​2020年1月27日，柬埔寨出现了首例新冠病毒感染病例，这对于一个医疗保健系统并不完善的小国家来说，无疑是个坏消息。在接下来的几个月，学校被停课，旅行活动被限制，一年之中最大的传统节日柬新年活动也被取消，但相比2021年，这些带来的冲击不是最严重，因为“11.3”事件，“11·28疫情社区传播”事件都很快化险为夷。 2021年年初，柬埔寨各个经济领域都随着疫情的缓和出现了反弹，然而2·20社区传播事件的爆发又迅速推高了感染病例。3月首例新冠肺炎死亡病例的出现，打破了柬埔寨保持了一年多的“零死亡”记录，4月，洪森宣布了对违反隔离规定的人处以最高20年的监禁，加强了措施。 回顾两年的抗疫路程，柬埔寨经历了反复的封城、片区封锁宵禁，但面对感染力强、传播迅速的变异病毒，疫情无法在短时间内被终结，各行各业不得不学会转变策略，在疫情新常态下和病毒共同生存。目前每天新增确诊病例仍旧不断，不过，全民疫苗接种运动的积极推动显然为抗疫和提振经济起到了正面效应。  起初，疫苗接种主要集中在疫情“重灾区”首都金边，随着运动规模有序地展开，疫苗覆盖很快惠及全国，包括在柬埔寨生活的外国人也在接种范围内。 7月初，柬埔寨完成了第一阶段为金边市和干拉省大金欧市约248万人接种疫苗的目标；8月1日，柬埔寨启动了12岁至17岁青少年新冠疫苗接种工作，洪森总理带领符合接种年龄的孙子带头接种；8月7日，柬埔寨启动了第三剂新冠疫苗接种工作，以加强前线人员的抵抗力，主要集中在马德望、卜迭棉芷、拜灵、国公、奥多棉芷、菩萨和柏威夏省，7个与泰国接壤的省份。 截至8月22日，柬埔寨全国共有872万6943名成年人已接种疫苗，99万1215名青少年已接种疫苗。柬埔寨总人口约1600万，为建立群体免疫，政府最先制定了为1000万成年人接种疫苗的目标。按照目前的疫苗接种速度，柬埔寨将比计划提前8个月实现疫苗接种目标，比邻国提前近一年完成计划！  从时间轴对比来看，东盟地区新加坡疫苗接种工作开展最早，接种率也遥遥领先，二月份印度尼西亚和老挝疫苗接种人数均排在柬埔寨前面，但这一排名很快被柬埔寨赶超，从四月份开始，柬埔寨疫苗接种在东盟各国中一直处于领先地位，仅次于新加坡。 柬埔寨的疫苗库存量也是非常充足的，政府不断通过双边机制、多方、人道主义援助，以及商采等形式获取疫苗。中国是柬埔寨的最大疫苗供应国，截止8月23日，中国已向柬埔寨交付新冠疫苗2220万剂，其中包括无偿捐赠370万剂。 2月7日，60万剂中国国药疫苗3月26日，150万剂中国科兴疫苗3月31日，70万剂中国国药疫苗4月17日，50万剂中国科兴疫苗疫苗4月28日，40万剂中国国药疫苗疫苗5月11日，50万剂中国科兴疫苗5月16日，50万剂中国科兴疫苗5月23日，100万剂中国科兴疫苗6月8日，100万剂（中国国药50万剂、中国科兴50万剂）6月12日，100万剂中国国药疫苗6月19日，100万剂中国科兴疫苗6月26日，100万剂中国科兴疫苗6月28日，100万剂中国科兴疫苗7月6日，100万剂中国国药疫苗7月10日，400万剂（300万剂中国科兴和100万剂中国国药）7月22日，100万剂中国国药疫苗7月31日，100万剂中国科兴疫苗8月1日，100万剂中国国药疫苗8月12日，300万剂中国科兴疫苗8月23日，50万剂中国国药疫苗8月23日，10万剂中国国药疫苗  目前柬埔寨主要流行的毒株为“德尔塔病毒”，该病毒也是全球主要流行的新冠病毒变异株，具有病毒载量高、病毒复制速度快、“突破感染”发生率高、重复感染风险高等特点，德尔塔病毒已经扩散至全球超过80个国家和地区，并持续突变。柬埔寨主要采用的是中国国药和科兴疫苗，这两种疫苗应对德尔塔病毒都有很好的抵御能力。 据环球时报报道，2021年7月20日，斯里兰卡一家研究机构发布的一份针对中国生物新冠疫苗有效性的真实世界保护力研究报告显示，该疫苗对于目前流行的变异株德尔塔毒株和贝塔毒株抗体水平与自然感染形成免疫后的水平相似，与最先在中国流行的新冠病毒毒株相比，疫苗接种者对德尔塔毒株的抗体滴度只下降了1.38倍，中国生物新冠疫苗对于德尔塔株仍具有较好的保护效力。  据此，对柬埔寨来说，通过疫苗建立全民免疫屏障仍旧是保障公共安全和恢复经济最有力的手段。根据湄公河战略合作伙伴(MSP)发布的报告，金边是世界上新冠疫苗接种率最高的首都，成年人接种率达99%。政府目前正考虑为12岁以下的儿童接种疫苗。洪森总理表示，一旦12岁以下儿童打上疫苗，柬埔寨将完成为82%人口接种疫苗。 疫苗的成功推出有助于缓解公共卫生和医疗系统的压力，加强投资者的信心，促使各国经济领域恢复生机，从而助推国家经济重回高速增长的正轨。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

在柬埔寨房地产飞速发展的近几年，房产升值和租金上涨双双保持着稳定的态势。哪怕是在全球经济活动倍受新冠疫情影响的这两年，不论是私人置业刚需还是物业投资，很多人依然在静静关注着、等待着更好的切入时机。 产品类型丰富是柬埔寨地产市场的特色，传统vs摩登、东方vs西方，对比或混搭，是初来乍到的外国人目不暇接的感受。 简单概括地讲，排屋，高棉传统结构的联排平房，连地产权，是家的归宿。尤其位于人流量较大的要道，底层可用于零售或商业用途的混合用途排屋，本地居民更青睐。这类型的房屋被专称为店屋。独栋别墅则是法殖民遗风下的高端连地物业，深受中产阶级喜爱。高层住宅则是城市化和人口红利造就的刚需产品。  回顾2008年金融危机前柬埔寨的一段地产热潮，可以发现店屋占据了当时金边大部分的交投。法式风格的老旧店屋翻新永不间断，而城市开发区不少新式排屋园区项目也以店屋占大比例。 长期在柬埔寨生活的外籍人士当然看到了店屋的投资价值。但根据柬埔寨产权规定,外籍人士不能直接购买柬埔寨连地房产。 在金边北部城市开发区的李永发卫星城内，由柬埔寨地产大亨谢礼德勋爵为董事长的世桥集团投资策划的WorldBridge体育村（以下称“世桥体育村”）为外籍投资者提供了投资连地房产的可能。 △WorldBridge 体育村 世桥体育村总造价高达2亿美元，总建筑面积约为20万平方米，由WB Sports Village公司负责开发建设，包含了公寓、半独立别墅、联排别墅、排屋和店屋多种类型的住宅，总价低至4.8万美元起，一站式满足各阶层的不同置业需求！ 它离柬埔寨规模最大、等级最高的新国家体育场——2023年东南亚运动会的主场馆（“德佐”国家体育场）一步之遥，是柬埔寨首个也是唯一把豪华生活和大型运动设施紧密结合的项目，而且涵盖的大型商业配套令社区生活和娱乐消费一应俱全。具备多元立体的产品序列，配合拥抱健康的绿色概念，世桥体育村的预售一经推出，市场反应热烈。 本月中旬，为了给热心世桥体育村的外国投资客创造便利条件，项目发展商与2018年获柬埔寨证券委员会颁发执照的BIC Group集团公司旗下的BIC Trust子公司合作，专门为项目的意向投资外籍个人提供土地或房地产所有权的管理和担保等服务。也就是说，外国人间接拥有连地房屋的产权变得更可靠，同时更可行了。 紧接着，发展商又与新加坡的菲利普资本集团的成员的菲利普银行达成合作关系。面向柬埔寨民众，菲利普银行可提供高达85%的房屋贷款，利率为7.99%。针对公寓买家，菲利普银行可提供的贷款为房价70%，利率8.5%。期限最长25年的智慧家居贷款，最特别之处是无需任何抵押品。  此前，项目发展商就和柬埔寨Sathapana银行（建设银行）启动了合作关系，由该银行提供更优惠的贷款政策，更优惠的利率和更高的额度，以及更长的还贷年限。买家最高可获得高达20万美元的贷款以及额度10000美元的无抵押信用卡。  截至目前，项目发展商已陆续和Sathapana（建设银行）、菲利普银行、太子银行、柬埔寨马来亚银行（Maybank）、马来西亚联昌银行(CIMB)柬埔寨分行、ABA银行等多家银行签约合作。多家银行助力，结合发展商提供0首付、长达60个月免息的分期付款方式，买家们可以轻松融资，轻松置业。  无论是本地或外籍工薪族，还是本地或海外投资客，只要你认定世桥体育村是个千载难逢的好机遇，只要你有融资需要，只要你有财产信托需要，发展商和上述各家银行将为买家‘量体裁衣’地设计置业财务安排。 柬埔寨首个将豪华生活和大型运动设施相结合的项目世桥体育村，公寓48,666美元起，排屋11.9万美元起，别墅13.9万美元起！ 粗略一算，一套世桥体育村售价48,666美元的公寓，不需要攒首付，也不需要支付利息，即日就能购房，60个月内完款即可，算下来平均一个月大约800美元。 今天就添加房小地微信REAKH2016，抢先了解柬埔寨首个大型综合体育村未来的高端社区生活体验吧！ 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨政府正式公布2022年公共假期表，主要的传统节日仍旧是4月的柬新年，9月的亡人节和11月的送水节，分别休假3天。今年立宪节和亡人节有一天重叠，送水节和独立日也有一天重叠，5月份、9月份和11月份假期最多，7月份和8月份没有假期。 柬埔寨2022年公共假期表1月1日元旦1月7日胜利纪念日3月8日国际妇女节4月14-16日柬埔寨新年5月1日国际劳动节5月14日国王华诞5月15日比萨宝蕉节5月19日御耕节6月18日国母华诞9月24日立宪节9月24-26日亡人节10月15日国父悼念日10月29日国王登基日11月7-9日送水节11月9日独立日 柬埔寨主要的传统节日 柬埔寨新年 柬新年又称“宋干节”，是柬埔寨最重要的传统节日之一，于每年公历4月13日至15日举行，2022年的柬新年为4月14-16日，通常，当地民众会在柬新年期间，到佛寺听和尚诵经礼佛，开展各种民间传统游戏。 柬埔寨新年的由来来自一个传说：传说梵天和一位青年才俊打赌，谁输了的就要把头割下，结果梵天输了，但梵天把头割下会为世界带来灾难，因此梵天的女儿将梵天的头放在喜玛拉雅山山洞内供奉，七个女儿每年轮流守护，每年“宋干”将头带回仙界，这一天即为柬埔寨佛历新年的开始。 柬新年第一天迎接仙女下凡，祈求来年阖家平安。柬新年的第二天，人们通常会和家人一起，带着香烛和斋饭前往佛寺礼佛斋僧，为已故祖先诵经祈福。第三天则会举行浴佛仪式，将佛像用清水和花瓣清洗干净，接着儿女为父母清洗，父母向孩子泼水，互祝新年顺利平安。  比萨宝蕉节 比萨宝蕉节又称佛诞节，是为纪念佛祖诞生、成道和涅槃的日子。比萨宝蕉节纪念活动的历史要上溯到1854年安东国王在位时。自从佛祖舍利子2002年从金边迁移到距金边40公里的乌廊山后，每年比萨宝蕉节的纪念活动都在此举行。  御耕节 御耕节历史悠久，是柬埔寨王国的传统节日，于每年佛历六月下弦初四（一般在公历5月）举行举办，主要是为了祈祷神灵保佑、风调雨顺、五谷丰登。从古至今，御耕节活动一直受到上至国王下至百姓的重视。  亡人节 每年佛历十月下弦一日至下弦十五日是柬埔寨的亡人节，人们在这个节日里追思亡灵祭拜先祖，就像中国的清明节。只不过中国的清明节祭拜的是我们的前人先祖，而亡人节则更具宗教色彩，除了祭拜先祖外，还以佛教的慈悲追思亡灵。 关于亡人节的来历，有一个传说。相传从前有许多商人搭乘帆船出去做生意，夜晚至一处荒无人烟的海岛，不幸遇见出来觅食的饿鬼们，为了恳求饿鬼放他们一条生路，商人们便向鬼王承诺：每年北风吹起之际，便编制船只，放上各种粮食、稻谷、糕点、香蕉等等随水漂浮以供给他们，祖祖辈辈都是如此。于是，从那时起的每年佛历十月下弦一日至下弦十五日北风吹起时，人们便按照承诺向鬼魂祭供，代代相传下来便是今天的亡人节。 亡人节持续15天之久，被称为“亚洲最长的节日”。节日期间，无论是王宫还是民间，各种祈福和祭拜的仪式都不可或缺。亡人节期间每天早晨四点钟，善男信女们便聚集到佛寺，将糕点、果品、蜡烛等等都呈在盘中，双手合十，听僧侣诵经。  到了佛历十一月上弦一日，早上天不亮，人们就摸黑走到河边，用香蕉树编成的小船上放上饭菜、糕点、果品、五谷等等，将小船放到河面让其随河水漂流，跪送亡魂乘船返回阴间，亡人节仪式到此结束。 在柬埔寨的一些地区，人们还会举办水牛赛跑和摔跤比赛，借这样的方式对数百年前的先人们的承诺表达敬意。 送水节 送水节是柬埔寨最重要的传统节日，是柬埔寨举国欢庆的三大节日之一，它标志着一年中雨季的结束和捕鱼季节的到来。 送水节源自一则热血澎湃的历史故事。相传公元12世纪，柬埔寨最繁荣的吴哥时期，柬埔寨国王摄耶跋摩七世亲自率领海军出战。国王屹立船头，高举王剑，英勇指挥战船向敌人冲锋，最终打败了占婆军队，大获全胜，凯旋还朝。为了纪念海军的伟大胜利，从那时起，往后的每一年便将打败敌人的那一天定为赛龙舟日。  送水节的高棉语含义为“划龙舟、放水灯、吃扁米、拜月”，节日习俗与活动与名称一致。 每逢送水节，柬埔寨的民众便可以享受三天的假期，这三天全国各地都会举行相关的庆祝活动，但金边的庆典最为隆重盛大。 送水节的第一天，王宫周围、湄公河畔张灯结彩，柬埔寨全国各省数千名赛龙舟的选手在四臂湾齐齐亮相，海内外的数万名观众齐聚河边，龙舟比赛就此拉开序幕。第二天白天，初赛获胜的龙舟进行半决赛，到了晚上十二点，国王在王宫内举行祭月仪式，同时民众们也举办相关的拜月活动。 到了第三天，人们便迎来送水节的高潮。白天举行龙舟比赛的决赛和发奖仪式，王宫前设有观礼台，除了开幕式，王国、政府高官们以及受邀请的各国使节还将在这里观看龙舟赛的闭幕式和颁奖礼。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

01 群体免疫将提前8个月实现 自今年2月卫生部开始为民众接种新冠疫苗至今，柬埔寨全民疫苗接种运动获得的成绩几乎超出了所有人的预期。目前，柬埔寨疫苗接种率已经走在了世界前列。起初，疫苗接种主要集中在疫情“重灾区”首都金边，随着运动规模有序地展开，疫苗覆盖很快惠及全国，包括在柬埔寨生活的外国人也在接种范围内。  7月初，柬埔寨完成了第一阶段为金边市和干拉省大金欧市约248万人接种疫苗的目标；8月1日，柬埔寨启动了12岁至17岁青少年新冠疫苗接种工作，洪森总理带领符合接种年龄的孙子带头接种；8月7日，柬埔寨启动了第三剂新冠疫苗接种工作，以加强前线人员的抵抗力，主要集中在马德望、卜迭棉芷、拜灵、国公、奥多棉芷、菩萨和柏威夏省，7个与泰国接壤的省份。 截至8月22日，柬埔寨全国共有872万6943名成年人已接种疫苗，99万1215名青少年已接种疫苗。柬埔寨总人口约1600万，为建立群体免疫，政府最先制定了为1000万成年人接种疫苗的目标。按照目前的疫苗接种速度，柬埔寨将比计划提前8个月实现疫苗接种目标，比邻国提前近一年完成计划！  从时间轴对比来看，东盟地区新加坡疫苗接种工作开展最早，接种率也遥遥领先，二月份印度尼西亚和老挝疫苗接种人数均排在柬埔寨前面，但这一排名很快被柬埔寨赶超，从四月份开始，柬埔寨疫苗接种在东盟各国中一直处于领先地位，仅次于新加坡。 △柬埔寨疫苗接种走在世界前列 根据湄公河战略合作伙伴(MSP)发布的报告，金边是世界上新冠疫苗接种率最高的首都，成年人接种率达99%。通过COVAX机制捐赠，大国援助、采购疫苗多渠道获取的疫苗还在源源不断输入，为后续疫苗提供充足保障。疫苗的成功推出有助于缓解公共卫生和医疗系统的压力，加强投资者的信心，促使各国经济领域恢复生机，从而助推国家经济重回高速增长的正轨。 02 订单流入出口增长 从近年的发展趋势来看，东南亚为制造业迁移和增长提供了肥厚的土壤。同样以廉价的劳动力吸引服装、鞋等密集型产业，越南、印尼、缅甸等国都是柬埔寨强有力的竞争国。而在疫情持续恶化的情况下，疫苗覆盖率高的柬埔寨显然更稳定，更能够保障稳定生产。  据柬中时报报道，由于越南自7月起爆发严重疫情，国际服装买家决定把部份订单转移至柬埔寨，其中柬埔寨唯一上市成衣厂崑洲国际（GTI）从越南转移的订单，占第3季度营收的20%至30%，预估崑洲国际第3季度将能转亏为盈，而全年盈利表现将比去年更好。  在部分邻国工厂搬迁和大量订单流入的同时，出口也大幅增长，显现出柬埔寨制造业的韧性。根据柬埔寨经济和财政部的报告，柬埔寨在2021年前六个月出口总额82.01亿美元，与去年同期相比增长了17%。布料、鞋类和旅游商品的销售额为47.21亿美元，比去年增长了0.9%。非服装产品出口18.99亿美元，其中包括自行车、电子零部件、汽车零部件和其他工业材料，与2020年同期相比增长了50%。农产品出口净赚15.8亿美元。  03 年底或将接受外国游客入境 受疫情影响，赴柬旅游的访客从2020年3月开始急剧下降，2020年全年，柬埔寨损失了高达30亿美元的旅游外汇收入，服务业、酒店业、餐饮业等旅游业相关产业一落千丈。柬埔寨旅游部一直在积极寻求推动旅游业复苏的方案。 8月20日，旅游部和私营部门开展了“疫后恢复和促进旅游业发展”论坛，柬埔寨即将在疫情新常态下重新开放旅游业，向前迈进的每一步都将基于疫苗接种率、感染率和住院率等指标进行，旨在在平衡公共安全和经济可持续性发展中间开辟一条道路。 旅游部长唐坤将于9月2日向洪森总理提交“旅游业疫后复苏路线图”，争取在今年年底对接种新冠疫苗的游客重新开放旅游。根据计划，政府将分三个阶段推动旅游业逐步复苏，并在2023年实现1100万人次本地游客，在2025年实现700万人次国际游客。  柬埔寨政府和私营部门也正在积极商讨新方案，以为外国投资者和商人入境提供便利，并营造良好的投资环境，增强投资者信心。 柬埔寨副总理兼财经部部长翁本莫尼洛鼓励出入境口岸和检疫管理工作组与私营部门紧密合作，以灵活处理问题，并指示相关部际委员会，在特殊情况下为有意来柬投资的外国投资商提供优待，并考虑对已接种疫苗的外国投资商缩短隔离时间，以及安排隔离酒店等相关工作。  显而易见，群体免疫计划正在发挥着积极作用，预计今年11月，柬埔寨1200万人将完成疫苗接种，占全国总人口的75%。根据财经部预测，在柬埔寨全国广泛接种疫苗和生产逐渐适应新常态之后，2022年柬埔寨经济将上升至4.8%。如果这一预测变为现实，那么柬埔寨将成为东盟经济恢复最快的国家之一。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

‘买楼租房先看地段’永远是硬道理。因为楼价的含金量首先取决于地价，地块的位置和功能是价格高低的硬标杆。纵眼看去，金边市中心的隆边、马卡拉、桑园、万景岗四个行政区分庭抗礼，占据金边地价榜单前列，区域功能各有千秋。万景岗原属桑园的三个分区，外国人称之为BKK1,2,3。随时间的推移，万景岗1、2、3分区的发展需要行政升级的支持。因而2019年，增设万景岗区，从而把这三个分区从桑园区划分了出来。这么一来，原已成熟的核心BKK1分区的身价得以再度提升。  假若不是疫情，BKK1分区准现房公寓售价在$3000/㎡左右，现房公寓售价$3500/㎡左右，视具体的交房标准而定。这里现代公寓供应充足，酒店式公寓供应量占全金边的一半多，全新的公寓不少，一般都配有游泳池和健身房。公寓出租按位置、新旧、单位面积，月租金在800到2,000美元之间，价格不低但长期受宠，尤其是全屋配置的小户型单位非常受外籍工作者和柬埔寨海归人士的青睐。 Veasna Meas是一位柬埔寨裔美籍投资者，虽然一直在美国成长和生活，但在父母的影响下，他对自己出生的故土充满着深深的牵挂。2001年他首次回到柬埔寨，亲历了金边的腾飞。早先从事的广告营销工作令Veasna Meas了解了金边土地发展的情况。其中，金边最大的四条主干道：诺罗敦大道、莫尼旺大道、毛泽东大道、西哈努克大道，分别在东西南北勾勒的梯形片区轮廓引起了他的注意，这个区域正是BKK1区。自上世纪80年代国际组织人员进驻，BKK1区是西方外籍人士最乐居的地方。这里一直被金边人视为最受欢迎的“外国区”。   十年的实践，Veasna Meas清晰地认识到，真正能提供精准服务的品味公寓将是未来几年的主流趋势。适时捕捉了这一机缘，2013年Veasna Meas创立Naki集团，以物业管理服务为开端，后涉足物业管理、房地产开发和酒店业。2014年9月，白银城（Silvertown Metropolitan），一座14层高，集建筑美感、实用功能、特色魅力于一身的高端服务式公寓大楼在BKK1热闹非凡的商圈核心落成。自由随性但又非常注重细节和舒适感的美式公寓，专为受外来文化感染并向往和追求自我生活空间的中等富裕阶层设计，区域定位和市场定位双精准。  现在的BKK1区富足热闹，当之无愧是首都的商业和居住双栖皆宜的最好地段，区内林荫街道纵横贯通，各个转弯处，都被美食餐厅、咖啡馆、酒吧、品牌零售、酒店以及公寓。宜居的环境吸引了柬埔寨王族、官员、政商、名流及海外使节聚集。 白银城位据63街和毛泽东大道的夹角街区，沉浸在一年四季均热闹非凡的商圈核心，众多行政机构、银行、国际学校、医疗中心举步可达，永旺1购物中心、集茂诺罗敦商场等大型购物商场也近在咫尺，是生活最理想的选址。 白银城一层是接待大厅和停车场。屋顶有163平方米无边际高空泳池俯瞰金边壮阔市景，早晚凉风习习，水吧有各色饮品特供。泳池的另一边是健身房，充满视野体验和时尚动感。  △白银城无边际高空泳池 △白银城健身房 最能表现白银城现代轻奢生活态度的是大厦华盖上，整片覆盖了太阳能电池板，充分采集并利用热带高强热辐射，节能减排，绿色环保。 白银城的公寓美式风格设计，每套单位有国际一线品牌的软硬装修，全套定制家具和壁橱，线条简练，舒适实用又轻奢。建筑面积单价平均2,300美元，户型有单身公寓、一至三房，乃至400多平的楼顶公寓。大到家用电器，小到床上用品、毛巾、厨具、碗筷、餐盘，每套整装齐备的服务型公寓都囊括在内。Naki集团经验丰富的物业管理团队保障白银城每一位住户都能到享受国际星级酒店标准的服务。每周3次全面清洁打扫，5天更换一次床单和浴室用品，每周一次送洗，24/7 礼宾、接待和安保，还包含家政、客房、互联网服务。  对于买家，白银城现买现住，一个完整的家就等你带上私人用品乔迁了。对于私人投资者，入手白银城，置业资金零闲置，稳赚收益。以白银城目前的出租情况，实际月租金1000美元起步，自然出租，一年稳赚1.2万美元收益。 白银城70%已售出，首付最低10%，可分期，外国人也可以贷款高达50%！目前可售单位数量不多，喜欢的朋友赶紧预约看房。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

01 仅$885/㎡！洪森大道土地屋主低价急售！售价：单价仅$885/㎡，总价37万 可商议面积：420㎡（10m×42m）产权：可转硬卡位置：位于洪森大道富力金边中心城后面，Urban Village首都·国金项目前面，位置极佳，周围配套有3大商场和近十个大型住宅项目，升值潜力巨大 02 金边洪森大道永旺3旁风水宝地出售！价格：＄2000/㎡  可商议产权：硬产权面积：45m×50m每块，共3块分割出售现状：平坦规则，无建筑，适合开发各类项目位置：位于金边洪森大道永旺3旁，周围3大商场聚集，本地高端别墅区环绕，国际学校＋医院等配套完善，距离金边新机场仅15分钟车程，高增值区域 03 金边森速区德他拉联排别墅出售价格：＄33万 可商议户型：4房5卫1厅1厨+停车位土地面积：70㎡产权：硬卡位置：位于金边市森速区德他拉分区，小区内环境优美，安全舒适，周边配套齐全 04 金边铁桥头区百色河旁土地出售价格：$40万 可商议面积：1088m²产权：硬卡现状：有房屋位置：铁桥头区小香港附近，位于道路旁，适合开发住宅等各类建筑 05 金边雷西郊区独栋别墅低价出售！价格：$32万 可商议面积：168㎡产权：硬卡土地面积：168㎡房屋占地面积：84㎡户型：4房5卫1厅1厨2停车位位置：位于金边雷西郊区，距离市中心约6公里，5分钟可达TK商场，周围配套齐全，别墅环境优美，门口大路通畅 06 暹粒市区别墅豪宅出售！价格：单价$2800/㎡，总价$90万 ，可商议产权：硬产权户型：5卧6卫带私家花园土地面积：1,049 平方米位置：这栋私人豪华别墅位于暹粒市区，距离酒吧街和老市场仅5分钟路程，位置好，生活非常方便。描述：整栋别墅外观质朴，设计精美，结合了石头、红砖、木头等元素，拥有郁郁葱葱的草坪。目前别墅属于办装修状态，新业主可根据自己的喜欢进行室内装修和改造。 07 贡布河边土地地主急售价格：$25万 可商议产权：可转硬卡面积：950平方米位置：位于贡布市区河边，周围度假村聚集，游客流量大，土地平坦方正，两侧靠河，适合开发酒店度假村等建筑 08 金边棉芷区2公顷土地低价出售价格：$550/㎡ 可商议面积：2000㎡ (203m x 97m)产权：硬卡用途：非常适合建造公寓、国际学校、医院、商业楼或住宅楼等位置：位于金边棉芷区开发区内，永盛加华工厂后面，靠近金边著名的排屋园区项目月亮镇（Borey Moon Town），是购买投资的好机会。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

家是心灵的港湾，是生活的原点。在信息膨胀的今天，家庭的社会更多地被房子圈了起来。除了工作社交，普通人的生活定式就是上班回家两点一线。当然在疫症笼罩世界的时期，很多人的办公和闲暇失去了空间距离，因为隔离、居家办公使我们的家成为了现实生活的唯一物理定位。不过，这样的委屈总会过去。个体和家庭的社会属性会正常回归。到时，我们会重新思索如何平衡人与人之间的亲近和疏离。 其实，就算没有疫症的干扰，密集居住的城市人很多更偏爱宅家的乐趣，因为网络和虚拟空间创造了不少自娱的可能。经常听到中年父母抱怨年轻一代不爱参与社会活动，因为网络社交似乎没有多少人际关系的压力。可见，我们的生活方式在发生着重大的改变。而且最终，不少的人会面临日渐生成心理困扰而无法自我排解。 社会正能量和氛围是健康生活方式的有机土壤，我们身边的局部社区是最直接的。有社会责任担当的地产发展商在建设信誉产品的基础上，更看重产品的精神内涵为企业创造的无形价值。 从开盘到交房前的最后冲刺阶段，一直有关注金边半岛御景项目的朋友都会为建造者的高度实践精神所折服。  当初有参观样板间的买家都会赞叹，从楼书的效果图到实物展示，从布局到配套、建筑选材到家居配设，所有层面和环节无一不高度还原建筑设计，哪怕是床边的吊灯、客厅的椅子、浴室的毛巾架的款型和色调都所差无几。  目前后期的内部装修和收尾正密锣紧鼓顺利进行。毫无意外，准业主们会在今年第四季度收获到货真价实、富有设计感的摩登美宅。  当然还有半岛御景一并提供的高端生活配备。大厦楼顶的俱乐部、露天私厨餐吧、泳池和按摩水疗、健身房等豪华设施安嵌在空中花园里，揽河景，拥绿荫，享休闲，小天地大抒怀。时尚优品社区邻里的交往互动就从闲暇的点滴悠然而始。  你乔迁半岛御景新居的那天，物业管理公司会为你准备了一整套意外的惊喜。贴心的24小时酒店式服务标准、穿梭车辆服务、干洗服务自然不在话下。覆盖公共区域每个角落的24小时巡查监控和应急/消防自启系统，双消防管覆盖每个楼层。生活自无忧，只需防范于未然。此外，为每位住户设计的简易手机应用软件，从数码门禁到家居智能控制，一键到位。 为营造时尚社区的灵动生活，物业管理公司开设了丰富的社区特色活动项目。住户无分男女长幼，都能根据自己的兴趣爱好，选择加入各色动感俱乐部或文艺沙龙，包括语言兴趣班、才艺沙龙、吉他班、周日瑜伽、律动尊巴舞、高强度健身、泰拳、跆拳道等等，刚柔并济。 更赞的是，半岛御景的生活将为你带来更多的社会包容性，因为在空中花园旁的私厨餐吧，物业管理者能为好客的主人精心安排全套私人派对的接待服务，让你呼朋唤友，斯斯然地来，潇洒地离去。 最后别忘了，半岛御景，金边水净华区前端品质最好的地标建筑，2019年PropertyGuru亚洲房地产大奖的最佳建筑和室内设计双冠得主，将于2021年第四季度交房。  为使买家更轻松地分享到水净华区的投资红利，开发商现推出特殊折扣，以灵活的付款方式、合作伙伴RHB银行的优惠贷款、优厚的24个月返租计划，三管齐下，助你实现置业计划，精装准现房，即买即收益。 多图，细细欣赏半岛御景的雅致和品味吧！  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

金边四环路建设计划公布之后，道路沿线地价一路开涨，尽管政府至今尚未公布具体的动工日期，很多买家依旧相信等项目开建以后地价一定会水涨船高，而越来越多民众前来购地也促使地价升温，目前靠近41号国道和51号国道一些路段每平方米地价在15到50美元之间。  全球房地产协会（GRA）会长宋速恁指出，地价上涨的同时也存在一些风险，一些土地购买者并不知道四环路确切的位置也跟着一起买，未来计划可能会落空。土地投资者应谨慎选择购买，并研究土地所有权的地理基础方面的知识，以免遭受损失。 每当有政府计划兴建大型基础设施项目的消息传出，周边总会掀起土地买卖热潮，很多居民抢囤土地，期待着项目开建后带动地价上涨，一些民众甚至从银行贷款来买地，梦想着通过土地投资实现暴富梦，最终结果却不尽人意，甚至负债累累。 早在2018年，金边新国际机场项目公布以后，就引发了干拉省大金欧市和干拉实登县的范围内炒地风。因承建公司需要到现场评估受影响的居民，很多中介商和有钱人闻风而至，大肆购买囤积土地，致使地价暴涨，很多地主要价也不断提高，例如距离新金边国际机场较近的茶胶省巴地县东乡，居民之前的田地原价是1万美元，随后很快涨到五六万美元。  事实上，一个大型基础设施项目的建设要经过较长一段时间的商讨，包括技术、合同等事宜，在这期间，一些抢地的普通民众将大笔的资金投入到了土地中，却不能很快转手获得高价，叫苦不迭。 去年11月，政府决定修建金边市至干拉省阿雷沙乡跨河大桥的消息发布后，阿雷沙地区地价迅速迎来第一波升涨。根据金边市政府发表的城市总体规划，未来将把原属于干拉省的阿雷沙区归为金边管辖，将这个与金边市隔河相望的分区打造成一个拥有大型商场、现代住宅、办公大厦及休闲娱乐的国际化城市。 因此，在跨河大桥具体位置尚未敲定的情况下，整个阿雷沙地区土地买卖活动都很活跃，由于不断有开发商和买家前来问询，当地村民的叫价也开始不断抬高，有的地段叫价甚至高达1500美元，而此前阿雷沙区的土地价格仅在$80/㎡-$100/㎡之间，土地买卖活动也较为平静，鲜少有其他地区的买家前去问询。  在市场炒得火热的同时，也有一些不良炒作者哄骗买家，其土地位于大型投资项目附近，并借机抬高价格，一些不知情的买家因此上当受骗。 大型基础设施项目建设对土地投资来说，确实是一个很好的机会，但如果没有对即将购买的项目或土地进行全面深入的研究，也会存在风险。柬埔寨房地产网Realestate.com.kh在此提醒您，在购买地块之前，需要正确评估地块，尤其对土地信息的真实性，产权的合法性，以及价格的合理性等各方面要做仔细分析。 如果自身不知道如何研究和评估土地，那么在购买土地之前，一定要寻求专家帮助，征询专家建议。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

最近柬埔寨首都金边的楼市是不是有回暖的迹象了？是，也不是。雄厚实力、科学策划、正确定位、严格管理的开发项目迎难而进，顺利通关，以乐观的前景带动市场的复苏。最近两个月来，金柬•柏盛成了城中楼市的热门话题。目前，完成进度80%，一年内交付的金柬•柏盛已出售40%的单位。而且，它的价格已随着建设进度作了上调，行家们越早买入意味着获利空间越大。  为何金柬•柏盛能在市场低谷期突围而出，创下小户型楼盘一周内成交70万美元的佳话呢？ 实地考察过金柬•柏盛的朋友都能清楚地意识到这个项目完全是按照柬埔寨当下购房置业的新生代的需求和偏好策划和建造的。 首先它的选址具备了住宅好地段的属性，安静、整洁、出行和日常都方便周到。它位属金边市中南部的桑园区万禾密分区，区域发展战略性媲美堆谷区和BKK1区。片区内生活成本略低于万景岗分区，但交通便利依然有优势，往返公寓的路线均畅行无阻，不管取道毛泽东大道、莫尼旺大道，或者诺罗敦大道，它们之间都能纵横贯通。对于通勤到市内商务、商业核心区的工薪族是非常合意的。 金柬•柏盛距离永旺购物中心1、大桥购物中心、金界赌场Naga World以及免税购物中心都在5分钟的路程内。万景岗1分区众多餐厅、零售店、学校、银行/ATM、酒店、诊所、药房、面包店、咖啡馆和其他便利设施以及俄罗斯市场（Tul Tom Poung）都近在咫尺。可以说，印证万景岗1区区的发展轨迹，万禾密分区正迈入它的黄金5年。  其次，金柬•柏盛的产品定位精准，市场接纳度很高。一方面，它精心设置的中小户型以亲民的价格区间为首次买房者创造了准入的先决条件。另一方面，优越的品质和可观的升值空间为投资置业和未来个人物业升级置换创造了可操作性。 美好的简约基调是金柬•柏盛给买家的总体感受。它汲取新加坡“花园城市”概念的设计理念，金柬•柏盛利用智能空间规划在城市好地段小地块上，创造宜人居住环境，绿化率达30%。 金柬•柏盛共有132套带阳台公寓，分别位于2至22楼。户型有单间工作室、一居室、二居室及三居室顶层公寓。其中以85套一居室为主打。室内设计和选材也体现了东西方糅合的新加坡风格，收到来自不同国度买家们的热烈追捧。 第三，由柬新中三方背景的开发商JV Parc Residence提供包租3年21%租金回报率，假设您购买金柬•柏盛一套面积54平方米的一居室公寓，保守估计月租金能达到350美元，则每年可获得4200美元，3年12600美元，当中还有租金递增和物业升值产生的附加值。 金柬•柏盛租金回报户型月租金年收益租金回报率studio$280$33603年21%一居室$350$42003年21%两居室$600$72003年21% 早期，金柬•柏盛一经推出就受到了市场的热烈反响，然而新冠疫情的袭来对房地产市场造成了不可预估的影响。该项目开发商JV Parc Residence适时调整策略，削减对项目销售和营销的投入，并将精力和资源全力集中在项目建设上，打造优质实心项目，力争如期交付。尽管疫情加大了施工阻力，JV Parc Residence公司沉下心来，重点把控工程进度和质量。金柬•柏盛预计2022年6月完工。  付款方式：准现房公寓7.8万美元起售，首付10%（即7800美元起），可长达10年分期，3年21%租金回报率，可包租托管，且仅需一个月租金就可享受一年托管服务。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

待售土地情况 产权：硬产权面积：14公顷出售方案：可拆分出售，4公顷起出售单价：$1500/平方米（可议价）总价：$210,000,000用途：星级酒店、高端住宅、高端写字楼、大型商场等位置：位于金边南部，棉芷区发展最快的区域，60米宽洪森大道两侧洪森大道地价情况：根据柬埔寨CBRE世邦魏理仕最新发布的报告，2013年洪森大道两侧的地价为200美元每平方米，2021年已涨至2200美元每平方米，短短8年时间，价格翻涨了11倍以上。目前，洪森大道地区的住宅物业价格从每平方米 500 美元到 2,000 美元不等。优势：该地块处于洪森大道黄金地段，价格适中，面积大，且均为同一业主，不必面临和多位业主商讨价格，个别业主趁机涨价的情况，非常适合开发商作为开发项目用途。 | 图源：柬埔寨CBRE世邦魏理仕△南部地区房地产价格  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

01 金边森速区独栋别墅豪宅出售！面积：$2800/㎡价格：$90万（可商议）户型：6房7卫1厨1厅2停车位土地面积：320平方米房屋占地面积：144平方米产权：硬卡 02 金边森速区新金边附近独栋别墅出售价格：＄66.5万（可商议）户型：6房7卫1厅1厨+2停车位+2层露台土地面积：484㎡（22m×22m）房屋面积：445㎡（11m×13.5m）产权：硬卡朝向：南房屋状态：新房，精装修不含家具家电位置：位于金边市森速区，10分钟可到达永旺2、Makro商场和新金边，周围学校餐厅遍布，生活方便，小区按照国际标准建设，环境优美 03 金边铁桥头区百色河旁土地出售价格：$99.9万（可商议）面积：3150㎡产权：硬卡现状：有私人住宅，地面平整，形状规则位置：位于铁桥头区Preaek Thmei分区，沿百色河畔，在主干道旁，适宜开发酒店、度假村、公寓、私人别墅等建筑 04 金边铁桥头区炳发城别墅紧急出售！价格：＄23（可商议）户型：4卧5卫房屋面积：203㎡状况：家具齐全，拎包入住！产权：硬卡位置：位于金边铁桥头区，周围业主为本地高端阶层，环境优美安静，学校运动场健身房商场等配套齐全，生活方便 05 金边堆谷区土地出租/售价格：$160万  （可商议）售价：$160万（可谈）租金：$2000/月（合同5年起签）产权：硬产权面积：526㎡（20mx28m）现状：靠近大路，面积宽敞，适合建造别墅或高楼位置：金边堆谷区 06 金边朗哥区商用土地出售价格：$241.8万（可商议）产权：硬卡面积：5,758平方米位置：土地位于金边朗哥区，距金边国际机场约 35 分钟路程，距金边市中心约 45 分钟路程。描述：这是一块未开发的商业用地，由两个地块组成，前面的地块面积3,339 平方米，后面的地块面积 2,419 平方米，宽阔的面积和交通可达性提供了建造仓库或工厂等大型商业场所的机会，也可用于开发大型住宅物业。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

时间已悄悄来到了2021年的第三季度，上个周日因全球疫情推迟举办的2020东京奥运会，战战兢兢地总算圆满落幕。各国选手勇于参与、挑战自我的体育精神，透过网络平台鼓舞着世界各个角落的人们。 在人口小国柬埔寨，由于疫情的持续冲击，本届东京夏季奥运队伍只有3名选手出征。但这并不代表柬埔寨人民不热爱体育运动。他们有自己的乐子，藤球、毽子、沙地排球、足球、羽毛球、越南象棋都是非常大众化的项目。 在主要城市如首都、暹粒和西哈努克港，规模大小不一的健身会所、游泳池散布在各星级酒店、公寓大厦。此外也有一些私人专营的场馆。 在金边，市民会在饭后到独立碑公园、波东华黛寺院对面的公园，以及皇宫前的花园等公共绿地，放松身心。奥林匹克运动场更是不乏喜好锻炼的民众，虽然历尽沧桑，它依然全天候接待着各色业余健儿，晨跑的，水中畅泳的，余晖下踢球的..... 可以期待柬埔寨作为2023年东南亚运动会的东道主，政府和民间对于体育强身的理解和坚持又将会再上一个台阶。 这几年金边城市发展的极速扩张，令大部分的城市用地被商用建筑占据，大型综合运动场所却一直是稀缺的公共资源。 生活在柬埔寨，你是否奢望过，住在某大型社区里，移步家门外就能使用国家级的运动设施，篮球场、足球场、羽毛球场、环形跑道、游泳馆随心选，那该是多么幸福！ 柬埔寨史上第一个“运动村” 中国政府援建的32届东南亚运动会主会场 - 柬埔寨新国家体育场，是柬埔寨迄今规模最大、等级最高的6万座体育场。 WorldBridge 体育村就在柬埔寨新国家体育场后方，正是为迎接第32届东南亚运动会来自东盟各国的运动健儿而建。运动员村是运动赛事期间运动员和随队官员停留半个多月的临时家园，因而功能配套丰富，安防级别很高。开发商格外重视工程质量和品质，致力将WorldBridge 体育村打造成代表国家形象的地标之一。 WorldBridge 体育村由以谢礼德勋爵为董事长的世桥集团开发，该集团是柬埔寨著名的十大财团之一，在现代高层建筑和豪华住宅开发方面拥有丰富经验，成功的建案简单数来就有 The Bridge - 45层商住大厦，The Peak - 55层商住大厦。WorldBridge 体育村将是世桥集团又一力作。 △谢礼德勋爵 造价超过20亿美元 WorldBridge体育村项目占地面积约8公顷，相当于近12个足球场。目前，世桥集团对该项目的投入已超过20亿美元。 村内将设有12栋公寓楼，共1319个单位。其中包括1栋13层Studio户型公寓楼，163个单位。同时还有半独立别墅、联排别墅、排屋和店屋。温馨舒适的生活环境，适合不同的个人和家庭，是金边市民未来的最佳选择。 △WorldBridge 体育村 拥抱健康的积极生活理念，让WorldBridge 体育村在金边数个卫星城级别的综合开发项目中脱颖而出。在这里，穿插在各个楼栋建筑之间的不仅仅是绿色林荫道，还有运动中心，休闲娱乐广场、跑道、篮球场、网球场、健身站、游泳池。 △WorldBridge 体育村规划 此外，体育村还有提供大型商业配套设施的建筑群，将内设专属购物中心和酒店，吸引国际顶级品牌进驻。当然少不了满足日常消费和享受生活的超级市场、各式各样的餐厅。安居娱乐，可谓一应俱全。金边未来城市新中心 项目所处的水净华区极具潜力，是金边为数不多的具有湾区属性的区域之一，被认为是“金边陆家嘴”，半岛尖端的前半段圈进了金边一环和二环，柬埔寨大财团打造的7座卫星城有两座选址这个区。全国一流的体育设施更是为水净华区锦上添花。 住在这里，出门5分钟可达花园城市高尔夫俱乐部、金边最大水上乐园、双赢纪念碑和金边野生动物园，预计2023年完工的金边皇家大学第三校区也在WorldBridge 体育村3分钟车程范围内。未来2年，这里将成为金边又一个城市新中心！ WorldBridge 体育村现已火热开售，目前价格非常亲民，公寓$48,666起，排屋$11.9万起，别墅$13.9万起！开发商提供0首付，长达60个月的免息分期的轻松付款方式，普通工薪家庭亦不必看房轻叹啦。  文末彩蛋过去连地房产一直是非柬籍公民的买家的禁区。由于最近两年柬埔寨的不动产信托业务逐步落地生根，现在外籍人士可通过BIC信托的途径合法拥有WorldBridge 体育村带地项目的产权。开发商还和柬埔寨Sathapana银行（建设银行）、柬埔寨马来亚银行（Maybank）、马来西亚联昌银行(CIMB)柬埔寨分行多家银行合作，为投资者提供高达80%的住房贷款。 WorldBridge 体育村公寓板间已正式开放，目前一居室63平方米精装样板间恭迎参观，两居室和三居室样板间也将很快开放，感兴趣的投资者可添加房小地微信REAKH2016抢先了解。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

是东南亚各国的国粹，在泰国、老挝、柬埔寨、越南，传统大型综合集市是民众生活不可割舍的部分，一隅之地是市井文化、大众情怀的浓缩，是四方来客必到的打卡地，绝非现代商城可以取代的。就算是新冠疫情肆虐时期，洪森政府也不敢轻易关闭各大集市，因为这关乎民生与民意。金边的各个传统集市都有不同的特色。 △柬埔寨传统市场 在每天车水马龙的传统市场里，一个仅有几平方米的格子铺月租均在$300以上，售价约为$12000-35000/㎡，远远超过城市核心地段的住宅售价和地价。而且不难看出，同样是集市，与本地居民生活更息息相关的集市其商机成本要高出一截。 举几个实际的例子 中央市场，金边的人气老市场，主要零售珠宝玉石、传统手工艺品、游客纪念品、生鲜水果、特色美食等。尺寸1.2米见方，实际月租为$300，5年期转让售价$35000/㎡。 俄罗斯市场，人称金边小“义乌”，主要经营珠宝古玩、游客纪念品、丝绸围巾、咖啡饮品、美食等零售批发，尺寸1.5米见方，实际月租为$300，售价$25000/㎡。 乌亚西市场，金边华人最聚集的传统市场之一，批发日用品、婚庆小礼品、纺织品、电器、粮油食材等。尺寸1.5米见方，实际月租为$230，售价$35000/㎡。 △金边乌鸦西市场 在首都金边日益扩张的今天，新区以中青年为主体的消费需求已不满足于业态单调的传统集市。 由此，始建于1993年有着逾27年的悠久历史的世纪广场商场，2020年在金边市政府的主导下，由世纪集团斥资改造扩建，成为传统集市和现代综合商城有机嫁接，精心融合多种商业业态，并且将是菩森芷区最具特色的标志性建筑，是国际商旅人士对金边印象的第一站，更关键的，它会是本地居民喜爱的打卡地。 △市场旧貌及人流 △市场旧貌及人流 △市场旧貌及人流 △市场新貌 世纪广场商场所处的菩森芷区在金边市辖内12个区中面积最大，位于金边西南部。2018年区内就有94个大型开发项目和111个较小规模的项目，人口大约184000。最近这几年，菩森芷区在住宅及工业项目方面增长迅速，越来越多的新人涌入。  世纪广场商场三面临街，位处俄罗斯大道与2009路、2005路围合的黄金三角地块上。商场依照地势而建，设计结合高棉特性和现代元素，独特的文化烙印使它有别于一般的商场。 占地1.14万平方米，建筑面积5万平方米，它集农贸采购、综合市场、美食广场、休闲娱乐、商务办公、空中酒吧等为一体，完全是按照金边新生生产力的消费习惯精心配置的，供销必两旺。更有主力店可引进国际品牌，消费层次更丰富更立体！  世纪广场商场原身就自带浓郁的商业氛围，新的业态补充，将成为金边新的重要旅游市场，产生强大的虹吸效应，可直接把半径3公里的客源带，扩大至5公里。凝聚商气、地气、人气，未来可以预见，世纪广场商场的开业势必全面点燃菩森芷区新一轮消费热情。 △金边“机场区”发展变化 立体三角外观新颖独特，极具时尚气息，中庭采用天井球形网架结构属金边的首创，充分自然采光，多个出入口有效疏通场内客流，内部循环通道的布局则自然引导客流至各个角落。  商场中央入口前预留了大片的区域作为休闲广场和停车场，并通过绿化带隔离划分功能区域，旅游大巴和私家车辆可经由俄罗斯大道轻松驰入和停靠。  有过投资经验的老手都偏爱商铺，但是行情看涨的传统集市可以说是本地人的专属机会，没有底蕴的过江龙是无法跻身进入的。现在，世纪广场商场现主推二层柬式精品商铺，尺寸从2.2mx 2.85m到2.8mx 6.29m多种规格，售价4600美元一平，与上述其他几个市场相比，还有很大的升值空间。  $24,288起就可以当商铺业主，要知道金边住宅一套价格基本都在6万美元以上，世纪广场商场的商铺总价仅仅是住宅的一半，升值空间大，未来可期。商场可经营的范围包括金银珠宝首饰、旅游手伴、时尚女装、流行服饰、体育用品、美容美甲美发等。 重建开业运营后，世纪广场市场也将有专业的物业管理团队进行管理，可代租、代收租。因此，拥有这里的商铺，你就是为自己插了一株摇钱树，不用培土施肥浇水，省心省时又省力！ 根据金边主要市场目前的租金情况，世纪广场市场总价$24,288的商铺，每个月投资者能够收获的租金约为$300，相当于每年3600美元的租金回报，年租金回报率约为15%。低成本，高回报！  世纪广场市场收益价格月租金年收益年租金回报率$24,288起$300$360015% 世纪广场商场已经完成地上四层的主体工程，封顶在即，2021年底交付，明年就可以正式投入运营。 8月特别活动：首付30%，幸运抽奖70%余款最高可抵扣3000美元，赶紧联系房小地微信REAKH2016了解活动详情吧！

01 金边高棉风情豪华别墅出售价格：$260万  可商议面积：780平方米地点：项目位于金边堆谷区，周围环绕着学校、餐厅和许多适合家庭入住的娱乐场所。产权：硬卡描述：该豪华别墅富有传统高棉风情，含有宽敞的封闭式庭院，私人泳池、停车场，7间宽敞的卧室，包含一个仆人房。 02 金边洪森大道附近本地屋主急售1房公寓一套$5.2万 （含家具家电）一口价楼层：17楼面积：47平方米朝向：朝洪森大道，可看到商场，视野开阔描述：所有家具全新，屋主准备移民澳大利亚，售价低于开发商 03 白马近海土地低价出售！价格：＄27万 可商议面积：1779㎡产权：硬卡朝向：一面山景，两面河景位置：位于白马市区，33A公路旁，5分钟可达海滩，水电皆通，地势平坦，周围为居民区，可用于开发度假村、酒店及私人住宅等建筑 04 贡布市区优质土地低价出售！价格：$7万 可商议面积：725㎡产权：硬卡现状：地势平坦，形状规则，适宜开发私人住宅、度假村、酒店等建筑位置：位于贡布市区范围，离3号公路近，周围是度假村聚集区，客流量大 05 金边铁桥头区PH炳发城附近独栋别墅出售！价格：＄67万 可商议土地面积：400㎡（16m*25m）房屋面积：432㎡（12m*12m）户型：6房6卫1厨1厅+2停车位朝向：南产权：硬卡位置：位于金边铁桥头区PH炳发城附近，周围业主为本地高端阶层，环境优美安静，学校运动场健身房商场等配套齐全，生活方便 06 金边市中心百色河分区高端公寓急售！价格：$13万  可商议面积：58㎡户型：1房1厅1厨1卫1阳台产权：硬产权现状：近乎全新带全套家具家电，直接拎包入住配套：游泳池、健身房、儿童乐园、空中花园、停车场、高级物业管理位置：位于金边市中心百色河分区，3分钟到永旺1商场，周围餐厅大学遍布，生活方便，安全舒适 07 金边洪森大道联排别墅特价出售！价格：$33万 可商议产权：硬卡户型：4房5卫2厅+2停车位位置：位于洪森大道ISPP学校旁，园区内按照国际化标准管理，本地富豪勋爵云集，周边有三大商场配套，未来升值空间无限 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨加快脚步要迈进后疫情时代，热推实心荀盘（金柬•柏盛）已提价1,000美元。 柬埔寨政府正计划用半年的努力，向国际疫苗护照持有人重启国门。试想一下，柬埔寨再度广迎天下客时，率先反弹的会是旅游和建筑行业，房地产的钢需必随着新的就业和更多正常的人员流动而复苏。  其实无论身在哪国，工作生活首要的是家安宜居。也许很多人租房买房都要削尖了脑袋往旺区钻。 其实好地段并不等同核心旺区。在柬埔寨，如果在金边老市区核心地带的酒店住一晚，保不齐天还透亮你就会被街市的繁杂声浪早早唤醒，而且一门之隔免不了就是脏乱。而在新兴旅游二线城市，比如贡布，在闹市临街而住，你很有可能每晚都要忍受酒吧里音响和酒客夜不归宿的吵闹。  显然，住宅好地段的属性突出在安静、整洁、出行和日常方便周到。也就是说现代都市从城市功能区域规划出发，会为住宅区块给出全套细致的安排。 首都金边有一个实心荀盘就非常具备地段价值。金柬•柏盛位属金边市中南部，桑园区万禾密分区，可与堆谷区和BKK1区相媲美，被认为是金边第二层级的战略性区位。片区内生活成本略低于万景岗分区，但交通便利依然有优势，往返公寓的路线均畅行无阻，不管取道毛泽东大道、莫尼旺大道，或者诺罗敦大道，它们之间都能纵横贯通。  金柬•柏盛距离永旺购物中心1、大桥购物中心、金界赌场Naga World以及免税购物中心都在5分钟的路程内。万景岗1分区众多餐厅、零售店、学校、银行/ATM、酒店、诊所、药房、面包店、咖啡馆和其他便利设施以及俄罗斯市场（Tul Tom Poung）都近在咫尺。印证万景岗1区区的发展轨迹，万禾密分区正迈入它的黄金5年。  金柬•柏盛的实心体现在哪里？ 汲取新加坡“花园城市”概念的设计理念，金柬•柏盛利用智能空间规划在城市好地段小地块上，创造出宜人居住环境，绿化率达30%。 金柬•柏盛共有132套带阳台公寓，分别位于2至22楼。户型有单间工作室、一居室、二居室及三居室顶层公寓。其中以85套一居室为主打。室内设计和选材也体现中西融通的新加坡风格，代表了隐私和舒适的生活方式，受到了偏爱市中心的买家们的热烈追捧。 自然它也是对寻求高回报的投资者的新楼盘首选之一。由柬新中三方背景的开发商JV Parc Residence提供包租3年21%租金回报率，假设您购买金柬•柏盛一套面积54平方米的一居室公寓，保守估计月租金能达到350美元，则每年可获得4200美元，3年12600美元，当中还有租金递增和物业升值产生的附加值。 金柬•柏盛租金回报户型月租金年收益租金回报率studio$280$33603年21%一居室$350$42003年21%两居室$600$72003年21% 早期，金柬•柏盛一经推出就受到了市场的热烈反响，然而新冠疫情的袭来对房地产市场造成了不可预估的影响。该项目开发商JV Parc Residence适时调整策略，削减对项目销售和营销的投入，并将精力和资源全力集中在项目建设上，打造优质实心项目，力争如期交付。尽管疫情加大了施工阻力，JV Parc Residence公司沉下心来，重点把控工程进度和质量。  目前，金柬•柏盛已完工80%，预计2022年6月全面竣工。 今年6月中旬，金柬•柏盛Parc 21 Residence和柬埔寨房地产网 Realestate.com.kh及品质居住服务平台 Fazwaz柬埔寨签署了独家战略合作协议，分别为金柬•柏盛独家营销和独家代理销售。此前一周时间，金柬•柏盛收获了大量咨询，销售额达700,000美元，还有大批高质量的潜在买家对该项目有着浓厚兴趣。 目前，金柬•柏盛40%的单位已全部售出，一年内的准现盘的价格将随着建设进度阶梯式上调，越早买入意味着越大的获利空间。 【精美户型】 单间公寓(D型) 一居室公寓(A类) 一居室公寓(B型) 一居室公寓 (C型) 【效果图】 【实景图】 【售楼部】 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

楼价通常意义上就是房屋自身的价值，价格的高低取决于地价、资金成本、建造成本、开发者利润等主要因素。对于买家而言，房屋交付的配置约定是考量性价比的最直观的方面。 在最近5年发展起来的柬埔寨房地产市场，以全套家居软硬装备作为收楼标准的新楼盘是绝对的主流。说句公道话，不管是建房的人还是住房的人，都明白在柬埔寨私人雇工装修房子是一件非常吃力不讨好的事情。也难怪有些不明就里的人会说柬埔寨楼价高。 因此只要买家选择的是信誉发展商，有承诺必兑现，那么包含精装配置的报价对于买卖双方是两厢情愿的事情。 以金边白银城 Silvertown Metropolitan 这个共管公寓现楼作为例子，看看疫情时期柬埔寨楼市回稳的行情下，我们如何评判每平米单价的含金量吧。 △白银城（Silvertown Metropolitan） 【区位属性】 白银城是较早进入BKK1区的开发项目之一。 BKK1区是西方外籍人士最乐居的地方，自1980年以来一直被视为金边最受欢迎的“外国区”。东边的诺罗敦大道，西边的莫尼旺大道，南边的毛泽东大道，北边的西哈努克大道，四条主干道勾勒出了BKK1 的轮廓。 △BKK1区 BKK1区富足热闹，是目前首都的商业和居住双栖皆宜的最好地段，区内林荫街道纵横贯通，各个转弯处，都被美食餐厅、咖啡馆、酒吧、品牌零售、酒店以及公寓。宜居的环境吸引了柬埔寨王族、官员、政商、名流及海外使节富豪聚集。 白银城的开发商Naki集团成立于2013年，以物业管理服务为开端，后涉足物业管理、房地产开发和酒店业。白银城早于2014年就完工交付，足见市场定位的精准。 住在白银城，你能沉浸在一年四季都热闹非凡的商圈核心，众多行政机构、银行、国际学校、医疗中心举步可达，永旺1购物中心、集茂诺罗敦商场等大型购物商场也近在咫尺，是生活最理想的选址。 【美奢硬件】 白银城的公寓美式风格设计，简洁明快，不意之间动与静自如切换。每套单位有国际一线品牌的软硬装修，全套定制家具和壁橱，线条简练，舒适实用又轻奢。 以建筑面积单价平均2,382美元，你能选购单身、一至三房，乃至400多平的楼顶公寓。每套整装齐备的服务型公寓单位，大到家用电器，小到床上用品、毛巾、厨具、碗筷、餐盘都囊括在内。 现买现住，一个完整的家就等你带上私人用品乔迁了。  白银城一层是接待大厅和停车场，不必兜兜转转，下班回家直接将爱车开到楼下，轻松归位。 屋顶有163平方米无边际高空泳池俯瞰金边壮阔市景，早晚凉风习习，水吧有各色饮品特供。泳池的另一边是健身房，充满视野体验和时尚动感。  △白银城无边际高空泳池 △白银城健身房 最能表现白银城现代轻奢生活态度的是大厦华盖上，整片覆盖了太阳能电池板，充分采集并利用热带高强热辐射，节能减排，绿色环保。 【自然体贴的软件】 Naki集团拥有一支经验丰富的物业管理团队，高效的日常运营和尽职的监管维护，是白银城每一位住户都能到享受国际星级酒店标准的服务的保障。 每周3次全面清洁打扫，5天更换一次床单和浴室用品，每周安排一次送洗服务，24/7 礼宾服务、接待和安保服务，同时包含其他家政服务、客房服务、互联网服务。投资白银城，做甩手房东，稳赚收益。  【置业资金零闲置】 再深入一层剥茧抽丝，我们可以得见白银城软硬件打出的组合拳，目前吸引了来自中国香港、澳门、新加坡的外籍人士。为何？ 原因是它的区位属性和软硬件使它隐含着可观的增值预期！ 举个例子， 白银城建筑面积76.86平方米的单间公寓，总价183,151美元，一次性付款享折扣10%，即总价16.48万。 开发商此前提供包租3年，每年固定返租7%，3年回报率21%；通常开发商为了确保不会造成利润损失，给业主提供的保证租金回报要比实际能够获得的利润低，以白银城目前的出租情况，实际月租金1000美元起步，因此，当您自然出租时，每月能获得的租金为1000美元，每年稳赚1.2万美元收益。 白银城自理回报户型月租金年收益总收益租金回报率一居室$1000$1.2万$3.6万3年29% 项目所处的BKKI核心位置和国际星级酒店标准的物业管理服务能够吸引稳定高端客流量，保障出租率。当然，别忘了房产自然增值的部分，这意味着几年后，您可以以更高的价格转手。 白银城出售率高达70%，首付最低10%，可分期，外国人也可以贷款高达50%！目前仅剩数量不多，喜欢的朋友可提前预约看房。 单间公寓 白银城目前在售单间公寓面积为76.86-92.09平方米，有5种不同的平面布局，美式装修风格，高级黑色掉搭配灰白，营造出别样的轻奢感，室内空间敞亮大方，隔成一房也不成问题。室内配备了所有的必要设施，非常适合想要在金边市中心生活的商务精英人士。  两房白银城目前在售两房公寓面积为134.64-159.71平方米，有4种不同的平面布局，美式装修风格，高级黑色掉搭配灰白，营造出别样的轻奢感。空间通透、开阔，居家生活倍感舒心惬意。双卫生间设计，提高主人生活的隐秘性。  三房三房公寓是白银城目前在售的最大户型，面积为159.71-197.63平方米，美式风格，装潢奢华，处处是精华，精致的吊灯、大理石瓷砖、木质地板等合理搭配，营造出既时尚简练又少有的大气。阳台和卧室的阳台，随意切换生活场景。  当前2-12层精装公寓现房出售，包含单间公寓、两房和三房，户型面积76.8-197.6平方米。纯粹精装交付，软装硬装齐全，大到家具家电，小到枕头、被子、毛巾、碗筷、厨具、餐盘都囊括在内，能够做到真正意义的拎包入住。柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

新冠疫情席卷全球至今已经延续了一年多的时间，变异病毒的进阶升级让各地疫情反反复复，但人们已经不再像最初那样过分紧张和担心，也不再执着于等待疫情终结之日的到来，而是学会顺应新的生活秩序，与病毒长期共处。 目前，各国的防疫政策主要着眼于疫苗接种率的提高，截至8月7日，柬埔寨已有800多万人接种新冠疫苗，占总人口（1600万人）的50.28%。与泰国接壤的7个省份也展开了第三剂疫苗接种工作，政府还在大批量进口疫苗，为后续疫苗接种提供保障。 眼观房地产市场，大部分开发商也适应了疫情新常态，营销市场从国际买家转向本地中高端群体。一些新开发项目如金柬•柏盛，甚至做出大胆决策，直接切断了对营销和销售的投入，将精力和资源全力集中在项目建设上，打造优质实心项目，力争如期交付。  事实印证了这项决策的正确性，因为尽管疫情加大了施工阻力，金柬•柏盛仅仅延期了一个月。看得见的工程进度和质量赢得了投资者的信赖，在市场销售规模大幅下降的行情下，项目也很快从销售停滞中脱困，在时隔半年多又重新打开营销的7月份，金柬•柏盛已售出价值近100万美元的房产！  金柬•柏盛由柬新中三方背景的开发商JV Parc Residence开发，汲取新加坡“花园城市”概念的设计理念，利用智能空间规划在城市好地段小地块上，创造出宜人居住环境，绿化率达30%。项目主打一居室服务式公寓，室内设计和选材也体现中西融通的新加坡风格，代表了隐私和舒适的生活方式，受到了偏爱市中心的买家们的热烈追捧。  地段价值也是金柬•柏盛火爆销售的制胜秘籍之一，项目位属金边市中南部，桑园区万禾密分区，可与堆谷区和BKK1区相媲美，被认为是金边第二层级的战略性区位。片区内生活成本略低于万景岗分区，但交通便利依然有优势，往返公寓的路线均畅行无阻，不管取道毛泽东大道、莫尼旺大道，或者诺罗敦大道，它们之间都能纵横贯通。  目前，金柬•柏盛22楼即将封顶，并已开始着手建设顶楼的无边界游泳池、健身房、空中花园、空中酒吧等配套设施。随着竣工日期的临近，整个项目即将迈入新的里程碑。近期每日销售仍在继续，展厅的人流畅旺，不少本地、国际买家抢在价格随建设进度阶梯式上调之前买入，争取获取更大的获利空间。  金柬•柏盛的独家销售伙伴FazWaz柬埔寨指出，目前销售线索中，在议价阶段的房产价值超过80万美元，开发商提供包租3年21%租金回报率，并将6%的独家折扣延期至8月，直至9月再上调价格，这一优惠措施将吸引更多持观望态度的买家做出最终决定。  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨政府和私营部门正在积极商讨新方案，以为外国投资者和商人入境提供便利，并营造良好的投资环境，增强投资者信心。 8月3日，政府与私人论坛第4个工作组（法律、税务和公司治理）成员召开视频工作会议，讨论私人领域当前面临的问题及寻求解决方案。 会议上，与会人员主要针对为外国投资商来柬投资提供便利，以及为私营领域在疫情新常态下，营造更方便和安全的投资环境进行深入讨论。 柬埔寨副总理兼财经部部长翁本莫尼洛鼓励出入境口岸和检疫管理工作组与私营部门紧密合作，以灵活处理问题，并指示相关部际委员会，在特殊情况下为有意来柬投资的外国投资商提供优待，并考虑对已接种疫苗的外国投资商缩短隔离时间，以及安排隔离酒店等相关工作。 翁本莫尼洛指出，不论在任何情况下，都要防范境外疫情渗入，避免社区再次暴发疫情传播。 柬埔寨商会副会长林恒表示，政府已经开始减轻投资者和商人访柬的负担，进一步降低要求将增强外国投资者的信心。一些大型投资项目的业主只需要在柬埔寨做短暂停留即可签署合同和处理其他工作，这一点有助于在疫情期间保持投资的积极活跃度。 值得一提的是，7月22日开始，卫生部已启用金边国际机场入境乘客隔离观察酒店预订服务，通过金边国际机场入境柬埔寨的国内外乘客可以选择两家酒店作为隔离地点，分别是：金边索卡大酒店以及金边万怡酒店，通过这两家酒店官网预定的乘客无需缴纳2000美元押金。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

疫情之下，暹粒已由“旅游火热”变成了“建设火热”。与首都金边相比，暹粒始终保持着较低廉的土地价格，加上其蕴藏的旅游潜力，这座城市仍是柬埔寨受欢迎的房地产投资目的地，正在进行的大型基础设施项目正在促使该省的投资活跃度提升。  38条城市道路换新颜 2020年11月30日上午，在洪森总理的主持下，暹粒市38条道路修复工程正式开工建设。暹粒市38条道路全长98.34公里，使用国家预算约1.5亿美元，其中双车道全长44公里，四车道则有54公里，涵盖暹粒市全部12个分区和市郊的巴贡县。 该项目目前已完工66%以上，计划于2021年年底完工。洪森总理曾强调，如此大规模的基础设施开发项目将把暹粒转变成一座美丽、宜居的现代化旅游城市。暹粒现已被指定为国家核心发展区域，38条道路修复工程完工后，将大大促进市市中心和城郊地区的连通性，吸引更多的游客造访。  新国际机场打造国际门户枢纽 造价8.8亿美元的暹粒新国际机场将建设在700公顷的土地上。该项目建设期为3至5年，加上运营期一共55年，预计于2023年完工，并于2024年正式启动。项目完工和开放后，将成为柬埔寨连接世界的重要窗口。 新国际机场项目位于暹粒省速尼贡县达亚乡，距吴哥窟40公里，距暹粒市区51公里，占地700公顷，以4E级标准建设，未来可升级为4F级机场。项目一期拥有约8.8亿美元的总投资，将建设一条3600mX45m的跑道，以用于飞机的起降着陆。新机场投入运营后预计每年可为700万至1000万游客提供服务。 房地产专家预测，新机场的建设不仅能够促进旅游业的发展，还将提升柬埔寨国民经济水平，房地产业的价格也将随之上涨。  柬埔寨首个水族馆 来自柬埔寨、美国和日本投资商合资7000万美元，在暹粒省速尼贡县兴建淡水鱼和咸水鱼水族馆项目，以及打造珍稀野生动物栖息地。该项目占地面积100公顷，将分为三个阶段兴建，预计2021年完工。 暹粒永旺购物中心 该项目还没有具体的推展信息，但考虑到暹粒市的大型购物中心数量很少，加上暹粒人口及游客在未来几年的大幅增长，预测永旺进入暹粒的可能性很高。 暹粒新城计划 暹粒新城计划是2020年-2035年暹粒旅游发展总体规划的一部分，项目位于暹粒新国际机场附近，总体规划由政府制定，将包含更完善的基础设施。与现有的城区强调文化保存的理念截然不同，暹粒新城将打造一个更现代化的城市。  有着珍贵的历史遗迹和自然度假村，暹粒的确是一个充满投资、旅游和贸易潜力的省份，该省的房地产业也不容小觑。暹粒最昂贵的土地位于酒吧街，每平方米的价格在4000到5000美元，周边地区是商业零售需求的最高点，散落的餐厅、咖啡馆吸引着消费人群。 老市场的房地产价格和金边差不多，每平方米3000到5000美元不等。Sivutha大街的地价每平方米2000到2500美元。6号国道沿线则相对便宜，每平方米150到300美元不等。  国内外的投资者将向暹粒、西港、国公和贡布等省份的房地产业注入更多的资金，对于热衷于暹粒房地产投资的投资者，这里低廉的地价是潜力股，更容易转售以获得收益。暹粒没有停止发展，当地经济的强大是房地产行业的良好迹象。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

近年来，金边房地产市场在不断向外延扩张，铁桥头区、棉芷区、菩森芷区几个新兴区域因比市中心便宜的地价，获得了开发商的持续关注，成为了住宅开发的热门地点。 其中，铁桥头区一直是大型开发项目的温床，甚至成为了OCIC耗资20亿美元的诺拉岛卫星城所在地；自洪森大道竣工和永旺商场3落成后，邻近的棉芷区似乎显得更具吸引力。 菩森芷区是金边的第一大门户，所有从金边国际机场抵达的旅客想要前往市区首先都会经过该区域，因此这里也被称作“机场区”。就土地面积而言，菩森芷区是金边最大的地区，根据2019年最新人口普查数据，菩森芷区居民约有227,000 人，占金边总人口的 10% 以上。 △菩森芷区 过去几年，菩森芷区在住宅及工业项目方面都在迅速增长。早在2018年，区内就有94个大型开发项目和111个较小规模的项目，随着新开发项目的相继完工，这些数据还在增多。由于人口密度高，该地区的工厂和住宅项目比金边任何地区都多。 金边首条高架铁路自动导向新交通系统——轻轨（AGT）也是开发商将目光锁定在菩森芷区的重要原因。中城创展集团于19年底与柬埔寨富海集团达成了战略合作，签署此项目，等待疫情结束后，该项目就会进入下一个阶段。根据路线图，轻轨将途径俄罗斯大道，宗周转盘等地。 △轻轨示意图 更完善的基础设施将大大提升菩森芷区的吸引力。事实上，越来越多的人看到菩森芷区的潜力，选择搬到这里居住生活。 通过卫星定位将时间拉回过去，可以明显可看出菩森芷区这几年发生的巨大变化。2000年，菩森芷区宗周（Chaom Chao）分区也就是金边国际机场的所在地，沿俄罗斯大道一带还是贫瘠的荒凉之地，住宅项目寥寥无几，2011年空白的土地上已经被红色和蓝色屋顶的房屋所填充，再到时间较近的2018年和2020年，这一带的房屋住宅越来越密集，一个个优秀的地产项目在这个区域落地开花。 △菩森芷区宗周分区发展变化 随着人口的持续增加，菩森芷区商业需求的上涨趋势越来越明显。世纪广场市场位于俄罗斯大道沿线，是菩森芷区历史最悠久且最受欢迎的市场之一，也是该区居民日常购物首选地。在消费升级商场迭代的情况下，世纪广场市场的老旧经营模式已经不能满足人们的需求。 为改善城市面貌，在金边市政府的主导下，2020年世纪集团斥资将这一市场重新打造成全新的现代购物商场，并精心融合多种商业业态，进一步扩大了经营规模。项目建成后将是该区域最具特色的标志性建筑，是国际商旅人士对金边印象的第一站，也是金边本地居民的打卡地。 世纪广场市场在菩森芷区已经广为人知，因为它是基于最受欢迎的老市场而建立起来的新购物中心，许多人都期待着这个项目在2021年年底完工。 △世纪广场市场 金边新兴区域尤其是菩森芷区的发展比人们想象中更猛烈，世纪广场市场这类的城市商业综合体正带动着区域活力，为周围的民众打开更大的休闲娱乐空间。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh