金港高速公路公司报告显示，金边-西港高速公路首三个月通行车辆达到1,112,590车次。金边-西港的民众出行和消费热情由此被点燃，此时正是柬埔寨各大品牌主抢占先机、借力打力的良好时机。品牌若想让自己的产品保持销售增长，必须让品牌与消费者之间形成有效接触。而高速广告，是实现有效接触的最佳渠道之一。近日，ICBC（中国工商银行）、OPPO、CDF（中柬免税集团）及柬单点四家知名品牌企业率先行动，第一波高速广告强势出击！品牌展示贯穿金港高速整条线路，同时为金港高速添加了不少色彩。几大知名品牌一边抢占流量高地，一边有计划地加速品牌推广布局，提升品牌市场影响力，这一股霸屏浪潮在业内引发了高度关注。借助高速路广告传播效果快、覆盖范围广、亮相频率高、宣传受众精准等优势，让企业高品质的定位进一步深入人心，使广大柬埔寨用户共同感受自身品牌魅力。  作为全国最重要且唯一一条高速的公路，其重要性可见一斑，首三个月通车次数已突破百万车次。高速广告是作为品牌扩大声量、增加曝光量、展示品牌实力和实现品效合一的核心媒体，高速广告每天接触的都是真实的消费者，精准聚焦核心人群，能够与消费者高效沟通、拉近距离、以最低的千人成本、让品牌与高速公路一同高速飞驰。ICBC（中国工商银行）、OPPO、CDF（中柬免税集团）及柬单点，四家企业第一波以横跨桥广告大牌的形式横贯金港高速要道，横跨桥广告就位于司机正前方，配合其160㎡ 的超大尺寸，画面映入眼帘并造成强大的视觉冲击力。此外，横跨桥广告大牌在单调的路面景观中独树一帜，无不彰显了企业的品牌气势和实力！全天候24小时品牌展示，让上千万柬埔寨旅客都能在旅途中看到自家企业的品牌广告，进一步加速企业品牌传播。  正值假期出行热潮，人们出行频次增加已成必然，视觉冲击力强的高速广告更能影响人们的消费，品牌宣传作用愈加凸显出来。作为金边-西巷最重要交通干道，其辐射区域广，车流量大，蕴藏着无限广告资源，是大型品牌与企业户外宣传的最佳选择！金空间传媒下一阶段将在金港高速所有收费站建设数字LED屏，以及滚动灯箱，让您的品牌为高速增添一道美丽的风景线。欢迎各企业主前来考察、洽谈合作！  不谋全局者不足谋一域。除了金港高速广告的媒体宣传，金空间传媒还将通过LED巨屏、楼宇媒体、互联网等多种渠道为客户实现全方位、多角度、高频率的品牌覆盖推广，将各大品牌形象、知名度、美誉度等展示给柬埔寨全国消费者，赢得更多消费者的认可和信赖！ 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

投资总额约2.9亿美元，金边第三座永旺购物商场（Aeon Mall 3）12月15日开放试营业，该商场是金边洪森大道继集茂271大型购物中心之后又一大型综合购物商场，热烈程度超乎预期，市民们纷纷驱车前来打卡，争相感受轻快、时尚、潮流的购物体验。商场的开放将极大地活跃金边南部的商业氛围，带动周边房产投资增长。  永旺3购物中心又名”永旺棉芷购物中心“（AEON MALL Mean Chey），项目由日本永旺集团投建，是柬埔寨迄今最大的现代购物商场，也是永旺集团在东南亚地区投建的规模最大的一座商场，项目占地面积约17.4万平方米，建筑面积约18万平方米，还拥有可以停放3200多辆汽车，1850多辆摩托车的停车场。商场位于洪森大道沿线，金边市中心以南8公里处，该地区正被开发为金边的卫星城。在至少22亿美元公共基础设施开发投资的推动下，人们对金边南部的兴趣逐年增加，该地区也吸引了大规模的房地产投资，人口稳定增长。商场的到来将进一步激发这个新城市发展中心的活力。  永旺3购物中心将创新技术与永旺集团在柬埔寨10年的商场管理经验相结合，以“寓教于乐”为理念，为全年龄段的人提供娱乐和教育服务。这座宏伟的建筑不仅仅具有购物功能，更是全国首个融合了户外公园的购物中心，提供各种令人兴奋的设施，以及结合最新潮流与当地文化的活动，将带来更多价值，满足金边消费群不断变化的生活方式和需求。  永旺集团代表了国际先进零售业水平，其目标是创造一座更加深入根植当地的购物中心。永旺3在永旺2的基础上进一步取得了突破，商场打造了约10,000平方米，高30米的巨型顶棚，同时还设计了高清巨型屏幕、玻璃天空桥、儿童滑梯等全新设施，在封闭的空间里塑造出超大透视视觉系统，游客可以在明亮宽敞的空间里观看各式各样的活动和表演，度过轻松愉快的时光。除此之外，还有大量的艺术元素融合其中，例如扶梯大厅的侧面展示了高棉皮影戏道具，人们可以了解柬埔寨珍贵的非物质文化遗产；以及由柬埔寨女性艺术家创作的大型艺术作品，表达了自然的活力和女性的力量；儿童艺术墙上则满是由孩子们的想象力创作的画作，展现了墙壁艺术的魅力。抬眼间目光总会被牢牢吸引，在购物的同时也获得独特的体验。 经历过新冠疫情流行，永旺3购物中心还引进了全新的通风系统，走廊上方的窗户可远程控制开合，不断引入新鲜空气，公共区域如卫生间采用抗菌消杀，防止病毒传播。据了解，12月15日永旺3购物中心试营业，部分商铺还在装修，因此尚未完全开放，整座购物中心将于2023年上半年隆重开幕。柬埔寨商业地产公司TheMallCompany发布的零售洞察（第5版）指出，几年前棉芷区和朗哥区似乎被抛在了后面，但由于郊区生活趋势的上升，住宅开发商对此保持着兴趣，随后将进行商业开发，商业购物的崛起进一步提升了金边南部的吸引力。预计到 2024 年，金边南部将有9个现代零售中心。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

获韩国政府提供2亿4590万9000美元优惠贷款，连接金边夜市-水净华区-干拉省阿雷沙地区的柬韩友谊大桥项目将于2023年开工建设。  洪森总理于12月9日在总理府和平大厦主持了韩国政府向柬埔寨提供贷款的签约仪式，其中包括柬韩友谊大桥项目，金额为2亿4590万9000美元。柬韩双方还将签署2项协议，即在2022年至2026年经济发展合作基金 （EDCF）框架内，韩国向柬埔寨提供达15亿美元的贷款协议，以及西哈努克省电网加强项目，金额7000万美元。柬埔寨外交与国际合作部发布的通告强调，韩国政府提供的上述贷款将对柬埔寨经济发展做出重要贡献，并进一步加强两国之间的良好关系。 柬韩友谊大桥项目共包含两座跨河大桥，一座连接金边夜市至水净华区索卡酒店附近，另一座则连接水净华区至干拉省阿雷沙地区。建成后将大大缩短阿雷沙地区到金边市中心的距离，结束两地靠摆渡过河的历史，完善金边的城市交通网络系统，让道路布局更完整，带动周边地区经济发展。   2022年11月11日，韩国总统尹锡悦与洪森总理举行双边会晤时重申，支持柬韩友谊大桥的建设，并希望该项目顺利实施，柬韩友谊大桥将成为两国牢固关系的新象征。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

时光荏苒，初心依旧。12月2日，金边重量级网红楼盘滨江·雅诗顿(Vue Aston)终于封顶，荣耀全城，金边市国土局副局长PenSophea阁下也前来参加封顶仪式。  从一纸蓝图到喜封金顶，所有时间的打磨，一砖一瓦的砌垒，都只为绽放一城璀璨，造就城市品质生活标杆。滨江·雅诗顿的美好模样，正按理想的蓝图，被一笔一划勾勒出来。01 双中心联动 珍稀土地价值滨江·雅诗顿坐落于湄公河、百色河、洞里萨河三川交汇处的金边轴心位置，紧临OCIC诺拉岛卫星城开发计划中的斜拉桥，对岸则是钻石岛CBD国际卫星城，区位优势明显，未来升值空间巨大。  纵观世界豪宅版图，凡江河所到之处，必定寸土寸金。伦敦有泰晤士河，巴黎有塞纳河，日本有东京湾，而金边则有湄公河，是柬埔寨首都连接世界的纽带。  滨江·雅诗顿的战略性选址造就了它的天生不凡，作为金边临水经济带的重要一环，其所在区域的发展轨迹牵动着金边的未来。 02 滨水江景美宅 私家码头加持 纵观当下国内的空间规划设计，只将水当做可以用以欣赏的静态景观，对水的利用方式十分匮乏，导致亲水空间面貌单调。  滨江·雅诗顿从更多维度探索空间中人与水的关系，在滨水地带开发出面积约1500平米的梯形绿地，设计了私家游艇码头，配备专属水上巴士，让住户不仅能欣赏壮丽的三江美景，还能享受渡假式亲水生活。  从远处看，整个项目依水而建，宛如湄公河畔的一颗宝石，镶嵌其中。走进大楼内部，三川交汇视野开阔无比，立窗远眺，滨水美景一览无遗。 03 五分钟直达市中心 享城心繁华 自古以来，人们对水似乎情有独钟。从古代的文人雅士、达官贵人，再到如今的精英人士、层峰人士，都想寻求一处临水而居的美宅。  世界上几乎所有的高尚生活区都与城市中的水岸相联，如香港浅水湾、悉尼玫瑰湾，城市中心、江岸湖湾等都是构成城市高尚住宅的高级配置。  滨江·雅诗顿具有天然的地理位置优势，环境宜居宁静。在钻石岛跨河大桥竣工后，5分钟内可直达金边市中心，商超、学习、医院、娱乐场所等一应俱全；10分钟内可到达金边新国际机场，周围还有多条环城路环绕，让出行更方便。04 豪华配套设施 体验卓尔不凡 整个项目以精致配套为核心，除了空中花园，无边泳池，屋顶跑道等设施，还配备住户专属餐厅、健身房、私人影院、咖啡厅、桑拿房、SPA等设施，让业主足不出户即可尽享便利。  你可以漫步于净面积500平的空中花园，边呼吸新鲜空气，边感受大自然的温柔。也可以在屋顶跑道上边锻炼身体，边欣赏三江交汇的美景。  越是精英圈层，越需高质、自在、定制式的社交。选择滨江·雅诗顿Vue Aston，它能给予你的不仅是产品本身，还有24小时响应的贴心豪宅服务。 05 精工匠作 内部细节毫不妥协 滨江·雅诗顿的顶级水准，并不仅仅在于一眼可见的外表。在看不见的筑家细节方面，同样是一流用料一流工艺，品质没有丝毫妥协。  在最重要的室内板材方面，Vue Aston 选用了E0及以上级别板材，甲醛释放量几乎为零，无限接近于实木，让您可以安入驻无后顾之忧。此外Vue Aston还使用了从生产、安装到使用的全过程均遵循低碳环保的理念硅酸钙板作为护墙板。使用了高科技建材——空气净化瓷砖，可以吸附油漆、胶体、涂料所发出的异味，能有效去除甲醛等有害气体。  具体大家可以去滨江·雅诗顿的工法展示区品鉴，实地观摩施工材料及施工工艺，就能更直观的了解Vue Aston建筑施工质量，从细节中感受到开发商的铸造品质标杆的用心。滨江·雅诗顿无论是选址、配套设施、选材施工还是物业管理，都能让人眼前一亮，完全符合其顶级江景豪宅的定位。如此高质量的楼盘，注定前景无限，未来可期。 滨江·雅诗顿柬埔寨首都滨江豪宅无外汇管制 / 享关税优惠美元计价 / 高租金回报率 / 永久性产权 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

“8.18"，疫情，“9.16”，从2019年到2022年，西港犹如一辆高速行驶的汽车接连遇到障碍，刹车不及，急剧摇晃。随着一批又一批的中国人离开，人们也在关心着，这座城市现在究竟怎么样了？游客大量回归，旅游投资热起来了自2022年10月金边-西港高速公路通车后，柬埔寨便掀起了西港旅游潮，该省的旅游热度一再攀升。根据据西哈努克省旅游局发布的报告显示，2022年11月的第四周，西港共接待国内外游客181,539人次，同比增长了9.77%。海岛、沙滩、度假村是游客的主要旅游目的地。   旅游业的持续火爆吸引了外国投资者的目光，过去停滞不前的项目开始恢复运营，新的投资也计划进入西港。11月24日，西哈努克省副省长会见了奥地利多贝玛亚集团经理，多贝玛亚集团是世界领先的缆索牵引运送系统制造商，省政府希望该集团在西港投建缆车项目，以吸引更多的游客前来观光。  副省长透露，目前西港共有199家投资企业，其中84家在沿海地区和岛屿进行长期大规模的旅游投资开发，而1994年到2022年10月仅有33家。该省与自然息息相关的旅游投资项目（10公顷以下规模），其中81个获得环保部门的批准，41个在建设中。上亿美元项目接连获批，建筑投资回暖了11月28日，柬埔寨发展理事会（CDC）批准了四个新投资项目，总价值1.719亿美元，其中包括由海悦城集团（MaritimeCity）投资的价值1.64亿美元的海悦城项目，该项目位于西哈努克市第三分区，包括一家拥582间客房的五星级酒店，一个商业中心和娱乐设施。在此之前，由环海铂莱国际投资公司投建的五星级酒店项目成功获批，该项目位于西哈努克市第四分区，建筑层高147.8米，价值1.68亿美元，将带来957间客房，预计创造955个工作岗位。这是自疫情以来西港获得的最大投资额的项目。  疫情期间，西哈努克省的业主在不确定中等待投资者，整座城市有1000多栋建筑被废弃了两年多。西哈努克省由政府和私人机构组成的部际委员会11月和所有项目业主和开发商召开了会议，政府计划引入激励机制，以解决西港建筑业的僵局。许多新项目正在更换业主，许多重建项目正在进行中。  进出口额加大了，经济又增长了西港特区称被认为是该省经济发展强大“引擎”，工业产值对西哈努克省的经济贡献率超过50%。据柬埔寨海关数据显示，2021年西港特区累计实现进出口总额达到22.34亿美元，比上一年增长42.75%，创出了近几年以来的增速新高。2022年前10个月，西港经济特区进出口贸易额超20亿美元，同比增长17%。西港经济特区进出口额的大幅增长为经济发展做了积极贡献。  目前，西港经济特区吸引了来自中国、欧洲、美国和东南亚共170家企业入驻，创造了3万人工作岗位。海洋节来了，城市被点亮了第九届海洋节将于今年12月9日在西哈努克省举办，一直持续到12月11日。与此同时，世界最美海滩俱乐部大会也将于12月9日至14日在西哈努克省举办，届时洪森总理将亲自出席主持。活动旨在推广柬埔寨沿海旅游目的地，增加游客数量并吸引投资。为了上述活动能够顺利开展，西港省政府正在积极筹备，主要的街道和建筑物已被灯火点亮。  西港拥有海滩、岛屿等丰富的旅游资源，为了展现该省的旅游潜力，政府一直在推动各项活动在该省开展。西港还被选作了2023年第32届东南亚运动会的举办地，帆船、射击和水上摩托比赛都将在该省进行，预计将吸引众多国际游客访问西港。深水码头项目明年开工，基础设施将更完善西哈努克国际港口是柬埔寨与各国贸易往来的重要枢纽，货物吞吐量占到全国的70%以上。2020年该港口货物吞吐量约640万吨，创收超7500万美元；2021年货物吞吐量约为690万吨，同比增长了5.99%。  为满足西哈努克港货物吞吐量增长的需求，港口将进行扩建，港口扩建工程将于2023年启动，一期全长350公尺，水深达到14.50公尺，建成后将成为柬埔寨最深的货柜码头，能够容纳更多国际货轮停靠卸货。  西港是一座饱受争议的城市，它在短短几年内飞速崛起，又因网赌经济的败退而跌落谷底，通过艰难的历程，全城基础设施焕然一新，高速公路开通，治安进一步改善，工业、旅游业步步提升。经济转型阵痛期必然要经受考验，自然资源、经济特区、深水港口，西港的发展有着强大依托，必将成为柬埔寨最具吸引力的城市之一。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

参加柬埔寨房地产大奖，参与最负盛名的年度房地产大事件。众多负有名望的房地产专业人士和开发商将出席大赛最终环节，赛会赞助商有非常好的时机与出席者互动和交流，他们每年在房地产业务、项目开发上投资达数十亿美元，并不断开拓新合同、供应商和相关服务。 赞助2023年柬埔寨房地产大奖 通过赞助2023年柬埔寨房地产大奖 (CREA 2023)，赞助方的公司名称和品牌即直接与这一享有盛誉的房地产界活动密切关联。柬埔寨房地产大奖坚守一如既往的使命，不容偏见或不当影响，以完全包容为基础，客观地嘉奖年度内柬埔寨房地产业的成就。由于赞助机会有限，商誉和品牌能与柬埔寨房地产大奖建立联系必是一种荣幸。赛会各项大奖将颁发给全国的房地产中介、估值公司、物业管理公司、开发商和开发项目。参与大赛的举办，赞助方可迅速在房地产领域提升知名度，因为商誉和品牌将得到权威的行业专业人士公认。赞助方的品牌与大奖赛的联姻，即可通过我们在多种媒体上铺展的赛前和赛后广告宣传活动，共同分享社会影响力。在颁奖典礼和宴会环节，赞助商品牌的标志和概念展示能获得高亮曝光。还有一个重要的无线网络宣传途径。晚宴将在全国电视台播出，同步在柬埔寨房地产大奖脸书频道以及各核心合作伙伴脸书频道上进行直播，包括柬埔寨房地产网、B2B 柬埔寨、Fresh News 等。如果您有兴趣参加比赛或成为赛会赞助商，请添加房小地微信REAKH2016 赞助2023年柬埔寨房地产大奖 联系方式 英/柬 姓名：Annabelle Vong (Anna) 职责：销售 - 活动经理 邮箱：annabelle.vong@realestate.com.kh 电话：+855 (0) 17 426 797  中/英/柬 姓名： 陈美霓（Taing Muyngy） 职责：企业伙伴关系顾问 邮箱：muyngy.taing@realestate.com.kh 电话：+855 (0) 10 72 33 79 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

近年来，柬埔寨主要城市中心零售格局发生了巨大变化，同时也见证了消费者习惯的改变，民众收入的增加和高净值人士数量的增多有助于零售业的规划和扩张。集茂森速购物中心、集茂271购物商场、太子国际广场和永旺3购物中心等商场的涌现是柬埔寨城市商业的缩影。 世邦魏理仕柬埔寨2022年第三季度市场洞察表明，柬埔寨商业和零售的入住率为70%，实体零售店的需求依然强劲，这与几个发达城市中心的情况相反，这些城市中心商业街的需求正在下降。在柬埔寨，杂货零售店的竞争也在升温，像“7-11”这样的特许经营店在柬埔寨迅速扩张，太子超市也希望在竞争激烈的市场中迅速发展，并在2023年年底前开设100多家店，在2024年扩张到150家。 Makro万客隆商场凭借着自助仓储量贩式的优势将其市值翻了一番，并计划在金边开设三座商场（最近一家于上个月刚刚在水净华区开业）。   柬埔寨的零售业 柬埔寨商业地产公司TheMallCompany最新一份报告对柬埔寨零售和休闲空间增长提供了一些见解——零售是零售和娱乐的结合，这一概念旨在推动零售中心的沉浸式体验，以增加客流量。除了独立的休闲目的地（迷你高尔夫、公园、沉浸式博物馆）之外，还有各种各样的娱乐中心，包括新的室内泳池游乐园、水族馆或其他科技游乐园。根据The Mall Company的报告显示：截至2022年第三季度，金边零售娱乐空间达到了33,3310平方米截202年第三季度，电影院占金边现有零售娱乐空间总供应量78.4%室内游乐场、室内主题公园、游戏室和保龄球中心占据了金边第二大零售空间77%的千禧一代和40%的Z世代更喜欢花费在体验上而非商品上西蒙·格里菲斯（SimonGriffiths）在谈到最新报告时表示，永旺1（AEON 1）是一种传统的购物中心模式，永旺2（AEON 1）进一步将“零售娱乐”作为整座购物中心的核心概念引入，随着永旺3即将推出——敬请期待永旺3将这一概念推行得更远，并提升到一个新的水平。有趣的结论是“每平方米的体验等新的绩效指标将在未来变得更加普遍”，而且这一领域在当地仍处于起步阶段，但预计零售商将在创新和多样化产品方面“提高游戏水平”。   金边购物中心的兴起 金边购物中心的兴起，尤其是聚集在城市某些区域，迫使人们开发新的通道和交通路线（基础设施），甚至吸引城市住宅开发项目在附近涌现。在金边南部，集茂 271 购物商场和永旺3购物中心都是巨大的现代化购物中心，周边公共基础设施投资达 22 亿美元——该地区正在吸引大规模的房地产投资。零售洞察（第5版）对金边南部的零售进行了探索分析，报告指出：预计到 2024 年，金边南部将有9个现代零售中心截至 2022 年第三季度，金边南部零售供应达到 82,843 平方米预计 2023 年 2024 年间将完成 157,902 平方米的新增零售供应，其中金边南部的零售供应总量将增长 190.6%，到 2024 年底将达到 240,745 平方米。关于金边南部的积极前景，报告补充说，多年来现代零售供应相对较少，金边南部在未来两年将看到零售空间大幅曾增加，随着主要新零售中心的出现，金边南部将形成竞争激烈的格局。零售租金可能会面临下行压力，尤其对于现有的非黄金地段的新零售项目。  奢侈品零售业将扩张 柬埔寨政府力图在2030年晋升为中等偏高收入国家，加上《新投资法》的有利实施和经济增长的良好预期，以及高净值人士（HNWI）数量的增加，奢侈品零售业将扩张。凯捷2021年报告表明，柬埔寨现在拥有3000多名百万富翁，零售和特许经营也需要考虑这种不断变化的消费者财富和动态。食品、饮料以及时尚仍是柬埔寨零售增长的主要市场份额。Naga3 城市综合体继续向空中发展，但最初的计划是修建一条地下通道，将该建筑和Naga1，Naga2连接起来，这条通道或将规划为地下步行街，提供多个中档和豪华品牌。当地商业和市场合作伙伴Confluences还宣布与奢侈品零售巨头Bluebell和咨询公司CGHP Beespoke合作，将于2023年第一季度在The Peak推出法国首个奢侈品市场——一个占地超过12,000平方米的购物中心。“ Le Beau Marché Français - In the mood for Spring”将于 2023 年 3 月 17 日至 26 日推出，预计这将成为计划于 2023 年 9 月盛大开业的购物中心的前奏。莱坊（Knight Frank）在11月2日发行的《亚太展望2023》中将亚太地区视为一个亮点，并预测该地区大部分区域都将保持增长势头。毫无疑问，柬埔寨将面临增长的挑战，但更加多样化、更具消费意识的零售市场和可支配收入的增加，以及开发商和零售业主紧跟未来科技的脉搏，带来身临其境的体验，都预示着未来几年柬埔寨零售将实现巨大的飞跃。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据柬埔寨旅游部发布的最新报告显示，2022年前10个月，柬埔寨累计接待国际游客达157万5954人次，同比增长近1000%。  报告指出，通过航空入境的国际旅客55万9918人次，同比增长了706.6%；通过陆路入境的国际游客100万5549人次，同比增长了1240.4%；而通过水路入境得游客则为1万0487人次（去年同期仅有2人）。泰国是柬埔寨最大的游客来源国，共59万0984人次，占外国游客的37.5%。其次是越南，共34万1953人次。中国游客数量排名第三，1月至10月共7万5915名中国人入境柬埔寨。其他主要游客分别来自美国、老挝、印尼、韩国、马来西亚、法国和英国。  与此同时，今年前10个月，柬埔寨出境旅游人数为66万1073人次，同比增长3276.3%。随着游客数量的显著增长，柬埔寨酒店业也开始出现反弹，一些酒店入住率甚至高达100%，预计2022年全年柬埔寨将接待约220万外国游客，2023年更多游客回归将进一步带动旅游业相关产业的增长。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

继金边-西港高速公路近期正式通车，以及第二条高速公路的金边-巴域高速公路预计即将于2023年年中动工建设后，柬埔寨还计划建设金边-暹粒高速公路。国务部长兼公共工程和运输部长孙占托透露，迄今为止，一共有4家公司申请研究建设金边-暹粒高速公路的可行性。孙占托部长于本月29日出席运输部充电桩启用仪式期间接受媒体采访时说：“除了金边-西港高速公路外，还有4家公司申请研究建设金边-暹粒高速公路的可行性。然而，研究结果尚未提交给公共工程和运输部。”他强调，虽然尚未完成研究结果，但公共工程和运输相信，未来柬埔寨将有一条从首都金边到举世闻名吴哥窟所在地暹粒省的高速公路。孙占托部长表示，在洪森总理的英明领导下，柬埔寨正在处于充分的和平，政治稳定和各个领域迅速发展的时期，所以国内外投资公司对在柬埔寨投资兴业充满信心。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

商业空间，是一座城市活力的体现。2022年，金边共有4座大型购物商场陆续开业，一座位于堆谷区，一座位于水净华区，还有两座位于洪森大道，这些商场的到来极大地活跃区域房产经济，为投资带来更大信心。  FUN Mall_TK商场名称：FUN Mall项目地址：金边堆谷区开业时间：2022年10月22日 FUN Mall_TK位于金边堆谷区315号街，是一座集餐饮、零售、时尚、收藏、超市于一体的综合购物商场。FUN Mall_TK拥有宽敞的内部空间，高达3层，每层都拥不同的商店，咖啡、奶茶、汉堡、粥、煲仔饭等等各种美食饮料相当丰富。FUN Mall_TK的设计以香港怀旧为主题，标识鲜明的人行道，氛围十足的公交汽车站，巨大的霓虹灯广告牌，80年代港剧中常见的场景直接被搬到了这里，置身其中仿佛回到了香港最繁华的时代。商场于 2022年10月22日正式对外营业，新颖的设计一下子就吸引了无数的年轻人前来打卡，FUN Mall_TK也迅速成为金边的网红商场，同时也带热了堆谷区的商业氛围。  集茂271大型购物中心商场名称：集茂271大型购物中心项目地点：金边洪森大道开业时间：2022年9月12日 集茂271大型购物中心占地面积15万㎡，总高5层，拥有可容纳2000辆汽车和500辆摩托车的停车场。项目于2018年开始投入建设，耗资超1.5亿美元。项目处于金边高度发展的中心区，被271路、371路以及洪森大道三大城市主干道环绕。2022年9月12日，集茂271大型购物中心建成投入运营，成为金边洪森大道首家开业的大型现代商场。商场外观独特，体量超大，购物环境新潮，内部汇集众多来自世界各地的知名品牌，涵盖餐饮、服装、电子产品，专卖店，以及其他更多服务，吸引了金边市民前来打卡。  万客隆购物商场2商场名称：万客隆购物商场2商场地址：金边水净华区开业时间：2022年11月23日 万客隆是泰国唯一仓储式超市品牌，截至2020年4月已有100家商场。面积大，库架合一，批发价等是其最大的特色，由于商品价格非常具有优势，万客隆商场成为泰国小商贩最喜欢采购拿货的地点之一。柬埔寨第一座万客隆商场位于“位于金边市森速区，占地5公顷，于2017年开业；第二座位于暹粒巴萨巴贡县，是暹粒居民和游客重要的购物场所。泰国正大集团近几年看到了柬埔寨居民购买力的提升，因此扩大了柬埔寨的业务，开设第三座万客隆商场。新商场的到来将为市场带来更多零售空间，根据柬埔寨世邦魏理仕预测，2022年，首都金边的零售空间将通过现代购物商场、社区购物中心、零售平台和其他门店扩大约207,000平方米。  永旺3商场名称：永旺3购物中心商场地址：金边洪森大道开业时间：2022年12月15日 永旺3（AEON 3）是日本永旺集团在东南亚地区投建的规模最大的一座商场，项目位于金边南部的棉芷区上长夏社分区，洪森60米大道旁，投资总额约2.9亿美元。项目总面积将近18公顷，远大于永旺1期（6.8万平方米）和永旺2期（10万平方米）的总和。除了商场主体外，还附带一个可停放4000辆汽车的大型停车场。这座巨型商场于2020年动工，耗时24个月建成，将于2022年12月中旬对外开放。永旺集团对柬埔寨不断加大投资反映了对该国稳定的政治和投资环境的强劲信心。另一方面，永旺商超也以其国际化的标准给辐射地区带来了实实在在的改变和发展，使其选址所在地成为了新的投资热点，房价地价接连飙升。  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨房地产网 Realestate.com.kh 自豪地宣布第四届柬埔寨房地产大奖（CREA 2023）回归，颁奖盛典将于2023年4月举行，以表彰和庆祝柬埔寨房地产行业的杰出成果和成就。2023年柬埔寨房地产大奖分为以下几个类别：房地产代理奖项房地产开发商/开发奖项房地产名人堂奖  点击加入2023年柬埔寨房地产大奖 从柬埔寨房地产大奖中受益柬埔寨房地产大奖是柬埔寨房地产界享有盛誉的活动，旨在表彰该国蓬勃发展的房地产业中的佼佼者，并推动柬埔寨房地产行业更进一步专业化。加入2023年柬埔寨房地产大奖可以获得行业认可的荣誉奖杯，增强品牌信誉。获奖者和提名者还可获得以下奖励：-向本地和国际买家、业主及投资者展示品牌和开发项目-由柬埔寨房地产行业权威的领导者和公众评判-获得土地管理部门和房地产监管机构认可-获奖者将获得 CREA 标志性奖杯和获奖牌匾，可展示在您的办公室、展厅和任何营销活动中-获奖者将获得 CREA 官方封印（Logo），可运用于您开发项目的所有营销材料中谁可以参加？所有持有行业许可的公司和个人都可以参与柬埔寨房地产大奖 CREA 2021-22，无论其经营规模或财富水平如何。 在财经部、柬埔寨估价师和房地产经纪人协会以及柬埔寨住房发展协会等的政府和行业组织的参与下，参与者可以确定评选过程自始至终都是客观、公平和诚信的。每个环节都是为了客观、公平和高度包容地嘉许柬埔寨房地产业的成就。 如何报名参与？要参加柬埔寨房地产大奖 CREA 2021-22，请添加房小地微信REAKH2016或点击文末下方“原文链接”下载相关报名表格。 参赛将有哪些收获？进一步巩固您在柬埔寨房地产市场的地位 作为柬埔寨房地产行业的领导者被公开肯定 与房地产专业人士建立联系 了解有关行业发展的更多信息 获得标志性的柬埔寨房地产大奖奖杯和证书 获取营销资产以便在您未来的业务中发挥作用  点击加入2023年柬埔寨房地产大奖联系方式英/柬姓名：Annabelle Vong (Anna)职责：销售 - 活动经理邮箱：annabelle.vong@realestate.com.kh电话：+855 (0) 17 426 797 中/英/柬姓名： 唐美霓（Taing Muyngy）职责：企业伙伴关系顾问邮箱：muyngy.taing@realestate.com.kh电话：+855 (0) 10 72 33 79   点击加入2023年柬埔寨房地产大奖 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨政府在各地建立了经济特区（SEZ），为投资者提供“进出口一站式”便捷服务，并促进贸易发展。这些枢纽在国民经济发展中也发挥了重要作用，其战略布局可轻松访问必要的边界和制造中心。新冠疫情爆发以前，全国范围内大约有50多个经济特区，450多家工厂总计雇佣了130,000名劳动力。随着2022年年底临近，柬埔寨主要经济特区如何运作？又如何刺激经济发展？西哈努克港经济特区 （SSEZ）柬埔寨西哈努克港经济特区 （简称“西港特区”，SSEZ）位于西哈努克省波雷诺县，距离西哈努克市17公里，总体开发面积11.13平方公里，于2008年2月奠基，现已成为柬埔寨规模最大、就业人口最多的经济特区。目前，西港经济特区吸引了来自中国、欧洲、美国和东南亚共170家企业入驻，创造了3万人工作岗位，工业产值对西哈努克省的经济贡献率超过50%。全球最大的木地板公司AHF Products 旗下的柬埔寨分公司FINE FLOORING (CAMBODIA) CO.,LTD总部设立在西港经济特区，该公司从柬埔寨和全球各个国家进口材料，设计和生产木地板，其主要出口目的地是北美。该公司的Devin Barta表示，西港经济特区提供减免关税及其他便捷服务，能够满足企业的需求。此外，特区位置靠近西哈努克港口也是一个重要优势，附近社区的劳动力资源非常可靠。2021年西港特区累计实现进出口总额达到22.34亿美元，比上一年增长42.75%，创出了近几年以来的增速新高。2022年前10个月，西港经济特区进出口贸易额超20亿美元，同比增长17%。就经济特区的规模而言， Barta认为这是一种优势。“经济特区内拥有更丰富的设施和服务，是一个巨大的市场。由于这里同一行业下业务种类繁多，我们能够有效地合作并使用相同的供应商。”他表示。由于《新投资法》提供有利保障，加上柬埔寨唯一深水港的有利条件，以及金边-西港高速公路大大缩短了和首都金边之间的运输时间，西港这一地区持续引发关注和兴趣。Barta补充说，基础设施升级将为该地区带来巨大的好处。柬埔寨首条高速公路开通后，西哈努克省的旅游业明显增加，预计机场的扩建将吸收更多的国际游客流量，而扩增的港口将吸引更多工业投资。波贝O'Neang 经济特区（POSEZ） 波贝O'Neang 经济特区（POSEZ）位于柬埔寨西北部，靠近泰国边境，自 2005 年开始运营，如今拥有近 10,000 名员工。 该经济特区占地超过 260 公顷，可通往与泰国接壤的关键过境点，为通过航空、铁路和海港进入全球市场提供便捷经济的通道。CCI Co. Ltd.（波贝O'Neang 经济特区运营商）的总经理助理Eric Wong表示，特区的战略位置对希望在柬埔寨开办、搬迁或扩大其制造业务、仓库或分销中心的潜在投资者很有吸引力。波贝O'Neang 经济特区毗邻未来的O'Neang 边境检查站，制造商可以降低业务风险，缩短到泰国林查班港（Laem Chabang）的运输时间，并享受更快的清关服务。经济特区电力供应充足，这意味着成品交货时间更短。柬埔寨所有经济特区提供关键基础设施，来提高企业的效率。例如备用电源、排污和供水、道路和设海关、税收和其他政府代表机构，并为投资者提供额外的税收减免。在波贝O'Neang 经济特区，企业可享受长达9年的免税期，同时还可以为投资者家属安排签证。特区提供一站式服务，旨在促进申请、注册、评估、投资项目审批和许可证颁发。主要的业务目标是汽车零部件、农业机械、农产品和生物技术、电子产品、服装、工业工具和零件等制造商。Eric Wong还表示，欢迎所有类型的企业，包括金融和贸易服务商入驻经济特区。“泰国有6家企业在波贝经济特区经营。”他补充。贸易协定对柬埔寨经济特区的影响 Eric Wong证实，区域全面经济伙伴关系 (RCEP) 和新的双边自由贸易协定促使波贝O'Neang 经济特区到泰国的出口额增加。“我一直认为泰国是向柬埔寨向国外市场出口产品的"必经渠道"”他说。  由于金融市场的不确定性，俄乌冲突，以及中国持续清零政策，导致国际市场需求低迷，随着时间的推移，进出口表现相对较弱。然而，随着双边自由贸易协定的实施，以及国际上对柬埔寨制造产品的兴趣日益增长，该国制造业有着巨大的上升潜力。“我们希望对边境仓库进行更多投资，以促进更多种类商品的出口，柬埔寨需要更多外国投资来获得技术、人力资源和基础设施，以在未来几年发展生产链，以最大限度地发挥RCEP的经济潜力和收益。”Eric Wong总结道。通过提供有吸引力的激励措施和一站式商业服务，这些经济特区推动了外国直接投资，并培养了大量熟练劳动力，从而刺激经济增长。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

万客隆（柬埔寨）有限公司近日发布通告，位于金边水净华区的Makro万客隆商场将于11月23日开业，这是泰国最大的商业集团正大集团在柬埔寨建设的第三座万客隆商场。据柬埔寨发展委员会（CDC）此前公布的资料显示，新商场位于 6A 国道李永发红绿灯口，投资额约1270万美元，创造约161个就业岗位。  万客隆是泰国唯一仓储式超市品牌，截至2020年4月已有100家商场。面积大，库架合一，批发价等是其最大的特色，由于商品价格非常具有优势，万客隆商场成为泰国小商贩最喜欢采购拿货的地点之一。柬埔寨第一座万客隆商场位于“位于金边市森速区，占地5公顷，于2017年开业；第二座位于暹粒巴萨巴贡县，是暹粒居民和游客重要的购物场所。泰国正大集团近几年看到了柬埔寨居民购买力的提升，因此扩大了柬埔寨的业务，开设第三座万客隆商场。  新商场的到来将为市场带来更多零售空间，根据柬埔寨世邦魏理仕预测，2022年，首都金边的零售空间将通过现代购物商场、社区购物中心、零售平台和其他门店扩大约207,000平方米。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

MORGANCHAMPS-ÉLYSÉES 内部认购盛大启动  摩根•香榭丽舍MORGANCHAMPS-ÉLYSÉES即将耀世开盘内部认购现已开启 即日起，认购享立减3万＄起物业费减免50%买就送价值2万＄家用电梯签约即送iPhone14 pro max（截至12月16日） 汇聚5大商圈，百万客流，启幕金边中心未来 MORGANCHAMPS-ÉLYSÉES 摩根•香榭丽舍占位发展核心腹地汇聚五大商圈TK富人区商圈、永旺2商圈、Eden graden商圈、运动场馆/新市政商圈人口密集，人流量巨大近百万潜力消费人群相信未来在摩根集团的推动下摩根•香榭丽舍成为未来金边的顶流商圈  首创“空中连廊立体街区+MALL”设计,颠覆传统 MORGANCHAMPS-ÉLYSÉES  传统的排屋平面式入户的布局客户通达受限、客流量受限正因如此 摩根·香榭丽舍跳脱传统排屋的常规空间布局打造金边首个“空中连廊立体街区+MALL“的设计客户引流新布局，拥有一栋排屋，享12万方社群商业配套社群全连廊商业排屋，汇集客流钱潮坐享摩根·香榭丽舍社区3万居民稳定财富  首创双首层排屋设计，比传统排屋商业空间大5倍 MORGANCHAMPS-ÉLYSÉES 传统的排屋首层店铺经营经营面积仅一层的一半，经营面积小，空间利用率小正因如此摩根·香榭丽舍为解决传统排屋空间利用率首创双首层概念首层层高6米，可做夹层，空间加倍G层、1层连廊，双店铺以5倍的空间利用率，实现5倍的收益  首创双入户排屋设计，商业价值最大化 MORGANCHAMPS-ÉLYSÉES  传统排屋经营/出租双赢难，投资成本高导致排屋空间闲置正因如此摩根·香榭丽舍打造金边首个双入户的排屋设计极大的提高了排屋的投资价值确保了排屋出租/经营双赢2 F租户可走步梯直达家门，不影响G-1F店铺经营GF、夹层、1F、2F、3F均可坐电梯直达实现排屋价值最大化凸显其独特的商业价值  柬埔寨唯一社区全连地下车库全覆盖，客流畅达 MORGANCHAMPS-ÉLYSÉES  传统排屋停车难导致客户流失正因如此摩根·香榭丽舍打造金边唯一社区全连、地下车库全覆盖社区充足车位，人车分流客户通达方便、逛街更舒心、逗留时间更长让排屋的经营更easy，收益远超传统排屋   柬埔寨首家日韩潮玩网红街区、香榭丽舍大街中轴 MORGANCHAMPS-ÉLYSÉES  柬埔寨主题街区少之又少无法满足日常网红打卡的愿望正因如此摩根·香榭丽舍打造金边首家日韩潮玩网红街区打破传统沉闷的商业空间格局充满日韩元素的主题布景众多日韩的潮流品牌、美食店、潮玩店等逛街购物、拍照打卡都是非常潮酷的体验13m超长中轴香榭丽舍大街 不定期举办节日游行、主题活动等打造金边首个24小时网红不夜城  摩根·香榭丽舍35万方金边中心最大的城市综合体未来百万人居生活主场！内部认购中，抢到就是赚到！ （点击链接观看MORGANCHAMPS-ÉLYSÉES 3D模型VR：https://vr.3d66.com/vr/index_detail_1941215.asp） （点击链接观看MORGANCHAMPS-ÉLYSÉES 店屋P1户型VR： https://vr.justeasy.cn/view/1a66644ptk51s769-1665288223.html）  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨首都金边从来都不是一个停滞不前的地方，整座城市的新房地产开发项目建设速度就像大街上飞驰的嘟嘟车一样迅速。尤其是外国直接投资大量流入的近几年间，地标性的项目不断涌现。倘若几年前你来过金边，时隔几年后再回来，很难不为它的变化而感到惊讶。  BKK1区是最热门的区域之一，包括正在建设的项目在内，金边高达19%的高层建筑都都位于BKK1区。该区域是瑞士、保加利亚、文莱和瑞典大使馆的所在地，同时也是国际组织及跨国企业驻扎金边的基地。BKK1还有着繁华的商业氛围，这里拥有无数的企业，餐馆，咖啡店，酒吧和酒店以及公寓，也包括国际餐饮品牌和零售店。 △金边高层建筑聚集的BKK1区 在BKK1区寻找可负担得起的房地产是不容易的，却仍受欢迎，因为该区正从外籍人士聚集的市场中获利。在BKK1区57街和63街两大核心主干道之间，工人们正日以继夜地忙碌工作，以在2024年完成145米高BKK1区摩天地标LeCondéBKK1（王府观邸）。该项目将成为整个BKK1区最高的综合开发楼盘，完全竣工后，这座以高品质引以为豪的项目将包含1000㎡沉浸式空中花园、800㎡儿童乐园、240米天空慢跑道以及金边首个第三阅读空间、顶层无边泳池，同时将携手日本老牌房地产名企-HOPETREE，带来BKK1区日本服务式高端公寓。 △BKK1区正拔地而起的摩天地标王府观邸 虽然BKK1区备受瞩目，但它并不是金边唯一因综合开发而发生巨大变化的地点。金边市东部的钻石岛被称作该市的CBD，该区域在短短几年的时间内发生了恢宏巨变，从一片荒芜农田到首都第一个特别行政区管理的卫星城。现如今，钻石岛已经被新开发建筑所填满，目前仅有两个楼盘在建设，一座是有着金边第一高楼之称的金汇MESONG，该项目将达到71层252米高；另一座是由OCIC投资开发的钻石湾花园，项目距离金银岛卫星城仅800多米。尽管钻石岛上摩天大楼矗立，如一个巨大屏风般的钻石湾花园依然凭着金边首排瞰江的地理优势吸引目光，项目将游泳池、健身中心、瑜伽室、儿童游乐场、空中花园、空中酒吧等一系列的配套设施。 △钻石岛占首排瞰江的钻石湾花园 往钻石岛对面望去，由于河流阻隔，那里存在许多洼地，2019年下半年，OCIC在铁桥头区沿湄公河计划投资额达20亿美元的大型工程开挖，这座占地100公顷的卫星城沿湄公河区域总长度约3.5公里，通过桥梁与钻石岛连接，目前基础道路工程已经成型，正准备进入下一阶段的开发。铁桥头区现唯一在售豪华滨江公寓滨江·雅诗顿正全力冲刺封顶，这是一个集公寓、酒店、为一体的地标建筑，由声震国际的美国HKS 建筑师事务所、金螳螂装饰设计公司等联手打造，填补了该区域滨水高端住宅市场的空白。整个项目共38层，3~6层为经典酒店公寓，7~32层为宽景套房，35~38层层为奢居藏品公寓。 △滨江·雅诗顿填补了甘东区滨水高端住宅市场的空白 同样属于金边滨河版块的水净华区近几年的发展速度远超其他新兴区域，许多著名的大型投资项目在此落户。距水净华大桥仅150米的高端公寓项目半岛御景已经在2021年成功交付，准业主们收获了货真价实的摩登美宅。不远处的江湾生态公寓威尔斯公馆轮廓也越来越清晰，项目以45层166米的新高度，占据水净华区滨江风景线。而刚刚于9月底封顶的紫晶壹号也正向完工迈进，项目以41层、140米超高Art Deco双子楼规划建设引人注目。水净华前端最大滨江花园社区当属摩根天御，这个项目配有专属直升机坪，专享游艇俱乐部、码头泊位，210米高空VIP顶级会所，超大无边际高空泳池、超15亩园林景观、健身馆、红酒雪茄馆、SPA馆等极致体验一应俱全。目前，该项目已有三座大楼拔地而起，未来将形成40万平米大滨江花园社区。 △水净华前端最大滨江花园社区摩根天御 金边单一用途的房地产项目正成为历史，多功能用途的大型房产开发项目正在改变着城市面貌。不断变化的人口结构和不断发展的房地产市场创造了对高质量、多功能、一体化社区的需求，一个好的混合用途开发本质上创造了它完善的内部系统，再结合周边城市配套资源，将为投资者和居住者带来更多的价值。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨房地产网Realestate.com.kh联合领先开发商举办的房产内部“特卖会”于11月18至19日在公司总部大楼举办，这是一场仅限特邀预约人士才能参与的活动，提供极限内部特价，为购房者争取到了实实在在的优惠。  本次房产内部“特卖会”延续了柬埔寨房地产展的成功——两天内售出价值超过150万美元的房产，反映了市场对优质房产的需求。2023年开始，房产内部“特卖会”将被添加到柬埔寨房地产网每年的线下活动安排中。柬埔寨房地产网的营销经理 Steff Khiem 证实了这一成功：“2022年我们为合作伙伴带来了创纪录的销售额，这使得我们在市场上处于独特地位，因此有了与开发商谈判获得市场最优惠价格的机会。我们非常感谢合作伙伴为此次活动的付出，为我们的买家提供了前所未有的价格，短短两天内就卖出了超过100万美元的房产，这是一个了不起的结果。”LeCondéBKK1（王府观邸）的销售兼营销总监Dylan Hao将此次活动描述为“在柬埔寨从未见过的事情”，他继续说：“我们之前做过很多线下活动，来推销我们的项目，但柬埔寨房地产网Realestate.com.kh 有一个精准的目标数据库，以吸引优质买家来参加活动。这也使得我们在活动上售出了价值近50万美元的房产。”  柬埔寨房地产网和Fazwaz柬埔寨的总经理Vatey Mom 强调，这是2022年最好的结束方式，这对于我们来说是创纪录的一年，我们的平台上咨询房产的本地和国际投资者比其他任何代理机构都多。她补充说：“随着市场继续从疫情中恢复，柬埔寨房地产业进一步转变，现在比任何时候都更重要的是引导有买家选择能够真正带来回报的房产。我们的团队已经对每个项目都进行了尽职调查，我们只建议理性选择可靠的项目，即使这意味着我们可能会失去一些成交的机会。”  本次活动参与的五个项目：王府·观邸（Le Condé BKK1）、摩根·天御（Morgan Enmaison）、滨江·雅诗顿（Vue Aston）、时代广场306（Time Square 306），每个项目都收获了意向买家咨询，还有不少买家将在进一步实地踩盘后做最终决定。即将接踵而至的是由柬埔寨房地产网Realestate.com.kh、柬埔寨财经部（MEF），及柬埔寨房地产评估协会（CVEA）三方共同策划并主办的柬埔寨房地产大奖，该活动将于2023年第一季度举办，现已开放接受报名。2023年将是柬埔寨经济强力复苏的一年，也是支撑该国经济增长的行业，尤其是房地产业和建筑业被寄予厚望的一年，相信这一年我们将会看到新的市场变化。  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2022年年底将近，柬埔寨公寓市场的交易正在逐渐加快，当地买家希望在价格恢复上涨前抢购，以在未来两年获得可观的投资收益。金边无疑是公寓开发最热门的地区之一，房地产公司的研究表明，目前约100栋建筑的供应量超过3万套，预计到2025年将增加到约8万套。柬埔寨世邦魏理仕CBRE Cambodia上月初发布的第三季度的房地产市场报告指出，截至2022年9月30日，金边共管式公寓的供应量为3.6万套，这突出表明全球不利因素继续阻碍着金边公寓市场的建设、交易，租售行情。然而，鉴于柬埔寨经济和政治环境的显著改善，到今年年底，金边公寓的供应量可能会超过4.5万套，到2023年年底预计将增加到将近7万套。  目前，金边公寓金边公寓单位的每平方米售价通常在1500-3000美元之间，而平均月租金则在每平方米8-15美元之间。柬埔寨世邦魏理仕将公寓项目划分成高端、中端、可负担型三种档次。2022年第三季度，高端公寓均价为2639美元/平米，同比下降了1.2%；中档公寓均价为2079美元/平米，同比下降了0.8%；可负担得起的公寓均价为1395美元/平米，同比下降了1.2%。尽管如此，与疫情最严重的时期相比，已经是较稳定的趋势，波动幅度不大。  总部位于美国的世界顶级不动产公司——美商ERA易而安不动产旗下ERA柬埔寨的董事长Kungkea Khorn表示，柬埔寨房地产市场可以产生较高的利润，每年至少15%的资产资本收益并不罕见。他提到，虽然柬埔寨的公寓历来由外国买家主导，但越来越多本地人购买房地产，稳步推动该领域的交易量增加。尽管许多项目计划于2023年推出，但全国公寓供应量仍然较低。无论如何，Kungkea Khorn认为现在是人们购买公寓的绝佳时机，因为价格仍然相对较低，且开发商提供令人垂涎的优惠方案。威尔斯公馆的销售经理William Lee透露，该项目超过50%的公寓单位已成功售出，本地买家占了很大比例。该项目45层高，拥有1184个单位，于2019年6月在金边水净华区破土动工吗，预计明年4月至6月完工。经济复苏，加上外国直接投资（FDI）源源不断地涌入，极大地提振了公寓市场的希望。  根据柬埔寨发展委员会的报告，2022年上半年，柬埔寨吸引了近30亿美元的投资，中国仍然是柬埔寨的最大外国投资者，占今年1-6月期间柬埔寨批准的总投资的43%。其他外国投资来自泰国、英属维尔京群岛、韩国、新加坡、开曼群岛、马来西亚、日本和澳大利亚。工业、科学、技术和创新部国务秘书兼发言人Heng Sokkung说，良好的关系、柬中自由贸易协定（CCFTA）和区域全面经济伙伴关系（RCEP）贸易协议是鼓励更多中国投资者到柬埔寨投资的主要因素。柬埔寨世邦魏理仕的研究与咨询副总监Kim Kinkesa表示，尽管第三季度金边公寓的销售率和租金扭转了前三个月的局面，实现了小幅复苏，但这些变化很小，不会影响自2022年年初以来价格的整体稳定，预计将持续到今年年底。预计明年外国人将返回柬埔寨，将引发显著的需求和入住率增长。“2023年，预计柬埔寨的市场交易和租金行情将比2022年有所改善，只有少数新项目将投放到市场，价格将保持稳定。”Kim Kinkesa表示。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

随着东南亚复苏模式下的航空旅行逐渐恢复到新冠疫情前的水平，柬埔寨机场已做好迎接大量客流的准备。全球著名的金融服务集团摩根大通发布的一份分析报告指出，到今年年底，亚洲地区航空公司和机场的航空旅行将恢复到疫情前三分之二的水平。“与2019年相比，金边国际机场最繁忙的国际航线（新加坡、曼谷、首尔等）约75%已恢复运营，而另外两个国际机场要赶上疫情前的水平需要更多时间，尤其是依赖于中国市场的西哈努克城，但预计未来几个月航空旅行将加速复苏。”柬埔寨机场公关总监Norinda Khek表示。  柬埔寨机场官员表示，柬埔寨机场已经做好了充足的准备以应对未来乘客数量的增加，并致力于提高服务品质，努力改善旅客出行的体验。他也指出，并非整个东南亚市场都会以同样的速度复苏并达到这一门槛。柬埔寨关键的市场——日本、韩国、中国香港、中国台湾，最近放宽了限制。尤其是中国刚刚取消了入境航班熔断机制，并将“7+3”的隔离政策放宽至“5+3”。消息发布后，中国各旅游平台国际机票搜索量暴增。数据显示，消息发布后一小时，同程旅行国际航班搜索量较前日同时段上涨448%；携程平台中国入境机票订单量较前日同时段翻倍，国际航班搜索量增长2倍；去哪儿平台的国际机票更是瞬时搜索量达到近一年峰值。据中国民航出行服务平台“航旅纵横”数据显示，当前国际机票预订量呈现明显上升趋势：11月上半月，国内航司的国际机票预订量同比去年增长近140%，11月15日的机票预订量达到峰值，创今年国际机票预订量新高。  根据国际航空运输协会（IATA）最新发布的数据显示，全球航空旅行复苏持续强劲。2022年9月，全球航空客运总需求（按照收入客公里计算）同比激增57%，客运量恢复至疫情前（2019年9月）水平的73.8%。亚太地区的增长幅度最大，国际客运量同比增长464.8%。世界旅游理事会（WTTC）10月推出的《旅游业经济影响报告》显示，到2023年，亚太地区的旅游业可能是全球唯一复苏的地区。报告指出示，今年亚太地区的旅行量激增，限制措施首先在印度和澳大利亚放宽，然后是马来西亚和泰国以及其他东南亚国家，最近又在日本、韩国和中国台北。2023年亚太地区旅游业将继续增长。东南亚国家是亚太地区的重要构成板块，正如第40届和第41届东盟峰会及系列会议上所讨论的，到2025年，东南亚地区将吸引1.52亿游客，到2030年将吸引1.87亿游客。  在东盟成员国中，泰国一直是一个强劲的市场，有望实现2022年接待1000万外国游客的目标。柬埔寨作为东南亚最佳旅游目的地之一，旅游业已经明显复苏。2022年1月至9月，柬埔寨接待国际游客124万人次，同比增长861%，今年有望吸引15-20万外国游客。柬埔寨旅游部国务秘书Top Sopheak表示，柬埔寨国际入境人数预计将在2026年或2027年恢复到疫情前的水平，2028年可达750万。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

单价超低$1125/㎡起$6.2万买湄公河景准现房$7.4万起买市中心准现房$12万买市中心精装2房，送全套家具家电$12.5万买绝美湄公河景Loft复式3房公寓 首付10%起，最高可以和开发商贷款70%，长达10年 精选房源提供5年57%包租+回购投资方案无需打理每年定期获取11.4%固定收益 11月18-19日柬埔寨房产内部“特卖会”五大热销项目齐聚各类房源呈现单间、1-3房、Loft复式、双拼、独栋别墅你来选房，我们来帮你压价仅此机会享市面上争取不到的独家优惠部分房源购买即送256G iPhone 14一台还有品牌家具家电豪华礼品相送年终冲刺，买房来这儿就对了！👇👇👇 房产内部“特卖会”是什么样的活动？房产内部“特卖会”是由柬埔寨第一房地产门户平台柬埔寨房地产网Realestate.com.kh主办的卖房专场活动，活动定位为柬埔寨房地产展的浓缩版，5大热销项目，每个项目限定5套精选房源，并提供极限内部特价，让购房者享受到市面上争取不到的优惠价格。现场有咖啡饮料和小吃，还有抽奖环节，购房者将获得惊喜礼品。  参加房产内部“特卖会”有什么好处？参加房产内部“特卖会”将能获得高达25%的折扣，最低单价只需要$1125/㎡，部分房源送全套家具家电，拎包入住。除此之外，主办方可为买家提供置业指导，现场置业顾问提供一对一免费购房咨询，从各个楼盘的基本信息、优劣分析、综合对比，到买房流程、产权过户、规避风险等专业导购，从第三方中立的角度帮助买家妥善处理协商过程。  本次活动都有哪些项目参展？本次房产内部“特卖会”已确定推出的楼盘包括王府·观邸（Le Condé BKK1）、摩根·天御（Morgan Enmaison）、滨江·雅诗顿（Vue Aston）、时代广场306（Time Square 306）、玫苹广场（Rose Apple Square），对柬埔寨其他楼盘感兴趣者也可现场咨询置业顾问。  参加活动要买票吗，报名有什么要求？本次活动免费参加，不收取任何费用，任何有兴趣在柬埔寨购买房产的人，包括柬埔寨国民和外籍人士都可以报名参加，但仅限100人，先报名先得，名额抢完即止。如果您正在寻找大量优惠，请不要错过这次机会。 特卖楼盘抢先看 王府观邸（Le Condé BKK1）【项目名】王府观邸Le Condé BKK1【开发商】王府国际房地产开发有限公司【占地面积】3029㎡【建筑面积】8.3万㎡【项目层高】145米44层【物业类型】公寓住宅、空中别墅、商场【在售户型】37㎡--186㎡ 单间、一房至三房，878-1068㎡空中别墅【产权年限】永久产权、不限购【项目地址】位于金边市BKK1区中心，为金边土地、房价最高的地段，与29个大使馆、50个NGO驻地和超过36个国际银行品牌相邻而立，周边环绕45家网红咖啡厅、82家各国餐厅、76家精品时尚店，是金边无可争议的“CBD”。【项目配套】柬埔寨首个智能社区、金边首个第三阅读空间，BKK1区首个空中慢跑道， 金边首个儿童成长乐园，金边唯一沉浸式空中花园，Sky bar，无边际泳池，智能家居，活力健身房、瑜伽室、共享会议室【物业管理】王府·观邸联袂日本知名物业管理公司HopeTree，为住户提供独有的日式增值服务，如礼宾服务、入室清洁、洗衣熨烫、办公支持、餐饮服务、机场接送、商务落地支持、主题活动等。 摩根·天御（Morgan Enmaison）【开发商】摩根福德（柬埔寨）投资有限公司【占地面积】25000㎡【建筑面积】400000㎡【楼层高度】220米【单元数量】4840户【物业类型】垂直综合体【产权年限】永久产权【项目地址】项目位于金边水净华区，湄公河、百色河、萨里洞河三江汇聚之地，10分钟直达金边火车站出行便利，15分钟路程可到金边最大商圈永旺中心，30分钟车程到达金边国际机场，6号公路直达世界非物质文化遗产吴哥文化所在地暹粒。北靠2023年亚运会场馆，南邻中央生活区，西翼是新市政商务区，东侧是游艇码头，聚集商务、交通、教育、旅游、医疗、娱乐等资源。【配套】5星级酒店、shopping mall、Imax影院、特色美食城、电玩城、中庭园林、无边泳池、顶层停机坪、空中会客厅、游船码头、健身中心、私家雪茄馆、SPA体验馆 滨江·雅诗顿（Vue Aston）【项目地址】甘东新区金沙嘴【物业类型】永久产权住宅【土地面积】5358平方米（含河滨花园）【建筑高度】140米【总楼层】38层【总户数】895户【层高】3.2米【开发商】半岛资本（柬埔寨）有限公司【建筑设计】美国 HKS 建筑师事务所【免费设施】双大堂、无边际泳池、健身房、24小时客服【付费设施】中西餐厅、咖啡厅、天空吧、共享办公、行政酒廊、宴会厅、SPA【周边教育资源】加拿大国际学校【周边配套设施】Noreay Island City大型商业中心、商务中心等综合设施【首付】首付30%起【付款方式】全款、按揭、分期，多种付款方式均可，可有效利用资金杠杆获取最大收益。 时代广场306（Time Square 306）【项目名】时代广场306（Time Square 306）【开发商】Megakim World Corp. Ltd【占地面积】950 平方米【层数】45层【单元数量】350户【户型】涵盖一卧、两卧、三卧3大市场主流户型，建面从 50㎡ 到 135㎡不等，一层仅12户，户户精装交付。【产权】分契式产权【首付】10%【便利设施】大堂、创意游戏休息室、无边际泳池、健身房、儿童游戏室、乒乓球房、空中花园、电梯、摩托车/汽车停车场【位置】位于BKK1区中心地带，靠近金边市区主干道莫尼旺大道，项目被充满活力的多元文化氛围所包围，周围布满了各国餐馆、咖啡馆、便利店、健身房、银行、学校等便利设施，在这里，您可以轻松触及城市生活所需的一切。 玫苹广场（Rose Apple Square）【项目名】玫苹广场（Rose Apple Square）【开发商】Urban Living Solutions Co.，Ltd.【项目构成】Rose Apple公社（Rose Apple Forum）、Rose Apple办公室（Rose Apple Office）、Rose Apple论坛（Rose Apple Forum）、Rose Apple公寓（Rose Apple Residences）【物业类型】公寓、办公、商业 【产权年限】永久产权、不限购【配套设施】游泳池区、健身中心，儿童游乐场和花园，以及商业区等【在售户型】单间小公寓，一居室公寓，两居室公寓，三居室公寓。每个户型都以精装交付，带有基本物品，例如厨具，浴室用具和一台空调。【项目地址】Rose Apple Square坐落于Rose Apple Road旁，因此而得名。项目距离老城区的餐厅和著名的酒吧街、老夜市仅数分钟路程，标志性的吴哥窟、世界级的餐厅和酒吧、令人惊叹的工艺品商店都近在咫尺。 点此报名 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

近几日各大国际媒体平台和在柬同胞的社交圈几乎都被两件大事“霸屏”了，一件是于11月13日在金边圆满落幕的第40届和第41届东盟峰会及系列会议，另一件事便是刚刚正式公布的5+3回国新政策以及登机前免隔离调整，年末的两项重大事件对于柬埔寨来说无疑是积极的，即将到来的2023柬埔寨也必将站在发力新起点，吸引更多国际投资者。 东盟峰会及系列会议——柬埔寨在国际社会的知名度大涨11月10日至13日，柬埔寨作为东盟轮值主席国成功主办了第40届和第41届东盟峰会及系列会议，并取得丰硕成果。此次会议东盟及东盟各国和东盟对话伙伴国家领导人出席，包括美国总统拜登、韩国总统、日本首相、中国总理等世界大国的领导人出席，这些政要的到来，极大地提升了柬埔寨的声望和吸引力。借助举办东盟峰会的时机，柬埔寨向世界重新证明了和平稳定下取得的巨大成就，热情好客的洪森总理凭借友善的微信和明智的外交策略在国际和世界舞台上重新建立起柬埔寨的声誉。为期4天的国际会议共通过了70份文件，不仅深化了柬埔寨和东盟乃至世界的合作关系，更为2023年迈上新的发展台阶做好了铺垫。  柬埔寨也获得了国际社会的高度赞扬。联合国秘书长安东尼奥·古特雷斯向洪森总理致电，祝贺柬埔寨成功主办东盟峰会及系列会议。中国外交部发言人汪文斌建筑Facebook上发文表示，很高兴看到柬埔寨取得巨大发展，柬埔寨人民过上幸福安宁的生活。新加坡总理李显龙也盛赞了金边的日落之美。  回国隔离5+3，登机前免隔离——有利于中柬往返，大量投资者将回归11月11日，中国国务院应对新型冠状病毒肺炎疫情联防联控机制组，下达了《关于进一步优化新冠肺炎疫情防控措施，科学精准做好防控工作》的通知，取消了入境航班熔断机制，并将登机前48小时内2次核酸检测阴性证明调整为登机前48小时内1次核酸检测阴性证明。对入境人员，隔离政策将从“7+3”调整为“5+3”，即5天集中隔离医学观察+3天居家健康监测。  措施公布后，中国驻柬大使馆也迅速发布了赴华人员登机前申请健康码要求变化。此外，多家执行柬埔寨回国航班的航空公司，包括澜湄航空、东方航空、南方航空、厦门航空、柬埔寨航空均已取消了登机前的酒店隔离。这意味着回国的时间成本和花销都大幅缩减，对于守候回国时机的同胞而言无疑是利好消息。回国政策松绑也将更有利于中柬两国之间往返，预计2023年，将有更多中国投资者回归柬埔寨。  2023年主办第32届东南亚运动会——彰显综合实力，吸引更多外来直接投资2023年将是柬埔寨经济新起点，东南亚最著名的体育赛事第32届东南亚运动会将于2023年5月5日至17日在该国举办。接下来一年，很大一部分国际媒体的注意力都将转移到柬埔寨。从历届举办大型体育赛事城市的经验来看，举办运动会能够起到促进经济消费、投资与进口需求，及刺激旅游业发展，提升GDP的经济效应。2013年缅甸主办运动会当年的GDP增长率为8.43%；2017年马来西亚东南亚运动会的GDP增长率5.9%，优于之前的水平。第32届东南亚运动会各国参加人员将达1万人，包含7000多名运动员，各国高级官员、体育组织和代表团等3000余人。通过举办东南亚运动会，柬埔寨的城市建设将迎来质的飞跃，而服务业、旅游业的国际知名度也将大大提升。因此，2023年将成为柬埔寨经济新的发力点。  大型基础设施不断完善——为可持续发展打好坚实基础为抓住2023年主办第32届东南亚运动会的契机，柬埔寨已经推动了国际机场、高速公路、国际港口、跨河桥梁等主要基础设施的建设，并对金边、西港、暹粒主要城市面貌的改造投入了庞大资金。2023年柬埔寨将见证许多项目的相继完工，包括第32届东南亚运动会的运动员村世桥体育村，新金边国际机场，连接钻石岛卫星城和金银岛卫星城的OCIC斜拉桥等。与此同时，柬埔寨第二条高速公路金边-巴域高速公路，连接金边夜市-水净华区-干拉省阿雷沙地区的柬韩友谊大桥都将在2023年动工。  第32届东南亚运动会将带动更多来自世界各国的游客造访，他们将看到柬埔寨的基础设施发生了重大改变，并注意到金边不断变化的面貌，同时将吸引更多外国投资者将前来观看体育赛事并寻找投资机会。 全球大部分国家和地区已经重新开放——柬埔寨已经做好了迎接游客和投资客回归的准备2020年和2021年包括柬埔寨在内的世界各国都遭遇了前所未有的新冠疫情危机，2022年在全民疫苗屏障成功建立的基础上，柬埔寨逐渐摆脱疫情阴霾，并走上了疫后复苏的轨道，甚至在7月被评为全世界从疫情中恢复最快的国家。然而，柬埔寨的GDP增长仍未能回到疫情前7%的发展水平，这是由于世界各国的恢复步伐不一致，柬埔寨的外国投资者仍未大量回归。即将迎来2023年，可以看到世界上大部分国家都已经重新开放并恢复和国际伙伴的合作，知名旅行网站TravelOffPath报道，截止10月4日，全球已经有111个国家和地区包括柬埔寨在内，已经完全取消了新冠入境限制。保持这一积极趋势，大多数投资者正在寻找机会，而柬埔寨已做好吸引国际游客和投资者的准备。  2023年对于柬埔寨注定是不凡的一年，柬埔寨国家经济发展将实现稳步增长，各个关键经济领域，包括房地产投资的势头也将随之增长。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh