9月大促房源：​星汇海景湾-一口价$5.5万秒杀！奥林匹亚城 - 一次性打折 40%！半岛御景-折扣高达28%！世桥体育村-折扣高达17%！白银城-最高可省$8500！ 星汇海景湾一口价$5.5万秒杀！西港星汇海景湾27-69㎡精装海景现房来袭一口价$5.5万秒杀！ 西港最大型滨海投资度假综合体项目集大型商城、五星级酒店、学校、医院风情商业街于一体公寓户型设计三面环海阔尺观景阳台，拥海光天色于生活空间 项目直面五星级索卡酒店距离大海直线仅200米，坐拥海岸城市配套南看索卡海滩，西看胜利海滩、独立海滩东看奥切斯海滩，西港海景尽收眼底！海景现房，所见即所得！ 奥林匹亚城一次性打折40%超低捡漏价！！金边金融中心现代大城奥林匹亚城48.3-103平方米精装公寓单间、一卧、两卧预定仅需$3000，一次性打折40%第一年免物业管理费 可贷款80%，期限长达25年外国人也可申请贷款，第一年免利息单间月租金$550以上，两房月租金$1200以上大型城市综合体，金边真正的市中心，不愁租客 抓紧机会一次省下一套房！半岛御景最高直降$8.5万！惊爆特价！！！金边高颜值现楼半岛御景交付在即精品房源限量特价放送普通付款可享23%超优折扣一次性付款再优惠，即23%+5%超优折扣现在预订免费办理硬卡一线湄公河景现房精装附带全套家具家电，拎包即可入住限量4套，手慢无！！！原价 $178,508,40 折后$12.85万世桥体育村折扣高达17%！金边世桥体育村保证租金回报方案正式出炉单间公寓$89811起根据付款方式最高可享17%折扣包租10年，保证租金回报率高达80% 这意味着投资世桥体育村单间公寓的业主每月能获得近$600的租金收入每年可获得$7185的回报除此之外还有区域发展带来的物业升值安心当房东，纯享回报，10年不愁租！早入手！抢占金边城市开发区红利！白银城最高立省$8500！金边市中心BKK1现房高端服务式公寓 白银城（Silvertown Metropolitan）76㎡-197㎡美式大户型设计，出售率高达70%！单间优惠$3500+$5000装修补贴一卧室优惠$6000+$10000装修补贴一卧室优惠$7000+$15000装修补贴最高立省$8500！！！ 只卖$2,400-2,600/㎡，市中心单价最低高端客流量稳定，单间月租1000美金起步！首付最低10%,可分期,外国人也可以贷款高达50%！BKK1核心区常年满租！ 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

金边世桥体育村保证租金回报方案正式出炉​！单间公寓$89811起，根据付款方式最高可享17%折扣。包租10年，保证租金回报率高达80%，这意味着投资世桥体育村单间公寓的业主每月能获得近$600的租金收入，每年可获得$7185的回报，除此之外还有区域发展带来的物业升值，安心当房东，纯享回报，10年不愁租！  公寓 现代公寓户型设计覆盖面广，从48平米到151平米单间、一室、两室、三室一应俱全，风格简约，设计布局合理，采用高级灰为主色调，视觉上的友好柔和，兼具颜值和实用性的硬装与软装合协搭配，让家居生活彰显现代高品质生活格调！ 单间 一卧室 两卧室 三卧室 半独立别墅 世桥体育村的半独立别墅更适合尊贵的您。半独立别墅提供了更多的户外空间，前院足够停车，旁边还有微型戏水泳池。三层舒适小宅院，居家生活大气自如。首层会客起居、二楼亲子互动、三楼私密休憩，活泼生趣且又井然有序。 联排别墅 世桥体育村的联排别墅体验现代时尚生活，这种西式住宅最受当前中青年新贵们的欢迎。一楼是家庭公用空间，分别是雅致舒适的客厅和功能齐备的厨房。二楼、三楼各有两间主卧式套房，即使是多孩家庭，每个成员的私人空间都能随意安排。豪华精致的格调在您的指间流动，让您随时触摸美好生活的点点滴滴。 排屋 排屋是相对实惠的选择，适合中等收入家庭，一楼作为停车，大饭厅和厨房的配置方便主人安排家宴，二楼是主卧和客厅或亲子空间，三楼是孩子们的天地。无论是新颖的外观还是简约的室内设计，摩登又照顾到了传统习惯。绝妙的屋顶花园任您自定情调，绚烂夺目或是翠绿怡神。 店屋 店屋自然是世桥体育村里最抢手的户型。店屋有三层，将居住空间和零售空间结合为一体，分别有单跨宽4.5米和双跨宽9米两种门面尺寸。首层可用作小门店，比如餐厅、咖啡小馆、服饰店，二层后部是厨房和饭厅，宽敞的前厅作会客和办公都非常好用。三楼则是一家子的自由天地，天台还可以开个私人派对。  品质杠杠的房产由世桥集团实力打造，但更令世桥体育村在金边数个卫星城级别的综合项目中脱颖而出的是它为您预设的“拥抱健康”的积极理念。 随经济的发展生活日益城市化，体育运动更加成为金边民众强身健体的主要方式。但是金边地价年年看涨，健身房、天际泳池成自然了运动场所主流。 然而在世桥体育村，绿色林荫道穿插在各建筑群之间，您随时可信步或快走，还有运动中心、跑道、篮球场、网球场、健身站、游泳池、休闲娱乐广场，体验各种运动的挑战和乐趣。2023年东南亚运动会主体场馆柬埔寨新国家体育场（“德佐”国家体育场）距离世桥体育村仅一步之遥，对于运动达人来说更是求之不得。 此外，体育村还有提供大型商业配套设施的建筑群，将内设专属购物中心和酒店，吸引国际顶级品牌进驻。当然少不了满足日常消费和享受生活的超级市场、各式各样的餐厅。安居娱乐，可谓一应俱全。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

金边东南侧囊括了桑园区、BKK区、铁桥头区等金边主要发展区域，一直保持着较高的关注热度。​ 金边东南部地区的地价 据开源地产的数据报告，金边东南部地区地价一直在稳步上涨，从莫尼旺大桥（铁桥头）到诺拉岛（Koh Norea）每平方米地价为1000美元到1500美元，小路的地价每平方米400美元到700美元不等，但商用地块的价格并不低，每平方米达2000美元到2500美元不等。 金边小香港（Kien Svay）到太子庄园度假区之间土地价格在200美元到500美元之间，金边三环路邻近金边自治港每平方米地价约100美元到150美元，金边自治港到Koki Thom地价为每平方米80美元到120美元，Koki Thom到奈良大桥路段沿一号国道两旁的土地价格每平方米40美元到60美元。实际上一号国道两旁的土地价格高低不等，依地区和土地大小而定。 据柬埔寨媒体Property Area Asia报道，衔接钻石岛至诺拉岛卫星城的混凝土斜拉桥等大型项目，以及其他的房地产开发项目，如炳发购物中心、Palm Housing住宅开发项目正促使一号国道和铁桥头区房地产价格大幅上涨。  金边东南部的大型开发项目 诺拉岛卫星城 诺拉岛卫星城由海外柬华投资公司（OCIC）投资，项目位于钻石岛以东，与桑园区隔湄公河相望，占地面积为125公顷，总投资额预计高达25亿美元，完成后可容纳5万人口。首期基础建设工程，预计每年可为柬埔寨GDP贡献2.25亿美元。  项目分为四个板块：世界级酒店休闲度假区、商务中心区、行政办公区、生态居住区，OCIC将打造湄公河南岸滨水生态江景天际线，未来将集办公、居住、酒店、商务、行政、购物、文化体验等功能于一体，项目建成后也将成为金边最热门的旅游和商业中心。  OCIC斜拉桥 衔接钻石岛和诺拉岛卫星城的斜拉桥全长824米，宽24.5米，预计耗资3800万美元，整个工期为35个月。桥上两根柱子均以高棉风格雕刻而成，桥梁也配有灯杆、交通标志、排水系统。除连接两个卫星城市外，该斜拉桥还将连接1一号国道，缓解交通压力。 一号国道 一号国道是柬埔寨主要国道之一，是连接泰国和越南之间的最重要公路。一号国道两侧工业、住宅开发等发展迅速，很多外资企业在一号国道沿线投资建厂，带动了地价上涨。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

历时已久的新冠疫情没少让东南亚的国家受罪，泰国和马来西亚目前仍然在水深火热中挣扎。而新加坡已经迎来了曙光，有数据显示今年二季度经济较去年同期增长达两位数，全年预增6%-7%。紧随新加坡力争尽快实现群体免疫的柬埔寨呢，也密锣紧鼓恢复各个领域的正常运作。金边楼市回温也有迹可寻。 △可观疫苗接种率下柬埔寨经济也紧随新加坡 金边作为柬埔寨地产海外投资者的第一宠儿，地价的刚性并没有因疫情而被撼动。金边市中心占据地价榜单前列的四个行政区隆边、马卡拉、桑园、万景岗等仍是寸地难求。新区地价行情依旧看涨，有的后劲十足，比如铁桥头，还有与钻石岛隔岸相望的诺拉岛。  柬埔寨新式高层公寓一般都有分契式产权，这种永久硬产权永远是海外买房者需要的定心丸。所以，楼价的含金量首先取决于地价，地块的位置和功能是价格高低的硬标杆。 原属金边桑园区的万景岗1、2、3等三个分区（英语习惯称BKK1、2、3）在2019年从桑园区分列出来，升级为万景岗区。这么一来，核心中的核心BKK1分区的身价一再提升。 △金边万景岗区 若非疫情，BKK1分区的现楼公寓售价会维持在3,500美元/平米左右。按位置、新旧、单位面积不同，这一区公寓月租金在800到2,000美元之间，价格不低但长期受宠，尤其是全屋配置的小户型单位非常受外籍工作者和柬埔寨海归人士的青睐。随便在网上扒一扒，你就可以感受到这个分区的人气热度。 △金边BKK1区 也就是说，楼价下调挤压的是开发者的利润。尤其买期楼的话，买家更应该看清楚房屋交付的配置约定，是否价格优惠了，交付标准却大打折扣。以全套家居软硬装备作为收楼标准是期楼项目中绝对的主流，买卖双方两厢情愿。因为这样贴合投资者和用户的实际需要，不必非常吃力不讨好地私人雇工装修房子。 现楼就不存在上述的担忧。不乏睿智的投资买家抓住这段地产行情的调整，趁着价格优势，入手具备竞争力的现楼住宅。一批分别来自中国香港、澳门和新加坡的外籍人士就欣然做了白银城的甩手房东。 这栋位于BKK1分区的美式服务公寓现在只卖2,400-2,600美元/平米！ △白银城 例如，一套两房户型的建筑面积76.86平米，现在总价183,151美元，单价每平方米不到2,400美元，一次性付款还能享受折扣5%。而且它的区位属性和软硬件使它隐含着可观的增值预期。白银城70%已售出，首付最低10%，可分期。外国人申请房贷的额度最高可达房价50%！ 白银城价格举例建筑面积每平米单价总价首付76.86㎡$2400$183,15110%☞可分期，外国人可贷款50%，一次性付款折扣5%！ 白银城是较早进入BKK1分区的开发项目之一。它位据63街和毛泽东大道的夹角街区，沉浸在一年四季都热闹非凡的商圈核心，众多行政机构、银行、国际学校、医疗中心举步可达，永旺1购物中心、集茂诺罗敦商场等大型购物商场也近在咫尺，是生活最理想的选址。 白银城的公寓美式风格设计，每户一流软硬装饰，全套定制家具和壁橱，线条简练，舒适实用又轻奢。户型有单身公寓、一至三房，乃至400多平的楼顶公寓。大到家用电器，小到床上用品、毛巾、厨具、碗筷、餐盘，每套整装齐备的服务型公寓都囊括在内。 其开发者Naki集团旗下经验丰富的物业管理团队保障白银城每一位住户都能到享受国际星级酒店标准的服务。每周3次全面清洁打扫，5天更换一次床单和浴室用品，每周一次送洗，24/7 礼宾、接待和安保，还包含家政、客房、互联网服务。  白银城一层是接待大厅和停车场。屋顶有163平方米无边际高空泳池俯瞰金边壮阔市景，早晚凉风习习，水吧有各色饮品特供。旁边的健身房内充满视野体验和时尚动感。  最能表达白银城现代轻奢生活态度的是大厦华盖上覆盖了完整的太阳能电池板，充分采集并利用热带高强热辐射，节能减排，绿色环保。 △白银城无边际高空泳池 △白银城健身房 对于自住买家，白银城现买现住，一个完整的家就等你带上私人用品乔迁了。对于私人投资者，入手白银城，置业资金零闲置，稳赚收益。以白银城目前的出租情况，实际月租金1,000美元起步，自然出租，一年稳赚1.2万美元收益。正常情况下，自然出租3年，保守预计每年租金回报率7%。 白银城自理回报户型月租金年收益总收益租金回报率一居室$1000$1.2万$3.6万3年29% 目前可售单位数量不多，喜欢的朋友赶紧预约看房。 单间公寓 白银城目前在售单间公寓面积为76.86-92.09平方米，有5种不同的平面布局，美式装修风格，高级黑色掉搭配灰白，营造出别样的轻奢感，室内空间敞亮大方，隔成一房也不成问题。室内配备了所有的必要设施，非常适合想要在金边市中心生活的商务精英人士。  两房白银城目前在售两房公寓面积为134.64-159.71平方米，有4种不同的平面布局，美式装修风格，高级黑色掉搭配灰白，营造出别样的轻奢感。空间通透、开阔，居家生活倍感舒心惬意。双卫生间设计，提高主人生活的隐秘性。  三房三房公寓是白银城目前在售的最大户型，面积为159.71-197.63平方米，美式风格，装潢奢华，处处是精华，精致的吊灯、大理石瓷砖、木质地板等合理搭配，营造出既时尚简练又少有的大气。阳台和卧室的阳台，随意切换生活场景。  当前2-12层精装公寓现房出售，包含单间公寓、两房和三房，户型面积76.8-197.6平方米。纯粹精装交付，软装硬装齐全，大到家具家电，小到枕头、被子、毛巾、碗筷、厨具、餐盘都囊括在内，能够做到真正意义的拎包入住。柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

​01 金边水净华区双边别墅出售价格：$33.5万  可商议产权：硬产权户型：5房6卫1厅1厨2阳台+停车位房屋面积：8m×21m土地面积：5m×12m位置：金边水净华区 02 暹粒精美别墅带地出售！价格：$11万 可商议产权：硬产权户型：3房3卫1厅1厨+花园+2停车位房屋标准：精装修带全套家具家电房屋面积：72㎡土地面积：约200㎡位置：位于暹粒市区，前后均有宽敞道路通行，3分钟到Makro超市、Booyoung乡村俱乐部，6分钟到吴哥大学，爱喜利达银行 03 金边森速区独栋别墅出售价格：$24.4万 可商议产权：硬产权户型：4卧4卫，房间带独立阳台，别墅前有停车位面积：5m x 12m位置：金边森速区Borey Peng Hout Mong Rithy 内，小区生活氛围好，靠近市场、医院、学校，生活很方便。 04 金边机场附近土地出售！价格：$55万 可商议面积：986㎡（26m×38m）价格：出租 $1500/月（只能长租）出售 $55万，可商议描述：前面大路宽10m，进出方便，2分钟可到机场，该地块适宜修建住宅、仓库、宾馆、酒店等建筑 05 51号公路旁大面积土地出售价格：$85/㎡ 可商议面积：13公顷（136622m²） 地址：位于5号公路旁，离5号公路3公里，毗邻飞天米厂 (Apsara Rice Factory)，是建造仓库、工厂和其他建筑的好位置。优势：51号公路地段是柬埔寨目前工业和房地产发展的火热地段，著名的巴登工业与住宅区便设立在51号公路，占地500公顷的新加华工业园也落户于此。该地区的手工艺、工业工厂，住宅项目及土地开发众多。这个地段的地价在不断上涨，潜力巨大。 06 金边水净华区连带仓库和房屋土地急售！价格：$280/㎡ 可商议面积：4000平方米地状：L型现状：带2个仓库和1栋住宅价格：$280/㎡，总价$112万 小贴士 根据柬埔寨分契式产权条规，外国人不能合法获得“底层房产”（只能购买第二层以上的房屋），这意味着外籍人士不能直接购买柬埔寨的土地、排屋、别墅。 即便如此，仍然有很多办法管理和使用柬埔寨土地：通过本地公司购买，通过租赁土地，通过获得本地国籍购买，通过本地人代替购买，以及信托。 对以上土地项目感兴趣的朋友不妨添加咨询房小地（微信号：REAKH2016）了解具体的购买方法。柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

星汇海景湾 Star Bay 西港最大型滨海投资度假综合体项目 推荐指数 : ★★★★★【开发商】项目由星汇集团和泰文隆集团联手打造【产权】硬产权【项目层高】33层【特点】公寓户型设计三面环海，阔尺观景阳台，拥海光天色于生活空间；法式奢尚居所，凝练审美高度，灵动空间，匠心精筑，专注细节雕琢。【位置】星汇海景湾直面五星级索卡酒店，距离大海直线仅200米，坐拥海岸城市配套。南看索卡海滩，西看胜利海滩、独立海滩，东看奥切斯海滩，西港海景尽收眼底。【配套】星汇·海景湾作为西港最大型滨海投资度假综合体项目，集大型商城、五星级酒店、赌场、学校、医院、风情商业街于一体。在商业配套方面，项目配备粤强中央商城、摩登商业街区，规划打造网红咖啡馆、创意书吧、高端健身房、风情餐厅、大型超市、展览馆等，繁华触手可得；在健身配套方面，项目配备康体活动中心，满足全龄日常健身需求。超低密度，绿化率高达36%，坐享中央水系、空中花园，与自然风光相融，适合旅行与长期居住。 项目实景图 3号楼实景图 户型实景图 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

​惊爆特价！！！金边高颜值现楼半岛御景交付在即精品房源限量特价放送普通付款可享23%超优折扣一次性付款再优惠，即23%+5%超优折扣现在预订免费办理硬卡坐拥一线湄公河景精装现房附带全套家具家电，拎包即可入住最高直降$8.5万，限量4套，手慢无！！！原价 $178,508,40 折后$12.85万  ​特价房源一：一卧室面积：66.36㎡，楼层：10楼原价：$17.85万折后价：$12.85万23%+5%折扣 特价房源二：两卧室面积：106.32㎡，楼层：6楼原价：$27.64万折后价：$19.90万23%+5%折扣 特价房源三：两卧室面积：104.04㎡，楼层：13楼原价：$28.92万折后价：$20.82万23%+5%折扣 特价房源四：两卧室面积：116.81㎡，楼层：6楼原价：$30.37万折后价：$21.86万23%+5%折扣 从开盘到交房前的最后冲刺阶段，一直有关注金边半岛御景项目的朋友都会为建造者的高度实践精神所折服。  当初有参观样板间的买家都会赞叹，从楼书的效果图到实物展示，从布局到配套、建筑选材到家居配设，所有层面和环节无一不高度还原建筑设计，哪怕是床边的吊灯、客厅的椅子、浴室的毛巾架的款型和色调都所差无几。  目前后期的内部装修和收尾正密锣紧鼓顺利进行。毫无意外，准业主们会在今年第四季度收获到货真价实、富有设计感的摩登美宅。  当然还有半岛御景一并提供的高端生活配备。大厦楼顶的俱乐部、露天私厨餐吧、泳池和按摩水疗、健身房等豪华设施安嵌在空中花园里，揽河景，拥绿荫，享休闲，小天地大抒怀。时尚优品社区邻里的交往互动就从闲暇的点滴悠然而始。  你乔迁半岛御景新居的那天，物业管理公司会为你准备了一整套意外的惊喜。贴心的24小时酒店式服务标准、穿梭车辆服务、干洗服务自然不在话下。覆盖公共区域每个角落的24小时巡查监控和应急/消防自启系统，双消防管覆盖每个楼层。生活自无忧，只需防范于未然。此外，为每位住户设计的简易手机应用软件，从数码门禁到家居智能控制，一键到位。 为营造时尚社区的灵动生活，物业管理公司开设了丰富的社区特色活动项目。住户无分男女长幼，都能根据自己的兴趣爱好，选择加入各色动感俱乐部或文艺沙龙，包括语言兴趣班、才艺沙龙、吉他班、周日瑜伽、律动尊巴舞、高强度健身、泰拳、跆拳道等等，刚柔并济。 更赞的是，半岛御景的生活将为你带来更多的社会包容性，因为在空中花园旁的私厨餐吧，物业管理者能为好客的主人精心安排全套私人派对的接待服务，让你呼朋唤友，斯斯然地来，潇洒地离去。 最后别忘了，半岛御景，金边水净华区前端品质最好的地标建筑，2019年PropertyGuru亚洲房地产大奖的最佳建筑和室内设计双冠得主，将于2021年第四季度交房。  为使买家更轻松地分享到水净华区的投资红利，开发商现推出特殊折扣，以灵活的付款方式、合作伙伴RHB银行的优惠贷款、优厚的24个月返租计划，三管齐下，助你实现置业计划，精装准现房，即买即收益。 多图，细细欣赏半岛御景的雅致和品味吧！  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

奥林匹亚城 Olympia City金边金融中心现代大城 推荐指数 : ★★★★★【开发商】海外柬华投资公司（OCIC），钻石岛卫星城，水净华卫星城、诺拉岛卫星城均为OCIC开发，衔接钻石岛至诺拉岛（Koh Norea）卫星城的混凝土斜拉桥，造价15亿美元的金边新国际机场等均为OCIC所开发。【物业类型】奥林匹亚城项目包括4栋20层楼的公寓大楼、1栋25层楼的办公大楼、已竣工的7层楼的奥林匹亚商场，另外还有商业大楼、金融大厦、五星级酒店、国际医疗中心。【位置】奥林匹亚城坐落于金边市中心商务区，这里汇聚知名购物商城，交通四通八达，特别适宜步行游览购物。医院、保健诊所、国际高等院校、银行、学校，一切近在眼前。【优惠】柬埔寨房地产网专享优惠，预定仅需$3000，一次性打折40%，第一年免物业管理费；【贷款】可贷款80%，期限长达25年，外国人也可申请贷款，第一年免利息。【收益】单间月租金550美元以上，两房月租金1200美元以上，大型城市综合体，金边真正的市中心，不愁租客。 【单间公寓】户型：单间公寓面积：48.3㎡朝向：朝南/朝北视野：朝南户型主要是奥林匹亚运动场和商业广场视野，朝北户型主要是城市景观视野售价：原价$13.2万起，现在购买一次性打折40%，折后仅$7.8万起，省了$5.4万！此优惠将持续到 2021 年 10 月 21 日 【一卧室公寓】户型：一卧一卫一厨一厅一阳台面积：53㎡朝向：朝南/朝北视野：朝南户型主要是奥林匹亚运动场和商业广场视野，朝北户型主要是城市景观视野售价：原价$15.2万起，现在购买一次性打折40%，折后仅$9.1万起，省了$6.1万，相当于省下一套公寓的钱！此优惠将持续到 2021 年 10 月 21 日 【两卧室公寓】户型：两卧两卫一厅一厨一阳台面积：103㎡朝向：朝南/朝北视野：朝南户型主要是奥林匹亚运动场和商业广场视野，朝北户型主要是城市景观视野优惠：原价约$25万，现在购买一次性打折40%！此优惠将持续到 2021 年 10 月 21 日  【配套】双游泳池，双高级健身房，桑拿室，汗蒸室，儿童游乐园，瑜伽室，羽毛球室，乒乓球室，双空中花园，玻璃栈道，星级酒店，楼下就是商场（配备lucky超市，Legend cinema电影院，全球连锁韩国Seorae烤肉店，Lucky burger， Pizza company, 星巴克咖啡馆，华为专卖店），CIS 国际学校，5座高级写字楼+金边唯一金融街环绕。  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

洪森总理8月31日表示，金边市已建立了免疫保护屏障，即金边市新增感染病例持续下降，而且感染者病情不重，死亡病例也减少。这对全国范围内的社会经济，包括教育事业复苏来说都是好迹象。 目前，柬埔寨百人接种率东盟排名第二，目前仅次于新加坡。确诊病例在7月达到高峰后开始大幅下降，证明疫苗对抗击普通病毒和德尔塔病毒非常有效。随着疫情好转，一波又一波好消息不断传来。 金边疫情好转日增降至两位数 9月1日，金边市长坤盛召开视频会议和14位区长总结近期疫情状况时表示，随着全市成年人和青少年疫苗普及，金边疫情明显好转，日均新增确诊病例已从之前的四位数降至两位数，日均死亡病例也由之前的30例降至2例或6例。坤盛市长也指出，疫情缓解是一个好兆头，接下来旅游业会尽快恢复，整个金边的教育机构将重新开放，各区区长应该继续努力，维持疫情稳定向好成果。  奥林匹克收治中心患者仅剩1100人 据柬华日报报道，9月1日，奥林匹克运动场收治中心负责人恩翁杰柏博士对外指出，该中心的新冠确诊患者已从3600人减至1100人。该收治中心于今年4月份开始接收患者，起初设有1000张病床，但随着新增确诊病例的持续增加，当局增设病床至5000张，以满足实际需求。目前全国疫情逐渐好转，确诊病例持续减少。  疫情缓和，20名医护人员退出抗疫前线 据柬华日报报道，8月31日，西哈努克省长郭忠南亲自慰问和欢送即将回归原单位的20名医护人员。据省卫生局长林沙铭指出，鉴于西哈努克省疫情逐渐缓和，省卫生局征得省政府同意，决定允许20名医护人员返回原工作岗位。  西港餐饮业、旅游业逐步开放 近日，西哈努克省海上客运服务已重新开放，虽然现阶段仅往返于省内各座海岛。登船乘客必须已接种新冠疫苗，配合体温测量和消毒。 鉴于目前疫情好转，西港政府已允许业主重新开放餐饮服务，接受客户在餐厅用餐，但业主、经理和员工都需要持有新冠疫苗接种证明，同时严格遵守卫生部发布的“三防三不”防疫措施。所有经理和员工都必须每月取样两次，这是企业主的责任。旅游部还指示部分旅游企业严格遵守新常态下的执行标准，包括餐饮、住宿、旅游、度假村等相关企业。 洪森总理指示疫情低风险地区学校复课 洪森总理8月31日向教育部长洪尊那隆，以及各省省长发出了选择没有疫情风险的地区的学校复课的指示。洪森总理指出，目前疫情已开始好转，加上12至17岁青少年目标接种新冠疫苗人数近200万人中，已有超过150万人接种了疫苗。疫情低风险地区学校须率先复课，但必须保持安全距离和卫生规则等防疫必要措施。  旅游业年底或对国际游客开放“包团游” 旅游部一位高官透露，旅游部计划在2021年年底开放旅游区，接待已接种新冠疫苗的外国游客，11月和12月，该部门将和卫生部合作，找到不会造成疫情高风险的策略和方法。柬埔寨旅行社协会主席认为柬埔寨有足够的能力有效和安全地完成这项工作，包团前往柬埔寨的外国游客全程都在管控范围内。各个私营部门将帮助引导游客，直至他们离开。一旦旅游业重新开放，柬埔寨的旅游历史将翻开新一页。 柬埔寨新冠病毒防控和疫苗接种率为逐步放宽对境内和国际间社会活动、经贸往来的限制，创造了有利条件，相信年底或2022年年初，柬埔寨将很快恢复各个经济领域。成绩可喜，但病毒不容轻视，在疫情没有终结之前每个人都要做好保护措施，共同维护长期坚守换来的成果。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

位于金边水净华区李永发卫星城的世桥体育村最近又有新动态了。 世桥集团投资开发的世桥体育村占地约8公顷（相当于12个足球场），以其完整的产品序列为不同的个人和家庭创造温馨舒适的生活环境。村内将建成公寓楼群、半独立别墅区、联排别墅群、排屋和店屋区。目前，商住两栖的店屋是世桥体育村卖得最火爆的连地产品之一。  世桥体育村公寓$48666起，排屋$11.9万起，别墅$13.9万起！ 针对纯住宅房型，比如公寓、半独立别墅、联排别墅、排屋，开发商提供0首期，长达50个月免息分期的轻松付款方式。现在预订，购房者还有机会获得开发商赠送的沙发、电视机、冰箱、空调、洗衣机、干衣机、吸尘器等家具、家电产品。 半独立别墅 世桥体育村的半独立别墅更适合尊贵的您。半独立别墅提供了更多的户外空间，前院足够停车，旁边还有微型戏水泳池。三层舒适小宅院，居家生活大气自如。首层会客起居、二楼亲子互动、三楼私密休憩，活泼生趣且又井然有序。 联排别墅 世桥体育村的联排别墅体验现代时尚生活，这种西式住宅最受当前中青年新贵们的欢迎。一楼是家庭公用空间，分别是雅致舒适的客厅和功能齐备的厨房。二楼、三楼各有两间主卧式套房，即使是多孩家庭，每个成员的私人空间都能随意安排。豪华精致的格调在您的指间流动，让您随时触摸美好生活的点点滴滴。 排屋 排屋是相对实惠的选择，适合中等收入家庭，一楼作为停车，大饭厅和厨房的配置方便主人安排家宴，二楼是主卧和客厅或亲子空间，三楼是孩子们的天地。无论是新颖的外观还是简约的室内设计，摩登又照顾到了传统习惯。绝妙的屋顶花园任您自定情调，绚烂夺目或是翠绿怡神。 店屋 店屋自然是世桥体育村里最抢手的户型。店屋有三层，将居住空间和零售空间结合为一体，分别有单跨宽4.5米和双跨宽9米两种门面尺寸。首层可用作小门店，比如餐厅、咖啡小馆、服饰店，二层后部是厨房和饭厅，宽敞的前厅作会客和办公都非常好用。三楼则是一家子的自由天地，天台还可以开个私人派对。  公寓 现代公寓户型设计覆盖面广，从48平米到151平米单间、一室、两室、三室一应俱全，风格简约，设计布局合理，采用高级灰为主色调，视觉上的友好柔和，兼具颜值和实用性的硬装与软装合协搭配，让家居生活彰显现代高品质生活格调！ 单间 一卧室 两卧室 三卧室 品质杠杠的房产由世桥集团实力打造，但更令世桥体育村在金边数个卫星城级别的综合项目中脱颖而出的是它为您预设的“拥抱健康”的积极理念。 随经济的发展生活日益城市化，体育运动更加成为金边民众强身健体的主要方式。但是金边地价年年看涨，健身房、天际泳池成自然了运动场所主流。 然而在世桥体育村，绿色林荫道穿插在各建筑群之间，您随时可信步或快走，还有运动中心、跑道、篮球场、网球场、健身站、游泳池、休闲娱乐广场，体验各种运动的挑战和乐趣。2023年东南亚运动会主体场馆柬埔寨新国家体育场（“德佐”国家体育场）距离世桥体育村仅一步之遥，对于运动达人来说更是求之不得。 此外，体育村还有提供大型商业配套设施的建筑群，将内设专属购物中心和酒店，吸引国际顶级品牌进驻。当然少不了满足日常消费和享受生活的超级市场、各式各样的餐厅。安居娱乐，可谓一应俱全。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

01 奥林匹亚城 Olympia City金边金融中心现代大城 推荐指数 : ★★★★★【开发商】海外柬华投资公司（OCIC）【物业类型】奥林匹亚城项目包括4栋20层楼的公寓大楼、1栋25层楼的办公大楼、已竣工的7层楼的奥林匹亚商场，另外还有商业大楼、金融大厦、五星级酒店、国际医疗中心。【位置】奥林匹亚城坐落于金边市中心商务区，这里汇聚知名购物商城，交通四通八达，特别适宜步行游览购物。医院、保健诊所、国际高等院校、银行、学校，一切近在眼前。【付款方式】疫情期提供优惠，现房公寓首付10%，拎包即可入住，加华银行贷款90%，期限长达25年。 02 白银城 Silvertown MetropolitanBKK1单价最低现房美式公寓 推荐指数 : ★★★★★【开发商】Naki集团【物业类型】金边首个美式服务式公寓【产权】硬产权【项目层高】15层【户型面积】37㎡到197㎡（单间、两房、三房）【位置】白银城一年四季都沉浸在BKK1热闹非凡的商圈核心中，众多知名行政机构、银行、国际学校、医疗中心举步可达，永旺1购物中心、集茂诺罗敦商场等大型购物商场也近在咫尺，是居住生活最理想的地点。【配套设施】一楼整一层是接待大厅和停车场，屋顶具有令人惊叹的163平方米无边际高空泳池，开放式的天空吧，40平方米的健身房，带你享受潮流、时尚、轻奢的感受。【特点】白银城的公寓采用美式风格设计打造，简洁明快，空间敞亮。纯粹精装交付，软装硬装齐全，大到家具家电，小到枕头、被子、毛巾、碗筷、厨具、餐盘都囊括在内，能够做到真正意义的拎包入住。【服务】西方物业服务管理，每一位住户都能享受到国际星级酒店标准的服务。03 上河苑 Uptown Condominium金边水净华区高端河景公寓 【物业类型】共管式公寓【产权】硬产权【项目层高】22层【竣工时间】2020年【单位数量】120个【户型面积】48-76㎡【完工年份】2020年【位置】项目位于金边新住宅和商业区水净华区，鸭子岛前端，金边一环内，靠近市中心，与皇宫隔河相望。区内环境优雅无拥堵，空气清新，特别宜居。【配套设施】包含空中游泳池、健身中心、家政服务、宽敞的停车场、保安和安全摄像头以及消防系统。【销售起价】10.9万美元【租金回报率】保证租金回报率7%04 云顶 The Skyline 总理府旁高性价比永久产权公寓 推荐指数 : ★★★★★【开发商】新加坡S.G.P.D和中国鸿联集团联手打造【物业类型】集商业，休闲及豪华品质为一体的住宅公寓项目【产权】硬产权【项目层高】39层【单位数量】792个【绿化率】30%【户型面积】77-105m²（一房、两房）【位置】位于金边繁忙的马卡拉区，毗邻总理府，与总理做邻居。周边有各大银行，如柬埔寨国家银行、国泰银行、加拿大银行、第一商业银行、中国银行等。交通十分便捷，商场以及景点也有很多，如皇宫、国家博物馆、塔子山、金边大厦、中央市场、奥林匹克广场、独立纪念碑。旅游局、大使馆、教育部等应有尽有，为本地市民和外籍人士量身打造。【配套设施】整个Skyline是由两个38层高的塔楼组成，左右两边各有396套共792套。地面层和第1层2层为大型商业商场，3至8层停车场，在人流拥挤的市中心提供充足停车位置，第9层为架空层，有游泳池、阅览室、健身房、烧烤区、浅水休闲区，而且屋顶也有聚餐、酒吧，第10至38层为公寓，生活配套完善。地区外资机构云集，深受外国客青睐！【户型面积】项目户型有一房77.47平米，两房105.64平米和107.27平米，全部带精装修和送全屋家私家电，本地与国外购买的客户在Skyline均可拥有同等的永久产权。【付款方式】付款方式灵活，首付20% 即可入住，贷款最高80%并可长达10年，年利率仅6%，全柬埔寨利率最低。【包租方案】项目可以包租4年，每年的回报率依次是6%、7%、8%、9%，可以总房款中一次性扣除。05 M Residence 金边BKK1区精装现房公寓 推荐指数 : ★★★★★【项目名称】M-Residence【项目地址】BKK1核心区【开发商】鸿联集团【占地面积】1100㎡【建筑面积】22500㎡【项目层数】29层【户型面积】35-80㎡（一房、一房一厅、两房一厅）【付款方式】首付30%，可分期付款【周边配套】邻近金边皇宫、独立纪念碑，能远眺奥林匹克城，附近有永旺大型购物商城、Naga World金界娱乐城，周边各国美食餐厅、咖啡馆、个性艺术名店林立，优质生活资源一应俱全。【配套设施】该项目提供一流的配套设施，包括空中酒吧、空中游泳池、健身中心、金边市和金边天际线的壮丽景色、前台服务、大堂区、消防安全系统、保安、安全摄像头和停车场。【售价】首付30%，总价14.5万起，租金回报率8%。06 皇家花园公寓 Royal Park Condo金边堆谷区低价现房公寓 推荐指数 : ★★★★★【开发商】CHHAY CHINGHEANG GROUP LTD.【物业类型】可负担型现代公寓【产权】硬产权【项目层高】27层【单位数量】293个【户型特点】挑高3.5米，可做阁楼【位置】皇家花园公寓（Royal Park Condo）位于金边堆谷区，金边大学、金边科技大学、堆谷广场、伊甸园购物中心、永旺2、万客隆商场、银行、超市等配套设施均能够轻松抵达，生活便捷。【配套设施】大楼24小时保安将确保住户安全。接待区包括布置精美的休息室和礼宾服务，顶层泳池、健身房、SKY BAR【销售起价】超低4.6万美元起【付款方式】现房公寓，租金回报7%左右07 蓝色海湾 Blue Bay 西港现房滨海亲水公寓 推荐指数 : ★★★★★【开发商】蜀柬天域发展有限公司【物业类型】一线海景度假公寓【产权】硬产权【项目层高】38层【特点】80%公寓单位面朝大海，超多户型可供选择【位置】BLUE BAY蓝色海湾位于西港独立海滩上，面朝大海，春暖花开！更重要的是蓝色海湾是西港首批最早开发的一线海景项目，随着最新政令的颁布，零距离亲海的项目将不再有！【配套设施】全球五星级温德姆酒店、Dufry Shops大型免税店签约入驻蓝色海湾，世界500强等你为邻居。它的娱乐城、游艇码头、无边际泳池、天际泳池、沙滩排球场、特色中西餐厅、屋顶天幕餐厅、沙滩酒吧、海滩桌球室、商务会所、健身中心、邻里超市、高端咖啡厅、物业服务中心等配套设施，等你尽情受用。【销售起价】25万美元【付款方式】PPCB金边商业银行提供按揭贷款08 海景苑 Dseaview西港现房滨海公寓 推荐指数 : ★★★★★【开发商】新加坡逢来发集团旗下的CAMHOMES打造【物业类型】集商业及住宅于一身的综合性公寓发展项目【产权】硬产权【竣工年份】2019年【项目层高】29层【物业特色】项目坐落在西哈努克城省，占地约9818㎡，属永久地契，共有737个住宅单位和64个商业单位，拥有无敌视视角，壮观的海、山与市景一览无余。距离索卡度假村大约10分钟，提供一居室，两居室，三居室、复式住宅，商业住宅等多种选择。【项目配套】健身房、游泳池、公园、壁球场、停车场等09 星汇海景湾 Star Bay 西港最大型滨海投资度假综合体项目  推荐指数 : ★★★★★【开发商】项目由星汇集团和泰文隆集团联手打造【产权】硬产权【项目层高】33层【特点】公寓户型设计三面环海，阔尺观景阳台，拥海光天色于生活空间；法式奢尚居所，凝练审美高度，灵动空间，匠心精筑，专注细节雕琢。【位置】星汇海景湾直面五星级索卡酒店，距离大海直线仅200米，坐拥海岸城市配套。南看索卡海滩，西看胜利海滩、独立海滩，东看奥切斯海滩，西港海景尽收眼底。【配套设施】星汇·海景湾作为西港最大型滨海投资度假综合体项目，集大型商城、五星级酒店、赌场、学校、医院、风情商业街于一体。在商业配套方面，项目配备粤强中央商城、摩登商业街区，规划打造网红咖啡馆、创意书吧、高端健身房、风情餐厅、大型超市、展览馆等，繁华触手可得；在健身配套方面，项目配备康体活动中心，满足全龄日常健身需求。超低密度，绿化率高达36%，坐享中央水系、空中花园，与自然风光相融，适合旅行与长期居住。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2021年的八月来到了尾声。总体而言，柬埔寨的新冠病毒防控和疫苗接种率为逐步放宽对境内和国际间社会活动、经贸往来的限制，创造了有利条件。各大报章和媒体上喜讯频传。 近日，一架从瑞士巴塞尔起飞的空客-330客机在暹粒国际机场作短暂中转后，于当晚飞往香港。据了解，机场接近100%的工作人员完成了新冠疫苗的接种，并部署了健康安全措施，因而暹粒国际机场已全面开放。 此前，柬埔寨旅游部就表示计划于今年11月或12月柬埔寨达到群体免疫后，允许接种新冠疫苗的外国游客入境。  在西哈努克省，由中国路桥工程有限责任公司投资建设的金边-西哈努克港高速公路的修建仍在按计划进行。8月25日的消息称目前工程已完成65%。另外，上周晚些时候，西哈努克省海上客运服务已重新开放，虽然现阶段仅往返于省内各座海岛。登船乘客必须已接种新冠疫苗，配合体温测量和消毒。可以说，沿海地区重新迎接国内游客已经是指日可待了。  柬埔寨启动疫苗计划和中国春苗行动的密切配合，使柬埔寨本土新冠疫情在7月迎来了重要的拐点。虽然变异病毒的威胁依然不可轻视，但8月新增病例、死亡率持续下降。 柬埔寨总人口1600万，计划到今年11月为75%，也就是1200万人接种疫苗。本月28日，全国第900万位成人接种了新冠疫苗，占原定1000万接种目标的90%。为达到通过疫苗接种实现群体免疫目标，柬埔寨政府坚定的努力跑赢了几个邻国，百人接种率目前仅次于新加坡。 洪森总理于8月29日宣布，政府将为全国民众接种第三剂加强针，新一批500万剂新冠疫苗将于9月运抵，届时将大规模推进第三剂疫苗接种工作。全国各省市政府将继续保持合作，在各国立医院和医疗诊所为尚未接种疫苗的民众提供免费接种服务。  各国专业人士预期短期内人类还难以终结新冠病毒，与病毒共存很可能成为防疫新常态。柬埔寨各行各业不断在应变中也学会了自求生存。疫苗的全民接种和柬埔寨本土社区的严格自律将直接促使生活重回正轨、经济复苏。根据亚洲开发银行和世界银行年中评估，柬埔寨经济将在2021年以4%的增长率反弹，预计2022年增长将达到5%。 在整个疫苗计划推动过程中，柬埔寨这份亮眼的成绩单备受瞩目。7月，很多国际服装买家已经把订单从疫情严重的越南转移到了柬埔寨。洪森总理8月初表示，当柬埔寨接种疫苗人数达到1300万人时，政府将恢复开放各个经济领域，包括旅游和教育等领域。 不难想象，随着经济复苏，除了制造业，东南亚旅游业和房地产业等经济支柱产业投资目光也会聚焦到柬埔寨。海外置业首选稳定的柬埔寨更加稳妥！ 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

01 金边铁桥头区PH炳发城独栋别墅出售售价：＄89万 可商议户型：5房6卫2厅1厨2阳台+私人庭院+2停车位土地面积：437㎡房屋面积：486㎡产权：硬卡位置：位于金边铁桥头区PH炳发城内，小区按照国际标准打造，设有欧洲风情小镇，游泳池，健身房，跑道等配套，24小时安保服务，是本地富豪勋爵喜爱的居住地02 暹粒现代别墅紧急出售价格：＄19.5万  可商议产权：硬产权土地面积：200 平方米 (10m x20m)户型：3房4卫2客厅1洗衣房1阳台+停车位+私人庭院位置：位于暹粒发展区，封闭式的安全住宅区内，环境安逸，氛围良好，暹粒居住的极佳选择，家具家电齐全，拎包即可入住。 03 金边雷西郊区排别墅出售价格：＄23万 可商议户型：3层4房5卫+停车位占地面积：69.3㎡（5.5mx 12.6m）产权：硬卡位置：位于金边市雷西郊区，靠近市场、医院、学校，生活方便，也易出租 04 金边河内路大面积土地急售！价格：$850/㎡ 可商议面积：5663㎡售价：480万美金（可谈）产权：硬卡位置：位于金边市河内路，距离永旺2商场2.5公里，距离金边高尔夫球场2.4公里，该地块位于主干道旁，地势平坦无积水，适应开发住宅、酒店，仓库等建筑  05 暹粒市大面积土地低价出售！价格：$350/㎡ 可商议面积：1239㎡（30 x 40 m ）产权：硬卡现状：土地上无任何建筑，有栅栏围住，适于规划建设私人豪华别墅及开发其他建筑。位置：位于暹粒市区，离吴哥国家博物馆和酒吧街、老夜市不远，周边都是豪华别墅，生活氛围好，靠近8米宽道路，交通方便。 06 白马临海大面积土地出售！价格：$260/㎡ 可商议产权：硬产权面积：6429平方米特点：滨海亲水位置；环境优美，风景如画；距白马市区仅3公里；位置非常受欢迎，可轻松驰入33A国道；用途，这块土地非常适合各种开发项目：酒店、度假村公寓私人别墅描述：白马是柬埔寨备受欢迎的旅游城市，满足开发所需的各项条件，为国际投资者提供了良好的机会，现在购买，可从下一波海滩沿线发展中获利。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

日供$12.5就能做商铺店主！世纪广场商场，距金边国际机场仅1.5公里，坐拥逾27年历史老市场大量稳定客流，人流大，地段旺，商业环境成熟。2021年年底交付，明年正式投入使用。总价低至$24288，年租金回报约15%，低投入，高回报，专业物管，可代租、代收租，带你轻轻松松做国际商铺房东！  在柬埔寨，逛街市是市井生活的必修课。小编说的可是传统的农贸市场哦。每天最早开启城市生活的就是市场里大大小小的摊位老板。外围车水马龙，内部人头窜窜，有固定和流动摊位，各大街市是生活的补给站，也是生计的重要来源，还是四方来客必到的打卡地。 传统市场里一个仅有几平方米的格子铺月租均在$300以上，售价约为$12000-35000/㎡，远超城市核心地段的地价和楼价。  如果手里攥着在柬埔寨打拼积攒下来的闲散余钱，如何做既高收益又十拿九稳的理财，你想过吗？存银行高息定期不如买个街市铺位，好铺可以说是短、平、快的理财途径。总价低、收益快且稳，就看有没有这么稀罕的机会了。 金边俄罗斯大道新建5万平方米城市综合体世纪广场商场，日供$12.5带你买高回报好商铺。 世纪广场商场始建于1993年有着逾27年的悠久历史，2020年在市政府的主导下，由世纪集团斥资改造扩建，欲打造一个菩森芷区最具特色的标志性建筑。精心融合的多种商业业态，是传统街市和现代综合商城有机嫁接。它既会是本地居民喜爱的打卡地，也是国际商旅人士金边印象的第一站。  27年市场稳定客流 Century Plaza Mall  世纪广场商场原身就自带浓郁的商业氛围，新业态的补充将触发强大的虹吸效应，极可能直接辐射5公里半径的客源带。凝聚商气、地气、人气，未来可以预见，世纪广场商场的全面开业势必点燃菩森芷区新一轮消费热情。 三面临街财富金三角 Century Plaza Mall 世纪广场商场三面临街，位处俄罗斯大道与2009路、2005路围合的黄金三角地块，外观新颖，场内设计结合高棉特性和现代元素，天井球形网架结构的中庭充分自然采光，独特的文化烙印使它有别于一般的商场。精心的配置完全符合金边新生消费主力的习惯，供销必两旺。二楼主力店可引进国际品牌，消费层次更丰富立体！商场外预留了大面积休闲广场和停车场，以绿化带合理分隔，旅游大巴和私家车辆可经由俄罗斯大道轻松停靠。 日供$12.5买商铺 Century Plaza Mall 现在，世纪广场商场现主推二层柬式精品商铺，尺寸从2.2mx2.85m到2.8mx6.29m多种规格，可经营的范围包括时尚女装、流行复式、体育用品、美容美甲美发等。以总价$24,288为例，首付30%，5年分期付款70%： 首付30%=$24288*0.3=$7286.40贷款70%=$24288*0.7=$17001.60固定利息为每月$85，每天$2.8日付计算：$17001.6 ÷ 5（5年）÷ 12（12个月）÷ 30（30天）+ $2.8（利息）≈ $12.50 可经营范围广 Century Plaza Mall 世纪广场商场目前主推的商铺可经营范围广，包括时尚女装、体育运动用品、美容美甲美发、流行服饰、鞋包等。 专业物管可代租 Century Plaza Mall  世纪广场商场已经完成地上四层的主体工程，封顶在即，2021年底交付，明年就可以正式投入运营。世纪广场商场也将有专业的物业管理团队进行管理，可代租、代收租。 因此，拥有这里的商铺，你就是为自己插了一株摇钱树，不用培土施肥浇水，省心省时又省力！ 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

8月25日，金边市政府和柬埔寨住房开发商协会以及排屋园区业主代表举行视频会议，进一步敦促房地产开发商和当局加强合作，并严格执行政府颁布的卫生防疫措施，以防止疫情在建筑工地蔓延，保障建筑业安全。 自今年二月起，柬埔寨第三波疫情的爆发致使各行各业遭受不同程度的影响，随着社区传播规模的不断扩大，疫情也逐渐渗透到建筑工地，一些工地出现了群体性感染事件，被迫封停，引起当局高度重视。 8月20日，金边朗哥区一建筑工地就因检测出有人确诊感染德尔塔病毒而被封停21天，疫情蔓延至工地不仅工人安全受到威胁，也致使施工计划受到影响。 金边市长坤盛在会议上指出，建筑业经济领域的核心产业之一，尽管存在疫情危机，政府一直在致力于确保建筑业安全有序向前发展。建筑开发商应和金边当局加强合作，以防止疫情蔓延。唯有疫情得到了良好的控制，建筑领域才能避免停工。  柬埔寨开发商协会主席李华勋爵认为，通过实施严厉的应对措施，建筑业将很快随经济增长而恢复稳定。 今年7月底，金边市政管理局向市内所有工地业主和管理人发布了管理条例，以敦促建筑工地严格加强预防措施，保障工人安全，防止疫情对整个建筑领域造成严重影响。相关安全条例包括工地管理员必须定期更新工人号码、住址详细清单，每天必须测量体温和杀毒，不得外出就餐，必须准备快速检测试纸等。 目前，柬埔寨正加速疫苗计划的实施，争取让国家经济最快走上稳步恢复的正轨，截止8月26日，8,017,289 人已成功接种两剂疫苗，距离为1000万名成年人接种新冠疫苗仅剩不到20%。政府也在加紧为12至17岁青少年接种疫苗，预计9月或10月学校能够开学复课。 事实上，许多大型的建筑工地也在积极组织工人打疫苗，例如金边著名的炳发城项目早在4月20日就开始为建筑工人安排接种疫苗。  洪森总理26日指出，疫苗计划不容耽搁，地方政府须加快疫苗接种工作，柬埔寨境内任何人员都可在现有条件下就地接种疫苗。 全民免疫屏障的建立有利于各行各业恢复正常秩序，建筑业也将迎来强劲反弹，但目前疫情尚未得到终结，任何时刻都不能放松警惕，积极严格落实防疫措施，才能最大程度避免造成损失。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2021年已经走向第三季度末，新冠疫情仍是人们关注的热点话题。在世界各个发达经济体都在力争上游，以疫苗普及来作为击退疫情、恢复经济的主要手段时，谁能料想，柬埔寨一个医疗卫生系统落后的小国，凭借着魄力用时不到一年时间就夺下了“世界上接种率最高的首都”之冠，并在接种速度方面与美国、法国、意大利等国家持平。 9月柬埔寨将全民开打第三针，并在2022年中旬完成加强针计划，出色的疫苗接种和病毒控制引起了国际的注目，离全民免疫目标越来越接近，限制能否逐步、安全地开放，柬埔寨的经济又会走向什么样的道路呢？  不到一年超越邻国，疫苗接种率与发达经济体持平 根据金融时报的数据，柬埔寨在全球人均疫苗剂量方面排名第一。柬埔寨在群体免疫方面已经超过了大多数东盟国家，仅次于新加坡。截止8月28日，柬埔寨全国接种新冠疫苗成年人突破900万，达到1000万接种目标的90%。由于及早采取隔离措施、持续的疫苗供应和疫苗接种工作，预计首轮疫苗接种运动将于10月底或11月初结束，比最初的预测提前8个月，比邻国提前12个月。  而柬埔寨政府仍未就此止步，洪森总理8月29日宣布，政府将为全国民众接种第三剂加强针，目前先为一线医护人员和疫情高风险地区的人员优先接种，新一批500万剂新冠疫苗将于9月运抵，届时将大规模推进第三剂疫苗接种工作。全国新冠疫苗接种委员会将制定第三剂加强针行动计划，并在2022年中旬完成该计划。 “我认为可以公平地说，柬埔寨已经超出了所有人的预期。如果政府做错了什么他们该得到批评，但你真的需要为他们的疫苗计划打满分。”湄公战略合作伙伴机构MSP总经理斯蒂芬希金斯表示。 感染率、死亡率大幅下降，有效疫苗为经济注入一剂强心剂 与接种率低的国家相比，接种人口较多的国家将在短期（1到2年内）显示出更好的经济前景。 国际货币基金（IMF）此前预测，疫苗供应已经成为全球复苏分裂成两大阵营的主要断层线：一边是可以期待今年晚些时候经济活动进一步正常化的国家，几乎都是发达经济体；另一半是那些仍将面临疫情复燃、死亡增加的国家。 当新冠疫情带来的挑战在2020年年底变得明显时，许多观察学者认为经济复苏将从有效的疫苗接种开始。仅仅不到一年时间，柬埔寨的疫苗接种速度领跑区域邻国，并在接种率方面与高度工业化的发达国家如美国、法国、意大利、瑞士和瑞典等并列。 自7月5日达到峰值以来，柬埔寨感染率和死亡率已大幅下降。政府有效的疫苗分发策略将对减少感染病例和缓解柬埔寨有限的医疗保障系统方面产生直接正面影响，民众的生活质量将在多方面得到积极改善。 根据柬埔寨湄公战略合作伙伴机构MSP评估，较高的疫苗接种率也将减少运营中断并改善国内需求，尤其是服务型的需求，这种趋势将促使经济恢复增长，进一步增强外国直接投资的信心。  根据亚洲开发银行和世界银行年中评估，柬埔寨经济将在2021年以4%的增长率反弹，预计2022年将增长5%。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

根据湄公河战略合作伙伴(MSP)发布的报告，金边是世界上新冠疫苗接种率最高的首都，成年人接种率达99%，相当于金边已经形成了自己的免疫屏障。政府目前正考虑为12岁以下的儿童接种疫苗。洪森总理表示，一旦12岁以下儿童打上疫苗，柬埔寨将完成为82%人口接种疫苗。  疫苗计划的成功实施无疑将给经济带来正面效应，很多投资者都在默默关注着柬埔寨的情况，等待着一个最合适的时机，按照目前的疫苗接种速度，柬埔寨将很快实现接种目标，那么此时可以算作最佳时期吗？其实，不论何时，海外投资都是风险与机遇共存的，把几个关键的点拎出来分析一下，或许才能得出答案。 01 海外资产配置，选对地方很重要！ 相信很多人都了解海外投资的重要性，但是“海外”只是一个笼统的概念，投向哪个地区、投资哪个领域也考验着投资者的眼光和风控能力，特别是当这一次的新冠疫情来临时，高下立判！ 全球的经济形势正随着疫情的趋势时刻产生着变化，层出不穷的变异病毒给各国不断带来新的挑战，各地经济走向将继续与疫情的形势变化密切相关，金融、股市、房市正在经历前所未有，也是未曾预料的大洗盘，重新配置资产在拼眼光的同时还拼着手速…… 柬埔寨作为一个人口平均年龄只有27岁的“年轻化”国家，在这次席卷全球的疫情期间，虽也被卷入了与变异病毒抗击的斗争中，但在疫苗方面取得的成绩备受称赞，不仅将比计划提前8个月实现疫苗接种目标，比邻国提前近一年完成计划，也迅速启动了第三剂新冠疫苗接种工作。一线医护和工作人员，以及位于高风险地区民众等率先开打“加强针”。 目前政府也已开放私企自费为员工接种“第三针”疫苗，如此以来，疫苗计划又加速一档，明年经济有望走上复苏轨道。不难预料，当经济恢复，投资者重返，各个经济领域都会出现增长。  02 全款还是贷款，有无第三选项？ 大环境重要，实际投资过程中的选择也很重要。到底是全款好还是贷款好呢？有没有第三个选项呢？很多人在柬埔寨买房的时候，会把国内的普适性经验搬过来思考问题，实际上，两国房市还是有较大差异的。 首先，国内即使是小城市，房价也动辄好几百万，可能会掏空一个家庭几代人的积蓄！这种情况下坚持全款，也就是我们所说的“把鸡蛋放在同一个篮子里”，风险性会很大；而在柬埔寨，一套精装公寓不到10万就有很多选项，很多投资者都能轻松拿出全款，而且这套房子本身就只是众多“鸡蛋”中放在海外的那一个，起着分散风险、拓宽收益渠道的作用。 其次，很多家庭在国内都有着稳定的公积金和薪资收入，申办贷款很容易，利率跑不赢通胀，也很划算；但在柬埔寨，没有公积金，申办贷款会相对难一些。当然，现在也有银行针对大量涌入的中国投资者开放贷款申请，极大方便了投资，不过在决定贷款之前，还是需要仔细盘算利息带来的中间差额。  那如果全款的现金流压力大，贷款的利息压力大 ，有没有第三种方法呢？还真有！选择投资期房的买家，可以随着工程进度分期付款，大致分为签约首付款、地基完成、完成10-20层、封顶、外墙完工、交房这几个阶段，合同中会规定每一阶段的付款期限及金额。 期房虽然交房时间长，但资金压力相对小，而且交房之时，房子可能已经增值了5%～30%不等，买家无论是选择出租还是转卖，都能获得可观的收益！ 但不论是选择哪种方式，房子作为一个家庭的大额投资，值得涉及到的家庭成员（或者投资合伙人）坐下来仔细商量、交涉所有细节，慎重决定！不要等到临签约的时候突然改变主意，仓促之下作出的决定，很有可能会遗漏某些重要因素，事后再追悔可晚了！ 03 坚持自己的合理需求，不轻易被带跑偏 大千世界、花花万物，每个人的经历、爱好、习惯、需求不同，需要的房子自然也不同。但市面上也存在一些不正规的中介，手里没有客户想要的房源，不去开发新房源满足客户需求，而是一门心思忽悠客户调整需求，买下自己已有的房源，或者就是忽视需求，带看各种不符合客户需求的房子，有些买家看着看着就忘了自己最初的需求，恍恍惚惚地就买了。 来到柬埔寨买房，很少有人是为了刚需的，如果您是为了短线投资，那就买变现快的；如果是为了旅游度假，就去找风景宜人的地段；如果是为了做生意，就看市中心或旅游景点周边的商铺；如果规划好了自己的预算，就在预算内……可不要看到最后忘记了初衷、舍弃了标准，为了买而买！当然，前提是你的需求是合理的、符合市场规律的。而且，有时候还要有足够的耐心等待！ 很多人担心，疫情对柬埔寨的房地产市场带来的负面影响。事实上，在疫情全球蔓延的情况下，不论是柬埔寨还是世界上的任何一个国家，除非一直以来都是闭关锁国、自给自足（这样的地方是有，但也不会开放给外国人投资），否则只要它身处全球贸易中的一环，都不可能独善其身。 柬埔寨目前疫苗接种在东盟各国中处于领先地位，仅次于新加坡，中国对这位“柬铁兄弟”还在不断给予援助。邻国订单流入、出口大幅增长，年底或将在疫情新常态下重新开放旅游业......柬埔寨的形势正随疫苗接种率的提升而超着良好的趋势变化，相信2022年的柬埔寨将会迎来好的发展。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

皇家花园公寓Royal Park Condo$4.6万起售推荐指数 : ★★★★★ 【开发商】CHHAY CHINGHEANG GROUP LTD.【物业类型】可负担型现代公寓【产权】硬产权【项目层高】27层【单位数量】293个【户型特点】挑高3.5米，可做阁楼【位置】皇家花园公寓（Royal Park Condo）位于金边堆谷区，金边大学、金边科技大学、堆谷广场、伊甸园购物中心、永旺2、万客隆商场、银行、超市等配套设施均能够轻松抵达，生活便捷。【配套设施】大楼24 小时保安将确保住户安全。接待区包括布置精美的休息室和礼宾服务，顶层泳池、健身房、SKY BAR【销售起价】4.6万美元【付款方式】0首付现房公寓，租金回报7%左右  世桥体育村WorldBridge Sport Village$4.8万起售 推荐指数 : ★★★★★ 【开发商】世桥集团【建筑面积】约为20万平方米【建筑构成】项目由9栋高层住宅楼、1栋商业办公楼和300多幢排屋组成【物业类型】公寓住宅、半独立别墅、联排别墅、排屋和店屋【产权】硬产权【交房时间】2023年东南亚运动会前【价格】世桥体育村公寓$48666起，排屋$11.9万起，别墅$13.9万起！【投资回报】服务式公寓和酒店将为买家提供可观的租金回报率（GRR）【项目地址】世桥体育村坐落在金边以北城市开发区，李永发卫星城内，距柬埔寨新国家体育场（“德佐”体育村）仅一步之遥，该体育场是中国政府迄今对外援助中规模最大、等级最高的体育场【付款方式】截至目前，项目发展商已陆续和Sathapana（建设银行）、菲利普银行、太子银行、柬埔寨马来亚银行（Maybank）、马来西亚联昌银行(CIMB)柬埔寨分行、ABA银行等多家银行签约合作。其中菲利普银行可为公寓买家提供的贷款为房价70%，利率8.5%。期限最长25年的智慧家居贷款，最特别之处是无需任何抵押品。多家银行助力，结合发展商提供0首付、长达60个月免息的分期付款方式，买家们可以轻松融资，轻松置业。  七居共管公寓The Seven Residence Condominium$4.9万起售 推荐指数 : ★★★★★ 【开发商】Seven Residence【物业类型】可负担型现代公寓【产权】硬产权【项目层高】27层【单位数量】300个【户型面积】53至378平方米【位置】七居共管公寓（The Seven Residence Condominium）位于金边快速发展的森速区，区内有很多政府机构、大型医疗机构、教育机构，以及私人机构和零售、批发巨头，环境好，深受投资人士喜爱。【配套设施】项目拥有一个宽敞的停车区，所以来来去去特别容易。24小时安保措施将始终确保您的安全，此外还有电梯、游泳池、健身中心等。【销售起价】4.9万美元 Residence H 森速Residence H Sen Sok$4万起售 推荐指数 : ★★★★★【开发商】Residence H cambodia【物业类型】可负担型现代公寓【产权】硬产权【项目层高】28层【单位数量】272个【户型面积】43至71平方米【位置】项目位于高潜力区森速区，区内有很多政府机构、大型医疗机构、教育机构，以及私人机构和零售、批发巨头，环境好，深受投资人士喜爱。【配套设施】大楼配备24小时接待处，三重电梯， 5层停车场，进出有居民出入许可。带最新健身器材的现代健身房、享有壮丽景色的经典天空酒吧、供朋友或家人聚会的热闹烧烤区以及精心培育的花园，均能确保您在 Residence H 的生活质量。【销售起价】4万美元【项目特点】开发商经验丰富，项目品质佳，所处的区位好，销售价格极具竞争力，投资回报高！ 金柬•柏盛Parc 21 Residence$7.8万起售 推荐指数 : ★★★★★【开发商】Parc Residence Co.，Ltd【产权】硬产权、永久产权【竣工年份】2022年6月【楼层高度】21层【单元数量】132套【单元类型】三居室顶层公寓（面积211㎡）两居室顶层公寓（面积91至94㎡）两居室公寓（面积78㎡一居室公寓（面积42㎡）单间公寓（面积37㎡）【便利设施】备用电力/发电机、停车场/摩托车停车场、办公空间、公共区域、花园、健身中心、按摩浴缸、电梯、体育设施、无边际泳池等。【物业特色】阳台、网络/WiFi、付费电视、服务物业等。【安全防护】火警系统、接待处、全天候安保24/7等。【区域位置】金边桑园区万禾密分区（金边第二层级的战略性区域位置，可与堆谷区和BKK1区相媲美）【付款方式】总价7.8万美元起，首付10%，可长达10年分期。 Residence L Boeung Tompun$5.1万起售 推荐指数 : ★★★★★【开发商】LCPP Residence Co.，Ltd（本地开发商），经验丰富，已在金边开发了七个住宅共管公寓项目【物业类型】可负担型现代公寓【产权】硬产权【项目层高】27层【占地面积】2600平方米【建筑面积】67,500平方米【位置】Residence L Boeung Tompun位于金边棉芷区，棉芷区是金边房地产业蓬勃发展的地区之一，随着城市的扩展，过去几年来，住宅、写字楼等大量新发展项目不断涌现。项目地理位置十分优越，价值潜力巨大，有学校、市场、商业和城市中央商务区围绕在周边。而且，它距离金边国际机场仅20分钟车程。【配套设施】1至5层保留用于停车，Residence L Boeung Tompun的住户还能享用大楼内许多便利设施，包括游泳池、健身房、按摩浴缸、桑拿浴室、花园和许多公共空间。【销售起价】5.1万美元【付款方式】开发商为感兴趣的买家提供灵活的付款方式，首付低至10%，可长达15年分期付款 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

新冠疫情给世界带来了巨大的负面影响，包括死亡数字背后无数鲜活的生命消逝，以及对公共卫生、粮食系统和工作领域造成的中断和挑战。东南亚目前正在受新型变异病毒德尔塔病毒的影响，各国加紧扩大疫苗覆盖，力争早日实现经济复苏。从今年2月到8月，短短6个月的时间柬埔寨全国接种新冠疫苗成年人突破900万，目前政府已花费超过10亿美金在疫苗接种上，群体免疫于今年10月有望达成，比最初的预测提前8个月，比邻国提前12个月。在柬埔寨政府积极和持推动疫苗接种计划的情况下，2022年的国内生产总值增长率有望超越6%。由于东南亚的经济扩张，加上与中国的贸易关系稳固，以及与日俱进的教育水平和人口红利的优势，柬埔寨全方面增长潜力无可否认。此外，柬埔寨政府所实施的疫情控制策略，已证实有效地促进该国的经济复苏，8月份财政税收1.92亿美元，同比增长了12.71%。柬埔寨商业地产公司总经理西蒙·格里菲斯认为柬埔寨的房地产市场目前正在蓬勃发展，并呈上升趋势。在过去的五年里，外国投资的涌入的确增长不少。譬如2019年，中国投资资金增至37亿美元，比2018年增长了整整12%。西蒙·格里菲斯表示，随着竞争的加剧，开发商积极地向外国和本地买家提供更好的保证收益和折扣，因此也获得了大量的关注。经济重返增长轨道，房地产市场也将很快回暖。即将交付的金边江畔美宅半岛御景作为水净华区地标性建筑，备受关注。该项目提供宜居、精美的住宅，辅以独特的社区智能生活理念，为不同的精英和家庭营造美好的生活氛围。精装修附带全套家具家电，年底住进新房，9月精品房源限量特价大放送，现在预订免费办理硬卡！ 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据财经部税务总局日前发布的通告，2021年度房地产税和闲置土地税征收期将于9月30日结束。 通告称，截至目前，仍有部分房地产业主还未完成纳税义务，对此，该局呼吁未缴纳年度房地产税和闲置土地税的公民，须在9月30日之前完成缴税，否则将承担相应的法律责任。 公民缴纳税金是用于治理国家，而税款是由政府规定对个人、企业或机构必须应尽的义务。它是政府考虑到公民的收入、公司的利润、公共支出商品销售的总和。 在柬埔寨税收节目关于”通过GDT纳税人应用程序（GDT Taxpayer App）缴纳房产税和闲置土地税活动上，税务总局房地产税司副司长英素塔妮女士表示，房产税是对位于柬埔寨首都-省份的价值超过1亿瑞尔（约2.5万美元）的一种税收。   该税为年税，要求纳税人在每个纳税年度的1月1日至9月30日按0.1%的税率申报纳税。为了让纳税人更容易纳税，税务总局开发了GDT纳税人应用程序。  什么是闲置土地税？ 另外，闲置土地税征收是指土地没有建筑或只有废弃的建筑，位于城市或某个规定的地区，由闲置土地评估委员会（ULAC）做出指定。至于闲置土地的税款，由地主按照税务总局提供的申报样本缴纳，该税种是根据1995年《金融法》第30条款规定税种的基础上，按2%的税率规定缴纳。 为什么要征收闲置土地税？ 上缴未使用的土地税是业主的责任，需要在每年的9月30日之前支付，税基是每年6月30日由闲置土地评估委员会以平方米计算的土地的实际价值，此项税收出于不鼓励业主在特定城市的重要地段占据有价值的土地却不利用。 什么情况可免缴闲置土地税？ 英素塔妮女士还对房产税和闲置土地税纳税义务进一步补充说明。她说，如果房地产已缴纳房产税，该房地产不再是年度闲置土地税的纳税目标了。另一种情况也可以免缴上述两种税务，即房地产可以按照闲置土地税的规定使用，以及税基不超过1亿瑞尔（2.5万美元）。  闲置土地税的具体划分 闲置土地属于何种土地征税，如果纳税人在闲置土地税征税方面迟交，多久才会被罚款？ 对此，税务总局房地产税司办公室副主任班炳达罗先生表示，有纳税义务的闲置土地是不具备以下任何特征：  住宅小区有建筑的土地，地主所有者用于自己的住处，并居住已超过183天以上，即从缴税年前一年10月1日至缴税年的9月30日。 有建筑的租赁土地，每月回报收入超过占地价总值纳税年度1/12的80%，并乘以财经部确定的系数，其中地价由闲置土地评估委员会进行评估。 土地所有者用于经济业务，例如种植、工业、贸易、旅游，并且每月回报收入超过占地价总值纳税年度1/12的80%，并乘以财经部确定的系数，其中地价由闲置土地评估委员会进行评估。 土地属于国家所有，出租给法人或自然人，该土地将具有上述三个特征中的任何一个。 柬埔寨发展委员会 (CDC) 批准的投资协议或土地特许权下的土地，允许在政府的许可下投资特定领域或短期或长期特许权以开发项目。该种土地如果是因不确定因素而导致闲置或不能使用，或存在不安全因素而不能使用，该土地将不会征收闲置土地税，但必须争取财经部、地方政府和专业机构的批准。  ​未如期上缴闲置土地税会遭到怎样的处罚？ 未提交申报或未按照年度缴纳闲置土地税的话，有义务纳税的地主和租赁国有土地的自然人和法人，他们将接受1997年《税务法》第131和132条款，以及2020年有关金融管理法第9条款的罚款，即缴纳10%、25%和40%的附加税，加上每月欠款额1.5%的利息。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh