导火索2021年9月13日，由于恒大财富爆发兑付危机，有多名投资者包围了恒大在广东深圳的总部大楼抗议。恒大当晚发布声明称，公司目前确实遇到了前所未有的困难。恒大集团提供现金分期兑付、实物资产兑付、冲抵购房尾款兑付三种方式供投资者选择。 然而，9.34 亿恒大财富理财产品的兑付难只是恒大集团债务危机的冰山一角，集团的总债务近2万亿人民币，相当于国内GDP的2%。  背景为控制住系统性风险，近年来，中国政府向地产开发商提出了债务和土地购买限制等数百条限制规定。而与此同时，政府密集出台措施抑制房价上涨，“打击不合理需求”，使销售回款开始下跌，现金流收缩。因而，2020年2月至3月间，恒大宣布全国在售楼盘（包括公寓及写字楼）作出历来最大的减价促销，住宅优惠高达7.5折优惠，甚至还在首付按揭等环节给出了不同程度的额外优惠。 对恒大而言，最严重的政策莫过于“三条红线”。2020年8月，中国政府要求房地产企业控制负债规模，具体而言有三条红线：一是剔除预收款后的资产负债率不得大于70%二是净负债率不得大于100%三是现金短债比小于1 对房地产的重拳打压来势汹汹，金融机构放贷难，房企们高周转的经营方式已经转不动了。恒大连踩三条，不得新增有息债务。没法“借新还旧”，故而9月至10月，恒大楼盘全线7折促销，至少覆盖全国600个楼盘，目标是每月回笼1,000亿元人民币。此时的恒大品牌信誉已是风声鹤唳。 | 图片来源于网络 最猛的一击是，2020年9月24日一份据称是恒大集团向广东省政府提交的《恒大集团关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》传出，涉及恒大8,355亿有息负债余额、恒大地产重组借壳A股上市若无法按期完成，可能令集团现金流断裂，引发相关银行等金融机构及债权市场的交叉风险。恒大地产集团的债券价格普遍应声下挫，个别“跌停牌”。2020年9月29日，恒大与战略投资者签订的补充协议，延后863亿投资回购，危机暂时得以舒缓。 余震2021年9月14日，恒大集团在向香港交易所提交的公告中承认，恒大物业合约销售金额在2021年6月-8月呈下降趋势，并预测在9月将继续大幅度下降。 自去年事件开始发酵，多家国际评级机构已对恒大集团的信用评级一降再降。2021年9月，穆迪将信用评级由“Caa1”下调至“Ca”，惠誉由“CCC+”下调至“CC”。标普下调恒大集团信贷评级，由“CCC”下调至“CC”，并指流动性和融资渠道严重萎缩。 | 图片来源于网络 反思恒大事件最新解读，有观点认为，恒大目前还不是走到末路，恒大只要把非核心资产都出售了，回笼资金，解决好负债的问题，那么恒大还是依然可以继续发展下去，而且还依然是国内顶级的房地产公司。恒大事件没有形成系统性风险，当前“房住不炒”大背景之下，行业供需关系相对平衡，全国房价还是比较平稳。  其实在恒大财富雷爆前，央行和银保监会约谈恒大高管要求恒大“积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定”。有外媒解读的潜台词是，恒大的问题不是一家企业的存亡，还关乎整个楼市，乃至金融稳定。不无道理，但是有点耸人听闻。 的确，恒大总负债达 1.97万亿。其中有息负债总额（债券、银行贷款等）为5,718亿元，涉及超过128家银行和逾121家非银行机构。其余一万多亿来自恒大利用监管较少的影子银行进行的融资，其中就包括信托、理财产品和商业票据。就商业票据而言，恒大开出的商业凭证并无担保，风险极大。很多下游企业都累积了数千万至数十亿不等的商票，一旦无法偿付，势必冲击相关行业。 | 图片来源于网络 9月14日，恒大发布公告称已新聘两家公司作为联席财务顾问，共同评估公司目前的资本架构，研究流动性情况，探索所有可行方案。而其中一家公司为华利安诺基，当年就参与了雷曼兄弟破产案。 但终究恒大集团的牵涉面广，资债体量大，政府不会坐视不管。恒大若贱卖资产可能会破坏价格体系，引发高杠杆的房企连锁反应。目前，已有中国多个地方政府出台政策，“防止房价过快下跌”。回顾过去，在海航集团和安邦的危机中，最终都由中国政府出面，派驻工作组进驻，进行资产处置。 | 图片来源于网络 恒大事件看柬埔寨房地产2017年是恒大最辉煌的一年，恒大选择了大肆扩张，追求规模和速度，大搞多元化。公司加大杠杆，此后每年支出的利息就超过了1,000亿元。 2018年至2019年也正是中资房企集中进军柬埔寨市场的年头，论资质、论实力、论规模都高下参差不齐，一些知名品牌已经站稳了脚跟，跑出了头筹。但2020年至今，在新冠疫情困扰下，无论内资、外资地产项目都应对着各样阻力；尤其以海外买家为重要客源的公寓产品面临着供给过多，需求不足的双重压力。  据CBRE 世邦魏理仕（柬埔寨）最新市场数据，2021年第三季度仍受疫情压力的影响公寓价格继续下滑，售价和租金与前一季度相比双双下跌，但降幅有收窄之势。其中，平价、中端、高端公寓的售价分别下降了2.14%、2.95%、1.78%。供过于求、进度延迟和外国买家短缺仍是压低柬埔寨公寓市场的三个主要因素。 | 图片来源：CBRE 世邦魏理仕（柬埔寨） 在疫情时期，现金流、资金周转率、杠杆率是每家企业必须应对的考题，更何况产业周期长、投入大、利润率高的房企，更是如履薄冰。无论是本土还是合资，柬埔寨房企都要顺应疫情带来的市场结构调整。 一概而言，稳健的企业会具备一定实力化解或过渡行业风险、政策风险；换言之，盲目扩张、肆意加杠杆、上市圈钱的经营手段，即便没有遇到天灾人祸，这样的企业不需多久自然会拖垮自己。 中国的经济体量大、市场大的确会促使一些上升期的民企头脑发热。然而回看东南亚小国、新兴市场柬埔寨，许多中资房企摊子还没真正铺开就赶上了疫情；而较早涉入的企业奠定了根基，具备了一定的抗风险能力或适时调整市场策略的魄力。  众所周知，房地产是高风险行业，往往楼市过热和经济泡沫双宿双栖。所以，当你仔细了解恒大的始末后会发现，尽管恒大集团的债务问题不容小觑，但在政策调控的背景下，中国的系统风险是可控的。那么，柬埔寨楼市会不会被波及？——这样的担忧，我相信你也会觉得是不太相干的。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

近年来，柬埔寨经济发展迅猛，综合国力不断攀升，巨大的潜力和机遇吸引来了大量的中国投资者和各行各业的人才。 然而，疫情汹汹袭来，曾经炙手可热的柬埔寨突然开始变得十分冷清，随着一批又一批中国人的离开，各大在柬企业的人才严重流失，企业们开始陷入“招人难”、“招高端人才更难”的尴尬境遇。而人才是每个企业发展的根基，一旦缺少稳定的根基，势必导致严重经营危机，那在柬企业如何才能方便快捷地招到合适的人才？ 那专业的人力资源机构绝对是企业的不二选择！                                                                                                                    RISFOND                                                          Rui Shi Fonda 锐仕方达人才科技集团有限公司（简称“锐仕方达”）于2008年在北京创办，在成立后的这13年里，「锐仕方达」凭借着极其专业的服务和不断创新的精神，成为了中国首家AAAA级人力资源服务机构。  并在全球70多座城市设有160多家分公司，拥有4000余名员工，为客户提供核心人才招聘、人才测评、校园招聘、RPO、灵活用工、背景调查等多维度人力资源全产业链服务。(锐仕方达企业宣传片）  01 行业顶级的专业服务 作为一家互联网+人力资源服务的创新型企业，锐仕方达拥有一支专业、负责、高效的顾问团队，长期深耕于高端人才资源领域，为全球知名上市集团和跨国企业提供专业的核心人才招聘服务，助力中国企业拓展全球业务市场，加入到全球人才竞争格局中。  锐仕方达凭借丰富的核心人力资源招聘服务经验，已为国内外企业客户成功招聘高端管理人才数万人，企业签约招聘成功率超过80%，职位招聘周期行业内领先 众多行业数万例成功经验，见证着锐仕方达的专业实力。 02 科技创新领头羊锐仕方达自主研发的“RNSS系统”（Risfond Network Search System）已成为业内领先的人力资源智能系统，并享有国家专利保护。  截至目前，已有超过40000家国内外知名企业选择锐仕方达招募精英，“RNSS系统”中有1000万海量非公开独家高端人才资源，并以日均6000+份简历储备的速度不断递增。  03 合作企业遍布全球和各行各业13年专注人力资源领域，锐仕方达在中国、英国伦敦、柬埔寨金边等全球70多座城市设有160多家分公司。 真正做到进驻当地，切实调研本地的人力资源状况，为在海外的各大企业提供核心人才招聘服务。长期合作客户均是行业知名企业： 服务过的客户更是遍及各行各业：  04 卓越荣誉&社会责任 锐仕方达经过十三年的沉淀，荣获众多行业领域资质和荣誉。  锐仕方达深知不管企业如何发展，都不能忘记承担应有的社会责任。 05 Convenient and efficient service process In the 13 years of experience accumulation and business exploration, Ruishifangda has established a complete "SOP" standardized work process, combined with the specific requirements of the positions to be used flexibly, whether it is a domestic customer or a foreign customer, it can guarantee the service process Professional, efficient and standardized.  Rui Shi Fonda Phnom Penh BranchResfonda Phnom Penh started preparations in early 2017 and was formally established in November 2017, located on Diamond Island in Phnom Penh. The Phnom Penh branch is based in Phnom Penh, Cambodia, and its service area is projected across Southeast Asia. The Phnom Penh branch is not only a bridge hub for the entire Southeast Asian business, but also an important assistant for overseas Chinese companies to recruit Chinese, European and American core talents.  Since its establishment, Ruishi Fonda Phnom Penh has recruited nearly 100 executives and engineers for various industries such as real estate development, hotel properties, garment manufacturing, finance and insurance in Cambodia, covering senior management, human resources, finance, real estate design, cost budgeting, Multiple functions such as project management, legal affairs, and marketing. Among them, cooperative enterprises include not only Chinese-funded enterprises and local Taiwanese businessmen, but also local overseas Chinese consortia, such as Yuetai Real Estate and Belt Road Capital. Successful cases of talent introduction include: CEO of a well-known real estate group, general manager of a group property company, general manager of a well-known five-star hotel in Xigang, financial directors of multiple real estate companies, audit managers, etc. Some of the talents introduced to Cambodia through Resfonda have purchased real estate in the local area, and some young and outstanding Chinese engineers have flourished after coming to Cambodia, and finally found their favorite objects in the local area. It is the original intention of Ruishifangda Phnom Penh to provide matching talents for customers with vision and striving to improve their management level. In the days to come, Ruishifangda is willing to grow together with enterprises in Cambodia! 【Phnom Penh Company Contact Information】Email of Jonathan Phnom Penh Company Manager:jonathan.luo@risfond.comMina Headhunting Consultant Email:mina.wu@risfond.comFor Cambodian real estate project consultation, please add↓↓↓ View Cambodia's more geographical introduction and news , follow the Cambodian real estate network Realestate.com.kh

每当开发者的眼光投向金边那个鸭嘴形的半岛，他们总能发现新的蓝图，新的变化。 是呀，水净华半岛的明天总是酝酿着惊喜！酷似鸭嘴和长脖子的地带发展日趋成熟，要成为未来金边SOHO区的底气很足了。水到渠成，自然而然地，水净华半岛北部腹地上，许多住宅开发项目早早闻风而至，包括了 The Park Land 6A、The Botanic City、Borey Peng Hout Jumeirah、The Flora、The Mekong Royal、Borey Mongkul Phnom Penh Preak Leap等等。万众瞩目的李永发卫星城也启动了填湖开地，还有城内的中柬友谊社区项目。 而干拉省与水净华半岛北端相连 35,000 公顷的大部地区也迅速崛起。经过数年的酝酿，政府再造一个新的金边，一个新的市中心的设想已现雏形。基础设施、大型文化娱乐休闲场所、文教卫生配套等等，已投入使用，或将陆续建成。 其中有 Bakheng 供水厂（2023年竣工）、财经部新基地、轻轨车站、柬埔寨科技大学（CamTech）、金边皇家大学第三分校、Paragon 国际学校、国际医院、金边野生动物园、Garden City 水上乐园、Garden City 高尔夫俱乐部等等。 序号项目1洪森亲王龙城2Bakheng 供水厂3李永发混合住宅项目4PNN 电视前新道路55a. PNN 电视台6Garden City 水上乐园7Garden City 高尔夫俱乐部8柬埔寨新国家体育场/世桥体育村9上海双赢纪念碑10金边皇家大学第三分校11金边野生动物园12Paragon 国际学校13国际医院14轻轨车站15财经部新基地16柬埔寨科技大学17THE BOTANIC CITY（排屋园区）18BOREY PENG HOUT JUMEIRAH（炳发城）19THE FLORA（排屋园区）20THE MEKONG ROYAL（排屋园区） 最远景的大师级规划要数以首相洪森生肖命名的 Samdech Techo Dragon City 洪森亲王龙城。卫星城的规划由土地管理、城市规划和建设部负责，预计需要耗资 800 亿美元，包含百座楼房和高层大厦，科学划分功能区域，包括住宅、商业、文化、教育和旅游部分，不拘一格地把新吴哥风与科幻风相结合。在其中心，作为标志性特征，将矗立一座 600 米高的建筑，它将是世界的第二尖端、总理先生的大本营。  目前最具代表性的，非 Morodok Techo 徳佐国家体育场和双赢纪念碑莫属。两个地标均落在龙城的规划范围内。 前不久，洪森总理与到访的中国国务委员兼外交部长王毅，共同出席了徳佐国家体育场交接仪式。这座历时八年半、造价约 1.6 亿美元、中国援建的新国家体育馆将在11月底奥委会举行隆重启用仪式后，随即正式投入使用。国家运动员在此训练备战下一届东南亚运动会。  与此同时，为高质量转播运动会，高度 285 米的世界一流电视发射塔，计划于2023年前完工，造价约 3,000 万美元，由中国公司全额出资。  水净华区北部及其外围众多的住宅项目中，尤为值得一提的是由世桥集团开发的柬埔寨史上第一个“运动村” —— WorldBridge 世桥体育村，在大金边卫星城概念的综合开发项目中脱颖而出。它就在徳佐国家体育场的后方，正是为迎接第32届东南亚运动会参赛团体而建。世桥体育村占地约8公顷，相当于12个足球场，目前的投入已超过20亿美元。  拥抱健康的积极生活理念，功能配套丰富，品质优秀、安防周密的规划设计赢得了市场的青睐。村内将设有12 栋公寓楼，共 1319 个单位。其中包括1栋13 层 Studio 户型公寓楼，163 个单位。同时还有半独立别墅、联排别墅、排屋和店屋。温馨舒适的生活环境，适合不同的个人和家庭，是大金边概念私人物业的最佳选择。  在体育村里，镶嵌在各个建筑之间的不仅是绿树林荫，还有跑道、篮球场、网球场、健身站、游泳池、休闲娱乐广场。此外，体育村还有提供大型商业配套设施的建筑群，内设专属购物中心和酒店，吸引国际顶级品牌进驻。当然少不了满足日常消费和享受生活的超级市场、各式各样的餐厅。安居娱乐，可谓一应俱全。  更重要的一点是，开发商与数家银行以及信托机构合作，灵活优厚的付款组合为买家轻松置业提供了更多的可能。 为迎接即将到来的国父纪念日，世桥体育村推出特别优惠：半独立别墅：$7000联排别墅：$6000排屋：$5000三居室公寓：$4000两居室公寓：$3500一居室公寓：$3000单间公寓：$2500根据不同的付款方式，还可享最高8%的折扣，双重优惠可叠加，添加房小地微信REAKH2016即可获取优惠！ 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

杂货店付现自提的量贩式经营始于上世纪50年的英国。1968年仓储会员制的Makro第一家店开在了阿姆斯特丹。70-80年代，Makro 将其业务扩展到美洲和亚洲，成为国际连锁。目前全球共有100多家连锁店，连锁店的所有权由三家公司分享，泰国 CP ALL 公司就是其中之一。  泰国 CP ALL 公司近几年看到了柬埔寨居民购买力的提升，于是在金边和暹粒先后开设了两家万客隆商场。一家是万客隆森速店，恰恰与永旺商场2在同一条街上；另一座落户于暹粒市数公里外通往金边的6号国道旁。  占地数公顷的万客隆连锁店的到来，无疑给食品和日用商品批发的行市带来了新意。柬埔寨的家庭大多是多口之家，多孩兼且多代同堂。因而每天的采买量都不小，尤其是食品和饮料。万客隆所提供的量贩自助采购模式品种齐全、批发价格更实惠，非常受柬埔寨普通家庭喜爱。 2017年万客隆森速店的正式开业掀动了金边一波购物狂潮，民众批量采购的极大热情活跃了森速区的商业地产。次年永旺商场2期正式开业又助推了高端零售和休闲消费的高涨。两家商场的人气与森速区大部分地区的土地、别墅、公寓各类房产租售行情互为推动。 验证了万客隆森速的店成功，泰国公司梅开二度，顺应政府建设‘大金边’的宏图方略，选址于金边以北卫星城洪森亲王龙城的规划区。而这次恰恰与新国家体育馆为邻。新分店占地面积约5公顷，建筑高2层，由李永发集团和泰国正大集团（CP Group）合资建设。  要知道，与水净华半岛北端相邻的干拉省 35,000 公顷的大部地区在迅速崛起。经过数年的酝酿，政府再造一个新的金边，一个新的市中心的设想已现雏形。 最具远景的大师级规划就是计划2028年完成的以首相洪森生肖命名的 Samdech Techo Dragon City ‘洪森亲王龙城’。卫星城的规划由土地管理、城市规划和建设部负责，预计需投入80 亿美元，包含百座建筑和高楼大厦，科学划分功能区域，包括住宅、商业、文化、教育和旅游部分，不拘一格地把新吴哥风与科幻风相结合。 在其中心，作为标志性特征，将矗立一座 600 米高的建筑，它将是世界的第二尖端、总理先生的大本营。 △洪森亲王龙城原始规划图 现阶段，许多基础设施、大型文化娱乐休闲场所、文教卫生配套已投入使用或将陆续建成。其中有 Bakheng 供水厂（2023年竣工）、财经部新基地、轻轨车站、国际医院、 Morodok Techo 徳佐国家体育场、柬埔寨科技大学（CamTech）、金边皇家大学第三分校、Paragon 国际学校、金边野生动物园、Garden City 水上乐园、Garden City 高尔夫俱乐部等等。这里数公里半径的范围已成为‘大金边’文化、教育、体育、娱乐的风水宝地，当之无愧。  而在金边净水华半岛北部腹地上，水净华区百大赛分区规模最大的李永发卫星城分阶段开发中。许多住宅开发项目也早早闻风而至，包括了 The Flora、The Park Land 6A、The Botanic City、Borey Peng Hout Jumeirah、The Mekong Royal 等等大规模排屋园区相继落地。  这些现有的条件都是万客隆连锁店扩张经营必不可少的“东风”。反过来说，大型商业机构的降临又总是意味着区域内城市发展已瓜熟蒂落。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

距离俄罗斯大道仅850米！新金边硬卡土地出售$900/㎡可商议产权 : 硬产权面积 : 2501㎡面积 ： 单价$900/㎡，总价$225万，可谈位置 ： 位于森速区新金边区域，离河内路，俄罗斯大道等主干道接近，地块形状方正平整，适合开发公寓，住宅，酒店等建筑物   02 金边森速区独栋别墅出售 $24.4万 可商议产权 ： 硬产权户型 ： 4卧4卫，房间带独立阳台，别墅前有停车位面积 ： 5m x 12m位置 ： 金边森速区Borey Peng Hout Mong Rithy 内，小区生活氛围好，靠近市场、医院、学校，生活很方便。  03  金边森速区德他拉联排别墅出售＄33万 可商议户型 ： 4房5卫1厅1厨+停车位土地面积 ：70㎡产权 ： 硬卡位置 ： 位于金边市森速区德他拉分区，小区内环境优美，安全舒适，周边配套齐全   04 金边森速区新金边附近独栋别墅出售＄66.5万 可商议户型 : 6房7卫1厅1厨+2停车位+2层露台土地面积 ： 484㎡（22m×22m）产权 ： 硬卡朝向 ： 南房屋状态 ： 新房，精装修不含家具家电位置 ： 位于金边市森速区，10分钟可到达永旺2、Makro商场和新金边，周围学校餐厅遍布，生活方便，小区按照国际标准建设，环境优美  05  金边森速区独栋别墅豪宅出售！$2800/㎡$90万  可商议户型 ： 6房7卫1厨1厅2停车位土地面积 ： 320平方米房屋占地面积 ：144平方米产权 ： 硬卡 06  金边森速区永旺2附近土地出售$18万  可商议产权 ：硬卡面积 ：196㎡（7m x 28m）位置 : 金边森速区，靠近新修宽阔主大道，房屋前后均有道路，周边范围均是柬埔寨知名开发商建设的排屋园区项目，如Varina排屋园区，Orkide Villa，10分钟可达永旺2购物商场和万客隆购物商场。现状 : 土地上建有一栋房屋，买入可用于建设别墅或高层公寓。优势 : 地主即将移民，提供的售价比周边在售地块价格低，并且有很大的议价空间，欢迎有意投资新金边土地的买家问询。07 金边森速区大面积土地出售占地面积 1866 ㎡$125万 可商议发展区产权 : 硬产权地址 : 金边森速区描述 : 这片占地1866平方米的土地为住宅用地，位于金边快速发展区森速区，距离柬埔寨首尔医院（Seoul Clinic Cambodia ）仅一分钟路程，距离森速永旺购物中心14分钟路程，硬产权安全可靠，是建造别墅或住宅区的理想位置，目前土地上建有一个阴凉的车库和房间，业主购置后可自主决定使用或拆除。  08  金边森速区仓库出售占地面积 1379 ㎡$140万  可商议位置 : 金边森速区（近年来发展最迅速的新兴区域之一）面积 ： 1379平方米特点 ： 仓库位于大路旁，运输快捷方便，面积大，仓储容量大，非常适于工厂企业。森速区正处于快速发展中，该土地也可用于房地产项目开发 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

贡布大面积土地$6/㎡低价抛售面积 : 5.5公顷（55000m²） 产权 : 硬产权价格 : 超低价格，仅售$6/㎡，总价$33万地图 : https://goo.gl/maps/tb86GbxXhckvqvCbA描述 : 该土地面积宽阔，现已有2公顷为芒果园，旁边有宽阔的道路方便运输距离俄罗斯大道仅850米！新金边硬卡土地出售$900/㎡产权 : 硬产权面积 : 2501㎡面积 : 单价$900/㎡，总价$225万，可谈位置 : 位于森速区新金边区域，离河内路，俄罗斯大道等主干道接近，地块形状方正平整，适合开发公寓，住宅，酒店等建筑物 西港奥特斯海滩一线海景土地出售$350/㎡可商议产权 :  LMAP 所有权，可安全升级为硬产权土地一 : 面积20000㎡，价格$700万土地二 : 面积30000㎡，价格$1050万土地三 : 面积40000㎡，价格$1400万土地四 : 面积70000㎡，价格$2450万位置 ; 位于西港奥特斯海滩（Otres Beach），靠近旅游开发区，距离老城区仅需10分钟车程。白马海滩和螃蟹市场附近土地出售$290/㎡可商议面积 : 1672㎡价格 : 单价290/㎡，总价$48.4万用途 ; 土地形状规则平整，适用于开发海景酒店、公寓、写字楼、商业建筑及其他住宅位置 : 位属白马开发区，靠近螃蟹市场和白马海滩，周围也有新开发项目 贡布滨河地块地价出售！$86/㎡ 可商议面积 : 300㎡ x 3（共3块土地，每块300㎡）价格 : $2.6万 x 3（3块土地可分开出售，每块$2.6万）用途 : 地块位于河边，自然环境，风景优美，适合开发不同用途的住宅描述 ; 地主因疫情选择抛售土地，并欢迎大面积采购的买家议价，目前仅剩最后3块，抓紧时间预约看地金边森速区永旺2附近土地出售 $18万 可商议产权 : 硬卡面积 : 196㎡（7m x 28m）位置 : 金边森速区，靠近新修宽阔主大道，房屋前后均有道路，周边范围均是柬埔寨知名开发商建设的排屋园区项目，如Varina排屋园区，Orkide Villa，10分钟可达永旺2购物商场和万客隆购物商场。优势 : 地主即将移民，提供的售价比周边在售地块价格低，并且有很大的议价空间，欢迎有意投资新金边土地的买家问询。柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

耗资1.3亿美元！白马兔子岛度假村项目开建！ 获政府批准，白马省兔子岛耗资1.3亿美元投资的综合度假村项目正式开建，该项目由柬埔寨木材大亨狄彼（Try Pheap）的直属公司开发，于2019年2月获得柬埔寨发展委员会的许可。  项目占地面积超180公顷，包含五星级酒店、住宅区、商业区、赌场、度假屋以及沙滩运动游乐项目等，同时还有游船，观光等设施，方便游客在景区之间穿梭。实际只开发140多公顷，其余土地供岛上居民及岛上行政管理部门使用。 兔子岛因形似兔子而得名，位于白马正南方海域，面积4平方公里，距白马4公里，乘船约20分钟，游船停靠的地方是几百米长的白沙滩。2019年，狄彼直属公司获得了兔子岛50年的长期投资权，以将该岛打造成集自然生态、旅游观光、休闲娱乐为一体的现代化滨海综合度假区。  值得一提的是，兔子岛正在建设新游客码头，码头面积3400平方米，水深3m至4.70m，可允许运载200到300名游客的旅游船停靠。新码头将吸引更多来自邻国的游客前往白马省旅游观光，为当地经济创造收益。 白马海滩和螃蟹市场附近290/㎡土地出售占地面积：1672㎡价格：290$/㎡ ，总价$48.4万用途 : 土地形状规则平整，适用于开发海景酒店、公寓、写字楼、商业建筑及其他住宅位置 : 位属白马开发区，靠近螃蟹市场和白马海滩，周围也有新开发项目白马临海大面积$260/㎡土地出售！占地面积：6429平方米价格：$260/㎡ 可商议产权：硬卡特点 :  滨海亲水位置；环境优美，风景如画；距白马市区仅3公里；位置非常受欢迎，可轻松驰入33A国道；用途 : 这块土地非常适合各种开发项目: 酒店、度假村 公寓 私人别墅描述白马是柬埔寨备受欢迎的旅游城市，满足开发所需的各项条件，为国际投资者提供了良好的机会，现在购买，可从下一波海滩沿线发展中获利。  白马近海土地低价出售＄25万占地面积 : 1779㎡产权：硬卡朝向 : 一面山景，两面河景位置 : 位于白马市区，33A公路旁，5分钟可达海滩，水电皆通，地势平坦，周围为居民区，可用于开发度假村、酒店及私人住宅等建筑   柬埔寨白马沿海土地低价出售占地面积 : 1352㎡产权：硬卡土地形状  : 户型方正，无建筑，地势平坦无积水，水电皆通网站 : 位于白马市33A公路旁，直面海景，2分钟到大海，5分钟到海鲜市场、市中心，10分钟可乘船到兔子岛，该地块低于市场价，可用于修建别墅、度假村和酒店等建筑物，风景一绝白马市区3600㎡土地出售占地面积 : 3600㎡产权：硬卡面积：40m*90m土地形状  : 平坦开阔无建筑，周边有自然生长的绿树和植物，环境好位置 : 位于白马市区内，可用于建造度假村、酒店、宾馆等建筑，风景好，10分钟可到达海滩。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

旅行社、机场运营商和航空公司都表示，已经做好了安全有效应对外国游客涌入的准备，只待政府正式全部重新开放的日期。旅游部长唐坤也强调，全国几乎所有的旅游从业者都接种了新冠疫苗，以向游客提供安全的旅游服务。  经过近两年的抗争，柬埔寨已经逐渐建立起了应对新冠疫情的抵御力，截至9月22日，全国累计超过12.6万的人已经接种了疫苗，占1600万总人口的79.16%，近85万人已经成功接种了第三剂加强针。目前，柬埔寨已成为前世界疫苗接种率最高的国家之一。 在建立起群体免疫屏障的同时，政府正在积极推动各个经济领域活动复苏。继教育领域有序恢复后，旅游业宣布将很快重新开放，为推动“沙盒旅游计划”实施，旅游部和全国25个省市旅游局召开了视频会议，积极筹备相关工作。  旅游部长唐坤强调，旅游部已鼓励所有旅游目的地的业主和工作人员接种疫苗，以促进国内旅游，以及做好未来向外国游客开放的准备，目前几乎所有的旅游企业业主和员工都至少完成了两剂疫苗的接种。如若疫苗接种剂量未达标，导游不得向游客提供服务，因健康问题不能接种疫苗的导游须出具向卫生部申请的证明。 旅游部长唐坤也敦促全国25个省市旅游局加强合作，在寺庙、市场、超市等公共场所严格执行“新常态中执行防疫标准作业程序(SOP)”，度假村和各大旅游景点都要做好卫生部发布的“三防三不”措施，安全开展业务和日常工作，共同防止新冠疫情的传播。  旅游部一些人员反映，目前一些省份没有疫苗接种卡的人需要进行快速检测，负责不能在餐厅堂食或停留，对于已接种疫苗的人，可以享受5%或10%的折扣和额外奖励。 业界对洪森总理宣布的“沙盒旅游计划”表示欢迎，该计划对于已接种疫苗的游客仅进行为期7天的隔离，隔离期间游客不必待在房间，可在指定范围活动。 柬埔寨机场首席执行官阿兰·布伦 (Alain Brun)表示，一年以来，柬埔寨在疫苗接种运动方面做得非常出色，旅游业开放是向前迈出的有意义的一步，柬埔寨三个国际机场已经实施了全面的安全措施，可以从目前的200 至300名乘客增加到数千名。  国泰航空已经提供从香港直飞柬埔寨的航班，如果国际航班需求激增，该航空公司将增加更多的航班。 柬埔寨旅行社协会 (CATA) 主席表示，许多旅游业相关的企业因疫情暂停营业，旅游业从业者也离开了该行业，预计不久的将来将有大量游客前来，很多人也会重返旅游业。柬埔寨旅行社协会代表 Sivlin 认为，目前疫苗接种率较低的邻国如越南和老挝都被迫关闭了首都，柬埔寨已为三分之二以上的人口全面接种了疫苗，这对于旅游业来说是一个机会。 旅游业是柬埔寨最重要的经济支柱产业之一，由于疫情危机，该行业遭受了严重的打击，2021年上半年报告显示，柬埔寨接待国际游客约10万人次，同比下降了91%。 尽管短期恢复从前的水平无望，但该行业并没有进入“休眠期”，反而启动了“修整模式”，积极修建国际机场、城市道路，提高旅游业服务准则等，只为疫后向国际游客展示全新的旅游业面孔，并提供更优质的服务，吸引游客更长时间停留，推动旅游业可持续发展。相信在这一次疫情之后，造访柬埔寨的游客将获得不一样的新体验！ 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2021年9月23日，地产发展商 JV Parc Residence 在金边迎来了它创设自有品牌、潜心开发柬埔寨中高端优质住宅的第一个历程碑。柬埔寨、新加坡、中国香港三方合作的项目金柬•柏盛Parc 21 Residence 正式封顶，2022年年中的交付必然是信心十足。 参与项目开发建设的主要各方在金柬•柏盛的顶层共同见证了他们期待已久的成果。2020年1月正式发布，2月动工，5个月扎扎实实地奠基础，金柬•柏盛虽然经受了疫情时期的行情低迷，但其建造者持续的努力和耕耘终于圆了初心。 金柬•柏盛目前已出售60%的单位。骄人的销售业绩证明产品定位精准，市场接纳度很高。封顶仪式的现场没有鼓乐飞扬、没有彩旗炫目，有的是真心的喜悦、亲切的交流、切身的体会，还有惊喜的回馈。   秉承着新加坡‘居者有其屋’的城市住宅发展理念，金柬•柏盛投资方带来了资金和产品构想。避开万景岗的BKK1分区和桑园区的百色河分区等最昂贵的区域，金柬•柏盛另辟蹊径，定位桑园区的万禾密分区，不仅填补了金边第二梯次战略区域住宅中/高端品牌的空白，而且可负担的市场定位更具竞争力。  一方面，它精心设置的中小户型以亲民的价格区间为首次买房者提供了准入的先决条件。另一方面，优越的品质和可观的升值空间为投资置业和未来个人物业升级置换创造了很好的可操作性。  来自中国香港的合作方主要负责工程建设和监理，与本土工程师紧密协作，把控工程进度和质量，化解疫情带来的重重阻力。按开发者 Pearl Yu 女士的话，“城市居住需要立体化，我也曾是高层住户，我的担忧也会是我们买家的担忧，都会关注到住宅的安全、结构稳固、外部环境等等”。故此，金柬•柏盛的规划优势和优质建造赢得了广泛认同，连承建商也偏爱有加地为这个项目注入了资金。 金柬•柏盛具备了住宅好地段的属性：安静、整洁、出行和日常方便周到。纵横贯通的交通极为便利，往返核心商区畅行无阻，而且片区内生活成本略低于BKK1、2区。 它距离永旺购物中心1、大桥购物中心、金界赌场Naga World以及免税购物中心都在5分钟的路程内。BKK1浓郁的商业氛围隔着不远；更重要的呢，金柬•柏盛夹在BKK2和俄罗斯市场（Tul Tom Poung）两个成熟的生活圈之间，各色餐厅、零售店、学校、银行/ATM、酒店、诊所/药房、面包行、咖啡馆和其他便利设施都近在咫尺。  美好的简约基调是金柬•柏盛给买家的总体感受。它汲取新加坡“花园城市”的设计理念，利用智能空间规划利用城市小地块，创造宜人居住环境，绿化率达30%，完全适合柬埔寨当下购房置业的新生代的需求和偏好。而且，独栋的共管公寓所能提供的自居私密性和邻里亲善度是大型综合社区所无法比拟的。 金柬•柏盛共有132套带阳台公寓，分别位于2至22楼。户型有单间工作室、一居室、二居室及三居室顶层公寓。其中以85套一居室为主打。室内设计和选材也体现了东西方糅合的新加坡风格，受到来自不同国度买家们的追捧。  在和独家营销伙伴柬埔寨房地产网 CEO 汤姆•奥沙利文先生访谈中，开发者 Pearl Yu 女士介绍说，即便是疫情时期，地产方面的私人投资向新兴市场的流动依然存在。尤其是单项投资预算15万美元以内的买家更是看准了目前的机遇。 为迎接金柬•柏盛封顶的里程碑时刻，JV Parc Residence 在柬埔寨房地产网和柬埔寨品质居住服务平台 Fazwaz 的独家销售渠道推出限时特别优惠！ 2021年9月23日午时至10月3日零时，限量指定单元，一次性付款方式下，可享总价折扣16%；分期付款方式下，可享总价折扣12%！ 同时JV Parc Residence提供3年包租21%租金回报，当然还有租金递增和物业升值产生的附加值。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨旅游部长唐坤透露，柬埔寨政府近期将很快按“安全旅游”机制重启国际航班，开放接待已接种疫苗的国际游客，他也指示国内航空公司天空吴哥（Sky Angkor）准备重新开放客运航班。 9月21日下午，柬埔寨旅游部长唐坤会见天空吴哥航空公司代表团时表示，柬埔寨政府一直在准备重启旅游业，不久的将来，洪森总理将正式宣布开放“安全旅游”，该计划下，国际游客只需在未爆发疫情安全旅游目的地隔离7天。  柬埔寨政府已启动了旅游业复苏计划，通过“旅游业疫后复苏路线图”，分三个阶段推动旅游业逐步复苏，同时也启动了暹粒省和蒙多基里省的旅游业发展总体规划。旅游部已制定了关于在疫情期间开放安全旅游的战略计划，并提交给政府审核。 天空吴哥航空公司总经理表示，在洪森总理宣布打算重新开放柬埔寨的安全旅游后，公司首席执行官立即返回韩国，与韩国和中国的旅游公司合作，促进游客访问柬埔寨。 天空吴哥航空公司是一家位于柬埔寨暹粒的航空公司，主要飞航中国大陆、中国台湾、越南、日本、韩国和印度等，国内航线包括了金边-暹粒和金边-西港直飞航线。  截止目前，柬埔寨累计超1200万人已接种疫苗，占1600万总人口的75.31%。其中，超过982万名18岁以上成年人已接种疫苗，占1000万人接种目标的98.27%；超过173万名12至17岁青少年已接种疫苗，占目标群体的88%。 值得一提的是，洪森总理9月17日表示，柬埔寨即将推出“沙盒旅游计划”，该计划将向已接种疫苗的游客开放，并将隔离期缩短至7天，中国游客将是优先接待的目标游客。暹粒、西港将成为“沙盒旅游计划”的试点城市。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

金边即将迎来第二座万客隆商场！ 消息人士指出，泰国大型批发连锁商场万客隆（Makro）将在金边开设第二座商场，该商场选址金边以北城市开发区李永发卫星城内，柬埔寨新国家体育馆（“德佐”国家体育场）旁。 万客隆是泰国唯一仓储式超市品牌，截至2020年4月已有100家商场。面积大，库架合一，批发价等是其最大的特色，由于商品价格非常具有优势，万客隆商场成为泰国小商贩最喜欢采购拿货的地点之一。 目前，柬埔寨一共有两座万客隆商场，一座位于“新金边”森速区，毗邻永旺商场2，另一座位于暹粒巴萨巴贡县。金边万客隆商场占地面积约5公顷，建筑高2层，由李永发勋爵旗下的LYP集团和泰国正大集团（CP Group）合资建设，其中，LYP集团持有股份30%，而正大集团则拥有70%的股份。 2017年12月17日，金边万客隆商场正式开业，迅速引爆了金边新一波购物狂潮，民众纷纷涌向商场进行大批量的采购；2018年5月30日，毗邻的永旺2期正式开业，极大地活跃了金边西北地区的商业市场；两座商场直接影响到了森速区大部分地区的土地、别墅、公寓和其他房产销售和租赁的价格。 万客隆一位高级工作人员表示，这是万客隆商场在金边的第二次市场扩张，之所以选择在李永发卫星城内开设新购物中心是因为该区发展迅速，正吸引着许多开发商建设豪华住宅项目，这些项目一直吸引着本都富裕阶层前来居住。 据了解，李永发卫星城位于水净华区，该区是金边为数不多的具有湾区属性的区域之一，被认为是“金边陆家嘴”，靠近鸭嘴的前半段均被包含在金边一环和二环发展区内，OCIC斥资30亿美元打造的387公顷水净华卫星城也位于此。 水净华区后半段属于城市开发区，其中“德佐”国家体育场周边范围已成为金边豪华度假胜地，花园城市高尔夫俱乐部、金边最大水上乐园、双赢纪念碑和金边野生动物园等著名景点持续吸引着游客观光。 高端别墅群相继涌现，该区域的发展前景可见。万客隆商场的开设将进一步活跃区域范围的商业氛围，满足居民和游客的购物需求，同时也将带动水净华区投资热潮！ 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

森速区、堆谷区准现房推荐：半岛御景-2021年11月交付壹号花园-2022年6月交付The Seven Residence -2022年7月交付La Cozii Tk Condominium -2023年初交付金边星河花园-2023年6月交付 半岛御景-湄公河景北欧风准现房！金边高颜值现楼半岛御景金边水净华区前端品质最好的地标建筑2019年PropertyGuru亚洲房地产大奖最佳建筑和室内设计双冠得主24个月返租、外国人也可以贷款精装附带全套家具家电，即买即收租！图片及交付标准，户户自带储藏室9月精品房源限量特价大放送现在预订免费办理硬卡！ 壹号花园-堆谷区独栋立体花园共管公寓壹号花园坐落于堆谷区成熟社区2022年6月建成并交付使用同区域内公寓租赁价格一卧单位可月租$800 至$1000双卧单位月租可达$1000-$1500区域的投资回报率达8%-10%简约现代高级装配的都市精英理想居所投资收益可观，自住性价比很高！The Seven Residence-新金边“森速区”准现房The Seven Residence 7号公寓本地大型财团开发永旺2，韩国城附近，2分钟可达万客隆商场共27层，绿化面积大，户户大阳台配套游泳池，健身房，7/24小时安保，停车场，空中花园2022年7月交付精装修含厨卫一次性付款可打8折，可省$25794La Cozii Tk -金边堆谷区准现房公寓La Cozii Tk Condominium本地大型开发商开发，堆谷区Eden Garden附近18层，79个住宅单位2房公寓为例面积：67.86㎡楼层：5-12楼原价：$141669 到 $153329全款可享受4%折扣折后总价：$136002 到 $147195.8可分期付款，享受2%折扣交付日期为2023年初金边星河花园-0首付永旺2准现房公寓”新金边”森速区建筑品质最高的116米地标性擎天大厦总价$7.3万起，月供$4xx，0首付可分期，购房无压力！项目计划于2023年5月前交房现预定40㎡精装公寓，额外支付$4000可获得C类豪华家具大礼包；61㎡精装公寓额外支付$6000可获得B类豪华家具大礼包；85㎡精装公寓额外支付$8000可获得A类豪华家具大礼包 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

在柬埔寨的市场研究、开发咨询、房地产估值、物业管理和项目销售以及租赁代理等方面有着资深经验的房地产专家 Sunny Soo表示，柬埔寨政府应该更加开放，允许外国人合法购买土地，以促进经济发展。 他表示，许多诚信经营的外国人和外资企业想在柬埔寨长久发展，却无法获得土地产权。对于很多外国投资者来说，没有什么比拥有地契更安全，政府可以有条件地允许外国人合法买地，例如购买了土地之后必须在5年内有实际的开发，而不是单纯地口头承诺或纸上谈兵。 此外，政府也可以出台相关的规定，例如土地价值只能占总投资的10%至20%，这意味着，假设一名外国投资者获得了价值2亿美元的土地，那他将需要有10亿美元的资金用于土地开发。   Sunny Soo认为，地契是在开发土地的前提下提供的，因此不必担心将土地所有权授予外国投资者，如果投资者未按照约定建造，将遭受相关部门的处罚，其所购买的土地甚至可以归为国家财产。西哈努克省是一个外国投资大量涌入的例子，很多高层建筑因中国投资的涌入如雨后春笋般涌现，这对城市发展的影响是巨大的。 柬埔寨知名房地产机构KW Cambodia的总经理金贤博士此前也提出过类似的建议，他认为，政府应该开辟一个专门的房地产区域，让外国人可以合法拥有土地产权，以促进房地产项目开发，进而刺激周边区域的发展。 金贤博士在柬埔寨房地产领域已经从业20年余年，他强调，这个特殊的房地产区域建立起来后，外国人也可以像本地民众一样合法拥有土地产权，这将吸引更多投资者，为该区域的发展注入新的动力，同时也会对周边地区产生积极影响，影响辐射范围至少会在10公里以内。  柬埔寨发展起步较晚，但相对于欧美等发达国家以及东南亚多数国家，在房地产方面有着很大的爬升空间，加上持有成本低，市场需求旺盛，交易流程相对简单，使得柬埔寨房地产投资非常受市场欢迎。尤其是土地方面，即使在疫情冲击下房产租售都受到了影响，呈负态势，土地交易仍旧保持积极活跃。 据本地媒体的相关报道，过去6年，金边市土地价格一直在上涨，尤其是工业用地，诸如2004路、永盛路等路段的土地价格。随着工厂外迁，金边市近郊及3号公路、4号公路等沿线地区的土地价格也迅速飞涨。 很多人也倾向于投资土地，但根据2010年4月通过的柬埔寨“外国人所有权物业法”，外国人可以拥有公寓和公寓单位，但不能拥有土地。目前，柬埔寨最常见的关于外国人在柬埔寨拥有土地机制的方法包括：本地公司购买、本地人代替购买、获得本地国籍购买、经济和社会特许、长期租赁土地。如若针对外国人合法拥有产权的开发区设立，土地发展或将迎来新的局面。  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

独家代理！金边永旺1对面黄金宝地出售！！位置：永旺1外面的主干道边（索菲特大酒店斜对面，皇家集团土地正对面） 面积：93㎡ 楼高：三层，一层为临街商铺  产权：硬卡价格：90万美金 （可谈）备注：相邻有三栋可一起卖，面积均为100㎡左右，价格均90万美金每栋左右 ，房子常年满租，单独一栋租金可达2500美金 Naga 2 斜对面排屋出售产权：软产权（相邻范围内房屋都是软产权，可转硬产权）户型：挑高约6米复式楼，2房3卫一厨一阳台一阁楼售价：$20万，可谈面积：上下两层楼约140㎡位置：金边隆边区，Naga 2 对面，距离钻石岛1分钟，距离独立碑1分钟，距离皇宫3分钟，距离永旺1购物中心1分钟，片区治安良好。下楼就是独立碑公园和波东华黛寺院对面的公园，散步运动皆方便。周围环绕着超市、菜市场、医院、学校、银行环绕，生活非常方便。描述：房屋已于2020年重装修，轻松入住，正对面Naga 3正在如火如荼建设中，3-5年还有升值空间。     金边国际机场附近带地房屋出售产权：硬产权面积：280㎡（10m X 28m）楼层：3层（有基础，可继续加盖）房间数量：33个房间+1个大房间售价：$20万，可谈位置：金边“机场区”菩森芷区，距离金边国际机场仅10分钟车程，周围有很多工厂、学校、市场、医院，同时也有大量排屋园区项目。描述：这栋房屋位于金边房屋畅销的菩森芷区，早期地主依照片区状况而建，目前所有房间正租给在附近工厂工作的工人，常年满租，房屋前有宽阔的道路方便进出。金边森速区永旺2附近土地出售产权：硬卡面积：196㎡（7m x 28m）价格：$18万，可谈位置：金边森速区，靠近宽阔主大道，房屋前后均有道路，周边范围均是柬埔寨知名开发商建设的排屋园区项目，如Varina排屋园区，Orkide Villa，10分钟可达永旺2购物商场和万客隆购物商场。现状：土地上建有一栋房屋，目前有租客，买入可用于建设别墅或高层公寓。 低于市价！柬埔寨新国家体育馆附近土地出售产权：硬产权面积：1400㎡（20m x 70m）价格：单价$160/㎡，总价22.4万，可谈位置：位于金边快速发展的仙市区中开发程度最高的波桑分区，靠近14米宽道路，靠近金边新蔬菜批发市场、新国防部、新甘密医院，及排屋别墅园区。优势：周围地块售价为$200-250/㎡，该地块低于市价，仅售$160/㎡，随着区域的发展，还有很大的升值空间。 金边铁桥头区大面积土地出售价格：$296万 可商议面积：3,700㎡产权：硬产权价格：单价$800/㎡，总价$296，可谈土地现状：大面积空地，有围栏，土地形状规整，适宜修建住宅、酒店、度假村等建筑 暹粒新国际机场附近硬产权土地出售产权：硬产权面积：9114㎡售价：$13/㎡位置：暹粒新国际机场附近，政府规划的暹粒新城内，临近30米宽道路土地状况：大面积空地，平坦开阔，可用于建设公寓、排屋、别墅、仓库。 优势：为保护吴哥窟宗教古迹，暹粒政府于2019年4月提出拟建新城和“第二家园计划”，为了实现上述愿景，政府斥资1.5亿美元，修复暹粒市38条主要道路，该地块位于政府规划的新城内，不远处新国际机场也在紧锣密鼓建设中，该地块升值潜力巨大，地主需现金流，决定低价出售，是购买的好时机！ 西港云壤海滩旁大面积土地出售-面积：近1,000㎡ -价格：$50万-地址：位具体位于进入云壤大型度假村的公路旁，距离西哈努克国际机场5公里，步行3分钟可到达云壤海滩，靠近太子集团斥资160亿美元打造的“云壤城”项目。- 优势：人流量大，可经营生意，也可建度假宾馆、酒店、公寓，周边范围有大量中资项目在开发，不远处有本地富豪勋爵打造的海景别墅群，也有开发商在打造酒店项目。 贡布河边度假别墅出售价格：$13.5万 可商议面积：250㎡户型：3房4位+私人河边露台+停车位竣工年份：2020年详情：该度假别墅位于贡布市区范围内，临河而建，适合居住或用作民宿出租，周围度假村酒店聚集，环境优美 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

​金边桑园区新加坡式高端住宅项目金柬•柏盛不日将迎来它的封顶庆典！ 为迎接金柬•柏盛封顶的里程碑时刻，开发商推出限时特别优惠。2021年9月23日午时至10月3日零时，50㎡一居室公寓（B型）和55㎡一居室公寓（G型）分别推出8套特价房源，凡成功预订者，一次性付款方式下，可享总价折扣16%；分期付款方式下，可享总价折扣12%。 关注柬埔寨房地产网Realestate.com.kh微信公众号，了解金柬•柏盛最新楼盘动态  金柬•柏盛于2021年6月和柬埔寨房地产网Realestate.com.kh及Fazwaz 柬埔寨达成了独家战略合作伙伴关系，为柬埔寨房地产市场带来了一波新热度，目前公寓已出售近60%的单位。喜人的销售业绩证明产品定位精准，市场接纳度很高。通过把控工程进度和质量，开发者化解重重阻力，计划2022年年中交付。有兴趣了解金柬•柏盛​更多信息吗？点击下方链接查看楼盘详情已了解金柬•柏盛，想​立即获得最高折扣？点击下方链接获取

9月14日上午，由经地集团在金边以智慧生态城市规划设计的首个作品金边·星河花园盛大封顶。匠心倾注，不负守望，随着最后一楸混凝土的浇筑完成，标志着金边·星河花园建筑主体结构全面封顶，项目正式迈入新的里程碑！  从一张图纸到一座实体大楼，施工方突破了雨季暴雨连连、新冠疫情阻碍等诸多困难，最终荣耀封顶是企业强劲实力最好的体现。这是一个新的节点，更是一个新的起点，施工方、承建方将继续发扬团队协作精神，为金边森速区贡献一座高品质人居艺术，为所有业主奉上一份满意的答卷。  为纪念喜封金顶这极具特殊意义的时刻，开发商在柬埔寨房地产网Realestate.com.kh和柬埔寨品质居住服务平台Fazwaz柬埔寨的销售渠道推出限时特别优惠，9月21日至10月21日，7层、8层、9层限量房源首付30%，可享86折，其余房源针对30%首付、50%首付、全款支付等多种付款方式推出不同的优惠，其中全款支付，优惠高达8折！  项目计划于2023年5月前交房，现预定40㎡精装公寓，额外支付$4000，可获得C类豪华家具大礼包；61㎡精装公寓额外支付$6000，可获得B类豪华家具大礼包；85㎡精装公寓额外支付$8000，可获得A类豪华家具大礼包。  金边·星河花园地处金边新核心---森速区，这里是柬埔寨政府重点规划的高端开发区，堪称新金边。项目占地面积达5000㎡，总建筑面积约91458㎡，规划产品为46-160㎡的瞰景公寓以及建筑面积约210-420㎡的天幕行宫，引入“新加坡智慧生态城市”理念，以法式建筑风格打造。  其外观为整体垂直绿化覆盖的墙体，是金边独特城市生态森林设计的典型之一。双塔楼大厦设法兰西风格大堂，不仅是物业服务和礼宾的窗口，还是个下沉式生活广场，入户广场高13米，足以媲美五星酒店公寓的归家感受。 1至3层的商业面积达3500多平方米，综合了多功能厅/空间、共享工作空间、共享读书间、电影院、派对空间、水疗、餐厅、咖啡厅、面包店、酒吧/俱乐部、便利店、药店等等纷繁生活与休闲服务功能，自然是商务精英交流会聚理想场所。顶层270度无边际泳池，开放的露台式设计，独有全金边唯一玻璃栈道，俯瞰新金边繁华都市。 33层的金边·星河花园提供1,140套精美装修公寓单元及停车位502个。小户型为多数，配合了潮流生活理念，适合单身人士、伴侣居住。居室三种装修风格，精致而不奢华：卡地亚金，宝格丽绿，爱马仕橙。 生活在金边·星河花园，周边完善的生活配套可随时利用，如永旺商城2、集茂商城、万客隆量贩超市、澳大利亚等国际学校、大金边高尔夫球场、The Premier婚宴中心、Global House家具城以及政府职能部门近在咫尺。 目前在售单位的均价非常亲民，单价低至$1300/㎡起，最低0首付，开发商接受多种形式分期付款。当前森速区的平均租金年回报率可至6%。总价起点低，轻易实现长期稳定的回报，金边星河花园，舍我其谁。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

8月税收超出预期，财政形势好转 国家税收是宏观经济收入的重要指标之一，2020年受疫情重创，柬埔寨国家税务总局税收为24.2亿美元，比2019年同期税收28.89亿美元下降24.8%。今年前8个月，航空、旅游等行业继续受疫情影响收入大幅下降，税务总局税收同比下降了7.34%，总额为19.09亿美元。 可见，降幅出现了明显的缩小。在这8个月期间，政府还从关税和消费税中获得了15.2亿美元的收入，占2021年目标总额的64%。此外，今年8月份的税收表现也较良好，仅仅一个月时间税务总局就征收到了1.92亿美元的税，同比增长了12.71%，税收上涨预示着经济开始出现回暖势头。  港口收入大幅增长，经济活跃度增强 尽管柬埔还在遭受德尔塔毒株的困扰，金边自治港（PPAP）的收入仍大幅增长。据柬埔寨证券交易所（CSX）的报告，金边自治港今年前8个月的创收达2173万美元，同比增长11%，集装箱量增长了13%，8月份的创收则同比增长了17%。 货物吞吐量和港口创收的增长表明，柬埔寨对货物和物流服务保持着大量的需求，同时也表明了国内经济活动活跃度在增强。随着政府在全国范围内实现疫苗接种全覆盖，将进一步增强了投资者和商人的信心。  向好形势增强信心，世界级汽车商进入柬埔寨 柬埔寨的汽车工业正吸引着大型国际企业。据最新消息，世界上最大的汽车生产商之一福特汽车公司已选定柬埔寨作为汽车组装和配件的制造基地，该企业将斥资2100万美元在菩萨省建造一座规模超4公顷的工厂，计划于2022年竣工，能创造500个就业岗位。工厂建成后将组装两款汽车，即福特撼路者和福特珠穆朗玛，第一年预计能产4500辆汽车，而后逐年增加。  明年两项协议生效，进一步推动经济复苏 柬埔寨政府在抗击疫情的同时，也在采取各种有效措施提振经济。已签署的柬中自贸协定和即将于10月签署的柬韩自贸协定将于2022年生效，其中，柬中自由贸易协定正式生效后，柬埔寨将有340多种产品可出口到中国，其中95%的商品可享受零关税待遇，另5%商品的关税将在未来10年或者其他规定时间内渐渐降低直至取消。两项主要自贸协定的生效将大大促进出口，推动柬埔寨经济发展。 柬埔寨疫苗接种领跑东南亚国家，与接种率低的国家相比，将在短期（1到2年内）显示出更好的经济前景。目前，全国各省的学校陆续复课，其中首都金边已有142所学校率先复课，17日起政府将为6岁至12岁儿童接种新冠疫苗，10月份起金边全员开打“第三针”，预计2022年柬埔寨经济将回归高速增长的快车道！ 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

01 金边堆谷区临街旺铺出售！商住两用，接手即可营业 价格：$18.6万 可商议产权：硬产权面积：55㎡楼层数：1户型：2房2卫详情：地理位置非常好，位于7 Makara市场，附近有堆谷市场、巨型商圈、堆谷中心、大学、医院、公园，生活十分便利。房子于2019年全新装修，配有高级货架、安防摄像头、全套家具、打印机、空调、洗衣机、冰箱、冷热水机、消毒清洁器等，前是商铺，接手即可营业；后是卧室，配套齐全 02 金边铁桥头区大面积土地别墅出售价格：$200万  可商议房屋面积：182㎡土地面积：2882㎡土地现状：私人别墅+大花园，土地形状规整，适宜修建住宅、酒店、度假村等建筑 03 现房！金边水净华区双边别墅出售价格：$15万 可商议产权：硬产权户型：4房4卫1厅1厨+2停车位房屋面积：7m x 11m土地面积：200㎡（9.5m x 21m）交付状态：精装修无家具家电位置：位于水净华区北部，周围有动物园、高尔夫球场、新国家体育馆等配套，园区按照国际标准打造，环境优美安静，适宜居住 04 金边铁桥头区高棉风情别墅出售价格：$95万 可商议户型：8卧8卫土地面积：1120㎡（20m × 56m）现状：带2个仓库和1栋住宅描述：这栋别墅位于宽阔的道路旁边，传统高棉风格设计，大门宽敞进出方便，庭院内种植了大量的树木，环境十分清幽，包含了8个卧室和8个卫生间，足够容纳一个大家庭生活，这一区域周围也有很多居民，生活氛围热闹。 05 金边森速区住宅用地出售！价格：$10.5万  可商议面积：202㎡（15m x 13.5m）位置：金边森速区描述：这片土地离闹市区不远，靠近市场、学校、医院等地方，旁边是一条宽阔的道路，方便大货车进出卸货。土地面积宽敞，形状规则，可用于建造仓库或房屋。 06 金边“机场区”760㎡土地出售价格：$35万 可商议面积：760㎡（20mx40m） 售价：$460/㎡，总价$35万，可谈地址：金边菩森芷区距永盛路1公里，3号公路旁，Cana City Veng Sreng 市场后面优势：周围环绕着许多公寓、仓库、工厂、市场、学校，适合建造房屋 小贴士 根据柬埔寨分契式产权条规，外国人不能合法获得“底层房产”（只能购买第二层以上的房屋），这意味着外籍人士不能直接购买柬埔寨的土地、排屋、别墅。 即便如此，仍然有很多办法管理和使用柬埔寨土地：通过本地公司购买，通过租赁土地，通过获得本地国籍购买，通过本地人代替购买，以及信托。 对以上土地项目感兴趣的朋友不妨添加咨询房小地（微信号：REAKH2016）了解具体的购买方法。柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

金边桑园区新加坡式高端住宅项目金柬•柏盛不日将迎来它的封顶庆典！ 为迎接金柬•柏盛封顶的里程碑时刻，开发商在柬埔寨房地产网Realestate.com.kh和柬埔寨品质居住服务平台 Fazwaz 的独家销售渠道推出限时特别优惠。 2021年9月23日午时至10月3日零时，50㎡一居室公寓（B型）和55㎡一居室公寓（G型）分别推出8套特价房源，凡成功预订者，一次性付款方式下，可享总价折扣16%；分期付款方式下，可享总价折扣12%。 一居室公寓(B型) 一居室公寓(B型) 假设您在活动期间下定金柬•柏盛一套价格10万美元的一居室公寓，一次性付款方式下可享总价折扣16%，折后价8.4万美元，一次性节省了1.6万美元；分期付款方式下可享总价折扣12%，折后价8.8万美元，一次性节省了1.2万美元，这是前所未有的折扣力度，错过不再有！ 50㎡一居室公寓付款方式折扣折后价一次性付款16%$8.4万分期付款12%$8.8万 同时开发商JV Parc Residence提供3年包租21%租金回报，当然还有租金递增和物业升值产生的附加值。  近年快速成长的柬埔寨住宅市场中，地产商为满足不断壮大的中产阶级的置业需求，大多专注于BKK1和钻石岛等交投最活跃的区域。2020年5月面市的金柬•柏盛项目则另辟蹊径，填补了金边第二梯次战略区域住宅中/高端品牌的空白。目前，工程完成进度80%，封顶在即，一年内交付。 金柬•柏盛已出售近60%的单位。喜人的销售业绩证明产品定位精准，市场接纳度很高。一方面，它精心设置的中小户型以亲民的价格区间为首次买房者创造了准入的先决条件。另一方面，优越的品质和可观的升值空间为投资置业和未来个人物业升级置换创造了很好的可操作性。  它位属金边市中南部的桑园区万禾密分区，区域发展战略性媲美堆谷区和万景岗区，具备了住宅好地段的属性：安静、整洁、出行和日常方便周到。纵横贯通的交通极为便利，往返核心商区畅行无阻，而且片区内生活成本略低于万景岗分区。可以说，金柬•柏盛完全按照柬埔寨当潮购房置业的新生代的需求和偏好策划和建造。  早期金柬•柏盛一经推出，市场反向热烈。然而新冠疫情持续演变对地产市场造成了不可预估的影响。开发者JV Parc Residence适时调整策略，削减对项目销售和营销的投入，并将精力和资源全力集中到施工建设上，力争如期交付优质产品。通过把控工程进度和质量，开发者化解了重重阻力，计划2022年年中交付。 金柬•柏盛距离永旺购物中心1、大桥购物中心、金界赌场Naga World以及免税购物中心都在5分钟的路程内。BKK1分区众多餐厅、零售店、学校、银行/ATM、酒店、诊所、药房、面包店、咖啡馆和其他便利设施以及俄罗斯市场（Tul Tom Poung）都近在咫尺。 美好的简约基调是金柬•柏盛给买家的总体感受。它汲取新加坡“花园城市”概念的设计理念，利用智能空间规划在城市好地段小地块上，创造宜人居住环境，绿化率达30%。 金柬•柏盛共有132套带阳台公寓，分别位于2至22楼。户型有单间工作室、一居室、二居室及三居室顶层公寓。其中以85套一居室为主打。室内设计和选材也体现了东西方糅合的新加坡风格，受到来自不同国度买家们的追捧。 今年年中，在柬埔寨房地产网和FazWaz的紧密合作下，开发商一度写下了疫情时期一周内成交70万美元的佳话。 来自购房者的评价 来自新加坡 Albert 先生购买了一套两居室的顶层公寓：“我非常喜欢金柬•柏盛的风格和概念，它的位置很好，价格实惠，我相信对于被动收入来说，这是一项不错的投资。”来自新加坡的 Albert 先生说到。 英国人 Paul 先生”购买了一套三居室顶层公寓：“这里拥有很棒的景色，感觉很舒适，也是我和家人居住生活的最佳地点。金柬•柏盛离我孩子所上的国际学校很近，附近有数十家餐厅提供当地和国际的美食，我们有很多地方可以去。”购买了金柬•柏盛一套三居室顶层公寓的英国人 Paul 先生表示。 本地买家 Thida 女士通过 FazWaz 购买了一套两居室的公寓：“我和家人在市中心附近寻找新家已经有一段时间了，当我们看到金柬•柏盛靠近市场，而且和我女儿就读的国际学校很近，就想要进一步了解这个项目。通过FazWaz专业的谈判，入住金柬•柏盛变得轻松。”她说。 【效果图】 【实景图】 【售楼部】 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据Fresh News 报道，洪森总理与中国国务委员兼外交部长王毅12日晚共同主持并见证两国签署6项合作协议。 这6项合作协议分别为： 一：扫雷领域人道设备交接协议，由柬埔寨政府国务部长兼地雷行动和受害者救助机构第一副主席李突与中国外交部部长助理吴江浩签字；二：中国国家卫生健康委员会与柬埔寨卫生部有关支持伙伴医院合作协议，由柬埔寨卫生部部长蒙文兴与中国驻柬埔寨大使王文天签字；三：抗击流行性疾病设备援助交接协议，由柬埔寨卫生部部长蒙文兴与中国商务部副部长钱克明签字；四：中国向柬埔寨提供17.5亿人民币（约合2.7亿美元）的经济和技术合作协议，由柬埔寨财经部国务秘书旺西伟速与中国国家国际发展合作署副署长邓波清签字；五：中国向柬埔寨提供250万美元扫除地雷和未爆炸物援助资金交接协议，由柬埔寨财经部国务秘书旺西伟速和中国外交部部长助理吴江浩签字；六：澜沧江特别基金会合作项目协议，由柬埔寨外交部国务秘书宋速根与中国外交部部长助理吴江浩签字。据悉，王毅部长从9月12至13日对柬埔寨进行为期2天的正式访问。通过王毅部长对柬埔寨进行正式访问，将继续巩固柬中两国传统友谊，以及促进两国之间全面战略合作伙伴关系。 王毅部长访问柬埔寨的其他成果： 中国再向柬埔寨无偿援助300万剂新冠疫苗 洪森总理与中国国务委员兼外交部长王毅12日晚共同主持并见证两国签署6项合作协议时表示，用于为民众接种第三剂加强针的疫苗，目前已获得了200万剂，接着将有300万剂运抵，加上中方目前宣布再向柬埔寨无偿援助300万剂新冠疫苗，再加上之前已接种了近100万剂。因此，柬埔寨将累计接种第三剂加强针达到900万剂。若向1200万人接种第三剂加强针的话，仅再需要300万剂疫苗就足够了。中国向柬埔寨供应了大量的新冠疫苗，成为了柬埔寨疫苗战略供应依靠。 中方将扩大进口柬埔寨优质农产品 王毅部长12日表示，中方将扩大进口柬埔寨优质农产品，造福柬埔寨农民。迄今为止，柬埔寨6种农产品，包括大米、木薯片、腰果、香蕉和芒果获许直接出口中国。  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh