2021年进入全面倒计时阶段，这一年可以说是柬埔寨起伏最大的一年，一月开端，柬埔寨经济在疫情缓和之后开始显示出复苏迹象，但这种迹象很快就随着 “2.20社区传播事件”的爆发戛然而止，每天两位数的确诊数字很快上升到三位数，政府实施了宵禁、封城等防疫措施，市场一片消极，直至疫苗大规模铺陈计划一步步展开，才摸出了一条道路。 值得称赞的是，尽管阻碍重重，基础设施的发展基本上没有中断，为长期可持续发展积攒了足够的底气，同时政府积极搭建经济合作伙伴关系，保障疫后经济稳定复苏。进入8月，柬埔寨疫苗接种计划赶超邻国，政府继续推动加强针，终于在11月迎来全面开放，后疫情时代的市场前景越来越明朗，2022年的曙光更加清晰见。 1月  耗资35亿美元的Naga3破土动工 2020年1月，金界娱乐城3（Naga 3）开始破土动工，该项目耗资35亿美元，规模比Naga1、Naga2大三倍，建成后将成为柬埔寨最高的地标性建筑。由于金边市中心地盘狭窄，而相关建设需要大直径钻孔桩与超厚地下连续墙，这可说是柬埔寨有史以来规模最大、最复杂的地基工程。据了解，Naga3结构建筑计划2022年下半年开始，整体工程建设预计于2025年完工。 2月  耗资160亿美元西港云壤城项目启动 2月初，太子控股集团（Prince Holding Group）旗下子公司Canopy Sands Development有限公司正式批准盛裕为其“云壤城可持续发展项目”（Ream City） 制定的总体规划。据悉，该总体规划明确了占地834公顷项目的土地使用计划，该项目将建设在距离西港国际机场仅10分钟车程的填海陆地上，预计总投资为160亿美元，建成后将为西港机场新区的发展注入新活力。在项目总体规划完成后，还将计划打造一个综合型度假圣地，包含亲子休闲设施公寓、内陆和滨海住宅、经济适用房、主题购物中心、商业中心、海滩度假村、酒店、酒店式公寓、游艇码头俱乐部等。 2月  中国援柬首批60万剂疫苗运抵金边 2月7日，中国援柬首批60万剂疫苗运抵金边，柬埔寨政府总理洪森，副总理何南丰、狄班等政要，以及中国驻柬大使王文天等前往金边国际机场迎接。这批疫苗由中国国药集团（Sinopharm）研发生产，经过三期临床试验阶段性分析数据显示，对由新冠病毒感染引起的疾病保护效力为79.34%，接种后安全性良好。患难见真情，首批疫苗供柬民众和军队紧急使用，疫苗援助是柬中两国和两国人民铁杆情谊和紧密合作的又一力证。 2月  “2.20”社区传播事件爆发 2月20日，洪森总理指出，有柬埔寨人出国前做核酸检测，结果确诊感染新冠肺炎，卫生部就此立即展开大排查，短短10个小时内，就有32人被确诊，均为中国籍。紧接着，坏消息开始轮番轰炸，每天新增确诊数字均在两位数以上。为了遏制疫情扩散，23个场所被勒令暂时关闭，军队一批人员紧急隔离，大批外国人排队检测，医院拥堵不堪，政府不得不增设收治医院，启用二维码系统加强疫情管控。 3月  柬埔寨全面开启疫苗接种运动 3月5日起，金边市、干拉省和西哈努克省开始开展为60岁以上群众免费接种新冠疫苗。18岁以上外国人，以及正在柬埔寨完成使命，或者正在经商，或者正在柬埔寨居住，包括：外交官、联合国官员、国际组织官员、国际金融机构官员，以及投资者等也可免费接种疫苗。 3月  柬埔寨出现首例新冠肺炎死亡病例 3月11日上午10点40分，柬埔寨卫生部发布通告，柬埔寨出现首例新冠肺炎死亡病例。死者为一名50岁柬籍男子，居住在金边市棉芷区，于2月27日确诊，3月11日上午，由于抢救无效，这名患者在金边市柬苏友谊医院身亡。 3月  洪森总理签发新政令成立“波哥市” 洪森总理签发新政令，贡布省将成立第二座城市，即“波哥市”，该市由贡布省响水县的奔杜乡、小岛乡和波雷特诺乡，三个乡合并而成。波哥市成立以后，贡布省将成为柬埔寨第四个拥有两个市的省份。波哥市将被建设成为一个拥有柬埔寨王国独特旅游、历史、绿化、自然、山海和气候的智能开发城市。新城市将占据波哥国家公园约5％的土地，约9000公顷。 4月  金边实施“宵禁令”，禁止跨省流动 “2.20”社区传播事件引发柬埔寨第三波新冠疫情，金边市市长坤盛宣布，从4月1日起，金边市全面实行宵禁，每日晚8时至凌晨5时，禁止民众不必要外出，禁止私家车和公共交通工具通行，禁止餐厅、咖啡厅等餐饮业者营业。洪森总理也签发了柬新年防疫通告，呼吁民众在柬新年期间居家过节，避免不必要的外出或跨省流动；避免前往“疫情高风险地区”；暂禁举办各种聚集性活动。 4月  金边划分疫情红区、橙区、黄区 由于疫情持续恶化，柬埔寨政府4月26日宣布金边市和干拉省大金欧市封城延长，金边根据疫情的严重程度将封锁区域划分为“红区”、“橙区”和“黄区”，红区为疫情高风险区，禁止人员离开住所，包括不能外出锻炼身体；橙区为中等风险区，禁止人员离开住所，重要行业允许营业；黄区低风险地区，允许人员正常流动，允许公司企业正常运营。 6月  柬埔寨第一桶黄金面世 洪森总理6月10日宣布，柬埔寨首次成功开采金矿，矿石含金量达90%，前8年每年可开采3吨黄金，预计首期之后产量会进一步提升。据了解，采矿公司在蒙多基里省高西玛县研究和勘探金矿已有14年之久。该公司预测每年平均将可提供高达1.85亿美元收入，其中特许权税和其他税务收入将高达4000万美元，这笔收入将投入柬埔寨社会经济发展。 7月  全国宵禁，与泰接壤8省“封城” 因部分省份陆续出现Delta变异病毒感染病例，为防止疫情在社区进一步蔓延，柬埔寨启动为期14天的“全国抗疫运动”，全国实行宵禁2周，与泰国接壤的8个省份全面封禁14天，所有娱乐场所暂时关闭，禁止所有聚集饮酒活动，禁止10人以上聚会，餐厅禁止堂食。 8月  中国援建的新国家体育场竣工 历时5年，中国政府迄今对外援建中规模最大、等级最高的体育场——柬埔寨新国家体育场竣工。柬埔寨国家体育场项目占地面积约16公顷，主体育场总建筑面积8万多平方米，可容纳6万名观众。这是采用中国最新技术建造，堪称东盟最好的体育场之一，它将作为2023年东南亚运动会的主场馆，同时也将作为金边市民健身运动的中心。柬埔寨奥林匹克委员会秘书长沃忠蓝认为，这座新国家体育场是一个历史性的成就，体现了柬中友谊的力量。 8月  金边成全球接种率最高的首都 8月16日，湄公河战略合作伙伴(MSP)发布了一份报告，报告指出柬埔寨疫苗接种成绩显著，远远超过了许多发展中和发达国家。疫苗接种计划实施已比原计划提前8个月，最早将比一些邻国提前一年完成。柬埔寨是世界上首个推出加强针和为儿童接种疫苗的国家。金边也成为了世界上新冠疫苗接种率最高的首都，成年人接种率达99%。柬埔寨提前8个月。 9月  中国外交部长访问柬埔寨 9月12，中国国务委员兼外交部长王毅抵柬进行为期两天的友好访问。在洪森总理和王毅部长的见证下，中国向柬埔寨提供2.7亿美元的援助，两国签署了6项合作协议，中国再向柬埔寨无偿援助300万剂新冠疫苗，中方承诺将扩大进口柬埔寨优质农产品，王毅部长还敦促尽快完成西港海底光纤通信电缆建设，中方将派技术人员到难建设路段进行研究，随着中柬合作关系的加深，两国友谊更加坚固！ 10月  柬埔寨《新投资法》正式生效 10月15日，西哈莫尼国王陛下签发王令，柬埔寨《新投资法》正式生效。《新投资法》共12章42条文，旨在吸引和改善柬埔寨投资环境，在新冠疫情期间和疫后给投资者提供更多的便利。《新投资法》对免税期更宽松，符合国家发展需求目标的重点产业可享有更多优惠，投资者可获得更强有力的稳定保障。 10月  柬埔寨重新开放电子签证 10月19日，柬埔寨面向国际游客的电子签证重新开放接受申请，费用包括30美元签证费和6美元手续费，有效期为3个月，可逗留30天，乘客需提供福特新冠医疗健康保险+疫苗接种卡/证书（如已完全接种疫苗）。 10月  暹粒旅游总体规划正式启动 随着柬埔寨重新开放的计划展开，财经部也正式启动暹粒 2021-2035 总体规划。该计划将把暹粒及其周边地区发展成为更广泛迎合不同游客群体的旅游目的地，重点是高消费人群，并最大程度减小旅游开发对吴哥窟寺庙建筑群的负面影响。暹粒省6个关键地点已被列入《2021 -2035暹粒省旅游业发展总体规划》，即荔枝山国家公园、女王宫古寺保护区周围的旅游区、吴哥遗址、暹粒市区、洞里萨河地区、新暹粒市区。到 2035 年，暹粒将接待约 1,090 万名国内游客和 750 万名国际游客。 11月  柬埔寨全面取消隔离政策 11月14日，洪森总理宣布对完全接种疫苗的旅客（包括柬埔寨本国和外国国民）取消所有隔离政策，旅客只需要在入境时接受核酸检测，并在住处等待结果，若结果呈阴性反应，就可以在柬埔寨境内自由通行。入境无需隔离的政策一出，柬埔寨成了东南亚率先彻底完全开放的国家。 时间飞快，磨难中悄然度过了一年，2022即将到来，新的一年是新的开始，相信在世界各国不断的努力下，疫情的阴霾能够彻底散去，柬埔寨也将在今年的积淀上得到新的突破！ 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

新闻来源：高棉时报  随着全国从新冠疫情的不利影响中慢慢走出来，柬埔寨曾经“肆虐”的房地产繁荣，包括大部分已批准的建设项目可能很快就会热力复燃。  2021 年前 11 个月，共有 3,925 个建设项目报批。 财经部近日发布的数据显示，登记在册的建设项目造价达 103.5 亿美元。 在这批工程项目中，约 87% 是住宅建设项目。 建设项目总面积约为 1,200 万平方米，包括单体住宅、多体住宅项目、多用途项目等住宅项目，以及工业、商业及旅游业建筑项目。  随着全国从新冠疫情的不利影响中慢慢走出来，柬埔寨曾经“肆虐”的房地产繁荣，包括大部分已批准的建设项目可能很快就会热力复燃。 疫情迫使许多原定于 2020 年或今年开工的房地产项目被搁置或推迟。 Prestige Homes 柬埔寨分公司的总经理 Russel Tizon 说：“在我看来，后续柬埔寨会有更多的项目。在 2020至2021 年疫情严重的情况下，【空窗期】它给了房地产开发商足够的时间来孵化或规划新项目。” Tizon 补充，“市场上，我们继续看到主要开发商推出新项目，竣工时间在 2023 年至 2025 年间。房地产专家预测现在是市场将开始复苏的时候。” 莱坊亚太区研究部主管 Christine Li 表示：“随着新冠疫苗的全面接种和口服药物生产的步伐不断加快，世界和亚太地区现在更有能力应对新的病毒变异。尽管我们会看到一些下意识的掣肘反应，但在接下来的 12 个月内，我们仍然预测大多数政府将从全面封锁过渡到管控区域流行的阶段。” “随着亚太地区进入由低利率和大量外来投资驱动的新增长周期，一系列宏观指标都指向了 2022 年反弹和复苏。有了这些基本面，被压抑的需求将推动本地区住宅和商业地产的价值增长，”她补充道。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

01金边1060㎡超美滨河大别墅出售！$88万  可商议产权          :硬产权户型          :6卧9卫+超大前后院面积          :土地面积1060㎡，别墅占地面积240㎡，提供760㎡的私密居住空间位置          :位于金边市铁桥头区百色河旁，靠近大金欧，周围有学校，市场，咖啡店，15分钟可到达莫尼旺大桥描述          :这个足以容纳一个大家庭的优质住宅坐落在滨河边，几乎是全新状态。大理石质地的地板铺设出宽阔的走廊，壁画和木质装饰在这所房子的内部随处可见，居住者可以享受现代化生活氛围。长长的前院两侧种植了椰子树和芒果树，后院紧挨河边，空气清新，完全可以设置一个儿童游乐场或私人户外休息处。 02金边BKK1区270㎡豪华别墅店屋出售！$430万  租/售产权         : 硬产权户型         : 8卧7卫+宽敞庭院面积         : 270㎡位置         : 位于金边市中心核心BKK1区，距离独立纪念碑、Lucky 超市、ABA银行、Brown Coffee、UCare 药房仅3分钟，距离Naga金界娱乐城、永旺商场、建筑光明大学（BBU）仅5分钟。描述         : BKK1很多餐馆、酒吧前身都是法国殖民风格的别墅，眼前这栋豪华别墅的主人也正在寻找感兴趣的租客或买家。宽敞的庭院可以容纳多辆汽车停放，凉亭、花园和别墅相映成趣，挑高大堂给客户尊贵、气派的印象，入户全实木红木装修，细节精心雕刻，桌椅、橱柜、灯具富丽华贵。烹饪区大量实用配置：双水槽、烤箱、带排气装置的炉子和成排的橱柜。至于卧室，每间卧室都宽敞且空间大，并配有大窗户，可提供理想的阳光和充足的气流。 03金边高棉风情豪华别墅出售$260万  可商议面积        ：780平方米地点        ：项目位于金边堆谷区，周围环绕着学校、餐厅和许多适合家庭入住的娱乐场所。产权        ：硬卡描述        ：该豪华别墅富有传统高棉风情，含有宽敞的封闭式庭院，私人泳池、停车场，7间宽敞的卧室，甚至包含一个仆人房。 04金边森速区西式别墅低价出售$49万  可商议产权         :  硬产权户型         ： 4卧5卫，带宽敞的院子，种满绿植的花园价格         ： 总价$49万，可协商描述         ： 这栋西式别墅被高高的混凝土墙围绕，入户是可以容纳4辆车的宽敞院子和布满东南亚绿色植物的清新花园，前院的自然风景和高棉风情的建筑融为一体，内部选用现代西式装修风格，空间布局开放，家具、装饰通通给人带来舒适的居住体验。位置         ： 位于大金边森速区，Preah Kossomok 理工学院、antepheap 小学和金边皇家医院仅5分钟路程，距外语学院、Pizza Company、Morn Arng 市场 10 分钟路程，距离巴戎市场、西方国际学校近15分钟路程。 05金边森速区独栋别墅豪宅出售！$2800/㎡$90万  可商议户型                  ：6房7卫1厨1厅2停车位土地面积            ：320平方米房屋占地面积      ：144平方米产权                 ：硬卡 06金边铁桥头区独栋别墅出售$35万  可商议土地面积          ：243㎡房屋面积          ：135㎡户型                : 4房5卫1厅1厨+花园+二层露台位置                : 5分钟到Prek Eng市场，10分钟到PH炳发城，周围配套齐全 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

正值圣诞佳节，遇上喜封金顶，可谓“双喜临门”。 12月25日，在万众期待中，太子·寰宇中心圣诞嘉年华暨2号楼封顶仪式盛大启幕。 寰宇中心实景航拍 寰宇中心实景航拍 上午9点38分，随着最后一方混凝土完成浇筑，太子·寰宇中心2号楼正式封顶。 封顶活动现场 封顶活动现场 为答谢广大客户的厚爱，太子·寰宇中心还举办了一场绚丽多彩的“圣诞嘉年华”，与金边民众共同庆贺项目喜封金顶。 圣诞嘉年华活动现场 封顶不意味着结束，而是一个新的起点。在未来的日子里，太子寰宇地产集团将以更专注、更严格、更投入的态度去打磨产品，以细节见证品质，以精工确保质量，为全球业主兑现美好承诺。 Naga3旁全球稀缺资产 太子·寰宇中心雄踞金边桑园区CBD，紧邻柬埔寨最大综合娱乐城——Naga3，与Naga1和Naga2的距离也是咫尺之遥。 寰宇中心实景航拍 Naga 3与太子·寰宇中心一样，在疫情防控之下仍保持全力施工，未来建成后将与Naga1、2一起，成为金边最具国际吸引力的发展引擎，为周边区域带来巨大流量，同时也助力寰宇中心未来房产价值的进一步提升。 Naga 3效果图 Naga 3效果图 不仅如此，项目地处金边城市核心地段，俄罗斯、澳大利亚、韩国、日本等31国大使馆环伺，紧邻农业部、参议院、内政部、国会、外交部等行政地标，距离CDF免税店、永旺1商场、钻石岛等城市地标、商业旗舰咫尺之间，奢享大皇宫、独立碑、湄公河等城市顶级旅游资源，满足国际精英人群自住、投资的需求。  精筑精英公寓租金收益高达8%-10% 太子·寰宇中心以“精品高端生活”的理念匠心打造，精筑14万方世界级城市综合体，约40-82㎡百变LOFT，金边唯一5.4米层高，买一层奢享两层；约31-105㎡精装铂金公寓，甄选全球一线精装品牌，家电齐全拎包入住，满足全球精英商务、旅居、自住、投资等不同需求。  得天独厚的黄金地段，稀缺的准现房品质，更在其全方位综合配套的加持下，太子·寰宇中心交房后预计年租金收益率高达8%-10%，平均每年房价涨幅约15%，坐享优渥投资回报，极具升值潜力，跃升为该区域内最热门的投资选择。  轻奢潮流商业自带流量，打造时尚新坐标 太子·寰宇中心将自持1.75万㎡精品商业，打造金边首个艺术潮流商业中心——Prince Mall（金边），凭借灵动的建筑规划及多元的业态组合，打造国际化的商业氛围，满足金边城市潮流人士、首都白领、商务人士以及城市中坚的消费需求，营造别致独特的消费环境和令人惊喜的消费体验。  太子寰宇地产集团建设美好柬埔寨 太子寰宇地产集团是太子控股集团旗下子公司。太子控股集团是一家多元化的国际性投资集团，以柬埔寨为核心，在全球范围内均有投资业务。业务范围覆盖房地产开发、商业地产运营、高端酒店、银行等诸多领域，实力雄厚，具有广阔的发展前景。  作为太子集团控股旗下地产子公司，太子寰宇地产集团秉持着“建设美好柬埔寨”的发展理念，深耕柬埔寨，以金边、西港为核心，战略布局了太子·寰宇中心、PRINCE MALL SHV、SAMRAONG VILLAGE、太子·金海湾等多个城市标杆项目，已成为柬埔寨房地产开发领域头部企业。未来集团将持续努力，为广大业主打造更多、更好的高端住宅产品，为柬埔寨城市发展助力！ 太子寰宇地产集团各代表项目END 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

永旺购物中心Aeon Mall 永旺（Aeon Mall）是由日本永旺集团投建，目前一期二期正常投用，三期刚投建。永旺已经成为柬埔寨目前最知名、客流量最大、涵盖国际品牌生活最多的现代化商城，也是地标建筑，带动了周围的地价在短时间内大幅度上涨。 它富具日本人严谨、力求革新、追求极致服务的特色，一期的很多建筑缺点和商业不便，都在二期得到了颠覆性的改善；三期更是传出超过中国和日本本土永旺商城的规模。 永旺1（建筑面积6.8万平方米）位于金边桑园区俄罗斯驻柬埔寨大使馆附近，营业时间：09:00–22:00。 永旺2（永旺梦乐城建筑面积10万平方米）位于森速区新金边分区， 1F有金融区和校园区，营业时间：09:00–22:00。  永旺3（建筑面积17.4万m2）位于棉芷区上长夏社分区，总投资总2.9亿美元，正在建设。 万客隆Makro商场Makro 万客隆是泰国唯一仓储式超市品牌，截至2020年4月已有100家商场。面积大，库架合一，批发价等是其最大的特色，由于商品价格非常具有优势，万客隆商场成为泰国小商贩最喜欢采购拿货的地点之一。 目前，柬埔寨一共有两座万客隆商场，一座位于“新金边”森速区，毗邻永旺商场2，另一座位于暹粒巴萨巴贡县。金边万客隆商场占地面积约5公顷，建筑高2层，由李永发勋爵旗下的LYP集团和泰国正大集团（CP Group）合资建设。 消息人士指出，泰国大型批发连锁商场万客隆（Makro）将在金边开设第二座商场，该商场选址金边以北城市开发区李永发卫星城内，柬埔寨新国家体育馆（“德佐”国家体育场）旁。 集茂购物商场Chip Mong shopping mall 集茂购物中心是柬埔寨十大财团之一的集茂集团旗下的商场，有6家商场同时开建，其中有两家已投入使用，集茂森速购物中心12月对外开放。除此之外，小型商超品牌集茂超市已在金边开设超过7家分店。便利店品牌集茂速递虽然开设不久但也有2家分店落地。 集茂集团进军零售商业虽然没有永旺早，但在五六年的乘胜追击中，不论是从选址、建筑设计再到品牌入驻，集茂零售已经 形成了一套自由的商业模式，并走出了自己独特的风格。目前，以集茂为代表的商业地产迅速扩张正改变着整座城市的面貌。 炳发购物中心Peng Huort Diamond Plaza 炳发集团在柬埔寨可谓家喻户晓，旗下开发的住房、别墅等遍布金边，市区、郊区，以及1号公路、6号公路等地都有“炳发城”住宅区项目，投资金额多达数亿，或数十亿美金。炳发城项目涵盖超大社区配套，受本地富豪追捧。 炳发集团斥资6000万美元在洪森大道打造的炳发城国际商城（PH Diamond Mall），占地面积约6公顷，这个开创性的项目将给金边带来国际标准的购物体验。该购物商场原计划于2021年开业，受疫情影响，延期到2022年开业。 安达大厦Vattanac Capital 安达大厦（Vattanac Capital）位于加华总部旁边，营业时间： 09:00–21:00。 大厦楼高187.3米，采用最先进的技术和高质量的建筑材料建造，赢获众多国际建筑大奖，2012年获选为东盟最佳大楼。 安达不仅是柬埔寨迄今最高的大楼，也是金边奢华地标，同时是柬埔寨首个综合商务中心。大厦分为高级零售商场、办公楼和五星级酒店。 其中，高级零售商场吸引众多国际知名奢侈品牌和国际连锁餐厅入驻，办公楼也成为重要部门和跨国企业的总部所在地，包括柬埔寨海关总局和Denriche Asia S诊所等。 ——总而言之，安达是个金边目前奢侈品汇集商城，也权贵聚集之地，奢侈品购物中心。 金界娱乐城Naga world 金界（Naga）位于金边独立碑旁，营业时间：10:00–22:00。目前正在开建第三期。 金界娱乐城，是当地独一无二的综合酒店和娱乐中心，因为柬埔寨政府特许规定，首都金边市内只准存在这一家赌场，其他赌场必须距离金边200公里以外开设。所以它现在已经成为金边地标性建筑。  之所把金界划入商城里，是因为Naga1-2期地下通道中有柬埔寨最大的免税店（CDF中免集团），销售世界中高档品牌商品，日常使用衣鞋珠宝，国际品牌化妆品，进口烟酒食品基本上都有；而且亚洲区价格最便宜；消费者男性居多。The Bridge桥牌 The Bridge位于金边市桑园区百色河分区国会大道上，营业时间： 09:00–22:00。 桥牌是新加坡企业开发在金边百色河畔的地标级都市综合体，包含了592个零售与餐饮单位。目前商城内入驻的多是中端产品商户，如果旅行购物可以满足需要，楼下很多中式餐饮，The Bridge Club经济型酒店环境很不错！ 奥林匹亚商城Olympic Mall 奥林匹亚商城（Olympic Mall ）位于奥林匹克运动场旁边，营业时间：09:00–22:00。 这是个新营业的商城，外观恢弘气势，造型新颖吸睛。大厅的绿色展示墙，很适合旅行爱拍照的人。 除了餐厅，也有美食花园(美食街)，目前人流量不多，商城旁还有很多商家未入驻的商业街。可能是旁边有国家体育中心的缘故，商城以绿色自然风主导，爱拍的女孩们就算不去购物，单纯拍照和吃东西，就可以耗上大半天。 伊甸花园Eden Garden Mall 伊甸花园（Eden Garden Mall）位于金边市隆边区萨乍分区，是金边第一家24小时营业的户外零售商区。 整个商圈内餐厅琳琅；小吃满目；电影院时常会有电影活动；露天小酒吧众多，以及运动俱乐部。商城只有一家Chip Mong 超市，少量服装店。 绿化大多是建成的大型盆景可移动绿植，儿童区虽然小，但因为环境良好，吸引很多家庭带孩子前来消费。 苏利亚商场Sorya Center Point 苏利亚商场位于中央市场旁边，营业时间：09:00–21:00。 这座总层高12层、商场部分使用三层的西式商场，是金边第一座真正意义上的商城。在2003年开放时，它作为金边第一个使用自动扶梯的商场，还引起了轰动。 苏利亚商场门口对于进入商场规则中有一条比较醒目：禁止携枪。2016年加华集团重新打造苏利亚，定位成旅游超市，里面所销售有很多物美价廉的高品质产品，是国内外游客购物、休闲的最好选择。 金满城Sovanna Shopping Malll 金满城索又名瓦那购物中心，营业时间：09:00–22:00。 金满城、金宝城、苏利亚购物中心都是加华集团旗下投资的。金满城的电影院会播放一些欧美和东南亚的电影，电影院提供情侣厅。商场还有大量手机品牌，想买新手机也可以来这里比较方便。 最好的地方是他们有华为的售后中心，电子设备也比较全。只是他们家的商品不会像永旺一样更新迅速，部分商品上架时间会相对久一些。 金宝城购物中心Ratana Plaza  金宝城购物中心，营业时间：09:00–21:00。 金宝城2011年开业，共有7层，3层是商场5层是酒店。这里集中了柬埔寨当地商品，金满城里面有华为售后中心，电子设备品牌也比较全。 这里衣服款式对于喜欢买时装的朋友们应该不是特别适合，但金宝城片区俗称为金边的唐人街。这里集中了大量中国商人，因此中国餐厅的数量也十分可观，有点和金满城相似。 Midtown MallMidtown mall Midtown Mall位于金边市森速区德他拉（Teuk Thla）分区2004街，营业时间： 09:00–22：00。 这座商城所处位置离金边国际机场位置不远，Midtown Mall商城外型外形别具一格，很能满足女生热爱流苏的偏好，内部购物环境也舒适、便利，是一个难得的购物休闲胜地。如果住宿离机场不远，可以去体验下！ 交易广场EXCHANGE SQUARE 交易广场（EXCHANGE SQUARE）位置：加华大厦旁边，营业时间：09:00–21:00。 这个商场由香港企业开发，高4层，面积约1.3万平方米，主要消费层针对中产阶级及以上的客户，号称是世界级标准的消费地，旁边就是中国工商银行和中国（香港）银行，周围环绕公园和林荫大道。 商城销售柬本土产品和一些国际知名品牌商品，环境偏时尚商务，有电影院、服饰店和餐厅，每一层楼的店家不多，但每一间都很干净、很有质感。很值得一提的是顶楼有风景可以欣赏，这地方很适合逛完塔仔山之后顺游。 柬埔寨还在不断地投建新的现代化商城，将来也会出现更多颜值和商品都更有担当的新商城。 但目前这些各自别具一格的商城们，正是居住在柬埔寨或选择柬埔寨旅游的人们值得体验的时代化购物地方，它们承载了这个时代的特色，会在时光中留下属于它们自己的独特光影。  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

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自1998年柬埔寨实现完全和平与稳定以来，柬埔寨已建成1.5万公里国道、省道和农村公路，在湄公河、百色河和洞里萨河上修建了20座桥梁，连接西哈努克深海港到金边、造价超20亿美元的高速公路即将完成。 回顾一下，柬埔寨王国，这个被戏称为‘基建狂魔’的发展中国家给出的成绩单确实很靓丽。特别是在道路和桥梁建设方面，突出体现了外国直接投资对柬埔寨经济增长的强劲刺激。 柬埔寨基础设施的资金来自许多伙伴国家，目前包括中国、日本、韩国、泰国、越南，以及世界银行、亚洲开发银行、国家预算。除援建项目，柬埔寨建设基础设施均依循国际招标标准程序，以PPP模式— 即公私合作、由社会资本提供公共服务，按BOT原则 — 即建设-经营-转让操作。  |图：由中国提供优惠贷款援建的11号国家公路  有良好的运作机制，面对疫情的困阻，柬埔寨的基础建设并没有停步。 作为国民经济的领头羊，首都金边的经济、人口和城市化近年以前所未有的速度增长。2016年以前的市政府尚未制定任何法规来确保可持续发展。没有全面的总体规划，就没有官方对于功能设置或建筑规范的要求。 由于缺乏分区，这座城市的发展变得有点疯狂。当时的金边，工厂可建在学校和住宅区旁边，已经拥挤的城市交通变得更加不堪重负，生活环境复杂且不愉悦；湖泊填土增加用地，使城市容易遭受持续洪水的侵袭；城市污水、生活垃圾处理的能力明显不足，等等一系列问题极待解决。 | 图：2016年以前无市政规划的金边城市交通不堪重负 在诟病声音和颈瓶现状的压力下，政府出台金边 2035 年总体规划可以谓是取得了可持续发展意义上突破。 理论上，科学分区计划，规范土地使用功能、使用形式、建筑设计、建设规模控制，可以实现城市空间高效利用而又避免过度开发，达成公共和私人投资之间的平衡。 政府一方面在首都路桥、公共设施领域的建设大刀阔斧，另外在改善民生方面也是痛下血本，比如排水系统改造、增加城市绿地、改善废物管理等等。难得的是，这套二十年的宏图规划将更加务实地每五年作一次回顾和修订。到2030 年，预计柬埔寨将近一半的人口将居住在城市地区。因而金边发展的成功经验会是最好的示范。 | 图：柬埔寨公共工程与运输部长孙占托现场查看道路建设情况 现在，金边居民人口超220万，2005年只不过105万，因此有数据分析预测 2030年金边居民人口可能增至600万。开发新楼宇的城区用地几近竭尽，没有充盈的国库预算，现有的旧城区要脱胎换骨，承载倍增的人口压力，真是谈何容易，况且改造还要不忘传承和发扬传统及民俗。 #2006年385平方公里，有7个区以及76个分区 #2009年377.46平方公里，有8个区以及76个分区 #2012年678.46 平方公里，有9个区以及96个分区 #2017年692.46平方公里，有12个区以及105个分区 #2019年692.46平方公里，有14个区以及105个分区 #2021年695.49平方公里，有14个区以及105个分区 | 图：谷歌地图视角下的金边 每当金边城市开疆拓土、路通桥通之际，土地开发、住宅开发立项评估就接踵而来。在新兴地区尤见大体量卫星城的率先抢滩，规划布局和市政设施的安排常常也纳入卫星城项目中。 水净华区就很典型。两座连接水净华半岛的大桥，兴建和翻修相继完成后，水净华区的交通状况大为改观。它随即迎来了OCIC 水净华和李永发两大卫星城的破土动工。近两三年，数个市政、娱乐设施相继落成投入使用。 | 图：金边水净华区最繁荣的前半段 无独有偶，干拉省甘丹区与金边净水华区相邻的部分地区未来将建设成大型卫星城 — 洪森龙城。作为卫星城规划的一部分，2021年正式落成并顺利交付的国家新体育馆牵动了很多投资人的神经。即使全球被新冠病毒的阴霾笼罩，但不意之间，一个开创性的大型运动康养综合社区建设正日夜兼程。  | 图：金边水净华区与干拉省相邻的地区正迅速崛起 还有最著名的‘黄金纵轴线’，洪森大道。2018 年金边新机场选址的敲定紧邻金边南端的干拉省，直接助推洪森大道沿线区域地价急升，住宅、商用地产遍地开花。 | 图：金边洪森大道沿线逐渐被高层建筑、大型商业、新型排屋等占据  2020 年柬埔寨海外柬华投资公司（OCIC）新建一座混凝土斜拉桥的立项获批，连接百色河分区钻石岛至干拉省甘丹区诺拉岛开发区。开发区沿湄公河区域总长度约3.5公里，与金边市桑园区隔湄公河相望。这意味着，柬埔寨海外柬华投资公司继钻石岛开发后，将再度为魅力金边点石为金，复制钻石岛奇迹。 | 图：金边OCIC斜拉桥不受疫情干扰，项目持续推进中 金边房地产业发展到今天，核心区域中、高档新公寓的销售已经放缓，一方面是价格包含了几年间积累的可观的涨幅；另一方面是供应量过盛而购买力不足，特别是疫情时期；再有就是核心区域大众化的普通公寓由于资产置换、更新改造后出租业有大量的投放。所以，异曲同工地，新的经济适用型公寓切合市场新的需求偏好，销售有增长趋势。 无论是卫星城还是郊区大规模排屋园区，都是大金边发展战略的必然产物。它们虽然远离城中心，但自带较完备的配套，路桥交通的不断拓展建设，连土地的平房更被柬埔寨传统家庭的接纳，往往是市区居民进行房产置换的首选。 | 图：无论是卫星城还是郊区大规模排屋园区，都是大金边发展战略的必然产物 然而，金边新兴地区的新公寓产品类型也在顺应本地和外籍大众需求进行了调整，在户型设计、宜居性、绿色环保等环节提高住房适用性和价值亲民性。 这样的公寓产品容易吸引外籍工作者和本地年轻家庭购买或租住，因此可作为公寓投资产品的明智选择。 更重要的是，新规划区域的公寓产品价格相对较低，增值潜力较大，社区构成简单，外部环境清新。只要优质项目的有效产权坐实，投资置业的新手也无须顾虑太多。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨的房子属于美元资产，具有永久产权，精装修不含公摊，配套服务完善，且包租返收益，价格还比中国的房产实惠，买家大手笔直接“扫”下一层的案例并不少见。那么柬埔寨所有的房子都是想象中那么便宜吗？ 事实上，柬埔寨高端住宅市场发展活跃，有些房子远比你想象的要豪华，不仅位置好、空间大、装饰奢华，服务可媲美国际星级酒店，城市风景、尺度和配套都地标建筑级别，这样一套房要奋斗几年呢？ Odom 金边诺罗敦大道多功能混合建筑 Odom是柬埔寨即将迎来的多功能混合建筑，项目位于诺罗敦大道，正对集茂购物中心，是金边不远的将来又一地标性项目。Odom占地1.7公顷，两座主要的建筑塔楼高分别达190米和125米，外观融合了传统高棉建筑元素和现代建筑元素，其设计灵感来源于石块堆砌成的吴哥窟。 国际化的金边生活节奏日益加快，Odom旨在混凝土丛林中打造一个现代垂直村庄，结合独特的探索空间和充满活力的Odom广场，为城市居民、年轻的专业人士和长期外派人士创造一个轻松的居住环境。1居室至4居室的宽敞公寓，面积从78平方米到262平方米不等。  毕加索城市花园Picasso City Garden 亚洲唯一毕加索主题豪宅 由香港巨石集团与毕加索集团合作推出的毕加索城市花园(Picasso City Garden)是亚洲唯一毕加索主题豪宅，该项目座落金边精华核心- BKK1(亦称使馆特区)。也是金边唯一采用高规格连续壁工法之住宅大楼，配合筏式基桩工法，大幅提升建筑物的安全指数。 项目已于2021年11月落成，物业设施包括空中花园、宴会厅、景观水池、无边游泳池、儿童戏水池、健身房、会议室、国际商务办公室、酒水吧等。  The Habitat Condominium 金边精品豪华开发项目之一 The Habitat Condominium是一个屡获殊荣的住宅开发项目，它曾在2017年拿下了“柬埔寨最佳公寓”、“金边最佳公寓”和“最佳住宅室内设计”奖，还获得了最佳景观建筑设计和最佳住宅建筑设计的高度赞扬。 Habitat 释义栖息地，旨在金边市中心开辟一处舒适、奢华、隐私和美丽的绿洲。项目高14层楼，设有13套时尚宽敞的公寓，面积从89平方米到194平方米不等，Habitat每一套公寓的精湛设计都无可挑剔，拥有优雅的饰面、内置的欧洲电器和柬埔寨最好的硬木制成的地板。顶层复式公寓可以欣赏到金边和周边地区的完美景观。 同样令人印象深刻的是Habitat的一流设施，包括屋顶游泳池、健身房和烧烤区。周围充满绿色植物，在城市的喧嚣中提供舒适和私密的感觉。 L’attrait 金边BKK1区高端日式公寓楼盘 L’attrait坐落在金边BKK1区，因而物业的环境氛围别具特色。10分钟可达金边旅游地标独立纪念碑，15分钟可达永旺购物商场，靠近众多咖啡馆、饭馆、商店和银行。 该项目有25 层，提供149个舒适而时尚的居住空间，为每个单元的住户呈献丰富的都市舒适生活所需的便利设施。物业单元的家居配置预留了许多留白，您可以像设计师或画师那样，根据喜好装扮和自定义自己的爱巢。 如果您希望自己的家有一个豪华而清爽的环境，那么这里就是您的理想选择。物业拥有一流的设施，完美契合您喜欢的生活方式。宽敞的停车场，驱车出入顺畅自如。24小时安保，让您始终安全和安心。  The Peak 金边市中心224米高摩天大楼 The Peak是一座多功能混用建筑，由2座住宅楼和1座商业大楼组成，55层的大厦高耸入云，如同飘逸在云霄中的一片绿洲。它的各个组成部分都是最顶尖的，有餐馆、商店、办公间和高级公寓，还有国际老字号香格里拉大酒店，为它高尚新潮的天际生活锦上添花。  熨斗大厦Flatiron by Meridian 金边城市中心168米超高摩天大楼 Flatiron by Meridian 是一个现代化超高层商住综合体项目，共计41层，这座地标性商业建筑高度168 m，总建筑面积达84,140平方米，由豪华舒适的服务式公寓酒店和时尚新颖的甲级办公室组合而成。 其设计灵感源自美国纽约标志性建筑 -  The Flatiron。它是城市规划建筑师大Daniel Burnham的杰作，优雅的Beaux-Arts风格，耸立在百老汇，第五大道和东22街交接处的三角形楔形地带。 Flatiron by Meridian不仅体现了The Flatiron的精髓，还采用了现代大型玻璃幕墙和奢华的室内配置进行了装饰创新。引领时尚潮流，整个项目包含由300个甲级写字楼单位，5个零售商铺，餐厅以及322间馨乐庭服务式公寓酒店，将为柬埔寨带来全新的生活方式。  Sky Villa 金边玛卡拉区空中花园式豪宅 Sky Villa 是由两座35层双子塔楼组成的空中花园式豪宅，总高度近140米，为金边新兴的城市地标。 Sky Villa 出自国际著名的台湾首席建筑师李祖原（C.Y. Lee）之手，项目凝聚了李祖原的天赋与专业知识，突破了住宅建筑原有的艺术高度，是金边极奢豪宅的巅峰之作，在城市之中独占风采，气质非凡。 半岛御景Parc 21 Residence 金边水净华区江景美宅 ——★半岛御景★——最后17套！一线湄公河景，高端北欧风私享住宅高端品质+高端设计，全屋精装带家具家电首付比例灵活，可分期付款，降低购房压力RHB银行合作，最高可贷款50%开发商提供24个月返租计划2022年第一季度交付，可直接进入大楼实地探盘！  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓

01金边炳发城3卧4卫联排别墅出售$10.9万  可商议产权        : 硬产权户型        ： 3卧4卫1停车位土地面积  : 72.8㎡（5.2mx 14m）房屋面积  : 37.44m²/层（5.2mx 7.2m）位置       : 金边雷西郊区炳发城内（Borey Peng Huoth Chea Sophara） 02金边棉芷区双子别墅出售$39.9万  可商议产权        : 硬产权户型        :三层4卧6卫土地面积  :160㎡（8m x 20m）房屋面积  :72m²（6m x 12m）状态        :现房，即刻入住！在6.5m的道路前面，可停放两辆车。 03金边堆谷区266㎡住宅用地紧急出售！$2443/㎡  可商议产权        :硬产权面积        :266㎡（14mx20m/23m）价格        :单价$2443/㎡，总价$65万，可协商位置        :位于金边堆谷区最受欢迎的万谷湖1分区，周围有很多公寓，购物中心，娱乐场所，商务中心，生活氛围浓厚。描述        :土地紧邻道路，适合用于建设房屋 04金边棉芷区超大面积土地低价出售！$760/㎡  可商议面积        :5920㎡产权        :硬产权价格        :单价$760/㎡，总价$449.9万，可商议描述        :这块土地位于金边棉芷区，土地平坦开阔，面积大，适合用于开发新项目 05金边菩森芷区商用土地出售$2000/㎡  可商议产权        ：硬产权面积        ：11117㎡价格        ：单价$2000/m²，可商议描述        ：土地位于金边普森芷区，土地平整，无建筑物，适合用于建造大型仓库或开发项目，感兴趣者可添加房小地微信咨询。 06干拉省大面积滨河土地出售低价出售！$188/㎡  可商议面积        ：1175㎡价格        ：单价$188/㎡，总价$22万，可协商位置        ：干拉省，靠近1号国道，10分钟可达金边自治港码头描述        ：这块土地位于安静的位置，拥有充足的新鲜空气、热带植物和优美的河滨景观，是专属度假村或私人度假屋的潜在地点。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

你知道都有哪些世界名人造访过柬埔寨吴哥窟吗？ 喜剧大师查理.卓别林 憨豆先生 安吉丽娜·朱莉 贝克汉姆 碧昂丝 马云 成龙 梁朝伟 张曼玉 林青霞 梁咏琪 刘诗诗 谢霆锋、邓紫棋 邓超、孙俪 美国前总统比尔·克林顿 美国前第一夫人米歇尔·奥巴马 韩国总统文在寅和夫人 昂山素季 Facebook创始人马克·扎克伯格 顶级球星鲁德·范尼斯特鲁伊（Ruud van Nistelrooy） 英国著名演员道格拉斯·布斯（Douglas Booth） Rain 柬埔寨欢迎你！ 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨近年经济振兴的资本依托当属中资独占鳌头，政府援助和民间长期投资。不过在“一带一路”投资热潮之前，东盟较发达国家一直对柬埔寨经济进行渗透，新加坡的影响力举足轻重。尤其房地产业方面，这跟新加坡城市住房建设的成功经验密不可分。 新加坡人多地少，人口约为570万人，但国土面积只有712.4平方公里，人口密度近乎8000人/平方公里，属于地区内国土面积最小但人口密度最大的国家，土地资源非常稀缺。 上世纪新加坡独立建国后，政府一直不遗余力地推行公有住房和新市镇建设规划。如今，新加坡90%的土地为国有——1965年这一比例为49%。政府用了半个世纪的时间，分五个阶段，实现了80%的新加坡人住进了政府建设的公寓，仅约20%的人选择私人住宅。目前，新加坡建屋发展局管理着100多万套组屋和共管公寓，主要集中在滨海核心区周边的自给自足型新城。 因此，新加坡的住房体系以保障房为主，包括组屋和共管公寓，也可以看到其他不同形式住宅，私人高层住宅及少量低层独栋别墅，实现“人人有居所”的目标。 | 图：花园城市新加坡 “向上建设”的组屋和共管公寓提供的房型面向不同收入组别人群。每个项目均便于居民使用优质公共交通和教育设施。公寓建筑的设计初衷是倡导“社会凝聚”精神，每栋建筑以底层架空、空中连廊和共用走廊（即连通同层单元房的通道），从而便于邻里交流互通，为市民提供人性化的生活环境。各建筑间也留有空间并配以高质量绿地。 新加坡前总理李光耀从一开始就誓将新加坡建成一座花园城市，并提到了第一高度。据说他的宏图伟愿是被上世纪50至60年代走在时代前沿的金边城市建设所启发。 虽然土地供应有限，新加坡作为全世界人口密度最大的城市之一，它却在城市宜居性排行榜持续高居榜首。  可见在弹丸之地的新加坡，商业地产的开拓潜力非常有限，尤其是私人住宅板块。故此，柬埔寨2015年加入东南亚国家联盟经济共同体吸引了不少新加坡资本涌入。 | 图：柬埔寨2015年加入东南亚国家联盟经济共同体 在柬埔寨房地产如日中天的爆发期到来之前，新加坡的知名地产企业已先声夺人，在金边打造了数个成功的高端综合型城市地产项目。  首先要说的是，新加坡上市公司豪利控股 Oxley Holdings 和柬埔寨世桥置地 World Bridge Land 联姻，成立豪利世桥集团 Oxley Worldbridge ，斥资3亿美元，投资建设的楼高45层商用综合项目桥牌（The Bridge） ，包括高级住宅, 办公室，餐厅和零售商场。 随后，又推出The Peak商住综合项目。这两个位于金边百世河分区成功建案体现着新加坡高端地产的风格，追求都市建筑美学的同时，规划科学而有人性化。 | 图：柬埔寨新加坡式综合体桥牌（The Bridge） | 图：柬埔寨新加坡式综合体The Peak 除了建筑，豪利控股公司带来了强大的专业技术队伍落地柬埔寨，全面参与开发和监督，秉承着新加坡高度重视施工管理的标准化和效率的行业作风，确保住客与投资者得到最满意的服务。  再有就是天空别墅 Sky Villa，140米的双峰塔的高端住宅项目，由具有中资背景的中冶新加坡公司 MCC Land（Singapore）Limited 倾力呈现，预计明年3月竣工。 | 图：柬埔寨摩天高楼Sky Villa 天空别墅 Sky Villa 列属柬埔寨摩天高楼系列，位于马卡拉区黄金地点，其外观金碧辉煌，室内设计高雅堂皇，与大平层居住格调溶为一体，昭示着首都新世纪繁华的逼近。 天空别墅 Sky Villa 是新加坡开发商为国际名城天际线贡献地标建筑的延续。不仅以可靠的操作流程和创新技术为主要动力，中冶置地的开发还融入环保品质，致力于建造绿色建筑。  | 图：柬埔寨摩天高楼Sky Villa 最能表现新加坡“社会凝聚”居住理念的则要数 ONE PARK 金边壹号。由 GRED 房地产公司开发打造，联手新加坡著名设计院 DPA，ONE PARK 金边壹号是低密度高端居住社区。 | 图：柬埔寨首个花园社区OnePark金边壹号 充分利用原金边洼地万谷湖填湖改造的占地优势，一反新加坡集约型居住模式，围绕“居住本应如此”的理念，开发者开创了金边首个花园式社区，总建筑面积约33万平方米，环抱3.3万平方米超大热带绿化园林，人与草木和谐共生，家与社区相映成趣，使新加坡“社会凝聚”居住理念在金边实现了一次摆脱地块限制的升华。 | 图：柬埔寨首个花园社区OnePark金边壹号 进入本世纪的第二个十年之际，柬埔寨住宅市场趋势在新冠疫情干扰下，加速了供需拐点的到来。 中端及适用型住宅产品的投入产出很快形成了新的供需循环。这一板块对于新加坡业者来说更是得心应手。 即将竣工的金柬•柏盛 Parc 21 公寓项目就是其一。金柬•柏盛项目的选址另辟蹊径，填补了金边第二梯次战略区域住宅中/高端品牌的空白。它位属桑园区万禾密分区，区域发展战略性媲美堆谷区和 BKK 区，具备了住宅好地段的属性：安静、整洁、出行和生活日常都方便周到。 | 图：柬埔寨新加坡式公寓金柬•柏盛 Parc 21 美好的简约基调是金柬•柏盛给买家的总体感受。它汲取新加坡“花园城市”概念的设计理念，在城市小地块规划智能空间，创造宜人居住环境，绿化率达30%。以一居室为主打，室内设计和选材也体现了东西方糅合的新加坡风格。片区内生活成本略低于 BKK 区，楼盘合理的价格定位吸引不少本地年轻买家。后续开发者考虑会在俄罗斯市场区域再显身手。  | 图：柬埔寨新加坡式公寓金柬•柏盛 Parc 21 不过讲到规划和持续发展，新加坡房企在柬埔寨的大师级作品应属西哈努克省的云壤城项目。 盛邦置业 Canopy Sands Development 设立的 Canopy Sands Cambodia，由柬埔寨太子集团控股，开发云壤城项目。 项目由新加坡国企盛裕集团 Surbana Jurong 受委托进行总体规划、城市规划和海岸工程规划并承建。截至目前，Canopy Sands Cambodia 已获批可持续开发 834 公顷云壤城的总体规划（427公顷陆地及407公顷填土）。 | 图：西哈努克省云壤城项目获批 总体规划下的云壤城将包揽家庭景点、乡村公寓、海滨住宅、经济适用房开发、主题购物中心、商务中心、海滩酒店、公寓、码头和俱乐部。柬埔寨唯一深水港的所在地，一个可持续发展的旅游、商业和住房生态体系，将在云壤城一步一步孵化而出。  | 图：西哈努克省云壤城项目效果图 云壤城的独特之处是它将利用西哈努克省优渥的自然条件，保护并升华柬埔寨的物质遗产、文化和传统。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨房地产网独家优惠 柬埔寨新盘项目推荐 世桥体育村 世桥体育村位于中国对外援助中规模最大、等级最高的柬埔寨新国家体育场后方，项目总建筑面积约为20万平方米，是为迎接2023年第23届东南亚运动会来自东盟区域各国的运动健儿而建，赛后作为居民住宅用途。该项目由以谢礼德勋爵为董事长的世桥集团开发，投资额超过20亿美元，是一个开创性的大型运动康养综合社区。  世桥体育村以其完整的产品序列为不同的个人和家庭创造温馨舒适的生活环境。村内将建成公寓楼群、半独立别墅区、联排别墅群、排屋和店屋区。目前，商住两栖的店屋已售罄，公寓6.5万美元起，排屋$11.9万起，别墅$13.9万起。0首付、长达50个月免息分期，可申请无抵押贷款，外国人也能直接买！ 半独立别墅 联排别墅 排屋 公寓 金柬•柏盛——★金柬•柏盛★——金边新加坡式独栋共管公寓坐拥BKK2和俄罗斯市场两个成熟商圈绿化率达30%，环境宜居中小户型，价格亲民，品质优越完全按照柬埔寨当潮购房置业的新生代需求和偏好策划和建造 2022年6月交付准现房，无需担心烂尾风险首付不到1万美金买个新家可分期可贷款，包租3年保证租金回报21% 半岛御景——★半岛御景★——一线湄公河景，高端北欧风私享住宅项目全面清盘仅剩17套！高端品质+高端设计，全屋精装带家具家电114.12平方米2房公寓原价$321818.4，限时一口价$241363首付比例灵活，可分期付款，降低购房压力RHB银行合作，最高可贷款50%开发商提供24个月返租计划2022年第一季度交付，可直接进入大楼实地探盘！  富力·金边中心城金边中心城金边第一花园大城拥有近3万㎡私家花园，绿化率超30%户外泳池、健跑跑道、网球场、羽毛球场健康活动场地等运动场地一应俱全 更有业主专属的国际高端会所集健身房、VIP活动室、红酒雪茄室室内高尔夫等高端生活体验设施于一体更有近万方商业配套、6大阳光草坪、童玩中心等丰富配套 三梯8户布局，户户通透采光建筑面积约54-130㎡一至三房精装美宅享人居新体验 建面54.257㎡公寓1房1厅1厨1卫原价$155674，限时一口价$88222  摩根天御 SMART LOFT复式公寓 约55-66㎡loft双层小公寓小可不小，大有天地百变户型满足各类人士居住/办公需求多一种选择，给人生多一种可能 （55㎡一房Smart Loft公寓实景） 低总价低单价难得优质轻资产摩根Smart Loft，约55-66㎡双层小公寓“1+1”,“2+1”，“N+1”百变房型自主or投资，居住or SOHO办公，随心定时尚潮人，玩转多变生活 （55㎡一房Smart Loft公寓实景） 4.6m奢阔层高8.9m大进深超高空间利用率，小而美55㎡轻奢一房，66㎡极致两房，自由改造无论是作为精英生活公馆、还是创意工作室方寸之间，精彩百变全能驾驭，租售不愁 （55㎡一房Smart Loft公寓实景 客厅） （55㎡一房Smart Loft公寓实景 卧室） （55㎡一房Smart Loft公寓  卫生间） Smart LOFT MAX复式大公寓 Smart Loft双层小公寓的升级版Smart Loft MAX居住空间、景观UP！约83-173㎡的阚江复式大公寓奢华4.6m层高，2房至3房超大居住空间超高空间利用率，代言金边生活新高度是城市新贵的不二之选！ （83㎡二房Smart LoftMax  卧室） 4.6米双层LOFT超挑高客厅SMART LOFT MAX以4.6米的极致层高，自上而下延伸出生活的层次感，楼上自成一片私享静谧天地，楼下则是一个温馨生活场，空中复式打造挑高客厅，休憩娱乐、会晤亲友，从容有度，彰显主人尊贵身份，往来皆人物。 （83㎡二房Smart LoftMax  客厅挑高） 180°视野俯瞰一线江景一杯浓茶，一张躺椅，一片阳光，一个下午，这是多少忙碌的都市人向往的闲逸生活。金边唯一180°景观瞰江阳台。营造生活中最富有诗意的地方，更是承载着品味生活的别致空间。视野不仅是居住者身份地位的代表，同时也是成功者高雅格调生活的延伸。 （83㎡二房Smart LoftMax  客厅阳台）（83㎡二房Smart LoftMax  餐厅）（83㎡二房Smart LoftMax  实景）（Smart Loft MAX 83㎡两房Loft格局）（Smart Loft MAX 173㎡三房Loft格局）柬埔寨二手好房推荐 01 金边森速区西式别墅低价出售$49万  可商议产权 :  硬产权户型 ： 4卧5卫，带宽敞的院子，种满绿植的花园面积 ： 土地面积436㎡（17m x 25m），房屋面积300㎡（10m x 15m x2层）描述 ： 这栋西式别墅被高高的混凝土墙围绕，入户是可以容纳4辆车的宽敞院子和布满东南亚绿色植物的清新花园，前院的自然风景和高棉风情的建筑融为一体，内部选用现代西式装修风格，空间布局开放，家具、装饰通通给人带来舒适的居住体验。位置 ： 位于大金边森速区，Preah Kossomok 理工学院、antepheap 小学和金边皇家医院仅5分钟路程，距外语学院、Pizza Company、Morn Arng 市场 10 分钟路程，距离巴戎市场、西方国际学校近15分钟路程。 02带家具家电！金边一卧现房公寓低价出售$6.5万  可商议产权 ： 硬产权面积 ： 49㎡配套 ： 楼宇配套设施包括屋顶游泳池、花园、健身房、24小时安保和汽车、摩托车停车位。位置 :  金边棉芷区描述 : 这个全新的一卧室公寓拥有充足的自然光线，齐全的设施，包括餐桌、电视、空调、床等，拎包即可入住，大楼靠近金边体育俱乐部，附近有超市、咖啡厅和餐厅，生活非常方便。 03金边炳发城3卧4卫联排别墅出售$10.9万  可商议产权 :  硬产权户型 ：3卧4卫1停车位土地面积 ：72.8㎡（5.2mx 14m）房屋面积 ：37.44m²/层（5.2mx 7.2m）位置 ： 金边雷西郊区炳发城内（Borey Peng Huoth Chea Sophara） 04金边堆谷区转角商铺转让$110万  可商议产权 : 硬产权面积 : 238㎡（14m × 17m）包含 : 1卧1卫位置 : 位于金边商业发展迅速的堆谷区描述 : 这类商铺是本地人最喜欢的类型，转角位置，可停放的车辆比普通商铺更多，空间看起来更大，接手可经营餐厅、服装店、小超市等各种生意。 05金边BKK1区270㎡豪华别墅店屋出售！$430万  租/售产权 : 硬产权户型 : 8卧7卫+宽敞庭院面积 : 270㎡位置 : 位于金边市中心核心BKK1区，距离独立纪念碑、Lucky 超市、ABA银行、Brown Coffee、UCare 药房仅3分钟，距离Naga金界娱乐城、永旺商场、建筑光明大学（BBU）仅5分钟。描述 : BKK1很多餐馆、酒吧前身都是法国殖民风格的别墅，眼前这栋豪华别墅的主人也正在寻找感兴趣的租客或买家。宽敞的庭院可以容纳多辆汽车停放，凉亭、花园和别墅相映成趣，挑高大堂给客户尊贵、气派的印象，入户全实木红木装修，细节精心雕刻，桌椅、橱柜、灯具富丽华贵。烹饪区大量实用配置：双水槽、烤箱、带排气装置的炉子和成排的橱柜。至于卧室，每间卧室都宽敞且空间大，并配有大窗户，可提供理想的阳光和充足的气流。  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

01金边BKK1区270㎡豪华别墅店屋出售！$430万  租/售产权 : 硬产权户型 : 8卧7卫+宽敞庭院面积 : 270㎡位置 : 位于金边市中心核心BKK1区，距离独立纪念碑、Lucky 超市、ABA银行、Brown Coffee、UCare 药房仅3分钟，距离Naga金界娱乐城、永旺商场、建筑光明大学（BBU）仅5分钟。描述 : BKK1很多餐馆、酒吧前身都是法国殖民风格的别墅，眼前这栋豪华别墅的主人也正在寻找感兴趣的租客或买家。宽敞的庭院可以容纳多辆汽车停放，凉亭、花园和别墅相映成趣，挑高大堂给客户尊贵、气派的印象，入户全实木红木装修，细节精心雕刻，桌椅、橱柜、灯具富丽华贵。烹饪区大量实用配置：双水槽、烤箱、带排气装置的炉子和成排的橱柜。至于卧室，每间卧室都宽敞且空间大，并配有大窗户，可提供理想的阳光和充足的气流。  02金边市中心核心BKK1区商铺出售$380万  可商议产权 : 硬产权户型 : 两层2卧3卫面积 : 470㎡价格 : 单价$8,086/m²，总价$380万位置 : 位于金边市中心核心BKK1区，该区被称作“蛋黄区”、“使馆区”，是金边商业文化中心，也是外国人聚集最多的地方，更是当地官员、政商名流及各地使节和富豪的聚集地。这里非常适合开设美食餐厅、咖啡馆、品牌服装等商店。 03金边永旺1斜对面三层商铺出租/售$90万 可商议面积 : 93㎡ X2 产权 : 硬产权楼高 : 三层，一层为临街商铺备注 : 相邻有三栋可一起卖，面积均为100㎡左右，价格均90万美金每栋左右 ，房子常年满租，单独一栋租金可达2500美金                                                                                                                      04金边堆谷区转角商铺转让$110万  可商议产权 : 硬产权面积 : 238㎡（14m × 17m）包含 : 1卧1卫位置 : 位于金边商业发展迅速的堆谷区描述 : 这类商铺是本地人最喜欢的类型，转角位置，可停放的车辆比普通商铺更多，空间看起来更大，接手可经营餐厅、服装店、小超市等各种生意。 05金边堆谷区临街旺铺出售！商住两用，接手即可营业$18.6万  可商议产权 : 硬产权面积 : 55㎡楼层数 : 1户型 : 2房2卫详情 : 地理位置非常好，位于7 Makara市场，附近有堆谷市场、巨型商圈、堆谷中心、大学、医院、公园，生活十分便利。房子于2019年全新装修，配有高级货架、安防摄像头、全套家具、打印机、空调、洗衣机、冰箱、冷热水机、消毒清洁器等，前是商铺，接手即可营业；后是卧室，配套齐全 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

今日（9日）上午，洪森总理再度前往干拉省视察金边新国际机场项目，并宣布将该机场正式命名为“德崇国际机场”。目前，德崇国际机场正在大力推动施工，项目已完成工程总量的27%。 |图：洪森总理视察金边新国际机场 |图：洪森总理视察金边新国际机场 |图：洪森总理视察金边新国际机场 金边新机场由柬埔寨机场投资有限公司承建，90%的股份归柬埔寨海外投资公司(OCIC)所有，剩余股份由柬埔寨民航局国务秘书处（SSCA）持有。这是一种公私合营的模式，收入以股权为基础，柬埔寨海外投资公司(OCIC)预计在12年内实现盈亏平衡。  新机场占地面积是现有机场的六倍，干拉省和茶胶省已预留了约2600公顷土地，以用于新机场的建设。按照规划，机场就将占用700公顷，大约是现有机场占地面积的两倍。 剩余的土地将用于建设机场周边城市以及商业和住宅单元的混合使用开发。  △金边新国际机场 2018年1月11日，中国国家开发银行董事长胡怀邦和柬埔寨海外柬华投资有限公司（OCIC）董事长方侨生勋爵在李克强总理和洪森首相的见证下，签署了《关于金边新机场项目融资合作框架协议》。 金边新机场项目造价约15亿，其中注册资金高达1.2亿美元，2.8亿美元由柬埔寨海外投资公司(OCIC)出资，剩下11亿美元由中国提供贷款。 |图：金边新国际机场已完成工程总量的27% |图：金边新国际机场已完成工程总量的27% |图：金边新国际机场已完成工程总量的27% 据柬华日报报道，目前正在建设的客运航站楼、供应能源中心、飞机停机场、118米高的空中交通管制塔以及开建一条连接“德崇国际机场”至洪森大道（60米道路）全长11公里的道路、兴建两座横跨白特诺河水泥桥等，公司还计划兴建其他19座大楼，包括贵宾候机站、油库、污水处理站、消防站等。 |图：金边新国际机场已完成工程总量的27% |图：金边新国际机场已完成工程总量的27% 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

疫苗在全球范围的逐步普及似乎为生活恢复常态带来了一丝曙光。但 Omicron 变异病毒的蔓延，在 20201 年终前又给人类添了一道堵，全球抗击疫症的持久战越发扑朔迷离。柬埔寨国内正常的社会经济活动已恢复了两个多月，上月底，政府掷诤有声地“重新开放”，每日医学检测发现新病例数保持两位数。 1//  Omicron变异病毒威胁，柬埔寨还安全吗？ | 图：柬埔寨与病毒共存的新常态 尽管泰国新输入病例中有25%来自柬埔寨，此信号表明柬埔寨的COVID水平可能高于官方记录。快速检测结合轻症病例居家治疗，确保防治重点是转向“新常态”，有利于柬埔寨旅游业和商业的开放。 柬埔寨现在的疫苗接种率不仅比近邻的泰国、老挝和越南高得多，而且现在已经超过了世界上绝大多数国家和地区。而且，金边已开始了疫苗第三次加强剂量陆续对必要人群进行注射。 近日，中国驻柬王大使在中国贷款援建的 11 号公路落成典礼上说，中国国药疫苗公司正在与柬埔寨卫生部密切合作，预计明年在柬埔寨生产灭活新冠疫苗，这将进一步为新常态维稳。 | 图：柬埔寨有望明年生产新冠疫苗  2//  新常态下的国策，提高国民经济的柔韧度 11 月24 日上午，洪森在第一届亚欧经济商业论坛的开幕致辞中，陈述了五个要点，在全球价值链和全球生产链衰退，多极体系出现以及地缘政治紧张局势，社会不平等和贫富差距加剧，贸易战、科技战，以及气候变化的影响等背景下，以实现新常态下恢复社会经济发展。 在多边框架下，欧亚各国要加强团结，把人民利益放在首位，坚持多边机制，解决各领域问题，加快社会经济互联互通，推进可持续和包容性发展议程。 在第四次工业革命的背景下，适应新常态将需要进一步推动数字技术在生活、工业化发展的应用。特别是经济发展水平有限的国家，优先发展数字政府和数字经济，打造具有弹性的新增长支柱。 促进中小企业的发展也是另一个重要的优先事项。为此，需要在双边和多边合作下加强公共和私营部门之间的合作，以吸引投资、开发人力资源、促进知识和技术转移，并通过提供政策和融资方面的支持，推动数字化转型和电子商务发展。 加强、扩大区域内乃至全球合作，推进绿色发展也是支撑社会经济长期发展的基础，有利于提高经济效率，增强气候适应能力。  3//  加快恢复中柬人员往来 据民航国务秘书处发言人表示，随着社会经济活动在全国范围内开展，目前有 6 家已申请恢复航班，另外两家申请额外增加航班。根据这一申请，从今年12月起，每周国际航班数量将增加到43 趟。 | 图：柬埔寨航空业复苏，机场恢复繁忙 日前，柬埔寨副总理兼外交部长巴速坤在中国浙江安吉同中国国务委员兼外交部长王毅的会晤，王毅提到中国方面将鼓励更多中国游客和投资者到柬埔寨，并考虑恢复两国之间所有直飞航班。这将是实现两国民间交流正常化最实质性的举动。 | 图：柬埔寨副总理与王毅部长会晤 4//  海外置业还来不来柬埔寨？ 有行内人士指出，现在泰国房产对外国人最大的吸引力在于用于度假或退休的第二套住房。最大的客源市场是中国，俄罗斯位居第二。 疫情经济困境下，泰国政府一方面希望外国人购买量增加，另一方面要保护本土资源和国内居民的价格承受水平。 具体的限制有：外国所有权配额超过 49% 的公寓项目 不应位于农业区，以防止间接持有农业用地，并且占地面积不应超过 5rai （等于 8,000 平方米）。在定价原则方面，更高份额的外国所有权公寓项目或低层房屋的的单位向外国人销售的价格应为 1,000 万泰铢（约合 33.4万美元）或以上。另外，泰国有关研究人士表示，政府未来应该控制外国人个人购买住宅单位的数量，例如允许每本护照一个单位的限购规则，而且只允许外国人购买新单位，而不是二手单位，因为新开发项目可以促进经济增长。 柬埔寨房地产市场对于外国买家的吸引力与当初的泰国市场有许多相似的特点。投资门槛相对很低、物业类型多元、出租率高仍然是柬埔寨作为东南亚新兴市场关键卖点。它的最大客源市场也是中国。 柬埔寨经济经过二十余载的稳步发展，人均收入水平已上了一个台阶，抗风险的基础国力也逐步夯实。房地产业的核心转以本地消费需求为依托。 | 图：柬埔寨房地产业核心转以本地消费需求为依托 很显然，现在中国国内房地产市场的严控和低迷，使中国高净值客户群体很难进行新的配置增值。特别是恒大的债务暴雷，恰好也是楼市行情的重要拐点。 当前恒大努力盘活资产增加支付能力，但挑战和隐忧仍在继续，中国房地产市场的情绪也受到了冲击。官方数据显示，恒大债务事件后，10月份中国新房价格下跌 0.2%，是自 2015 年 2 月以来中国出现的最大跌幅。 这也标志着自 2015 年 3 月以来新房价格的首次下跌。以至于有地方政府施行一些措施加快房屋销售和房地产贷款的审批，同时放宽对预售收益使用的限制。 结合客源市场和目的地市场的粗略分析，在疫情时代率先利好频传的柬埔寨，2022 年地产行情对于中国的地产投资买家来说不容忽视，机会永远属于有心人。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2008年，柬埔寨首个现代高端公寓项目De Castle TK-24在堆谷区崛起，彻底改变了人们对现代化公寓的认知。 成功开发建设了这座里程碑式的建筑后，De Castle公司开启了“野性”扩张模式，同样位于堆谷区的公寓项目De Castle TK-83很快建成，紧接着，柬埔寨首个高层豪华公寓De Castle Royal，柬埔寨首个高端共管公寓De Castle Noblesse......一个个标志性建筑的建成，让De Castle公司在市场上赢得了很高的声誉，De Castle系列的住宅产品也受到了人们竞相追逐。 △De Castle系列住宅 De Castle Diamond共管式公寓，位于金边富足和静谧中带热闹的堆谷区，是金边最早一批也是最大的公寓项目之一。占地2500平方米，建筑高20层，拥有178个单位，8种不同的户型，从单间公寓到豪华5卧室顶层套房，面积114-281m²。 △De Castle Diamond 共管式公寓 堆谷区近年来的火热程度直线上升，在堆谷购物中心（TK Avenue）的吸引，以及隆边区伊甸花园，森速区永旺2购物中心的辐射下，堆谷区的商业氛围越来越浓厚，基础设施和教育资源方面的优势也让越来越多的人向堆谷区转移。 De Castle Diamond共管公寓占据了堆谷区的绝好位置，有心的买房人会发现这个项目蕴藏的许多惊喜： -共管式公寓-零风险现房-硬产权-优质配套包括健身房、游泳池、桑拿室、游乐场、停车场、电梯等-堆谷区商业居住氛围浓厚的地段-24/7全天候安保-人气旺盛房源热租-单价仅$1200/㎡起，比同区域公寓均价低 △De Castle Diamond 共管式公寓 喜欢De Castle系列住宅的朋友目前有一个好机会，De Castle Diamond共管公寓现有少量几套房源出售，均为高层景观房，未住满5年，维护得较新，屋主诚意出售，售价仅1200美元每平方米。【房源一】 楼层：6楼户型：四卧四卫产权：硬产权配套：家具齐全面积：281㎡售价：$1200 /㎡（面议）该单位未住满 5 年，按原样出售  【房源二】 楼层：10楼户型：四卧四卫产权：硬产权配套：家具齐全面积：281㎡售价：$1300 /㎡（面议）该单位未住满 5 年，按原样出售  【房源三】 楼层：16楼户型：一卧一卫产权：硬产权配套：家具齐全面积：114.5㎡售价：$1400 /㎡（面议）该单位未住满 5 年，按原样出售  【房源四】楼层：18楼户型：三卧三卫产权：硬产权配套：家具齐全面积：251㎡售价：$1400 /㎡（面议）该单位未住满 5 年，按原样出售  【房源五】楼层：18楼户型：两卧两卫产权：硬产权配套：家具齐全面积：150㎡售价：$1400 /㎡（面议）该单位未住满 5 年，按原样出售  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

5万美元在柬埔寨究竟能买到什么样的房？ 过去二十年，柬埔寨经济一直在繁荣增长。2014年到2016年，归功于政府对外资投资的开放法律，柬埔寨的房地产价格上涨了50%，为业主和投资者带来了极高的回报。2016年开始，住宅市场逐渐趋于饱和，猛烈的上升趋势和缓，直至2018年稳定下来。2020年，疫情引发的旅行限制将外国投资者隔绝在外，但本地市场的需求依然强劲，尤其是带地住宅和5万至10万美元的经济适用型公寓非常畅销，这是中产阶级的壮大和可支配收入的增加所致。 金边几个热门的区域因不同的特色保持着不同的价格水平，隆边区新开发的综合项目的高端公寓价格在3000美元/平米以上；桑园区具体价位由物业的类型排屋还是公寓，及不同的位置而定，每平方米的均价在2000到6000美元之间；马卡拉区的地价和房价与桑园区平均水平不相上下，中端公寓的价格2500美元/平米左右；堆谷区住宅供应多为中端类型，均价一般不超过2000美元/平米。 目前很大一部分买家群体正在寻找着更为实惠的公寓住宅，这在新兴发展区的高端项目和中端，以及经济适用型项目中可以找到不错的选项。柬埔寨最大的房地产门户平台柬埔寨房地产网Realestate.com.kh从房源库中筛选了8个1500美元/平米以下的新楼盘，总价仅需5万美元左右，不论你是投资还是自住，感兴趣者可联系房小地（微信号：REAKH2016）实地踩盘。 世桥体育村单价：$1,183/㎡起总价：6.5万美元起完工时间：2023年 世桥体育村位于中国对外援助中规模最大、等级最高的柬埔寨新国家体育场后方，项目总建筑面积约为20万平方米，是为迎接2023年第23届东南亚运动会来自东盟区域各国的运动健儿而建，赛后作为居民住宅用途。该项目由以谢礼德勋爵为董事长的世桥集团开发，投资额超过20亿美元，是一个以高层住宅、连地住宅、商业区、健身区位特色的多功能混合用途项目。  The Bliss Residence单价：$1,469/㎡0起总价：5万起完工时间：2020年 The Bliss Residence是金边水净华区一栋经济实惠的高品质住宅楼，2020年全新落成，目前少量现房出售，房间配备舒适生活的必需品，包括沙发+茶几+电视+床铺等，附带一个宽敞的阳台，可以俯瞰壮阔湄公河景色，享受水净华区独有的凉爽河风。接待区包括布置精美的休息室和礼宾服务，顶楼的游泳池是每天恢复活力的地方，其空中酒吧在优雅的环境中供应世界一流的美食。  湄公河景6号大厦单价：$1,290/㎡起总价：5.7万美元起完工时间：2020年完工 湄公河景6号大厦，是新崛起于水净华区一栋口碑绝佳的服务式公寓，其设计精良的住宅单元与柬埔寨许多买家的理想价格相匹配。每个单元楼的户型都合理设计搭配，以满足您不同的需求：无论您是年轻的专业人士、外籍人士，或是家庭共居。公寓没有拎包即住的全部家具，但有一些重要的硬装配备，比如嵌入式衣柜、厨柜、浴室必需品和照明设备。且本项目的住宅单元皆配有公共设施，如游泳池、健身中心、花园和商业区。  荒川住宅单价：$1,326/㎡起总价：4万美元起完工时间：2022年 荒川住宅项目（Arakawa Residence）位于金边森速区，是柬埔寨首批全日本标准的公寓项目，投资额约7000万美元，占地面积超过1.3公顷，楼群由16栋建高21层的筑物组成，第一阶段10座建筑物将于2020年12月竣工，为金边居民提供经济适用型住宅，让收入预算有限的群体在城市区域也能拥有一个舒适体面的家。  绿叶公寓单价：$1,178/㎡起总价：5万美元起完工时间：2022年完工 绿叶公寓（Green Leaf Residence ）位于金边森速区，于2020年第四季度推出，定位经济实惠型住宅，绿叶公寓将为金边带来162个可负担的公寓，针对本地客户群体，总价低至5万美元，月供仅需400多美元就可拥有一个理想的家。大楼配备健身房、游泳池和空中酒吧，足不出户就可以体验城市区域的美好生活。  七居共管公寓单价：$1,384/㎡起总价：4.9万美元起完工时间：2021年完工 七居共管公寓（The Seven Residence Condominium）位于金边快速发展的森速区，提供27层高的时尚空间，单位面积51平方米到70平方米不等。项目拥有一个宽敞的停车区，所以来来去去特别容易。24小时安保措施将始终确保您的安全，此外还有电梯、游泳池、健身中心等。  Residence H Sen Sok单价：$1,123/㎡总价：4万美元起完工时间：2024年 Residence H 森速是本地房地产开发商推出的高28层的公寓，项目位于高潜力区森速区，深受投资人士喜爱。大楼配备24小时接待处，三重电梯， 5层停车场，进出有居民出入许可。带最新健身器材的现代健身房、享有壮丽景色的经典天空酒吧、供朋友或家人聚会的热闹烧烤区以及精心培育的花园，均能确保您在 Residence H 的生活质量。  Residence L Boeung Tompun单价：$1,504/㎡总价：$5.1万起完工时间：2021年完工 Residence L Boeung Tompun由经验丰富的本地开发商开发，项目位于金边房地产业蓬勃发展的棉芷区，周边学校、市场、商业和城市中央商务区围绕。项目层高27层，大楼1至5层保留用于停车，Residence L Boeung Tompun的住户还能享用大楼内许多便利设施，包括游泳池、健身房、按摩浴缸、桑拿浴室、花园和许多公共空间。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

中国国务委员兼外交部长王毅表示，中方将鼓励更多中国游客和投资者到柬埔寨，并考虑恢复两国之间所有直飞航班。 柬埔寨副总理兼外交部长巴速坤应中国国务委员兼外交部长王毅邀请，于3日至5日对中国进行正式访问。巴速坤于4日与王毅举行会谈。 王毅部长还承诺,中方将处理好柬埔寨留学生返华复学的问题。 根据柬埔寨外交部发布的新闻通告，巴速坤和王毅对柬中双边贸易在疫情下仍持续增长表示满意。预计柬中自由贸易协定（CCFTA）和区域全面经济伙伴关系协定（RCEP）生效实行后，双边贸易有望于2023年突破100亿美元大关。  巴速坤副总理也对中国承诺增加进口柬埔寨农产品到中国市场表示感激。 今年前10个月，中柬双边贸易额达89.31亿美元，同比增长38.56%。 中国驻柬埔寨大使馆在其官方脸书写道：近日，柬商业部发布数据显示，今年前10个月，中柬双边贸易额达89.31亿美元，同比增长38.56%。其中，柬对华出口约12.22亿美元，同比增长49%；自华进口逾77.09亿美元，同比增长37%。 中国是柬埔寨的第一大投资来源国和贸易伙伴。 据柬发展理事会的数据,截至今年10月，中国在柬埔寨累积投资额270亿美元。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

01金边市中心Naga附近The Peak 3房出售$30万 可商议产权 : 硬产权面积 : 89㎡楼层 : 18户型 : 3房2卫1厅1厨交付标准 : 精装修带厨卫和衣柜描述 : 项目配套有商场，无边际泳池，skybar及健身房的设施，从大楼出发5分钟内可到达naga娱乐城，永旺1商场及Khema医院，生活方便 02金边水净华区河边土地出售$310万  可商议面积 : 1684㎡产权 ：硬产权位置 ：土地前后有道路经过，东西两侧均有别墅园区，该地块离河非常近，适合开发公寓住宅及商业，写字楼等建筑。从土地出发5分钟生活圈内有lucky超市，加华银行，诺顿大学等配套，10分钟可通过日本桥到达甘密医院，安达大厦 03金边水净华区2房河景公寓出售$25万 可商议产权 ： 硬产权面积 ：104㎡楼层 : 21楼户型 : 2卧2卫，家具家电齐全，拎包即可入住！配套 : 游泳池、健身房、停车场位置 : 位于金边快速发展的水净华区前半段，楼层高，能够欣赏金边壮丽的湄公河景色，环境好，空气好，装修简约实用，带你感受不一样的品质家居生活。 04金边森速区西式别墅低价出售$49万  可商议产权 ：硬产权户型 ：4卧5卫，带宽敞的院子，种满绿植的花园价格 : 总价$49万，可协商描述 : 这栋西式别墅被高高的混凝土墙围绕，入户是可以容纳4辆车的宽敞院子和布满东南亚绿色植物的清新花园，前院的自然风景和高棉风情的建筑融为一体，内部选用现代西式装修风格，空间布局开放，家具、装饰通通给人带来舒适的居住体验。位置 : 位于大金边森速区，Preah Kossomok 理工学院、antepheap 小学和金边皇家医院仅5分钟路程，距外语学院、Pizza Company、Morn Arng 市场 10 分钟路程，距离巴戎市场、西方国际学校近15分钟路程。 05带家具家电！金边一卧现房公寓低价出售$6.5万 可商议产权 : 硬产权面积 : 49㎡配套 : 楼宇配套设施包括屋顶游泳池、花园、健身房、24小时安保和汽车、摩托车停车位。位置 : 金边棉芷区描述 : 这个全新的一卧室公寓拥有充足的自然光线，齐全的设施，包括餐桌、电视、空调、床等，拎包即可入住，大楼靠近金边体育俱乐部，附近有超市、咖啡厅和餐厅，生活非常方便。 06金边菩森芷区大面积土地紧急出售$80万 可商议面积 : 4993m²售价 ： 单价$170/ m²，总价$80万，可商议位置 ： 金边菩森芷区，柬埔寨皇家高尔夫球场后面描述 :  周边是排屋园区的聚集地，地块前有宽7m的水泥路，方便仓储和运输，地主急需现金流想要尽快出售，可议价空间大。小贴士 根据柬埔寨分契式产权条规，外国人不能合法获得“底层房产”（只能购买第二层以上的房屋），这意味着外籍人士不能直接购买柬埔寨的土地、排屋、别墅。 即便如此，仍然有很多办法管理和使用柬埔寨土地：通过本地公司购买，通过租赁土地，通过获得本地国籍购买，通过本地人代替购买，以及信托。 对以上土地项目感兴趣的朋友不妨添加咨询房小地（微信号：REAKH2016）了解具体的购买方法。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

两周超100万美元！柬埔寨房地产网Realestate.com.kh中文市场销售额创疫情以来记录新高！  柬埔寨房地产市场已从新冠疫情高峰期的冻结中反弹。自柬埔寨重新开放国门后，各大楼盘的房产咨询热度迎来新一波高峰，房产成交数量和金额直线上升，高端市场的交易尤为强劲。刚刚过去的两周，柬埔寨房地产网Realestate.com.kh中文市场销售额超100万美元。柬埔寨房地产网中文营销经理赵女士表示，市场的反弹速度远远超出了预期，疫情期外国投资者被压抑的需求正在逐步释放，因为大部分签约的业主来自中国、韩国、新加坡和日本，且一半的买家选择全额付款。其中有一位买家通过远程的方式完成了付款，并由柬埔寨房地产网专业代理人和律师协助完成签约步骤。 | 世桥体育村11月黑五活动现场 目前，疫情防控形势趋于稳定，跨国航班数量恢复，日均入境人数也在增多，市场积极回暖的信号强烈，很多看好柬埔寨房产投资前景的买家认为一旦外籍投资者集中涌入，房价必然上涨，这些买家都不想错过房价低谷时期。 至于买房的目的，赵女士透露，50%的买家出于投资目的，50%是出于自住需求，地段和楼盘本身的品质、配套是买家挑选项目并最终决定下定的关键因素。 “面对疫情带来的不稳定因素，历经两年时间调整的开发商已经能够更加从容地应对。不过买家也变得极度谨慎和理智，对市场的营销策略更加警惕，这部分买家理性占据上风，不会盲目做出选择。看盘过程中，投资者较为关心的是开发商会不会因资金短缺而不能按时交房，甚至导致“楼盘烂尾”，以及入手之后好不好出租。”她说。 | 疫情期金边楼盘售楼部看房不断 激烈的市场竞争促使柬埔寨市场走向多元化，也给房产投资带来更大的选择空间。本地买家依旧偏好带地住宅，高端类型的房产对外国投资者来说更具吸引力，包括一房、两房、复式楼和别墅。 值得关注的是，柬埔寨房地产网近两周的记录中，80%的成交房产都位于水净华区。 “买家对水净华区的房产投资兴趣浓厚，这个区域是金边为数不多有湾区属性的发展区域，未来和钻石岛卫星城、诺拉岛卫星城，以及即将被划入金边范围的阿雷沙地区将形成一个经济圈；而水净华后半段与干拉省相邻的区域在几大本地财团的推动下发展迅速，很多本地和外籍投资者的目光都聚焦到了水净华区。”赵女士表示。 | 金边水净华区 柬埔寨房地产总的购买、销售和持有成本在东南亚国家中依然保持着更强的竞争力，国际买家还在持续关注着航空和安全旅行方面的变化。刚刚进入12月份，柬埔寨房地产网的合作伙伴FazWaz柬埔寨也很快售出了3套房源。 “当然，目前的销售水平还远不及疫情前的水平，但明年市场更进一步开放，RCEP、柬中自贸协定、柬韩自贸协定，三大贸易协定带来新契机，加上国内大型基础设施进一步完善，将大大提振市场的信心。预计将会有更多国际投资者回归。目前，中文市场已进入议价阶段，大概率能够成交的房产价值大约有200万美元。”赵女士说。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh