真正值得期待的作品，必然天生自带“高光”，一如水净华区的威尔斯公馆。自面世以来，就吸引着全球众多高端生活向往者接踵而至，在金边水净华区，成为当之无愧的城市红盘。 位于水净华区核心，占据湄公河、百色河、洞里萨河三江交源的绝版江湾级生态资源，不仅与名校为邻，离金边王宫及独立碑等景点仅3公里，距市政版块、加华银行金融版块及总理府仅2公里，日本顶尖的北原国际医院更是近在咫尺。 同时，自带缤纷配套，超大无边际泳池、室内羽毛球场馆、高端健身会所以及米其林餐厅等，拥揽吃喝玩乐一站式体验；不仅如此，威尔斯公馆更紧靠洞里萨湖滨江大道，临近日本桥、中国桥，接驳六号公路，四通八达的的环形核心路网，随心畅达全城...... 名副其实的全维醇熟配套，让威尔斯公馆一出世，便以乘风破浪之势，澎湃水净华区！ 除了天赋高光地段与全资源配套，威尔斯公馆的瞩目，还来自于硬核产品的优势加持，全明星户型，以幸福的生活方式，敬呈爱生活的塔尖精英。 客厅作为室内占比最大的区域，承载着一家人最重要的生活与居住理想。  威尔斯公馆构造全家共融式生活场，容纳一家人欢声笑语，超大宽厅设计，致敬人生宽境的同时，拉开活动视野，太太的厨艺时光、孩子的乐高派对皆可从容上演，培养家庭情感浓度。  无拘束的生活厅，也是精英的社交主场。宽景的视野，通透的空间，明快的气氛，清风暖阳陪伴下，品酒会友、家庭小聚、开Party......多重化空间，开启非凡社交领地。  如果一定要给一个家选一个灵魂之所，那必定是厨房。它掌控着一家人的味蕾，让人情味从这里蔓延开来，是一家人幸福生活的原点。  厨房是美味与爱的共存空间，威尔斯公馆开放式厨房，贴合人体工程学原理打造，突破原有边界，增加与家人的互动性，烹饪美食、带娃聊天兼可得，不负美食不负生活。  匠心布局，洗、切、煮、炒井然有序；动线合理，料理生活便利自如，美好的家庭时光，满满的人间烟火气。 阳台不仅是内与外交接的过渡空间，也是人生至此境更宽的视野犒赏。威尔斯公馆宽景阳台，为生活送上暖阳清风鲜氧，承载平凡日常中的浪漫与幸福。  空间寸金寸土，风景不可辜负，威尔斯公馆宽景视野不着痕迹地将洞里萨河、湄公河以及百色河的美景引入室中，独一份视野犒赏，亦将阔达心情诉诸自然。  在这里，暖阳午后，放上摇椅小憩，摆上花草盆栽，这是多少忙碌都市人向往的闲逸生活。 卧室是一个充满幸福感的空间，不仅仅是放一张床、一个衣柜那么简单。 威尔斯公馆F1户型，主卧朝南而居，空间布局从容大气，自带独立卫浴，保持居者起居生活的私密感与尊崇感。  将生活的温度融入建筑肌理，为你描绘关于理想家应有的模样。威尔斯公馆全明星户型，既考量功能的实用性，更有精神享受的营造，旨在为业主呈现更为舒适的居家空间感受，带来更多美好生活的场景体验。 掘金柬埔寨 唯认金边地标入主威尔斯公馆 享五星酒店服务威尔斯公馆，系柬埔寨万康国际投资发展有限公司打造的金边一线江景豪宅。 项目选址洞里萨河东岸，拥有湄公河、百色河、洞里萨河三江交源的绝版江湾级生态资源。 威尔斯公馆地处有“金边陆家嘴”之称的水净华区，紧邻新市政厅、亚运会馆、前瞻城市规划及高标市政配套。 交通方面，威尔斯公馆离金边王宫及独立碑等景点仅3公里，距市政版块、加华银行金融版块及总理府仅2公里，水、陆、轨道交通可达城市每个角落。 威尔斯项目总高166米，45层高，是目前本区域批示最高楼宇，项目总建筑面积约 14万方。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

Residence H Sen Sok 是 Residence H Cambodia 公司以“生活的优雅”为理念推出的 28 层共管公寓项目。这座楼宇将成为金边市中心的一座引人注目的建筑。 Residence H Sen Sok 位于高潜力属性的森速区。巧妙的是，这个黄金定位和设计独到的项目与金边国际机场和所有主要商业和商务区的无忧连接。  作为未来区域内的地标性建筑，Residence H 公寓提供的是一种放松和平静的居住感。城市中心的战略位置，周遭的繁嚣并不影响它所营造的环境对居者灵魂和思想的激发。生活与绿色植物、开放空间、现代便利设施相互交织。  Residence H Sen Sok 由 5 种不同类型的单元组成，包括双卧户型 A 和 B，1 卧户型 C、D 和 E 。户型面积各异，净面积从 36.70 平方米到 64.30 平方米不等，是现代和时尚元素的集合。宽敞的起居室与时尚的厨房相连，现代风格的吧台、豪华的步入式衣橱、宁静的卧室构成的标准公寓套间，透过巧妙设计，居室内可以捕捉到城市令人叹为观止的景色。  Residence H Sen Sok 项目规划和设计的每处细节都为营造令人心满意足的生活，楼高 28 层，系列豪华、优雅的公寓， 配有24 小时接待，三部电梯，精心设计的 5 层停车场，使用住户通行证确保出入安全。配套设施及服务包括最新健身器材齐备的健身房、享有壮丽景色的经典屋顶酒吧、适合朋友或家人聚会的热闹烧烤区以及精心培育的花园，确保您在 Residence H 享受优质的生活。 Residence H Sen Sok付款方式贴合本地市场实际需求，永久产权公寓总价$41,xxx起，月供仅需$350，建设期零利息，可长达15年分期，它将是想在森速区安家的你不容错过的好盘。 为什么 Residence H 就是您的下一个安居投资？1、经验丰富的开发人员2、投资资产回报率高3、房地产开发区位4、有吸引力5、有竞争力的售价 - 精选户型 -户型 E11卧1卫，面积约45㎡ 这间单身公寓采用复古设计，轻松舒适的家，空间较小但配备您所需的一切。该户型拥有宽敞的方形空间，布局时尚，内部设计精美。户型 E 提供了自选方案，包括 E1、E2 和 E3 户型。设备齐全的小厨房和浴室在同侧，宽敞的起居室包您满意。它有一间独立的卧室，安寝无忧。  户型 D11卧1卫，面积约50.70㎡ 这个户型采用经典布局，空间较小，配备舒适家居所需的一切。空间较小但配备您所需的一切。该户型拥有宽敞的方形空间，布局时尚，内部设计精美。户型 D 提供了自选方案，包括 D1、D2、 D3和 D4 户型。设备齐全的小厨房和浴室在同侧，宽敞的起居室包您满意。它有一间独立的卧室，安寝无忧。  户型 B1两卧两卫，面积约71.70㎡ 两居室为经典布局，空间适意，休闲便利，大平开窗，视野开阔，采光充足。每个单元都有一个方形空间，布局、装饰时尚。B 型单元提供包括 B1 和 B2 两种自选方案。设备齐全的厨房和浴室位于同一侧，为客厅和卧室提供更多的整洁和舒适。它有两间卧室和两间卫浴，优雅生活的标配。  户型 A两卧两卫，面积约76.80㎡两居室布局经典，间距合理舒适，大平开窗，视野开阔，采光充足。每个单位都有一个方形空间，布局、装饰时尚。户型 A 有两个互选方案，其中包括具有兼容区域的 A1 和 A2 单元。设备齐全的厨房和浴室位于同一侧，为客厅和卧室提供更多的整洁和舒适。它有两间卧室和两间浴室，既别致又舒适。  - 工程实拍 -  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

国家警察总署决定在西哈努克省推出10项措施，进一步维护和加强西哈努克省的治安和安全。 据西哈努克省省长郭忠南透露， 其一、作为西哈努克省统一指挥部的执行单位，西哈努克省警察局和省宪兵司令部将在国家警察总署和移民总局专业部门的支持下制定保卫计划和行动路线。 二、国家警察部署将申请副总理兼财经部部长翁本莫尼洛派遣商业赌博总秘书处工作组驻扎西哈努克省，同西哈努克省统一指挥部对赌场进行现场检查。 三、在移民总局工作组的参与下，将加强对外国人的营业地点和住宿的管理，以防止走私人口和贩卖劳动力。 △西哈努克省省长郭忠南 四、省政府成立工作组，关注中文媒体有关报道，以应对、解释和传播真实信息。 五、省政府将与设在西哈努克省的华人协会加强联系和定期会面。 六、对于非法使用武器、贩毒、谋杀、人口贩运、拘留、绑架等有关的犯罪，一定要求司法机关严惩，刑满后必须遣返。 七、对小区，或者建筑物，或者人群的集中地点进行公开行政措施。 八、组织警力在街上巡逻，搜查武器、爆炸物、毒品，严查将警察或宪兵车牌用作商业用途的行为。 九、国家机构支持西哈努克省统一指挥部进行调查关于外国人涉嫌贩卖、非法使用和持有武器的犯罪活动。 十、海域武装力量要配合省统一指挥部，共同防范偷渡人口、走私毒品、非法贩卖军火等水上犯罪活动。  郭忠南省长决心共同努力落实上述10项措施，以维护西港治安秩序，以高度负责任地履行职责，参与推动国家发展。 值得一提的是，柬埔寨副总理兼内政部长苏庆于3月9日出席西哈努克省年度工作总结大会闭幕仪式时表示，涉及中国公民的犯罪活动已经严重影响西港到和柬埔寨的形象和声誉，各国投资者望而却步，政府决心根除在西港发生的各类犯罪，以保护旅游业和投资者，为该省挽回颜面和声誉！ 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

鼓励和推动强身健体是重要的民生国策，砸重金主办国际赛事也是国际政治和国际影响力的一种需要。无论成败，主办国的民间必定收获体育运动的一番热潮。2022 年冬奥的举办，中国的冰雪运动立即圈了北国疆土上大批的新粉。 | 图：2022年北京冬奥实力圈获北国疆土大批新粉 同理，2023 年东南亚运动会在柬埔寨的召开自然能助推该国更多体育运动的普及、进步。新的国家级体育设施的兴修及长期合理的维护和利用，必然直接造福区域内居住的人们。最重要的设施当数徳佐体育场及运动员村。它的所在地，金边水净华区的北部腹地，已经牵动了市政、住宅、文化娱乐、教育、医院等方方面面的资金投入，智慧新城雏形已现。 | 图：2023年东南亚运动会将推动金边北部智慧新城发展 利用承建 2023 年东南亚运动会运动员村的契机，世桥集团从奥运村概念中汲取灵感，打造了规模庞大的康养生活社区项目—— 世桥体育村（WorldBridge Sport Village）。其拥抱健康、积极生活的理念使它从周边的开发项目中脱颖而出，世桥体育村周围不乏高端别墅的聚集。 | 图：紧挨柬埔寨新国家体育场，大型运动康养生活社区项目世桥体育村备受瞩目 众所周知，世桥集团，柬埔寨著名的十大财团之一，在现代高层建筑和豪华住宅开发方面拥有丰富经验，集团旗下拥有超过30家子公司。The Bridge， 45 层商住综合大厦，The Peak，55 层商住综合大厦，以及 The Palms 均为世桥集团的佳作。 世桥体育村提供了丰富的产品系列，有西式公寓、联排别墅、高棉排屋、商居两栖的店屋，以及 51 座半独立别墅。  对于喜欢更多活动空间的人，世桥体育村的半独立别墅更适合您。半独立别墅，也就是双子别墅的其中一侧。每户别墅占地 150 平方米，带地永久产权，22万美元起售。 门庭院落三层西式洋房，户户自带清凉泳池 该双边别墅采用国际化标准设计。每一层都设定不同的居住功能，极为贴合高端人群的居住要求和品味。  一层为家庭活动区域和佣人房，前院开辟6.2m长私人泳池，后院可种植花草，二层为客厅+2间客房的组合，三层为2间带独立卫浴的主卧，楼顶露台可设计为Sky Bar或烧烤区，整体规划动静分离，活动区域多元化。  致力提高大型综合居住社区的宜居性，开发商为 世桥体育村有序规划了购物区、娱乐休闲区、运动区和住宅区、停车区等功能分区，不仅方便社区居民的生活，同时也更有利于吸引大量的游人。为保障居民的安全，世桥体育村实行 24/7 全天候管理，居民、游客有各自专属的入口和停车区，互不干扰。  住在这里，出门 5 分钟可达花园城市高尔夫俱乐部、金边最大水上乐园、双赢纪念碑和金边野生动物园，预计在 2023 年完工的金边皇家大学第三校区也在 世桥体育村3 分钟车程范围内。不出两年，这里将成为大金边规划中的又一个城市新中心！ | 图：金边最大水上乐园 世桥体育村为外籍买家开放绿色投资通道，目前，外籍人士可通过BIC信托的途径轻松购买世桥体育村所有连地块的物业，包括排屋、别墅和店屋，外国人也能合法拥有产权。目前价格亲民，开发商提供 20%低首付，80%可免息分期48个月的轻松付款方式。 同时，开发商还和柬埔寨 Sathapana 银行（建设银行）、柬埔寨马来亚银行（Maybank）、马来西亚联昌银行（CIMB）柬埔寨分行等多家银行合作，为投资者提供高达 8 成的住房贷款。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨首都金边位扼王国南部的核心位置，处于干拉省的整个包裹之中。金边不断的开疆扩土总是牵动了干拉省临界地带的规划更新。 最有力的例证就是金边新国际机场的建设。根据规划，被命名为“德崇”的新国际机场横跨干拉省和茶胶省，占地面积达2600公顷，投资约 15 亿美元。建设项目分三期，第一期将于 2023 年建成，年运力可达 1,300 万人次，二期将于 2030 年结束，年运力约 3,000 万人次，最后一期将于 2050 年结束，年运力可达 5,000 万人次。 |图：金边新国际机场实拍 新机场距离洪森大道10公里。公共工程和运输部计划开发一条新列车路线，连接金边市中心至干拉省金边新国际机场。同时也有消息称，海外柬华投资公司OCIC计划修建一条连接金边新国际机场至金边市内的高速公路。初步规划是经铁桥头，沿洪森大道直通新国际机场，另一个方案是从新机场接连到金边第三条和第四条环城路。 无论是高速路或轨道交通，都意味着金边新国际机场的到来不仅会带动周边的住宅、商业开发，也会促进机场交通沿途地区的繁荣发展，直接受惠最大的就是干拉省相关区域。  今年 2 月，洪森总理表示，政府计划利用部份韩国政府贷款兴建大桥衔接金边市至干拉省阿雷沙乡，估计大桥造价介于 4,000 至 5,000 万美元之间。消息传出后，阿雷沙当地掀起买卖土地热潮，部份地区土地叫价高达每平方米 1,000 美元。 据《柬中时报》报道，阿雷沙村村长郭森恩介绍，“现在在买卖土地的企业越来越多，带动地价开始上涨了，有的地点叫价每平方米 1,200 至 1,500 美元，如果位置优越（滨河地带），价格甚至会更贵。” |图：阿雷沙地区与钻石岛隔河相望 然而房地产业界理性的声音是，目前阿雷沙乡房地产价格稍有上涨，但地价“暴涨”是不会出现。至少，柬埔寨房地产业还需要时间恢复生机。目前阿雷沙地价是每平方米是介于 300 至 600 美元。柬埔寨房地产评估协会主席郑速宁预测，阿雷沙房地产价格上涨幅度可能是介于10% 至 20%。 |图：阿雷沙地区是离金边市中心最近的处女地 近日，柬韩友谊桥阿雷沙大桥的建设方案已敲定，第一段起点在金边夜市附近，连接水净华的金边速卡酒店旁侧，第二段再通往干拉省阿雷沙乡。这座韩国援柬的首座跨河大桥有望在明年动工建设。一座美丽壮观的斜拉桥不仅是 2035 金边城市发展规划的关键环节，还将是引人注目的地标之一。 | 图：柬韩友谊大桥效果图 由此，作为金边市总体规划的重要部分，现属干拉省的阿雷沙乡未来纳入金边辖区的事实已经迈出了关键的第一步。桥通了，大型商业总汇、各类住宅，以及特色旅游区自然随之建成。国内地产界人士纷纷预测，干拉省的滨河地带以及金边三号环路辐射范围内的地区，在路桥建设的推动下，将被复制成又一个水净华区。 | 图：在路桥建设的推动下，阿雷沙将被复制成又一个水净华区 眼下，干拉省与金边隔湄公河相望的这部分地区仍是一片处女地，有三个湿地润泽湖。远近散落着几处金边市民喜爱前往的休闲度假点，各有各的农家乐特色。 从钻石岛码头渡口乘船到阿雷沙村，沿着乡间干道行驶大约 15 公里便可到达三湖的握手处 Vihear Sour 村有一个综合旅游度假区 Jet's Garden Park 最具代表性，它是干拉省最受欢迎的 1~2 日游的网红打卡地之一。 | 图：Jet's Garden Park 目前，您也可以从北边沿 8 号国道进入干拉省，取道省级公路抵达。这里的门票几美元，价格很亲民，园内有儿童游乐园，大型游泳池、足球、桌球、钓鱼、骑车等付费项目自由选择，动物园是小朋友最喜爱的去处。主题公园内还有客房，以及普通帐篷、汽车帐篷这样的特色住宿。这里满足亲子家庭吃喝玩乐住一应需求。  | 图：Jet's Garden Park 离阿雷沙渡口不远，有一个名为 “Moo Moo 农场”的牛奶场，是首个柬埔寨本土牛奶供应地，每天为金边市民供应鲜奶。这个农场是外籍年轻才俊的创业项目，员工本地化。农场的外籍成员都说一口流利的高棉语，其产品理念和工作方式都非常接地气，农场的脸书帐户因此收纳了大量忠实粉丝。 | 图：Moo Moo 农场 可以设想，阿雷沙村，金边未来的阿雷沙区，在保留其固有特色的前提下，极有条件成为金边的‘后花园’。阿雷沙周边的住宅开发项目目前寥寥可数。 例如 Chaktomuk City view1、2 和 Toul Sangke The Sanctuary City 这两个排屋项目。它们提供的住宅都是基于柬式传统排屋，通过增加时尚设计元素、提升居住体验，完善配套等手段来吸引金边的消费群体。The Sanctuary City 位于阿雷沙区内，配套也较完备。而 位于 Svay Chrum 的 Chaktomuk Cityview 更具规模，毗邻已经立项的柬韩友谊桥，从 Svay Chrum 直达水净华 ，位置较有优势，产品概念更符合中高端收入阶层。 | 图：Borey Chaktomuk City 2 | 图：Borey Villa Toul Sangke 阿雷沙区作为首都湾区经济圈的最新组成部分，潜力空间大得足够吸引各行各业到这里大施拳脚，2023 年柬韩友谊桥的动工又是个划时代的开端。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

随着全球疫情反复，2022年世界经济复苏前景面临较大不确定性，市场变数增多、风险加大，如何布局让资产保值增值，是眼下重要的事情。 回望2021年，疫情反复，市场波动大，不管是股票、基金、黄金等投资市场发展并不理想，而这类投资本身就风险大，在市场不明确下，风险加剧。  2021年，在众多投资市场中，全球房产发展十分抢眼，全球平均房价上涨9.2%，美国涨18.6%；韩国涨19.1%、新西兰涨25.9%、土耳其涨29.2......房产市场发展十分火热。  房产投资作为低风险的稳健型投资，是对抗流动性过剩带来的通胀的稳妥又最有效的手段之一。而海外房产投资又是进一步分散风险——尤其在这个特殊时期由于疫情和国际关系产生的经济风险，跑赢通胀、汇率的投资方式。 所以2022在大环境不明确下，在面临美联加息下，海外产依旧是投资的主旋律。其中，在全球众多国家中，柬埔寨凭借其自身的发展优势，是最佳的投资地。 众多利好条件，助柬埔寨成海外投资天堂。 首先，柬埔寨是全球第三大美元资产国，美元资产保值抗跌不缩水，在美联即将加息下，美元将强势走强，而柬埔寨美元房产将迎来进一步的升值。同时，柬埔寨购房流程简单、无外汇管制、资金进入自由、房产为永久产权、无遗产税及奢侈税，可谓是最佳的投资天堂。  其次，2022年，是柬埔寨经济高速复苏的一年。目前，王国政府已制定了超10亿美元的刺激计划，以提振经济并减轻疫情造成的影响。 同时，中柬自由贸易已经落地执行、RCEP全球最大自贸协定已经签署、中韩自由贸易协定已经签署，这些重要的贸易协定将有助于促进柬埔寨与中国、韩国和区域国家之间的贸易往来，经贸机会将逐渐放大，这将促使柬埔寨经济未来增长更快。  最后，柬埔寨房产价格目前在东南亚各国首都中处于洼地阶段，同时年轻化的人口结构、自由的经济体制和旅游业的发展潜力，促使柬埔寨成为目前最佳的海外房产投资国家之一。 2022海外房产投资锁定柬埔寨相信不会有错，但在疫情影响下，在不能实地考察项目下，怎样选择到优质的项目，使自己的资产得到最大化的利用？1 实力房企资金雄厚 值得信赖 俗话说，实力决定品质，品质决定价值。房地产是资金密集型行业，对资金实力要求很高，普通开发商资金不足，对于融资、拿地、回款等相对困难，这就意味着后期存在很多风险。 而实力房企则不一样，资金雄厚，更加注重自己的品质和口碑。从建筑选材到施工管理、质量监督都极为严格，因此，买房选实力房企等于多买一份“保险单”，房子更有保障。  金边卡森花园，由柬埔寨卡森国际置业有限公司打造，母公司为香港上市公司卡森国际控股有限公司（股票代码HK0496），是一家在海内外拥有30多家控股、参股子公司的大型综合类跨国企业集团，实力雄厚，让你的置业更放心。 2 实力房企优选地段 前瞻未来 实力房企在拿地之初便对区位进行详尽的调研，比普通开发商拥有更完善的调研团队，对于政府政策倾斜、城市未来战略发展等各方面拥有更长远的眼光和更敏锐的嗅觉。 金边卡森花园，择址金边市贡武区波楞切洛迭分区（金边国际机场圆盘往3号国道方向2公里处），是区域内首个高端排屋别墅项目。  3号国道始于金边，辐射干拉、磅土卑、白马、茶胶、贡布等省，并与金边第3条环城路相接。随着基础设施项目的不断兴建，3号国道沿线区域逐渐发展，土地价格稳步攀升，是金边未来发展的热土，升值潜力十足。3 实力房企高端品质 舒心居住 对于人居生活来说，建筑品质十分重要，而户型空间的合理布局更能影响到居者的舒适度。相比普通开发商，实力品牌房企拥有专业的设计团队，以及多年的设计经验，在户型规划等方面的经验更充足，大到通风采光、户型朝向，小到排水口位置、电源开关设置，都考虑得更周全、更人性化。 金边卡森花园，悉心考虑本地人的喜欢，打造排屋别墅，奢阔的空间，让全家人都独立拥享生活空间。  宽奢客厅，亲友来访，在此相谈甚欢，人生一大快事；茶余饭后，于此唠唠家常，人生一大幸福；更可随时变成孩子的童趣乐园，欢乐无限。  开阔厨房连接餐厅，宽敞明亮的空间布局、流畅科学的烹饪动线，将美味佳肴顷刻传递，唤醒味蕾，也唤醒生活的美好。  两到三层私密空间，无论是恰到好处的休憩空间还是为主人所珍爱的衣帽间与独立卫浴，低调地满足私密生活的苛刻需求，让家人互相照顾而又互不干扰。  柬埔寨买房，就选金边卡森花园，实力房企匠筑，不管是投资还是自住皆相宜。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

经过一年时间的等待，柬韩友谊大桥建设方案终于敲定，即金边夜市-索卡酒店-干拉省阿雷沙，项目将于明年开工。 据了解，一家韩资公司对柬韩友谊大桥的建设进行了可行性研究后，确定了两套建设方案，洪森总理收到财经部的信函后最终选定了第二套方案，将金边夜市，索卡酒店附近，以及干拉省阿雷沙地区之间连接起来，公共工程和运输部发言人贤速迭荣也证实了这一消息。 目前，政府尚未透露项目的建设时间表以及具体的预算，但财经部和公共工程和运输部技术工作人员已受命与现场相关机构进行谈判，以在韩国的援助下建设该桥梁。这座美丽壮观的桥梁将成为金边旅游新地标。 | 图：柬韩友谊大桥效果图 在距离柬韩友谊大桥仅数百米的地方，两座桥梁——柬中友谊大桥和柬日友谊大桥承担着金边市区和水净华区域之间疏通的重任，高峰时段交通非常繁忙。加上现有的莫尼旺大桥，以及在建设中的OCIC斜拉桥，5座大桥将像5条巨龙一样盘亘在河面上，连通钻石岛、水净华区、阿雷沙地区、铁桥头区几个重要的滨河区域，形成金边“湾区经济圈”。 三川汇聚，河流纵横，财富聚宝盆已逐渐成型。柬埔寨房地产网带你分析最新发展趋势👇👇  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

“春江水暖鸭先知......”，作为柬埔寨地产市场最重要的门户，柬埔寨房地产网Realestate.com.kh的团队第一时间体感到了住宅行情在悄然回温，实力买家们正催化一些优质现楼、期楼的热销，特别是在首都金边。柬埔寨楼市’冷藏’了两年，也是‘保鲜‘的两年，好项目经过历练已重回赛道并逐渐领跑行市。 | 图：柬埔寨房地产网销售带客户探盘现场 进入三月，最亮眼的产品类型要数’湾区‘概念的品质住宅。“河景”、“滨江”、“临水”一直是城市优居生活的标签元素。有道是，靠水而生，依水而栖。的确，江河湖海构成了柬埔寨发达的水系，滋养了历史悠久的高棉民族。湄公河一脉串起了柬埔寨的各个重要城镇。 | 图：湄公河金边流域 在首都金边，河川两岸的建设和生活一直忙碌着更新和迭代。水净华半岛、两个人工岛 — 钻石岛和诺拉岛Koh Norea （中国人称之金银岛）、铁桥头区的日以继夜，还有丝织岛和阿雷沙区正酝酿的变化，足以明鉴了富裕起来的城市人民依旧不改对水域资源的眷爱。 | 图：金边具有湾区属性的宝贵区域 高端摩登公寓、空中豪庭在金边的湾区已渐成气候，而且在当下占据的多是一线的亲水地位。如果参观过这些项目的现场，临高俯瞰，无敌开阔的城区景观被河道围绕，你会发现尘嚣仿佛被江河隔断，人的心气豁然开朗，日头下也有如沐浴春风，胜过领受任何的‘心灵鸡汤’。 | 图：金边滨河一带高楼矗立 随着首都金边基础建设的深度推进，跨河大桥一座接一座，这些大型桥梁都是亚洲各国政府的援助，因而都冠名为“友谊桥”，以后恐怕大家要把它们用序号标识起来会更方便些。桥通了，地界就开了，不用等多久，现如今行政归属干拉省的阿雷沙区也要顺势并入首都的版图。届时，金边的湾区在真实意义上，全方位爆发。 | 图：在大桥衔接下，金边湾区经济圈渐成气候 河滨的魅力不仅在于舒适环境更宜人，更在于朝与夕的辉煌与艳丽。柬埔寨的川流多是南北纵向，河的两岸分别迎向朝霞和余晖，各有各的精彩绚烂。柬埔寨地处热带，干季时节能见度高，日出日落，蓝天白云，彩霞星月，景色幻变不穷。闲暇之余，仰头远望，总有一抹靓丽在天际，等着你的瞩目。  最难得的是，水净华半岛的‘鸭嘴’、钻石岛、铁桥头以及阿雷沙围合在三河交汇点周边，为一些江景华宅造就了三个维度的无敌视野和得天独厚的风高气爽。此时此地，此番风物，错过难再！投资置业的有心人，不如亲临此境，体验或考察，抓紧行动吧。 关于金边‘湾区’的中长期规划、河畔精品楼盘的推荐，请回顾柬埔寨房地产网中文频道或微信公众号的原创文章，点击以下链接即可详尽了解啦。 金边湾区经济圈精品楼盘River View house 摩根天御 半岛御景 威尔斯公馆 紫晶壹号 滨江·雅诗顿 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

01金边原生态度假庄园硬产权出售！$300万  可协商产权               : 硬产权占地面积         : 1978㎡ 庄园构成         : 别墅，凉亭，泳池，花园，停车场户型               : 共含8间豪华套房用途               : 小众景点，度假庄园，“野奢”住宿描述               : 这座原生态的别墅庄园占地1978㎡ ，高空俯视，庄园全貌一览无余。几座带有传统高棉建筑元素的别墅簇拥在一起，繁茂的植物，弧形的泳池，漂亮的凉亭点缀其间，营造出宁静安逸的度假环境。金边城市居民通常没有太多的旅行时间，但大部分家庭喜欢在周末去往城郊的旅游景点，远离喧嚣，亲近大自然，这座别墅庄园完全可以作为城市周边游的完美度假目的地。位置               : 金边铁桥头区，距离1号国道和21A公路不到10分钟路程，距离Sok San排屋园区、安达高尔夫度假村15 分钟路程。 02贡布超美河滨别墅带地出售！$185万  可商议产权           : 硬产权占地面积     : 6186㎡ 庄园构成     : 别墅，超大河滨地块，私人码头用途          : 私人度假别墅，度假区开发价格          : 单价$299/m²，可以选择以165万美元的优惠价格购买 5100㎡土地，或者以185万的价格将别墅和土地打包买下。描述          : 这座童话般的“城堡”坐落在风景如画的贡布河沿岸，如同一片洗涤心灵的圣地，从清晨到黄昏，都能感受到静谧之美。住在这里，每天清新的空气从耳畔穿过，贡布层峦叠嶂的山峰景色一览无余，超大面积的河滨地块任你规划，它甚至附带一个迷你码头，兴致来了还能乘船游览贡布。没人能拒绝这样的生态旅游环境，进一步开发，将吸引无数游客前往。位置         : 贡布 03金边森速区大面积土地出售$100万  可商议产权            : 硬卡面积            : 2121㎡价格            : 单价$472/㎡，总价$100万，可协商土地现状      : 土地上建有一栋高棉房屋，前院和后院都非常宽敞。地主设置了封闭式混凝土围栏，为该物业提供了额外的安全保障。可直接入住或重建房屋。位置            : 金边森速区 04金边森速区大面积土地出售！$650/㎡  可商议产权              : 硬产权土地面积        : 4045㎡   价格              : 单价$650/m²，总价$2,629,250描述              : 该地块是一块平坦宽阔的空地，被各种机构和私人住宅所环绕。土地形状规则，适合建造新建筑物。随着柬埔寨旅游业、外籍人士流动以及常规商业、教育和活动业务的全面复苏，该待售物业现在为长期投资提供了成熟的机会。位置             : 位于金边快速发展的森速区，距离金边皇家医院、金边皇家大学（校区 2）12分钟路程。  05金边市区核心BKK1复式公寓出售！$28万  可协商产权              : 硬产权面积              : 156㎡户型              : 两卧两卫，半开放式的景观阳台位置.             : 金边市区核心BKK1，租金高，满租率高描述              : 这栋这座建筑于2015年底竣工，公寓保持着几乎全新的状态，家装设计风格以灰色为主调，低调奢华，是城市精英理想的家。楼下设有开放式厨房、餐厅和起居区，楼上设有两间大卧室，空间规划合理，配套齐全，景观阳台也是一大亮点。户型绝佳，可自住，可出租，转售也非常抢手。 06金边BKK1区两房精装公寓出售！$24万  可商议产权       : 硬产权面积       : 116㎡户型      : 2卧2卫1厅楼层      : 第10楼，景观视野绝佳设施      : 停车场 、健身房、游泳池、迷你超市、面包店等，24小时安保，出入接待大堂。用途      : 自住/出租价格      : 单价$2,068/m²，总价$24万，包括家具家电位置     : 金边市区核心BKK1区            ☞3 分钟车程到 BKK1 市场            ☞6 分钟车程到永旺购物中心            ☞10 分钟车程到皇宫和湄公河河畔 07金边靠机场公寓低价急售！！$8万  可商议产权            : 硬产权面积            : 66㎡ 价格            : 单价$1,212/m²，总价$8万，可协商描述            : 这套公寓采用日式建筑标准打造，落地玻璃窗带来宽大的采光区，让整个室内空间宽敞亮堂。客厅与宽景阳台紧紧相连，让生活宽度得以延伸，晾晒休闲两不误。社区规范化管理，实行24小时安保，同时带有花园、泳池、停车场等丰富、多样化的设施，为业主带来安心舒适的生活。位置           : 金边俄罗斯大道旁，距离金边国际机场、金边国际皇家医院和北桥国际学校只有几分钟的车程，该位置是金边最令人向往的住宅区。  - 关于我们 - 柬埔寨房地产网是柬埔寨最大、最权威的房地产信息综合门户。 网站Realestate.com.kh支持中、英、柬、法、泰5国语言，现有超过5万个开发项目及私人房源，为海内外有意向在柬埔寨投资、租赁、购买房地产的人士提供最权威客观的信息和服务。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

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新闻来源：高棉时报 | 建筑工人为新波哥城的地标豪宅进行最后的润色（图源：高棉时报） 一条四车道公路穿过壮丽的波哥国家公园，将 4 号国道连接到了建设中的新城，另一端连接起波哥山顶地标项目“云中之城”。目前有 8 公里已经开挖平整，最终总长将达 120 公里，作用于该区域的道路服务设施。 这条道路建设的背后有着更富远见的计划，包括一系列意义深刻的建设项目。这些项目将在这片清洁凉爽的山间空气绿洲之上组成一个繁荣新城。几个世纪以来，波哥国家公园——柬埔寨的两个东盟遗产公园之一，一直吸引着逃离地面高温的游人，来此欣赏海岸线的壮丽景色和丰富的生物多样性。 | 柬埔寨著名的避暑胜地波哥山 新城的打造和环路的巨额投入，是柬埔寨著名的亿万富翁，苏基密投资集团创始人兼董事长，同时也是五星级索卡酒店所有者周速光勋爵规划和斥资的成果。 “我已经有足够的财富留给自己，但我想做的是留下遗产，”周速光勋爵告诉高棉时报。 除了主要的道路建设外，周速光勋爵的新波哥城规划占地 30,000 公顷，他的公司拥有政府授予的 90 年特许权，分别开发三个主要豪华住宅项目，其中相当部分已接近完工。还有正在建设中的大坝，它将被建成一个容量高达 100 万立方米的水库，为目前服务该城镇的现有水库扩容。 | 随着规划和发展，波哥山的面貌正在改变 在参观这里第一个住宅项目时，索卡房地产公司营销总监 Chanra 女士介绍说，它占地 80 多公顷，拥有 4,200 多块细分土地，位于“旋云瀑布”（Popokvil）附近，瀑布是波哥山另一个异国情调的旅游胜地。该项目目前有40多套别墅供应市场，已售罄，同时工程建设继续顺利进行。 第二个项目是 Morakot Thansur，占地 88 公顷，拥有 1,300 多栋别墅，全部售罄，建设也在继续。 第三个是皇冠地产，土地面积 590 公顷，拥有公寓、地块、王子别墅、国王别墅、王后别墅三种地产产品，价值在16 万到 35 万美元之间。 “这个项目非常成功，”她告诉记者，“我们的 168 套公寓和 120 多套三户型别墅，现在销售额超过 63% 。大多数客户来自贡布省、金边、磅士卑、茶胶省。” | 波哥新城效果图 周速光勋爵也详细介绍了这个大型项目涉及到的一些技术难题。“如你所见，我们的道路建设非常具有挑战性，要穿过山上的岩石和树林，有时还会使用爆炸来瓦解更大的岩石，大部分工作必须我们自己做，”他说。之前周速光勋爵向记者展示了开发公司的砖厂，以及一家为新城的排水管网水泥管的制造工厂，因为正如解释的那样，在外购材料会花费太多。 | 周速光勋爵在波哥新城建设现场（图源：高棉时报） 连接新城至4号国道的实际道路长度为 60 公里，其余 60 公里是毗邻的道路。 项目建设的自主性是惊人的，每个项目都尽可能依靠公司的资源。在新道路建成之前，工地不容易到达，而且所有的工作都在海拔 1,000 米以上的高山开展 。 “我们购买了很多用于建筑的重型设备，一些工程我们分包给承包商，但大多数我们自己做，”周速光勋爵说。但他指出，在他看来新城开发并不该由他的公司承担全部责任。 “政府必须通过基础设施和道路建设来支持我们。我们向总理请求资金帮助我们修建这条道路，但他说他们目前正在资助的私人项目太多。我希望政府大力支持这个项目，”他补充说，“我们还邀请投资者参与进来，共同开发这些项目。” | 波哥山必经入口 项目的引资对国内投资者开放，尤其更欢迎外国投资者参与建设波哥新城，这将有助于“促进国家经济发展”，分享这里投资的机会。他们还可借此机会从索卡酒店手上转租波哥山上的土地，并将获得永久租赁权证的占名。 显然，波哥山的环境优势吸引了外国买家，如美国、法国、新加坡、中国和越南人，在波哥市购买土地和房屋。大量游人被清新健康的小气候、新鲜的空气、郁郁葱葱的绿色植被以及山上的自然和人文景观所吸引，比如著名的天主教堂和经过翻修的法国殖民时代波哥皇宫酒店等。 期待私人投资者和政府资金的到来，周速光勋爵继续致力于他的愿景开发波哥市：“首先，我们将继续努力开辟这条新道路，然后逐步推进我们土地资源上的各项开发。” 值得一提的是，今年一月周速光勋爵宣称有意以15亿美元出售位于金边市水净华区的金边速卡大酒店和土地，一旦成交这笔资金将用于继续开发卜哥山项目和还债。 | 金边索卡大酒店以15亿美元出售 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据柬华日报报道，韩国援建柬韩友谊大桥建设方案现已敲定，自金边夜市连接速卡酒店至干拉省阿雷沙。  本月4日，公共工程和运输部发言人贤速迭荣向记者指出，柬韩友谊大桥项目此前有两套建设方案，洪森总理最终选定了上述建设方案。 据公共工程和运输部长孙占托透露，韩国援柬首座跨湄公河大桥——柬韩友谊大桥有望于年内动工建设。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据柬华日报报道，2021年柬埔寨虽受疫情影响，但依然吸引了大批中国投资，同比增长近7成。 报告指出，去年柬埔寨吸引中国投资达23.2亿美元，与2020年的13.9亿美元相比，增长67%。去年柬埔寨吸引的外国投资，中国占53.4%，仍是柬埔寨最大的投资来源国。  柬埔寨工业、科学、技术和创新部发言人指出，柬中自由贸易协定和区域全面经济伙伴关系贸易协定是吸引更多中国投资者到柬埔寨投资的主要因素。 他说：“我相信，这些自由贸易协定，加上柬埔寨有利的投资法、和平与政治稳定的环境，为外国投资者，特别是中国投资者在柬埔寨投资提供了最佳的投资商机。” 他认为，柬埔寨的疫苗高接种率，使柬埔寨自去年 11 月中旬以来完全开放各行各业的经济活动，这也是吸引外国投资者和游客的有利条件。 中国对柬埔寨的主要投资在房地产、服装、鞋类和旅游用品以及农业领域等。 柬埔寨商会副主席林兴指出，“一带一路”是吸引更多中国投资者来柬埔寨的主要因素。中国的投资，特别是疫情期间，对于帮助促进柬埔寨经济和为柬埔寨人民创造新的就业机会至关重要。 他指出，柬中自贸协定和RCEP自由贸易协定都将为柬埔寨产品出口中国和其他RCEP成员国提供更大的市场。 应提的是，去年柬埔寨与中国的双边贸易额近 112 亿美元，比 2020 年增长 38%，其中，柬对华出口额约15.1亿美元，同比增长39%；自华进口额达96.3亿美元，同比增长37%。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

连接金边市到干拉省阿雷沙的跨湄公河大桥（柬韩友谊大桥）有望年内动工，大桥建设的可行性研究报告已提交给政府审议，并等待洪森总理审批，以决定大桥的位置和规模。一旦大桥破土动工，将显著提升金边市东北部和干拉省房地产投资吸引力，两岸的地价也将进一步飙升。 据金边邮报报道，公共工程和运输部部长孙占托此前透露，柬韩友谊大桥项目有两个提案：从水净华半岛衔接干拉省遂尊地区的单桥；或在隆边区“老市场”（旧街市）和水净华之间建设一座跨河大桥，同时在水净华地区和阿雷沙地区建设另一座跨河大桥。以将阿雷沙和金边市中心相连。 | 图：柬韩友谊大桥两个提案，目前政府尚未正式公布具体采用哪个方案 柬韩友谊大桥是《2022年国家财政预算管理法草案》中列出的7个优先开发项目之一，项目建设的可行性研究基于日常交通状况、地理、造价，对社会经济环境的影响，以及旅游吸引力等多方面的因素。公共工程和运输部门正在衡量两种方案的影响和造价，研究完成后，桥梁建设的招标程序将立马启动。 柬埔寨副总理兼财经部长翁本莫尼洛在向洪森总理提出的信函中，请求洪森总理做出高度决定，允许财经部和公共工程运输部的工作组与韩方相关机构协商，以优先选择第二个方案进行建设。 韩国驻柬大使年初表示，柬韩友谊大桥将按金边未来100年的长远发展进行规划设计，它将大大改善金边市中心的交通状况，同时，这座美丽壮观的桥梁将成为金边旅游新地标，吸引更多韩国人民到金边旅游参观。  阿雷沙地区位于干拉省湄公河岸，金边市的东面，与钻石岛遥相对望，是极具发展潜力的滨河地带。根据金边市政府发表的城市总体规划，未来将把阿雷沙区归为金边管辖，将这个与金边市隔河相望的分区打造成一个拥有大型商场、现代住宅、办公大厦及休闲娱乐的卫星城。 由于阿雷沙区地理位置特殊，必须有桥梁的搭建，才能实现与首都金边的衔接。所以政府决定修建跨河大桥，造价预计介于4000万至5000万美元之间。 此前，由于政府决定兴建大桥的消息传出，阿雷沙地区的土地买卖活动非常活跃，地价持续走高，目前该地区的土地行情颇受关注。 | 图：在水净华区眺望对岸，阿雷沙渡口近在咫尺 全球房地产协会（GRA）主席宋速恁表示，阿雷沙地区的房地产价格在几年前飙升至创纪录的高位，但在近两三年，该地区的土地价格一直保持平稳，预计桥梁建设启动时，将再次出现大幅地价上涨的现象。 宋速恁透露，阿雷沙沿河岸黄金地段土地均价为每平方米1000美元，民用住宅地块的价格约每平方米100至300美元，而大型开发用地的价格约为180至250美元。 目前，“阿雷沙”地区基础设施尚不完善，一旦大桥项目落实，将大大缩短“阿雷沙”地区到金边市中心的距离。大桥也将结束两地靠摆渡过河的历史，完善金边的城市交通网络系统，让道路布局更完整，带动周边地区经济发展。  房地产投资机构KFA首席执行官推测，政府计划通过穿过阿雷沙的三环路，加上新桥，撼动市场，将该地区发展成靠近首都金边的特别行政区。他强调，基础设施建设与房地产市场状况密切相关，政府为基础设施所做的努力正持续创造新的机会，将推动经济和房地产市场迅速恢复到以前之前的水平。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

金边5大霸榜楼市的“湾区楼盘”究竟谁才是你心中真正的王牌？  摩根天御摩根•天御，柬埔寨首都金边42万方首席全年龄大滨江花园社区。项目坐落于柬埔寨首都水净华区三河交汇处，独享一线湄公河资源，是深耕柬埔寨13年的摩根集团的一大力作。 项目配有专属直升机坪，专享游艇俱乐部、码头泊位，210米高空VIP顶级会所，超大无边际高空泳池、超15亩园林景观、健身馆、红酒雪茄馆、SPA馆等极致体验一应俱全。 首创44-750㎡三大产品系——滨江公寓 · 天玺空中云墅 · Smart Loft复式公寓，满足各类居住者置业需求。  威尔斯公馆项目名称：威尔斯公馆Wealth Mansion开发商：柬埔寨万康国际投资发展有限公司项目层高：45层166米建筑面积：14万方总户数：1184户产权性质：硬产权交付标准：精装修配套：1,000㎡金边最大无边际泳池、星级米其林餐厅、500㎡超大空中酒吧、400㎡高端健身会所、金边唯一空中羽毛球馆、瑜伽馆、共享商务会所、多功能厅、儿童游乐区等。项目位置：项目选址洞里萨河东岸，拥有湄公河、百色河、洞里萨河三江交源的绝版江湾级生态资源。位置优势：威尔斯公馆地处有“金边陆家嘴”之称的水净华区，紧邻新市政厅、亚运会馆、前瞻城市规划及高标市政配套。交通优势：离金边王宫及独立碑等景点仅3公里，距市政版块、加华银行金融版块及总理府仅2公里，水、陆、轨道交通可达城市每个角落。，时长01:16威尔斯公馆河景实拍 紫晶壹号项目名称：紫晶壹号La Vista One项目位置：金边水净华区总户数：1442户建筑面积：16万㎡建筑形态：140米41层超高双子楼商业面积：超5000㎡产权性质：永久产权交付标准：精装修 高品质拎包入住物业顾问公司：世邦魏理仕（CBRE）户型设计：296-315㎡大平层、48-127㎡精装公寓，晶品一居、阔景二居、奢雅三居，多元选择，居投皆宜。项目配套：无边界泳池、环球餐厅、空中酒吧、拾光咖啡馆、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心、儿童乐园、酒店管家式服务一应俱全。周边配套：2023年东南亚运动会馆、李永发卫星城、OCIC水净华卫星城、世界级会展中心、新市政商务中心、金边花园城市18洞高尔夫俱乐部、柬埔寨最大水上乐园、Safari动物园、恐龙主题公园、金边最大LUCKY超市、索卡酒店、万客隆。教育资源：水净华小学（中学）、谢辛亲王中学、诺顿大学、柬华理工大学、APF国际学校。医疗配套：日本sunrise医院 半岛御景——★半岛御景★——最后清盘中！最后清盘中！最后清盘中！一线湄公河景，高端北欧风私享住宅高端品质+高端设计，全屋精装带家具家电首付比例灵活，可分期付款，降低购房压力RHB银行合作，最高可贷款50%开发商提供24个月返租计划2022年第一季度交付，可直接进入大楼实地探盘！ 滨江·雅诗顿【项目地址】甘东新区金沙嘴【物业类型】永久产权住宅【土地面积】5358平方米（含河滨花园）【建筑高度】140米【总楼层】38层【总户数】895户【层高】3.2米【开发商】半岛资本（柬埔寨）有限公司【建筑设计】美国 HKS 建筑师事务所【免费设施】双大堂、无边际泳池、健身房、24小时客服【付费设施】中西餐厅、咖啡厅、天空吧、共享办公、行政酒廊、宴会厅、SPA【周边教育资源】加拿大国际学校【周边配套设施】Noreay Island City大型商业中心、商务中心等综合设施【首付】首付低至5%【付款方式】全款、按揭、分期，多种付款方式均可，可有效利用资金杠杆获取最大收益。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

Borey Williams 位于金边，是一个美式住宅开发项目。Borey Williams 以其美国开发商 William Naramore 的名字冠名，旨在将现代城市社区带入柬埔寨的生活。Borey Williams 项目拥有充足的绿地、房屋各自有大面积占地，并且价格实惠，还有周全的社区服务。 △Borey Williams Borey Williams 位于菩森芷区的 Romdul 村，这个区域的面貌也随柬埔寨首都的变迁而不断变化。有趣的是，村庄的名字恰恰是柬埔寨国花的名字。 便利性是 Borey Williams 位置的一个关键因素。该社区距离金边-西哈努克高速公路仅 250 米。这就意味着可以轻松去往国内主要地区。此外，Borey Williams 距离 4 号国道和 Kop Srov 环路均只有 3 公里。 △Borey Williams Borey Williams 社区拥有 70 多座现代住宅。更重要的是，它拥有一整套豪华设施，包括一个社区游泳池、两个公园、一个游乐场和一个开放的野餐区。 Borey Williams 为居民提供了城市生活的完美平衡。它与金边的喧嚣分开，但仍然可以充分利用这座都市丰富与便捷的配套。自成一格的社区里有 24 小时保安、闭路电视监控、永久续航的太阳能电池板路灯、全套园艺服务以及游泳池和社区清洁。 △Borey Williams社区配套 △Borey Williams社区配套 △Borey Williams社区配套 寻觅舒适而可负担的社区家宅，来 Borey Williams 您就无需左顾右盼啦。Borey Williams 让您身在金边市中心却能感受到美利坚式的富足。 Borey Williams 的别墅有六种风格，Oasis 绿洲别墅、Legacy 传统遗风别墅、Regency 新古典欧风别墅 2.0 和 Jasmine 高棉风茉莉花别墅，都风格鲜明而又现代时尚。所有房屋都配备齐全，兼备时尚生活方式的一切元素。无论哪种风格户型，都有充足的停车空间，院落里郁郁葱葱的绿地带来自然与和平的感觉。 △Borey Williams Borey Williams 的室内设计确实耐看。您不会在柬埔寨找到更具现代和时尚感的家装和陈设的别墅。从厨柜到淋浴喷头，一切精心的选择都意图呼应整体主题。 建筑安全符合国际标准，房屋的每个维度和空间都由建筑商保障。这意味着，如果您遇到房子的问题，它们将很快得到解决，而您无需支付任何费用。 △Borey Williams △Borey Williams △Borey Williams 神奇的是，Borey Williams 的开发者是如何做到以如此低的价格建造出这么令人惊叹的住宅社区的。茉莉花别墅售价略高于 67,500 美元；绿洲别墅起价 255,500 美元，传统别墅起价 155,500 美元，Regency 别墅起价超过 99,500 美元。 出价不会一直这么优惠的。在房子售罄前抓紧机会哟。立即致电或发送电子邮件，成为这个奇妙社区的房主。  绿洲别墅 绿洲别墅是一个面积宽敞的 400 平方米的独立别墅式住宅。每户有 4 间卧室和 4 间浴室，并有一个开放和“好客”的布局。 非常现代的 21 世纪格调和奢华的配色方案让您每次回家时都感觉特别的养眼。许多装配升级选项适用于此布局，包括 B 型 - 带有大面积拓宽的厨房、花岗岩台面及全部或部分装饰。这户型的特色包括一个有顶的停车位、前院草坪和花园，以及带阳台的大型主卧室。 △绿洲别墅 茉莉花别墅 A 型 Borey Williams 的茉莉花别墅非常适合首次购房者。有两间宽敞的卧室和两间浴室。总居住空间为 12 米 x 14 米，适合小家庭或年轻夫妇。 联排别墅风格独特而奢华。郁郁葱葱的花园草坪环绕着屋子，并设有停车位。 Borey Williams 的茉莉花别墅配有隔热屋顶、空调、厨柜、热水器和其他电器。 △茉莉花别墅 A 型 Regency 别墅 Regency 别墅是一个面积宽敞的 200 平方米的独立别墅式住宅。每户有 3 间卧室和 3 间浴室，并有一个开放和“好客”的布局。 非常现代的 21 世纪格调和奢华的配色方案让您每次回家时都感觉特别的养眼。许多装配升级选项适用于此布局，包括 B 型 - 带有大面积拓宽的厨房、花岗岩台面及全部或部分装饰。这户型的特色包括一个有顶的停车位、前院草坪和花园，以及带阳台的大型主卧室。 △Regency 别墅 传统别墅 Borey Williams 的传统别墅宽敞舒适。独立别墅式住宅的房屋占地面积为 10m x 20m，布局有 4 间卧室 5 间浴室。 有一个带花岗岩台面的大厨房。传统别墅还设有停车位、前院草坪和带大阳台的主卧室。 △传统别墅 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

堆谷区位于金边市区西北侧，273路以南、金日成大道以西、莫尼历大道以北、尼赫鲁大道以西，代表地标有金边皇家大学、TK商场。堆谷区是金边的后起之秀，新兴中产置业安居的青睐佳选，也是不少企业的驻扎地。 在地理位置上，堆谷区被万谷湖分区，新金边分区，克蒙分区，建特侬分区和德他拉分区几个潜在的发展区域所包围，几年前，那里还是不起眼的郊区，倘若驾车穿越过去，便如同进入乡下的感觉。随着商业和地产的快速开发，大片的空地被填补，基础设施也渐渐被完善，堆谷区迅速崛起，并成为首都CBD的延伸。  堆谷最有潜力的地区是万谷湖1和万谷湖2。这两处的土地价格可以分为两部分：（1）沿着主干道的土地，有利于大规模商业用途（2）沿着小道路的土地，有利于住宅开发，如共管公寓、酒店式公寓和酒店。在区域价值提升的同时，堆谷区主干道和小道的土地价格都有所上扬。 由于开发是从城市中心向北推进，许多人在堆谷区购买了土地。根据柬埔寨知名房地产公司的年度数据，较小的道路边的土地价格平均低至每平方米1,700美元。然而，在人流量大的地区，土地每平方米的价格可能超过5,000美元。这可能看起来很高，但它仍然不到附近隆边区一些地块的一半。  随着城市的不断扩张，堆谷区也出现了很多引人关注的项目，尤其是在过去几年中出现的 Gateway，TK广场和Phnom Penh City Centre（PPCC）等混合型住宅项目。非常明显，堆谷区排屋和别墅增加了不少，公寓市场也变得越来越大。  堆谷区的别墅平均价格从70万美元到400万美元不等，同比上涨了5％-10％，排屋则定位在中低端市场，再者就是公寓。 堆谷区的公寓大概可分为三个层次，目前，低档公寓的价格在每平方米800至1200美元之间。中档场所的价格在每平方米1,200至3,000美元之间。高端公寓位于顶部，每平方米超过3,000美元。 此外，堆谷区的出租公寓供应量也不断增加，每年新增约100套，2018年年底数据，堆谷区公寓约有1400套，预计在21世纪30年代初将达到5,000套。  尽管目前堆谷区还不及隆边区、桑园区、玛卡拉区三个区域的繁华，但是富足和静谧中带热闹的宜居环境，吸引了中等富裕阶层和商务人士。 堆谷区商业气氛正渐渐浓厚起来，餐馆、商店和娱乐中心陆续涌现，生活日常的供应相当方便，尤其是TK商场和临近的森速区永旺2，及教育设施方面的优势，促使更多人慢慢向堆谷区转移。  从趋势和潜力来看，较其他区域而言，堆谷区的前景无疑是最广阔的，总体价格水平比三大区域可低20%-30%。土地供应相对充足。 无论是住宅和商业地产，这里的建设空间充裕，廉价公寓住宅和B、C级商办项目会成为将来的供应点，而且这区商业地产尤其是购物娱乐场所的开发也是增长点。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

最后10套！！！金边高颜值现楼半岛御景清盘收尾114㎡-163㎡精装2-3房大户型公寓全屋北欧风，无敌江景视野精装修带全套家具家电，拎包即可入住真正的所见即所得，图片就是你的家！ 配套无边际泳池，全落地窗健身房台球室，烧烤聚会厅，儿童游乐室足不出户一应俱全！ 现房质量看得见即买即住即收租，月收益$1500起！租金回报率高达7.5%！最后时段，房源告急，拼手速啦！△半岛御景实景图 先来一波高清图看看你的新家长什么样👇👇△半岛御景实景图△半岛御景实景图△半岛御景实景图△半岛御景实景图△半岛御景实景图 半岛御景能给你的不仅仅是一套房👇👇△露天私厨聚所 △社交俱乐部 △共享办公空间 △儿童游乐室 △健身房 △游泳池 视频看房更直观👇👇丰富的社区活动：  颜值与实力并存这样一套河景房谁看了不心动？最后10套开抢，现在就搬进你的新家吧！ 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

01暹粒市半公顷豪华庄园别墅出售！$98万  可商议产权          : 硬产权占地面积    : 5724㎡ 庄园构成    : 1栋主别墅，1栋小别墅，半公顷花园户型          : 7卧8卫+私人泳池+停车场用途          : 度假，民宿描述          : 这座豪华庄园别墅是奢华和宁静的代表，主别墅安置了太阳能系统和先进的过滤系统，并配备高速 WiFi、智能家电，保障水电网络供应。小别墅拥有两间独立客房，可作管家房。全屋装修采用西方富人喜爱的汉普顿风格，处处传递着度假、传统、现代、简约结合的优雅美学。最令人无法抗拒的是半公顷的草坪花园，满眼都是青翠的景色，您可以根据自己的喜好进一步规划，直接拥抱一座梦想中的度假庄园！位置          : 位于暹粒市区，距吴哥高尔夫球场不到3分钟路程； 距 ICF Wake Park 5分钟路程；距ArtBox博物馆和日本友谊医院仅10分钟。 02干拉省大金欧市私人别墅出售！$65万  可商议产权            : 硬产权占地面积     .: 883㎡ （25m x 47m）房屋面积      : 320㎡（14m x 22m）户型            : 4卧5卫+停车场+前院、后院描述            : 这栋私人别墅四面围墙围合，打开厚重的大门引入眼帘的是石头铺陈的前院，侧边是带顶棚的停车区，可容纳多辆摩托车停放。别墅内部采用大量实木家具配置，古朴典雅，高棉传统与现代西式搭配毫无违和感。穿过别墅走到后院又是另外一番天地，香蕉树、芒果树、菠萝蜜、番石榴是主人的最爱，干净的草坪上孩子和宠物可以无拘无束玩耍。二楼半开放式的小阳台最适合看书喝茶，和三五朋友小聚，边欣赏院落景观，边聊天。位置            : 干拉省大金欧市 03贡布港口附近沿海风水宝地低价出售$170/㎡  可商议产权           : 软卡可转硬卡面积           : 7200㎡（80m*90m）价格           : 单价$170/㎡，总价122万美金，可协商位置.          : 位于波哥山下沿海公路旁，周边均为旅游景点，10分钟可到达贡布市中心，2小时到西港，该地块形状方正，风景优美，适合开发各类商用建筑，增值空间极大 04金边洪森大道独栋别墅出售$55万  可商议产权            : 硬产权土地面积      : 150㎡   房屋面积      : 270㎡户型           : 5房6卫1厅1厨位置           : 位于洪森大道一个排屋园区内，环境优美安静，周围三大商场聚集，国际学校环绕，是家庭生活的好地方，也是财富增值的好房产 05金边水净华区双子别墅出售！$27万  可协商产权          : 硬产权土地面积    : 196㎡（8.5m x 23m）建筑面积    : 每层150㎡户型          : 共三层，4卧5卫+院子位置          : 金边水净华区，靠近巴戎超市，周边有很多商店、饭店描述.         : 这栋崭新的别墅位于一个大型的别墅园区内，规划有序，配套完善，统一封闭式管理，让住户可以生活在安全的环境中。别墅拥有宽敞的院子，两侧种满了树木，内部采光通风好，空间敞亮，配备部分家具。楼上阳台可以俯瞰园区景色。 06金边集茂园区联排别墅出售$26万  可商议产权          : 硬产权土地面积    : 110㎡（5m x 22m）房屋面积    : 80㎡（5m x 16m）户型          : 共三层，4卧5卫描述          : 二手新房，精装修，不包含家具家电，房屋采光好，空间大，适合一家老小居住。本地实力开发商开发，品质过硬，社区化管理，安全有序，且现房0风险位置          : 金边雷西郊区，集茂住宅园区（Chip Mong 598）内 07金边隆边区288㎡土地硬产权出售！$2000/㎡  可商议产权           : 硬产权面积           : 288㎡ （16m x 18m）价格           : 单价$2000/㎡，总价57.6万，可协商位置.          : 金边隆边区，距离加华大厦、安达大厦、总理府等地标建筑仅5分钟，距离爱喜利达银行总部、甘密医院、水净华大桥都只需花费几分钟时间，您可以买来建造带院子的家或者建造其他商业设施。  - 关于我们 - 柬埔寨房地产网是柬埔寨最大、最权威的房地产信息综合门户。 网站Realestate.com.kh支持中、英、柬、法、泰5国语言，现有超过5万个开发项目及私人房源，为海内外有意向在柬埔寨投资、租赁、购买房地产的人士提供最权威客观的信息和服务。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

现代社区生活模式在经济欣欣向荣的柬埔寨早已萌发，并且逐步形成了自己的社会圈层，一种专属却不孤清的生活方式。清新的风格与简约的奢华，使它创造的居住体验能与都市核心豪庭给与的截然不同，不相伯仲。 在金边国际机场和金边市中心的折中地段，知名大型企业集团柬埔寨皇家集团投资开发了占地数十公顷的优尚生活示范区 — 北桥社区。较早期的建成的洋房式公寓和别墅及其配套设施口碑不绝。新近交付的公寓产品属于社区南段北园度假村的一期楼盘。 北园 North Park，顾名思义，这里是个真正的园林，同时具备高端生活功能。极目所至，您看到的不仅是鲜花和绿茵，更有茂密成荫的大树。相信阅房无数的您，很多见过的园林式住宅社区里栽种的都是麻秆似的小树苗吧......而北园拥有的超过 13 公顷的风景园林，其设计和规划的初衷就是将室内空间与迷人的开放环境融为一体。 多层现代公寓掩映在郁郁葱葱的自然中，配置以奢华风格的场地和设施。北园公寓因而给住户一种与众不同的世界级生活方式，度假式的放松来自它的排他性，社区的便捷与和谐增加了日常的充实感。它还是真正的学区房，同区就有优质的中小学和大学。另外，金边皇家医院和老牌的 CCC Sport Club 也近在社区两旁。 空间感是建造北园公寓的终极追求。社区的总体规划仅包括了三栋多层住宅，超低密度，绿化率超 60%。一期最小的户型是单身公寓，套内净面积为 39.1 至 40.4 平方米，最大的复式 2 卧公寓净面积有 183.3 平方米。与金边市中心的公寓产品相比，北园有更多的空间，足以拥有宁静的社区生活，并且和城市的繁华保持着便捷的联系。 北园公寓的绿色人居给住户打造的不只是房子，而是为美好家庭生活的创造，提供单身公寓、1、2 和 3 卧以及复式公寓，多种选择，总价 11.4 万美元起。居室带精致装修、现代电器。发展商提供灵活的付款方式，首付 10%，即可入住。 北园住户可以享受的豪的度假设施包括有：餐厅、健身中心、泻湖式泳池、标志性的烧烤平台和私人功能区。24小时保安巡逻的封闭式社区管理数字化，体现在感应卡门禁控制、公共区域闭路电视监控、每户音频对讲系统、警卫室停车场屏障系统等等。  在北园过的不只是美好的日子，更是颐养天年！ 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh