01暹粒市区328㎡奢华度假别墅出售 ！$70万      可商议产权         : 硬产权面积         : 328㎡户型         : 4卧3卫+私家花园+清凉泳池+榻榻米休息区配套         : 这套设计精美的别墅配备了美式冰箱、微波炉、自动洗碗机等完整的家具家电，整栋房子还配有环保的太阳能电力系统，确保屋主不会受到停电问题的困扰用途         : 家庭自住，民宿或酒店投资位置         : 位于暹粒市区豪华别墅度假区内，距离酒吧街、老夜市和暹粒省医院仅15分钟车程。描述         ：这座拥有私人泳池、花园、休闲区的豪华庄园正在出售，房子后面是吴哥高尔夫球场的壮丽景色，极简主义的色调和设计搭配营造出低调奢华的居住空间，如果您是旅游爱好者，这将是您和您家人的完美度假屋，如果您长期定居暹粒，这将是能安放心灵的理想栖息地。 02暹粒市区652㎡别墅庄园出售！$36万  可商议产权          ：硬产权面积          ：652㎡（两栋别墅）户型          ：4卧5卫配套          ：价格不含家具家电，但可和房东进一步协商。配备了大型太阳能电池板，在促进环境可持续性的基础上，可将电费降低多达 30%。用途          : 家庭自住，民宿或酒店投资位置          : 这座别墅建筑群位于暹粒市区，距离Kontrok 市场 和 Pa Pa Mart 仅3分钟车程，距离ICF Wake 公园、酒吧街、老夜市、开心牧场，暹粒省立医院仅10分钟车程，距离吴哥高尔夫度假村 15 分钟路程。描述          ：这座别墅建筑群被高大茂密的植物完全包围，采用经典的实木建筑设计，藏匿诗意，静谧成画，不论是房间、客厅还是院子，都适合休息、冥想和放松。这是一个天堂般的住所，亦或沉浸在私密的角落看书、作画、喝茶、作曲，亦或在炎热的午后浸泡在清凉的泳池里放松，别墅内必定会创造无数的回忆。 03暹粒市中心独栋别墅酒店出售$259900  可商议房屋面积           ：314㎡土地面积           ：129㎡户型                 : 5房5卫3厅+顶层露台房屋现状           : 精装修带全套家具家电配套，可直接使用位置                : 位于暹粒市中心，步行可达酒吧街和老市场，非常适合用作民宿或青旅出租 04金边森速区度假别墅酒店硬产权转让！$330万  可商议产权          ：硬产权面积          ：1824㎡户型          ：6卧6卫+户外泳池+池畔花园+小型篮球场用途          ：大家庭居住，以及民宿或酒店位置          ：位于金边森速区，距离金边国际机场、柬埔寨乡村俱乐部&酒店和金边皇家医院仅5 分钟路程，附近还有 Midtown 购物中心、北桥国际学校和考斯玛中柬友谊医院。描述          ：这个令人惊叹的大别墅有着宽敞、美丽的庭院，营造出宁静安全以及庄严的氛围，修剪整齐的花园与室外休息室和池畔相映成趣，除此之外还有一个小型篮球场，靠近L形游泳池。 05金边塔仔山转角商铺/办公楼整栋出售！$130万  可商议产权          : 硬产权户型          ：4卧4卫土地面积    ：57㎡建筑面积    ：228㎡描述         ：这是一个混合用途的建筑，临街而立，有开放的办公空间、卧室和一个紧凑的厨房，可居住、可办公，可开商铺，转角位置能够吸引大量人流。位置         ：金边隆边区塔仔山一带，5分钟可达湄公河畔，10分钟可达金边皇宫和老夜市 06金边隆边区184㎡商用民宅出售！$70万  可商议产权           ：硬产权土地面积     ：”184㎡（11m x 16.72m）房屋面积     ：370㎡户型          ：4层，9卧7卫+3个独立阳台，前可停放两辆汽车用途          ：商铺开店或重建新楼投资位置          ：金边隆边区，距离皇宫1分钟，距离河滨公园5分钟路程，5分钟可达永旺购物中心。 小贴士根据柬埔寨分契式产权条规，外国人不能合法获得“底层房产”（只能购买第二层以上的房屋），这意味着外籍人士不能直接购买柬埔寨的土地、排屋、别墅。 即便如此，仍然有很多办法管理和使用柬埔寨土地：通过本地公司购买，通过租赁土地，通过获得本地国籍购买，通过本地人代替购买，以及信托。 对以上土地项目感兴趣的朋友不妨添加咨询房小地（微信号：REAKH2016）了解具体的购买方法。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

官宣！柬埔寨大型房地产开发商ORKIDE VILLA集团和柬埔寨最大的房地产门户平台柬埔寨房地产网Realestate.com.kh成功签署合作协议，双方确立达成战略合作伙伴关系，由柬埔寨房地产网负责集团旗下奢华公寓项目ORKIDE皇家公寓（Orkide The Royal Condominium）市场全线资源的进一步拓展。 柬埔寨房地产网 Realestate.com.kh 首席执行官汤姆·奥沙利文先生表示，2022年开年，伴随着国门重开，柬埔寨经济复苏，市场逐渐回暖，几个主要投资市场如中国大陆，直至2023年才会恢复国际航空市场，依旧严格的返回检疫措施使得国际投资客回流缓慢。不能过多寄希望于外来资金，2022年重点还是在于满足本地需求。公寓开发商已经在两年的摸索中适应了这一趋势。 而在连地物业市场，由于当地中等富裕阶层购买力的支撑，疫情期间排屋园区表现仍然强劲，价格方面也呈现正向增长。但伴随着本地实力开发商更多新项目的推出，加之一些传统的公寓开发商也开始进入连地（排屋）住房市场，意味着2022年开始，柬埔寨排屋市场竞争将更加激烈。柬埔寨房地产网始终积极探索新的营销方式应对挑战，将不同的特色产品精准地推向对应的市场，因而有了一个有一个大型项目的连续签约。 汤姆·奥沙利文先生提到，ORKIDE VILLA和柬埔寨房地产网一直以来都保持着良好的合作关系，在柬埔寨房地产网主办的历届展会中，ORKIDE皇家公寓深受本地和外国投资客的喜爱，其热销场面刻骨铭心。 作为柬埔寨开发现代化住宅的领导者，ORKIDE VILLA不仅仅成功开发了奢华公寓项目，还有Orkide Villa Botanic City等高档住宅。ORKIDE皇家公寓只是ORKIDE VILLA和柬埔寨房地产网深度合作的新序幕，接下来双方将会达成更广泛的项目合作。 据了解，ORKIDE皇家公寓项目位于金边森速区，早在 2016 年二季度动工。这个大型高尚住宅社区由 6 座 18 层的塔楼组成，提供近 2,000 套高级公寓。区内中心的皇家花园占地 3.2 公顷，有12个不同的区域，包括人工岛和沙滩、绿色花园等，拥有100多个设施，包括游泳池、豪华健身房、蒸汽浴室、桑拿、步行道、自行车道等。 此外，项目所处的2004 街属于机场走廊和快速发展的社区，前往市中心的道路交通极为快捷，它紧邻顶级国际学校、国际医院和其他社区设施，拥有靠近金边国际机场等优势。  疫情侵袭，房地产业受到了长期严重的影响。ORKIDE皇家公寓凭借开发者的实力和经验，成功突出重围，目前6座塔楼中有一栋已完工，首付 10% 即可拎包入住，两栋接近完工的已实景呈现，其余三栋也分别完成了 60% 至 80%，将按照计划如期交付。   柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

近日，洪森总理在主持48号公路动工仪式时再次传来城市发展利好，他表示由韩国援建的柬韩友谊大桥将于年内开工。自此，金边最大经济区蓝图——覆盖钻石岛、水净华、金银岛和干拉省西岸的“金边湾区经济区”正式开启，未来，随着大湾区交通网的打通，将带动金边核心区的快速腾飞。 （柬韩大桥效果图） 序章 · 金边最大经济构想“金边湾区经济区” 柬埔寨金边，这座被美誉为“东方小巴黎”的东南亚最具活力的首都，千百年来，湄公河赋予了金边繁华的历史，未来也将继续赋予金边无限的财富、机遇。 2020年，金边最新的城市总体规划出炉，以钻石岛经济区为核心、向周边区域辐射，形成了多环线布局。  2020年10月，由柬埔寨海外柬华投资公司建造的衔接钻石岛至Norea Island（金银岛）开发区的大桥正式开工，“钻石岛—金银岛”的双CBD格局让湾区经济区初具雏形。    随后，金边市政府再次计划将干拉省阿雷沙乡纳为金边管辖，承接首都的休闲旅游等功能，计划筹建大型商场、豪华住宅区等项目，湾区版图再次扩大。 作为连接金边市中心与阿雷沙的纽带，水净华区是打通“金边湾区经济区”命脉、当之无愧的资源中枢。柬韩友谊大桥落成后，金边CBD的财富与资源将源源不断的依次通过柬日友谊大桥、柬中友谊大桥、柬韩友谊大桥输送至干拉省西岸经济区。加之金银岛通向至干拉省的规划中大桥再添加持，金边“大滨江湾区经济圈”必然快速腾飞！ 金边湾区红利迎来爆发点，位于中枢的水净华区将乘着利好的东风扶摇直上，战略价值再不可同日而语！2022年，水净华必将是置业及投资者兵家必争之地！  金边“陆家嘴”水净华 摩根引领发展潮头 摩根，深耕柬埔寨城市建设14年，以独具长远的目光，将明星项目摩根大厦、摩根天御、摩根公园别墅，均落子于“湾区经济区”中钻石岛、水净华区的核心属地。 摩根大厦所在的钻石岛，毋庸置疑是金边CBD经济核心；摩根天御所在的水净华半岛南部岛头，亦是向来有金边“陆家嘴”之称，政府机构、高端住宅、大型商业、医疗学校汇集于此；摩根公园别墅所在的北部新区，则是2023年东南亚运动会举办地，现已进入高端社区高密度开发阶段的“黄金期”。 水净华区土地价值、居住价值、投资价值成倍剧增，吸引了众多国际资本、高端居住者、投资者纷至沓来。未来，柬韩友谊大桥一旦启用，作为水净华区最先交付、且与大桥仅仅距离约500米的摩根天御，必将首先为金边湾区经济最大的受益社区！  摩根天御 首批楼栋即将封顶 准现房发售！ 摩根天御，柬埔寨首都金边42万方首席全年龄大滨江花园社区，位处洞里萨河、湄公河、百色河三河交汇处，享有最优渥的自然资源及配套，是柬埔寨首个滨水概念的超级社区。  项目拥有顶级配套，专属直升机坪、游艇俱乐部、码头泊位，210米高空VIP顶级会所，超大无边际高空泳池、超大滨江园林景观、健身馆、红酒雪茄馆、SPA馆等极致体验一应俱全。  首创44-750㎡三大产品系——滨江公寓 · 天玺空中云墅 · Smart Loft复式公寓·Smart LoftMAX复式公寓，满足各类居住者置业需求。  摩根天御2#、7#楼，将于2022年1月22日迎来盛大封顶，柬埔寨最受关注的“湾区经济区”大滨江健康社区已初具轮廓，美好生活正在发生！摩根天御，准现房全球发售中，诚邀各界朋友莅临，共鉴这一荣耀时刻！  摩根天御三大产品系，44-173㎡三大产品系准现房，69999美元起热销，三大特惠倒计时——30套限量特价房，69999美元起！到场抽1000-5000美元抵房券，100%中奖！老客户带新客户置业摩根，均享2年物业费减免！ 荣耀封顶，特惠倒计时，诚邀莅临！  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

再美的未来，也抵不过一个真实可见的现在！摩根天御2、7#楼即将封顶，繁华即将逐步兑现你，准备好了吗？  01封顶在即 未来繁华将至 2019年8月，摩根正式进驻柬埔寨金边水净华区，为金边带来了首个40万平米大滨江花园社区——摩根天御，在焕新人居产品的同时，以国际前沿的视角打造了颠覆柬埔寨居住传统的水岸花园居住理念，开启了城市高端居住的新篇章。 时光如梭，两年多时间转瞬即逝。作为柬埔寨最受期待的大社区，摩根天御坐落于柬埔寨首都金边素来有“金边曼哈顿”之称的水净华区三河交汇处，自2019年10月桩基工程开工建设，2020年1月份完成地下室施工进入主体结构工程施工之后，2022年1月22日，摩根天御不负所望迎来重大工程进展——2号楼、7号楼即将全面封顶，再次向未来迈出坚实一步，兑现承诺，呈现繁华！  02 金边“湾区经济圈”新地标 城市地标，不仅是一个城市最耀眼的建筑，还是汇聚全球财富、人脉与发展机遇的城市精神象征。 今日之柬埔寨，在一带一路战略等新机遇下，已然成为亚洲最受瞩目的新星。而作为2023年东南亚运动会的举行地的金边水净华区，向来有“金边陆家嘴”之称，政府机构、高端住宅、大型商业、医疗学校纷纷汇集在此，未来在柬埔寨政府的规划下，更是成为了下一个5年金边“滨河经济圈”的领军，而作为该区最大社区的摩根天御，必将屹立在发展潮头—— 1月3日，在洪森总理表示，规划多年的柬韩友谊大桥即将在今年正式开工，届时将连同柬日友谊大桥和柬中友谊大桥的交通便利，将金边CBD实力继续向东延伸，打通金边与干拉省的河上要道，水净华区将与钻石岛经济区、金银岛经济区联合成为金边“大滨江湾区经济圈”，带来源源不断的财富机会。而与大桥仅仅距离约500米的摩根天御，首当其冲，必将为金边湾区经济最大的受益社区！  未来，摩根天御将以绝佳的建筑品质和建筑特色豪华亮相，为金边城市的形象注入全新活力，让世界见证属于地标的号召力！ 03 实力摩根 质量速度齐飞 摩根天御秉持对品质的苛求，从一纸蓝图到美好初呈，逐步丰满未来的憧憬与想象。 自筹建以来，摩根天御秉承品质的营造守则，赋予建筑历久弥新的生命力，以精工品质备受市场瞩目。在摩根天御施工现场，施工人员每天紧张有序地投入工作中，进度持续稳定推进。在经历疫情之变后，项目依托集团雄厚实力，顶住施工用料用人和防疫压力，力保如期交工，以精细化的品质与生长的速度，诠释摩根引领城市迈向未来的初心。  04 摩根时代 敬献柬埔寨金边 摩根天御这座未来生活新地标，正与金边这座充满生机的城市一起向新而生。 而今，摩根集团进驻柬埔寨金边已经第14个年头，在焕新城市的同时，摩根天御也站上城市新一轮的发展风口，成为与区域共生、双向赋能的标杆之作。  促进理想人居升级 摩根不断深入探寻城市发展脉络，着力体察柬埔寨大滨江生活的多层次需求，一改传统居住模式，领军开辟人与自然和谐共生的大滨江生活美学。 摩根·天御历时2年有余，相继推出了滨江公寓、Smart Loft系、天玺云墅、LePalais滨江别墅等四大产品系，将不同的居住需求创造了金边“大城之城”的诸多第一，更是得到了市场的充分肯定和热捧。 摩根·天御每个产品系的热销，无不反映着摩根对城市发展格局、对人群生活方式的洞察，以及对这座城市未来的参与和创造。引导广大业主建立家与城市，人与自然的绿色健康生活体系。  延伸第二生活空间 作为金边城市封面级滨水高端豪宅，摩根天御在水净华区，想要打造出公寓、别墅、LOFT、空中别墅、酒店、办公楼、购物中心为一体的一线滨江综合体。项目也有更具国际化的配套，专属直升机坪，专享游艇俱乐部、码头泊位，210米高空VIP顶级会所，超大无边际高空泳池、超15亩园林景观、健身馆、红酒雪茄馆、SPA馆等极致体验一应俱全。  未来，摩根天御将联动周边资源，为大众提供休闲放松，商务社交、高品质消费等场景，整合多种业态资源，让这里成为休闲、家居、办公、旅游、教育、政务之外的第二生活空间，令生活的每一个侧面皆有意义。  相信随着建筑的封顶，摩根天御会给予金边更多的期待与惊喜，而湄公河畔的“夜”，也将会在这座城市新地标的点燃下，迸发出更绚烂多彩的火花。  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

Leedon Heights柬埔寨金边新加坡式绿色人居社区公寓，低密度式家庭理想住宅，点击观看视频👇👇  柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

奥密克戎毒株席卷全球，德尔塔-奥密克戎的综合版被发现...... 人类和肺炎病毒的纠缠仍将持续演变着，直到它如其他传染疾病那样与人类和平共存。 重开国境没多久，柬埔寨也累计录得了三位数的奥密克戎毒株输入及本土感染病例，形势不容丝毫松懈，疫苗加强针的接种已迅速全面铺开。但人员的国际流动还是局部和少量的，大部分国家依然限制居民跨境进出。 这种情形下，有经济和房地产专家对柬埔寨当前的房地产市场表示担忧，特指西哈努克市，它正期盼着中国投资者回归。 如果中国投资商和买家相当长的时间内回不来怎么办？房地产市场如何复苏？ |图：西哈努克省正期盼着中国投资者回归 柬埔寨估价师和房地产经纪人协会（CVEA）主席 Chrek Soknim 表示，取消入境隔离是经济和房地产市场复苏的第一步。“有了这项政策，投资者将开始考虑返回，因为他们不必进行 14 天的隔离。这将逐步提振房地产行业。但是，我认为高峰将在农历新年之后，特别是对于中国方面，”Soknim 先生认为。 |图：隔离政策取消后，每天有700-1000人入境柬埔寨 然而，世邦魏理仕柬埔寨董事总经理詹姆斯·霍奇则表示，国境开放确实有助于启动柬埔寨的房地产市场，但在现阶段作用有限。他的分析是，“如果其他国家不相互放宽检疫要求，就外国投资者的前来而言，促进作用仍然相对有限。这是因为包括新加坡、中国大陆和香港等许多主要投资者市场仍然对从柬埔寨返回的旅客实行严格的检疫要求，这会继续推延这些国家旅客的到来。” |图：从柬埔寨返回的严格检疫要求继续推延主要外国旅客的到来 经济金融分析师 Ngeth Chou 指出，这次低迷对整个柬埔寨房地产市场来说是一个重要的教训，柬埔寨房地产市场过去对外国投资者的期望过高，而忘记了真正的国内需求。 Ngeth Chou 先生解释说，在新冠疫情之前，中国投资者向柬埔寨的房地产行业投入了大量资金，尤其在西哈努克市。大量资金使市场过度饱和，使得西哈努克市的土地价格飙升至超过实际市场价格。中国人离开后，70%到80%的高层建筑已经停工，而当地的土地投机者也因为没有预判任何像疫情这样的突发性投资风险而遭遇负资产。很显然，饱和甚至过热，都是鲁莽投资或不可持续的高风险投资。 |图：2019年中国投资者骤然撤离，本地投机者因没有预判突发性投资风险而遭遇负资产 现实的确如此。在 2020 年和 2021 年，柬埔寨公寓板块受到的影响最为严重。市场几乎停止了走势，因为它在很大程度上依赖于外国投资者。一些外资住宅项目已停工或延长工期。即使是本地开发商，也有因没有销售导致现金流不足而停工。 下一个问题是，如果地产外国投资人来不及回流，未来柬埔寨的房地产市场会是什么样子？ “柬埔寨要吸取的教训是，柬埔寨不应过多地期望外部资金，而应将重点转移到满足实际国内需求的房地产类型，”这是 Ngeth Chou 先生的观点。 对于金边的地产形势，他相对乐观。他建议，把金边郊区的经济适用房和中端住房项目作为一种可持续的投资选择。“金边的中心是一个强大的商业经济区。因此，郊区应该是住宅区。这一类型市场将有长期持续性。...... 到 2030 年，金边将不得不将其半径扩大 30 公里。鉴于成千上万的城市移民前往金边学习和工作，金边每年都需要数千套住房。” |图：人口增长推动需求上涨，金边每年都需要数千套住房 比方说，今年 1 月新近开工的邻近金边国际机场的 Chip Mong Parkland Pochentong 就是顺应金边市区边缘中端住房的本地市场需求的大型绿色住宅社区。   KW柬埔寨总裁 Kim Heang 博士与其他分析师不同，他并不认为市场会恢复到 2019 年的水平，尽管重新开放，但如果没有外国买家流入，柬埔寨公寓市场将在 2022 年保持停滞。 “国家重新开放是一个好兆头，但并不是保票。尽管我国重新开放，但我们不确定外国投资者是否会返回，因为这也取决于他们本国的情况。我预计 2022 年不会有新的投资客，只希望现有那些留下来的投资者，”他补充道。 |图：如果没有外国买家流入，2022年柬埔寨公寓市场或不能恢复到2019年的水平 “柬埔寨的公寓平均价格为 2,500 美元/平方米或更高，这对当地市场来说非常高。因此，如果外国买家不返回，鉴于公寓本地市场规模较小，市场将不会改善，”Kim Heang 博士说。 在市场等待外国投资者回归的同时，Kim Heang 博士建议开发商将部分业务转移到当地市场。“开发商可以通过重新配置项目的位置、规模和价格来转向当地市场。柬埔寨人购买公寓不是为了日常生活，他们只是为了暂时居住而购买，所以位置必须在市中心，”Kim Heang 博士说。 “此外，对于高棉买家来说，公寓应该有 1 到 2 间卧室，而价格应该在 1,300-1,500 美元/平方米或（总价）50,000-60,000 美元/套。如果开发商能做到这一点，在外国投资者回归之前，市场将至少再存活一段时间。”他补充说。 Kim Heang 博士还提到，2022 年及以后市场是否会复苏，其关键因素之一是两个有助于真正启动市场的资金来源 — 富有的海外高棉人和当地大亨。Heang 博士认为，“由于本地的经济发展，即使在疫情期间，土地和带地房屋等板块也表现良好。” 他推断排屋市场将在 2022 年保持强劲，至少在未来 5 至10 年内，低至中档类型的需求将很高。需求旺盛的排屋将是价格在 5 万美元至 10 万美元之间的产品。“鉴于更容易获得银行贷款，对这种类型排屋的需求将继续上升。” |图：预测2022年柬埔寨排屋市场依然强劲 他解释说，保持负担得起的排屋增长势头的另一个原因是本地开发商强大的财务状况和信心。“大多数排屋开发商都是当地的大亨或精英，并且市场并不取决于外部因素。换句话说，排屋由当地人建造并出售给当地人。因此，疫情下市场仍然强劲，并将继续保持强劲。” 关注柬埔寨房地产的朋友可从以下一组数字看出一点 2022 年市场趋势的倾向： 2021年前11个月，土地管理和城市规划建设部批准建设项目 3,925 个，比 2020 年同期减少 403 个。住宅项目 3284 个，占建设项目总数的 86.2%，比 2020 年同期减少 268 个。 其中，2021年柬埔寨登记报建的五层以上建筑有 212 座，其中 5-9 层 148 栋，10-19 层 50 栋，20-29 层 13 栋，30-39 层 1 栋楼层。然而，2000 年报建的五层以上建筑为 2,392 座。2021 年高层项目的增量几乎戛然而止。|图：2021 年金边高层项目的增量几乎戛然而止。 |图：2021 年金边高层项目的增量几乎戛然而止 可以说，新冠疫情折腾了两年，好的一面是柬埔寨公寓市场的高热已完全降温，产品档次结构也进入调整阶段。对高档公寓库存溢出的消化可能需要若干年的时间。一旦疫情在世界大范围内出现决定性的拐点，柬埔寨外来旅居的住房需求会随即恢复并持续增加。 那么这个拐点能否在 2022 年到来，让我们一起坚守，拭目以待。因为事实证明，柬埔寨的经济活力经受住了全球大疫症的考验。作为东南亚地区首选旅游目的地、退休生活宜居地，柬埔寨对于世界公民将依然长期具有吸引力。 公寓去库存的阶段，优质房源无疑是抗风险和升值快的双刃剑。如何选好楼盘？运营多年的权威行业资讯门户 — 柬埔寨房地产网将是您最好的敲门砖。柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2022年开春最大的房地产盛宴，第三届柬埔寨房地产大奖（ CREA 2021-2022 ）火爆来袭！！！ KH land、Hanuman啤酒、六福珠宝、乐马专车、柬埔寨建设银行、柬埔寨人民和伙伴保险公司、Yugo私人航空7家赞助商鼎力支持！超40家品牌开发商和经纪代理已确认参赛，并通过权威领导和公众评判角逐终极大奖，更多领先企业和机构意向加入，大赛精彩纷呈。  柬埔寨房地产网 Realestate.com.kh 与柬埔寨估价师和地产代理协会（CVEA）和财经部（MEF）联合举办第三届年度柬埔寨房地产大奖（CREA 2021-22），颁奖典礼将于 2022 年 3 月上旬举行。该活动旨在甄选并表彰优秀的开发商、房地产代理人、代理机构，并推动柬埔寨房地产行业更进一步专业化。  史上首次开发评选开发商和开发项目 柬埔寨房地产大奖史上第一次将“房地产开发商奖与开发项目奖”作为大赛的一个新类别。 同类奖项包括年度最佳开发商、年度最佳公寓开发商、年度最佳排屋 (连地物业) 开发商、年度最具企业社会责任和社会影响力开发商、年度最佳开发项目、年度最佳公寓项目、年度最佳排屋(连地物业) 项目等； 分类奖项包括年度适用型公寓、年度高端公寓、年度水岸公寓、年度办公空间项目、年度零售空间项目、年度酒店项等。  谁能报名参赛？具体需要什么资格和条件？ 房地产大奖旨在表彰和庆祝柬埔寨房地产行业的杰出成果和成就，所有持有行业许可的公司和个人，如房地产中介、评估机构、物业管理公司、开发商和开发项目都可以参加，无论其经营规模或财富水平如何。 我们诚邀所有的开发商和开发项目参加，包括公寓、排屋（连地物业）、商用物业、综合物业项目，报名角逐柬埔寨房地产大奖，把行业认可的荣誉奖杯搬回家！  不仅仅是荣誉奖杯，报名参赛能够收获什么？ 品牌高亮曝光 这是表彰和庆祝柬埔寨房地产行业杰出成果和成就的盛会，受到柬埔寨全国人民和外国投资者的关注，前几届均有超过50家公司入围各奖项，获胜者共聚一堂，接受同行们的庆贺和推崇，分享盛誉和荣耀！ 柬埔寨首屈一指的信息媒体联合50余家本地、国际媒体合作伙伴，如高棉时报、B2B 柬埔寨、Fresh News、柬华日报、柬中时报铺天盖地曝光，共同分享社会影响力。  颁奖典礼和宴会环节将在全国电视台播出，同步在柬埔寨房地产大奖脸书频道，以及各核心合作伙伴脸书频道上进行直播，赞助商品牌的标志和概念展示能获得高亮曝光。 赢得权威认可的荣誉 大赛旨在表彰全国最优秀的房地产行业践行和专业人士，评选将由权威的行业专业人士组成的评委会，结合通过在线投票机制获得的公众意见，进行评审颁发授予各类奖项殊荣。 决赛入围者和获奖者将获得享有盛誉的大赛官方柬埔寨房地产大奖 CREA 印章，可展示在您的办公室、陈列室和商业活动中，以向买家、业主和投资者展示您的品牌影响力，而奖杯和证书能展示和纪念得主的个人或团体成就。  拓宽高端人脉资源 这是柬埔寨最负盛名的年度房地产大事件，业界巨头、精英云集。众多负有名望的房地产专业人士和开发商将出席大赛最终环节，参与者有非常好的时机与出席者互动和交流，他们每年在房地产业务、项目开发上投资达数十亿美元，并不断开拓新合同、供应商和相关服务！  精准把握疫后房市走向 因疫情形成的各种限制致使业内通过快速采用新工具、技术、营销和销售手段来加快实现整个行业的创新，观察者很容易发现现在的情况和从前的市场很不一样。加入柬埔寨房地产大奖盛会，对话前沿投资者，把握房地产投资，和策略演变风向，进一步帮您找准2022年目标定位，并巩固您在柬埔寨房地产市场的地位。 颁奖晚宴 时间：2022年3月上旬地点：金边索菲特大酒店（Sofitel）参赛/赞助：微信REAKH2016 虚位以待，就差一个你！ 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

在金边，直升机之旅是一项惊险刺激，又非常值得体验的活动。你想不想有这样一次机会，来一场澎湃的绝妙的高空之旅，在云端绝境领略不一样的城市美？ 现在，机会来了！柬埔寨房地产网Realestate.com.kh邀您体验“金边独家直升机之旅”（本奖品由Yugo私人航空提供赞助支持）  名额获取方法非常简单5分钟填写《2022年柬埔寨房市有奖调研》动动手指就能参与活动赢终极大奖乘坐专属直升机欣赏金边绝无仅有的天际线风光！ 扫码赢取乘机机会欣赏一座城市的最佳角度原来不是0°平视，45°斜视，90°仰视......而是高空360°立体全景视野这绝对是一次能够“称霸”朋友圈的机会 随着直升机离开地面逐渐上升到不同的高度一幅幅能够触动视线停留的城市景观展现在眼前 扶摇直上，高空巡礼感官和心灵都会得到极大震撼这趟旅程定会为你编织出难忘终身的回忆！ 我们承诺抽奖名额绝对免费获取人人都有机会问卷将以匿名的形式提交 活动结束后还可免费获得《2022年柬埔寨房地产市场调研报告》1份  《2022年柬埔寨房地产市场调研报告》是柬埔寨最权威的房地产门户平台柬埔寨房地产网Realestate.com.kh面向全柬中英柬三个主要市场，对疫情以来的房地产市场进行调研评估，并通过专业分析制作的行业研究报告。能够为投资者，开发商、代理经纪、保险公司、金融机构提供行业参考。 轻轻松松就能大奖是不是已经按捺不住内心激动的心情了？ \ 金边直升机之旅 /抽奖流程：扫码进入问卷页面→5分钟完成作答→获得抽奖机会→终极大奖得主将获得“金边独家直升机之旅” 提示：参与抽奖需在问卷最后留言「电话+微信号」，以获得全网调研报告 扫码赢取乘机机会 机会难得在金边来一场说走就走的空中旅行现在，即刻，就出发吧！ 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

01金边桑园区1卧1卫现房公寓低价出售！$13.5万  可商议产权          ：分契式产权面积          ：58㎡（建筑面积）户型          ：1卧1厅1卫+景观阳台，精装修带家具家电位置          ：这套公寓位于金边桑园区百色河分区，著名的公寓开发项目Embassy Residences内，旁边就是钻石岛，距离BKK1的餐厅和购物区仅有很短的车程，可享受洞里巴萨河（Tonle Bassac）舒适的居住环境。描述         ：公寓采光好，空气畅通，风格简约，空间舒适。功能齐全的配套设施包括屋顶游泳池、健身中心和儿童游乐室。 02金边BKK1日式服务式公寓低价出售！$12万  可商议产权          ：硬产权面积          ：45㎡（净面积）户型          ：1厨1卧1卫1厅位置          ：位于金边市区核心BKK1区，J Tower 日式服务式公寓3楼，4分钟车程到永旺购物中心，步行5分钟可抵达BKK1市场，周围餐厅、咖啡馆、超市林立，出租率高，人气旺。描述         ：这套日式公寓包含家具家电，拎包即可入住，大楼配备24小时安保、接待台，健身房，游泳池，漂亮的天空酒吧位于24楼。 03金边BKK2区1室1厅现房公寓捡漏！$5.8万  可商议产权           ：硬产权面积           : 45㎡户型           : 1厨1厅1卧1卫+景观阳台配套           : 电梯 , 停车场 , 物业服务，24 小时安保, 接待位置           : 金边BKK2区公寓项目奥林匹克Residence L 内，步行 2 分钟🚶‍♂️即可达 Thon Thean Monus 大学，步行5分钟🚶‍♂️可达奥林匹克市场，距离奥林匹亚城购物中心只需7分钟车程 🚗 描述          : 这套现房公寓价格包括了家具家电，可以随时入住和出租，屋主急售，赶紧捡漏！ 04硬产权，金边炳发城188㎡双子别墅出售！$38万  可商议产权           : 硬产权层高           : 3层户型           : 5卧6卫土地面积     : 188㎡（8m x 23.5m）建筑面积     : 270㎡（6m x 15m x 3）价格           : 总价$380万，可协商，包硬产权转让费配套           ：配备饮用水过滤器和现代厨房设备，衣柜、床架、沙发、床垫、松下电器、 Toto 品牌马桶等现状           ：项目已完工，因此没有施工噪音，已准备好让新业主随时搬进来位置           ： 位于金边铁桥头区炳发城Peng Huoth Boeung Snor内，项目周围有树荫遮挡下的凉爽休闲区，有大花园，以及供孩子们玩耍的游乐场，步行几分钟即可到达南桥国际学校。 05金边BKK1区500㎡别墅整栋出售！$700万  可商议产权          ：硬产权土地面积    ：500㎡（20m x 25m）房屋面积    ：12m x 16m户型         ：8卧9卫价格         ：总价$700万，可协商位置         ：金边万景岗1分区（BKK1) 06金边铁桥头区超5000㎡别墅土地打包出售$200万  可商议产权          ：硬产权土地面积    ：5,429㎡（75m x 79m）户型          ：这间别墅有2间大卧室、3 间浴室、开放式客厅、现代厨房、宽敞的大院子，满是树木的漂亮花园价格          ：总价$200万，可协商位置          ：金边铁桥头区 07金边菩森芷区超大面积地块出售$245/㎡  可商议产权          ：软产权（可转为硬产权）面积          : 10879㎡价格          : 总价$240/㎡，总价$260万，可协商用途          ：土地上无建筑物，适合用于建设工厂和仓库位置          : 金边菩森芷区，靠近环路，新世界排屋园区，PTT加油站 小贴士 根据柬埔寨分契式产权条规，外国人不能合法获得“底层房产”（只能购买第二层以上的房屋），这意味着外籍人士不能直接购买柬埔寨的土地、排屋、别墅。 即便如此，仍然有很多办法管理和使用柬埔寨土地：通过本地公司购买，通过租赁土地，通过获得本地国籍购买，通过本地人代替购买，以及信托。 对以上土地项目感兴趣的朋友不妨添加咨询房小地（微信号：REAKH2016）了解具体的购买方法。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

日本零售巨头永旺集团（AEON）近日宣布在柬埔寨西哈努克省建设一座多功能国际物流中心，预计下月破土动工，并于2023年正式启用。 该项计划由永旺集团子公司永旺购物中心（柬埔寨）负责实施，公司现已在西哈努克港附近的一个经济特区租用了50年契约的土地用于建设，多功能物流中心占地30000平方米，将在柬埔寨提供国际物流服务，为进口货物提供仓储、清关等综合服务，同时支持跨境在线零售。 |图：日本零售巨头永旺集团将在西港建一座国际物流中心 物流中心将设立柬埔寨首个保税仓库 据悉，物流中心将设立柬埔寨首个保税仓库，让进口商品可以在通过海关程序之前暂时豁免关税进行储存，这些货物如再出口则免缴关税，如进入国内市场则须缴关税。保税仓库不仅能为贸易商提供便利，还可促进转口贸易。作为提高供应链效率和管理成本的一种方式，全球对保税仓库的需求正在日益增长。 永旺购物中心（柬埔寨）在一份声明中确认，多功能物流中心将对其他公司开放，以满足他们仓储和运输的需求。同时也希望商场租户使用保税仓库存储来自日本、欧洲、美国和其他国家和地区的进口商品。该公司还将向本地零售商和电子商务公司，以及希望在柬埔寨销售日本消费品的制造商推销其服务，预计将有电器和汽车制造商在该中心存储零件。 |图：柬埔寨西哈努克自治港 日本零售巨头持续加大柬埔寨投资 海外业务是日本零售巨头集团长期增长的核心战略，该集团2025年的中期计划目标是在日本以外的亚洲地区实现1000多亿日元（8.6亿美元）的营业利润，该数据为2019财年的两倍多。 永旺集团在柬埔寨已经投资运营着两座购物商场，即永旺1和永旺2，吸纳着金边绝大部分的消费人流，第三座永旺购物商场将在2023年正式对外经营。除了在投资开设更多购物中心以外，该公司还着眼于在当地实现业务多元化。 西哈努克自治港（PAS）项目管理部门行政主任表示，西港建设国际物流中心的计划已得到日本政府对外开发援助的实施机构日本国际协力机构（JICA）的支持，永旺全新的发展模式可能会在2023年激起至少几家公司建立类似的仓储设施。 |图：柬埔寨西哈努克自治港 他还透露，日本投资公司也准备在机场建设仓库，方便缺乏仓储空间的公司进口货物。 自贸协定推动进出口，仓储物流成新热点 2022年1月1日，中柬自贸协定正式生效实施，意味着柬埔寨340多种产品可出口到中国，其中95%的商品可享受零关税待遇，另5%商品的关税将在未来10年或者其他规定时间内渐渐降低直至取消； 与此同时，《区域全面经济伙伴关系协定》（RCEP）正式生效，柬埔寨作为协议成员国受惠其中，柬埔寨政府预测，RCEP将使柬埔寨国内生产总值增加2%，出口增加7.3%，投资增加23.4%； |图：区域全面经济伙伴关系协定正式生效，柬埔寨出口增加7.3% 2021年11月，柬埔寨和韩国签署了柬韩自贸协定（FTA），韩国将取消从柬埔寨进口的95.6%的产品关税。 随着自贸协定的相继生效，柬埔寨与其他国家的经济贸易合作更加顺畅，进出口将大大攀升，必将带动物流业的发展以及仓储需求的增加，因此物流产业园、仓储物流设施的开发的投资无疑是一个新热点。  文案兼职职位描述1、不限工作地点，按时交稿即可2、有一定的文字功底，认真负责3、有过房地产相关文案经验者最佳 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2022年柬埔寨买房最关心的是什么？ 怕疫情项目延期迟迟交不上房？怕买房后规划生变，交付质量堪忧？怕中途出现意外因素直接导致烂尾？ 买房充满诸多风险从一张图纸到层层上升再最终实景呈现一个项目的建设通常需要3到5年时间很多买家选盘不慎一直苦苦等待也没看到项目轮廓而一些维权事件的上演又加重了购房者的忧心 选择现房0风险即买即入住新家，眼见为实“不踩雷” 柬埔寨一个低调有实力的开发商专门做现房出售  星汇地产有着近三十年丰富的地产开发经验，成功在北京、上海、海南等开发建设多个房地产项目，创下骄人业绩。 作为成熟而有远见的开放商，跟随国家“一带一路”政策进军柬埔寨，经营业务包括地产、工业（水泥厂）和金融（银行），目前是土地储备量（超3000万方）最多的发展商。 在柬埔寨深耕多年的星汇地产，已在金边成功开发星汇城、TK·星鼎国际，在西哈努克市开发了星汇·海景湾，三个项目都成为区域的地标性项目，而且都是现房。 01星汇城STAR CITY 星汇城位于森速区俄罗斯大道，占地约3.6公顷，业态涵盖公寓、酒店、写字楼、底层商铺等。项目距离首都机场开车近5分钟，2至10分钟内可抵达柬埔寨国家儿童医院、皇家医院，柬埔寨大学皇家分校、首都国际双语幼儿园、加华银行、ABA银行、Lucky大型连锁超市等学校、银行、商业紧邻，让生活更加便捷。 项目绿化率达25%，临街有1栋酒店和1栋写字楼，小区内有5栋公寓楼，楼下都配有一个水观景池，小鱼在欢快的游玩，宛如在为你跳舞；小区内还打造了超1000㎡的星光花园广场，750㎡的星光泳池、650㎡的国际标准健身房和标准网球场，24小时星级物业管理服务，让居住舒适度得到提高。 星汇城，已成为机场商圈的新地标，是星汇地产成熟运营的项目之一以下为TK·星鼎国际实拍 02TK·星鼎国际TK·STAR TK·星鼎国际自开盘以来，就是堆谷区圈里先交房的销冠楼盘。项目位处堆谷区最繁华的TK Avenue步行街旁，距离永旺2购物中心只有4公里左右，出门就可随心购。 项目自建有200㎡无边际泳池、320㎡专业健身房、550㎡天际酒吧、2000㎡美食中心，还有国际五星级酒店入驻，日常生活更加便捷。  （效果图） 纵观整个区域在售的新房，TK·星鼎国际的性价比非常高，加上为现房，受到购房者青睐。  项目以菁英人群为购买主力，这里的业主国际化程度很高，中国的业主32%、韩国的28%、柬埔寨的25%，日本、德国、意大利、美国等国家的业主都有，培育出了良好的圈层社交，择邻而居，莫不过如此。 目前，项目已交付，所见即所得，不用担心后期兑现问题。$8.8万起入住一卧室新家，房源有限，先到先得以下为星汇城实拍 03星汇·海景湾STAR BAY 星汇·海景湾位处西哈努克城市中心，紧邻最美索卡海滩，整体规划有80公顷，将打造成滨海园林社区，绿化率高达36%，出则繁华，入则宁静。 进入小区，映入眼帘就是已交房的3号楼，帆船的建筑外观，成为了西哈努克的靓丽地标。 一期将会有1500㎡湖景泳池、6000㎡七彩景观湖、7000㎡全能商业，优越的居住环境，吸引了各界的精英人士前来置业。文案兼职 职位描述1、不限工作地点，按时交稿即可2、有一定的文字功底，认真负责3、有过房地产相关文案经验者最佳 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

近日，柬埔寨房地产网发布了一篇详解金边湾区的文章▽未来5年金边“湾区经济圈”将形成（还没看文章？点击上方文字回顾） 很多读者看了之后开始咨询金边有哪些湾区楼盘可以买房小地特地整理了金边湾区目前在售的几大楼盘信息以供参考  摩根天御  摩根•天御，柬埔寨首都金边42万方首席全年龄大滨江花园社区。项目坐落于柬埔寨首都水净华区三河交汇处，独享一线湄公河资源，是深耕柬埔寨13年的摩根集团的一大力作。 项目配有专属直升机坪，专享游艇俱乐部、码头泊位，210米高空VIP顶级会所，超大无边际高空泳池、超15亩园林景观、健身馆、红酒雪茄馆、SPA馆等极致体验一应俱全。 首创44-750㎡三大产品系——滨江公寓 · 天玺空中云墅 · Smart Loft复式公寓，满足各类居住者置业需求。  威尔斯公馆项目名称：威尔斯公馆Wealth Mansion开发商：柬埔寨万康国际投资发展有限公司 项目层高：45层166米建筑面积：14万方总户数：1184户产权性质：硬产权交付标准：精装修配套：1,000㎡金边最大无边际泳池、星级米其林餐厅、500㎡超大空中酒吧、400㎡高端健身会所、金边唯一空中羽毛球馆、瑜伽馆、共享商务会所、多功能厅、儿童游乐区等。项目位置：项目选址洞里萨河东岸，拥有湄公河、百色河、洞里萨河三江交源的绝版江湾级生态资源。位置优势：威尔斯公馆地处有“金边陆家嘴”之称的水净华区，紧邻新市政厅、亚运会馆、前瞻城市规划及高标市政配套。交通优势：离金边王宫及独立碑等景点仅3公里，距市政版块、加华银行金融版块及总理府仅2公里，水、陆、轨道交通可达城市每个角落。 威尔斯公馆河景实拍  紫晶壹号项目名称：紫晶壹号La Vista One项目位置：金边水净华区总户数：1442户建筑面积：16万㎡建筑形态：140米41层超高双子楼商业面积：超5000㎡产权性质：永久产权交付标准：精装修 高品质拎包入住物业顾问公司：世邦魏理仕（CBRE）户型设计：296-315㎡大平层、48-127㎡精装公寓，晶品一居、阔景二居、奢雅三居，多元选择，居投皆宜。项目配套：无边界泳池、环球餐厅、空中酒吧、拾光咖啡馆、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心、儿童乐园、酒店管家式服务一应俱全。周边配套：2023年东南亚运动会馆、李永发卫星城、OCIC水净华卫星城、世界级会展中心、新市政商务中心、金边花园城市18洞高尔夫俱乐部、柬埔寨最大水上乐园、Safari动物园、恐龙主题公园、金边最大LUCKY超市、索卡酒店、万客隆。教育资源：水净华小学（中学）、谢辛亲王中学、诺顿大学、柬华理工大学、APF国际学校。医疗配套：日本sunrise医院] 项目实景·湄公河景 【拍摄于2021.10.27】  项目实景·晚霞 【拍摄于2021.12.28】  半岛御景——★半岛御景★——最后清盘中！最后清盘中！最后清盘中！一线湄公河景，高端北欧风私享住宅高端品质+高端设计，全屋精装带家具家电首付比例灵活，可分期付款，降低购房压力RHB银行合作，最高可贷款50%开发商提供24个月返租计划2022年第一季度交付，可直接进入大楼实地探盘！ 滨江·雅诗顿【项目地址】甘东新区金沙嘴【物业类型】永久产权住宅【土地面积】5358平方米（含河滨花园）【建筑高度】140米【总楼层】38层【总户数】895户【层高】3.2米【开发商】半岛资本（柬埔寨）有限公司【建筑设计】美国 HKS 建筑师事务所【免费设施】双大堂、无边际泳池、健身房、24小时客服【付费设施】中西餐厅、咖啡厅、天空吧、共享办公、行政酒廊、宴会厅、SPA【周边教育资源】加拿大国际学校【周边配套设施】Noreay Island City大型商业中心、商务中心等综合设施【首付】首付低至5%【付款方式】全款、按揭、分期，多种付款方式均可，可有效利用资金杠杆获取最大收益。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨最权威的房地产门户平台柬埔寨房地产网Realestate.com.kh推出了《2022年柬埔寨房市有奖调研》。 这项年度调查面向全柬中英柬三个主要市场，将对疫情以来的房地产市场进行调研评估，并通过专业分析，提供深入而富有前瞻性的洞察，最终结果将以专业房地产市场研究报告的形式呈现给给投资者、租客及开发商和房地产经纪人。 过去两年，受疫情影响，柬埔寨经济面临巨大的挑战，这对整个房地产业产生了重大影响。2022年柬埔寨房地产市场调研获取的宝贵见解和数据，将帮助投资者了解最新市场动态趋势，最终做出明智决策，同时也将为开发商、代理经纪、保险公司、金融机构提供行业参考。 填问卷赢“金边独家直升机之旅” 为了回馈广大客户的支持与关注，此次问卷为有奖问答！回答将会以匿名的形式提交，参与即可获得幸运抽奖的名额，终极大奖得主将获得由Yugo私人航空赞助的“金边独家直升机之旅”，乘坐专属直升机欣赏金边绝无仅有的天际线风光！  参与抽奖需在问卷最后留言「电话+微信号」「电话+微信号」「电话+微信号」重要的事情说三遍！ 参与方法 此次调查问卷共50道题，只需耽误您5分钟时间，您的回答将是完全匿名的，请放心作答。扫一扫下方二维码即可参与  小贴士 1、请在问卷调查或文章底部留言中留下您的联系方式，以获取参与抽奖的机会2、调查结束后，全网调研结果将发布在柬埔寨房地产官网3、其他疑问请联系房小地微信：REAKH2016 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

01暹粒法国殖民风格豪华别墅低价出售！$29.6万  可商议产权          ：硬产权户型          ：5卧4卫，带砖石铺砌的院子、花园和带顶棚的停车区位置          ：别墅位于暹粒城区，距Makro万客隆超市、酒吧街和吴哥国家博物馆仅 10 分钟路程描述          ：这栋法国殖民风格的豪华别墅隐藏在郁郁葱葱的植物中，格外引人注目，走进院子犹如置身森林，享受远离尘嚣的静谧度假时光。别墅内部装修结合了传统和现代人居元素，让您和您的家人拥有安心的生活居所。 02金边堆谷区789㎡独院别墅出售$190万  可商议产权          : 硬产权面积          : 789㎡户型          : 6卧7卫价格          : 总价$190万，可协商位置          : 位于金边堆谷区，周围有很多公寓，购物中心，娱乐场所，商务中心，生活氛围浓厚。描述          :紧邻道路，独门独院 03金边水净华区双子别墅诚意出售！$65万  可商议产权            : 硬产权土地面积      ：420㎡（20mx21m）房屋面积      ：14mx12.5m价格            ：总价$65万，可购买单侧或者整栋描述            : 这块土地位于金边水净华区，靠近洞里萨湖口的位置，凉爽，舒适，适合居住和放松！ 04金边机场区1008㎡豪华别墅出售！$200万  可商议产权           : 硬产权户型           : 8卧9卫土地面积     : 1008㎡价格           : 总价$200万，可协商描述           : 土地位于金边普森芷区，开阔大气，环境优美，给人以心旷神怡的居住感受，感兴趣者可添加房小地微信咨询。  05金边216㎡双子别墅整栋出售！$85万  可商议产权          : 硬产权面积          : 216㎡户型          : 8卧7卫价格          : 总价$85万，可协商位置          : 金边雷西郊区 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2022年1月6日上午，金边卡森花园项目举行了盛大的开盘仪式。柬埔寨首屈一指的房地产门户平台柬埔寨房地产网Realestate.com.kh与金边卡森花园项目达成战略合作伙伴关系，柬埔寨房地产网首席执行官CEO汤姆先生作为重要行业嘉宾受邀出席，与众多业内大咖、社会各界名流人士和媒体嘉宾共同见证了项目开盘这一隆重活动。  上午8点左右，签到处已聚集了大批嘉宾，等候区也已座无虚席，现场人头攒动，气氛热烈。整个活动由祈福仪式隆重开场，主流媒体现场聚焦，用镜头记录下了这一历史性的时刻。随后，在一段美轮美奂的传统仙女舞后，金边卡森花园项目总经理等领导相继上台发表致辞，向现场来宾介绍了开发商历史和项目愿景，同时表达了建设好金边卡森花园项目的决心和信心，现场掌声雷动。 △柬埔寨房地产网受邀参加金边卡森花园开盘仪式△柬埔寨房地产网受邀参加金边卡森花园开盘仪式△金边卡森花园开盘仪式现场△金边卡森花园项目总经理发表致辞△现场座无虚席 而后，出席开业仪式的重要领导共同剪彩揭牌，预示着项目正式起笔。在开盘仪式结束后，与会来宾在现场工作人员的指引下移步参观了项目沙盘，在工作人员的耐心解说下，大家对金边卡森花园项目地段、设计、配套等信息有了进一步的了解，并产生了浓厚的兴趣，现场人潮涌动，气氛十分热烈。 △金边卡森花园领导为售楼部剪彩△与会来宾参观金边卡森花园售楼部 据了解，金边卡森花园位于金边市贡武区（金边国际机场圆盘往3号国道方向2公里处），是区域内首个高端排屋别墅项目。3号国道始于金边，辐射干拉、磅土卑、白马、茶胶、贡布等省，并与金边第3条环城路相接。随着基础设施项目的不断兴建，3号国道沿线区域逐渐发展，土地价格稳步攀升，未来发展潜力十足。  项目总规划40公顷，整个建设工程分五期进行。其中首期占地 5公顷，囊括了排屋、商铺住宅、独栋别墅、双拼别墅多种户型，全部实行高标准硬装修交付，配备厨柜、吊柜、灶具、客厅柜等品牌家具。 作为柬埔寨卡森国际置业有限公司在金边匠心打造的首个花园别墅项目，金边卡森花园涵括沿3号国道220米商业街（沿街商铺 41 套）、区内1100米中央大街（沿街商铺450余套）、高级会所、国际学校、顶级医疗等多种业态，集居住、购物、社交、餐饮、娱乐、休闲、商务于一体，打造独具魅力的未来生活花园示范地，将为柬埔寨带来全新的生活方式。  区别于传统的本地式排屋项目，金边卡森花园遵循本土化居住习惯的前提下，与现代化社区生活理念相结合，引进国际先进的天然气系统，以洁净安全、绿色环保、实惠便捷的优质能源，为客户营造健康、舒适的人居环境。   匠心人居，服务至上。金边卡森花园还将携手国际知名物业管理公司——绿城物业，以“业主至上、服务第一”为服务理念，以24 小时全时在线服务为标准，匠心打造活力社区，为业主提供规范、高效、贴心、细心的物业管理专业服务。 柬埔寨房地产网Realestate.com.kh作为卡森花园的重要营销伙伴，势必让项目覆盖更多目标客户，同时，柬埔寨房地产网也将把该项目的真正价值正确地传达给每一位买家！ 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

1月3日，韩国驻柬埔寨大使在参加48号公路升级改造项目动工仪式时透露，韩国政府已同意援助柬埔寨兴建连接水净华地区和干拉省遂尊地区的跨河大桥，该大桥将在2022年动工兴建。 韩国驻柬埔寨大使透露韩国政府将援建金边跨河大桥 衔接水净华和阿雷沙的大桥敲定，预计年内动工 2020年2月，洪森总理公开表示，柬埔寨目前有柬埔寨-中国友谊大桥、柬埔寨-日本友谊大桥，但没有柬埔寨-韩国友谊大桥，因此希望韩国政府援助柬埔寨修建一座柬埔寨-韩国友谊大桥。 应政府首脑的要求，韩国方面打算接受该提议建造桥梁，以搭建和加强两国友谊，随后两国的技术团队进行了研究选址和建设方案，最后决定建造连接水净华地区和干拉省遂尊地区的跨河大桥。 48号公路升级改造项目动工仪式现场 阿雷沙地区位于干拉省湄公河岸，金边市的东面，与钻石岛遥相对望，是极具发展潜力的滨河地带。根据金边市政府发表的城市总体规划，未来将把阿雷沙区归为金边管辖，将这个与金边市隔河相望的分区打造成一个拥有大型商场、现代住宅、办公大厦及休闲娱乐的卫星城。 但由于阿雷沙区的特殊地理位置，必须有桥梁的搭建，才能实现与首都金边的衔接。所以政府决定在阿雷沙区的南北两边修建两条跨河大桥，即除了柬埔寨-韩国友谊大桥外，还有从1号公路“戈黛达桂”通往“阿雷沙”地区跨河大桥。 衔接金边至干拉省阿雷沙地区的大桥（效果图） 目前，“阿雷沙”地区基础设施尚不完善，一旦大桥项目落实，将大大缩短“阿雷沙”地区到金边市中心的距离。大桥也将结束两地靠摆渡过河的历史，完善金边的城市交通网络系统，让道路布局更完整，带动周边地区经济发展。 大桥触发联动，金边“湾区经济圈”将顺势而生 大桥触发联动，金边“滨河经济圈”将顺势而生 摊开金边的城市地图，一环核心洞里萨河、湄公河与百色河三水交映生辉，独家天赋造就了几个有湾区属性的宝贵区域，如四臂湾水城钻石岛，因独特的地理位置和无可比拟的自然优势成为了金边名副其实的“钻石地带”，这里高楼林立，商业成熟，地价属全国最高。 金边钻石岛 而被湄公河和洞里萨河分居两侧环绕的水净华区，则受益于日本桥和柬中友谊大桥的带来的交通便利，5分钟直达市区，经济血脉畅通，成为了金边CBD的延伸。如今，水净华区正加速崛起，前半段“鸭嘴”区域被称为是金边“陆家嘴”，政府机构、高端住宅、大型商业、医疗学校纷纷汇集。 金边水净华区 百色河东侧的铁桥头区通过莫尼旺大桥与市区连接，被百色河与湄公河环抱着，隔着大湄公河道，对望着干拉省广阔的处女地。OCIC豪掷20亿美元的大型工程诺拉岛卫星城如火如荼建设中，连接钻石岛卫星城和诺拉岛卫星城的OCIC斜拉桥工程进度超36%。不难预见，将来铁桥头区必然能与百色河分区分庭抗礼。 连接钻石岛卫星城和诺拉岛卫星城的OCIC斜拉桥在建设中 同样临河而立，干拉省阿雷沙地区却因缺乏道路、桥梁等基础设施，仍处于待开发阶段，柬韩友谊大桥的提出带阿雷沙地区进入了大众视野，实际上阿雷沙地区是在湄公河东岸的最前沿且最接近首都的地带，大桥基础设施一旦启动，势必与水净华、钻石岛和铁桥头联动，金边“滨河经济圈”必然顺势而生！ 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

KH land、Hanuman啤酒六福珠宝、乐马专车、柬埔寨建设银行柬埔寨人民和伙伴保险公司、Yugo私人航空7家赞助商鼎力支持！超40家品牌开发商和经纪代理确认参赛并通过权威领导和公众评判角逐终极大奖更多领先企业和机构意向加入，大赛精彩纷呈 旌鼓齐鸣，参赛备选进入倒计时！ 你还要错过这场业界精英巨头云集的盛会吗？ 01超强阵容  主办单位：柬埔寨房地产网Realestate.com.kh（ 柬埔寨第一房产门户 ） 协办单位：柬埔寨财经部（MEF）、柬埔寨房地产评估协会（CVEA） 参赛单位：全国房地产代理人、代理机构评估机构、物业管理公司、开发商 02品牌高亮曝光 这是表彰和庆祝柬埔寨房地产行业杰出成果和成就的盛会受到柬埔寨全国人民和外国投资者的关注 前几届均有超过50家公司入围各奖项获胜者共聚一堂，接受同行们的庆贺和推崇分享盛誉和荣耀！  柬埔寨首屈一指的信息媒体联合50余家本地、国际媒体合作伙伴如高棉时报、B2B 柬埔寨、Fresh News柬华日报、柬中时报铺天盖地曝光共同分享社会影响力 颁奖典礼和宴会环节将在全国电视台播出同步在柬埔寨房地产大奖脸书频道以及各核心合作伙伴脸书频道上进行直播赞助商品牌的标志和概念展示能获得高亮曝光 03赢得权威认可的荣誉 大赛旨在表彰全国最优秀的房地产行业践行和专业人士评选将由权威的行业专业人士组成的评委会结合通过在线投票机制获得的公众意见进行评审颁发授予各类奖项殊荣  决赛入围者和获奖者将获得享有盛誉的大赛官方柬埔寨房地产大奖 CREA 印章可用于其营销材料而奖杯和证书能展示和纪念得主的个人或团体成就 所有的开发商和开发项目都可以参加包括公寓、排屋（连地物业）商用物业综合物业项目报名角逐柬埔寨房地产大奖把行业认可的荣誉奖杯搬回家！ 04拓宽高端人脉资源 这是柬埔寨最负盛名的年度房地产大事件业界巨头、精英云集  众多负有名望的房地产专业人士和开发商将出席大赛最终环节参与者有非常好的时机与出席者互动和交流他们每年在房地产业务、项目开发上投资达数十亿美元并不断开拓新合同、供应商和相关服务  05把握疫后房市走向 因疫情形成的各种限制致使业内通过快速采用新工具、技术、营销和销售手段来加快实现整个行业的创新观察者很容易发现现在的情况和从前的市场很不一样 加入柬埔寨房地产大奖盛会对话前沿投资者，把握房地产投资和策略演变风向进一步帮您找准2022年目标定位并巩固您在柬埔寨房地产市场的地位 颁奖晚宴 时间：2022年3月上旬地点：金边索菲特大酒店（Sofitel）官网：https://www.cambodiarealestateawards.com/（点击文末下方“阅读原文”可直接进入）参赛/赞助：微信REAKH2016 虚位以待，就差一个你！ 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

房子是里子，车子是面子究竟是先买房还是先买车？ 现在不！用！再！纠！结！一次置业 房车两全世桥体育村帮你实现在金边有车有房的终极幸福！令人尖叫的福利重磅来袭买房！送车！5辆全新丰田RAIZE（每隔6月进行一轮幸运大抽奖）(抽中立马提走2022年丰田RAIZE系列新车一台)好房好车一步到位即刻添加房小地微信REAKH2016预订即可获得幸运抽奖券！  你以为这就结束了？公寓、排屋、店屋、别墅超笋价折扣高达10%更有空调、橱柜、炉灶、卫浴等免费送！钜惠风暴，仅此一次机会已来，你来不来？  世桥体育村是什么样的项目？ 世桥体育村（Worldbridge Sport Village）由著名房地产大亨谢礼德勋爵投资建设，项目顺势柬埔寨主办2023年东南亚运动会和东盟残奥会而精心打造的。该项目建筑独特，占地6余公顷，距离新国家体育场仅一步之遥，是金边市北部占地总面积3.5万公顷的洪森龙城中首批大型商业建筑开发项目之一。  项目 世桥体育村精心打造现代住宅风格，建有12栋公寓，1栋楼高9层的工作室公寓（studio apartment），另有商务住宅、双子别墅、联排别墅、排屋、超市、体育博物馆、宽敞的停车场，非常适合未来的生活和投资。  开发商 世桥体育村由以谢礼德勋爵为董事长的世桥集团开发，该集团是柬埔寨著名的十大财团之一，在现代高层建筑和豪华住宅开发方面拥有丰富经验，在房地产行业中享有盛誉约30年。 45层高的The Bridge商住综合项目，高55层The Peak商住综合项目，The Palms均为世桥集团推出的开发项目。 △The Peak和The Bridge △The Palms 位置 世桥体育村位于6A公路，是最具潜力的项目，价格合理，地理位置优越。项目就在新国家体育运动场后方，距离商业中心区仅需15至20分钟，这是因为现有基础设施的连接以及基础设施向商业中心区域的扩展，其他还有四座桥梁、新旧车道、公共交通系统，以及连接商贸中心的高架铁路项目，旨在实现长远发展愿景。 △世桥体育村区位图 配套 WorldBridge 体育村周围有很多高端别墅聚集，住在这里，出门5分钟可达花园城市高尔夫俱乐部、金边最大水上乐园、双赢纪念碑和金边野生动物园，预计2023年完工的金边皇家大学第三校区也在WorldBridge 体育村3分钟车程范围内。未来2年，这里将成为金边又一个城市新中心！  价格 世桥体育村自推出以来反响热烈，目前店屋已全部售罄，排屋、别墅仅剩数量不多，外国投资者可直接购买的公寓总价6.29万美元起，48-151㎡精装修，单间、一卧、两卧、三卧多种户型可选择，0首付，可长达60个月免息分期，投资自住两相宜。 △世桥体育村公寓实景图 △世桥体育村公寓实景图 △世桥体育村公寓实景图 △世桥体育村公寓实景图 △世桥体育村公寓实景图 付款方式 截至目前，项目发展商已陆续和Sathapana（建设银行）、菲利普银行、太子银行、柬埔寨马来亚银行（Maybank）、马来西亚联昌银行(CIMB)柬埔寨分行、ABA银行等多家银行签约合作。多家银行助力，结合发展商提供0首付、长达60个月免息的分期付款方式，买家们可以轻松融资，轻松置业。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

疫情转眼也两年了，柬埔寨房地产行业的发展也受到了巨大的影响。两年时间，在柬的大多数开发商，服务商，渠道商都纷纷撤离柬埔寨或者是暂时停工。然而，最困难的时期，才是真正拼实力的时候，因为当潮水退去，才知道谁在裸泳。也是在这时候，才看得出来在市场上，哪家公司才是在认认真真，脚踏实地地在做事。 前不久，刚收悉柬埔寨房姐辛迪带领的柬华人社刚收购了柬埔寨租赁市场排名前列的金边咏庆国际地产。今天又爆发出震惊柬埔寨房地产市场的消息。柬华人社区与美晨地产正式合并，成为一家公司，一个团队！更让人吃惊的是，两家公司竟然选择放弃各自已有的地产服务品牌。他们将一起力图打造一个全新的更大规模更加全面的地产综合服务连锁品牌---太平洋地产！  回顾2020-2021年，柬埔寨房地产销售和租赁市场，还是有极少数公司逆行而上，以自己独特的商业嗅觉，突出重围，在原本就是竞争更为激烈的存量市场，杀出一条血路。其中，两家公司业绩尤为突出。 一家是以柬埔寨房姐辛迪创办的柬华人社区连续两年平均销售额突破3000万，平均年销售200套，以及完成多笔大宗交易。另一家是杨总带领下的美晨地产，也是异军突起，来势勇猛。整支团队成立才短短一年时间，团队人数已过50人，在2021年中取得了优异的成绩，从而在柬埔寨中国房产销售团队中取得领先地位。 两家公司的合并，源于两家公司的创始人，对于彼此的欣赏和认可！更多的是两家公司对于企业未来的方向，企业的愿景和价值观不谋而合。于是，才有柬埔寨房姐辛迪与杨总仅在短短见面和交流的十天内，确认合伙关系！ 这一举动打破了本就安静的地产业，给柬埔寨地产行业的同行带去了躁动。这合并意味着他们就占据了目前柬埔寨地产销售和租赁的大部分的市场份额。形成了集中优势兵力，为接下来疫情稳定后，柬埔寨房地产行业的复苏，做好了准备！  两家公司的合并，长远来看，在客户的投资和租赁端，更能给到客户更加专业而贴心的全方位服务，从而提升客户的美誉度和企业口碑，有利于企业长期稳定的发展。正如他们的新品牌名称，太平洋地产。万川汇聚，直奔大洋，海纳百川，有容乃大！他们共同希望公司未来能汇聚越来越多志同道合的有识之士，共谋大业；上善若水，水能载舟 亦能覆舟，提醒他们时刻保持本心，不忘初心，时刻站在客户，合作伙伴角度出发，为客户提高物超所值的服务！ 承载使命，继往开来，期待太平洋地产在他们的共同努力下，做大做强，不负众望！共为柬埔寨房地产行业发展添砖加瓦，贡献一份力量！ 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

01Naga 2 斜对面排屋出售$20万  可商议产权             ：软产权（金边市范围内二层以上的老式房屋都是软产权）户型            : 挑高约6米复式楼，2房3卫一厨一阳台一阁楼面积            : 上下两层楼约140㎡位置           ：金边隆边区，Naga 2 对面，距离钻石岛1分钟，距离独立碑1分钟，距离皇宫3分钟，距离永旺1购物中心1分钟，片区治安良好。下楼就是独立碑公园和波东华黛寺院对面的公园，散步运动皆方便。周围环绕着超市、菜市场、医院、学校、银行环绕，生活非常方便。描述          : 房屋已于2020年重装修，轻松入住，正对面Naga 3正在如火如荼建设中，3-5年还有升值空间。 02金边森速区永旺2附近土地出售$18万  可商议产权         ：硬卡面积         ：196㎡（7m x 28m）位置         : 金边森速区，靠近宽阔主大道，房屋前后均有道路，周边范围均是柬埔寨知名开发商建设的排屋园区项目，如Varina排屋园区，Orkide Villa，10分钟可达永旺2购物商场和万客隆购物商场。现状         : 土地上建有一栋房屋，目前有租客，买入可用于建设别墅或高层公寓。 03金边国际机场附近带地房屋出售$20万  可商议产权         : 硬产权面积         ：280㎡（10m X 28m）楼层         : 3层（有基础，可继续加盖）房间数量   : 33个房间+1个大房间位置        : 金边“机场区”菩森芷区，距离金边国际机场仅10分钟车程，周围有很多工厂、学校、市场、医院，同时也有大量排屋园区项目。描述       : 这栋房屋位于金边房屋畅销的菩森芷区，早期地主依照片区状况而建，目前所有房间正租给在附近工厂工作的工人，常年满租，房屋前有宽阔的道路方便进出。 04金边仙市区低于市价土地出售$160/㎡  可商议产权         : 硬产权面积         ：1400㎡（20m x 70m）价格         ：单价$160/㎡，总价$8.4万，可谈位置         ：位于金边快速发展的仙市区中开发程度最高的波桑分区，靠近14米宽道路，靠近金边新蔬菜批发市场、新国防部、新甘密医院，及排屋别墅园区。优势         ：周围地块售价为$200-250/㎡，该地块低于市价，仅售$160/㎡，随着区域的发展，还有很大的升值空间。 05金边铁桥头区大面积土地出售$296万  可商议面积          ：3,700㎡产权          ：硬产权价格          ：单价$800/㎡，总价$296，可谈土地现状    : 大面积空地，有围栏，土地形状规整，适宜修建住宅、酒店、度假村等建筑 06暹粒新国际机场附近硬产权土地出售$13/㎡ 可商议产权         ：硬产权面积         : 9114㎡位置         : 暹粒新国际机场附近，政府规划的暹粒新城内，临近30米宽道路土地状况   : 大面积空地，平坦开阔，可用于建设公寓、排屋、别墅、仓库。优势        : 为保护吴哥窟宗教古迹，暹粒政府于2019年4月提出拟建新城和“第二家园计划”，为了实现上述愿景，政府斥资1.5亿美元，修复暹粒市38条主要道路，该地块位于政府规划的新城内，不远处新国际机场也在紧锣密鼓建设中，该地块升值潜力巨大，地主需现金流，决定低价出售，是购买的好时机！ 07西港云壤海滩旁大面积土地出售$50万 可商议面积         ：近1,000㎡ 地址         ：位具体位于进入云壤大型度假村的公路旁，距离西哈努克国际机场5公里，步行3分钟可到达云壤海滩，靠近太子集团斥资160亿美元打造的“云壤城”项目。优势         : 人流量大，可经营生意，也可建度假宾馆、酒店、公寓，周边范围有大量中资项目在开发，不远处有本地富豪勋爵打造的海景别墅群，也有开发商在打造酒店项目。 小贴士 根据柬埔寨分契式产权条规，外国人不能合法获得“底层房产”（只能购买第二层以上的房屋），这意味着外籍人士不能直接购买柬埔寨的土地、排屋、别墅。 即便如此，仍然有很多办法管理和使用柬埔寨土地：通过本地公司购买，通过租赁土地，通过获得本地国籍购买，通过本地人代替购买，以及信托。 对以上土地项目感兴趣的朋友不妨添加咨询房小地（微信号：REAKH2016）了解具体的购买方法。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh