8月29日星期三，在索菲特酒店，将举行一场柬埔寨酒店业趋势与前景论坛。论坛的主打亮点是“与专家握手/与柬埔寨拥抱”，酒店业的行家们会围绕柬埔寨酒店业的方方面面，展开话题讨论，难题剖析。论坛组织者认为活动能帮助地产界更好地了解柬埔寨酒店业的变化和发展趋势，更游刃有余地调整方略、占据优势、迎接未来。与会者能通过与专业人士讨论，掌握系列行业动态：1）国内和区域内酒店业市场信息同步更新和宏观趋势；2）品牌连锁酒店和酒店式公寓产品介绍；3）精品酒店的开发和设计；4）传统和新派品牌；5）渡假屋产品介绍。主讲人是旅游局副总干事Thong Rathasak。Rathasak先生将讲述“柬埔寨酒店市场新知”。在最近若干年里，柬埔寨酒店业经历了快速膨胀期，主要动因是旅游业的繁荣。柬埔寨平均每年都要接待500万游客，今年末会达到600万人次。应运而生的，就是酒店、旅舍以及产业链上其他设施的数量在惊人地增加。截止2017年，柬王国遍布了781家酒店，比前一年增加134家；旅舍由1,996家增加至2,2552家。当然还有餐厅2,239家，881所娱乐中心，619家旅行社。其他演讲者还有：Savills酒店亚太地区总监-Mauro Gasparotti；希尔顿全球酒店集团（Hilton Worldwide）亚洲发展总监-Christian Pucher；InVision Hospitality创始人兼CEO-Kevin Beauvais。Gasparotti先生将讲述“宏观趋势和发展机遇”。Pucher先生讲授关于“如何在快速蜕变的市场中竞争：传统品牌和新派品牌”。同时，Beauvais先生会谈及“以设计为导向的酒店和专属服务模式”。近年柬埔寨酒店业发生了显著的变化。据称，在新生代游客、科技飞跃和新型住宿习惯、出行的方式和偏好出现以前，酒店业从未遭遇如此碰撞而的产生行业分化。举例说，有一种对公寓式酒店或连锁酒店的偏好性在逐渐突显，尤其是经济富裕的旅客当中。另外，现在柬埔寨的外国游客，中国游客占绝对多数。这样的分化，要求市场提供灵活多样的住宿模式，而这正是敏锐的、激进的开发商所寻求的竞争优势。活动进程包括一场“公寓式酒店和品牌连锁商务酒店”专题辩论，由卫达仕律师事务所(Withers Worldwide)的合伙人Lada Shelkovnikova主持。专题小组成员有：Archetype Cambodia营运总监-Michel Cassagnes；Keystone物业顾问公司营运总监-Sunny Soo，以及Bun & Associates律师事务合伙人Ing Sophealeak。酒店式公寓是酒店式商业运作的公寓项目，有接待前台、房间服务和其它酒店提供的设施和服务。而连锁商务酒店是多个住宅项目合作运营成一个品牌连锁酒店。正如酒店式公寓一样，连锁酒店在柬埔寨也日渐流行。虽然市场份额还相对很小，但是更多的知名品牌运营商如Strawoo、四季来开设连锁酒店，因此行业的规模在逐步扩大。不过更多的情况是，在柬埔寨，连锁酒店是综合性能地产项目的组成部分。本活动由：Savills Asia Pacific酒店，旅游局，Archetype 集团，Keystone物业顾问公司，希尔顿酒店（Hilton），InVision Hospitalit酒店管理公司，卫达仕律师事务所(Withers Worldwide) ；Bun & Associates律师事务所共同协办。当晚还有人脉之夜环节。Savills在英国有百年历史，是全球最大的地产商，600多家分行遍布北美、亚洲、欧洲和其他角落，它同时也是首要的全球性酒店开发商。本次活动仅限于受邀者，对座入席。如有意参加，请联络：微信：REAKH2009电话：017 436 756 /092 92 1000 （中）电话：+855 (0) 77 774 777 （英/柬）邮件：shuly@keystone-savills.asia    查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

柬埔寨的经济没有任何迟缓的迹象，建筑工程日以继夜地往上升。海外投资者蜂蛹而至，创下商务入境人次的历史新纪录。本地和海外两股合力将进一步推进柬王国的地产业。 目前，在金边、暹粒、西港，众多的开发商购进或租赁了大块土地，以开发一系列住宅、商办物业，和综合用途开发项目。在金边，主干道旁的地块更是可遇不可求的抢手货，莫尼旺大道、诺罗敦大道、俄罗斯大道、毛泽东大道等沿线已逐渐被高层建筑、新型排屋等占据。金边城的进出要道区域，建筑工地也是到处开花。    在这些金边城的延伸地带当中，目前最引人注意的，当属洪森大道沿线。 洪森大道是金边城市道路网络中相当重要连接，路宽60米，全长10公里，是为缓解城市南端交通出入拥挤最宽的“大动脉”，北段接271街，南连2号国道。作为2035首都金边总体规划的一部分，洪森大道的建设是金边城市发展延伸，居民生活需求提高的重要举措。 21世纪帝国不动产有限公司董事长兼首席执行官 Ken Lo 介绍说，在这个地段（洪森大道），有几个大型开发项目已经建成或正在施工。 占地2,600公顷的项目―ING City卫星城，是目前柬埔寨房地产开发，乃至东南亚地区规模最大的，涵盖住宅、商业和零售的综合型楼盘，施工正顺利进行。 几个主要的排屋小区楼盘，比如Borey Chip Mong，Borey Piphup Thmey和Borey Peng Hout也落户在洪森大道沿线。 Lo先生指出，一些中方投资商也在这里购置大片的地块用于开发住宅和商业楼宇。 在洪森大道旁，7.6公顷的Urban Village、2.1公顷的岭南花园，以及金边富力城都是由中国一流开发企业和本地合伙企业开发建设的地王项目。  还有报导称，日本开发企业正计划在此盖第三个永旺商场。 金边富力城的策划毛嘉颖女士提到，他们调查发现，由洪森大道贯穿的金边南部，是当前地产开发最理想的位置。 她强调说，“虽然地价在涨，但对比在金边其他地方找得到的土地，这里的地还是相对便宜，有相当的开发潜力。金边南部绝对会成为金边新的核心，” 因为现在金边市中心的地块小 洪森大道在金边三个分区内延伸：棉芷区的上长夏社分区、下长夏社分区，以及朗哥区的宗艾分区。据Key Real Estate2018上半年地价研究报告显示，上长夏社分区和下长夏社分区的商用地平均分别为$1,650/㎡和$1,250/㎡，而宗艾分区的商业用地均价为$600/㎡。 Key Real Estate的创办人兼首席执行官 Sorn Seap表示，洪森大道主推了该地区的地产业，只要重要的基础设施顺利铺开，这里的开发热度会持续上升。他特指的是报建中的环城路和位于干拉省的新国际机场，其距离洪森大道仅几公里路。 Lo先生感觉到“地价比以前贵不少”，许多开发商的进场，以及更多的关注，的确推高了这里的地价。 处在271街和Borey Peng Hout 中间的地块从去年$1,000-$1,200/㎡涨到$2000/㎡；位于2号国道和Borey Peng Hout之间的土地则从去年末$400-$1,200/㎡，升至$800-$1,500/㎡。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

2018年8月18日上午，摩根大厦项目在金边钻石岛举行盛大的奠基仪式。出席仪式的有柬埔寨副总理贺南洪、加华大厦董事长方侨生、摩根集团董事长丁拥军和众多嘉宾以及各大媒体，一起共同见证摩根大厦项目历史性的一刻。 摩根大厦奠基仪式由此拉开帷幕，正式开启： 加华大厦董事长方侨生致辞▼加华大厦董事长方侨生发表了相关致辞：“2018年柬埔寨经济崛起的速度，早已超越了全球任一发展中国家，加上中国推行的“一带一路”政策，使两国经济发展获得实惠。我们鼓励国外投资人或企业前来柬埔寨投资，尤其欢迎像摩根福德投资（柬埔寨）投资有限公司这样优秀且专业的外资企业前来，为柬埔寨发展注入新活力。最后我预祝愿摩根大厦项目活动圆满成功。”柬埔寨副总理贺南洪致辞▼柬埔寨副总理贺南洪上台发表重要致辞：“今年是柬中建交六十周年，随着‘一带一路’的发展，实现了务实合作、互利共赢，柬政府为外国投资者出台了优惠政策，相信柬埔寨定会迎来发展黄金期。我们非常欢迎更多像摩根这样高端品牌进驻柬埔寨，参与到柬埔寨的建设发展中来。最后并祝福各位：卓越、创新、共享、和谐！”摩根集团董事长丁拥军致辞▼摩根集团董事长丁拥军上台致辞：“恭贺柬埔寨人民党赢得选票，柬埔寨在洪森总理的带领下会有更好的发展，从而我也相当看好柬埔寨的发展前景，因此摩根大厦项目抓住黄金时机应运而生，摩根大厦高210米，巨资1.6亿美元，建成后将改变金边的天际线，最后摩根大厦今日的奠基仪式已获得圆满成功。”该项目投资1.6亿美元，建筑高度210米，地面46层，总建筑面积8.5万平方米，拥有5A办公面积6万平方米，建成之后将是柬埔寨目前最高的建筑，就犹如陆家嘴之于上海，是名副其实的鎏金地段。据介绍，摩根大厦项目打造了集“超5A甲级办公、奢豪空中别墅（Sky villa）”为一体的高层建筑，以非凡阔绰的尊贵空中会所、生态智能“外套”、奢华车位电梯配比等超前商务尺度，再筑不可复制的世界级贵重资产。摩根大厦是由摩根福德投资（柬埔寨）有限公司开发，该公司投资深耕柬埔寨市场十余年，专注柬埔寨商业地产开发及运营。该公司还与当地赫赫有名的加华企业集团合作；聘请了中国海诚工程科技有限公司作为建筑顾问；由源自美国，并拥有200多年历史的物业顾问CBRE世邦魏理仕为其运营管理；设计方案由美国HKS（全球大师）担任，众多强大合作伙伴携手共同重新定义金边的全球地位，引领全新的世界投资风向。最后摩根大厦此次奠基仪式取得圆满成功，旨在共鉴时代理想，成就金边商业典范，和您共筑财富未来！   查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

51号国道，是从4号国道的Thnal Totueng市场到5号国道的Oudong市场，全长37.95公里，距离金边市区约18公里（从宗周地区到Thnal Totueng市场）。在中国政府的资助及柬政府的支持下，目前 51号国道正在修建当中，并计划于2020年完工。51号国道正在改变房地产业发展的新面貌，特别是在土地开发领域。因为未来这条路将成为城市环路，是旅游战略路线和西哈努克市的重要运输通道。Key Realestate房地产公司的创始人兼首席执行官Sorn Seap先生提到，51号国道沿线的土地，在工业和住宅领域都有巨大的发展潜力。Sorn Seap先生解释，该地区地势高而平坦，不易积水，而且连接着可以直接到Botdaeng市场的铁路线等交通要道，同时还靠近新兴的投资区域——仙市区，这一系列都有利于房地产的投资。Sorn Seap先生强调说：“目前有很多投资者正关注该区域，并开始着手购买大面积的土地用于投资”。除此之外，Key Realestate房地产公司的不动产研究与咨询部经理Mai Samon先生提出，51号国道有着巨大的经济发展潜力，是因为该地区的手工艺、工业工厂，住宅项目及土地开发众多。他补充道，在51号国道沿线，正在运营的工厂有50多家，此外还有市场，学校，金融机构，银行，小额贷款机构和其他服务设施。关于该地区的土地价格，Mai Samon生表示土地价格正在显著的上涨，目前面积5m*20m的土地价格从2万美元到4万美元不等。对于未开发土地（20至30平方米），其每平方米价格从60美元到100美元不等。与去年相比，每平方米价格从30美元上涨至50美元。一公顷以上的大面积土地，每平方米价格从以前的15美元至20美元，现涨到30美元至50美元。以上都是 Samon先生给出的权威报价。他认为51号国道修建完成之后，土地价格还会大幅上涨。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

柬埔寨首都金边的隆边区、玛卡拉区和桑园区占据着城市的心腹地段，定位了最昂贵的土地价格。以上的观点来自Key Real Estate最新公布的调查报告。报告披露了2018年上半年全金边的地价情况。报告指出，隆边区作为商业中枢，其地价自然排在榜首。住宅地块报价平均$3,500/平方米。而商办用地均价则是$6,100/平方米。在隆边区内，新街市1,2,3分区的商办用地最贵，平均售价为$9,000/平方米。最贵的住宅用地在旧街市分区，价格高达$4,000/平方米。Key Real Estate的创办人兼首席执行官Sorn Seap先生解释道，成熟饱和的房地产市场使隆边区每个分区的地价都非常高。他强调指出，“它是发展得最早的地区，拥有三个街市，” ――老街市、干达街市和新街市。“还有游客必到之处，如皇宫和河边地带。”第二个商业中心区，玛卡拉区的地价排位第二。住宅用地售价为$3,300/平方米，商办用地价位在$5,400/平方米。玛卡拉区的乌亚西1,2,3,4分区商办地价也毫不逊色（$6,000/平方米），而万波绿分区的住宅地价在区内最高，平均$4,000/平方米。桑园区排在第三位。住宅和商办用地均价分别为$3,000/平方米、$5,100/平方米。最便宜的土地只能在郊远地区购得。北部的仙市区有最便宜的地块出售，住宅用地平均$100/平方米，商办用地均价$340/平方米。另一方面，南部的朗哥区住宅和商办土地均价分别为$100/平方米和$340/平方米。平均起来看，金边中心位置的地价较去年同期的变化不明显。相反，城市周边地区的地价看涨飞快。报告分析指出，仙市区、森速区和堆谷区的地价涨幅居前。地价涨幅分别为7.1%,6.7%,6.3%。Seap先生说，仙市区在最近几年逐渐变成了投资热点。“许多投资者和经商的人士已经把目光锁定了这里。” 这是该地区地价突涨的重要因素。相对东南亚其他城市地区，金边的地价在当中是最便宜的，平均地价水平分别是，住宅用地$1,300平方米，商办用地$2,400平方米。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

两个月后，也就是10月19-20日，历时两天的2018柬埔寨房地产展会将在Naga金界大酒店隆重举行。这是我们举办的第三届展会，前两届的展会充分验证了它是柬埔寨最领先、最成功、最具规模的房地产盛事。去年的两次展会吸引100多个参展商，10,000多人参与，现场售房逾3,000万美元。我们的赞助商和参展商一致表示，从产品曝光、项目营销到楼盘交易，他们在展会上所获得的收益远超预期。许多开发商因为对前两届活动的总体成效和楼盘销售都感到非常满意，所以他们纷纷在即将到来的新一届展会欣然赞助或租下展位。例如Creed集团、金百汇，太子地产和Orkide Villa都在此列，其他回归的商家还有Max World(房地产中介)，DFDL(法律事务所)，Seara Sports Systems。粤泰·金边港，旺达，Bel Air, Pafilia, Position Property，西港·云上, Le Bassac 都是首次参与。柬埔寨房地产网 — 柬埔寨首屈一指的房地产门户网站和市场营销合作伙伴，作为本次活动的组织者，凭借前届展会的成功经验，承诺将把新一届展会组织得更盛大、更权威、更成功。这将意味着更多参展、参观的人到来，预计超过6,000人次。84个3mx3m和3mx6m的展位让参展商可以充分展示项目蓝图、产品的实体模型，产品服务信息和资料。预期观展者会有来中国大陆和台湾、日韩、马来西亚、泰国、新加坡等世界各地的买家。本地买家以及居住在柬埔寨的外籍人士也会参与。同时，本届柬埔寨房地产展会得到了各方支持，比如开发商、地产经纪公司和行业相关的合作伙伴或公司(航空公司、银行、微金融机构、建筑商、家具店、油漆生产分销商等)的赞助，以及作为参展商在Naga金界大酒店购买展位。相信这次展会会一如既往地给各界商家带来更多的收益。 柬埔寨房地产网在谷歌房地产类搜索排名第一，有49,000多个房产条目，39,000多电子邮件数据库，每年40,000版次杂志发行，覆盖800网点，社交媒体关注者累计150,000。柬埔寨房地产网每年的用户超过100万，相当于每月达8万，每年300万浏览次数(每月25万)。通过展会的收益包括：在展会网站上Logo的曝光；营销面板；电邮数据库群发；以及脸书、领英、推特、因斯特、微信等社交媒体上的曝光；电子邀请函和新闻稿等等。赞助商和参展商会在电台、平面媒体以及线上宣传的显著环节出现，不仅限于柬埔寨本地，还会延伸到亚洲其他地区。我们的媒体合作方有Thmey Thmey, Fresh News,EuroCham和BizKhmer. 其他合作伙伴还有Lumiere酒店和CDF。本次营销活动将贯穿展会的筹备、进程和余波整个过程当中。宣传攻势两周前已经开始，展会结束后营销活动将延续数周。本届展会当然也是聚拢人脉的黄金机会。两天虽短，但是到会者能结识行业主导企业的领军人物(CEO们，高级职员及其他重要人士)，尤其是本地的、国际的成功的房地产开发商。展会既是连接参展商和高端投资客的纽带，也为参展商构建和扩展目标客户信息库。展会期间，我们还举办关于投资气候、投资热点、产权法等地产领域的重要议题的学术交流，为各与会者提供绝好的机会掌握关键知识，帮助他们未来的商业、专业或个人行动。课程将由本地、国际的专家学者以英语、汉语和高棉语讲授。赞助形式分成三个层次类别：标准赞助商、高级赞助商、铂金赞助商。展位则分为四个层次类别：开发商高级展位、开发商标准展位、企业/代理商高级展位、企业/代理商标准展位。尽快预留你的展位，售罄在即！ 赞助和参展2018柬埔寨房地产展会，请联系：柬/中：nin.kang@realestate.com.kh拨打电话 +855 93 552 305, +855 78 637 323英：tyler.stuart@realestate.com.kh拨打电话 +855 12 599 669, +855 81 599 669

2018年8月8日，在亚洲开发银行（ADB）的支助下，柬埔寨政府决定在贡布省建设一个新国际旅游码头，以缓解水路运输的压力，及促进旅游业更快速发展。 柬政府预计投资约1000万美元建造国际旅游码头，该项目距离贡布市约5至6公里。Kampot Property公司的负责人Sok ken先生表示，非常支持该项目的落实与建造，这样有助于促进贡布省旅游业和房地产业的发展。他还表示，贡布省以前是一片未开发的土地，由于来柬埔寨的游客逐年增长，以及繁忙的运输业，所以柬政府旨在打造柬埔寨最有吸引力的南部旅游走廊，进而吸引更多的游客前往沿海地带旅游；因此贡布省的房地产、酒店和住宅也开始快速发展。观望贡布省的土地价格，Sok ken先生说道：“由于计划建造国际旅游码头，目前贡布省的土地价格涨到每平米80美元至100美元之间。与去年相比，当时的土地价格仅为每平米20美元至30美元。” 目前，贡布省有三个港口，其中两个是商业运输港口，另一个是旅游港口。Sok ken先生还指出，近年来贡布省吸引了相当多的游客前来旅游；国际旅游码头的建造将会方便国际游客前来游玩以及运输业的发展。 最后，他补充道：“贡布省的房产价值在持续增长，将会吸引更多的房产开发项目进驻。”柬埔寨旅游部部长还表示，要求各相关部门共同发展柬埔寨包括贡布省在内的沿海省份旅游业，有效地执行好2016-2020年贡布省旅游发展计划，参与社会经济发展，让贡布省成为游客们的最佳旅游胜地。   查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

柬埔寨西北边陲小镇波比，正以迅猛的发展势头，抢占房地产开发市场，快将成为西港有力的竞争对手。波比地处泰国边境，是重要的柬泰出入境口岸。它的楼宇建设正处于高速发展中，新赌场、酒店、商厦和住宅纷纷在城市的不同地区涌现。房地产价格在大量外国投资的催化作用下，跟随着本地经济的繁荣发展，持续上升，这已经成为不争的事实。波比属于班迭棉吉省的一部分，占地262平方公里，有三个分区，分别是波比区、Phsar Kanda区和Nimeth区。常驻人口有14万，包括柬埔寨居民和外籍人士。据Sokha Residences集团的首席执行官 Hor Kunthea (Roy)介绍，他本人并没有对这种发展变化感到吃惊，因为他早已观察到最近6个月以来房地产业在波比的快速增长，这一行业显现了它强劲的潜力。他认为，波比区的潜力最大，他同时强调“另外两个分区同样有很好的投资机会，那里的房地产价值也在上涨”。据他分析，许多大大小小的开发项目已经进入市场或处在于准备阶段。“许多国外投资者已放眼波比这个巨大的投资目的地”，他说，这种预期已经促使房地产价格持续上涨。根据VtrustAppraisal 2017年的房屋市场及其前景报告显示，2017年在波比有16个项目竣工，1694个住宅单位投放到市场，909个单位在2018年上半年投放市场。波比市市长San Sean Ho提到，“要在波比开发房地产，没有比这个更好的时机了。作为政府，我们鼓励所有投资者投资不同形式的地产项目，比如酒店、旅社、住宅、餐厅和其它服务游客的设施”。 据他介绍，在波比现有的、在建的、在筹划的或是正在设计的项目数量相当可观。目前约有30个赌场，10个排屋（小区）项目，经济特区里内有不少工厂，生产电子产品、成衣和其它产品。至少有50家公司在分割他们的地块进行二次销售。波比的首栋公寓楼已在建设，由Sokha Residences集团开发，占地近4公顷，是公寓和排屋的组合产品。该项目21层，543个独立单位，其中包括高级顶层公寓，和287个排屋单位，并带有超级市场、商铺、写字楼、运动俱乐部、游泳池、天际酒吧等配套设施。公寓单位定价从$27,864到$270,000不等；排屋的售价为每套$30,000到$50,000。Sokha Residences座落在4号公路Phsar Kanda地区。San先生说，政府也在着手扩展旅游业的潜力，计划在500公顷的地块上开发一个高端的旅游目的地，有高尔夫球场、人工河、大型花园和水上市场。一旦项目建成，政府预计数以千计的新增游客会到访波比。基于以上因素，结合柬埔寨增加开放的柬泰口岸，中资兴建的柬泰公路以及波比到金边铁路重新开通等利好因素，波比这座城镇将成为商业和工业的新热点。San先生进一步强调说，“在我们的经济发展计划里，我们着力于固定资产和基础设施的开发建设”，政府首先考虑的是建设优质的水泥道路联通波比各区域。 良好的路况会直接带动城市及其周边房地产的价格。San先生举例说，5号公路沿途的土地和比邻波比回旋处的土地现在价值每平方米$800到$1000。靠近边境的赌场的占地地价，由原来的$300-$500/平方米到现在$1300-$1500/平方米。中国人的涌入也是另一个拉升房地产价格的主要动因。中国人被这里的投资潜力、以及可负担得起的土地价格所吸引。目前，波比有一万多的中国投资者和雇员，2019预计将达到两万多人。San先生说到，波比大部分的大酒店都被中国人租了下来。 San先生和Roy先生都认同中国人在波比的确是促进房地产业和推高价格的主要角色。 而Roy先生也让我们了解到，中国人的到来创造了更多的市场需求，使租金急剧上升。以前在主干道的一套平房低廉的租金为每月$150-$200，现在涨到$600-$800。水泥公路边的平房，租金过去低于$150，现在租金价格为每月$350-$400。因此，Roy先生总结说“波比的房地产业也以西港的发展态势那样，蓬勃增长。”   查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

金边最具活力的河边地段，很快将迎来大规模性的开发建设，这意味着金边乃至整个柬埔寨会有一个全新的改变。闻名遐迩的粤泰·金边港将是一项从水净华桥至夜市路段，延绵数公里的不朽工程，这两个都是河边的著名景点。河边是沿着数公里的洞里萨湖、湄公河和百适河的地段，长期以来一直是柬埔寨金边重要的商贸区，这里已成为本地人和外国人最喜爱的聚会场所，还汇集着各式各样的餐厅、酒店、商店、咖啡厅、酒吧和娱乐中心。粤泰‧金边港将建造在洞里萨河河边11.8公顷的土地上，由20多栋不同大小的标志性建筑组成。这里将汇聚着港口活力商业、酒店式公寓、五星级酒店、甲级写字楼、超大型商场、免税店以及领先市场的高端公寓。还将设有法国式商业街，类似大家在法国巴黎和其他主要城市所看到的商业街一样。该项目还将包括一个码头和7000个停车位，提供给来河边娱乐消遣的人们使用。粤泰·金边港的建筑设施将按照国际标准打造，并将成为该类开发项目的黄金标准，不仅在柬埔寨，而且在整个东南亚地区也是以此为标准。 粤泰·金边港可媲美新加坡的乌节路，乌节路既是新加坡的主要购物地带，也是主要的旅游景点。粤泰‧金边港在此算得上是一个最具标志性的开发项目。粤泰·金边港在上个月正式启动，它由柬埔寨粤泰集团开发，粤泰集团是柬埔寨最知名的房地产开发商之一。在上海上市的广州粤泰集团总部位于广州，柬埔寨粤泰集团是其在本地设立的子公司。自2011年进入柬埔寨以来，柬埔寨粤泰集团已经开发多项标志性建筑，其中包括The Garden、East One、East View和East Commercial Center。 柬埔寨粤泰集团首席执行官杨硕表示，他们的目标是要做出独一无二的城市地标项目，辐射的区域不仅仅是金边，而是全国周边省市，不仅仅服务当地的居民，我们还要作为一个城市的名片，向国外的游客呈现柬埔寨的人文景象，将不知名的金边或柬埔寨推向世界。 对此他还表示：“我们希望其他人通过粤泰了解到吴哥的文化和艺术。 这就是我们将所有文化元素、旅游元素、艺术元素和历史元素放在一起的原因。我们不仅是让它成为一个商业发展项目，更希望把它变成柬埔寨最好的旅游景点之一，甚至在整个亚洲国家中备受瞩目。”粤泰·金边港将分为四个阶段建成，目标是在7年内完工。第一阶段的建造将包括五星级白天鹅酒店，该酒店将加入柬埔寨标志性酒店的行列。随着粤泰·金边港的前期准备工作，柬埔寨政府正在采取措施应对当地的交通，以确保该地区的交通畅通。为了缓解预期的交通拥堵，在洞里萨河边的施梳越码头地段将扩大为四条车道。粤泰·金边港目前处于预售阶段。   查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

柬埔寨，作为一块未经雕琢的瑰宝，用“亚洲新虎”的速度不停前进，随着“一带一路”的政策支持，更是进入了最好的发展时期。2017年柬埔寨GDP，增长连续六年保持7%以上，在全球排名中遥遥领先，这使之成为许多，海内外投资客的资产配置首选。岭南地产植根柬埔寨，携中国顶级市场开发团队，秉承“筑就精致生活，缔造远见未来”的企业愿景，致力于为金边缔造一座理想之城，以国际一流的建筑标准，打造金边宜居花园式精品社区——岭南花园，为金边带来全新的生活方式。岭南花园8月5日盛大开盘，掀起柬埔寨大选之后首轮购房热潮，开盘当日劲销247套，当之无愧，金边销冠！万众瞩目，全城期待，岭南花园盛大开盘的消息一经放出，就迅速引发全民热议，认筹时候的火爆场景依然历历在目，而今开盘盛况更是令人瞠目，现场火热程度放眼金边楼市都是极为罕见。开场岭南地产董事长林炎立上台，对大家的支持表示了最真诚的感谢。并表示未来将带领岭南地产，不断超越自我，用心打造房地产居住精品，将岭南地产的绚丽蓝图，一步一步变成现实，为金边创造更美好的明天！紧接着金边市坤盛市长上台讲话，表示岭南地产为金边当地经济，注入全新活力，非常欢迎岭南地产参与到金边，如火如荼的城市建设中，期待更多惊喜！接下来就是隆重的舞狮环节，现场热情高涨，随之金边市坤盛市长，林炎立董事长、郭敏营销总经理等。齐聚营销中心大门进行隆重的剪彩仪式礼炮齐鸣，岭南花园正式扬帆起航。图/现场盛况现场还请到了中国国际书画艺术家协会副会长，中国国画家协会理事、中国书画艺术委员会理事，天津南开画院副院长陈毓生艺术家书写书法一幅，祝岭南花园开盘大吉！倾城绽放，热销传奇，仪式结束后，现场销售顾问带领客户进行认购，选房现场人声鼎沸，火爆异常，叫号声此起彼伏，众多购房者竞相抢购，激烈的选房场面持续上演，正如8月流火的盛夏阳光，现场的火爆气氛让客户的热情，如熊熊烈火一般越燃越炽，等候区座无虚席，体现了购房者对岭南花园极大的支持认可，随着捷报频传，成交量不断上升，销控表一路飘红，现场气氛达到至高点，短短几个小时里，大部分房源均已“名花有主”。在选房的同时，现场还有精彩的乐队表演供欣赏，另外还配有精致茶歇小饮供品尝，为的就是营造一个舒适的购房心情，如愿选到心仪房子的客户欢喜之情无以言表，一部分客户会安心地拍着自己胸膛，因为心中悬着的一块大石头终于落下了。随着房源陆陆续续的被选走，岭南花园的活动也告一段落，本次开盘实现热销247套，创下了柬埔寨购房传奇，消费者的热情超乎想象，岭南花园也将继续前行，为柬埔寨人居革变升级奉上一份力量，新城中心-岭南花园，岭南地产精工锻造，为金边缔造建筑高地，踞城市金脉洪森大道，33层城市江景大宅，48-140㎡天际公寓，24小时贴心管家服务，返租两年回报率达12%，现在投资，即享红利。   查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

图·现场火爆销售2018年10月19-20日，一年一度的柬埔寨房地产展会即将在金边的金界娱乐城（NAGA WORD）火爆开展！回顾2017年，辉煌业绩，柬埔寨房地产展会迎来了100多个参展商，1万名参展者，在两场独立的活动中，创造了超过3000万美元的房产销售额。2017年10月的最后一场展会上，吸引了超过5000名观众，并销售出超过133套公寓。想参展，请问还有展位吗？有！展位继续开放接受预定。截至目前为止，已售出42个展位！预订8个！（蓝色为已售出展位）剩余展位共34个，继续开抢，抢占先机！2018参展开发商&房地产经纪公司如下：·Arita Garden (Creed Group)、Orkide Villa、太子地产集团、金百汇和国际最受欢迎的Aristo等，都将回归2018年的展会上。·首届新推出的有云上、粤泰金边港、旺达和Le Bassac也将出席2018年的展会。·还有像Maxworld这样的房地产经纪公司和新的代理机构相继踊跃参展。作为柬埔寨历史上最成功的房地产展会，于2018年10月19日和20日重现金界娱乐城。【火爆销售现场】（去年）经太子地产集团的销售经理证实，太子地产集团在过去两天内完成了38套公寓的销售，展会结束后，太子现代广场项目销售成果令人十分的满意。复制粘贴，查看报名看展链接  http://t.cn/RDfRsUw2018研讨会：·展会还将举办专属产权研讨会。·研讨会将包括中国、柬埔寨和西方的会谈，以及当前投资环境、热门地区和房地产所有权等。本届柬埔寨房地产展会还将获得旺达支付、CDF免税店、巴戎航空的友情赞助。旺达支付：除了提供便捷的支付、转账、收款等基础服务外，还能完成信用卡还款，货币兑换，充值话费、缴纳水电费，比特币等!-旺达兑换让您省去付款担忧；买家凭现场签约凭证抽奖，100%中奖！-巴戎航空提供免费机票。-CDF赞助丰厚礼品。展会营销渠道-REAKH自平台：展会三语言官网及报名网站；多媒体（电视台，脸书等）直播平台铺天盖地的流量！-媒体伙伴覆盖全球，超80家跨中英柬媒体爆炸式推广赞助商品牌！-展会现场物料品牌曝光：针对10000+精准买家，以及80+房地产开发商，大型代理等精准轰炸曝光！ Khmer and Chinese: nin.kang@realestate.com.kh,   or call +855 93 552 305, +855 78 637 323English: tyler.stuart@realestate.com.kh, or call  +855 12 599 669, +855 81 599 669Don't miss out on the Realestate.com.kh EXPO 2018, Cambodia’s #1 Property Show.   查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

2018年10月19-20日，一年一度的柬埔寨房地产展会即将在金边的金界娱乐城（NAGA WORD）火爆开展！回顾2017年，辉煌业绩，柬埔寨房地产展会迎来了100多个参展商，1万名参展者，在两场独立的活动中，创造了超过3000万美元的房产销售额。2017年10月的最后一场展会上，吸引了超过5000名观众，并销售出超过133套公寓。（参加本届参展商的最新展会平面图）近百家知名商家参展，展位继续开抢，抢占先机！2018参展开发商&房地产经纪公司如下：·Arita Garden (Creed Group)、Orkide Villa、太子地产集团、金百汇和国际最受欢迎的Aristo等，都将回归2018年的展会上。·首届新推出的有云上、粤泰金边港、旺达和Le Bassac也将出席2018年的展会。·还有像Maxworld这样的房地产经纪公司和新的代理机构相继踊跃参展。在此要感谢前来参展的参展商金边一号，Arata Garden Residences (Creed 集团)，太子地产集团，金百汇，粤泰·金边港，摩根大厦，春上春墅，西港·云上，Maxworld大世界房地产，SEAPS东南亚物业管理公司，Seara Sports Systems，Le Bassac, North Park公寓, Bel Air, Pafilia, Position Property, DFDL, The Room Design Studio,Orkide Villa，旺达货币兑换，Aristo，RHB银行，Lumiere 酒店，地产易，NAKI GROUP，NAKI REALTY，中航国际，EZECOM，PRIME ONE，ANZ ROYAL，NEW NORDIC GROUP等。 还有感谢赞助商和所有媒体的到场支持：地产易，CDF柬中免金边免税店，巴戎航空，华商日报， 柬中时报， Nice TV，星洲日报，柬华日报，金空间传媒公司，Grep Tech 等。作为柬埔寨历史上最成功的房地产展会，于2018年10月19日和20日重现金界娱乐城。【火爆销售现场】（去年）经太子地产集团的销售经理证实，太子地产集团在过去两天内完成了38套公寓的销售，展会结束后，太子现代广场项目销售成果令人十分的满意。复制粘贴，查看报名看展链接  http://t.cn/RDfRsUw2018研讨会：·展会还将举办专属产权研讨会。·研讨会将包括中国、柬埔寨和西方的会谈，以及当前投资环境、热门地区和房地产所有权等。本届柬埔寨房地产展会还将获得旺达支付、CDF免税店、巴戎航空的友情赞助。旺达支付：除了提供便捷的支付、转账、收款等基础服务外，还能完成信用卡还款，货币兑换，充值话费、缴纳水电费，比特币等!-旺达兑换让您省去付款担忧；买家凭现场签约凭证抽奖，100%中奖！-巴戎航空提供免费机票。-CDF赞助丰厚礼品。展会营销渠道-REAKH自平台：展会三语言官网及报名网站；多媒体（电视台，脸书等）直播平台铺天盖地的流量！-媒体伙伴覆盖全球，超80家跨中英柬媒体爆炸式推广赞助商品牌！-展会现场物料品牌曝光：针对10000+精准买家，以及80+房地产开发商，大型代理等精准轰炸曝光！  Khmer and Chinese: nin.kang@realestate.com.kh,   or call +855 93 552 305, +855 78 637 323English: tyler.stuart@realestate.com.kh, or call  +855 12 599 669, +855 81 599 669Don't miss out on the Realestate.com.kh EXPO 2018, Cambodia’s #1 Property Show.   查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

柬埔寨首都金边市人口增长迅速，许多外省人员都往金边市靠拢，在这些人群当中，大多数属于中低收入阶层，他们来金边主要寻求经济发展和接受教育。 根据柬埔寨国土规划与建设部(MLMUPC)的数据显示，预计到2030年，金边人口将增至400万到700万；另外根据其他数据显示，预计同期的金边人口将增至790万。 为了满足日益增长的人口需求，国土规划与建设部部长谢速帕拉表示，柬埔寨在2023年之前需要再建造100万套房屋。根据本地媒体（Phnom Penh Daily Property），Pich Sovann先生表示，金边庞大的工人群体，为廉价租房创造了一个巨大的市场，然而这些人中，大多数都是在金边制衣厂上班。目前柬埔寨有1700多家工厂，雇佣将近100万名工人，其中大部分工厂位于金边市及金边郊区。在工业园周边有许多简陋的房子出租，里面不配备家具，只提供风扇让租客渡过金边的炎炎烈日，每月租金不到100美元。Sovann先生表示：“因为它们价格公道，所以很受工厂工人的欢迎。”工厂工人每月收入在170美元至300美元之间，并拨出50美元到80美元作为房租。有些人甚至与朋友租住一个单间，以降低自己的每月开销。 Sovann先生提到，这些廉价租房大多位于金边市郊区的东奔湖地区、宋仁积地区、菩森芷地区和宗周地区，此外，在市中心附近也能找到部分廉价出租房。 AMATAK Property Service有限公司总经理Tang Hour女士指出，金边附近郊区的廉价租房也深受学生、公司职员、餐馆、酒店和企业的欢迎，他们每月的收入通常在200美元到300美元之间。 然而金边市区已成为柬埔寨多数大学和高等教育机构的所在地。Tang Hour女士强调道，在廉价租房的集中地区，卫生条件和安全状况存在巨大的隐患。她还强调道：“像这些存在隐患的地方（市中心以外）需要改善卫生条件和安全状况。”Huttons CPL公司首席执行官Sodh Virak却认为，在金边，房屋廉价租赁市场存在巨大的发展空间。他注意到，大部分39岁以下的人群，除了租赁廉价的公寓和住房外，还将会攒钱购买属于自己的房子。他说：“在购买自己的房子之前，他们会选择租一套便宜的房子来居住。”Virak先生补充道，有部分人的收入很高，他们依然选择廉价住房。他还说道：“有些人的平均月收入只有500美元，但他们每月房租大概是100美元至200美元之间。”这些房子，其中一些位于金边市中心，配备了基本设施，一般都是普通装修，并配备普通的家具家电。柬埔寨民众消费水平较低，导致这里的大部分房屋租金低廉，在这里拥有世界上最便宜的租房。   查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

根据星期四（7月26日）的最新数据报告，在2018年上半年，柬埔寨建筑业吸引外资投资金额达21.5亿美元。该报告由柬埔寨土地管理及城市规划建设部发布，称今年1月至6月期间，该部已向1,643个建筑项目发放了许可证，建筑总面积为535万平方米。中国、韩国和日本是柬埔寨建筑业和房地产业的主要投资者。柬埔寨土地管理及城市规划建设部发言人Seng Loth，在接受媒体访问时表示，过去五年来，东南亚国家的高层建筑、新城镇和住宅区如雨后春笋般涌现。他说，目前柬埔寨拥有1000栋高层建筑（5至54层），但在5年前，却仅有几百栋高层建筑。他还表示，除此之外，柬埔寨还拥有将近200个新城镇和住宅区。他继续补充道：“柬埔寨大多数高层建筑和新城镇都位于金边。”Seng Loth将建筑业和房地产业的繁荣归功于柬埔寨和平、稳定的政局，还有柬政府对投资者出台相关的有利法律和优惠政策，以及柬埔寨的经济持续稳定增长。Seng Loth还说道：“投资商敢投下数十亿美元巨额，是因为他们对柬埔寨政策充满信心。中国是建筑业和房地产领域里最大的投资国，其次是韩国和日本。”建筑业是支持柬埔寨经济发展的四大支柱之一。根据政府数据，去年柬埔寨建筑业占全国GDP的29%（220亿美元），服装业占30％以上，农业占25%，旅游业约占13%。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

太子天玺湾正式动工西港首席滨海休闲度假综合体即将耀现2018年8月1日，太子地产集团旗下太子天玺湾项目正式动工。太子地产集团执行董事长邱国兴先生、总裁李敏先生、副总裁阮斌先生、执行董事长助理丁莉女士等领导和公司员工、建设单位代表、友联单位代表等共同出席了动工仪式，见证这重要时刻。▲太子地产集团执行董事长邱国兴先生、总裁李敏先生为项目动工剪彩▲动工祈福仪式现场▲动工祈福仪式现场2018年，太子地产集团巡礼全球海滨之城，以世界远见和雄厚的实力，经过科学严谨的规划布局，最终落子柬埔寨西哈努克市友谊区第三分区，在美丽的西港之滨，打造柬埔寨乃至东南亚首席滨海休闲度假综合体——太子天玺湾。▲现场嘉宾合影▲项目地块实景图 最美西哈努克港柬埔寨的国际旅游岛西哈努克港（俗称西港），是柬埔寨第二大城市和最大的海港。它曾经一度是柬埔寨王室的私人度假地，素有“国王的海滩”之称，是最佳的旅游度假胜地。1998年，西港成为柬埔寨首个免税港，是东南亚最重要的货运枢纽之一，也是“一带一路”上的样板经济特区，被称为柬埔寨的"深圳"。西港是继金边之后柬埔寨最繁荣的城市。随着“一带一路”建设推进和众多国际资本入驻，西港已然蜕变，一个国际化的繁荣新城已然屹立在美丽海湾之畔。高档星级酒店、时尚购物中心、顶尖休闲娱乐、高端美食餐饮等完善配置云集于此，成为尊享东南亚风情与旅游度假的理想目的地 。 天赋太子天玺湾超30万方滨海休闲度假综合体 太子天玺湾雄踞西港胜利海滩南侧，毗邻夏威夷海滩，东靠越东纪念碑，西拥天然白沙滩。北设船舶码头，南临 Emario 度假村，是西港首席一线绝美海景的天赋之地。▲太子天玺湾效果图太子天玺湾总体量超30万平方米，由国际顶尖团队匠心定造。作为西港首席滨海休闲度假综合体，太子天玺湾涵盖超五星级酒店、五星级酒店、精品酒店式公寓和国际特色商业广场组成，将为客户提供全方位的顶级服务。▲太子天玺湾效果图高标准多元化商业布局是太子天玺湾的绝妙之处。项目国际特色商业广场包罗全球精品，高端奢侈名品店、精品超市、品牌专卖店、国际免税店以及风味美食街设立其中，领略世界商业无限精彩。童趣十足的儿童乐园、高端电影院、风情SPA养生馆、特色溜冰场、KTV，吸纳海量客流、共创无限商机。同时，项目配备25000㎡超大智能停车空间，真正实现无忧出行。 国际理念 以人为本订造尊崇休闲度假体验 太子天玺湾秉承国际生态理念，以人为本，将建筑融入自然之中，外立面设计灵感源于大海的“浪花”，参差的波浪造型与周围的自然环境完美结合，仿佛于天地而生。项目内部打造13000㎡花园休憩空间，顶层空间重金定造13000㎡绝美空中花园，让健康空间与浪漫美景融为一体。太子天玺湾还拥有室内恒温泳池和室外园林式泳池，超大水域面积，特色化设施配套，带来全天候的健康生活体验。此外，太子天玺湾携手太子游艇会，打造柬埔寨最先进的游艇停靠码头，敬献尊崇享受。▲太子天玺湾效果图 实力太子地产集团助力西港成为国际滨海旅游圣地 作为柬埔寨房地产行业领军企业，太子地产集团在柬土地储备已超800万平方米，储备可开发体量超1000万平方米。以城市板块运营商的远见，太子地产集团积极布局在金边、西港、暹粒等城市的发展。目前，除了在建的太子IT大厦和即将投入运营的西港太子大酒店之外，集团在西港还规划有占地约16.4公顷的太子城市中心、占地4.42公顷的太子蓝海铂宫、占地88公顷的太子美好新城、太子智慧小镇、太子智融花园、太子金银岛项目等。未来，这里将形成一个集休闲娱乐、旅游度假、高端酒店、国际商务、品质居住等于一体的规模化产业集群，助力西港成为国际滨海旅游胜地。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

Urban Village首都•国金，保证3年5%租金回报，精装修。柬埔寨属热带季风气候，年平均气温29—30℃，就算在炎炎烈日当中，只要往树阴底下站一小会，倍感降温，比起我国南方的闷热，要舒服得多！所以，在金边，只要你选对住的地方，轻轻松松渡过烤炉般的季节！这并不是凑巧，位居金边最长最宽的洪森大道（也称60米路）边上，有一个低价且绿化空间超45%的项目Urban Village公寓！未来新国际机场在洪森大道10公里处建设，洪森大道将成为金边最热门投资黄金地段！该大道两边的规模正在开发规划中，无变电站，临近百色河地段，将是金边新区，Urban Village公寓的价位和小区配套均属上乘之选。【项目信息】建筑规模：占地面积7.6公顷单位面积：50平方米-148平方米（套内面积）销售起价：65万人名币 （包3年5%保证租金回报 精裝修）预期竣工时间：2020年位置：金边市，棉芷区，上长夏社分区，洪森大道（Hun Sen Blvd, Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom Penh）1.地理位置优越位于金边中央商务区（CBD）的南部，在最佳投资热点地区——洪森大道，靠近大使馆区、金边国际学校（ISPP）、奔驰汽车4S店、皇家医院、Chak Angrea市场、永旺商城一期，皇家法律经济大学和索菲特酒店等，方便您的日常生活。距离首都新机场仅需30分钟，仅10分钟车程即可抵达金边市中心！Urban Village所处的位置将在未来3年成为金边主要的发展地区！2.团队优势Urban Village是由Urban Living Solutions和香港金鏗集团下属公司共同开发的项目。由Harper Architecture＆Cole公司（澳大利亚和英国建筑师）提供概念设计。在物业管理方面，Urban Village将有自己的管理团队，为住户提供全面的服务。3.优质的生活方式这个项目是一个以绿色和社区为中心的重点住宅开发项目。项目超过45％的部分，将作为园林绿化和开放空间，可供人们步行或骑自行车。休闲的环境为业主和他们的家人提供可以互动 、放松的场所。花园和植物提供阴凉和轻松的气氛。鉴于对施工质量的要求，Urban Village聘请了本地和国际的建筑专家。同时，采用高品质的建筑材料、选用优质的门和瓷砖等。以独特的欧洲设计，建造现代化的豪华公寓。4.项目配套齐全Urban Village内各项设施齐全，包括：幼儿园、足球场、健身中心、游泳池、蹦床&滑板公园、艺术画廊、咖啡厅和工作空间，还有我们日常所需的活动空间。5.价格超级优惠关于支付方案，Urban Village提供具有吸引力、简单灵活的支付条款。这意味着，无论您是为了自住还是投资，都能负担的起。目前，该项目已经进入打桩阶段。而仅6周时间，项目已售出180套公寓单位，预计在2020年第一季度交屋。保证3年内5%的租金回报率。6.精选户型1居室和2居室，单位面积从50平方米到103平方米，都设有阳台。3居室，面积从103平方米到148平方米，设有一个美丽的私人花园。户型：50平米（套内面积）、66平米（建筑面积）， 二卧，售价：65万人民币起户型：70平米 （套内面积）、93平米（建筑面积），二卧，售价：93万人民币起户型：80平米（建筑面积）、106平米（建筑面积）， 二卧，售价：110万人民币起价格低廉、绿化面积超45%，以及处于洪森大道和2号国道之间的战略位置，让Urban Village成为了所有买家的最佳投资选择。好机遇，不容错过！ 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

奥克伍德全球的2大顶级服务公寓明年将在金边首次亮相。全球首屈一指的企业住宅和服务式公寓开发商“奥克伍德国际集团”将很快在柬埔寨开展业务。据媒体报道称，该公司计划明年在印度开设三家房地产公司，作为其区域扩张的一部分。除此之外，还将在越南开设一家房地产公司，其余的都将开设在柬埔寨。奥克伍德全球亚太有限公司总经理Dean Schreiber表示，该公司在中国和日本的成绩非常出色，并表示很高兴能够在东南亚拥有更大的业务。该公司还看中柬埔寨和越南这两个国家的黄金投资时机，特别是在酒店和住房方面，并且两国的经济是近年来东南亚增长最快的经济体之一。柬埔寨经济在过去十年中平均增长近7%，主要得益于房地产和制造业的巨额投资。“柬埔寨和越南一直在快速发展，经济持续稳定增长，这是奥克伍德全球在此建立自己项目的最佳时机，根据我们预计，未来将有许多民众对长期住宿的需求有所增加。”Schreiber 先生强调。奥克伍德全球计划在柬埔寨建设两处房产，分别是Oakwood Premier Phnom Penh 和 Oakwood Hotel & Residence Phnom Penh。两家房产项目计划在2019年中期开放。这两项开发项目将为市场带来388套公寓（Oakwood Premier Phnom Penh拥有220套公寓，Oakwood Hotel & Residence Phnom Penh拥有168套公寓），包括酒店客房、顶楼、工作室以及一至三居室的公寓楼和超市，还将提供游泳池、餐厅、会议场所、休息室和儿童游乐室等豪华设施。这两项开发项目都将位于金边壹号附近。 金边壹号是金边市中心新综合体开发项目，拥有住宅楼（公寓，服务式公寓等）、办公区域、零售区域、医院和国际学校。Oakwood Premier Phnom Penh和Oakwood Hotel & Residence Phnom Penh将加入金边一系列的酒店和服务式公寓开发项目中，包括Himarawi Hotel公寓、Central Mansions、Embassy Place和Maple Leaf。 奥克伍德全球于去年被新加坡丰树集团收购，这是一家以亚洲为发展腹地的领先房地产开发、投资和资本管理公司。该公司总部位于美国加利福尼亚州，在美国和其他55个国家设有办事处。  查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

暹粒是柬埔寨三大城市之一，有着世界著名的吴哥寺庙遗址。暹粒不但是柬埔寨最主要的旅游城市，还是柬埔寨领先经济中心之一。暹粒在本地和外国投资者中占有相当大的份额，特别是国外的大量投资推动了暹粒的房地产业蓬勃发展。暹粒市正处于建设狂潮之中，在市里每个区域，如酒店、商业建筑和其他房地产都在发展。现在暹粒有1000多家酒店、宾馆和其他类型的民宅，但与两年前只有500多间的建筑相比，导致市场供过于求。正因如此，该市的租赁市场受到严重冲击，租赁交易在过去几年中有所下降。据Hunter Estate公司的市场营销总监Mario Tan先生说，今年租赁交易的数量比两三年前减少了40%。 “之前，我们每个月都会收到大约100个房产咨询。但现在只剩下50到60个房产咨询。”他说。 “他们甚至并不是精准的房产咨询客户。”Tan先生再次强调。目前旅游业的盛行使其房产市场有所变动。中国已经取代欧洲，成为暹粒的主要游客来源。去年，中国到柬埔寨的游客人数多达120多万，但大多数游客都选择去柬埔寨最著名的旅游城市--暹粒。Tan先生指出：“中国游客涌入，而欧洲游客数量在下降。”Tan先生声称，整个市场并未受益于中国游客人数的增加。他还说：“他们大多是旅游团，基本都是住在旅游公司预先安排好的酒店。” “在这种情况下，20到30间客房的小型精品酒店、宾馆和公寓，很少接零星散客。”他补充说。柬埔寨A1 Real Estate的业务总监Sek Saran赞同Tan先生的观点，暹粒的租赁市场正在受到重创并且下降。他表示：“越来越少的欧洲人，如志愿者，非政府组织的工作人员在这里租房。”据他说，来暹粒旅游的游客大多数都是中国人。他指出：“大多数时候，他们只是来这里游玩几天就回去。而且，他们当中有许多人选择住更大更豪华的酒店。”他还指出，对于租赁咨询，在过去几年中，已经在大幅度下降。“与前几年相比，租赁咨询下降了50%以上。”他说道。与此同时，租金价格也在大幅度下降。据Saran先生说，租金下降了30%到40%。他说，以往一套公寓每月租金为500美元，但现在仅需250到300美元之间。对于服务式公寓，也以同样趋势正在下降。Tan先生说，以前每月租金在500至600美元的服务式公寓，现在租金在300到350美元之间。“虽然这些公寓租金已变得相当便宜。但房东至少能够收取租金。”他补充道。据Tan先生说，靠近老市场的主干道上的一家商铺每月租金在1000到3000美元之间，这是一个异常高的价格。这两位先生的观点主要来自于Siem Reap Land house公司总经理Sok Sarath的分享。 他们指出：“今年的房产询问次数减少了。这将导致一些业主关掉了他们的酒店和餐馆。”但据他们说，相对一些地段，租金依然保持不变，一居室的公寓每月租金为250至450美元。位于6A国道的沿线商店和商业建筑，如从柬埔寨民俗文化村到Chong Keo Sue村的租金为每月1500美元；零售和商业铺面每月租金为2500至6500美元。 “西瓦萨大街上（也就是从速卡酒店到老市场），戴高乐大道（从皇家公寓到Prem Prey城），这些地段的租金为每月1400至1700美元。商业铺面每月租金为3500至6500美元，不管是在任何区域，拥有20间卧室的酒店，每月租金最高为4500美元。”他补充道。   查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

随着国家 “‘一带一路’，‘21世纪海上丝绸之路’”的时代趋势，中国十强地产品牌 --- 富力地产，正式进军柬埔寨！与此同时富力地产销售额屡创历史新高！广州富力地产股份有限公司欣然宣布集团六月份单月权益销售收入约人民币134.9亿元（约合20.4亿美元），销售面积达约977,800平方米，销售收入和销售面积分别环比上升29%和19%。与去年同期相比，销售收入和销售面积分别上升63%和77%。累计至二零一八年六月底，公司权益总销售收入共约人民币569.6亿（约合86.3亿美元），销售面积达约4,413,900平方米，较去年同期分别上升47%和50%。海外项目销售收入约为人民币20.8亿元（约合3.1亿美元），销售面积约98,500平方米。富力地产董事长助理陈志濠先生表示：集团6月份协议销售强劲，同比增长63%达134.9亿元（约合20.4亿美元），创单月历史新高。月内共推出9个新项目，带动销售增长。集团2018年1-6月累计权益总销售收入达569.6亿人民币（约合86.3亿美元），同比增长47%。集团2018年下半年将按计划推出货量，对完成2018年销售目标充满信心。金边富力城是富力地产强势进驻柬埔寨的首作，将打造建筑面积约76万方的国际花园。以下为大家介绍金边富力城，到底有哪些过人之处？项目信息单位面积：约54-130平米（一至三房）位置：金边市洪森大道开发商：富力地产 项目优势1.中国十强地产品牌 --- 富力地产金边富力城拥有强大的开发团队。富力地产，24年深耕品质人居，铸就从房地产设计，开发，工程监理，销售，物业管理，到房地产中介等综合业务体质。从广州到全国，从全国到全世界，布局马来西亚，澳洲，英国，柬埔寨….在全球50多个城市及地区，打造逾220个地标式作品。其中，2017年富力收购万达77家酒店资产，未来两年内将持有全国76个城市超过100家酒店，一跃为全球最大的豪华酒店业主。 2.地理位置▪ 未来国际都市中心。▪ 临金边目前最开阔的主轴道路-洪森大道。▪ 距规划中的新金边国际机场仅10公里。▪ 2021年开业的炳发集团两大购物中心均在项目3公里内。▪ 国际学校ISPP距项目仅1公里，使用常青藤学校认可的IB国际教程。3.业主专享配套▪ 三万方私家花园，网球场、羽毛球场等运动场地一应俱全。▪ 50 x 20米国际标准泳池和定制儿童泳池。▪ 业主们的专属会所，可享棋牌室，桌球室等娱乐设施。▪ 一户一车位，地下车库保障人车分流。4.管家式星级物业服务▪ 中国一级天力物业管理团队，提供高品质的管家式管理服务。▪ 全方位保新保养物业，持续做租客的优选之地。▪ 拥有智能化系统，给住户营造安全放心，便捷舒适的智慧社区。▪ 即使业主在世界各个地区，同样也能轻松坐享物业价值红利。 销售展厅已盛大开放恭迎品鉴地址：金边莫尼旺大道380号   查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

在世界各地有数百个油漆品牌，而正在出售的油漆涂料则有成千上万种，其中有一个特别的品牌脱颖而出，那就是JOTUN！坚定始终如一的品质成就了JOTUN杰出的地位。在近一个世纪以来，JOTUN赢得了全球最佳油漆供应商之一的美名。由于给他们的设计带来持久的品质和美感，JOTUN 取得了包括地产商人、业主、建筑师在内的许多人士的认可。JOTUN 以她的高标准和高质量赢得了世界诸多著名建筑的青睐，比如说如法国巴黎的埃菲尔铁塔、迪拜阿拉伯联合酋长国(阿联酋)的哈利法塔、新加坡的滨海湾金沙酒店、马来西亚吉隆坡的双子塔、还有沙特阿拉伯、中国和哈萨克斯坦等其他几个国家的建筑。除此之外，JOTUN 还为世界上最大的游轮之一“海洋绿洲”号游轮提供油漆涂料。JOTUN于1926年在挪威成立，她发展十分迅猛，很快就成为全球涂料行业的一支中坚力量。目前，JOTUN 和全球100 多个国家都有业务往来，着眼于装饰漆和高性能涂料（船舶涂料、工业保护涂料和粉末涂料；迄今为止，她在全球各地拥有40 个生产基地，包括在阿曼、菲律宾和缅甸的新工厂。JOTUN 在2003年进入柬埔寨市场后，她长期兼顾建筑安全与美观的美誉一直延续至今。秉持着 “JOTUN保护您的财产”的核心理念 ，她没有令人失望，很快她成为柬埔寨金边和其他省份地区标志性建筑所信赖的涂料。JOTUN为交易广场(Exchange Square)、金边国际学校（ISPP）、 金边国际机场等提供所需的涂料。除此之外，Jotun也是许多高级别墅和公寓的首选涂料 。“在柬埔寨，JOTUN忠心为市场服务15年之久，赢得了广大企业和业主的信赖 ，JOTUN涂料的使用让著名住宅、豪华酒店、储油罐、桥梁和发电厂等重要的基础设施得到了保护和美化。”柬埔寨JOTUN总经理Svein Johan Stub先生说。“今天，向金边的天际线环顾四望，你将会发现金边最著名和最有价值的房地产，不约而同选择了JOTUN涂料。我们公司拥有专业的团队以及广泛的零售分销网络，因此我们成功地获得了建筑界专业人士和业主的信任，他们希望自己的房产能得到保护并且维持美观。他补充说:“JOTUN涂料绝对不是最便宜的，但从长远利益来看，我们的维护成本会更低。” 他补充说道。JOTUN成功进入柬埔寨市场，促使该公司2011年在柬埔寨成立了子公司--JOTUN(柬埔寨)有限公司。“这使我们能够通过专业的技术服务和售后，更好地维护在柬埔寨的客户。”Stub先生表示。在柬埔寨，JOTUN的产品主要从泰国和马来西亚进口，而特殊涂料品则来自印度尼西亚、阿拉伯联合酋长国和挪威。他说 :“它们都是由本公司在东南亚的研发实验室研发制成的，在热带气候中效果最好 。”其中有一种涂料叫 Jotashield Color Extreme，这是一种高级的外墙涂料，可以承受最恶劣的热带气候，被认为是最耐用的涂料之一。对于建筑内饰涂料而言，Majestic Perfect Beauty & Care拥有最低的气味，并具有抗真菌 /细菌的特性，无毒完美的防护，才是内饰涂料的黄金标准。尽管JOTUN的产品在市场上的类似产品价格并非最低，但柬埔寨市场销售经理Tan先生强调说，他们对高质量不懈的追求，从长远的利益来看，该产品在维护和寿命上成本更便宜。“从长远来看，高质量的油漆最终会变得‘更便宜’。首先，上漆中最主要的成本因素不是油漆，而是人力、脚手架和设备。例如，超过 12 年，尽管用高质量的油漆涂料花费比较高，但是放在整个房产生命周期内来看，使用高质量的油漆所花的钱要比在同时期用普通油漆刷 2-3次以维持同样外观所花的钱要少。”他强调。“其次，当劣质油漆开始变坏，需要重新刷漆时，业主的名誉受损、租金收益下降，在停工期间收入受损、搬迁费以及在采购油漆涂料和监督管理上都要花费额外的时间与精力。上述这些都是隐形成本。而最重要的是，业主的安心与满足感才是无价的。” Tan先生总结道。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh