东南亚物业管理公司（Seaps）是一家具有区域前景和影响力的顶级房地产代理机构，目前正专注于发展柬埔寨房地产市场。东南亚物业管理公司，以其世界一流的专业性和高效快捷的服务方式在同行业中脱颖而出。东南亚物业管理公司，为客户提供全方位的房地产服务，包括房产评估、购买、出售和租赁。目前该机构的业务主要集中在金边和西哈努克。东南亚物业管理公司还出售和出租各种房地产和企业，包括有土地住宅、酒店、宾馆、公寓和公寓楼。它还为客户提供与城市和可用房地产相关的专业建议。该公司在其竞争对手中具有决定性优势，这主要基于它对金边、西哈努克和柬埔寨其他地区的市场情况具有深入和专业的了解。这些具有优势的市场情况认知，再加上其在整个购买和销售服务过程中对客户实现梦想的坚定承诺，不仅在柬埔寨，在该地区的其他一些地区也赢得了许多客户的追随和持久的信任。东南亚物业管理公司的目标是“在我们地区的房地产投资组合中，帮助人们了解到这些认知以及让他们在投资中具有安全感。”自从东南亚物业管理公司开始运营以来，便取得了巨大的成功，它已经与广泛的客户合作，每个客户都有独特的品味和需求。该公司的成功主要归功于其一流的管理和员工队伍。东南亚物业管理公司拥有一批训练有素、积极主动、专业且充满活力的房地产经纪人队伍，他们在提供最高标准服务和建议客户做出正确投资决策方面拥有丰富经验。在不久的将来，东南亚物业管理公司希望将业务扩展到柬埔寨及其他地区。东南亚物业管理公司作为参展商之一加入了柬埔寨房地产网举办的柬埔寨最盛大，最隆重的房地产展会。准备好开始寻找完美的柬埔寨房地产经纪人了吗？现在即可查看我们的代理目录！   查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

金边，一个曾因其法国殖民时期的特色别墅和现代主义“新高棉建筑”而闻名的都市，正在发生着翻天覆地的变化。由于中国建筑商和买家的涌入，柬埔寨首都金边可能正在经历着世界上最快的房地产繁荣发展的黄金阶段。2016年10月，为了扩大“一带一路”的足迹，主席带来了200多名中国投资者，他们将用数十亿美元的新房产项目建设柬埔寨首都天际线。如今，一个曾在20世纪60年代因其法国殖民时期的特色别墅和现代主义“新高棉建筑”而闻名的城市，正发生着翻天覆地的变化。在一个中等家庭年收入只有11,000美元左右的城市，传统建筑正被昂贵的高层公寓所取代。“对我来说，发展的步伐是令人兴奋的，”莱坊房地产经济有限公司（Knight Frank）的负责人罗斯威尔说。 “我们能看到高端公寓的销售和租赁正在放缓，这确实反映出高端公寓市场供过于求。只有极少数的柬埔寨人有能力购买这些公寓，而且市场要做到可持续发展，持续不断的客户源是必要的。”金边是亚洲房地产发展狂潮中一个更为极端的案例，中国开发商和投资者在大陆房地产繁荣期间积累了财富，他们正沿着新丝绸之路寻找愿意为他们提供优质投资土地的政府，这种情况正在亚洲各地不断延伸。然而，许多这样的项目却因首推其实施的政府被投票否决而流产。由此产生了中国所拥有的土地被推高了价格，同时也疏远了当地居民。上个月，马来西亚总理马哈蒂尔警告说要防范新“殖民主义”，他禁止外国人去购买由前任总理纳吉布拉扎克批准的1000亿美元的中国房地产项目。后来他又说道外国人可以购买房产但不会获得签证。在柬埔寨，中国支持的管道项目几乎没有放缓的迹象。一直支持中柬友好关系的洪森首相在7月的大选中获胜，这使他33年的执政局面得以延续，但美国在他解散主要反对党后表示他的做法既不自由也不公平。根据世邦魏理仕集团公司（CBRE Group Inc.）的数据显示，2018年第二季度金边高端公寓的平均价格为每平方米3,200美元，比2013年增加60％。引用自当地出版物的隆边商业区的土地价格是每平方米9,000美元——几乎是2014年的三倍。据世邦魏理仕（CBRE）所称，金边的公寓供应量预计将在今年翻一番，达到20,000多套。对于东南第二贫穷的国家来说，一些批准的项目所投入的资金无疑是巨大的。广州粤泰集团的粤泰 · 金边港项目包括了城市沿河的20多栋高层建筑。总部位于澳门的新建业集团（Sun Kian Ip），该集团希望以27亿美元建造一座133层的双子大厦世贸中心，这将成为世界上最高的建筑之一。政府的计划更是雄心勃勃，他们计划在城市的北边修建一座价值800亿美元的新首都，以洪森官方头衔和属相命名之后，这座新城将被叫做“Samdech 科技龙城”。“最终，许多项目会把政权高级官员的腰包塞得满满的，而底层的民众却得不到多少好处。” 华盛顿威尔逊中心亚洲项目副主任迈克尔库格曼说：“这是柬埔寨令人悲哀的现实之一。”与其他“一带一路”地区一样，这些项目的资金通常来自中国，中国已成为柬埔寨最大的贷款方、贸易伙伴和投资者，是东南亚国家60亿美元外债的主要持有者，持有其将近一半的外债。最高国家经济委员会高级顾问梅伊卡利安说，柬埔寨欢迎中国到柬投资，但柬埔寨对中国的依赖性不断增强 ，这是值得担忧的。 “我们必须制定相应的策略来管理好投资，以避免将来可能出现的问题，”他说。 “我们不应该只让一个国家主导投资。”根据柬埔寨发展委员会的数据显示，2017年柬埔寨的外国直接投资金额几乎翻了一番，达到了63亿美元，中国是过去五年来对柬最大投资国。今年初，中国企业又承诺增加70亿美元的新项目，其中包一条连接金边、西哈努克的高速公路。沿海城市和暹粒是通往著名景点吴哥窟的门户，也是中国投资者的目标。去年，土地管理及城市规划建设部批准了3000多个项目，涵盖柬埔寨全境，价值64.2亿美元，几乎是2015年的两倍。“就货币和回报而言，他们非常乐意投资美元经济，这种经济更稳定，但对资本增值或租金回报不太感兴趣，”Wheble说。大部分公寓的新股票都是中国投资者购买的，他们既不住在柬埔寨，又不在柬埔寨租房，他们只在那留下一些空落落的开发区。例如在百色河的黄金河畔地区虽然耸立着数十座高大的建筑，但夜幕下，那里依旧一片漆黑。中国的开发商他们“边建边等，因为他们并不在乎有没有本地的买家，”当地开发商集团世桥集团（WorldBridge International Co.）董事长里西斯尔说。对于中国的开发商来说，柬埔寨给他们提供了一种在本国之外创造收益的方式，这个国家经济美元化，政府政策友好。虽然这里的土地和公寓价格正在急剧上涨，但与中国本土市场比起来，也不过只是小巫见大巫。“这对他们来说就像是花生米一样”里西说。然而，市场的裂缝已经开始显现。 Wheble表示，曾经享受过每平方米高达30美元租赁费用的公寓业主，今年不得不将租金下降40%。开发商正在寻找具有更小，更便宜的单元区块，或将项目转向到其他用途。“我认为公寓热结束了，” 因坦科西姆说，他的精品地产开发公司开发了一座13单元的生活公寓。“如今的建设项目真是数不胜数，我认为当这些项目都完成的时候，将会有很多公寓价格的下调。”神州长城国际工程有限公司今年退出了27亿美元的双塔项目，理由是融资风险和“巨大的不可控风险”。该项目的所有者，泰文隆集团和新建业集团坚称，这个项目还将继续，并于三月破土动工。对此，神州长城国际工程有限公司并没有给予电话或电子邮件形式的相关回复。与此同时，金边的天际线建设还将继续。 2011年之前，该市没有一座超过15层的建筑。企业就在那些老旧的别墅里或者在那些融合了佛教寺庙和现代主义特点的店铺里工作，这些建筑是上世纪红色高棉时期，持续了20年，到1975年才结束的建筑复兴的产物。一些最穷的城市居民承受了这场巨变所带来的冲击。成千上万的家庭不得不离开万谷湖周围的区域，万谷湖是市中心修建之前坐落于市中心所在地的一个湖，是中央公园湖的十倍，在后来的开发中被沙子填满用于土地建设。该项目由执政党参议员的家族所持有，在过去的十年里，项目一直处于起步阶段，直到2016年，才在一位新的中国投资者的支持下重新启动。“我们非常害怕，”28岁的蒂达说，她居住在曾经的湖边，担心她的房屋可能被拆毁。 “我想改变柬埔寨的一切，但我一个人的力量却无法做到。”时至今日，柬埔寨的确发生了翻天覆地的变化，成为当今投资热门国家之一。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

信息来源∣柬埔寨税务局多年以来，柬埔寨的经济以每年7%的速度飞速增长，创下了东南亚经济奇迹。于此同时，随着经济的快速狂飙，柬埔寨的房地产也经历着快速扩张。无论是在中国人聚集的西港，还是纸醉金迷的金边，抑或是风韵多姿的暹粒，我们都能看到一幢幢摩天大楼拔地而起，一栋栋豪华的别墅在人们的视野中出现。这其中，很多的房产被中国人买走，因为很多中国人都知道：持有柬埔寨房产，就是持有美元资产。这一切，柬埔寨税务局都看在眼里。税务局的王国政府代表团总干事表示说，在柬持有房产的人，需要跟税务局合作缴纳房地产税费。政府通过缴纳的税收可以制定合理的经济政策，通过税收为公众提供更好的基建，教育，医疗等公共服务。那么我们今天就来说一下，国人关心的问题：1.在柬埔寨买房，何时交税？在哪里交税？一般来说，柬埔寨开始交房产税的时间从新年伊始，1月1日开始一直持续到当年的9月30日结束。在这个时间范围之内，大家可以选择任意一个合适的时间到所在省的省税务局缴纳房产税税款，或者，到和柬政府有合作关系的银行去交税也行。下面，给大家列一下和政府有合作的、可以去交税的银行，他们分别是： ACLEDA 银行，安达银行，加华银行，柬埔寨大众银行和 ANZ ROYAL 银行。2.在柬埔寨买房后，哪些人需要交房产税？根据柬埔寨法律规定：在柬埔寨国土上，拥有的建筑物总价格和土地的总价格在100亿瑞尔（约合250万美元）的房产拥有者有交房地产税的义务。所以，在去税务局或银行之前，大家需要评估一下自己名下固定资产的财产价值，来看看自己是否需要向柬埔寨王国政府交纳房产税。如果您在柬的土地和房产资产超过了100亿瑞尔（约合250万美元），那么下一个问题您就要好好看看了：3.在柬埔寨交房产税的流程是什么？相比于纳税大国中国来说，在柬埔寨交房产税，整个流程都相对简单一些。第一步：携带自己的房地产硬卡到所在省的省税务局。第二步：税务局的工作人员会扫描您所持有的房地产硬卡，然后计算机会自动计算出持卡人所拥有的房地产信息以及所需要交纳的房地产税额。第三步：在税务局工作人员的指导下进行房产税的缴纳。如果您没有房地产硬卡或者最近没有更新房地产信息，则需要按照以下流程办理：1.首先需要到税务局去申请硬卡的办理或者更新房地产信息的文件，之后按税务局的要求进行填写，填写格式如下所示：2.然后需要注意的是，需要在（我要申请办理交税的房地产卡并愿意交5000瑞尔（约合1.25美元，为了节省时间，避免不必要的麻烦，提前交费可以避免填写单据）这一栏里面打钩，这一项内容不能忽略。如下图红框所示。柬埔寨政府给予外资与内资基本同等的待遇，1994年8 月4日柬埔寨王国第一届国会特别会议通过《投资法》，为外国投资者提供了保障和相对优惠的税收、土地租赁政策。 此外，外国投资者同样可享受美、欧、日等28个国家/地区给予柬埔寨的普惠制待遇。4.三种纳税机关通知纳税人缴纳税款的方式1.信息：税务机关会通过向纳税人发送短信的方式来通知纳税人2.邮箱：税务局通过向预留邮箱发送邮件的方式通知纳税人3.电费单：交税通知会通过和电费单一起邮出的方式通知纳税人所以在大家交税之前一定要及时留意上述信息，以免错过交房产税的时间，造成不必要的麻烦。最后，柬埔寨税务局呼吁房地产主人的纳税人积极主动及时去交税，以免收到罚单，参与交税就是参与国家的治理与建设。国家的建设和发展人人有责，希望纳税人能积极参与国家建设，同时缴纳房产税也是为了给大家提供更好的公共服务。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

位于钻石岛的CASA By Meridian是当地著名的住宅建筑，CASA By Meridian还是一个拥有良好管理的混合型发展项目。该项目的公寓、办公室和零售店互相连接，方便了住户享有这些宽广的空间。这一发展将带领您体验您所期望的生活方式。CASA By Meridian是一个高度整合生活的典范建筑，拥有你生活所需的一切设备。大厦的底层是一系列时尚零售店，包括银行自动取款机、咖啡店、餐厅和其他必需品，一切服务都可以在公寓底层找到。创办个人事业最具吸引力的方面之一是能够逃离窄小的办公室环境。 雷格斯（亦称“即时办公室”）为共享工作空间提供优良的办公环境，令您不需要面对硬性规定的上班时间、不会延误会议、交通挤塞的情况，同时赋予企业家创业初期时想要的所有自主权。生活不再像以往一样繁忙，得到了改变。因为您需要的一切在同一个屋檐下就可以找到，而您亦可以与爱人共度更多美好的时光。公寓能够让您享受最好和最健康的生活。良好生活，在于确保四周有充足的空气流动，及充分利用周围环境，在建筑内，我们为您提供了一切健康生活的保证。为切合年轻家庭的需要，所有公寓单位都拥有宽敞的区域。CASA By Meridian是一幢34层高的摩天大楼开发项目，从5楼到31楼都是住宅单位，其中共有512个住宅单位，而地下两层用于停放汽车。此外大厦充斥各种各样的元素，在住宅内拥有良好的大堂、成人和儿童休闲区、健身房和瑜伽设施。 此外，这是柬埔寨唯一能够享受180度令人敬畏的河景项目，令您在生活中倍感舒适。住户可以得到一群细心友好的住宿护理员提供的服务，在日常咨询中他们会尽力为您提供帮助。此外，根据Casa Meridian每个住户不同的需求，HOTEL - LIKE家政服务能够为住户提供定制服务。钻石岛住宅属于高尚住宅区，因为邻近永旺1、加拿大金边国际学校、歌剧院、会议中心、展览中心、韩国大使馆、澳大利亚大使馆、金界娱乐城、高尔夫球场、索菲特酒店及私人诊所等设施。地理优势使Casa公寓成为一流的住宅选择。由于预定反应热烈，目前有少数配套齐全的单位可以租赁，每月费用从695美元到1600美元不等。 您可以开始联系开发商的租赁团队参观单位！不要错过一个获得舒适生活方式的机会！一个家的地方——在你的Casa by Meridian！联系我们的销售团队即刻预订！ 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

答案在这里：TK Royal One -- 俄罗斯大道，繁华地段的高端商务公馆现楼，商办和公寓合一，作为投资，您不愁找不到优质的客户。TK Royal One是一栋集商办和居住双重功能的顶级公馆，旨在满足金边高级商务人群的需求：私密、安全、舒适、奢华的全方位生活体验。TK Royal One 是由来自台湾房产开发商中港皇家建设公司转投资柬埔寨TC Royal Manor Co., Ltd. 所开发的一座简约式奢华的住宅与办公混合使用大楼,并且已于2018年的六月完工交屋。优选的地段，TK Royal One 座落在金边城市核心的堆谷区繁华地段，紧临俄罗斯大道，金边皇家大学的正对面, 学院风范迎面而来。它的周围银行, 餐厅, 咖啡厅林立,  临近运动场所和娱乐中心，购物中心(百盛商场, 永旺二期, 万客隆商场, TK广场, Lucky超市等等), 并且直通金边国际机场只要10到15分钟的时间。出行非常方便，而且无需担忧雨季的积涝。出色的整体规划，整栋大楼一共有39个商办单位与146个住宅单位分别在两个不同的楼层段落, 也因此TK Royal One提供了一个独特的概念, 外国公司可以将公司设立在TK Royal One的商办楼层中, 同时将高级经理人的住宅安置在住宅层中, 大大的提升了管理的方便性, 高阶经理人的安全性与舒适便利性。19层的TK Royal One拥有出众的建筑外观设计，所有住宅单位和写字间的布局设计舒适，极具人性化，用户可尽享工作生活娱乐融合一体的都市魅力。所以在金边，这里就是精英阶层和投资客的首选。TK Royal One由顶级建筑师设计，由一流的建筑商以国际高标准承建。写字间在大厦的首4层，住宅单位则在第6层至第19层，楼顶两层是豪华复式公寓。处处有亮点，39套写字间一共有8种布局设计，面积从82平方米至186平方米不等, 是现代高效舒适的商办典范。独特的设计是为了增加每一个租用单位分享和谐的整体氛围，打造现代办公的新模式。整个商办区，每处都有空调通风设备，每一层有3台高速电梯、厨房和盥洗室。TK Royal One的146套住宅单位，面积从59.06平方米至174.81平方米不等，均有宽阔的阳台，1至3个卧室，每一户均是现代高级全配置的生活空间。公馆每一套单位的设计、开间布局和功能设置都各有特色。比如，高层的两卧和三卧户型非常适合高管人士小家庭；带书房的单卧套房则是为爱阅读的专业人士的贴心设计；有开间特别宽敞的单卧套房；也有景致特别美的大露台套间，风格各异，迎合居住者不同的偏好。公馆配置了设备一流的洗衣房和厨房，商务人士享受现代生活便利，省心省力的同时，更能在家里拥有私密的宽敞豪华空间。公馆配备了高级全方位的管家服务，尽现尊贵。每位住户可自由使用公馆寓所的健身房、游泳池、饱览金边美景的空中花园，让商务人士在忙碌之余尽览金边的景致，放松心情，快速充电。充足的停车位，驱车代步绝无出入烦忧。买了TK Royal One，国际名优公司企业就在您的楼下，外籍商务高管、国际专业精英都是您的邻居。还有优质的物业托管，您想快速实现出租长期回报，选择这里就对了。无论是自住还是投资出租，TK Royal One 绝对是最明智的投资！商办的完美之选！居住的梦想之地！即刻预订，良机不可失，失不再来！ 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

Residences BEL AIR 可谓是全柬埔寨高尚住宅中凤毛麟角的精品。地处水净华半岛的“舌尖上”―目前金边城新晋的高尚社区，Residences BEL AIR引领社区的富裕安康生活风尚，以其河畔别墅的西欧情调、公馆公寓的现代新潮、豪华酒店的经典品致，代言国际都市多元的住宅文化。围绕着 Residences BEL AIR  的是系列高品质生活的必备设施，院校学府、康体俱乐部、本地特色市场、休闲娱乐中心、运动俱乐部、咖啡馆、餐厅、银行、医院、购物中心、零售连锁店等等，组成了居者绅士级生活的重要部分。政府重要部门、各国领事馆、交通枢纽也相距不远。通过五桥连接，水净华区的对外交易四通八达，其中包括由来已久的柬日友谊大桥，最主要水域轮渡码头距离Residences BEL AIR不到1公里。同时临近6号国道―去往暹粒的主干道，驱车前往也极为方便。18层的Residences BEL AIR远眺整个四臂湾，犹如“四面佛”的尊位―纵览百色河、湄公河、洞里萨湖三河汇聚处，是目前为数不多的座立在河畔柏油路主街上的高层建筑。完美策划的选址，Residences BEL AIR的前景后观都是无敌湄公河及周边美色，绝对令人艳羡。优美开阔的景致、清新的空气、旺中带逸静的特性，使之享有“奢华逸静之洲”美名。Residences BEL AIR公馆，户户有景：面朝湄公河，您能看到干拉省；大楼的右侧是皇宫和四臂湾剧院；大楼的左侧是丝绸岛或称织布岛；水净华区内、金边老区、洞里萨湖也在视线之内。Residences BEL AIR有各种户型豪华公馆，每一个单位均有阳台，单卧到五卧不等，面积从73到909平方米不等。主户可享用园林绿化区、游泳池、健身房、宽阔的停车场。Residences BEL AIR由顶级房地产开建筑开发企业 MK Centralland Co.,Ltd. 开发，知名建筑商Bun Sor承建，国会大厦就是他们的杰作之一。Residences BEL AIR计划在2020年竣工。Residences BEL AIR已经积极支持并参与了2018柬埔寨房地产展会，柬埔寨房地产最知名，最盛大，最成功的系列博展会。作为参展商，Residences BEL AIR认为展会是推动柬埔寨房地产发展并深度走向世界的最佳的广告营销平台。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

2018年柬埔寨大选已经完美收官，执政党又稳拿下一个五年的话语权。那么接下来的五年，柬埔寨的房地产会如何走向呢？Teng Rithy发表以下见解：总体来说，随后的五年房地产业会持续增长。在此期间，我们的团队计划开发5个住宅项目: 公馆公寓和排屋，依然以各重点城市和省份为依托，如金边、暹粒、马德旺和磅针省。目前，我们对这些地区已经作了全面深入的分析，确定了地段、价位、项目类型匹配等配置要素。这里政局稳定和经济有序增长，使许多境内外的投资客更多地关注柬埔寨房地产的发展，并对之充满信心。我们先来看看市场的供求，一直以来住宅开发的火力点绝大部分集中在首都金边。但其他省市的市场需求也不小，更多的新增需求来自人口增长和计划买房的年轻家庭。公寓的供应在将来也会增加。不过柬埔寨的房地产市场总量依然很小，而且还在发育阶段，所以公寓的供求的发展空间还很大。柬埔寨在过去的十年里，经济一直在快速发展，这种趋势也会延续到随后的几年。那么国内的房地产业应该如何跟随宏观经济的步伐呢？我相信，柬埔寨政局稳定的前提下，经济当然会继续向好。但是为了更有利地推进经济增长和吸引更多的境外投资，基础设施的开发和改善是整个国民经济发展的重要依托，这里涉及到交通运输、能源供应、通信等系统设施。这样意味着，国内主要产业发展的关键城市和地区，比如金边、暹粒、马德旺、磅针、西哈努克港和波比等，需要更紧密地联系起来。单拿金边来说，它的基础设施建设已经延伸到了郊远地带。原有的交通要道延长，新路开辟，逐渐形成了环形快道。城市排污系统的完善和电网的连通，能满足城市化新增居民的需求。同样的道理，柬埔寨房地产业要跟进国内经济的步调，空间大有可为。其中之一，就是房地产业要与科技融合并同步前行。在较发达的国家，智能型居家非常普遍，家庭的娱乐、保安系统、照明、空调系统都可以通过终端远程控制。然而，柬埔寨目前只有几个大型综合性能的地产项目在推广智能型居家，产业界应该更积极地向这种领域推进。同时，柬埔寨房地产界需要继续提高职业技术培训的水平和力度，缩小目前从业人员，尤其是建筑工人在职业标准技能上的差距，以在这个层面上提高产业的竞争力。政府部门应该在法律法规上健全对房地产业及其关联行业的规范和指引，使产业更透明更合理地发展。2018年柬埔寨大选已经完美收官，执政党又稳拿下一个五年的话语权。那么接下来的五年，柬埔寨的房地产会如何走向呢？James Hodge, 柬埔寨 CBRE助理总监对柬埔寨房地产市场前景发表以下见解：公寓开发，我们预期在五年内，公寓的市场将完成第一梯次的循环，并发展为更成熟的市场。业界将能向市场输送不同类型和档次的楼盘，在品质上还可与东盟的轴心地区竞争。具有国际竞争力的公寓服务运营商会越来越普遍，某些嗅觉敏锐的国内开发商会在这个领域抢占先机。公寓开发商，金边核心区的大块土地已经非常稀缺，开发商只能利用可以再次开发的棕色地块，或者整合小片的土地成可开发用地。第二梯次的中心区将在交通枢纽或能快速便捷到达CBD的地段逐步建成。随着国内居民慢慢成为地产市场的活跃参与者，银行的公寓房贷也会增加投放量。排屋开发，地产物业的售价会随着土地成本的增加而同步上涨，必然迫使年轻家庭和中产阶层会退而选择城市中心的边缘地段的楼盘，因为它有较大的增值空间。由于土地价格的上涨，开发商储备土地时，必须更审慎地衡量面积和价格是否适合未来开发的项目成功获利，所以新的项目将比以前分散，地域分布更广。尤为突出的是金边的情况，地价的上涨会加速卫星城、边缘地区或郊远地区的开发和建设。基础设施软硬件的有效配置将是这些边缘新社区得以发展的迫切需要。我们近期最快能见证的是大型开发商在湄公河东岸的大动作，就是以横跨湄公的基础设施建设作为推进的新趋势。块状土地，小块的土地在省份地区仍然普遍。另一方面，靠近重要城市的块状土地供应存量，如果由小规模开发商开发利用的话，已经不能产生合理的经济效益了。因此，小块土地会被吸收作为大型项目的一部分。不过地价变动在较长的期间内会保持温和的状态，因为小地块的家庭业主需要时间完成离开自家的产业到市区的迁移。境外投资，国外房地产开发商不断地带来资金，而有收入回报的资产类型，如写字间和商铺，会成为长期投资者主要的资金投向。当时市场走向成熟时，我们不难看到一些精明的机构投资者会考虑批量收购这样的资产。而外国投资仍然会主导制造业和基础设施项目。当然，在本国的开发商的经验和实力方面取得长足进步的时候，国外开发商要争夺本地的买家就变得不那么容易了。他们当中会有识时务者应对这种挑战而迎合本地购房人的需求偏好，而其他的外国开发商会把力量集中转向海外市场。供求关系（国内和国际），国民经济的各个产业的供给都在增加，只要国家的宏观经济运行通道不变，供给不会有放缓的可能。新发布的项目的数量不会太大，但项目的规模比以前放大了许多，尤其因为中国大型开发企业进驻市场并打造自己的品牌系列。需求会是多样的，而且在五年的期间里会相当的具有浮动性。我们觉得长期趋势上，如果供大于求，房地产市场就必须在短期甚至中期内，对供应做减法调整，减少供应的品种就很可能是公寓项目了。柬埔寨在过去的十年里，经济一直在快速发展，这种趋势也会延续到随后的几年。那么国内的房地产业应该如何跟随宏观经济的步伐呢？柬埔寨 CBRE副主管James Hodge先生继续表示道：为了长期地限制风险，同时也为了使市场继续与发展保持同步而不是逾越它，开发商必须关注个人和公司的需求，并对相应的需求做出适当的回应。柬埔寨的房地产业在结合技术的过程中有很大的机会去建立竞争优势，这能在房地产行业发展的早期阶段得以实现。发展中的法律和技术框架的好处意味着，在采用新的工作方式实施最新的想法和程序时，更容易跨越其他市场。在未来五年内，柬埔寨的一些开发项目中可能会出现像区块链和智能城市技术这样的创新技术支撑。基础设施投资需要大量投入。随着人口的增长和交通量的增加，寻找未来交通和基础设施需求的解决方案对于房地产行业的持续成功至关重要。如果商品，服务和人员无法跟上服务，这将限制任何一个地方的可持续发展的水平。此外更方便、有效的公共交通方式将是城市地区发展能力长期增长的关键。对于即将到来的基础设施投资，柬埔寨需要推广一个合适的平台，以此为基础进行投资。一个有吸引力的，清晰的平台将使柬埔寨能够利用现有的私营部门资本。为了保持强势的发展劲头，房地产行业很可能需要接受更高水平的管控。目前，开发商基本上可以自由地建造符合他们意愿的房产，这并不总是意味着由此产生的房产对居住者、用户和柬埔寨人民都有利。改进的规划政策以及更严格的安全和设计标准将有助于确保建筑物能够成为生活、工作和娱乐的好地方。此外，由于缺乏职业教育和法制建设阶段的限制，建筑和房地产行业存在明显的技能差距。在房地产领域，第一批教育课程即将到来，结合经验和日益增加的国际知名度，以及柬埔寨政府在加强监管、现代化系统和流程方面的出色工作，我们可以预期在接下来的五年里这一差距将大大缩小。更强大的能力、技能和透明度将有助于市场提供能让国际投资者认为具有吸引力和竞争力的环境。2018年柬埔寨大选已经完美收官，执政党又稳拿下一个五年的话语权。那么接下来的五年，柬埔寨的房地产会如何走向呢？Huttons CPL首席执行官Soth Virak先生发表了见解：柬埔寨将受益于相对稳定的政局和持续不断的外国投资者。由于政府的政治结构和管理基本保持不变，我认为柬埔寨的房地产行业将在未来五年继续向前发展。在投资房地产市场之前，开发商经常考虑几个因素，包括经济和政治稳定性。政治稳定是他们研究的首要因素。2017年，土地管理和城市规划建设部批准了3,000多个项目，主要是公寓和联排别墅开发项目。这些项目预计将在3至5年内完成。我认为更多的项目将在2018年及以后的几年内获得批准。 至于供应量，它将继续增加，每年1000万平方米的土地开发将进入市场。本地和外籍人士将继续在柬埔寨王国购买物业，其中低至零利率的中低档住房项目将成为一个大市场。在接下来的五年里，我预计中国将继续成为柬埔寨的主要房地产投资者，其次是日本，韩国，马来西亚和越南。2017年，土地管理和城市规划建设部批准了3,000多个项目，主要是公寓和联排别墅开发项目。这些项目预计将在3至5年内完成。我认为更多的项目将在2018年及以后的几年内获得批准。 至于供应量，它将继续增加，每年1000万平方米的土地开发将进入市场。本地和外籍人士将继续在柬埔寨王国购买物业，其中低至零利率的中低档住房项目将成为一个大市场。在接下来的五年里，我预计中国将继续成为柬埔寨的主要房地产投资者，其次是日本，韩国，马来西亚和越南。2017年，土地管理和城市规划建设部批准了3,000多个项目，主要是公寓和联排别墅开发项目。这些项目预计将在3至5年内完成。我认为更多的项目将在2018年及以后的几年内获得批准。 至于供应量，它将继续增加，每年1000万平方米的土地开发将进入市场。本地和外籍人士将继续在柬埔寨王国购买物业，其中低至零利率的中低档住房项目将成为一个大市场。在接下来的五年里，我预计中国将继续成为柬埔寨的主要房地产投资者，其次是日本，韩国，马来西亚和越南。2017年，土地管理和城市规划建设部批准了3,000多个项目，主要是公寓和联排别墅开发项目。这些项目预计将在3至5年内完成。我认为更多的项目将在2018年及以后的几年内获得批准。 至于供应量，它将继续增加，每年1000万平方米的土地开发将进入市场。本地和外籍人士将继续在柬埔寨王国购买物业，其中低至零利率的中低档住房项目将成为一个大市场。在接下来的五年里，我预计中国将继续成为柬埔寨的主要房地产投资者，其次是日本，韩国，马来西亚和越南。根据国际货币基金组织，世界银行和亚洲开发银行的说法，柬埔寨需要在五个关键领域不断改进，以跟上经济快速发展的步伐。第一，我们需要改善全国的基础设施。目前，金边，贡布和西哈努克等主要地区已经可以看到新公路，新铁路，新桥梁，新水路等方面的新建筑。第二，柬埔寨需要降低商业经营成本，尤其是公用事业成本。与其他国家相比，王国的电力成本更高。通过新的水电大坝，太阳能发电厂和燃煤发电站，可以降低电力成本。第三，透明度和市场监管也需要得到改善，以吸引投资者的注意力并提高投资者的信心。开发商正在寻找具有良好投资前景且投资者能得到公平对待的国家。第四，我还认为柬埔寨需要一个更好的教育体系来帮助解决技能差距。这是在数量和质量上建立人力资源的好方法。例如，在中国，他们不乏技术劳工，这是因为他们的经济在不断改善。柬埔寨应该效仿中国，以其为榜样，培养大量高技能劳动力。第五，最后但同样重要的是，我们需要更长的时间框架，去实现从使用美元交易到使用柬埔寨瑞尔进行商业交易的转变。在这方面，政府也在努力推动这项工作。虽然我认为使用当地货币的交易能使国家经济获益更多，但为了稳定和多方利益，特别是外国投资者的便利，最好逐步过渡。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

2018年9月15日，由太子地产集团打造的太子现代广场主体工程封顶仪式隆重举行。该项目位于诺罗敦大道南段、金边核心区域，封顶仪式活动现场热闹非凡，一派热闹吉祥气象。出席本次封顶仪式的嘉宾有柬埔寨国土规划和建设部副部长班速坡阁下、太子地产集团执行董事长邱国兴先生、总裁李敏先生、副总裁阮斌先生、建峰集团董事长庄其峥先生等领导和公司员工、合作企业代表、媒体朋友相聚太子现代广场，共同祝贺太子现代广场顺利封顶。嘉宾盈门  共贺封顶盛会封顶仪式上，柬埔寨国土规划和建设部副部长班速坡阁下首先发表了讲话，表达了对太子现代广场封顶盛事的祝贺，祝愿太子地产集团勇攀高峰、再创佳绩。他还表示：“太子地产集团是行业内的领军企业，值得学习，希望太子地产集团能开发更多优质产品。”太子地产集团总裁李敏先生代表太子地产集团，诚挚感谢各位嘉宾亲临现场，祝贺太子现代广场封顶，并强调：“项目保质保量如期封顶，是各员工、各部门、各合作单位通力合作，共同努力的硕果。太子现代广场是金边CBD的二期项目，未来集团将把金边CBD打造成为金边首屈一指的地标级商业中心，为商务人士提供一站式都会生活，助推首都金边城市发展，提升金边国际形象。”接着，建峰集团董事长庄其峥先生也发表了致辞，他表示：“太子现代广场是建峰集团扎根柬埔寨的又一力作。未来，建峰集团将严把工期质量，再接再厉，确保工程的完美竣工。”销冠品质  金边CBD匠心力作太子现代广场是一个集国际酒店式公寓、现代办公、智能化停车场为一体的现代化建筑。27层酒店式公寓楼，25层国际化办公写字楼，预计2019年5月30日交付使用。星级配套标准，提供便捷高速的年轻化生活。太子地产集团一直致力于深耕柬埔寨，在扎根柬埔寨后，开始对金边区域进行布局与规划。打造了太子中央广场、太子现代广场，深受海内外各界人士的青睐。太子时代广场也在计划当中。金边CBD齐聚这三大项目的优势，涵盖酒店式公寓、5A写字楼、滨河商业街等多种业态，建成后将成为一个集商务办公、金融服务、高端商业、国际娱乐休闲、时尚餐饮、文化艺术等多功能为一体的国际商业聚集区。 大展宏图  共筑美好柬埔寨太子现代广场顺利封顶是太子地产集团深耕柬埔寨的又一里程碑。未来，太子地产集团将持续以城市运营商的视角，打造更多优质作品，共建美好柬埔寨，并以柬埔寨为战略支点，让集团的业务板块向新加坡、泰国、马来西亚等国家辐射，成为东南亚最具影响力的跨国性集团公司之一。想了解太子现代广场的更多详情，请联系房小地微信：REAKH2009 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

当您的人生达到一定高度的时候，豪宅、豪车、名表等能代表身份地位的，一样都不想少！可惜在柬埔寨，外国人是无法购买带地皮的房屋，事实上真是如此吗？先来卖个关子。反观当今柬埔寨房地产市场，能够让人骄傲的建筑居所实在稀缺，三居室楼盘大户公寓倒是遍地开花。但还是根本无法满足上层人士对生活品质的理解与追求，外籍人士持护照依然购买不了带地皮的房屋，切勿失望！春上春墅高端别墅绝对会燃烧起您对高端生活品质的新希望，这也是柬埔寨唯一一个外籍人士持护照就可拥有的高端别墅。该项目以国际化精工建筑标准为标杆，专为华人朋友打造的现代化时尚高端别墅社区，在此，您可以与家人、朋友共享天伦之乐。到目前为止，36套别墅已经售出23套，还有临街店铺13套待交房后开始销售。项目信息：春上春墅Spring Villa，位于俄罗斯大道与St.68，于2019年6月交房，项目拥有店铺区13套、别墅区36套。春上春墅是柬埔寨首个也是唯一一个专为华人打造的独特高端别墅社区，别墅拥有几大特色：1、可持护照购买，该项目底层是车库，楼上家居，外籍人士持护照就可以直接购买的时尚高端别墅。2、地理位置优越，周边配套成熟，位居金边繁华机场特区中心，距离国际机场仅二分钟路程，紧临金边城市动脉俄罗斯大道，驱车赶往行政中心仅需10分钟，交通非常便捷。临近菩提树小区、Lion City百货、机场运轨捷运站、金边皇家医院、北桥国际学校、金宝城等，其中Lion City百货是一个以休闲为主，集时尚餐饮、娱乐于一身的一站式消费场所，生活极其便利。3、设计优势，应用现代时尚理念打造国际精工建筑，采用人车分道，底层车库，楼上居住，让车避开日晒雨淋又防盗。配有大后院和空中花园，每层设有独立阳台，居家采光通风，内设大空间主卧室和高端卫浴配置，大餐厅大客厅，可共享家庭愉悦生活。社区内还设有中庭大花园和临街商店，家居生活近在咫尺。4、精选户型:三房二厅一店面一车位，建筑面积180㎡四房二厅四卫三车位，建筑面积235-245㎡5、星级服务，全天24小时物业管理、物品代管和保安看守，并安排有商务车接送、WiFi申请、电话卡申请、房间清洁、代办机票等酒店式星级服务。春上春墅为大粤地产精心打造，将在本届柬埔寨房地产展会上呈现出最杰出的一面，让对生活品质有追求的人士体验到人生双赢的哲学：既要创造事业，又要修养自己。别墅既是“生活必需品”，又是“精神奢侈品”，春上春墅是柬埔寨唯一一个专为华人打造的高端别墅社区，雄踞机场富人区，大粤地产以严谨、专业、用心、负责的态度建筑一栋可以恒久传世的国际精工佳作！机遇难得，还等什么？10月19-20日柬埔寨房地产展会，在Naga金界2楼大展厅-展位【49号】，期待与您相见！ 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

巴戎航空自2014年底首航以来，在中国航空工业集团与柬埔寨王国政府的大力支持下，坚持安全生产、稳定运营，致力于为广大旅客提供安全、舒适、便捷的航空运输服务。作为中国首家在海外投资设立、以运营国产民机为主的航空公司，巴戎航空引进全新的新舟60机队，积极打造中国国产飞机海外运营的示范平台。截止目前，已累计开通国内国际航线5条，执飞航班4000多架次，准点率98%。凭借良好的服务品质与运营品质，深受广大旅客的信赖与喜爱。 巴戎航空重视人才队伍建设，构建了国际化的飞行员团队，本地化的乘务员团队，专业的维修工程及运控团队，他们以保驾护航为己任，时刻守护每一个航班。作为中航工业旗下子公司，巴戎航空在追求自身稳定发展的同时，积极承担企业的社会责任，培养了大批民航相关专业的从业人员，为柬埔寨民航事业的发展做出巨大的贡献。2018年以来，在初创期取得稳定发展的基础上，巴戎航空进入转型发展阶段。深化管理改革，收益水平稳定提升，积极探索在海外实现干支通互补发展的经营模式，并推进中国民机业务在海外运营、维修、培训等相关业务体系的建立与完善。巴戎航空立足于柬埔寨本地市场的长远发展，强化专业的国内航线品牌形象，航班稳定性、准点率等运营指标均位居柬埔寨民航市场前列，同时打造了金边⇔西港，暹粒⇔西港等精品航线，使得柬埔寨国内各大城市间的交通往来更加安全便捷。 为了更好的服务广大旅客，巴戎航空也积极开展临时包机、常旅客套票、公务舱套票等多种产品，全方位满足旅客多样化的出行需求。未来，巴戎航空将进一步响应中国“一带一路”倡议，抓住柬埔寨民航事业快速发展的战略机遇，加快国际化的步伐。通过构建以柬埔寨为中心，辐射亚洲的航线网络，巴戎航空致力于实现区域内空中交通无缝衔接，促进“一带一路”沿线国家间的文化交流和经贸往来，朝着亚洲区域性航空公司迈进。柬埔寨房地产行业在2018年有望进入一个腾飞的历史新阶段，中柬之间商务旅游更加频繁的往来，巴戎航空也将是推动这一趋势的关键的一环。展望柬埔寨房地产的发展，未来各主要投资热点城市之间空中交往会日益频繁，所以巴戎航空具有战略眼光地参与到2018柬埔寨房地产展会的赞助商行列。巴戎航空相信，凭借展会已积淀的国际影响力、强劲的宣传攻势和多层次的市场营销优势，他们的积极参与必有可观的回报。   查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

在柬埔寨除了投资公寓，投资铺面也是一种选择，尤其是黄金地段、中心位置的品牌“金铺”，一旦擦身而过，就难觅真爱。什么才算得上人们常说的“金铺”？粤泰·金边港位于洞里萨河畔、皇宫旁，这种在柬埔寨不可复制的绝版地块旺铺，就是“金铺”。这已是粤泰·金边港第三期旺铺最后一次加推，把握商业脉搏，抢占财富商机。（粤泰·金边港三期商铺销控图▲）数量不多，数量不多，数量不多！机遇不常有，抢到就是赚到。这个夏天金边港旺铺全城热销，以万众瞩目之姿再次掀起抢铺狂潮！前期回顾：第一、二次预售，在短短72小时内，临街、江景旺铺首推经已全部全部预定！第三次预售，持续受海内外追捧，34套商铺加推，6小时内商铺预定50%！项目优势：一、天时机遇，位于皇宫旁、洞里萨河畔上，成就金边历史之巅，建成后将是柬埔寨百年一遇的稀世、绝版项目。二、钻石地段，这里是金边文化沉淀的核心，也是金边最繁华的市中心，更是金边人气最旺的风水宝地。粤泰·金边港是金边第一个结合港口活力商业、旅游体验、高端商务中心的城市名片。在项目规划中，将会有超大型shopping mall、江景旅游广场、金边唯一的客运码头、沿江文化艺术商业街、湄公河流域及吴哥文化水上艺术展馆、特色主题风情商业街、幻彩摩天轮、文化及艺术表演场、喷码头公园、艺术文化花园、金边旅游中心等。三、黄金品牌，金边港商业项目作为金边，甚至柬埔寨国家来说，确实是暂时最为庞大的商业项目，现在该地块处于金边最理性最佳优势的区域，必然粤泰要做出独一无二的城市地标项目。辐射的区域不仅仅是金边，而是全国周边省市，不仅仅服务当地的居民，粤泰还要作为一个城市名片服务向国外的游客呈现柬埔寨的人文景象。为此，该项目整体是一个旅游+商业+人文+休闲+购物为整体的大型综合型购物中心。四、超高人气，粤泰专业的海外商业招商团队由不同国家成员组成，全面负责商业项目操盘工作，搜罗国际名品、潮流品牌、异国美食、竞技娱乐等知名品牌商家入驻，引领柬埔寨时尚生活潮流，使得金边整个商业环境中锦上添花，粤泰·金边港更加光彩夺目。继而商业招商团队还覆盖专业性营运工作，可以带来项目持续的价值提升和影响力，使其商业气氛会更加浓厚，人气会更加旺盛自不待言。天时、地利、品牌、人气，成就了今天的粤泰 · 金边港。聪明的投资者，懂得抓住机遇，一是购铺；二是去享受这旺铺带来源源不断的财富和幸福。还等什么呢？抓紧时间预订吧！ 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

国际房东在购置海外房产的时候，无非就是想买个好地段，并有全能的生活配套设施，方便了自己又方便租客的公寓。是否有这等两全其美的好事呢？答案是，有的！太子国际广场--满足您所有的要求。太子国际广场，打造20万方一站式都会生活中心，由5栋12层建筑组成，涵括5A高配写字楼、星级公馆、旗舰商业街等多种业态，集商务、购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，为柬埔寨打造独具魅力的未来生活示范地。项目所处金边市中央商务区（CBD），交通四通八达，周边配套成熟，还配备星级服务，不一样的国际繁华都会生活近在咫尺。太子国际广场，2020年12月31日交房，共456户，建筑面积为50-157㎡的精装公馆，约1000个停车位。太子国际广场，雄踞金边三区交汇的国际空港核心区（堆谷区、森速区、棉芷区），作为首都金边最具发展潜力的新商圈，重新定义中心影响力，将成为面向世界的中心形象之窗，并代言了金边另一个新高度。3公里生活圈内涵盖国际交通、消费购物、教育、医疗、商务办公、政务等全能配置，临近柬埔寨总理府、商务部、市政厅、税务局、国防部等诸多政府机构。坐拥百盛商场、TK步行街等成熟商业配套；汇聚金边皇家大学、金边外语学院、柬埔寨理科大学等优质教育资源及金边皇家医院、国家儿科医院等顶级医疗配套。太子国际广场，紧临金边城市动脉俄罗斯大道，15分钟快速抵达金边国际机场、火车站；交通路网四通八达。配备6.3万平方米5A级高配写字楼，汇聚柬埔寨精英企业，开创金边现代化办公集群；创新3首层商业格局，畅享金边购物消费新体验，打造超3000㎡的大型超市、IMAX数字影院、超大健身会所、主题餐饮、特色酒吧、电玩城、儿童乐园等缤纷业态，缔造吃、喝、玩、乐、购一站式旗舰商业街。以前沿理念、5星级酒店式配置标准，打造都市精英第一居所，建筑面积约50-157㎡精装公馆，户型方正实用，大尺度空间匹配大人物气度，户户优越采光。太子国际广场，采用星级酒店式管理服务，为业主提供超高品质的物业服务体验，社区内星级健身会所、无边际泳池等轻奢配置。以24小时一站式安保服务，助您从容驾驭365天尊崇人生。（柬埔寨）太子地产集团，被誉为柬埔寨高端地产领导者、中心地标开拓者；成立短短3年时间，在柬埔寨开发多个热销项目，已成为房地产开发为主的国际化、多元化航母企业，旗下拥有30家二级子公司，储备可开发体量已超1000万平方米。以城市运营商的视角扎根柬埔寨，太子地产集团在金边市规划打造了柬埔寨首个总体量超百万平方米的中央商务区——金边CBD，所到之处，皆为传奇。如今，太子地产集团再度打造太子国际广场，以20万方一站式都会生活中心，领衔金边城居蜕变。太子国际广场，位居金边心腹之地，加上标配生活设施，集家居、商办、娱乐等为一体的繁华都会星级公馆，何止两全其美好事，机会难得，请您别再犹豫了，赶紧来抢购吧！ 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

9月4日，柬埔寨房地产展的媒体发布会在金边举行，宣布第三届柬埔寨房地产展正式发布！此次展会为柬埔寨房地产网Realestate.com.kh策划并主办的第三届展会，将于10月19-20日依然在NAGA隆重回归，现已开放免费报名看展通道。继17年上届展会以超100套现场成交的好成绩闭幕以来，社会各界期待第三届柬埔寨房地产展会的呼声居高不下，终于迎来第三届柬埔寨唯一房地产展（以下简称展会），将于10月19-20日两天举办！先让我们共同回顾上届展会的辉煌成绩，仅在两天内，现场到访嘉宾超5000人，订单成交额高达2000万美元，首创柬埔寨历史新高。本次展会专为本地及以中国大陆主导的国际投资客打造，帮助与会来宾了解客观的柬埔寨当下的房地产项目及未来形势，并作出最明智的投资选择。目前展会的准备工作进行得如火如荼，展位在发布会以前已经所剩无几，开放报名看展几天来，已收到超3000全球买家登记报名。下图为参加本届参展商的最新展会平面图，实时抢先掌握现场状况。上届展会为参展开发商、中介以及第三方带来了巨大利益，促成2018年第三届展会工作的迅速开展。本届展会营销曝光规模将扩大至上届的两倍，来自中国国内，国际及本地的与会来宾保守预计10000人以上，将成为柬埔寨房地产行业的最强音！因此，在今日召开的媒体发布上，柬埔寨房地产网的中文部门总监Carrie表示：“柬埔寨房地产展会从第一届到现在，大家都有目共睹，今年目标将会是一个跳跃性更高的目标，我们希望冲刺到一万的精准看展来宾，可以有几百套公寓成交！”接着柬埔寨房地产网首席执行官CEO汤姆先生也在发布会上表示：“我们举办房地产展会的关键意义在于，让投资客和柬埔寨最佳的地产项目直接接触，零距离沟通，高效达成双赢交易，并身临其中感知这个国家蓬勃发展的气息，因而对这个国家充满信心！”目前，展会已全面启动宣传攻势和进程中的现场市场营销活动，这样不仅能促进柬埔寨本地市场，更能有效地把柬埔寨作为最佳投资地向全球推介。在这里要感谢前来参展的参展商：金边一号，Arata Garden Residences (Creed 集团)，太子地产集团，金百汇，粤泰·金边港，摩根大厦，西港·云上，Maxworld大世界房地产，SEAPS东南亚物业管理公司，Seara Sports Systems，Le Bassac, North Park公寓, Bel Air, Pafilia, Position Property, DFDL, The Room Design Studio,.Orkide Villa，旺达货币兑换，Aristo，RHB银行，Lumiere 酒店等。还有赞助商和所有媒体的到场支持：地产易，CDF柬中免金边免税店，巴戎航空，华商日报， 柬中时报， Nice TV，星洲日报，柬华日报，金空间传媒公司，Grep Tech 等。最后，本届展会上会有不同主题的投资科普类演讲，邀请到了真正的，来自银行，保险，土地，法律，政府部门的专业人士，依然是横跨中英柬三个市场。在这里我们不仅要告诉你投资柬埔寨的客观优势，还要把所有的不稳定因素，所有的风险一一列给你，我们要做的就是给你最权威，最客观的柬埔寨投资知识，让买家能够做出最理智，最明智的投资选择。相对应的，我们的展会现场有各个类型，各个层次，各个价位，适应各个需求的项目，我相信在这里，你一定可以找到你想要的。主办方柬埔寨房地产网先面向全球买家发出邀请，以下是第三届柬埔寨房地产展会邀请函，报名看展（全程免费）&咨询参展或赞助，请扫下图右下角二维码。    查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

柬埔寨西南与泰国接壤，且海岸线较短，因此基本上算是一个内陆国家。在这先天不足的自然条件下，并没能阻挡外国投资者前来投资柬埔寨这片热土，为了帮其改善经济、贸易和旅游前景，进而对部分省市进行了港口建设和扩建。在过去的几个月里，西哈努克省、贡布省和戈公省，这几个省份中的主要港口都在进行建设和扩建当中。除了这些港口外，贯穿柬埔寨的湄公河，也促成了金边、茶胶和磅湛这三个河边码头的诞生。柬埔寨首要任务就是对国有西哈努克自治港（PAS）进行重大改建，该自治港位于西哈努克省，占地超过125公顷。2018年6月，PAS作为柬埔寨唯一的深水海港和对外贸易的主要门户，启动了一个价值7400万美元的多功能码头。该港口项目由日本出资改造，为船舶的停靠增加了330米海岸线空间，这使得港口能够容纳更大的集装箱货运船，而且码头能够装载4万-5万吨的货物，PAS是现有码头能力的两倍。柬埔寨公共工程与运输部部长孙占托表示，PAS的改建提高了海上货运运输量，并在与邻国海港之间的贸易竞争中发挥了至关重要的作用，他还指出，该码头将便利了柬埔寨70%的进出口货物运输。孙部长还表示，计划在未来几年内将PAS变成一个中等规模的国际标准港口。在这计划中需要扩建另一个集装箱码头，这将使该港口能够处理超过100万个集装箱（20英尺），此项扩建工程还将使西哈努克港能够接收超过6万吨的船只。拟议扩建的集装箱码头深度为14.5米，长度为350米，资金来自日本政府提供的2.09亿美元软贷款，该新码头将于明年开始建设，预计在2023年前完工。与此同时，以种植胡椒而闻名于世的贡布省，一个新兴4公顷的海港也将迅速崛起，与越南接壤的贡布，在泰国湾拥有45公里的海岸线。上个月初，期待已久的贡布省港口工程已经开始启动，部分资金来源于亚洲开发银行（ADB），该港口位于贡布省Tek Chhou区。这个庞大的工程项目建成后，将有助于推动当地旅游业和房地产业以及整个国民经济的发展。柬埔寨旅游部部长唐坤指出，柬埔寨毗邻泰国与越南，并在旅游业发展中发挥着重要作用，政府一直将重点放在开发这些水路航道上。一旦该项目投入运营，越南与柬埔寨海上交通量会有所增加，亚洲开发银行预计该港口第一年将接待36万名国内外游客，到2022年将增至为44.2万。贡布省省长Cheav Tay回应唐坤先生说，贡布新建海港将有利于当地的基础设施和国家经济的发展，为了支撑迅速发展的经济和旅游业，周边公路和桥梁等基础设施建设也必不可少。据贡布省旅游局局长Soy Sinol表示，港口的建设将会吸引大批房地产开发商进驻，房地产业前景一片光明，一旦该港口建设完成，该地区的房产价值将会持续攀升。贡布港口项目预计于2019年完工。中国天津优联集团（UDG）在戈公省开发了4.5万公顷的土地，包括一个港口和一个机场，这只是该集团耗资38亿美元建造Dara Sakor海滨度假村项目的一部分，到目前为止，有关该港口的项目细节并没有对外公布。2009年初，政府计划在西南部白马市建设一个价值2000万美元的旅游港口，由于各种原因，白马市的港口项目建设并没有通过，但有些人认为，该项目将在今后几年内复苏。柬埔寨对基础设施建设发展非常重视，包括港口的建设与扩建，这将有助于推动柬埔寨经济的发展，因此可以预见，柬埔寨未来几年经济将继续蓬勃发展，成为亚洲国家经济增长最快的国家之一。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

每当呐喊着要投资柬埔寨房地产的时候，但又苦于不知道如何下手；从网上搜刮到五花八门的房产信息，但又不知道可不可靠；实地现场考察，但听到的都是众说纷纭的意见。这可如何是好？ 不用烦恼，投资海外房产这么大的难题，请放心交给我们专业的房地产团队IPS-Cambodia，IPS是柬埔寨海外客户的主要房地产代理商，他将会为您排忧解难。IPS在金边、西港和暹粒设立有分公司，是一家专门从事柬埔寨各地房地产销售、租赁和管理的代理商；拥有专业的房地产知识和房产信息，以确保有足够的房产信息来满足客户的不同需求。IPS还设立有自己的房地产门户网站，网站信息来源真实可靠，内容丰富，囊括公寓、写字楼、别墅、排屋和土地等几大板块房产信息，信息覆盖遍及到金边、西港、暹粒和其他省份。打开网站即可搜寻你想要的房源信息。 IPS在柬埔寨9年多的时间里，运用丰富的房产经验，完成了众多房地产交易，是住宅地产、商业地产和工业地产这些国际买家市场的领头羊。IPS还提供房地产全方位的服务，如：住宅租赁和销售(公馆公寓、房屋、土地)，商业租赁和销售(办公室、零售、仓库)，房产评估，可行性报告&咨询服务，物业管理，项目管理，调查、搜索和所有权转让。IPS不仅有专业的服务，而且在2018年7月7日柬埔寨房地产大奖（CREA）上荣获多种奖项，包括区域最佳房产代理公司奖等。 到目前为止，IPS为众多客户解决了房产上的诸多问题，并获得客户的青睐与好评，以下是客户的评语：Erika Valera客户：“IPS拥有专业的团队，服务态度友好，可通过视频、电子邮件和电话进行沟通，并根据我们的要求推荐相关优质房源，直到帮助我们找到适合的房源为止，在这里我想向大家极力推荐专业房产经纪人Candy，会中文，服务做得非常周到。”Erik Josephson客户：“我非常震惊金边能够有这么专业的房地产代理商，Malay她的工作效率非常高，注重细节，努力了解客户的真正需求，并根据客户需求推荐相关的房产，五星好评。”多年来，IPS拥有庞大的专业团队，还与当地多家机构合作，包括柬埔寨房地产网、Smart、HongLeong银行、Pi Pay等等，随时随地为您提供帮助和服务。 在这水深火热的柬埔寨房地产中，很多人都嗅到了商机，如今投资柬埔寨房产，看似简单，但实际上水很深，有不少客户钱也花了，坑也掉了，回头还要拍自己大腿，那是因为没找到对的房地产代理商。在这紧要的关头不仅要找到对的房地产代理商，还要找到对的房产经纪人，比如投资地段、房产评估、物业管理、如何规避风险等等，IPS的房产经纪人都会为您一 一解答。如在投资房产中还遇到其他问题，可以来电咨询IPS专业的房地产经纪人 Malay（中文服务），她将会为您解答。经纪人：IPS Cambodia联系电话： 077 959 861 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

Place Apartments，三点一线重要经纬LE BASSAC位于金边的核心地带， 步行2分钟即可到达独立纪念碑。是BKK1中最优质的地段，也是最重要的金融商业中心，周边银行、国际知名商家林立，你想要的一切尽在你家门口。LE BASSAC由国际知名台湾建筑师李祖原设计，顶级公寓轻松可得大师-李祖原团队，将多年在各项国际指标建筑项目锤炼出的实力，充分展现在金边最核心的地段，让百年建筑与百年地标相互辉映，共同成为这个城市的骄傲。300棵绿树打造鲜氧微气候，绿化建筑引领金边未来LE BASSAC打造金边唯一的城市绿洲，全栋种植超过300棵绿树，同时注册成为柬埔寨第一个取得国际绿化建筑智能标章，以环保节能的方式与先进智慧宅相结合，与世界级城市同步，成为金边唯一的豪华绿洲。时尚度假场景，打造属于您的高级私人会所LE BASSAC为您打造3000万美元的公共区域及设施，拥有10米高的大厅及高级会议室，在顶楼有完美的私人花园，您还可以享受无敌景观的天际泳池游泳乐趣，尽享身心舒适惬意生活。湄公河及金边市美景一览无遗， 实现住家就是最美好的度假场景。环境造就成功哲学，睿智置产打造富有人生选择优良环境，比努力更重要。LE BASSAC位于金边的核心地段，这里汇聚着名人志士，周边设有最好的教育设施，为您的孩子提供优质的环境，附近还有大型公园，不论何时都可以快速到达公园散步或运动，附近餐厅众多，您可以轻易的选择其一， 并在完美的家庭聚餐中结束您美好的一天。 稀有 . 珍贵 . 健康宅 邀你共创未来 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

正所谓“众人拾柴火焰高”一个好的成绩，从来都离不开团队的努力也离不开来自四面八方志同道合的朋友的支持[群英聚岭南，掘金正当时]2018年8月29日，岭南地产全球分销商大会在金边索菲特佛基拉酒店成功举办数百名营销精英齐聚，近百家分销单位同框 把酒言欢，共赴一场掘金盛宴精英齐聚，共展美好未来活动开始半小时前，现场就已高朋满座，热闹非凡，来自全球各地的分销商朋友们陆续到场，入座宴席，彼此交流着营销经验。19点整，活动正式开始，荧幕随之亮起，岭南花园开盘时人山人海的现场画面历历在目，这是大家共同努力的结果，也是未来掘金的信心。通过视频，岭南花园向大家全方位的展示了自身的优势，与处在金边这个价值洼地中，所能预见的收益，恢弘的场景，美好的未来，让大家振奋不已。精诚合作，实现绚丽蓝图随后岭南地产董事兼营销总经理郭敏女士上台为大家讲解岭南花园的各项优势，不仅分析了当前的市场环境，更从项目所处的区域优势、产品优势以及投资回报三方面，为到场来宾进行了详细的介绍，并揭示了项目开盘取得如此热销佳绩的主要原因，也表达了对项目未来再次大卖的坚定信心。并且，此次分销大会受到岭南地产的空前重视，现场允诺了分销商高佣金点数的支持，充分调动了在场营销精英们的积极性，再次点燃了他们的熊熊斗志。随之，网易独家代理恒益股份平台孙克明总经理上台进行讲解，孙总说，网易在近年来始终保持坚挺。而今年更是一路上行，在已上市的互联网公司当中，近200亿美元的市值仅次于腾讯、阿里巴巴、百度和京东等。相信恒益与岭南的合作，将为项目披荆斩棘，一路大卖。精彩视听，品味美味佳肴20点整，伴随着柬埔寨祝福舞的音乐响起，晚宴也正式开始，各界营销精英把酒言欢，畅谈着掘金未来，欣赏着乐队的表演，像是一个大家庭的聚会，盛况非凡。最后大家相继合照留影，这一场全球分销大会，也伴随着大家的信心与斗志圆满落幕。留影，这一场全球分销大会，也伴随着大家的信心与斗志圆满落幕。掘金金边，“钱”途不可估量▪ “一带一路”政策利好，促使经济飞速发展▪ 中柬建交60周年，中国资本助力金边新高度▪ 全国通用美元，资产更稳定▪ 人口构成年轻化，内外刚需刺激房价上涨▪ 东南亚又一超级大都市，金边城市化腾飞在即▪ 国际名企汇聚，名牌随时可享▪ 旅游业发达，刺激经济持续发展精英齐聚，岭南花园 “钱”途无量▪ 新城央居住中心，首享城市增值红利▪ 坐拥双机场配套，交通优势带动价值腾飞▪ 网罗顶尖时尚配套，一步到位都市生活▪ 踞首都知名教育区，近享国际名校优教▪ 顶配高端社区功能，无与伦比的奢华体验▪ 户户独享入户花园，尊崇入户体验▪ 一站式风情商业街，活在时尚秀场里▪ 24小时楼栋管家，天天都住五星级酒店▪ 48—140㎡一线江景公寓，自住投资皆良品▪两年返租12%，低投入、高回报 柬埔寨·金边·洪森大道国际化精品花园社区岭南花园33层城市江景大宅48-140㎡天际公寓，火热销售中筑就精致生活，缔造远见未来岭南地产创建于柬埔寨携中国顶级市场开发团队专注于金边房地产市场开发秉承“筑就精致生活，缔造远见未来”的企业愿景致力于为金边缔造一座理想之城如今以国际一流的建筑标准打造金边全新宜居花园式新城——岭南花园为金边带来全新的生活方式 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

—— 柬埔寨房地产网微信公众号用户调查汇编时光踏入2018年以来，柬埔寨房地产界的人士持续感受到了行业发展的热潮浪袭而来。主流媒体跟踪报导，行业分析，项目曝光，专家点评预测，行业门户网站上庞大的楼盘信息量，足以让行内行外人士应接不暇。面对目前快速发展的势头，海内外的中国人有些什么反应呢？刚结束的，柬埔寨房地产网—柬埔寨首屈一指的房地产互联网门户网站举办的，微信公众号用户有奖调查的活动中，许多在柬或在中国的网站微信公众号关注者踊跃留言，分享亲身的感受和表达自己的观点。在这里，我们整理并摘录了一些有价值的留言，给予读者大众层面上的考量。籍此，我们一起分享民众智慧，从个体置业者的角度，观察柬埔寨房地产行业，并继续关注我们这个行业综合信息的第一平台。总体上客观来讲，留言绝大部分看好柬埔寨房地产行业前景。他们都异口同声地提到，柬埔寨近几年经济的长足发展，政局稳定，尤其今年刚尘埃落定的大选给广大民众“喂了一颗定心丸”。各地政府大刀阔斧地投资基础设施，投融资环境宽松，中国倡导的“一路一带”方略带来的投资前景，物业产权政策有保障等等。留言的微信网友当中，有的已扎根柬埔寨，有的经常往来中柬之间，有的在中国国内热切关注着投资理财的新途径，并把目光锁定在了柬埔寨。从宏观上看，我们的微信网友都看到柬埔寨当前一系列显著的投资优势，比如以下微信用户的留言提到的：网友“马” ―― “柬埔寨房产市场：目前总的来说柬埔寨的房地产市场是比较火热的，柬埔寨政局稳定，建筑业、旅游业增长稳定，社会治安也在逐步向好的方向发展。响应国家”一带一路“号召，柬埔寨房地产市场的投资热度高，而且还在吸引更多的投资。从投资收益与风险来说，投资柬埔寨房地产回报率是比较可观的，而且相对来说风险也更小。本人未来计划在柬埔寨购房。”网友“lisin”―― “相比欧美等发达国家，柬埔寨的房产投资门槛低，房屋总价低，税费低，持有成本低，市场需求旺盛，交易流程相对简单，人口年轻化，升值潜力强。希望柬埔寨房地产网多推一些未来金边大发展和计划，一些热门投资地段。”网友“肖”―― “柬埔寨的定位是国际旅游业的发展，目前正处于发展阶段的前期，各行各业都在初期萌芽，特别是房地产行业更是“春江水暖，鸭先知”，近几年来，随着经济的快速发展，及资本追逐利润的推动下，房地产业得到了快速的发展。据了解目前公寓供需切口15万套左右，按平均45平米计算，约700万平方米，约要10年左右时间来完成。按此逻辑，柬埔寨房地产业未来10年的机遇是不错的。”网友“Sostrong” ―― “随着中国的一带一路的气势，中国房地产投资者一直在关注柬埔寨近年来7％的令人吃惊的强劲增长。去年，中国私营部门已承诺投入超过70亿美元的房地产投资。最重要的是，该王国已批准建造世界上最大的机场之一的计划。蓬勃发展的旅游业预计将在未来10年内实现两位数成长。到2018年底将累计超过600万外国游客入境。这创下柬埔寨的历史新高！投资柬埔寨，拥抱美好的未来！”网友“影魔” ―― “很高兴认识这个平台（柬埔寨房地产网），刚刚来到柬埔寨1个月，个人感觉洪森的连任，柬埔寨未来房地产会持续发展，自己也想在这边投资一套小型公寓。”在微观层面上，网友们也有自己的见解，比如关于柬埔寨外汇政策和汇率政策、资金的利率水平、楼盘类型比较分析、金边城市地段选择、现楼还是期楼、开发商的实力、物业托管等等。我们看看以下网友具体怎么说的：网友“Lawrence-小牛” ―― “我认为在当下持续中美贸易战大背景下（美元持续加息，人民币继08年4万亿放水影响未完全消化，近几个月又持续放水累计9000亿人民币），对于高净值客户而言，避免单一货币带来的资产缩水，合理分散多币种资产配置是非常必要的。那众多美元资产中，房产无论从稳健性和投资习惯更符合我们国人。那再从目前投资成本门槛，租金回报，后期升值空间来看，柬埔寨房产当属首选，这里没有外汇管制，年化租金7%-10%，普遍活期美金收益在4%以上，定期美金收益在6%以上，两者相加每年稳稳的14%以上的美元年化收益， 最后，希望柬埔寨房地产市场在比如面积计算方式等方面，能更加规范化法制化，进一步完善整个房地产的投资环境，以至于吸引更多的投资者来到柬埔寨。”网友“蒙女士” ―― “一直都在关注柬埔寨房产，年底打算跟朋友一起去看下楼盘，我女儿的朋友也在柬埔寨，说柬埔寨楼市还不错，最近美元又涨了，希望年底跌一跌，听说投资柬埔寨房产可以保值，目前房价也不算太贵，主要是不知道怎么选择好的楼盘。虽然柬埔寨经济落后，但是发展空间大，我相信楼市还会再涨，最看重的还是永久产权跟租金回报率，做国际房东指日可待。希望柬埔寨房地产网以后多多提供好的资源与数据分析，让大家参考。”网友“永远的夏天” ―― “上个月有朋友购置柬埔寨公寓，只是回家一个月去筹钱，就短短的一个月时间，汇率猛增，让他亏了不少。柬埔寨对外汇管制很宽松，方便了那些想投资海外房产的朋友。所以总结出，投资柬埔寨房产势在必行，看准时间就下手，买现房还是买期房，真的是要仁者见仁，智者见智。目前比较看好洪森大道区域，发展潜力大。但是还在观望期，希望有好的进展。希望柬埔寨房地产网今后分享更多有关投资柬埔寨房产的相关资讯，让想要投资海外房产的朋友做出最准确的判断。”网友“Louis” ―― “目前柬埔寨的房价在大选后开始有波动，是个入市的好时机，原本手上有房源的人可以准确释出，想买的也应尽快买进，把握时机。不过地段还是最重要的，在地段部分满足后，就是分析各建案的优劣，挑选有知名度建商的商品，避免一案建商，才能闪避不必要的风险。同时，感谢柬埔寨房地产网长期以来提供的资讯，非常受用。”网友“建华” ―― “我关注柬埔寨房地产网有一段时间了，由于对柬埔寨的投资环境充满兴趣，再加上对洪森亲王连任总理报有最大的信心，因此对金边的房地产走势前景看好，也对房价看涨充满信心。但是我是打工一族，收入所限，对金边市区内的高昂房价和付款方式望而怯步，经过一段时间的等待和观望，终于在柬埔寨房地产网站上看到了我期待已久的楼盘，粤泰逸园，精装修智能公寓，每天10美金，就能够在金边市区拥有一个家。经过比对其他几个楼盘的信息，我认为粤泰逸园比较适合我目前的收入水准，因此决定购买一套小户型作为投资，我的几个同事也看好这个楼盘，也已经和开发商签约了。感谢柬埔寨房地产网这个信息平台，提供给了我们充分了解金边房地产状况的大量信息，非常感谢！” （黄先生 某大型服装公司中层管理）网友“褚先生” ―― “来柬埔寨有2个年头了，我本身是搞建筑行业的，不得不感叹柬埔寨的房地产将越来越多，像富力这种实力地产商都来这里开发房产项目，想必金边楼市的前景大好，而且现在处于投资的好时期，就要看投资哪个地段回报率最高了。 对柬埔寨房地产网的看法:虽然关注该平台没多久，但这绝对算得上是柬埔寨最大的房地产平台，里面收集很多房源信息，还有各种优质新闻，真的非常不错。”网友“朱哥（旺盛机电）” ―― “在柬埔寨买公寓主要还是要看开发商的实力，我在洪森大道买了—套，本来是个合资公司后变成独资公司，而本地人公司自己没能力开发，虽拿到房了，但配套设施不知什么时候完成，所以开发商实力很关键。建议购买国内有名房地产的产业，沟通维权都方便，以上是本人的看法。”网友“三一工程机械金先生” ―― “柬埔寨房地产涨的比较快，很看好柬埔寨房地产。柬埔寨房地产主要分为公寓，排屋，别墅等几块。排屋和别墅都是有土地的，土地不是可再生资源，所以升值很大，不会贬值，很看好，也是我主要投资的方向。其实公寓也不错，但是柬埔寨年轻人大多数不看好，主要是外籍人员购买，购买力很大，主要是出租和升值，所以公寓租金在下降。而且现在公寓整体价格偏高，2018年金边公寓的价格是未来三年的价格，估计2021年左右应该是金边房地产水深火热的时代，不过过了两三年，公寓会在升值的。柬埔寨房地产可以长期投资，短期投资建议土地，排屋，别墅。”网友“富邦科技 王女士” ―― “我已经来了五年了，目睹了这几年金边的巨大变化，就现在金边的房地产市场来说，价格是便宜的，我们外国人基本上都是以投资理财方式为主，当然是便宜的好。就付款问题，我们工薪阶层来说，还是月供比较好，我在桑园区入手了一套就是月供14年，等2年后交房了可以以租养贷，现在中国的开发商开发的我供不起，价格高，付款方式时间短，不吃不喝3年也不够卖一套小房子的，而且回报率低，不如把房款存起来收利息，至于以后升值的空间，我的看法是不会太大了，因为柬埔寨人民的收入决定了市场。一年的工资买不了一平方的房子，这个是不可以接受的事情。3年内，3万套房子投入了市场，租金收入肯定会下降，所以6个点的回报率也不会保住，因此，买房投资量力而行，不可寄托在发财之上，这是我的观点，继续关注你们。”网友“中惠(钢构)建筑工程 Jiang ” ―― “本人来柬埔寨一年多了了，柬埔寨处于一个发展中德国家。近几年各国开发商进入柬埔寨金边投资开发建设使金边的经济发生巨大变化。目前金边的房地产市场来说，相比于中国的北上广等城市，金边的价格是便宜的，我们外国人基本上都是以投资理财方式为主，当然是便宜的好，投资升值。再就付款问题，对于工薪阶层来说，付款以月供比较好，我在博桑芷区入手了一套公寓就是分期月供，1年后交房了可以以租养贷。目前很多中国的开发商所开发的项目，很多工薪阶层供不起，因为价格高，付款方式时间短，不吃不喝几年也不够卖一套小房子的，而且回报率低，不如把房款存起来收利息，至于以后升值的空间，个人的看法是比较大的，虽然柬埔寨人民的收入不高。但在柬埔寨的外来人口越来越多，很多人都会选择房产投资，收益稳定，永久产权，风险小，回报高。这是我的个人观点。”（江笑天 房地产公司技术管理）网友“许先生” ―― “我对柬埔寨的房地产市场前景很有信心，未来二十年柬埔寨的发展可以取得长足的发展。同时希望柬埔寨能建立起专业的房屋托管公司，让我们投资房产的客户，可以省心放心的将手中的房产托管给他们，这些公司可以利用手中的客户资源，将我们投资的房产取得相对较高的收益。”透过我们众多网友的分享，读者不难看到在柬王国生活居住的中国人，在柬埔寨房市的参与度，尤其是首都金边。所以，柬埔寨房地产市场总体的含金量到底有多高，是短期的泡沫膨胀，还是以经济发展作为依托的良性增长……相信读者心中已有端倪。如果您还身在中国，不妨满足一下自己的好奇心，来一次说走就走的旅行，亲身体验柬埔寨的商机和风情，相信您会感到不虚此行‼ 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

最近几年里，柬埔寨房地产业持续大幅度地增长。在金边、暹粒、西港、波比、巴域、白马市及其他地区，随处都有正忙碌施工的建筑工程，此起彼伏。这种爆炸式的遍地开花结果，主要受巨额投资的推动，尤其是来自中国的资本。 比如金边，我们轻易就可以枚举出一长串的清单，包括住宅项目、商办项目、多功能项目，有的已竣工验收、有的在建、有的在报建、有的尚在规划设计。  随之而来的是，公寓、排屋等一手住宅单位陆续投放市场。柬埔寨经济的飞速发展，在东南亚地区位居第一，随着房地产业的兴旺发达，越来越多的柬埔寨居民摆脱了贫困，因而房屋的需求量在增加。  房屋地产的价格在上涨，在柬埔寨最发达的城市地区涨幅最明显。尽管如此，柬埔寨的房价比邻国还是相对便宜。   尽管有预测柬埔寨房地产不久的将来有可能崩溃，但国内众多业内的专家都有一种共识，那就是柬埔寨房地产业已经转轨到它正确的发展方向。在下一个五年，柬埔寨房地产业的增长会主要体现在公寓排屋项目、外国直接投资的项目方面，地价上涨，土地供求同步增长。  Huttons CPL的首席执行官 Soth Virak认为，柬埔寨经济受益于国内政局的稳定，海外投资者依然信心十足，更是因为不久前尘埃落定的大选确定了柬埔寨人民党继续当政5年。他说，“我认为柬埔寨房地产业在下一个5年会继续向前发展。”   Virak先生分析到，开发商在决定项目投资前，总体需要衡量经济状况、社会安定、科技支持、政局平稳等重要因素。他强调，“政局的稳定是最关键的前提条件。” CBRE的助理总监James Hodge也持相同的看法。他说，未来的若干年内柬埔寨房地产业能向市场投放各个层面的，结构更丰富更合理的产品，以供选择，而楼盘的质量更是可以媲美东盟地区的发达经济体。  他另外强调的是，“国际公寓服务机构会趋向普及，个别嗅觉灵敏的本地开发商会在这个领域独占先机，成为领军者。”  关于市场供给侧，Virak先生则表示，他预见当前增长的动态在未来仍会持续相当一段时间。“市场预计每年会有1,000万平方米的新增房源。” James Hodge也赞同Virak的预测。“各行各业的供给都在增长，总体经济只要保持在发展的轨道上，预期增长的态势就不会改变。”  James 补充说，“新项目的发布，数量上不会太多，但个体项目的规模在扩容，特别是因为中国一些大型开发企业已在本地立足，并创立他们的品牌系列。同样地，两位行家也认为需求在短期内没有放缓的可能。  Virak说，柬埔寨本地居民和外籍常住者都会是购房的主力军，中低端的楼盘项目会有广泛的市场，增长潜力很大。   按照James的说法，接下来的五年，市场的供需两侧都会由本地人和中国人支撑，这两股购买力将是推动柬埔寨房地产的主力军。  James还讲到，柬埔寨吸引海外投资的总体状况依然向好，“制造业和基建项目仍然由海外投资者主导。”  James的看法也得到Virak的支持，他说，柬埔寨房地产业在未来五年里，将由中国投资者唱主角，日本、韩国、马来西亚和越南的投资人也会同台效力。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

昨（26）日，粤泰集团在金边西哈努克大道182号粤泰集团办公楼G层加推了粤泰·金边港和粤泰·逸园商铺。还未到预卖时间，就有人早早在办公楼门口等待。预卖时间一到，抢购场面震撼！ 粤泰集团的每一步都备受各界关注，此次粤泰项目临街商铺的强势加推，更有多家媒体采访报道。粤泰集团深耕东南亚、致力大湾区，从广州到香港、到东南亚、到世界，最终发力点选定柬埔寨，在柬埔寨王国扎根7年，当地社会资源丰富，实力雄厚，并通过深耕柬埔寨，以此布局越南、泰国、缅甸等其他东南亚市场；再由此计划全球发展战略。粤泰·金边港推出第三期商铺，这已是粤泰集团第二次加推、第三次预卖。8月3 号第一次预卖、8 月18 号第二次预卖，均在72 小时内全部售罄！同时，粤泰集团双盘联动，强势推出逸园商铺，周边豪华配套齐全，坐拥优质地理位置：永盛路、金边机场附近。据了解，逸园南区商铺，2700户大社区珍藏商铺仅38席。主力面积区间25-90平米，层高6.2米买一层用三层。永久产权，享无限商机。北区配套社区商业中心，YTMALL、大型超市、电影院线、美食广场、24小时商超、大型健身会所、电玩中心、KTV会所、旱冰城、儿童乐园、珍稀动物园、精品服装等近在咫尺。*粤泰·逸园效果图粤泰·金边港是柬埔寨百年一遇的稀世、绝版项目，位于皇宫旁、湄空河畔，是金边第一个结合港口活力商业、旅游体验、高端服务中心的城市名片。项目配套设施有超大型shopping mall、江景旅游广场、金边唯一的客运码头、沿江文化艺术商业街、湄公河流域及吴哥文化水上艺术展馆、特色主题风情商业街、幻彩摩天轮、文化及艺术表演场、喷码头公园、艺术文化花园、金边旅游中心等。粤泰·金边港引入文化元素、旅游元素、艺术元素和历史元素，建造成为柬埔寨乃至世界上最为多元素且不为人知的建筑，并通过粤泰.金边港让世界更多的人了解柬埔寨、了解吴哥文化与艺术。粤泰·金边港【销售热线】023 535 8888【金边港展销厅地址】柬埔寨金边市桑园区万景岗1分区西哈努克大道182号G层（cellcard公司对面） 【项目地址】中文地址：金边市隆边区萨拉差分区西索瓦大道689号英文地址：Address: No. 689 Preahsaisovath Blvd, Sangkat Sreah Chak, Khan Daun Penh, Phnom Penh. 粤泰 ·逸园【销售热线】071 595 9999【项目地址】中文地址：柬埔寨王国金边市宋仁枳区永盛路5号街逸园销售中心英文地址：Vimean Sopheak Mongkul Center, vengsreng, Phnom Penh, Cambodia谷歌地图请导航：Yuetai The Garden Sales Center    查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh