想要楼下办公，楼上居住，办公生活两不误？想要白天拥有高效办公地，晚上回归温馨梦家园？这一切都不是梦！《太平洋CEO》将会实现你所想！《太平洋CEO》项目是东南亚首座高端国际商务住宅地标。由利鑫集团联合其他强企倾力打造的《太平洋CEO》项目不负所望，不断受到人们的关注。越来越多的顾客想要了解是谁造就了这样高端的《太平洋CEO》？那么，今天我们就来看看为何《太平洋CEO》项目青睐不断。接下来，我们将一起了解这个备受瞩目的项目背后的开发商。一个强大的开发商，既是品牌，更是信任！ 利鑫集团简介 利鑫集团拥有开发、规划及服务等全面专业的产业实力， 坐拥地产、酒店、物管、科技、博弈、餐饮、文化等七大事业体。希望透过良性竞争、开放各项强强合作机会，互利合作、跨域发展等方式，带领柬埔寨飞跃性成长，开创全新的经济局势。利鑫集团不只深入柬国产业核心，更串联各大事业体，编织出一张完整且有效率的产业网， 让许多重大的建设项目在这片土地上绽放，成为柬埔寨最具影响力的综合集团之一。目前拥有7大事业体。未来会持续布局各项产业，并致力于成为引领各项产业的领头者。整合集团自身资源，以过人的建设视野出发，由商务住宅结合旅游地产经验打造出创新思维的产业新指标。目前拥有的七大事业体为 ：建设事业、酒店事业、物业管理、科技事业、博弈产业、餐厅事业、文化事业！建筑事业方面，利鑫集团在深入柬埔寨的数年里积累了开发、规划及服务等坚强的产业实力。希望透过在地建设，能为各城市吸引更多国际商贸企业进驻，连带提升就业机会、促进人口成长，进而加速城市的繁荣步伐。由这样强大的利鑫集团所出品的《太平洋CEO》项目也必将众望所归，惊艳全球！《太平洋CEO》项目是利鑫集团在金边最首要的地产项目,更是放眼东南亚难得的指标性建筑作品,价值无与伦比！同时《太平洋CEO》项目还获得了2018年亚洲房地产大奖其中的3金奖与4优胜奖。自己讲述的不算本事，客户评价的才是能力！  回顾傲视群雄的风采 利鑫集团的执行长- 许铭钊Kevin Hsu在发表获奖感言时这样说道，“首先，非常感谢各位评审委员对本集团以及我们项目的支持与肯定。对于本项目获得3金奖与4优胜奖，我们非常荣幸能获得众多评审委员的亲睐，并且会在未来继续努力。”他还表示，“太平洋CEO项目将是一座超越金边10年的未来地标建筑，是专为金边未来准备的五星级商务住宅建筑，我对于本项目有非常大的信心。柬埔寨是一个有潜力的国家，利鑫集团将会在未来持续扩展与发展，希望为柬埔寨带来更多出众的项目。” 项目简介值得一提的是，《太平洋CEO》项目是东南亚首座高端国际商务住宅地标，从外观开始，错层曲线造型、顶上立体钢铁云的装置设计艺术、33层流线工艺的设计外观，在柬埔寨独一无二。汇集徐氏太平洋集团、利鑫集团、四川华西集团三大国际级集团实力联手打造。让太平洋CEO项目成为迄今为止首都最高档次的商务住宅，建成后将成为金边天际线之上最美丽的建筑地标。  内部则是拥有完整机能的国际商务会馆，会馆中设有可容纳85人的大型会议中心、多座中小型商务会议室，是专为进驻金边的商务人士所特别规划的。楼下办公，楼上居住，办公与生活两不误，让你在白天拥有高效办公地，晚上回归温馨梦家园！此外，顶楼的休闲会馆中，有着可以360度远眺金边美景的空中跑步道，是超越金边未来10年的建筑地标，更超越目前东南亚同级个案产品，是专为未来金边所准备的五星级商务住宅。  强强合作，翘首以盼柬埔寨国土规划和建设部国务秘书潘速坡(PHUOENG SOPHEAN)，与多名企业家贵宾皆亲临现场，以丰富的实务经验互通有无，深入交流一带一路议题，加强中柬企业间的连结。利鑫集团与徐氏太平洋集团共同开发的《太平洋CEO》项目与四川华西集团的签约仪式，更是以实际行动建立起了两岸与柬埔寨、一带一路的合作桥梁！柬埔寨是一个有潜力的国家，相信利鑫集团会在未来持续扩展与发展，希望为柬埔寨带来更多出众的项目。   查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

*转载自：金边邮报 由中国政府支持的一带一路倡议（BRI）项目在为柬埔寨实现发展目标提供机遇的同时，也存在风险。 专家在周二的由联合国主持的对话中表示，柬埔寨必须仔细研究该项目的双面性。在谈到一带一路和柬埔寨2030年可持续发展议程的话题时，密歇根大学副教授Yuen Yuen Ang表示，鼓励参与各方深入讨论和研究“一带一路”，因为该项目将带来机遇，也伴随着风险。“我们了解了很多关于‘一带一路’能够做出的贡献的同时，再了解一些‘一带一路’所带来的问题也是极好的，”她说。根据Ang的说法，西哈努克的发展应该是关于中国崛起利弊的一个例子。虽然人们看到中国投资带来了基础设施的快速增长和丰富的商业机会，但在那里建造了许多赌场，这造成了社会、废物管理和卫生基础设施等问题。她说，“有许多重要的公共服务和基础设施急需去建设......但却没有提供当地居民所需的基础设施，” “这种特殊情况，说明了基础设施的供给与那些居民需要的，但未被提供的基础设施存之间有一条非常明显的鸿沟 ，两者并不匹配。”驻柬联合国已经着手开展了一项研究倡议，以确定为什么‘一带一路’和2030年可持续发展议程对于实现柬埔寨到2030年成为中上收入国家的愿景至关重要。以及两者如何相互影响。该研究表明，柬埔寨的经济成就与该地区其他经济体的表现密切相关。‘一带一路’为维持经济增长提供了许多机遇。最高国家经济委员会高级顾问Mey Kalyan 周二表示，建 立 与 ‘一带一路’倡议的联系非常重要，无论影响是消极的还是积极的，柬埔寨都有责任做出相应的反应。“一个巴掌拍不响，”他说。 “不管中国提供的是机遇还是连通性都取决于我们的回应。”经济和财政部预算总局副局长Ung Luyna表示，柬埔寨可以利用‘一带一路’倡议为柬埔寨2030议程愿景项目中的很多共同点为己所用。然而，他说 ，为了从项目中获得最大利益 ，柬埔寨王国还需要做很多工作。他说，“虽然‘一带一路’提供了及时的机会，但柬埔寨应该制定创新政策，建立健全的机构，以保持经济高增长，以及实现17个可持续发展目标[在2030年议程中概述的。” 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

近年来，柬埔寨首都金边越来越吸引投资者的目光，其中房产投资占外来投资的一大部分。那么问题来了，在众多的楼盘中哪些是楼市之最？下面由小编为大家盘点“金边最佳楼盘”。 最佳实力：富力华府 【富力·华府】是继金边富力城之后，富力集团再次推出的一个高端品质住宅项目。以金边全城第一的人居高地、国际化的居住理念、星级舒适居住体验，开启城市人居未来发展新格局！  项目位置：屹立于金边市大使馆区南部的繁华市中心，莫尼旺大道南端，是莫尼旺大道、王家军大道、洪森大道的交汇处项目规模：拥有600㎡云顶会所Sky Bar、Sky pool，于57层楼顶饱览全城风光项目户型：户型约53-140㎡，全项目采用富力奢华精工装修，配有一线品牌家电项目配套：空中庭院、国际园林、健身中心、蒸气浴室、健跑跑道，活动中心、购物中心等一线生活配套 最佳品质：Residences BEL AIR Residences BEL AIR的开发商（柬法合作）注重环保理念和企业社会道德。每一位成员都热爱设计与美学工艺，并富有深厚的地产、建筑领域的实践经验。Residences BEL AIR最终呈现的就是居住愉悦感和大众优越感完美的融合。 项目位置：位于水净华半岛尖端处，远眺整个四臂湾，犹如“四面佛”的尊位，纵览百色、湄公、洞里萨湖三河汇聚处项目户型：各种户型豪华公寓，均有阳台，单卧到三卧不等，面积从73到909平方米不等，有简约单卧套间、舒适型单卧套房、河景单元项目配套：有本地特色的市场、医院、运动俱乐部、酒吧咖啡馆、柬埔寨本地特色和国际风味的餐馆，以及其他奢华生活的配套 最佳位置：保利公馆 保利（柬埔寨）房产开发有限公司，是一家着眼发展新兴市场的房产开发公司，依据“两个城市，两个方向”的发展战略稳步前行。 项目位置：距干隆街50米；2公里半径范围内汇集总理府、国防部、新闻部、工业部、ANZ银行、安达银行、加华银行、中国银行等顶级政商部门。项目类型：酒店式公寓建筑规模：单位建筑面积约47-57㎡，楼高102米，共计28层交房日期：2020年3月交房单位面积：47—106㎡销售价格：均价2200美元/㎡项目配套：顶级私家会所、咖啡厅、健身房、餐厅、酒店、酒吧一应俱全 最佳性价比：Urban Village Urban Village公寓是柬埔寨最大的港商楼盘，由Urban Living Solutions和香港金鏗集团下属公司共同开发，由Harper Architectur＆Cole公司提供概念设计。 项目位置：位置在洪森大道及诺罗敦大道市中心项目户型：50㎡（套内面积） 一卧 。 70㎡ （套内面积）二卧。80㎡（套内面积） 二卧单位面积：单位面积从50㎡到148㎡不等项目配套：BKK1 SOHO区、艺术文化创意音乐区、ING商业区，皇家医院、Chak Angrea市场、永旺1，金界娱乐城、索菲特酒店等生活设施配套 最佳口碑：太子国际广场 太子国际广场，由5栋12层建筑组成，建筑总体量20万方。涵括5A高配写字楼、星级公馆、旗舰商业街等多种业态，集商务、购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，为柬埔寨打造独具魅力的未来国际都市生活示范地。 项目位置：紧临金边城市动脉俄罗斯大道，30分钟快速抵达金边国际机场、火车站，交通路网四通八达项目配套：坐拥百盛商场、TK步行街等成熟商业配套；汇聚金边皇家大学、金边外语学院等优质教育资源；金边皇家医院、维多利亚医院等顶级医疗配套。配有星级健身会所、无边际游泳池、酒店式管家服务项目规模：开创金边现代化办公集群；缔造吃、喝、玩、乐、购一站式旗舰商业街单位面积：50-160㎡星级精装公馆，打造金边大都会第一居所 最佳开发规模：粤泰金边港 粤泰·金边港由柬埔寨粤泰集团开发，粤泰集团是柬埔寨最知名的房地产开发商之一。在上海上市的广州粤泰集团总部位于广州，柬埔寨粤泰集团是其在本地设立的子公司。 项目位置：位于柬埔寨首都金边商业中心--洞里萨河畔。项目规模：粤泰‧金边港将建造在洞里萨河河边11.8公顷的土地上，由20多栋不同大小的标志性建筑组成。它将是柬埔寨史上最大规模的开发项目。项目配套：港口活力商业、酒店式公寓、五星级酒店、甲级写字楼、超大型商场、免税店、领先市场的高端公寓和法国式商业街完工时间：目标是在7年内完工，目前正在预售 最佳现房：Sky31 Sky31是集居住、商业、会所等于一体的城市中心高端独栋豪宅。Sky31以31层建筑的高度超越以往，跃居堆谷第一高度，致力于打造金边豪华地标，成就最精致的尊贵。Sky31现楼发售，提供出租！ 项目位置：位于金边堆谷富人区销售起价: $225,000，租赁起价: $900项目配套：周边有银行、医院、购物中心、学校、酒店等设施齐全。小区内设有半地下超市，地面一层为国际商业街。配有架空会所、交际所、酒吧、空中天际泳池，此外还设有健身房和休闲区。 最佳公寓开发：金百汇（THEPARKWAY） 由本土公司——百汇投资有限公司（PARKWAY）与中国南通市达欣工程股份有限公司合资。百汇投资在柬埔寨有20年的地产开发经验。计划在首都金边打造百年不落伍世界级商务豪宅——金百汇（THEPARKWAY）集住宅、商业、综合体等多元化国际地产。汇聚中国鸟巢设计团队、中国建筑施工最高奖项——鲁班奖获奖建筑施工团队，以比肩世界的产品标准。 项目位置：位于金边市堆谷区273路与VI-13路交叉口建筑规模：约17万平米，由三座26-36层的大厦组成,集一站式顶奢商业，50-80㎡精装豪宅，60-120㎡办公楼建筑面积为一体。年限：永久产权每平方米均价：$1980项目配套：自带超万方物商业，周边有永旺2期、TK商业街等商业街，北京国际学院，金边皇家大学等学院。设有无边界镜面泳池，绿色的休闲场，健身房，购物中心，餐厅等内部设施 最佳设计：太平洋CEO 太平洋CEO项目是利鑫集团与柬埔寨前三大集团--徐氏太平洋集团合资兴建的东南亚首座国际商务住宅地标。 项目位置：太平洋CEO项目位于金边最核心地段奥林匹克综合开发区内项目规模：占地面积6685㎡，高33层，共972套项目户型：以1房、2房为主，销售面积72-138㎡产权：永久产权预计完工时间：2021年4月项目配套：周边形成了汇集医院、学校、银行、政府机构、市场等为一体的中心商业圈 最佳投资项目：TK Royal One  TK Royal One 是由来自台湾房产开发商中港皇家建设公司转投资柬埔寨TC Royal Manor Co., Ltd. 开发, 并且已于2018年的六月完工交屋。 项目位置：座落在金边城市核心的堆谷区繁华地段，紧临俄罗斯大道，金边皇家大学的正对面项目规模：146套住宅单位，面积从59.06平方米至174.81平方米不等，均有宽阔的阳台，1至3个卧室，每户皆属现代高级全配置的生活空间项目配套：周围有银行、餐厅、咖啡厅、运动场所、娱乐中心和购物中心。公馆配置了设备一流的洗衣房和厨房，高级全方位的管家服务，内设健身房、游泳池、空中花园独特设计： 简约式奢华的公馆与办公混合使用 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

*转载自：金边邮报 近日，金边的杰斯集装箱夜市（Jet’s）关闭杰斯集装箱夜市开发商杰斯集团（Jet’s Group）代表称，由于高昂的土地租金，集团旗下杰斯夜市已经关闭。杰斯集装箱夜市是金边最大的集装箱夜市。自2016年运营以来，拥有200余家店铺。夜市占地近2公顷，隶属于皇家集团，现由Srey Chanthan为领导的杰斯集团租赁承包。杰斯集装箱夜市项目经理Chhay Sophorn表示，由于租赁协议到期，以及土地租金的提高，使得该公司作出关闭夜市的决定。“土地租赁价格可以说是导致我们无法继续经营的主要原因，“他说。据Key Real Estate 公司的第一季度报告显示，该地区的土地价格在每平方米3,500至6,000美元之间。“目前正在进行拆迁，拆迁建筑材料将搬到我们位于Vihear Suor 地区[干丹省Khsach Kandal分区]的土地上，公司计划将该地区[Vihear Suor]发展成一个商业中心和豪华居住地，“Sophorn说。据悉，在正式宣布关闭之前，由于客源短缺，一些供应商也早已停止运营数月。 *杰斯集装箱夜市（Jet’s）的拆除现场一家商店店铺经理Ly Ratanak表示，他在杰斯集装箱夜市租了为期一年的租赁合同，但在经营了约六个月后，该公司却通知他关闭夜市。他说，在签订租赁合同之前，开发商就告诉他，他们已经延长了与土地所有者的土地租赁协议。“开发商告知我们关闭市场的主要原因是俄罗斯大使馆投诉夜市噪音过大。 夜市的关闭会让我损失很多钱。“Ly Ratanak说，距小道消息称，该地区很快会被开发成一个购物中心。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

其实，单价低的房子并不是性价比就高，许多购房者在面对低价房诱惑时，便头脑发热，立马签下购房合同，却在后期出现各种问题，才发现自己吃了亏。因此，相比于房屋的单价，房屋的性价比才是应该考虑的。得房率、物业等都应该是购房时应纳入考虑的。那么，该如何判断房屋性价比高呢？只要紧握价格，地段，交通以及配套设施等方面，就不怕挑不到好房！ 位于洪森大道的高性价比公寓——Urban Village必定是您购房之首选！  USD1,500/平方起 (建筑面积）USD1,980/平方起 （套内面积）Urban Village是香港企业在柬埔寨的最大楼盘，绝对满足你对高性价比住房的一切幻想！价钱是按照实用面积相比，较同区之中性价比最高的！由Urban Living Solutions和香港金鏗集团下属公司共同开发，由Harper Architecture＆Cole公司提供概念设计。建筑规模：占地面积7.6公顷  单位面积：50平方米-148平方米  预期竣工时间：2020年第一季  位置：金边市，棉芷区，上长夏社分区，洪森大道（HunSen Blvd,Chak Angrae Leu, Meanchey, Phnom Penh） 配套优-社区主导型的“村庄”Urban Village的设计以社区为中心，46%开发项目都用于公共空间。这里汇聚联合办公空间——一个集工作、生活和娱乐的社区。目前，Urban Village的其中一个楼盘已配备有学校，艺术厅，以及餐厅、咖啡厅。满足您对品质生活的追求。 Urban Village艺术厅 Urban Village学校 Urban Village共享工作空间 Urban Village咖啡厅 Urban Village的国家标准足球场 这个项目是一个以绿色和社区为中心的重点住宅开发项目。项目超过45％的部分将作为绿色和开放空间，可供人们步行或骑自行车。休闲的环境为业主和他们的家人提供可以互动 、放松的场所。花园和植物提供阴凉和轻松的气氛。  Urban Village的目标是不辜负它的名字——在这里你可以结交朋友，知道邻居的名字，孩子们也有玩伴和玩耍的空间，就像一个和谐自由但包容开放的Village！  房型优-高品质生活必备1居室和2居室：单位面积从50㎡到80㎡，都设有阳台。3居室：面积从103㎡到148㎡，设有一个美丽的私人花园。 户型：50㎡（套内面积）66㎡（建筑面积）， 一卧  户型：70㎡ （套内面积）93㎡（建筑面积），二卧户型：80㎡（套内面积）106㎡（建筑面积）， 二卧 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

您知道吗？柬埔寨还有这么一个购物狂欢节《女士购物节》，这将是柬埔寨史上首次女士购物节！2018年12月22日至23日首个女性购物节将在金边钻石岛展览中心火爆开场！届时，您将有机会推广和销售您的项目！本次活动内容丰富，无论您从事哪个行业，都会有适合您的产品。涵盖房产、化妆品、时装、装饰、家具、厨具和婴儿用品等等！柬埔寨房地产网作为本次活动的独家合作伙伴，将以实惠的价格提供额外的营销和展位。您将有机会向20000多名真正的购房决策者展示您的项目！本次活动将设有200-300个展位。购买展位不仅获得额外营销还可以让您的产品获得更大的曝光量！本次活动以本地市场为主，目标客户99%为女性。为什么举办女性购物节？柬埔寨房地产网首席执行官Tom O'Sullivan表示：女性在购物房子、汽车或奢侈品时具有真正的决策权。在家庭决策中，女性往往是做出重大的决定的决策者，她们决定购买什么样的房子和车子，把目光放在女性购买者身上是一个明智的决定！基于这一点，我们有理由相信本次女性购物节对于柬埔寨房地产网和开发商们来说是一个非比寻常的机会。不仅如此，届时我们还会举行化妆和烹饪比赛，还有精美绝伦的现场表演和时装秀。更有价值2万美元的奖品和大量现金券等你来拿！如此强大阵容来袭，您还在等什么？目前，富力集团、Creed集团、Camhomes等实力企业均与确认参与！ ------------------------------------------------------------推广项目和产品的好时机，曝光品牌的绝佳机会，一切尽在“女性购物节”！我们真诚期待你的参与！想在购物节占有一席之地，请现在咨询我们。 微信号：Nin1688888 ; 电话：093 552 305   查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

（暹粒酒吧街） 暹粒酒店概况 过去几年，暹粒的新房地产开发项目一直在崛起。实际上，这是由于柬埔寨的旅游业快速发展，导致大量的新酒店、精品住宿、宾馆和公寓的出现。今年早些时候，Hunter Estate的销售和营销总监Mario Tan声称，以游客为中心的建筑数量超过了1000家。他补充说，这是两年前该市存在的两倍。 (暹粒精品酒店） 毫不奇怪，吴哥窟寺庙的住宅已经看到了如此巨大的住宿需求。根据吴哥旅游管理部门数据，2017年的访客人数接近250万。 暹粒Camglobe房地产经纪人首席执行官Phin Vanna指出，大型酒店（超过100间客房）已经吸引了大量亚洲游客，特别是中国公民。Vanna说“：精品店，宾馆和寄宿家庭的增长速度不如大型酒店快。”并补充说，该地区的西方游客数量下降了约50％。他提到，中国游客数量近年来翻了一番，来自中国的大多数旅游团体都是打包旅行的一部分。 （中国赴柬游客出发前） 柬埔寨暹粒物业商店的负责人查尔斯埃文斯表示，酒店业仍然是该地区的前沿和中心，而且仍有未开发的潜力。埃文斯补充道：“我正在努力帮助外国人在暹粒投资或租赁酒店业务。”“更多的酒店给整个城市带来很多房间。他强调说：“去年，在Damnak宝塔附近建造了30家新的精品酒店。这为市场带来了数百个新房间。”有趣的是，Camglobe的Vanna声称，在7月的全国大选之前，投资者对酒店的兴趣出现了明显的飙升。然而，现在租房者和买家的需求已经趋于平缓。“根据其所在地和设施，100至200间客房的酒店每月租金可达50,000至100,000美元，”他补充道。 （酒店内部环境） 但是，Vanna指出，大多数乃至90%的建筑业主更愿意出售整个酒店而不是出租。“一家拥有100至250间客房的酒店可以售价在2000万至6000万美元之间，”他透露道。 激烈的竞争 当然，Temple Town的更多选择意味着更多的竞争。在谈到这一点时，埃文斯指出，一些无法获得足够收入的酒店业主正在将他们的财产转移到长期住宿。暹粒物业服务公司的创始人兼首席执行官Choch Cho回应了随着新酒店的崛起而竞争越来越激烈的说法。Cho解释说，虽然游客数量在增加，但由于新项目的数量，供应仍然超过需求。 （酒店公共环境） 竞争日益激烈也不是该行业面临的唯一挑战。 Ring Boutique Hotel酒店总经理Phy Sophov表示，业主需要与旅行者的喜好保持一致。他说，如果他们只是坚持使用相同的商业模式，他们就会失败。Sophov补充说，尽管数量不断增加，但市场正处于冷却期。他声称，大型豪华酒店的增长空间最大。“市场仍然相对强劲，只要为客户带来独特的东西，开发商就可以获利，”Sophov指出。也许由于西方游客人数下降，许多小型精品酒店在过去一年中遭受重创甚至关闭。然而，Sophov's Ring Boutique Hotel酒店充分利用了生态友好型住宿的发展趋势。它在1425平方米的土地上提供22间客房。 （生态友好型住宿） “我们在暹粒的自然环境中带来独特的生活感觉，”Sophov声称。并补充说，他们没有看到尽可能多的外国游客，但酒店的国内游客数量增加了70％。Sophov表示，保持房间价格实惠对他们的业务至关重要，他说在淡季期间，房间每晚的价格可能在30美元到35美元之间。Camglobe的Vanna指出，几乎每个价位都出现了精品酒店。他说：“暹粒的四星级酒店每晚收费在100至250美元之间。许多精品酒店也在这个细分市场。” 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

第一个港口商区+高端商务+文化旅游=粤泰-金边港粤泰-金边港将成为柬埔寨最具标志性的河滨开发项目，也是柬埔寨最大的综合体项目之一。该项目位于柬埔寨首都金边市隆边区的商业中心，由沿河而建的高层建筑群构建，总面积约105万平方米。城市魅力----金边名片包含甲级写字楼、五星级酒店、大型购物中心，当然还有服务式公寓和引领市场的创新高端公寓。粤泰-金边港共计将建造22栋建筑，占地面积118687平方米。包括运输中心、多个商业广场、办公空间、免税店、公共管理公寓、酒店及大型商场，同时，还设有7000车位。粤泰集团管理人表示："我们希望其他人通过粤泰了解到吴哥文化和艺术。这就是我们将文化、艺术、旅游和历史因素放在一起的原因。我们不仅是让它成为一个商业开发项目，更希望把它变成柬埔寨最好的旅游景点之一，甚至在整个亚洲中备受关注”。 自2011年粤泰集团入驻柬埔寨以来，修建了许多标志性建筑，其中有East One和East View两个城市综合体项目，及East Commercial商业广场中心。现在，一个新的标志即将矗立在金边港河畔。粤泰·金边港将分为四个阶段建成，目标是在7年内完工。第一阶段的建造将包括五星级白天鹅酒店，该酒店将加入柬埔寨标志性酒店的行列。目前，已进入预售环节，预购从速！！顾客络绎不绝!!  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

近年来，柬埔寨经济稳健发展，其房地产行业取得了长足进步。不少实力开发商看中柬埔寨的投资机遇，在各大城市投入了重金进行开发，如今，柬埔寨房产销售火爆，客户来自全球各地，这当中不乏来自中国的投资者。 由于各国国情不同，在柬埔寨购房的细节与国内有所差异。首次在柬埔寨置业势必会产生各种各样关于资金方面的问题，尤其是除了房款外还涉及到哪些费用。以下是由柬埔寨房地产网Realestate.com.kh提供的一些关键提示，帮助首次置业的人解决疑惑。  购房贷款利率： 在柬埔寨购房，如果您没有足够的钱支付房款，可以选择向贷款机构或者银行申请房屋贷款。无论是选择从贷款机构还是选择从银行付款，都必须支付贷款利率。 申请银行贷款时，需要硬产权证书和收入证明作为抵押，这样才能获得贷款批准。贷款期限最多为15或20年，具体年限取决于银行的条款规定。 每年的利率范围为7%到10%。一般而言，银行不会提供100%的贷款，但会提供70%。  除此之外，部分开发商也会提供贷款服务。  房贷申请费和律师费： 当您申请购房贷款时，贷款机构或银行会要求您支付贷款的评估及处理费用，这就意味着您需要支付总贷款金额的1%给贷款机构或银行。 此外，你还需要向律师支付250美金，用于法律咨询、财产清点和其他与法律程序相关的法律服务。 过户税： 即卖方将所有权过户给买方的转让税。购房者必须支付4%的转让税，同时还要支付1000美金给地税局作为服务费。 通常情况下，地税局办理硬产权过户需要12周的时间。硬产权证书是由国土管理规划局颁发的所有权证书，是国家级、市级和镇级公认的最安全的所有权形式。   房屋保险费 柬埔寨财政经济部要求购房者从银行贷款时必须购买房屋保险。房屋保险费取决于房屋的大小和价值 。 如果房屋价值高于10万美元，则房东每年需支付至少100美金或者更多的房屋保险费； 如果房屋价值为10万美金及以下，则房东每年仅需支付低于100美金的房屋保险费。 房产中介费 在柬埔寨，房产经纪人向卖家收取3%的佣金，而不向买家收取抵押交易费用。 但是在某些情况下，需要由买家支付这3%的佣金，这种情况通常发生在卖家不打算出售房屋，但买家想要购买房屋并要求房产经纪人说服房东出售时。  所有权核实 买家需向土地管理与城市规划建设局交纳60万瑞尔的地籍过户费，才能在法律文件上登记新业主的姓名。此外，根据2012年12月28日颁布的关于公共服务的995号法令，产权证的核实大约要花费12.5美金。 房产税 所有房产每年均需缴纳房产税，此税仅适用于价值25000美元或以上的房产。根据柬埔寨财政经济部的规定，房产税按0.1%的比率征收。 房产税的计算方法是房产总价值的80%减去25000美元，得出的结果再乘以0.1%。 房产价值可以通过政府评估获得，评估基于各种因素，其中，房产参考项包括其市场价值、质量和所在位置。  其他的服务费 包括维修、网费以及电费和水费。维护费用于建筑的维护，由房东支付。城市中的普通房屋和公寓的维护费用各不相同。 城市房屋的维护费用 包括项目区域内的安保和公共照明服务，价格在每月20美金到50美金之间；公寓的管理服务费则为每平方米0.5到2美元。另外，居住在公寓中还需支付停车等服务费，每月费用从50到60美元不等。  以上便是在柬埔寨购房除房款外还需缴纳的相关费用，仅作参考用途。不同的情况会涉及到数额不等的钱款，在购房前最好先咨询专业的机构或相关从业人员，以获取准确的信息和合理的建议。 柬埔寨房地产网Realestate.com.kh作为柬埔寨最权威的房地产门户，会定期为大家免费分享柬埔寨的投资信息、指南，欢迎持续关注。 免费咨询房小地了解更多柬埔寨房地产业法律信息

百家中外媒体共聚，中柬重点合作项目七星海•长湾，全球品牌发布会荣耀启航！！！ 2018年11月27日，在柬、在华共计100多家媒体将镁光灯聚焦在柬埔寨王国国公省西海岸---七星海·长湾文旅度假小镇。这一天，世界旅游格局被升级，世界旅游版图从此重新描绘，一抹中国蓝让世界赞叹；这一天，中国“一带一路”战略落地柬埔寨特区建设，再塑新的里程碑；这一天，360平方公里的中柬特区七星海十年厚积再出发，首秀版块七星海·长湾文旅度假小镇，启动全球品牌发布会暨奠基仪式。自此，七星海·长湾正式登上世界舞台，并肩世界知名旅游度假区。 “一带一路”重点项目面向全球问世 11月27日下午5点，由正恒发展公司开发建设的中柬两国经济合作典范、“一带一路”重点项目，柬埔寨七星海经济特区的首秀板块——【七星海•长湾】全球品牌发布会暨奠基仪式，在柬埔寨国公省七星海特区充满热带风光魅力的七星海酒店正式举行，这也是柬埔寨史上最高规格的文旅项目发布会。此次发布会得到了柬埔寨政府和国家领导人的高度重视。做为实现高速经济增长、配合中国一带一路战略的重要机遇，2008年在中柬两国政府的支持推动下，双方签订了柬埔寨国公省七星海旅游度假特区的土地租赁开发协议。经过十年基础设施建设，七星海项目首次面向全球媒体和投资者公开。柬国家领导人、正恒发展公司负责人、相关合作方以及中柬100多家媒体应邀出席此次盛会。 200公顷文旅大盘 & 55公顷智能核心区 下午5:30开始，伴随着激昂大气的音乐，七星海·长湾全球品牌发布会暨奠基仪式荣耀开启。正恒发展领导及相关负责人先后上台致词，并将360平方公里海上帝国和200公顷世界级旅行度假新目的地的宏伟蓝图展现在与会嘉宾的面前。据了解，七星海·长湾位于七星海经济特区的核心位置，项目总占地200公顷。依山面海，自拥1.9千米海岸线，站在行业和文旅的制高点，进行金融、资本、度假资源、海外资源、IP、文化、旅游、服务、智慧城市、文旅+、产业的大整合。打造智慧产业园区、商业风情街区、文旅核心区、瞰海公寓、别墅度假区、游艇码头度假区、滨海休闲度假酒店区、静海浴场八大功能区，将缔造成世界级旅行度假新目的地。七星海·长湾率先启动的55公顷智慧产业园区，属于行业定制专属智慧园区，开发团队曾走访几十个城市，深刻了解行业规则，解析行业痛点，以“顶级安全”和“全能配套”两大保障为出发点，规划建设海岸5A办公楼、精装交付配套公寓、美食餐厅、商业街区、康体运动场地等，特色三重安保措施，保证为所有入园企业提供宽松、安全、长效的经营环境。项目以产业托底，5年内将引入8万产业及旅游人口，保证产业与旅游一同发展。 七星海·长湾首次亮相，现场签约火爆 现场来宾对项目报以高涨的投资热情，分享会结束后，在柬埔寨国家领导、正恒发展公司负责人与众多中柬媒体的见证下，现场举行了盛大的入园投资者签约仪式。此次七星海·长湾全球品牌发布会暨奠基仪式面向全球的成功举行，标志着中国“一带一路”的标杆项目在柬的成功落地，这不仅是正恒发展公司中国文旅小镇开发模式及经验的异国复制、探索和升级，更是全球经济合作和旅游项目开发模式跨时代的一大步，受到世界的瞩目！  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

在大多数人眼中，对柬埔寨的印象只停留在吴哥窟这个世界文化遗产上。而今，随着“一带一路”的稳步推进，中柬两国贸易投资正在保持强势增长。目前，中国已成为柬埔寨最大贸易伙伴和外资来源国，年赴柬埔寨游客将突破200万人次。“一带一路”合作使柬埔寨迎来新的发展契机。东南亚最后的投资热土——柬埔寨作为“一带一路”海上丝绸之路的重要节点，柬埔寨位于中南半岛，是东盟成员国，西北部与泰国接壤，东北部与老挝交界，东南部与越南毗邻，南部则面向暹罗湾，地理位置十分优越。1993年，随着柬国家权力机构相继成立和民族和解的实现，柬埔寨进入和平与高速发展的新时期。近年来，柬埔寨成为了国际资本青睐的亚洲最佳价值投资洼地，年均7%以上的经济快速稳定增长、8-15%的房产投资回报、海外投资大量涌入、东盟核心地理位置优越、以及与中国经济的深度合作，“一带一路”的政策红利促成其基础设施的不断完善、升级。不仅如此，未来的发展空间更加值得期待，柬政府采取对外全面开放的投资政策、无外汇管制、享关税优惠、低投资门槛，以及平均年龄不到30岁的黄金人口结构红利等因素。使得柬埔寨已成为世界上经济成功的典范之一，不仅为柬埔寨人民带来了实实在在的利益，也促使了越来越多的中国投资客涌入柬埔寨寻找投资机会。深耕柬埔寨十余年，七星海·长湾问世2008年在中柬两国政府的支持推动下，中国优联集团与柬政府签订了柬埔寨国公省七星海旅游度假特区开发协议。正恒（柬埔寨）有限公司顺势成为最早一批考察和进入柬埔寨市场的专业地产开发、旅游投资管理集团公司。2018年，正恒发展公司正式开建七星海首秀版块七星海·长湾文旅度假小镇，这是在中柬特区七星海之上再一次对“一带一路”战略实施的实质推进，是在全球经济合作发展的基础上，进一步实施中国开发模式复制、探索和升级定制，并实现完美落地。200公顷恢弘巨制，开启柬埔寨文旅新纪元七星海·长湾文旅度假小镇位于七星海经济特区的核心位置，项目总占地200公顷。规划八大功能分区：包括智慧产业园、风情商业街、瞰海公寓、浅山别墅、文旅核心区、游船码头、酒店集群、静海浴场。除此还有大量文旅配套及独有IP资源：红树林主题度假区、山地高尔夫球场、生态景观旅游区、商贸与娱乐度假区、野生环境体验、空港自由贸易区，会展中心、免税城、东南亚风情度假村等，均在有条不紊的同期规划、建设中。构建三维立体交通网，高速接驳全球城市项目构建三维立体交通网：在建国际等级最高的4F航空机场，2020年通航国内、 东南亚几十个城市直通直航。 5000吨游艇码头运营中，40分钟可直达西哈努克港，2 万吨货运码头在建，5万吨货运码头也在规划中。此外，项目自建已经建成68公里柬埔寨域内级别最高双向4车道路网，接驳柬埔寨48号国道。高瞻远瞩智能产业园，把握时代投资脉络首期55公顷智慧产业园区位于200公顷七星海·长湾文旅度假小镇核心区，园区基于互联网、物联网、人联网、大数据分析，构建入驻企业、物业、访客、游客、商铺之间的有机秩序，以先进的科技智能与现代化生活无缝接驳，贯通产业经营、公司注册、公司招聘服务、生活配套、商业消费、康体健身配套等全体系需求，形成一站式综合服务智慧园区。为保障项目质量和满足入驻企业需求，项目开发运营团队探访了东南亚几十个城市，深度解析周边地区中资企业诉求，充分了解企业痛点，并最终确立以“顶级安全”和“全能配套”两大核心为主的运营理念，全力打造了远超行业标准的七星海·长湾定制智慧园区。项目首期55公顷智慧产业园区规划设有办公楼、多层精装公寓、商业街、会所、精品酒店、康体运动配套等多个功能片区，真正实现拎包入住的同时，可为所有入园人士提供的顶级安全保障，在特区级营商环境中，享受最宽松最安全的经营环境和特权。3年内，这里将聚集产业人口5万人，并同期实现文旅产业的并线开发，以产业托底、文化如魄、自建文旅IP的世界级一站式旅行目的地！2018年11月27日，七星海·长湾项目举行了盛大的全球品牌发布及项目奠基仪式，现场云集了国内外100多家媒体、400多位行业精英见证了项目以“只为 超越世界想象”扬帆起航全球品牌发布活动。柬埔寨王国政府副总理英财利阁下特委派柬埔寨发展委员会理事长Lao Sokharom阁下、正恒（柬埔寨）有限公司董事长Deng PiBing先生、天津优联集团海外董事长李涛先生、正恒（柬埔寨）有限公司执行董事吴建峰先生、正恒（柬埔寨）有限公司品牌副总经理葛川先生，出席了此次发布会并做了精彩演讲。两国领导在柬中战略合作与经济发展上给予了充分肯定，并对【七星海·长湾】作为推动两国深化合作、产城开发建设样板示范及生态环境保护方面充满热忱期待。七星海长湾文旅度假小镇的问世，迎来了全球行业、产业、文旅业资源的瞩目，相信此后在中柬两国政府的支持下，在持续稳健高品质建设推动中，七星海长湾必将成为中柬合作典范，开启柬埔寨投资新纪元。 添加微信咨询更多消息：REAKH2018 或 扫描下方二维码 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

诚丰投资公司 CFI，是一家专注于投资咨询管理、企业咨询、市场营销、经营管理等全方位的专业公司。涉及领域包括：房地产、银行、微金融组织、保险、建筑、酒店、餐饮等行业。我们的咨询服务，构建于专业性和真实性，它能帮助我们与客户建立紧密的合作关系，促进他们的投资回报。我们为客户提供构思清晰，具有战略意义的企划方案，体现优越及专业的服务，满足客户的实际需求。诚丰投资公司与政府部门及许多大型企业有着密切的合作，我们拥有能力及经验丰富的管理运营团队，能为各行业提供绝佳的投资服务。CFI的首席执行官文拉妮 女士介绍说： “我们的团队在广泛领域上都有丰富的经验，包括从房地产营销、融资、旅游到商业顾问。”我们充分了解，如何在柬埔寨分析和辨别商业竞争或项目中存在的优势和劣势，发现机会，规避风险。。我们是通过一套明确具有战略指导意义的商业企划，提供全面的杰出的咨询服务。我们的承诺是催生大批的优质项目。文拉妮 女士提及说，一套核心价值观是本公司的基石，它体现在专业水平、良好关系、完整、相关、真实的理念。她说， “我们的预期目标是，凭借行业领军者的优势，和卓越的服务，成为整个市场中最权威的合作伙伴。与专业人士通力合作，共同成就商业目标。“为实现这个目标，我们的使命是，和每一个客户保持着长期合作的关系，构建基于诚信、完整、不失灵活度的成功商业蓝图。”文拉妮女士说，CFI会提供全方位的专业指引，帮助投资者了解柬埔寨市场。本公司的高级专业人士将为高品质项目提供实操见解，实现客户的满意度。 “我们是能确保满意度最优选的投资机构！因为我们认为，公司每一个个体的正确参与，是保证我们的服务迎合客户实际需求的关键所在。”据柬埔寨发展委员会（CDC）―柬埔寨政府对投资的直管部门的数据， 柬埔寨实现境外投资增长， 从2 013年29亿美元到2016 年36亿美元。此中，中国投资方是最活跃的。2017年，中国投资折合53亿美元， 使中国成为柬埔寨第一大投资者。中国的投资范围几乎涉及所有经济领域，从能源、基础设施、旅游、房地产、金融到人力资本。中国投资人士各自以不同的形式进入柬埔寨，包括商业团体、企业、分支机构、合资项目及其他形式。CFI的首席执行官还表示“随着境外直接投资按年递增，尤其是来自中国的份额，市场正需要专业的咨询公司向投资者提供最佳的关于商业活动和投资行为的咨询服务。”  查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

柬埔寨的吸引力正在发生巨变，如今的柬埔寨演绎现代与传统结合的“双重奏鸣曲”，吸引着各方知性达人来此生活。在这样的条件下，柬埔寨地产行业也随之变化，由于中国盛名开发商的参与，柬国地产界迈进了全新的产业高度。许多令人瞩目的明星项目，明星产品逐一破土而出，在柬国一方宜居之地上，成为国际中产阶层未来的理想家园。而太子国际广场当属这些明星项目的其中之一，它雄踞金边三区交汇的国际空港核心区（森速区、堆谷区、棉芷区）分享城市发展红利。新区价值腾飞，繁华一触即发。太子国际广场，由5栋12层建筑组成，建筑总体量20万方。涵括5A高配写字楼、星级公馆、旗舰商业街等多种业态，集商务、购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，为柬埔寨打造独具魅力的未来国际都市生活示范地。全能配套，开启都会人生：坐拥百盛商场、TK步行街等成熟商业配套；汇聚金边皇家大学、金边外语学院等优质教育资源；金边皇家医院、维多利亚医院等顶级医疗配套。多方位资源荟萃，未来 “钱”景无限。立体交通加持，巨量人流护航：紧临金边城市动脉俄罗斯大道，30分钟快速抵达金边国际机场、火车站，交通路网四通八达，提速未来，财富通达。多元空间，享受精彩纷呈：太子国际广场，开创金边现代化办公集群；以3首层创新商业格局，集大型超市、IMAX数字影院、超大健身会所、主题餐饮、特色酒吧、电玩城、儿童乐园等，缔造吃、喝、玩、乐、购一站式旗舰商业街。美实兼备，温馨怡情的家园：50-160㎡星级精装公馆，打造金边大都会第一居所。是为都市精英量身定制居住空间，功能俱全，实现最大化舒适度，满足住户家庭聚会、宴请好友、商务洽谈各种需求。(星级公馆效果图） 星级内涵，升华居住体验：配有星级健身会所、无边际游泳池、为商旅人士带来顶级的商务体验，在健身之余尽享金边城市美景。酒店式管家服务，24小时一站式安保服务，让您从容驾驭365天尊崇生活。社区内还设有1000多个停车位，构筑优雅出行体验。太子国际广场，将在首都金边最具发展潜力的新商圈，自定义城市中心影响力，以国际化形象代言金边另一个新高度。太子集团品牌实力毋庸置疑截止目前，太子地产集团旗下拥有30家二级子公司及机构，投入资金近20亿美元，土地储备超过1000万㎡，储备可开发建筑体量达1500万㎡，未来10年内将滚动开发投资60亿美元，凭借雄厚实力成为柬埔寨地产行业的“大咖”，引领国际风尚。太子国际广场，太子集团倾情力作，梅开二度，极待期许！   查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

诚丰投资公司 CFI，是一家专注于投资咨询管理、企业咨询、市场营销、经营管理等全方位的专业公司。涉及领域包括：房地产、银行、微金融组织、保险、建筑、酒店、餐饮等行业。我们的咨询服务，构建于专业性和真实性，它能帮助我们与客户建立紧密的合作关系，促进他们的投资回报。我们为客户提供构思清晰，具有战略意义的企划方案，体现优越及专业的服务，满足客户的实际需求。诚丰投资公司与政府部门及许多大型企业有着密切的合作，我们拥有能力及经验丰富的管理运营团队，能为各行业提供绝佳的投资服务。文拉妮女士提及说，一套核心价值观是本公司的基石，它体现在专业水平、良好关系、完整、相关、真实的理念。CFI 的首席执行官文拉妮女士说： “我们的团队在许多领域上都有丰富的经验，包括房地产营销、融资、旅游到商业顾问 ，我们充分了解，如何在柬埔寨分析和辨别商业竞争或项目中存在的优势和劣势，发现机会，规避风险。我们是通过一套明确具有战略指导意义的商业企划，提供全面的杰出的咨询服务。我们的承诺是催生大批的优质项目。” “我们的预期目标是，凭借行业领军者的优势，和卓越的服务，成为整个市场中最权威的合作伙伴，与专业人士通力合作，共同成就商业目标，为实现这个目标，我们的使命是，和每一个客户保持着长期合作的关系，构建基于诚信、完整、不失灵活度的成功商业蓝图。”文拉妮女士说，CFI会提供全方位的专业指引，帮助投资者了解柬埔寨市场。公司的高级专业人士将为高品质项目提供实操见解，实现客户的满意度。CFI的首席执行官又表示：“我们是能确保满意度最优选的投资机构！因为我们认为，公司每一个个体的正确参与，是保证我们的服务迎合客户实际需求的关键所在。”据柬埔寨发展委员会（CDC）柬埔寨政府对投资的直管部门的数据， 柬埔寨实现境外投资增长， 从2013年29亿美元到2016年36亿美元。此中，中国投资方是最活跃的。 2017年，中国投资折合53亿美元， 使中国成为柬埔寨第一大投资者。中国的投资范围几乎涉及所有经济领域，从能源、基础设施、旅游、房地产、金融到人力资本。中国投资人士各自以不同的形式进入柬埔寨，包括商业团体、企业、分支机构、合资项目及其他形式。CFI的首席执行官还表示：“随着境外直接投资按年递增，尤其是来自中国的份额，市场正需要专业的咨询公司向投资者提供最佳的关于商业活动和投资行为的咨询服务。” 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

在你没去过柬埔寨的时候，总会从别人那里“听说”柬埔寨很穷，很破。但是你却从没亲眼见过。如果我说，我去柬埔寨买房，我的朋友们都笑我。是呀，放着二三线城市的房产不买，跑到一个“穷”国去买房子？问题就在这里? 如果你想投资房地产，你真有自信未来房价一定是会涨的吗？如果把房子当财富现象的一部分，那么，你就要去思考下一步财富去哪里了，未来这里的经济还能再上一个台阶吗？同样的，房价上涨的空间又是多少？根据过去的经验，当你嫌房价太高的时候，房价还能涨得更高，为什么？高房价的地区自然有高的经济发展做支撑，就算你不想投资海外房产，你会发觉国内房价涨得好的地方，当地的产业都很牛逼。产业升级、消费升级，升级的背后靠的就是研发。那么我们有那个实力吗？别说我们国家的科研投入不足，其实已经赶超很多欧洲国家了。2016年我国的研发投入强度，已经达到了2.108%，超过了英国，意大利，加拿大，挪威，荷兰这样的发达国家，也超过了欧盟1.935%的平均水平，而且还在不断提升。从全国范围看，北京2017年经济总量只占到全国第12位，但是科研经费投入却排到了全国第5位，是科研经费领先经济总量最多的省市。同样领先非常多的是上海，经济总量全国第11位，科研经费全国第6位。北京和上海，在可见的将来都不会衰落。唯一的问题是这些地区的房价本身都很高了。要投资房产，也只能用价值投资的方式了！ 当然，不是所有的产业都需要研发的，比如纺织业每年30亿美元多点的研发费用，但能创造高达1100亿美元的出口金额。 不只是纺织业，服装产业，鞋类，箱包之类产业也是一样，技术早已成熟，不需要太高的技术门槛，出口可达到几百亿和几千亿美元，越南2017年服装纺织和鞋类箱包出口就接近500亿美元，这几年越南经济飞速增长，就是这个原因。在国内，也有一些低附加值产业的省份，这些产业都形成了规模效应。比如河南省。河南省引进富士康等发展电子产业集群，其他还发展装备制造集群，食品产业集群等，现在是我国北方省份发展最快的之一，经济总量排在全国第5位。虽然经济总量上，河南领先不少，但是一看研发经费，湖北700.6亿，四川600多亿，而河南是500多亿，反而差了不少。对于高端产业，能玩得起的只有是大国，在亚洲由于日本的研发经费投入基本算是停滞了，韩国体量暂时上不去，因此亚洲基础研究崛起的希望还是只能在中国身上。更多的国家还是在发展承接大国的产业转移和发挥自身优势上。目前东南亚国家中，泰国、印尼、大马是有一定的产业优势，特别是泰国提出了东部经济走廊计划后，将来基础设施建设和物流基础改善，会吸引更多产业聚集到泰国。越南、柬埔寨、菲律宾的优势不仅是人力和土地成本低、而且基础设施比如道路、水电、人口素质等配套设施服务较完善，比缅甸、老挝更加有吸引力。同样的问题，多少人看好北上深的房产，但是买不起，就算是买得起，投资回报率也不见得高。新马泰的房产就是如此的问题，房价已经到了不便宜的地步，但是，各方面条件也非常的宜居，如果你偏重养老、医疗、宜居，甚至是稳健地投资，这些国家都有不错的选择。相信更多的人还是希望通过房地产实现财富的增值和保值。那么，就要选择那些更穷（但不是最穷的），更有发展潜力的国家的房产，比如柬埔寨。  别看柬埔寨房价便宜，关键是该国的GDP增长一直都很强，每年都以7%的速度增长，这一数据也只有中国能超过。柬埔寨房价为什么相比比较便宜呢？主要是该国和平的时间比较短，从1993年柬埔寨正式进入和平建设时期，甚至很多人印象中还停留在红色高棉时期。因为起步晚，柬埔寨在劳动力和土地成本上的优势非常明显，现在柬埔寨全国人口平均年龄不过30岁，绝大多数的人口全部都是分配在34周岁以下。人口结构为柬埔寨的经济增长提供强劲的劳动力支撑，一项调查显示，柬埔寨现在每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作，有3.1%的人不再从事农业，转行当工人。金边每年都能吸引30多万的年轻人来到这里打工，这些都构成金边房地产潜在的消费者。柬埔寨有四大产业，其中农业、旅游、建筑业三大行业都很大的潜力可以发展，将来甚至还有会成为柬埔寨新兴产业的石油化工产业。 千万不要小瞧了柬埔寨的农业，比如柬埔寨大米。柬埔寨大米在2012年、2013年、2014年及2018年的世界大米会议上，曾4次夺得桂冠，被授予‘世界最好大米'称号。我们熟悉的泰国香米，其实很多也是来柬埔寨收大米去包装贴牌后出口到国内的。014年柬埔寨有10万吨出口中国的配额，2016年上升到20万吨，今天已经提升到30万吨。不仅是大米，还有香蕉、木薯等农产品都会进入中国，有了中国市场，未来柬埔寨的农业是不是就有更多的发展动力！其次就是旅游和建筑业，为什么要将两个行业放在一起说呢？据柬埔寨旅游部公布的数据报告显示，2018年上半年，柬埔寨共接待300万1660人次的外国游客，比2017年上半年的266万2679人次外国游客同比增长12.7%。为了满足不断增长的旅客的需求，柬埔寨到2030年全国需新增10万间客房的酒店（其中4星级和5星级酒店占60%，相当于约6万间客房）。什么制约了柬埔寨旅游？酒店。以西港为例，曾经是背包客的天堂，如今到处都在新建酒店，而仅西哈努克省就需要约3万间客房（其中星级酒店客房约2万间），两者将是相互促进，共同发展。柬埔寨房地产最直接的动力当然还是来自于柬埔寨人口红利。目前柬埔寨人口增长率为2.5%，人口红利平均年龄为27岁，这正值结婚、生子的最佳年龄，未来房地产刚性需求市场极大。据柬国土规划和建设部统计显示，每天仅全国建筑行业就为国人创造了约22万个岗位，建筑业已成为推动国家经济发展的重要经济支柱之一。于石油产业，新加坡克里斯能源公司（KrisEnergy）日前透露，该公司在海域A区块“仙女油田”将于2019年年底可日产3万桶原油。柬埔寨的石油资源已经吸引了阿拉伯联合酋长国王子对柬埔寨油气的投资。石油产业不仅是一个庞大的产业，还可以解决柬埔寨的能源紧张问题。如果你实际到金边生活一段时间你就会发觉这里有两个现象特别引人注意：1、外国人多2、“土”多。金边地域不大，但大街上很多地方都是热火朝天的施工场地。这里实在是太缺少现代化的公寓了，整个金边可以说就是一块大工地。据当地一位华裔建筑商介绍，在柬埔寨传统建筑中，居民均以“接地气”的别墅、吊楼为主，包括酒店建筑都在三楼以下。此前，包括金边在内，民房基本见不到三层或三层以上的。随着柬埔寨近年的发展，大量的外来投资者涌入，建筑业得到了飞速发展，五层以上的住宅楼宇已成为时尚。柬埔寨国土规划和建设部12日公布的报告显示，截至目前，柬国内五层楼以上的高层建筑物达到1088栋，仅今年头9个月，新建5层楼以上的建筑物就有92栋。到今年年底，金边将建成的公寓数量是2.5-2.8万套，而金边的常住外国人就有30万人，也就是说金边公寓的数量连老外都满足不了，更何况是柬埔寨当地人了。有了如此旺盛的需求，金边的租金回报率高也就不足为奇了。根据一项调查显示，金边房产租金的回报率高达6.93%，位列全球城市租金回报的第四位，秒杀国内一线城市。柬埔寨市中心核心区域的一套公寓，即使装修比较一般，面积也不是很大，出租的价格也能达到每个月1500美金，也就是说月租将近1万块钱人民币。过去几年金边房价每年都以15%的速度递增，而金边租金回报率高达6%到10%。投资金边房有双重收益，回报都不低。总结：今年，特别是刚刚过去的国庆，各地的楼市凉凉。大家手里面握有资产的人就面临一个很大的疑问，就是我的钱要放在哪里？财富自然是跟谁着产业的转移而去，中国房地产的牛市诞生的背景就是中国逐步地变成世界工厂的时代，如今，中国产业正经历痛苦地产业升级，如果你长期看好中国楼市，那么，投资的重点依旧是北上广或其他有竞争力的产业聚集区。或者，你也可以转向投资的下一个产业转移地，比如柬埔寨。经济持续高速发展、人口红利充足、资源丰富...关键是金边的供需矛盾太大，在相当长一段时间都没法满足，这为房价长期上涨提供了坚实的基础。发现其实有越来越多的人开始意识到海外投资的机会，今年，有越来越多的朋友咨询关于金边房产的问题，他们在考察金边房产后，也都非常认同金边房产投资的价值。房产投资看得见的是房价上涨，看不见的是经济潜力。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

Realestate.com.kh（柬埔寨房地产网）在年度房地产调查和投资指南中对一部分人进行采访。受访者讲述了他们对市场的看法，他们都希望购买房产，并且认为在未来几年该行业在柬埔寨将会发生巨变。通过比较柬埔寨与其邻国的房地产，可以发现柬埔寨房产正在追随泰国和越南的脚步。根据泰国CBRE房地产咨询公司的季度报告称，在泰国曼谷，共管公寓开发商对外国人，特别是中国公民的销售额大有增加。该报告显示，今年第二季度曼谷市区的公寓供应量增加了50％以上。此外，它指出，在去年推出创纪录数量之后，市场正处于稳定期。许多人对金边日益增长的公寓供应持乐观态度。 越南的胡志明市，在第一季度推出的住宅项目量与去年同期相比上涨了50%以上。越南房地产公司JLL在季度报告中公布的数据显示，大部分的增长都是由中等水平的房地产推动的。 这个指标暗示了柬埔寨未来几年的发展方向。 Realestate.com.kh（柬埔寨房地产网）今年的调查显示，在计划明年购买房产的受访者中，超过40％的受访者预计其成本低于5万美元。实际上，即使在柬埔寨，需求也在随着价格缓慢上升，在未来几年里我们可能会看到更多的选择。 对于在柬的许多开发商来说，公寓的供应很快就会饱和。为了减少这种影响，越来越多的人创造了混合用途空间，既在同一处所提供零售，住宅和办公空间。这样的情况是否会发生在泰国和越南？在曼谷，写字楼供应呈上升趋势，预计不久将突破900万平方米。空置率也在下降。今年第二季度仅有6.8％的空置率，而上一季度为7.3％。同样的情况也在胡志明市上演。根据CBRE季度报告显示，供应呈上升趋势，主要取决于乙级空间。该市甲级和乙级写字楼入住率分别为92％和95％。在河内，过去三个月仅增加了一个新的乙级空间。尽管平均租金略有上涨，但整体入住率仍高达93％。这表明越南首都的需求呈健康状态。柬埔寨、泰国与越南之间的比较零售趋势零售空间在2018年取得了巨大的飞跃。它甚至被当地媒体称为“购物中心年”。在过去的一年里，超过六家主要的购物中心开业，使总零售面积超过35万平方米，与一年前的20多万平方米有大幅增加。据CBRE柬埔寨地产代理集团报道，今年第一季度，金边房地产的供应量增长了95％。相比之下，曼谷上涨4％，胡志明市和河内分别上涨26％和21％。然而，曼谷仍然是该地区的零售空间巨头。它拥有800万平方米的零售空间，入住率达95％。CBRE调查显示，这是东南亚最高的比率之一。而金边的零售空间仅占80％以上。值得庆幸的是，与周边市场相比，柬埔寨的租金率仍然很低。CBRE的数据显示，优质地面和一楼零售空间以每月低于50美元的价格出租。在曼谷和胡志明市，租金是可比空间的两倍以上，河内的价格每月徘徊在200美元左右。健康的竞争在审视东南亚的发展中经济体时，人们经常将泰国和越南混为一谈。虽然柬埔寨在经济发展方面仍有很长的路要走，但很明显，该国的发展轨并非落后于其侧翼国家。事实上，尽管泰国拥有相对稳定的经济声誉，但在过去十年中，泰国的国内生产总值增长一直处于不利地位。在受到2008年全球金融危机的冲击之后，它在2010年以近8％的增长率回归，但在之后几乎没有变动。而柬埔寨在过去十年中的增长率为5％至7％，从这一点上看柬埔寨与越南较为相似。毫无疑问，中国的影响力在很大程度上推动柬埔寨经济的增长。然而，据预测，随着中越两国企业从以劳动力为基础的经济体自身转移，他们可能会在未来几年将生产设施迁往柬埔寨。要深入了解今年的统计数据，请查看我们的年度调查和投资指南！ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

11月18日，“金边富力城营销中心开放暨富力·华府开盘盛典”在柬埔寨首都金边隆重举行！启动仪式【富力·华府】是继金边富力城之后，富力集团再次推出的一个高端品质住宅项目。以金边全城第一的人居高地、国际化的居住理念、星级舒适居住体验，开启城市人居未来发展新格局！标志着富力集团在柬埔寨又一扛鼎力作在金边的正式启幕！开盘盛典  无与伦比11月18日9时30分，在庄严的中、柬国歌鸣奏下，首都金边迎来了2018年荣耀盛事 金边富力城营销中心开放暨富力华府开盘盛典伴随着柬埔寨传统的祝福舞和精彩的中国舞狮表演，典礼正式拉开帷幕，尊贵嘉宾共同上台为雄狮点睛，祝愿富力集团和柬埔寨人民友谊长存、共创未来！盛典更邀请到了富力·华府独家代言人、柬埔寨天后巨星Aok Sokunkanha女士倾情献唱，为现场来宾带来了一场无与伦比的视听盛宴。富力集团柬埔寨公司副董事长王志豪先生致辞随后由富力集团柬埔寨公司副董事长王志豪先生发表了热情洋溢的致辞，向嘉宾、媒体及现场朋友的莅临表示最热烈的欢迎和衷心的感谢！王志豪先生表示，富力集团积极响应中国政府“一带一路”的号召，有幸来到柬埔寨，为首都金边的建设添砖加瓦。富力集团衷心感谢柬埔寨政府对公司发展的大力支持，正是因为有政府政策支持及引导，富力在柬埔寨才会发展得越来越好。同时，王志豪先生也对长期以来一直对富力给予支持和帮助的各界伙伴表以了最诚挚的谢意和祝福。柬埔寨环保部副部长Phay Bunchheun阁下致辞本次盛典特别邀请到了柬埔寨政府环保部副部长Phay Bunchheun阁下，Phay Bunchheun阁下为盛典致辞。他表示，中柬两国自古以来有着深厚的友谊，当今中柬两国正处于紧密联系的快速发展时期，无论在经济建设还是在城市发展上，都有着有目共睹的成就。Phay Bunchheun阁下对富力集团的本次盛典予以了高度的评价和肯定，他表示，富力集团作为“一带一路”的领军企业，为柬埔寨首都金边的建设贡献了巨大的力量，为金边的建设奉献出了多个卓越的城市人居作品，是柬埔寨金边人民的伙伴、时代的领军者和未来的开创者。 揭幕仪式  一睹芳容随后，Phay Bunchheun阁下一行在富力集团领导的陪同下，共同为营销中心揭幕，在礼炮声中，大幕缓缓拉开，金边富力城营销中心正式开门迎客，到场来宾在礼宾人员的引导下陆续走进金边富力城营销中心，一睹富力集团双盘盛典荣耀风采。营销中心正式开放 贵宾荣耀莅临上午11时10分，富力·华府开盘仪式正式开始。购房者大多举家前来，一早便在购房区到场等待进场，大厅内一时间人声鼎沸、热闹非凡。本次开盘共发售1栋住宅楼及莫尼旺大道沿街商业，客户依摇号方式依次选房，场内满是翘首以待的人群，场外咨询项目情况的市民更是络绎不绝，不少市民对项目的地段、产品、星级服务等方面表现出浓厚的兴趣，并表示对金边未来的发展与富力集团的品质充满信心。富力始终相信，实力造就品质，荣誉闪耀辉煌。迈进2018，富力推出又一个金边高端人居作品——【富力·华府】，这是富力致敬金边，给这座美丽的城市的又一个献礼。【富力·华府】作为金边全城先锋性超高层人居作品，将以精良的建造品质、顶级的高端配套、星级的物业服务，为金边市民提供最奢华、最卓越的居住体验，为金边的城市人居建设增添亮丽的色彩。金边富力城营销中心   查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

根据世界银行在年度经营业绩报告中显示，尽管柬埔寨有三个指标下降，但整体得分有所改善。上个月底发布的这份报告指出，在柬埔寨获得建筑许可证的费用现在较低，并且，业内人士猜测房地产行业将出现明显的变化。世界银行总部每年，世行都会发布分析增强或限制商业活动的法规，对全球190个国家进行排名报告。其中，柬埔寨在2019年的预期报告中获得54.8分，比去年的分数增加了0.41。增长的最大部分归功于处理建筑许可证的过程有所改善。同时，该报告还指出，去年开办企业和获得电力也变得更加容易.电站一角虽然柬埔寨依然低于东亚和太平洋地区区域平均得分，但柬埔寨是获得信贷难度排名190位中的第22位。据报告表明，马来西亚是该区域的领先者，得分为80.6。该报告包括一个案例研究，研究调查了在柬埔寨建立一个1300平方米的两层仓库所需的成本和时间。研究表明，需要进行二十个左右的施工许可的相关程序才能开始建设。金边一览有趣的是，处理建筑许可的类别是两年前柬埔寨表现最差的指标之一。虽然程序的时间和数量都保持不变，但许可证费用却下降了。这些流程共耗时652天，费用为项目总价值64,457美元的3.3％。并且根据2018年世界银行类似的案例研究显示，建筑许可证占仓库价值的5.3％。前一年，同样的指标为5.8％。但是，根据柬埔寨土地管理，城市规划和建设部网站2017年数据显示，建筑许可证申请对于面积小于500平方米的别墅，公寓和木材或砖房有15个工作日的处理时间，这些许可证只收取34至450美元的费用。柬埔寨别墅代理集团V-Trust的顾问Chim Panha表示，柬埔寨土地管理城市规划和建设部最近刚开始建立新的建筑许可费用标准。他说，首都的每个地区都收取不同的费用，这也取决于建筑物的大小。他说，对于五层高的建筑物，业主可以在区县层面申请建筑许可证。任何更高的需要获得市政府的许可证。Panha补充说，许可证费用在三个月前开始发生变化，但尚未在更多领域进行更新。不幸的是，柬埔寨仍然对建筑许可收费高于区域平均水平。在东亚和太平洋国家中，建筑许可的平均成本仅为案例研究仓库总价值的1.9％，对于经合组织高收入国家而言，该指标仅为1.5％，不到柬埔寨3.3％的一半。柬埔寨周边2016年在获得世界银行排名的127位，达到峰值。但柬埔寨在之后的几年中一直倒退。尽管排名有些停滞不前，但政府正在采取加强柬埔寨中小型企业发展的机制。同时，洪森首相签署了一项次级法令，为中小企业提供了多项税收优惠政策，这些激励措施为新成立的企业提供三到五年的免税期。洪森首相    查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

堆谷区公寓量倍增：据一项研究显示，金边市堆谷区预计出租公寓的供应量将增加三倍，预计在21世纪30年代初将达到5,000套。一份来自VTrust评估的研究报告指出，到今年年底，堆谷区的公寓数量将达到约1,400套，而到21世纪30年代初，公寓数量将达到约5,000套。投资前景可观：Vtrust评估有限公司研究总监Hoem Seiha说，由于学校、医院、商场、别墅、排屋和公寓等一系列的新开发的项目，堆谷区已逐渐变得更具吸引力，居民数量的增加导致对住宿需求的增加。这项计划背后的原因是，在过去10年中，堆谷区吸引了许多大而著名的机构，而这种趋势只会持续下去。地段优越：Seiha说：“首都中心土地的高价格和对堆谷区的快速发展促使许多人搬到那里。”他说堆谷区对住宅的需求量很高，因为它位于中心地段以及发展中的新金边分区之间。他说，该地区每年新增约100套公寓，明年这个数字还将进一步增加。公寓数量充裕：据估计，2019年至少有200套公寓单元将在市场上推出，柬埔寨CBRE在其报告中称，今年第三季度共有218套公寓单元投放销售，使其在金边的总数达到12,048套。报告显示，桑园区80％的豪华公寓已完工。房价调控：根据Key Realestate公司今年上半年的土地价格研究报告发现，堆谷区最便宜的土地位于万谷湖和万沙朗分区，价格从每平方米1,700美元到4,700美元不等。最昂贵的是沙利波市场，Teuk La'ak和沙朗哥市场，价格在2,500美元到5,000美元之间。该公司的创始人兼董事Sorn Seap表示，堆谷区的土地价格已经很高，并且不会增加太多。他说，“与去年年底相比，上半年结束时的价格仅上涨了5％至10％。国土管理、城市规划和建设部的一份报告称，柬埔寨今年前9个月的建筑投资资本为48.2亿美元，比去年同期下降了14.47%。  查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

当你怀揣美好的愿景，来到柬埔寨这个飞速发展的异域王国，将如何迎接所有的新鲜？远的不说，在哪里落脚安身是最迫切的需要。 世界之大，中国同胞无处不在。毫不例外地，在柬埔寨首都金边也有个区域素称“中国城”。也许这里能让初来乍到的中国朋友一个亲近的感觉。从金边国际机场出来的主干道上，沿路2公里之内不少中国小业主经营着各色门店生意，如装修、电器维修、食品小超市、地方美食餐馆等等。虽然还有大量半新不旧的柬式排屋放租的，上居下铺，更适合有志来办个体生意的朋友。 合适的房子怎么找来柬多年的中国人知道，以往好的选择不多，租住金边市区旧房子的滋味，完全可以一言概之“脏、乱、差”。随着金边日新月异的发展，尤其地产业在中国资本的推波助澜下迅猛爆发，海量待租的物业在品质上有了很大的提升，哪怕是旧式公寓很多也被翻新换代了。 另外，在网络发达的今天，线上的楼盘出租信息虽然琳琅满目，但可靠性各异，你需要耐着性子在电脑前仔细甄别。总体上，金边房屋租赁市场目前品类还是五花八门，良莠不齐的。如果你人生地不熟，语言沟通不畅，就需要华人经纪人给你指路。的确呀，要找一个舒适有家的感觉的住处，也是要讲运气的。  如果你今天碰巧看到这个推送，那么小编敢说，你得到了一套在金边租房很管用的“标尺”。就在“中国城”附近与金边国际机场隔道相望，附近有发展成熟、热闹非凡的金宝城社区——中国商店林立，设有大型时尚购物商场 。这就是菩提树（Bodaiju）公寓 。 菩提树（Bodaiju）公寓 项目信息开发商：日本Creed 集团，实力品牌 类型：公寓 户型：1居室-3居室 面积：65平米，132平米，103平米 租价：650美金，1550美金，1100美金 位置：金边市俄罗斯大道，毗邻百盛商场，与金边国际机场隔街相望  公寓拥有五大特色：1.  位置特色 2.  环境特色 3.  交通特色 4.  品质特色 5.  安全性高 1.位置特色·位踞金边机场板块，位于俄罗斯大道上。 ·毗邻百盛商场，与金边国际机场隔街相望，到金边国际皇家医院和北桥国际学校仅几分钟车程，属于金边市中心和金边经济特区（PPSEZ）的中间地点。   2.环境特色·公寓被绿色植物环绕，绿色的长廊连接每个住宅建筑以及设施，每个公寓都配备一个宽敞阳台，迎接明媚的阳光和清新的空气。 ·公寓设有屋顶花园、天空游泳池、幼儿园和烧烤坑等，在泳池畅游，欣赏金边机场和市区美景。·休闲典雅的咖啡厅，方便快捷的小超市。   3.交通特色到达金边国际机场需要两分钟的车程。到达金边皇家医院需要十分钟的车程。 到达金边经济特区需要十八分钟的车程。到达永旺二期需要二十分钟的车程。  到达中央市场需要二十三分钟的车程。到达柬埔寨金边皇家高夫尔俱乐部需要十六分钟的车程。       4.品质特色·菩提公寓配套设施齐全，提供全面的家具，您可以直接拎包入住！ ·简约日式现代风格，提升开间的实用性和明快感，确保每个单位使用最优质的居家产品。·有专业素质的客服专员，为您提供华语咨询和办理手续，贴心放心。    5.安全性高居民的安全由住宅内外的三重保障体系来保障，安全门和入口处的警卫24小时护卫，在大堂入口处自动锁定和电梯门禁，让您的出入更安全放心。          查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh