斥资20亿的“金边—西港”高速公路动工仪式将于2019年3月22日举行，柬埔寨柬埔寨公共工程和运输部门今日在官方脸书发布了动工仪式现场图片，非常壮观！ 斥资20亿，“金边—西港”高速公路是柬埔寨首条高速公路，政府授权予一家中资公司投建，采用的是BOT方案建造。 根据“金边至西港高速公路”线路图显示，高速公路起点为金边市第三条环城路，终点为西哈努克省斯登豪县，全长190.63公里，限速为每小时80至120公里，设有4条车道，每车道宽度3.75米。高速公路沿途经过6县、1区、2市、31个乡镇和110个村庄。  除了修建这条高速柏油路外，还将修建89座小型桥梁和4个服务区。 为了方便驾驶者，还将设立几个加油站，出于安全考虑，高速公路中间绿化隔离带，路两旁边设有镀锌钢管护栏，以防止动物穿行。该项目预计将在4年或2023年内完成。公共工程和运输部长孙占托于在1月9日主持公共工程和运输部工作总结会闭幕仪式时透露，金边—西港高速公路项目的建筑设备将运达柬埔寨，其200名中国工程技术人员已经来到柬埔寨。 目前，从金边到西哈努克的车程通常需要4-6小时。“金边—西港”高速公路建成后只需花费两个半小时就可以从金边到达西港。同时这也将有助于刺激省级和全国的经济增长。该项目将为两个经济中心之间的货物运输提供便利，同时也创造了近1万个工作岗位。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

10万美元，大约65万多人民币。这样一笔钱，远远够不上杭州郊区的房，在上海也买不到几平米，在北京更别提，五环内一个地下室的首付都不够。现实就是现实，永远都那么残忍。也许你会说那就逃离北上广，退居二线城市吧，谈何容易！现在资源好一点的城市哪里的房能便宜。逃回农村更别想，没地没户口，上哪儿待去？难道真的只能在大城市扛着压力不断加班，背负着对父母的愧疚和重如泰山一样的房贷过一辈子？其实也不然，如果你肯转换一下目光，例如门槛较低的东南亚国家柬埔寨，你不仅能买到一套房，而且相当不错的房哦，一起来看看吧！  10万美元=柬埔寨排屋排屋，也就是一幢幢排排相连的房子，在柬埔寨非常常见，也是本地人非常喜好的一种传统住宅，其构造是属于细长型的，深度比较长，但是宽度相对较窄。排屋一般有两三层，最底层可以当作店面经营蛋糕店、理发店、咖啡店等小生意，二三层则有多个区隔的房间，适合一家几代人一同居住。  排屋比较实用，且价格相对实惠，大概5万美元左右就能买到一套，还可以分期付款，对于中低收入的群体来说这是能够负担得起的。目前很多开发商在兴建排屋，尤其是在金边郊区，你会发现很多崭新的排屋项目伫立。其实不止本地人，外国投资者也能通过信托等方式购买柬埔寨的排屋。那么，10万美元能买到的房屋具体长什么样？打开柬埔寨房地产网Realestate.com.kh首页，点击联排别墅小区，再设定价格区间，你可以搜索到大量价格实惠的优质排屋，而且项目信息非常全面。 有的项目能够让人眼前一亮，例如位于永盛大道和2004 路之间的Borey Hong Lay小区，这里建筑群的单元数量超过600个。主要提供两种类型的单位，一种是三卧四卫型，另一种是四卧六卫型。售价$63,500起，首付仅需10%，付款最长可达15年。 外观是这样的 内部空间很大，可以自己规划，采光也很足，挺心动的有没有？ 再如下面这个项目，外观非常漂亮，内部装修成欧式简约风格也妥妥地没问题！当然，如果是城市精华地段稀缺位置的排屋，价格也是很高的，10万美元也不一定能买到。另外，一些开发商为了节约成本，没有全面考虑学校、医院、银行、商场等周边生活机能，而有的排屋也存在采光不足等缺陷，所以如果想要购买排屋，一定要实地考察确认好。10万美元=柬埔寨公寓或许有人想说我不想排屋，公寓能不能够得着？10万美元在柬埔寨买一套公寓，也是很有可能实现的哦。目前，柬埔寨房地产市场现在非常火热，公寓供应大幅增长。尤其是首都金边，出租公寓的供应量保持在每年10%的稳定增长，相当于平均每年增加1580个新建出租公寓单位。2018年年底，3500美元以上的的公寓数量已经达到了2.3万套。随着城市的发展，越来越多项目落地，更多现房公寓也进一步落实。金边很多公寓都是由国际开发团队建造，停车场、游泳池、健身房等配套设施完善，服务一流。更为关键的是，公寓租金收益非常高。胡润研究院携手不动产管理机构斯维登集团，联合发布的《斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数》中指出，金边不动产投资回报率高达29.4%，是海外置业投资回报高的城市。为了吸引买家，很多开发商还会承诺包租。如果你想在此时拿出10万美元的预算投资柬埔寨的公寓，同样也可以有很多选择。同样的方法，打开柬埔寨房地产网Realestate.com.kh首页，点击公寓，再设定价格区间，想要的公寓项目信息一览无余。房小地实地了解的项目中，也有一些低价、优质的好盘，欢迎随时骚扰问询。  再增加一部分预算，你会有更好的选择！投资柬埔寨的房产，很多人都会依照政策、产权、地段、开发商实力等综合因素去考虑。目前柬埔寨房地产价格上涨也很快，想要更精致、更有价值的房子，买家自然也要做相应的调整，增加预算。如果你把预算提高到15~25万美元，你会发现可选择的范围更宽广，楼盘也更丰富，而这样的总价依然比北京上海的房价要低。目前，这个价位能买到房的热卖项目有：富力·华府 粤泰·金边港 太子·金海湾 BLUE BAY蓝色海湾 The Peninsula Private Residences半岛御景 更多项目可以上柬埔寨房地产网Realestate.com.kh查看。房价飙涨的速度难以追赶上，有时拼尽全力，被压得气喘吁吁也很难达到目标，然而换个角度和思维，你或许很轻松就能实现自己的买房梦，曲线绕行不失为一种明智的选择不是么？阴暗潮湿的地下室，轻奢明亮的公寓，手握10万美元，你会怎么选择？  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

相关数据显示，目前澳门的赌场中介市场正在萎缩，与之相反，柬埔寨市场的表现却非常强劲。有分析师表示，柬埔寨正成为澳门中介赌场运营商开设店铺最有吸引力的目的地。 澳门“四大中介”转向柬埔寨香港上市的赌场运营商NagaCorp Ltd是柬埔寨金界娱乐城Nagaworld的母公司，该公司在其2018年发布的报告中表示，预计有4家来自澳门的大型中介公司将于今年进入Naga2运营。  虽然报告中没有明确指出具体是哪4家中介公司，但该公司表示，这四家公司占据了澳门VIP总量的70％。贵宾服务竞争日益激烈，吸引了越来越多的中介人，预计2019年，金界赌场将开设更多的中介室。据了解，通过中介带来的外部客户贡献的收入至少占据了赌场总收入的10%。相关报道指出，澳门赌博著名的中介德淳集团计划本月在金界开设一家贵宾博彩俱乐部。另外有两家公司也将在金界开始运营。  赌博业带来的负面影响2018年，柬埔寨共颁发了52个赌场牌照，截止年底，柬埔寨有营业执照的赌场数量已达150家，这主要归功于西港赌博业务的激增。截至2017年底，柬埔寨合法赌场共计98家，同比增加了53%，仅沿海省就有88家赌场。有人认为柬埔寨是东南亚地区的下一个澳门。 *西港赌场林立 赌博业为政府创造了大量的收入，却也带来了一些负面影响。透明国际柬埔寨执行董事表示，越来越多的赌场可以产生税收并为该国创造更多的就业机会，但同时也存在令人担忧的消极方面。如果执法不力，大量赌博游客和投资者将带来负面影响。“赌场业务流入量增加的最大风险是洗钱问题，此外，人们也更容易受到毒品走私，社会不稳定和许多其他问题的影响。”他表示。值得注意的是，2月22日，国际反洗钱金融行动特别工作组（简称FATF）将柬埔寨列入洗钱国家灰色名单之中。美国国务院2017年的一份报告认为柬埔寨的反洗钱政权“弱而无效”，称这与现金为基础的美元化经济、边界漏洞、赌场监管松散、官员能力有限有关， 使该国更容易受到洗钱活动的影响。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

暹粒，柬埔寨最著名的旅游城市。境内旅游景点众多，连续5年被评为世界最佳地标的吴哥窟，神秘的水上人家越南浮村，以及如同雄狮一般静卧的荔枝山等，每年都吸引着无数的游客造访。据吴哥机构发布的数据报告显示，2018年全年共有超过259万人次的外国游客到吴哥窟旅游，其中中国游客达112万3597人次，占外国游客总人次的43.37%。  为实现到2020年，吸引200万中国游客的目标，暹粒开始兴建造价8.8亿美元的新国际机场。政府也不断推出中文服务、人民币结算、微信支付宝线上支付等中式服务。游客不断暴增，暹粒度假住宿的需求也不断上涨。目前，暹粒五星级以上的酒店仅有80家左右，旺季租金达到了美元1600美元左右，然而这远远不能满足每年近600万游客的住宿需求。  着眼于未来的长远发展，暹粒需要增加更多的酒店、客房，才能承载不断成长壮大的旅游市场所产生的需求，由此可见酒店客房投资前景非常广阔。柬埔寨本土开发商YUAN SHENG SHI YE CO.,LTD在暹粒市中心开发的吴哥四季花园酒店，是最值得关注的投资项目之一。吴哥四季花园酒店距暹粒著名的旅游景点酒吧街、夜市只有5分钟车程。该项目占地1495平方米，楼高22.4米，共6层，108套客房。全部精装修，且水电家具齐全。是暹粒不可多得的全新精品四星级酒店项目。  吴哥四季花园酒店投资优势：4星级酒店，收益稳定，资产增值有保障10年包租，平均每年坐享6%净收益10年内开发商包回购，按照每年2%递增回购可贷款，可申请房价50%的贷款拎包入住，精装修，赠送家具家电每年有8天免费入住权，超8天享VIP7折优惠包租特权，包租期间物业费全免  独特的外观项目柔美的花絮状外观让人眼前一亮，精美的莲花池，风影绰绰的椰子树，都极富东南亚特色。两座景观别致的高楼相对望，侧面相连，玻璃隔栏设置显得楼体格外通透明亮，中间则是可以尽情嬉戏的游泳池，池边遮阳伞下是舒适躺椅和精致的桌子，满满的度假风。  丰富的户型选择吴哥四季花园酒店共分为A、B、C三栋，每栋的户型各不相同。A栋的户型全部朝南，面积从37.28㎡到37.40㎡不等，可以清晰地看到泳池景观，体验非常舒心；B栋面积更宽阔，不仅能俯瞰椰林树影的泳池区，还能看到暹粒的美好风景；C栋和A栋基本相像，但户型选择要更为丰富。 项目内部配套好的项目一定会充分兼顾到完美的配套。吴哥四季花园酒店从游客住宿的角度出发，从宽敞的接待大厅，再到咖啡吧、游泳池、健身房，全方位考虑住户的需求，生活设施一应俱全，给游客带来惊喜的体验。建成后入住率必然会很高。 接待大厅宽敞的接待大厅让游客在步入酒店的那一刹那，就接受到热情的服务，精美的设计随手一拍都是风景，整体安静的氛围也可以放心地谈谈旅途感受。 餐厅愉快的旅途少不了美食的陪伴，酒店内部的餐厅准备了一系列的特色美食，再来一杯红酒，非常治愈。 游泳池呼吸着清新的空气，炎热的天气里，纵身一跃跳入泳池，无比清爽，累了就在旁边的躺椅上晒晒太阳，尽情地享受放松的度假时光。 项目周边配套吴哥四季花园酒店位于暹粒7号公路旁，周边餐厅、银行、学校聚集，暹粒市内的旅游景点皆可轻易探达，是到暹粒旅游住宿的游客最佳的选择之一。 距离暹粒国际机场20分钟车程 距离吴哥窟5.5公里，13分钟车程 距离酒吧街、老夜市仅5分钟车程 距离免税店仅800米，步行即可到达 由柬埔寨房地产网主办的2019年柬埔寨房产&生活展，将于4月26—27日在金边钻石岛国际会展中心隆重开展，100+参展商，10000+看展来宾，该展会是柬埔寨唯一的房地产展会，规模壮大！吴哥四季花园酒店也将在18、19号展位精美亮相。同时，参展商还将带来位于蒙多基里省的大型度假项目。蒙多基里省是柬埔寨面积最大的一个省，森林茂密，自然景观丰富，瀑布风景壮丽，是柬埔寨最受欢迎的旅游省份之一，度假住宿项目有待开发。感兴趣的朋友可以到2019年房产&生活展免费参观，了解项目。  免费报名看展通道现已全面开启 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

哪里有热钱涌入，哪里就有投资大佬薛蛮子的身影。薛蛮子在柬埔寨西哈努克地区购置了上万亩土地，并计划成立民宿旅游基地。近日，蛮子基金宣布，将携手柬埔寨自由女神集团成立第一个专注于柬埔寨市场的天使投资基金——中柬蛮子基金，由中国著名天使投资人薛蛮子携团队亲自操刀。柬埔寨西哈努克究竟有何魅力，吸引投资大佬如此大手笔出手？ *薛蛮子考察柬埔寨自由女神集团 用薛蛮子自己的话来说，“我这三年时间几乎跑遍了东南亚所有地方，包括日本、柬埔寨、泰国、越南等国家，对比之后我们发现，柬埔寨已经连续多年GDP增长超过7%，不仅是在东南亚，这在全世界都是极为稀少的，而我们最看好的就是柬埔寨的西哈努克港，具有所有我们认为的投资优势，就是一个尚未被满足的巨大的市场需求。”  西哈努克港，位于柬埔寨西南海岸线上，柬埔寨最大的海港（货物吞吐量占到全国的 70% 以上），目前是全柬唯一一个经济特区，也是对接中国“一带一路”的桥头堡，世界著名海滨旅游城市，这里的奶粉沙滩、玻璃海水举世闻名，旅游业的持续火爆已经使得目前西港的公寓市场供不应求，房价持续飙升。此外，西港蓬勃的博彩业和赌场，也使这座城市迸发出了更多商机和生机。 17%全柬最高年租金稳健收益！自由女神集团环海公寓·河北金融大厦震撼亮相！  自由女神集团·环海公寓·河北金融大厦，自由女神集团·柬发地产实力打造的超五星级豪华酒店公寓，自身规划有奢华赌场、娱乐中心、风情餐厅、空中泳池、高端健身房及免税店等商业配套。项目位于西哈努克港胜利海滩旁，这里海滩平缓绵延百米，水质清澈，白沙纯净，落日炫美，被联合国誉为世界十大最美沙滩之一，全年无淡季，每年都吸引着大量的中国游客来这里享受阳光海水，体验休闲时光。  NO.1 地理位置  自由女神集团·环海公寓·河北金融大厦处于西哈努克市的交通枢纽中心、旅游中心、港务中心及政治中心，未来是西哈努克市最为重要的地标之一。  交通枢纽中心Traffic center项目位于国家4号公路、环海大道交汇口附近，交通便捷，通达全城。国家4号公路是西哈努克港进出城的交通要塞，是西港最为重要的道路之一，已经动工的金西（金边-西港）高速亦是沿着4号公路而建；环海大道则连通了整座城市的海岸线。 旅游中心Tourist center西面200米直达胜利海滩胜利码头，轻松出海远航，享受品质度假生活。 港务中心Harbour Center北面500米即达西哈努克自贸港，是各类贸易、物流类公司的聚集地。 政治中心Political center南面300米眦邻省政府办公大楼  NO.2 项目配套    自由女神集团·环海公寓·河北金融大厦集旅游、餐饮、购物、休闲、行政功能于一体，打造“5分钟品质生活圈”。周边500米范围内涵盖胜利海滩、独立公园、省政府、国家金库、日本餐厅、波记餐厅、胜利码头、渔人码头、ABA Bank、加油站、车库酒吧、夜市、海鲜市场等，交通便捷，生活配套设施丰富齐全！  同时，项目本身还规划了奢华赌场、娱乐中心、风情餐厅、空中泳池、高端健身房及免税店等商业配套，服务业主社交、洽谈、聚合需求，打造专属高端圈层生活！  NO.3 基本信息   开发商：自由女神集团·柬发地产项目地址：柬埔寨经济特区·西哈努克城·胜利海滩·埃克拉赫街·自由女神环海公寓项目总建：93769㎡ 可售面积：76227㎡ 商业面积：15525㎡公寓套数：1619套  公摊面积：22.5%装修程度：精装修   主力面积：30—70㎡物业费：1$/㎡      建筑风格：现代简约1号楼：22层 85米，1—4层为商业 ，5—21层为客房，每层32户共544套；2号楼：29层98米，1—4层为商业，5—29层为客房，每层43户共1075套； 户型品鉴 样板房效果  自由女神集团·环海公寓·河北金融大厦 ,1619套超五星级酒店精装公寓，重金打造2.2米宽，3.6米高的超大玻璃幕墙设计，尽显一线环海的极致景观。公寓配备上，自由女神集团·环海公寓·河北金融大厦引入高端的360度智能防入侵报警系统和人脸识别门禁系统营造自我的私人空间，既保证业主生活的高效，又保证生活的私密性，享受高品质服务；同时室内还配备了智能化空调系统，实现小空间气候智能转换，保证室内24小时均有清风，享受置身五星级酒店客房的居家体验。对业主的服务上，环海公寓选择国际高端酒店式管家服务，24小时的贴心管家服务，将“私密性最强、安全性最高、物业品质最优”的高贵服务理念贯穿始终，带给业主尊崇备至的生活享受。  NO.4 投资优势   永久产权，零遗产税永久地契产权，子孙世代继承拥有，外国人凭护照即可买房。 年租金收益高达17%10年起租约纯租金收入，开发商包租，年租金收益率高达12-17%。 精装交付采用全精装交房模式，统一采购、统一装修，省时、省力、省钱、省心。 绝版一线海景鉴于柬埔寨国家旅游战略的实施，柬政府已经停止审批离海岸线100米内沙滩建筑，作为西港为数不多占据极佳海岸线的项目，自由女神·环海公寓绝对是投资西港酒店公寓的绝佳机会！” 超五星酒店专业托管开发商包租引入星级酒店管理模式为投资业主全程运营管理整个公寓，为客户提供物业管理、代管、代租、代售等一站式管家服务，免除后顾之忧。 美金资产配置柬埔寨是东南亚唯一美元计价国家，资金保值，无外汇管制，无汇兑风险。 非CRS成员国非CRS成员国，被称为“东方小瑞士”，是高净值人群的避险天堂。 ◆ ◆ ◆ ◆宽阔美丽的海滩、洁白无瑕的沙粒、碧绿翡翠的海水...作为柬埔寨一颗冉冉升起的“明珠”，西港的未来发展不可限量，同样，集收益稳定、快速、高回报于一身的自由女神集团·环海公寓·河北金融大厦未来也将不可限量！投资东南亚首选自由女神集团·环海公寓·河北金融大厦 小投资 大回报永久产权 年收益高达17%38-70m²精奢公寓 总价58万人民币起 查看柬埔寨地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

我一直跟大家强调，目前投资房产，我认可的投资方向只有3个：国内的一线、强二线、环一线，旅居房产和海外房产。海外房产，也是我们可以投资的一个方向。只不过海外地产的风险和收益并存，你要非常懂得删选出最合适的城市和项目，才有可能获得最高的收益。今天我要给大家分析一个城市，一个穷国的首都，它的房产投资收益回报率在18年去到全球第一。这背后藏着怎样的玄机，这个城市还能投资呢？我们来一探究竟。 ◈ 1.2018金边的房价涨幅、收益回报率全球第一年初，胡润研究院与不动产管理机构斯维登集团，发布了一份《2018年度全球房价指数》和《2018年度海外置业投资回报指数》。报告显示，柬埔寨的首都金边以16.7%的房价涨幅位列全球第一。当然中国的房价涨幅也不差，前二十有12个城市是中国的，旅居城市的海口、三亚也位列第4、第15名。所以我一直坚定看好中国的楼市和旅居房产，虽然近半年楼市有所降温，但大趋势上一定是向好的。说回金边，它除了房价涨幅第一，还是全球投资回报率第一的城市，投资回报率高达29.4%。相比而言，中国在这方面就远逊色于金边了，大家都知道中国的租金回报率很低，能有3%、4%就很好了，而且又不存在汇率的升值收益，所以以人民币来衡量，总体的投资回报率不突出也很正常。那么问题来了，金边，这样一个穷国家的首都，很多朋友可能听都没听过的一个国家和城市，为什么它的房价涨幅和投资回报居然能双双位列全球第一？这就是接下来我要告诉大家的。   ◈ 2.凭什么金边房产成为全球收益第一？（1）柬埔寨政局稳定，国家快速发展柬埔寨实行的是君主立宪制，这种制度都是由首相来掌握政治强权的。在去年7月的大选中，柬埔寨首相洪森再次连任，从1985年掌权一直到了现在已经快有34年了，他掌权的时候，我们很多粉丝都还没出生。洪森连任之前，柬埔寨的政权还有一些不确定性，很多人会对投资柬埔寨存在犹豫。就跟我之前给大家推荐金边一样，我一直有给大家分析柬埔寨的政局，告诉大家洪森连任十拿九稳，大选前正是入手的机会，但是很多人还是在观望。等洪森确定连任之后，政局的不确定性一扫而空，大量投资涌入柬埔寨，这时候房价迅速反应立马涨了一波。也许有人会觉得，这种政权垄断不是好事，但是正因为洪森的强势掌权，柬埔寨才迎来了30多年和平稳定时期。一个落后国家要走向发达国家，在特定的时期，非常需要一个强势的政府，看看我们国家就知道了。在洪森的掌控下，柬埔寨经济发展迅速，近8年GDP增速几乎都在7%以上，去年更是达到7.3%，比我们国家6.6%还高。  回顾我们中国过去的房价发展，与高房价涨幅相伴随的不就是我们经济的高速发展，GDP的高增速吗？一个国家的经济快速发展就是房价上涨最大的支撑，柬埔寨的经济发展在迅速发展，首都金边的房价涨幅高就不足为奇了。  （2）城镇化进程的快速推进柬埔寨的快速发展和房价的迅速上涨，离不开城镇化进程的快速推进。不管是哪个国家，在发展的初中期，城镇化都是对房价推动极其重要的发展力量。2015年，柬埔寨的城镇化率只有20%，城镇化率虽然低，但20%的城镇化率刚好是迈入快速发展期。咱们中国，在80年代城镇化率达到20%后，城镇化进程就开始加速发展。当然，这其中离不开中国改革开放的重要作用，但柬埔寨现在同样也是采取积极的对外开放策略，大力吸引投资。所以，现在的柬埔寨是全球城镇化率最快的国家之一，每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作。根据柬埔寨城市发展战略中心的研究报告，到2030年柬埔寨城镇化率将达到44%，也就是说15年要提高24%，而这个过程咱们中国用了25年。即使未来15年柬埔寨的城镇化速度只有预计的一半，2035年城镇化率也将达到32%，这个速度仍然不比咱们中国慢，城镇化率从20%-32%咱们中国用了19年。  所以你会发现，柬埔寨到处在搞基建，尤其是金边，还计划今年开建3条轻轨。从金边至西哈努克的全国第一条高速公路也准备在这个月开通了。其它的水电站、大桥、机场各种基建也都在启动，而且大部分都是中国援建的，连首相府都是云南建工集团承建的。  （3）人口完美的金字塔，外来人口不断流入一个国家经济要持续高增长，有一个因素非常关键，大家想想过去的中国就知道了。没错，就是人口，而说到底，是红利期人口。就是不用他人抚养，而且能够贡献巨大劳动力的人口。人口红利期的国家，有一个非常重要的特征：那就是人口结构呈现的年轻化。柬埔寨就是这样的一个国家，50%的人口年龄在22岁以下，全国人口平均年龄仅27岁。  这么年轻化的人口结构的最主要原因就是柬埔寨过去的高生育率。尤其是在1980年-2000年，柬埔寨保持着5左右的的生育率，也就是一个家庭至少有5个孩子。这不就是60-70年代的中国吗？到现在这些人口基本已成年，这不就是赤裸裸的青壮年劳动力吗？尤其对于一个国家发展的前期，以低端制造业为核心的柬埔寨来讲，这就是推动经济发展的最大引擎啊。  作为首都的金边更是柬埔寨的人口黑洞。由于柬埔寨全国的人每年都在陆续不断的涌向首都金边，就跟我们涌向北京深圳一样，2018年金边人口近300万人，其中有150万人是外省人口。有统计数据显示，2011-2016年间，金边人口增速高达5.1%。而且在金边的人口中，外籍人口占了很大比例，常住外籍人口有20-30万。就像90年代的上海一样，金边这个城市充满了年轻、活力的气息，而且不断地有外资和外国人涌入。既有大量的年轻人口流入，又有有钱的外国人支撑，所以金边的租金回报率才能达到6.5%。 （4）一带一路下的柬埔寨一带一路战略是中国的国家级核心战略，紧邻中国的东南亚是一带一路的重要辐射区。而柬埔寨，即使位于东南亚的中心位置，又是咱们中国历来的铁杆粉丝，自然就成了我们一带一路的首要合作伙伴和受益对象。截至2018年底，中国累计投资柬埔寨162亿美元。从2015年的4.2亿美元，增长到2016年的6.26亿美元，到17年14.31亿美元，再到去年的36亿，芝麻开花节节高，3年时间增长了8倍多，中国对柬埔寨的投资增速惊人。更关键的是，18年中国对柬埔寨的投资已经占了柬埔寨外国投资额的53%了，也就是说柬埔寨一半的外国投资都来自中国。很简单的道理，资金往哪流，哪里的资产就会上涨。咱们国家投上百亿美元，也就是上千亿人民币到柬埔寨这个18万平方公里的小国，房价上涨有什么有奇怪的呢？中国这么大一个市场，14亿人，960万平方公里，08年救市也只是4万亿而已。 （5）东南亚唯一以美元计价的房产整个东南亚，几乎所有国家流通的货币都是本国货币，唯独只有柬埔寨这个国家是流通美元。实际上，柬埔寨已经是全球第三大美元资产国，从这张全球美元使用区的划分图你会发现除了美国本土之外，全世界以美元为主要流通货币的地方其实是屈指可数的，但是美元又是一个全球硬通货，作为全球的第一大货币，美元拥有比其它货币更加稳定的信用和价值。所以，买这个国家的房产就等于持有美元资产，意味着资产的保值和升值，这是很多国家房产所没有的优势。所以金边的投资回报率为什么这么高，这离不开它美元升值的收益，足足6.2%，几乎相当于租金收益的6.5%了。  好，金边为什么投资收益率为什么这么高相信大家已经很清楚，也很理解。很明显，金边的房产是有强大的价值体系支撑的。但是海外投资除了价值分析，我们还必须关注一个非常关键的，那就是风险。 风险和机会并存，投资柬埔寨这样投资才能实现翻倍 ◈ 1、你必须清楚投资柬埔寨的风险（1）不买首都，买西港近年来随着柬埔寨经济发展，西哈努克这个柬埔寨的港口城市也成为了很多投资者的投资标的。西哈努克是柬埔寨唯一的一个港口城市，很多人把它对标为中国的深圳。的确它也是全柬唯一一个经济特区，同时也是免税港。中国来柬埔寨投资的公司，除了首都金边最多之外，其次就是西哈努克，“一带一路”政策里很多项目便选址在西港。所以很多人去到西哈努克买地、建房、买房，地价一路攀升，去年西哈努克部分地区的土地价格甚至翻倍增长，有的公寓租金甚至一年涨5倍。但在我看来，西港就是柬埔寨房产投资的一个坑。近几年，西港发展的迅猛主要还是由博彩业带动起来的。早在2014年就有博彩进入西港了，而且西哈努克港是柬埔寨唯一可以合法博彩的地方。正因为如此，国人很多在西哈努克港搞赌场，最近几年，西港的酒店、客栈、排屋等不动产都被中国人包下来开赌场，导致大量热钱涌入。而房地产市场一向是资金最大的蓄水池，热钱的涌入导致短期内西港地价猛涨，大有与金边土地价格一争高下的趋势。很多开发商拿地建设，向国人进行售卖。其实这种模式跟国内三四线城市的现状非常类似，炒房客疯狂涌入，虽然看起来房价是上涨了，但是风险极大，谁都不敢保证自己是不是最后一波韭菜。在我看来，西哈努克虽然是柬埔寨的热点城市，但是博彩业难以对这个城市的产业形成支撑。一个城市产业必须要提供大量的创业、就业人群才是经济发展的根本，而靠博彩业带来的繁荣只是表面繁华，并不能给西港的房地产市场形成支撑。而且西港人少地多，地价都已经被炒了起来，泡沫也越来越大，如果选择盲目跟头，那就无异于击鼓传花，到你手上只能成为烂摊子，房价涨不了就不说了，更为严重的是，以后你的房子转手给谁呢？如果有人拉你去西港买房、买地，在我看来都是骗子，你可以直接把他拉黑。 （2）来路不明的开发商投资有个原则：赚钱是后话，资金安全才是基础。在柬埔寨投资房产，选择开发商很重要，要对开发商的实力和背景做一个清晰了解。柬埔寨有一部分开发是国内一些私人去城建的，拿着千万都不到就敢去建房子卖，能不能收楼都是个大问题。从去年到现在，很多私人小老板都有找到过我，让我帮他推荐金边他们自建的房子，给我允诺佣金很高，了解完他们项目基本上都被我拉黑了。买了之后，得当心收楼，收楼之后当心质量不好，住进去之后又担心管理不好，我们为什么要花钱去国外遭这个罪呀。我大胡子说房专业客观做分析，实实在在做生意都照样活得很好，我凭什么要赚这些对不起良心的钱呢？另外，在金边还有一些金边当地人开发的项目，因为经验和开发能力问题，整个建筑的质量是非常堪忧的，我看过几个项目，那些墙体的厚度都没有我的手指并列那么厚，承重柱横截面的大小只有我们平常见的一半左右，建好没多久墙皮就脱落了，这种质量的房子，看着就摇摇欲坠，你敢买吗？所以，在金边选开发商，我们都会详细调查开发商的背景、资金实力、过往的建成项目情况等等，买一套房子，挣钱是目标，但是确保能收楼收到质量好的楼市基本保障啊。到现在，我们推荐了近两年的柬埔寨，我们也只给大家推荐过两个开发商的项目。 （3）用非闲置资金进行投资我要提醒大家一点：千万别因为金边的投资回报高就冲动投资！买房不是买股票，随随便便就能买入卖出。投资金边可以，但要用你闲置的资金投资。投资金边，你必须要报着起码持有5年的心态去投资，持有5年，你会迎来一波真正的大涨幅，同时5年后才是转手成熟的第一时机。那些国内刚需都没解决，或者手头钱是有其他用途的，哪怕金边的房价涨幅再高，都与你无关。从去年到现在，我们已经陆陆续续拒绝了好些个粉丝跟我去考察柬埔寨。自己的刚需都没解决就想跑去柬埔寨投资，计划着1年内涨一波之后卖掉之后，再回到国内买。你节奏都搞乱了，我先不说你1年内转手难，涨幅小。哪怕就算成立，我希望在刚需没解决之前一定要集中火力搞定刚需先，不然踏错一步，就全乱了。记住，柬埔寨的房产投资收益是你的资产分散配置、复制中国似发展红利的额外投资，而不是你用来解决国内高房价、帮你在国内买房的途径。 好，风险给大家明确了。接下来，教大家在金边如何选房，如何才能选好房。 ◈ 2.金边怎么挑到高回报的项目？ （1）地段永远第一不管在什么地方买房，地段都是最重要。正常发展过程中，一个城市的房价肯定是市中心最先领涨的，所以买房一定要紧抓核心地段。而金边最繁华的中心地段就是安达大厦周边，所以金边买房，要以安达大厦为中心，向南、向西、向北的6公里左右范围内，至于向东，由于河流的阻隔，价值的传递比较艰难。所以，综合整个金边的发展格局，可以不挑最核心的区域，毕竟最核心区域也最贵。也至少要挑金边的近中心区域，具有很大发展空间的项目。 （2）大开发商选错开发商的危害，前面已经跟大家说得很清楚了。开发商不仅是你投资海外房产资金安全的保障，而且还是你后期转手难易程度和房产增值空间的重要因素。但是大家又往往不了解国外的开发商，所以，最靠谱的，就是挑一些大家熟悉的，国内知名开发商开发的楼盘。先不说产品质量，就算万一出了问题，你好歹还有个解决的去处。 （3）性价比高大家去金边买房肯定是投资而不是自住，所以不一定要去挑那些房价最贵的项目。金边有一些项目房价已经去到3000美元/㎡甚至3500美元/㎡，说实话有点不太划算了。投资讲究低买高卖，我更建议大家挑2000-2500美元/㎡的项目，价格不会太高，地段也靠中心，这个价位的项目， 5年内大道高投资回报完全没问题。当然，也不是越便宜越好，那些1000多美元/㎡的项目很多都是偏僻到连路都没修好，大家宁愿不买也不要去贪那个便宜。 来源：大胡子说房（dahuzishuofang），已获得授权 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

在金边，永旺商场所辐射的生活圈一直是公认的绝好区域。国际化生活在绿树成荫的庇护下所产生的魅力及城市CBD的资源汇聚，是其他区域无法匹敌的。也许，再没有任何一个区域能够如此令人向往。高级酒店、公寓林立，餐厅、学校、银行皆包含其内，交通通达性极强，洪森总理府邸就在不远处，独立碑等金边标志性建筑也能轻易探达。在现代生活气息十足的蕴意下，新房产项目UNO26 Residence 住宅悄然而至。  UNO26 Residence 住宅由新加坡人和柬埔寨人共同成立的顶尖房地产开发商 Romdoul Development 有限公司开发的产品，开发团队大胆创新，尝试新颖设计，让4种类型的公寓单位，双层单位错落叠加，构成了包含70个单位的18层高楼住宅！  UNO26 Residence 住宅整体外观设计抓住了现代都市化的精髓，轻快时尚的基调下，简洁明朗的线条勾勒出舒适的现代生活感。公寓整体上下分明，地下室和底层由停车位组成，而一楼则是一个完整的办公区域空间。再往上则是居住单位，最顶层设有空中泳池。除此之外，还有如酒店般的大堂，2部电梯，游乐场，烧烤区，健身房、健身中心和多功能厅。  走进UNO26 Residence 住宅内部，极为丰富的户型选择给用户带来了更多的优质生活体验。 【单卧户型】是该公寓面积最小的住宅单位，属于Studio房型，净面积面积为33平方米，公共面积为44.5平方米，面积虽然不大，设计却别出心裁，配置也很高级，非常适合单身贵族。 依照格局采用堆叠创意，橱柜、冰箱、置物台统一规划整合，视野上趣味性满满，收纳实用功能则达到了双倍的效果。多重元素混搭，小户型也可以非常精彩，不是吗？  浴室更是把空间创意利用的水平发挥到了极致，简单清新的色调打造整洁干净的视觉效果，洗手池下一个小小的平台方便实用，一扇玻璃将洗浴和马桶隔开，干湿分离，保洁卫生。  【双卧户型】双卧户型有两室一厅一厨一卫，该户型单位的净面积为46.5平方米，公共面积为58.8平方米，居家舒适，更适合小家庭。  全景落地窗让屋内全面采光，简单的桌椅不失品味。一杯咖啡一本书籍，便是一个慵懒的午后，在宁静的空间里，你可以静静享受好时光。  大小刚好的客厅，足够摆下一个圆形小桌，电视下又是一个小玄机，可以放置遥控机等小物件。空间充分利用，功能性非常强。  【复式户型】UNO26 Residence 住宅中较大型的复式公寓，净面积为50平方米，公共面积为62.5平方米。 在复式户型中，个人可发挥创意的空间要更足一些。  无论是宽敞的卧室还是大气的客厅，都配置了精美的家具，你也可以根据自己的喜好添置一些小柜子、物件。简洁的气质彰显着个人的居家品味，在这样的空间里，很容易让人充分激发灵感。  房子不仅仅是可以居住，更是心灵安歇的场所。千万不可苛待自己，只有选择了舒心的环境，生活才会更加充满期待。  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

今天早上一起床你的朋友圈有没有被刷屏？马云来了！马老师来柬埔寨了！马爸爸来柬埔寨了！ 一张柬埔寨机场工作人员和马云的合照在Facebook上和微信朋友圈炸开了锅   据了解，马云搭乘国际航班于昨天晚上7:30分抵达暹粒国际机场 作为中国超级富豪企业家甚至是影响世界的风云人物马爸爸的出现在柬埔寨华人圈引起了不小的轰动   大家纷纷猜测马爸爸到柬埔寨的目的是什么因为恰逢有阿里巴巴，Facebook的脸书和微软等多家国际电商代表参会的“数字经济行业政策与展望”国家级研讨会举办的时候因此有人猜测他是来参加这个会议的 也有媒体报道马云到访是为了寻求柬埔寨投资机会还将之后前往班迭棉芷省波贝 还有人猜测马爸爸是到暹粒旅游放松的   作为房产界的吃瓜群众房小地大胆猜测难道马爸爸也看上柬埔寨房地产了？过来旅游顺带考察考察这也不是完全没有可能哦 早在2017年6月当时有消息盛传马云拟收购柬埔寨西港奥特斯海滩（Otres Beach）大片土地以兴建度假村 结果没过多久这块海滩的地块价格从平均350美元每平方米一下子飙涨到了500美元，涨幅43％！    马爸爸跟柬埔寨的故事还真是不断呀不知道究竟是什么赢得了马爸爸的青睐不过此时，房小地只想立刻！马上！迅速！ 前往暹粒去那个走路都带风的男人来个偶遇〜 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

总投资10亿人民币，全柬埔寨最大的国际贸易中心真容显现！金边雷西郊区雷西郊分区奔萨兰村，曾是金边自治码头的内陆集装箱堆场（ICD）。2013年，ICD转移至干拉省。随后，云南圣茂投资有限公司嗅准先机，开始铺开商业战略蓝图，着手打造柬埔寨最大的国际商品批发中心，也是柬埔寨最大的国际旅游娱乐购物中心--TCC凯旋门国际商业中心。该项目是中国“一带一路”倡议带领下，与柬埔寨王国进行合作的重要项目汇集。超过一万个商家，超过十万种商品，一个震撼的商业地标即将诞生！  永不落幕的风情，金边全新的聚焦点众所周知，位于湄公河，洞里萨河与百色河的交汇处的皇宫，是柬埔寨最具有代表性的，最富有高棉传统风格和宗教色彩的建筑，宫殿均有尖塔，代表繁荣;殿身则涂以黄，白两色，分别代表佛教和婆罗门教。每年都有不计其数的国际游客造访，人气非常旺盛。TCC凯旋门国际商业中心的整体设计，正是以皇宫的建筑特色为灵感，添加了极富特性的传统元素，再融合现代都市生活特色，外观独具风情。  2.2万㎡的超大规模打造，批发贸易中心和娱乐购物中心两大体系呈现，格外引人瞩目。西朝5号国道，南望36号公路，项目建成后将成为柬埔寨链接全球商业的一个重要纽带！  柬埔寨最大的国际商品批发贸易中心金边自治港口是柬埔寨最重要的港口之一，2018年实现了735万美元的净利润，比同比增长了36％。依托金边自治港的码头优势，TCC凯旋门国际商业中心打造的批发贸易中心汇集了10大商业主题，将吸引10000个世界品牌入驻，超过100万个销售种类，每年超过一亿人流涌动，其发展规模可想而知。在打造前景无限的发展区域同时，贸易中心采取人车分流的布局模式，并全线配备充足安保人员，还采用了电子监控全面覆盖，决心打造安全，方便，流畅，舒心的环境。致力以现代科技和充足人力把控全局，现代化，国际化的全新呈现将为商业带来新机遇。  柬埔寨最大的旅游娱乐中心随着发展，金边日益壮大，这座蕴含着无限可能的城市已经吸引了越来越多的精英，近几年，区域崛起，曾经不起眼的区域现在变得炙手可热，雷西郊区这样枢纽级别的发展区域，很多形态已经成熟。多方碰撞之下，便产生了对商业，娱乐的庞大需求。  TCC凯旋门国际商业中心二期规划包含了博物馆，科技馆，儿童游乐园，运动广场，2000米星光大道，以及商业步行街，风情酒吧街，美食走廊，另外还有高级公寓和写字楼，5星级酒店，超大综合体的中心必将成为柬埔寨最大的旅游娱乐中心。  入手柬埔寨联通全世界的贸易中心机会，从来都是留给懂得如何把握的人.TCC凯旋门国际商业中心现已开放销售，让人难以置信的是，集各种优势为一体的好项目最小整套仅售6500美元/套，使用面积6.7平，40年使用权到期后可后续（期间随时可转手），年回报率36％。简直是置业者的福音。更难得的是，TCC一带一路经商扶持基金提供了总额2亿美元的商业扶持基金，专项支持在柬做生意的企业或个人。而在TCC项目做生意的商人，基金都会免费提供，每个单位最高2万美元的商业扶持基金，支持优秀的商业精英，更好地发展自己的生意。这就意味着，现在你只需要投入低成本，承担低风险，就可以分享经济和红利，这真的是不可多得的特例。基金申请满额即停办，最好的抢入时机就是现在！（官网：HTTP：//www.oiisc.com/）  由柬埔寨房地产网主办的2019年柬埔寨房产＆生活展，将于4月26-27日在金边钻石岛国际会展中心隆重开展，100 +参展商，10000 +看展来宾，该展会是柬埔寨唯一的房地产展会，规模壮大！（香港）海外投资移民服务中心在柬埔寨的直资控股公司海众顾问（OC CONSULTANCY SERVICES）将联同及策划TCC凯旋门国际商业中心项目参展，并且确定在63,64,77,78号展位展出，欢迎有兴趣的朋友前来参观。免费报名看展通道现已全面开启 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

中国投资者聚集，柬埔寨是目前东南亚最热搜的国家。从一个穷国到进入国际的视野，柬埔寨目前正经历着羽翼渐渐丰满的过程，想读懂2019年腾飞中的柬埔寨，看看下面的5个数字和8大事件。 2019年柬埔寨5个关键字 602019年是中柬建交第二个60年的开局之年。2019年，洪森总理首次出访选择了中国。王天文大使表示，2019年对中柬是一个非常特殊的年份，既是新中国成立70周年，柬第六届新政府全面施政之年，又是中柬建交第二个60年的开局之年，两国关系站在新的历史起点上。 7％柬埔寨国内生产总值（GDP）连续8每年保持7％以上稳定增长，比东盟平均GDP增长速度高出2.5％。农业，服装和鞋类，建造业和旅游业等是GDP增长的主要推动力。 700万2018年柬埔寨的国际游客突破了620万人，同比增长10.7％。预计2019年柬埔寨将接待700万国际游客，创造近100万个就业岗位，并为国家创收50亿美元的外汇。 2500万柬埔寨人口将增至2500万。洪森总理表示，随着国家经济快速发展，人民的生活水平也不断提升，人口年均增长1％到1.5％之间。据估计，柬埔寨全国人口将从目前的1600万人，增至2030年的2000万人和2050年的2500万人，大部分人口将集中生活在城市。 16.7％2018年金边房价涨幅达16.7%。2019年1月23日，胡润研究院携手不动产管理机构斯维登集团，联合发布“2018年度全球房价指数”中指出，柬埔寨金边过去一年跃居全球房价涨幅第一，涨幅达16.7％。 “2018年度海外置业投资回报指数”中指出，金边房价收益6.5％，是海外置业投资回报最高的城市。 2019年柬埔寨8大事件 金边第3条环城路动工为缓解交通拥堵的压力，耗资2.73亿美元，金边第3条环城路于今年1月动工建设。该环城路的起点位于4号国道的14公里处，终点是1号国道的24公里处道路。全长52.983公里，宽25米，设有4条汽车车道，每车道宽3.5米，以及2条摩托车车道，每条宽2.25米。建成后将会是一条连通柬埔寨多条国道的新道路。 金边AGT轻轨2019年开建由日本提供8亿美元援助，金边市区到金边国际机场的高架铁路自动导向新交通系统 - 轻轨（AGT）项目预计2019年动工，该项目全长约18公里，从金边市主要街道前往金边国际机场，预计2023年柬埔寨作为东道国举办东南亚运动会（Sea Game）之前竣工启用，建成后将有助于改进金边交通拥堵问题。 西港计划兴建350米新码头2018年6月，总投资7400万美元，可容纳5万吨级货轮停留的西港多功能码头正式启用，提高了港口的集装箱吞吐能力和装备能力。西港的货物吞吐量平均每年增长11％，预计2023年处理的际标准集装箱将达129万个。为满足货物吞吐量日益剧增的需求，西港还将继续建设长达350米的新码头。这座新码头由日本政府提供总值2.09亿美元的贷款，预计将于今年动工修建。 “金边 - 西港”高速公路开工柬埔寨柬埔寨公共工程和运输部门消息，斥资20亿的“金边 - 西港”高速公路动工仪式将于2019年3月22日举行“金边 - 西港”。高速公路，由中资公司投建，采用的是BOT方案建造，长达190公里，双向4车道，是柬埔寨首条高速公路。建成将将为两个经济中心之间的货物运输提供便利，促进省级和全国的经济增长。 9亿美元暹粒新国际机场奠基3月6日，柬埔寨国家民航秘书处发言人表示，暹粒国际机场奠基仪式即将举行，目前工作组正在筹划邀请洪森总理主持仪式。暹粒新国际机场位于暹粒省速尼贡县达亚乡，占地1700公顷，距吴哥窟40公里，距暹粒市区51公里。项目一期总投资约9亿美元，建设期预计5年，一旦建成，每年最高载客量为1000万人次。 柬埔寨首个边境机场即将落成！集赌博，经济和交通枢纽于一体的边境城镇波贝，也是东道主柬埔寨到泰国的主干道，不久将建成柬埔寨第一个边境机场。该项目预计总投资额为4千万至5千万美元，将包括跑道的建造和安装，航站楼，控制塔，导航设备，雷达和相关的空中交通管制设备。 柬埔寨铁路将连通中国柬埔寨和泰国之间的铁路预计2019年启用，通车后将促进两国贸易增长。柬埔寨的铁路还计划和越南，老挝的铁路接轨，将在柬越边境巴域国际关口处连接到越南铁路，在上丁省柬老边境的达宾克利国际关口处连接到老挝铁路。越南和老挝的铁路，都可以连接到中国铁路。 2019年柬埔寨将开采出第一滴石油柬埔寨海域甲区块“仙女油田”将于2019年年底日产3万桶原油，柬埔寨将油气田划分为A，B，C，d，E，F六个区块，其中甲区块的油气储量最高，水深约为50米至80米，该区域1A和1B开发阶段，预计能产出原油3000万桶。 外资不断涌入，经济增长快速，基础设施逐步扩大，足以看出柬埔寨的潜力巨大，曾经不起眼的小国已经渐渐开始逆袭，预见未来的发展，期待柬埔寨更美好！ 柬埔寨查看更地理简介及新闻，柬埔寨跟随搜狐网站网Realestate.com.kh

今天是三八国际妇女节，身为丈夫，你是否在考虑给妻子一份好的礼物？又或是身为女性，你是否想要好好珍爱自己，给自己大大的鼓励？再好的礼物都比不上一份能够保值升值的永久资产不是么？在这个特别的日子，让小编为你推荐一套特别棒的资产。柬埔寨是未来十年全球经济增长最快速的国家之一，其发展全世界有目共睹！伴随着外资现金洪流的不断涌入和国际银行纷纷驻点，首都金边房价租金连年上涨，并迅速变身为东南亚金融最核心的地区。目前商务需求正大幅上升，不少投资者期盼着一栋能满足全球商业精英的地标建筑。“太平洋CEO”项目正是为此而生！作为东南亚首座商务型住宅地标，太平洋CEO将一站满足您所有的商务需求，从专车接送到精致用餐服务皆为您打理，贴心的服务必定会让您体验到无比尊贵感受。  接待大厅，国际商务中心，让您与全球接轨，轻松迈向世界;步入KTV，红酒雪茄馆，不止拓宽商业视野，更能够同高层人士交流品味格调;多元会议空间规划，从12人会议室到85人的国际会议中心全面打造，满足所有会议使用，轻松与全球精英面对面深度交流！  项目信息项目名称：太平洋CEO物业类型：公寓，写字楼位置：金边玛卡拉区占地面积：6685平方米楼高：33层，972套户型：以1房，2房为主，面积72-138平方米产权：永久产权预计完工：2021年4月 项目核心六大优势 1、设计优势33层超高擎天地标建筑.A，B双塔式设计，国际云顶曲面美学，临路30米贵宾回车道，6星级管理服务，完美商业空间搭配舒适住宅规划，专为各国精英悉心准备，让您紧跟世界潮流，掌握全球商业资金流脉动！ 2、商务优势迎宾大厅：8.4米挑高格局，犹如星级酒店大堂商务机能：商务行政中心，容纳近百人国际会议厅，会议室休闲设施：阅读区，餐厅酒吧区，雪茄红酒馆，宴会厅，KTV *商务行政中心 3、凌空优势凌空LOUNGE BAR：高规格复合型配置，为事业荣耀加冕空中健身会馆：开创休闲新指标，超凡气派与风光云端天空步道：最优越的视野，成就商务豁达远见城市天际泳池：金边的璀璨光影，就是展现您成就的勋章 4、地理优势项目位金边最核心地段 - 奥林匹克综合开发区内。此区属于金边市中心第一环。主要干道通达，临近城市商场，奥林匹克运动场，中央市场等，还有总理府，国防部等国家行政部门在侧。周边汇集医院，学校，银行，政府机关，市场等，是金边重要政治，行政，金融，商业中心。  东向通往李明博学区，中央市场，莫尼旺大道，湄公远眺金边美景河，皇宫西向通往金边国际机场南向通往奥林匹克运动场北向通往万谷湖和堆谷区 5，集团优势利鑫集团全球旗下共拥有超越1000名顶尖人才，拥有开发，规划及服务等全方位产业实力，“深耕柬国，布局全球”是利鑫集团长期以来的发展策略，首次携手金边最大综合性集团，柬国前三大财团徐氏太平洋集团，共同打造当地首座国际商务住宅，前后耗资2.5亿美金，属集团强健实力代表巨作。  6、荣誉满满远见全球资产布局，领航世界经贸动态“，太平洋CEO”是您唯一最佳首选！柬埔寨近年全国经济成长率年逾7％，在东协国家中独具“低总价，高投报，速增值“三大楼盘起涨先机，”太平洋CEO“凌云33层RC钢筋混凝土双塔设计，总空间94034.58平方米，领航东南亚建筑先驱，荣获7项亚洲地产奖项高度肯定，以傲人身姿独掌首都金边万里挑一地段价值，万众瞩目的五星级国际商务住宅标竿无人可比！ 妇女节，再名贵的礼物都比不上一份会升值的永久资产！柬埔寨查看更地理简介及新闻，柬埔寨跟随搜狐网站网Realestate.com.kh

地标级城市综合体项目，不仅仅代表着庞大的建筑群、商业中心，更如引擎一般，给一座城市发展带来最强大的驱动力！法国巴黎的拉德芳斯，美国纽约的洛克菲勒中心，英国伦敦的金融区金丝雀码头......纵观世界知名城市综合体项目，无一不以办公、住宅、商业、娱乐等多种形态吸收着密集的人流，并充分展现着现代城市发展的活力。  聚合大量的城市功能，城市综合体在给都市生活提供便利的同时，也促进了文化、旅游、艺术等方式的新转变。因此，城市综合体项目也被视作城市发展鼎盛的符号。 粤泰·金边港柬埔寨航母级别的综合体项目 闻名遐迩的粤泰·金边港，是柬埔寨最具代表性的河滨开发项目，也是柬埔寨最大的综合体项目之一。占据着金边首都最核心的唯一 绝版位置，20多栋不同大小的标志性建筑耸入天际，灿烂而瑰丽。落地于11.8公顷的土地，粤泰·金边港是从水净华桥至夜市路段，延绵数公里的不朽工程。 中资企业鼎力巨作粤泰·金边港项目早在2018年7月就正式启动，它由柬埔寨知名房地产开发商粤泰集团开发。该集团是总部位于广州的大型综合性企业集团——广州粤泰集团，设立在柬埔寨的子公司。自2011年进入柬埔寨以来，柬埔寨粤泰集团已经开发多项标志性建筑，其中包括The Garden、East One、East View和East Commercial Center，实力可鉴。粤泰·金边港，是该集团又一恢弘之作，独一无二，备受瞩目！汇聚着港口活力商业、酒店式公寓、五星级酒店、甲级写字楼、超大型商场、免税店以及领先市场的高端公寓，项目建成后将成为金边城市魅力的名片，柬埔寨乃至亚洲国家未来最好的旅游景点之一。  柬埔寨首都心地标，步步繁华大型开发项目的塑造往往会给城市发展带来全新的格局。粤泰·金边港一期打造的文化旅游集中地不仅配有中国五星级酒店管理品牌——白天鹅酒店，还有免税店、金边唯一的客运码头、柬式风情街、写字楼、SOHO等，如此丰富的资源汇聚，必将促使一个全新的、成熟的中心区域诞生。而二期则是金边的沿河CBD，将由两座超高层双子星写字楼、超大型shopping mall 及公寓、幻彩摩天轮组成；三期、四期将各由4座高层江景、城市夜景高端住宅组成，共8座，G层均为商铺。聚焦了国内、国际关注视野，生活、 娱乐、需求面面俱到，壮阔的粤泰·金边港几乎凝聚了一整座城的繁华，令人无比惊叹和佩服！ 高端全能综合人居坐享城市最繁华的黄金区域，大型商场、购物中心，国际广场近在咫尺，5分钟就可以满足所有生活需求。这些美好的想象在粤泰·金边港都可以变成现实。粤泰·金边港目前热销的公寓由A型、B型两幢塔楼组成。A塔楼的公寓户型选择非常丰富，从精巧的45㎡单间到82㎡两房两厅一卫，多种户型可供客户不同需求的选择，投资居住两相宜。惊喜的是现在只需要首付9000美金起就可以入手一套.  相较于A型塔楼，B型塔楼的整体户型要更为大气一些，实用面积最大的达108.39㎡！两房两厅一卫和三房两厅两卫，豁达宽敞，配有私家电梯厅，彰显主人的尊贵霸气。粤泰·金边港带来的不仅是中心奢侈的居住体验，更是一种地位感、尊崇感 ,以及投资价值，抓住现在的投资时机就来粤泰.金边港吧！ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

古往今来，纵观城市的发展，就是一场随道路延伸成长的过程，随着时间的流转，光阴下的建筑群沿着道路的脉络茁壮成长、代谢更替， 越是城市的核心位置，发展越是日新月异。道路为城市的发展带来源源不断的动力，正如古谚语“条条道路通罗马”，讲的就是在古代罗马的建筑奇迹中最著名的“罗马大道”——它以首都罗马为中心面向全国铺张开四通八达的公路网，带来了罗马城市的辉煌。金边，是柬埔寨的首都和最大城市，被誉为“东方小巴黎”。洪森大道，是金边第一门户大道，这是一个以总理名字命名的“黄金中轴线”，贯穿金边城市的发展命脉！  洪森大道贯穿ING新城洪森大道位于莫尼旺大道与271号路交接处，直达2号国道，长9公里，宽60米，贯穿ING City卫星城。目前，市政府也在加快ING City卫星城开发区的基础建设，到2020年ING City建成后，洪森大道将会呈现出更加辉煌的新面貌。*图片来源于网络，侵删 洪森大道440盏路灯照亮金边洪森大道目前已成为一条新的交通要道，为方便民众夜间行驶，市府已设立440盏路灯照明。通过软实力的增强和实体基础设施的建设，洪森大道已焕然一新，必将加速带动周边经济发展。 洪森大道直通金边新机场柬埔寨政府斥资15亿美金新建国际机场，根据规划，新机场将在距洪森大道10公里处建设，预计将提升项目周边人流量60%。国际新机场建成启用后，洪森大道将成为连接金边和新机场的国际大道，更是连接起柬埔寨国际化商业和政治中心的大道。*图片来源于网络，侵删 柬埔寨正在成为“东南亚冉冉升起的一颗新星”，发展态势堪比20年前的北上广。现在，越来越多的海外投资客正在将目光移向这个“亚洲新虎”。首都金边就像柬埔寨的一颗明珠，洪森大道利好不断，财富机遇数不胜数，富力集团总投资数亿美元的首个项目——金边富力城也落子洪森大道，作为金边最大体量高端住宅项目，屹立于金边全城繁华经济主脉，以中国高品质住宅建设及居住服务，革新金边人居标准。 金边富力城，“罗马大道”上的璀璨明珠金边富力城，踞首都最宽阔的洪森大道主干线，扼洪森大道和莫尼旺大道繁华关口，距金边国际新机场约10公里，坐享首都发展红利，北靠国际大使馆特区，南邻首都重点建设的ING新城。富力集团倾心打造金边首席国际花园社区，户型涵盖约53-130㎡一至三房，配备万方商业配套、铂金会所、周边拥有ISPP国际学校教育资源。富力集团将携手金边人民开启“奇迹之门”，共建美好生活。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

按照全球标准，金边仍然是一个小城市。目前估计城市人口约为200万。相比之下，泰国的曼谷和越南的胡志明市都已超过800万。但“柬埔寨通”会告诉你，柬埔寨的首都在某种程度上可以说是地区移民的中心。不难联想到，这是因为签证过程简单，经济增长快速，日常生活便捷。首都的局部区域正在成为城市内的飞地。 柬埔寨房地产展会希望为您提供这些区域的便利指南，大概为您描述一下这些地区的生活居住的大观。好啦，下面是金边的小东京、小马尼拉、小首尔和小台北的指南。 小东京这里不是所谓“一条街单”的单一区域。从毛泽东大道以南的第63街和第466街交叉口开始，向北行进，你会在63街的两边看到很多日本餐馆。近年来，这些餐厅实际上已经在万景岗1分区铺展开了。原来他们一度都集中在日本大使馆附近。您可以找到不同消费价位美味的日本料理，丰俭由人。如果您不介意多花费一点，可以尝试Katanashi或Green Bowl。如果想找面条快餐的话，那就不能错过Murugame。居住在首都万景岗1分区的日本外籍人士Yuko说，当她想要一点家的味道时，就来这里的日本餐馆，真的很棒。“价格相当公道，所以很多同事也喜欢去那里，特别是当他们单身生活时，”她说，在首都金边最喜欢的地方是Wako、Shangrila和Garaku。 住在万景岗1分区，可以选择的住宅丰富多样，从店屋到服务式公寓都有。一个快速入门的方法是开始查看柬埔寨房地产网realestate.com.kh的分类搜索，查找万景岗的出租房源。 小马尼拉柬埔寨最多的亚裔外籍人口之一是菲律宾人。许多人能在这里找到教英语或为地区公司工作的机会。一些菲律宾风味的餐馆已经出现，以满足他们的家庭口味，一点都不足为奇。大多数这些地方都集中在朱德奔（俄罗斯市场）分区。Mang Miguel Kainan餐厅的老板Michael John M. Gonzales介绍说，他的大部分顾客都是菲律宾籍外籍人士，不过，其他外籍人士也占了其客源的较大比重。“自从2016年，我们的餐厅一直在正常经营。当初，我们之所以选择这个位置，是因为它是一个有名的旅游景点。随着时间的推移，我们看到它渐渐变得更像是一个外籍人士的落脚点，自然是因为地理位置的便利性，是一个很好的居住地，“他说。的确，这个地区以饮食多样化的而闻名。菲律宾的菜式也是最受外籍人士欢迎的美味之一。这里的住房选择以店屋和公寓为主。阅读我们的朱德奔区域指标，了解有关这个社区的更多信息。另外，可以在柬埔寨房地产网realestate.com.kh金边外籍人士租房指南中了解到租房方面您应该支付的费用。 小首尔 有趣的是，堆谷区被认为是金边的韩国飞地。俄罗斯大道北部有一些餐厅供应韩国美食。其中包括Dae Jang Geum、Heng Heng、Goong BBQ和Hwaro。有意思的是，韩国食品可能是对于柬埔寨人最具吸引力的美食。大家估计这可能是由于韩国流行音乐、电视和电影在高棉青年中流行普及的缘故。2017年，金边甚至在钻石岛举办了一场由韩国歌手CL出演的大型演唱会。金边外籍人士Jihye Kim在评论金边韩国食品时感觉在价格和质量方面与韩国相比有很大差异。她说“这里正宗韩国菜是非常昂贵的，然而实惠的餐厅更能满足当地人的口味。”然而，她发觉堆谷区的Heng Heng是她的最爱之一，也很实惠。“当我第一次走进那里时，哇塞......我回到了奶奶的厨房。”韩国餐馆在堆谷区起飞的事实证明了这个地区地位日益重要，已是富裕家庭的住宅区。随着中产阶级的增长，越来越多的人希望住在靠近城市中心但相对安静、安全的地区。 要进一步深入这个快速发展的区域，请观看我们关于堆谷区房地产的视频。尽管这一区的住房对当地家庭更具吸引力，但外籍人士的选择也不会少。实际上，公寓、共管公寓，甚至别墅都很容易找到。总的来说，堆谷区的租金比靠近市中心的租金明显实惠。 小台北 在金边有很多中国餐馆。如果您想吃拉面，饺子或点心，可以在很多地方找得到。讲到台湾的特别风味，您大可不必乘坐飞机去台湾，直接就去金边第225街。在俄罗斯大道以南，有一大批台湾餐厅，供应各种菜肴，从萝卜糕、牛肉面到葱油饼。其中有名的大牌是钱潮和鹿港小镇。如果您需要杂货，去台湾全家超市就是了。就像小首尔一样，小台北业位于堆谷区，不过是这一区比较核心的范围。这里的租金通常比靠近中央商务区的便宜得多。阅读我们的堆谷区指南可了解到租房的相关费用。公寓的起价每月约300美元，服务公寓的价格仅为700美元，别墅的起价约为500美元。 金边，一个国际城市大家都知道金边受西方外籍人士欢迎。不过，偏离车水马龙，来到静逸后街，你会发现这座城市拥有大量不同的文化和美食。光临新奇餐馆是探索金边和尝试新事物的好方法。不断的探索中，你会发现来自世界各地的更多饮食。金边有来自伊拉克、亚美尼亚、埃塞俄比亚、印度、尼泊尔等地的人们，他们都能做出一桌好菜。 无论您想在柬埔寨的那个地方居住，请您清楚知道自己想要什么。利用一下我们网站推荐的代理商，找到最适合您的住处是件事半功倍的事情。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨柬埔寨公共工程和运输部门消息，斥资20亿的“金边—西港”高速公路动工仪式将于2019年3月22日举行。 采用BOT方案建造金边—西港”高速公路是柬埔寨首条高速公路，政府授权予一家中资公司投建，采用的是BOT方案建造，这种投资方式在全球被广泛使用，即政府通过与项目公司签订特许权协议（合同），将公共建设项目的经营权交给项目公司。项目公司则在经营一定的时期后将该基础设施移交给当地政府，而这一时期足以让项目公司取得回报。柬埔寨的几个基础设施项目早些时候也是根据同样的方案来建造。  高速公路主要概况金边—西港”高速公路是一条长达190公里，双向4车道的高速公路，该高速公路建成后将比现在长240公里的4号国道缩短50公里距离。这条新高速公路与4号国道并行，将穿过干拉省和磅士卑省，该国道依旧保留下来，并作为一条替代路线。除了修建这条高速柏油路外，还将修建89座小型桥梁和4个服务区。 为了方便驾驶者，还将设立几个加油站，出于安全考虑，道路两旁将设护栏网，以防止动物穿行。该项目预计将在4年或2023年内完成。该高速公路建成将为柬埔寨的经济发展带来诸多好处。 高速公路促进两地经济发展根据西哈努克省省长润明的说法，该项目将缩短从金边到西港的驾驶时间，反之亦然。 “我们只需花费两个半小时就可以往返金边和西哈努克。”他强调道。 目前，从金边到西哈努克的车程通常需要4-6小时。他继续补充道，这也将有助于刺激省级和全国的经济增长。该项目将为两个经济中心之间的货物运输提供便利，同时也创造了近1万个工作岗位。  有望再增加几条高速公路随着该国经济持续增长，这条新的高速公路也有望填补柬埔寨基础设施需求方面的空白。有人指出，到2020年，柬埔寨需要增加850公里的高速公路。到2040年，这个数字将上升到2230公里。 公共工程与运输部部长孙占托说，该项目是至关重要的，因为政府正在寻求改善当地基础设施与邻国之间的连接，显然是指越南、泰国和老挝。此外，另外还有一条高速公路，金边至巴域高速公路，4车道，长达213公里，将连接金边与越南边境的巴域市。日本还宣布将为金边和马德望市之间的5号国道进行升级，并提供1.42亿美元的资金。修建金边至西哈努克的高速公路项目资金是来自于中国，中国将通过收取过路费的方式收回投资资金。2018年1月，中国国务院李总理在柬埔寨访问期间签署了协议。由于其重要性，李总理向柬埔寨洪森总理承诺，这条高速公路将尽快完成。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

“金边房价涨幅全球第一！！”“海外置业投资回报全球最高！！！”最近，一个关于金边跃居全球排行榜第一的消息在房地产界炸开了锅，成长速度惊人的柬埔寨果然是东南亚超强劲的一匹黑马！眼光独到的行动派早已抢先一步下手，还在观望的你是否也跃跃欲试？近观柬埔寨最新动态，一件轰动房地产界的大事即将到来。由柬埔寨首屈一指的信息媒体，柬埔寨房地产网主办的2019年柬埔寨房产&生活展，柬埔寨最权威的房地产展会将于4月26日—27日在金边钻石岛国际会展中心举办。  这里不搞噱头，不收佣金，没有洗脑捧吹，没有黑中介混淆视听。这里将颠覆你对房地产展会的认知，不管你是参展商还是参展者都一定有所收获。超高人气聚拢，提供多方面接触的机会，最实在、最放心、最有保障的展会，只用实力说话！ 回顾往届举办的房地产展会本地、中国大陆、东盟各国......来自全球的买家同聚，人气爆棚，展会也以惊人的现场成交量创下了辉煌的战绩。作为柬埔寨唯一房地产展会，2019年柬埔寨房产&生活展将齐聚100+全柬最优项目，包括柬埔寨新楼盘、柬埔寨公寓、排屋，并携带史上最大折扣！这一次，必将争取全新的突破！免费报名看展通道现已全面开启，目前已有大批买家报名参观，你还在犹豫什么？赶紧报名看展吧免费报名看展方式，扫一扫下方二维码加好友  权威专家置业讲坛抢先看！横跨中柬英三个市场，来自银行、保险、土地、法律、政府部门的专业人士，不仅仅让你了解投资柬埔寨的客观优势还会将存在的风险、不稳定因素一 一详解，带你理智分析客观了解，做出最明智的选择！ 结识柬埔寨全国行业领先的佼佼者！本次展会参展来宾均来自柬埔寨全国领先的生活类，银行金融类，服务保险类相关行业佼佼者。所有看展来宾均可一站式与这些行业精英和品牌面对面交流，全方位感知市场脉动！ 撩人心动的优质好盘想要货比三家？不用劳累奔波，不用怕语言不通，直接走入2019年柬埔寨房产&生活展现场参与独一无二的房产盛会。这里云集了柬埔寨最优质的房产项目，各种类型、各种价位、各种层次，直接面对面零距离沟通，不怕找不到合适的好房！  史上最大幅度折扣仅限展会当天！本次展会一站式全聚齐了柬埔寨领头的高端公寓，排屋别墅，优质项目，绝佳项目将在展会当天给出大幅度折扣，并推出其他优惠活动。机会难得，错过不再有抓紧把握，现在就报名免费看展！ 剩余展位不到10%2019年柬埔寨房产&生活展非常火爆！太子地产集团、富力地产、太平洋CEO、Creed集团等大量开发商、房地产经纪公司踊跃参展。如果您是建筑建材、银行保险、家装物业房屋中介、通行传媒等行业的，欢迎报名参展，目前剩余展位不到10%，要抢下手必须要快！  *红色标识部分均已售出 感谢展会黄金顶级赞助商  本地&国际媒体伙伴单位     查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

“居移气，养移体。”说的是环境可以改变人的气质，修养可以改变人的素质。生活不易，每个人都希望置身于更好的环境中，期盼提升自己的社会价值和地位，努力改善生活品质。  在金边选择租房生活，你会考虑哪些因素呢？是成熟的生活圈，还是是宜静宜动的居所，或是丰富的社交生活？对于追求完美体验的人来说，无论生活的境遇如何，都不会放弃坚持，即使是租房，对房子的要求也是非常高的。SKYLAR By Meridian，坐落于诺罗敦大道，是一幢崭新靓丽的高端柬埔寨住宅公寓，实践提升金边居住水准的愿景，公寓提供了高雅的居住单位，完善的生活配套，以及安全的生活环境，是开启高品质租房生活的首选。  从地段上来说，政府重要部门和各国使馆的的聚集地，周围重要交通主干道四通八达，生活和工作的便捷自然无可挑剔。现代商场、本地市场、医院、国际学校均在生活范围之内，是非常理想的区位。 公寓此前的精装户型非常火爆，而最近推出温馨家庭户型，专为家庭居住所需打造。两房两卫既可以很好地安置老人和小孩，又能给夫妻生活建立绝对私密的空间；足够低调奢华又宽敞的客厅待客有道，独立区分的厨房和客厅，让家庭生活更丰富；还有采光十足的阳台，方便晾晒衣物，置放物品。 —户型图— 具体先来看看卧室。欧式典范，尊享高端品质生活。温馨家庭户型面积宽敞，空间布局合理。整体采用的是欧式设计风格，色调的搭配及家具的选用都采用了一定的技巧，装修出了奢华大气的既视感。客厅配有飘纱窗帘的全景落地窗温暖、明亮又开阔，吊灯、壁画、茶几等多重元素，提炼出一种高贵奢华的气质。木质的地板和驼黄的沙发则营造出一种温馨的气氛，给人格外的舒适感。  厨房是家庭生活的重要组成部分，温馨家庭户型的厨房比一般户型的厨房更开阔。挂墙式简约壁柜将空间利用最大化，精巧的置物台既美观又实用，水池、灶台、微波炉、冰箱，厨房必须品皆包含其内。这样充满浓浓家庭氛围的厨房，谁不想拥有呢？  基调沉稳的桌椅，精心摆置的餐具充满暖意，下班后，满身疲惫，但一回到家就能够和家人一起用餐，简单快乐。如果有客人造访，空间宽敞，足够容纳，也不会失了分寸。  作为父母或是准父母，你是否想给自己的孩子一个休息、玩乐、学习的空间？孩子需要在爱的关怀下成长，温馨家庭户型充分考虑到这一点，天蓝色和浅灰色搭配的墙壁和木质地板划分出的专属空间童趣十足，小小的桌椅，舒适的沙发和简洁的玩具摆放柜台都是专为儿童设计，是激发孩子灵感的小天地。  活动只限于家里未免太局限，公寓楼顶设有空中游泳池。携带家人一起到这里聊聊天、喝喝茶、欣赏璀璨夜景，兴致来了还可以在宽阔的泳池中自在畅游，生活的惬意不过如此。  为确保住户能够体验到奢华尊贵的服务，公寓专门配置了桑拿浴室，只管卸下疲惫，享受酣眠。  如果你喜欢锻炼身体，不用跑很远的地方，住在SKYLAR By Meridian就可以实现。在跑步机上听着音乐，看着夜景，轻轻松松达到目标，心情也会无比愉悦。  这么好的公寓究竟多少钱一个月？有价值的产品自然是有相应的价格匹配的，SKYLAR By Meridian温馨家庭户型月租金为1995美元。数量不多，想给自己和家人一个好的居所，赶紧亲自去看看吧！ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

择一人相伴，选一城安居。在喜欢的城市拥有一份属于自己的房产既能保值投资，又能找到安心踏实的归属感，是何其幸福的事！根据2017年土地管理局的报告显示，到2030年柬埔寨的城市人口将增加到400万至700万。随着柬埔寨城市人口不断增加，房地产市场的日益壮大，柬埔寨新住宅楼在主要城市的新城区不断拔地而起，给人们选择安居的场所也越来越丰富。就目前市场状况来看，众多因素推动下房地产价格在不断上涨，有专家断言，除非市场出现严重的经济衰退情况，否则柬埔寨房地产价格不会下跌。在房地产市场趋势变化下，有的人大胆出手，有的人默默观望。买房和投资对于普通人来说的确是人生的重大决定，但也正是因为一些过度的忧虑，阻碍了买房的决心，也错过了最佳的投资时机。下面我们来剖析一下柬埔寨想买房但止于行动这一部分人的思想，五大原因让你错过最佳的投资时间！最好的地段房产！最多的投资收益！ 碍于土地仅有软卡，不敢投资众所周知，柬埔寨土地产权所有权有3种形式：硬产权，软产权和分契式产权（即业主对土地并无所有权，只是购买了土地上的有限空间）。另外，还有一种高度安全的LMAP产权。这里重点说一下硬产权和软产权。硬产权是柬埔寨房产权中最强有利的形式，也是最好的土地产权，而软产权是最常见的所有权形式，它是从当地区/县办公处获得的，不是国家级的。软产权存在一定程度的风险：土地纠纷、产权争议、一地多卖......但它仍被视为一种所有权，你可以在购买前深入了解这块土地是否拥有政府审批的硬卡。但如果整个区域都属于软卡土地，你也无需太犹豫，看到合适的也可以考虑购买，在合适的时机抛售出去。因为软卡可以避免4%的转让税，目前有很多投资者从软卡土地的投资中获利。 觉得区域位置离市中心太远大部分人都想购买位于市中心的房产，因为这里交通便利，各种服务设施完备。你可能觉得自己生活的地方位于郊区，不值得投资，但是你知道这些地区将来会是什么样子吗？ 例如，永盛路、洪森大道、水净华区在近10年前都被认为是偏远的郊区。如果回到5年前，谁又能料想到当时还没有永旺2和万客隆的森速区，现在会变成金边北部最繁华的区域？目前，上述区域都已经变成商业住宅和工业物业最繁忙的区域，土地价格相当高。如果你现在还抱着郊区不是良好的投资选择的想法，等过了5到10年，你仍然很难在柬埔寨选到好的投资地。  觉得房地产与自己无关收入不算太高，买房买地那都是有钱人才做的事？错！即使你没有能力投资，也应该学习房地产的相关知识，了解柬埔寨房地产市场的动态和信息，只有掌握了大量的真实信息你才能有足够的把握，避免偏听偏信、盲目投资，或是错失良机。一私企员工Chheng Vanna先生说，他在月收入350美元时买了一块地块。他说，“因为我的收入很低，很难存到积蓄，所以我冒险向银行贷款。现在我买的土地价值超过2万美元。”即使你的收入较低，也可以多方面选择小额投资，这是明智之举。当然，前提是一定要掂量好自己的实力，实际多方位考察再下决定，以免得不偿失。 还是再等等看吧观望是很多投资者一味的做法。事实上，如果你真的想要投资柬埔寨的房地产市场，并从中获利，你必须积极行动起来，多方了解，而不是一味的等待。首付不够，在再等等吧，薪资不够高，恐怕没有还款能力吧。但你要知道，每年土地价格随着人数的增加而增加。金边、暹粒、西港、贡布，目前柬埔寨几大主要城市的价格都在不断飙升，新机场附近，高速公路项目沿线，卫星城区，处处的价格都只有往上走的趋势，不会下跌。如果你迟迟不肯行动，那将来会面临同样的问题，未来将难购一席之地。  坐等房价下跌随着城市社会的发展，大型项目陆续落地，可利用资源只会越来越少，致使土地更为稀缺。物以稀为贵，加上人口不断增长，价格只会持续上涨。也许你把希望寄托于政策调控，短期甚至中长期几乎是很难实现的。Key Real Estate首席执行官西斯塞普（Sith Seap）表示，房地产价格不会下跌，但可能会趋于稳定。 他强调，房地产价格同比持续上涨。如果你真的想要在一个城市拥有自己的房产，那就把我时机吧。 是否一语中的，五个让你未来在城市无处落脚的理由，还陷在想买不敢买的阶段吗？但值得注意的是，您必须了解柬埔寨房地产市场的监管因素，风险因素，市场差距和市场预期，做一位明智投资者，才能满载而归。 持续关注柬埔寨房地产网，我们将定期分享投资指南、政策分析等权威客观信息，给你最理性的投资指引！ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

春节的气息刚刚过去不久，中国人所谓的新年正式展开。粤泰营销策划团队在经过上一期的专业分析后，本次再次携手团队所有小伙伴延续此前的风格。我们坚信，营销不止于销售，更需要专业深入的分析。 粤泰·逸园—2019匠心出品去年10月后，股市持续“跌跌不休”，房价调控逐渐深入。如今随着春节行情回暖，但我们依然提醒大伙，冷静思考，切勿追涨。中美贸易战结束了？脱欧或将二次公投？美联储紧缩过度或提早结束加息？全球化投资的今天，资产依然需要分散投资。这些问题，我们如上次那般为你深入研究。今天，我们先将目光聚焦在金边新地段楼盘，专心做你资产增值、保值小助手。 柬国介绍首先，我们来再次聊一聊柬埔寨是一个什么样的国家。从地理位置上来看。柬埔寨位于亚洲中南半岛南部，东部和东南部同越南接壤，北部与老挝交接，西部和西北部与泰国毗邻，西南濒临暹罗湾。我们今天着重介绍的逸园项目就位于首都金边。金边是柬埔寨政治、经济、交通、文化、宗教中心，同样是印度支那地区重要的交通枢纽之一。 金边西南郊区8公里处的波成东国际机场，可以起降大型飞机，由此可飞往马德望、暹粒、磅清扬等城市，亦可飞往世界各地。此外，由于金边是一个内河港口，3000-4000吨海轮从金边沿湄公河顺流而下，可经越南南方直接驶入南中国海，同时柬埔寨仅有的两条铁路会合于金边。关于柬埔寨货币。美金为柬埔寨主要流通货币，外汇不受管制，汇损风险小。上期我们提到，随着柬埔寨大选结束，洪森继续当选，预计未来5年无重大政治风险，又因柬埔寨高度依赖美元货币体系，在当下经济环境中有抗通胀和房产投资保值的双重效应。 项目介绍由此，柬埔寨投资政策优化、经济持续走强的同时，粤泰集团于金边也一直处于加速开发状态。柬埔寨金边机场商圈核心—“粤泰·逸园”已于2018年5月正式启动。顺应柬埔寨民众对医疗健康的需求,打造“生态社区+国际医疗”住宅。柬埔寨首个健康社区，粤泰独家大健康国际社区医疗中心，国际连锁药店，高端医疗美容俱全。金边桥头堡，临近金边国际机场，首都枢纽核心，咫尺规划中的高架轻轨，通达全城，连接东南亚，对话世界。高端休闲社区屋顶花园、阳光草坪、亲子游乐场、慢跑绿道、休闲小品点缀其间，更有健身会所、篮球场、羽毛球场、风情泳池等配套。此外,粤泰·逸园还是,多方取景圣地,柬埔寨美女明星、剧组，都选择了美丽的逸园。  公司背景那么或许有小伙伴疑惑,项目到底是谁做的？靠不靠谱？粤泰·逸园项目母公司,为资本雄厚的A股上市公司,证券代码600393,在全国地产行业范围内创下四项第一。集团自2010起布局柬埔寨,重点开发柬埔寨首都金边区域，已完成开发East one,East View，ECC等。而今，粤泰·逸园,粤泰·金边港,磅湛·粤泰城三个项目也进行得如火如荼。 逸园户型关于楼盘周围设施，YTMALL、大型超市、电影院线、美食广场、24小时商超、大型健身会所、电玩中心、KTV会所、旱冰城、儿童乐园、珍稀动物园、精品服装等近在咫尺。粤泰·逸园目前在售的是3、4号楼，为小户型公寓，均价在1800USD/㎡左右。 3号楼户型区间：Studio：34.55㎡-36.05㎡一室一厅：41-44㎡二室一厅：61.38㎡  4号楼户型区间Studio：48㎡一室一厅：59㎡二室一厅：82.82㎡   查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

近日，国际反洗钱金融行动特别工作组（简称FATF）将柬埔寨列入洗钱国家灰色名单之中。国际反洗钱金融行动特别工作组是在上周五将柬埔寨列入其灰名单的。其报告显示柬埔寨司法系统腐败程度高，而且缺乏调查金融犯罪的意愿。列入名单将减少进出柬埔寨的国际金融、投资和贸易流量。此举是在FATF关于该国2017年打击洗钱和恐怖主义融资政策的“相互评估报告”之后提出的。该报告载有几项令人沮丧的调查结果和意见，其中包括没有在柬埔寨起诉任何洗钱案件。FATF在报告中称，柬埔寨的司法系统存在“高度腐败”，并补充道：“柬埔寨在调查洗钱和恐怖主义融资方面最少使用金融情报。”报告还显示，柬埔寨金融情报部门（CAFIU）没有监督该国蓬勃发展的赌场和房地产部门，这些部门长期被联合国毒品和犯罪问题办公室认定为高度暴露于有组织犯罪集团的洗钱活动。 柬埔寨国家银行（NBC）总干事谢塞里没有立即回复置评请求。  湄公河战略合作伙伴的执行合伙人斯蒂芬希金斯表示，国家银行必须集中精力实施必要的改革，以使该国脱离名单。“这不是任何人都想要的名单，”他说。 “这显然是对柬埔寨的一个主要负面影响，并且在某些方面比失去一切武器（EBA）特权的威胁更糟糕。“这里的大多数银行实际上都有相当强的反洗钱和制裁控制，主要是因为这里的大多数银行都是执行此类控制的大型地区银行的一部分。“对赌场等娱乐场和房地产行业的控制更成问题，国家银行非常有能力，我相信他们会认识到有必要采取一些强有力的行动来摆脱FATF的灰名单。” 希金斯先生补充说，许多需要做的事情 – 尤其是赌场，房地产行业和执法部门 – 都不在国家银行的控制范围内，需要政府的大力支持。柬埔寨房地产项目增长快速，而赌场主要集中在西港、巴域、波贝等城市。  美国国务院2017年的一份报告认为柬埔寨的反洗钱政权“弱而无效”，称这与现金为基础的美元化经济、边界漏洞、赌场监管松散、官员能力有限有关， 使该国更容易受到洗钱活动的影响。“无论规模大小，合法和非法交易经常在正规金融机构之外进行，而且难以监控，”报告称，“犯罪现金收入很容易引入土地、住房、奢侈品和没有通过正规银行业的其他形式的财产。” 政府发言人帕西潘（Phay Siphan）否认柬埔寨是洗钱的避风港，并谴责FATF的报告，认为该报告带有政治动机。  FATF于1989年成立，是一个独立的专门进行国际反洗钱的政府间组织。FATF在2013年一度将柬埔寨放在了洗钱灰名单内，柬埔寨政府为了能脱离出灰名单，在被列入反洗钱灰名单后一个月内，修正了《反洗钱法》第 3、29 和 30 条法律。2014年6月FATF把柬埔寨从灰名单中删除。如今，柬埔寨再次被列入灰名单。 目前被列入该灰名单的国家还有：巴哈马、博茨瓦纳、埃塞俄比亚、加纳、巴基斯坦、塞尔维亚、斯里兰卡、叙利亚、突尼斯和也门等。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh