欧洲商会房地产与建筑论坛本月底召开柬埔寨欧洲商会已着手在本月晚些时候举办年度最重大的活动之一 ― 第四届欧洲商会房地产与建筑论坛。活动将于5月31日上午8点时在莱佛士皇家酒店举行。今年的主题是“迎接竞争”。柬埔寨的发展和现代化使房地产业快速进入激烈的竞争阶段。柬埔寨欧洲商会筹划的这次论坛旨在讨论和思考这一进展。2019年的房地产和建筑论坛将是全天的、行业针对性的讨论、辩论、内幕分析和交流。还将有由公共和私营业内重要牵头的小组讨论。活动当天的话题将围绕四个主题：    市场趋势和行业衡量标准    投资机会    医疗基础设施的需求    物业管理活动的时间安排非常紧凑土地管理、城市规划和建设部国务秘书H.E Lao Tipseiha将为论坛致开幕词。欧盟驻柬埔寨大使乔治埃·德加和欧洲商会主席阿诺·德达克也将致辞。只要你对柬埔寨的投资、商业、房地产、建筑和其他相关行业感兴趣，就会发现本次论坛是真正富有信息和教育意义的。赞助论坛的是柬房地产、建筑和投资领域的一些大机构。赞助商包括Comin Asia、JKA保健、Archetype集团、DFDL、Sika Building Trust、高棉时报、柬埔寨房地产网、Construction＆Property杂志、Thalias Hospitality、Smart、Infinity保险、索菲特酒店、Total、金边澳大利亚国际学校、Event 银行和Bred 银行。请谨记如果您准备在2019年下半年提升竞争优势，请勿犹豫，报名参加论坛。这是您听取专家的意见，并与业内同行建立联系的良机。毕竟竞争已经来临，谁都希望通过接受教育，了解市场来保持领先。在活动专题页面上可阅读有关论坛的更多信息。

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五月，一年中最灿烂的季节鲜花如锦，绿草如茵，到处是鸟语花香一派勃勃生机 盛情的五月，情意浓浓，爱意深深享受了天气明媚踏青赏花归来的全球业主们请查收本月太子地产集团最新动态吧！  太子慈善篇 1.太子地产慈善基金会为西港600户贫困家庭送去慈善物资及现金，总金额达32000美元 2019年4月6日，太子地产慈善基金会在西哈努克省开展了一场慈善捐助活动，为600户贫困家庭送去慈善物资及现金，总金额达32000美元。西哈努克省省长润明阁下，西哈努克市市长伊宋林阁下，太子地产集团总裁、太子地产慈善基金会副主席李敏先生出席了活动。 ▲西哈努克省省长润明阁下为太子地产慈善基金会颁发感谢函 ▲太子地产集团总裁、太子地产慈善基金会副主席李敏先生亲切慰问民众 ▲现场领导合影留念 2.太子地产慈善基金会善捐115000美元修建洪森巴拉萨中学教学楼 2019年4月20日，由太子地产慈善基金会向干拉省洪森巴拉萨中学捐建的教学楼落成剪彩仪式圆满举行。柬埔寨副总理兼外交部部长巴速坤阁下，太子地产集团执行董事长、太子地产慈善基金会主席邱国兴先生出席了活动。  ▲太子地产集团执行董事长、太子地产慈善基金会主席邱国兴先生致辞▲太子地产集团执行董事长、太子地产慈善基金会主席邱国兴先生为教学楼剪彩 ▲柬埔寨副总理兼外交部部长巴速坤阁下在太子地产集团执行董事长、太子地产慈善基金会主席邱国兴先生的陪同下参观新建教学楼 3.柬埔寨福建总商会携手太子地产慈善基金会赞助王国教育部举办的全国竞赛活动 2019年4月28日，柬埔寨福建总商会会长、太子地产慈善基金会主席邱国兴先生一行到达暹粒省的高中学校出席由柬埔寨王国政府教育部举办的全国文化竞赛颁奖仪式。由太子地产慈善基金会赞助的60台笔记本电脑，将成为本次竞赛优胜者们学习的得力工具！ ▲洪尊那隆部长向邱国兴会长颁发感谢状 ▲洪尊那隆部长和邱国兴会长与部分获奖者合影  4.太子地产集团善捐60万美元支持柬埔寨红十字会人道主义工作 2019年5月8日，柬埔寨红十字会举行了世界红十字会和红新月会成立156周年庆活祝动，今年的主题为“我爱柬埔寨红十字会”。洪森总理及柬埔寨红十字会主席文拉妮亲王出席并主持活动。太子地产集团执行董事长、太子地产慈善基金会主席邱国兴先生，太子地产集团总裁、太子地产慈善基金会副主席李敏先生出席活动，并代表太子地产集团向柬埔寨红十字会捐款50万美元。 ▲洪森总理亲临活动现场 ▲洪森总理与太子地产集团执行董事长邱国兴先生，总裁李敏先生合影 集团活动篇 1.太子地产集团柬新年团年晚会精彩上演 凝心聚力，携手共赢。2019年4月12日，太子地产集团柬新年团年晚会在钻石岛会展中心E厅精彩上演。太子地产集团执行董事长邱国兴先生、总裁李敏先生等领导与集团员工、友联单位代表、嘉宾等齐聚一堂，共贺即将到来的柬新年。 ▲晚会现场领导签到合影 ▲太子地产集团领导共同祝酒 ▲太子地产集团执行董事长邱国兴先生颁发特等奖 2.“一带一路”海丝金边论坛暨柬埔寨福建总商会第三届理（监）事会就职典礼圆满落幕 2019年4月25日，“一带一路”海丝金边论坛暨柬埔寨福建总商会第三届理（监）事会就职典礼的圆满举行，积极响应了“一带一路”倡议的号召，推动“一带一路”倡议在柬的深入实施，促进了闽籍侨商间的沟通交流。在新的机遇下，柬埔寨福建总商会将继续发挥桥梁纽带作用，不断提升商会的吸引力、凝聚力和感召力，为中柬经济的繁荣发展贡献闽商集体智慧。 ▲“一带一路”海丝金边论坛现场 ▲柬埔寨福建总商会第三届理（监）事会就职典礼现场 ▲福建省海外交流协会郑惠文副会长为邱国兴先生颁发荣誉聘书 3.2019年柬埔寨房展会完美落幕！太子地产集团新品亮相全场瞩目 2019年4月26-27日，柬埔寨第四届房产&生活展会在金边钻石岛会展中心火热开展。本届房展会规模空前，吸引了包括房产项目、建筑建材、银行保险、家装物业房屋代理、通信传媒等180余家优质企业参展。而作为柬埔寨标杆房企，太子地产集团携旗下太子天玺湾、太子国际广场、太子中央广场、钻石名邸实力参展，在本次展会中大放异彩。 ▲太子地产集团总裁李敏先生现场视察 ▲太子地产集团总裁李敏先生现场视察 ▲太子地产集团展位来宾络绎不绝 4.太子地产集团执行董事长邱国兴先生一行西港视察工作圆满结束 五月劳动季，勤劳致匠心！在“五一”国际劳动节来临之际，太子地产集团执行董事长邱国兴先生、太子地产集团副总裁阮斌先生等领导在工程部同事的陪同下，于4月30日全面视察了太子天玺湾、太子IT大厦、太子城市中心一期【智融花园】等项目的施工建设情况，并对奋斗在一线的全体员工展开节日的慰问。工程部全体员工对执行董事长邱国兴先生、副总裁阮斌先生一行的到来表示热烈欢迎，并对各项目的工作情况进行了详细汇报。 ▲太子地产集团执行董事长邱国兴先生一行视察工作 ▲太子地产集团执行董事长邱国兴先生一行视察工作 各项目工程进度 太子集团控股总部大厦 太子集团控股总部大厦封顶后已进入幕墙施工和内部精装等阶段即将整体投入使用 ▲太子集团控股总部大厦外立面 ▲太子集团控股总部大厦办公大堂亮灯效果 ▲太子集团控股总部大厦屋外一角 太子天玺湾 雄踞西哈努克市友谊区的太子天玺湾将打造西港世界籍滨海度假方舟 ▲太子天玺湾施工现场 ▲太子天玺湾施工现场 目前项目土石方工程完成总量的94%1#楼靠海边边坡已修整完成3#楼靠路边第一级基坑支护完成 太子国际广场 雄踞金边森速、堆谷、棉芷三区交汇核心的太子国际广场目前项目处于防水保护层施工阶段同时A栋北段及3#楼北段进入筏板砼浇筑阶段 ▲太子国际广场施工现场 ▲太子国际广场施工现场 建成后，太子国际广场将成金边全新的一站式都会生活中心 太子现代广场 太子现代广场已进入交付的准备阶段将于2019年5月30日如期交付 ▲太子现代广场实景图 ▲太子现代广场实景图 太子现代广场国际酒店式公寓户型精致可出租可自住可办公备受全球精英人士的追崇缔造了2017年金边的房产销售神话是金边的销冠项目 太子IT大厦 太子IT大厦建筑面积6万平方米是涵盖高端商务、IT科技、信息技术等于一体的综合性科技商务平台 ▲太子IT大厦外立面实景图 ▲酒店样板间实景图 ▲酒店样板间实景图 太子IT大厦目前外架拆除进行中外立面造型已逐步展现室内装饰施工持续进行中将于2019年7月30日竣工交付 智融花园 雄踞西港核心位置的太子城市中心一期【智融花园】目前已全面进入主体结构施工阶段将于6月20日前完美封顶 ▲智融花园施工现场 ▲智融花园施工现场 二级公司动态  太子大酒店 太子大酒店于2018年09月22日盛大开业并于2019年1月21日授勋成为五星级酒店创下连续20天入住率100%的佳绩 ▲太子大酒店五星级授牌仪式现场  太子大酒店近期动态12019年5月3日金贝娱乐城“我最牛”大赛、“追龙”精英大赛颁奖仪式在太子大酒店800平米无柱宴会厅完美落幕 ▲颁奖仪式现场 22019年2月25日太子大酒店喜获洪森总理亲授环保企业杰出奖 ▲太子大酒店喜获环保企业杰出奖 32019年2月7日太子大酒店与CDF西港免税店战略合作签约仪式在太子大酒店会议厅成功举行 ▲签约仪式现场 太子超市 太子超市第一家店——太子鲜生于2018年6月28日盛大开业现已连开太子中央广场店、钻石名邸店等6家分店并于2019年5月正式签约入驻太子国际广场 ▲太子鲜生超市实景图  太子会所 金边太子会所位于水净华区是一个奢享避世的宁静之乡已成金边城市精英首选的高端商务休闲会所第二家西港顶级会所预计2019年年底开业 ▲太子会所实景图  太子豆捞 太子豆捞2018年1月正式营业现已在金边家喻户晓成为柬埔寨本地人和中国人最喜欢的美食品牌之一目前包含钻石名邸店等3家分店已营业未来3年将有近20家连锁豆捞店遍布柬埔寨 ▲太子豆捞实景图 太子庄园度假区 太子庄园度假区一期已于2019年4月13日开园是太子地产集团在金边打造的首个精品文旅度假项目 ▲太子庄园度假区一期震撼开园 ▲太子庄园度假区一期实景图 太子庄园度假区二期温室种植大棚目前正积极建设中将于2019年5月30日完工 ▲二期种植大棚施工现场 ▲二期摩天轮桩基础施工现场 闽柬产业园区 闽柬产业园区2号楼正处于外立面装饰及内部精装阶段计划5月30日全面交付 ▲闽柬产业园实景图 ▲闽柬产业园实景图 ▲闽柬产业园施工现场最美人间五月天承载着旖旎曼妙的阳光记录着生活最美好的模样 太子地产集团各项目严格遵循施工标准的同时更注重细节之处的打磨在时光中不断蜕变 渐渐显露容光 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

一寸土地一寸金！用这句话来形容目前的金边恐怕再合适不过。 在柬埔寨经济发展和城市化加快的过程中，金边房屋建筑地区的土地价格早已经历了一轮又一轮的上涨。目前，以隆边区为首的四大行政区土地均价基本都达到了$3000/㎡以上，而新兴的区域如森速区、万谷湖、洪森大道等也不示弱，靠近商业区的地价几乎快赶上市区的水平。 *洪森大道即当地人称的总理大道 由于地价昂贵，一些开发商为了不折损利益，将盖房空间利用到最大化，舍弃了项目本身的绿色规划，这样的建筑高层闭合，居住压抑，未来的升值空间相对较小。如此情形下，建筑密度低、容积率低，本身就带有园林造景的项目无疑是稀缺抢手的好盘。  位于金边市洪森大道与莫尼旺大道交叉路口1000米处的岭南花园，由岭南地产巨资兴建巨资兴建。为打造金边全新的生活宜居花园，项目以超国际标准的规格规划，在绿色资源配置上毫不吝啬，直接规划了超6500㎡热带风情园林，整体绿化率达到了30%！  01低密度社区，园林景观荟萃从岭南花园项目平面图中不难看出，对外吸引人流的繁华商业街紧靠金边南端“交通大动脉”——洪森大道，依次往里分别规划为排屋、公寓。 最为吸睛的公寓楼南北对流，一字排开，涵盖了喷泉、广场、泳池、凉亭、热带植物的中轴园林景观则贯穿了整个社区，不仅塑造出对称之美，更让这里居住环境显得春意盎然，意蕴十足，走进岭南花园就仿佛走进了一片静谧而充满诗意的空间。  02礼遇生活，把家安放在花园里每天可以自由呼吸新鲜空气，放眼望去皆是风景，一身疲惫轻松卸下，谁不想把自己和家人的生活安放在这样美好的环境之中？岭南花园48—148㎡精装公寓，户户独享私家入户花园，清风阳光轻易穿透，更有独立的景观阳台，彰显居住尺度，尽揽园林美景，拎包即可入住。 是家也是花园，多层次景观社区给住户带来的往往是舒适的体验。美好的事物总能激发更多的灵感，老人和小孩也有散步、玩乐的安全私密地带，邻里之间多些见面交流，这才是生活该有的样子。  03配套丰富，奢华享受自己掌控 作为国际化的精品社区，岭南花园仅提供高品质的居住环境，同时还引入了包含1300余个停车位的地下停车场，顶级配备大型游泳池、豪华会所、高端健身房等，让住户可以自主掌控奢华生活。当然，除了项目自身的配套，周边资源覆盖完全。 岭南花园雄踞首都最宽洪森大道核心，东揽一线湄公河江景，西临金边ING新城，北靠31国使馆特区，南距金边最大新机场仅10公里，距金边ISPP国际学校直径1公里，距CIS加拿大国际学校10分钟车程，规划星级医疗中心近在咫尺，Mega Mall、永旺商城皆在步行范围之内。  04 24小时物业管家，感受尊贵服务每一个好的项目都会全方位考虑到住户的需求，岭南花园也不例外。项目的楼栋管家，24小时全天候贴心周到服务，国际化的专业素养，时刻讲究礼仪和细节，让您归家有爱，一键开启尊贵的主人生活。  05臻品户型，重新定义金边生活 一居室 (户型A1)一室两厅一厨一卫一阳台，面积约68.01平米。布局方正，极致空间，让住户享受品质的城市生活。 两居室 (户型A5)两室两厅一厨一卫两阳台，面积约78.63平米。独享双阳台，高度享视野，绝美江景资源一览无遗。 三居室 (户型A3)三室两厅一厨两卫一阳台，面积约111.96平米。书房阳台，入户花园，提供归家享受和绿氧健康。  如此难得的好盘在购房方案上也给予了投资者充分的信心，持护照就可购买，五年返租，每年7%的回报率。如果您也喜欢这样的楼盘，赶紧行动吧，毕竟，机会是不会等人的！   查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

站在风口上，猪都能起飞。——雷军近十年，柬埔寨西港经济飞速发展，一举跃居柬埔寨第二大城市，尤其是近2年，西港经济和城市建设进入跨越式发展，日新月异，用一句话来形容它最合适： “西港，每天不一样”！ 按照这个速度，赶上全球最土豪的城市——迪拜，指日可待。 西港的快速发展，也带动了房地产市场的繁荣，西港一套30㎡的公寓月租金已经达到1000美元，房价年涨幅和年租金回均在10%以上。  【新都汇】作为西港为数不多的大型海景城市综合体项目，成为全球范围内炙手可热的投资产品。  认识新都汇【籍贯】柬埔寨·西港·第四区第四村（双狮转盘附近）。【体型】20万㎡。【身高】37层刷新西港天际线。【视野】一线海景，距离奥切迭海滩仅200米。【家长】中建七局、新都汇集团。【家庭成员】五星级酒店、海景公寓、西港最大型娱乐场、配套商业。【着装】精装修，一线品牌、家电全包、拎包入住。【身价】30㎡起小公寓，永久产权，总价4万起。【邻居】西港城市顶级配套环伺，东方汇、白沙皇宫、金贝娱乐城、交通警察局、西港免税店、太子酒店、学校、银行等等。  【世界纪录】西港首个生态智慧社区：二维码门禁、指纹锁、免费wifi、健康直饮水、高尔夫球练习场、网球场、健康步道。 西港首个激光音乐喷泉。 西港最大的娱乐场所：自带面积超1万㎡便利店、美容美发、休闲会所、银行、咖啡厅、健身房、私家顶级泳池等一应俱全。   新都汇整个项目涵盖3大产品线：新都汇海景公寓、新都汇国际大酒店（五星级）以及大型商业中心，总建筑面积约20万方。 新都汇位于西港城市核心双狮转盘附近，紧邻城市主干道poulowai  street 300大道，双狮转盘为西哈努克城的中心及城市地标，新都汇距离双狮转盘仅车程1分钟，距离海岸线仅200米，2分钟即可到达西港知名的奥切迭海滩，随着西港城市向东向南发展，项目地段优势明显，发展潜力巨大。  新都汇1000米范围内分布着众多酒店、餐饮、购物及大型博彩娱乐场所，如东方汇、白沙皇宫、金贝等大型娱乐场，以及西港免税店等购物场所，各类酒店、中餐、西餐等星罗棋布，西港时尚精彩即刻收纳。 新都汇自有大型商业中心涵盖多种商业业态，包括西港最大的近10000平米娱乐场、中西餐厅、酒吧、服装店、便利店、咖啡厅、SPA会所等休闲娱乐场所；  整个新都汇项目私家顶级泳池、文化活动中心、网球场、高尔夫推杆练习场、公共会客厅等公共配套一应俱全，同时新都汇配备西港首个也是唯一一个激光音乐喷泉，打造全球瞩目的轻奢豪宅。  敲重点新都汇7大优势，让你无法拒绝！ 睡在大海边  醒在风景里  未来几年，西港还有一大波利好！ ①2018年，柬埔寨共吸引国际游客620万人次，比上一年增长10.7%。其中，中国游客数量最多，约200万人次。其中到访西港的游客数逾200万人次，游客总数同比增长6%。柬埔寨政府提出的目标是，2020年接待国际游客750万人次，2030年吸引国际游客1500万人次。 ②西港国际机场扩建工程2020年上半年完工。 ③西港将建设东盟国际会议中心。 ④连接柬埔寨、新加坡、越南、老挝、中国、俄罗斯等欧亚国家的泛亚铁路计划2021年通车。 ⑤东运会2023年在金边举行，水上项目在西港举行。 *西港码头 ⑥西港2019年底将大量开采生产石油，日产量达3万桶，2020年实现天然气的批量开采。 ⑦西哈努克港将建一个价值2亿美元的新集装箱码头，2023年启用，用于进出口煤炭，钢铁，化肥，大米和石油，并将改善货物运输的效率和迎接来自世界各地的大型客船。 ⑧金边至西港高速公路已破土动工，通车指日可待。 ⑨由中国红豆集团投资建设的西哈努克经济特区，是首批获中国商务部、财政部验收确认的六个境外合作区之一，承载了西港60%的就业人口。  *西港经济特区 可以预见，不久的将来，西港将有越来越多的产业崛起，实现产业兴城、旅游兴城的梦想，人口将大量涌入，城市建设和经济将实现跨越式发展。 今日的深圳和迪拜，就是明天的西港。查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

Vaun Property是澳大利亚房地产代理商的生力军，也是澳大利亚108项目的重要参与者，现在来到柬埔寨正式开展业务。 该公司曾经帮助许多东南亚投资者在澳大利亚购置房产，所以此举大受市场欢迎。确切地讲，Vaun是澳大利亚顶级品牌Crown Realty International和Verve Real Estate两者新设立的合资企业。 为了庆祝Vaun Property进入柬埔寨市场以及推出备受期待的澳大利亚108项目，该公司将于6月8日在金边的瑰丽酒店举办庆祝活动。 激动的庆典之夜对来宾免费开放，点击此处了解更多详情。 除了一方面为希望在澳大利亚购买房产的柬埔寨居民提供资讯和渠道外，Vaun Property Cambodia还将专注于为柬埔寨客户提供豪华租赁物业的线索。 “我们感觉柬埔寨是东南亚一个正在崛起的主要市场。在澳元处于历史低位的时候，许多客户已经来到澳大利亚接受教育和进行投资，“Vaun Property总经理Luke Vaughan说。 “许多柬埔寨人对墨尔本、布里斯班和黄金海岸感兴趣。” Vaun Property的房源库里的亮点是墨尔本着名的澳大利亚108。该建筑群以南半球最高的住宅著称，提供超过100层的豪华住宿。 云上九重天 澳大利亚108位于墨尔本市中心，那是世界上最知名的城市之一，将成为南岸社区的新骄。这一地区以其精致的文化场所，充满活力的艺术场景和新潮时尚的设施而闻名。它紧倚海滨，靠近中央商务区。 这个项目是时尚现代设计的真实体现。它有一个俯瞰城市的巨大天际大堂、设施齐全的健身中心、园林休息区、娱乐场所，五星级餐厅等等……数下来，完整三层楼的度假设施。住在这里，您可能会觉得自己每天都在度假。 如果公共区域不会让你屏息，寓所的内涵一定会。在整个建筑中，完美渗透着天际云上的主题。一切感觉，就是轻松舒适。住在这里意味着你生活在云朵里，并占有了整个城市一览无余的景色。 澳大利亚108是投资者的梦寐以求的选择。户型配置范围从工作室到宽敞的两居室。更重要的是，有一个短期租赁计划，所以你可以在你的单位交付后立即开始获得回报。这就是说，您可以开始每月从您的物业赚取超过2,000美元，具体取决于它在楼宇中的位置和大小。 需要了解更多有关这个充满兴奋点的项目，Vaun Property会给您指引。来参加澳大利亚108的发布活动并了解更多细节吧。 可信赖的合作伙伴 除了庞大的澳大利亚108项目外，Vaun Property还将展示在墨尔本的Liberty One的住宅单位。该项目对于希望在澳大利亚拥有房产的人来说，是另一个独特投资机会。 Liberty One提供有保证的租金回报，甚至在施工期间就给与租金回报。 因此，无论您是想在澳大利亚投资房地产，还是想在柬埔寨寻找地产资源，Vaun Property都可以成为您值得信赖的合作伙伴。 不要忘记在6月8日标记您的日历，届时Vaun将在金边的瑰丽酒店举办他们的发布会。免费入场，你可以结识来自Vaun团队的每个人。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

造价8.8亿美元的暹粒新国际机场将建设在700公顷的土地上。该项目建设期为3至5年，加上运营期一共55年，预计于2023年完工，并于2024年正式启动。项目完工和开放后，将成为柬埔寨连接世界的重要窗口。 4月，有关于暹粒新国际机场项目建设的会议在暹粒召开，政府各方对该项目进行了讨论。近年来，造访暹粒的本地及国际游客逐年攀升，为了满足不断上涨的需求，政府需要提升机场的吞吐能力，以承接大型飞机起降以及接待更多的游客。  新国际机场项目位于暹粒省速尼贡县达亚乡，距吴哥窟40公里，距暹粒市区51公里，占地700公顷，以4E级标准建设，未来可升级为4F级机场。项目一期拥有约8.8亿美元的总投资，将建设一条3600mX45m的跑道，以用于飞机的起降着陆。 新机场投入运营后预计每年可为700万至1000万游客提供服务。该项目是“一带一路”倡议下中柬两国合作的重点项目，其建设不仅可以提高柬埔寨的运输能力，还将进一步发挥该地区的优势，同时也有助于加强湄公河下游的经济合作，进一步深化中柬两国的关系和友谊。 值得一提的是，2016年10月，中国云南省投资控股集团与柬首相府签署了《暹粒新国际机场项目BOT协议》。 BOT是“build－operate－transfer”的缩写，即“建设—运营—移交”，指政府将一些拟建的基础设施建设项目通过招商转让给某一财团或公司，组织项目经营公司进行建设经营，并在双方协定的一定时期内，由项目经营公司通过经营，偿还债务，收回投资并盈利，协议期满项目产权归政府。  房地产专家预测，新机场的建设不仅能够促进旅游业的发展，还将提升柬埔寨国民经济水平，房地产业的价格也将随之上涨。柬埔寨王国政府计划未来5年兴建或修复至少6个机场。此前，新机场项目建设的消息致使周边土地地价飙涨，不少居民甚至贷款买地，最后无法负担。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

高脚屋高脚屋是柬埔寨典型的传统房屋，目前还普遍存在于贫瘠的乡村地区。古代时期地广人稀，森林茂密，时常有蛇虫蚁兽出没，为了适应环境生存，柬埔寨人建造了高脚屋。历经千百年，这种居住方式被延续了下来。  一块宽阔的地面上，几根支柱高高架起，造型独特的屋檐和木板围合的区域，以及竹蔑地板构成的屋子被支撑起来。上面住人，下面饲养家禽动物，周边种满了椰子树、芒果树和香蕉树，这种房子的特点就是阴凉通风。  因为是木制的，高脚屋还比较轻便，临水而居的村落在涨潮时会直接将房子搬到更高的区域。有趣的是柬埔寨的搬家是众人合力，真的将整栋房子都搬移走，所以，如果你到柬埔寨旅游看到柬埔寨人的搬家场景，千万不要觉得惊讶。  如果你想体验一番纯正的风土民情，可以驱车前往柬埔寨农村地区，宁静的道路两侧，零星散落的排屋和空寂的田野形成一道特别的风景线。高大白色的牛群安静地吃着草，整个环境特别宁静祥和，能够舒解压力。若是日落时分，美丽的夕阳映照下景色美极了！  血液里流淌着高棉情怀的柬埔寨人依然很喜爱高脚屋，而不少外来游客也喜欢不同的体验，所以金边城郊及其他省份很多景点有一些度假村以吊床、高脚屋和传统美食吸引顾客，有时间不妨去放松放松。 排屋排屋，一幢幢造型一致的房子紧挨在一起，连成一排。通常情况下排屋的深度会有10多米，宽度则只有三五米左右，因此其整体属于细长型的。一般的排屋大约有两三层，有的屋子主人会在原有的基础上加盖层数。  排屋价格不算太贵，柬埔寨房地产网realestate.com.kh上有大量的排屋项目在售，6万美元左右就可以入手一套。而且不止在金边、西港，波贝等热门城市也有销售。排屋是属于连带地皮销售的房产项目，所以外国人不可以直接购买，但通过信托的方式很容易买到排屋，当然还有其他方法可以实现。 一般排屋比较适合大家庭，一楼可以用作门面对外做小生意，二楼以上则分为多个房间，供家庭居住。老式的排屋因为过于狭长，两边没有窗户，所以存在采光不足，容易潮湿等缺陷。很多人对排屋的固定印象停留在了老旧，居住环境糟糕。 实际上，很多新建的排屋进一步改善了这些缺陷，并且添加了法式建筑的设计元素，再采用较高档的材质建造，档次一下就提升了。美观的新式排屋非常受欢迎，尤其是本地人，他们更趋向于选择排屋。  但需要警惕的是，一些开发商为了节约成本，把新建项目选址在路段偏僻的地方，因为过于偏远，周边学校、医院、商场等配套设施不足，生活圈不成熟，很大程度上会影响到居住体验。 也有一些开发商资质不够，建成的房屋质量参差不齐，甚至有些开发商无法落实项目，卷款潜逃的情况。因此，购买前一定要注意实地考察，对开发商背景、项目地段等进行详细地了解，切不可贪图便宜盲目投资。 从租赁上来说，占据租赁市场大部分需求的外国居住者更偏向于居住、服务体验更好，更安全的环境，市中心地段良好的项目加上精装修和齐全的家具配置，更容易赢得他们的青睐。 目前市场上对排屋的评价褒贬不一。有的人认为本地人收入水平不高，无法负担昂贵的公寓，并且他们更喜欢低层建筑，因此排屋依然是比较热门的项目。  有的房地产分析师则认为，现代年轻人在接收学习了新的知识和事物之后，观念会渐渐转变，随着中产阶层渐渐趋于成熟，柬埔寨居住形态也会产生改变，未来的某一天柬埔寨将告别排屋时代，迎来公寓时代，不过，这需要一个很长的过程。现阶段，排屋对于柬埔寨人来说依然是买房置业的首选。 公寓柬埔寨的公寓依照开发商水平、区域地段、建筑品质等可以划分为多个等级。本地式的中低端公寓、高端公寓、服务式公寓，我们之前都一一详细介绍过。  别墅 留心观察，你会发现柬埔寨有很多独栋别墅，这种独立式的住宅占地和面积大小不同，但通常至少有三到四间卧室。有些是带配置的，有些则不是。大多数都设有专用停车位，有围栏或外墙防护。 金边独立碑一带，洪森府邸附近就坐落着不少高官的别墅，一些资产雄厚的人已经移居海外，他们将别墅出租给其他投资者做生意。因此，你可以看到一些由别墅改造的，独具特色的餐厅、咖啡馆，环境相当不错。 在金边中心地带，维护良好的别墅早已被抢购一空，目前，柬埔寨新建豪华别墅项目不多。一般别墅租金也比较昂贵，但如果是多人合租，也可以列在考虑范围之内。很多企业都会为了方便办公，统一安置员工，都会选择别墅。  海景房 独占绝美的海滩风景，又能提供休闲度假的生活方式，海景房备受投资者青睐。西港、贡布、白马、国公省都是投资者较为热衷的沿海省份，但柬埔寨的海景房项目主要集中在西港。 西港是首都金边外的第二大投资城市，目前超过8万中国人在西港工作生活。著名的海滩有索卡海滩、奥彻斯特海滩、独立海滩、胜利海滩，热门景点包括高龙岛、高龙撒冷岛等。 西港有海景房的项目推荐如下几个：太子·金海湾 Prince Golden Bay、太子天玺湾Prince Tian Xi Wan、自由女神集团环海公寓·河北金融大厦、春晖•凯旋湾项目、Blue Bay 蓝色海湾、Treasure Bay 铂钰蓝湾，感兴趣的朋友可以逐一了解。  除了以上这些，柬埔寨还有住宅办公一体化的项目，城市综合体项目，其中包含了不同的房屋类型，想要进一步了解的可以免费咨询房小地。  查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

建筑和房地产业驱动柬埔寨经济增长 世界银行和国际货币基金组织（IMF）指出，房地产业和建筑业对柬埔寨经济持续增长做出了重要贡献。 世界银行发布的报告显示，得益于建筑业的持续增长和出口的快速扩张，2018年柬埔寨经济增长达到了7.5％，这一数据超出了原本的预期。国际货币基金组织于12月份发布的报告指出，资本继续稳定流入建筑业，助力柬埔寨房地产繁荣发展。 根据世界银行的数据，除了服装、鞋类和旅游产品出口的快速增长外，建筑、房地产和旅游业占据了2018年投资项目的60％左右。仅第一季度，房地产行业的建筑投资就达到了13.6亿美元，同比增长迅速。 中国投资者是柬埔寨房地产业的主力军 2009年至2019年是柬埔寨房地产业爆发式增长的时期，光是2018年，全国建筑面积就超过了1100万平方米，高楼大厦迅速拔地而起。金边、西港等主要城市发展变化巨大。 经济学家表示，外商直接投资（FDI）的大量涌入，尤其是来自中国的投资，是柬埔寨旅游、房地产、建筑等核心产业的快速发展的主要原因。柬埔寨拥有巨大的发展潜力，并以高达7％至8％的投资回报率，吸引着国际开发商和投资者的目光。 2018年，外国投资占了柬埔寨国内生产总值（GDP）的13％以上，而超过一半的外国资本均来自中国。其中大部分的目标是投资建筑，包括基础设施、商业和住宅建筑，及旅游等产业，还有一些投资者则选择在制造业和农业领域进行投资。 未来会面临什么样的挑战 国际货币基金组织和专家表示，柬埔寨房地产的持续繁荣对银行业的发展影响较大，自2016年开始，银行方面有关于柬埔寨建筑和房地产业的贷款保持在35%左右大幅增长。 许多开发商为国内的买家提供了更容易进入市场的贷款条件，但未来政府需要制定更严格的监管措施来稳定市场。同时，建筑业的快速增长可能会导致需求过程，对银行业造成一定的打击。 世界银行的报告中指出，随着融资规模的扩大，建筑和房地产行业可能会陷入一个周期，随着大型项目的陆续竣工，这一增长将会放缓，甚至开始进入下一个周期。 有关专家预测，2018年房地产业高速发展所产生的影响可能会一直延续到2020年，因为目前还有很多未完成的项目，之后能否保持，仍有很多不确定性。 另一方面，柬埔寨的发展较依赖于外国投资。然而目前中国的经济正在放缓，这对柬埔寨的建筑业和房地产业也会造成一定的影响。因此柬埔寨的发展情况并非一直乐观，相关部门还需对有可能出现的风险做好预测和准备。   查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

为保证Naga3项目建设能够顺利推进，金界控股的创始人曾立强（Chen Lip Keong）承诺，他将贡献出18亿美元的个人资金，以用作开发成本。 据最新的报告显示，于4月宣布建设的Naga3项目预计耗资35亿美元，其中一半以上由现任首席执行官陈立强承担。 目前，该集团也面临着更多的竞争，柬埔寨赌博业的发展更依赖于中国游客，但各方压力在个人投资贡献中能够得到一定的缓解。 据福布斯排行榜显示，曾立强是马来西亚第六富豪，身家50亿美元。此前，他也提供了3.69亿美元的个人资金来建造Naga 2。 *Naga 1和Naga 2 据金边邮报报道，选址白色大楼旧址的Naga3作为一个大型综合度假项目，由两座66层高的大楼和三座55层高的建筑组成，预计将有57家酒店，4720间客房。 项目建成后将拥有高达544,000㎡的建筑面积，与新加坡滨海湾金沙五星级豪华酒店相媲美。 其中，高达90％的建筑面积将构成非博彩区域。该项目也有助于进一步促进柬埔寨旅游业的发展，使得国际游客的访问量持续保持增长，尤其是中国游客的访问量。  白色大楼曾是金边最著名的地标之一，因为年代久远，白色大楼只看得到剥落的墙壁和锈蚀斑斑的钢筋水泥，成了危楼，迫使政府不得不将其拆除并重新安置居民。 “在拆迁的灰烬之中，投资数十亿美元的Naga 3将像凤凰一样升起，成为柬埔寨最大的私营部门投资项目。”金界控股副主席Philip Li先生表示。 *白楼旧照，现已被拆除 据了解，Naga3将建造柬埔寨首个高科技互动室内主题公园，成人和儿童可以参观并享受各种家庭设施，因为544,000㎡的建筑面积中90％以上是非博彩游戏，可对游客和家庭开放。 超过三层的奥特莱斯购物中心致力于推广淡季高端时尚产品，如Gucci，Christian Dior，Louis Viton和其他知名品牌。 位于塔楼55层的天空游泳池和空中休息室，则会为游客提供精致且无与伦比的金边市和湄公河景色。 金界控股还计划打通一条地下通道，以将Naga1、Naga2和Naga3连接起来，这条通道可以规划为零售空间，游客也可以通过通道自由前往其中任何一座建筑。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

74%的土地已完成登记注册 为了改善生活条件，减少贫困，确保粮食安全和社会和谐，柬埔寨政府正努力出台适当的法律标准，并制定一项加快全国人民进行土地登记的行动计划。 据国土规划和建设部门公布的数据报告显示，截至4月底，柬埔寨约有520万块土地完成了登记注册，占全国七百万块土地的74％。 其中，有460万人以系统的方式进行登记，另有60万人则以其他方式完成了登记，全国土地登记工作将在2021年完成。 柬埔寨土地乱象能否得到根治 尽管政府不断出台新的举措应对，土地纠纷仍然是非常棘手的问题。过去，国土规划和建设部一共收到了10,078起土地纠纷案件，其中8,062起案件已经得到了解决，目前仍有2016起尚待处理。 柬埔寨土地纠纷问题由来已久，不少中资公司都被卷入其中。当地村民通常会采用栽种水泥桩圈地画地，种植农作物等方式抢占土地。一些土地上搭建了简易的木屋，事实上里面根本没有住人，可见侵占的意图已经非常明显。 据国土规划和建设部的发言人表示，土地纠纷案例还在不断增加。由于房地产价格的剧烈波动，西港等沿海省份土地价格节节攀升，尽管当局一再警告将给与严厉惩罚，仍有人被煽动前来私自占有土地。  投资者仍需保持警惕 在柬埔寨房地产业全面跃进的背景下，政府已经开始加理顺土地管理的力度，相关工作也在近两年密锣紧鼓的展开，例如明晰土地管理法规，规范土地所有权形式和证书，落实经济征地的合理补偿制度化等等。 但在涉及柬埔寨投资，尤其是大面积土地开发时，仍然不可掉以轻心。为避免陷入土地纠纷，投资者应该在购买和租赁之前进入当地社会，实际体验和考察了解周边环境，并找相关土地管理机构核查，确保土地性质安全可靠。 预计2021年，全国私人土地统一的硬卡登记会基本完成初始化，对于广大土地所有者，尤其是乡村居民，是一个很有力的法律保障。这一重大举措有利于社会化解纠纷，保障人权，抵制不法占有土地的行为。   查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

随着“一带一路”政策的贯彻与实施，柬埔寨作为核心战略国家，凭借着自身的地理、人文、资源等优势一触即发，亚洲新虎强势崛起。随着机场扩建、高铁建设、港口规划等柬埔寨基建迅猛发展，加上中柬关系的亲密友好，柬埔寨投资吸引力不减。 越来越多嗅觉灵敏的投资者纷至沓来，例如近期马云、薛蛮子等名人的到访引起了不小的轰动，柬埔寨房地产投资热潮更是一浪接一浪。除此之外，不少名企选择柬埔寨作为着陆地，长远布局发展。国内地产界四大巨头富力、绿地、碧桂园、保利的入驻，更进一步带动了房地产业的兴旺。柬埔寨究竟有什么投资优势，房地产业又有什么魔力，吸引国人持续重金押注？ 安全稳健的投资口目前中国人口老龄化越来越严重，投资和消费需求大大减少。而超高售价的房屋已经出现流动性减缓的趋势，投资价值很低，房地产租售比也只有1%左右（柬埔寨是7%左右），房价逆天，简单的住房价格也已经高不可攀。一些投资者急需找到一个安全稳健的投资口，那么，对于拥有固定收益回报，且风险极低的不动产的国家--柬埔寨，成为了不二之选。 经济保持7%增长稳定据2018年全球经济增长统计：全球经济呈现下滑趋势，但是柬埔寨成为了一匹经济黑马，实现了7%以上的高增长。柬埔寨国家银行（央行）年初公布的“2018年宏观经济和银行业进展暨2019年视野”报告中显示，2019年柬埔寨国家经济将继续保持7%的增长率。未来两年，柬埔寨国家经济将继续保持强劲增长。 房地产业需求旺盛柬埔寨是一个包容性极强的国际化国家，走进柬埔寨，处处能看到外国面孔。这也说明由于其开放的政策，越来越多的外来资源涌入柬埔寨。2018年柬埔寨共接待的外国游客人次620万，2019将会再创新高，房地产业以及附属产业将会供不应求。爆发式增长的外国游客，进一步推动柬埔寨住房需求。 除了外国投资，其本身的潜力也不容小觑。柬埔寨出生率为2.5%，为国家提供源源不断的劳动力。加上柬埔寨的经济建设加速，越来越多的人投入到城市工作，租房、购房需求将会大大增加。 房价涨幅和投资回报率双双位列全球第一全球房价涨幅排名，金边勇居首位，高达16.7%，柬埔寨被全球房地产指南评为“相当值得投资的国家”。就超高租金回报率而言，相比较国内2%，甚至有些城市不到1%的房租回报，柬埔寨能达到6.92%左右的高房租回报率，驱使着大量中国人到柬取“金”。 美元交易，无外汇管制柬埔寨是全球第三大美元资产国，无外汇管制，自由流通，收益稳定，入手金边房产就相当于持有了永久性的美元资产。投资者透露，比起单纯地产回报，在持续性商业对接交流合作上也同样获益，其潜力是不可比拟的。 永久产权与国内不同，在柬埔寨买二层以上房屋拥有永久地契产权，拥有完善保障体系，住户买的放心，住的安心。 柬埔寨的高品质地产才刚刚开始，而逐渐拓展到西港、马德望、暹粒等主要城市，房地产市场将会续写辉煌篇章，我们拭目以待。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

随着中国“一带一路”倡议的深化落实，柬埔寨经济发展越发成熟，越来越多的中国人将柬埔寨作为全球置业投资优选目标。尤其在国际资产配置市场方面，柬埔寨简直是全球财富热门聚集地。  购买了柬埔寨房产，相当于配置了美元资产。 大家都知道柬埔寨是个美金计价的国家，而越南、泰国都曾受到金融危机风暴本国货币大幅度贬值的冲击，所以柬埔寨是东南亚中最有可能成为美元资产配置区域的国家。 其中房产是配置美元资产最稳健，也是大家最首选的方式。我们选房时除了看地段，看环境等，更要看开发商的实力。开发商的实力是房屋质量的重要保证，也是物业服务和居住后幸福生活的重要保证。  落子柬埔寨首都金边城芯的岭南花园，可谓是小投资大回报的最佳选择。岭南花园由实力雄厚的岭南地产开发，并以国际一流的建筑标准打造的金边全新宜居花园式新城。并且对于今年购买该项目的客户，即可享受5年返租，每年7%的收益。 岭南花园基本信息 交付日期：2020年交房占地面积：超2公顷楼层：33层城市江景大宅户型面积：48—140㎡售价：1800美元/㎡租金回报：5年返租，每年7%的收益 1、优越地理位置 岭南花园位于金边在建新城中心，更靠近金边中央商务区，属棉芷区，在金边市洪森大道与莫尼旺大道交叉路口1000米处，北靠大使馆区，南临ING新城，坐拥双机场配套，交通优势带动价值腾飞。  2、周边成熟生活圈 岭南花园地处莫尼旺大道商业街，附近生活配套齐全，包括大使馆区、ISPP国际学校、皇家医院、永旺商城、餐厅、银行/ATM机、大超市、咖啡馆、迷你超市、交通枢纽、体育场所和酒店等。PH Diamond Mall和PH Eco Mall是两个主要的购物中心，将于2021年开业，距离该项目不远。  3、豪华户型设计 岭南花园户型多样，共打造三种类型的豪华公寓，每个单元都设有一卧、两卧、三至四个卧室，所有卧室都设有阳台，采光充足，面积从48平方米到140平方米不等，可自住可投资。而且岭南花园33层属于高层精品天际公寓，登临高处瞰金边全城，90°望江一览无遗。  4、五星级酒店生活待遇 岭南花园拥有24小时楼栋管家体验，让您享受天天都住五星级酒店待遇。并无处不在安装有报警系统和视频监控，时刻保护住户的安全。 就岭南花园项目自身而已，占地超过2公顷，其中30％以上用于园林绿化，户户独享入户花园；业主及住客可以免费使用无边泳池、高级会所、健身房、地下停车场（1500余个停车位）以及其他现代生活设施。  中国的“一带一路”倡议已经越来越深刻地影响到东南亚地区的经济和人民生活，在该倡议的带动下，金边房地产还有很多探索的潜力。 岭南花园是一个投资绝佳的机会。强大的开发商资方背景为中国客户提供宽松的贷款方案，购房者可以借贷房产总价值的70％，最长可贷10年。 除此之外，购房即5年反租，享受高达12%的租金回报（GRR），投资机会不容错过！ 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

根据财经部的公告，柬埔寨政府已经调整了金边的土地登记税费的征税基点，以便在今年7月开始以新的税基标准征收土地登记、土地转让费。 从这一变化来预计，7月后金边总体土地价格水平将在当前地价基础上增加30％以上。 一位房地产业内部人士表示，税基标准的调升将有助于大幅提高国家税收。3月22日的部长级公告概述了所有权转让和产权登记项下的新税基。  税费涨多少？ 首都金边的四个地区价格变化最大的是隆边区(Daun Penh)、桑园区(Chamkamorn)、马卡拉区(7 Makara)、堆谷区(ToulKork) 该公告称，位于主要道路两侧的土地，如莫尼旺大道、诺罗敦大道和西哈努克大道，将从目前的每平方米1,500美元升至4,500美元。 与这些主要街道平行的道路的临街土地价格，将从每平方米1,000美元增加到2,500美元。  中央市场、苏利亚购物中心、奥林匹克市场、诺罗敦大道部分地段、干隆街、俄罗斯大道和戴高乐大道附近的土地税基价格将从每平方米1,000美元增加到4,000美元。 根据公告，位于柬埔寨干隆街、毛泽东大道、Trasak Pha'em街，诗梳越码头，尼赫鲁大道，俄罗斯大道等特定道路的部分土地计价标准已上涨至每平方米3,500美元。 此外，俄罗斯大道、Oknha Tep Phan街、莫尼旺大道等街道的部分街区的土地，将确定以3,000美元为税基价格。  此外，例如老街市、下市仔市场、俄罗斯市场、瓦纳购物中心、万景岗市场、Boeung Trabek市场、Boeung Kak、钻石岛和国会大厦等主要街区，所有这些被普遍认为更具有增值潜力的地段，将确定以土地价格2,500美元作为登记税的税基。 与此同时，该公告明确了首都金边的土地登记税的征税价格起点为每平方米500美元，适用于周边四个行政区。 房地产行情又要水涨船高了 柬埔寨估值师和地产代理协会主席Chrek Soknim表示，登记税的新税基价格接近实际市场价值。 他补充说，这一更新将大幅增加国家收入以促进经济建设。 “目前来看，更新后的价格约为目前实际市场价格的70％至80％。”他说。 他继续补充说，由于土地价格在过去十年中发生了巨大变化，因此非常有必要更新和调整税基价格以贴近地产市场价值的发展动态。  柬埔寨政府是在2018年8月决定更新土地登记税的税基价格的，以适应国内房地产市场的快速膨胀。 税务总局副局长Ken Sambath上个月在一次研讨会上说，政府去年仅从金边的土地所有权转让和产权认证方面，就获得了9,700万美元的登记税收。他说，在今年头三个月，登记税收入已经达到2,400万美元。   查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

为进一步促进经济增长，实现国家繁荣，柬埔寨开始大力发展基建，目前主要有12项大型工程项目正在展开，这些工程多为中国援助，完成后将使柬埔寨的面貌发生巨大改变，投资吸引力也会进一步增强。 第八座大桥工程 柬埔寨第八座大桥，即斯登特朗-格罗奇马湄公河大桥工程由中国提供优惠贷款援助，上海建工集团承建，大桥于2018年2月９日上午在柬埔寨磅湛省斯登特朗县正式开工，这是中国在柬埔寨建设的第八座大型桥梁。 这座大桥全长1131米，宽13.5米，设有2条3.5米汽车专道、2条1.9米摩托车专道、2条1.1米人行道，以及0.25米栏杆，桥面铺上5厘米的混凝土。 除了兴建这座大桥外，也修建连接这座大桥全长约8000米的道路。总之，包括大桥和道路全长共9454米，建成后将连接磅湛省和特本克蒙省。目前大桥已完成度已经超过了50%，预计将于2021年竣工。 *柬中友谊大桥 金边市AGG空中列车建设项目 埔寨公共工程和运输部部长孙占托披露，金边市AGG空中列车建设项目的调研工作已经完成，但有另一家公司有意对单轨列车（Monorail Way ）建设项目进行调研，因为这个单轨列车采用的是橡胶轮胎，所以减震降噪效果是比较好的，而且造价也低于AGG空中列车的系统。 柬王国政府通过公共工程和运输部将进行考查，以选择一个合适的项目在金边市建设现代化高架列车，进而舒缓交通严重拥堵的问题。目前，日本国际协力机构已经完成调研金边市三条高架列车路网的蓝图。同时，一家中国公司答应将在金边市建设现代化高架轻轨的项目。  柬埔寨石油开采工程 柬埔寨《石油法》草案当地时间4月5日在柬埔寨内阁会议通，该《石油法》草案共有9章和72条款，将规范柬埔寨领土和领海内一切石油资源开发活动，旨在配合柬埔寨明年正式开采石油，涵盖石油上下游工业，包括勘察，开采，提炼，分销，储存和出入口等。 2017年8月，柬埔寨政府与新加坡克里斯能源(Kris Energy)签署石油协议，以开采位于西哈努克省岸外的1A和1B油田。柬埔寨财经部预测，1A和1B油田能在未来9年内开采出至少3千万桶原油。预计2019年年年底柬埔寨将实现开采第一滴石油！  5年投资37亿美元修建6大机场 为打通更为宽阔的空中运输通道，并为此增强承接能力，柬埔寨政府计划投资投资37.48亿美元，在未来5年兴建和修复至少6个机场。 柬埔寨新机场包括金边市新机场、暹粒省新机场、国公省七星海新机场、王家军市机场、卜迭棉芷省波贝市机场，以及东北省的机场（上丁省、蒙多基里省或拉达那基里省其中之一）。 柬埔寨航空旅客的数量在逐年攀升，机场项目完成后不仅能够大大提升柬埔寨向世界各地输送航班的能力，更能够进一步加快促进该区域经济、贸易以及旅游等方面的发展。  金边第三条环城路 金边第三环城公路项目由中国提供贷款修建，于14日正式开工，将贯穿金边市西南路网，对完善国家公路网，缓解首都地区交通拥堵具有积极意义。 这条环城路项目总造价达2.59 亿美元，全长47.6公里，宽25米，设有4条汽车车道、每车道宽3.5米，以及2条摩托车车道、每条宽2.25米。  起点从4号公路乌登地区（第14公里碑+105）延伸到1号公路（第24公里碑+840），中间经过3号公路（第21公里碑+200）、2号公路（第22公里碑+800）、21号公路（第18公里碑+400）和长达5.37公里的弯路。 由自仙市桥连接到5号公路和4号公路（这路段已经由金边市政府修建完成）连接到3号公路、2号公路、21号公路和1号公路，将接通由中国政府提供贷款建设的新金边港口。  “金边—西港”高速公路 斥资20亿的“金边—西港”高速公路动工仪式已于2019年3月22日举行，该高速公路是柬埔寨史上第一条高速公路！ 起点为金边市第三条环城路，终点为西哈努克省斯登豪县，全长190.63公里，限速为每小时80至120公里，设有4条车道，每车道宽度3.75米。高速公路沿途经过6县、1区、2市、31个乡镇和110个村庄。  除了修建这条高速柏油路外，还将修建89座小型桥梁和4个服务区。 为了方便驾驶者，还将设立几个加油站，出于安全考虑，高速公路中间绿化隔离带，路两旁边设有镀锌钢管护栏，以防止动物穿行。该项目预计将在4年或2023年内完成。 除了“金边—西港”高速公路外，柬埔寨还计划兴建6条高速公路，以作为重型运输服务和现代化产业的基础发展方向。覆盖全国10个省市，该计划有望在2020年至2030年开始实行。  修建连接周边各国直至中国的铁路 继柬埔寨内战全面结束后，王国政府致力修复多年失修的铁路，旨在满足国家运输行业的需求。如今，多条铁路路段修复完毕，并已陆续恢复运营。 其中包括：2018年4月4日正式恢复运营的长48公里的“波比-是士芬”铁路；2018年4月29日恢复运营的“是士芬-马德望”铁路,长65公里；2018年5月29日恢复运营的长达107公里的“马德望-菩萨省”铁路。2018年7月恢复试运营的“菩萨-金边”铁路等。 据了解，政府还在致力于建设建设连接27个国家的全长5500多公里的新加坡——昆明铁路（Singapore-Kunming Rail Link，简称“SKRL”）柬埔寨路段，该铁路从新加坡经过马来西亚、泰国、柬埔寨，然后从柬埔寨连接到越南和中国。  *本文素材来自柬华日报，版权归柬华日报所有，转载、采用文章内容请联系说明，获取授权  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据西港旅游局局长表示，2019年西港将有93家酒店开业，这些酒店将带来近7000间客房，据此，到西港旅游的住宿不再是问题。 他表示，即将开业的93家酒店档次从一星级到五星级，这将给前来西港的游客带来更多的选择，也能够进一步填补客房空缺。 据了解，申请在西港建设的宾馆和酒店项目大约有300个，但目前完成建设的只有40%。不久的将来，更多的酒店客房投入使用，不同层次的住宿水平也将提供不同的选择。而价格也能够保持在合理的水平。  柬埔寨旅游业发展迅速，到访的游客逐年攀升。据柬埔寨旅游部对外公布的数据显示，2018年前往柬埔寨的国际游客共有620万，数量增长排在东盟国家中的第三位，仅次于越南和印尼。西港作为最热门的省份之一，也接待了大量的游客。 随着游客的不断上涨，旅游住宿的需求也不断增加，柬埔寨各地都出现了“客房荒”，据当地媒体frehnews报道，到2030年，全国需要新增10万间客房的酒店（其中4星级和5星级酒店占60%，相当于约6万间客房），其中西哈努克省需要约3万间客房（其中星级酒店客房约2万间）。 客房供不应求导致当地酒店住宿价格一路飙升，引发游客不满。为应对“客房荒”，西港政府甚至提出在奥彻斯特海滩放置300个帐篷供人们居住。直到近日，旅游局透露，西港将有93家酒店开业在2019年开业，“客房荒”问题将得以缓解。 除了西港，暹粒的住宿需求量也很大。目前，暹粒五星级以上的酒店仅有80家左右，旺季租金达到了美元1600美元左右，然而这远远不能满足每年近600万游客的住宿需求。 着眼于未来的长远发展，柬埔寨需要增加更多的酒店、客房，才能承载不断成长壮大的旅游市场所产生的需求，由此可见酒店客房投资前景非常广阔！欲寻求投资，不妨关注一下酒店投资。例如吴哥四季花园酒店，就是不错的项目，年净收益为6% 。                                                             而西港则可以关注自由女神环海公寓&河北金融大厦，精品酒店式滨海公寓西港太子天玺湾，首付仅需$2.5万的太子·金海湾，几个知名项目。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

继柬埔寨政府计划兴建机场的消息传出后，蒙多基里省的土地购买浪潮正在发生改变，地价也开始慢慢上涨。 政府计划在蒙多基里省兴建新机场 为挖掘东北省份的旅游潜力和进一步推动区域发展，柬埔寨政府近期宣布了一项新的计划，即在蒙多基里省兴建一座4C级机场。据柬埔寨民航国务秘书处发言人辛占西沃塔透露，国家政府已经指示蒙多基里省政府预留出了340公顷土地，以用于机场项目建设。  辛占西沃塔还表示，为了避免土地炒作致使地价上涨，政府暂时不能对外公布新机场具体的选址地点。该项目的实行预计要花费5000万美元至1亿美元，共有两种方式可以进行，即政府向外贷款兴建，或寻找私人业界合作伙伴联合投资。 蒙多基里省是一个潜在的旅游目的地，深受旅游爱好者的欢迎。柬埔寨政府已制定了该省的发展计划，以进一步推动旅游业。小型机场的建设不仅可以吸引游客，促进交通，还能进一步连接其他省份的经济，带动区域发展。 新机场消息传出，蒙多基里地价上涨 据柬埔寨知名不动产公司的董事长表示，柬埔寨房产买卖和土地投资情况较去年更加活跃，价格也在不断攀升。蒙多基里省是一个生态旅游省份，和其他省份不同。政府计划在该地区建设机场，使得该省更具吸引力。显然，积极的开发活动正在进行。 通常，基础设施的不断完善，能够进一步促进区域经济增长。随着新机场的到来，蒙多基里省将会成为一个快速发展的，能够容纳更多游客数量的省份。该省土地发展空间巨大，是一个自然的旅游度假胜地。  柬埔寨房地产协会的主席表示，随着游客数量的增加，住房、酒店、餐馆的需求也会上涨。机场投建项目一旦落实，蒙多基里省的地价将开始猛涨，酒店、餐馆、游乐场等建筑物也将随之涌现。 蒙多基里省旅游局局长表示，该省的基础设施正在发展，目前，共有8家国际知名酒店及45家客栈，共计1151间客房。  据高棉日报报道，柬埔寨王国政府计划未来5年兴建或修复至少6个机场。即将兴建或修复的6个机场分别是金边市新机场、暹粒省新机场、国公省七星海新机场、王家军市机场、卜迭棉芷省波比市机场，以及东北省的机场。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

最近国内火遍全网的文章称，黑龙江鹤岗的房子已经拉开了白菜价的序幕，“房价已经跌到令人难以置信的程度”。鹤岗早年因煤矿而知名于全国，在省内与双鸭山、七台河、鸡西齐名，并称黑龙江四大“煤城”。  3月鹤岗楼盘的均价是1240元/m2，其中九州兴建小区周围300元/m2，320平方米的复式高层只要15万元。一个偏远的四级小城市房价低人们并不感到奇怪，但低到这个程度还是大大超出了许多人的心理预期，因此，楼市“白菜价”的议论一时四起。  如果鹤岗楼市出现“白菜价”，只是一个偶然现象，那并不可怕；可怕的是，它是第一个被发现的“蚁穴”。近几年来，随着国内经济增长转向中低速、人口红利消失、老龄化社会来临、对美关系面临挑战等，上述驱动房价上涨的一些因素正在发生变化。 现在国内的房价要么已到顶点难以触碰，要么上涨空间已到天花板，越来越多的人走向了海外房产投资。有些人选择了欧美发达国家，或者选择较为发达的东南亚国家如新加坡，马来西亚等，也有不少人选择了印象中“贫穷落后”的柬埔寨。可能正是看中了，在柬埔寨，你可以花更少的钱或时间，获取更大的柬埔寨房产投资回报。  < 1 > 年轻人们都在走向柬埔寨 所谓“人口红利”，是指一个国家的劳动年龄人口占总人口比重较大，抚养率比较低，为经济发展创造了有利的人口条件，整个国家的经济呈高储蓄、高投资和高增长的局面。 中国近几十年来，经济增长速度成了世界“奇迹”。在探讨中国为什么能够创造经济增长“奇迹”的时候，很多人认为“人口红利”的影响是一个至关重要的原因，“人口红利”也因此和中国经济持续增长的前景联系在了一起。 世界计量表称柬埔寨人口达到1601万人，这远超出老挝的700万人口。柬埔寨人口的优势在于其年轻化的人口组成，柬埔寨70％以上的人口不满34岁。 人口年龄低，意味着有巨大的劳动力，有利于通过制造业提升经济，同时意味着拥有着巨大的消费市场。3-5年后，这一部分人口就会进入房地产的刚需阶段。 同时，柬埔寨旅游潜力巨大，每天都有络绎不绝的人从全世界飞来柬埔寨旅行。柬埔寨旅游部数据局局长贡速皮良日前指出，2018年柬埔寨共接待620万人次的外国游客，比2017年的560万人次增长11%。旅游业被柬埔寨王国政府确认为“绿色黄金”，其不断向前发展，占国内生产总值(GDP)的12%，为62万人直接创造就业岗位。同时赴柬游客的增长，更是带动了柬埔寨房产市场的增长，预计到2025年，这一人数将会翻一番。 < 2 > 经济与政策双向驱动发展 柬埔寨每年7%的增长速度在东南亚乃至全世界都是少见的，目前正处在投资价值洼地的柬埔寨，热度高也是在所难免的。就各个发达国家、发展中国家发展经验来看，当人均GDP超过1000美元时，消费结构将进一步升级，由“吃穿用”向“住行”等发展型、享受型产业转化，经济发展蕴含着巨大的发展潜力和空间。 而柬埔寨在2014年时人均GDP首次突破了1000美元大关，到2018年已经突破了1500美元。 柬埔寨副总理洪森指出，到2023年，柬埔寨的人均GDP将超过2000美元。  除开柬埔寨本国经济的良性持续发展，也有中国不断的扶持与帮助。目前，中国已成为柬埔寨最大贸易伙伴和外资来源国，累计协议投资额已超过100亿美元。中国连续六年成为柬埔寨最大外资来源国。中国对柬埔寨投资产业主要分布在农业、矿业、纺织业、金融业、服务业、通讯、房地产等领域。 < 3 > 硬卡永久产权安全可靠 鹤岗出现这样低得像“白菜价”的房价，让人大开眼界，也让人觉得不可思议。在舆论炒了几天之后，鹤岗市官方于日前首次发声，表示这些这种情况确实存在，但它们大多是前几年积累下来的棚改房。这些回迁户急于出售的回迁保障房，这种房源目前并不能进入市场交易，只能是买卖双方私下进行交易。所以，是风险巨大的。 柬埔寨房产永久产权的政策也吸引了不少的投资客到来。柬埔寨土地是可以私有的，随着柬埔寨的不断发展，其地价也不断暴增。一般柬埔寨人有所称两种不动产权形式。即“软卡”和“硬卡”。而这个称呼在国土部和法令中是没有出现过的，本地人是为了方便这么说。 硬卡是指中央政府基于土地法所承认的产权持有形式，在实际及法律上是有保障的。由柬埔寨中央政府发放的【硬卡】产权所有年限为永久产权。硬产权是柬埔寨房产拥有权中最强有力的形式，也是最好的土地产权。在我们购房前，开发商只要通过合法购地拥有土地产权，就可以根据法律规定协助办理硬卡，即土地上建筑物的永久产权。  综上几点，柬埔寨房价想要一夜萎缩是非常困难的，反而更有可能随着经济的发展更加一路高歌。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

30年前的深圳、20年前的上海、10年前的新加坡……对柬埔寨目前的发展形容层出不穷。随着大量外来资本争先涌入，柬埔寨连续十年GDP增长率处于世界领先水准，2018年GDP增长率超过越南，再次达到亚洲第一。GDP总量从2010年的112亿快速增长到2018年的243亿，翻了一番。粤泰国际集团副总经理王博在刚刚过去的《2019柬埔寨房产&生活展》上说，可以预见，柬埔寨的下一个10年，将会出现从现代城市到国际都市。 （图说：柬埔寨2010-2018年GDP每年都在增长）  据了解，就柬埔寨首都金边来说，2019年金边城市规模约350平方公里，城市功能日趋完善，城市容纳人口300万，其中十分之一为外籍人士；2030年金边将城市化将基本覆盖其行政区域，城市现代化功能齐备，成为容纳人口800万的国际化大都市；柬埔寨不动产专家纳尊透露，截至2030年，金边市将需要约3600公顷的土地面积，用于兴建住宅，这个面积是相当于万谷湖面积的24倍。 （图说：粤泰国际集团副总经理王博先生） 粤泰国际集团副总经理王博在答记者问，谈及如何柬埔寨投资时，表示：“目前柬埔寨形式来说，投资优势和风险同样突出。” 我们先来说说风险：“主要表现在城市基础设施薄弱，自身市场容量不足，劳动力素质不足，消费品大量依赖进口，并且缺乏产业核心技术等方面。” “但是这些都是一个发展中必经的阶段，置身在柬埔寨的我们能亲身感受到这个国家经济一直在发展，并且不断散发出活力。尤其是金边近几年在大量资本进入，援建陆续完善城市基础设施，从交通网络的铺设到电信网络等方方面面。”  国土规划和建设部部长谢速帕拉曾经透露，截至2030年，金边市人口将突破800万人次，增长率为44%，住房的需求量将增长80万套，每年需求约5万套。 “100%对外开放外汇政策，大量吸纳外资，并创造优越的企业发展环境，企业所得税可获得6至9年的减免。”王博先生表示 “由此可见，目前柬埔寨对企业还是个人来说，都处于投资洼地。另外，支撑着投资红利的优势，还在于这个国家的人口平均年龄仅27岁，拥有众多年青劳动力资源，同时失业率仅2%-3%，经济发展后劲及空间巨大。”  粤泰国际集团正是在这个背景下，于2011年开始进军柬埔寨市场，房地产板块已经交付两个项目，酒店式公寓粤泰|EASTONE，写字楼与公寓综合体粤泰|EAST VIEW，面积达13.45万平方米。 2018年，更是大手笔地在皇宫旁规划了1.8公里江岸线的粤泰•金边港项目的正式落地，这是洞里萨河东岸首个滨江旅游文化综合体，建成后将会是金边市乃至整个柬埔寨的新城市名片、新地标。 （图说：粤泰•金边港项目） 据了解，2018年开始动工的粤泰|逸园项目已经开始招商，规划打造的YTmall，将会有柬埔寨最大的室内动物园进驻，还有健康美容、电玩中心，生活超市等产业陆续进场，将会让业主时刻感受到粤泰在你身边，满足一切生活所需。 知微见著，粤泰国际集团多元化的发展轨迹，在推动柬埔寨城市化进程的同时，也是见证着柬埔寨的一脚一步地走向更美好的明天。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

中国银行和柬埔寨旅游部近日签署了一份谅解备忘录，允许柬埔寨当地部分银行以人民币结算进行交易。 该协议是第二届“一带一路”国际合作高峰论坛期间签署的，旨在通过促进支付来吸引更多中国游客到访柬埔寨。 4月29日，柬埔寨国家银行总干事谢塞瑞在新闻发布会上告诉记者，有15家银行获准通过银联、微信支付和支付宝结算人民币，实现数字支付。 她说另外12家银行表示对该计划感兴趣。 塞雷女士强调，该协议并不违背中央银行促进当地货币瑞尔的努力。 “柬埔寨国家银行和政府的目标是促进柬埔寨瑞尔的使用，因此人民币不能用于实物支付。”她说。 2017年，柬埔寨国家银行和中国人民银行在中国南宁市的一个展览会上正式启动了人民币，此举表明了两国经济和金融关系合作取得了重要进展。 2018年，柬埔寨迎来了大约620万国际游客，同比增长10.7％。这些访客中约有200万是中国人，与2017年相比增长了70％以上。 到2020年，旅游部预计将有300万中国游客，到2025年将达到500万，到2030年达到800万。 事实上中国游客是推动柬埔寨房地产行业发展的新力量，柬埔寨政府积极吸引中国游客来柬，将进一步推动柬埔寨房地产行业发展。包括最初的鼓励当地使用人民币，提供适合中国人的食宿选择，增加中文标牌、以及为中国游客提供签证处理文档。  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh