据柬华日报报道，在中国，买房投资的理念已经深入人心。上至60岁的菜场大妈，下至尚未毕业的大学生，都知道投资什么都不如投资房产，买什么都不如买房。 不仅如此，一些有过多次购房经历的房产投资者，因其享受到楼市黄金十年的趋势红利，早已实现财务自由，成了众人羡慕的对象。而错过机会、手持现金的一批人则是懊恼不已，追悔莫及，于是又慌不择路地涌入抢房大军中…… 然而如今，中国国内房价日渐升高，涨势迅猛，多个城市也严格执行限购、限贷的政策，在国内房产投资逐渐难行的情况下，投资者们开始疯狂地涌向远郊，甚至是跨国投资。  而最近，正有一匹房产投资的“黑马国家”脱缰而出，在投资圈内引起了不小的波澜，这匹“黑马国家”正是——柬埔寨。 众多周知，2018年柬埔寨金边获得了一个“双料冠军”，以16.7%的房价涨幅、29.4%的投资回报率“冠绝全球”，霸占榜单C位。为什么金边会超过全球众多热门城市，霸占双榜头名？近日胡润先生给出了他的看法。  “当我看到金边房价平均上涨能达到17%，我感到非常惊讶。29%的投资回报率，这很强大。这是一个非常重要的故事。”“投资者现在都在寻找更具性价比的优质资产的地方。” 胡润先生认为，现在轮到柬埔寨成为亚洲新虎，这是投资柬埔寨最好的时机，2019年的柬埔寨可能是百年一遇的投资机会。 全球经济重心正向亚洲转移 美国《福布斯》双周刊认为，随着中美贸易战打响，以及欧美各国政治、经济在近年来日趋不稳定，这将促使全球经济重心加速向亚洲转移，特 别是东南亚各国，由于较大的人口红利、劳动力成本低、城市化发展滞后等原因，将迎来最好的发展时机。《福布斯》甚至认为，未来十年全球将走进“东南亚时 间”。 从世界经济大环境来看，全球经济重心向亚洲转移，意味着大量资本、产业向亚洲转移。其次，从区域上来看，柬埔寨邻近中国，受到了中国“一带一路”倡议的有利辐射。这些无疑都为柬埔寨房市的崛起提供了动力。  中国买家转战柬埔寨 另外，随着欧美澳等海外传统投资国投资门槛的提升，中国买家正在转战东南亚，柬埔寨便是其中一个主要目的地。 据华尔街见闻消息，金边是柬埔寨所有城市中中国买家询盘数量最多的城市。2018年，中国买家的询盘数量较上一年猛增550%。而在柬埔寨买房的所有中国买家中，有88.7%是用于投资。 内外人口红利助柬埔寨房产成香饽饽  都说房价短期看政策、中期看经济、长期看人口。柬埔寨现有人口约为1625万人，其中30岁以下的年轻人占总人口的70%，整个人口结构年轻化程度较高，而 且同中国或其他发达国家出生率逐年下降的情况不同，柬埔寨出生率为2.5%，稳定的出生率为其提供源源不断的劳动力。 年轻化的人口，意味着未来潜在的住房刚需旺盛。其中有一部分人口在3-5年内面临结婚生子，将会进入住房的刚需阶段，加上柬埔寨城市化加速，每年有大量的人离开农村进入城市工作，这些人进入城市之后都有租房、购房需要，这无疑又是一个潜在的市场。  除了本国人口增长强劲之外，柬埔寨出现了近20年以来最大的外国人口迁入潮，以首都金边为例，目前金边常驻人口约320万，持商务签证的外籍人士大概有30万多人，随着众多跨国企业的入驻，这个数量将会不断上涨，外来人群对房屋的需求量也将日益增加。 旅游热带动房产投资热 作为全世界旅游资源最为丰富的国家之一，随着柬埔寨经济的发展，直飞金边、西港、暹粒等主要城市的航班也日益增多，前往柬埔寨旅游的游客正在暴增。 据统计数据显示，2018年柬埔寨共接待外国游客620万人次，较17年增长11.5%。被柬政府喻为“绿色黄金”的旅游业，也推动着 酒店、服务业等相关配套产业的兴起，带动柬埔寨旅游城市核心区域房屋租金和价格上涨。对投资者而言，最直接的回报，便是租金和房价上涨带来的直观可见的投 资红利。 柬埔寨房产有哪些优势？  东盟核心地位，“一带一路”迎发展柬埔寨位于东盟的中心战略位置，也是前往全球重要市场的要道。是“一带一路”在东南亚的重要节点，近年来正在迅速崛起，一跃成为东南亚的“新兴市场”。 经济起点低 经济增速全球第六柬埔寨是世界上经济自由度最高的国家之一，而且经济增长迅猛。近15年来，柬埔寨经济一直保持平均7%以上的高速增长，增速位居全球第6位。 经济自由度高 中柬关系友好中国一直是柬埔寨最大的外来投资国，柬埔寨有80%的大型公共设施都由中国援建。 房地产高速发展《全球房地产指南》曾分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力，以首都金边为例，近年来房地产市场持续稳定增长，房价平均涨幅已高达 15%，而目前柬埔寨核心区域平均租金回报率高达10.8%。加上柬埔寨的物价水平和宜居环境也深受投资者的青睐，越来越多的中国人都将柬埔寨作为置业投 资目标。  永久居住权，没有遗产税2010年，柬埔寨通过《外国人持有产权法案》，开放外国人买卖不动产，只要年满18 岁，凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼，并拥有永久居住权，而且没有遗产税。 无外汇管制，房地产以美元计价柬埔寨不实行外汇管制：外汇法对任何外汇经营都不设限，包括转账和国际结算。汇率由各商业银行自主定价。作为亚洲地区唯一以美元作为买卖计价货币的国家，柬埔寨绝大多数资产以美元计价和交易，银行存款和贷款都可用美元。 滨海城市西港，享受各种红利  西哈努克港简称西港，位于柬埔寨西南海岸线，以西哈努克太皇名字命名，是柬埔寨最大的海港，也是柬埔寨 第二大旅游城市。西港主要由Sokha Beach、Ochheuteal Beach、Independence Beach、Victory Beach等海滩组成，其得天独厚，原始自然的海岛景观得到了全世界的认可，被联合国评为世界最美沙滩。 在过去，因为信息渠道的闭塞，大部分人基本不了解柬埔寨的房产，或者由于对柬埔寨印象的问题，不屑于去投资柬埔寨，亦或是不专业而不懂得怎么去投资。而现 在，投资柬埔寨的好处、优势等大数据摆在眼前，证明着投资柬埔寨房产的好处，所以，如果你有想要投资海外房产的想法，也许你可以尝试着了解一下柬埔寨，了 解一下柬埔寨的房产投资，抓住机会把握机会，才能赶得上这波新开始的投资热潮！查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

这个六月，柬埔寨房地产市场将迎来一波行情的井喷！  柬埔寨首屈一指的房地产门户网站——柬埔寨房地产网（Realestate.com.kh）与中国首席房地产门户网站——房天下（Fang.com）强强联合，由柬埔寨房地产网独家代理房天下在柬埔寨的市场拓展，制造柬中房地产网络平台上市场营销的最强音。  房天下(Fang.com)是中国国内房地产家居行业专业网络平台，一直专注新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在房地产的移动及PC互联网运用均处于行业前列。 截至目前，房天下已覆盖全球24个国家，658个城市。月均独立访客1.2亿，累计注册用户数1.1亿，付费用户达3,000万。房天下APP累计下载安装超2亿次，APP月均使用时长404万小时，每天1,300万精准购房者在线关注。   房天下平台中心 房天下平台紧跟时代脉络，快速布局微信、微博、今日头条等各大新生媒体流量平台，输出优质内容，传播房天下声音。房天下新媒体板块日均流量超过700万，粉丝总量超过500万，成为推动房天下大平台奔腾扩展的生力军。 房天下海外房产 房天下海外房产成立于2010年，房源覆盖美国、澳大利亚、日本、英国、新加坡、希腊、马来西亚、加拿大等，已成功服务超200家地产商、海外房产中介机构。为消费者提供咨询、选房、销售、租赁等一站服务；为开发商、代理商提供全面的网站平台、网络终端宣传服务，同时中国海外地合作伙伴无须在中国开设分户，房天下提供专业的办公平台就能协助客户完成全球房产销售。  当心……潜力买家将重磅来袭柬埔寨房地产市场 当时间来到2019年这个节点上，柬埔寨房地产业的发展已经进入了全新的局面。 据世邦魏理仕CBRE（柬埔寨）的行业报告，公寓新楼盘的供应量成倍地增长，首都金边2019年内，包含2018年延期至2019年完成的项目，预计近17,000套公寓将先后建成交付，同比增加120%。而其中高端公寓部分的同比增量更是惊人，达到243%。 另一边厢，许多中资发展商已经把触角转向了海港新城西哈努克港，高端公寓住宅新增开盘数不下十个，供应十分火爆，主要针对投资置业和私人度假物业。  再来看一下需求侧。现在带地块的物业随地价快速上窜变得难以负担，因而本地买家对公寓的兴趣有所提高，但海外购买者仍然主导着高端住宅的需求趋势，尤其针对国际资本推动的开发项目。外国买家主要来自其他亚洲国家，中国大陆、中国台湾、中国香港和新加坡，来自日本、韩国和马来西亚的买家较少。 可以说，柬埔寨房地产市场的瞬息变幻中总是蕴藏着机遇和挑战。如何跨国界的把供应与需求对接起来，实现有效的信息传接和跟踪，自然成为开发企业制胜市场的重要环节。  柬埔寨房地产网和房天下的强强联合因此应运而生！ 平台即将全面开通，特别优惠诚意邀请各路商家参与合作。 所有柬埔寨的本地和合资开发商、土地供应商、建筑商、建筑设计公司、地产经纪、物业管理服务公司等，无论是柬埔寨房地产网的当前客户还是未来的合作伙伴，只要订购柬埔寨房地产代理的房天下定制产品套餐，均可获得推广期的特别优惠，即时接通中国大陆无限广泛的净资产高值人群个人用户端，开掘超预期的市场潜力。 产业走向规模化、品质面临升级换代、新生市场亟需有效需求、竞争步入加剧化，欲在柬埔寨房地产业抢占先机，就要借助柬房网和房天下双栖超级平台 —— 直达中国的海外投资置业的客源，席卷海量优质客资，制造第一波柬埔寨房地产销售的喷发将不是幻想。 合作联系（微信号：sqr19940302）  查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

建筑业和房地产业是柬埔寨经济增长的主要驱动力。随着人口的持续增长，人均收入水平不断提高，政治经济环境稳定的柬埔寨早已成为了外国投资者最热衷的投资目的地之一，每年的外国投资流量都能达到数十亿美元。 在全国二十多座城市中，金边发展最为迅速，来自世界各地的投资尤其是中国投资与日俱增，金边的城市范围也在不断扩张，目前，金边的面积已经扩大到了678平方公里，人口数据也达到了200万，另外还有100多万外来人口在首都与其他城市之间来回穿梭。  作为柬埔寨的首都，金边一直被放在发展的首位。据了解，政府已经批准的金边第一个20年（2015年到2035年）总体规划，该规划详细地阐述了对未来房地产的愿景，其中还包含了要将金边南部地区打造成一个重要的商业区，而洪森大道的沿线区域则会成为未来的商业区的中心。 洪森大道是金边城市道路网络中相当重要连接，路宽60米，全长10公里，是为缓解城市南端交通出入拥挤最宽的“大动脉”，北段接271街，南连2号国道。作为2035首都金边总体规划的一部分，洪森大道的建设是金边城市发展延伸，居民生活需求提高的重要举措，住宅、商业、零售等许多新开发项目都聚集在洪森大道。  为了进一步挖掘金边南部城市发展的潜力，占地2572公顷的项目―ING City卫星城正在努力建设中，这个项目覆盖金边市棉芷区、朗哥区和干拉省大金欧市，是目前柬埔寨房地产开发，乃至东南亚地区规模最大的，涵盖住宅、商业和零售的综合型楼盘，整个项目将分成四个阶段进行开发，建成后将会成为一个全新的领域，可以顺畅链接1号国道，2号国道，3号国道及4号国道。 *ING City卫星城 随着金边南部发展进程的顺利推进，许多开发商都看准了这个地带的潜力，Chip Mong超市和柬埔寨知名企业炳发集团（Borey Peng Huoth ）开发的购物中心都在该地区投入了大量的资金。众多开发项目的涌入也带动了地价的上涨，房地产专业人士认为，金边南部未来的房地产价格将高于现在的“富人区”，BKK1区。 柬埔寨房地产协会理事会副主席Yin Leang Kong表示，金边的社会经济增长和人口增长并不令人惊讶。这是一个全球趋势，新兴国家面临着很多挑战，金边的发展已经遍布各地，新的发展方向适合往新的城市拓展。 前柬埔寨建筑师Vann Molyvann说，金边理应向南发展，首先，地形决定了该地区不会面临洪水灾害；其次，该区域易于到达，易于规划；第三，该区域与主要国家高速公路交汇至金边。  投资看地段，如果往金边南部未来商业区中心洪森大道上看，几个地王项目值得瞩目：富力集团总投资数亿美元的首个项目——金边富力城就落子于洪森大道，那是富力集团倾心打造金边首席国际花园社区；由岭南地产巨资兴建巨资兴建的国际化精品社区——岭南花园，则位于金边市洪森大道与莫尼旺大道交叉路口1000米处；另外还有比较临近的Urban Village，都是由中国一流开发企业和本地合伙企业开发建设项目。 金边富力城 岭南花园 Urban Village   查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

洪森总理在2019年5月29日表示将取消1%的代扣税，这一政策的落实，将会吸引大批外企到柬置办工厂，也有来自各国企业到柬兴建基础设施等，而这一趋势势必会带动住房和办公需求，促进房地产业发展。  金边做为柬埔寨的首都是各项资源最集中的地方，也是中国房地产爱好者最青睐的地区，在2019第一季度房地产市场变得非常耀眼，俯瞰金边，遍地高楼耸立，呈现出一片富丽堂皇灯影窜动之景。  其中干隆区最为瞩目，作为金边的主要行政区，也是拥有最多名胜地的地区，外资涌进自然最多，其繁华之景是不可比拟的，这也是为什么能吸引众多房地产投资者的原因。  在总理府旁的黄金特区，有这么一栋建筑，以其秉节持重不骄不躁的姿态昂首屹立，保利公馆--高性价比之王，业界豪宅标杆，一直稳扎稳打致力于提供最高品质房地产投资产品给大家。  实力雄厚承包商 精工品质践行者 在柬埔寨房地产项目众多，且可投资可自住为主流的投资产品中，一些开发商为了急于拿到回报，往往忽略了整体结构质量，但是一个具备稳定收益的房地产项目，其最基本也是最重要的就是质量。 保利公馆一直以构建质量上乘人居环境为理念，极力推崇安心、颐养生活新风尚。 在工程质量安全上绝不马虎，为了确保施工质量，公司特意邀请国家一级老牌施工国企进行打造，该单位为AAAA级资信单位，先后完成了参与了首都国际机场，国办秘书局办公室、国家大剧院、奥运村、银泰中心等标志性建筑，质量安全文明施工管理严格，确保交付一个精品工程给客户。 ◆外立面 ◆外立面 成熟施工团队 建工精准快速 除去建筑品质本身，建工速度也同样重要，一个成熟的施工团队带动整体施工有条不紊且快速进行，当然能优于许多“画饼”类房产项目，避免投资损失。 信任是投资的基础，保利公馆以具备超强执行力以及能动性优质施工团队赢得业界的信任与称赞。为确保施工进度有序快速进行，公司在人、机、料各个方面做了大量的储备，目前保利公馆的施工进度是整个金边在建项目中的佼佼者，都算是数一数二的项目。 ◆2019年5月9日与 5月29日施工进度对比图 ◆5月9日 ◆5月29日 目前“保利公馆”项目已经进入裙楼施工尾期，主体已经进入标准层施工阶段，每月能完成5层结构主体，预计在6月5前达到结构十层，9月底主体结构封顶，能够在承诺时间内将最好的项目呈现给大家，为您的投资带来质的飞跃。 巅峰巨擘 领袖门第 作为金边首屈一指的城市奢装标杆，除去顶级品质以及建筑团队的超强执行力外，保利公馆在配套设施以及隐形财富值的规划上也是独树一帜。  保利公馆一处安在政治圈、学校旁、梦想中的家，首先位于干隆区，是一个各所名校围绕，商业圈、政治圈等紧密关联的重要地区，这里能及时掌握最新财富动态，捕捉最佳投资时机，除此之外能享受高品质教育医疗。  其次配套设施完善，美丽惬意的空中泳池、空中酒吧让您独享生活慢节奏，空中跑步道、健身馆开启健康时代，会议厅，宴客厅、咖啡馆等，商业洽谈轻松拥有，大型购物商超、24小时便利店，spa养生会所，及各国餐饮美食等便利生活体验如梦如幻。  【项目详情】 项目类型：酒店式公寓建筑规模：面积4万平方米，楼高102米，共计28层单位面积：47—57㎡开发商：保利（柬埔寨）房地产开发有限公司销售价格：均价2200美元/㎡租金回报率：每年返租8%，两年返租16% 对于中国投资者来说，2019年柬埔寨房地产充满了更多的机遇和挑战，有实力雄厚的国企承包商做质量保障的保利公馆，将为你的财富保驾护航。   查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

对于生活在内陆的人们而言，海岛、港湾、沙滩永远是难以抵挡的度假诱惑，兴许是因为背离尘嚣，也兴许是因为海天的致远给人以无限的美丽的遐想——菲律宾长滩岛白沙滩、土耳其的厄吕代尼兹的蓝色泻湖、夏威夷考艾岛的纳帕利海岸、马尔代夫北环礁的蜜月岛、泰国甲米的莱利海滩、澳洲昆士兰的白天堂海滩……  相信这些年来，柬埔寨的西哈努克港已经被纳入了许多中国人海滩度假的目的地之一。这个过去沉睡中的滨海小城一直是西方年轻背包族的天堂，现如今正经历着剧烈的蜕变。 它的经济伴随着产业特区、深水码头、陆空基础设施的纵深推进而全面勃发，旅游与博彩也成为最耀眼的新亮点。不过，这一地区的旅游度假房地产业相比较暹粒，还是有一定差距。   去年始，中资开发商为西哈努克港带来了很多可圈可点的优质度假或酒店式高端公寓，大大填补了这一领域的留白。其中，铂钰蓝湾结合了精湛的建筑科技，以超前的标准代言西哈努克港现代滨海住宅艺术的无限可能。 铂钰蓝湾 铂钰蓝湾，不仅拥有一个美丽的名字，还是一个柬埔寨著名海港城西哈努克港中央商务区的高端综合度假区，与秀丽的热带海滨风景融为一体。 项目可提供536套高级公寓。座落在滨城重点发展区域，毗邻海边休闲度假区，西湖国际酒店以及赌场仅数百米，距离市中心双狮广场2公里，铂钰蓝湾的周边商业配套丰富完善。 项目临海仅两百米，依山而建，是整个区域超高层标志性建筑，独具弧形外立面时尚设计，看海位置最佳。  铂钰蓝湾一期30层，公寓户型灵动变幻，户型面积23-98平米，契合商务精英、伴侣、小家庭等度假旅行的需求。一流品质精装标准，全屋大品牌定制，全套TOTO卫浴系统、格力空调、海尔冰箱、TCL电视等。 配件方面还特别使用德国品质和标准的高端品牌迪克鲁班断桥铝合金门窗，以及中空LOW-E有色钢化玻璃，隔热隔音环保节能，密闭性极佳，高品质保证和五星级酒店标准，真正做到拎包入住，是目前整个西港所有的项目里面最高的品质和交付标准。  精致的户型设计，让有限空间得到尽可能的放大和延伸。客厅与休息区之间的开放式连接，打破了传统格局的狭窄和蔽拢。 铂钰蓝湾公寓的单走廊布局使每个房间都具有良好的通风，采光性能，并实现了80%的观海。落地式景观玻璃，阔尺纵深阳台，大大增加了绝佳观海视野。一线海景公寓，充满无限遐想的度假圣地。 铂钰蓝湾的住户将拥有多功能配套，包括顶层天际无边际泳池、有氧健身中心、天际音乐酒吧、全景透视设计的高级中西式自助餐厅，1F层富丽堂皇的酒店式入户大堂和以及2F多功能公共服务区，B1、3F、4F停车场，尊荣与享受尽在不言中。  还有国际专业酒店式物业管理，提供安心的管家服务，全程托管无忧。特色VIP会员尊享服务，酒店、餐厅、开发商连锁娱乐，以及免费机场接送机，贴心服务，处处彰显尊贵。 铂钰蓝湾精选户型赏鉴 A1户型 （一室一厅一卫）建筑面积52.37平米舒适海景一卧，肆享私密度假体验合理开间进深比，保证充足室内采光4.3米阳台，让您进一步领略自然之美科学有序布局，室内空间零浪费  C1户型 （一室一厅一卫）建筑面积29.34m²精致一卧设计，方显个性独立自我户型方正布局合理，传统而不失格调卧室落地全景窗设计，美景不请自来室内空间零浪费，紧凑设计性价非凡  D1户型 （两室一厅一卫）建筑面积79.35m²时尚现代装修风格，中灰原木配色低调奢华宽居双卧，功能分区明晰，动线合理黄金分割开间进深比，极大保证采光通风全景推拉门外连6.2米奢阔大阳台，无敌海景一线尽览现代开放式厨房设计，L型转角吧台营造轻松小调主卧直连宽大阳台，彰显主人生活气度  铂钰蓝湾目前开盘9.3折特惠中！   查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

孩童，永远代表着未知，代表将来，代表着希望……这是永恒不变的世界语言。“六·一”国际儿童节的来临，是每一个和谐社会年度最晴朗最欢快的一天！ 每个孩子生理上“与生俱来”的偶然性取决于父母的基因；而孩子心智成长的必然性取决于家庭和社会的启蒙、教育和培养。个人认为，长辈能给与孩子的，没有最好的，只有最合适的。因材施教才是科学发展观。  柬埔寨王国，就像一个命途多舛、颠沛流离多年后重获新生的孩童，在全球经济一体化的新时代，汲取各种养分，迎头追赶。昔日的简单和粗狂经济结构，正在被多层面、技术导向等新的模式逐步更替。 细观柬埔寨的房地产业的成长也是必然如此。产业多元化、品质多梯次、供需多维度等新特性，不断加强着这片投资“新蓝海”的聚焦力。  以首都金边为尖端，西哈努克港为第二梯队的高级住宅产业已经初具规模。已开发的和在开发的高级住宅不仅以品质规格取胜，也有一些品牌效应在发酵中。 柬埔寨房地产业界经已嗅到了市场竞争的火药味，一些企业急于盈利和扩张，过于追求速度却忽略了对细节的把控，在中低端市场供应侧，工程的低级错误屡见不鲜，这些大大小小的“意外”让买家不知所措……   建筑是一个产品，然而它更像一门艺术，从地基勘察、项目策划、建筑设计、施工图设计、基础工程和楼体修筑，一步一个细节。一份上乘的作品在完美呈现之前，必定经历研究和分析、规划和设计、实施和把控。  金边马卡拉区有一个典型的建案——利鑫集团开发的太平洋CEO，他们要做的不只是盖高楼卖大钱，而是要塑造柬埔寨住宅的一线品牌，比肩上海的“汤臣一品”。 何以见得？  毫不夸张，太平洋CEO的建筑施工图的敲定就费时半年！建筑施工图是用来表示房屋的规划位置、外部造型、内部布置、内外装修、细部构造、固定设施及施工要求等的图纸。一套合规、准确的图纸，意味着施工零误差、无现场处理，确保成品的安全规范、精确到位，绝无返工。  *太平洋CEO施工现场实拍  立足柬埔寨，结合本土的现实条件和需要，太平洋CEO开发团队与客户团队全程均有密切和详尽的工作对接。 每周的工程施工进度简报，以施工现场实拍，向尊贵的客户汇报进展中的关键环节，无一疏漏，比如基桩施工流程的实地施作介绍；承台和立柱施建过程中钢筋绑扎、混凝土浇筑和养护等施工和检测过程；楼栋不同阶段的施工进展汇报包括开挖、土方回填作业等等。 *太平洋CEO施工现场实拍 真实、详尽、即时地反馈项目进程，让未来的业主们一起见证太平洋CEO卓越品质的诞生，既是开发团队专业和敬业的体现，更是品牌说服力的有力证明。  太平洋CEO的策划经理自信地告诉他们的买主，项目按计划在2021年4月交房是板上钉钉的事。这是依据项目开发建筑进程中的每一道工序的从容把控，没有小插曲，没有意想不到，没有偶然性…… *太平洋CEO施工现场实拍  琢璞成玉，因势而雕，使用适合的工具，经历一番匠心设计和雕刻打磨，方可熠熠生辉。利鑫集团和华西建筑强强联手，把品牌塑造视作生命，默默付出，坚守匠心铸造品质。   太平洋CEO，追求商务实用与居家艺术的完美配合，综合国际会议中心、专业物管服务、精品酒店公寓于一体，值得品鉴及拥有。它占据着金边炙手可热的商业与住宅发展成熟的中心之中心——马卡拉区的优势，以世界级的出品实现买家追求的投资稳、回报高的愿景。    查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

经过近一个月的激烈角逐，“一带一路”柬中文化旅游年“ONE PARK金边壹号”杯乒乓球联赛于5月26日下午在奥林匹克体育馆圆满落幕。 ▲活动现场众嘉宾与选手欢聚一堂 中国驻柬埔寨大使馆王文天大使、柬埔寨旅游部长兼奥林匹克委员会主席唐坤阁下、ONE PARK金边壹号项目曲士勤董事长、中国工商银行金边分行长兼中国商会会长敬骏先生等领导出席联赛闭幕暨颁奖典礼，共同见证了这一重要时刻。 ▲柬中各界代表出席此次盛典 王文天大使为颁奖仪式发表了致辞，他首先向取得优异成绩的代表队表示祝贺。王文天大使表示，此次乒乓球联赛是中柬文化旅游年的重要内容之一，中柬双方高度重视，共派出20支队伍，近百名选手参赛。 ▲王文天大使发表致辞 王文天大使指出，本赛事旨在加强中柬两国文化交流，希望以此次乒乓球联赛，为中柬两国体育爱好者提供了一个切磋球技、展示自我、相互交流的机会。 王文天大使强调，体育是连接青年、文化、教育等人文交流各个方面的重要桥梁，也是促进民心相通的重要渠道。中方愿继续在修缮柬体育设施、柬埔寨运动员赴华受训等方面提供力所能及的帮助，推动柬国事业蓬勃发展。 ▲王文天大使与承办单位ONE PARK金边壹号负责人及参赛队员现场沟通 随后唐坤部长上台做精彩发言。唐坤部长表示，今年是柬中建交61周年，也是柬中文化旅游年。借此机会，衷心感谢中国政府为柬新国家体育馆建设项目提供帮助。 ▲唐坤部长上台发言 王文天大使、唐坤部长对柬埔寨乒乓球协会与ONE PARK金边壹号协力承办的本次庆祝2019柬中文化旅游年的体育活动予以高度赞赏。在现场众多特邀嘉宾及球迷的见证下，王文天大使、唐坤部长为获奖队员颁奖并合影留念，现场球迷们报以热烈的掌声向获奖者表示祝贺！ ▲唐坤部长与获奖队员合影 ▲谢本兴 Chea Bun Heng 阁下与获奖队员合影 本次“一带一路”柬中文化旅游年“ONE PARK金边壹号”杯乒乓球联赛由柬埔寨王国旅游部、体育部、国家奥委会、乒乓球协会主办；ONE PARK金边壹号承办；中国驻柬埔寨大使馆为指导单位。历时近一个月，20支乒乓球联队、百余位柬中优秀的乒乓球运动员为观众奉献了多场精彩激烈的比赛。 ▲柬中双方20支队伍齐聚一堂 决赛现场更是气氛热烈、高潮迭起。湖南商会代表队、柬埔寨国家警察体育机构代表队为现场乒乓球迷们呈现了一场精彩绝伦的巅峰对决。方寸球台，硝烟阵阵，比赛战况十分激烈，发球抢攻、搓球变线、反手推挡、正反手拉弧等高难度动作层出不穷，使得场下观众呼声不绝，掌声不断。 ▲比赛精彩瞬间 ▲比赛精彩瞬间 ▲观众为参赛队员加油 最终，柬埔寨国家警察体育机构代表队获得本次比赛团体第一名；全星俱乐部代表队获得本次比赛团体第二名；新索托木俱乐部和蜘蛛侠俱乐部代表队获得本次比赛团体第三名。麒麟传媒、柬华日报等代表队则分别获得鼓励奖、进步奖、优秀奖。 ▲王文天大使为获奖队员颁奖并合影 同时，个人前三名分别为：李素萍获得第三名，那萨伟第二名，第一名由宋投腊获得。 ▲获奖队员合影 ▲ONE PARK金边壹号董事长曲士勤先生、中国工商银行金边分行行长兼柬埔寨中国商会会长敬骏先生为获奖队员颁奖及合影 ▲ONE PARK金边壹号总经理王晓鹰先生、柬埔寨江西同乡会（总商会）魏思钰会长、柬埔寨湖南总商会会长吴光华先生为获奖队员颁奖及合影 本次ONE PARK金边壹号承办的柬中乒乓球联赛虽已圆满结束，但ONE PARK金边壹号为推动中柬文化交流、弘扬社会正能量的精神永不停歇。 ONE PARK金边壹号致力于金边高端房产开发，为美好金边生活添砖加瓦。作为城市进化先行者，ONE PARK金边壹号深知践行企业社会责任的重要性，在倾力匠筑精品项目的同时，始终不忘社会责任，积极参与柬埔寨王国社会文体事业发展，以企业力量，传递社会正能量。 国之交在于民相亲。ONE PARK金边壹号将每年定期举办一场柬中乒乓球联赛，为推动柬体育工作的发展贡献力量，为柬埔寨提供一种健康、时尚的生活方式！  金边高端现房投资首选——ONE PARK金边壹号 —— ONE PARK金边壹号由全球知名房地产公司GRED开发打造，项目位于PPCC金边城市中心，项目以33000㎡超大绿化公园，打造金边首个花园式社区；拥11000㎡社区情景商业；引进第一太平戴维斯物业、SCIA国际学校等知名品牌，成就金边首座文化居住样本。五分钟生活圈内涵盖商务金融、政治、医疗、教育四大中心。ONE PARK金边壹号精装公寓，涵括一居、二居、三居、Penthouse多元户型，准现房拎包入住，为客户构筑不一样的居家尺度。   最新销售动态  ONE PARK金边壹号30~134㎡精装公寓，涵括一居、二居、三居、Penthouse多元户型，准现房拎包入住，即买即收益，全球火热销售中。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

近年来，为防止大量的资本外流，中国政府逐步收紧了政策，并进一步加强了对海外资金流向的控制，如此一来，投资流入也受到了一定的抑制。柬埔寨房地产业蓬勃发展，中国投资客则是房产消费得主力军，行业专家预测，中国政府的管控势必会对柬埔寨房地产业的发展产生一定的影响。 今年年初，中国最高人民法院及中国最高人民检察院联合发布《关于办理非法从事资金支付结算业务、非法买卖外汇刑事案件适用法律若干问题的解释》，其中提到非法经营数额在500万元人民币（约104万澳币）以上的，或违法所得数额在10万元人民币（约20,758澳币）以上的，应当认定为非法经营行为“情节严重”。情节严重者，应处5五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得1倍以上5倍以下罚金。  为了遏制资本外流，中国政府加强了管制，这一举措能够进一步稳定波动和贬值的货币，支撑外汇储备，并解决经济增长放缓的问题。 中国是柬埔寨房地产行业的主要投资来源国，据柬埔寨国家中央银行（NBC）的年度报告得知，2018年，柬埔寨的外国直接投资（FDI）总额为30.83亿美元，与2017年的26.73亿美元相比，增长了12%。2018年，柬埔寨房地产业获得了大量的外国投资，东亚论坛的一份报告指出，2018年中国投资占柬埔寨房地产投资的三分之一。 目前绝大多数柬埔寨房地产项目，尤其是金边、西港等主要城市的项目均由中国开发商投资建造，中国政府加强资本外流管制的举措可能会在几个方面对柬埔寨的房地产行业造成一定的影响。 过去，中国对境外投资的限制，特别是2017年的限制，影响了柬埔寨等拥有大量房地产投资的其他国家。今年，中国新的投资流出政策已经影响了包括澳大利亚在内的几个西方国家的房地产业。 亚洲开发银行（ADB）首席经济学家Jayant Menon表示，2017年开始，中国政府便已经开始实行资本管制，并逐步收紧政策，例如进入到柬埔寨房地产行业的资金，很大程度已经得到了控制。从短期来看，这会对柬埔寨房地产的需求带来一定的影响，但从长远来看，这并不是一件坏事。 他认为，这将可以限制柬埔寨房地产价格的快速上涨，因为中国等国的外部需求加剧了住房成本，加剧了不平等，而与此同时，政府应该努力增加可负担得起的住房。总的来说，如果处罚力度的加大能够减少资本从中国流出，对于两国来说都是一件好事。 柬埔寨一家知名房地产公司的总经理表示，柬埔寨当前和未来的一些房地产项目可能会受到影响，不过目前投资流量并没有减少。 “投资法律虽然会更为严谨，但考虑到柬埔寨对中国‘一带一路’倡议的战略重要性，投资仍然会继续，不过项目会的调查和规划会比以往更尽职，建筑质量也会进一步提升，这对柬埔寨来说是一件好事。”他说。  柬埔寨投资管理公司（CIM）首席执行官安东尼•加利亚诺表示，目前没有明显的迹象表明柬埔寨的房地产行业受到中国新对外投资政策的影响，柬埔寨仍然是一个具有吸引力的投资目的地，中国政府和企业都给与了有力的支持。更多的现象表明，柬埔寨越来越多的本地中产阶级也为扩大潜在市场而增强了动力，市场的反应表现非常积极，但房地产是一种周期性的资产，有一天会进入下一个发展阶段。 由于资本外流的限制和中资银行房地产贷款的严格收紧，中国海外房地产购买量在2018年下降了63％，  查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

与君共柬，协力共赢！2019年5月30日，紫晶壹号项目启幕&合作签约仪式在金边水净华区索卡酒店隆重举行。 紫晶壹号李首俊总经理、紫晶壹号叶昕总监，江苏南通二建集团柬埔寨分公司沈卫菲总经理及一行嘉宾，柬埔寨上海总商会许峰会长，拜登集团张雪总监、姚国栋总监及一行嘉宾、CBRECambodia Dan Davies先生, Cambodian Property Limited （CPL）Okhna Cheng Kheng 先生, ERA CEOKungkea Khorn先生，OCTO INVEST MENT CO.,LTD CEO姜山先生，RedbridgeCo.,Ltd Sokha Mov女士共同出席了此次签约仪式。  作为备受瞩目的金边城市水岸新地标，紫晶壹号项目还未正式亮相就已经受到了市场上热烈广泛的关注，此次项目启幕&合作签约仪式的举办，不仅预示着一座全新的41层高奢建筑将亮相于市场，点亮金边水净华豪宅区区域繁华，更意味着紫晶壹号与众多实力稳固的企业战略合作伙伴关系正式开启。未来强强联手，在项目管理、置业服务、品牌推广等多方面展开合作，全力铸就全新的城市封面，助力发展。  仪式当天座无虚席，紫晶壹号李首俊总经理在现在发表了致辞，他首先对现场所有来宾的到来表示了热烈的欢迎和衷心的感谢，他表示，江河自古以来就是城市发展的中轴，每一座国际化大都市，从纽约、东京，到香港、上海…享誉世界的名城，无不沿江河而立。在城市核心，傍滨江河岸，这已经成为全球一线华宅恒古不变的布局法则。 他提到，如今，在高速发展的柬埔寨，在加剧现代化的金边，水净华这样的风水宝地，最能代言金边未来人居高度，能担当这座城市国际化封面，能成为金边的滨河财富高地，因此，在水净华有了紫晶壹号的诞生！  紫晶壹号销售经理在现场做了精彩的项目推介，她表示，紫晶壹号雄霸水净华中央豪宅区中心，地处风水宝地，三江交汇的湾区江景尽收眼底，与政要塔尖为邻。整个项目以41层、140米超高Art Deco双子楼规划建设，涵盖无边界游泳池、环球餐厅、空中酒吧、空中餐厅、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心等多项配套，鼎筑金边新地标，荣启城市湾居生活。  一段关于紫晶壹号的工程承建单位江苏南通二建集团有限公司大气磅礴的视频播放后，现场的气氛被点燃，在众多现场来宾的共同见证下，紫晶壹号项目与战略合作单位的签约仪式正式展开。 CBRECambodia Dan Davies的签约代表先生率先上台签约，CBRE 总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是财富500强和标准普尔500强企业, 拥有200多年历史。与CBRE的合作，紫晶壹号项目是锦上添花，国际化的专业团队为紫晶壹号的业主提供物业服务,星级的服务让海外客户无忧置业。  紧接着，拜登（上海）置业发展有限公司的张雪总监、姚国栋总监上台签约。拜登集团是综合性住宿品牌管理运营商，精心打造高性价比的住宿产品，致力于做房地产存量去化以及住宿行业升级的领航者。拜登集团的加入，无疑解决了紫晶壹号客户海外置业的托管租赁和运营服务。 拜登集团张雪总监为项目致辞之后，RedbridgeCo.,Ltd 的签约代表Sokha Mov女士也上台签约。Redbridge作为一家专业的法国金融公司致力于解决非柬籍的海外人士在柬埔寨购房的贷款问题。  战略合作单位签约仪式完成之后，在热烈的掌声中，紫晶壹号李首俊总经理为SmartProperty Intelligence Co.,Ltd.(ERA Cambodia)及上海总商会授牌为战略合作伙伴单位，，随后金边最具代表和实力的27家渠道公司一一上台接受授牌。  在各位领导及现场来宾的见证下，紫晶壹号正式启动，活动被推向了高潮，最终这场巅峰盛会在香槟举杯祝贺下圆满落幕。  随着经济的发展和城市化的不断推进，金边版图在不断扩张。水净华区作为湄公河和洞里萨河交汇处一颗璀璨的明珠，是名副其实的风水宝地，也是政府规划的现代住宅发展重地。紫晶壹号将在繁华之上崛起，超强实力战略合作伙伴的加入将带来全新的居住体验，也将为投资者带来更客观的利益回报，东方下一个陆家嘴的传奇就此开启！ 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

在现代主义和后现代主义中，成功的建筑不是个人的哲学或审美追求。相反，它必须考虑人们的日常需求，并利用技术创造宜居环境，设计过程必须结合对人的起居行为，社会科学和环境科学的研究的成果。 在亚洲，有这么一家公司，莛思建筑设计事务所，与许多成功的房地产开发商通力合作，将他们的创意理念和卓越的技术应用到每一件优秀的作品当中。 莛思建筑设计事务所于2014年在柬埔寨金边开业，另外一家公司在北京。该公司的服务范围包括城市规划，建筑设计，室内设计和建筑规划。他们致力于精心设计用户至上的室内设计和可持续生态意识的建筑项目。随着现代建筑的复杂性增加（在结构系统、服务、能源和技术方面），建筑领域已经成为多功能学科，以至于项目类型、技术专业知识或项目交付方法都专业细化。 因此，莛思建筑设计的使命是通过坚实的逐步工作流程来简化设计过程。故此，他们的团队希望减少与项目进展相关的压力，可以帮助优化客户的预算和定价，同时提出创新的设计理念，以达到完美的财务平衡，使项目在竞争中找到决定性的营销优势。 拥有一支专业化、多元化及尊重建筑标准的国际化的设计团队是莛思建筑设计事务所的核心价值。他们在理解欧洲最前端设计理念同时，更能以柬埔寨文化底蕴为基础，以求在设计中达到尽尽美，我们将不遗余力地为现代建筑业及其使用者创造出具有高品质，高性能和低能耗，更加隽永的作品。   UX 设计以用户体验为中心 从整体与细节的角度看，“设计”建筑师越来越独立于“项目”建筑师。作为建筑设计师，他们需要确保项目符合规定的标准，并处理相关的责任事宜。因而UX已是不可逆转的趋势。 它是一个改善实用性和便利程度以提高建筑用户的满意度，并且增加用户与其环境之间的互动，提升用者的愉悦感的过程。当莛思建筑设计团队设身于每个空间时，以他们互动的眼界都能看到设计上升级的潜力。这对于用户来说，也是非常宝贵的学习和成长的经验。有时，靠单添加使用功能和审美手法是不够的。这就是为什么他们将每个设计项目都视为一种完整的体验，这往往是一种运用持续的强劲创意实现用户日常生活的提升的美好体验。 团队设计经验 任何大型建筑的设计准备过程都变得越来越复杂，需要对耐久性，可持续性，质量，资金和当地法律合规性等问题进行初步研究。大型建筑不再是一个人的设计，而必须是许多人的工作。由于建筑和室内设计有时可能非常讲究技术性，因此需要设计团队与客户保持在同一条正确的轨道至关重要。正确的沟通，是莛思建筑设计的成功关键因素之一。莛思建筑设计来自不同国家和不同背景的经验丰富的设计师们，愿意从过程的开始到项目的最后步骤为客户提供帮助。他们会诠析所有主要环节和因素，导向满足设计需求的方案。 联系他们：地址：柬埔寨 金边 106街 19-20号，交易广场，904 电话：(855)023 987630 / 987633 邮箱：info@tings.asia 成功范例  半岛御景公寓建筑设计与室内设计 大楼设计理念这座大楼的设计灵感其实源自于流经水净化半岛御景的两条孕育着柬埔寨王国千年不朽的洞里萨河与湄公河。建筑师仔细观察了此处独特的自然景观，并将其以另一种语言的方式从建筑上表达出来，将半岛御景项目的整体外观写作成书面，从建筑的蜿蜒流线设计感不难看出这一点来。   而室内设计则属于欧洲现代装修缝合并结合外观，其中以铜色和其他白色和浅色系搭配为主，给人以温馨舒适的享受。  Angkor Grace 度假村建筑设计与室内设计 使Angkor Grace 度假村项目脱颖而出的，更多的是因为它无与伦比的优美和出众的品质。 以绿色环保为切入点，Angkor Grace 度假村的整体设计把现代感与吴哥窟景区自然淳朴浑然柔合成一体。错落有致的园区空间，给住户们一个放飞身心、游走玩乐，自由享受天然的旷世隔绝度假体验。 保守地讲，合理布局的绿色屏障下，Angkor Grace 度假村的室内设计把艺术感与现代气息散发在套间的每个角落，使居室内的舒适度进一步得到提升。   Snug Office Tower BKK1建筑设计 可以说，它是现代简约风格设计的范本之一，利落而毫无多余之笔。立面的设计差异处理，既满足视觉审美的个性化，也符合办公空间的实用性能要求。    Morgan Ocean Gardens建筑设计和室内设计 这是莛思最新的杰作。Morgan Ocean Gardens是西哈努克港的住宅项目。它的整体设计理念就是一座在柬埔寨新生的带呼吸的生命建筑。立体的绿色庭院式住宅与海港城的白沙滩、蔚蓝碧空，共同构成了一处天然与人工巧妙融合的现代化的、宜居的、热带天堂家园。 住宅的室内设计每一处细节都是环保节能和优美生态的写真版，营造更开阔空间感，使海港的天然美更大限度的引入到居者的私人领地中，不负于大自然对这里的馈赠。   地址：柬埔寨 金边 106街 19-20号，交易广场，904电话：(855)023 987630 / 987633邮箱：info@tings.asia微信：Christinexiaoting    查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

柬埔寨王国政府总理洪森亲王于2019年5月27日上午出席了在泰国曼谷举行的联合国亚洲及太平洋经济社会委员会（UN-ESCAP）第75届会议，并在会议上介绍了柬埔寨20多年来的经济发展状况，即每年平均保持7.7%的增长率。 洪森亲王表示，这20多年来的经济增长迅速，使柬埔寨成为了世界上经济发展最快的国家之一，目前柬埔寨已脱离了贫困国家行列，转变成了中等收入偏低的国家。 洪森亲王强调，柬埔寨能够实现经济高速增长和各个领域的发展完全取决于和平的重要因素，若柬埔寨失去和平，也不会如此地建设好国家和社会。 洪森亲王表示：“和平是建设国家和社会最重要的因素。在此前提下，柬埔寨经济每年平均保持7.7%的年增长率，这20多年来，柬埔寨已从贫困国家成为了中等收入偏低的国家。” 洪森亲王表示，柬埔寨王国政府致力减少贫困的工作。柬埔寨的贫困率继续稳步下降，从2004年的53％下降到2014年的13.5％，估计在目前的10％之内。柬埔寨的目标要于2030年实现成为中等收入偏高国家和2050年成为高收入国家的目标。 根据财经部的报告显示，最近20年里，柬埔寨是世界8个经济最迅速增长的国家之一，即柬埔寨经济增长率平均保持7.7%，具有宏观的经济增长，创建了柬埔寨投资环境的优势，而且公共债务处于良好的状况。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

想在柬埔寨置业投资，却担心期楼的风险？房价水涨船高，四处寻觅可负担的住宅又犹豫不决？有能力支付首期却苦于贷不到银行按揭，无奈还在租房？ 看看De Castle Noblesse 公寓给你带来的绝佳机会：  柬埔寨著名的开发商De Castle新近推出12套升级的De Castle Noblesse公寓单元，属金边堆谷区内现有的最佳公寓版本。其余公寓单位由开发商自持，确保了物业管理的真实到位，没有“甩手大掌柜”。  性价比，非一般的高比同区公寓均价低近50% 1,390美元/平方米起超美大户型：三房三卫浴两阳台建筑面积208.24平方米  惊喜的售价，还附送两项大特惠： 一、由柬埔寨最豪华的家具店Ethan Allen提供的价值超过14,000美元的豪华定制家具。二、由De Castle团队提供的价值超过10000美元的单元內部升级经费，保证您100%入住示范单位。 交易简单，发展商倾情协助 永久分契式产权可按揭，来自台湾的CUBC — Cathay United Bank (Cambodia) 诚意合作带租约的单位，租约可更名并持续有效，购买即收租买房自住，入住前修缮保洁全面到位  买房的有心人会发现，De Castle Noblesse 公寓蕴藏着颤动小心脏的一项项惊喜： 现房，建案零风险永久产权，权益零风险优质配套齐备社区商业、居住井井有条租赁市场人气盛  De Castle Noblesse 公寓大厦 柬埔寨首个高端共管公寓住宅楼高15层，共88个单位位于金边堆谷区中心337街85个停车位，车位供应全覆盖 社区规划优越地处堆谷区核心部位，富裕社区的成熟商业与居住融合圈。临337街，30米道路，宽阔顺畅，环境优美，堪比鼎鼎有名的万景岗1区。靠近永旺森速分店和万客隆商场，门庭近处就有现代超市巴戎超市。沿街各色国际美食餐厅、休闲咖啡馆。同区有英语国际学校、汉语国际学校，孩子就学放心方便。  住宅设施配置齐健身房游泳池楼顶花园亲子活动室、阅览室全天安保设施物业服务包括清洁、WIFI、接待管理处三层停车场，干净敞亮，游刃有余 全家装、奢华布局的家庭式公寓客厅敞亮，外接阳台，舒展写意，尽享天伦、会友之乐豪华主卧带阳台，专用浴室配浴缸，嵌入式高规格大衣橱两次卧，其中较大的带独立浴室，均有嵌入式衣橱入门玄关处嵌入式鞋柜（收纳柜），美观周到现代西式厨房，配置带烤箱四头炉灶，进餐区宽敞方便还有简约工人房、洗衣间（储物间），绝对是都市居家升级版，真正是家的感觉贴心的布局，实用方便的家装配置，让它也成为合租公寓的理想选择  物业背景 老牌资深发展商 De Castle Noblesse 公寓是 De Castle公司在柬埔寨创立的品牌系列产品之一。建筑技术与品质是De Castle公司的制胜之道。他们追求每户的建筑安装细节、预制家具都美观耐用，并得到了住户广泛的喜爱和认可。 De Castle公司是谁？ De Castle公司秉承 “以企业精神为核心竞争力与驱动力，成就建筑的永恒”，凭借实力与经验，他们一直扮演着推进柬埔寨建筑与房地产业的先驱引导者之一。 早在2008年，De Castle在堆谷区开拓性成功开发了柬埔寨首个现代高端公寓项目De Castle TK-24。随后顺利落成的是，堆谷区另一个公寓项目De Castle TK-83，目前是De Castle公司在柬埔寨的驻地。以上两个建案均由ASIA AMC 管理。  2014年柬埔寨首个高层豪华公寓项目De Castle Royal，位于莫尼旺大道，也是De Castle公司的代表作。 此外，De Castle公司先后参与了多个著名的商业地产项目的建设，它们包括金边大厦、金边交易广场、Lion City Phnom Penh、Granferte LeoPalace 21等。 De Castle公司继续以一流的技术和优质的服务，致力柬埔寨房地产业开拓，经营的重心目前正向园区项目延展。  堆谷区在首都金边各热门区域中的戏份越来越重。新兴中产对堆谷区的青睐源起于区内完备的基础设施、整洁优美的市容市貌、相对合理的规划等优势。堆谷区房地产市场突显的优势是，房屋供应和需求同步增长。这里，公寓类的需求比较旺盛，尤其是租赁这一块。 普遍认为，你不能同时拥有奢侈的品质和便宜实惠的价格。 那就错了，De Castle Noblesse 公寓就是最好的证明。这所金边最好的公寓之一，拥有时尚的设计，提供了都市精英所需的一切。 现房De Castle Noblesse 公寓，发展商诚意让利出售，楼龄不长，价格比名气大大的万景岗区、百色河区同类型房源优惠得多，居住满意度却毫不逊色，易出租，回报高。 好机会不等人，有诚者速把握。   查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

站在风口上，猪都能起飞。——雷军近十年，柬埔寨西港经济飞速发展，一举跃居柬埔寨第二大城市，尤其是近2年，西港经济和城市建设进入跨越式发展，日新月异，用一句话来形容它最合适： “西港，每天不一样”！ 按照这个速度，赶上全球最土豪的城市——迪拜，指日可待。  西港的快速发展，也带动了房地产市场的繁荣，西港一套30㎡的公寓月租金已经达到1000美元，房价年涨幅和年租金回均在10%以上。  【新都汇】作为西港为数不多的大型海景城市综合体项目，成为全球范围内炙手可热的投资产品。 最新消息！西港新都汇一线海景公寓营销中心即将盛大开放，开业钜惠，返租3年享36%高回报，返租价格直接抵扣总房款，折后$1220/㎡起，仅限50席！  认识新都汇【籍贯】柬埔寨·西港·第四区第四村（双狮转盘附近）。【体型】20万㎡。【身高】37层刷新西港天际线。【视野】一线海景，距离奥切迭海滩仅200米。【家长】中建七局、新都汇集团。【家庭成员】五星级酒店、海景公寓、西港最大型娱乐场、配套商业。【着装】精装修，一线品牌、家电全包、拎包入住。【身价】30㎡起小公寓，永久产权，总价4万起。【邻居】西港城市顶级配套环伺，东方汇、白沙皇宫、金贝娱乐城、交通警察局、西港免税店、太子酒店、学校、银行等等。  【世界纪录】西港首个生态智慧社区：二维码门禁、指纹锁、免费wifi、健康直饮水、高尔夫球练习场、网球场、健康步道。 西港首个激光音乐喷泉。 西港最大的娱乐场所：自带面积超1万㎡便利店、美容美发、休闲会所、银行、咖啡厅、健身房、私家顶级泳池等一应俱全。   新都汇整个项目涵盖3大产品线：新都汇海景公寓、新都汇国际大酒店（五星级）以及大型商业中心，总建筑面积约20万方。 新都汇位于西港城市核心双狮转盘附近，紧邻城市主干道poulowai  street 300大道，双狮转盘为西哈努克城的中心及城市地标，新都汇距离双狮转盘仅车程1分钟，距离海岸线仅200米，2分钟即可到达西港知名的奥切迭海滩，随着西港城市向东向南发展，项目地段优势明显，发展潜力巨大。  新都汇1000米范围内分布着众多酒店、餐饮、购物及大型博彩娱乐场所，如东方汇、白沙皇宫、金贝等大型娱乐场，以及西港免税店等购物场所，各类酒店、中餐、西餐等星罗棋布，西港时尚精彩即刻收纳。 新都汇自有大型商业中心涵盖多种商业业态，包括西港最大的近10000平米娱乐场、中西餐厅、酒吧、服装店、便利店、咖啡厅、SPA会所等休闲娱乐场所；  整个新都汇项目私家顶级泳池、文化活动中心、网球场、高尔夫推杆练习场、公共会客厅等公共配套一应俱全，同时新都汇配备西港首个也是唯一一个激光音乐喷泉，打造全球瞩目的轻奢豪宅。  敲重点新都汇7大优势，让你无法拒绝！ 睡在大海边  醒在风景里  未来几年，西港还有一大波利好！ ①2018年，柬埔寨共吸引国际游客620万人次，比上一年增长10.7%。其中，中国游客数量最多，约200万人次。其中到访西港的游客数逾200万人次，游客总数同比增长6%。柬埔寨政府提出的目标是，2020年接待国际游客750万人次，2030年吸引国际游客1500万人次。 ②西港国际机场扩建工程2020年上半年完工。 ③西港将建设东盟国际会议中心。 ④连接柬埔寨、新加坡、越南、老挝、中国、俄罗斯等欧亚国家的泛亚铁路计划2021年通车。 ⑤东运会2023年在金边举行，水上项目在西港举行。 *西港码头 ⑥西港2019年底将大量开采生产石油，日产量达3万桶，2020年实现天然气的批量开采。 ⑦西哈努克港将建一个价值2亿美元的新集装箱码头，2023年启用，用于进出口煤炭，钢铁，化肥，大米和石油，并将改善货物运输的效率和迎接来自世界各地的大型客船。 ⑧金边至西港高速公路已破土动工，通车指日可待。 ⑨由中国红豆集团投资建设的西哈努克经济特区，是首批获中国商务部、财政部验收确认的六个境外合作区之一，承载了西港60%的就业人口。  *西港经济特区 可以预见，不久的将来，西港将有越来越多的产业崛起，实现产业兴城、旅游兴城的梦想，人口将大量涌入，城市建设和经济将实现跨越式发展。 今日的深圳和迪拜，就是明天的西港。 查看柬埔寨地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

中共中央对外联络部副部长王亚军认为，未来十年，西港将发展成柬埔寨最大的城市之一。 近日，中共中央对外联络部副部长王亚军对西港进行了访问，以对基础设施、工业投资的可行性进行考察，期间还会见了西哈努克省省长润明。王亚军表示，他曾于2017年9月到访过西港，这是第二次。过去两年时间里，西港发展迅速，有很多工程和建筑项目。  他相信未来10年西港将快速发展，成为柬埔寨其中一个大城市，他呼吁中国投资公司到西哈努克经济特区，以促进当地基础设施建设，同时他也希望政府能够依照柬埔寨法律，保护中国投资企业的利益。 西港省长润明表示，目前有大量的中国投资者到西港旅游和投资。西港现有9个经济特区，其中有4个由中资企业投资，占总投资资本的70%。入驻西港国际机场的国际航空公司则有11家，其中有6个航空公司的航班飞往中国17个省市。 他还表示，目前西港已经与广州、南宁、武汉、天津、浙江等中国16个省市缔结了良好的友谊关系。中资企业的到来给柬埔寨发展带来了很多积极影响，包括提高人民生活水平，减少贫困等。 值得一提的是，中国深圳市城市规划设计代表团帮助下完成的西港总体发展规划已经于本月递交审查，政府将借鉴深圳发展经验来发展西港，把西港打造成具有吸引力的，工业化和现代化有机结合的绿色城市。 西港是柬埔寨著名的海滨城市，得益于中国投资者的大力支持，在过去两三年的时间内迅速转变成了一个投资热地，城区面貌改变巨大，整个城市都在逐渐转化为发达地区。  西港省长润明此前曾表示，未来两年，西港将发展成为一座现代文明城市，现代建筑将比柬埔寨其他任何一座城市都多。 省政府欢迎任何有意的投资者和企业到西港进行投资，无论是商业建筑、公寓、工厂、企业，还是基础设施，凡是有利于西港经济发展的投资，政府都将给与大力支持。  查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

据柬埔寨国家发展委员会发布的报告显示，今年前四个月，柬埔寨共有115个项目获批，总投资额约40亿美元，与2018年的81个项目相比，大幅上涨。 随着外国投资的不断增长，新投资项目不断涌现，当局认为，柬埔寨已经成为东盟地区的战略要点，具有巨大的投资潜力。 最近五年，也就是2014年到2018年，柬埔寨投资一直保持着良好的增长水平。据柬埔寨发展理事会（CDC）的报告显示，这段时间里全国共批准了959个投资项目，总投资额达到了230亿美元，共创造了约100万个就业岗位。这些迹象表明了柬埔寨对外国投资有着强大的吸引力。 事实上，柬埔寨的经济发展也取得了突飞猛进的成绩。过去20年，柬埔寨国内生产总值（GDP）平均年增长率保持在7.7%，2018年更是达到了7.5%，这一数据超过了原本7.1%的预期，2019年，柬埔寨GDP将保持稳定增长。 洪森总理在近期举办的柬埔寨-尼泊尔商业论坛上表示，柬埔寨的投资潜力和优势主要集中表现在以下四点：一是政治和宏观经济稳定，二是经济投资环境包容开放，三是人口红利优势，国内劳动力充足，工资成本也具有竞争力；最后一点是柬埔寨在东盟地区的战略性地位，柬埔寨正在努力成为“亚洲工厂”，产品可以满足国内市场，并销往次级市场，东盟市场和世界其他主要市场。 此外，柬埔寨有许多吸引外国投资者的经济特区。据经济和财政部的报告，柬埔寨目前拥有36个经济特区，大部分位于西哈努克城，戈公岛和柴桢省，很多服装制造，家居装饰，汽车零件和轻型机械的外资公司入驻，创造了大量的工作岗位。 其方面的投资，如建筑，银行和金融，也有重大改进。 在投资领域，平均年增长率稳步上升23％，2018年总投资额超过了50亿美元。 对于金融部门，银行和小额信贷机构的数量从86个增加到137个。 截至2018年，中小企业和手工业，占企业总数的99％，从业人员超过350万。 在旅游方面，2019年第一季度，柬埔寨迎来了近200万外国游客，同期增长了9％，其中中国游客约68万人次。 预计未来几年游客人数将继续增加，这对商界人士来说是一个投资该行业的好机会。 为吸引更多的游客造访，旅游部还打算申请对外国游客实行免签政策。查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

为吸引更多的游客造访，政府和私营部门组成的联合机构柬埔寨旅游营销和推广委员会正在研究一项新战略。而作为提高柬埔寨旅游产品的竞争力和吸引力的关键点，对国际游客实行免签政策是该委员会向政府提交的重要提案之一。 旅游部发言人Top Sopheak表示，免签证政策目前正处于规划阶段。他透露，柬埔寨旅游营销和推广委员会正在考虑给主要游客或在柬埔寨法定节假日期间访问的游客免签。 为吸引游客参观和长期逗留，会议还提出了很多方案，包括增加柬埔寨在国际市场上的旅游促销活动，扩大到印度的直飞航班，增强国内西港到暹粒的航班连接，以及开发新的旅游产品等。 据旅游部的数据报告显示，今年第一季度，柬埔寨接待的游客超过了180万人次。前三个月的数据则显示，中国游客共有683,436人次，同比增长了35.1％，在国际游客中人数排名第一，为柬埔寨带来了大量的创收。今年，柬埔寨预计将迎来670万游客，而预计到2020年将接待700万游客。 目前，主要有三种方式可以办理柬埔寨签证：使馆签、电子签和落地签。使馆签可以自己去使馆办理，也可以找旅行社等代办机构代理。电子签和落地签办理相对快捷，为了方便中国游客，电子签申请网http://www.evisa.gov.kh还可以转换成中文。  查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

中国最大的钢铁制造商中国宝武钢铁集团公司计划将位于中国新疆的工厂搬迁至柬埔寨，这将是中国宝武钢铁集团公司首个海外生产基地。 该计划受到柬埔寨官员和私营部门代表的欢迎，他们表示当地钢铁生产将有助于满足王国日益增长的钢铁需求，并促进建筑业继续繁荣。商务部则认为，这是反应柬埔寨建筑业蓬勃发展强有力的信号。 中国宝武钢铁集团公司是全球第二大的铁矿石生产商，此次工厂搬迁，计划将机械设备从位于新疆阿克苏地区的工厂中运出，继而运送至距离金边约2480公里的地方。该公司还在考虑今年年底运送两座高炉的可行性，这两座高炉的总装机容量为310万吨。 路透社称，这一计划是中国重工业向海外转移过剩产能的一个大胆例子。作为实现经济现代化的一部分，中国在过去三年中关闭了超过1.5亿吨钢铁产能，但仍占全球产量的一半，年产能为9.8亿吨。北京方面正努力削减内地的工业疲软，中国钢铁制造商正准备维持产量水平。 近年来，柬埔寨建筑业发展迅速，拉动了钢铁需求不断上涨。柬埔寨主要从中国，越南，泰国和意大利进口钢材，根据越南海关发布的数据报告显示，2018年前7个月，柬埔寨从越南进口的钢铁量占该国出口量的近40%，成为了越南钢铁的最大进口国。 在此期间，柬埔寨从越南进口了717,572吨钢材，与2017年前七个月相比增加了49％。金额为462.73万美元，同比增长77.9％。 柬埔寨商务部发言人Seang Thay表示，柬埔寨一直在寻求在本国生产钢铁的机会。目前建筑材料的需求在增加，但除了水泥在当地可以提供供应，其他材料都要通过进口涌入。如果钢铁生产工厂能够搬迁柬埔寨，无疑非常利于建筑业的发展。 2018年6月，柬埔寨政府批准了一项在实居省建造一座价值3100万美元的钢铁厂的项目。一个月后，越南钢铁制造商Hoa Phat宣布计划在西港建造一座价值5亿美元的工厂，该工厂每年可生产200万吨钢材。 目前柬埔寨建筑热潮已经渗透到了各个城市，今年首季度，柬埔寨房地产业的投资额超过了18亿美元，较去年第四季度相比，增长了93%，外国投资尤其是中国投资一直在推动建筑发展向前迈进。 柬埔寨商会副会长认为，柬埔寨建筑行业90％以上的钢铁是通过进口的。如果中国最大的钢铁制造商搬迁计划实现了，它将向当地市场供应钢铁，并有助于降低柬埔寨的贸易逆差。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

柬埔寨政府唯一承认的房地产门户，柬埔寨房地产网一年一度的房地产调研又开始了！ 此次调研将同时在微信公a众号、网站、脸书、小程序、APP、邮件平台、短信平台等REAKH旗下所有平台同步进行。 为了回馈微信公众号成立以来中文粉丝们的支持与关注，此次问卷为100%有奖问答！填写问卷调查不仅能够获得赠品，还有机会被抽中幸运奖，获取奖品大礼包！ 都有什么奖品？ 奖品一限量版《2019柬埔寨投资指南》1份奖品二第九期《柬埔寨房地产网杂志》 1份 奖品三即将于10月举办的第五届柬埔寨房地产展VIP门票两张！（涵盖2019柬埔寨房地产展会入场券及专家演讲环节VIP门票） 奖品四赢取幸运奖，金边卢米埃尔Lumiere酒店和茉树酒店Snowbell Hotel套房免费住宿券 参与方法 此次调查问卷共18道题，只需耽误您1分钟时间，您的回答将是完全匿名的，请放心作答。扫一扫下方二维码即可参与  小贴士 1、调查问卷截止日期：2019年7月25日2、请在问卷调查或文章底部留言中留下您的联系方式，以获取礼品和奖品3、其他疑问请联系房小地微信：REAKH2016 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

“以人为鉴，可以明得失；以史为鉴，可以知兴替；以2018年为鉴，可以捕捉2019年投资风口”  2019年伊始，我们身边的每个人或多或少都在总结过去一年得失，并处心规划新年蓝图。对那些一直想投资柬埔寨房产的朋友而言，你是不是又“完美”的错过了柬埔寨的2018年？  不要紧，虽然这一年柬埔寨的房产保持着15-20%的均速增长，租金回报率也位于全球前列，但在小ONE看来， 2019年的柬埔寨依然存在大把的机会。   //投资“穷国家”，抢占时间的红利// 著名财经作家吴晓波先生说，“投资选择穷国家”。当下的柬埔寨正在经历任何一个发达国家、发展中国家都要经历的阶段，“城市澎湃，江河巨变”，早一步进场无疑会抢占更多的市场发展红利。  举个栗子，如果在去年此时此刻你正考虑买ONE PARK金边壹号，但是左思右想一直等到现在出手，相同的一套房子你要多付出20%的购房资金，这便是时间红利。  目前金边的房产均价差不多集中在2200-2500美金/平方之间，你可能会说，这个价格和中国二线城市房价相差无几，对于现阶段的柬埔寨会不会太高？但是我们要明白，国内有哪座城市房价能在未来5-10年保持15-20%的稳定增长，又有哪座城市的租金回报率能达到8%，甚至10%……  金边作为一国首都，和北京动辄六七万的房价的相比又如何，和曼谷、胡志明等东南亚同纬度城市相比，也处于价格洼地阶段。经过最近几年的高速发展，金边的虹吸效应越来越强，预计2030年金边的人口将再增长50%，未来10年内有80万套房屋需求。   从投资哲学分析，最对的买卖永远没有最低的价格，只有合适的价格。从现阶段金边房价看未来，潜力依然巨大。 //投资”穷国家“，攀附资源型高端公寓// 看懂了大趋势，局限到具体项目，我们依然要搞懂什么样的房子才具备投资“价值”。 房子作为不动产，承载的不光是居住的基本生活需求，更深的层面上是对城市优质资源的依附。这些优质资源包括教育、医疗、交通、商业等各方面的资源，房子本身会随着年限折旧，但那些外在资源却永远存在，且随着城市人口增多，对优质资源的争夺将日趋激烈。所以直到今天，我们可以理解北京十几万一平方的天价二手房是一种什么样的存在。  这个投资逻辑在全世界都通用，包括现在的金边。对于目前尚处于“稀缺”阶段的金边公寓市场而言，我们暂不提“优胜劣汰”，但是，在未来，在人口俱增，在房价普涨的情况下，那些处于核心地段拥有优质配套的物业一定更受欢迎，房价也一定增长的更快。生活水平提升刺激生活需求俱增，这是城市发展大势，对那些刚起步的“穷”国家而言，这样的“市场反应”在短时间内无疑将表现的更加明显。 （小ONE在此温馨提醒大家，虽然现在柬埔寨市场很好，楼市很火热，但也不乏一些投资陷阱，有部分项目因开发商资金链问题抑或土地争议等诸多问题，导致项目烂尾或开发周期过长，影响投资收益甚至血本无归。所以，是选建好的房子？如ONE PARK金边壹号现房，还是选躺着的地？相信大家心里都有这个算盘。更何况站着的房子、躺着的地在ONE PARK金边壹号你都能看到，投资还需多纬度思考。） 据最新出炉的相关机构统计， 2018年金边的房价涨幅达到16.7%，位于“一带一路”国榜首。纵观柬埔寨全年房产相关数据，几乎每个季度都是附加更多优质资源的“高端公寓”引领房价的整体上涨。不难想象，如果看单个高端公寓项目，部分房价涨幅肯定超过20%甚至更高。 这种势头在2018年已经显现，也势必成为未来几年的常态。 金边高端现房投资首选——ONE PARK金边壹号 —— ONE PARK金边壹号由全球知名房地产公司GRED开发打造，项目位于PPCC金边城市中心，项目以33000㎡超大绿化公园，打造金边首个花园式社区；拥11000㎡社区情景商业；引进第一太平戴维斯物业、SCIA国际学校等知名品牌，成就金边首座文化居住样本。五分钟生活圈内涵盖商务金融、政治、医疗、教育四大中心。ONE PARK金边壹号精装公寓，涵括一居、二居、三居、Penthouse多元户型，准现房拎包入住，为客户构筑不一样的居家尺度。   最新销售动态   ONE PARK金边壹号30~134㎡精装公寓，涵括一居、二居、三居、Penthouse多元户型，准现房拎包入住，即买即收益，全球火热销售中。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

4月23日，三名中国人携带352万美元“闯关“，结果在金边国际机场遭到移民警官逮捕，该事件震惊了整个社会。透明国际柬埔寨执行董事Preap Kol认为，这笔钱很有可能是用于房地产开发，由此引出的房地产洗钱话题也引发了人们的思考。如果这只是冰山一角，那么问题仍然没有确定的答案。  柬埔寨成房地产洗钱的天堂？ 据称，在柬埔寨，特别是在海港和陆地边境检查站，很容易发生洗钱活动。如此公然大胆的携带巨额现金过境，让人对边境控制是否有类似的情况产生了怀疑，如果通过这样的方式很容易走私货币，那么便会有大量来路不明的现金流入柬埔寨。 根据透明国际柬埔寨执行董事Preap Kol的说法，这笔钱最有可能用于资助房地产开发，因为柬埔寨房地产行业正在快速增长，土地购买和赌场游戏活跃。他认为，当局应该在各个层面保持警惕，特别是陆地边境检查站和海港。  尽管存在安全摄像头、扫描仪，清关和检查，他仍然对这三名嫌疑人从香港出境并带着现金进入柬埔寨感到震惊。此后，根据“反洗钱法”和“打击资助恐怖主义法”第3条和第23条，三人受到指控并被拘留。 据称，柬埔寨的银行体系还不够强大，无法追溯货币来源。他表示，柬埔寨目前存在涉嫌通过房地产业和建筑业流入的非法资金，特别是西哈努克省，因为这些资金与房地产的开发数量不相符。 柬埔寨银行协会的主席兼爱喜利达银行的总裁In Channy否认了关于银行系统涉嫌洗钱的指控，他强调，反洗钱法确保了洗钱活动不会在银行体系中发生。银行会监控每一笔汇款，这意味着进出口柬埔寨的资金都有明确的历史和来源可追溯。  腐败和监管漏洞下非法资金流入 2018年，评估世界上洗钱和恐怖主义融资风险的年度排名《巴塞尔反洗钱指数报告》中，柬埔寨评为该领域风险最高的国家之一，在接受调查的129个国家中风险水平为第7位，得分为7.48分（10分最高）。 此外，总部位于巴黎的金融行动特别工作组（FATF），在2013年一度将柬埔寨放在了洗钱灰名单内，柬埔寨政府为了能脱离出灰名单，在被列入反洗钱灰名单后一个月内，修正了《反洗钱法》第 3、29 和 30 条法律。然而，在今年2月，柬埔寨又再次被列入了洗钱国家灰色名单。  报告还显示，柬埔寨金融情报部门（CAFIU）没有监督该国蓬勃发展的赌场和房地产部门，这些部门长期被联合国毒品和犯罪问题办公室认定为高度暴露于有组织犯罪集团的洗钱活动。报告称，犯罪现金收入很容易引入土地、住房、奢侈品和没有通过正规银行业的其他形式的财产。 2016年，柬埔寨第一份国家风险评估报告承认了可能启用洗钱活动的因素，包括其主要以现金为基础的美元化经济和广泛使用的非正规金融服务，蓬勃发展的房地产行业以及赌博业。它还指出，没有起诉洗钱案件，暗示柬埔寨司法系统可能存在腐败现象。  柬埔寨国家银行推出反洗钱战略 目前柬埔寨的反洗钱法律还比较薄弱，没有足够强有力的机制来有效执法。不过，根据柬埔寨国家银行的发展战略（2019-2023），政府将通过优先和及时的行动加强立法。每个司法管辖区都会严格执行，一旦发现非法活动，将会立即冻结和没收非法财产。 国际货币基金组织反洗钱法律部门驻地区域顾问克莱夫斯科特表示，国家战略将能够将柬埔寨从洗钱灰名单中移除并列入白名单。被列入灰名单会影响投资决策和银行业务关系，柬埔寨必须加强与其他国家的合作，以防止交易犯罪。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh