作为被世界银行评估为东盟成员国发展最快的城市金边，有她独一无二的优势 于人，高棉的微笑浸润在每个人DNA中俯首即礼，感受无国度之分的温暖善意于景，东南亚圣河湄公河与柬埔寨母亲河洞里萨河在此交汇，天赋奇景，蔚然壮观……这无不吸引眼球，引大潮至金边  有人说，水净华区将在五年内成为金边首屈一指的“富人区” 这里有水，三江汇聚揽天赋自然奇景；这里规划完善，尚有丰富的可开发土地资源；这里吸引了众多实力派兴建大规模排屋园区； 这里区域地价相比四年前增长了300%,区域内租赁行情也是异常热火，高端酒店公寓月租金直逼3000美元； 这里有中柬、中日两座友谊大桥通向大河西岸核心区， 新水净华大桥也将于今年底正式通车，未来还有跨洞里萨河的大桥和直通皇宫洋人街的大桥，将实现五桥“亨通”水净华； 这里，也将落址金边首条单轨线路，直接连通金边国际机场！  因地制宜，取经全世界滨江大作，在金边最具发展潜力的水净华区，在金边湄公河和洞里萨河的交汇处，紫晶壹号赫然而生，其举步直达湄公河畔，推窗俯瞰城市繁华，揽两江波浪壮阔，打造“离尘不离城”的诗意生活方式，代言金边高端人居新名片。 无疑是开启东方下一个陆家嘴的传奇！  紫晶壹号  紫晶壹号位于金边水净华区湄公河与洞里萨河交汇处，整个项目以41层、140米超高Art Deco双子楼规划建设，鼎筑金边城市新地标，荣启金边湾居生活。 为高效便捷生活代言 10分钟到达塔山寺15分钟到达金边大皇宫20分钟到达NAGA 金界娱乐城20分钟到达永旺超市20分钟到达中央市场25分钟到达奥林匹克体育馆水陆交通配套齐发力助力紫晶壹号打造“离尘不离城”式便捷生活  为金边中央生活代言 这里荟萃吃、喝、玩、乐、购、医、教等城市顶奢配套万客隆、尚泰百货为您提供一站式超爽购物体验这里名校聚集，水净华小学（中学）、谢亲王中学美国诺顿大学、柬华理工大学，让子女从小感受文化气息的熏陶日本顶尖北原国际医院，为健康保驾护航金边奥林匹克体育馆，让您感受体育的震撼和刺激 亚洲最大的水上乐园和18洞高尔夫球场，为您打造出门如同度假的惬意生活  为轻奢度假生活代言 这里拥有5000㎡超豪华紫晶会所居于此，您可于空中酒吧举杯邀明月居于此，您可在行政酒廊、空中花园会客聊天居于此，您可环视江景趣味健身、于水疗中心养生SPA居于此，您可以享受酒店管家式服务，不为琐事烦心……让时光停留于此，让生活慢一点、再慢一点悠然度假式生活由此启幕 这里拥有东南亚皇室级珍奢园林，采用全球流行的垂直绿化技术，移步易景，让生活萦绕在绿意中，让建筑和自然和谐共生，打造诗意健康生活。  紫晶壹号深谙生活品质之美河湾与城市拥抱，繁华与静谧于此融合以独到眼光，设计出一种最具生命力的居住范本以户型艺术，精雕细琢，承载生活智美实现“户户观景”，打造“回家即是度假“的休闲惬意生活 A户型销售面积：48.99~59.27㎡ 生活的N种志趣有时候就来自生活空间的灵动变化实用空间的精简布局总能精准满足你的需求户型方正，干湿、动静分区明确Studio的它从空间上就能GET到你喜欢简约而不简单的点 真正让你体验“麻雀虽小，五脏俱全”的惊艳阔景阳台，视野优越即使是精致小户，一样不失气度风范想你所想这就是紫晶壹号 F户型销售面积：127.04㎡ 清晨，坐在270°无遮挡超大阳台迎接第一缕阳光或是伴着醇香咖啡给自己一个温柔的下午茶 偌大的空间及无与伦比的极致江景此刻尽属于你无限江景尽在眼底心灵沐浴在自然之中时间由你支配，生活的美感也随你悦动 爱生活的你总有些奇思妙想方正的户型，多室设计能安放下梦，并好好让它们梦想成真这是个奇妙的空间这也是有品位的家，具备度假的悠闲这里就是紫晶壹号 更多户型鉴赏*点击可查看大图 现48-127㎡晶品一居、阔景两居，奢雅三居多重精奢户型已面市发售，臻享东南亚巅峰人居生活，提前抢占金边湾区发展原始股，正当时。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

2019年快将过半，放眼柬埔寨房地产市场，景象依然很热闹，虽然住宅项目的新开工节奏较去年放缓，但是在建工程进展状态喜人，如火如荼。因而市场上的住宅产品，包括新发售和即将建成交付的，供应量非常可观。发展迹象表明，一手产品市场，尤其是高端住宅部分，正向买方市场过渡，并且价格有所回稳。  且看“蛋黄中的蛋黄”——首都金边的桑园区经已被各路发展商挤爆，新项目的高度真是“一山还比一山高。” 相较而言，总被行内人士冠以“下一个深圳”的西哈努克港，其投资和消费的巨大潜力才刚刚显现。 据悉，得益于西哈努克港全面发展的各项利好，西哈努克港居民人均月收入约276美元，已跃居柬王国的前茅。  其中显而易见的，据西哈努克港旅游局的统计，2019年前5个月来西哈努克港的中国游客同比增长近40%。常驻西哈努克港的中国人已逾20万，物价虽高，但旅游消费力和常驻购买力十分强劲。 然而，西哈努克港目前的大型购物中心的发展，还处于空白板块。 不过，这一现状将很快得到重大改观。太子寰宇地产集团在年底将呈现给西哈努克港首个一站式综合购物中心——太子·寰宇MALL，一个全新的地标级消费打卡商业天地。  作为西哈努克港首个一站式综合购物中心，太子·寰宇MALL建设总体量5万平方米，预计2019年11月开街营业。目前除MING WUOY集团及旗下品牌外，已签约及意向入驻的还有：LEGEND CINEMA、名门酒楼、WINK量贩式 KTV、亚马逊咖啡、Levi's、周大福、小米、PANDORA、NATA、Skechers、Bering、G2000、ALDO、Pizza Company、巴蜀大宅门、炉鱼、Lucky Sheep、富士精致日料、边疆有料等国际知名品牌。  此后来西哈努克港不仅是看海，还要买买买。提升西哈努克港旅游观光体验，太子·寰宇MALL，吸金力不容小觑！ 目前，太子·金海湾购物中心共5层均已封顶，砌体（隔墙）施工50%，消防施工开始、空调施工开始、5月底电梯施工开始。 其实，太子·寰宇MALL只是太子寰宇集团大型多功能地产项目——太子·金海湾的“头盘”！  太子·金海湾占地超2.2万平方米，由公寓和购物中心构成。4栋度假公寓总户数约2100户。太子·金海湾位处西哈努克港最著名海滩——索卡海滩上，滨海300多米，南部紧邻西哈努克港地标建筑索卡酒店。周边将集约许多高尚新社区，建成约可容纳5万人入住，这一核心地区必将是西哈努克港未来的行政、经济、文化中心。  太子·金海湾的精品一线海景公寓，32-76㎡的灵活空间，投资自住皆宜，低门槛，高回报。 4栋公寓楼围绕在开发设计者精心塑造的社区东南亚热带风情园林当中，屋顶各有超大型生态花园。超大露天游泳池，高标准健身房，让你自如尽兴地休闲、锻炼。 ◎太子·金海湾样板房实景图 ◎太子·金海湾样板房实景图 ◎太子·金海湾样板房实景图 太子·金海湾作为西哈努克港最具前瞻性的顶级智能化社区，当然少不了24小时管家式服务。更有专项定制服务如包租、托管服务等，为太子·金海湾业主全程护航。 在太子·金海湾，开发商太子寰宇国际集团向买家提供非常灵便的结算方式，首付30%，$2.5万起，可按建筑分期，也可申请最长25年按揭贷款。太子银行实力支持，贴身服务，以租养贷可轻松实现。  欲抢“高段位”综合型居住兼商业先机，占位投资蓝海，千里寻它不知处…… 柬埔寨西哈努克港，太子·金海湾，舍我其谁？ · 经典户型赏析 ·    查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

财政部最新发布的数据报告显示，柬埔寨政府在2019年前四个月新颁发了13个赌场牌照，使得该行业的经营许可证总数达到了163个，也就意味着柬埔寨的合法赌场数量已经从150家增加到了163家，其中有91家位于沿海的西哈努克省。 近年来，柬埔寨赌场激增。2018年期间，政府共颁发了52个赌场牌照，截止年底，柬埔寨有营业执照的赌场数量已达150家，这主要归功于西港赌博业务的激增。此外，柬泰边境的波贝和柬越边境的巴域也各拥有10多个博彩场所。中国游客创纪录的增长被视为赌场增长的主要原因。 柬埔寨财政部金融业部长Ros Phearun表示，柬埔寨163家赌场中，西港占据了91个。尽管很多赌场经营许可已经被授予，但实际上只有51家在运营，其余部分还在建设中，也有一些已经停止了运营。赌场数量的增加反映了游客数量的增加，尤其是中国游客数量的大幅增长。 据旅游部的数据，2019年第一季度，柬埔寨共接待了将近242万国际游客，其中中国游客排在首位，总人数超过了88万，同比增长了37%。1996年的“禁止赌博法”规定，禁止柬埔寨公民参与赌博，柬埔寨赌场的创收大多来自中国游客的贡献。 手握金边200公里范围内独家赌场经营权Naga world金界娱乐城是柬埔寨最大的赌场，该赌场在2018年实现了14.74亿美元的收入，净利飙升53%，其贵宾主要来自中国。为满足预计2025年到访柬埔寨的550万中国游客，金界控股（NagaCorp）拿下了白色大楼旧址的地块，并斥资35亿兴建Naga 3，该项目90％以上是非博彩游戏，可对游客和家庭开放。 Ros Phearun透露，赌场的增长给柬埔寨政府带来了大量的税收，2018年，政府从博彩业收集了4600万美元，预计今年将达到7000万美元。与此同时，立法机关已经完成了有关赌博法律草案的拟定，并将很快提交给部长理事会。根据这项法律，政府将吸引更大些的赌场投资，并增加行业收入。  查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

21世纪最贵的是什么？人才！柬埔寨每年以超过7%的速度高速发展越来越多的中资企业进军柬埔寨人才短缺也是柬埔寨面临的社会问题之一 如果你的公司在发展过程中遇到以下问题:招不到人才招不到性价比高的人才招不到优秀的高端人才 你可以来参加由People&Jobs 猎聘公司联合BBU大学举办的西港校园招聘会 西港校园招聘会Sihanoukville Campus Recruitment Fair 日期：2019年7月5日时间：上午7:30—晚上19:30地点：柬埔寨西港 Build Bright 大学（谷歌输入“Build Bright University”可获取定位）主办方：People&Jobs 猎聘公司联合BBU大学主办  此次校园人才招聘会主要面向在读以及即将毕业的大学生，为企业提供酒店管理，销售，财务，金融等方面的人才，也为招聘方和应聘者提供一个双方交流互动的平台。  主办方简介 BBU大学（Build Bright University）建筑光明大学（BBU）是柬埔寨领先的大学之一，在全国各地共设有八个校区，该大学提供政府教育、青年和体育部批准的副学士、学士、和博士学位相关课程。 此外，学校还会定期开展基于客户的培训、研究和咨询，为社会培养出大批优秀的能够满足国家发展需求的人才。People&Jobs猎聘公司柬埔寨猎聘公司People & Jobs是一家专业从事猎头服务和人力资源解决方案的公司。 通过长期的探索和不懈的努力，公司积累了大量的人脉和经验，能够为本地企业和跨国公司提供强有力的支持，同时还为求职者和雇主提供了更广泛的专业平台。  往届校园招聘精彩回顾（金边BBU大学校园招聘）  7月5日，西港BBU大学，我们不见不散！ 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

对于中美贸易战，经常能听到这样的观点：中美两国“合则两利，斗则俱伤”。不时也能听到专家们的警示：中美贸易战将对全球经济增长不利，而且皆是输家。为此，中美两国进行了为期一年多长达十轮高级别的磋商，真可谓是一次“马拉松式”的谈判。  而就在最近，关于贸易战又出了一件大事。 美国总统特朗普当地时间周日(5月5日)发推特称，从本周五(5月10日)开始，美国对中国价值2000亿美元的输美商品所征收的关税将从目前的10%增加到25%。 这一消息猝不及防。一夜醒来，开盘后的A股一泻千里，不仅三大股指再创最大单日跌幅，上证指数更是跳空下跌一度击穿2900点！国际原油，期货等资本市场也是一片绿油油！全球市场一片混乱，避险情绪急剧升温。  暴跌的，除了股市还有人民币。消息刚出来的时候，人民币汇率直线大跌800基点，跌超1%！在汇率波动上，1%是一个很大的数据！别看小小的1%，可是牵涉起码万亿为单位的资金……  随后，中国央行宣布，决定从5月15日开始，对聚焦当地、服务县域的中小银行，实行较低的优惠存款准备金率由11%降至8%。约有1000家县域农商行可以享受该项优惠政策，释放长期资金约2800亿元。  *有专家指出，定向降准的“意外”到来很可能出于平抑此次市场波动的考虑。 这场中美贸易战激战正酣，越演越烈。对于广大“吃瓜”群众而言，中美贸易的博弈，无疑会给大家带来这方面焦虑：会不会间接持续造成国内经济不景气，让国内投资无从下手？人民币贬值，个人资产缩水该如何应对？  先来看一张图，这是近几年的美元人民币走势图。  图中可以看出，低点是2014年1月份1美元兑6.04人民币；高点是2016年1美元兑6.98人民币。 做个简单假设：比如你在2014年低位买入5万美元（即投资30.2万人民币），一直持有到2016年最高点，你会发现当初的5万美元升值成33.35万人民币了。 总共两年半，收益率将近10%，那么1年就是4%（10%÷2.5）。如果加上投资美元资产，获得的收益会更高。 *可见，配置美元资产很重要，即使是最基本的换汇，至少也能对冲人民币贬值的风险。如何让你的财富能够保值？相信说到这里，很多人心里都有了应对方向。 “没有贫穷的口袋，只有贫穷的脑袋”。——巴菲特 根据胡润研究院发布的《2018中国高净值人群财富管理白皮书》显示：国内84%的高净值人群有“人民币贬值”的担忧，而他们的应对方法是加大海外资产的配置比例。其中，60%以上的人看好海外房产投资。东南亚房产成为海外投资新宠提起投资海外房产，大多数人想到的是英美澳加，但近几年来，随着“一带一路”战略辐射，东南亚房产市场成为了投资者的“发烧地”。东南亚国家以其火热的旅游业，“井喷式”增长的房价及租金回报率吸引大量投资者的目光。 而在东南亚这些国家中，亚洲经济新虎——柬埔寨成为高净值人群海外置业的首选目的地之一。  选择柬埔寨房产进行投资，将收获两大好处：第一，汇率对冲，防止财产缩水。因为当前的世界货币体系是以美元为核心的，而柬埔寨作为世界第三大美元资产国家，美元占据了本国80%以上的货币流通量，可以长期保证资产价值的稳定性，和国内资产做对冲。 第二，增值的可能性更高。柬埔寨2018年GDP增长率为7.3%，高居东盟第一、2018年房价涨幅达16.7%，跃居全球第一、2018年租金回报率达6.92%，排名全球第四，东南亚第一。好的经济环境，是房产市场向好的保障。所以柬埔寨房产的增值可能性更高。 此外，柬埔寨奉行100%对外开放政策，无外汇管制、美元计价、享关税优惠、永久性产权、非CRS国等诸多优势，越来越多的投资者正涌入这座充满机遇的魅力之国。下一波海外置业浪潮，将在这里继续掀起！ *免责声明：本文部分文字及图片来源于网络，如有不妥，敬请联系删除。 金边高端现房投资首选——ONE PARK金边壹号 —— ONE PARK金边壹号由全球知名房地产公司GRED开发打造，项目位于PPCC金边城市中心，项目以33000㎡超大绿化公园，打造金边首个花园式社区；拥11000㎡社区情景商业；引进第一太平戴维斯物业、SCIA国际学校等知名品牌，成就金边首座文化居住样本。五分钟生活圈内涵盖商务金融、政治、医疗、教育四大中心。ONE PARK金边壹号精装公寓，涵括一居、二居、三居、Penthouse多元户型，准现房拎包入住，为客户构筑不一样的居家尺度。   最新销售动态  ONE PARK金边壹号30~134㎡精装公寓，涵括一居、二居、三居、Penthouse多元户型，准现房拎包入住，即买即收益，全球火热销售中。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

第二届柬埔寨房地产大奖（Cambodia Real Estate Awards, 简称CREA）报名参赛持续火热中。 本届大奖赛将于12月12日揭晓20多个重大奖项，颁奖晚宴在金边索菲特大酒店华丽登场。 快速报名通道已进入倒计时阶段，最后截止日为11月21日，次日参选提名也将截止。敬请把握机会！  第二届柬埔寨房地产大奖 柬埔寨房地产大奖是由柬埔寨房地产网Realestate.com.kh、柬埔寨财经部（MEF），及柬埔寨房地产评估协会（CVEA）三方共同策划并主办的，以甄选并表彰优秀的房地产代理人、代理机构，并推动柬埔寨房地产行业更进一步专业化。 本活动也是为了纪念柬埔寨最伟大的建筑先驱、高棉建筑设计之父——旺莫利万（Vann Molyvann）而举办，奖项旨在表彰柬埔寨房地产行业的卓越成就，并且推及全球范围以获得更广泛的认同和赞誉。  为什么要参加柬埔寨房地产大奖？ 柬埔寨房地产大奖不收取参赛团体或个人任何费用。各大奖项通过专业的小组进行评判和颁奖。11月25日至12月6日评奖大会通过网站和社交媒体渠道的在线投票机制，获取公众意见。专业评估小组10月上旬已开了首次的碰头会议。整个评估程序将交由柬埔寨投资管理公司（CIM）严格监督，以确保评奖过程公平公正。  房地产界所有公司和个人，不论其经营规模或财富如何，都能参与角逐。一旦被提名入围，将被邀请参加颁奖典礼和晚宴，获奖者还将获得专属奖杯。奖项只对在柬埔寨财经部(MEF)拥有许可证的公司开放。并且，必须是柬埔寨房地产评估协会（CVEA）的注册会员。  在经济和财政部的指导下以及CVEA的支持下，联欢晚会将成为柬埔寨历史上房地产业最大的庆祝活动。 财经部部长温本莫尼洛将正式揭开晚宴的序幕，300多家领先的房地产经纪人、开发商、政府官员、律师和经济学家们共同庆贺。  当晚的盛况将通过国家最大的媒体平台CTN、Fresh News、ThmeyThmey、高棉时报和柬埔寨房地产网Realestate.com.kh，现场向数千个家庭观众直播！ 柬埔寨房地产业界的“星宿之夜”不容错过，限量入场券发售中，先到先得，售完即止！  柬埔寨房地产大奖提名细则： 提名现已正式开始，材料首先将被递交到柬埔寨财经部，以验证所有企业的商业登记号码，确认是否在柬合法注册。 参赛申请将会由专业评审团评审，11月22日再将分数提交给柬埔寨投资管理公司（CIM），所有数据和信息向外界一概保密。 今年的评审小组将由柬埔寨国选律师事务所主合伙人和柬埔寨王国政府官方法律顾问的Sok Siphana 博士和其同事领导组成，Sok Siphana 博士曾取得过非凡的成就，在业界享有很高的声望。 柬埔寨房地产大奖提名方法：  登录官网免费注册：（点击直接进入官网）https://cambodiarealestateawards.com/registration电子邮件：info@realestate.com.kh联系电话：090 921 000 柬埔寨房地产代理商、个人代理商、估值专家和物业管理公司均可参与，提名现已正式开始，您可以登录官网注册，我们希望每一个优秀的代理商和房地产专业人士都不会被遗漏。 重点来了！都有什么大奖？  两个类别的奖项共计超过20个：企业类和个人类 企业单位大奖包括：年度最佳房地产代理公司奖；年度最具潜力代理公司（新虎奖）；区域最佳房产代理公司奖；年度最佳资产评估公司；年度最佳物业管理公司；年度商办资产代理公司；最具人气奖和最佳雇主奖。 个人奖项包括：年度最佳房地产经纪人；年度最佳销售代理人；年度最佳租赁代理人；最佳新人奖（新星奖）；年度最佳评估专业人士。对行业的持续发展有远见卓识的个人，将被授予CREA的产业杰出贡献奖。  竞选大奖能获得什么附加值？ 凡参赛个人和团体都将获得入围提名的印章和决赛奖章在大奖赛年度期限内，所有奖章将无偿标示在柬埔寨房地产网的代理商或房源信息页为获奖者提供专业摄影侧写分享获奖的专业视频记录获得媒体合作伙伴和新闻媒介的大力宣传柬埔寨房地产网com.kh和《柬埔寨房地产》杂志对品牌和商誉的高度曝光  欲了解更多信息，请点击链接访问活动网站：https://cambodiarealestateawards.com/ 2019年，从柬埔寨房地产大奖（CREA）带一个象征荣誉的奖杯回家，我们期待您的加入！ 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

2019年已经过半，上半年的发展状态非常积极，光是两个月的建筑投资额接近4亿美元。从各方面的数据和实际表现来看，下半年的投资情况将会持续火热，那么在投资的过程中，哪些数据是您不得不了解的呢？ 602019年是中柬建交第二个60年的开局之年2019年，洪森总理首次出访选择了中国。王天文大使表示，2019年对中柬是一个非常特殊的年份，既是新中国成立70周年、柬第六届新政府全面施政之年，又是中柬建交第二个60年的开局之年，两国关系站在新的历史起点上。第二届“一带一路”峰会，洪森亲自参加，期间中柬两国签署了9项协议，柬埔寨还获得了6亿人民币的国防资助。  40首季度吸引投资超过40亿美元据柬埔寨国家发展委员会发布的报告显示，今年前四个月，柬埔寨共有115个项目获批，总投资额约40亿美元，与2018年的81个项目相比，大幅上涨。最近五年，也就是2014年到2018年，柬埔寨投资一直保持着良好的增长水平。据柬埔寨发展理事会（CDC）的报告显示，这段时间里全国共批准了959个投资项目，总投资额达到了230亿美元。  7%GDP连续8每年保持7%以上稳定增长近年来，柬埔寨的经济发展取得了突飞猛进的成绩。过去20年，柬埔寨国内生产总值（GDP）平均年增长率保持在7.7%，2018年更是达到了7.5%，这一数据超过了原本7.1%的预期，比东盟平均GDP增长速度高出2.5%。2019年，柬埔寨GDP将保持稳定增长。农业、服装和鞋类、建筑业和旅游业等是GDP增长的主要推动力。 16.7%金边房价涨幅达16.7%，全球第一2019年1月23日，胡润研究院携手不动产管理机构斯维登集团，联合发布《2018年度全球房价指数》中指出，柬埔寨金边过去一年跃居全球房价涨幅第一，涨幅达16.7%。《2018年度海外置业投资回报指数》中指出，金边房价收益6.5%，是海外置业投资回报最高的城市。  30%土地税基将调升，金边地价将上涨30%以上根据财经部的公告，柬埔寨政府已经调整了金边的土地登记税费的征税基点，以便在今年7月开始以新的税基标准征收土地登记、土地转让费。从这一变化来预计，7月后总体土地价格水平将在当前地价基础上增加30％以上。柬埔寨估值师和地产代理协会主席Chrek Soknim表示，目前来看，更新后的价格约为目前实际市场价格的70％至80％。  2500柬埔寨人口将增至2500万！据柬中时报报道，洪森总理今年2月表示，随着国家经济快速发展，柬埔寨人民的生活水平也不断提升，人口年均增长1%到1.5%之间。据估计，柬埔寨全国人口将从目前的1600万人，增至2030年的2000万人和2050年的2500万人，大部分人口将集中生活在城市。  7002019年柬埔寨预计将接待700万国际游客2018年柬埔寨的国际游客突破了620万人。2019年第一季度，柬埔寨共接待国际游客187万人次，同比增长了9.7%，其中中国游客约68万人次，同期增长了35%。预计2019年全年柬埔寨将接待700万国际游客，创造近100万个就业岗位，并为国家创收50亿美元的外汇。  25柬埔寨有25处采油区域，年底将产出第一滴油瑞赛部长于2019年6月6日出席在国会召开关于“石油管理法草案”研讨会时指出，包括海域和陆地在内，柬埔寨一共拥有25处采油区域，而2019年年底预计可以开采出柬埔寨第一滴石油。柬埔寨石油机构总监兼矿产与能源部发言人姜苏表示，随着柬埔寨即将开采第一滴油的同时，由中国公司投资建设的炼油厂也即将正式启用。这座炼油厂一期项目的年产量多达200万桶，2期项目预计将于2023年竣工，年产量将增至500万桶。  6柬埔寨计划5年投资37亿美元修建6大机场据高棉日报报道，柬埔寨民航国务秘书处发言人4月透露，王国政府计划未来5年兴建和修复至少6个机场。即将兴建和修复的6个机场分别是金边市新机场、暹粒省新机场、国公省七星海新机场、王家军市机场、卜迭棉芷省波贝市机场，以及东北省的机场（上丁省、蒙多基里省或拉达那基里省其中之一）。  7柬埔寨计划建设7条高速公路柬埔寨高速公路发展计划（Express Way Development Plan）对外公布，该计划显示，为把重要经济区连接到邻国，除了“金边—西港”高速公路外，柬埔寨还计划兴建6条高速公路，以作为重型运输服务和现代化产业的基础发展方向。覆盖全国10个省市，该计划有望在2020年至2030年开始实行。  以上10大关键数字透露着什么？中柬两国关系深入合作，柬埔寨国家经济稳步起飞，为吸引更多投资者，尤其是中国投资者，政府在基建方面做足了规划准备，各方面的发展也在往好的方向不断迈进，不难预测2019年下半年又将创造出更好的成绩，一切都拭目以待！  查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

在柬埔寨，实景现房这几个字究竟有多大的价值？ 或许人们早已习惯了投资期房，看着精美的效果图和宣传视频，感受着开盘发售现场的澎湃气氛，满心期待着未来生活的一片美好。然而正在交房的时候，却发现理想与现实之间的差异。 不可否认，柬埔寨的期房有它自己的优势，如果购买为动工的房产可获得最高30%的升值，是项目动工后的6倍。但对于小心谨慎的投资客来说，把钱投给充满太多未知数的期房是非常冒险的行为。 如果能在金边买到实景现房，并且项目位置正好处在城市发展区，价格还不贵，那就再理想不过了。事实上，在金边CBD的延伸区堆谷区就摆着这样一个机会——De Castle Noblesse 公寓。  De Castle Noblesse 公寓由柬埔寨著名的开发商De Castle开发，属金边堆谷区内现有的最佳公寓版本。新近推出12套升级公寓单元性价比非常高，每平方木仅售1,390美元起，价格比同区公寓均价低近50%！  惊喜的售价，还附送两项大特惠：一、由柬埔寨最豪华的家具店Ethan Allen提供的价值超过14,000美元的豪华定制家具。二、由De Castle团队提供的价值超过10000美元的单元內部升级经费，保证您100%入住示范单位。  柬埔寨首个高端共管公寓住宅楼高15层，共88个单位位于金边堆谷区中心337街85个停车位，车位供应全覆盖 社区规划优越地处堆谷区核心部位，富裕社区的成熟商业与居住融合圈。临337街，30米道路，宽阔顺畅，环境优美，堪比鼎鼎有名的万景岗1区。靠近永旺森速分店和万客隆商场，门庭近处就有现代超市巴荣超市。附近还有Chip Mong 集团开发的大型商厦在建当中。沿街各色国际美食餐厅、休闲咖啡馆。同区有英语国际学校、汉语国际学校，孩子就学放心方便。  公寓设施配置齐健身房游泳池楼顶花园亲子活动室、阅览室全天安保设施物业服务包括清洁、WIFI、接待管理处三层停车场，干净敞亮，游刃有余  性价比高，高度惊人比同区公寓均价低近50% 1,390美元/平方米起超美大户型：三房三卫浴两阳台 建筑面积208.24平方米套内面积148.40平方米公摊面积59.84平方米（已含停车位）  家庭式公寓，全方位奢华布局配套 客厅敞亮，外接阳台，舒展写意，尽享天伦、会友之乐豪华主卧带阳台，专用浴室配浴缸，嵌入式高规格大衣橱两次卧，其中较大的带独立浴室，均有嵌入式衣橱入门玄关处嵌入式鞋柜（收纳柜），美观周到现代西式厨房，配置带烤箱四头炉灶，进餐区宽敞方便还有简约工人房、洗衣间（储物间），绝对是都市居家升级版  交易简单，发展商倾情协助 永久分契式产权可按揭，CUBC诚意合作带租约的单位，租约可更名并持续有效，购买即收租买房自住，入住前修缮保洁全面到位 老牌资深发展商的佳作De Castle Noblesse 公寓是 De Castle公司在柬埔寨创立的品牌系列产品之一。建筑技术与品质是De Castle公司的制胜之道。他们追求每户的建筑安装细节、预制家具都美观耐用，并得到了住户广泛的喜爱和认可。  De Castle公司是谁？ De Castle公司秉承 “以企业精神为核心竞争力与驱动力，成就建筑的永恒”，凭借实力与经验，他们一直扮演着推进柬埔寨建筑与房地产业的先驱引导者之一。 早在2008年，De Castle在堆谷区开拓性成功开发了柬埔寨首个现代高端公寓项目De Castle TK-24。随后，堆谷区另一个公寓项目De Castle TK-83也顺利建成，目前是De Castle公司在柬埔寨的驻地。以上两个建案均由ASIA AMC 管理。 2014年柬埔寨首个高层豪华公寓项目De Castle Royal，位于莫尼旺大道，也是De Castle公司的代表作。 此外，De Castle公司先后参与了多个著名的商业地产项目的建设，它们包括金边大厦、金边交易广场、Lion City Phnom Penh、Granferte LeoPalace 21等。 De Castle公司继续以一流的技术和优质的服务，致力柬埔寨房地产业开拓，经营的重心目前正向园区项目延展。  现房公寓，发展商诚意让利出售，楼龄不长，价格比名气大大的万景岗区、百色河区同类型房源优惠得多，居住满意度却毫不逊色，易出租，回报高。好机会不等人，有诚者速把握！  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

金边土地资源日渐稀缺，占据城市关键地段，拥有极致资源，且建筑自身特点鲜明的项目，往往都会受到睿智的投资者竞相追逐，而同时又兼具“高性价比”的品质住宅，更可谓市场上的王者！ 纵观整个金边市场行情，钻石岛、BKK1黄金区、皇宫沿河边一带，人人都熟知的区域，一套房源动辄几十万甚至上百万美元，新兴起的堆谷区、森速区也在迎头追赶。结合金边城市价值和目前的房价水平，如果说到真正具有性价比担当的项目，就不得不提到太平洋·罗马花园。 太平洋·罗马花园 太平洋·罗马花园座落在金边2004路主干道区域，是一座全新的，按国际标准打造的高端公寓楼。项目占地 1200 m² ，双侧临路，总建筑面积达到了1.6万平方米。古罗马风外观雄浑而庄重，打造出独特的城市建筑肌理，20层的高度可俯瞰金边核心城区。  可以评得上性价比楼王，首先在价格上一定是具有绝对优势的。在周边价格套内2300美元起步的情况下，太平洋·罗马花园的开盘价格仅售1700美元。这是什么概念？也就是说在同样有价值的区域，买一套60平方米的公寓，能够省下整整36000美元！这对于想要投资却苦于预算不够多的投资者来说，是多么难得的机会。 再来看看几个关键的亮点：1、总价6万美元起2、公摊超过40%，套内面积销售3、一年交楼，一次付款/免息分期付款一年4、租金回报8—10% 在不同类型的房产、土地价格都在节节攀升的发展趋势下，众多开发商都不得不继续提高售价，太平洋·罗马花园却反其道而行之，竭力打造柬埔寨本地的居民都能够负担得起的公寓。  为什么要打造这样的公寓？ 讲求良心和诚信，太平洋·罗马花园要用勇敢地无所畏惧地追求，决心打造柬埔寨性价比质量最好的公寓产品，全心全意做产品的开发商！ 好房不怕没有问询，太平洋·罗马花园的销售中心每天都爆满，业务工作人员每天都会耐心地每一个前来咨询的客户详细介绍。项目一直坚持自己的原则，一定要如实地将项目真实的信息传达给客户。  价只是其一，性能又如何？ 太平洋·罗马花园由中国太平洋开发和建设投资有限公司开发，世界五百强——中铁十一局承建，在海外工作十五年，本土众多成功案例的本地著名设计师兼建设部官员设计，品质、质量等多重保障。 说到项目本身，地段作为固定资产保值、增值的关键因素之一，是评判项目品质的首要依据。太平洋·罗马花园紧邻北桥国际学校，距金边国际机场10分钟，距金宝城购物中心5分钟，距柬埔寨王国核心娱乐城Naga2有8公里，半小时可到达永旺商场二，这一区域属于城市发展及房产项目开发联动板块，升值潜力不言而喻。  在建筑上，综合了美学，建筑学，力学，空气动力等多项技术，绿色环保。规整的楼体非常沉稳，处处洋溢着浓郁的古罗马建筑气息，造型经典且不失现代美感，同时还带有别样的度假风情。公寓自身配备无边际泳池、空中酒吧、礼堂舞蹈室、咖啡厅、健身房、停车厂，方便至极。  内部设计也非常考究，户型特点上坐北朝南，走廊宽2.3米，空气流畅，采用东西落地窗设计，把温暖的阳光揽入室内。每一户都开放了景观阳台，容得下生活与冥想。 项目精选户型赏析 大单身公寓：套内46.67㎡大单身公寓活动区域更为宽阔，居住舒适度也较高。配套齐全，桌椅沙发合理摆放，营造出空间阔度，客厅墙壁挂画巧妙地增添了丰富的视觉元素。布局考究，主卧与其他功能区相区分，彰显主人品质。更为巧妙的是专门定制的旋转电视柜，白天可以在沙发上看电视，晚上旋转过来就可以躺在床上看电视，生活无比惬意。一室一厅房：套内59.56㎡享受品质生活，追求差异化，太平洋·罗马花园一室一厅装修精致，分区规范，主卧与其他功能区相隔离，保障了主人生活的私密性，厨房、客厅、阳台连贯相通，促进空气流转。品质装修及品牌家电提升生活品质，加大升值空间。 两室一厅：套内97.61㎡温馨两居给小家庭营造了一个温暖的住所，两个宽敞舒适的卧室相对，朝阳主卧飘窗增强了采光和通风功能，还可以中间欣赏室外的风景，两个独立的卫生间可以避免生活冲突。会客有道的客厅，一直延伸至景观阳台，增加室内外互动，让生活变得更加从容。凝聚着满满的爱，生活在这里会创造出更多的美好。  6万美元撬动金边一套高级公寓，机会稍纵即逝不能久等您犹豫，感兴趣不妨实地考察吧！  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据柬中时报报道，柬埔寨房地产市场去年共吸引3.68亿美元外资，其中将近六成来自中国买家。 根据柬埔寨国家银行发布的最新监管年度报告，去年流入柬埔寨房地产市场的外来直接投资（FDI），达到1万4740亿柬币（约等于3.68亿美元），占外来直接投资总额的10.5%。 其中，中国买家的投资额占总额的58.8%；其次为新加坡买家，占28.3%；余者则来自其他国家投资者。 自2014年至2018年，外国人对柬埔寨房地产的投资，已累积达到18.88亿美元。 若以增长率分析，柬埔寨房地产市场对外国投资者的吸引力或开始减退。去年流入房地产市场的外资，较前年下降了1%，而前年（2017年）则较2016年增长了17.4%。 银行房屋贷款激增 无论如何，柬埔寨银行体系对房地产领域的曝险持续增长，去年银行和小额贷款机构投入此领域的贷款分别增长了36.4%和33.9%。 这使到银行和金融机构对房地产领域的累积放贷，已达到占贷款组合的26.6%水平，其中96%是来自银行。  国银称，国银将加紧监督银行体系对房地产领域曝险和放贷情况，已收集相关信息以整理“产业价格指数”，作为国银和金融机构评估风险管理框架的基础。  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据Fresh news 报道，矿产与能源部长瑞赛指出，包括海域和陆地在内，柬埔寨一共拥有25处采油区域，而2019年年底预计将可以开采出柬埔寨第一滴石油。 瑞赛部长于2019年6月6日出席在国会召开关于“石油管理法草案”研讨会时，如是表示。此次研讨会由国会主席韩桑林亲王主持。 瑞赛部长表示，在上世纪70年代，法国石油勘探专家开始在柬埔寨勘探石油，并在柬埔寨海域上挖出3口井，但这个行动因内战而终止。一直到1987年，经过前苏联石油勘探专家的重新研究后，才明确划分了柬埔寨整个国家的石油区域。 瑞赛部长说，包括海域和陆地在内，柬埔寨拥有25处采油区域，其中在海域共有6区域和陆地共有19处，以及在柬埔寨和泰国重叠海域有4处。 瑞赛部长表示，由于发现柬埔寨富有石油区域，所以于1991年开始竞标，最终柬埔寨王国政府向3家公司授权勘探。与此同时，1996年，政府授权给予日本公司进行航空测量，以评估洞里萨河、湄公河地质。   瑞赛部长也介绍了柬埔寨勘探石油的过程，也说明了在柬埔寨海域和陆地勘探石油的活动。 尤其是于2002年，柬政府签署协议授权给予美国Chevron公司在柬埔寨A区海域勘探，以及于2006年允许和授权给予 Petroleum Geo-Services 公司进行 2D Seismic 测量，以及同泰国、中国、日本、越南和印尼公司签署合同，进行在柬埔寨研究和勘探石油。 柬埔寨石油机构总监兼矿产与能源部发言人姜苏表示，柬埔寨今年底预计将在不久将来可以开采第一滴油，是由获得柬政府授权在A区海域采油权的新加坡Kris Energy公司在A区仙女油田进行采油。 这位发言人表示，随着柬埔寨即将开采第一滴油的同时，由中国公司投资建设的炼油厂也即将正式启用。这座炼油厂一期项目的年产量多达200万桶，2期项目预计将于2023年竣工，年产量将增至500万桶。 姜苏先生还说，柬埔寨首座炼油厂于2017年5月动工建设，由 Cambodian Petrochemical Co. Ltd 公司和中国 CNPC Northeast Refining and Chemical Engineering Co. Ltd 公司联合投资约6亿美元。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

6月6日，柬埔寨民航国务秘书处部长毛哈万那接见了文奇公司和柬埔寨机场的代表，并敦促了负责管理柬埔寨机场的法国公司，在2022年之前将西哈努克国际机场的飞机跑道扩建到3300米，以承接更大型的飞机起降 。 民航国务秘书处的官方脸书（Facebook）专页写道：按照柬埔寨王国政府总理洪森亲王的指示，2022年柬埔寨将作为东道国主办东盟峰会，届时各国领导人将前来参加。 因此，柬埔寨的机场要加快扩建以便能够承接各种大型飞机，从而让柬埔寨成为最佳旅游目的地。按照计划，西哈努克国际机场的飞机跑道将从当前的255米扩建到3300米，以便能够承接波音777大型飞机，且必须在2022年前竣工。 洪森总理于2019年3月22日出席耗资20亿美元建设的“金边-西港”高速公路动工仪式时宣布，将在西哈努克省兴建一座全新的国际会议中心，为将于2022年底在柬埔寨主办东盟峰会做好准备。 洪森总理还说，法国公司已经承诺将在2021年年底或2022年年初完成西哈努克国际机场的扩建工程，保证可以起降包括美国总统的飞机在内的各种大型飞机。 2018年11月，金边国际机场3000米长机场跑道的修缮工作完工，该项工程耗资1200万美元，完工后可以满足未来10至15年空路搭客激增的需求。 2019年前三个月，柬埔寨接待了180多万国际游客，同比增长了10％，其中中国游客超过68万，比2018年同期增长了35％。预计2020年，柬埔寨将迎来约700万国际游客，总收入约为50亿美元，创造约100万个直接就业岗位。 机场是国际游客入境的主要窗口，目前天津优联投资发展集团（UDG）斥资3.5亿美元投资开发的国公省国际机场建设项目已接近尾声，预计在2020年投入使用，柬埔寨还计划5年投资37亿美元修建6机场，以提升经济发展潜力，吸引更多的投资商和游客造访。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

旌旗招展迎新篇，车鸣阵阵贺开工！2019年6月6日，太子天玺湾主体工程开工仪式隆重举行。太子地产集团执行董事长邱国兴先生、副总裁阮斌先生、中建四局柬埔寨公司总经理汤国旗先生、中基建设工程（柬埔寨）有限公司总经理俞孝军先生等领导、合作单位代表、媒体朋友齐聚一堂，共同见证太子天玺湾这一重要时刻。 ▲众领导出席动工仪式 ▲动工仪式祈福现场  仪式现场，在太子地产集团执行董事长邱国兴先生等集团领导的带领下，现场嘉宾和员工共同为太子天玺湾主体工程开工祈福，祈愿太子天玺湾主体工程动工大吉大利，建设一帆风顺。随后，在现场嘉宾的见证下，由邱国兴先生与阮斌先生、汤国旗先生共同完成剪彩仪式。至此，太子天玺湾项目主体工程建设正式起航。 ▲动工仪式祈福现场 ▲高僧为项目动工祈福 ▲众领导一起为动工仪式剪彩  在太子地产集团的强力调度下，2018年8月1日，太子天玺湾的建设工程正式奠基动工。经过十个多月紧张而有序的建设，又迎来了项目主体工程开工。目前，太子天玺湾基础施工已完成，现进入主体施工建设阶段，整个项目预计在2023年3月交付使用。 ▲项目效果图 业界巨头强强联手确保项目保质保量完工 太子天玺湾由中国建筑第四工程局（柬埔寨）有限公司总承包建设，作为柬埔寨最有影响力的央企建设单位，参与了太子集团控股总部大厦、太子IT大厦、太子中央广场等诸多城市地标项目的承建工作。 中建四局柬埔寨公司总经理汤国旗先生表示，太子天玺湾作为太子地产集团划时代滨海巨作，是整个西哈努克市最高端的地产项目，担当着“西港封面”这一重要职能。并强调在基坑支护与土方工程施工单位——中基建设工程（柬埔寨）有限公司的通力合作下，项目建设过程一定严把质量关、狠抓细节关，以国际化地标建筑为目标，将太子天玺湾打造成为柬埔寨王国施工建设标杆。 ▲项目效果图 筑西港城市封面造多彩滨海度假生活 作为太子地产集团布局西港的匠心之作，太子天玺湾于西哈努克港胜利海滩省政府旁，打造34万方世界籍滨海度假方舟。从项目拿地伊始，太子地产集团多次组织业内专家对该地块进行考察。无论是对整个地块的建设规划，还是对建筑外立面设计的研判，以及对亲水建筑用料用材的筛选，都精益求精。力求通过建筑形态、材料、空间和光线的完美结合，让自然和建筑合二为一，并最大可能展现出一线海景的天然优势，成为一座经得起时间考验、经得起城市迭代的封面巨著。 ▲项目效果图 除此之外，太子天玺湾的规划配套以领先柬埔寨西港之势，备受外界瞩目。项目集超五星级酒店、五星级酒店式公寓、西港最大免税店、奢侈名品购物街、IMAX影院、游艇码头、滨海沙滩浴场于一体，以比肩世界的规划布局，多业态并举，匠筑西港城市门厅，成就世界籍滨海度假方舟。 ▲项目效果图 多子齐聚西港助力西港成国际滨海旅游胜地 作为柬埔寨房地产行业领军企业，目前太子地产集团土地储备已超1200万平方米，储备可开发体量超2000万平方米，投入资金超过20亿美元。  西港作为太子地产集团布局柬埔寨的发展战略城市，重要意义不言而喻。除了匠心打造的太子天玺湾外，太子地产集团在西港还布局有太子IT大厦、太子大酒店、太子城市中心、太子美好新城、太子金银岛、太子滨海1号等项目。未来，太子地产集团将在西港形成一个集休闲娱乐、旅游度假、高端酒店、国际商务、品质居住等于一体的规模化产业集群，助力西港成为国际滨海旅游胜地。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

据环球时报报道，根据胡润研究院发布的2018年度全球房价指数，柬埔寨首都金边2018年全年以16.7%的房价涨幅、29.4%的综合投资回报率，夺得全球双料冠军。这其中，中国炒房团“功不可没”。诚然，确实有一些人借此发了财。但在背后，柬埔寨房产投资的坑其实相当不少。 最近20年，柬埔寨经济实现了突飞猛进的发展，GDP增长率一直保持在7%左右，这个速度在亚洲甚至全球都是名列前茅。与此同时，柬埔寨的政治、社会一直保持稳定，再加上地处东盟核心地理位置的优势，国家发展潜力巨大，为国际社会所看好。  在这样的背景下，一些从中国来到柬埔寨的房地产商为吸引国内投资者，不惜虚假宣传。在如今的金边，随处可见巨大的吊机在工地上忙碌，一座座楼盘 拔地而起。随之而来的是诸如“金边就是30年前的深圳、20年前的上海、10年前的新加坡”这样夸张且极具煽动性的广告标语，各种售楼大厅内的宣传也都是 一致乐观，仿佛现在去金边投资买房便可稳稳地“躺着”盈利。 金边发展虽然迅速，但是和深圳、新加坡不可简单类比。以GDP为例，柬埔寨全国GDP只有200多亿美元，和广东省韶关市差不多，人均GDP仅 为1300多美元，排在全球第154位。且柬埔寨的支柱产业是制衣业、农业和旅游业，产业结构并不合理，要想实现深圳那样的超越式发展并不容易。因此，虽 然金边包括柬埔寨全国的房产都在涨价，但是能否像深圳、新加坡那样持续稳定地大幅增值，需要更加理性地看待。  除了虚假宣传，关于柬埔寨房产投资的各种骗局近几年也是层出不穷。2018年12月，近百名来自中国台湾的同胞在金边一处建筑工地拉起横幅。当初，在开发商关于“美金外汇无管制，人口红利大”等添油加醋般的夸张宣传下，这些人尽管没有到过柬埔寨，却信心十足地投下赌注。然而动工仪式之 后，项目却没了下文。 柬埔寨房地产的爆炸式增长源于2010年通过的一部法律。2010年4月5日，柬埔寨国会通过《外国人不动产产权法》。根据该法律，外国人有权按规定在柬购买房屋并拥有100%的房屋所有权和永久产权，可自主进行房屋租赁和买卖。  该法律颁布后，首先吸引的是日本、韩国、中国台湾、新加坡的房企和投资者进入柬埔寨。2016年开始，中国内地的房企开始进军柬埔寨， 也带去一大批国内房产投资客。数据显示，2018年金边楼市的中国买家咨询量同比暴增550%，其中有78%的中国询盘买家咨询的房产价格在5万-25万美元之间。所有在柬埔寨买房的中国买家中，有88.7%是用于投资。 由于本地人购买力有限，柬埔寨尚未形成一个本地居民购买商品房的市场，也没有形成二手房市场，房产投资的收益基本上还是由“接盘”的外国人支付，也就是国内房地产从业者经常戏谑的“击鼓传花”游戏。因此尽管柬埔寨房价在理论上上涨，但是有价无市的现象也广泛存在。  此外，柬埔寨对于外资进入房地产行业有一定的顾虑，尤其是在这几年房地产市场在急速发展中出现混乱之后，政府一直在考虑如何规范市场各 方的行为。世界银行在2019年5月发布的一项对柬埔寨经济前景最新展望中，建议柬政府考虑引入包括限制银行向建筑业和房地产业的贷款、加强金融监管和危 机准备等宏观审慎措施，以避免外国直接投资减速时造成房地产价格崩溃和金融混乱。 本文为转载内容，观点不代表柬埔寨房地产网立场。最后强调一句，房小地鼓励理性投资 不吹不捧，给你最权威的柬埔寨投资知识。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

作为政府规划的三大经济圈，金边、西港、暹粒三大城市经济发展迅速，而处在龙头地位的西港更是充分发挥着领头作用，大步向前迈进，西港不仅仅是当前的滨海旅游城市、政府重点关注的城市，更是未来柬埔寨现代建筑最多的现代文明城市。 目前，西港的旅游业正持续增长，据旅游部对外公布的数据显示，2018年柬埔寨共接待了620万人次的外国游客，和2017年的560万人次相比增长了11%。其中，前往西港的国际游客数量达到了58.2万，同比增长了24％。  旅游业的发展也带动了客房需求的增加，据西港旅游局局长表示，2019年西港将有93家酒店开业，这些酒店将带来近7000间客房，即将开业的93家酒店档次从一星级到五星级，这将给前来西港的游客带来更多的选择，同时能够进一步填补客房空缺。  西港的基础项目、工厂、建筑也在大力发展中。“金边—西港”高速公路、机场航班增多、深水港扩建、燃煤发电厂建立、石油开采......多重利好之下西港的投资潜力不段上升。2018年全年，西港建设局共批准了297个建筑项目，建筑面积达到了165万多平方米，整体建筑投资总额超过了50亿美元，同期增长了58%，占据了全国投资总额的20%。 中国投资者的大力支持，是西港在过去两三年的时间内迅速转变成一个投资热地的关键因素。西港现有9个经济特区，其中有4个由中资企业投资，占总投资资本的70%。入驻西港国际机场的国际航空公司则有11家，其中有6个航空公司的航班飞往中国17个省市。  目前西港正逐渐转化为发达地区。政府正计划借鉴深圳发展经验来发展西港，把西港打造成具有吸引力的，工业化和现代化有机结合的绿色城市。 值得注意的是，西港沿海地区的地价还在上涨，著名的奥彻斯特海滩（Ochheuteal Beach）一带的土地价格已经攀升到了3000至4000美元每平方米，而中国人较聚集的地方则从每平方米500至700美元涨到了1500美元。  在市中心，靠近双狮广场一带的土地资源由于需求量高，价格非常昂贵，每平方米大概在3000美元至4500美元的范围，一分区和二分区的土地价格保持在500美元至700美元，4分区和5分区的地价比其他地区偏低一些，每平方米大约为300美元至400美元。 大量的游客、投资商涌入以后，西港开启了迅速发展的模式，房地产业每一天都在发生变化，不仅地价在飙涨，房屋租金价格也在上涨，有些三房或者四房的房屋每月的租金甚至能到4000美元，用于开设赌场的商业建筑租金则更为昂贵。 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

2010年，新加坡石油和天然气勘探公司克里斯能源公司（KrisEnergy）进入了柬埔寨，并于2014年收购了石油和天然气巨头雪佛龙在A区块油田的股份，2017年8月，克里斯能源公司又与柬埔寨政府签署了石油协议，以开采位于西哈努克省岸外的1A和1B油田。经过数亿美元的勘探和大量研究成本的投入，距离柬埔寨生产第一滴石油预计还有6个月的时间。  柬埔寨的油田被划分成了A、B、C、D、E、F六个区块，其中A区块的储量最高，水深约为50米至80米，在地形上一直延伸至柬埔寨近海的高棉盆地，具有明显的开采优势。早在2013年，雪佛龙便开始勘探距离西哈努克海岸约140公里处A区块的油田，但由于当时的法律障碍、地形复杂、勘探结果不理想等原因，削弱了开采者的信心。 涉及到钻探的技术挑战，过去四年全球油市萧条等因素的影响，除了克里斯能源公司及其3,083平方公里的特许经营区外，此前几个公司都放弃了勘探。鉴于这种情况，未来几年将是柬埔寨的关键。柬埔寨石油和天然气研究人员期待更多的投资者加入，以挖掘柬埔寨石油开采的潜力。  2019年4月5 日，柬埔寨《石油法》草案在柬埔寨内阁会议上通过，该《石油法》草案共有9章和72条款，将规范柬埔寨领土和领海内一切石油资源开发活动，旨在配合柬埔寨明年正式开采石油，涵盖石油上下游工业，包括勘察，开采，提炼，分销，储存和出入口等。 柬埔寨的邻国，印度尼西亚、马来西亚、缅甸、越南、泰国和菲律宾建立了石油工业，而没有石油资源的新加坡则拥有大型炼油工业。专家认为石油产出将为柬埔寨经济提供强大的动力，但柬埔寨石油的未来也面临着挑战，在技术方面，油藏的深度决定了钻井的难度，另外，石油勘探需要投入大量的资金，开采公司必须有庞大的预算，还有技术人员的培养等一系列问题需要解决。尽管如此，柬埔寨的潜力依然不可小觑，未来人们也将看到“真正的机会”！  克里斯能源公司所获得的第一期生产许可证所覆盖的区域是1A和1B，占地面积198平方公里。柬埔寨财经部预测，1A和1B油田能在未来9年内开采出至少3千万桶原油。专家认为，为了衡量储量性能以及其他风险，分阶段开发石油储量是明智的选择。 对于海外房产投资而言，未来的经济发展走势是衡量意向国投资价值的重要因素，可以肯定的是，柬埔寨是一个稳妥的国家。如果想要考虑柬埔寨未来石油城市西港，可以推荐以下几个楼盘：太子天玺湾、春晖 · 凯旋湾、新都汇、自由女神集团环海公寓 · 河北金融大厦、 太子·金海湾 、 Treasure Bay铂钰蓝湾、五福西港中心、Blue Bay 蓝色海湾  查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

中国外交部长王毅表示，中国将致力鼓励更多中资公司到柬埔寨投资，以及对柬埔寨产品开放进口市场。与此同时，中方支持柬埔寨正在实施的改革政策，旨在促进工业多元化，以及提高柬埔寨的竞争能力。 王毅部长近日在中国北京与柬埔寨副总理兼外交部长巴速坤举行双边会谈时，如是表示。柬中两国外交部长表示，中柬两国的关系和政治互信比之前都显得更好，因为两国高层互访频繁，于是双方要一直保持下去。 两国外长也达成共识，要共同携手保证成功构建2019-2023年中柬命运共同体，旨在加强两国在政治、经济、贸易、投资、旅游、文化交流的关系。 巴速坤部长和王毅部长也说明了中国“一带一路”倡议对柬埔寨发展的重要性，并相信在柬埔寨实施“一带一路”的项目将是成功的模范。巴速坤副总理感谢王毅部长再次承诺将鼓励更多中资公司到柬埔寨投资，对柬埔寨产品开放进口市场，以及中方支持柬埔寨正在实施的改革政策，旨在促进工业多元化，以及提高柬埔寨的竞争能力。 应提的是，巴速坤副总理于2019年5月30日到6月1日对中国进行正式访问。   查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

中国驻柬埔寨大使馆提醒所有来柬的中国公民注意，从2019年6月1日起，柬埔寨将在其所有出入境口岸启用新版移民卡。新版移民卡将原来的落地签证申请表、入境 卡和出境卡合并为一，并对原来三卡中须填写内容进行了优化，取消了提交证件照片等要求，同时保留了中文译文，极大地简化了柬出入境通关手续。 来柬中国公民如需办理落地签证，按要求用大写英文字母逐项填写该卡后即可在入境口岸办理，之后再持该卡办理入境手续，出境时无需另填其他表格。 请来柬中国公民周知上述变化，以确保在柬顺利入出境。 附：新移民卡式样 查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

据柬华日报报道，在中国，买房投资的理念已经深入人心。上至60岁的菜场大妈，下至尚未毕业的大学生，都知道投资什么都不如投资房产，买什么都不如买房。 不仅如此，一些有过多次购房经历的房产投资者，因其享受到楼市黄金十年的趋势红利，早已实现财务自由，成了众人羡慕的对象。而错过机会、手持现金的一批人则是懊恼不已，追悔莫及，于是又慌不择路地涌入抢房大军中…… 然而如今，中国国内房价日渐升高，涨势迅猛，多个城市也严格执行限购、限贷的政策，在国内房产投资逐渐难行的情况下，投资者们开始疯狂地涌向远郊，甚至是跨国投资。  而最近，正有一匹房产投资的“黑马国家”脱缰而出，在投资圈内引起了不小的波澜，这匹“黑马国家”正是——柬埔寨。 众多周知，2018年柬埔寨金边获得了一个“双料冠军”，以16.7%的房价涨幅、29.4%的投资回报率“冠绝全球”，霸占榜单C位。为什么金边会超过全球众多热门城市，霸占双榜头名？近日胡润先生给出了他的看法。  “当我看到金边房价平均上涨能达到17%，我感到非常惊讶。29%的投资回报率，这很强大。这是一个非常重要的故事。”“投资者现在都在寻找更具性价比的优质资产的地方。” 胡润先生认为，现在轮到柬埔寨成为亚洲新虎，这是投资柬埔寨最好的时机，2019年的柬埔寨可能是百年一遇的投资机会。 全球经济重心正向亚洲转移 美国《福布斯》双周刊认为，随着中美贸易战打响，以及欧美各国政治、经济在近年来日趋不稳定，这将促使全球经济重心加速向亚洲转移，特 别是东南亚各国，由于较大的人口红利、劳动力成本低、城市化发展滞后等原因，将迎来最好的发展时机。《福布斯》甚至认为，未来十年全球将走进“东南亚时 间”。 从世界经济大环境来看，全球经济重心向亚洲转移，意味着大量资本、产业向亚洲转移。其次，从区域上来看，柬埔寨邻近中国，受到了中国“一带一路”倡议的有利辐射。这些无疑都为柬埔寨房市的崛起提供了动力。  中国买家转战柬埔寨 另外，随着欧美澳等海外传统投资国投资门槛的提升，中国买家正在转战东南亚，柬埔寨便是其中一个主要目的地。 据华尔街见闻消息，金边是柬埔寨所有城市中中国买家询盘数量最多的城市。2018年，中国买家的询盘数量较上一年猛增550%。而在柬埔寨买房的所有中国买家中，有88.7%是用于投资。 内外人口红利助柬埔寨房产成香饽饽  都说房价短期看政策、中期看经济、长期看人口。柬埔寨现有人口约为1625万人，其中30岁以下的年轻人占总人口的70%，整个人口结构年轻化程度较高，而 且同中国或其他发达国家出生率逐年下降的情况不同，柬埔寨出生率为2.5%，稳定的出生率为其提供源源不断的劳动力。 年轻化的人口，意味着未来潜在的住房刚需旺盛。其中有一部分人口在3-5年内面临结婚生子，将会进入住房的刚需阶段，加上柬埔寨城市化加速，每年有大量的人离开农村进入城市工作，这些人进入城市之后都有租房、购房需要，这无疑又是一个潜在的市场。  除了本国人口增长强劲之外，柬埔寨出现了近20年以来最大的外国人口迁入潮，以首都金边为例，目前金边常驻人口约320万，持商务签证的外籍人士大概有30万多人，随着众多跨国企业的入驻，这个数量将会不断上涨，外来人群对房屋的需求量也将日益增加。 旅游热带动房产投资热 作为全世界旅游资源最为丰富的国家之一，随着柬埔寨经济的发展，直飞金边、西港、暹粒等主要城市的航班也日益增多，前往柬埔寨旅游的游客正在暴增。 据统计数据显示，2018年柬埔寨共接待外国游客620万人次，较17年增长11.5%。被柬政府喻为“绿色黄金”的旅游业，也推动着 酒店、服务业等相关配套产业的兴起，带动柬埔寨旅游城市核心区域房屋租金和价格上涨。对投资者而言，最直接的回报，便是租金和房价上涨带来的直观可见的投 资红利。 柬埔寨房产有哪些优势？  东盟核心地位，“一带一路”迎发展柬埔寨位于东盟的中心战略位置，也是前往全球重要市场的要道。是“一带一路”在东南亚的重要节点，近年来正在迅速崛起，一跃成为东南亚的“新兴市场”。 经济起点低 经济增速全球第六柬埔寨是世界上经济自由度最高的国家之一，而且经济增长迅猛。近15年来，柬埔寨经济一直保持平均7%以上的高速增长，增速位居全球第6位。 经济自由度高 中柬关系友好中国一直是柬埔寨最大的外来投资国，柬埔寨有80%的大型公共设施都由中国援建。 房地产高速发展《全球房地产指南》曾分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力，以首都金边为例，近年来房地产市场持续稳定增长，房价平均涨幅已高达 15%，而目前柬埔寨核心区域平均租金回报率高达10.8%。加上柬埔寨的物价水平和宜居环境也深受投资者的青睐，越来越多的中国人都将柬埔寨作为置业投 资目标。  永久居住权，没有遗产税2010年，柬埔寨通过《外国人持有产权法案》，开放外国人买卖不动产，只要年满18 岁，凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼，并拥有永久居住权，而且没有遗产税。 无外汇管制，房地产以美元计价柬埔寨不实行外汇管制：外汇法对任何外汇经营都不设限，包括转账和国际结算。汇率由各商业银行自主定价。作为亚洲地区唯一以美元作为买卖计价货币的国家，柬埔寨绝大多数资产以美元计价和交易，银行存款和贷款都可用美元。 滨海城市西港，享受各种红利  西哈努克港简称西港，位于柬埔寨西南海岸线，以西哈努克太皇名字命名，是柬埔寨最大的海港，也是柬埔寨 第二大旅游城市。西港主要由Sokha Beach、Ochheuteal Beach、Independence Beach、Victory Beach等海滩组成，其得天独厚，原始自然的海岛景观得到了全世界的认可，被联合国评为世界最美沙滩。 在过去，因为信息渠道的闭塞，大部分人基本不了解柬埔寨的房产，或者由于对柬埔寨印象的问题，不屑于去投资柬埔寨，亦或是不专业而不懂得怎么去投资。而现 在，投资柬埔寨的好处、优势等大数据摆在眼前，证明着投资柬埔寨房产的好处，所以，如果你有想要投资海外房产的想法，也许你可以尝试着了解一下柬埔寨，了 解一下柬埔寨的房产投资，抓住机会把握机会，才能赶得上这波新开始的投资热潮！查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

这个六月，柬埔寨房地产市场将迎来一波行情的井喷！  柬埔寨首屈一指的房地产门户网站——柬埔寨房地产网（Realestate.com.kh）与中国首席房地产门户网站——房天下（Fang.com）强强联合，由柬埔寨房地产网独家代理房天下在柬埔寨的市场拓展，制造柬中房地产网络平台上市场营销的最强音。  房天下(Fang.com)是中国国内房地产家居行业专业网络平台，一直专注新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在房地产的移动及PC互联网运用均处于行业前列。 截至目前，房天下已覆盖全球24个国家，658个城市。月均独立访客1.2亿，累计注册用户数1.1亿，付费用户达3,000万。房天下APP累计下载安装超2亿次，APP月均使用时长404万小时，每天1,300万精准购房者在线关注。   房天下平台中心 房天下平台紧跟时代脉络，快速布局微信、微博、今日头条等各大新生媒体流量平台，输出优质内容，传播房天下声音。房天下新媒体板块日均流量超过700万，粉丝总量超过500万，成为推动房天下大平台奔腾扩展的生力军。 房天下海外房产 房天下海外房产成立于2010年，房源覆盖美国、澳大利亚、日本、英国、新加坡、希腊、马来西亚、加拿大等，已成功服务超200家地产商、海外房产中介机构。为消费者提供咨询、选房、销售、租赁等一站服务；为开发商、代理商提供全面的网站平台、网络终端宣传服务，同时中国海外地合作伙伴无须在中国开设分户，房天下提供专业的办公平台就能协助客户完成全球房产销售。  当心……潜力买家将重磅来袭柬埔寨房地产市场 当时间来到2019年这个节点上，柬埔寨房地产业的发展已经进入了全新的局面。 据世邦魏理仕CBRE（柬埔寨）的行业报告，公寓新楼盘的供应量成倍地增长，首都金边2019年内，包含2018年延期至2019年完成的项目，预计近17,000套公寓将先后建成交付，同比增加120%。而其中高端公寓部分的同比增量更是惊人，达到243%。 另一边厢，许多中资发展商已经把触角转向了海港新城西哈努克港，高端公寓住宅新增开盘数不下十个，供应十分火爆，主要针对投资置业和私人度假物业。  再来看一下需求侧。现在带地块的物业随地价快速上窜变得难以负担，因而本地买家对公寓的兴趣有所提高，但海外购买者仍然主导着高端住宅的需求趋势，尤其针对国际资本推动的开发项目。外国买家主要来自其他亚洲国家，中国大陆、中国台湾、中国香港和新加坡，来自日本、韩国和马来西亚的买家较少。 可以说，柬埔寨房地产市场的瞬息变幻中总是蕴藏着机遇和挑战。如何跨国界的把供应与需求对接起来，实现有效的信息传接和跟踪，自然成为开发企业制胜市场的重要环节。  柬埔寨房地产网和房天下的强强联合因此应运而生！ 平台即将全面开通，特别优惠诚意邀请各路商家参与合作。 所有柬埔寨的本地和合资开发商、土地供应商、建筑商、建筑设计公司、地产经纪、物业管理服务公司等，无论是柬埔寨房地产网的当前客户还是未来的合作伙伴，只要订购柬埔寨房地产代理的房天下定制产品套餐，均可获得推广期的特别优惠，即时接通中国大陆无限广泛的净资产高值人群个人用户端，开掘超预期的市场潜力。 产业走向规模化、品质面临升级换代、新生市场亟需有效需求、竞争步入加剧化，欲在柬埔寨房地产业抢占先机，就要借助柬房网和房天下双栖超级平台 —— 直达中国的海外投资置业的客源，席卷海量优质客资，制造第一波柬埔寨房地产销售的喷发将不是幻想。 合作联系（微信号：sqr19940302）  查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh