柬埔寨国家中央银行表示，柬埔寨经济增长仍然保持强劲增长的势头，预计2019年国内生产总值（GDP）将达到7.1%。从近两年的数据报告分析，出口贸易、建筑业、房地产业和旅游业是经济增长的主要支柱产业。相比之下，农业经济正在放缓。  2019年上半年，柬埔寨农业增长率仅1.4，该行业对GDP的贡献降至仅17％。工业在GDP贡献中的占比上升则到了36.4％，另外，服务业占比达39％。 柬埔寨国家中央银行在报告中指出，今年上半年，柬埔寨进出口总额达到173亿美元。其中出口额为68亿美元（占国内生产总值的48.8％），而进口额为105亿美元（占国内生产总值的73.6％）。 主要出口的商品有纺织品、服装、鞋类、自行车和大米。柬埔寨的主要出口目的地是欧盟（占出口总额的33.2％），美国（28％）和日本（7.7％）。而进口的主要来源国则是中国（占进口总量的46％），其次是泰国（15.6％），越南（13.2％）和日本（4.5％）。  2019年上半年的通货膨胀率为1.9％，而2018年下半年为2.5％。国际储备已达到111亿美元，相当于五个月的进口和服务。  不可忽视的是，柬埔寨经济也面临着一些外部挑战，包括海外竞争加剧和中国经济放缓，同时还面临着优惠关税被取消的风险，如果欧盟严格撤销“除武器外全部免税”（EBA）的优惠待遇，欧盟将开始对柬埔寨的出口征税，其中成衣业关税将提高至12%，出口损失将会超过6.5亿美元。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

今年4月在金边举办的柬埔寨房产&生活展成为了2019年柬埔寨房地产界最热的关键词 短短2天时间就有来自中国、美国、英国、日本等国家及柬埔寨本地的高端买家源源不断地涌到现场直接砸下重资，现场成交房产 最终确认展会共吸引了超过35000人看展 过去成功举办的四届房地产展会中参展商共售出了超过一亿美元的房产项目展会席卷了全柬居住与生活浪潮尖峰！  10月4-5日金边NagaWorld金界城第五届柬埔寨房地产展会柬埔寨最权威的房地产展会再度强势回归  展会还未正式开放接收预定就收到了大量参展商的咨询和提前预定预估展位将会很快售罄 今天，展位接受预定工作正式展开提前预定，将获得特别优惠折扣高端展区，优质展位火速开抢抢！抢！抢！  △展位平面图 还在苦于实现本地销售，没有本地精准买家？想要快速拓展高端人脉与海量开发商及富裕商业人群零距离接触？想要将连地皮类项目销售给本地中产及富人阶层的开发商？ 没错！只要你是与建筑建材、银行保险、家装物业房屋中介、通行传媒等行业相关的通通来这里就对了！ 咨询参展或赞助请扫码联系  柬埔寨房地产展会辉煌历程 不知不觉，柬埔寨房地产展已经走过了两年，回顾两年的历程，在首届成功打开房地产市场新局面之后，展会一届比一届更成功，在业界的权威和影响力也在不断扩大。 2017年5月NagaWorld金界城首届柬埔寨房地产展会以34套房产现场成交数量，3000投资客的参与度在柬埔寨房地产行业引起了不小的轰动，展会也带领柬埔寨房产投资机遇走向了国际。 2017年10月NagaWorld金界城首届柬埔寨房地产展会的巨大成功迅速促成2017年10月展会工作的开展。最终，第二届柬埔寨房地产展会不负众望，现场签约133套房，总成交量达200万美元！ 2018年10月NagaWorld金界城继上一届展会成功闭幕之后，社会各界期待新一届房地产展会的呼声居高不下，2018年10月第三届柬埔寨房地产展会终于强势回归，再度以辉煌的成绩引爆楼市。 2019年4月钻石岛国际会展中心第四届柬埔寨房地产展以“房产&生活”为主题，在金边钻石岛国际会展中心打造了前所未有的庞大规模，吸引了35000人士看展。前四届展会成交额累积超过一亿美元！ 2019年10月NagaWorld金界城第五届柬埔寨房地产展会展位现已开放预定，并将在前四届展会成功举办的坚实基础上，延续2019年上半年外资投资热潮的大好形势，将柬埔寨房地产行业推向新高度！ 第五届柬埔寨房地产展新亮点 第五届柬埔寨房地产展会依旧由柬埔寨最权威的房地产门户柬埔寨房地产网Realestate.com.kh策划并主办，往届展会成功取得的佳绩让开发商和投资者对柬埔寨房地产行业充满了信心，这一次，展会强势回归，将争取更佳的突破，开启行业新篇章。 【媒体全线曝光】▼爆炸式曝光展会，吸引终端买家 线上+线下，柬埔寨+全球第五届柬埔寨房地产展会覆盖所有宣传渠道超50家媒体同步推广，全球范围内招募买家把国际投资客引入了解柬埔寨房地产的渠道把最好的客户资源带给参展商真正实现共享双赢赞助商的品牌也能够在展会前、中、后期得到广泛多形式的大量曝光  【顶级展厅】▼世界级展厅，仅此一家 Naga World金界城二楼大展厅，全柬埔寨级别最高的展厅在这里布展豪华的展厅与参展商的项目格调相辅相成彰显档次多媒体屏幕滚动宣传展会信息精准引流买家可在豪华展厅内享受选房、购房的过程展会期间入住还可以享受优惠  【当天成交】▼卖不出房的展会不是好展会 第五届柬埔寨房地产展会为国际投资客搭建了一个完全透明的综合资源共享平台汇集柬埔寨顶尖的房地产开发项目兼具公寓和排屋展位更囊括相关的中介机构金融及保险产品等让投资客一站式购置新家！这也是展会能够促成大量现场成交的重要原因  【拓宽人脉】▼最珍贵的是积累各项资源 作为柬埔寨唯一的房地产展会第五届柬埔寨房地产展会意义非凡参与者都是柬埔寨房地产界的精英、巨头在这里你可以搭建资源网络同时收获大量的潜在客户  【权威专家讲座】▼倡导理性投资，买家纷沓而至 第五届柬埔寨房地产展会特别邀请了横跨中英柬三大市场的银行家投资顾问、法律专家、政府代表等亲临现场演说解决买家一切担忧与顾虑两天内话题不停，看展听讲两不误倡导理性投资，给买家最权威的信息  心动？赶紧行动 这里有最精准的目标群体！这里有超大量的潜在客户！这里能快速现场达成交易！ 只差你一个！火速抢订展位↓ 咨询参展或赞助请扫码联系查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨，这个东南亚小国，有着它独特的魅力和舒适。它犹如一艘刚刚扬帆准备起航的大船，经历着前所未有的巨变，而跟随这条大船的水手们，各个年轻热血，风华正茂。人们笃信这个国家具有的潜力，也对它的未来充满了希冀。  而这个国家的人们，曾经经历了太多，也承受了太多，伴随着柬埔寨的高速发展，人民的需求逐渐从生存转为了：舒适。 舒适包含了太多内容：可以是一家人在一起团团圆圆，可以是工作忙碌后有个惬意的沙发，更可以是对品质生活的追求。 持续深耕柬埔寨市场十余载 现在，有一家企业正在为着这一追求而深耕于柬埔寨十余载——徽邦国际投资集团有限公司。 从2019年开始，徽邦国际更是将这一理念和目标传递到地产行业，成立徽邦地产，立足柬埔寨，展望东南亚，旨在将更具国际化、品质更优的生活方式带进千家万户。 徽邦国际集团扎根柬埔寨，将近二十年的行业布局，投资规模达数亿美元，涉足领域众多，旗下有17家子公司，成为柬埔寨标杆的项目就有6个。 打造金边最舒适核心生活圈 而这次，徽邦地产再次将目光瞄准了柬埔寨首都金边，这个柬埔寨最大的城市，国家政治、经济、工业、宗教、文化、交通、旅游中心。  位列金边核心区，围绕国会重地生活圈，徽邦地产推出徽邦·黄山国际高规格标杆社区项目，从项目选址、选材到工程监理，徽邦地产都倾尽全力，一丝不苟，立志打造金边的“和平饭店”，为柬埔寨带来最舒适的生活方式。  项目辐射金边繁华核心区，囊括三大黄金生活圈。 安全无忧生活圈：圈内7国大使馆林立，遍布柬埔寨参议院、内政部等6大国家重要机构。 高端豪华生活圈：圈内集金边富人区钻石岛、金界赌场、免税店、多家五星级酒店，以及多幢甲级写字楼为一体。 舒适便捷生活圈：5分钟即到金边最大型生活超市永旺超市，周边环绕银行、医院、国际学校、大学，离2025年完工的金边新国际机场也仅15分钟路程。 打造金边富贵阶层的私家豪宅​徽邦·黄山国际项目占地 2038 平方米，规划总建筑面积约 7 万平米，配置入户大堂 、停车场、游泳池、健身房、餐饮酒店、KTV、私人定制高端会所等项目配套。  集稀世美宅、精装公寓、集团办公、格调餐饮、休闲中心、接待中心、星级酒店为一体，以超越的姿态，打造绝世罕见的高规格社区，定鼎金边居住、接待、休闲新高度，打造属于金边核心区域的“富贵阶层的私家豪宅” 徽邦·黄山国际首期开推47层高综合体，设计层高3.3米以上，选用国内建筑甲级设计资质公司，附高标准建材使用，携用心极致的个性化物业服务，徽邦·黄山国际将再次引领金边建筑新标杆。“我们精雕细琢，只为静候您的到来”。这次，徽邦·黄山国际也必然是徽邦地产的匠心大作，诚挚邀请大家亲临徽邦·黄山国际销售中心品鉴。 展厅地址：柬埔寨金边市桑园区百色河分区国会路168号（黄山酒店旁） 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

所有的道听途说​都比不上眼见为实的一刻我们懂您的期待，亦不辜负您的等待当时光的笔触画下仲夏的浪漫也记录了ONEPARK金边壹号美好交付后的持续热销 实景拍摄 “网红”现房，爆红全球 ONE PARK金边壹号面世至今，一直备受全球投资客高度关注。随着项目6月20日的美好交付，更是吸引越来越多的投资客聚焦到这个项目上，每天来看房咨询的客户络绎不绝，置业顾问忙不停歇。 置业顾问耐心为看房客户讲解 置业顾问带领客户参观实景现房 恢弘大气的入户大堂，独具匠心的园林景观，精雕细刻的建筑风格、典雅别致的装修设计……ONE PARK金边壹号高端精装现房公寓的完美呈现，让不少看房客户赞誉有加，更有甚者当场就完成了购房手续。 现场客户成功购房 市场永远是检验产品的唯一标准。ONE PARK金边壹号劲销之势如此迅猛，足以见其自身的不凡价值！那么，这座金边“网红”楼盘缘何如此热销？  来自中国北京的宋女士：“我关注金边壹号很久了，也相信GRED的品质。当然，这一切都源自亲眼所见。我光项目现场就去了3、4趟，一趟趟的跑下来，也对金边壹号越来越喜欢，尤其是小区的景观和绿化！” 现房品质，眼见方为实 在海外房产圈里，有一句话： 好产品，自己会说话！面对越来越精明的投资客，任何的营销与噱头都是无意义的，只有真真切切的品质才能打动他们，而这其中，以 “ 现房实景 ”最为打动人心。 再精美的效果图和沙盘都无法逐一呈现产品细节，只有邀请客户走入园林之中，迈入未来家中，那种“ 这才是我要的房子 ”的感觉，才会油然而生。 实景拍摄 ONE PARK金边壹号对于“家”的筑造历程，可以说是精益求精。一砖一瓦、一草一木、一扇门窗、一根水管……严格按照国际标准进行建设施工，看得见的绿化、摸得着的材料，都是ONE PARK金边壹号实实在在的品质。 实景拍摄  来自中国香港的张先生：“我就是冲着金边壹号的精装现房去的。关键是还有专业的托租团队运营，不需要我操心管理，买来就能马上出租，安全又省心！” 专业运营，投资更放心 很多投资客户都会问置业顾问这样的问题：有没有投资简单收益高的房子？你们能不能管理房子以后的出租？我平时工作太忙，买了房子没时间管怎么办？ 这可能是众多投资客户都很头疼的一件事，想要把手上现有的财富分散投资，却又疏于时间管理……ONE PARK金边壹号深谙客户投资需求，成立了一支国际化运营团队，负责公寓交付后期的经营、管理等一站式服务。团队成员多来自韩国、瑞士、新加坡、法国、菲律宾等，专注于为不同国家的客户提供“一对一”高水准的服务体验。 示意图 省心无忧，成本低 ONE PARK金边壹号高端精装现房公寓，在规划之初就根据星级酒店的标准进行设计、建造，各方面设施设备更为完善，规划也更为合理，小面积，低总价，投资风险小。委托给国际酒店式服务公寓OAKWOOD管理团队统一托管运营，定期打理、维护、保养的服务，业主再也不用为招租房客、房屋维护等各种琐事费心。即买即收租，无投资后顾之忧。 实景拍摄 实景拍摄 托管返租，收益稳 个人出租容易受各种个人因素及不定因素限制，而酒店式服务公寓更像是为投资者“专属定制”。在拥有产权的同时可以返租，因而降低了投资的风险。这种托管运营也是投资置业者的上选，尤其是异国置业的首选。通过国际化托管经验，提升客户租金收益，并为租户提供最好的服务，让所有投资者勿需出国门，便可远程掌控海外资产，轻松实现资产的保值、增值。 示意图 此外，项目特聘请PIVOTA物业管理有限公司为全体业主提供精细化管家服务。一切皆按照五星级标准打造：业主100%识别、全方位智能安防、专职园林养护、建筑设施维护保养，通过国际先进物管理念，建立行业高标准，让每位业主享受高规格的居家礼遇的同时，也让房子产生更高的租金回报。  正是有了优质的“硬件”营造以及交付后期专业的“软件”服务，方能成就城市层峰人士的高端生活圈。 实景拍摄 像上述看中产品品质和优势就果断入手的业主，不在少数。更有观望者因错失所爱，不胜惋惜。所幸，ONE PARK金边壹号高端精装现房公寓尚在持续热销中。 实景拍摄 伴随着下半年ONE PARK金边壹号社区商业街开街及OAKWOOD酒店公寓开业，届时，一个集吃、喝、玩、乐、购、享、住等多元配套于一体的繁华大城将完美呈现。未来已来，所有美好将如您所鉴。    金边高端现房投资首选 ——ONE PARK金边壹号 ——  ONE PARK金边壹号由全球知名房地产公司GRED开发打造，项目位于PPCC金边城市中心，项目以33000㎡超大绿化公园，打造金边首个花园式社区；拥11000㎡社区情景商业；引进第一太平戴维斯物业、SCIA国际学校等知名品牌，五分钟生活圈内涵盖商务金融、政治、医疗、教育四大中心。成就金边首座文化居住样本。    最新销售动态   美好生活已来，未来如你所鉴！ONE PARK金边壹号30~134㎡精装公寓，涵括一居、二居、三居、Penthouse多元户型，目前，纯现房盛大交房拎包入住，即买即收益，全球火热销售中。 · 最佳景观建筑设计奖 · ｜居住本应如此｜ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

要说最近网络上最火的剧当然是熬夜也要追的《长安十二时辰》​随着剧情的精彩推进繁华长安犹如画卷般展开让现代人对盛唐美好生活充满了瑰丽幻想  将视角拉回到现实在【太子天玺湾】的十二时辰同样赏心悦目  寅时 03:00-05:00  海浪低吟，繁星渐隐伴随着低吟的海浪声东方稍微露出了一点鱼肚白夜空的繁星点点开始逐渐隐去 //////////卯时 05:00-07:00  朝霞拂雾，满目美好太阳从海平面缓缓升起清晨的第一缕阳光穿透云层打在身上睁开朦胧的睡眼，伸个懒腰开启一天的精彩生活 //////////辰时 07:00-09:00  晨起慢跑，活力无限系好鞋带，迎着天边破晓的黎明穿过13000㎡的绝美花园，呼吸新鲜的氧离子迈着轻快的步伐沿着海边慢跑感受身体里的细胞被大海一点点的唤醒 //////////巳时 09:00-11:00  沙滩浴场，亲子时光在游泳池、水上运动、儿童游乐场、亲子乐园于一体的滨海休闲娱乐基地里畅玩沙滩足球、儿童戏沙、海上冲浪……精彩从不停歇尽情享受世界级的天然海滨浴场 //////////午时 11:00-13:00  饭菜飘香 ，共享美食美好的午餐由精致的食材开启来太子天玺湾精品超市尽情选购吧新鲜蔬果、鲜虾鱼肉，一切需求在此满足做一桌可口的海鲜盛宴在舌尖上尽情品尝大海的味道 //////////未时 13:00-15:00  日光沐浴，静谧时光泡上一壶花茶躺在海边的躺椅上沐浴柔和的阳光感受大海的气息拂过面颊来一场身心的放松 //////////申时 15:00-17:00  醇熟商业，精彩购物孩子的精品玩具妻子的气质美装、时尚单品随时随地，想购就购都市繁华生活，每天都能在这里遇见 //////////酉时 17:00-19:00  休闲时光，欢声笑语在这个即将步入夜晚的时刻火烧云把远处的天空变成了浪漫的橘红色在欢乐的笑声中，携手家人餐后漫步一切烦恼抛诸脑后  //////////戌时 19:00-21:00  遥看湾流，幸福时刻星月初显，在飘窗小坐感受瞰海观潮的自由心怀孩子在侧嬉戏玩耍，父母在旁谈论生活琐事幸福生活如此简单美好  //////////亥时 21:00-23:00  潮流生活，霓虹繁华太子天玺湾风味美食街汇聚各大菜系精品餐厅，治愈爱吃夜宵的你吃完美食一定要去电影院看一场午夜电影IMAX巨幕厅，给你极致的视听盛宴 //////////子时 23:00-01:00  喧嚣渐罄，枕海入眠城市喧嚣落幕，一切归于宁静夜幕下的星空与一线海景汇成天地间最美的画作子时，一天中最放松的时刻看看书听听音乐，渐渐进入梦乡 //////////丑时 01:00-03:00  贴心守护，安心入梦万家灯火渐渐熄灭，城市黑夜降临就只有物业人员还未入眠太子天玺湾物业24小时用心服务贴心守卫着社区安全  ////////// 子丑寅卯，辰巳午未从晨光熹微到夜幕四合这儿每一帧都如画一般动人每一时辰，都是生活绝美的篇章  太子天玺湾的十二个时辰在时光中缱绻，在精彩中生活目前，中国已开通33条直达西港的航线 仅需2-3小时即可飞往西港啦 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

​根据最新的人口普查数据显示，目前柬埔寨的人口总数已达到1520万。柬埔寨副总理苏庆近日公开表示，“柬埔寨国土辽阔，希望每个家庭能生育3到5个孩子，这样的话柬埔寨的总人数就可以达到3000万人以上，对于国家的发展更为有利。” 一个家庭3-5个孩子这一数据释放出什么信号？未来柬埔寨买房肯定是越买越大！ ▲示意图 可能大家普遍认为柬埔寨很穷，人均GDP不到1500美元，有自己的排屋，谁会去买公寓呢？ 说到这里，不得不提到柬埔寨的“排屋”。排屋，是柬埔寨人最为传统的住宅，没见过排屋的客户，有很多以为排屋和别墅差不多……虽然外表看起很阔达，但由于它的构造为前后细长型的独栋，进深长，宽度窄，所以单间面积并不大，采光效果也不是很好。 ▲示意图 大室所趋，一步到位升级幸福 柬埔寨大多数排屋还没形成“社区”概念，基本都是临街而建，居住环境十分嘈杂，算不上一个舒服的居家场所。你可能会说，柬埔寨当地人之所以选择住排屋，是由柬埔寨的人文情况决定的。在柬埔寨，一个家庭一般都会有多个孩子，上下几代人住在一起，这样的屋子可以让他们拥有更多的独立空间，非常适合当地的传统大家庭居住。 ▲示意图 但未来的柬埔寨是属于年轻人，柬埔寨目前1500多万人口当中有一半年龄在27岁以下，他们的接触的世界是一个多元、新兴的世界，他们的文化水平、居住观念与父辈必定不尽相同。再过几年，和全世界所有地方的年轻人一样，他们由于工作、结婚等原因都要从狭长老旧的排屋里搬出来，买公寓就成了刚需。 ▲示意图 刚刚说了柬埔寨的平均年龄是27岁，目前是柬埔寨的第二波生育高潮。在金边街头和商场经常能发现，很多年轻的爸爸妈妈抱着一个、推车一个、领着一个、后面跟着一个，这很常见！随着家庭人口的增加以及家庭收入的提高，作为功能性、成长性兼备的大户型公寓将成为金边未来新的购买趋势。 ▲示意图 目前在金边会买大户型公寓的主要群体除了本地普通家庭外，还有以来两类：  本地富豪：一家人想住在宽敞明亮视野不错的高层大户型公寓，这种买大户型和顶层复式的比较多。另外，柬埔寨也有海龟富二代，他们回来要住公寓，因为公寓有泳池、健身房、SkyBar，中国的年轻人喜欢社交和私密，金边这批年轻人也一样喜欢； 外籍常住人员：金边常住人口近300万，却有近30万是外籍人口，很多都是外派至金边常驻的企业中层，刚开始可能一个人先过来打拼，时间久了也会想要家人团聚，这个时候，一家人居住在一起，只有大户型公寓才能满足一家人的生活需求。 大有前景，一步到位价值更高 随着柬埔寨地价持续上涨，房价也将不断升温，未来换房成本越来越大。若首套房就踮一踮脚买大户型，便能省去二套房的巨额换房成本。 小户型通常会作为过渡型住宅，不适宜一个家庭的长期居住。而先小后大的阶梯型换房，会产生更高的成本支出。同时，从投资角度来讲，大户型具有更大的增值空间。即使单价小规模上涨，房屋总价的上浮也是更具投资性。 ▲示意图 而且，在柬埔寨公寓需求不会减少的情况下，大户型潜力优势明显，使其更具稀缺性，未来潜力巨大。 大有所为，一步到位舒居人生 不论是中国，还是柬埔寨，对居住的需求大抵一致。买房需要从家庭成长的需求出发，尤其是柬埔寨每个家庭人口众多，单间公寓早已不是当代家庭的刚需所选。一步到位的理想的状态便是：即使人数增加，户型有变，依然能住得比较舒服。 ▲示意图 大户型各个房间的尺度更加宽裕，空间可随需设置不同的功能区，且各功能区之间相对独立，最重要的是在享受家人团聚、共享天伦之乐，和谐温暖的同时，亦能保证自己的生活空间，何乐而不为呢？  太子国际广场人生得意须“境”宽 ▲太子国际广场效果图 在大户型时代悄然来临的今天，太子国际广场最大157㎡精奢三房，户型方正，三卫生间配置，人性化设计，保证私密性之余又享便捷生活。 ▲太子国际广场星级公馆户型图 ⇨创意玄关，私属居家氛围，丰富收纳每个人心中，都有一个理想的归家仪式。创意玄关设计，给你充分的惬意空间。开门便是私属居家氛围，丰富收纳功能，开门便是理想生活。 ⇨客餐厅一体设计，户型方正，南北通透宽阔餐客一体设计，让空间分配随心所欲，让您可以轻松陪孩子玩耍，陪家人聊天、看电视。动静分区，工作休闲互不影响，接待亲朋好友欢乐小聚也轻松毫无压力。 ⇨约24㎡方正主卧，阳光卫浴，畅想生活奢阔主卧套房设计，简直奢华无比。观景飘窗，推窗即是美景，四季变迁尽在眼底。无论功能设置到局部尺度都面面俱到。 为都市精英量身定制的大尺度舒适空间，既能一步到位满足家庭聚会、宴请好友、商务洽谈等不同需求，也为投资者切身考虑了大户型也易出租的投资保障性。选择太子国际广场，投资自住两相宜，稳做甩手国际房东！ ▲太子国际广场星级公馆装修效果图 太子国际广场50-157㎡星级公馆火热销售中！ 不在CRS之列 / 无外汇管制 / 享关税优惠美元计价 / 高租金回报率 / 永久性产权 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据柬华日报报道，柬埔寨王国政府估计在未来3年至5年内，斥资数十亿美元落实7大基础设施发展项目，从而解决运输业所面临的问题，促进国家经济飞速发展。 柬王国政府制定建设的7大基础项目包括有： 桔井省新跨湄公河大桥项目国务部长兼公共工程和运输部长孙占托于7月23日透露，柬埔寨将向中国申请一项优惠贷款，在桔井省兴建一座全长1761米的跨河大桥。这座大桥将横跨湄公河，估计将于2021年动工兴建。 他指出，目前公共工程和运输部与中方公司的技术人员已经展开调研工作，为这座大桥的建设铺路。此大桥项目将对人民出行及国家经济建设带来益处。 10号公路建设项目10号公路建设项目是从马德望省森洛县连接至国公省，计划将在最近动工兴建，并由洪森总理出席主持。这条国道的建设耗资估计达1亿8300万美元，全长193公里。  “金边-巴域”高速公路项目柬王国政府已宣布兴建“金边-巴域”高速公路项目，目前该项目正在调研当中。公共工程和运输部发言人瓦辛·苏李亚介绍：“金边-巴域”高速公路项目由日本国际协力机构（JICA）负责调研工作，耗资约38亿美元。 他指出，这条高速公路经过金边市、干拉省、坡罗勉省直通柴桢省巴域市，该项目还计划在干拉省罗威艳县兴建一座全长10公里大桥。 阿雷沙-檖尊大桥建设项目由柬埔寨王国政府提议的阿雷沙-檖尊跨湄公河大桥建设项目已经获得韩国政府的援建表态。目前该建设项目已进入调研阶段。 2号公路修缮项目柬埔寨政府将使用韩国进出口银行经济发展合作基金会的4570万美元贷款，以及政府的809万美元储备金，对2号公路和22号公路进行维修。 公共工程和运输部6月25日签发新闻通告，公布政府将对2号公路和22号公路进行维修。上述项目经过3个省市，即干拉省、金边市和茶胶省，维修路段全长72.17公里。2号公路从干拉省大金欧市交通圈到茶胶省敦胶市屋忠波交通圈，22号公路从茶胶省敦胶市屋忠波交通圈到3号公路翁达松市场。 公共工程运输部当天与韩国HANSHIN工程建设有限公司签署了2号公路和22号公路维修协议。该工程为期30个月，于2019年年底动工维修。  金边-暹粒高速公路和高铁建设项目柬埔寨旅游部部长唐坤于日前表示，目前，柬王国政府正在制定《暹粒省旅游领域发展总规划》计划项目，并开始调研开发和扩大开放暹粒省的各基础设施，其中包括促进建设从金边-暹粒高速公路项目、高铁项目、扩宽道路、兴建规模更大的国际机场等的工作，旨为连接暹粒省至金边及其他重要的省份。 金边高架铁路自动导向新交通系统项目柬埔寨王国政府通过公共工程和运输部，正在调研金边市内的4条高架铁路自动导向新交通系统——轻轨（AGT）和地铁项目，以缓解城市交通拥堵的问题，从而减低市民出行费用。 上述4条轻轨和地铁项目正在由日本国际协力机构（JICA）研究，全长约18公里横跨戴高力大道、莫尼烈大道、俄罗斯大道部分路段、永盛路、4号国道部分路段及梳谷水坝路部分路段。 同时，公共工程和运输部也批准中国铁建股份有限公司（CRCC）对金边市单轨列车和地下铁道建设项目进行调研。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

西港是柬埔寨最有潜力的沿海城市之一，过去两年西港以惊人的成长速度和巨大的变化吸引着人们的注意，政府部门也大力支持将这个备受欢迎的区域发展成全国的贸易中心。 亚太旅游协会（PATA）的会长表示，西港不只是一个繁忙的旅游目的地，它将成为柬埔寨最大的、商业最活跃的城市！目前，西港的商业建筑项目正在不断涌现，整个城市都处在升级过程中。  2018年，西哈努克省共有336个投资项目获批准，总投资额约10亿美元。2019年上半年，全省的投资总额已经超过了6亿美元，获批项目共有186个。西港的房地产市场见证了这个城市财富的快速增长。 Blue Bay 蓝色海湾是西港第一家即将交付的现房公寓，这个项目配有娱乐城、屋顶天幕餐厅、高端咖啡厅、物业服务中心等配套设施。而西港目前在建的大型综合体项目，例如太子天玺湾、新都汇、悦海湾、铂钰蓝湾、自由女神集团·环海公寓·河北金融大厦等都含有商业配套。 再过两年，随着更多建筑项目的陆续完工，具有竞争力的大型商场将会对外开放，满足市场发展需求的同时也将吸引更多的国际游客。  西港周围有32个岛屿，岛上有着绿色植被和洁白的沙滩，深受游客喜欢。结合已有的旅游资源，例如高龙岛、高龙撒冷岛、龙岛，及美丽的海滩等，西港的现代商业发展将更为活跃。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据柬埔寨海关总署最新发布的数据报告，2019年上半年，柬埔寨海关税收显著增加，总收入约14.75亿美元，同期增长了25.5%。 税收的主要来源：1、车辆和机械占总收入的52%以上2、石油和能源占总收入的17.13、混合商品和建筑材料占总收入的29.5% 前6个月的海关税收已经超出了预期，除此以外，海关总署还将按照柬埔寨的法规和政策严格执行，以防止偷税漏税，并将严厉打击洗钱活动。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

根据欧睿信息咨询公司(Euromonitor International)的2018年前100旅行城市目的地的调查榜单，曼谷是世界上仅次于香港的第二大旅游城市。 根据世邦魏理仕CBRE第五次年度全球生活2019年报告，曼谷的房地产被认为比亚洲其他主要城市如新加坡和上海更有价值空间。 在曼谷的所有摩天大楼中，曼谷王权大京都大厦King Power Mahanakhon是最大型的混合用途开发项目之一，也是78层高的第二高楼。它擎空314米，比最近完工的高318米的暹罗天地Magnolias Waterfront Iconsiam Residences只低了四米。  曼谷王权大京都大厦King Power Mahanakhon于2016年正式启动，每天迎来送往大量的国内和国际游客。 这座标志性建筑位于曼谷沙通Sathorn的中心地带的中央商务区，永久产权的住宅单位坐落在它的23至73层。单位从两卧室到四间卧室，面积从135平方米到447平方米不等。距离Chong Nonsi BTS车站仅几步之遥，寻求都市优雅生活的精英们，现在有机会在显耀的黄金地段拥有一套住宅。 在曼谷王权大京都大厦King Power Mahanakhon，泰国标志性的地标目的地，丽思卡尔顿公寓式酒店The Ritz-Carlton Residences的全新超豪华示范单元最近已对外开放了。  大厦内公寓式酒店单位的室内装潢是由大卫 科林斯David Collins工作室精心打造的世界级定制内饰。豪华的设施包括位于54楼的住户俱乐部休息室，业主可以在那里享用图书馆、酒吧、用餐区、厨房、休息区、会议室和电视室。业主还可以使用位于七楼的健身中心、游泳池、私人电影院、迷你酒吧、台球室、游戏室和儿童天地以及其他休闲设施。 曼谷王权大京都大厦King Power Mahanakhon董事总经理Marc Begassat说：“真是一个在泰国绝无仅有的机会，在最高的地标摩天大厦拥有自己的住宅。我们会继续打造一个整合了精品旅业、载誉的美食和世界级景点的目的地，热切期待为业主提供止于King Power Mahanakhon头等城市生活体验。”  就在这座标志性建筑内，还有Mahanakhon天空步道，泰国最高的观景台，三层零售商店和泰国最高的餐酒吧Mahanakhon Bangkok SkyBar。 在下一阶段，世界上第一家东方快车酒店也将在这个里程碑式的目的地首次亮相，其中包括由大卫 汤普森David Thompson设计的Mott32和Mahanathi，具代表性的餐饮场所。 在价格方面，丽思卡尔顿公寓式酒店的可售单位售价为每单位130万美元或每平方米10,000美元以上。 在柬埔寨首都金边也有一座类似的混合用途建筑，那就是有名的瑰丽酒店Rosewood Hotels and Resorts，占据了柬埔寨最高建筑安达大都会大厦Vattanac Capital的最高14层楼。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

由柬埔寨最权威的房地产门户柬埔寨房地产网Realestate.com.kh策划并主办的第五届柬埔寨房地产展会，将于10月4-5日在金边Naga金界城酒店隆重举行。备受行业瞩目，展会赞助商招募工作启动之初就迎来了一位重量级的赞助商——中通快递（柬埔寨）公司。  中通快递（柬埔寨）公司，依附中国快递领军企业中通集团、中通国际先进的管理理念、成熟的运营模式、完善的运输网络，在柬埔寨打造集快递、快运、仓储一体化的物流生态圈和树立专业的快递服务品牌，提供个性化、定制化、多元化、便捷性、安全性的寄递服务。 中通快递（柬埔寨）公司2017年成立。同年5月，该公司就建成了中通柬埔寨分拨中心，占地面积10亩，仓库面积6,600余平方米，日均快件中转能力可达50,000票，现成为柬埔寨最大的快递分拨中心，运营能力辐射柬埔寨本土及周边国家和地区。 现已开通中国至柬埔寨、柬埔寨至中国、柬埔寨至越南等多条物流通道，综合航空、陆运，在保证物流时效的同时，投入先进的追单系统保障物流安全，成熟的运营模式保证服务质量。  中通快递（柬埔寨）公司为更全面更深入地在柬埔寨开拓国际物流、国际包裹业务、跨境电商进出口业务、海外仓储及供应链管理业务等业务，新举措之一就是赞助第五届柬埔寨房地产展会。 中通快递（柬埔寨）公司此举将结合柬埔寨房地产网的优厚的网络资源与独家的市场营销战略优势，旨在全面提升在柬知名度和影响力，提高本地市场的客户粘度。中通快递相信这次合作将是一次难得的、与柬埔寨中高阶层消费群体的广泛而且生动并富有说服力的见面会。  中企物流进驻前，柬埔寨境内个人之间的物流，只能通过在途4-5天的国家邮政或者城际班车寄递，但均不提供上门服务。 另一方面，东南亚主要国家电商市场年增长均在20%左右，阿里巴巴、亚马逊和脸书等国际巨头先后以不同形式加大对该市场的投入。然而，东南亚物流体系一直是东南亚电商从业者心病。 无疑，柬埔寨强大的年轻消费者的购买欲在完善的物流体系的推动下，电子消费领域将随即迎来一个崭新的阶段。  中通在柬埔寨复制国内的模式，对金边、西港等大城市的转运中心直营，网点采取加盟制。令中通意外的是，他们曾计划在3-5年内完成盈亏平衡，不过仅两年这项目标已经实现。 时至今日，中通快递柬埔寨业务运营两年，已铺开将近40个一级网点，拥有12辆干线运输车辆，网络覆盖率76%。金边、西港、柴桢、暹粒、干丹、柴桢、卜迭棉芷、马德望、贡布、磅湛等30余个区域本土快件收派服务每天顺畅运转。  在“一带一路”的新篇章中，中通快递开启了中柬物流新页。 中通快递创造就业机会的同时，也在创造更多创业的机会。柬埔寨当地的工人薪资和公务员薪资最低标准分别是182美元和250美元左右，而在中通做快递员，底薪+计件提成，可以达到300美元左右，这在当地处于中上水平。不错的收入吸引了更多当地人成为快递小哥，还有不少本地人加盟开设中通网点。 无形中，快递中企的到来也让落地柬埔寨的中国商品的价格降了下来。柬埔寨的产业以农业、旅行业、代加工业为主，几乎没有工业。代加工的成衣仅出口到欧美等地，不在本国销售。60%~70%的生活用品都依靠进口造成柬埔寨与收入水平不匹配的高物价。 中通快递在柬埔寨的蓬勃生长，为不少居柬中国人带来了福音。如今在柬埔寨，大家也可以参与到中国电商促销季的狂欢，任性地买买买！  “柬埔寨中通快递—— 中柬往返、柬国内快递服务，门到门配送，寄快递找中通，畅享智慧生活！ 除偏远地区均可送货上门，无需支付额外的服务费 除节假日外，金边1-3天签收，外省2-5天签收 时效未做到，运费全免！” 这不仅仅是对一份包裹的简单运送，更是基于大数据物联网的新时代物流。对每一份包裹的精准运输，门对门的派送承诺，服务至上的全流程责任制，让你的包裹连接情感，让选择中通成为你的唯一。  柬埔寨房地产网诚挚感谢中通快递（柬埔寨）公司的热情赞助。在前四届展会成功举办的坚实基础上，凭借自身领先的行业营销平台，此次展会将延续2019年上半年外资投资热潮的大好形势，将柬埔寨房地产行业推向新高度！  第五届房地产展会将云集业内大咖，汇集各种层次、各形态房地产资源，包括柬埔寨顶尖的房地产开发商、建筑师、建筑商、房地产机构、地产开发商、提供住房贷款的银行、保险公司、律师事务所，还有国际房地产投资商等。超50家巨头齐聚同一屋檐下，10000人次海内外看展来宾，规模壮大，欢迎各界企业咨询参展和赞助。  第五届房地产展会盛大、隆重，将为投资客开拓了解柬埔寨房地产市场最好的渠道，同时也将为参展商提供一个投资共享的平台。我们诚挚邀请您参加此次展会，但活动场地有限，报名需抓紧时间。 报名参展/赞助咨询  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

版权申明：本文版权归柬埔寨房地产网Realestate.com.kh（微信ID：jpzfdcw），未经允许任何单位或个人不得擅自转载、摘抄或改写，侵权必究！ 金边、暹粒、西港被视作柬埔寨的三大经济圈，得益于外国投资的大幅增长，这三大经济体正发挥着各自的优势和潜力，积极推动国家经济增长，整体发展速度甚至超过了预期。 金边经济发展 金边作为柬埔寨的首都，政治、经济、文化交融，是全国资源最为集中的核心区域。金边经济繁荣，处处散发着蓬勃发展的气息。在这里，你能够看到一片繁华的都市景象，超大体量的现代购物中心、商场源源不断地吸引着人流，一幢幢拔地而起的摩天大楼、星级酒店正逐步刷新着城市的天际线，各式各样的餐厅、酒吧、咖啡馆，丰富着外籍旅居人士的生活。 目前金边正处于房地产建设狂潮之中，新公寓、排屋项目层出不穷。随着高端项目供应量的不断上升及办公、零售市场的不断扩张，金边也成为了柬埔寨中产富裕阶层和外国投资人士投资的乐土。隆边区、桑园区、堆谷区几大设施完善的区域，土地住房价格居高不下，南部新兴起的区域也正慢慢崛起。  西港经济发展 继金边之后，投资最热门的城市当属西港。西港是一座向海而生靠海而兴的城市，有着独天得厚的地理优势。从西港出发去往泰国、越南、中国、韩国、日本、印度和亚洲许多其他国家都只需很短的航程，西港也因此承担着柬埔寨90%海上运输贸易的重任。 除了港口贸易，西港也建立着自身的发展战略。西港现有9个经济特区，其中有4个由中资企业投资，占总投资资本的70%。2018年西港的工业生产总值超过了三亿美元，较10年前增长了两倍。此外，西港还蕴含着丰富的石油储量，即将开采出第一滴石油，潜力无限。 目前中国投资者在西港的外国投资者中占了绝大多数，90%以上的企业均由中国人投资经营，投资者和游客的增长也拉动了需求的上涨，中国各大城市往返西港的航班不断激增。 暹粒经济发展 暹粒拥有丰富的历史建筑和天然景区，世界文明古遗迹的吴哥窟，东南亚最大的淡水湖洞里萨湖，自然原始的山脉风光，每年都吸引着不计其数的国际游客造访。据柬埔寨旅游部对外公布的数据，2018年吴哥窟景区共接待了来自194个国家的259万人次游客，其中中国游客逾112万人次，同比增长了23.43%。 金边、暹粒、西港具有不同的特征和潜力，政府正积极规划，确保三大经济圈能够发挥出各自的潜力。根据发展计划，三大经济圈直接的基础设施连接也将进一步优化，例如造价20亿美元的金边-西港高速公路将于2022年完工。运输条件的提升将会扩大贸易，促进国民经济增长。  值得一提的是，柬埔寨投资法鼓励投资，并未外国投资企业提供了100%的投资机会，在这个关键前提下，波贝、巴域、磅针等地区也开始实施多元化经济发展，整个国家的经济水平都在飞速提升。  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

众所周知，柬埔寨是一个不发达国家2016年7月1日柬埔寨才正式脱离最不发达国家之列成为中等偏下收入国家 但正是在这样一个基础设施尚不完善，街道污水横流的国家里有一个东西却非常高级，那就是 厕！所！！ 无论是大街小巷还是家庭居所很多厕所都非常高大尚，好像置身于欧洲 柬埔寨人非常重视厕所的建设他们对厕所设施的品质也有着很高的要求 留心观察你会发现，柬埔寨就连普通的公共厕所居然也用日本、德国等国家的高级水管和马桶，毫不含糊  相信很多小伙伴在亲自体验过之后一定也想给自己的家或项目弄个好的厕所来提升品质！！那你们一定需要好的卫浴产品 位于金边诺罗敦大道的Econflo Systems不仅有品质高级的卫浴产品还有厨房用品一起来看看吧！ 主营范围：卫浴 / 厨具/瓷砖 / 家具  Econflo Systems是一家欧洲顶级厨卫品牌的经销商和零售商，在新加坡已有30多年的历史，其产品安装在新加坡无数住宅和商业项目。如今，Econflo Systems携带其专业团队和创新方案入驻柬埔寨也有4年，足足15个欧洲顶级品牌，够硬的品质，势必能满足柬埔寨物业或商业厨卫开发需求！     部 分 品 牌 鉴 赏    Duravit（德国 杜拉维特）主要产品：卫生陶瓷 Duravit成立于 1817 年，是德国顶级卫浴品牌，它和国际一流设计师合作，每一件产品都是独一无二！进入2019年，Duravit已经超过200岁了，一个企业能延续200多年，品质可想而知，2006年它更是被福布斯评为世界十大洁具品牌之首！ Hansgrohe（德国 汉斯格雅）主要产品：龙头、花洒 Hansgrohe成立于1901年，至今也有100多年的历史了。Hansgrohe是世界花洒之母，其制造的龙头、花洒和淋浴系统等创新产品不但让沐浴享受更加舒适、美观。设计鬼才Philip Starck、日本当红设计团队Nendo等都为其做过创意十足的卫浴产品。  Geberit（瑞士 吉博力）主要产品：卫浴系统、管道系统 瑞士产品，一向以精密和高质量著称。Geberit 作为瑞士百年历史卫浴品牌，首当其冲的就是其过硬的质量。许多我们耳熟能详的卫浴科技，例如座便器双冲水技术、隐蔽式水箱、建筑同层排水、虹吸式屋面排水，乃至智能座便器等，吉博力都是最初的先行者和倡导者。  Franke （瑞士 弗兰卡）主要产品：厨房用具 Franke成立于1911年，是建立在精密工程和传统工艺基础上的公司，全球第一台欧式烟机的制造商。Franke的创新产品以高端体验为设计基准、以极致享受为精髓，静音烟机、水槽、灶具......真正创造了全球顶尖厨房系统！  品牌在很大程度上已经决定了Econflo Systems的产品在品质的保证，因而Embassy Central ，Axis 金轴丽苑，East One东方一号，TK Royal One皇家一号等柬埔寨赫赫有名的项目均采用Econflo Systems的产品，实力信得过！  Econflo Systems可以承接大宗业务，也可以做零售，如果你有时间，欢迎到公司展厅进行了解和体验哦 展厅实拍▼ 【Econflo Systems】 电话：+85523901522+85523901523（传真）+85592253680（柬文）+85570488671（中文/英文） 微信：Winnie-Ho-Cambodia 邮箱：sales-kh@econflo.com网址：www.econflo.com地址：金边诺罗顿大道281号102A&102B号（泰明酒店/Taiming Hotel首层） 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

西哈努克港/高端度假投资型新公寓/准现房 ——唯一匹配结果：Blue Bay 蓝色海湾 西哈努克港位扼柬埔寨磅逊湾（Kampong Som Bay），华人旧称磅逊港，犹如一颗国宝级的明钻镶嵌在泰国湾（Gulf of Thailand）内一个半大不小的半岛上，并且被多个散落在海上的碎钻般的热带岛屿簇拥着。 它距离首都金边大约232公里，是西哈努克省首府所在地，更是柬埔寨西南沿海首屈一指的海滨旅游目的地。归功于柬埔寨西南沿海湾深地高的地理特点，这里恰恰是一个得天独厚的天然避风港，极少受到热带风暴、海啸等灾害性气候的侵袭。  西哈努克港西南面环带着宜人的白沙滩，浅海海水终年适温。城市周边富藏着许多生态旅游景点，如红树林保护区、湿地、云壤国家公园、瀑布、高点溜索公园等等。 2018年1月，“纽约时报”颁布了全球52大国际旅游胜地，西哈努克港的海滩位列13名，拥有奥彻迭海滩、珍珠海滩、独立海滩、索卡海滩、胜利海滩等几大海滩，各具特色。 乘坐渡轮或租用小型游船离开这座海港城，可到附近的高龙、高龙撒冷岛、竹岛、甚至一些私属岛屿观光、垂钓、浮潜、潜水和夜宿。  随着近年西哈努克港几何级数式的发展与成长，除了天生丽质，特区制造业、深水码头船运、旅游酒店业、博彩业、房地产业等经济领域的全面开花，给与了这座城市更丰富的内涵和吸引力。从前的许多平房和待开发用地，在不久的将来会被高端度假村和海滨公寓、博彩娱乐城、世界级高尔夫球场所取代。  来自中国的游客人次每年猛增，目前西哈努克港国际机场已有6个航空公司的航班飞往中国大陆17个省市。 目前临近海滩的普通酒店非海景房的房费平均110美元/晚，旺季时热门酒店还一房难求。西哈努克港虽拥有酒店、度假村、客栈、民宿等多层次旅业，但短租、长租房源仍然供不应求。 许多中国房地产开发企业正在这片热土上，争先开发综合型度假+投资的新生代地产项目。谁将能喝到“头啖热汤”？ 蓝色海湾将是首家交付的西哈努克港滨海度假公寓，2019年铁定交房！  8年每年8%的固定收益选择蓝色海湾，接房即收租业主2019年底即可坐享可观的租金，还有乐观的升值红利 保守估计，一套蓝色海湾58平米公寓，租金为2000美元/月，每年24000美元，八年租金19.2万美元。当然，还有租金递增和物业升值产生的附加值。 蓝色海湾的现价平均约3400美元/㎡，总价约20万美元，按照1:7.1汇率计算，约合142万元人民币，三年租金约为51万人民币，年回报率约为12%。 不用再等待，现在投资，提前3年收租，3年租金纯利润收益，相当于房价打了6折！ 然而如今，凭这个价格在西哈努克港，你根本不可能买得到一线海景公寓期房，更别说是准现房了。三年前果断入手蓝色海湾的买家，他们的战略眼光已经完全坐实。 实景拍摄 欲在西哈努克港购置同类型项目，除了蓝色海湾，你至少还要等上三年才能收楼！买蓝色海湾现房，提前三年实现你的业主梦，提前三年实现投资回报计划！无延期风险，无货不对版风险、无豆腐渣工程风险…… 一期C栋全新房源，80%公寓单位面朝大海单位面积约58-100平方米，21种户型永久产权，全球上市，同步热销PPCB金边商业银行按揭贷款实现轻松融资 蓝色海湾位于西港独立海滩上，项目一期总建筑面积约11万平方米，地上高37层，公寓单位约1448套，是柬埔寨唯一在售的现房滨海亲水公寓。 实景拍摄 全球五星级温德姆酒店、Dufry Shops大型免税店签约入驻蓝色海湾，世界500强等你为邻居。它的娱乐城、游艇码头、无边际泳池、天际泳池、沙滩排球场、特色中西餐厅、屋顶天幕餐厅、沙滩酒吧、海滩桌球室、商务会所、健身中心、邻里超市、高端咖啡厅、物业服务中心等配套设施，等你尽情受用。  匠心工程，一流品质！凭借每一细节的雕琢，呈现现代建筑的精致，蓝色海湾的建树，就是奢华、美感、健康、环保、品味的无所不在，你买得放心，住得安心！ 主体工程钢筋高密网与混凝土浇筑商业裙楼外挂花岗岩隐框式中空断桥铝合金落地窗LOW-E中空镀膜玻璃建筑内外层预设阻热保温层 实景拍摄  梦想一所永久的海滨度假优质增值物业，马上加入我们的行动派对，来蓝色海湾品鉴精装实景现房，选购蓝色海湾公寓，蔚蓝大海尽收眼底，绚丽纷呈！选购蓝色海湾公寓，亲享轻奢海滨生活，更可投资生利！C1标准单间+超大空中花园建筑面积约73.53㎡空中花园面积约15.02㎡ 公寓所在位置：C2一室两厅+超大空中花园建筑面积约77.08㎡空中花园面积约15.75㎡ 公寓所在位置：C3一室一厅+超大空中花园建筑面积约83.80㎡空中花园面积约15.13㎡ 公寓所在位置： C4标准单间+超大空中花园建筑面积约58.54㎡空中花园面积约7.55㎡公寓所在位置： C5标准单间+超大空中花园建筑面积约58.88㎡空中花园面积约7.40㎡ 公寓所在位置： C6标准单间+超大空中花园建筑面积约60.27㎡空中花园面积约8.34㎡ 公寓所在位置：C7标准单间+超大空中花园建筑面积约62.01㎡建筑面积约62.01㎡ 公寓所在位置：  C8一室一厅+超大空中花园建筑面积约80.21㎡空中花园面积约14.57㎡ 公寓所在位置：C9一室一厅+超大空中花园建筑面积约72.94㎡空中花园面积约11.66㎡ 公寓所在位置：  C10标准单间+超大空中花园建筑面积约66.94㎡空中花园面积约10.94㎡ 公寓所在位置： C11标准单间+超大空中花园建筑面积约64.46㎡空中花园面积约9.32㎡ 公寓所在位置：  C12标准单间+超大空中花园建筑面积约63.23㎡空中花园面积约8.46㎡ 公寓所在位置： C13标准单间+超大空中花园建筑面积约59.83㎡空中花园面积约6.03㎡ 公寓所在位置：  C14一室一厅+超大空中花园建筑面积约93.14㎡空中花园面积约22.01㎡ 公寓所在位置： C15标准单间+超大空中花园建筑面积约58.77㎡空中花园面积约7.93㎡ 公寓所在位置：  C16标准单间+超大空中花园建筑面积约62.86㎡空中花园面积约10.08㎡ 公寓所在位置： C17标准单间+超大空中花园建筑面积约63.03㎡空中花园面积约10.20㎡ 公寓所在位置：  C18标准单间+超大空中花园建筑面积约62.04㎡空中花园面积约9.55㎡ 公寓所在位置： C19标准单间+超大空中花园建筑面积约:62.53㎡空中花园面积约9.60㎡  公寓所在位置： C20标准单间+超大空中花园建筑面积约:100.38㎡空中花园面积约31.93㎡ 公寓所在位置：C21标准单间+超大空中花园建筑面积约:74.70㎡空中花园面积约21.90㎡ 公寓所在位置： Blue Bay蓝色海湾精装实景现房，欢迎品鉴部分楼层精装呈现，好房子等您来品鉴  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

何谓轻奢？轻奢就是低调而华丽的存在。​轻，指负担小、没约束，将比较沉重的元素和厚重的繁文缛节丢掉，一切从轻处理。奢，奢侈，奢华，指对高品质生活的追求和享受。轻奢就是指取其精华，以适中的价格，理性的消费方式，在浮华和品味之间，得到同样极具质感的生活享受。 轻奢的概念，已不仅仅是存在于物品之中，而是更多寄托渗透于日常生活里。  轻奢生活，打造的是一片能让身体完全放松同时又感到温馨舒适环境。随着人们消费的理性化发展、消费意识的觉醒，轻奢，已是现代社会物质丰富之后，时代衍变的新要求。 90后逐渐在消费者群扮演主角，新中产阶级兴起，这种可负担得起的奢侈产品，永远在市场上都是撩人的，任何时候都是受青睐的。 西港铂钰蓝湾 Treasure Bay 就完美诠释了这种轻奢的气质。  现在的西港，几乎是一月一小变，半年一大变，已经步入了一个飞速发展的时期，新的建城运动如火如荼。 那么，当我们回归到居住本身，再看看西港一个挨着一个的开发新区，一个一个建筑工地，究竟哪个地方能够成为居住市场中受欢迎易接受的“奢侈品”？ 铂钰蓝湾 Treasure Bay 正是这方面的代表，市场也对之充满了期待。 铂钰蓝湾 稀缺的观海公寓 西港其得天独厚的自然景观资源得到了全世界的普遍认可。在2017年全球权威旅行杂志美国《国家地理》中，西港白沙滩就被评选为“世界最美十大白沙滩”。 铂钰蓝湾 Treasure Bay临海仅两百米，项目因地制宜，依山而建，是整个区域超高层标志性建筑。无论从地理位置还是物业条件来说，都是看海绝佳的位置，随时可以眺望海平线。  项目立面采取独栋弧形时尚设计，落地式景观玻璃，大大增加了房间观海视野。并且采用了单走廊的布局设计，这样以来每个房间都具有了良好的通风和采光性能。 在Treasure Bay里生活，会让你每一天都是轻松优雅的。毕竟每天一望都是海，什么心烦事都跑不见了。 进门生活 出门乐活 铂钰蓝湾 Treasure Bay 位于西港的经济新区，这里也被称为未来西港的中央商务区，寸土寸金，目前此区域土地价格已经飙涨到整个西港最高的价格。 Treasure Bay 就刚好在索卡酒店和西湖酒店的中间，这两个酒店，都是西港最好的五星级酒店。  这里是西港的行政和经济中心，周边云集了重点行政机构、市政主题公园、高端购物中心、国际五星级酒店，大型赌场和娱乐中心以及高端房地产项目，周边基础设施和商业配套已非常成熟丰富完善。  同时值得一提的是，这个位置现在也常被我们称作“中国城”，来自中国的大型企业，包括中国中冶、上海宝冶、云南建投等大力投资建设这个区域，打造了一个新的中国城，未来这个区域的发展也是不可限量。 铂钰蓝湾 Treasure Bay 就是想打造不一样的轻奢派。进门是生活，出门是乐活。 全方位打造人居与服务 项目本身配套已十分完备。B1-4层设计为停车场，完全满足了日常停车需求。1F为豪华酒店式入户大堂以及多功能配套公共服务区域，5-29层为铂钰蓝湾精品公寓，项目顶层自身配套天际无边际泳池。  全透明玻璃设计的海景餐厅，月光音乐酒吧，高端时尚。同时还配备了有氧健身运动中心，可以满足不同人群的度假需求，让每一位入住Treasure Bay的客人能够在休闲度假的同时也能享受运动带来的健康和快乐。奢享生活，投资度假两全其美。  Treasure Bay 采用高标准的酒店式物业管理，全方位服务业主，免费机场接送机。并且拥有VIP尊享会员服务，可享受酒店、餐厅、开发商连锁娱乐VIP的优质服务。 精致够腔调的空间打造 铂钰蓝湾作为西港首家高品质精装精品公寓项目，特邀粤港澳大湾区 “十佳室内设计师”杨嘉强亲自操刀。 简约现代的设计风格诠释着精致户型的内核所在，通过对空间的充分理解将时尚的设计完美呈现出来，既体现了对设计和品质的极致探求，也满足了现代都市人对于国际海滨度假生活时尚的追求和向往，更是做到了“轻奢”。 全屋大品牌定制，精装精奢交付，大牌家具电器标准配置，是目前整个西港所有的项目里面最高的品质和交付标准。  多种户型灵动变幻设计，阔尺阳台户户都可观海，感受方寸间的大不同。  在整体设计上，设计师巧妙的使用了现代时尚的统一灰色调和丰富的软装搭配，让整体氛围多了清新自然的气息，让人感到心情明快。 客厅与休息区之间的开放式连接，打破了传统格局的狭窄和蔽拢，随时随地自由自在地展示生活的优雅与从容。  铂钰蓝湾Treasure Bay更给选择轻奢宠爱自己的你，提供了全程托管无忧的服务。项目承诺8%以上固定返租回报，丰厚收益保障，投资度假两相宜！ 不为风口，不为从众，但要尽情享受生活的美好，选择优质的物业——这便是当今铂钰蓝湾Treasure Bay的态度！ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨房地产网原创，未经允许，请勿摘抄或转载，侵权必究！ 为进一步促进社会经济发展，柬埔寨政府计划在2025年将4号国道沿线地区发展成主要的工业区和农业区。 4号国道也就是人们常说的4号公路，属于柬埔寨国家级公路。4号公路北起金边国际机场以西，沿西南—南—西走向，途径干拉省、实居省和国公省，南抵该国主要港口城市西哈努克市，全长230公里，是柬埔寨的主要贸易运输通道之一。 据了解，4号公路沿线有大面积的空白土地，这些土地非常平坦、宽敞，非常有利于建造仓库，方便工厂储存货物。近年来，金边城市范围的土地价格逐年攀升，使得郊区的的土地需求开始急剧上升。为降低生产成本，很多工厂在寻找新的土地发展，政府也鼓励业主将工厂和仓库搬迁至4号公路。 目前，4号公路沿线还有很多荒芜的土地，尤其是途径实居省的路段，政府有意将这些地区重点打造成工业区。而另一边，有很多投资者看好柬埔寨，并在服装、电子、电器、水果加工等方面进行大力投资，工业区的打造有利于为商业发展提供便利，进而吸引投资，扩大贸易，并促进经济发展。 柬埔寨皇家科学院经济研究院Hong Vannak博士认为，不仅仅是公路网络的打造，还有港口货物运输，柬埔寨必须通过加强基础运输能力，来提升在东南亚国家中的竞争力，以吸引更多的投资者前来投资。 据悉，4号公路近期土地买卖的活跃度比去年同期高。普通土地的售价70至80美元每平方米，而住宅区商用土地的价格大约在150至200美元每平方米。城市区域投资成本日趋上涨，不少投资者更加区倾向于选择升值空间巨大的区域。  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

航空公司正在扩大在柬埔寨的服务范围，在中国各个省份和柬埔寨西港之间开辟大量的新航线。 中国各省至柬埔寨西港的新航线陆续开通 7月2日，海南三亚至柬埔寨西港直飞往返航线正式开通，该航线由A320型客机执飞，每周执行3班，航班号为QD336/7，于每周一柬埔寨当地时间23时50分从西港起飞，次日北京时间2时50分到达三亚；返程于北京时间5时45分从三亚起飞，于柬埔寨当地时间7时到达西港。 7月6日，柬埔寨JC国际航空公司开通了“西哈努克港——西双版纳”的航线，班期为每周的周二、周四、周六，西港始发航班当地时间8时20分起飞，北京时间11时30分抵达西双版纳；西双版纳始发航班，北京时间12时30分从西双版纳起飞，柬埔寨时间13时40分抵达西港。 7月15日，海南海口至西港定期直飞航线正式开通，该航线每周执飞三班，去程海口-西港航班号为HU471，每周一、三航班时刻为19时20分-20时20分，每周五航班时刻为19时05分-20时20分。回程西港-海口航班号为HU472，每周一、三航班时刻为21时20分-次日1时15分，每周五的航班时刻为21时20分-次日1时05分(均为当地时间)。 据业内人士透露，中国吉林省和浙江省也将很快开通直飞柬埔寨的航线。 西哈努克省国际机场每周共有500多次航班 根据旅游部的数据，中国已成为最大的国际游客来源国，现在每周有181个航班往返于中国和柬埔寨，最近推出的一系列航班将进一步推动来自中国的游客涌入。 西港作为柬埔寨的滨海旅游度假区，吸引着大量的游客前往。目前，入驻西港国际机场的国际航空公司则有11家，其中有6个航空公司的航班飞往中国17个省市。据柬埔寨民航国务秘书处发言人辛章西里威塔表示，目前，西哈努克省国际机场每周共有500多次航班。 据柬埔寨旅游部对外公布的数据显示，2018年前往柬埔寨的国际游客共有620万，数量增长排在东盟国家中的第三位，仅次于越南和印尼。西港作为最热门的省份之一，也接待了大量的游客。预计西哈努克省国际机场2020年可接待100万人次的航空旅客。 西港90%企业由中国人经营 西哈努克省政府发布的一份报告指出，目前西港的酒店、赌场、餐馆、按摩院，90%以上为中国人投资经营。 西港省长润明表示，目前有大量的中国投资者到西港旅游和投资。西港现有9个经济特区，其中有4个由中资企业投资，占总投资资本的70%。 目前，中国投资者在西港外国投资者中占据了绝大部分，中国既是柬埔寨最大的投资来源国，也是旅游市场最大的客源国，除了添加更多的新航线，政府也出台了一系列的政策和举措，以吸引更多中国投资者和游客。 值得一提的是，为提高柬埔寨旅游产品的竞争力和吸引力，柬埔寨旅游营销和推广委员会计划对国际游客实行免签政策，目前该政策正处于规划阶段。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

什么是租金回报率？ 租金回报率，也就是月租房获得租金同房屋价钱的比值，是房产投资过程中衡量楼盘到底值不值的一项重要指标。高的租金回报率不仅意味着能够在更短的时间内收回成本，并且未来还将持续产生收益，获得可观的回报，因而租金回报率也成了投资的首要考虑因素。  柬埔寨房产租金回报率如何？ 柬埔寨市场是一个公认的价值洼地，房地产价格在东南亚国家中最低，首都金边的租金收益率却位居全球第一。据了解，柬埔寨目前房屋租金收益率约为6-8％，金边公寓的月租金基本都是300美元起步，有些地段能够租到1500美元，甚至更多。西港则更高，部分三房或者四房的房屋每月的租金高达4000美元。  柬埔寨租金回报率高的项目有哪些？ 在柬埔寨，一些房地产开发商会给出保证租金回报率（GRR），如果您想要从租金回报率的角度出发去投资柬埔寨房产，建议您不妨看看以下12个项目： 保利公馆Baoli Mansion （2年回报16%一次性在房款总价中抵扣）  保利公馆屹立在国家总理府旁，是金边市中心黄金地段高端公寓项目。周边政商云集，名校荟萃，生活配套醇熟。项目一期28层，二期42层，涵盖私家会所、咖啡厅、健身房、餐厅、酒店、酒吧，精装修公寓得房率约为77.53%。预计2020年交房，包租两年，每年租金回报率8%，2年总回报16%一次性在房款总价里面抵扣。还有海外管家提供房产租赁、日常托管、金融缴纳、税法咨询等一站式房屋管理及管家服务。  蓝色海湾Blue Bay （8年每年8%的固定收益） Blue Bay蓝色海湾位于西港独立海滩上，项目总建筑面积约11万㎡，是柬埔寨唯一在售的现房滨海亲水公寓。主体工程已于2018年10月完工，室内装修、外墙施工、栏杆玻璃等装修和安装接近尾声，蓝色海湾将是首家交付的西哈努克港滨海度假公寓，2019年铁定交房！  全新推出C栋现房房源，户型面积约55-160㎡，同时提供PPCB金边商业银行按揭贷款，保障8年每年8%固定收益。最重要的是现在投入，可以提前3年收租，3年租金纯利润收益，相当于房价打了6折！  太子·金海湾 Prince Golden Bay （2年租金回报率16%） 太子·金海湾位于西哈努克港核心，地处索卡海滩之上，距离海边不到300米。10分钟生活圈内涵盖政府各部门机构街、双狮广场地标、轮渡码头、中国银行、CDF免税店、港口、火车站等全能配置，这里将成为西港未来的政治、经济、文化和商务中心。 百年西港城，一席金海湾！项目32-76㎡精装海景公寓，已盛大发售！首付$2万起，坐收25$/㎡/月起超高租金回报，租金回报率2年16%。  悦海湾Cheerful Bay （8年每年税后7%固定收益）  悦海湾坐落在奥特斯海滩，占地面积近4万平方米，直面沙滩20米，是西港唯一的酒店集群式综合地产项目。内含的昊利娱乐城将建成为47万平方米亚洲最大的单体博彩城，涵盖博彩、酒店、休闲、餐饮等多种业态，将坐拥西哈努克港唯一海上直升机游艇码头。 悦海湾度假酒店式公寓的部分，包括8栋三维度无遮拦海景单位，预计2021年6月建成交付。项目引进包括斯维登、温德姆等在内的17家品牌酒店集群，既有商业空间，又有高端度假酒店式公寓，为海外置业带来了可靠的运营管理，8年每年税后7%固定收益。  紫晶壹号La vista one（3年租金回报率18%）  紫晶壹号位于金边水净华区湄公河与洞里萨河交汇处，整个项目以41层、140米超高Art Deco双子楼规划建设，鼎筑金边城市新地标，荣启金边湾居生活。  项目自身拥有国际化居家配套服务，无边界游泳池、环球餐厅、空中酒吧、空中餐厅、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心、酒店管家式服务等一应俱全；户型设计更是精雕细琢，实现“户户观景”，打造“回家即是度假“的休闲惬意生活。  现48-127㎡晶品一居、阔景两居，奢雅三居多重精奢户型正在热销中，臻享东南亚巅峰人居生活，提前抢占金边湾区发展原始股，正当时。紫晶壹号项目将于2021年完工，三年的回报率高达18％。  岭南花园 LingNan Garden （5年租金回报率35%） 岭南花园位于首都金边黄金中轴圈——洪森大道，集经济、政治、贸易、文化的新城央核心商圈，项目占地2万平方米，特地斥巨资打造有6,500平方米的热带风情园林，整体绿化率45%，开启金边绿色健康鲜氧生活，堪称全景致花园住宅标杆。岭南花园现推出建面约40-148m²精装公寓，持护照即可购买。5年包租，年7%回报率，自住投资两相宜。  新都汇New landmark （2年租金回报率24%）  新都汇位于西港城市核心双狮转盘附近，占地面积14468㎡，将打造20万方海景城市综合体，投资+自住+度假一线海景公寓。新都汇整个项目涵盖3大产品线：新都汇海景公寓、新都汇国际大酒店（五星级）以及大型商业中心。新都汇一线海景公寓，2年24%回报。  Sky park （2年每年租金回报6%） Sky Park公寓位于6号国道和Krous高中环路的交汇处，开发面积5600平方米，住宅高五层，每层楼有10个单位，所有单位均设施齐全，配有最现代化的家具。Sky Park公寓单位起价仅6万多美元，付款方便灵活。可申请长达15年的购房按揭，所有单位都有完整有效的产权证和文件。Sky Park还为买家提供头两年的租金回报，两年收益率高达12％。  铂钰蓝湾Treasure Bay （3年租金回报率24%）  铂钰蓝湾座落在滨城重点发展区域，毗邻海边休闲度假区，高端国际五星级酒店以及赌场仅数百米，距离市中心双狮广场2公里，周边商业配套丰富完善。项目临海仅两百米，依山而建，是整个区域超高层标志性建筑，独具弧形外立面时尚设计，看海位置最佳。 项目一期30层，公寓户型灵动变幻，主力户型40-50平米，契合商务精英、伴侣、小家庭等度假旅行的需求。铂钰蓝湾向业主承诺8%以上返租回报，丰厚收益保障，高租金回报和物业升值，一解您海外置业的后顾之忧，投资度假两不误！  The view （3年每年租金回报7%）  The view由礼富国际地产开发，项目位于金边市BKK1区，由33层楼组成，分为公寓和服务式公寓共320个单位，面积从26至61平方米不等，24小时安保服务保障住户的安全，另外项目还配备了花园、游泳池等各项生活设施，给住户带来全新的居住体验。The view已于2018年完工，保证租金3年每年租金回报7%。  柬埔寨房产的租金回报率在东南亚国家中遥遥领先，假如您花18万美元买了一套60平方米的公寓，每月的租金为800美元，一年的租金就是9600美元，包租三年的话，三年内就能够获得28800美元的租金回报，六年多就能回本，而房产价值还随着好的物业和配套在上涨。柬埔寨房地产网Realestate.com.kh将持续为您分享柬埔寨房地产信息。  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

为推动亚太区域贸易发展，促进柬埔寨与世界国家和地区的经济交往，提升中国企业的知名度， 扩大企业商品服务销路，经柬埔寨工程家居采购联盟组织，一带一路首届柬埔寨工程家居采购大会（THE FIRST B&R ENGINEERING BUSINESS MATCHING）将于2019年8月22日在金边市金宝殿大酒店举办。 *金边金宝殿 今年四月，第二届一带一路论坛在北京举行，洪森首相亲自出席会议，并签署了”四角战略“与“一带一路”相结合的谅解备忘录等 9 项协议，柬埔寨还获得 6 亿人民币的国防资助，柬中不断深化友好合作，更启动投资契机！ 实际上，今年柬埔寨建筑投资额累计已突破 13.6 亿美元，政府更计划斥巨资 37 亿美元修建 6 大机场，更有石油开采等大型工程陆续展开。柬政府以万亿级加码的基建为驱动力，以开放的经济特区为龙头，以接受 100%外资企业的姿态，媲美 20 年前上海的发展，番动创富机会，凝聚东盟核心！  应运2019 年柬埔寨建筑发展全面爆发，由柬埔寨工程家居采购联盟（EPUC,Engineering procurement union of Cambodia）主办的一带一路首届柬埔寨工程家居采购大会将高调亮相首都金边金宝殿大酒店，精准甄选35家中国大陆、港澳地区名优商企参展，门类超过十三个产业类别，目标以每年的柬埔寨乃至东南亚品牌展会串连唯一的「柬埔寨工程家居采购联盟」，创设无从比拟的高端平台！  一带一路首届柬埔寨工程家居采购大会由中国闽商建材家居联盟、中国闽商地产联盟、福建省定製家居行业协会东盟办事处、福建省闽商资本联合会、旺尼集团等多家知名企业机构协办，合作单位包括HGB集团、柬埔寨房地产网、柬单网、政府电视台NICE TV、拓界股权投资基金管理有限公司、紫钻投资管理有限公司、垚界资产管理有限公司、红鼎商业地产有限公司、九杰家居科技有限公司、KVBC环球商贸中心。 主办方经过深入的市场调研，优选出柬埔寨知名准业主，精准对接名优参展商，真正的高效专业，参展与观展均不虚此行！   此外，主办方还以省市、地区为划分标准的展位布局，取代以相关行业和相关产品为布局依据，精心的策划安排，使同一门类或相似度较高的企业合理分散，巧妙透过隐形动线引导，让买家的参观过程自然顺畅，信息交流无阻，彰显展会的专业性。  大会设有双区域媒体宣传支持，整合柬埔寨多元媒体资源，以及国内互联网大数据营销，全方位、立体式、多频次、高强度的媒体宣传攻势，强势曝光展商品牌，更有利于观展客户掌握行业最新动态和顶尖产品与技术，与众多名优企业实现无缝采购对接。 一带一路首届柬埔寨工程家居采购大会正式会期 1 天，具体包括产品展示、商务宴会、行业论坛等活动环节，届时将邀请相关政府部门的负责官员出席大会的开幕仪式。  展馆总面积 560 平米，35 个展位。 展品范围 包括橱柜衣柜、陶瓷洁具、门窗型材、地板木门、防水建材、门窗新材、照明灯具、涂料化工、 墙纸软装、玻璃石材、传统家具、智能化产品、建筑设计单位等类别。  目前，已有中国上海、厦门、福州等省市和粤港澳大湾区地区企业报名参展。为更好地增进本地开发商与中国知名企业的交流与合作，实现本届工程家居采购大会“共商、共建、共享、共赢”的理念，现已面向柬埔寨本地企业全面邀约观展。 观展报名联系方式  承办机构网址或脸书：https://bit.ly/2GeiWab电子邮件：epuc2019@outlook.com联系电话：+855 97-9963588 何佳媛 （中文）+855 71-4518888 林美心 （中英文） 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨房地产网Realestate.com.kh原创，未经授权请勿摘抄或转载，侵权必究！ 因涉嫌土地欺诈和开具无效发票，金边Enarita房地产公司的总经理迪孙那（Dim Sounnath）近日被内政部刑事警察逮捕。据了解，柬埔寨警方在近段时间接到了来自全国15个省市的十几起投诉，涉案金额高达3亿美元。  经调查发现，该公司曾宣布计划在暹粒、马德望、拜林和柏威夏等许多度假区出售土地，其总经理迪孙那则向在韩国的柬埔寨移民出具了指纹和担保协议，并承诺投资1万美元每月可返20%的高利润，以此来诱惑吸纳投资，然后后期却没有兑现。 居住在韩国的数百名柬埔寨移民投资了Enarita房地产公司的房地产项目，发现被骗后，他们便向内政部提起了诉讼。目前，迪孙那已经被移交法办，案件也在进一步调查中。该起案件的涉案金额非常巨大，引起了社会的强烈关注。  近年来，柬埔寨的房地产业有了巨大的发展，但仍存在一些漏洞。比如，由于柬埔寨的法律还比较松散，房地产行业的标准还不够系统，以至于让消费者无法辨别诈骗手段。一些无良的开发商或中介为了获取短期利润而诈骗消费者！ 以下是柬埔寨房地产网Realestate.com.kh为大家整理的柬埔寨常见的诈骗手段和预防方法~ 骗局一：一房多主 在柬埔寨，房地产拥有权可以是硬产权或软产权，有时候两种产权都可能同时存在。因此，业主会借助这个漏洞，把房子卖给两个买主。一个买家获得软产权，另一个获得硬产权。 拥有软产权的人最终会失去房子。因为硬产权才是柬埔寨房产拥有权中最强有力的形式，也是最好的土地产权。硬产权证书是由国家土地管理规划局颁发的。 虽然，软产权也是当地政府认可的一种土地产权形式。但是，软产权是由当地行政区或区办公室颁发，不是国家级的。比起软产权，硬产权更加长久可靠。过去，在柬埔寨就曾经发生过多起类似的诈骗手段。 解决方法： 你可以向卖家获取产权证和复印件，然后通过国土、城市规划和建设部与当地土地管理办公室的登记来调查核实。这样就能避免这种情况发生。 另一个安全措施是你可以通过咨询邻居是否拥有硬产权。如果这些邻居都拥有硬产权，这就说明政府已经给这个地区颁发硬产权。要知道在大多数都拥有硬产权的地区，一般是不会安排有软产权的。 骗局二：隐藏有争议的土地 这种骗局几乎与是拥有软产权和硬产权无关，它主要是与土地纠纷有关。通常只要多与邻居交流，存在纠纷的土地基本就能露出水面。但是为了确保安全，你还是要通过县/区理事会或土地部官员确认土地是否存在争议。 解决方法： 一个专业的房地产中介或有房地产交易经验的律师可以帮到你。 骗局三：骗走订金 假业主骗订金，这种骗局主要是买方被要求支付订金，但在假业主拿到订金之后就会消失。 为了避免这种情况，你可以选择通过在可靠的第三方或中介银行帐户存款，直到一切手续都办妥了再汇给对方，这样就可以保护你自己不被骗。 解决方法： 假业主用于诈骗的物业一般是被空置的。所以，你能做的就是咨询邻居和村长关于这个物业的信息和业主的历史。以对比他们所说的和卖方所说的话是否存在什么不同。 再次强调，产权证的检查是非常重要的。如果业主没有产权证，那就是存在问题的。在你们达成交易之前，一定要去找相关部门，以确认业主的身份。 骗局四：已租赁房子再卖 长期租赁的房子可以与土地分开，作为一个独立的实体注册。它还可以使用软产权出售房间。这是一个非常复杂的情况，应该谨慎对待。检查产权证可以辨别真伪。要注意，硬产权应该有所有必要的细节。 解决方法： 如果只有软产权，你应该向地方当局寻求帮助。初步检查，请注意房子里有没有卖方不给打开的房间。如果他们真的打算卖掉房子，他们必须愿意把门打开，或者上交房间钥匙。  骗局五：看不到的损坏 有些人以低价出售房子是因为这个房子存在你可能看不到的损坏，只有在正式入住之后才会发现。 解决方法： 明智的做法就是，在你达成交易之前，应该带上专家来检查房子的水电系统和房子的建设结构是否存在问题。 骗局六：洪水区 “非洪水区”是房市的卖点之一。所以，有些卖家就会大力宣传房子的地区是非洪水区，即使那个地方是有洪水的。因此，一旦雨水涌入，这个地区就会迎来无法想象的灾害。 解决方法： 如何预防碰上这样的房子，其中的一个好方法就是咨询当地居民。 骗局七：骗钱一走了之 有一种情况就是所谓开发商宣传新项目，结果从买家那里收集钱，并承诺用于建设房子，但是在拿到钱之后却消失的无影无踪。 解决方法： 为了避免这个情况，你可以仔细调查开发商过去的项目历史。一个值得信赖的开发商一般已经有很好的名声。但是请注意，我并不是想表达新的开发商都是骗子。 你还可以尝试从主要的和可信的出版物中寻找有关开发项目的新闻。因为这些文章可以反应开发人员先前取得的成就以及项目是否获得批准。但请注意，不要完全依赖于媒体报道，因为这不能作为充分的信息。  开发商的任何批准和认证，你也可以与有关部门核实，比如国土、城市规划和建设部。合法的公司应该有公司许可证。关于要开发的项目，开发商还应该有开发土地的硬产权，要有开发项目的许可证，包括一个完整的发展计划，从开始到结束。 如果开发商在被问及这些资料时无法展示，这是一个不好的信号。如果你达成交易后不能获得硬产权，或获得分契式产权，这是一个明确的危险信号。 骗局八：夸大事实 一些房地产交易也会出现夸大事实的情况。比如，在交易前卖方表示房产面积是6x16m，但实际上面积只有4×10m。在这种情况下买房会让你将来的房子面临拆除。有时买家会意识到这个问题，但有时他们也不会知道。 解决方法： 与相关当局检查物业面积，可避免这种情况发生。拥有LMAP类的硬产权，是有清楚标注边界和GPS坐标。所以这是最安全的产权形式。 骗局九：炒地炒房 有一种诈骗情况是两个公司或两个人联合起来拉高物业价格。一个人购买未开发的土地，另一个人宣布要在附近开发项目。通常所谓的开发项目不过是个幌子，他们不会透露具体的开发位置。 而购买未开土地的人会在宣布开发项目之后以比之前更高的价格出售。最后，他们就平分利润。因此，从开始到最后根本就没有打算开发项目，这只不过是一种炒房的手段。 解决方法： 那我们该怎么避免被套路呢？其实避免这种骗局比其他骗局更容易得多，因为大的开发项目是需要好多政府部门的批准，并且能获得批准的项目都是一些有固定资产，拥有丰富成功经验的公司。而如果是骗子，通常是没有真正的办公地点。 不要让这些骗局吓到你，你要知道… 只要有好的规划和按照标准程序购房，在柬埔寨投资是有很大的益处的。首先，你要咨询一个值得信赖的房地产中介，因为好的中介是一个极好的开端。他们了解交易过程和市场诀窍。如果你还是担心自己受骗，在达成交易之前，请向律师咨询。   查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh