柬埔寨工程家居采购联盟协会组织，一带一路首届柬埔寨工程家居采购大会（THE FIRST B&R ENGINEERING BUSINESS MATCHING)圆满落幕，此次工程采购对接落地开花，助力企业再拓事业新版图，为东盟建材商、开发商搭建了一个交流经验、展示成果、相互学习、共讨商机的平台，更进一步促进柬埔寨房地产行业发展。  本届大会涵盖产业链上下游，从厨具、防火设备、物流到铝材门窗等等厂家参展，加上众多政商参与，共20家开发商、50家建材商；其中HGB Group、柬埔寨房地产网Realestate.com.kh、柬埔寨柬单网、中国闽商建材家居联盟、中国闽商地产联盟、福建省定制家居行业协会东盟办事处、福建省闽商资本联合会、旺尼集团、拓界股权投资基金管理有限公司、紫钻投资管理有限公司、垚界资产管理有限公司、红鼎商业地产有限公司、九杰家居科技有限公司、KVBC环球商贸中心等支持本活动，现场嘉宾云集！  主办方代表，三海堂企业董事长林雄先生，本着服务初衷，着手打造一个平台，提供资源整合、信息共享、联合推介等机会，与政府、房地产协会及各大商会、行业组织保持沟通互动，让大家一同携手，共创共赢！   ＨＧＢ集团董事局主席吴联发勋爵、“2019中国房地产上市公司综合实力10强”、“2019中国房地产上市公司H股10强”的中国房地产龙头“富力集团”副总经理；“太子集团” 邱总；中国闽商建材家居联盟创会会长，更是中国铝型材五强之一“奋安集团”总裁黄秀华女士；以及中国上市公司、中高端厨柜市场畅销品牌“金牌厨柜”吴雄杰总监；“福建上华”负责人张凌女士、“德发（柬埔寨）国际装饰建材市场”董事、柬埔寨中国广东商会副会长林海平先生皆亲自莅临指导。 嘉宾现场专业分析应柬埔寨高速发展商业氛围，企业除加强硬设备外，在物流、金流上，更应着重人力资源培训，提升工作素质；同时也分享中国高度绿色节能安全门窗介绍，带给大家国际视野，感受日新月异科技带来的优越体验。  本次大会汇聚了柬埔寨知名地产采购项目，不少房地产开发商参与支持，全力进行房地产项目采购媒合，涉及项目预计明年陆续完工或开建，造价金额达8亿多；加上现场嘉宾演讲充实经营干货，真正让参与者收获满满！  这一次，高度体现会议精准对接，严格把控公司资质，磁吸企业领导人等以上高端人士共襄盛举，真正达到地产塔尖圈层洽谈合作！   大会不只擘划柬埔寨高端展会新里程碑，更是联盟协会串连东盟品牌展会的第一步，接续每半年举办高峰媒合会，洽谈实在热烈，若要进一步了解“柬埔寨工程家居采购联盟”之企业，请尽速联系！商机，就在一线之间！ 联协会联系方式 承办机构网址：https://bit.ly/2GeiWab       电子邮件：epuc2019@outlook.com联系电话:+855 71-4518888 林美心 （中/英/柬）  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨税务局于昨日发出通告，通告指出目前仍有部分业主未按规定履行纳税人的义务，为保证2019年纳税工作顺利进行，税务局提醒纳税人于9月30日之前依法向国家纳税，否则将面临法律的制裁。  版权申明：本文版权归柬埔寨房地产网Realestate.com.kh（微信ID：jpzfdcw）所有，未经允许任何单位或个人不得擅自转载、摘抄或改写，侵权必究！ 柬埔寨房产物业税 投资者在计划购买，出售或租赁柬埔寨的物业时，应要考虑物业税。无论投资者是柬埔寨公民还是外国投资者，物业税都是一项要求。 另外，地产和房产的税是分开缴纳的，即使这些财产是属于一个投资者或公司的。需缴纳的税额是以物业价值的80%减去25,000美元（25,000美元属于免税额），得出的数字再乘以0.1％，这个计算结果就是业主需要上交的物业税。 注意：购买或转让物业，也要缴纳4％的税额。但是，并非所有土地都要每年缴纳税。像是农业用地，国有土地和部分工业区不包括在内。 对于出租房产，柬埔寨当地人每年要缴纳租赁税10％，外国人要缴纳14％。这些税都是要交的，以避免因没缴纳税而遭到惩罚。 目前，柬埔寨法规已起草了要征收20％的资本利得税（即买卖房地产等所获得收益需缴纳的税），但该法规尚未实施。  柬埔寨本地货币是瑞尔(KHR)，但是市面上流通美元。稍微大额点的交易通常都是由美元结算。  房屋转手时需要缴纳的费用 1、买方必需缴交柬国政府公告价的4%当作【房屋交易税】，或依当时柬国政府之规定； 2、如找中介需付约1000美元的代办费。 如果外国人在金边购买一个永久地契的新公寓，他需要考虑到下面这些税费： 1. 印花税：房产价值的4%，交房时一次性支付。2. 房产税：房产价值的0.1%，年度支付。3. 租金收入所得税：年度租金收入的10% 。4.VAT(类似新加坡的GST)：10%VAT税，转卖房产时，如果买家是VAT注册公司，则需要支付VAT。5. Legal Fee：300美元律师费(必要的时候才需要支付)。 偷税漏税的罚款为1,000万瑞尔（约2,500美元）至2,000万瑞尔（约5,000美元）和/或1至5年监禁，抗税者将被罚款500万瑞尔（约合1,250美元）至1,000万瑞尔（约合2,500美元）和/或 1至24个月的监禁  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

为满足经济迅速增长之下不断上涨的物流运输需求，进一步缓解日益增长的交通拥堵压力，政府一直在积极规划建设。继2019年1月14日第三条环城路顺利动工后，政府便开始对金边市第四条环城路的建设展开研究。  公共工程与运输部部长孙占托近日指出，柬埔寨的经济环境正在改善，金边第三条环城路项目的建设正在顺利进行中，第四条环城路已经处于规划和研究中，不过目前具体的线路尚未确定，有可能与第三条环城路衔接。  公共工程与运输部发言人旺盛苏利亚曾透露，金边第四条环城路可能是从金边新集装箱码头出发，经过白电木大桥、干拉省罗威艳县和锡干拉县。另一个方案是金边新码头出发，前往克岱达贵大桥直通阿雷克萨，或是可能会在见遂县兴建一座跨河桥，直到锡干拉县。  金边目前共有三条环城路，第一条环城路始于4号公路的宗周地区，终点是5号公路的仙市大桥，全长18公里，为金边市经济发展和沿线地区经济发展注入了强劲动力，同时也为金边市运输业提供了更大的便利。 第二条环城一期和二期工程耗资约7200万美元，全长27公里。第一期工程已竣工启用，长约10公里。第二期工程耗资约6200万美元，全长17公里，工程期为36个月，预计2019年底竣工。  第三条环城路由中国提供2.59亿美元优惠贷款建设。这条路全长近53公里，贯穿金边市西南路网，联通柬埔寨1、2、3、4号国道，同时也是金边-西港高速公路的起点。 金边第三条环线公路项目将修建4座立交桥（跨4号、3号、2号和21号公路），全长1000米。修建2座跨百色河大桥，全长996米（其中跨百色河东部大桥长630米和跨百色河西部大桥长366米），修建中小型桥梁6处，以及修建113处排水管道。   值得一提的是看好第三条环城路动工后，很多买家都看重这片区域的潜力与利好，热衷于投资附近的土地。目前，第三条环城路每平方米土地价值至少为60美元（农田用地），空置土地价值为每平方米100美元至150美元，而其他的土地则更为昂贵，与之相邻的一个区域土地价格增长强劲。 ——综合报道 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

“一手拿钱，一手交货”，这个历来被视为最安全的销售模式，然而，在当前的房地产市场似乎已被遗忘。 现在大部分的买房过程，大多数购房者都是面对着一片“不毛之地”，看效果图，看虚拟的宣传视频，或是看样板房，看销售人员说得天花乱坠，脑中勾画着对未来、对房屋非常“美好”的想象。 而到真正交房时才发现，理想与现实之间，有着世界上最遥远的距离。  现在，许多购房者认为，房屋作为商品，产品还没生产出来就卖本来就不符合逻辑，把风险留给消费者更是不可取。 于是越来越多的人在置业中青睐既能“看得见摸得着”又能即买即住的准现房，甚至有“买现房当买准现房”之言。 Blue Bay蓝色海湾位于西港独立海滩上，项目总建筑面积约11万㎡，是柬埔寨唯一在售的现房滨海亲水公寓。  主体工程已于2018年10月完工，室内装修、外墙施工、栏杆玻璃等装修和安装接近尾声，蓝色海湾将是首家交付的西哈努克港滨海度假公寓，2019年铁定交房！ △实景拍摄 作为西港现在唯一在售现房，蓝色海湾Blue Bay有着其他房地产项目的无可比拟的优势。  1. 直观看到楼盘品质，看得见、摸得着，眼见为实，购房者能看到房子的户型、采光。环境和楼间距等具体情况，避免出现与设计图、样板房等不符现象，从而出现心理落差。  2. 基本不存在购房风险，不必担心开发商资金问题而出现烂尾楼，更无需担心延期交房、房屋质量不达标等问题。 3. 现房配套更加成熟，很多房地产开发商为了提高销售率，对项目周围的配套设施夸大宣传，而现房则可以真实可见。生活配套往往跟项目一起建设，至现房阶段，周边配套已经相对成熟，生活便利度也大大增加。 4. 节省资金和时间成本，收房周期短，无需承担过多的银行房贷和个人租金压力，而等待拿房时间越长，也越易出现各种变动和意外。 △实景拍摄 而最重要的是，现房所带来的超高租金回报率。提前拿房就意味着提前出租，提前成为业主，提前开始投资计划，提前享受租金收益。  蓝色海湾的物业价值预期参照值：目前蓝色海湾旁边普通酒店非海景房的房费为110美元/晚，也就是酒店房间月租金可达3,000美元以上。  保守估计，一套蓝色海湾58平米公寓，租金为2000美元/月，每年24000美元，八年租金19.2万美元。当然，此外还有租金递增和物业升值产生的附加值。  蓝色海湾的现价平均约3400美元/㎡，总价约20万美元，按照1:7.1汇率计算，约合142万元人民币，三年租金约为51万人民币，年回报率约为12%。 △实景拍摄 而对比看来，西港现在正在进行建设中的绝大多数的项目是还需等3年左右的期房，更别提海景现房。所以选择蓝色海湾，不用再等待，可以提前3年收租，3年租金纯利润收益，相当于房价打了6折！ 同时提供PPCB金边商业银行按揭贷款，保障购房者8年每年8%固定收益。 一期C栋房源，80%公寓单位面朝大海，单位面积约58-100平方米，21种户型，永久产权，全球上市，同步热销。想要资产保值？选择蓝色海湾，开始资产升值！ Blue Bay蓝色海湾户型  C标准单间+超大空中花园建筑面积约73.53㎡空中花园面积约15.02㎡ 公寓所在位置：C2一室两厅+超大空中花园建筑面积约77.08㎡空中花园面积约15.75㎡ 公寓所在位置：C3一室一厅+超大空中花园建筑面积约83.80㎡空中花园面积约15.13㎡ 公寓所在位置： C4标准单间+超大空中花园建筑面积约58.54㎡空中花园面积约7.55㎡公寓所在位置： C5标准单间+超大空中花园建筑面积约58.88㎡空中花园面积约7.40㎡ 公寓所在位置： C6标准单间+超大空中花园建筑面积约60.27㎡空中花园面积约8.34㎡ 公寓所在位置：C7标准单间+超大空中花园建筑面积约62.01㎡建筑面积约62.01㎡ 公寓所在位置：  C8一室一厅+超大空中花园建筑面积约80.21㎡空中花园面积约14.57㎡ 公寓所在位置：C9一室一厅+超大空中花园建筑面积约72.94㎡空中花园面积约11.66㎡ 公寓所在位置：  C10标准单间+超大空中花园建筑面积约66.94㎡空中花园面积约10.94㎡ 公寓所在位置： C11标准单间+超大空中花园建筑面积约64.46㎡空中花园面积约9.32㎡ 公寓所在位置：  C12标准单间+超大空中花园建筑面积约63.23㎡空中花园面积约8.46㎡ 公寓所在位置： C13标准单间+超大空中花园建筑面积约59.83㎡空中花园面积约6.03㎡ 公寓所在位置：  C14一室一厅+超大空中花园建筑面积约93.14㎡空中花园面积约22.01㎡ 公寓所在位置： C15标准单间+超大空中花园建筑面积约58.77㎡空中花园面积约7.93㎡ 公寓所在位置：  C16标准单间+超大空中花园建筑面积约62.86㎡空中花园面积约10.08㎡ 公寓所在位置： C17标准单间+超大空中花园建筑面积约63.03㎡空中花园面积约10.20㎡ 公寓所在位置：  C18标准单间+超大空中花园建筑面积约62.04㎡空中花园面积约9.55㎡ 公寓所在位置： C19标准单间+超大空中花园建筑面积约:62.53㎡空中花园面积约9.60㎡  公寓所在位置： C20标准单间+超大空中花园建筑面积约:100.38㎡空中花园面积约31.93㎡ 公寓所在位置：C21标准单间+超大空中花园建筑面积约:74.70㎡空中花园面积约21.90㎡ 公寓所在位置：  要买就买准现房，入住收益两不误西港唯一现房蓝色海湾看得到的现实利益想得到的升值潜力，拿得到的租金收益实景现房，品质看得见，恭迎品鉴！  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

文章来源：经济参考报 在柬埔寨金边北部市郊，一座现代化的大型体育场正在拔地而起。湄公河畔的阳光下，体育场轮廓初现，7月底刚刚完工的看台结构组成了一艘大船的骨架，两端的人字形混凝土吊塔也日渐增高。项目完工后，人字形吊塔将达到99米的高度，并通过钢索拉起观众看台上方的罩棚膜，就像一艘中柬友谊的巨轮扬帆远航。 中国援柬国家体育场项目由中国中元国际工程有限公司（简称“中元”）设计，中国建筑(5.600,-0.02, -0.36%)股份有限公司（简称“中建”）施工。据中建国家体育场项目负责人王群清介绍，体育场项目占地面积约16公顷，建筑面积8.24万平方米。 在施工现场，高大的塔吊伸出的“手臂”划过天空，各个作业面上的工人有条不紊的开展施工作业，原本摆放在体育场中央空地的预制看台构件已经被安装完毕。  融合设计 构筑“友谊之船” 体育场的整体呈帆船造型，中元副总经理兼总工程师张同亿说，这座体育场造型优美、设计独特，用简洁现代的手法融合了中柬两国的传统文化，建成后将成为中柬“友谊之船”、两国民心相通的形象地标。 张同亿说，这一设计方案的创意来源于柬埔寨丰富的传统文化元素。用简洁现代的设计，将柬埔寨的“合十礼”、古代建筑屋脊等传统元素融合在体育场两端99米高的人字形吊塔造型中。人字形吊塔通过钢索拉起观众看台上方的罩棚膜，就像一艘巨轮扬起风帆。同时，还引入了古代吴哥窟护城河的总体规划思想，形成环绕体育场的环形水面，在建筑装饰样式上，也充分考虑了当地的民族特色，融合了柬埔寨国花隆都花的元素。 在施工现场，两座双曲面人字形混凝土吊塔已经达到62米的高度，是这座体育场造型上的亮点，也是施工上的难点之一。体育场的看台结构已经安装完毕，整体的帆船造型已经初现。 柬埔寨一年四季天气炎热、干湿两季分明，而且随着经济社会快速发展，一直电力短缺困扰。张同亿介绍说，中方团队对柬埔寨的气候、经济社会发展阶段等实际情况进行调研设计，为了降低体育场的整体维护费用，在建筑材料上尽量采用清水混凝土等免维护材料；在观众平台、罩棚围护结构和建筑立面的材质和样式上，都结合柬埔寨当地日照强、雨量大、强调自然通风的特点进行设计。 据介绍，体育场建成后可举办高标准洲际运动会等大型国际体育赛事，同时兼顾举办国家级庆典活动的需求，将显著推动柬埔寨体育文化事业的发展。张同亿说，设计方案中充分引入创新、绿色、协调、开放、共享的理念，创新的结构形式，自然通风的空间设计让体育场能够充分绿色节能运行。多入口大平台的建筑场地设计，以及环状水系的景观公园设计都在最大限度上将体育场向民众开放，从而做到了公共建筑对公众的开放共享。 张同亿表示，中元的项目已经遍及海外几十个国家，尤其是共建“一带一路”国家。仅在东南亚地区，中元就先后中标并实施了老挝国际会议中心及宴会厅、尼泊尔博卡拉机场、柬埔寨体育场、柬埔寨考斯玛中柬友谊医院等重大项目。 “尽管我们与外方在语言、文化上存在差别，但好的设计能够跨越地域、语言的障碍，成为文化相通的标志。”  中国建造 助力合作共赢 中国援柬国家体育场项目是柬埔寨近年来体育文化基础设施领域发展的重要一步。毗邻国家体育场的是已经完工的一座可容纳3000人的游泳馆和两座分别可容纳3000人和2000人的室内体育馆，可用于排球、篮球、羽毛球等赛事，室外还有排球场、篮球场和网球场若干。中国援建的柬埔寨国家体育场项目是柬中全面战略合作伙伴关系和共建“一带一路”框架下柬中合作的硕果。 柬埔寨旅游大臣兼国家奥委会主席童昆说，中国援柬国家体育场预计2021年投入使用，将举办2022年第四届国家运动会的开幕式和闭幕式，2023年东南亚运动会和东南亚残疾人运动会，也可以作为举办贸易展会和旅游展会的场地，体育场还有宾馆、运动服饰器材商场、游乐场等配套设施。 中国驻柬埔寨大使王文天说，这个项目是中国政府迄今对外援助中规模最大、等级最高的体育场，是“一带一路”建设的重点项目。这座体育场整体造型恰似一艘帆船，气势恢宏、姿态优美。 王文天说，这一项目于2017年4月开工后，在中柬双方的密切配合下，工程进展非常顺利。这项工程采用大量新工艺、新材料、新技术，难度极大。其中两座 99 米高双曲面人字形吊塔为世界首例。项目建成后，这座体育场将成为东南亚最先进的体育场。这一工程不仅体现了中国创造、中国建造和中国速度，同时更是中柬友谊的具体体现和象征。 “我们高兴地看到，2018年柬埔寨GDP增速达到7.3%，已经成为亚洲最具经济活力和发展潜力的国家之一。随着经济发展和生活水平的提高，柬埔寨人民对改善和提升体育设施条件，开展现代体育运动，增强体质和改善健康状况也提出了更高的要求。2023年，柬埔寨将首次承办东南亚运动会。届时，亚洲乃至全球体育爱好者的目光将聚焦在国家体育场，这将是柬埔寨人民和东南亚人民共同的体育盛会。”王文天说，“我相信，国家体育场建成后，将为中柬友好合作的又一道亮丽风景，成为金边地标性建筑，成为柬埔寨人民开展全民健身运动的中心，为柬埔寨和东南亚地区的体育事业以及文化、教育、社会事业的发展做出应有的贡献。” 　　搭建平台 促进当地人才成长 据了解，项目自2017年8月正式开工，计划2020年12月竣工。截至目前，共投入中方技术工人1200人次，柬埔寨工人3300人次。现在有约700名工人在工地工作。 “中柬员工一家亲，我们不仅要给柬埔寨朋友留下一座先进的体育场，还要培养一批人才。”王群清说，2019年5月至10月，项目上开展了师徒传帮带活动，第一批六名中国技术师傅培养六名柬籍技术员工，认真、全面地传授业务技能、安全知识和工作经验，同时以言传身教的方式，帮助其树立良好的职业道德和敬业精神。如果学徒能够用中文沟通、独立作业并能带领5名以上员工作业，还可获得更多奖励。 技术工人传帮带开展得如火如荼，本土的行政管理人员也迅速成长。李妍是一名翻译，曾在中国留学五年，2018年10月来到体育场项目工作。“初来乍到的我懵懵懂懂，项目上对我的照顾和关怀无微不至，让我倍感温暖，前期专门指定相应的同事来指导我工作。同事们每日专心、认真地工作，每天汇报工作进展，项目每周的安全例会、每周的现场安全大检查，在无形中鞭策我不断前行，我觉得我已经慢慢地融入了这个大家庭。” 在体育场项目工作期间，李妍不仅要在办公室做行政和翻译工作，还要到工地现场帮助沟通协调各种情况。一年间，李妍青春的面庞褪去了青涩、多了份沉稳与干练，不仅中文水平日渐精进，而且办公室的诸多行政事务也处理得有条不紊。这个月，李妍即将前往北京语言大学攻读研究生，项目部对她提供了资助，捐赠了电脑和机票。 “将近一年的工作时间，让我见证了体育场项目各个施工节点的过程，在这个过程中我感知到了中建强大的基建力量和智慧的施工方案。中国帮助柬埔寨建了很多水电站、建筑物和道路等基础设施，不仅帮助我们完善了基础设施系统，也给当地民众提供了很多优质的就业岗位，我也非常有幸加入到中国建筑援建的这个体育场项目，我也替项目上的柬方工人谢谢中国，谢谢中建。”李妍说。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

通过精心打磨  只为呈现精品万众瞩目  不负韶华2019年8月19日欣星公寓营销中心盛大开放仪式如期而至  晴朗的早晨，处处洋溢着浓厚的喜庆气氛，在主持人热情洋溢的介绍中，拉开了盛典的序幕。 活动吸引了很多在西港的商家和国际投资置业者前来。活动当天还邀请了：柬华理事总会副会长、冠霖国际集团董事长杨宗霖勋爵、国防部代表JAPUMA（姜普纳）、西港1区区长QESPON（切丝潘）等领导嘉宾共同见证良辰吉时的剪彩仪式。  首先由悦景（柬埔寨）房地产股份有限公司总负责人尚总发表致辞，对前来参加开放盛典的嘉宾，表示了热烈欢迎和衷心感谢，同时也对公司在西港短期、中期、长期的发展愿景做了简明扼要的阐述。 欣星公寓的作为公司在西港的首个开发项目，也是公司发展的关键性节点项目，受到了业内外人士的全面关注和一致好评！  随后由柬华理事总会副会长、冠霖国际集团董事长杨宗霖勋爵，对营销中心的开放表示衷心的祝福！  随着尚总宣布：欣星公寓营销中心正式开放，剪彩仪式同期拉开序幕，炮竹声、欢呼声起的同时，也标志着欣星公寓正式面市销售！  开放仪式结束之后，嘉宾与客户迫不及待的涌入营销中心。在参观现场精装样板房同时，还能品尝到精心准备的热带水果与冷餐。随着现场的小型推介会圆满结束，整个活动也进入尾声，宾主尽欢！  欣星公寓项目介绍 欣星公寓位于柬埔寨西哈努克港4号国道和金港高速（建设中）交汇处，西港主城区第一入口点，扼守西港头排门户，占据城市咽喉要道。项目总建筑面积约6.2万平米，涵盖精装公寓和配套社区两大产品，集高端居住、旅居、吃、喝、玩、乐、养为一体，是西港鲜有的城市配套型海滨综合体项目。  欣星公寓品质级力作，雄踞于城脉高地之上，以30层的高度傲视群楼，距离海岸1.9公里，5层以上可远眺胜利海滩和独立海滩自然美景，兼具投资、养老、度假三大功能，能够全面满足滨海旅居及城市高端居住的需求，真正打造西港入港门户地第一盘。  接轨国际服务标准，整合城市资源配套，欣星公寓项目以南为城市行政综合中心，近距离接驳市中心，度假娱乐和城市生活交汇于此，交通通达顺畅，亦生活亦度假。还有港口贸易区、居民生活区、博彩娱乐区圈层状包围，城市现代化的娱乐、商贸、办公、生活轻松享有。  欣星公寓由悦景（柬埔寨）房地产股份有限公司开发，柬埔寨一级建造资质工程公司承建，是板块片区唯一在建稀缺楼盘（永久产权）。项目将于2020年底交房，属于城市第一梯队交房楼盘。能在口碑竞争中脱颖而出，取决于项目把工程质量放在首位，针对每个环节的把控都精益求精，倾注心血以建设揽海精品项目。  欣星公寓以高端精装标准交付，打造30.57-42.44㎡稀缺小户型产品，总户数约1600户，格局精巧、实用，配备空调、电视等家电家居，拎包即可入住。总价仅需4万美元起，投资小、负担小、风险低，让你轻松享有永久产权、美元资产，还可无限继承且无遗产税。   免费咨询房小地了解欣星公寓更多信息查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨公共工程与运输部部长孙占托于8月20日在出席西哈努克省连接斯登豪县到港口的两条道路动工仪式上表示，柬埔寨4号公路将于2020年初开始升级扩建，政府已经做好准备公开招标。  4号公路北起金边国际机场以西，沿西南—南—西走向，途径干拉省、实居省和国公省，南抵该国主要港口城市西哈努克市，全长230公里，是柬埔寨的主要贸易运输通道之一。 近年来，随着柬埔寨经济的大幅增长，金边西港两地的贸易运输往来不断。连接着几个经济区和丰富的农业区的4号公路上车辆逐年猛增，交通变得越来越繁忙。为进一步改善4号公路的路况，提升竞争力，政府决定对4号公路进行升级扩建。  4号公路升翻修升级的预算为1.1亿美元，由世界银行以免息贷款的形式提供。据孙占托部长透露，全长200多公里的道路将从现在的7米拓宽至11米，该升级扩建工程大约要花费48个月的时间，到2022年结束。 改善工作包括重新铺设沥青，在洪水易发地段修建排水道和桥梁，以提升4号公路的安全性以及对抗自然灾害和恶劣天气的应对能力。升级的4号公路也有可能预留出应急车道，以供紧急停靠，另外还将设置交通指示牌、安全摄像头等。  “无论谁赢得该项目的竞标，都应遵循国际质量标准。如果质量不过关，公共工程和运输部将不会接受，公司也会被要求重做。负责道路建设、改造和维护的公司都必须严格遵守质量标准，以确保道路使用寿命能够尽量延长。“孙占托部长说。 3月22日，斥资20亿的“金边—西港”高速公路正式动工，该高速公路起点为金边市第三条环城路，终点为西哈努克省斯登豪县，全长190.63公里，限速为每小时80至120公里，设有4条车道，每车道宽度3.75米。   目前“金边—西港”高速公路建设工作正在按计划进行中，建成后从金边到西哈努克的车程仅需2个半小时。政府正敦促该高速公路的建设步伐，以提前竣工，并在2022年柬埔寨主办东盟峰会之前通车。  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

由中国人经营的餐厅、酒店、KTV、钱庄、商店等正在金边钻石岛一带兴起，引起了人们的热议。到了晚上，这一带灯火通明，聚集了大量的中国人，非常热闹。很多人认为这里已经变成了名副其实的“中国城”。  金边钻石岛是富豪聚集的黄金区域，近半年以来，钻石岛吸引过来的财富正在向外溢出，从毗邻皇宫的柬埔寨最高法院经过原白色大楼，通往永旺商场的道路两旁，韩国、日本字样的招牌逐渐被取下，换上的是中国字样的招牌，这一带的租金、房价也跟随着继续上涨了一轮。 离金碧辉煌的Naga2只有一步之遥的空地上，耗资40亿美元的Naga3 将于9月底或10月初正式开建，建设工地外面被简易的铁板包围，里面放置着工程器械，这一片区早已成为了金边的王牌地段。  中央市场的店主Sok Mao表示，购买商品、蔬菜、鱼类等的中国人数量有所增加，目前也出现了一些中国人经营的海鲜和杂货店。 “中国人只从中国老板那里购买商品，我不会讲中文，所以他们不买我的商品。”她提到。 嘟嘟车司机Sao Socheat总是靠近钻石岛的桥上等待客户，大多数是中国人。“有些中国人给我很多钱，这是我在这里的原因。”他说。 一位不愿意透露姓名的供应商表示，随着越来越多的人到金边工作生活，预计会有更多的中小型企业涌现。  除了金边，西港也聚集着大量的中国投资者。西哈努克省政府发布的一份报告指出，目前西港的酒店、赌场、餐馆、按摩院，90%以上为中国人投资经营。 西哈努克省目前拥有156家酒店和宾馆，其中150家由中国人所投资；赌场则有62家，其中48家由中国人投资；此外，西港还有41家KTV及46个按摩院均为中国人所投资经营；而西港的436家餐厅，95%均为中国人经营管理。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据金边邮报的报道，上周四土地管理、城市规划和建设部长Chea Sophara和由来自16个政党成员组成的最高咨询和建议委员会，讨论了旨在确保建筑质量和安全的法律草案。 该法律草案包含113条和22章，规定了施工技术和材料的标准，政府官员进行管理和审计的程序，以及所有从业人员和利益攸关方的责任。 其中，第92至106条规定了违法的处罚，包括警告、撤销许可证、扣押财产和设备、罚款和监禁——基本市涉及到“刑法”条款。违法者将被判处长达10年的徒刑。 会后，有在野党党魁表示了担忧。他认为，虽然法律草案在纸面上看起来不错，目的在于更好管理柬埔寨建筑业，但过去的例子表明执法方面存在缺陷。 他具体指出，“该部门早在2018年10月4日就发出了关于成立一个工作组，检查和监督西哈努克市建筑质量的第067号公文。但今年，一座建筑倒塌了。它表明工作组不够活跃。最近我们看到一座9层高的建筑物部分倒塌，结果证实它没有施工许可。”作为最高咨询和建议委员会的成员之一，他将对法律颁布后执法的有效性拭目以待。  这栋刚被曝光的9层楼位于西哈努克市4分区4号村，已投入使用。负责检查建筑质量的技术工作组发现这栋建筑出现墙体倾斜、开裂的状况，里面红色的墙砖清晰可见。 6月22日西港7层高楼倒塌事件酿成的悲剧让人记忆犹新，这起事件造成了28人死亡，26人受伤，敲响了整个建筑业的安全警钟。如果再有大楼坍塌，造成人员伤亡，后果将不堪设想。这栋新建的危楼由Chuon Win建筑工程（柬埔寨）有限公司建造，楼体明显下沉，已检测到的下沉幅度在49毫米至108毫米之间，底层墙壁破裂，仍在继续下沉恶化。土地管理、城市规划和建设部的拆除令已正式发出。 这只是众多停工项目中的一个，目前官方没有关于暂停了多少项目的详细报告，但检查工作组估计有超过100个案例。所有项目都需要进行整改，以符合行业标准。调查完成后，调查委员会将发布详细报告。 民间人权组织Adhoc驻省协调员Cheap Sotheary向记者指出，有人目击到某家公司抽海水混合沙子来盖一座建筑。这种行径，不仅有肆意破坏自然资源之嫌，更糟糕的是，从技术上讲，含有大量矿物质和杂质的海水和海砂，未经有效处理，不能直接作为建筑用料，否则完全违背科学常规，后果不堪设想。  近日西哈努克市在台风和热带季风的双重夹击下，遭遇了洪涝，4号国道路面出现严重坍塌。因此，政府是否应该全面审视建筑和基础设施的技术指导标准？更关键的，有法必依，执法必严，政府才能使良心开发建造企业能在合理合法的同一基准上公平竞争。 如今等同于一个‘建筑工地’的西哈努克港市，加强建筑业的规范已是刻不容缓，不能让某些丧心逐利的业主或建筑商把柬埔寨的建筑业羁绊得马失前蹄。尤其是西哈努克市在国家经济升腾进程中举足轻重的地位。  不过值得庆幸的是，在这个过渡和发展的进程当中，在“一带一路”倡导下立足柬埔寨的许多中资在建大型项目，无论是城市基础设施，还是商业住宅楼宇，都秉承建业者仁心，造福一方水土的理念，树高标准，建典范工程，为高棉王国的复兴助推原动力，共谋双赢。  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

一家新加坡公司计划在金边建设一座智慧城，这家公司正在尝试利用区块链技术来驱动智慧城的发展，以改变东南亚的面貌。​这个项目占地100公顷，包含住宅、办公楼、购物中心、商店和学校，以及一个巨大的会议中心，是一个大型综合开发项目，将吸引上万家企业，能够容纳近20万人。 大部分城市通过安装传感器等硬件设备来实现智慧城的开发，但这个全新的智慧城将从软件技术出发，以混合区块链设施为基础，通过居民的多个日常接触点收集信息，创建更好的居住环境。 智慧城是一种可持续发展模式，它利用技术和数据改善地区的生活，许多发达国家都在运用这项技术来治理交通拥堵和城市污染等城市化问题。 作为东盟智慧城市网络（ASCN）的一部分，柬埔寨有金边、暹粒、马德望三个省份被选为试点城市。 2016年，韩国同意与柬埔寨合作，把港口城市西哈努克转变为一座智慧城市，利用技术开发现代水电管理，运输和能源基础设施。  今年2月，日本政府代表在金边城市发展论坛上表示，日本将借助自身发展经验帮助柬埔寨建立一座智慧城市。日本在住房，交通和环境方面一直在苦苦挣扎。查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

【柬华日报消息】说到深水港人们首先想到的就是西哈努克港，事实上柬埔寨真正的海上深水港在卜哥山南麓的贡布省，航道水深13米，可开发水深16米，港口占地面积1600公顷，足以满足一亿吨货物进出口需求。这就是由中铁集团港航局集团有限公司参与建设的贡布国际深水港。 贡布国际深水港处于柬埔寨卜哥山南麓沿海经济走廊的核心区，距离首都金边160公里，距离贡布省会10公里，距离世界驰名的卜哥山国家自然保护区及旅游公园入口5公里，其对面就是已经开工建设的中国轻工经济特区。规划建设中的金边新国际机场距离这个港口约110公里。2018年5月7号由中国政府提供优惠贷款支持，耗资2亿美元的金边——贡布双向4车道高等级公路扩建改造工程已正式开工，这为进出贡布港的货物运输提供了有力的保障。 有专家表示，贡布位于东盟及泰国湾的中心位置，在这里建设东盟（泰国湾）的海上货物运输中转基地，具备独特的区位优势。而且，由于这里常年风平浪静，航道水深13-16米，具备建设深水良港的条件。  金边知名的长城物流公司董事长程通先生说：货柜车从贡布港到金边行驶约需2.5小时，而且全程道路平坦顺畅，其运输成本会比西哈努克港到金边220公里的逶迤起伏山路大幅降低。而众所周知的是柬埔寨目前运输成本居高不下已经成为外国投资者不得不考虑的投资因素，尽管政府采取了一些措施，但并不能从根本上解决问题。贡布港的建成，为化解运输成本高昂痼疾提供了一个理想的解决方案。 经济专家评估，仅柬埔寨本身的货物进出口量在十年内可达到9000万吨。其中贡布省水泥产业进出口量不低于1000万吨，钢材进口1000万吨，除钢材外的其它建材进口1000万吨，农产品出口1000万吨，民生物资进出口1000万吨，工业原料与制成品进出口3000万吨，其它1000万吨。进出口贸易总额有望突破800亿美元，甚至更高。 贡布国际港投资人黄华先生的目标是10年内让贡布港成为泰国湾第一大基本港，并在累计经验基础上扩展到面向全球的其他物流与运输领域，包括邮轮码头、机场、配送中心、铁路服务和船只维修设施等。 来自柬埔寨邻国越南的数据是，越南最近建设的胡志明新港—富友港，占地面积只有200公顷，2018—2020年设计货物吞吐量为1.2亿至1.5亿吨。 2015年上半年的数据。胡志明港口集装箱吞吐量达266.2万标箱，其中吉莱港集装箱吞吐量为187.1万标箱，占胡志明市各港口集装箱吞吐量的70.3%。每天吉莱港出入车辆从1.6至1.7万辆次，高峰期为1.9万辆次。而贡布港的港口条件要比吉莱港好得多。 越南在改革开放后经济获得飞跃发展，港口货运更是爆炸性增长。与之相比，柬埔寨经济基数很低，发展速度不及越南。但是柬埔寨前进的脚步正在加快，更重要的是美国、欧盟、日本等发达经济体给予柬埔寨的贸易优惠待遇优于越南。同时，柬埔寨与正在崛起的亚洲重要国家中国的友好关系是举世皆知的，两国2017年贸易交易额达60亿美元，两国领导人致力推动两国2023年完成100亿美元贸易交易额目标。而越南因为与中国在南海有尖锐的摩擦，潜存巨大的局部冲突风险，这是全球投资者不得不面对的潜在风险。  贡布国际港对面的中国轻工经济特区已经通过了严苛的环评评审，开发准备就绪，可以肯定这个特区将是贡布港的重要受益方之一，至少为涉及大宗物流的投资项目落户这个特区提供了得天独厚的条件。 目前，贡布国际港的煤炭专用码头已经投入使用，为贡布的几家大型水泥企业进口燃煤及其它原料提供了运输的便利。 与此同时，贡布港区内正在建设中的大型火力发电厂为港口和周边投资企业提供比政府电网更可靠更廉价的电力。正因为这样，一个初期年产量40万吨，可扩展制造能力600万吨的钢铁厂即将在港区投产，目前设备已经运抵现场。 贡布深水港的建成运营，使柬埔寨卜哥山南麓西南沿海经济走廊设想开花结果，柬埔寨成为中国一带一路战略重要枢纽的构想成为现实，这无论对75万贡布省人民还是整个柬埔寨来说都是个福音。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

投资金额高达40亿的Naga3将于9月底或10月初开工建设，金界控股的创始人曾立强（Chen Lip Keong）将贡献出18亿美元的个人资金，以用于项目开发。​选址白色大楼旧址的Naga3作为一个大型综合度假项目，由两座66层高的大楼和三座55层高的建筑组成，预计将有57家酒店，4720间客房。 项目建成后将拥有高达544,000㎡的建筑面积，与新加坡滨海湾金沙五星级豪华酒店相媲美。 其中，高达90％的建筑面积将构成非博彩区域。该项目也有助于进一步促进柬埔寨旅游业的发展，使得国际游客的访问量持续保持增长，尤其是中国游客的访问量。 Naga3项目的建设也展现了金界控股（NagaCorp）股东对柬埔寨繁荣发展的信心。金界控股拥有柬埔寨首都金边市200公里范围内唯一的综合酒店赌场娱乐城，持有为期70年的赌场执照直到2065年。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨的吴哥窟是高棉微笑的源起，而暹粒市是神秘吴哥的门户，它在新旧变幻中始终保持着人文与自然友好共生，旅游业兴旺发达和环境保护始终琴瑟和谐， 非常宜人的居住地。众多致力环保、原生态持续发展的外籍工作者，在这里一边实现自己的抱负，一边享受着质朴而又愉悦的生活方式。 然而，奢华和情操原来并不对立。 Sky Park Condo为暹粒市这座古迹名城带来了一波奢华生活新体验。这个综合住宅项目将便利性、地理位置优越性和顶级设施融为一体，属于柬埔寨和亚洲其他地区的同类产品中的高端之作。同时，它规划设计的人性化、环境友好度是现代住宅应该具有的情怀。  Sky Park Condo靠近6号国道和Krous高中环路的交汇处，交通出行四通八达，却又不失安静。战略性的选址意味着在Sky Park Condo生活将是两全其美的。因为去往暹粒的城市生活设施十分快捷，工作和生活日常省时高效。沿6号国道造访郊县、乡村或首都等其他地区也很顺畅。  邻近路段的两旁散布着高棉传统与现代风格相融合的酒店、韩国餐馆、柬埔寨风味餐厅。它距离大型Angkor Market超市3分钟路程，Heritage Walk购物中心仅有5分钟路程，距离老市场8分钟路程，距离国际机场和吴哥窟10分钟路程，距离Psar Leu市场15分钟路程。暹粒的标志性建筑——国家博物馆，距离项目仅有8分钟路程。近距离之内你可触及暹粒生活的所有精彩。  Sky Park Condo的高端无限量 山不在高，有水则灵。Sky Park Condo的高端时尚不在于高度。住宅高五层，横跨面积5600平方米，外观流畅典雅。从第一层往上，每层楼有10个单位，就配设了两台独立的电梯。 豪华设施是Sky Park Condo的主要焦点。它有巨大的独立停车区，你可以随时出入，轻松驾驶。 暹粒以治安良好著称，Sky Park Condo的24小时安保团队能更进一步确保住宅和设施的安全，所有住户尽可高枕无忧。 突出的亮点还有屋顶的高雅设施组合，在暹粒的朴实的天际线中显得十分抢眼。  屋顶上设有雅致的无边泳池。下班后，在这里泡一泡，立刻放松身心，或在周末游上几个来回，帮助保持体形。设置配备最新型器材的屋顶健身房让你进一步提升健康和活力。 △游泳池 更值得称道的是这里郁郁葱葱的空中花园。没事在这里闲庭信步，极目放松，凉风习习的夜晚观星赏月。无疑，Sky Park Condo的屋顶将成为暹粒建筑楼顶规划设计的新标尺。 △空中花园 公寓的活动空间还不止这些。住客会所、小朋友游乐场，当然还有礼宾大堂，地面首层更有满足日常需求和购物的迷你超市……这里具备一切住户需要的享受和便利。 △健身房 Sky Park Condo的内涵 Sky Park Condo的单位面积为55-121平方米不等。公寓单位内设完备，有1-3卧室可选，其中12套单卧、20套双卧、8套3卧。每一套公寓都有两个以上的阳台，分别使卧室和客厅都能采光纳景。  所有单位均设施齐全，配有最现代化的家具。客房配有挂壁式电视，时尚设计的床和滑门大壁橱，以及固定的工作/书台。公寓的每一道间隔都巧妙地作为装饰或储藏，美观实用，空间感和利用率都得以最大提升。而且，为节能省费，灯具、照明的配选经过优化。 Sky Park Condo公寓的厨房简洁而实用，并配送电炉和统一的橱柜。浴室均为专业布置，选用‘德国制造’优质卫浴配件， CRESTIAL 水龙头、淋浴蓬头、INNOCI节水马桶，铺设防滑地板。整栋建筑的墙壁全局经过防火隔音处理。  能媲美Sky Park Condo的现代感和时尚元素，并极富设计感的住宅，现在在暹粒还是难得一遇的。更让你惊喜的是，它的价格很实惠，并附带三种优厚的付款方案。 Sky Park Condo的单位起价仅6.7万美元，付款方便灵活。可申请长达15年的购房按揭，所有单位都有完整有效的产权证和文件。Sky Park还为第3、4层的单位买家提供头两年的租金回报，两年收益率合计高达12％。 若干顶层单位已经售出，尚有三十多个单位可选。在售罄之前，赶紧下手买一套吧。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

超强预告！金边之星9月份项目动工，​最低3.5万美元一套，总价低、回报率高，现有洛斯凯商务酒店强势入驻，中渥物业保“价”护航国际投资自住首选不可错过！  在金边政、商、文、教综合的金边桑园区，诺罗敦大道、271号路（皇家军大道）、洪森大道（60米路）和一号国道四条主干道环绕的中心，一幢由中国石家庄房地产十强企业中渥集团开发的金边36层高公寓将于9月1日拔地而起。 其占地900平方米，垂直明朗的线条勾勒出独特的视觉符号，极具东南亚建筑风格的顶端设计直至云霄。这座全新的建筑犹如一颗冉冉升起的星星，成为中产阶级人士、国际投资者自主安家和投资的心仪之选。  金边之星为什么是投资首选？ 总价低、回报高 在日益庞大的公寓供应市场中，金边之星为投资买家量身定制总价3.5万美金起的现代新型公寓，占位柬埔寨有国际竞争力的房东，轻松坐享最高年租金回报率15.3%。 购买金边之星，$34,255可以获得一套单身公寓，$54,888可获得一套2室1厅1卫的房子，首付仅3800美金起，并且具有总价低（比周边项目低20000美金）、回报率高的特点，升值空间巨大。在这里，你可以以租还贷，轻松拥有不动产升值财富。   户型精巧灵动 金边之星高36层，总户数448户，停车位239个。其主打27—67㎡精巧灵动户型，包括单身公寓、两房一厅、三房一厅和舒适型两房一厅，以方正得体的空间布局和国际标准精致内饰装配交付，同时这也是国际租客热选户型。 金边之星精心打造国际品质社区，以领先的国际设计概念设计，不同的户型室内虽设计各异，但每一户都采光极佳，通风良好，金边美景自然入户。阳台奢阔，内部空间则舒适安逸。开放式的厨房设计，简洁而到位，小空间的利用灵活又充分。 这些精致的户型选择和人性化的设计都提高了公寓附加值和出租成功率，解决投资客后顾之忧！  金边之星为什么是自住首选？ 地理位置绝佳 金边之星，位处使馆区和金边南部重要商业发展区交汇的绝佳策略性位置，5分钟生活圈内涵盖超过450家特色店铺和政府机构，10分钟生活圈满足衣、食、住、行长期生活居住需求。 整个项目被诺罗敦大道，271号路（皇家军大道），洪森大道（60米路）和一号国道四条主干道环绕，交通非常便捷。区内拥有ISPP国际学校、柬埔寨皇家法律和经济大学、柬埔寨医科大学等名校，驱车片刻可至。 各具特色的小型餐饮和咖啡店星罗密布，大型商场、超市、餐厅、知名银行、华人医院一应俱全，餐饮娱乐选择十分丰富，为我们自住安家提供了舒心方便的生活环境。  生活配套齐全 金边之星是以国际标准打造，自身配套齐全，拥有36层空中酒吧、健身房、大型智能停车场、桑拿室等全能配套，让我们坐拥城市核心位置，畅享休闲生活，提高生活品质。36层空中酒吧，你可栖高而坐，在空灵蔚蓝的苍穹下感受凉风的抚慰，目极金边繁华的城市光影，超然写意；  户外游泳池、1,000平方米高空健身房、桑拿室是你尽情挥洒汗水、释放负能量、酣畅淋漓的天地；  足足有239个车位的大型智能停车场和面积超400平方米的摩托车停车区，让座驾轻松归位，安全呵护备至；  现有洛斯凯商务酒店强势入驻，管家式物业管理，贴心呵护管理，使环境、设施等永保如新，省钱又省心。  金边的经济繁荣正在吸引来自世界各地的人士，在这座城市里你能发现亚洲大都市的一切。而在金边之星，$34255就可以获得一套单身公寓，坐拥金边都市景观和繁荣，无论自住安家，还是出租投资，都是最优之选！  金边之星9月份项目动工洛斯凯商务酒店强势入驻，中渥物业保“价”护航小投资大回报27—67㎡精巧灵动户型让你做国际房东！  免费咨询房小地了解金边之星更多信息查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

由柬埔寨工程家居采购联盟协会组织，一带一路首届柬埔寨工程家居采购大会（THE FIRST B&R ENGINEERING BUSINESS MATCHING）将于 2019 年 8 月 22 日在金边市金宝殿大酒店举办。 △金边金宝殿大酒店 汇集众多政企资源，HGB Group、柬埔寨房地产网Realestate.com.kh、柬埔寨柬单网、中国闽商建材家居联盟、中国闽商地产联盟、福建省定制家居行业协会东盟办事处、福建省闽商资本联合会、旺尼集团、拓界股权投资基金管理有限公司、紫钻投资管理有限公司、垚界资产管理有限公司、红鼎商业地产有限公司、九杰家居科技有限公司、KVBC环球商贸中心纷纷响应。  △「双城KVBC商务大楼」http://www.facebook.com/kvbc2019 本届大会围绕大环境地产为主题，精准甄选35家中国大陆、港澳地区名优商企参展，门类超过13个产业类别，涵盖陶瓷洁具、防水建材、照明灯具、墙纸软装、玻璃石材、传统家具、智能化产品、建筑设计单位等，并邀请柬埔寨房地产资深人士，现场专业分析柬埔寨房市，以及项目运营经验。 大会汇聚了柬埔寨知名地产采购项目，活动丰富，不少房地产开发商也参与支持，涉及的项目预计明年陆续完工或开建，造价金额达8亿多，全力进行房地产项目采购媒合。   本次展会的参展商将直接获得柬埔寨工程家居采购联盟协会入场券，免费成为会员。联盟协会每年都将积极组织开发商开展联合考察等活动，会员可通过联盟协会的平台与理事单位合作，向房地产开发商推荐工程采购信息。 联盟协会还将与政府、房地产协会，及各大商会、行业组织保持积极沟通互动，通过联盟会员之间资源整合、信息共享、联合推介、互助营销等多项合作形式，实现相互促进、协调发展，提升会员企业在柬埔寨地产行业地位和整体竞争力，为行业更好更快发展做出贡献。  一带一路首届柬埔寨工程家居采购大会正式会期 1 天，具体包括产品展示、商务宴会、行业论坛等活动环节，届时将邀请相关政府部门的负责官员出席大会的开幕仪式。 主办方以省市、地区为划分标准的展位布局，取代以相关行业和相关产品为布局依据，精心的策划安排，使同一门类或相似度较高的企业合理分散，巧妙透过隐形动线引导，让买家的参观过程自然顺畅，信息交流无阻，彰显展会的专业性。  此次活动，以超高会议规格，和实惠价格及严格的把控方式，磁吸企业领导人、总裁级别以上高端人士共襄盛举，真正达到地产塔尖圈层洽谈合作，活动最后的商务晚宴，将使参与者在觥筹交错中，笑谈生意！  参展/看展报名联系方式 主办方网站/脸书: https://bit.ly/2GeiWab电子邮件：epuc2019@outlook.com联系电话：+855 97-9963588 何佳媛 （汉语）+855 71-4518888 林美心 （汉语、英语） 扫一扫二维码加微信咨询  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

近日在柬埔寨首都金边新发布的项目徽邦·黄山国际，是徽邦国际投资集团在高棉之都打造的首个靓丽耀眼的高端商用和民宅双栖项目。它集精品公寓、商务办公、格调餐饮服务、休闲与商务接待中心、星级酒店为一体，是高棉王国难得一见的复合型社区，定义高规格新尺度。  重点中的重点是，国际四海八方的友人到金边工作生活，来徽邦·黄山国际就对了。来徽邦·黄山国际的商务精品酒店下榻，亦可来这里设立办公基地，或者在这里安家。它地处桑园区百色河分区中心，绝对黄金点位，且商住兼容，具备一等一的投资回报率。 如果你还不晓得这个区域代表的意义，又或者需要更新一下信息库，那这里给你补充一些。顾名思义，百色河分区依傍着百色河，洞里萨河开的一段小岔河，对望金边休闲消费人气爆棚的人工岛钻石岛。 在近两三年间，先是首个永旺商城在这里开业，随之高层共管公寓、酒店式公寓不断涌现。百色餐吧一条街（Bassac Lane) ，各街区也布满清吧&小酒肆，特色餐厅，洋溢满满的国际小资情调，夜生活丰富却不吵杂。  然而这里也并非国际人士专属区，金边年轻的知性青年也是乐此不疲。难怪人们会猜想，说不准哪天，百色河分区就是金边的“滨海湾”（ 新加坡著名景点Marina Bay）？如今这一区的两居室高端公寓月租2,000美元以上。公寓租售供应量还跟不上需求，因为很多本地新贵族、外籍商务人士、机构组织雇员等都极为偏爱这里的商业和居住氛围。  楼高47层，徽邦·黄山国际将耸立在国会路13号，紧邻国会大厦，澳大利亚、保加利亚、日本、韩国、马来西亚、越南等大使馆环伺。它的5分钟生活圈内，可达金边唯一的赌场金界1&2、柬埔寨国会大厦、皇宫、河岸公园、独立纪念碑等地标，还有金边最大的商城—永旺1、星级酒店索菲特酒店、金宝殿酒店、葵花酒店等，绝对是金边国际化生活氛围至为浓郁的区域。  具备永久产权的徽邦·黄山国际，多户型选择，面积从46-227㎡不等，1-2卧室为主要户型，既有经典单间公寓，更有4卧室，甚至6卧室的至尊豪华型楼顶公寓。全数公寓单位附送国际级高品质装修及家居配置。无论单身、小家庭还是三代同堂，皆可选到心仪户型，真正拎包入住，公寓售价2,574美元/平方米起。 更重要的是，徽邦·黄山国际，要作为金边最核心地段的最佳投资物业，开发商做了更匠心独到的内部结构设计，灵活空间让用途多样不设限。每层层高达3.3米，核心筒+柱网、无剪力墙结构设计，空间更灵活，写字楼、酒店、公寓……用途不设限，一切应你所需。  徽邦·黄山国际公寓大厦将设6部高速电梯，直达大厦任意一层。另外，专设的汽车专属电梯可将座驾送达停车层，车主和乘客再从停车层乘坐电梯到公寓各楼层，极为方便。 大厦顶层是首献金边的徽派建筑风格私家会所，展现中国古色古香的徽派建筑风格，为业主定制工余和假期随时尊享的特色休闲服务，涵盖会员专属会客厅、茶艺馆、厨房、中式园林小景、古法修身养疗会馆、影院等。四海宾客在这里能一赏中国江南传统风韵，一尝中国养生典藏妙法。   除了别具一格的配套，开发商借鉴国际先进的物业管理经验，秉持“用心极致，满意加惊喜”的服务理念，专业打造“徽派”金钥匙，品牌物业管理服务，囊括房屋托管、代租代理、定期通风、除湿、清洁、水电安检等，并提供一对一的个性化服务方案，全天候解决每一位业主生活上的小烦忧，以及24小时安保巡逻、全方位监控报警系统保你安枕无忧。“徽派”金钥匙，立志在金边打造媲美中国上海滩的和平饭店的五星级酒店式物业服务品牌。  徽邦·黄山国际由徽邦国际投资集团旗下子公司——徽邦国际房地产开发有限公司开发，公寓户数670套，预计2021年12月封顶，2023年12月31日竣工交付。现9种臻品户型，全球热销中！ 徽邦·黄山国际 展厅地点丨柬埔寨金边市桑园区百色河分区国会路168号（黄山酒店旁）查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨经济持续繁荣的大背景下，城市零售业的成长空间日益彰显，继大获成功的永旺商城1，首都金边新型零售和消费总汇不断涌现。 柬埔寨零售空间增速高空置率低 根据柬埔寨世邦魏理仕最新报告，截至2019年第二季度，金边已新开放20家商场，其中3家为高端商场（16万平方米），8家为普通购物中心（约10万平方米），4家为基本社区商场（约2.5万平方米），3家为简单零售商场（约3万平方米）。  到2019年底，金边将新增五个社区商场，它们是2004路的Mid-Town购物中心，BKK1的93 Downtown生活社区购物中心，诺罗敦大道的Chip Mong Noro购物中心，Chak Angre Kroum的WB商业街，毛泽东大道的Point i。另外还有14个项目配套的社区购物中心和零售裙楼将在2020年准备就绪。然而，目前录得金边零售空间空置率约7.9%，近十年最低。  业内人士表示，现阶段首都的购物中心之间竞争尚未白热化，因为每个商场都位于不同的区域，他们针对不同的客户和市场细分，避免过度竞争，并打造独特的卖点吸引租户。因此商场开发商面临的新趋势是不仅要关注产品，还必须考虑体验、设计、装饰、绿色空间、步行空间和合理的租金水平，以跟上市场。可以看到，金边新涌现的购物中心并非简单复制永旺的模式。 柬埔寨人生活水平提高，购买力上升 去年柬埔寨经济增长率为7.5％，人均GDP为1,500美元，当地居民的购买力正在增长。进口激增业刺激了国内需求快速增长，尤其是家庭耐用品和智能手机等数码科技产品。去年人均收入增长了近10％，达到1,500美元，但电子产品的销售额增长了28％。  随着柬埔寨日益城市化，城市家庭数量不断增加，近屋成的人口在25岁以下，为零售业不断输送消费活力。新型商业中心针对作为消费主力的年轻人，大多数以餐饮和娱乐消费为主打经营，搭配时尚购物。 森速区一个受欢迎的购物中心，高达45％的零售空间专门用于休闲娱乐相关的租赁，然而支付更高租金的时尚租户仅占28％。商户来源也更趋国际化，20%本地商户，高达80%是国际商户，新马泰、澳大利亚、欧盟等。  在零售空间发展的新情势下，一些中资大型房地产项目也会为该领域注入更多鲜活的元素，不仅限于金边，还有新兴城市西哈努克港。它们涵盖了超市、品牌零售、影院、游乐中心、特色餐饮，甚至还有文化旅游元素的渗透。 多个中资一站式商业中心值得期待 太子·国际广场 雄踞金边三区交汇的国际空港核心区（森速区、堆谷区、棉芷区），集大型超市、IMAX数字影院、超大健身会所、主题餐饮、特色酒吧、电玩城、儿童乐园等缤纷业态，缔造吃、喝、玩、乐、购一站式旗舰商业街。  太子·金海湾 西哈努克港首席购物中心总体量5万方。汇集百货、超市、大型专卖店及零售业态的旗舰店，满足购物、餐饮、休闲、娱乐、康体、商务、旅游等一站式服务。  太子·天玺湾 西哈努克港太子·天玺湾自身具备五大主力配套：IMAX数字影院、西港最大免税店、奢侈名品购物街、游艇码头和私人游艇会所、滨海沙滩浴场。全球精品奢侈品店，风味美食街，亲子乐园，高端电影院，SPA养生馆，特色溜冰场，KTV等配置，打造一站式吃喝玩乐购的专属领地，全面满足度假生活所需的一切可能。   查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨土地管理、城市规划和建设部与柬埔寨最高咨询委员会近日召开了针对建筑质量和安全草案的讨论会议。 该法律草案包含了22章113条，规定了施工技术和材料的标准，政府官员进行管理和审计的程序，并明确了所有从业人员和利益攸关方的责任。 如果房地产开发项目不符合技术标准和法律规定，将会遭受以下一项或多项处罚： - 书面警告- 暂停施工- 暂停或撤销土地开发许可证/建筑许可证- 扣押财产和设备- 强制拆除- 罚款和监禁- 违法者将被判处长达10年的有期徒刑  为有效管理房地产市场，保障建筑质量和安全，柬政府近段时间进行了一系列的整顿措施，包括检查有关建设批文、建设标准、安全性和工程质量，对违章建筑进行处罚等。 强制拆除侵占人行道的违章建筑 柬埔寨非法建筑侵占公共资源的乱象较为严重。一些商家为了扩充店面，不惜非法侵占人行道，私自搭建违章建筑，致使街道变得拥挤不堪，侵占公共资源的行为不仅会对居民和游客造成不便，还容易引发交通事故，影响了公共安全和利益。 7月30日，西哈努克政府派出执法人员，对两处私搭乱建的违章建筑进行强制拆除。据了解，这两处违章建筑的业主均为中国人，当局曾多次责令拆除，但他们非但不拆除，还继续扩建。西港省长郭忠仁强调，居民不得建造违章建筑，否则遭到处罚。当局也会定期检查，发现违章建筑将会依法处理。  洪森：严惩违章建筑背后的贪腐官员 6月22日凌晨西港轰然坍塌的建筑物被查实没有许可证，而重大事故发生时，这栋违规的建筑主体工程已经完成80%。此外，西港最新发现的问题建筑出现了地基下沉、墙体开裂的现象，存在严重的安全隐患，被下令拆除。经检查这栋建筑建设技术不标准，质量不达标。 洪森总理此前表示，没有获得施工许可证就施工的背后可能有官员涉嫌贪污。有些官员故意刁难迟迟不颁发施工许可证，业主迫不得已在没有获得许可证的情况下就开始施工，必须要详细调查，严厉处罚违反规定的官员。 不少民众认为，违章建筑如此猖狂背后极有可能有贪官庇护，而建筑业频频出现问题也暴露了监管存在漏洞。柬埔寨必须严惩贪腐，加强管理，为建筑质量安全提供保障。  严格把控污水排放，禁止污染环境 为保护城市生态环境和西港的可持续性发展，政府规定建筑开发商、酒店、餐厅、娱乐场所等不得肆意排放污水，尤其不得将污水直接排进大海，破坏美丽的海滩环境，影响居民和游客体验。今年1月，西哈努克三分区就有两家酒店未做好污水排放系统而被勒令停业，并被限制在半个月内进行完善。 柬埔寨滨海管理和开发委员会主席多次向西港的建筑开发商强调，必须依法做好污水排放系统，否则将会面临停工或停业的处罚。副总理苏庆也曾表示，国土规划和建设部、公共工程和运输部、环保部和水源与气象部四个部门必须加强合作，共同解决污水处理问题。  加强消防安全意识，提高防御火灾能力 内政部高级官员在8月12日举行的国家消防安全大会上表示，建筑项目尤其是高层建筑需建立安全防火体系，安装自动喷水灭火系统，业主必须在安全通道竖立明显的标志，以备火灾发生时疏散人员安全逃生。 2019年上半年，柬埔寨共发生了429起火灾，造成56人伤亡。公寓大楼配备消防系统，提升消防安全防护水平，能够进一步保障用户的安全，业主也应当提高消防安全意识。  西港7层高建筑倒塌事件过后，各界都开始严肃审视建筑质量，唯有遵守法律法规，重视工程质量的良心企业才能走得稳，行得远！  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨政府正在对五个具有物流发展潜力的城市进行研究，并通过建立物流中心的方法促进贸易运输，带动区域经济发展。 金边物流中心 金边郊区和干拉省一带是繁荣的工业区，那里聚集着大量的制衣、制鞋、纺织等工厂，生产的产品主要出口至欧洲和美国、加拿大等市场。2018年，柬埔寨服装和鞋类产品出口总额约100亿美元，同比增长了24.7%左右。 尽管制衣制鞋业的生产成本尤其是劳动力成本逐年上涨，同时还面临着被欧盟撤销“除武器外全部免税”（EBA）优惠待遇的风险，但随着柬埔寨经济增长方式和主要产业结构的转变，金边仍然被视为主要的物流核心枢纽。 在过去几年，柬埔寨房地产行业蓬勃发展，金边步入房地产建设热潮，建筑业成为了经济增长的主要动力，旅游业也贡献了不少。经济的持续增长将会吸引更多的投资者，随着城市化的发展和人口的不断增多，消费需求也会不断上涨，这为物流发展提供了更大的价值。  西港物流中心 西港是柬埔寨与其他国家贸易往来的主要港口，目前已有大量的外企在西哈努克投资建厂，这里战略性的地理位置有利于将他们与国际市场联系起来。政府也提供了非常有利的条件，无论是商业建筑、公寓、工厂、企业，还是基础设施，凡是有利于西港经济发展的投资，政府都将给与大力支持。 西港目前承担着柬埔寨90%海上运输贸易的重任，从这里出发去往泰国、越南、中国、韩国、日本、印度和亚洲许多其他国家都只需很短的航程。西港的多功能码头是柬埔寨国家经济门户，让柬埔寨的农产品、工农产品能够出口到国际市场，它还联通了2号公路、3号公路、4号公路、铁路，以及金边-西港高速公路。 政府计划将西港打造成柬埔寨的物流中心，并将为此提供良好的基础设施，以促进国际伙伴关系，提升货物运输能力，保障经济可持续发展，同时满足日益增长的需求。  波贝物流中心 波贝是泰国和柬埔寨之间的重要过境点，也是两国贸易和商业的重要通道。新的经济形势下，有人认为它将成为柬王国的又一个新兴城市，制造业、旅游业、房地产业发展都非常迅速。 物流中心可以辅助物流运作，降低成本，促进贸易运输。一旦波贝物流中心能够建立起来，柬泰两国之间的贸易运输量将进一步加大。巴域物流中心 巴域掌控着柬越边境经济贸易动脉，已逐渐成为中国投资者关注的焦点。巴域和波贝一样是柬埔寨著名的赌城，不仅博彩业发达，从区域未来发展潜力与价值来看，甚至不输给经济旺盛的城市。 巴域现有5万多人口、5个经济特区、56家工厂、17家赌场与酒店，近年来，巴域经济特区出口额大幅度增长，为当地经济发展做出了巨大贡献。来自美国、日本、马来西亚、越南和香港等国家和地区的厂商也纷纷将工厂设立在特区内，生产成衣、鞋子及其他制品。政府正在研究巴域物流中心建立的可行性，目前柬埔寨很大一部分的钢铁、材料等需要从越南进口，这些货物途径巴域，再继续运往其他城市。  东北部物流中心 政府也计划在柬埔寨的东北部建立一个物流运输中心，柬埔寨东北部的发展以农业为主，种植了大量的稻米、木薯、橡胶等重要出口产品，随着国际出口市场的扩张，物流运输的需求也在增加。 一些具有发展潜力的省份，例如桔井省、拉塔纳基里省、上丁省则拥有天然的矿产资源，物流基础条件的加强有助于矿产开发。值得一提的是，今年四月，阿里巴巴全球航运管理经理在接受媒体采访时表示，柬埔寨是东南亚运输网络的仓储核心，从柬埔寨出发，运输线可发散至泰国、越南和缅甸等国家。 阿里巴巴创始人马云则表示，即在未来四到五年内，柬埔寨将成一个交通中心心，物流运输将从这里开始，并发往湄公河其他国家和地区。  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

根据最新的人口普查数据，截止2019年3月3日，柬埔寨西哈努克省总人口已经突破30万。2008年，西哈努克省的人口为221,996人，2019年增长到了302,887人，过去10年共增长了80891人。 柬埔寨于2019年3月3日至13日进行了全国人口普查活动，据初步统计结果显示，柬埔寨全国人口总数已经突破了1528万，首都金边的人口最多，超过了212万，沿海的白马省人口最少，仅有4,1798人。 2019年柬埔寨人口密度为每平方公里86人，平均每户家庭有4.6口人。48.9%的人生活在中原地区，因为这些地区是发达省份较集中的地方。除了首都金边，还有3个省份总人口超过了100万，着三个省份分别是干拉省约119万人，波萝棉省约105万人，暹粒约100万人。 柬埔寨人口呈年轻化，约70%的人在34岁以下，人口的增长意味着需求的增长，未来30年人口红利将持续释放。不少业内人士认为，越来越多被吸引的跨国企业精英和本地不断扩大新兴中产阶层，将会是柬埔寨房地产消费需求的主导力量。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh