到柬埔寨投资，相信无数同胞都曾经有过很多被坑的经历。个中辛酸，一言难尽，尤其是房地产行业，套路更深。 当所有人都知道入场柬埔寨房地产，最好的时机已经到了的时候，你也急匆匆地赶过来想要分一杯羹。可初来乍到，不会当地语言，对当地情况和行业不熟悉，导致遇到很多工作和生活上的问题都需要“找人”、“求人”办事，但不想赚你钱的好人难寻，骗你钱的黑心中介遍地，千防万防也放不住花样百出的收钱借口和骗钱高招。 柬埔寨房地产信息良莠不齐，渠道不完善，很难获得全面权威的信息，大部分人是通过老乡介绍和网络中介的广告过来的，殊不知过于相信“对自己好的人”往往要吃亏。提供服务和资源自然会收取一定费用，但很多情况下费用和信息价值并不对等，给出去的钱就如同打了水漂，得到的信息不全面、不准确、无价值、没作用。 难以接触本地精准卖家和买家，陷入中式小圈子中，无法打开客户渠道，更可怕的是一些无良同胞利用你他乡遇故知的亲切和信任，收取高额佣金，甚至诈取钱财，都说老乡见老乡两眼泪汪汪，泪汪汪不假，没想到流泪的原因是背后挨了一刀。  市场上鱼龙混杂，买房前、中、后 步步都可能遇上“坑”，怎么才能绕过黑心中介和高额佣金，直接和真正了解市场的人接触呢？ 第五届柬埔寨房地产展会，柬埔寨最大的房地产展会，10月4-5日 ，金边金界城大酒店Naga1大展厅，骄傲回归！全柬埔寨最热门项目携展会独家折扣参展，仅限两天！投资者可一站式快速对比项目优劣势，50余场非商业性投资免费分享，与行业内最权威的专家直接面对面，只为倡导理性投资！ 往届展会的成功举办在房地产行业内树立了极高的威望，这一届展会一经推出，短短时间内即获疯抢太子地产集团、富力地产、紫晶壹号、摩根大厦、太子金嘉、太子寰宇、新都汇、春晖凯旋湾、ORKIDE皇家公寓、Bel Air、La Bassac、M-Residence、Creed、Urban Village等全柬埔寨最热门项目均已确认参展。 60%以上的展位现已售出，展位价格将于8月16日开始上涨30%，先抢先得！△展位平面图，灰色部分已售出 展会现已收获了大量的参观咨询，场地有限，不能久等您犹豫，抓紧时间报名。免费报名看展方式扫二维码添加为好友，编辑【姓名+联系方式+参展人数】发送至微信即为报名成功！  担心黑心中介和无良卖家？ 第五届房地产展会将云集业内大咖，汇集各种层次、各形态房地产资源，包括柬埔寨顶尖的房地产开发商、建筑师、建筑商、房地产机构、地产开发商、提供住房贷款的银行、保险公司、律师事务所，还有国际房地产投资商等。50多家巨头齐聚同一屋檐下，10000人次海内外看展来宾，规模壮大。  在这里，你可以和柬埔寨最佳的地产项目直接接触，零距离沟通，不用担心黑心中介，无良卖家，更不会强买强卖。  想快速拓展高端人脉，与地产巨头零距离接触？ 展会现已面向全球投资者发出邀请，不论是在柬埔寨的外籍旅居客，还是本地投资买家、国际投资者，都可以免费看展。 作为柬埔寨唯一的房地产展会，第五届柬埔寨房地产展会意义非凡，参与者都是柬埔寨房地产界的精英、巨头，在这里你可以放心交流，结识更多房产精英，挖掘潜在合作伙伴，迅速拓宽人脉。  想要一站式快速对比项目优劣势？ 第五届柬埔寨房地产展会为国际投资客搭建了一个完全透明的综合资源共享平台，汇集柬埔寨顶尖的房地产开发项目，兼具公寓和排屋，展位更囊括相关的中介机构，金融及保险产品等，让投资客一站式购置新家！ 在这里，你可以省去不必要的沟通时间和精力，参展商精准对接高净值买家，直接面对面交流，快速现场达成交易。  怕得到不准确的投资信息和建议？ 第五届柬埔寨房地产展会特别邀请了横跨中英柬三大市场的银行家、投资顾问、法律专家、政府代表等亲临现场演说。 在这里，你可以获得全面的信息，杜绝信息不对称，专家面对面给出指导和意见，为理性投资提供最权威的解答，解决一切交易的顾虑和担忧。 您还可以一站式学习如何抓紧柬埔寨房地产机遇，外国人持有产权相关干货，以及如何在柬埔寨选购您的第一个房产，来了就一定会有收获！  展会赞助商 部分已签约展商柬埔寨最权威的房地产展会不容错过！赞助/参展/看展咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

由柬埔寨最权威的房地产门户柬埔寨房地产网Realestate.com.kh策划并主办的第五届柬埔寨房地产展会，将于10月4-5日在金边Naga金界城酒店隆重举办！此次展会将在前四届展会成功举办的坚实基础上，凭借自身领先的行业营销平台，延续2019年上半年外资投资热潮的大好形势，将柬埔寨房地产行业推向新高度！  “亚洲经济新虎”柬埔寨和中国一直保持着铁杆关系，常被人们亲切地称为“柬铁”。今年四月，第二届一带一路高峰论坛在北京举行，柬埔寨首相洪森亲自出席，并与中国签订了9项协议，另外还获得了9000万美元的国防资助，此次峰会也为中柬投资带来了新契机。 近年来，柬埔寨旅游、房地产、建筑等核心产业爆发增长速度非常惊人，尤其是房地产业，光是2019年上半年就获得了33.9亿美元的投资，同比增长了60%。商业建筑和公寓大楼在全国人口最为聚集的地方迅速拔地而起，城市天际线被不断刷新。 中国投资规模的不断扩大，充分证实了务实企业家对柬埔寨的信心，柬埔寨也继续以高回报率等多重优势吸引投资者的目光。  第五届柬埔寨房地产展会，投资先机不容错过！咨询微信：sqr19940302  -展会主办方：柬埔寨房地产网（Realestate.com.kh）  -展会时间：2019年10月4日和5日(周五和周六)  -展会地址：金边Naga world酒店二楼宴会大厅  -看展福利：看展全程免费！所有从中国来访看展者均可参加抽奖，更有机会赢取国际机票，家装礼包等全套餐。  -参展/赞助方式：邮件咨询 carrie.sun@realestate.com.kh  在过去成功举办的四届展会中，参展商共售出了超过一亿美元的房产项目，并积累了大量的人脉和潜在客户。而刚于4月在金边钻石岛国际会展中心举办的房地产展会更是取得了突破性成果，吸引了超过35000人看展。主办方柬埔寨房地产网Realestate.com.kh预测，第五届房地产展会将延续这一增长趋势，取得更大的成绩。 第五届房地产展会将云集业内大咖，汇集各种层次、各形态房地产资源，包括柬埔寨顶尖的房地产开发商、建筑师、建筑商、房地产机构、地产开发商、提供住房贷款的银行、保险公司、律师事务所，还有国际房地产投资商等。超50家巨头齐聚同一屋檐下，10000人次海内外看展来宾，规模壮大，欢迎各界企业咨询参展。 展会期间亮点纷呈，首先选址世界级展厅Naga world酒店，精准引流，届时Naga 内各个多媒体屏幕将轮番滚动展示展会信息，买家将在这个豪华的餐厅享受选房、购房的过程，展会期间入住还可享受优惠。 在这里，投资客可以和柬埔寨最佳的地产项目直接接触，零距离沟通，迅速拓宽人脉。展会现已面向全球投资者发出邀请，不论在柬外籍旅居客，还是本地投资买家、国际投资者，都可以免费看展。在这里，你可以放心交流，结识更多房产精英，挖掘潜在合作伙伴，不用担心黑心中介，无良卖家，更不会强买强卖。  杜绝中式小圈子，杜绝信息不对称。与业内专家面对面！本届展会还邀请了跨中英柬三市场的银行家，投资顾问，法律专家，政府代表等亲临现场演说，解决投资者的一切担忧和疑问。全程同声传译，无需担心语言交流障碍。研讨室就在展会现场，两天展出内话题不停，看展听演讲两不误，只为倡导买家理性投资。  第五届房地产展会盛大、隆重，将为投资客开拓了解柬埔寨房地产市场最好的渠道，同时也将为参展商提供一个投资共享的平台。我们诚挚邀请您参加此次展会，但活动场地有限，报名需抓紧时间。 想要成为参展商或品牌赞助吗? 即刻联系魏信：sqr19940302 或致电：+855 10897 886 / +861053875887  看展报名请发送【姓名+人数+联系方式】至邮箱：carrie.sun@realestate.com.kh 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

近日，负责对建筑质量的技术工作组在西港发现一栋9层高的建筑出现墙体倾斜、开裂的状况。  据了解这栋楼位于西哈努克市4分区4号村，目前已建设完成，并投入使用。一楼有一家中餐厅在经营，四楼则是一家娱乐会所，高层里面也有饭店在经营。整栋墙体目前已经有些倾斜，最明显的是室内的的墙体已经出现了开裂的现象，里面红色的墙砖清晰可见。  6月22日西港7层高楼倒塌事件酿成的悲剧让人记忆犹新，这起事件造成了28人死亡，26人受伤，敲响了整个建筑业的安全警钟。如果再有大楼坍塌，后果将不堪设想。而这栋9层高的建筑明显存在安全隐患，技术工作组将采用专业技术对这栋大楼进行进一步检测。  西港在短短数年内急速锐变，建筑业蓬勃发展，2007年至2019年，省内共开发了1000多个项目。经济高速增长之下却埋藏着隐患，一些不良开发商为了节约时间和金钱成本，不惜节省工序和材料，建筑质量远远跟不上建设速度，在这样的背景下，投资者如何才能柬埔寨避开“豆腐渣”工程呢？东南亚掘金（ID：asia-gold）曾给大家分享过一些建议： 第一，不要盲目贪图小便宜。在西港，物价是首都金边的三倍，房屋租金也在短短两年内翻了三倍，但平均房价也才1万多2万人民币，相对其他东南亚城市来说非常便宜。因此，不少投资者完全是“闭着眼”投资西港，觉得只要把钱扔进去就能够躺着收钱了。 可是，我们投资的可是房子啊，是一砖一瓦建造起来的投资品。因为我们不能经常去监工，所以雇佣了什么素质的建筑工人，购买了什么质量的建筑材料，一般情况下我们都是一知半解。因此，不是价格绝对便宜就是价格优势了，我们多花的那点钱，是付给建造经验和建造品质的。 第二，不要选择毫无背景的开发商。在西港倒了的这栋楼，甚至是私人开发，承建商或许从来没有建造经验，只是因为受到金钱的诱惑而硬着头皮开工。就算是机构开发商，我们既要关注它的政治和经济背景，也要关注它的建造经验背景。只有安心迎来交房，我们才能安心享受丰厚的租金回报。 最受诟病的中国开发商虽然不能“一刀切”，但的确近几年以一种近乎疯狂的状态进入西港乃至整个东南亚地区。面对不可否认的事实，我们更应该通过专业咨询机构去审核开发商背景，或者直接选择跟专业机构合作的靠谱开发商。  第三，如果可以选择，尽量选择准现房。准现房指一年左右就可以交房，现在已经进入封顶阶段或者装修阶段的期房。这样的话，房子框架已经大体固定，既可以避免发生大型工程事故，也可以避开工程烂尾的风险，同时也能尽快出租，锁定当下的高租金。 第四，尽可能进行实地考察，包括踩盘和国家分析。道听途说的信息总是零碎而缺乏实感的，只有当我们亲自到现场去走了一趟，才会明白周边有哪些配套，为什么房价和租金可以稳步上涨，才能实实在在地了解建造质量和建造进程。 第五，也是最重要的一点，在买房之前，我们就需要找专业的咨询机构去了解关于该楼盘的所有信息，包括楼盘优劣之处和地区特点，也包括开发商资质和房屋品质，能够在买房的第一步就打通了之后的每一步，稳扎稳打，避免踩坑。 柬埔寨目前存在法律不全，监管也不严的现象，充满了金钱的诱惑当然也布满了陷阱。大家在购房过程中一定要提高警惕，避免掉入风险之中。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨总理洪森于2019年8月7日出席柬埔寨-斯里兰卡经贸论坛时表示，欢迎所有外国投资者来柬投资兴业，而政府将保证国内的良好投资环境，尤其是维护好国家的和平、安全和政治稳定，以及确保宏观经济稳定增长。 洪森亲王表示：“作为柬埔寨王国政府领袖，我宣布欢迎外国投资者，选择柬埔寨作为最具发展潜力投资的国家是正确的决定。同时，我也鼓励有意扩大海外投资范围的柬埔寨投资者可以考虑选择斯里兰卡作为自己的目标。”  洪森总理表示，柬埔寨-斯里兰卡经贸论坛是一个平台，让亲王有机会分享柬埔寨投资机遇、投资潜力方面的现况，以及柬王国政府出台的新政策，旨在进一步改善柬埔寨的投资环境。 洪森亲王也出面向所有投资者保证，将确保柬埔寨投资环境，尤其是维护好国家和平、安全、政治稳定和宏观经济稳定增长，以及有效的宏观经济，明确法律和体制框架，增强法制透明度、问责制。  柬埔寨王国政府推出了“2015-2025年柬埔寨工业发展政策”，这是一项新的经济增长战略，旨在实现经济多元化，并在2025年之前将柬埔寨的工业从劳动密集型产业转变为技能型产业。 总理还表示，柬埔寨还推出了第四期柬埔寨商业一体化战略（CTIS）2019-2023年，该战略明确针对实施贸易政策活动，旨在：第一，提升竞争力，支持柬埔寨脱离最不发达国家，实现2030年繁荣和可持续性发展的国家；第二，抓住寻找新增长来源的机会，如：服务业和第四次工业革命。 洪森亲王强调，王国政府将私营部门视为经济增长的引擎，是该国发展的真正伙伴，并建立了一个名为“政府-私营论坛”的对话机制，是由亲王亲自率领，各个政府部门的部长、所有市和省的省长，私营部门代表、各国驻柬埔寨大使和一些国际机构的代表，共同解决企业和投资者所面临的挑战。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨总理洪森于2019年8月7日出席柬埔寨-斯里兰卡经贸论坛开幕式时，介绍了柬埔寨的五大投资优势，以呼吁投资者不必犹豫，尽管放心到柬埔寨投资。这五大投资优势包括： 一、柬埔寨政治和宏观经济稳定。1979年开始，柬埔寨一方面努力防止种族灭绝，另一方面致力于发展国家经济，从最初一直到获得稳定的经济发展局面。在1998年结束了长期内战后，政府还推出了“双赢政策”。通过40年的不懈努力，使柬埔寨在区域和全球内改变新面貌，现在已经实现了充分的政治、和平和宏观经济稳定，这对吸引商人和投资者至关重要。 二、柬埔寨实行开放经济政策，国内和外国投资者都享有平等的权利。 三、柬埔寨社会多元化，人口年轻化，劳动力充足。目前，柬埔寨35岁及以下人口占总人口的72％，劳工成本也极具竞争优势。 四、柬埔寨处于东盟战略地位，而该区域已成为“亚洲工厂”。柬埔寨制造业生产的商品可以满足本地市场的需求，还能出口至湄公河区域、东盟等国际市场。 五、柬埔寨有旅游发展的潜力，文化和自然旅游资源丰富，包括非常有吸引力的海滩、河流、湖泊和国家森林等美丽风景。 洪森总理表示，柬埔寨欢迎外国投资者，他也保证，政府将改善投资环境，尤其是维护好国家和平、安全、政治稳定和宏观经济稳定增长，及法律和体制框架，增强法制透明度、问责制。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

如果说，金边的西梳越河畔永远是旧金边的商业、文化的灵魂之地。那么不久的将来，有偶无独地，“河边”将不仅仅是西梳越的代名词。如今许多人都喜欢在河边眺望对岸，揣摩和展望那一片狭长的沙洲如何在飞速地变化着。是的，它就是水净华区，就是近在眼前金边最新兴的地区之一。  *水净华区 水净华区由湄公河和洞里萨河以及丝绸岛组成的半岛，穿越的国道6A连接着暹粒、磅通、磅湛等主要省份。 短短十年间，这里已从一片沼泽地脱胎成指日可待的BCD，五星级索卡酒店早已在此占据了一席地标之位。赫赫有名的水净华卫星城规划、2023年的东南亚运动会场馆Morodok Techo国家体育场的兴建，是这里飞跃的实力依托。合理的交通配套更是如虎添翼，未来五座大桥和城市轻轨使之与外部串联亨通，区内道路新规划宽阔无拥堵，财富融汇，繁荣尽至。  因此，有人说，水净华OCIC卫星城新区是上海陆家嘴——有天时，一带一路政策孕育东盟核心财富爆发；有地利，大片丰沛处女地等待开发；有人和，远见富人齐聚，大力兴建排屋园区……  全新落成的「双城KVBC商务大楼」是目前金边水净华OCIC卫星城新区唯一的商办大楼，抢占区域内商办出租的先机。大厦占地3600㎡，独栋9层，每层精心布局3种不同格局的办公空间，打造出金边商务奢华办公新视野，引领水净华高端商务的华美与时尚。  与意大利Mirko Giolitti建筑师的联手之作，「双城KVBC商务大楼」内外兼修，代表着现代商业建筑的艺术感。在绿色葱郁景观配衬下，简洁素练线条勾勒出优雅外观，沐浴在变幻自然光线中，生气十足。室内设计巧妙地借用四时更迭的自然光影，让空间瞬息灵动，无呆滞与乏味。内墙装饰与玻璃墙面生动对比，相互辉映，传递沉稳与内敛，办公氛围更为安静、舒心。  在「双城KVBC商务大楼」，商务不止于工作，还可以是灵感的激发、人与人之间的和谐共进，更可以是怡情天地。 屋顶花园、家居智能应用、专业健身房、清爽游泳池、安静咖啡厅等悉心安排，能给商务精英带来纯粹高尚优越体验。  除此之外还有规范停车场，24小时专业安保，高品质贴心服务为进驻企业提供全方位便利和保护。 内饰与固定配置更进而体现了「双城KVBC商务大楼」的品质。它采用日本伊奈等进口知名卫浴品牌、欧美厨具及家具、新型装饰涂料，兼具优质与品位。  从「双城KVBC商务大楼」出发，1分钟到诺顿大学；6分钟到日本北原医院；10分钟到中央市场；13分钟到皇宫；15分钟到奥林匹克体育馆；16分钟到万客隆；16分钟到NAGA 金界娱乐城；19分钟到永旺超市……黄金地段交通发达、商务与休闲兼备，工作更高效，国际商办，现在热租当中！8月31日前，「双城KVBC商务大楼」租赁打8折！仅限现场租赁前三名签约客户  1-2层户型 1-2层每层分别有A、B、C三个单元，A单元面积宽敞，设计空间非常阔绰，可根据企业自身的需求，区分出会议厅、贵宾会客厅、开放式办公空间等多项功能分区，透明玻璃窗让室内外景观自然交互，延伸效果，拉伸空间层次，视觉感官更为丰富，塑造出高端现代化的办公氛围。 B单元属于标准的轻奢办公户型，投入成本低，易于管理。内部疏通一体化，实用率很高，方便安置简易办公座椅，有利于企业的行政安排管理，提高办公效率。 C单元打造简约轻奢设计风格的办公环境，C户型空间格局非常端正，有良好的分割余地，可尽情发挥创意，改造出百变空间，营造适合现代城市精英的极致舒适办公体验。  3-8层户型 双城KVBC商务大楼3-8层每层分别有A、B、C三个单元，A单元整体呈L型格局分布，空间宽敞开阔，高端大气，且功能区分明确。商务中心能够容纳20人大会议桌彰显气度，多媒体功能放映方便会议；前台服务、开敞的公共办公区域、贵宾接待室均可有理安排，进出有序。整体设计灵活，能够满足多元化的办公需求。 B单元户型方正，布局简单明了，容易协调，是办公空间最好的选择。室内通风顺畅，采光明亮，能够给员工塑造良好的办公环境。进深和面宽都刚刚好，可自由安排组合，把使用率利用到最大化，体验极致舒适。 C单元格局和B单元基本一致，阔窗采光自然，空间宽敞明亮，还有独立卫生间，空调、WiFi、备用发电、自动灭火系统样样俱全，大面积领域无限创意随心所动，定制企业办公私属领地。   为了更好地为业主服务，项目方还主办了KVBC人才招聘会，此次招聘会将于8月24日在金边「巴厘岛水岸度假村三期」举办，众多知名企业参加，文案、设计、行政人员、工程师、实习生等优质岗位招聘，欢迎大家报名参加！   查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

坐拥柬埔寨三河交汇的绝版天赋之地，水净华之于金边，正如浦东之于上海，下一个“陆家嘴”传奇注定将于这里上演。拥有五大优势的紫晶壹号，将成为柬埔寨金边精致生活新名片，开启高端湾居新时代。  设计优势 紫晶壹号整个项目以41层、140米超高Art Deco高奢湾区双子楼规划建设，金边前所未有，鼎筑金边城市湄公河上新地标，荣启金边湾居生活。其项目独创的双V设计私藏世界级的环幕江景。 △紫晶壹号效果图 户型设计更是精雕细琢，拥1.8米超大观景阳台，360°无垠视野，实现“户户观景”，依顶级垂直绿化技术和自循环生态系统打造珍奢园林，筑有氧健康生活，打造“回家即是度假“的休闲惬意生活。 △紫晶壹号效果图 区位优势 “在城市核心，傍滨江河岸”，这已经成为全球一线华宅恒古不变的布局法则，如我们熟知的上海陆家嘴、美国曼哈顿、瑞士苏黎世……一条条大江大河、一幢幢豪宅林立见证富人区的诞生。 而位于金边水净华区湄公河与洞里萨河交汇处，被誉为金边富人生活圈的水净华特区，诞生出拥有最美湾区美景的紫晶壹号。 紫晶壹号位于水净华中央豪宅区中心，度假圈、生活圈、商业圈近在咫尺，畅享全城丰富资源，另有CBD、火车站、机场、码头、各大景点环绕四周。 △紫晶壹号效果图 配套优势 位于2023年东南亚运动会举办地场馆所在区域，同时荟萃吃、喝、玩、乐、购、医、教等城市顶奢配套。 文娱配套：已拥有万客隆、尚泰百货，会展中心、亚洲最大水上乐园（2019年底开业）、金边第一座野生动物园和森林旅游园Safari动物园、金边花园城市18洞高尔夫俱乐部、恐龙主题公园（2019年第三季度开放）、金边国际射击俱乐部，总理指定入住的金边第一家五星级酒店sokha酒店。 教育资源：拥有水净华小学（中学）、谢亲王中学、美国诺顿大学，柬华理工大学  医疗配套：日本顶尖北原国际医院等教育医疗配套 交通配套：首条单轨线路也将落址水净华区，直接连通金边首都国际机场，五桥联通6号公路，水域环绕，渡轮通达。 项目内部配套：项目自身拥有国际化居家配套服务，无边界游泳池、环球餐厅、空中酒吧、空中餐厅、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心、酒店管家式服务等一应俱全。 △空中餐厅 △空中泳池 △健身房 △SPA 合作伙伴优势 紫晶壹号携手国际专业团队——国内综合性住宿品牌管理运营商拜登集团、财富500强和标准普尔500强CBRE集团、法国知名金融公司RED BRIDGE、中国企业500强南通二建，从购房贷款到物业服务，再到海外资产托管，力保在每个环节都为客户提供最优质的服务，让业主无后顾之忧。 △战略合作单位 工程质量优势 从一纸蓝图描绘到一幢建筑成型，每一根钢筋、每一方混泥土，每一位施工人员的每一步作业都稳扎稳打，一砖一瓦，匠心雕琢，高品质的工程施工是一份责任，保质保量为您筑家。 紫晶壹号项目属于一线江景项目，亲水的地理特性对工程的桩基要求也非常高，项目的平均桩基长度为70米，入岩2米以上，7月22日桩基检测验收报告显示桩基检测全部达标合格。  虽然柬埔寨是一个没有地震、台风的国家，柬国政府对建筑结构并无抗震设防的要求，但紫晶壹号开发商依旧按照中国的抗震设防标准进行设计、施工，本项目抗震设防烈度为六度，抗震为三级！ 工程结构施工所用的钢材紫晶壹号也是选用中国知名厂家，钢筋的连接采用的是直螺纹纹套筒接头的方式，摒弃了传统的钢筋焊接或绑扎搭接连接方式，结构更加可靠。  紫晶壹号除了高标准的工程质量，交房标准也是金边少有的高品质，选用时下潮流的现代轻奢风格。入户门采用木纹钢板门配智能门锁，具有防火、防盗、保温功能。 考虑到东南亚的炎热气候，阳台门和外窗也是选用的双层中空玻璃，隔热隔音。卫生间主要选用的TOTO、KOHLER等国际一线品牌的洁具，吊顶也采用了金边少有的铝扣板集成吊顶，防水防潮方便检修。 中央空调采用国际一流品牌中央智能空调，手机智能遥控，彰显品质同时便利生活，实属金边少有的超高品质装修标准。  现48-127㎡晶品一居、阔景两居，奢雅三居多重精奢户型已面市发售，臻享东南亚巅峰人居生活，提前抢占金边湾区发展原始股，正当时。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

今日上午，柬埔寨政府公布了第三次全国人口普查初步统计结果，据最新的统计数据显示，柬埔寨全国人口总数已经突破了1528万，首都金边的人口最多，超过了212万。 报告显示，截止2019年3月，柬埔寨全国人口达1528,8489人，其中男性有741,8577人，女性有786,9912人，性别比例为100名女性对应94名男性。  2019年柬埔寨人口密度为每平方公里86人，平均每户家庭有4.6口人。48.9%的人生活在中原地区，因为这些地区是发达省份较集中的地方。全国25个省市中，首都金边的人口最多，达212,9371人，沿海的白马省人口最少，仅有4,1798人。 总体来说，近10年来柬埔寨人口增长率同期有所下降，1998年至2008年，柬埔寨人口增长率为1.5%，2008年至2019年，柬埔寨人口增长率下降到了1.2%。但性别比和2008年的一样，没有发生变化。  柬埔寨曾与1998年和2008年进行过人口普查，第一次人口普查的结果为11437656人，第二次普查人口增至1339万5682人。第三次全国人口普查于2019年3月3日开始，3月13日结束，普查活动得到了许多技术支援，包括中国援助的价值250万美元的汽车、摩托车、电脑等设备。  柬埔寨人口呈年轻化，约70%的人在34岁以下，人口的增长意味着需求的增长，未来30年柬埔寨人口红利将持续释放。不少业内人士认为，越来越多被吸引的跨国企业精英和本地不断扩大新兴中产阶层，将会是柬埔寨房地产消费需求的主导力量。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

8月2日，洪森总理签发了《2020年柬埔寨公共假期表》，2020年全年公共假期天数为22天，比2019年少了6天。 被减少的节假日包括2月19日麦加宝蕉节、5月20日仇恨日、6月1日国际儿童节、10月23日巴黎和平协定日，以及12月10日人权节。而每年5月13日至15日的国王华诞休假天数从3天减为了1天。 此外，为了方便在外务工的人回家过节，每年4月14至16日的柬埔寨新年休假天数从3天增加到了4天。 柬埔寨原本一年有28天的法定节假日，是世界上公共假期最多的国家。减少了6天之后，柬埔寨是世界上公共假期第二多的国家，仅次于一年有25天法定节假日的斯里兰卡。值得一提的是，很多企业业主抱怨柬埔寨节假日过多，影响工厂和企业的生产效率，尤其是5月，一共有7天的法定节假日，一些工人返乡过节后还会连续多天请假，收假一两天后才返回工作岗位，严重影响工厂、企业的正常运作，政府因此决定取消部分假日，保障投资者的利益。  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据柬华日报报道，来自中国、韩国及日本的投资者成为柬埔寨房地产行业的主要投资者，上述3个国家的投资者所带来的投资项目优势推动了柬埔寨房地产行业的高速发展。 根据柬埔寨国土规划及建设部的报告指出，从2000年到2007年的7年间，柬埔寨的工程投资项目只有32亿美元，但是从2008年到2011年的短短几年间在这一数额基础上又增加了12亿2600万美元，并且从2012年到2018年，这一投资额度更是到57亿5500万美元。  柬埔寨国土规划及建设部部长谢速帕拉在近日指出，在工程建筑领域中，中国的投资者共投资了28亿美元成为柬埔寨建筑行业的首要投资来源；其次是来自韩国的投资额16亿美元；而来自日本的地产投资者累计投资为3.82亿美元排在第三位。 他称，柬埔寨欢迎世界各国的投资者前来投资，特别是房地产行业，目前在柬埔寨投资房地产的外国投资者来自13个国家。 根据世界银行地报告指出，去年有约200万中国游客到访柬埔寨，这一数字与2017年相比增加了67％。中国游客约占国际游客的三分之一。近四分之一的游客来柬埔寨的目的为考察市场、开展业务 柬埔寨发展理事会最新的数据报告显示，截止2017年，韩国对柬埔寨累积投资总额多达47亿美元，涉及208个项目，位居柬埔寨外资第5名。 国土规划和建设部于3月透露，约52家来自日本的公司正在寻找柬埔寨具有专业和潜力的本土公司作为合作伙伴，这些本土公司的潜力主要涉及到住宅、建筑和不动产等事业。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据柬华日报报道，金边市已成为亚洲五个投资房地产最佳的城市之一，这些城市目前在经济、人口和工程建设方面都获得了蓬勃的发展。 上述的五个亚洲城市分别为：柬埔寨金边、泰国曼谷、菲律宾马尼拉、韩国首尔以及马来西亚吉隆坡。 根据INVEST  INSIAN网站在近日发布的消息指出，由于政府的城市化建设和人口的不断增长，柬埔寨金边市成为东南亚发展最快的城市之一，目前金边市的人口总数约为200万人，到2030年这一数字将会翻上一番到达400万人。 该报道中指出，随着柬埔寨人口的不断增加、柬埔寨中产阶级的崛起及其他需求的带动，从长远来看市中心的房地产将会获得更大的需求。  该报道中还指出，金边市是许多企业公司和金融机构的所在地，拥有众多世界级的银行包括：中国工商银行（ICBC）、中国银行、大众银行等。是国家的政治经济中心，交通枢纽和物资人才的集散地。有很多跨国公司在此开展业务，有数万外国侨民居留。 与此同时，日本永旺集团于近期建立的两家大型超市,每天有数千名顾客前往消费。使金边的零售业迈上一个新的阶梯。 此外，金边也是一个新兴的旅游城市。在2018年，金边国际机场迎来了超过500万名游客，比2017年同期相比增加了170万人次。 然而，尽管有着巨大的发展潜力，金边的房地产价格仍然比邻国的其他城市来得便宜，目前金边市房地产平均每平方米的价格为1000美元。而邻国的雅加达及河内的房地产业平均每平方米的价格超过4000美元。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

泰国著名大型连锁购物超市Big C在波贝设立的连锁商场将于2019年11月开业，该项目占地2.5公顷，是波贝首家价值超1000万美元的大型购物中心。 波贝是柬埔寨著名的赌城，每天都有数百名泰国人过境，在赌场消费和赌博，中国赌客也比较集中。在地理位置上，波贝与泰国接壤，是柬泰两国的经济门户，也是柬埔寨另一个新兴城市，境内有四大经济特区（SEZs）和一个主要的工业区。尽管波贝现在整体还落后于金边、暹粒、西港等主要城市，但其工业、旅游业、博彩业和房地产发展却非常兴旺，经济蓬勃发展。  据了解，波贝的建筑和房地产领域的投资非常活跃，土地价格在过去两年中增长了50％。目前约有5万国际投资者在波贝投资，随着新开发项目，尤其是房地产项目的不断涌现，波贝的城市面貌正在发生改变。大量游客和投资者的涌入也带动了需求的上涨，尽管餐厅、酒店、商铺等遍布在市区内，但波贝还缺乏大型高档商业设施。 Big C大型购物中心的开业将打破这一局面，活跃当地的商业氛围，促进经济增长，同时吸引更多的游客。Big C项目目前已建设完成90%，预计今年11月底就能够正式对外开放，商场里面商品种类非常丰富，除了泰国进口的品牌商品，还将有来自欧洲、中国和柬埔寨本地的商品，包括服装、化妆品、美食等各类生活用品。 波贝被认为是一座极具发展潜力的城市，耗资约5千万的柬埔寨首个边境机场项目将于2020年开工，该项目预计将包括跑道的建造和安装，航站楼，控制塔，导航设备，雷达和相关的空中交通管制设备。建成后将能够承载空中客机A320和波音B737等喷气客机起降，带动旅游业的发展。而马德望省到波贝的火车项目则将降低货物运输成本，促进经济贸易发展。 波贝市的市长表示，现在是开发房地产的最佳时机，政府欢迎国际投资客到波贝投资餐厅、酒店、宾馆等行业，以满足不断增长的游客需求。他还提到，波贝有很多正在开发的项目，但仍然有巨大的投资空间，尤其是目前经济特区吸引了很多跨国企业。  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨最大的海港“西哈努克港” 这里一直被传颂为“神和国王建立的世界”，这里曾经只属于王室的私享之地，而今被誉为东南亚的秘境之海，这里是神与国王的潮汐璞玉，这里是水清沙幼的神秘岛屿，这里拥有全长约450公里、跨越4个省市的原始海岸线，这里是柬埔寨的海港城市——“西哈努克”，凭借丰富的文化、自然风光每年吸引着约600万游客前往，以胜利海滩和独立海滩为例，其殊荣有：欧洲旅游和贸易理事会“2016年度世界最佳旅游目的地”联合国“世界最美沙滩”美国 《国家地理杂志》 “全球海滩首位” 它是多个新一代城市的综合体，他即是迪拜、也是深圳、又是拉斯维加斯，在资源与财富的结合上，行成了独一无二的“西哈努克港”。他是柬埔寨第2大城市，也是柬埔寨最大的港口经济区，不仅环境优美，还拥有世界上最美丽的十大沙滩。其港口濒临泰国湾，是柬埔寨唯一的出海口，将成为重要的国际海洋运输通道和物资中转枢纽地。 西哈努克港，一个集万千优势于一身的城市  一带一路战略稳固，跟随国家队踏入掘金圣地60多年，中柬一直保持友好的关系，而随着中国“一带一路”的战略在东南亚的进一步推进，柬埔寨与中国的合作越来越紧密。2018年，柬埔寨的进出口总额约250亿美元，其中，中柬进出口总额约50亿美元。截止2018年柬埔寨境内华企高达500余家，已有超过41万中国人在此工作。而作为柬埔寨唯一的经济特区——西哈努克港，目前共有137个投资项目，投资总额近1千亿元(人民币)。目前正在运作的投资项目为95个，投资额为67.44亿美元（约469亿元人民币）；未运作的项目42个，投资额25.74亿美元（约179亿元人民币）。 新一代拉斯维加斯诞生，投资背后是城市价值西港赌场数量居世界前列，2019年上半年数据显示已经超过澳门成为亚洲第一赌城，政府审批获准注册线上博彩，中，新，泰，韩，柬等国在此设立赌场。截止至2019年3月20日，柬埔寨西哈努克省获得政府颁发执照的赌场共有76家，近期财经部还批准中国投资商在西哈努克省投资兴建37家赌场。2018年上半年，柬埔寨从赌场业征得1870万美元税款，比2017年上半年的1660元美元增长12%。赌场税年增长率为15%以上。 新一代迪拜诞生，风光绚丽下是石油带来的财富柬埔寨近海已经探明的一个油田储量达7亿桶，据初步推算，蕴藏约20亿桶石油和10万亿立方英尺天然气，主要集中在暹罗湾与南海交汇区域，相于迪拜石油总量的1/2；可日产7000桶石油，主要由中国中海油、新加坡Krisenergy、日本三井、韩国GSCaltex开采。西港目前柬埔寨在陆地和海域勘探明25块油田中;海域A区块“仙女油田” 2019年末将出产第一桶石油。由中国公司投资的炼油厂2023年也将达到500万吨的年产量。柬埔寨在不久的将来可能成为新兴的能源输出大国。 新一代深圳诞生，柬埔寨唯一的国家级经济特区西港是柬埔寨唯一的国家级经济特区，将会成为柬埔寨第二大经济圈。随着柬埔寨第一条金边至西港高速公路的建成与开通、港口经济的发展、航空旅游业的发展，将形成国际现代化城市的西港春天！  西哈努克港，东南亚新一代投资领航者 价值洼地，投资回报率高近3年房价年均涨幅超过15%，租金连年高涨，出租率90%以上，排名亚洲前三。目前房产处于价值洼地，蕴藏巨大的投资回报潜力，被全球房地产评为“相当值得投资”的国家。  土地资源稀缺，地价快速上涨据西哈努克市规划阐述，西港市域总面积约868平方公里，市区面积约150平方公里。柬埔寨土地均为私有制土地，在2017年-2019年1季度集中的土地投资潮后，截至到2019年第一季度，西港成熟区域可供应土地越来越少，软卡(租赁土地)与硬卡(永久产权土地)土地价格不断攀升！  永久性产权，美元资产亚洲地区唯一以美元作为买卖计价货币的国家，美元自由流通，货币支配灵活，市场开放自由，并且未加入CRS，资产更加隐秘和安全。柬埔寨通过《外国人持有产权法案》，开放外国人买卖不动产，只要年满18岁，凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼，并拥有永久居住权，而且没有遗产税。 海陆空高速发展，持续带来更多新机遇一城双深水港——西港有着柬埔寨最大的深水港码头、现代化商港，货物吞吐量占据全国的70%以上，并且还保持上升趋势。随着西哈努克港口2018年的重起，斯登豪卡森经济特区10万吨级码头建设（2019年启动建设），柬埔寨与各国贸易往来通道将更加完善。 金港高速——西港至柬埔寨首都金边的高速公路全长190.63公里，耗资20亿美元，由中国企业援助承建，已经于2019年3月22日开工，2022年通车以后单边1.5个小时可以直达。 泛亚高铁路——泛亚高铁路线也在计划建设之中，建成后将贯穿柬埔寨，老挝，泰国，越南，中国。 机场扩建——为迎接2022年东盟峰会以及满足游客日益增加的需求，在2020年前完成西哈努克国际机场飞机跑道扩建。目前西港约70%国际航班都是飞往中国，西港直飞中国大陆、港澳台城市的数量将达到33个，两国每周直航班机数目100多班。 城市的高速发展不断的吸引着世界各地的投资商，也为后期城市的发展带来的新的城市机遇。  欣星公寓——让投资成就更好的价值 投资价值1：城市配套型海滨综合体欣星公寓项目总建筑面积约6.2万平米，主要由精装公寓和配套购物区组成。拟将打造成为西港高端居住、旅居、吃、喝、玩、乐、养为一体的综合型项目，将于2020年12月31日建成，满足全球滨海旅居及城市高端居住的需求，提升区域配套与居住环境。  投资价值2：城市门户区  两大核心大道交汇项目地处四号公路与金港高速（在建）交汇的核心区域，占据西港入口的门户位置，坐享城市最为稀缺的道路资源。同时，项目距离海岸线1.9KM，项目5层以上即可观海，片区稀缺的揽海精品硬卡项目。  投资价值3：总价4万美金起   拎包入住欣星公寓精心打造建筑面积约30-42㎡最优投资户型，格局精巧、实用，总价低，回报高，自住、投资一举多得，是西港最具性价比的投资产品。为了贴合生活，在时尚的装修风格背后是严格的质量把控，配置家电，满足生活需求，真正做到拎包入住。  投资价值4：区域需求旺盛，总价低，投资回报远高于市场项目居于城市成熟片区，居住氛围好，交通优势明显，区域住房需求旺盛。打造适于投资的精品小户型，投资回报率远高于市场，属于市场投资与自住首选产品。 2019年1-2季度，项目周边1KM范围采样分析： 按照目前租金投资回报演算：居住类比 投资价值5：2020年交房，品质保障项目于2020年年底交房，属于城市第一梯队交房楼盘，抢占供需不平衡高投资回报期。板块片区目前唯一在建稀缺楼盘（硬卡），周边居住需求旺盛，后期投资回报持续稳定。 成熟开发经验，柬埔寨1级建造资质工程公司，精品打造，质量保证。  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

最近西港火起来了，众多大佬先后去西港考察。考察什么呢？给你几个关键词“投资”“房产”“海景”。嗅觉灵敏的你一定发现了投资契机。没错，柬埔寨的西港，已经成为海外投资的热门价值洼地。   西港悦海湾——东南亚投资新宠 ➤270万方世界级娱乐旅居大城，开启西港滨海旅居新纪元西港悦海湾汇聚星级酒店、高端写字楼、购物中心、五星娱乐会所、品质住宅、美食长廊、柬埔寨唯一海上直升机码头等，国际级豪华配置，开启西港滨海旅居新纪元！  ➤  东南亚最大单体娱乐中心，澳门太阳城集团全面顾问管理！项目自带47万方东南亚最大单体娱乐城——海港大酒店，由环球娱乐传奇—澳门太阳城集团全面顾问管理，涵盖博彩、娱乐、休闲、酒店等多种业态。投入运营后，日均游客将超6万人。人潮汇聚，钱景可观。  ➤  17家品牌酒店托管运营，坐享6-15%纯美金收益斯维登、温德姆、宿易、喜来登等17家品牌酒店入驻，是西港目前最大的酒店集群式综合体，专业托管，让您无房产打理之忧。不愁租、每年还可享6%~15%的纯美金收益。 ➤8公里海景观光长廊，绝美海景尽收眼底！政府已规划与法国合作修建长达8公里的沿海观景大道，绝美海景尽收眼底，让你即可静坐听海，也可远观炫美的海滩及美景。  ➤国内33城直飞西港，机场直达悦海湾中柬往来密切，截止目前中柬每周航班已接近200个，中国直飞西港的城市达到33个，往来更加便利，且机场直达悦海湾路线已在规划中。  ➤  知名企业景成集团，投资安全实力保障西港悦海湾是由国内知名企业景成集团斥资打造的世界级娱乐旅居标杆，景成集团旗下产业遍及国内外，主营业务包括航空、工程建筑、医疗旅游三大产业。众所周知的瑞丽航空以及柬埔寨最大的JC国际航空公司都是景成集团旗下产业。  ➤  持护照即可买房，享永久产权美元资产凭护照即可买房，房产是以美元计价的永久资产，没有遗产税。相比于国内70年产权房，永久产权美元资产无疑是留给子孙后代的一笔巨大财富。  ➤ 项目一期已全部售罄，二期52～102㎡ 精装海景公寓火热发售中西港悦海湾位于西哈努克港核心区域（法国海滩旁），项目距海直线约20米，项目一期已全部售罄，逐步交房，现推出的二期商品房以精装永久产权海景公寓为主。西港悦海湾52-102㎡精装海景公寓，低总价，超高回报率，270°瞰海美寓投资正当时。  西哈努克港零距离体验之旅3天2晚只需999元/人4天3晚只需1999元/人投资旅游两不误 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2019年8月2日，在这个平静却不平凡的日子中，在东南亚新星柬埔寨的首都金边，一个颠覆金边人民居住理念，创造金边繁华新地标的宏伟布局，正在得到见证。  一场主题为”徽派匠心·荣耀金边“的产品发布会在金边黄山酒店隆重开幕，洪都勋爵、涅沙文夫人、柬华理事会常务副会长方灿成将军等贵宾，以及各大商会嘉宾和各界朋友出席活动。 △柬华理事会常务副会长方灿成将军 特邀的近300名嘉宾在“空姐”的指引下，踏上“飞行跑道”，通过“登机口”，步入产品发布会现场。  徽邦国际这座方舟正缓缓启航，带领金边人民前往一座世外之地，体验极致奢华，享受品质生活，缔造金边居住新地标。  发布会上，徽邦国际房地产开发有限公司执行董事沈超上台致辞。他表示，徽邦国际集团创立二十年，不断拓展多元化发展道路，如今坚定信心开辟地产开发板块，将立足柬埔寨金边，布局东南亚，旨在将更具国际化、品质更优的生活方式带进千家万户。 △徽邦国际房地产开发有限公司执行董事沈超 2019年，徽邦国际献给柬埔寨的首度人居作品——徽邦·黄山国际，这是一份关于美好生活的答卷，亦是对全新人居理念的一次变革。”  随后，精彩不断的项目推介，气势恢宏的宣传视频，热闹非凡的乐队、歌舞表演，一度让现场气氛高潮迭起，一带一路沙画表演，将一带一路发展路线，融入柬埔寨、融入徽邦·黄山国际，更是让现场的气氛到达顶点。  整场项目发布会下来，近300人共同见证了徽邦·黄山国际的面世的伟大时刻。现场一起祝酒庆贺之时，现场欢呼鼓舞之时，现场惊叹感慨之时，都是对黄山国际最大的支持！  徽邦·黄山国际不仅是献礼金边的精英生活新起点，更是定义柬埔寨世界籍生活的全新开始。   首都芯 根据《2035 年金边总体规划》，到 2025 年金边将建成现代化功能齐备、容纳近 1000 万人口的国际化大都市。 居首都之心，立繁华之城，徽邦·黄山国际犹如金边的桥头堡，稳稳的伫立于这座城市的核心，吸纳首都优质资源，优先享有城市发展巨大红利。  使馆区 徽邦·黄山国际周边七国大使馆林立（澳大利亚大使馆仅一路之隔，俄罗斯大使馆仅相距百米），比邻国际，汇聚世界轴心，缔造金边使馆区封面。 项目遍布七大著名旅游景点:独立碑、皇宫、国家博物馆、塔仔山、中央市场、俄罗斯市场、堆斯凌纪念馆; 环绕六大柬埔寨国务重要机构，汇聚国会重地生活圈，集安全、高端、奢华于一体。  优生活 徽邦·黄山国际配置顶级生活商圈，商圈内集高端商超、星级酒店、国际学校、顶级医疗等基础设施，毗邻金边富人区钻石岛、金界赌场、免税店，紧靠金边核心交通枢纽，金边新机场建成后，30分钟即可直达！ 除此之外，项目本身配套入户大堂 、停车场、游泳池、健身房、餐饮酒店、KTV、私人定制高端会所等，为住户匠心定制，传递品质生活新理念，优享金边居住新地标。  徽邦·黄山国际 展厅地点丨柬埔寨金边市桑园区百色河分区国会路168号（黄山酒店旁） 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

国土规划和建设部将在西港各个区域部署技术官员，以组织建筑许可证的审批和建筑质量及技术检查工作。 西港在短短数年内急速锐变，建筑业蓬勃发展，2007年至2019年，省内共开发了1000多个项目。经济高速增长之下却埋藏着隐患，一些不良开发商为了节约时间和金钱成本，不惜节省工序和材料，建筑质量远远跟不上建设速度，6月22日西港7层高楼轰然倒塌导致建筑安全问题彻底爆发。遭受了惨痛教训之后，政府开始严肃审视柬埔寨的建筑质量，紧接着西港新省长郭忠南下令所有钢结构建筑工地都暂停施工，等待审查。 与此同时，政府也进一步加强了监管政策，并成立了专门工作组对全国的建筑质量和技术，针对西哈努克省建设工程质量展开执法检查，包括检查有关建设批文、建设标准、安全性和工程质量。 截止目前，工作组已经检查了288个建筑项目，约300个建筑工地已向西港监督委员会技术工作组提交了许可证，以供审查。 柬埔寨法律规定，所有的建筑施工必须获得“建筑施工许可证”和“开工文件”，同时承建方必须拥有建设部发出的施工建设执照。  国土规划和建设部部长谢速帕拉昨日表示，建筑企业和人员必须遵守柬埔寨的法律法规，项目施工之前，总体规划必须提交政府审批，从头到尾的施工过程都必须接受监督，现场必须有专业工程师，不符合其中任意一项都将被禁止施工，国土规划和建设部也将加快项目审批检查。 国土规划和建设部副国务秘书奔松邦塔洛曾表示，各建筑工地规定要向部门、省、县和当局申请建筑许可证，而在申请书中要展现建筑项目的蓝图、承建公司的许可证、公司与建筑工人的合同、项目环境保护评估等。  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

本文为柬埔寨高尔夫与地产观察（ID：cambodiagolf）原创作品，柬埔寨房地产网Realestate.cmo.kh已获得授权，感谢原创作者！如需转载请与原创平台联系。​在谈柬埔寨的房价之前，我们先要把西港排除在讨论范围之外，只谈金边。因为西港不会按照常理出牌，是不可以平凡理论来推测它的，假设五年内西港的博彩、娱乐业政策环境不发生改变，那么毫无疑问它会创造经济的奇迹，只要在西港呆得住的人，哪怕卖个茶叶蛋都会成功，谁也挡不住它。所以，西港只存在政策性风险，其它指标都爆表，没什么可讨论研究的。 而金边，情况就有意思得多了。金边的房价，是多年来一直在缓慢上升的，但它迟迟没有出现人们期盼中的跳跃式上涨，也没有让哪一部分人突然资产翻倍，于是最近有一些人等得不耐烦，怀疑金边到底有没有前途。人们的依据有两点：1.近一两年来金边公寓类房产的交易量有半数是外国买家参与的，本地人不参与的房地产景气算不得靠谱；2.不暴涨就是疲软，不正常。  于我而言，这两句话，一句隐藏着机会，一句描绘了最终的失望。 1. 机会的希望目前看来，金边有很大机率可以在相当长的时期内保持这种软绵绵的上升局面，这就是机会。因为外国买家推动的繁荣也是繁荣，是可持续的；然而外国买家推动的繁荣，到后来某个点，本地人无法与之衔接，变成了外国人一骑绝尘，本地人宣布放弃的繁荣，它才是不可持续的。今天的状况，本地人并没有被放弃，他们在艰难却又顽强地挂在这个列车上，前进着。 为什么说他还挂着没有被抛弃呢？因为朱得奔这类非一线地段还每天都有30岁左右的当地年轻人在买着$1600/平米的公寓，买来从未想过出租赚钱，而是他纯粹因为结婚了要个地方住。当然他目前觉得3200/平米的一线地段公寓简直疯狂，万万不肯下手，也无力负担。但我们想想，正是这批人，他们的父母五年前看到800块/平米的公寓就已经觉得泡沫要爆了。 人就是这样，看着看着，也就习惯了。 所以，金边的房价，软绵绵地涨，是你我之福，它一旦涨猛了，容易扯着蛋。 2.不得一夜暴富的失望金边的房价是不会像前些年深圳一样一年翻一番，两年改变人生命运的，未来也没有这种暴涨的可能。以下我讲个道理，你听完就永远都不会再执着地问售楼小妹“您看我如果买了您这房明年能翻一番么”。小妹听了你这话，心里是极没有底的，但她又不得不戴上面具，强装着一脸正经昧着良心跟你说“诶，很有可能哦。” 人家小妹刚念完书毕业没两年，原本是要受到社会的保护，你我如果够成熟，就不应该去问这种送命题。要知道，小妹如果每天鼓励自己昩着良心说话，时间久了她就会变得很江湖，于是就油腻了。鲁迅说，悲剧就是将美好的东西摔碎给人看，世间没有比看着花样年华的小妹变得油腻更悲惨的事情。 下面，让我为您打开心结，坦然接受房产投资是一种健康的投资行为，而非投机行为。  首先，我们要学习一个理论，叫做“凯恩斯主义”。这是我上大学时，经济学课上学来的。具体是这么回事儿：凯恩斯是20世纪前半段的一位经济学家，在他以前，古典经济学理论就是亚当斯密提供的“看不见的手”学说。他告诉人们，市场是一只看不见的手，它会自动调配社会供需与资源，经济生病了还会自己治愈，总之人类的智慧是有限的，我们要相信绝对自由的市场，不要去干涉它，那么经济就一定是走在最优的道路上。 一切似乎都像亚当斯密说的一样，世界很平静，然后就到了1930年代，美国发生了经济大萧条，随后蔓延到欧洲与世界各地，一时间民不聊生、人浮于事。具体表现是：大家都没有钱，于是舍不得去购物，于是商店货物卖不掉，于是工厂停了工，于是更多人下岗，于是大家更没有钱，soon and so forth。 按照亚当斯密的设计，接下来的剧情应该是，突然有一天，工厂老板发现萧条了一阵子后，工人脾气也好了，不罢工了，工资要求也低了，于是老板用低廉的成本又开始恢复生产；工人终于领到了工资，拿回家，老婆孩子也上街购物了，发现货物比以前便宜，所以买得很开心，渐渐地，万物复苏，空气中充满了勃勃生机。这个，就叫做自由经济的自愈功能。  然而，1930年代这一波，搞过火了。大家左等右等，老板们不光没有恢复生产，反而卷钱跑了，眼看日子没法再过下去。这个时候，英国经济学家凯恩斯站出来说，别介，各位，再等就黄花菜都凉了：政府应该干涉，主动制造消费。 说得极端一点，就是政府可以去街上找一帮闲散下岗待业人员，去马路上挖个坑，参与挖坑的每人发100块钱；明天继续来哈，来了后把昨天挖的坑填上，天又黑了，每人又发100块钱。这样一折腾，就有人领到了钱，拿着钱回家终于可以买点儿货过年，于是超市开始有人了，工厂也生产了，挖坑的也不用再挖，回去工厂上班了。 凯恩斯主义的主旨就是政府干预打破经济僵局，在热的时候泼冷水，在冷的时候找人挖坑，总之，再也不相信“看不见的手”这种鬼话了。 同学们，关键部分来了。您知道凯恩斯主义搞得最6是谁吗？正是我煌煌北京滴金山上放光芒照四方领导下的中国。6到什么程度呢？就是近20年来两次全球性重大经济危机，别人都躺下认命了，中国硬是直挺挺地走了过来，这就是为什么到今天，人家说我们作弊，不跟我们玩儿了，川普说我们不要贸易了。  这并不是说我们的经济学家有多么超凡的智慧，或者政府智囊掌握了他国不具备的技能，而事实是，它就是很朴素的凯恩斯主义而已，只不过中国国情的特殊性非常凑巧地为这种操作提供了任何国家不可能提供的天然优势。简而言之：钱与坑。 每次危机来临，所有还没失去理智的国家，它的政府都会想办法干预，但干预面临两个问题：政府带头消费，需要巨额的预算，从哪里来；如果有这么巨额的预算，花在哪里？通俗地讲，你有多少钱可以花？我们要去哪段马路上挖坑？ 英国拼了命也要脱欧，就是为了重新获得这种灾难来临时自己决定自己命运的能力，但梅姨意识到，她主宰不了自己的命运，因为钱从哪里来？花到哪里去？她的党没有办法回答。反对党的科宾提出了解决方案：将铁路、邮政、能源、电力这类可以大规模造钱、大规模花钱的功能都收归国有，结果英国人民说，好好好，你行你上。然后，旁边的法国德国们指出说，诶，这个搞法好像是共产主义路线哈。终于，世界无产阶级兄弟姐妹们就快要团结起来了。 那么中国的独特优势在哪里呢？就是她完美地回答了钱从哪里来，花到哪里去。而且回答得毫不费力。 首先，钱从哪里来？我们来看一张表：  这个，是中国地方财税收入中政府拍卖土地收入占比曲线，从1999年10%左右到2010年最高时近70%，光这一项，击败了世界上所有大的小的国家。换言之，政府想干预经济，它口袋里的钱深不见底，要多少有多少，这是所有苦难深重的英国们梦里都不敢想的事。 然后，钱花到哪里去？ 我们不能真的在马路上挖个坑啊。在中国，铁路、机场、大型电力工程等重大公设都是国有的，可以花钱的地方很多很多，比如下图： 这是全球拥有高铁国家的公里数变化，其中2008年后迅速崛起的紫色线是中国。同学们，高铁是世上最能花钱的项目之一，你就可以想象要将那根线条做成那样，需要卖多少地皮呀。 所以，政府将钱这么一进一出，经济就搞活了，再大的危机似乎也能过去，哪怕大小工厂全部关门儿了，你再不济还是可以去修高铁，领了工资回家仍然过年，就是这么个道理。 然而问题又来了：如此巨额花费，最终都流入了民间，岂不是带来物价上涨，通货膨胀就无法控制？恭喜你，问了半天，你终究问中了要害！ 答案是，物价不用上涨，你只要鼓励人们去买房，让大家在房子上面越囤越多，菜市场里的东西就不会涨价。你想想，一颗大白菜能hold住几块钱？但一套南山区的房子又能hold住多少钱？真是奶姨夫啊。 这么一鼓捣，您就会发现，只要房价一直涨，人们一直买，物价不会涨，人们幸福指数很高；大家工作越来越拼命，直到拼成996，因为不拼就买不起房，所以杜绝了民不聊生人浮于事的现象，人人有希望，生活有盼头；房价涨了，地皮能不涨？基层、企业、政府，你中有我，我中有你，大家都非常开心。 同学们，你终于看明白了，为什么深圳的房价可以一年翻一番。 但是金边为什么不可以呢？因为金边搞不来凯恩斯主义。理由就是如此残酷而简单。 你不服的话，我来问一下： 钱从哪里来？柬埔寨财政部长安蓬莫尼罗斯阁下羞愧地低下了头，抱歉哈，老办法，靠收税吧，但是这个税呢，又得靠商业、工业、贸易的繁荣，blahblahblah，等你收上来税，饿殍遍野矣。 那么能不能学习一下先进国家的方法，卖地皮呀？国土部长谢索帕拉阁下尴尬地咳了一声，这个地皮呀，在我们的国家，是私有永久产权，我们只能卖政府大楼、码头、湖泊，但卖一块少一块啊。 实在不行了，学习一下委内瑞拉，印钱呀？中央银行行长谢占托阁下尴尬中透着有苦难言，这个，我们国家比较通用的货币是美元，所以我们要印多了柬币，大家不认账啊，要印还得去美国印dollar，实在木有办法啊。  好了，够了吧？ 开发商朋友们看完这段，你也不要担心人们不来买你的房，因为他终究还是会来买的，因为虽然没有了一夜暴富的梦想，但软绵绵的上升已经是亚洲最优秀。他选来选去，还是要来柬埔寨找你，不然，他也害怕自己的一百万人民币迟早让中老年人理财保健品电话给忽悠去了。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

“一带一路”投资高峰论坛暨金边岭南花园项目推介会于7月27日在广东省揭阳市迎宾馆举行，此次活动作为柬埔寨和中国南粤联谊和投资促进的交流会，介绍了柬王国的最新投资动态，呈现了南粤地产人在柬埔寨金边的首个融合岭南风采的花园式住宅项目。 △活动现场 岭南地产董事长和柬埔寨驻广州领事Heng Pov出席活动并分别致辞，着重描画了柬埔寨美好的发展前景，尤其是让来宾们了解到，柬埔寨房地产业在和国家各支柱产业齐头并进，近十年的投资额激增至800%，成果非常惊人。 △活动现场 这当中，中柬合作金边岭南花园项目以可观的投资价值和浓厚的文化碰撞，产生了丰富的现实意义。在聆听了详实的项目推介演讲后，现场进行了简短的来宾订房签约仪式，活动互动气氛快速升温。 △活动现场 岭南花园于2018年8月5日盛大开盘，随即掀起柬埔寨大选之后首轮购房热潮，开盘当日劲销247套，问鼎金边住宅日销量之冠，一时无两。时值项目开盘一周年之际，跨地区的推介活动不只促动销售，更是岭南地产开发有限公司“筑就精致生活，缔造远见未来”的企业理念和品牌塑造的深化。 △活动现场 岭南花园项目占地2万平方米，特地斥巨资打造有6,500平方米的热带风情园林，整体绿化率45%，开启金边绿色健康鲜氧生活，堪称全景致花园住宅标杆。 城市土地的稀缺，更诱发了人们居于城中却欲亲近自然的那份渴望，岭南花园就是都市繁华与自然浪漫的双生双栖。精心雕琢的规划实现了花园住宅的远楼距、超低容积率、户户视野开阔，如别墅洋房般的空间尺度。  △活动现场 岭南花园中轴对称围合布局，独到地柔合了中华传统的对称美学与住宅园林建筑艺术，中轴布局，以建筑为轴心，直线延伸，喷泉、泳池、凉亭，配合花草树木、雕塑装饰，起转承合，主次景观，有序展开，景致中轴对仗，廊道与景观无限延伸，器宇非凡。 精致的灌木、花木、草坪，配合以公共设施、步行街规划，打造全景致立体生态花园。每户尊享私家花园，朝凝甘露，夕照晚霞，汲氧天成。家宅亦能媲美高级会所，宾客随迎。   33层精品天际公寓，东临湄公河，户户独有景观阳台，凭栏可瞰金边全城，一线江景尽收眼底。 岭南花园卧于金边新城中心，紧邻洪森大道，地处将于2020年建成的ING CITY卫星城项目辐射范围，新城集高尚生活小区、商业、行政、酒店、运动场、学校、医院等设施一体，岭南花园业轻松坐享首都发展红利。  住在岭南花园，多重商业圈、城市配套资源近在咫尺。您出门步行10分钟以内，即可到达莫尼旺大道商业街，Mega Mall、永旺商场3等购物中心，购物娱乐随心畅享。金边知名ISPP国际学校、CIS加拿大国际学校、医疗中心规划区等全套优势。  自带风情商业街、铂金会所、无边际泳池，园区内共享轻松与美好。匠心铸就，以国际一流的建筑标准为建筑核心。兼备媲美皇家的物业售后服务，24小时全天让业主轻松享受安逸生活。  精装豪宅空间布局体贴人性化，南北通透，空气梳顺，阳光充沛，人与植物温润滋养。室内设计配合优雅暖色调，内饰凸显细节品味，幸福温馨，调和都市生活快节奏。 岭南花园现推出建面约68-148 m²精装公寓，持护照即可购买。5年包租，年7%回报率，自住投资两相宜。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

表现雅居乐人的风范，展示雅居乐品牌的内涵，位于金边莫尼旺大道456号的雅居乐·天悦展示中心正式剪彩揭幕，盛大仪式于7月31日完满举行。活动仪式备受主流媒体关注，金边各主要房地产分销商也在此刻云集这里，正式启动雅居乐·天悦的全球分销。  上午九时，在悦人的现场音乐旋律中，展示中心笑迎它的首轮宾客。布置优雅、色调柔和、气氛明快的殿堂，让来宾们进门就感受到了雅居乐世界那份不失亲切感的荣耀。  这一天上午，雅居乐·天悦展示中心盛大开放的不寻常时分，一段热烈的大鼓舞唤起了整个现场的气氛。  雅居乐地产集团副总裁阮家声先生、雅居乐地产集团-越南公司-总经理李建勋先生、雅居乐地产集团-越南公司-柬埔寨事业部总经理盛家谦先生、雅居乐地产集团柬埔寨雅居乐naki公司董事暨naki集团执行官Meas Veasna先生，以及Naki集团合伙人Lok Chumteav Sou Chanphen等出席并主持剪彩，舞狮、点睛祈福、鸣礼炮等环节迅速把喜庆推向高潮。  雅居乐·天悦展示中心，作为天悦项目的“橱窗”，它的空间安排、风格定调和色彩碰撞，都从商业和办公的角度诠释了以一流设计大师担纲的设计团队的设计理念。  展示中心整体给人以现代简约的国际化感受，协调对比的色调形成一种淡定和浪漫的气氛，让每一位到访者心生一种逐梦的情怀，静下心来细心品味雅居乐品牌营造的现代居室的平易实用却不失唯美的品质精髓。  展示中心空间的实用性充分体现在销售洽谈签约区、合作会谈区、贵宾休息室等合理分隔，并且在家具、选色、光影等细节上作了微妙的处理，使各方来到展示现场倍感亲切自然，互动得以行云流水般顺利地推进。  雅居乐·天悦，在柬埔寨为您展现雅居乐品牌的魅力 雅居乐·天悦作为雅居乐地产第三个亮相海外的项目，44层高端公寓大厦选址金边繁华之心——万景岗(BKK)分区国际使馆密集地、国际民间组织机构的驻地、外籍人士与侨民聚居的黄金区，据守金边南北走向唯一的主脉莫尼旺大道，精华荟萃，集顶级配套于一身，凭籍临近高素质的基础教育和高等教育机构、大型综合医疗机构，同步居者的国际化教育与医疗保健的需求。  雅居乐·天悦力邀曾荣获200多项国际奖项的香港著名室内设计饰梁景华（Patrick Leung）主设计，并采用国际一等品牌材料和全套家电家具配置，为金边新贵打造居住极致尚品，以阖家拎包入住为标准交付。外加7米高挑的星级酒店式富丽宾客大堂、便捷宽阔的宾客车辆上落区、9台名厂高速载客电梯，第一时间向宾客呈献的是高雅且细致入微的归家接待礼仪。  雅居乐·天悦的户型设计特别契合商务、旅居或度假的舒适实用性，宜自住宜投资。公寓单位面积39-111平方米不等，包括单身套间、一居室至三居室单元等多种户型，以57平方米的一居室为主打。楼层布局设计确保了每一户都有方正得体的空间格局，阔尺舒适的起居和休息空间，恰到好处地贴合东方人士的居住偏好。品质高但低总价、低首付免息分期，轻松入手，交楼后即可坐享高额租金回报。  雅居乐·天悦的新颖独特的规划和配套，进一步提升了吸引力。项目利用四重空中花园的新颖安排，开设出富有格调的各样特色休闲娱乐空间，囊括风情Sky Bar、天际俱乐部、咖啡厅、儿童游戏托管区、图书阅览吧。还有金边独一无二的无边际矿物游泳池、负离子健身中心、私密花园、空中瑜伽平台等，赋予住户前卫的康体概念和愉悦体验。  雅居乐·天悦的品质，不仅体现着尊贵与荣耀，重要的是为柬埔寨新兴中产、国际投资置业群体创造超级的生活体验和乐观的增值空间。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

新闻来源：太子地产集团 随着经济全球化，柬埔寨国民的生活观念也开始发生变化，大多数人的居住选择倾向于公寓。数据显示，到2030年，柬埔寨首都金边的人口估计将增加50％以上，达到790万。  根据房地产公司CBRE柬埔寨的报告显示，今年上半年，已完成并投放市场的有13个公寓开发项目，共2480个单位，使完成的公寓总数达到16657个。截至去年年底，总数为14177个单位。 目前，金边在建的项目总数量为221个，其中位于桑园区的在建项目数量最多。 根据土地管理、城市规划和建设部的数据，全柬埔寨建筑行业（住宅，写字楼、酒店、商场）在今年第二季度核准投资的金额大幅增加，比第一季度增长86.2%。2019年上半年批准的投资总额约为48亿美元，比2018年上半年大幅增长118%。 今年第二季度除了核准的投资额大幅增长以外，批准的项目数量仅小幅增长，第一季度全国范围共批准了989个项目，第二季度增加到1008个项目，仅比第一季度略微增长1.9%。  金边：供应量、租金、入住率均保持上涨态势。 根据该报告，在16657套公寓单元中，24％是经济适用的，51％是中档的，25％是高端的。经济适用的单位价值约为每平方米1500美元，中档价格为2500美元，高端价格为3200美元。 公寓方面：今年第二季度推出了大量的新项目，共有5853个单位，其中超过一半属于均价1500美金左右的平价公寓。此外，今年第二季度有5个项目共计1393个单位完工交付，比第一季度增长了27.7%。 写字楼方面：因为有一个综合体项目的竣工交付，使得分契式产权的办公室可租赁面积增加了20323平方米，在第二季度没有只租不卖类型的写字楼完工。入驻率方面，第二季度的入驻率比第一季度略微上升了0.54%，从85.9%上升到86.5%。 商业地产方面：有两个项目的社区购物中心随着项目的交付开始进行招租，使得可出租面积增加了约20000平方米。零售行业的空置率已降至近十年来最低，约为7.9%。 该报告显示，租赁价格略有上涨，高端单位每月平均租金为每平方米14.6美元，比去年年底上涨2.8％。 金边的公寓市场仍然健康，特别是经济适用的单位。  核心区域中高端公寓供应量放缓，郊区平价公寓供应量上涨 今年第二季度有8个新的公寓项目推出，共有约5853个单位，相比第一季度大幅增长了281.5%。与第一季度类似，大部分新推出的公寓项目都定位于平价公寓，区别于2018年推出的大部分项目都属于中高端定位。据估计，第二季度新推出的总单位中有3252个单位属于平价公寓，约占新推出单位的56%。在第二季度新推出的平价公寓大部分都位于金边的非核心区域，包括森速区、水净华区和棉芷区。 绝大多数的服务式公寓位于金边的市中心，项目数量最多的是BKK1分区（38%），其次是隆边区（26%）和百色分区（14%）。预计未来的服务式公寓项目仍将位于金边的市中心区域。 除了有大量新项目推出以外，今年第二季度还有5个公寓项目完工交付，共有1393个单位。与今年第一季度类似，完工交付的公寓项目主要是高端公寓项目，约占第二季度总交付单位的72%。  中高端公寓售价和租金齐涨  与第一季度相比，2019年第二季度的中高端公寓的平均价格上涨了1%左右。截至今年第二季度，高端和中端公寓的平均价格分别为3254美元/平方米和2568美元/平方米。定位于平价公寓的项目与第一季度相比，价格上涨了1.9%，平均价格为1501美元/平方米。 尽管第二季度完工交付的公寓增加了9.1%，延续了供应量的快速增加，但是公寓租金在本季度仍然保持上升趋势。与第一季度相比，高端公寓的租金上涨约3%，中端公寓的租金上涨了4.3%。 服务式公寓方面，单间和一房单位的平均租金在A级和B级方面有很大的差异，一房单位的租金从每月650美元到2000美元不等。A级公寓的复式单位的租金差异更大，目前租金从每月4000美元到9000美元的都有。 该报告估计，到今年年底，如果所有的项目按时完成，金边的公寓单位数量将达到31100套。 柬埔寨目前的公寓市场存在大量投资机会，但销售和租赁费用与去年相比保持相对不变。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh