关于柬埔寨西哈努克港的话题总也离不开投资置业，皆因她自带的“白、富、美”！ 白 | 新兴滨海经济重镇，发展空间尚有许多的留白和深厚的潜力富 | 富裕的天然资源（石油、天然气蕴藏）和优厚的深港地理优势美 | 绵长细腻的沙滩、沁人醉心的日落、热带丛林的原生态 2019年以来，中资大型地产开发企业在西哈努克港掀起了一轮新的开发热潮，以城市综合体、高端酒店式住宅等复合商住项目汇成主流，竞相为这里新兴勃发的城市建设树立高标尺，打造新地标。 很显然，酒店和高端度假住宅的有机结合将会助推西哈努克港旅游业目标人群的多层次化，更多的商务、高净值群体的光临将会大幅提高西哈努克港的旅游消费收入，而非至局限于经验旅行者或简朴自由行爱好者。  然而目前西哈努克市及周边岛屿五星级酒店不过10余家，位于市区内的只有寥寥数家，均占据了著名海滩独厚优势。闻名遐迩的奥特斯海滩是热门酒店高度集中的区域，这里有数十家好评的四星和三星级酒店房间预定非常抢手。旅游旺季更是一房难求。  东南亚最大娱乐综合体项目备受洪森总理和省政府关注 奥斯特海滩平缓绵延百米，水质清澈，白沙纯净，落日炫美，被联合国誉为世界十大最美沙滩之一。  西港悦海湾占地面积近270万方，直面沙滩20米。它将是这座美丽海港新城唯一的酒店集群式综合地产项目，备受西哈努克省政府及柬埔寨总理洪森重点关注。 *西港省长与景成集团董事长合种绿植 因为它对标澳门威尼斯人，西港悦海湾在项目规划之初就吸引了海内外众多娱乐运营公司和游客的目光。 在柬埔寨王国政府的授牌下，西港悦海湾项目主体之一的海港大酒店将建成为47万平方米东南亚最大的娱乐综合体。它不仅涵盖娱乐、酒店、休闲、餐饮等多种业态，还坐拥海上直升机游艇码头。  西港悦海湾项目现已引进了著名的斯维登品牌，并计划引进宿易、喜来登等在内的17家世界品牌酒店进驻。它既有商业空间，又有高端度假酒店式公寓，为海外置业带来了可靠的运营管理，年投资回报率税后可达7%以上，相比较于中国一、二线城市的平均投资回报率2%极为可观。  其中度假酒店式公寓的部分，包括8栋海景单位——3座29层和5座20层，共计3,683户全套精美装修度假型公寓，拎包入住，单位面积52—300㎡不等，预计2021年6月建成交付。 首付最低只需20万人民币即可购得海景房，主推户型在52—76㎡之间。  景成集团实力打造，太阳城集团运营管理悦海湾酒店式托管度假公寓稳健收益 西港悦海湾由中国知名开发商景成集团强势独立策划并建造，实力相当，颇具商业地产运作经验，且熟悉柬埔寨国情。 景成集团主营业务包括航空、工程建筑、医疗三大产业，其中众所周知的云南瑞丽航空和柬埔寨最大的国际航空公司JC国际航空公司都是景成集团旗下的产业。 集团主要产业还涉及路桥工程、酒店业、旅游开发、汽车制造等领域。先后在中国云南省成功开发运营极具代表性意义的景成大酒店和景成地海温泉度假中心。  一线瞰海、四方通达的西港悦海湾，位于西哈努克港新区核心区域（奥特斯海滩旁），距离老城区车程仅需10分钟，距离西哈努克港国际机场车程约30分钟。周边超级商圈环伺，尽享西港著名景点、医院、商场超市等优渥城市资源，如双狮广场、国际医院、政府大楼、西哈努克经济特区等均在项目30分钟车程内。  西港悦海湾的全局规划恢弘，建筑面积达270万平方米的终极娱乐旅居大城，其前景无可限量。入手一套悦海湾酒店式托管度假公寓，你就成为西哈努克港唯一被星级酒店群体物业簇拥下的尊贵业主。这个动感的商旅大型社区，高层次居住群体必络绎不绝，自住或出租两相宜。  西港悦海湾将由太阳城集团运营管理，外加复合型商业配套，资产运营必将占位新城未来中心之先。 至尊户型，先睹为快  查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

世界那么大，我想去看看；钱包那么小，哪儿也去不了。 大千世界，美不胜收，可惜许多人被钱包限制，无法感受异国风情。如今，由新都汇集团提供的柬埔寨西哈努克（西港）免费三天两夜游等你预约哦，要不要了解一下？蓝天、白云、沙滩，正在向你招手！ 柬埔寨旧称高棉，是历史悠久的文明古国。在这里，您可以看到神秘千年的微笑、百年奇迹的遗址、碧绿翡翠的生命之湖、生死与共的木石、特色的美食、淳朴的柬埔寨人…… 在柬埔寨众多旅游城市中，最值得一提的便是西哈努克港，也是本次旅游的主要地点，国人可在此享受三天两夜的悠闲时光。 DAY1无边泳池 +沙滩晚宴  新都汇为来自天南海北的国人提供专人专车接机服务，在稍事休息后将带游客游览柬埔寨版深圳——西哈努克，亲身感受当地的风土人情。 午后，烈日当空应该做什么？当然是泳池走起！带您打卡柬埔寨最负盛名的网红无边游泳池，超有格调，任何一处拍照都是大片！穿上泳衣，躺着晒太阳，享受海边吹来的阵阵风浪。  享受完日光浴，快乐之余又有些许疲乏，新都汇为您在太子渔港精心安排了沙滩晚宴。沙滩边布满了一连串的餐饮休闲排档、酒吧、水上运动店铺，热闹异常，可以躺在海边的沙滩椅上喝上一杯椰汁消磨闲暇的时光。  在沙滩边可感受洁白如雪的细软沙滩、温暖清澈的海水，可以见到比人脸还大的鸡排、比头还大的新鲜椰子，品尝美味的螃蟹、皮皮虾、鱿鱼，让人口舌生津。没问题，新都汇让您立即大快朵颐！ 酒足饭饱后，傍晚时分在海边静静欣赏晚霞，看着夕阳吐出最后一缕光芒，红色的太阳和蓝色的天空构成了粉红色和紫色的天空，层次分明，美得震撼人心。待游客心满意足后，新都汇集团安排入住颇具特色的树酒店休憩。 DAY2全天三岛游  旅行第二天，在酒店吃完早餐后，便可参观新都汇项目。西港新都汇位于西哈努克中心（双狮转盘旁），2分钟即可到达全球旅游胜地——奥切迭海滩，周边分布有众多酒店、大型娱乐场所。 在新都汇营销中心，特地为远道而来的国人精心准备了水果点心，可在现场观看项目宣传视频，全方位了解新都汇，洞悉开发商雄厚的实力背景，还有置业顾问耐心答疑解惑，以及听新都汇各位地产大咖详解柬埔寨和西港的房地产市场。  在参观完新都汇项目后，就开始了全天三岛游。 首先，在西港码头乘坐游轮前往美丽的高龙岛。高龙岛（又叫隆岛，Koh Rong island），这里地貌丰富，仍保持原生态，有山地、丘陵和大片森林。海钓、日落、烧烤、啤酒、浮游生物……让你彻底放松身心。  随后前往童岛感受浮潜的魅力。浮潜是人类接触海洋最亲密、最简单的方式。掌握技巧后，可以随心所欲地欣赏海底世界，下潜到深处观察各种水下生物的生活习性，与鱼共舞！  下午两点，前往撒冷岛观光。该岛位于西哈努克高龙岛南部，面积比高龙岛小，但由于尚未被开发成熟，人迹罕至，景色更为原始纯净。小岛外形是个哑铃的形状，南北是山，东西两侧有两条沙滩，东部有一天然形成的心形港湾。岛上游人没有高龙岛那么多，只有天堂般的美景。 DAY3品尝柬埔寨特色美食  旅途第三天，全体游客来到新都汇项目工地，实地感受新都汇项目的进展与宏伟蓝图。 不同于许多项目仅为孤立的住宅区，新都汇打造有超过10000㎡的西港最大单体娱乐场，会所、中西餐厅、酒吧、服装服饰店、便利店、咖啡厅、屋顶泳池等一应俱全。 新都汇拥有西港首个激光音乐喷泉，首个生态智慧社区，千方百计对项目精雕细琢，只为匹配业主的尊贵身份。目前，新都汇全球定制级轻奢豪宅，30㎡起一线海景公寓，正全球热销中！ 参观完毕，新都汇为大家准备了柬埔寨特色美食。除了常见的海鲜烧烤，以及生牦、金枪鱼、大海虾、吴哥干啤勾起人们的馋虫，还有柬埔寨最有名的美食。 阿莫克鱼(Fish amok)  柬埔寨的国菜，阿莫克鱼是一种鲜鱼慕斯佐以椰汁和kroeung酱。Kroeung是一种高棉咖喱酱，由柠檬香草、姜黄根、大蒜、青葱、高良姜和中国生姜制成。 柬式春卷（Fresh Spring Roll）  柬式春卷类似我们的卷煎饼，新鲜的蔬菜卷在薄薄的煎饼里蘸着调料吃，还有一种春卷DeepFriedSpringRoll,才是我们的炸春卷，各家的馅料、蘸料都不一样，味道也很好。 猪肉饭(Bai sach chrouk）  猪肉饭是柬埔寨最简单也最美味的食物之一，每天早上都会出现在全国大大小小的街道边。 切成薄片的猪肉因在炭火上慢慢烘烤而带有自然的清甜。有时候会把猪肉浸在椰汁或者蒜汁内。将烤好的猪肉放在一大份米饭上，再加上新鲜腌制的黄瓜和萝卜以及许多姜。通常还会有一碗覆有大葱和油炸洋葱的鸡汤。 高棉红咖喱(Khmer red curry)  高棉红咖喱不如泰国的咖喱那么辣，同样用椰汁做底料却不会过多的放入辣椒。菜品里有牛肉、鸡肉或者鱼肉、茄子、绿豆、鲜椰汁、柠檬香草和kroeung酱。因法国文化的影响，高棉红咖喱往往搭配面包一起食用。 烤鱿鱼(Ang dtray-meuk)  您会在柬埔寨诸如西哈努克市和白马市一类的海滨城市，发现海鲜卖家会沿岸叫卖他们制作的烤鱿鱼。 鱿鱼上刷有酸橙汁或者鱼露，然后串在木签上烤制而成，最后佐以一种源于贡布的柬埔寨酱汁食用。这种酱汁由大蒜、鲜辣椒、鱼露、柠檬汁和糖调制而成。 …… 品尝完柬埔寨特色美食后，所有游客合影留念，新都汇将继续安排专人专车送旅客返程。至此，柬埔寨三天两夜游圆满结束！ 投资西港 首选新都汇！9大优势 无法拒绝 【籍 贯】柬埔寨·西港·第四区（双狮转盘附近）。【体 型】20万㎡。【身 高】37层刷新西港天际线。【视 野】距离全球最美海滩——奥切迭海滩仅200米。【家 长】新都汇集团、中建七局。【家庭成员】五星级酒店、海景公寓、西港最大型娱乐场、配套商业。【着 装】全屋精装，一线品牌、拎包入住。【身 价】30-106㎡公寓，永久产权。【邻 居】西港城市顶级配套环伺，东方汇、白沙皇宫、金贝娱乐城、交通警察局、西港免税店、太子酒店、学校、银行等等。【世界纪录】西港首个生态智慧社区：二维码门禁、指纹锁、免费wifi、健康直饮水、高尔夫球练习场、网球场、健康步道。西港首个激光音乐喷泉。西港最大的娱乐场：自带面积超1万㎡便利店、美容美发、休闲会所、银行、咖啡厅、健身房、私家顶级泳池等一应俱全。  查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

最新消息！金边第三座永旺商场（AEON 3）将于2020年初破土动工，该项目位于金边南部地区ING City卫星城内，洪森大道旁，占地近18公顷，并计划将在2023年正式对外经营。 永旺集团目前在金边已经投资开发了两座永旺商场，第一家靠近俄罗斯大使馆和索菲特酒店，占地面积为6.8公顷，第二家位于森速区，占地面积为10公顷，耗资达1亿2000万美元。 第三座永旺商场规模更大，将覆盖17.4公顷的土地。据柬埔寨一家知名房地产公司的首席执行官透露，永旺集团已花费了近1亿美元收购该土地，以建造永旺购物中心3。 *第三座永旺购物商场效果图 他也表示，日本企业并不能够轻易被说服到海外投入巨额的资金，因此永旺集团的投资也反映了其对柬埔寨稳定的政治和投资环境的信心。 目前，施工所需的设备和建材均已到位，项目将如期动工，工期预计24个月，即2022年完工，并预计2023年正式推出。  2018年5月30日，第二座永旺商场正式开业，金边市居民接获消息疯狂涌入森速区，周边的地价迅速飙升，整个区域掀起了一股投资热潮。 第三座永旺商场所处的ING City卫星城占地2572公顷，目前正在努力建设中，这个项目覆盖金边市棉芷区、朗哥区和干拉省大金欧市，是目前柬埔寨房地产开发，乃至东南亚地区规模最大的，涵盖住宅、商业和零售的综合型楼盘。 *第三座永旺购物商场实拍图 几个比较知名的由中国一流开发企业和本地合伙企业开发建设项目金边中心城、岭南花园、Urban Village也位于这个区域，许多开发商都看准了这个地带的潜力。 随着更多像永旺3一样的大型商场的建设和重点开发项目的逐步完工，未来，金边南部的将会产生巨大变化。 查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

OCIC斥20亿美元延续湄公河发展动脉 根据OCIC集团的副总Touch Somnang先生表示，柬华集团（OCIC）在金边甘东新区沿湄公河区域的Phum Kaoh Norea计划投资20亿美元建设超过100公顷的大型卫星城; 该项目将成为柬华集团继钻石岛项目开发的又一力作，未来将与钻石岛连接，成为城市中心的一部分。 该项目位于金边市东南方向的甘东新区（Chbar Ampov，俗称铁桥头区）与金边市桑园区（Chamkamorn）隔湄公河相望，沿湄公河区域总长度约3.5公里，计划在三年内完成。甘东新区（俗称铁桥头区）正在迅速进入大众的视野，无论从城市战略规划还是经济枢纽角度来看，甘东新区都有着不可比拟的特殊地位和无限发展的潜力。  四环金边、一环内新中心 金边目前启动了三环公路建设和四条环城公路的规划。甘东新区（Chbar Ampov）是金边市中心一环以内唯一具有大面积可开发土地的区域，且与市中心近在咫尺直接，最重要的是具有金边最美的滨水岸线，未来潜力非常大。如今的甘东新区已经引来知名国内国际企业抢滩滨河。  构建以湄公河为主脉的首都空间格局 湄公河是金边连接世界的纽带，滨河地区是转变金边城市发展方式的新载体。在新一轮的发展中，滨河地区的建设作为金边迈向世界舞台的新动力，将实现从价值洼地向服务高地的跨越，承担起统领南部地区发展，构建以湄公河为主脉的城市空间格局框架的重任；将扭转南北不均衡发展的局面，为城区空间一体化发展奠定基础，构建以湄公河、百色河为载体的城市活力之轴。OCIC的滨河新区如同给湄公河插上翅膀，未来的发展必将势不可挡。 查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨日渐加快的城市化进程中，中高端公寓引导着住宅市场转型和成熟，国际化的家居配置成为众多置业人士的偏好。 目前金边、西哈努克市等地的热门高端住宅、度假屋、酒店式公寓开发项目都需要创新的厨卫一体化解决方案，还有节能环保并且富有设计感的时代追求，因此不难发现一些欧系大牌的身影。 Franke的系列产品凸显的魅力自然无以抗拒。比起毛坯房，柬埔寨公寓的精装修真的做到完美，怎不让人心动？ Franke品牌受柬埔寨高端公寓市场推崇 例如，Embassy Central使用了Franke水槽；  艾米昂酒店使用的水槽、电磁炉和油烟机都是Franke产品；  高级住宅Sky villa、Okide、sky31的厨具同样选用了Franke。 全球置业首选柬埔寨，全柬高级厨卫装配供应首选Econflo Systems！ 著名的Econflo Systems专业经销代理德国杜拉维特（Duravit）、汉斯格雅（Hansgrohe）、瑞士吉博力（Geberit）、 弗兰卡（Franke）等名牌产品。  全球第一台欧式油烟机的制造商Franke 在这当中，厨房设备的佼佼者Franke成立于1911年，是一家以精密工程和传统工艺为基础的公司，全球第一台欧式油烟机的制造商。 一百多年来，固本求新，Franke成为了全世界最大的厨房水槽制造商。它的静音烟机、水槽、灶具等等以高端体验为设计基准的创新产品，真正创造了全球顶尖厨房系统。 Franke产品和方案设计，既易用又美观，精心挑选的材料和最先进的生产工艺，使厨房经久耐用。  全球超过1亿家庭受惠于Franke的产品和定制厨房设计方案。无论风格和流派，Franke有多种纹理、颜色和材料供您选，舒适性和功能性完美平衡。厨房自定义就是这么简单！ * Onyx璀璨系列整体厨房想象一下这将是你在柬埔寨拥有的新式厨房，井然有序，高雅整洁，烹饪信手拈来…… 厨乐每一刻，活乐每一天，是不是特别带劲！？ 所有这一切，Econflo Systems都能助你轻松实现。 Franke柬埔寨代理商Econflo Systems Econflo Systems是一家欧洲顶级厨卫品牌的经销商和零售商，在新加坡已有30多年的历史，其经营的产品被广泛安装在新加坡无数住宅和商业项目。查看他们的网站，你会了解到多年来他们一直与开发商紧密合作，为上百个住宅或商业项目提供专业服务。  4年前Econflo Systems把众多优质产品引入了柬埔寨。 Econflo Systems供应的世界级产品彰显了卫浴厨房设备中科技含量和人类美学应用的重要性，高级酒店、公共设施、私人居所和风景胜地，还有豪华游轮和游艇都必不可少。 Econflo Systems代理Franke众多产品 花岗岩水槽 电陶炉 洗碗机 烤箱 油烟机 垃圾处理器 Econflo Systems专业代理15个欧洲顶级品牌，既承接大宗业务，也做零售，以杠杠的品质满足柬埔寨物业或商业开发的高端厨卫设备需求。 如果你有时间，欢迎到公司展厅进行了解和体验。 ________________________________________【Econflo Systems】电话：+85523901522+85523901523（传真）+85592253680（柬文）+85570488671（中文/英文）微信：Winnie-Ho-Cambodia邮箱：sales-kh@econflo.com网址：www.econflo.com地址：金边诺罗顿大道281号102A&102B号（泰明酒店/Taiming Hotel首层） 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨，在许多人印象中，它是一个贫穷落后的国家，但近年激增的GDP让人对这个古老的国度刮目相看。作为东南亚地区经济发展中刚刚燃起的新星，柬埔寨的经济发展受到了世界各方的瞩目，其速度之快令人惊叹，加之其各项外商优惠政策，有越来越多的投资者“慕名前来”，但是柬埔寨的投资市场还是存在不少风险。 支柱产业薄弱，产业发展不均衡 柬埔寨是农业大国，其支柱产业仍是以农业为主，经济发展也主要是依靠服装制造业和旅游业，但这些产业总归还是低端制造业，加之柬埔寨的制造业生产的主要产品附加值低，可代替性高，易受国际市场供求关系变化和劳动成本变化的影响，因而不能支撑起这个国家的经济发展。  柬埔寨产业结构过度依赖于农业，工业结构相对单一，重工业发展相对薄弱，而一个国家重工业的发展规模和技术水平，是体现其国力的重要标志，由此可见，柬埔寨虽已步入“中低收入国家行列”，但其经济发展还是处于一个较低的水平，或将长期处于该行列中，要想得到更大的发展仍需要进行较大的经济改革。  对外资外援有较高依赖度 我们都知道，柬埔寨的许多基础设施建设都是依靠于来自中国、日本、韩国等其他国家的援助，特别是中国，帮忙修建了不少的公路、桥梁、水电站。除此之外，在外商投资方面，欧美国家、中国、韩国、日本……都是柬埔寨的主要外商投资国，这些投资者们拿着自己的资产来这里投资房产、工厂、土地、商铺，他们是柬埔寨经济发展道路上不可或缺的重要力量。但是反观这种现象，其实也并非是百利而无一害，过度地依赖外资外援，自身的资金存储率低，使得柬埔寨容易受到外国政策的影响，比如近期的中美贸易战、中国提出的抑制资本外流政策，这就会阻碍到中国投资者到国外投资的步伐。让我们做一个最坏的设想，如果各援助国停止对柬埔寨的援助，或投资者们撤资回国，那么柬埔寨的经济发展很有可能停滞不前。  高度开放的金融体系 柬埔寨高度自由化的经济活动、开放的市场经济体制、高度美元化的货币体系，吸引了许多的投资者，但与此同时，也带来不少隐患，政府难以控制外商投资的资金流动情况，而过度的美元化，使得柬埔寨政府在损失大量铸币税时，无法通过发行货币进行收益，国家银行在进行货币政策调控危机时处于被动地位。英国脱欧之后，使用美元贸易的优势正在逐步减弱，因而在面临经济危机时，柬埔寨将面临更大的风险。  柬埔寨是当前世界投资市场的烫手“香饽饽”，但这并不意味着，我们就能随波逐流，投资本身就是一个极具风险的事情，我们还是要三思而后行，根据发展趋势对投资形势进行冷静地分析后，再做决断。 查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

(金边讯）The Peak项目开发商23日发布声明更换总承建商，以确保工程继续施展。 根据声明，豪利世桥（柬埔寨）有限公司（Oxley Gem）是The Peak酒店综合开发项目的开发商。该项目位于金边市桑园区百适河分区洪森亲王路。Oxley Gem管理层決定任命新的总承建商来接管该项目的现有建设。 声明声出，由于对柬埔寨王国，以及对项目战略合作伙伴和投资者的坚定承诺，Oxley Gem管理层已于2019年10月14日向现有的总承建商--“神州长城国际工程有限公司”（Sino Great Wall International Engineering Co Ltd）发出终止书，以让有能力且财务状况良好的总承建商，能够顺利地继续进行该项目的工程，而不会中断任何施工。 声明指出，这是在对协助“神州长城国际工程有限公司”所采取的共同努力无法取得显著成果后，Oxley Gem做出的策略性决定；如此，Oxley Gem将能够确保未来不会发生不必要的延误，进而影响到完工目标，以及对尊贵合作伙伴和投资者的移交日期。  Oxley Gem说，管理层目前正在和神州长城国际工程有限公司紧密合作，以确保其所有员工和分包商获得应有的工作报酬。这是Oxley Gem优先处理的事项，目的是要维护和保护受影响方的利益；同时，Oxley Gem已得到确认，新的总承建商将尽最大的努力，与所有受影响方会谈，以检讨他们的工作范围和协商新的工作合同的可能性。 “我们谨此代表公司和The Peak项目涉及各方在此声明，The Peak项目不会因为终止“神州长城国际工程有限公司”和更换总承建商而受到任何影响。以最高质量和标准交付我们的项目和满足大家对我们的期望，仍是我们最大的使命。”  查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

禁赌令后的西港租价下降50%，房屋无人问津 在禁赌令的影响下，进入和停留在西港的投资者数量不断减少，其房地产市场价格开始呈现出急剧下降的趋势 。开发商们叫苦连天，尤其是那些以出租公寓和办公室为主的房东。尽管房屋租金下降了50%，却还是没能留住更多的中国租客。 一位房东声称，他的大楼还没盖好时便有中国游客跟他商讨租价为一个月25000-26000美元，但现在大楼竣工完成后，租价降到了5000美元也找不到租客。另一位房东表示，他一整套拥有13个房间的排屋过去租金为7500美元，如今只能降到3000美元。 随着大量中国人离开，西港租金不断下降，房东寻找房客的难度也越来越大，房地产业一度处于寂静冷清的状态。房地产专家表示有一部分开发商通过申请银行贷款来建造楼房，企图利用高额租金归还利息，在目前这种情况下正面临着十分严峻的挑战。  西港陷入争议连锁反应大，悲观情绪蔓延 禁赌令对西港的影响就像多米诺骨牌一样，其他经济领域也产生了连锁反应。西港一度呈现出所谓的“低迷”状态，悲观情绪在散播：“如果博彩业凉凉，那么西港的房地产业也会受到重创，出现崩盘潮”；“柬埔寨不可能真的打倒博彩，菠菜大军一走，西港将成为空城，所有的饭店、超市、理发店....都还有什么生意？”；“没了博彩业，西港经济将倒退二十年”…… 离开了博彩业，西港经济真的会倒退20年吗？陷入舆论漩涡的西港目前争议很大，很多人认为西港还处于一团乱中，根本不会考虑投资。然而依我的愚见，禁赌令的负面影响是客观存在的，却不是发展的主线。 对于整个房地产行业来说，不论是大肆开发楼盘以租给网络博彩公司的地产商，还是正规操作、旨在打造宜居宜商的楼盘地产商，眼下确实都受到了波及。但长远看来，这种“人去楼空”的表象，实际上给正规的地产行业清理了发展道路上的障碍。  西港重回正轨改造政策实施，未来可期 政府对网络博彩业的整顿非但不会致使经济倒退，反而会使管理更加规范，建设更加高效有序。政府已经在不断出台各类方针政策，积极努力地改造西港。 一：从6月开始全面严查西港工程建筑质量，不合格项目一律拆除。截至目前有一百多个工地停工，数十个在建违规项目被勒令拆除。 二：政府表示将加大执法力度，突击涉毒夜总会和其他娱乐场所，加强夜间巡逻，遏制各种犯罪行为；中国大使馆推出“安全的西哈努克计划”，双方合力严打涉黑行为，维护西港治安。  三：政府将耗2亿美元，翻新西港34条道路，整修西港污水处理和防洪设施，同时在全市范围内展开清理垃圾的行动。 四：柬埔寨启用新移民系统，对外国人加以严查和管理，凡是有“案底”或者被通缉的人一旦入境柬埔寨将立即被发现。  对于目前的西港来说，它需要一种健康的发展方式，而不是野蛮畸形的生长。正如洪森总理所言，网络赌博给柬埔寨带来的税收极少，负面影响却非常大，包括犯罪、洗钱等社会问题，破坏了治安和秩序。柬埔寨需要在旅游、文化和生态旅游服务的基础上发展国家经济，而不是依靠网络赌博提高国家的收入。 查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

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柬埔寨作为东南亚地区“一颗冉冉升起的新星”，从2013年至今，国内生产总值（GDP）增速保持在7%左右，并以强劲的增长势头继续向前发展着。 一些对于海外投资比较敏感的投资人也渐渐将眼光投向了柬埔寨，这其中，包括了大量的中国投资人。 这个曾经以“贫穷”闻名的小国家，是怎样在一夕之间吸引了众多的投资目光，以致于国人纷纷前往投资呢？与中国相比，在柬埔寨投资究竟有何差异，又有哪些优势？  产权年限差异：永久vs70年 柬埔寨的房屋拥有三种产权形式：硬产权、软产权和分契式产权。 硬产权是由国家土地管理规划局颁发的国家级土地产权形式，是柬埔寨房产拥有权中最有力的形式，也是最好的土地产权。 软产权是当地行政区域或去办公室颁发的地方级的土地产权形式，是受当地政府认可的一种所有权方式。 分契式产权是最新的所有权形式，允许外国人在柬埔寨合法拥有房产。根据分契式产权条规，外国人允许持有分契式产权大楼二楼及以上的物业，并且是永久产权。具体可查看柬埔寨房地产网Realestate.com.kh往期为大家分享的干货：柬埔寨房产产权  外国人虽然不被允许直接购买柬埔寨的土地，但可以通过注册本地公司、入籍柬埔寨或通过本地人挂名等方式购买，以获得管理和使用柬埔寨土地的权利。具体可免费咨询房小地（微信号：REAKH2016) 在中国，土地归国家所有，这就决定了土地不会永久产权。在国内买房，业主买到的仅仅是40—70年的房屋使用权 ，到期后是否能续约要参考当时的具体政策。 房屋面积差异：实际面积大vs公摊面积大 柬埔寨房产一般以套内面积来计算，无公摊面积，这意味着你购买的面积就是实得面积，也就是实实在在可以享受到的住房面积。但是也要注意有的开发商以建筑面积来计算，这种方式购买到的房产实际住宿面积相对会小一些。 在中国，假设你购买了100㎡，实际不一定能有100²供你使用。除去电梯面积、楼道面积等公共面积，剩下的实际房屋面积已经减掉较大一部分了。  房屋价格差异：三低vs三高 纵观整个东南亚房地产市场，柬埔寨的房价尚处于洼地。以金边为例，近年来房价年均涨幅高达16%，但相比中国来说，柬埔寨的房价则便宜很多。比如，首都金边号称房价最贵的钻石岛上，约4000美元/㎡，这代表了目前整个柬埔寨房价的最高水平。 此外，在柬埔寨的金边、西港等大城市，首付低至2万美元的公寓项目大有房在，平均首付比例在0—30%之间。  在中国，以首都北京为首的上海、广州等一线城市，房价大约8—10万/㎡，二线城市的房价也已经达到2万—3万/㎡，且中国房产首付比例高达30%—60%。 可以说，柬埔寨的房产是名副其实的单价低、总价低、首付低。 交付标准差异：精装修vs毛坯房 柬埔寨新楼盘的普遍交付标准为精装修，房屋的家具和家电可以委托开发商或物业代为购置。此外，市场上也有很多楼盘在交付时就已经涵盖了所有：精装修、家具、家电一应俱全，业主拎包即可入住。  中国房产市场的普遍情况是，楼盘交付为毛坯房，业主装修需另出费用。这样一来，在本就昂贵的房屋总价上，又多出一笔不菲的费用。  租金回报差异：6-10%vs1-3% 近年来，随着大量的外国人口涌入，支撑起了柬埔寨房地产市场的繁荣。房价涨幅居于全球首位，被《全球房地产指南》评为“相当值得投资的国家”。 以两国首都为例，柬埔寨的首都金边租金回报率在8%左右，居全球第四位。而北京房产的租金回报率平均为1.58%，按照现在的房价和租金，北京的房产至少出租60年才能“回本”。 基于目前柬埔寨房地产市场供不应求的现状，未来这里的租金还会再涨。  房屋使用差别：投资vs自居 柬埔寨的房产市场中，不乏各国精英和当地居民购房以做自居或度假，但对于大多数的中国人来说，在柬埔寨购房的目的即投资。 国人在柬购买的房子多数都会选择对外出租。所以柬埔寨的大多楼盘都增加了“包租”这一物业服务，即把房子交给物业管理，物业会收取一定的手续费，帮业主把房子租出去，租金会定期打到业主账上。 中国房产市场的情况则恰恰与柬埔寨相反。国内的购房人群以刚需为主，购房是为了满足自身的居住需求。此外，售后包租的销售模式在中国国内是违反《商品房销售管理办法》的，相关法规规定：“房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。”  税负情况差异 柬埔寨房产仅需缴纳4％的税额和0.1%的房产税，对于价值低于1亿瑞尔（2.5万美元）的不动产，政府不计征财产税。具体可查看柬埔寨房地产网Realestate.com.kh往期分享过的指南：柬埔寨买房需要交多少税？ 在中国，需要缴纳的主要为契税，按照房屋数量和面积的不同有所差异，大修还需按照建筑面积的大小交纳大修基金。如果从价计征，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；如果从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。 另外，柬埔寨的二手交易税费是东南亚最低的，而中国，一手交易税费尚且适中，但二手交易税费却十分高昂。  升值空间差异 虽然起步晚使柬埔寨的经济处于尚且不高的发展水平，但纵观近年来柬埔寨的经济发展增速与势头，不难看出：柬埔寨经济发展速度快且潜力大。柬埔寨的一切才刚起步，在柬购房有相当大的升值空间，每年平稳增长10%-20%左右。且为了吸引投资，近几年政府出台了不少相关的好利政策，柬埔寨的房产市场可以说是一片向好。  相对于中国来说，房地产市场已经快速增长到了很高的水位，尤其是很多大城市，基本快要触碰到天花板，一般来说不会存在多大的升值空间了，即便增长也非常的缓慢。 物业服务与配套设施差异 目前柬埔寨房产市场中的楼盘大多是单体楼，大多数的楼盘都配有游泳池、健身房、会所等设施。像游泳池、健身房一类的公共建设配套设施，居民均可免费试用。此外，多数楼盘的物业理念均借鉴了国外的先进经验，物业水平称得上全球领先。  在国内购房，儿童游乐场、运动跑道等内部配套设施和生活超市、轨道交通等外部配套设施都均为完善。但大多楼盘中，健身房、游泳池等公共配套设施需要付费，车位需要租赁或购买也是中国当前房产市场的普遍现象。 目前，中国为了调控楼市，陆续出台了限购、限号等政策，这使得国内的房产投资愈发艰难。而柬埔寨的房产市场在政府的大力扶持下一片繁荣。如果有投资房产的志趣，不妨到柬埔寨看看！ 查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

自洪森总理于8月18日签发政令，全面整顿网络博彩业以来，柬政府便致力于全面完善西哈努克省的基础设施，欲将其打造成一个集现代、环保、美丽于一体的旅游和商业城市。 政府将拨款2亿美元翻新西哈努克市内全长84505米的34条道路，由7家建筑公司连夜施工，预计在8个月内竣工。 目前，柬埔寨政府已经投入了1亿美元，陆续开始重建西哈努克省内24条道路。施工团队将用25厘米厚的混凝土和7厘米厚的沥青铺建翻新道路，增强道路承载力，缓解交通拥堵，提高物流运输效率。  柬埔寨国家发展理事会副秘书长谢威迪介绍，除了重建道路，现今西哈努克省的其他基础设施建设项目也获得了多方的资助，包括7个水电站、煤烧发电厂、太阳能发电厂、金边-西港高速公路项目等，为这个沿海省份带来了巨大的投资潜能。 柬埔寨知名公司首席执行官陈华女士近日在接受记者采访时表示：“尽管有传言称，中国人的离开对西哈努克省造成严重的影响，但该省改善基础建设将给当地房地产及其他领域带来更多的投资发展机会。”  虽然西港短期内受禁赌令影响大，但倒下的都是急功近利，实力不足的企业，留下的才是能够带领西港重回正轨，坚持实干稳定发展的企业。同时柬埔寨政府正在积极改善西港的基础设施建设，这将吸引一批新的投资者入场，促进该省的经济健康发展。 10月16日，柬埔寨发展理事会在其官方脸书上发公告，表示已批准7家公司在西哈努克经济特区和浙江经济特区投资兴建项目，投资总额近4000万美元，并为民众创造2000多个工作机会。  西港得天独厚的地理优势吸引了源源不断的巨额投资项目为之前来，给当地发展带来速度与质量。最近两年，西港的投资金额逾16亿，共522个投资项目。 而仅2019年上半年，西哈努克省建筑业的投资总额已经超过了6亿美元，获批项目共有186个。西港的房地产市场见证了这个城市财富的快速增长。在这样的建设热潮下，柬埔寨西港房产新一轮投资机遇即将到来！ 重建基础设施，强力吸引投资，尽管“禁赌令”给西港带来了一定的影响，但事实证明，西港的整个投资环境在不断优化，不少业内的投资人士也认为，此时，正是抄底西港房地产的最佳时机。西港目前也有许多大型的投资项目，如果你想了解更多，不妨点击下方链接一一查看： ​Blue Bay 蓝色海湾  (点击可查看项目详情▲）  欣星公寓（具体咨询房小地微信REAKH2016）  摩根蓝波湾（点击可查看项目详情▲）  太子天玺湾（点击可查看项目详情▲）  太子·金海湾（点击可查看项目详情▲）  新都汇（点击可查看项目详情▲） 悦海湾（点击可查看项目详情▲）  查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

一个城市的中心，不仅汇聚商脉人潮，更是蓬勃发展的缩影。 温德姆酒店于利鑫CEO中心，以另一种形式将金边发展历程呈献给世人。每一次盛会都预示着繁华再次升级，每一次发声都在诉说城市发展的变革。  10月22日上午，温德姆酒店入驻利鑫CEO中心签约仪式在金边瑰丽酒店盛大举行，温德姆集团亚太区总裁、利鑫集团及利鑫CEO中心相关负责人等政府要员及重磅嘉宾亲临现场，一同见证了这一改变金边商务格局的重要历史时刻。 *温德姆酒店入驻利鑫CEO中心签约仪式现场 仪式上，利鑫集团执行长许铭钊先生率先致辞。他表示，2022年的东盟峰会、2023年的东南亚运动都将在金边举办，预计2030将吸引1500万商旅人士。金边作为一个国家中心正处于增长轨道，加之政府对基础设施的大力投资，全球企业都将在这里建立存在，柬埔寨旅游业已经不再仅限于经验丰富的旅行者，同时也向商务旅行者、大型商业团体以及健康和高净值旅行者等新类别开放。 坐落在金边政治商务核心区——马卡拉区内的利鑫CEO中心，是利鑫集团携手徐氏太平洋集团以金边第一的目标为基准，倾心打造的国际商务酒店式住宅地标。其构思到建造都定标世界级，其建筑装修用料均从世界各地的优秀产品中精挑细选，其全程由专业团队通力协作。 更令人信服的是，利鑫CEO中心得到了东南亚房地产代表性平台PropertyGuru（地产大师）高度认可，斩获最佳高端公寓、最佳办公室规划、最佳公寓建筑设计三项首奖肯定。 *利鑫集团执行长许铭钊先生 即将入驻利鑫CEO中心的温德姆酒店将是继莱弗士、瑰丽、索菲特之后落地柬埔寨的世界品牌五星级酒店。利鑫CEO中心将和温德姆酒店携手，共同迎接柬埔寨经济腾飞的黄金时代。  利鑫集团和温德姆酒店集团均是各自领域的领军者和先行者，温德姆选择了坐落在首都金融核心的利鑫CEO中心，利鑫CEO中心选择了温德姆这个全世界最大的酒店集团，本次签约是双方强强携手互惠合作，真诚希望在此次合作基础上进一步密切联系，广泛开展多领域、多层次的全面合作。  温德姆酒店集团亚太区总裁黄俊安先生也发表了重要讲话，据总裁先生介绍，温德姆酒店集团是全球规模最大、业务最多元化的酒店集团企业，总部设于美国新泽西州帕西帕尼，酒店致力于高端酒店经营与开发等业务，具有权威的政府关系以及丰富的商业运营经验，确保酒店运营能够顺利进行。目前在6大洲80个国家经营23个品牌、近9000家酒店，于2018年6月在纽约独立上市。 *温德姆酒店集团亚太区总裁黄俊安先生 总裁表示，经过就所处商圈、地段的价值以及配套档次和未来运营预期价值等全面市场调查和严格评估论证，温德姆酒店最终落地利鑫CEO中心，并确认入驻蓝标温德姆品牌。  他指出蓝标温德姆酒店是温德姆酒店集团标志性的五星级酒店，同时也是旗下最经典的酒店品牌，拥有最精致、最高端、最高效、最隽永、最温情的服务和酒店配套设施。  温德姆酒店集团作为全球最大的酒店集团，旗下除了蓝标温德姆等标准五星级酒店品牌以外，集团也会根据酒店配套以及服务设施，来针对不同圈层的房客，划分一些配套简单，价格更加低廉的普通商务快捷式酒店来服务大众，例如华美达、爵怡温德姆、速8等酒店品牌。   在各位重要领导和多家媒体伙伴，以及现场来宾的见证下，四位代表一起倒下金沙，预示着利鑫CEO中心和温德姆酒店合作伙伴关系正式达成，强强联手，共同迈向新的步伐！  据悉，利鑫CEO中心项目是由利鑫集团、徐氏太平洋集团、中国华西三建联合打造的金边CBD首座国际商住新地标，130米摩天双子塔更是金边唯一，无与伦比的核心地段与地标建筑，将为温德姆酒店聚集广泛的国际客源。   除此之外，项目专为全球商务精英而设计的超五星级商务、休闲、娱乐等配套设施，如国际宴会厅、红酒雪茄馆、健身SPA中心、国际化交谊厅Lounge bar、金边最大30m无边际泳池、SKY BAR，以金边唯一的330米空中跑道等，打造全球精英圈层的社交平台，为高性价、高租金提供了保障。   利鑫CEO中心项目总体量1156套，其中A栋包含精装酒店式公寓482套，集商务、酒店、娱乐、商业于一体，15至32层将打造成温德姆五星级酒店。 在今日的签约仪式上正式协议由温德姆酒店包租运营，每月向投资者返还每平方米18.7美元的租金，包租期限长达10年（目前金边市场普遍为2年）。 温德姆酒店以严苛的择址标准、超强的溢价运营与抗风险能力、全球顶级的物业维新模式，让资产十年如新、保值升值，为业主创造国际领先的投资回报与收益。  此次温德姆集团与利鑫CEO中心强强联手，将奠定金边五星级酒店新格局，同时为投资者创造超高回报、超长租期的投资第一选择，也为金边乃至东南亚地区带来新的生机与无限商机。  拥金边核心商务区，距总理府300米 位扼俄罗斯大道、毛泽东大道、莫尼旺大道三大繁华交通黄金大道繁华枢纽处，利鑫CEO中心坐落在贯穿万谷湖与奥林匹亚商圈的中轴线，是绝对的「内核一环路」，距离奥林匹亚商场（The Olympia Mall）仅一步之遥，毗邻City Mall、中央市场、总理府、国防部等行政部门。这里好比陆家嘴之于上海、国贸之于北京，是名副其实的首都城市核心商务地段，拥有源源不断高端显赫的客户流。  站在品质的塔尖 利鑫CEO中心拥有6000㎡超大型国际级公用设施，服务齐全，位于中心商务区的它还配备了相应的会议场地与设施，可灵活承办规模各异的会议与活动，商务中心和健身中心亦一应俱全。  品质楼盘的优势，一是永久保值，二是稳定增值，在物业永久世袭的柬埔寨极致关键。未来必有大量公寓挤压市场，稀释房屋价格。假如物业服务力不从心，租金会走低，租住人群素质下降，加大物业维护的人力和开支。然而，利鑫CEO中心将以一流建案品质和恒常优质的物业管理，屹立在CBD，代表着价值和品味。  五星级酒店管理稳定而隽永 到2028年柬埔寨将需要额外的100,000间酒店客房，酒店投资是最有前途、稳赢的投资项目之一。五星酒店比普通酒店托管公寓收益高出一倍甚至好几倍，遇到旺季还要翻番，保证了超高收益率。 利鑫CEO中心将在2021年建成，占据绝对的优势率先进入金边。 利鑫CEO中心的五星级酒店公寓最低一套只需11.9万美元，酒店包租10年，10年如新，每年高达8%收益，永久产权，全盘托管，不可预估的前景和上升空间，专业与盈利并存，给入住者宾至如归的温暖感觉，给投资者最佳的赚钱选择。 免费咨询房小地了解利鑫CEO中心更多信息 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据公共工程和运输部最新发布的报告，为了完善基础设施建设，方便人们出行，柬埔寨将建4座跨河大桥。 第一座桥 横跨桔井省湄公河 洪森总理于2018年4月25日出席桔井省桔井大学建成启用仪式时表示，希望在桔井省建一座横跨湄公河的大桥，可直通磅通省，且直往暹粒省仅需129公里的路程，将大大减少人们出行花费的时间和金钱，促通桔井省、磅通省和暹粒省之间的来往交流。 此后，公共工程和运输部长孙占托于今年七月视察了建桥地点 ：“柬政府将于2020年向中方提出书面申请优惠贷款，用于建设这座大桥。在获得中国政府提供的贷款后，这座长达1761米的大桥将于2021年动工兴建。”  第二座桥 跨越洞里萨河从磅清扬省到磅同省 2019年3月16日，洪森首相在磅清扬省主持一年一度的河流节开幕仪式时宣布：“政府决定兴建一座跨河大桥，以方便磅通省和磅清扬省两地民众南上北下。” 这座跨越洞里萨河的大桥长达3900米，预计耗资2亿美元，也是由中国政府提供贷款援助，将取代日本政府资助建成的长2215米的河良大桥成为柬埔寨境内最长的桥。 从磅清扬省到磅同省的建桥计划将于2019年底或2020年初试实施。首相洪森日前在facebook上写道，连接磅清扬省和磅同省的桥建竣后，将可大大缩短两省间往返的行程。只需要经过不到4公里的大桥，而无须像现在要绕道200公里。  第三座桥   柬韩友谊桥——阿雷沙-檖尊大桥 据公共工程和运输部计划，确定在“阿雷沙”地区南北两边建造两座跨河大桥——一座桥为水净华地区连接干拉省遂尊地区，另一座桥是从1号公路“戈黛达桂”一带连接“阿雷沙”地区。 目前金边市设有柬-日友谊桥、柬-中友谊桥，但还没有柬-韩友谊桥。洪森首相曾向韩国提出请求，希望韩国在金边援建一座从水净华地区至檖尊地区的跨湄公河大桥。 应政府首脑的要求，韩国方面打算接受该提议建造桥梁。韩国现在正处于考察研究兴建柬韩友谊桥阶段，欲搭建和加强两国的友谊关系。  第四座桥  从1号公路“戈黛达桂”一带连接“阿雷沙”地区 一家中国公司已经完成了该桥梁的项目研究，预计采用BOT方案（建造-经营-转让）或者建成后实行通车收费。但目前还未确定具体的动工日期。 BOT这种投资方式在全球被广泛使用，政府通过与项目公司签订特许权协议（合同），将公共建设项目的经营权交给项目公司，项目公司则在经营一定的时期后将该基础设施移交给当地政府；而这一时期足以让项目公司取得回报。  迄今为止，由中国政府提供优惠贷款援助，在柬埔寨建设了八座大型桥梁。已完成的七座分别是金边新水净华大桥、干拉省大金欧大桥、干拉省白电目大桥、干拉省哥通大桥、干拉省北克丹大桥、上丁省西贡大桥，上丁省湄公大桥。 2018年2月，第八座柬中友谊大桥正式开工建设，这座大桥造价5700万美元，横跨跨湄公河，连接磅湛省和特本克蒙省，全长1131米，宽13.5米，计划于2021年竣工。  该桥建成后将结束两地靠摆渡过河的历史，连通两岸公路网络，大大增强地区交通运输能力，促进地区经济社会发展。 这些桥梁不仅仅是联通柬埔寨的跨河大桥，亦是促通中柬往来的友谊桥。相信在共建“一带一路”的框架下，中柬全面战略合作伙伴关系将会更加亲密，收获更大的成功。 查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

近年来，东南亚房地产投资炒得火热，柬埔寨凭借自身优势，力压新加坡、马来西亚等其他东盟国家，成为这个行业中的“新晋宠儿”。柬埔寨稳定的政局、自由开放的市场机制、优惠的外商政策，给柬埔寨房地产市场营造良好的投资环境。趁着这一良好势头，柬埔寨的房产还有很大的升值空间，将继续保持均速上涨趋势。  很难有国家在房价增长的同时，还能保持租金回报率，一般来说，两者很难维持在同一高位，但是却有这样一个例外，经济快速起飞的国家，在进程加速的那几年，往往可以跳出规律，在一个阶段内租金回报率和房价共同升高，呈现出一条共同增长的曲线。比如2018年的金边，背后是增速超过7%的GDP承载和托举一切。租金回报率高是相对于房价涨势可观的重要卖点，高租金回报率吸引了一波又一波的房地产投资者，他们的投资选择让柬埔寨成为热门投资城市，又吸引了新的投资者前来，如此周而复始，柬埔寨的房地产市场将在一段时期内继续火热。  2014年-2018年柬埔寨房价趋势 与此同时，2011年下半年至今，由于柬埔寨政局相对稳定，经济稳步增长，再加上不断完善的基础设施建设，大量来自中国、日本、新加坡、欧美国家投资者涌入，丰厚的外商投资，也给柬埔寨房地产市场带来了许多国外工作者的资源，而这批外企员工也拉动了柬埔寨房地产市场的需求。除此之外，柬埔寨的中产阶级人群扩大，人口趋于年轻化，也增加了对于住房的需求。  需求的增多，会形成供不应求的局面，物以稀为贵，使得当地的房产市场异常火爆，房价也一直保持在12%以上的增速。 之前也有提到过，柬埔寨是世界上为数不多使用美元的国家，美元是柬埔寨的硬通货。在当今的货币体系中，也是以美元为主，美元是世界上相对保值的货币，而人民币一直在贬值，加之中美贸易战的影响，许多把持有美元资产当作风险对冲的一种方式，对自己的资产进行保值。  许多投资者们把房产投资当作是他们分配自己资产的方式之一，这也是最简单的方式，越来越多的人把眼光放在了使用美元作为流通货币的东南亚发展中国家——柬埔寨，相对来说，门槛更低，升值空间更大。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

送节水福利！开通新盟宽带，赠送新盟电视。 在不到三年的时间里，新盟通信传媒迅速发展成为柬埔寨的主要网络及数字电视提供商。该公司不仅注重为房产企业量身定制网络和IT解决方案，同时也致力于为个人用户提供精准专业的服务。 为庆祝柬埔寨送水节到来，新盟通信传媒此次特别推出优惠活动——可免费观看三个月新盟数字电视。 此次优惠活动适用于所有新盟宽带用户，且三个月免费期过后用户可以自由选择是否继续订阅。  优惠详情：开通6个月或1年新盟宽带，免费看三个月新盟数字电视。 -开通1年宽带，数字电视免费三个月，且无需押金；-开通6个月宽带，数字电视免费三个月，需支付30美元押金；-押金可退还，也可以作为服务费用使用；-新盟新老客户均可享受此次优惠。更多详情可登录官网查看：https：//smtelemedia.com/   此次促销的目标是什么？ 新盟数字电视在数字电视行业处于领先地位。其先进的技术优势给用户带来了众多便利和独特体验。 主要优势有：-真正的超清画质体验，电视从未如此清晰-超过100个电视直播频道，中外节目任你选-海量电影、电视剧免费点播，大片看不停-时间迁移程序系统，随时随地进行回放-可直接访问YouTube，优酷和爱奇艺等第三方平台-多语言直观易用的交互界面，轻松无障碍操作  尽管如此，仍有部分在柬华人观看其它数字电视，未能享受到新盟数字电视带来的极致体验。新盟希望借此机会向所有在柬观众展示更加先进全面的数字电视解决方案，提供更加优质贴心的服务！ 新盟数字电视都有哪些内容？ 三个月免费体验期间，客户可以观看新盟数字电视的所有内容。 在包含所有的柬埔寨电视直播频道的基础上，公司将继续加大投入，为观众提供海量的全球独家内容。  如今，新盟数字电视提供了109个直播电视频道，其中包括21个柬语频道，33个中文频道，53个国际频道和3个游戏频道。在不到三年的时间里，该公司推出了属于自己的频道以及几个高级频道，例如Fox 电影精选台，华纳电视，Fox 体育频道，探索发现频道以及国家地理频道。   领取新盟免费数字电视资格：  网站：http：//smtelemedia.com/脸书：https : //www.facebook.com/singmengcambodia/咨询电话：+855 96 6661 888 / +855 89 966 888 查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

经历了网络博彩规范化、台风暴雨袭击的阵痛后，柬埔寨西哈努克省最近利好不断。 首先是政府紧急拨款约1亿美元，用于修复道路等基础设施，同时安装排水管，路灯、电缆、电话线和修复排污、排水、净水系统等基础设施项目也将一并进行。 接着是政府将投入2亿美元改善西哈努克市的基础设施，项目11月全面动工，将耗时8个月，着重于翻新西港内的34条街道，总长超过84公里。此举将满足经济迅速增长之下不断上涨的物流运输需求，同时进一步提升西港抵抗自然灾害的能力，并且把西哈努克市打造成一个集现代、环保、美丽于一体的旅游和商业城市。   再有就是2019年10月9日，由40家中国企业组成经贸代表团访问西哈努克省，与省长郭忠良及官员就西哈努克省的投资潜力和旅游开发进行了讨论和交流。 据了解，有两家公司向柬埔寨政府提出了倡议，欲遵循本土发展政策，将省内大约1600公顷的土地开发为经济特区，省府预备成立专家工作组就此意向进行区域评估和勘察。   过去的西哈努克省仅依靠旅游业带动经济，但现在，它已然转变成为了工商业大省——不仅拥有5个运作中的经济特区，还有4个在建中的经济特区，将形成300家企业入驻，8-10万产业工人就业的配套功能齐全的生态化样板园区。其中有4个由中资企业投资，占总投资的70%。 挖掘潜力，放眼世界，柬埔寨政府也将借鉴中国深圳的历史经验来发展西哈努克省，努力把西哈努克市打造成具有国际吸引力、现代工业化的绿色城市。   8.8万买法国沙滩绝版海景房摩根·蓝波湾隆重推出特价房活动慧眼投资者可千万不要错过！   摩根·蓝波湾世袭海居，独领醉美长滩风骚摩根（柬埔寨）有限公司以独具的战略眼光和响当当的品牌号召力，收纳东南亚独一无二2.5公里的白沙长滩天然资源，采集极致海景设计理念，打造西哈努克港重量级国际湾区的纯正世袭海居典范作品——摩根·蓝波湾。 摩根·蓝波湾独占3.2公顷海滨宝地，三期工程总体量达45万平方米。三组Y字形延绵排列的40层顶级瞰海公寓临风耸立，配合3万平方米的全球街区式主题商城，为奥特斯海滩新添前所未有的世界级综合地产万有引力。一期为A\B\C三栋，A栋开盘30天内清盘，现B、C两栋火爆热销！   摩根·蓝波湾每一位业主将尊享无边泳池、米其林餐厅、豪华会所、环球演绎厅、国际健身中心、博彩娱乐中心等配套设施，以及遍布美欧、亚太地区、非洲和中东的国际领先供应商提供的一站式尊崇物业服务所创造的醉美海湾生活体验。 公寓单位户型选择多样，包括套房至三卧。精装公寓，设计风格醇美自然，私己空间里也可尽情拥抱自然。公寓售价8.8万美元起，认购期30%首付，并享有轻松建筑分期付款方式。 开发商提供交房3年内返租，年返总房款的8%，3年返24%；交房后返租租金按季度支付。   摩根（柬埔寨）创建于2008年，十余年来，摩根公司重点布局柬埔寨三座核心城市。金边、西港在建项目总建筑面积达100万平方米，包含财通边境口岸，贡布渡假村等战略储备，至2020年摩根开发量将至150万平方米，已然成为柬埔寨知名的综合性房地产开发品牌企业。 灵动多变户型，典藏设计的艺术 套房（建筑面积约39~69㎡ ） 经典酒店式套房户型，方正得体，设施齐备。嵌入式小厨房、宽敞舒适的卫浴，度假如居家。全景阳台足以容下沙滩躺椅、阳伞，静听海韵，独享阳光沐浴，居家不离户外风情。   1室（建筑面积约48~93㎡ ） 1卧室户型有多档次的面积选择。大尺度空间格局，轻奢典雅。厨房和卫浴尺寸合意，提升居家感。高雅大气的客厅和卧室平衡相对，木制滑门提高空间利用和现代设计感。阳台给予的户外体验，可以透过全景落地窗延伸至客厅和卧室。   2室（建筑面积约76~118㎡）  超级温馨实用的双卧公寓，尽享滨海小家庭天伦之乐。它有独立开间的厨房，一展烹饪伸手。餐区和客厅相通，开间灵活，可随意添加个性元素。超长全跨度阳台是家庭的欢乐天地，同时透过落地门窗，把景致、阳光雨露沁入客厅和两间卧室。  3室内（建筑面积约154-164㎡） 顶级豪华寓所，三维环抱阳台造就绝版瞰海之家。透过阳台，任何一间卧室，还有客厅，甚至主卧带浴缸的大浴室均可最大尺度领受自然的馈赠。带推拉门的半开放式厨房与用餐区完美配合一体。进门处可设小玄关，提升用餐区和客厅的空间感。   免费咨询房小地了解摩根蓝波湾项目信息  查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.

柬埔寨大热的房地产市场，用其无限的发展潜力，吸引了世界各地一波又一波的投资者，起初是日本、韩国、新加坡和马来西亚，现在它已经扩展到了中国市场，现在柬埔寨的房地产市场中，中国投资者居多。投资就是为了回报，那我们投资的房产要通过什么方式收益呢？最简单方式就是出租。  那么问题来了，我们不是长期留在柬埔寨，如果想要将自己投资的房产进行出租，我们能获得多少收益，又要怎么管理呢？下面是房小地咨询研究后的一些有关于房产出租的总结，告诉你如何在家坐等收租。 柬埔寨的租金收益水平如何？ 目前，柬埔寨房产每年都在增值，相应的，房子的租金也会跟着水涨船高，以金边为例，以金边为例，近年来房价平均涨幅高达15%，东南亚地区的首都城市地价涨幅金边是第一，住宅涨幅26%，办公涨幅21.8%；租赁回报率是全亚洲第一，月租金最高2000美金／套，最低也有300美金／套，公寓出租回报率高达10.8%。  受到不同的地段、配套设施、装修等种种因素影响，租金价格略有高低。而金边现在大部分的海外部分的项目都在比较好的地段，高端的公寓社区，从而保证了高租金、高出租率、高回报率。 房产出租事宜如何管理？ 许多投资者都会有的疑问：我人不在柬埔寨，那我的房产要交给谁管理呢？这里主要介绍两个解决方式：代租和包租。所谓代租就是开发商或者房产中介公司为业主寻找租客，业主需支付佣金给代租管理方。  而包租则是指开发商为吸引或回馈买房客户，在买房客户购买房产后按每年的投资回报率返还给业主，在合同期结束后由业主自行管理房产。不少开发商会提供包租服务，1年包租，5年包租，投资者不必担心出租问题，只需签好合约，便可以定期接收所得的收益。 如果你的房产不单单是为了投资，也用于自住，比如自己节假日的时候来柬埔寨度假，也可以通过各大旅游服务平台，将自己的房产进行短租运营服务，以获取丰厚的回报。  除了以上的两点，投资者们还需要注意，外国人在柬埔寨收租是需要缴税的，外籍房东只需交10%房租收入税，但需要在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超过182天。对于没有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外藉房东必须交14%房租收入税。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

自柬埔寨首相洪森颁布“禁赌令”以来，带来西港大批“撤退潮”，随着人撤离的还有大量投资现金流。据统计，作为外国投资者最热衷的投资目的地之一，柬埔寨每年的外国投资流量都能达到数十亿美元。 而作为全国发展最为迅速的城市之一——金边，不仅拥有大量的劳动人口，更是聚集着许多优质的投资机会。目前，金边的面积已经扩大到了692平方公里，容纳的人口也超过了300万。同时据报告显示，2030年，金边人口更是会增值450万人。 首都金边那么大，那么最有投资潜力的地区是哪里呢？根据近些年来柬埔寨各区域的发展情况和政府发展计划，金边南部在投资价值排行榜里必然跻身前列，其蓬勃发展的势头成为许多投资者和开发商新宠。 本文属柬埔寨房地产网Realestate.com.kh原创作品，未经授权任何单位或个人不得擅自转载、摘抄或改写，侵权必究！ 参考影响地段增值的相关因素，如这个区域的政府规划定位、大型基建、设施、交通规划、居住人群、商业配套等等，柬埔寨房地产网Realestate.com.kh分析，金边南部有以下几点利好因素： 一、天然的地理位置，条件优越 首先，金边南部的地形决定了该地区不会面临洪水灾害，有利于保护建筑物的质量，更会减少财产损失和交通拥堵情况；其次，该区域易于到达，易于规划，有良好的发展前景；第三，该区域与主要国家高速公路交汇至金边，交通便利。 二、国家政策支持，为投资保驾护航 据了解，政府已经批准的金边第一个20年（2015年到2035年）总体规划，该规划详细地阐述了对未来房地产的愿景，其中还包含了要将金边南部地区打造成一个重要的商业区。 金边市市长坤盛曾表示，金边南部是投资建筑项目的天堂，包围着商业中心、住处区、医院、学校等。 此外，金边市政府还与法国巴黎市政府合作，致力开发金边市南部地区成为绿化开发区，从而吸引更多投资商前来投资。 *洪森大道三、洪森大道，吸引众多热门投资项目 金边第一门户大道，一个以柬埔寨总理名字命名的“黄金中轴线”，贯穿金边城市的发展命脉！洪森大道是金边城市道路网络中相当重要的交通连接，宽60米，全长10公里，是为缓解城市南端交通出入拥挤最宽的“大动脉”，北段接271街，南连2号国道。作为2035首都金边总体规划的一部分，洪森大道的建设是金边城市发展延伸、居民生活需求提高的重要举措。 未来将取代旧金边80%的城市功能(20%为纪念建筑及公共设施)，住宅、商业、零售等许多新开发项目都将聚集在洪森大道。 在洪森大道旁，7.6公顷的Urban Village、岭南地产巨资兴建巨资兴建的国际化精品社区——2.1公顷的岭南花园，以及富力集团总投资数亿美元的首个项目——金边中心城都是由中国一流开发企业和本地合伙企业开发建设的地王项目。 几个主要的排屋小区楼盘，比如Borey Chip Mong，Borey Piphup Thmey和Borey Peng Hout也落户在洪森大道沿线。 *Urban Village  四、众多大型项目汇聚，为升值注入强劲动力 金边新国际机场就建在金边南部的干拉斯登县，占用2600公顷土地范围。作为一个机场等级中最高的4F级机场，新机场可以起降各种大型飞机，包括空中客车A380和波音747-800等巨型客机，可和新加坡和曼谷国际机场媲美。 此外，永旺购物中心三择址金边南部洪森大道旁，是柬埔寨的第三座永旺商场，计划在2023年竣工。该超市建筑面积17.4万平方米，不仅大过于永旺超市一(6.8万平方米)和永旺超市二(10万平方米)，还大于在中国和越南投建的永旺超市。 永旺集团已花费了近1亿美元收购土地，以建造永旺购物中心三。日本企业并不能够轻易被说服到海外投入巨额的资金，因此永旺集团的投资也反映了其对柬埔寨稳定的政治和投资环境的信心以及对金边南部的青睐。 *永旺3 五、土地价格增长快，发展潜力巨大 随着金边南部发展进程的顺利推进，许多开发商都看准了这个地带的潜力，众多开发项目的涌入也带动了地价的上涨。许多房地产专业人士认为，金边南部未来的房地产价格将高于现在的“富人区”，BKK1区。 根据柬埔寨知名房地产公司最近发布的一份报告显示，2019年前六个月金边南部两个主要区9(铁桥头区)和11(郎哥区)土地价格分别增长26.3%、14.7%。 朗哥区位于金边的南部，地理位置距离市中心不远，人口从1998年的92461人增加到今天的20万多人。该区地势高、地价低，连接金边市重要的1号、2号和3号公路，交通方便，环境舒适，适合居住。该地区有26个重大开发项目和37个小型项目，待这些工程完成后，可提供17000个套房。  金边房地产销售主管称，在朗哥区购买一块普通用地或规划建设用地是一项不错的投资，一年后的投资回报率为40%至60%。今年上半年，Dangkor主干道的地价已经超过2000美元/平方米，主干道从去年$550/㎡-$2000/㎡上涨到今年$700/㎡-$2200/㎡，次干道从$100/㎡-$400/㎡，上涨到$120/㎡-$500/㎡。 铁桥头区位于湄公河和巴萨克河两岸，位于市中心以南，该区域连接城区基础设施，拥有1号公路，桥梁和排水系统，环境适宜，没有污染，是金边不可多得的河滨地块。铁桥头区的土地价格最高，Chbar Ampeou 1和Chbar Ampeou 2主干道的价格已经达到了$3200/㎡，较去年整个区域上涨幅度14.7%。该区域板块间涨幅区间$10/㎡-$300/㎡。 这2个区域毗邻环城路，距离金边市中心交通方便。土地价格便宜，开发成本低，适合建厂和大型住宅，未来具有巨大的发展潜力。  查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.

最近，柬埔寨又“躁动”起来了传闻享誉全球的石油大亨即将集体空降柬埔寨​这个火热的国家又将迎来新的一轮蜕变 根据柬媒报道，由WorldEx会展公司、新加坡商业联合会、柬埔寨商务部以及矿产和能源部联合举办的中南半岛石油与天然气会议，将在西哈努克市的索卡海滩度假村举行。 众所周知，石油对于一个国家来说，意味着财富。掌控石油，就相当于掌控了一座金山。 要知道，迪拜能从一个三万人口的贫困小村，一跃成为中东第一的国际化大都市，这一巨大的历史变更都得归功于石油能源，为迪拜的发展赚来第一桶金。 而近几年来的勘探工作表明，柬埔寨拥有25处采油区域，蕴藏20亿桶石油和10亿立方英尺天然气。所储石油是迪拜的二分之一，为世界第二大石油储备地。 所以，这次会议将是探索柬埔寨新的石油和天然气商机、扩大市场份额、开拓中南半岛新兴市场的平台，还将是提高该地区石油和天然气行业的知名度，并提供一个讨论影响该行业关键问题的平台，同时也传递出2020年石油开采的积极信号。 其实，早在2010年，克里斯能源公司便进入柬埔寨，并于2014年以6500万美元的价格收购美国雪佛龙公司在A区块油田的股权。目前正在顺利地按照自己的原计划进行，以实现于2019年年底开采“第一滴油”的目标。2020年，柬埔寨便可实现石油量产。产油规模为日产7000桶原油，这将会对这个国家经济发展产生深远的影响，使柬埔寨完成一次质的飞跃。西港也将在石油开采后冲出东南亚，剑指迪拜。 西港，作为柬埔寨的经济特区，风景优美，拥有享誉世界的奶粉沙滩、玻璃海水……同时，西港距离油田开采区域仅170公里，可以想象，柬埔寨石油开采后，西港将乘上财富的快车，在“黑色黄金”浪潮里越发向上，未来不可估量！同时，西哈莫尼国王也在2019年7月12日签署生效《石油法》表示，柬埔寨正式开采石油后，石油收入将全部用于建设国家基础设施。 这将让西港更加具有发展力，未来，西港将以“港口城市+石油城市+旅游城市+工业城市+政策红利”的姿态冲出东南亚，冠绝全球！石油，如同火源一般，改变了人类发展的运行轨迹，让世界翻开了新篇章。我们有理由相信，如今的西港就是下一个“迪拜”，大家一起拭目以待！ 柬埔寨西港投资推荐：太子天玺湾 太子天玺湾位于西哈努克港胜利海滩省政府旁，占据稀缺海岸线资源，坐拥绝版一线海景。项目规划集超五星级酒店、五星级酒店式公寓、西港最大免税店、奢侈名品购物街、IMAX影院、游艇码头、滨海沙滩浴场于一体，匠筑34万方世界籍滨海度假方舟。  项目内部打造13000㎡绝美空中花园，配置室内恒温泳池和室外园林式泳池及25000㎡超大智能停车空间。 项目外部包罗奢侈名品店、精品超市、品牌专卖店、国际免税店及风味美食街、儿童乐园、高端影院、风情SPA养生馆、特色溜冰场、KTV、私人游艇会所等配套。吃喝玩乐购的专属领地，全面满足度假生活所需的一切可能。 项目预计2023年3月建设完工。目前，太子天玺湾推出39-127㎡精装公寓，欢迎莅临品鉴！  免费咨询房小地了解太子天玺湾更多信息查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

随着柬埔寨的经济快速发展，柬埔寨成功超过一众国家，成为东南亚新晋的投资热土。世界各国，东盟十国，投资者们为何不选择发达的欧美国家、现代化较高的马来西亚和新加坡，而是选择了印象中贫穷落后的柬埔寨呢，柬埔寨到底具有什么优势吸引了一波又一波的外商投资？今天，房小地就带您一起探讨一下柬埔寨的外商投资优势。  对外商企业宽松、自由、开放的政策柬埔寨政府实行开放的自由市场经济政策，经济活动高度自由化。目前，柬埔寨各行各业已基本向外商开放，允许建立外商独资企业，外商持股可达100％，还有不少投资优惠政策，包括免征全部或部分关税及赋税。柬埔寨政府视外国直接投资为经济发展的主要动力。柬埔寨无专门的外商投资法，对外资与内资基本给予同等待遇。《柬埔寨王国投资法》规定：“根据项目性质及次法令明确的王国政府优先发展级别，自项目初次赢利年度起计算，免征公司税时间最长为八年，并允许亏损结转五年。”  美元优势，英语为主要商业语言当前的世界货币体系是以美元为核心的，其利率调整会对全球经济产生影响，而柬埔寨作为为数不多使用美元的国家、世界第三大美元资产国家，美元占据了本国80％以上的货币流通量，可以长期保证资产价值的稳定性，很多人会把持有美元作为一个对冲其他风险的一种方式。  加之柬埔寨的主要商业语言——英语为世界通用语言，甚至连大街上开嘟嘟车的司机也多少会一两句英语，这大大减少了贸易之间的沟通障碍，从而吸引了来自世界各地的投资者。 中产阶级越来越多现在的柬埔寨，中产阶级是一个庞大的消费群体，中产阶级人群增多，证明柬埔寨民众的购买力增强，因而增加了对各方面的消费需求，东盟经济情报部门分析师Miguel Chanco 说道：“我很看好柬埔寨所有中产阶级长期发展的潜力。” 廉价劳动力劳动力是发展经济中不可或缺的一环重要力量，而柬埔寨的劳动力资源多且廉价，这对于外商来说，大大降低了生产成本，留下了较高的利润空间，成为吸引外资的最重要原因之一。  除此之外，政治稳定、人口红利大、积极完善的基础设施和物流网络等等，都是柬埔寨大量吸引外资的原因。在未来几年内，柬埔寨的经济还会保持继续上升的势头，是一个不可错过的投资热土。 查看柬埔寨更多的地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh