春节的气息刚刚过去不久，中国人所谓的新年正式展开。粤泰营销策划团队在经过上一期的专业分析后，本次再次携手团队所有小伙伴延续此前的风格。我们坚信，营销不止于销售，更需要专业深入的分析。 粤泰·逸园—2019匠心出品去年10月后，股市持续“跌跌不休”，房价调控逐渐深入。如今随着春节行情回暖，但我们依然提醒大伙，冷静思考，切勿追涨。中美贸易战结束了？脱欧或将二次公投？美联储紧缩过度或提早结束加息？全球化投资的今天，资产依然需要分散投资。这些问题，我们如上次那般为你深入研究。今天，我们先将目光聚焦在金边新地段楼盘，专心做你资产增值、保值小助手。 柬国介绍首先，我们来再次聊一聊柬埔寨是一个什么样的国家。从地理位置上来看。柬埔寨位于亚洲中南半岛南部，东部和东南部同越南接壤，北部与老挝交接，西部和西北部与泰国毗邻，西南濒临暹罗湾。我们今天着重介绍的逸园项目就位于首都金边。金边是柬埔寨政治、经济、交通、文化、宗教中心，同样是印度支那地区重要的交通枢纽之一。 金边西南郊区8公里处的波成东国际机场，可以起降大型飞机，由此可飞往马德望、暹粒、磅清扬等城市，亦可飞往世界各地。此外，由于金边是一个内河港口，3000-4000吨海轮从金边沿湄公河顺流而下，可经越南南方直接驶入南中国海，同时柬埔寨仅有的两条铁路会合于金边。关于柬埔寨货币。美金为柬埔寨主要流通货币，外汇不受管制，汇损风险小。上期我们提到，随着柬埔寨大选结束，洪森继续当选，预计未来5年无重大政治风险，又因柬埔寨高度依赖美元货币体系，在当下经济环境中有抗通胀和房产投资保值的双重效应。 项目介绍由此，柬埔寨投资政策优化、经济持续走强的同时，粤泰集团于金边也一直处于加速开发状态。柬埔寨金边机场商圈核心—“粤泰·逸园”已于2018年5月正式启动。顺应柬埔寨民众对医疗健康的需求,打造“生态社区+国际医疗”住宅。柬埔寨首个健康社区，粤泰独家大健康国际社区医疗中心，国际连锁药店，高端医疗美容俱全。金边桥头堡，临近金边国际机场，首都枢纽核心，咫尺规划中的高架轻轨，通达全城，连接东南亚，对话世界。高端休闲社区屋顶花园、阳光草坪、亲子游乐场、慢跑绿道、休闲小品点缀其间，更有健身会所、篮球场、羽毛球场、风情泳池等配套。此外,粤泰·逸园还是,多方取景圣地,柬埔寨美女明星、剧组，都选择了美丽的逸园。  公司背景那么或许有小伙伴疑惑,项目到底是谁做的？靠不靠谱？粤泰·逸园项目母公司,为资本雄厚的A股上市公司,证券代码600393,在全国地产行业范围内创下四项第一。集团自2010起布局柬埔寨,重点开发柬埔寨首都金边区域，已完成开发East one,East View，ECC等。而今，粤泰·逸园,粤泰·金边港,磅湛·粤泰城三个项目也进行得如火如荼。 逸园户型关于楼盘周围设施，YTMALL、大型超市、电影院线、美食广场、24小时商超、大型健身会所、电玩中心、KTV会所、旱冰城、儿童乐园、珍稀动物园、精品服装等近在咫尺。粤泰·逸园目前在售的是3、4号楼，为小户型公寓，均价在1800USD/㎡左右。 3号楼户型区间：Studio：34.55㎡-36.05㎡一室一厅：41-44㎡二室一厅：61.38㎡  4号楼户型区间Studio：48㎡一室一厅：59㎡二室一厅：82.82㎡   查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

近日，国际反洗钱金融行动特别工作组（简称FATF）将柬埔寨列入洗钱国家灰色名单之中。国际反洗钱金融行动特别工作组是在上周五将柬埔寨列入其灰名单的。其报告显示柬埔寨司法系统腐败程度高，而且缺乏调查金融犯罪的意愿。列入名单将减少进出柬埔寨的国际金融、投资和贸易流量。此举是在FATF关于该国2017年打击洗钱和恐怖主义融资政策的“相互评估报告”之后提出的。该报告载有几项令人沮丧的调查结果和意见，其中包括没有在柬埔寨起诉任何洗钱案件。FATF在报告中称，柬埔寨的司法系统存在“高度腐败”，并补充道：“柬埔寨在调查洗钱和恐怖主义融资方面最少使用金融情报。”报告还显示，柬埔寨金融情报部门（CAFIU）没有监督该国蓬勃发展的赌场和房地产部门，这些部门长期被联合国毒品和犯罪问题办公室认定为高度暴露于有组织犯罪集团的洗钱活动。 柬埔寨国家银行（NBC）总干事谢塞里没有立即回复置评请求。  湄公河战略合作伙伴的执行合伙人斯蒂芬希金斯表示，国家银行必须集中精力实施必要的改革，以使该国脱离名单。“这不是任何人都想要的名单，”他说。 “这显然是对柬埔寨的一个主要负面影响，并且在某些方面比失去一切武器（EBA）特权的威胁更糟糕。“这里的大多数银行实际上都有相当强的反洗钱和制裁控制，主要是因为这里的大多数银行都是执行此类控制的大型地区银行的一部分。“对赌场等娱乐场和房地产行业的控制更成问题，国家银行非常有能力，我相信他们会认识到有必要采取一些强有力的行动来摆脱FATF的灰名单。” 希金斯先生补充说，许多需要做的事情 – 尤其是赌场，房地产行业和执法部门 – 都不在国家银行的控制范围内，需要政府的大力支持。柬埔寨房地产项目增长快速，而赌场主要集中在西港、巴域、波贝等城市。  美国国务院2017年的一份报告认为柬埔寨的反洗钱政权“弱而无效”，称这与现金为基础的美元化经济、边界漏洞、赌场监管松散、官员能力有限有关， 使该国更容易受到洗钱活动的影响。“无论规模大小，合法和非法交易经常在正规金融机构之外进行，而且难以监控，”报告称，“犯罪现金收入很容易引入土地、住房、奢侈品和没有通过正规银行业的其他形式的财产。” 政府发言人帕西潘（Phay Siphan）否认柬埔寨是洗钱的避风港，并谴责FATF的报告，认为该报告带有政治动机。  FATF于1989年成立，是一个独立的专门进行国际反洗钱的政府间组织。FATF在2013年一度将柬埔寨放在了洗钱灰名单内，柬埔寨政府为了能脱离出灰名单，在被列入反洗钱灰名单后一个月内，修正了《反洗钱法》第 3、29 和 30 条法律。2014年6月FATF把柬埔寨从灰名单中删除。如今，柬埔寨再次被列入灰名单。 目前被列入该灰名单的国家还有：巴哈马、博茨瓦纳、埃塞俄比亚、加纳、巴基斯坦、塞尔维亚、斯里兰卡、叙利亚、突尼斯和也门等。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

日前，看到一篇“知乎”登载的文章，介绍的是柬埔寨住宅房屋的“进化史”。简单概括一句，它说的就是从平房排屋向柬埔寨高层公寓“进化”的过程。这段“历史”发生在距今约十年前，并且还在延续和升级。 进化论小编读完想到的是，也许，而且很有可能，照这这个趋势往下走，在十年二十年后，柬埔寨房产的平均高度被拔高了若干倍，多数旧民宅也被一水儿的灰白色基调的现代高层楼宇取代，幸存的老房子也被淹没在市井小巷里。听起来，怎么那么耳熟呢？就是......中国城市化就是这么回事!不记得从何时开始，中国人总爱把现在的柬埔寨和80、90年代的中国相提并论，并且顺理成章地觉得，柬埔寨可以而且应该，同时也是正在朝着中国的路子走出来。其实，这两个截然不同的国度有多少可比性嘛?! 国情观柬埔寨是个人口不足2,000万的小国，国家发展面临的主要问题是政变与十几二十年内战的后遗症―人口素质青黄不接。教育体系、法制体系、城乡基础设施、城乡差距、贫富悬殊等等这些都是洪森政府需要着力逐步改善的民生大事。当然，政府和既得利益者的着眼点未必如此。人均收入水平保持低下，可以理直气壮申请国际援助不是？ 小编感觉，由于中资当前在柬埔寨的权重，柬埔寨发展的重心完全倾斜到了它的关键城市，先让几个城市跑出来再说，所以城市化、工业化成了经济发展的第一主题。可是柬埔寨城市人口占比约20％，真正的基础在农村和农业。经济重心不稳，以后要保持增长的可持续性，代价会很大。 新与旧必定水火不容吗？在目前的大环境下，城市住宅的很多新生项目也呼应中国房地产企业定的主旋律。柬埔寨老房子的宜居性太低是一个经常遭吐槽的事实。 确实，住过老城中心片区的人实在是有太多可以抱怨一通的，比如街道狭窄，人行道完全被挤占；傍晚后垃圾成堆，城市四害一害都不能少；污水臭气倒灌，雨季涝情有时严重影响正常生活；房子脸贴脸、背靠背不通爽还相互干扰；时不时会有“蜘蛛侠”光临......问题一箩筐，不一而足。 旧式排屋是不是一无是处了？也不尽然，也有很多旧房子具备改造的条件，经过改良后，居住的舒适度会明显提高。旧房子改造后还可能大大提升身价，有点的可以做客栈民宿。在金边隆边区就有很多经过翻修改造的店屋、法式民宅。俄罗斯市场周边的旧式公寓经业主改良成一室两室的西式公寓，很受外籍租客的欢迎。 况且，旧住宅的居民受到的许多干扰都是来自城市管理不到位产生的问题。可见，公民意识和公民义务感的提供高，优化城市秩序，是改善居住环境和居住质量的有力环节。  萝卜白菜，各有所爱尽管柬埔寨城市的面貌看起来总是杂乱无章，还好，住宅的类型现今仍然非常多元化。众相对其它国家而言，在柬埔寨的房屋市场，业主和租客比较容易找到各自匹配的对象。查看一下柬埔寨房地产网的系列租房攻略，能详细了解到各主要城市的房源类型。 粗略数一下，就有五种，包括商铺房（也叫店屋，地铺以上）、旧式低层公寓、新式公管公寓、新式园区（排屋、双子别墅、独栋别墅等）、别墅、平房等，不久的将来还有大型综合体高端公寓。这种多层次的房屋市场吸引人之处在于，居者可根据自己的需要、偏好、支付能力选择住房的类型，感受不一样的居住体验。 柬埔寨房地产网的2018/19柬埔寨投资指南中，详细介绍了柬埔寨各类房产供求，民意调查报告反应的购房市场偏好等，值得参考。 如果硬是要说现代公寓在柬埔寨城市也是大势所趋，不免有些根据不足。柬埔寨人口年轻化，众所周知，但这也不能直接判断柬埔寨下一代购房、租房的年轻人就多数是乐于入住新式公寓的小口之家。除了住宅面积方面的需要，人们更倾购置有独立地契的房屋。比如像金边新区的园区项目是柬埔寨家庭更容易接受的选择，显然它们的舒适度也是比老金边的房子上了几个档次的。 柬式砖木结构的吊脚楼、排屋、法殖民地式住宅楼、别墅小洋楼都是别具一格的建筑元素和人文居住的组成部分，作为柬埔寨的特色应该随时代的发展和谐地延续下去。 趋同等于迷失自我很难想象将来某一天，只有当你踏足吴哥窟国家公园时，才记起自己身在柬埔寨。趋同性挺可怕的，假如应验了那一句“天下城市一个样”―混凝土森林，不是很可悲吗？那时柬埔寨的吸引力大打折扣，还谈什么旅游业的发展。小编没有否定各大高端公寓项目之意。因为在柬埔寨，好几家有实力的中国房地产企业带来了很多崭新的划时代的元素，项目的品质、概念、规划和设计都引领柬埔寨建筑和房地产业大步跃进，为城市增添一座座地标性现代建筑。 无论如何，切合国情，顺应人文，是持续发展的不二法门。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2019年柬埔寨房地产行业最值得关注的盛事重磅来袭！4月26-27日，由柬埔寨房地产网举办的2019柬埔寨房产&生活展将在金边钻石岛国际会展中心火热开展！这是柬埔寨唯一的房地产展会，火爆程度超乎想象！上一届展会活动，不仅人气爆棚，盛况空前，还创下了房地产史上最高纪录的销售额。本届展会将以超大规模强势回归，超过100个展位，预计吸引10000多名参展者，争取突破，力图再创佳绩！  想要报名参展，现在还来得及吗？当然来得及！参展报名正火热进行中！截止目前，超过60%的展位已经售出。剩余不多，要抢要快！ （展位具体详情，点击放大查看） 大量开发商、房地产经纪公司踊跃参展太子地产集团、富力地产、 太平洋CEO、V House 公寓、紫晶壹号、吴哥四季花园酒店、沁悦·云壤国家海岸、Creed集团、The Penisula Private Residences 、 Booyoung town、Seven Residence、柬埔寨海岳国际房地产有限公司、柬埔寨澜沧江工程有限公司、利鑫集团、Urban Village、泛亚物业管理有限公司、ARATA Garden Residences、海外投资移民服务中心（OIISC)、ARAKAWA公司等。  本届展会以“房产&生活”为主题，规模更大，资源更广，展出更丰富！凡是建筑建材、银行保险、家装物业房屋中介、通行传媒等行业相关均可报名参展！ 往届展会火爆销售现场往届展会反响强烈，效果惊人。本届展会选在全柬最大的展厅，钻石岛国际会展中心举办，展会还将邀请柬埔寨最佳的地产项目参展，并吸引长居柬埔寨的外籍人士、地中产阶级、富人阶层，以及来自中国、泰国、新加坡等国家的高净值人士参加。让你迅速拓宽人脉，结识更多房产精英，最大程度挖掘潜在合作伙伴！    业内权威专家讲座 杜绝中式小圈子，杜绝信息不对称。本届展会邀请了业内资深权威专家，包括Tings&Associates建筑事务所合伙人海君先生，星奇异海外联合创始人王晖先生，柬埔寨资深法律顾问韩丽女士及中柬投资副总裁、复旦大学工商管理硕士陈禹宏先生，还有其他跨中英柬三市场的银行家，投资顾问，法律专家，政府代表等亲临现场演说，与业内专家面对面，解决投资者的一切担忧和疑问！  杜绝洗脑，不拿佣金，只为给你最理性，最辩证的柬埔寨地产观察。展会还专门设置了研讨室，两天展出内话题不停，看展听演讲两不误。不论初次海外投资小白，还是有经验的资本家都将受益匪浅。 铺天盖地的流量地毯式覆盖推广，精准轰炸曝光！本届展会联合多项平台及50余家海外媒体全面推广，平面广告、媒体发布会、邮件&短信营销 、搜索引擎曝光......宣传渠道全面打开，针对10000+精准买家及100+房地产开发商，大型代理等，爆炸式推广赞助商品牌！  媒体合作伙伴  抢占展会火爆现场，你还在等什么？扫一扫下方二维码，立马报名  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

中国人执着的海外投资狂潮受国内房产投资政策限制及人民币汇率波动等综合因素的影响，中国投资者开始把“战场”逐渐转向海外，并大肆进军房地产市场。稳赚不赔！在很多中国投资客眼中，房地产是非常理想的投资理财方式，因此购房热潮的温度也只升不降。纵观海外市场，欧美发达国家的置业门槛之高，让人望而却步，相对而言，东南亚国家的房地产的性价比显然要更高很多。位于东南亚黄金走廊的柬埔寨便是当下炒得正火热的国家，大批中国投资客蜂拥而至，有人表示，柬埔寨的房产80%都卖给了中国人。出手大方、豪气，敢下大手笔，很多柬埔寨人对中国人的买房实力很是佩服。有的投资客一次签下多套房产订单，让开发商赚得盆体满钵。在中国投资客的“推波助澜”下，柬埔寨房地产迅速增长。 疯狂生长的柬埔寨房产市场，处处是坑根据2018年头9个月的报告数据，国土规划和建设部已批准的建筑项目共有2541个，建筑面积共1079万0597平方米，项目投资额共48亿2020万8846美元。其中由外资私营公司投资的项目共有33个，建筑面积达114万9353平方米，项目投资额共4亿7778万4000美元。用于投资，丰富资产配置，或是旅游度假，投资柬埔寨房产项目的用途大约也就是这几种。高达16.7%，金边涨幅全球第一，投资回报率29.4％，从关于首都的最新数据来看，柬埔寨的房产的确非常诱人，能抢占先机，拥有一套属于自己海外资产配置是投资客果断出手最好的理由。然而看得到的是表面的狂热，看不到的往往是隐藏在其中的陷阱。美好的愿景之中，一不小心也会踩入坑中，市场不够成熟规范，信息不能完全对称，语言不通，对当地法律规定不熟悉，开发商资质良莠不齐......任何一项都能轻易将人打败。因此，现实是有人机智地抱得了“美人”归，有人兴冲冲地奔来却落得十分狼狈。  诸多陷阱之下的“冤大头”在暹粒做旅游产业的张老板原本的生活非常令人羡慕，坐拥一套别墅，两辆车，细心经营着自己的公司。然而最初一个错误的决定令他后悔终身，根据柬埔寨的法律，外国人只能拥有高层建筑第二层以上的房屋产权，而想要通过成立公司购买土地，也要确保柬埔寨合伙人拥有51%的实权。为此，张老板选择了跟了自己多年的柬埔寨翻译合作，将自己的别墅、土地，挂在他的名下。结果柬埔寨翻译变了脸，把张老板的土地卖出去一部分不说，还不承认挂名的事实，想通过金钱贿赂法官，私吞财产。请律师，打官司，找熟人帮忙，张老板几乎想尽了能想的办法，整个人被这件事弄得很憔悴，但他心里仍然没有底，自己能不能赢，毕竟柬埔寨官员贪污腐败是不争的事实。有过类似遭遇的不止张老板，事实上找柬埔寨人挂名买房产、地皮被坑的屡见不鲜。  受害者维权艰难如果说张老板是一时大意，那王源（化名）的经历就真的比较狗血。在朋友的介绍下，王源出手了金边一套公寓房产，选择的是期房，项目奠基，动土开工，似乎一切都很顺利。然而1月份爆出的一个消息却让王源心头一震，原来，开发投资项目的老板其实是一名遭通缉的逃犯，他从越南偷渡过来，在柬埔寨买了假身份证，还大摇大摆的搞起了房地产。今年1月份，他携着项目巨款，打算卷款潜逃，不料却被海关扣了下来，最后人被遣返回了中国。事已至此，项目是无法继续了，然而王源维权无门，投进去的钱也不知道怎么追回来，只能白花花打水漂了。柬埔寨房地产的坑防不胜防，像张老板和王源这样在柬埔寨生活了很长时间，对这边的情况有所了解的人都落入了坑中，更别说人在国内的投资客。2018年12月，近百名来自台湾的同胞在金边一处建筑工地围墙上拉起了横幅，他们都是被骗走了巨额钱款的受害者。2017年的时候，一家公司在台湾大张旗鼓地举办了一场房地产说明会，美金外汇无管制，人口红利大等众多诱惑下，投资客们心动不已，尽管没有到过柬埔寨，他们已经信心十足地投下赌注。然而事实却不尽人意，动工仪式之后，项目再没有了音讯，近百名受害者走上了艰难的维权路。  投资柬埔寨房产需谨慎柬埔寨房地产市场考验严峻，稍有不慎付出的代价是十分昂贵的，一不小心掉入陷阱让投资客苦不堪言。在冷静看待火热的柬埔寨房地产的前提下，积极了解投资法律，慎重投资。选择实力较强的开发商，投资前主动进行实地考察，多方考量。不要轻信他人的鼓吹，最好找律师帮忙，确保过程有合法保障，避免隐瞒欺诈，否则，一旦被套路进去，真的很难拔出来。柬埔寨房地产网曾分享过柬埔寨房产投资的9大骗局及应对方法，今后，我们将分享更多柬埔寨房地产市场的相关法律、投资政策、形势走向等信息，大家可以持续关注。最后仍然要提醒一句，柬埔寨房产很多骗人的把戏，投资需谨慎！  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

以桑园区为首的金边公寓量价齐升 金边的桑园区目前拥有首都最大的公寓供应量，共有230个项目，住宅单位总量5820个。目前，桑园区和隆边区、玛卡拉区定位了金边最贵地价。 堆谷区排在第二位，拥有1446个住宅单位，分布在56栋公寓建筑。这些数据来自VTrust Appraisal的2018年报告。 另一个在建项目将为桑园区增加更多供应。由Century 21 V-Heritage Home Realty和中国建筑公司CNE共同开发的Amara Residence将于2021年完工。它位于热门地带万景岗1分区，容纳96个不同大小的单元，从一到四间卧室。单位面积从37到139平方米不等，楼高25层。Amara Residence的单位起价为每平方米1900美元。 Century 21 V-Heritage Home Realty的代表Meach Sokha表示：“我们的公寓项目旨在满足城市居民的需求，尤其是那些看重金边市中心优渥生活方式的年轻夫妇。这个项目有全面安保、物业管理和安全设施。”   金边公寓供过于求了吗？ 许多专家预计，像Amara Residence这样的新开发公寓大楼的有关信息量将在2019年飙升。CBRE柬埔寨最近的一份报告显示，2019年首都高端项目的供应量将增加243％。 实际上，已经有人指出首都金边处于公寓住宅供大于求的边缘。然而，也有一些人乐观地认为市场价格将继续上涨。 比如，Elevated Realty公司董事Un Khannaron就认为，住宅和商业建筑的进步是房地产市场的一个积极信号。他说，“事实上，万景岗区的租金和销售价格已经很高，但价格将继续上涨。”  Khannaron指出外国投资将继续流入，理由很简单，柬埔寨的价格仍然比中国，韩国，新加坡，泰国和越南等市场更便宜，投资柬埔寨的理由十分充分。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨电费降价啦！2018年年底，柬埔寨政府提出计划2019年开始落实大幅降低电费，洪森也提出2019年到2025年继续降低电费逐步，兑现大选前对广大选民的承诺。 这次电费降价真的落实了吗？小编家住贡布的朋友在微信上晒出了他一月份（1月7日至2月6日）电费单，贡布居民用电费基础价格从610瑞尔/度降到460瑞尔/度降了150瑞尔，比例超了20%！柬埔寨支付生活提升后，现在电费也降了。  事实上，根据2019年最新电力收费标准， 衔接高压输电网的大型用户电费，将从2019年起调至每度0.1170美元（474瑞尔），调整前电费为每度0.1240美元（503瑞尔）；金边衔接中压输电网的电费，则由2018年底的每度0.1475美元（598瑞尔）调至0.1350美元（547瑞尔），2020年将再降至0.1330美元（539瑞尔）外省衔接中压输电网电费，则由去年底的每度0.1260美元（511瑞尔）降至0.122美元（495瑞尔），新电费标准2019年起生效。商业和行政用户电费则由原来的0.1650美元（676瑞尔）调至0.159美元（645瑞尔），2020年再进一步调降至0.158美元（640瑞尔）。每月使用超过200度以上的家庭用电，2019年降至每度740瑞尔，2020年再降至730瑞尔。  电费大幅降价对于柬埔寨来说意味着什么？ 电力，是工业的血液，是基础设施中的重要一环。这次电价大幅下调，关系非同小可，影响了各行各业，同时也是改善民生的一个有效体现。 柬埔寨过去主要是柴油发电，电力供应长期严重不足，每瓦电价更居全球最高之列。边境地区需要从邻国买电。随制造业的发展，每年的电力需求增涨18%。 自2003年起，政府优先推动大规模水力发电计划。因此，柬埔寨政府被国际誉为“不发达国家发展电力工业的典范”，它深知基础设施建设的对经济持续增长的重要性，近年柬埔寨政府一直花大力气，借助外资扩大电力供应能力。在推行“一带一路”之前，中国公司就长期资助柬埔寨发展水力发电。目前柬埔寨的7座水电站都是由中企投资建设。 不过目前还远不能满足电力需求，柬埔寨政府计划向中国申请更多贷款用于电网建设，争取实现柬埔寨电力供应100％覆盖率。洪森认为，要建设连接柬埔寨电网的供应系统，政府间的巨额贷款唯一来源就是中国。  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

Yula.la & 挝房网（Laorealestate.la）携手老挝国家工商会LNCCI合作开展老挝史上首个专业房地产博览会！  老挝经济增长迅速，其中房地产行业的发展也紧随时代的步伐蓬勃发展。经过数月筹备，业界即将迎来激动人心的时刻―老挝首届房地产博览会！ 2019老挝房地产展，投资先机不容错过！巍心咨询sqr19940302视频资料：  https://v.qq.com/x/page/s0816vwv2wg.html-展会主办方：老挝线上交易门户Yula.la & 挝房网（Laorealestate.la）与老挝国家工商会（LNCCI）携手举办-展会时间：2019年3月1日和2日(星期五和星期六)-展会地址：东昌酒店-看展福利：此次展会看展全程免费，所有与会来宾均可参加抽奖，更有机会赢取国际航班套餐和其他奖项  展会规模-“大咖云集”首届房地产会展！老挝首届房地产展会大咖云集，各种房地产资源汇聚，不容错过！2019年老挝房地产博览会将吸引全国顶尖的房地产开发商、建筑师、建筑商、房地产机构、地产开发商、提供住房贷款的银行、保险公司、律师事务所，还有国际房地产投资商。40多家公司“济济一堂”，为期两天，预计将有3000多名本地和国际人士参展，老挝上市的最豪华汽车品牌和相关代理商也将在会场入口处展出。 展会优势-面对面与专家交流学习的机会！本届展会除了展示各种各样的房源，还将为各界专设研讨厅。将有20多个研讨专家为座席嘉宾，他们主要是老挝房地产经纪人、房地产开发专家、经济学家、律师、金融家和政府官员，并会同各行各业的国际宾客共同研讨老挝的房地产市场。此次研讨会颇具意义，重点是引导买家和卖家了解老挝的投资环境、规定、房地产行业的陷阱和优势。无论初次购房者和还是有经验的购房者从，均收益非浅。展会的特邀嘉宾Somchai Charoenvarakiet博士，是泰国风水地产公司有20多年丰富经验的地产风水顾问。他将向与会者展示如何利用风水设计手法，使家居和办公间的正能量最大化。研讨会过程中无需担心语言交流障碍，全程将通过同声传译成老挝语、英语和汉语。   展会意义-老挝首届房地产博览会意义非凡！1.不容错过的房地产投资商机本届展会盛大隆重，参会各方皆是地产巨头，业界精英，如此丰富的资源，给当地购房者和国际投资者提供了一个绝好的机会，开通了一条了解该国房地产投资机会的渠道。此外，房地产卖家和金融家也会为客人带来特别的展会促销活动。 2.资源共享=经济共享此次展会，提供的是一个共赢的平台，如果您是参展商，能获得更广泛的客户群体。正如老挝国家工商会（LNCCI）副主席Daovone Phachanthavong先生所说，“LNCCI很自豪能成为老挝首个专业房地产投资博览会的合作伙伴，这样的活动覆盖了整个行业还有更广泛的经济层面，实现了信息共享、最佳运作、业务往来等，并为参展商和赞助商在本地和国际网络上建立了更广泛的消费者基础。” 作为19年老挝房地产展的主要赞助商与合作单位，APA保险 (Phongsavanh Insurance (APA) Co., Ltd)的首席执行官CEO威廉姆先生表示“本次展会将开辟老挝地产行业的历史新篇章，是为终端买家和开发商提供的一个完美的透明平台，将在多种层面上促进老挝房地产行业和经济的进步。作为整个老挝房地产和建筑的保险业领军企业，APA保险很高兴以主要合作伙伴的身份支持老挝房地产展的顺利开展，期待您在2019年3月102日来东昌酒店与我们同庆！“  如果您是房地产相关企业，这是一个品牌推广的绝佳平台。 DCG集团旗下老挝领先的商业分类网站Yula.la & 挝房网（Laorealestate.la）的CEO詹姆斯先生提到：“2019年老挝房地产博览会为房地产相关企业创造领先优势和增加销售额提供了一个伟大平台，同时此次活动呈献给企业一个加强品牌效应的机会。”“首先，我想特别感谢我们活动的合作伙伴，否则我们今天不会在这里...即：我们的超级，赞助商，APA保险，老挝领先的保险公司，为房地产业和建筑业提供保险服务。此外，我要感谢我们的白银三赞助商：Archineer Associates，老挝首屈一指的建筑、工程和咨询公司; 塞浦路斯最大的房地产开发商Aristo Developers向老挝投资者提供“塞浦路斯投资计划”，帮助老挝买家成为欧盟成员国塞浦路斯的公民; Bluegrass设计集团和Guru集团，老挝领先的点到点营销公司。最后，我要感谢我们的媒体合作伙伴参加此次活动，他们的助力确保3月1日和2日在Don Chan的展会掀起一股轰动。感谢美国-老挝商业协会、老挝欧洲工商会、Austcham Lao、Muan.la、Bizgital、ECCIL（欧洲商会）、老挝时报暨老挝邮报，Talatlao杂志社、Realestate.com.kh柬埔寨房地产网、Champa Meuanglao杂志社、J＆C Services、108 Jobs、cvConnect、Kiwipay、Silkroad Media、Big Blue、Line Art Design＆Inspiration杂志社、LCETPA（老挝 - 中国经济贸易促进会）、Khuan Jai杂志社、Target杂志社、Sky Net、Lao Lake House和KHB媒体。更多媒体合作伙伴将在下个月得到确认。” 如果您是参展者，您可以咨询到您想要了解的老挝房地产资源信息，还可以享受到展会提供的优惠活动。怀特海德先生说：“对于与会者来说，我们提供了一个独特的机会，全程两天内可以在展厅看到一系列的房地产投资选择，包括地块土地选择、房屋、别墅、公寓、建筑公司、建筑设计师等信息以及房地产服务和建议。”第一批购房者还将受益于一系列住房贷款优惠以及具体的法律和保险建议。 如果你是在老挝的国际投资者，可以利用展会平台推广自己。怀特海德先生继续说，“对于寻找国际投资、旅游、移民和教育选择的人也将受益于展会上参展商以澳大利亚、美国、欧洲、马来西亚和泰国等为目的地的一系列广告推介。” 3.免费交流学习的机会展会上专设的研讨厅将为潜在的购房者提供一个完全免费、珍贵的机会，让他们了解税收、估价、土地法、投资考虑、市场趋势，以及如何安全地获得住宅融资，以及其他许多话题。在这两天的活动中，将有20多名当地和国际演讲者在研讨会上陆续发言。 展会最新进展 怀特海德先生说，“归功于yula.la销售和营销团队的巨大努力，参展商和赞助商展位现已销售超过90％销售，超过3000名本地和国际客人已经登记注册，下个月前来参观。”Digital Classified 集团（DCG）是Yula.la和Laorealestate.la挝房网的澳大利亚母公司，当然有能力在老挝举办一场精彩的房地产展。在国际上其他几个市场（包括柬埔寨和巴布亚新几内亚），他们也成功举办了类似的展会。在历次活动中，30,000多名参观者和200多家参展商出席，楼盘现场销售额超过8,000万美元。此次活动还将有老挝和国际各大媒体合作伙伴提供线上和传统渠道的支持，还得到了老挝最主要的商会以及东盟和中国大陆的一系列投资者协会的协助。Digital Classified 老挝有限公司，是Digital Classified 集团的老挝子公司，我们非常感谢第一届Laorealestate.la博览会的合作伙伴，即老挝国家工商会（LNCCI）、工业和贸易部、工商部、计划和投资部、民政部、自然资源和环境部及APA保险。没有他们的支持，展会无法实现。 这是一个千载难逢的机会，我们诚挚邀请您参加此次展会，但活动场地有限，把握先机吧，我们不能久等您的犹豫噢！想要成为参展商或品牌赞助吗? 即刻联系微信：sqr19940302 或致电：+856 20 55 550 906 详情可至官网了解http://t.cn/E4dG66W看展报名请发送【姓名+人数+联系方式】至邮箱：carrie.sun@realestate.com.kh 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨经济奇迹般的增长是有目共睹的。房地产业也持续增长，但客观地说，柬埔寨的房地产市场远未成熟。另一边，泰国已是东南亚区域内房地产的强大市场。 业界认定泰国的房地产业更稳定，当然，新项目和开发的数量也更多。目前，投资者仍将柬埔寨视为高风险、高回报的房地产投资地点。它的增长速度快于泰国，价格门槛相对较低。  然而泰国和柬埔寨的房地产市场之间有何相似和差异？柬埔寨房地产网Realestate.com的分析师和 Fiabci-Thai 的总裁 Sopon Pornchokchai 博士进行了一次面谈。Sopon博士同时是东盟房地产同业联盟的理事会成员，还经营一家以泰国为基地的房地产事务代理机构。 一、柬埔寨是否在跟随泰国的发展轨迹？博士：2009年，我在金边做过一项调查。我发现店屋占据了大部分住房市场，这与1982年的泰国相似。2015年，我做了再一次调查，发现服务式公寓占金边市场的三分之一。在曼谷，它占据了市场的半壁江山。如今，公寓可能占柬埔寨正规住房市场的50％左右。在曼谷，我的猜测是公寓占60％左右。可见柬埔寨与曼谷的情况越来越相似，但柬埔寨还需要建设更多的基础设施。 二、柬埔寨房地产市场的强势和弱点分别是什么？博士：很多海内外人士都看好柬埔寨房地产发展前景主要优势是柬埔寨的经济随着时间的推移而越来越好。可负担性的水平高于过去。柬埔寨也吸引了大量投资，特别是来自中国的投资。事实上，中国开发商可能会占据柬埔寨市场主导地位，从长远来看，这样会制约到负担能力。 三、如何看待未来五到十年柬埔寨市场的走势？博士：柬埔寨和东盟的许多国家都依赖中国的大量投资。如果中美贸易紧张局势持续，柬埔寨可能会面临负面影响。但是，如果中国保持强势，柬埔寨将继续增长。在乐观的层面上，柬埔寨旅游业潜力大，目前正在处于大幅度的增长阶段，更多直飞航班即将开通。我们可以期待旅游行业会增加更多的就业机会。  四、泰国的房地产市场目前的情况如何？博士：泰国市场仍处于增长期。不过政治局势存在一些不确定性。旅游业是泰国最强劲的行业之一。外国买家也是房地产市场的重要组成部分，约占需求的20％。购物中心和酒店的开发正在快速增长。东部经济走廊的工业地产也在增长。住宅物业仍然占据市场主导地位，占70％。目前，市场上有超过45万套住房，总价值达410亿美元。值得一提的是，曼谷的平均房价为13.7万美元。 五、如何看待未来几年泰国房地产市场的变化？ 博士：在住房供应方面，我的预计是每年平均增长3％。另一方面，就市值而言，我们可以预测自住公寓每年有5％甚至6％增值作为投资的回报。然而，低层建筑的回报率可能低至2％。至于商业和工业物业，我估计与柬埔寨接壤的地区将成为未来十年增长的温床。  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

西哈努克港，简称西港，是柬埔寨最大的海港，是除首都金边外第二大城市，也是柬埔寨境内重要的经济特区，其发展地位可与中国的“深圳”相媲美。西港这座海滨城市在短短的几年时间里发生着翻天覆地的变化。它已不再是那个平静安逸的小镇，而是在随着社会的进步，经济的发展，城市的规划一步步成长壮大的新兴城市。值得瞩目的是，2030年西港的总体城市规划已经亮相，该消息是由柬埔寨土地管理及城市建设规划部在其Facebook主页正式发布的。规划不仅确定了沿海城镇的土地使用规定，还展示了西港旅游业、商业，以及其他行业开发的领域的发展宏图，有效期至2030年。根据规划指示，西港将发展成为“拥有世界上最美丽的海滩，多功能经济特区和物流中心的现代化城市”。纵观该规划图，居于地形原因，西港土地以山地和农业用地居多，城市的规划发展集中在南部沿海及交通沿线地区，并不断向北部及内陆地区扩展。  城市规划重点打造领域 一、旅游业该文件明确指出，这一系列的规划旨帮助西港发展成为一个国际化的旅游城市。城市发展的投资者大多来自富裕的中国，同样中国游客也为西港旅游业的发展提供了源动力。旅游和城市的发展是双向促进的，基础设施的完善为旅游业提供发展平台，旅游业的开展为城市发展带来资金支持。西港旅游业最具发展前景的要数其丰富的海岛资源。从该规划图中可以看到，在西港省的最南端，有很多已经开发和有待开发的旅游岛屿。这些岛屿面积有大有小，比如高龙岛，龙岛等都是我们熟知的热门旅游景点。他们如同一串美丽的珍珠，让西港旅游业的大放异彩。  二、酒店行业西港土地面积为2,528,58平方米，从规划图中可以看出，黄色部分沿海及交通沿线区域为城镇住宅区，这些区域规划有省级学校，机场，火车站，停车场，加油站等各种基础建设。旅游业的发展势必带动酒店行业的发展。因此酒店行业的发展也是该规划的重中之重，继首都金边之后，西港也掀起了一股房地产投资热潮。西港省南部的中部地区以山地地形为主，城市环山而发展，因此这里的房屋真可谓名副其实的面朝大海，春暖花开，非常符合旅游业的发展趋势。目前西港的土地价格可谓寸土寸金，房地产作为最保值的投资，酒店公寓的更是稳赚不赔，试问谁不心动呢?  三、港口此外，西哈努克城还将规划成为柬埔寨最主要的现代化航运港口。这里拥有深海港口，适合大型船舶停靠，对于进出口海运来说地理位置绝佳。在规划图中我们可以看到，西港的优质港口众多，除了沿海地区，中部山地有海湾深入的多个地区也规划了港口的建设，规划建设的大小港口近8个。同时这属于中国一带一路规划范围，这必将为其发展注入源源不断的动力。  “没有梦想，何必西港”一句网红话语道出了西港发展的希望，也透露出发展中的无奈与矛盾。城市的发展之路同样避免不了一些曲折，但柬埔寨政府对西港的发展一直都是雄心勃勃的。相信在政府的合理规划，明确的发展目标以及优质的投资下，西港必定会朝着健康化，现代化，城市化的发展道路前进。期待西港这颗明日之星的蜕变！  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

中国楼市巨大的财富效应，让买房成为国人最重要的理财方式。他们不仅在国内买买买，更是在欧美等发达国家大手笔买房。 不过，去年全球主要大城市房价从高点坠落，悉尼、温哥华、伦敦等国人买房的热点城市均遭遇滑铁卢。与之形成鲜明对比的是，东南亚的潜力城市成为中国买家新的宠儿。 下一个深圳？中国买家爆买金边房产 "金边就是30年前的深圳、20年前的上海、10年前的新加坡。"这是一家中国开发商打出的广告。 近年来，东南亚国家柬埔寨首都金边逐渐受到中国买家的关注。如今，中国买家的大批涌入，推动金边房地产市场飞速发展，这座曾经以法国殖民别墅和现代主义"新高棉建筑"而闻名的东南亚城市，一座座昂贵的高层公寓拔地而起。 媒体报道，据柬埔寨国土规划和建设部的报告，2000年到2017年，柬埔寨由外资公司开发的房地产项目共有287个，总投资额42.97亿美元。其中中资公司拥有110个项目，总投资额为16.56亿美元，占比均接近四成，中资也成为柬埔寨房地产的最大投资方。 彭博社报道称，广州粤泰集团在金边的项目包括24栋沿着城市河岸的高层建筑。广州富力集团也在金边拿了地，计划建设5000套住房。中国澳门的新建业集团还计划斥资27亿美元在金边建造一座133层高的双子塔，届时这也将成为全球最高的建筑之一。 柬埔寨成为中国投资客的宠儿。据媒体报道，一名当地中方业内人士告诉记者，中国开发商的楼盘，80%以上的房源都卖给了中国投资客，少部分卖给了柬埔寨上层阶级人士。 路透社走访了金边的五个房地产售楼部，其中包括新加坡和韩国开发商销售的项目，接待他们的都是讲普通话的销售代理。 全球海外房产网站居外网提供给记者的数据显示，金边是柬埔寨所有城市中中国买家询盘数量最多的城市。2018年，中国买家的询盘数量较上一年猛增超550%，其中有78%的中国询盘买家咨询的房产价格在5万美元~25万美元之间。所有在柬埔寨买房的中国买家中，有88.7%是用于投资。 居外网董事CEO罗雪欣对记者表示，"中国买家对柬埔寨房产的兴趣逐年上升。中国买家对柬埔寨房产寄希望于将来的升值，这与在发达国家购房着眼于收租保值不一样。我们认为中国买家在柬埔寨购房应该先做足功课，消除信息鸿沟，因为高于平常的投资回报，往往伴随的是市场的不确定性。" 据CBRE数据，截至2018年第二季度，金边高端公寓的平均价格是3200美元/平米，比2013年同期增长了60%。CBRE还预计，今年金边的托管公寓供应量将增加一倍，达到2万多套。对于柬埔寨这个东南亚第二贫穷的国家来说，一些获批的巨大项目显得格外耀眼。 国际货币基金组织（IMF）数据，2017年柬埔寨的人均GDP只有1390美元，在全球排名第153位。 国际房地产经纪公司莱坊（KnightFrank）中国区主管罗斯·韦布在接受彭博社采访时表示："在我看来，金边的发展速度令人惊叹。高端公寓市场有可能供过于求，虽然现在销量正在放缓、租金正在下降。然而，仍然只有少数柬埔寨人有能力买这些公寓，要想让市场可持续发展，就必须有来自柬埔寨国内的需求。" "一个月卖出20多套公寓，全是中国人" 另一个受到中国买家青睐的东南亚国家是泰国。 据曼谷当地媒体报道，中国买家已是泰国公寓市场的最大外国买家。自2015年以来，中国买家已向泰国的托管公寓投资超过100亿美元，相当于来自日本和新加坡买家的总和。 曼谷当地开放商睿思置业表示，泰国每建造五套公寓，就有一套归中国内地或中国香港的买家所有。由于泰国禁止外国人拥有土地，公寓是中国买家在泰国唯一可以购买的房产类型。 "我们在2018年7月一个月就卖出了20多套公寓，买家全是中国人。"曼谷经纪人Fame Zhu在接受《日经亚洲评论》采访时说道。 记者注意到，中国买家的购房热潮已经从曼谷蔓延到了泰国北部的清迈和南部的普吉岛，另外还包括芭堤雅——随处可见中文的房产广告。 曼谷邮报报道称，在过去，极少有曼谷的开发商会去中国内地进行商业路演。但过去十年时间里，由于到曼谷旅游的中国内地游客暴增，所有曼谷的公寓开发商都开始密切关注中国买家。 目前，来自中国的游客占泰国外国游客的30%。一些到泰国旅游的中国游客会抽出时间去看看曼谷的公寓和主要度假胜地。 那么，是什么让泰国的公寓如此受中国买家的青睐呢？ 《日经亚洲评论》报道称，这是因为其他地方的监管机构都采取了较为严格的措施防止炒房。例如，去年8月，新西兰禁止大多数外国人在本国购买房产——在新西兰奥克兰市，当地房价在四年时间内飙升了75%，使得当地人越来越负担不起。此外，温哥华、新加坡和悉尼等城市也对外国的购房者征收重税 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

时光转瞬即逝，时代不停地变迁。当夜幕降临之时，站在一座城市的顶端，灯火璀璨之下，闭塞的交通渐渐车水马龙。交替变换之中，这座城市最初的模样已经渐渐被覆盖，呈现出另一番美好的姿态。在这万千繁华之中，我们充分地感受着城市变换带来的美好与温暖。  人类总是在不停地思考和前进着，环境改变的同时，接触的事物有所不同，追求生活的方式也在改变。对于现如今的状况而言，生活在繁华的城市明显已经成为一种社会身份地位的象征，让人趋之若鹜。纵观全球，不论是哪一座荣获关注的城市都少不了繁华和包容的吸引。   金边、暹粒、西港，柬埔寨最繁华的三大城市，一座以美丽繁荣著称，一座沉淀着浓厚的历史文化，还有一座似跳动的心脏，牵动着整个柬埔寨。这三座城市的魅力是不言而喻的。    金边 柬埔寨有自己的产业和投资逻辑，首都金边是柬埔寨发展最快的城市，政治、文化、经济的交融赋予了这座城市独特的属性，吸引了无数关注的目光。随着外国投资的大量涌入，这座亚洲经济新虎蓄势勃发，如果你真的走入这座城市，慢节奏的生活或许会让你觉得安逸，但如火如荼的建设场景和每天不断扩宽的城市面积会让你为之震撼。 事实上，金边的凝聚力不是一朝一夕形成的，过去十年金边暗自绽放光芒，十年的巨变，无比辉煌。一座又一座高楼拔地而起，遮住了曾经的贫瘠，很多原有的事物已经不留痕迹了。唯有静静流淌的湄公河面影影绰绰漂来两岸的光影，仿佛在悄悄诉说着一切。看项目规划版图展望未来，再过十年金边又会是什么样？  暹粒 与金边有所不同，暹粒更大的魅力在于旅游业。柬埔寨旅游业成绩突出，屹立千年不倒的吴哥窟打开了人们了解暹粒文化与底蕴的窗口，为揭开古代高棉帝国的遗迹的神秘面纱，世界各国的旅游爱好者纷纷前往。东南亚最大的洞里萨湖是柬埔寨的生命之湖，到暹粒也必到这里探索。除此之外，有着神石寺庙和沿石壁倾泻而下天然瀑布的荔枝山也令人向往。 旅游业的蓬勃发展带动了暹粒旅游文化产业的发展，餐厅、酒店、建筑的融入，给这座沉淀了千年历史的城市添加新的生活气息。有人说，迈入暹粒时光好像被遗忘了一样，这里的繁华是回溯时光的繁华，也是享受当下的繁华。在这里，不必被烦杂纷扰捆缚，更想要停留。  西港 在三大城市中，西港是较为特殊的一座城市。西港位于柬埔寨西南海岸线上，绝无仅有的海岛资源使得游客络绎不绝。大量中国人的涌入促使西港经济发展迅速起飞，然而过快的发展在带来现实利益的同时，也产生了一些矛盾和问题。 金碧辉煌的赌场，超高的物价，还有西港不断飙升的地价......外来的冲击之下这座原本安静的海滨城市开始变得有些躁动。对于西港，很多人谈之色变，但也有很多人坚信着就像人的成长一样，过程中总会遇到问题，西港现在正经历着最特殊的成长时期。 尽管目前情况变得棘手，但人们仍然期待着西港蜕变的那一天，熠熠发光的本质是不会改变，西港比起其他城市而言隐藏着更多的可能，目前中国正不断扩大西港的投资规模，西港正酝酿着全新的繁华。  时光荏苒，世事不断更迭，唯有独特永恒。脑海里出现无数个画面，却怎么也勾勒不出那片实景，但唯一确定的事，柬埔寨繁华已至，期待着未来更好的模样。  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

临海小镇贡布，各种海景，岛屿，森林资源丰富，已经成为继金边，西港，暹粒等旅游城市之后最具发展潜力的城市之一。  投入巨资建立人工海滩 据新闻社本周早报，政府计划率先在贡布省建立人工海滩。这个生态旅游项目价值约20亿美元。 该生态旅游项目位于市中心以北6公里处。自公告发布以来，Kep Thmey村拟建工地周围的土地价格暴涨。 当时该计划以省级方案被提出，自2018年中期以来一直处于提案阶段。海滩区占地200公顷，位于Teuk Chhou区的Boeung Touk分区。 投资带动土地价格上涨 随着该项目方案的提出，在过去短短一年时间里，周边土地价格一直在飙升。贡布地产的创始人索克肯表示，该区地块价格上涨了300％。  他说，“沿海土地，2017年每平方米价格可达35至50美元，现在每平方米价格在50美元至200美元之间，” 索克肯补充说沿着3号国道，距离海岸1.5公里的土地，最近也开始涨价了。“此前，平均每平方米只需30美元，但目前每平方米的成本为70至100美元。”  贡布--柬埔寨下一个投资热地 Kep Thmey村内的地区也被指定用于其他两个大项目。目前正在建设一个深水港和一个占地1000公顷的经济特区（SEZ）。该经济特区由一家中国公司开发。 肯预测，在未来五年内，该地区将成为娱乐和旅游项目的胜地。他进一步表示，拟建海滩的相邻地块已经被计划投资的开发商购买。 此外，他还发现开发商已经购买了很大一部分土地，正在等待下一步的投资。 贡布省是柬埔寨王国最受欢迎的旅游胜地之一。每年都有数百万游客前来参观该省的美丽风景。瀑布，海滩和波哥山（Bokor Mountain）是其最富盛名，最具吸引力的旅游景点。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

在“买房就可以获得身份”这样的卖点下，东南亚房产业受到了越来越多国人的青睐。尤其是柬埔寨房产，销量一路飙高。这些“卖点”是真实存在还是诱饵而已？在近期的调查中，报告君发现，有些中介为了卖房，混淆了一些概念。 所以，在做出海外投资之前，一定要想清楚这几个问题：1、投资风险，主要是谁来接盘；2、这些卖点是我投资的主要目的，还是次要目的？3、其他国家的身份，能比现有的身份有更好的福利吗？ “买房所得到的身份”，到底是什么身份？现在，东南亚市场中，很多房产商会打出这个概念。就柬埔寨而言，中国人可以购买柬埔寨特定的房产，但没有与国籍身份挂钩一说。实际上，大部分拿到的只是永久居住的权利，而非该国国民的身份。它们并不是同日而语，而是有非常大的不同绿卡与国籍最大的不同在于政治权利（投票权与被选举权）与义务。持有一个国家的绿卡，意味着持卡人可以在不需要签证的情况下自由出入签发国、具有在签发国永久居留、工作和学习的权利，可以享受公共医疗、教育等社会福利。而持有一个国家的国籍（只有成为该国公民才能有护照），就完全和该国公民一样，享有完全同等的福利及政治权利，也包括纳税、兵役等公民义务也相应需要履行。就拿新加坡的绿卡和籍贯来说吧，拿绿卡的永久居民除了没有选举权之外，永久居民的子女也只能持有绿卡，而且永久居民身份还需要按时申请延期；不享有政府花红、红利、津贴，也没法享受新加坡政府给公民的购房津贴，也就是只有绿卡的居民无法享受176个国家免签的福利……比较来说，入籍的难度通常都要大于拿绿卡。只有日本例外，投资移民入籍只需要5年，拿永居（绿卡）则要10年。其实，光是拿绿卡，在东南亚国家的难易程度就不同。据报告君了解，在整个东南亚入籍最高门槛的是老挝。在老挝，一年只有6个外国人可以成为老挝公民，且必须是国会认可方可生效。难度系数次之的则是新加坡。Kirin Consultancy创始人陈吉告诉报告君，对于国人而言，拿绿卡的敲门砖需要250万新币（1240万+人民币）（这对于一般老百姓而言，压力就已经不小）。而入籍的话，得是中国福布斯富豪榜前100名及其家人。而入籍柬埔寨则需要30万美元才有资格。横向比较之后，报告君认为，在东南亚国家里，马来西亚、菲律宾的移民成本及门槛都比较低——可以通过买房拿到永居身份。＃马来西亚第二家园计划：☆无年龄限制☆无英语要求☆无需提供资产来源证明☆材料简单：客户方只需护照、收入证明、银行存款证明即可申请☆周期短：2个月，一般不超过3个月☆无居住要求--没有移民监☆21岁以下的子女可以就读当地的学校拿到马来西亚“第二家园”计划成功申请者可持有10年(可连续更新)的居留证和可连续多次自由进出的签证。而菲律宾算是对外国人很开放的国家。菲律宾移民分为两类：一类叫做SRRV退休移民签证（Special Retiree Rsidence Visa）和SIRV投资移民（Special Investor's Resident Visa）。两种移民计划里，绿卡则分别由菲律宾退休署颁发、一个是由投资署颁发。SRRV是菲律宾退休移民署于1985年推出的一项移民政策，旨在吸引外国人来菲律宾投资、旅游、养老度假，促进菲律宾经济和社会 。因为2011年又出台了一个降低门槛的新政，因为被称为微笑计划（2万美元新政）和经典计划（5万美元，可用于投资）。据说，中国一直位于菲律宾移民十大来源地之首。＃菲律宾SRRV（菲律宾养老移民签证）是由PRA（菲律宾退休署）颁发的SRRV分为微笑计划（2万美元，不能动，取走意味着不要永居的权利），和经典计划（5万美元，可以用来投资）☆35 岁及以上的申请人，将2 万美元的定期存款，放在菲律宾发展银行；☆如果申请人只带配偶和一个21 岁以下未婚子女，或者不带配偶，带两个21 岁以下未婚子女，不需要增加存款。在此基础之上，每增加一个21 岁以下未婚子女，需要增加1.5 万美元的存款。＃SIRV投资移民（Special Investor's Resident Visa）☆21岁以上：7.5万美元存款；☆存款可全部用于投资，所投资项目需大于7.5万美元；投资项目可以是开立新公司、投资已成立的公司、购买证券交易所上市股票公司；☆每年需要去投资移民署报到(购买股票是不需要)，且需要提供资产不低于7.5万美元的证明。而由绿卡变护照：其中一项基本要求就是连续在菲律宾居住十年。但申请者有达到以下任何资格，就可将入籍时间减到五年：1. 在菲律宾高尚地担任政府职位或在任何省、城市、自治市或政治细分工作；2. 在菲律宾建立新产业或介绍一套有用的发明；3. 跟菲律宾公民结婚；4. 至少在菲律宾当两年的老师；5. 在菲律宾出生。但入籍也会面临另外一个选择，就是中国大陆地区的身份是不在双国籍的之列。但中国香港、澳门、台湾地区是例外。也就是说，即使拿到了别的国家的入籍，也不可能拥有双国籍。这一点务必也要清楚。

看到这个标题你一定以为我在瞎扯淡，没错，这事要是放以前或者其他地方我也会认为这绝逼是在瞎扯淡，可放在柬埔寨我信！先别着急下定论，看完我朋友的故事你就知道咋回事。 好了，开始说我这个“身价”百万的柬埔寨朋友，你一定急切地想要揭开他的身份。他其实没啥特别，也没什么才能，甚至去中国留学了五年回国中文还是半瓶子醋的水平，这在柬埔寨留学生里面好像不多见。他也有中文名，不过我们都习惯叫他阿塔哥。  阿塔哥给我的印象就是有点邋遢、懒散，不求进步，从刚认识到现在他都是活得一副稀里糊涂的样。不出意外的，回国后什么技能都没学到，又没有什么3星将军身份的亲戚的他自然没能进大牌公司单位工作，最后只凭驾照当起了月薪150美元的司机。 不过最近得知的一个消息令我大吃一惊，阿塔哥竟然是“身价”百万美元的富豪。为啥？原来阿塔哥的老妈在金边郊区有很多地，其实这些地老早以前就有了，种植农作物吧又苦又累也不值几个钱，而且也关照不过来，就种了一些椰子树、香蕉树那么半荒废着。阿塔的老妈年轻时还喜欢玩月兰会，有人没钱赔便用土地抵，这样一来阿塔家又多了好多地。  说实在的，阿塔哥家里虽然有地，可一家平时也就打打零工维持生活，一直都不算富裕，谁知这几年金边房地产被炒了起来，土地价格蹭蹭上涨，曾经不值钱的地一下子身价百倍，这不是胡吹，都是大家有目共睹的。 阿塔哥试着卖了其中一小块地，买家是中国人，非常豪气，5万多一次全给付清。后来阿塔哥把原来的老房子拆了，重新盖了一栋两层楼的房，月薪不高，日子却过得舒适。 熟悉柬埔寨的人对这样的故事不会感到太惊讶。这几年柬埔寨房地产的热度真的有些惊人，怎么个热法呢？举个例子，我去餐厅吃饭，好几次都听到隔壁桌的中国人在议论租房买地的事。手头有房有地的柬埔寨人自然很是乐呵，也没搞大生意钱就哗啦啦流入口袋，比起每月辛苦攒钱来得太容易。 像阿塔哥这样的例子不在少数，就说我另一个柬埔寨朋友，叫他小黄吧。小黄其实不是纯正的柬埔寨人，爷爷的爸爸是潮汕人，红高棉那个时期，金边一片水深火热，小黄的爷爷被迫离开，逃到了磅针省生活。  后来红高棉被打败了，那段时期有一个真实的故事说的是，那时金边的房子几乎都变成了无主的空房，很多人被战争打怕了，留在乡下不肯回来，胆子大的冒险回来，谁先占领房屋那那栋房屋就是谁的了，小黄的爷爷占了离永旺不远的一处房子。 当然那时还没有永旺，小黄的爷爷去世后，房子留给了小黄的爸爸，修修改改一直到现在。后来的事情你们知道的，永旺开放以后，加上离永旺不远的钻石岛的辐射效益，永旺周边的房价、地价水涨船高。小黄最近表示他要卖房了，大概300平方米左右，连地皮带房子给出200多万美元的价格，令我惊诧不已。  其实不只是金边，暹粒、西港、贡布等城市也迅速火了起来。房地产变革的趋势下，很多本地居民受益，当然现实中也有很多土地纷争，不全是美好。阿塔哥和小黄的故事只是反映了房地产价格上涨之下真实的一面，不知道身在柬埔寨的你具体看到了哪些现象，不妨留言分享分享。   查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh

根据政府1月份发布的一项法令，今年5月，高龙岛和高龙撒冷岛群岛将成为柬埔寨最新的自治市。 此前，这些岛屿在行政划中属于西哈努克省Mittapheap区的公社。然而从现在起的几个月后，它们将被划为一个单列的城市，并具有自己的行政管理权。 在群岛成为城市之后，许多人预计旅游业的投资将大幅增加。但人们担心高龙岛和高龙撒冷岛的土地所有权状况。 这两个岛屿的总面积超过100平方公里，距离西哈努克港25公里。目前，高龙岛和高龙撒冷岛各自由四个村庄和两个村庄组成，岛上有大约4,000名永久居民。它们是柬埔寨南部海岸最大的两个旅游目的地。   每天都有成千上万的游客 高龙撒冷岛的社区负责人Chheun Chantha对这个计划表示欢迎。他希望更多的房地产开发将来到这个地区，从而提升土地的价值。他解释说，在新的行政管理下，这些岛屿将需要更多的政府建筑和更多的基础设施。 Chantha说，高龙撒冷岛的Koh Touch村沿岸的土地目前的售价超过每平方米1,000美元。深入一点的土地，其价格在每平方米100至200美元之间。另一方面，没有硬产权的土地价格仅为每平方米20至50美元。 “这个地区对旅游业非常有吸引力。平均每天有2500名游客前来，”他说，大约75％的游客至少入住一晚。岛上的住宿条件，从宿舍床位每晚5美元到豪华级平房每晚数百美元。 西哈努克港的柬埔寨房地产公司董事总经理布拉德·金说，让高龙岛和高龙撒冷岛成为一个独立的市政府将对房地产行业有利。不过，金指出，两个岛上的房地产市场仍然十分有限。他对岛上的地产所有权问题表示担忧，大多数土地所有者只是保有他们的土地，而不是在土地上建造房屋。 他说：“大多数村民对自己的土地并不拥有硬产权。”他补充说，投资者正在等待机会获得这些土地，进行大量投资。皇家集团是来高龙岛开发的唯一主要参与者。它在岛上建设了一个名为Royal Sand的豪华度假村。  “没有人热衷于购买” 在评论硬产权问题时，Chantha说，高龙撒冷岛只有三分之一的土地所有者持有硬产权，其他都是软产权。金的公司在高龙岛开发了一些为数不多的公寓，他说建筑是一个漫长而艰难的过程。因此，业主不愿意投资，直到政府颁发硬产权证。 “为了我的公寓项目需要60次游船来回颠簸，”他说，而且土地价格与西哈努克城港相当，每平方米2,400美元。他表示，如果签发了硬产权地契，买家就会成群结队。“没有“完全”合法所有权，没有人热衷于购买或投资土地。” 环球房地产首席执行官Den Sakal的观点与金的一致，他表示，高龙岛的土地交易已经停滞不前。他认为建立一个市政局会加快市场投资活动的开展。“这将提振投资者的信心。与此同时，租金价格将上涨，服务将升级到一个新的水平，以迎接更多游客，”他说。  Chantha同样表示对硬产权问题的关注，并补充说，基础设施欠开发，废弃物管理乏力以及非法采伐和非法捕鱼是阻碍岛屿发展的其他关键因素。 除了将这两个岛屿划为城市，相关的子法令同时也在金边地图上增加了两个新的行政区。这两个新区将被称为Boeung Keng Kang（BKK）和Kambol。 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

看到这个标题你一定以为我在瞎扯淡，没错，这事要是放以前或者其他地方我也会认为这绝逼是在瞎扯淡，可放在柬埔寨我信！先别着急下定论，看完我朋友的故事你就知道咋回事。 好了，开始说我这个“身价”百万的柬埔寨朋友，你一定急切地想要揭开他的身份。他其实没啥特别，也没什么才能，甚至去中国留学了五年回国中文还是半瓶子醋的水平，这在柬埔寨留学生里面好像不多见。他也有中文名，不过我们都习惯叫他阿塔哥。  阿塔哥给我的印象就是有点邋遢、懒散，不求进步，从刚认识到现在他都是活得一副稀里糊涂的样。不出意外的，回国后什么技能都没学到，又没有什么3星将军身份的亲戚的他自然没能进大牌公司单位工作，最后只凭驾照当起了月薪150美元的司机。 不过最近得知的一个消息令我大吃一惊，阿塔哥竟然是“身价”百万美元的富豪。为啥？原来阿塔哥的老妈在金边郊区有很多地，其实这些地老早以前就有了，种植农作物吧又苦又累也不值几个钱，而且也关照不过来，就种了一些椰子树、香蕉树那么半荒废着。阿塔的老妈年轻时还喜欢玩月兰会，有人没钱赔便用土地抵，这样一来阿塔家又多了好多地。 说实在的，阿塔哥家里虽然有地，可一家平时也就打打零工维持生活，一直都不算富裕，谁知这几年金边房地产被炒了起来，土地价格蹭蹭上涨，曾经不值钱的地一下子身价百倍，这不是胡吹，都是大家有目共睹的。 阿塔哥试着卖了其中一小块地，买家是中国人，非常豪气，5万多一次全给付清。后来阿塔哥把原来的老房子拆了，重新盖了一栋两层楼的房，月薪不高，日子却过得舒适。   熟悉柬埔寨的人对这样的故事不会感到太惊讶。这几年柬埔寨房地产的热度真的有些惊人，怎么个热法呢？举个例子，我去餐厅吃饭，好几次都听到隔壁桌的中国人在议论租房买地的事。手头有房有地的柬埔寨人自然很是乐呵，也没搞大生意钱就哗啦啦流入口袋，比起每月辛苦攒钱来得太容易。 像阿塔哥这样的例子不在少数，就说我另一个柬埔寨朋友，叫他小黄吧。小黄其实不是纯正的柬埔寨人，爷爷的爸爸是潮汕人，红高棉那个时期，金边一片水深火热，小黄的爷爷被迫离开，逃到了磅针省生活。  后来红高棉被打败了，那段时期有一个真实的故事说的是，那时金边的房子几乎都变成了无主的空房，很多人被战争打怕了，留在乡下不肯回来，胆子大的冒险回来，谁先占领房屋那那栋房屋就是谁的了，小黄的爷爷占了离永旺不远的一处房子。 当然那时还没有永旺，小黄的爷爷去世后，房子留给了小黄的爸爸，修修改改一直到现在。后来的事情你们知道的，永旺开放以后，加上离永旺不远的钻石岛的辐射效益，永旺周边的房价、地价水涨船高。小黄最近表示他要卖房了，大概300平方米左右，连地皮带房子给出200多万美元的价格，令我惊诧不已。  其实不只是金边，暹粒、西港、贡布等城市也迅速火了起来。房地产变革的趋势下，很多本地居民受益，当然现实中也有很多土地纷争，不全是美好。阿塔哥和小黄的故事只是反映了房地产价格上涨之下真实的一面，不知道身在柬埔寨的你具体看到了哪些现象，不妨留言分享分享。

世界银行预测，2019年柬埔寨房地产将腾飞。2018年，金边的公寓供应量约为15,000套，2019年这个数额将增加一倍。但是会有买家吗？我们接触了三位行业专家，快速了解了他们如何看待公寓市场。柬埔寨世邦魏理仕研究和咨询经理詹姆斯·休森表示，他预计2019年公寓市场可能出现价格调整，他指出，这是因为中高端部分的市场供应量大幅增加，以金边堆谷区为例，堆谷区每年新增100套公寓！他说，“最近在2018年第四季度大约有2,234套公寓单元交付，使得总供应量比前年同期增长18.9％，其中40％属于中档区域，”并补充强调，已经可以确定，高端市场在2019年会增长243％。“中高端公寓存货的大量涌入，可能会推动未来几个季度的市场调整。”另一方面，ERA柬埔寨首席执行官Khorn Kungkea则乐观地认为，首次购房者和国际投资者会加大对公寓的需求。他指出，柬埔寨的价格仍远低于越南，泰国和新加坡的公寓价格。“我不认为我们就能确认公寓供过于求......这里每平方米的价格仍然比中国，韩国，日本和新加坡的公寓低7至10倍，”他说，柬埔寨出租给投资者更大的利润空间。丰隆银行个人理财服务负责人乔·帕伦表示，公寓领域的确出现了公寓供过于求的问题。帕伦表示他们依然看好当地市场的增长，并表示丰隆不会为公寓项目提供融资。“最大的排屋开发商已经几乎将所有的项目售罄了，上周又刚刚发布了一些柬埔寨新楼盘，同样热销。”  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

新盟推出三网合一服务助力开发商创造更多销售亮点↓光纤宽带+电视+电话在柬埔寨互联网和电视服务市场上，近年来同质化现象日趋明显。而新盟通信传媒，以其不断的技术创新和致力于客户体验的努力，独树一帜，开始受到越来越多的关注。 新盟坐拥超过6000公里光纤骨干网，通过其先进的DWDM传输网覆盖全国25个省份，为新盟高质量、超高速的互联网、电视及综合娱乐服务提供了强大的网络基础保障。  私人定制依托其网络的独特优势，新盟针对不同客户提供差异化服务，充分满足客户的需求：电信级服务主要面向银行、医院、学校、企业、赌场、酒店等，严格遵从国际电信级链路标准，以稳定、可靠见长；中小企业宽带产品是小咖啡店和家庭企业的最好选择；家庭宽带产品则以充足、免费的本地带宽，保证最好的娱乐体验。新盟已将其OTT平台开发成集电视、VOD、视频、游戏和智能服务为一体的强大的综合娱乐平台。它提供超过120个国际频道和柬语频道，其独特的中国节目包，更保证了每个在柬华人都能看到家乡省的卫视台，听到故乡的声音。你甚至可以直接在电视上观看你喜欢的优酷、爱奇艺、YouTube等视频网站、浏览Facebook、查看邮件等等。你还能够享受到海量的点播内容、影视、音乐等。 VoIP电话在让用户享受到本地最稳定可靠的通话质量的同时，提供了大大低于国际直拨的话费，煲国际电话粥成为可能。  众多开发商的首选自2017年初，新盟采用先进的网络融合技术，首次推出三网合一服务，第一次在柬埔寨实现了高速互联网、OTT智能互动电视、VOD、VoIP电话服务的一站式服务，使本地人民享受到国际先进水平的互联网和电视服务。目前新盟已经和THE BRIDGE ，金边一号，AXIS RESIDENCE ，太子中央广场等众多高端住宅小区进行合作。 新盟在其三网融合的网络基础上，设计开发了独具优势的智慧小区/智慧楼宇平台，在金边一号等高档小区和综合楼宇提供全面智能化服务，小区内实现互联互动、信息实时推送等，不仅为项目内的业主/住户提供了更佳优质的产品和服务，更大大提高了物业服务水平和物业整体价值，为小区未来实现全面IoT走出了第一步。提升楼盘价值创造销售亮点对开发商公司而言，采用新盟的“三网合一”解决方案，不仅可以给业主提供优质的宽带/电视/电话服务，其次携手新盟打造独一无二的智慧数字社区，能提升楼盘价值，创造更多销售亮点，更重要的是采用新盟的方案能帮助开发商节省大约50%的网络建设和维护成本。 对物业管理公司而言，新盟一站式服务，只要宽带/电视/电话服务有需要，对接新盟即可，无需对接多家公司。其次物业公司可以使用新盟的智慧数字社区功能提升物业服务水平和效率，整合社区资源，提升业主满意度。对项目内的业主/住户而言，新盟一站式服务，用户订购一个套餐即可享受到高品质的高速光纤宽带、OTT智能互动数字电视、VOD、VoIP 和手机电视等服务，业主/住户获得高品质服务，还省心、省费用。在柬埔寨也能享受到国际先进水平的互联网和电视服务。 要打造优质的“三网合一”服务，开发商必须提前考虑，越早开始，能节省越多不必要的支出，打造更合理的网络规划和客户体验。 新盟愿意为各位开发商提供免费的咨询服务和分享众多的项目合作经验，帮助开发商创造更多楼盘销售亮点，打造更佳的客户体验。 如需了解更多详情，请联系大客户总监  林总监电话 087348888微信 316265361邮箱 lin.wenguan@smtelemedia.com  查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

粤泰·金边港柬埔寨最具标志性的滨河项目，最大的综合体之一！粤泰·金边港金边市隆边区的商业中心，20多栋和谐各异的高层建筑群！粤泰·金边港柬埔寨乃至亚洲国家最好的旅游景点之一！ 粤泰·金边港整个项目建筑面积117万平方，将伫立在洞里萨河岸上11.8公顷的土地上。这里将汇聚着港口活力商业、酒店式公寓、五星级酒店、甲级写字楼、超大型商场、免税店以及领先市场的高端公寓。 大师级规划粤泰·金边港分四个阶段，耗时7年。一期：文化旅游集中地、中柬文化交流枢纽，配有中国知名酒店管理品牌——白天鹅，以及免税店、金边唯一的客运码头、柬式风情街、写字楼、SOHO；二期：金边沿河CBD，包括两座超高层双子星写字楼、公寓、超大Megamall 和幻彩摩天轮；三、四期：8座高层江景、城市夜景高端住宅，G层均为商铺。四期中段建成水上艺术文化展厅。粤泰·金边港的道路设施规划优，原有道路拓展为4车道，交通无拥堵。此外，还将有地下通道，舒缓路面上的交通。在河边设有河道走廊及广场，供游人漫步或小聚。 纷繁的商业元素与厚重的文化底蕴完美融合项目一期的特色主题风情街，融入柬式与现代风，以“水”为题材搭建成一条“运河”街。店铺将特色经营东南亚本土美食、艺术品、手工艺品，让每一位游客流连忘返。二期备受瞩目的大型购物中心是现代时尚风加民俗人文风的巧妙结合，体量超过12万方，拥有3500个车位和2000个摩托车位，地下负二层至地面7层。以国际名店、快时尚品牌、潮牌服饰、精品百货店、20米超大型巨幕影院、量贩主题KTV、竞技娱乐体验中心、儿童乐园、家居生活馆、美容美体护肤中心、国际美食广场等重磅组合，满足吃喝玩乐一切感官体验！ 企业家的抱负与情怀在粤泰·金边港，柬埔寨粤泰集团不只是在开发一个商业项目，而是在构造柬埔寨乃至世界上最多元素的建筑，通过它让世界更多的人了解柬埔寨王国，了解吴哥历史，了解高棉文化艺术。铸就一系列金边独一无二的标志性建筑，成就感无可比拟！柬埔寨粤泰集团2011年进驻柬埔寨，成功开发了若干标志性项目，其中有The Garden、East One和East View Residence两个城市综合体项目、East Commercial商业广场中心。柬埔寨粤泰集团专注供应最好的房地产产品，同时还涵盖金融、物业管理和酒店管理等业务，为客户和买家提供全方面的服务。集团扎根柬埔寨，致力培养人才队伍，努力实现中高层管理本地化。据预计，在粤泰·金边港全面投入服务后，可为本地创造4000至6000个工作岗位。粤泰·金边港是柬埔寨粤泰集团首席执行官杨硕先生的一个心愿。他说“项目的第四阶段将是我们的公寓。我们将有另一条法式风情商业街，旁边是我们的公寓。这些公寓主要是为当地人设计的。这里的很多公寓都是为外国人或者外国买家设计，但我们想为当地的中产阶层建造一些价格公道的房子。”他表示，要将像LV和古驰这样的顶级品牌引进柬埔寨，让柬埔寨人和游客体验不一样的国际级消费。现在许多柬埔寨人会去曼谷或新加坡购物。为什么飞往曼谷或新加坡购物？他相信在不久的将来，大家在柬埔寨可以享受到和曼谷或新加坡一样的购物体验。法国有香榭丽大街，伦敦有庞德大街，香港有中环，新加坡有乌节路，柬埔寨未来有金边港！未来金边城市的明信片上，粤泰·金边港总揽皇宫旁、洞里萨湖河岸绝版风情，百年一遇的所在，不曾见、不再有！查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh