在与新冠疫情持续对抗一年多后，柬埔寨正在加紧国民疫苗接种步伐，以应对病毒的扩散传播，以及经济复苏的急迫压力。在一批又一批来自中国的疫苗抵达后，柬埔寨疫苗接种计划得以迅速全面铺实，而走在世界前列的疫苗接种率也对提振投资者信心起到了至关重要的作用。 在对经济展望普遍看好的前提下，近段时期，多家国际知名企业纷纷进入柬埔寨，2020年的外资投资下滑走势似乎得到缓解。 房地产业 新加坡逢来发集团将把业务集中在柬埔寨 新加坡上市公司逢来发集团（HLH Group）旗下子公司将出售其在新加坡的项目Gallop Kranji Farm Resort 全部权益，以把业务完全集中其在柬埔寨。逢来发集团成立于 1988 年，在进入柬埔寨市场之前，便开发了很多房地产项目。2008年始，逢来发集团首次进入柬埔寨农业领域，并开发了超过1万多公顷的木薯种植农场，同时还设立了加工厂。 2015年，逢来发集团把视线集中在众人还未知的西哈努克省，收购第一片土地，正式启动集团在柬埔寨的房地产业务。不久后，便推出了首个永久综合发展项目海景苑，现已竣工。 集团也在2019年与皇家集团携手合作，在金边推出第二个综合发展项目皇家铂晶公寓，预计3年后竣工。不久前还在新加坡交易所宣布，以约2200万美金收购在金边土地，准备在年底推出第三个房地产项目。 △皇家铂晶公寓 制造业 中国轮胎制造商斥资2.02亿美元在柬建新厂 总部位于江苏无锡的中国轮胎制造商江苏通用科技有限公司6月3日宣布，将斥资2.02亿美元，在柬埔寨建造一座轮胎厂，年产能600万条轮胎。该工厂位于西哈努克省经济特区，预计15个月完工，并于2022年9月正式投入运营。该工厂将创造800个就业岗位，年销售额预计超过2.12亿美元，年均净利润2560万美元。 中国服装厂商计划耗资 450万美元在柬建新厂 近日，中国瑞雪集团子公司——瑞雪(柬埔寨)有限公司已获柬埔寨发展委员会批准在金边森速区建制衣厂。该制衣厂将耗资450万美元，可创造约2000个就业岗位，主要生产毛衣、裙子和包袋等。柬埔寨生产的服装主要销往欧盟市场，约占总出口量的40%，其次是美国、加拿大和日本。  酒店业 2月西港首家五星级酒店开业 今年2月，世界五星级酒店品牌Howard Johnson豪生酒店旗下蓝湾豪生国际酒店在西港正式开业，该酒店隶属于温德姆酒店集团，该集团为全球规模最大、业务最多元化的酒店企业，总部位于美国新泽西州帕西帕尼，旗下设有20个子品牌，在六大洲80多个国家拥有9000多家酒店。 5月西港耗资一亿美元的五星级酒店获批 5月上旬，柬埔寨发展理事会（CDC）批准一家外资企业在西哈努克省建设五星级酒店，协议投资额超过一亿美元，酒店共有700间房间，将创造858个就业岗位。； 2022年第一季度西港将再增五星级酒店 2022年第一季度，总部位于马来西亚的WA Hospitality将在西港推出五星级酒店，投资额近6130万美元。 柬埔寨房地产行业专家安索蒂塔女士表示，酒店行业是柬埔寨的一个潜在行业，与邻国泰国和越南相比，柬埔寨目前知名酒店品牌数量非常少，因此这是投资者引入知名酒店品牌进行长期竞争的好机会。 零售业 首家7-Eleven连锁便利店开业，年内将再开6家 据柬埔寨7-Eleven官方脸书消息，柬埔寨第一家7-Eleven便利店将于6月正式开业，预计年内再开六家分店。7-Eleven是知名的跨国连锁便利店集团，全球门店总数达数万家，分布于17个国家和地区，柬埔寨即将成为第19个国家。柬埔寨7-Eleven便利店将提供包含饮料、小吃、即食餐、银行和账单支付等金融服务、数字技术和快递在内的诸多一站式服务。  能源业 蒙多基里省金矿年底开采 据矿产与能源部矿产能源部消息，复兴矿业（柬埔寨）有限公司（Renaissance Minerals ）计划于今年年底在柬埔寨蒙多基里省开采金矿。该项目可以在7年内，从露天矿场中，平均每年将生产10.6万盎司黄金。开采出金矿石将出口到新加坡、澳大利亚等国家，以提炼出纯度为99.9％的黄金。 柬埔寨总商会副会长林兴勋爵近日表示，来自中国、美国和欧洲的大型企业已做好准备来柬投资。当疫苗接种计划达70%-80%后，许多投资者会选择进入到柬埔寨，因为柬埔寨政策开放，这里还有很多盈利和增长的空间，而新《投资法》将为国内外投资者创造更好的投资环境。 与此同时，中美贸易战将很多大型企业引至柬埔寨，柬中自由贸易协定又为柬埔寨扩大对外贸易提供了重要机会，即便疫情尚未消退，柬埔寨经济将在对外贸易额扩大的情况下在2022年跃上新高位。过去20年，柬埔寨经济显著增长，疫情危机时期，政府也展现出了应对能力，随着疫苗接种率不断提高，柬埔寨仍被视为有潜力的投资国。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

​金柬•柏盛Parc 21 Residence和柬埔寨最权威的房地产门户平台柬埔寨房地产网Realestate.com.kh及柬埔寨品质居住服务平台Fazwaz 柬埔寨签署了独家战略合作协议，开发商指定柬埔寨房地产网Realestate.com.kh为金柬•柏盛的独家营销合作伙伴，Fazwaz 柬埔寨也将作为独家代理商销售金柬•柏盛项目。  金柬•柏盛高级销售经理 Pearl Yu表示，柬埔寨房地产市场日益蓬勃，中产阶级不断壮大，绝大多数开发商都专注于BKK1和钻石岛等房产交易做活跃的位置，2020年5月推出了金柬•柏盛项目填补了金边第二层级战略性区域位置的空白，能够满足本地和国际投资者的需求。 “早期的销售非常有希望，但新冠疫情对整个房地产市场的长期影响难以预测，为此，我们削减了对项目销售和营销的投入，并将我们的精力和资源全力集中在了金柬•柏盛的项目建设上。可以自豪当地跟大家说，尽管疫情加大了施工阻力，我们的项目也仅仅只延期一个月，我们有望在2022年年中交房。”Pearl Yu说。  “考虑到我们即将在2022年交房，我们选择了柬埔寨第一的房地产门户平台柬埔寨房地产网Realestate.com.kh帮助我们加强面向市场的营销。2020年6月我们首次加入由柬埔寨房地产网主办的线上房交会，就成功售出了一个顶层公寓单位，最令人印象深刻的是 Fazwaz 柬埔寨在 2021 年第一季度完成了超过 400 万美元的公寓销售业绩，这在疫情艰难时期可谓相当难得，我们坚信柬埔寨房地产网Realestate.com.kh和Fazwaz 柬埔寨对高净值买家的吸引力能够帮助我们取得更好的发展。”Pearl Yu强调。  柬埔寨房地产网Realestate.com.kh首席执行官汤姆·奥沙利文（Thomas O'Sullivan）表示，自2009年公司成立以来，柬埔寨房地产网Realestate.com.kh一直走在柬埔寨房地产市场营销的最前沿，我们将营销支出集中在能够为开发商带来高质量潜在买家的部分，同时与柬埔寨房地产代理商展开广泛合作，为每一位合作的代理商带来最直接有效的营销利益。此次携手Fazwaz 柬埔寨，柬埔寨房地产网Realestate.com.kh将发挥平台优势，为金柬•柏盛争取最大利益。 Fazwaz 柬埔寨首席执行官 James Whitehead 表示，随着公司服务质量的提升及渠道的不断拓宽，Fazwaz 柬埔寨迎来了与多个开发商合作的机会，我们需要确保为每一个合作项目实现最大化的价值，金柬•柏盛是首个与我们独家合作而推向市场的项目，该项目将于2022年正式交付，我们相信这样一个实力项目会给买家带来更大的信心。 关于金柬•柏盛 金柬•柏盛（Parc 21 Residence）由JV Parc Residence Co., Ltd开发，项目位于金边桑园区万禾密分区，该区与中心商务区接壤，是未来10年会进行大大规模开发的板块，这里拥有丰富的餐饮、娱乐和购物场所，深受本地、外籍人士及游客欢迎。 金柬•柏盛共有21层、132个单元，每个单元都附带阳台。项目为业主提供最优质、最便捷的生活设施，如酒店级别的大厅、无边界泳池、按摩浴缸、两部电梯、应急楼梯、停车位、健身房以及多功能休息室。此外，24小时闭路电视系统配合自动火警探测及警报系统，亦可确保业主的安全。物业服务细心周到，在同类型公寓项目中堪称全舒适、零麻烦的典范。 金柬•柏盛为选择它的人提供一种便利、安全、奢华、隐私和舒适的生活方式，受到了希望在市中心安家落户的买家们的热烈追捧。对于寻求高回报的投资者来说，它也同样是投资首选。 关于柬埔寨房地产网Realestate.com.kh 柬埔寨房地产网Realestate.com.kh是柬埔寨第一也是唯一的房地产门户网站和营销渠道，与全柬各大房产开发商、中介、和贷款机构均有深度合作，是了解柬埔寨房地产的第一站。 网站同时支持中、英、柬、泰、法五种语言，现有超过5万个柬埔寨房源列表；网站本身及旗下APP每月有数万计人次访问量；同时出版的中英柬版《柬埔寨投资指南》记录了有关柬埔寨房地产市场的最新信息，是对房地产投资者提供的最全面投资指南。 为拓宽投资人士了解柬埔寨房地产的渠道，为终端用户创造更多的福祉，柬埔寨房地产网联合中国多个知名直播平台，率先开通了“柬埔寨直播看房”频道，跨地区地帮助未来的中国投资人士更感性地了解市场。 关于FazWaz柬埔寨 FazWaz 公司总部设在金边市BKK1区域，拥有一支在房地产销售和开发领域有30多年经验的跨国管理团队。目前，FazWaz 已全面进入柬埔寨房地产市场，为每一位中介、代理商、开发商提供全方位的房产销售支持和营销解决方案。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨税务总局昨（8）日发布通告，提醒全国所有尚未缴纳房产税的业主，必须于9月30日前缴纳。否则，无论任何缘由，都将面临法律制裁。  通告显示，根据2010年出台的493号文件和1996年出台的224号文件，对于土地等不动产的纳税义务有明确规定。如果在上述规定日期前还未缴纳，那么将会面临法律的惩处。 到目前为止，柬埔寨许多业主尚未履行提交税款义务。因此，柬埔寨税务总局提醒尽早全国业主缴纳2021年的房地产税和未使用的土地税，避免在到期日临近时报缴纳税款民众数量众多而造成延误。而延误则将面临更多的费用支出。 据了解，柬埔寨地产和房产的税是分开缴纳的，即使这些财产属于一个投资者或公司。 财产税每年按财产税率0.1％收取，税基是土地的价值和建筑物抵减25,000美元后的价值。房产价格由房产评估委员会根据建筑年限和建筑类型，依照实际市场价值评估得来。 对未建设土地和废弃建设用地需征收闲置土地税，这些土地位于城市和未使用土地评估委员会（ULAC）确定的区域，按税基的2％计征。未使用土地的税收仅适用于土地估价和估价委员会确定的价值低于1亿瑞尔的土地。 缴税是业主的责任，根据规定，偷税漏税的罚款为1,000万瑞尔（约2,500美元）至2,000万瑞尔（约5,000美元）和/或1至5年监禁，抗税者将被罚款500万瑞尔（约合1,250美元）至1,000万瑞尔（约合2,500美元）和/或 1至24个月的监禁。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨奇迹般的经济增长有目共睹，尤其是首都金边近年来的飞速崛起格外亮眼。随着社会发展，金边正在慢慢循着发达城市的过往轨迹，以四环展开布局，从核心市区开始，一环环向外扩张，同时多个卫星城顺势崛起，与中心城区并驾齐驱，带动不同区域房价地价节节攀升。 从城市规划的环状地图来看，金边一环囊括了隆边区、桑园区、玛卡拉区等金边基础最厚实的核心区域，这里有大量的中高端现代化公寓供应，也有摩天大楼、写字楼等多种高层建筑类型。因商圈成熟，业态丰富，金边一环的现代生活气息非常浓厚，外籍人士、本地富裕阶层都乐居于此。 在房价地价方面，金边一环区域一直名列前茅，其中，隆边区新开发的综合项目的高端公寓价格在3,000美元/平米以上，土地价格平均5-6000美元/平米；桑园区的黄金地段的住房价格跨度比较，具体价位由物业的类型排屋还是公寓，及不同的位置而定，每平方米的平均价格在2,000+到6,000美元之间；  马卡拉区的地价和房价与桑园区平均水平不相上下，中端公寓的价格2500美元/平米左右；堆谷区的公寓住宅供应多为中端类型，均价一般不超过2,000美元/平米。处于过渡区段的二环则结合了商业资源和土地可发掘的特点，因此除大型综合楼盘外，金边二环还集中了许多本地房产大亨开发的高端排屋园区项目，如炳发城、Chip Mong、新世界排屋园区，售价自20万美金至95万美金一套不等。随着金边城市化的扩张，与二环接壤的三环也逐渐成为房产开发的“温床”，许多本地中小型开发商纷纷涌向这里，开发不同规模的排屋园区，价格约$4-6万一套起步。 金边四环虽不是房产开发商争夺的主阵营，其广阔平坦的土地却为工业发展提供了充足的空间，与四环路衔接的道路，如41号公路、51号公路等多条路线的工业都在蓬勃发展，伴随着环路建设注入的强劲动力，金边四环的地价正被刺激上扬。目前，以市区为中心，多条国道向外辐射的30公里半径范围内土地买卖活动都保持积极活跃。 在清晰的环路规划图显现之前，金边就开启了卫星城的开发模式。钻石岛卫星城成功将一片贫瘠之地扭转为“金边地王”可谓最好的先例，随后柬埔寨海外柬华投资公司（OCIC）又在水净华区投资了约30亿美元，建设面积为387公顷的水净华大型卫星城，近乎4个钻石岛。目前，包括已建好的万谷湖卫星城和在建的李永发卫星城、诺拉岛卫星城在内，金边约有5座大型卫星城项目。 卫星城项目正带动着不同区域板块的跃升，目前，钻石岛卫星城的房地产价格年平均涨幅保持在20%-30%，万谷湖区域每平方米价格在3500到4200美元之间，房地产人士预测，在未来两到三年内，这里土地成本将高达5,000至6000美元每平方米。正在建设的卫星城区域房价地价都处于上升期。 据全球见证发布的数据报告显示，柬埔寨城市土地均价为2900美元每平方米，相较于中国的10900美元，新加坡的11800美元，泰国、印度的3900美元，仍处于一个价格洼地，由此看来还有很大的上涨空间。随着经济越来越好，可负担性水平逐步提高，预期房地产市场又迈入一个新阶层。 5年后的金边房地产价格会怎样，你怎么看？ 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

在政治和经济环境稳定的前提下，柬埔寨房地产业和建筑业连续多年实现了高速增长，2009年至2019年，10年以来柬埔寨的建筑业累计投资额达430亿美元。新冠疫情公共危机事件的爆发使得这一增长趋势发生了转变。 外国直接投资下滑，建筑和房地产业萎缩 据柬埔寨国家银行5月31日发布的《2020年金融稳定评估》报告显示，2020年柬埔寨外国直接投资（FDI）达35亿美元，同比下降了10.6%。建筑业和房地产业在非金融领域的外国直接投资中仍占比最大，约为17%。 报告指出，新冠疫情的影响阻碍了经济的发展。2020年柬埔寨国土规划和建设部共批准了4841个建筑项目，同比增长1%，投资总额约78亿美元，同比减少32%。部分项目暂停或延迟，销售放缓，以及建筑材料困难，导致建筑业和房地产业出现下滑。  中国仍是柬埔寨最大的投资来源国，占总额的51%，其次是新加坡（8.2%）、韩国（7.9%）、日本（5.8%）、英国（4.4%）、马来西亚（4.2%）和泰国（3.3%）。来自中国的投资大部分流入了制衣和制鞋业、水电、房地产、金融和酒店。 在贷款方面，2020年，柬埔寨建筑业和房地产业的贷款增长率放缓至23%，但这两个领域的贷款仍占贷款总额的比重最大，约为32%。其中，建筑业吸收了10.2%，房地产吸收了8.7%，一般房地产贷款吸收了13.7%。柬埔寨国家银行认为，这有助于缓解房地产市场“过热”的现象，降低风险。  受疫情影响，东南亚乃至全球投资均大幅下滑 今年1月，联合国贸发会议发布《全球投资趋势监测》报告，评估2020年全年外国直接投资流量，包括153个经济体，来自111个国家的官方数据，占全球外国直接投资总量的98%。 报告指出，2020年全球外国直接投资大幅下降，仅为8590亿美元，与2019年的1.5万亿美元相比下降了42%，比2009年全球金融危机后的低谷还低30%。降幅集中在发达国家，流入东南亚的外国直接投资则下降了31%，达到1070亿美元，除菲律宾实现正向增长外，包括泰国、越南、新加坡、马来西亚等东南亚国家的外国直接投资都出现了大幅下滑。  联合国贸发会议投资和企业司司长詹晓宁表示，全球投资前景不容乐观，2021年全球直接投资增长仍将疲软，预计投资下滑将在2021年下半年见底，2022年开始复苏。最新一波疫情导致的风险、疫苗接种计划和经济支持方案的缓慢推进、主要新兴市场脆弱的宏观经济形势，以及全球投资政策环境的不确定性都会继续影响2021年全球投资复苏。 外国投资对柬埔寨市场长远发展依旧保持信心 柬埔寨市场虽在短期内遭疫情打击严重，长远的发展潜力依旧被看好。 据柬埔寨欧洲商会发布的2021年疫情商业信心调查报告指出，2020年柬埔寨经济出现30年来首次萎缩，制造业、建筑业和旅游业等关键领域遭受重创，但仍有56%的企业对未来经济复苏持乐观态度，市场信心下降只是暂时的，疫情带来的经济挑战、复杂性和不确定因素，将成为疫后经济复苏的驱动力。 值得一提的是，虽然新冠肺炎疫情仍在持续给经济带来影响，却有很多国际知名酒店宣布进军柬埔寨。今年2月，世界五星级酒店品牌Howard Johnson豪生酒店旗下蓝湾豪生国际酒店在西港正式开业；5月上旬，柬埔寨发展理事会（CDC）批准一家外资企业在西哈努克省建设五星级酒店，协议投资额超过一亿美元；2022年第一季度，总部位于马来西亚的WA Hospitality将在西港推出五星级酒店，投资额近6130万美元......  目前，柬埔寨正在进行的全民疫苗接种运动将建立免疫屏障，同时，为经济复苏铺开出路，根据全国疫苗接种委员会的统计数据，截至6月4日，全国已为271万人接种疫苗，其中超过212万人完成两剂接种，占全国人口约13%。6月份还将有450万剂疫苗运抵柬埔寨，金边接种运动将按计划完成。 与此同时，柬埔寨与中国达成的自由贸易协定，以及区域全面经济伙伴关系协定（RCEP）将助力柬埔寨打开更大的国际进出口市场，吸引外资企业在农业、建筑业等各个领域进行投资，从而给加快疫情后经济复苏带来希望。 柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

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吴哥天逸8套特价绝版暹粒度假公寓最高可省约5万美元！ 柬埔寨的首都金边正处于飞速发展的时期，吸引着国际开发商和投资者的目光。在距金边仅5个小时车程的地方，另一座被忽略已久的城市正在悄然崛起，被视为柬埔寨下一个经济和投资中心，这座城市就是暹粒。 为什么要投资暹粒？ 提起暹粒，很多人第一时间想到的是旅游，世界七大奇迹之一的吴哥窟带火了这座城市的旅游发展。事实上，暹粒除了旅游，还蕴藏着巨大的能量和潜力。柬埔寨制定的《2020-2035年暹粒省旅游发展总体规划》将重塑暹粒的发展模式，将该省打造成柬埔寨旅游业的“强磁铁”。 目前，暹粒正在进行大规模的基础设施建设，例如涵盖暹粒市12个分区和市郊的38条道路修建，耗资8.8亿美元，占地1700公顷的暹粒新国际机场，疫情之下，暹粒没有进入“休眠期”，反而启动了“修整模式”，默默改善着基础设施，为疫后旅游和经济强力爆发做铺垫。 暹粒还有多项更令人兴奋的发展计划： 柬埔寨首个水族馆——来自柬埔寨、美国和日本投资商合资7000万美元，在暹粒省速尼贡县兴建淡水鱼和咸水鱼水族馆项目，以及打造珍稀野生动物栖息地。该项目占地面积100公顷，将分为三个阶段兴建，预计2021年完工。 暹粒永旺购物中心——该项目还没有具体的推展信息，但考虑到暹粒市的大型购物中心数量很少，加上暹粒人口及游客在未来几年的大幅增长，预测永旺进入暹粒的可能性很高。 吴哥天逸——占地面积超过2.2公顷，暹粒属规模最大的公寓度假村，该项目预计2022年3月完工。 2021年暹粒市38条主要道路2021年野生动物园和水族馆2022年吴哥天逸Angkor Grace Hotel & Residence2023年暹粒新国际机场时间未定暹粒永旺购物中心时间未定暹粒新城 瞄准暹粒该投资哪个项目？ 目前，暹粒的房产投资势头正旺，但和金边有所不同，暹粒的经济仍以旅游业为主要驱动力，从投资的角度来讲，最适宜的为旅游度假型产品，以高端度假为定向的吴哥天逸就是这样一个代表作。 吴哥天逸由曾开发了金边240和半岛御景的开发商所开发，集豪华、私密、舒适、安全和便利于一体，是暹粒难得一见的高端度假公寓项目。 △吴哥天逸实景图 金边240是大道美国安全指南标准的高端公寓，自2016年开业以来活跃于二级交易市场，广受欢迎，入住率极高；半岛御景则是金边水净华区前端品质最好的地标性建筑，曾荣获柬埔寨亚洲地产最佳建筑设计和最佳室内设计奖。 △金边240 △半岛御景 暹粒吴哥天逸是继金边240和半岛御景之后，又一珍贵作品。吴哥天逸占地面积超过2.2公顷，在暹粒公寓度假村中属规模最大，该项目由7幢联排主楼组成，共104座，全部掩映在郁郁葱葱的热带植被中，为这座千年古城带来了全新的生活方式。 在地理位置上，吴哥天逸也占据了很大的优势，项目坐落早戴高乐路旁，距市中心只有几分钟的路程，距世界上最大的宗教古迹吴哥窟仅一步之遥，15分钟可达暹粒国际机场，出门直达市区繁华，归家即可私享静谧。 △吴哥天逸实景图 整个项目贯穿了自然绿色的理念，在住宅单位建设中采用了实木等材料，并融入了独特的传统高棉建筑设计元素，以此向柬埔寨伟大的建筑遗产致敬。此外，为给住户带来豪华舒适的享受，房屋单元的背后还附带了一个私家庭院，不仅保障了充足的采光和通风，业主还可以根据自己的爱好打造治愈心灵的私享天地。 △吴哥天逸实景图 作为一个提供全方位服务的多功能社区，吴哥天逸配备了豪华的便利设施，入口处规划了足够的停车位，业主无需为停车而担忧；穿过温馨的大堂是露天的休息室和咖啡厅，你可以随时停下脚步，在棕榈园林中驻足观赏，在美食饮品陪伴下小憩片刻；径直往里走，便是隐藏在天然茂密植物中的清凉泳池，下班后和家人一起纳凉消暑、亲子互动，居家生活如度假般惬意。 △吴哥天逸实景图 当然，公共空间是吴哥天逸这个建筑设计最重要的元素，能为住户提供的远不止这些， 便利设施 ♦接待大堂♦屋顶餐厅♦多功能大厅♦健身中心♦水疗中心♦瑜伽中心♦33m游泳池♦带有凉亭的儿童游泳池♦儿童娱乐区♦可携带宠物的社区 在安全性方面，吴哥天逸同样不遗余力，进出24小时安保门禁防护，公共区域遍布监控系统，住户可以高枕无忧。 △吴哥天逸 截止2021年1月，吴哥天逸已完工70%，预计2022年3月完工。精装实景样板间已开放，感兴趣的朋友可以到现场参观，以全面了解吴哥天逸项目。 △吴哥天逸样板间△吴哥天逸样板间△吴哥天逸样板间△吴哥天逸样板间△吴哥天逸样板间 吴哥天逸仅60个单位对外出售，开发商提供长达10年的售后回租，前5年每年7%回报，接下来的5年每年8%回报。价格17.8万美元起跳，即刻预定，还能获得一年14天的免费度假。丰厚的收益保障和稳定的物业升值，投资度假两不误！ 与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓

半岛御景8套特价绝美江景准现房最高可省约12.6万美元！！ 柬埔寨，一个与水紧密相连的国家。其国土承载了东南亚最长的河流湄公河下游河段。从空中俯瞰，悠悠河水自北向南蜿蜒流转，横贯整个国家。湄公河不仅滋养了世世代代的人，也成了人们心灵的寄托。 随着缓缓流经的河流凝视首都金边，一个三河汇聚、拥有自然天赋的半岛格外引人注目，它通过一对桥梁与城市中心相连，邻近市区却又隔绝了城市的喧嚣，独享天然宜人的滨河环境，这个区域就是水净华区。 曾经的水净华区只是一片荒凉之地，在无可复制的价值被挖掘后，这里已成为滨河住宅的生长地。25层高的The Peninsula Private Residences半岛御景便是水净华区，由洞里萨河与湄公河触发灵感而设计出的建筑。 项目的建筑和室内设计由亚洲建筑界顶级公司莛思设计事务所（Tings＆Associates）特别奉献，设计斩获了2019年PropertyGuru亚洲房地产大奖的最佳建筑和室内设计两项殊荣。 外部得天独厚的地理人文因素把公寓的舒适和美感衬托得分外突出；室内装修采用欧洲现代简约风，恰如其分地给人以家的温馨和舒适；还有俱乐部、露天私厨餐吧、泳池和按摩水疗、健身房等11项豪华设施安嵌其中。 理念上，半岛御景已经满足了人们对完美家宅的幻想，那现实中，这个是否如实兑现对大家的承诺呢？今天，就带大家实地探秘一番，了解这个项目真实的一面。 主体楼情况 2020年是行市的‘高冷期’，但柬埔寨的开发建设者依旧信心满满，在各项基础民生工程的顺利推进的带动下，实力发展商日以继夜、稳扎稳打地抢补工时，以正常的状态随时迎接市场的回暖升温。 而半岛御景项目团队在防疫期间，遵照相关指引进行了系列安全防护措施的内部演示，在保障安全的同时，稳步推进工程，最终靠实力冲出困局，在四月如期实现了主体封顶。 △半岛御景大楼外观实拍 实地探访水净华区可以发现，目前该区域能远眺河景的高楼并不多，半岛御景距离柬中日友谊桥仅150米，靠近主大路，这个位置交通非常方便，而25层的高度正好能将湄公河的壮阔景色揽入怀中。项目旁边无高层建筑遮挡，住户每天都可以享受开阔的视野和徐徐的清风，生活好不惬意。 △半岛御景大楼外观实拍 现阶段，半岛御景的项目施工团队正在按原定的建筑设计完善主体大楼的外立面修饰，尽管在吊塔和钢筋水泥架未撤离的情况下，大楼整体看上去还有些稍显粗糙，但从建筑的蜿蜒流线设计感不难预见，项目竣工将呈现出怎样的美感。 △半岛御景大楼外观实拍 室内装修情况 楼书、效果图、宣传视频虽然精美亮眼，但只有具有高度实践和掌控能力的开发者才能将实物呈现得和设计效果极为贴近，哪怕是床边的吊灯、客厅的椅子、浴室的毛巾架的款型和色调都要所差无几。 △半岛御景室内装修实拍 为了进一步展现建筑设计艺术高度还原的‘神’操作，半岛御景从布局、方位到配套、建筑选材到家居配设，在各层面、各环节都一丝不苟地兑现对客户的承诺。 目前，工程进展顺利，通过百分百真实的样板间或柬埔寨房地产网的360⁰远程全景实景看房频道，多个100平米以上的户型包括2A、2AB、2C的精美双卧公寓实体展示，可给买家客户奉上一份更传神的答卷。 交付完工时间 根据最新消息，半岛御景整体工程进度已经完成了80%，不久将如期问世。大厦有精装公寓161套和3个商铺单位，典雅户型选择多样，既有标准规格，也有高层复式规格。 配套上包含了11项娱乐设施以及其他基础设施，包括俱乐部、露天私厨餐吧、泳池和按摩水疗、健身房等豪华设施安嵌在空中花园里，揽河景，拥绿荫，享休闲。 △半岛御景大楼外观实拍 这里还设有5层停车场，配有汽车自动升降机系统。 前台物业管理无间断、交通穿梭服务、干洗服务，贴心周全。数码门禁、覆盖公共区域每个角落的24小时巡查监控和应急/消防自启系统......一切防范于未然。 为使客户更轻松地分享到水净华区的投资红利，半岛御景开发商还以灵活的付款方式、合作伙伴RHB银行的优惠贷款、优厚的24个月返租计划，三管齐下，助投资者实现置业计划。 整体来看，半岛御景推进工程完成得比较出色，项目本身另投资者心动的点也很多。第三届线上房交会，半岛御景提供8套特价绝美江景准现房，全套精装修，最高可省12.6万美元，有意者可以咨询房小地微信，了解更多新情况。 与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓

​2021年6月3日，2021年柬埔寨“限时抢购”线上房交会盛大开幕！！！ 一场疫情让您无法到柬埔寨投资，还在观望，不要紧。柬埔寨第三届线上房交会已隆重开启。这里有新楼盘，公寓、别墅、土地、商铺、二手房源，最全面的投资产品，最优惠的活动，最专业的置业顾问为您线上解答，让你足不出户看遍柬埔寨好盘，享受独家劲爆折扣和惊喜大奖。  柬埔寨第三届线上房交会由柬埔寨最权威的房地产门户柬埔寨房地产网Realestate.com.kh主办，活动通过网络技术将线下展会的功能复制到网站平台，并采用视频看房、360°全景看房的全新看房形式，20+品牌项目一站式观览。本次活动旨在冲破疫情危机，为投资者和开发商、代理商搭建零距离沟通的平台。 柬埔寨第三届线上房交会 6月3日-6月6日 主办方：柬埔寨房地产网Realestate.com.kh展会官网：https://onlineflashsale.realestate.com.kh/zh报名微信：REAKH2016活动亮点✔一站式观览20+实力楼盘，足不出户买好房✔$200锁定独家劲爆折扣,14天内可全额退款✔免费观看线上直播研讨会，理智分析选择✔最高可省$8万，还有黄金、品牌家具、家电等豪华大礼包相送！  注册方法：第一步 进入注册页面第二步 填写姓名、电话、邮箱第三步 通过短信验证（如无法验证可通过实时在线聊天联系我们）第四步 设置预算，并勾选选项，完成后点击“注册参与活动” 如何获得最低折扣？锁定最低折扣方法很简单，点击“新房”或“转售物业”进入房源页面查看项目信息，支付200美元定金在线预订，这笔定金可用于抵扣房源价格，若展会结束后14天内未购买可申请全额退款。注意！开发商提供的促销折扣房源有限，先到先得，您必须要快速抢订。  七星海星月湖文旅产业小镇（土地）5万美元起变身当地主！全款一次性打7折！！15天内全款支付，可享7折优惠 滨江·雅诗顿7套0首付特价房源低至6.79万美元可买金边江景豪宅！ 吴哥天逸8套特价绝版暹粒度假公寓最高可省约5万美元！ 摩根公园别墅柬埔寨唯一大公园人车分流别墅区限时秒杀立减$8888！！ 金边中心城6套秒杀特价房源最高可省约10.9万美元！ 王府·观邸 LE CONDÉ BKK1新品首发！限时特价 半岛御景8套特价绝美江景准现房最高可省约12.6万美元！！ WorldBridge 体育村最高可享95折！抄底买2021年最火的城市综合体 金宝城壹号公馆5套金边特价学区准现房总价低至4.5万美元！！ 杰士堡公寓4套特价金边永旺2公寓仅$36888/套！！ 金边金谷大厦 折扣高达6折 摩根天御柬埔寨一线大滨江公寓 · Smart Loft 限时特价，最高劲省4.9万美元！ 金柬城立享92折！抄底买水净华区永久产权住宅 Borey Icon Kampot9栋特价店屋房源最高可省$5000！！ 【金边市洪森大道14905㎡土地】打折35% 【暹粒市区40512㎡土地】2千7百万美金 【贡布6000㎡临海土地】打折20% 【Peng Huot联排别墅】打折10% 【暹粒度假酒店】打折20% 本次线上房交会囊括大量优质房源，独家劲爆折扣最高提供12.6万美元的优惠，购房者还有机会获得品牌家具、家电等大礼包，更有不少参展商提供免费长期包租方案，真正是实实在在的让利。活动仅限4天，想要抓住机遇购房的投资者，别犹豫，现在就移步到微信小程序或展会官网参展吧！ 与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓

横跨五个省份，全长190公里的大型基础设施项目，“金边-西港”高速公路现已完工近60%，项目计划于2022年3月完工，正式启用通车后，从金边至西港的单程时间将从现在的4-6小时缩短至2个多小时。  “金边—西港”高速公路由中国政府援建，是柬埔寨史上第一条高速公路，耗资20亿美元，于2019年3月22日正式开工建设。起点为金边市第三条环城路，终点为西哈努克省斯登豪县，全长190.63公里，限速为每小时80至120公里，双向4车道，每车道宽度3.75米。高速公路沿途经过6县、1区、2市、31个乡镇和110个村庄。 除了修建这条高速柏油路外，还将修建89座小型桥梁和4个服务区。为了方便驾驶者，还将设立几个加油站，出于安全考虑，高速公路中间绿化隔离带，路两旁边设有镀锌钢管护栏，以防止动物穿行。 目前，从金边到西港通常需要花费4-6小时，“金边—西港”高速公路建成后行程将缩短至两个半小时。该项目将为两个经济中心之间的货物运输提供便利，同时也创造了近1万个工作岗位，建成后，不仅能够填补柬埔寨基础设施需求方面的空白，也有助于刺激省级和全国的经济增长。 除了“金边—西港”高速公路外，柬埔寨还计划兴建6条高速公路，以作为重型运输服务和现代化产业的基础发展方向，即总长约130公里的“金边-巴域”高速公路，全长355公路的“金边—波贝”高速公路，金边至卜迭棉芷省是士芬高速公路，金边—老挝边境高速公路，暹粒至越南边境高速公路，白马至国公的高速公路。 以上高速公路覆盖全国10个省市，高速公路的建设意义重大，项目工程的推进，将连接柬埔寨多个城市，促进交通便捷及贸易经济发展。基础设施逐步完善，吸纳更多的投资，柬埔寨发展也将走向一个全新的快车道！ 与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓

金边的排屋园区开发势头有多猛，恐怕只有驱车到市郊走一趟才知道。 在金边市区，四处都是机器轰鸣的建筑工地，随处可见吊塔伸出巨臂托起钢铁构件节节上升的场景。由于城市稀缺的土地资源稀缺需要得到有效合理的利用，金边市区的房产项目多为单体式的商住综合形态。在大量资金的涌入下，一座座高楼迅速拔地而起，塑造新的城市天际线。 然而，倘若你从市区前往郊区，随着汽车不断往前行驰，车窗外的场景逐渐跳跃变化，在城郊一带有不少已经修建好的联排别墅，其中不乏正在出租和转让的，可见出于投资目的所被买下的排屋不在少数。从通往贡布的3号公路及通往西港的4号公路南下，不同特色的新型联排别墅小区正热火朝天建设中。 △各大国道沿线布满了排屋园区项目 事实上，随着经济迅速发展，当地的房地产开发已经扩散到金边所有区域。在大量资金涌入推动城市区域高楼开发建设的同时，大大小小的排屋园区项目正沿着柬埔寨公路网交通干线，呈辐射状态扩散开来。如今，各大国道沿线被视为房产投资的诱人之地，成了本地大中小型开发商争夺的热土。 △各大国道沿线布满了排屋园区项目 排屋对当地人来说，是一种特殊的情怀。长久以来的居住习惯让本地居民更青睐连带地皮的住宅，即便随着社会的进步和发展，住宅产品正在从低层住宅到高楼公寓，甚至到大型综合体过渡，很多年轻家庭依旧更倾向于选择排屋、别墅产品。由于郊区有着大量空白的土地，发展空间大，使得排屋项目可以平铺式发展。 距离市区较近的土地早已被本地房地产大亨勋爵所掌控的皇家集团、集茂集团、炳发集团、新世界集团分别拿下，他们所开发的排屋园区、别墅住宅区各具特色，以社区式的理念促使群居生活，深受本地中等阶层和富裕人士的喜爱。园区内含店屋、双子别墅、国王别墅、皇后别墅等类型，售价自20万美金至95万美金一套不等。 距离较远的项目则以本地中产阶级为主，有的还自带小型商业，游泳池，公园等配套设施，低至7万美金即可购置。虽然周边生活机能不够完善，但付款方式和贷款方式都很有吸引力。 △炳发城 △集茂集团排屋园区 在国道两侧有不少项目宣传牌，一些开发商在入口处设立了巨大的广告牌指引买家进入小路，行驶一段路程后，方可到达项目所在地。售楼部通常就设立在门口，每天前来看房的客户络绎不绝，即便项目还没完工，销售员提供的图纸上大半房产均已售出，火热程度可见一斑。 柬埔寨“排屋热”甚至引来了泰国、美国等国家的开发商，例如Borey Williams，柬埔寨首个美式住宅以富有个性的装修和居家风格吸引当地住户。 很多中国开发商也瞄准了新一代购房主力需求，推出本地和国际投资者均可购买的排屋园区项目。例如由金柬世纪开发的Borey Nadi金柬城，打造集住宅、商业、休闲和公园设施为一体的大型高端住宅社区；由摩根集团携手中国房地产开发30强佳源集团推出的摩根公园别墅，也深受投资者喜爱。 总体来看，金边30公里范围内几乎都被排屋园区项目所占据。随着工厂、企业，以及人口的不断增长，国道沿线的住房开发在蓬勃发展，城市化的扩大和基础设施的升级还在持续推高这些区域的潜力，在未来几年内，各大国道周边的联排别墅小区需求量还将剧增。 与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓

展会独家折扣七星海·星月湖文旅产业小镇（土地）5万美元起变身当地主！全款一次性打7折！！15天内全款支付，可享7折 历经十数载变迁，七星海城市始终以打造全球滨海旅游度假目的地为目标，树立属于自己的世界梦想。从中国到柬埔寨，到“一带一路”支点；从文旅产业融合，到旅游业经济支柱，不断聚合海岸力量，引领中南半岛潮向世界。 七星海城市作为国际城市综合运营商为当地、国公省乃至柬埔寨带来了许多历史性的变革，更赋予未来无限想象。后疫情时代，疫情常态化带来人们投资和消费需求的巨大变革，面对全新的市场格局，必须敏锐地把握这座海岸所处的发展阶段，在产品上营造出更契合时代语境的生活场景，并通过独辟蹊径的视角取得突破。至此，一个以资源为先、产品先导的全新2.0时代正在冉冉升起。  大势所趋 资产的三重保障  七星海·星月湖文旅产业小镇择址七星海核心区域，总占地约248公顷。自面向世界发声以来，从七星海·星月系产品到全球瞩目的DIY旅居IP，以市场看得见的土地价值，创造了一波又一波投资热潮度。  从地理位置上看来，星月湖文旅产业小镇的崛起，是大势所趋。项目依托于东南亚几何中心、东南亚交通枢纽中心、东盟贸易市场中心、东南亚旅游度假休闲中心，四心交汇的核心区位。从“一带一路”倡议的发展驱动，到全球滨海旅游度假目的地的文旅定位，原生自然资源、全维配套、立体交通、品牌实力、产业整合、全域运营……优势禀赋，不可复制，具备国际文旅大盘的卓越典范，在角逐激烈大鳄盘踞的东南亚土地市场，仍属罕见。   “核心地段+稀缺资源+政策支持”赋予其无与伦比的资产安全性。沿海港区稀缺土地资源的价值呈现，以及七星海星月系产品逐步攀升的投资曲线，也恰恰证明了这一点。坚实的资产保值、增值性，使之成为目前亚洲市场上城市新贵与塔尖人士资产配置的财富密码。  异域繁华 旅居资源高度密集  高棉文明，蔚为大观，时光即逝，留下这些历史文化的痕迹，逐渐融进滨海城市生活的血液里。将城心之上的商业繁华与城市的文化特色在这里交融，迸发出独属星月湖的别样生活韵味。一座醇熟、新奇、时尚的不夜消费圣地，正在这里自由生长。  星月湖文旅产业小镇集萃无可比拟的商业配套，定位一城之心，打造七星海西海岸的商业之都，构筑365全天候无边界生活。以全方位、多功能、一站式的大规模开放式街区商业，与城市配套设施互为补充，建筑与城市相互助益，集餐饮、夜市、市集、休闲、娱乐、购物、免税店、特色娱乐于一体，为居者与访者打造一个便捷、完善的“城市生活圈”，将旅游+文化+居住+商业多功能混合，在城市“四核”引擎驱动下，成就下一个价值高地。  稳健投资 轻型资产不负未来  伴随城市的发展，土地资源愈发显得宝贵，以一级土地市场定位问世的星月湖文旅产业小镇渐渐成为了七星海的“主角”。对于旅居者而言，城市重要地段的土地，也决定了其居住与投资价值。  星月湖文旅产业小镇跳开传统的开发建造方式，在100~300㎡的模块化土地里，以更低的入手门槛，更高的流通性，挖掘每块土地无限的可能性。购地后投资者可以自己建设经营或交给其他人或团队经营从而获取收益；也可以直接进行土地投资，根据目前项目内已有的现房交房项目价格进行预判，以住宅或商用建筑形式出售。  随着未来机场通航，文旅配套升级后，七星海作为柬埔寨沿海旅游重点发展区将承载柬埔寨近一半的旅游人次，仅凭旅游流量，便足以撑起更为丰厚的收益前景。提早入局，低价入市，把握错过不再的投资契机。6月，与七星海·星月湖文旅产业小镇相约2021购房节，独享更多专属优惠。 与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓

新冠疫情之下，已经造成一系列的市场阻断和消费停顿，对楼市也造成了明显冲击。2021年首季，柬埔寨房地产市场全面“遇冷”。 解封之后，楼市虽已在逐步“复苏”，但商业依旧市场低迷，成绩寥寥。这个周末，一抹热销红逆市爆红，从金边商业市场“破冰”而出，点燃了整座城市的抢铺热情！它就是——BKK AVENUE！ 5月29日，BKK1区首个可售永久产权商业体——BKK AVENUE以万众瞩目之势倾城绽放，燃动全城！首发限量16席，建面约51-100㎡的永久产品商业体，尚未入市便受到客户的高度关注，不少客户致电、来访咨询，营销中心人气持续爆棚，认筹登记人数一路飙升，累计竟高达房铺三倍之多，“抢铺大战”一触即发！ ▲ 现场热销盛况 开盘当日，空前火爆的人气再次证明了BKK AVENUE的市场热度。活动尚未开始。全城各区域投资者早已纷至沓来，营销中心座无虚席。到场的客户争相了解商铺细节，按耐不住自己激动的心情，焦急等待选购心仪席位。 金边10:00，开盘活动正式开始，一场与财富有关的抢“铺”大战火爆开启。客户蜂拥而入抢购意向铺位。限量16席铺源，让现场多次出现多组客户争抢同一铺源的情况，但这丝毫不影响客户们的选购热情，铺源几乎被抢购一空！很多没能买到心仪铺位的客户纷纷将注意力转向询问下一批次铺源！ ▲ 现场热销盛况 全城仰止，首开即热销。在疫情之下，还能获得如此亮眼成绩，可以说是当下金边商业当之无愧的“热销传奇”了。BKK AVENUE实力圈粉客户背后的热销密码究竟是什么？作为王府国际载誉之作，所有的当红不让，都源于实力的汇聚。三大基因，解密BKK AVENUE的热销密码！  地段，是商业的血脉和基因。城芯区域，永远是大城市的图腾和天际线所在。如同BKK1之于金边的意义。 ▲ 图源网络 BKK1区是柬埔寨历史及文化上是最精华、最核心的区域之一，更是金边重要的行政中心、商业中心。其周边拥有29个大使馆、50个NGO驻地和超过36个国际银行品牌。区区1.5平方公里内，惊人的汇聚了45家网红咖啡厅、82家各国餐厅、76家精品时尚店…站在柬埔寨财富金字塔尖高净值人士和每年逾百万外来高知、高薪名仕，均不约而同驻居、流连于此，出入皆非凡，往来皆人物。 这里的每一个门牌号，都代言了一个时代的终极居住梦想和豪奢资产，名副其实柬埔寨地价与租金的天花板，历来都是无数商家“虎视眈眈”志在必得的财富高地！ ▲ 项目区位 落子BKK1正芯地段，比邻ST57和ST63大道——No. 122 St 352, BKK1，在不可复制的黄金地段，面朝人流熙攘的BKK1，王府国际为全球有识之士规划以一席恢弘商业体。 荟潮流美食、高奢精品、国际购物、休闲娱乐的全业态布局、全时段定位引领城市新繁华，匠呈“吃、喝、玩、乐、购”一站式国际都会生活体验。寸土寸金之上，匠心敬献一片看涨的广阔“钱景”，正是BKK AVENUE向世界递出的名片，向全球商家奉上的十足诚意。 ▲ 项目区位 不止于天赋占位，柬埔寨最高阶社区红利正在持续加码。近水楼先得财，BKK AVENUE近享柬埔寨顶尖住宅Le Condé BKK1超1000+高阶家庭“生活最后一公里”，扼守超3000+金边塔尖阶层忠实客户，超强购买力和超高标准消费水平，即将为BKK AVENUE贡献源源不断的财富来源，俨然天生自带钱景，即刻抢占，等同于拿下财富未来！ 位处BKK1繁华芯上，得天独厚的醇熟配套和资源，也在无形中助力BKK AVENUE投资回报更上一层。借力柬埔寨唯一一个由国家伟人名字命名的干道环绕形成的多重交通网，十字交汇，辐射金边广域地区，BKK AVENUE坐享域内诸多高端写字楼、全优精品公寓、国际学校等高薪、高知、高层次人流。在与永旺、金界等其他综合体形成商业形态互补的同时，亦承接各大综合体的客流，汇聚全城流量，撬动百亿消费蓝海！ ▲ 图源网络 正是凭借首屈一指的区位优势和超高人气，BKK AVENUE自问世便成为众多客户眼中的投资佳品，首开即热销的热销盛况，自然不足为奇。  野蛮生长、迅速扩张，多年来，金边商业几家欢喜几家愁。 随着柬埔寨经济的迅猛发展，全国各大区域的商业综合体如同雨后春笋般拔地而起。首都金边金边一马当先，告别了单一的商业中心格局，进入商业多中心时代。但台面之上，繁花簇锦，台面之下暗潮涌动。 ▲ 图源网络 多年来，传统商业体“野心勃勃”，但却多次跌入同一境遇：多数传统商业体几乎没有业态规划，整体商圈规划混乱，业态布局不合理，无统一性，无后期经营支持；同时，不合理的传统商业集中，也造成了激烈的竞争，商家间各自为战。 当整体市场渐趋饱和，多数商家开始面临着“体量过剩、同质化严重”等问题。哪怕当下城市利好不断，但依旧无法挽救部分商业综合体的渐趋式微。尤其是在2020年-2021年，受到了疫情的冲击，大多数的商业综合体都陷入了经营艰难的困境。 ▲ 图源网络 沉疴宿疾早已严重影响区域商业转型升级，而作为BKK1区目前唯一完整运营的商业运营体——BKK AVENUE从规划之初，便自有一套完整而科学的定位规划，全新姿态，开篇金边繁华商业新时代！ ▲ 项目示意图 背靠金边头部房企-王府国际的强大品牌，业界久负盛名的顶尖管理团队将凭借其商业规划、招商统筹、运营策划及营销推广的强大优势和整合能力，在项目之初，对BKK AVENUE业态的合理规划，对入驻商家形式实行统一招商管理、统一经营布局、统一形象管理、统一运营规范、统一营销策划、统一客服保障、统一物业管理……名副其实确保BKK1区目前唯一完整运营的商业运营体持续火爆的经营，全新的繁华商业新中芯，将投资者创造财富增值机遇，与远见者共创商业繁华前景。　　同时，不论是在管理水准上，或是在管理实力上，BKK AVENUE都能给经营者带来信心与保障。流程化的管理模式，精细到点的策划运营，给客户全方面的支持。在资源嫁接上，更可以利用王府国际商管团队的有力资源助推商铺的生意，合作共赢，理所当然市场拥趸的“宠儿”！  在各色商铺产品中，如何脱颖而出？ 除了客流量、地段之外，业态与面积的搭配也是重要因素，BKK AVENUE在产品打造上也是亮点十足！ ▲ 项目示意图 循迹市场，正常商铺普遍层高在4米左右，而BKK AVENUE别出心裁以匠心5米超高层灵动设计，为未来业主实现双层空间，使商铺价值最大化。 市场数据表明：同等条件下，同品类优质商铺租金早已高达$50-$60/㎡，而对于BKK AVENUE业主而言，在挑高5米空间上，完全可以轻松隔出一个小隔层，这也意味着同样的面积，双倍收益，真正做到物超所值，一铺抵N铺！ 在面积上，建面约51-100㎡的百变空间，也做到了黄金开间进深比，每寸空间利用极高。多面积可选择的灵活户型，轻松满足投资者不同业态的经营需求，可塑性极强。 ▲ 项目户型图 亦作为珍贵的临街商业体，BKK AVENUE结构设计昭示性强，可充分展示店铺的形象及经营模式，提高可视性和可达性，更方便人流进入！ 拥此一席，玩转多元商机，稳赚时代大财富，无愧全城厚爱！ ▲ 项目示意图 黄金地段+密集人流+硬核产品的实力叠加，让BKK AVENUE首开即热销！致谢全城厚爱，市场热度始终不减，稀缺臻品错过难再，恭迎全球房东亲鉴！ 与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓

由中国提供2.19亿美元优惠贷款进行改扩建的3号公路工程已进入尾声，道路升级后从金边到贡布仅需行驶约2小时。 据公共工程和运输部门消息，3号公路项目已完成工程总量的98.04%，目前正在安装测速摄像头、地下自动过磅管理系统等设施。由于这条道路上有许多货运车辆来往，因此需要严防超载，以维护道路质量和安全。道路中间还将建立绿化隔离带，让司机和乘客感觉身处舒适的环境，缓解视觉疲劳，减少交通事故的发生。 △3号公路 3号国道始于首都金边，由中国提供2.15亿美元优惠贷款进行扩建，途径干拉省、实居省、茶胶省一直到贡布省，总长度135公里，是柬埔寨公路交通网络的重要组成部分。升级后的3号公路不仅道路平坦，且功能更完善，更利于驾驶和维护，从金边至贡布市区仅需不到2小时可达，将极大地促进经济发展。 近年来，柬埔寨一直致力于发展和改善国内的基础设施，大力建设机场、桥梁、电站、道路和海港等，为吸引国内外投资提供更大的可利用资源空间。随着基础设施项目的逐步推进，大量工程带动了其沿线周围地区的经济发展。3号国道的扩建工程不仅推动了周围土地价格的上涨，还吸引了众多住宅、公寓、商场、工厂、仓库以及其他商业项目的投资。另一方面，3号国道终端连接的沿海省份贡布，不仅是一个著名的旅游胜地，也是一个具有巨大潜力的工业区。随着该道路的不断扩建，将更进一步联通金边和贡布以及其他沿线省市的经济交流，促进地区间的贸易往来，为多元化产业发展注入更多的活力。 △贡布榴莲环岛 目前，贡布耗资20亿美元的人工海滩正在建设中，这个生态旅游项目位于市中心以北6公里处，由政府和私人企业合作开发，其中政府持股40%，私人企业持股60%，项目包含大型购物中心，高尔夫球场等娱乐设施，整个海滩区占地200公顷，计划2021年年底接待游客。 △贡布人工海滩 该地区也被指定用于其他两个大项目，包括深水港项目和一个占地1000公顷的经济特区（SEZ），该经济特区由一家中国公司开发。据了解，人工海滩附近的土地早在2019年就已被开发商收购，以做进一步开发。未来，该地区将成为娱乐和旅游胜地，贡布也将成为下一个投资热地。 与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓

2021年5月25日金柬置业（以下简称“GC Realty”）今天宣布，新办公楼将坐落于金边最繁华的位置，GC Realty 办公楼是一座4层的建筑物，面积超过1000平方米，可以容纳数百人办公。  GC Realty成立于2020年，是金柬世纪集团（GCC）的子公司，目前是柬埔寨最大的代理公司之一，GC Realty已经拥有数百位具有房地产专业知识和房地产领域相关经验的精英成员。这座宽敞的办公楼为所有希望加入团队并成为GC Realty的成员提供了各种潜在的解决方案。除了提供最高的佣金点数外， GC Realty将为所有成员定期提供多有益的培训课程，希望藉由专业人士宝贵的经验分享与相关知识教学，提升团队专业素质，并通过培训让成员在相关领域上得到更多的收益。  江宁先生，公司总监及合伙人，一直强调GC Realty致力于为客户提供实时优质的项目和服务，为客户筛选租金回报率高、有升值空间的好项目，以我们专业与高品质的流程作业，提供客户最合乎需求、最贴心的服务。GC Realty也会在向客户推荐任何合适的项目之前进行额外的调查和研究。这就是为什么GC房地产公司对合作项目如此有选择性的原因之一。 “我们已经拥有数百位配有房地产领域相关经验的精英团队，目前GC Realty正和柬埔寨13家最受信任和最受欢迎的开发商合作。虽然柬埔寨有这么多房地产开发项目，但我们选择仅与这13个房地产项目合作，因为我们会仔细观察项目的每个角落，包括开发商背景、价格、位置和投资回报。其中也有GC乌亚西市场，这是一个全新的批发和零售市场项目，处于金边俄罗斯主干道上。这将是我们的第一个非住宅项目，我们随时准备扩大我们的团队，成为一个为客户提供全方位服务的房地产代理公司。我们的使命是不断为客户寻找与发掘符合客户及可靠的项目，GC Realty也经常与开发商讨论房地产的完整解决方案，为所有客户提供出色的个性化服务。  “我们对合作项目是非常有选择性。我们希望能使整个市场更加专业化，扩大我们作为可信赖的房地产代理公司地位，这对我们的客户和我们的成员也是有利的。GC Realty提供的不只是好产品、好项目，我们也承诺客户的售后服务，坚守诚信，保障客户的利益，为其创造更高的附加价值。GC Realty总部位于奥林匹亚商场S2-49号楼，位于金边市中心著名的7区马卡拉大道沿线。GC Realty新办公室已经准备成为所有自由职业者的工作场所，为我们成员提供全功能及良好的工作环境。  有关GC Realty的更多信息，请访问其Facebook页面：-GC Realty：https://www.facebook.com/GCR.CAMBODIA-联系方式：016 362 263-邮箱：info@gcc-realty.com 与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓

“8.18禁赌令”之后，10万菠菜大军一朝撤离，接踵而至的全城道路大翻修和疫情影响又导致投资者和游客的重返之路阻碍重重，很多人因此许久没到过西港。时间飞快，当两年未见的西港重新出现在人们的视野时，全新的面貌震惊了所有人。 网友们纷纷感叹，西港已经不再是曾经赌场林立、乱象丛生的西港，也不再是那个漫天黄土、满目疮痍的西港。历经沧桑巨变后，如今的西港已经彻底脱胎换骨！  双狮广场 这是2021年双狮广场近照，崭新的柏油路，清晰的交通标识，周边高楼林立，环境看上去清秀明亮。  然而你敢相信，一年前双狮广场的真实场景是下图这幅模样，一眼望去满是黄土渣滓，面貌残败不堪，伴随着车辆驰过，空气中满是灰尘，让人望而却步。  对比之下，双狮广场的面貌简直发生了180°大转变。把视角拉进，可以明显看出整体的环境变得更漂亮了，悄然蜕变后，西港正散发出熠熠生辉的无限魅力。  市区新面貌 此前的西港市区每天几十台机器同时动工，轰隆隆的声音响彻天际，市民每天都要经受停水、断电、断网的干扰，出行也非常不便。  熬过了艰难时期，随着交通基础设施的翻修项目竣工通车，经过彻底修整后的西港市区变得非常干净，人们对这座城市再一次燃起了新希望。 看看眼前的景象，你敢相信这真的印象中那个西港吗？  海滩地带 西港海滩一带是高楼建筑最为集中的地段，2019年这里数百座工地同时开工，海风裹挟着潮重而咸湿的海水气息席卷而来，工地建设的声音夹杂其中，让人感到焦躁烦闷。一轮发展热潮过后，留下了座座高楼大厦。 沿海蜿蜒的道路为后续的发展做好了铺垫，海滩周围还安装了监控摄像头、公共厕所、路灯等公共设施，让城市更现代化、便利化。  也有网友制作了对比图，通过几处主要地段前后的图片可以清晰地感受一下2020年和2021年西港的变化差异。本地投资专家认为，西港目前仅仅是转折的开始，第二波和第三波投资浪潮很快就会袭来，政府正不断落实新政策，大力推动西港经济转型，发展旅游业、服务业以及工业等重要领域，这一次我们更希望看到的是西港健康持续的发展！ 与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓

了解柬埔寨房地产的人或许都知道这样一个项目，它离柬中日友谊大桥仅150米，可以享受无遮挡的湄公河壮阔景色，项目还曾在2019年斩获PropertyGuru亚洲房地产大奖的最佳建筑和室内设计两项殊荣，这个项目就是半岛御景项目。在2020年疫情持续的情况下，半岛御景依旧稳扎稳打，靠实力冲出困局，如期实现了主体封顶。目前整体工程进度完成度已经超过80%，不久将如期问世，很多买家或许会好奇，现在的半岛御景究竟什么样，更有一些国际买家因疫情隔离限制无法实地踩盘。 5月27日，柬埔寨时间下午3:00，北京时间下午4:00，柬埔寨房地产网Realestate.com.kh将通过直播的方式带您走进半岛御景售楼处，零距离了解项目的真实状况。扫一扫下方二维码，开通直播提醒，准时收看直播。  与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓

柬埔寨凭借着优越的地理位置，以及开放的经济环境，吸引着全球投资者的目光。根据柬埔寨国家银行（央行）报告公布，柬埔寨连续9年国内生产总值（GDP）实现平均7%的高速增长。 随着经济的发展也推动着柬埔寨房产市场上土地和带地资产的价格上行，世邦魏理仕CBRE（柬埔寨）公布的评估报告显示，过去10年，柬埔寨土地价格增长了225%，未来10年，其土地价格每年平均增长率仍将为7%以上。因为柬埔寨土地价格的继续上涨，众多外籍投资者也开始更加青睐于带地资产的投资，这决定了部分开发商将发展重心向带地资产转移。 图表 1合作方新亚洲项目实际效果图 而众所周知，依据柬埔寨《外国人不动产产权法》中具体规定：不持有本国国籍的人士不具有购买带地资产的权利。所以导致开发商和外籍投资者之间在交易排屋、别墅、商铺、工厂等一系列带地资产时，往往会出现障碍，使外籍投资者无法正常购买带地资产，从而影响开发商的项目成交率。 2019年1月2日柬埔寨政府正式颁布施行《信托法》。信托契约严格分离委托人、受托人的权责。外籍投资者在信托框架下，能合法合规的自由交易和处置带地资产。 因此，中央信托有限公司（Central Trust Co., Ltd）在2019年顺势而生。中央信托是当前柬埔寨境内仅有的数家获得信托牌照的金融机构之一，也是唯一一家中柬合资的信托公司。中柬合作的特征使中央信托有限公司能吸收、借鉴中国信托业务的先进经验，更好地服务于柬埔寨市场。 截止目前为止，中央信托已深入合作的房地产开项目有：Le Conde BKK1(“王府观邸”)、巨丰大厦（Ju Feng Building TWT）、新亚洲（New Asia Real Estate）别墅项目等。作为持牌信托机构，自中央信托有限公司成立以来，致力于为广大开发商提供周到的配套服务，以多种灵活的代持方案为开发商带来便利，以远低于同行业的收费标准降低开发商的经济负担。  在柬埔寨经济高速发展的预期下，带地资产的投资是有着美好的前景。广大开发商投资和出售带地资产的愿望是可行的。中央信托在合法合规经营的框架下，愿为广大开发商提供全面、灵活、优惠的代持配套服务。在此，中央信托诚邀广大开发商积极与我们联系，共同合作开展带地资产投资业务！ 与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓

自2019年柬埔寨《建筑法》生效启用后，柬埔寨建筑业无牌施工的乱象得到有效整治，全国范围内的无牌建筑工地数量已下降了近80%。​ 柬埔寨副总理兼国土规划和建设部部长谢速帕拉表示，2019年，在《建筑法》出台之前，柬埔寨约有478个无牌建筑工地，占建筑工地总数的9.8％。《建筑法》生效后，更多的建筑企业开始申请建筑施工许可证，到2020年底，无执照的建筑工地减至107个，占建筑工地总数的2.2％，降幅高达77％。 柬埔寨最新《建筑法》草案于2017年开始起草，由柬埔寨公共工程和运输部，日本土地、基础设施、交通运输和旅游部等相关部门专家共同起草，旨在加强建筑管理，保障建筑质量、建筑安全，推动建筑业和房地产市场持续健康发展。 2019年6月22日，西哈努克市第四分区一栋正在兴建的7层建筑轰然倒塌，造成28人死亡，26人受伤。坍塌事故震惊了整个社会，事后政府成立了专门委员会，对全国的建筑项目进行检查，国会也加快了《建筑法》的审查速度； 2019年10月7日，柬埔寨《建筑法》正式获得国会审议通过，该草案明确规定了施工技术和材料的标准，及所有从业人员和利益攸关方的责任。触犯不同的条规将面临不同的刑期和罚款，无建筑施工许可证擅自施工则将面临最高15年的刑期和15000美元的罚款。 然而，没过多长时间，柬埔寨又再次发生建筑坍塌事故。2020年1月3日，白马市一座正在建设的7层大楼发生坍塌事故，该大楼于2019年8月开始动工，主体部分已经完成了接近90%，正在浇筑水泥时突然发生坍塌，事故造成36人死亡，23人受伤。 代价惨痛的大楼坍塌事故给柬埔寨建筑业敲响了警钟，柬政府更加严肃地审视建筑质量，为加强监管，建筑业清查行动再度升级，全国各地多次开展检查，许多非法施工、无证施工及技术不达标的建筑被勒令停工。 在日本的帮助下，柬埔寨正在努力改善《建筑法》，并持续推动改法的执行，以保障建筑安全，增加投资者对建筑业的投资信心，促进柬埔寨经济和房地产行业的稳定增长。2020年，在严格审核下，国土规划和建设部共颁发了4734个建筑施工许可证。 建筑工程质量事关投资者最关心最直接最根本的利益，柬埔寨土地管理、城市规划和建设部提醒购房者在做决定前应注意审查开发商的资质和证件，规避潜在的风险，通常需要关注营业执照、施工许可证、产权证明、纳税文件等文件。 与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓

据柬埔寨房地产专家分析，目前西哈努克省的投资显得较为平静是因为第一波投资已经结束，第二波和第三波来自中国的投资即将到来，不仅规模更大且实力更强，未来该省的增长速度可以提高五倍。 5月20日上午，由柬埔寨房地产评估协会（CVEA）组织的房地产论坛在金边召开，该论坛聚集了业内专家和权威人士，探讨分析柬埔寨房地产发展状况。 CVEA董事会主席兼房地产经纪人168有限公司（Realtor 168 C., Ltd cambodia）首席执行官Lim Socheat表示，西哈努克省第一波投资主要集中在旅游业、博彩业、服务业、房地产业，主要投资的项目包括商住楼、公寓、酒店、赌场等，目前的增长仍基于第一波投资。根据柬埔寨政府发布的总体发展计划，西港将成为柬埔寨重要的经济增长省份。 “政府将保留大量的工业发展空间，同时从重点核心开发区云壤城地区入手，发展旅游业。从长远来看，西港目前仅仅是转折的开始，第二波和第三波投资浪潮很快就会袭来，不久的将来西港的经济增长不低于当前形势的五倍。”他说。 开源地产创始人兼董事Sorn Sieb先生预测，2022年疫情局势平静之后，四大发展领域将吸引投资者重返西港。西港的基础设施包括道路、港口、机场等逐步完善，3个主要的经济特区设立了大量的工厂，此外还有石油工业和沙滩、岛屿开发，都将吸引大量的投资者。 自“8.18禁赌令”开始，西港经历了连续多番的阵痛，大量投资者相继撤离。随着34条道路修复工程完工，西港呈现出一副崭新的样貌。政府正不断落实新政策，大力推动西港经济转型，发展旅游业、服务业以及工业等重要领域，在未来五年内将西港打造成综合柬埔寨经济特区和东盟绿色工业发展区。 目前，西港发展的重点区域落在机场新区，共发国际投资集团、利鑫集团，还有皇家集团、李永发集团等已相继入驻西港经济新发开区 ，数十项开发计划先后铺排，囊括填海计划、国际港口物流、全球滨海度假基地、高端旅游地产、金融创新产业基地等等。 △西港云壤城 本地、国际投资者看好西港长远发展的因素众多，除沙滩海岛等宝贵的自然资源外，还包括深海港口、经济特区、国际机场、道路交通等大型基础设施。其中，连接金边和西港的柬埔寨首条高速公路正如火如荼进行中，建成后从金边至西港的单程时间将从现在的4-6小时缩短至2个多小时，两大经济圈的货物运输将极为便利。 与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓