以“共同创造可持续房地产的共同价值”为主题，柬埔寨的”Rainmaking Cambodia”论坛被选在亚洲，非洲和 北美的 10 个国家的“Rainmaking Series”论坛之一，由好城市基金会(Good City Foundation)与当地的战略合 作人主办，以有 InvestHK 和 StartmeupHK 为赞助商。柬埔寨的”Rainmaking Cambodia” 论坛即将在 2021 年 5 月 25 号举办，此论坛呼吁城市科技公司提交相关的项目，并邀请有兴趣的房地产专业人士，住房政策的 年轻领导人 和企业 来加入论坛并一起共同创建新的页面，为柬埔寨的未来城市提供具有弹性的价值。柬埔寨的“Rianmaking Cambodia”论坛将探讨最大的政策创新和房地产开发议程，以回应柬埔寨未来的可持 续房地产，例如城市经济规划，经济适用房，投资，可持续金融 以及房地产企业家生态系统，给与利益相 关者的一个的互动方式，为柬埔寨的可持续发展和更好的城市发展去指出所带来的挑战和解决方案。该议程将吸引公共政策制定者，城市规划者，开发商，房地产技术，企业家，家族办公室 以及学者地在柬 埔寨共同建设未来的可持续性。论坛的网页链接： https://www.goodcityfoundation.org/programs/rainmaking-series代表者的注册链接: https://www.goodcityfoundation.org/programs/register-as-delegate柬埔寨的”Rainmaking Cambodia”论坛将有主题演讲；座谈会和“好城市技术展示”等形式进行论坛。世界经 济论坛，柬埔寨房地产协会，柬埔寨房地产顾问 莱坊公司 和其他主要有影响力的利益相关者的代表将参加 该讨论，探讨柬埔寨房地产发展的挑战和前景，以及技术，公共政策， 香港和大湾区怎样发挥和支持。“科技城市展示 Tech For Good City Roadshow”将与相应的当地顶级合作伙伴一起举办，其首要任务是确定有 影响力的城市技术，并通过在香港和中国大陆的潜在投资牵线搭桥，市场拓展咨询和企业合作伙伴关系，支持该公司在柬埔寨，香港和大湾区有所提升战略业务价值。全球的支持战略伙伴包括 InvestHK（香港的投资推广署），世界银行国际金融公司(World Bank IFC), Global Changemakers， Ventures Platform Hub, 和香港卓越计划奖学金学者协会（HKSESSA）。本地支持组织包括柬埔寨莱坊公司，Realestate.com.kh，亚洲房地产地区(Property Area Asia)，柬埔寨房地产协会(Cambodia Real Estate Association)和柬埔寨数字商务协会(Digital Commerce Association of Cambodia).好城市基金会（Good City Foundation）是由一群香港学者和企业家于 2016 年成立的非营利性非政府发展 组织，其愿景是在新兴的亚洲和非洲的下 100 个城市中拥有更好的城市弹性的愿景。基金的使命是在新兴 城市的年轻一代中促进创新的公共和私人伙伴关系，并吸引了各种各样的创新型初创企业，家族办公室，年轻的决策者和企业，以探索城市设计，经济，技术和创新的最新发展。该基金会是 20 国集团（G20）全球智慧城市联盟的机构(G20 Global Smart Cities Alliance)合作伙伴，以及代表泰国的东盟智慧城市网络(ASEAN Smart City Network) 私 人 部 门 委 员 会 ， 并 且 还 是 物 联 网 和 城 市 转 型 平 台 IoT and Urban Transformation Platform （亚洲行动组织），以及世界经济论坛（中国和东盟）的未来房地产工作组(Future Real Estate Taskforce).好城市基金会(Good City Foundation)的柬埔寨金边市合作伙伴 Chan Pichmonyka(黄妮佳)女士受到基金会的 启发，成为柬埔寨的年轻领导，并继续提高自己的能力。参加峰会之后，她加深在柬埔寨和亚洲的领导作 用，并发挥出相关的发展话题，她曾经被选为年轻代表前往日内瓦和纽约的联合国事处，参加模拟联合国 会议。由于目前 Chan Pichmonyka 女士担任好城市基金会的城市合作伙伴 以及在柬埔寨的全球房地产顾问公司 （柬埔寨的莱坊公司）担任房地产投资分析师的经验中，她希望可以促进柬埔寨房地产的市场并带来更加 据速的增长。“在这一年的柬埔寨的 Rainmaking Cambodia 论坛”，我很荣幸地邀请您参加我们的论坛，并为新兴柬埔寨背景下的潜在发展，未来城市和企业家精神发言。作为预期的总体结果，此次活动的最终目标是将所有利益攸关方联系起来，作为一个强大的网络和资源，以供将来在柬埔寨以及东盟，香港和整个亚洲地区的房地产和企业家生态系统内进行讨论和开展有影响力的合作。可持续的房地产不只是时间上的问题，但是只要坚信，我们可以突破奇迹，挑战旧点，并共同创造影响力。”有兴趣的各位代表和有意的合作人可以与好城市基金的城市合作人 Chan Pichmonyka 女士联系 : (monyka@futurecitysummit.org)论坛网页的链接 : https://www.goodcityfoundation.org/programs/rainmaking-series代表者的注册链接: https://www.goodcityfoundation.org/programs/register-as-delegate

由于必须采取更严格的防疫措施来遏制疫情的扩散，柬埔寨大部分经济仍处于停滞状态。 首都金边和干拉省大金欧市将于5月6日开始正式解封，但“红区”、“橙区”、“黄区”的分区制将继续保留，黄区民众可以跨区出行，红区和橙区的民众则继续受到严格把控。同时，政府也将继续实施“宵禁令”，宵禁时段从晚上8时至凌晨3时。 尽管这些新措施是降低风险和恢复商业活动的必要手段，但这确实也引出一个问题：柬埔寨各经济领域究竟受到了多大影响，接下来又会如何发展？ 柬埔寨投资管理控股公司首席执行官安东尼·加利亚诺（Anthony Galliano）和柬埔寨房地产网Realestate.com.kh首席执行官汤姆·奥沙利文（Tom O'Sullivan）一同坐下来，讨论了政府实行封锁措施对柬埔寨经济，包括旅游业、服装和纺织品业、农业、建筑业和房地产业各个经济领域造成的影响，并对市场走向进行了分析预测。 旅游业 旅游业是受疫情冲击最为严重的行业之一，2020年柬埔寨国际游客数量下降了80%，外汇损失高达30亿美元。旅游业的萧条使餐饮、住宿、服务等相关产业链几乎陷入瘫痪。行业内不少中小企业破产倒闭，从业人员面临失业。  安东尼表示，2020年年底，旅游业似乎有了回暖的希望，但“2.20社区传播事件”的爆发又让该行业再次陷入沮丧，目前，柬埔寨旅游业尚不处于最佳的状态，航班两端的旅行限制使大多数国际游客无法前往柬埔寨。 疫苗护照等旅游方式是国际旅游重启的一线希望，但疫情的形势仍是关键因素，2021年可能是更具挑战的一年。 制造业 相对而言，服装和纺织业面对疫情严峻挑战时表现得更为出色，2020年，服装和纺织品业占柬埔寨国内生产总值（GDP）的16％，这主要归功于海外尤其是美国的出口。但最近工厂成了疫情的集中爆发地，制造业面临严峻得问题。 政府最近宣布，处于封锁状态的工厂的成衣工人将在4月份获得50％的薪水。安东尼提到，这可能会影响供应链，制造商可能难以订单，某些订单将会转移到“越南，孟加拉国和印度尼西亚等其他生产国家。 农业 农业是雇用三分之一劳动力的柬埔寨另一个重要经济领域，其中大米、水果和蔬菜是主要的出口农产品。但是，安东尼观察到了一种“自我消费”的趋势，而不是大规模的生产，柬埔寨农业在大规模生产方面还有很大的发展空间。 柬埔寨已经和中国达成了自贸协定，中国向柬埔寨提供340种输华商品中，95％将免税，而剩余5%商品的关税将在10年内陆续取消。自由贸易协定的一部分是柬埔寨对中国的农产品出口，这项安排已经取得了成果，柬埔寨已出口了价值4.7亿美元的芒果。疫情是农产品生产和出口的驱动力。  房地产业 在房地产业方面，安东尼指出，土地市场仍然是一个非常有弹性的市场，该市场一直保持上升趋势。随着柬埔寨的快速发展，土地所有者将从增长的地价中受益。 随着社区疫情的爆发，公寓等面临一定的下行压力。“我们已经看到公寓市场的价格下降了20%到30%，交易量下降了15%至20%，甚至有个别开发商提供高达40%的折扣，尽管这只是暂时性的折扣。市场发展有所放缓。” 安东尼也观察到，公寓市场大部分集中在国际市场，由于目前的旅行限制，导致买家无法实地考察，亲眼看到这些房产，因此，国际买家的活跃程度不如疫情之前积极。但安东尼也提醒到，柬埔寨房地产市场仍处于早期阶段。 他表示，我在亚洲的20年里，观察到了很多市场的起步和发展。如果您注意观察到曼谷、雅加达、吉隆坡和马尼拉的发展轨迹，这些市场起步较晚，却在近些年来呈现出爆炸式增长，有了令人惊奇的城市天际线。从历史发展规律来看，市场低迷的时期一直是购房者的绝佳窗口，柬埔寨当前的市场格局正是为寻找市场交易的投资者提供了良好机会。  洪森总理近日宣布，政府将在5月和6月之间完成为金边市和干拉省民众的疫苗接种工作。亚洲开发银行（ADB）最新报告预测，如果疫苗能够成功遏制病毒的传播，2021年柬埔寨的经济将增长4.0％。安东尼表示，每次新一波疫情爆发时，隧道尽头的光线都会变得若隐若现，但那终究是一线希望。 安东尼也认为，柬埔寨政府一直在积极应对疫情，封锁已经在一定程度上减缓了病毒的感染，卫生部制定了非常明确的疫苗接种计划，疫苗的使用率将在未来几个月上升，很快我们就将看到市场在第四季度的反弹，尤其是农业、制造业、房地产业。 与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓

柬埔寨房地产业一直是东南亚房地产投资界的后起之秀，从高楼寥寥无几到每年都宣布和开放大量项目，已经走了很长一段路。柬埔寨的快速发展很大程度上要归功于外资的涌入，过去10年，柬埔寨的外国直接投资增长了800%以上，推动房地产市场发展到今天的水平。 疫情的突然爆发让柬埔寨连续9每年保持7%以上强劲增长的GDP在2020年萎靡了3.1%，制造业、服务业、房地产业等各个经济领域都造成了大面积“创伤”。2021年，人们已经适应了新常态，对行业长远发展有了更理性的思考。  01疫情挑战是行业发展的催化剂  过去，人类的工作和生活方式一直都在发生改变，从一个阶段迈入下一个阶段有一个循序渐进、缓慢推移的过程，而疫情就像一剂催化剂，让后期会发生的事提前爆裂式发生。 拿房地产业来说，写字楼、商业地产和服务式公寓等产品销售下滑是显而易见的，但这仅仅是最显眼的一面。深入观察可以发现，疫情不仅仅对销售端造成影响，也在潜移默化地改变着整个行业。它像聚光灯，让房地产行业存在的短板，以及过去被忽视的细节更为清楚。 通过疫情，加深了人们的思考，对于开发商来说，国际买家市场不再是主要的针对市场，本地买家的力量是不容忽视的，如何在服务、配套等各方面打造更契合当地的产品是长远立足的关键之一。对于购房者，不论是对于投资还是自住目的，房子的安全系数、舒适度、管理服务等要素愈来愈获得高度重视。 伴随着住户端要求的提高，房地产服务质量随之上升。柬埔寨房地产网Realestate.com.kh实际了解到，疫情期间，不少品牌房企实力部署，从住宅区内人员管控到公共开放区域杀毒，再到保障住户生活必需品采购等，全方位贴心服务赢得认可。02房地产业将跑在数字化浪潮前  长久以来，房地产业都是一个扎根在线下的产业，疫情的发生把房地产业推到了线上，各大房企纷纷开展线上营销，VR看房、360度全景看房、视频看房、直播看房，大显身手，买家在过来实地考察之前有了更多的参考，而已购房的海外投资者也可通过线上实时掌握项目施工进展，相较于此前只能通过房企和中介机构了解房源信息优势明显提升。 而通过“线上售房”换来的成绩单还是比较亮眼的，例如2020年柬埔寨房地产网Relestate.com.kh主办的“612线上房交会”中，活动总传播覆盖超100万人， 14000多名买家持续活跃在线 ，110多人当场预定 短短4个小时创造了1500万美金的销售总额！5月6日到6月6日的柬埔寨第三届线上房交会又将为购房者提供一个“黄金购房窗口”。 随着房企对线上营销实践的不断深入和技术、产品及服务的不断提升，购房者获得了更完善和优质的网上购物体验，从而对网上看房、选房的营销模式逐步认可。尽管线上营销被外界认为是特殊时期的特殊应对方法，但很多业内人士认为，这种模式将会一直持续下去，和线下销售相辅相成，共同促进房地产业发展。 ▲360°全景看房 03尚未经历重大转折的行业机遇更大  疫情之后的需求走势将按居住、办公、零售等物业板块发展，其中零售和办公的物业可能会迎来重大转折。柬埔寨零售业在疫情一直在加速成长，线下商业在近几年巨头纷纷崛起，金边商场数量呈现井喷式增长，与此同时，线上零售也在跃跃欲试。疫情宅家生活开启之后，打通消费者供需渠道的同城配送电商平台开始变得活跃，无形之中催化着线上经济的成长。而疫情对办公物业的影响则在于，很多企业在被迫居家办公之后对公司的选址、办公室的设计，以及办公室配套服务等有了新的看法，人们更清晰地认识到灵活办公的重要性，一些能够适应远程办公的企业可能会重新调整实体办公的业务功能，低密度办公、安全办公等也会被纳入重要考虑范畴。 与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓

2021年第一季度对于全球房企而言，都是对资金承压、运营能力、营销能力的一场极限大考，金边楼市亦未能幸免。但是，便是在如此严峻的市场形势中，王府观邸（ Le Condé BKK1）却逆“市”而上，收获了一大批客户的青睐，销售业绩一路扶摇直上！  当各路房企纷纷选择以价换量之时，BKK1正心，曾在疫情爆发期间即迅速铺排线上营销、稳居行业第一梯队的头部房企——王府观邸（ Le Condé BKK1）不仅在降价风暴中价格坚挺，合约销售额在行业回暖期强势增长。如今更率先突围，逆市涨价。据其官方对外发布消息称：自2021年4月23日起，王府观邸（ Le Condé BKK1）全线产品价格正式上浮5%！  后疫情期时代涨价，为何？王府观邸（ Le Condé BKK1）的涨价“底气”，与其营销打法不无关系，靠的是品牌有实力，企业有担当、产品定位懂客户等三大维度的深刻价值体现。  全球疫情影响之甚，“基建狂魔”亦难独善其身。柬埔寨全国多处工地停工、售楼部休市，热门新盘入市进度后延。 “大考”当前，王府观邸（ Le Condé BKK1）却迎难而上，项目防疫建设两手抓，科学施工。企业领导带头奋战，一手抓疫情防控、一手抓项目进度，在确保疫情防控到位同时，顺利推进工程进度，以行动为老业主带来一份惊喜：家，一直在成长！ 疫情之中的工地进程，是一面清晰的镜子，能清楚地展示开发商的实力、责任心与服务品质。王府观邸（ Le Condé BKK1）始终秉持着守信用、负责任的企业文化，即使面临不可抗力的挑战，依旧迎难而上，真正做到了言必行、行必果，顺理成章得到了金边群众的认可和厚爱。 同时，作为2021年金边市场唯一面市的“明星”项目，这份厚爱也直接反馈到了其销热度上。疫情迄今，从未休业的王府观邸（ Le Condé BKK1）营销中心到访量依然居高不下。 2021年新春佳节之时，项目应市推出众多新春福利优惠，意向客户购买热情由此点燃并不断扩散，每日到访量一路高涨，再以高歌猛进之势席卷全城。频频传出的捷报，字里行间中透露着王者般的意气风发。  不出意外，王府观邸（ Le Condé BKK1）下一季度即将刷新成交数据，继续领跑金边楼市。  疫情期间，市场低迷，企业以价换未尝不可理解。然则，非理性，甚至低于成本、打破市场平衡的恶性价格战，不但影响楼盘做好品质的信心，更会引发更多楼盘陷入低价竞争的困局，最终让已购房者资产缩水，伤害老业主利益。 是以价换量，让老业主为疫情“买单”？还是以质取胜，冒险力挺老业主利益？ 关于这个困局，王府观邸（ Le Condé BKK1）在CEO致业主的感谢信中，明确给出了答案：“One of our core principles, we firmly protect our home-owner’s interest, that means the price continuously increases, whereas other projects decrease the price to attract customers.”(较之于其他楼盘以促销、降价方式换取来客，Le Condé BKK1的核心原则之一就是：坚定地保护老业主的利益，这也意味着Le Condé BKK1价格不断上涨。)掷地有声的发言，伴随着全线产品价格涨价5%政策的明确实施，这个优质楼盘终选择了一力承担风险，以质换量，确保购房者的资产不缩水！毫不意外，2020年新冠疫情之后，王府观邸（ Le Condé BKK1）“涨价头条”一鸣惊人，已成为当下公认的“最有保障的王牌资产”。 不惧“逆市”，才能引领“暖市”。这一举措动力或许是来自于王府观邸（ Le Condé BKK1）对市场的远见与自信，或许与于其深厚的品基础密不可分。 作为外来“房企”，自2019年入柬以来，王府观邸（ Le Condé BKK1）始终坚持与金边共生长用真情实意的暖心奉献，赢取本地人民“芳心”。 或是为当尼湄迪小学捐献助学资金、或是为BKK1区政府捐献口罩，自发组织员工全城派送防疫口罩，或是为了让因疫情居家隔离的人们，可以减轻隔离焦虑，享受快乐生活，而在近期隆重推出的#Quarantine Fun Challenge：  参与者在５月０５日前，在Facebook上传分享一条15S短视频即可赢取$1，500大奖的趣味隔离挑战赛……每一个举措都恰如其分的契合当地人民在当下时刻的情感或生活所需，在日积月累的温暖沉淀中，一步一步攻陷金边人心，也由此让广大“追求者”心甘情愿付出“溢价”！  虽处疫情，依然热销，究其原因是：疫情只是暂时压制了市场需求，“多数需要买房的人”与“少数优质房源”之间的供求矛盾依然没有改变。即使在疫情之下，市场永远追求精品。 BKK1区，作为金边无可复制的“蛋黄区”，鳞次栉比的各大楼盘藏龙卧虎于此。同样的地段和配套，如何在竞品林立的板块之中杀出一条血路拔得头筹？  拼的同样也是产品实力！那些众所周知或鲜为人知的优质基因，才是将王府观邸（ Le Condé BKK1）打造出熠熠光辉的推手。 品质，可以从王府观邸（ Le Condé BKK1）频频斩获各项设计大奖上得到体现。2020年亚洲地产大奖一举斩获“最佳服务型公寓室内设计大奖”、“最佳服务型公寓开发高度推荐大奖”、“最佳服务型公寓建筑设计高度推荐大奖”、包揽2020亚洲地产大奖服务型公寓全部奖项的殊荣。  四大革命性首创配套，开启金边人居新纪元。柬埔寨首个智能家居、800㎡童趣乐园、1000㎡沉浸式空中花园、240m空中跑道、第三阅读空间……从金边人民生活场景出发，完美的解决城市生活痛点空间，是整个项目的中心焦点。在居住生活的时间推移下，其实用性与喜爱度更将与日俱增，这场疫情，便是最佳验证。  柬埔寨H.R.H Norodom Soriya公主倾情代言的“皇室”观邸。2020年8月30日，柬埔寨H.R.H公主Norodom Soriya正式官宣成为LeCondéBKK1品牌代言人。由上至下，王府观邸（ Le Condé BKK1）在金边的影响力和欢迎程度，不言而喻。  疫情终会结束。当潮水退去，唯有真正具备品质力与感召力的项目，才能始终屹立潮头，成为楼市的硬通货。这，才是王府观邸（ Le Condé BKK1）逆市热销，率先涨价的最重要原因。  王府观邸（ Le Condé BKK1）在金边创造无数神话，而能够复制神话的，唯有王府观邸（ Le Condé BKK1）自己！ 随着王府观邸（ Le Condé BKK1）的持续热销，优质房源日渐稀少，2021年05月，王府观邸（ Le Condé BKK1）即将应市隆重发布新品！对苦等许久的买房人来说，这无疑是个重磅喜讯，不容错过！  你还在等购房良机？等攒够首付？等降价优惠……良机错失不再，当下便是购房最佳时机！ 与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓

5月份已经到来啦！不知道封城宅家的你，是否还记得金边的车水马龙、城市喧嚣？封城延长后，你是否感觉到一颗无处安放的心依然在不停躁动呢？ 当然，乐马专车还是要呼吁大家，一定要严格遵守政府出台的各项防疫规定，“非必要、不出门”！如果必须要出门的话，一定要做好个人防护，“勤洗手、戴口罩”！  不过，虽然宅在家，但有个活动，乐马专车希望能和您一起完成！ 这个五月，只要您每天登录“乐马专车APP”，点击“每日签到”就能获取双倍积分！连续签到的奖励也是双倍哦！ 重要的是！积分可用于换购“积分商城”内所有精美礼品和超值优惠券！这个活动，仅限这个5月份！  无论何时，乐马专车都是您最忠实的小伙伴！待到疫情过去，乐马专车将会与您一起“飞过高山、跨过大海”，用最优质的服务带您走遍金边这座魅力都市的每一处角角落落！  乐马专车三语客服热线：018 777 6666乐马专车APP下载：https://cardownload.lemajestic.com/乐马专车微信公众号：  与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓

亚洲开发银行（ADB）最新报告预测，尽管“2.20社区传播事件”尚未平息，但得益于政府迅速的反应和出台的系列应对措施，以及主要贸易合作伙伴的经济复苏，预计今年和明年柬埔寨的经济将增长4.0％和5.5%，而随着经济恢复增长，房地产业也将快速走出低迷。  01 亚行预测2021年柬埔寨经济将增长4%  亚洲开发银行（ADB）驻柬代表孙妮雅（Sunniya Durrani-Jamal）女士表示，受新冠疫情影响，2020年柬埔寨经济萎缩了3.1%，针对近期爆发的社区传播事件，政府作出了快速反应，预计2021年柬埔寨经济将恢复增长。柬埔寨主要贸易合作伙伴的经济复苏也将刺激工业生产、制造业和农业的出口增长。 根据亚行发布的《2021年亚洲发展展望》，由于服装、鞋类和旅行用品及自行车和电子产品等轻工产品的需求上涨，预计2021年柬埔寨工业生产将增长7.1％，2022年将增长7％；农业方面由于水产养殖和作物的产量提高，以及对中国的出口增长，预计将在2021年增长1.3％，在2022年增长1.2％. 旅游业想要实现疫情前的高水平预计需要三到四年的时间，但也将实现增长，全球疫苗接种率和放宽旅行限制是旅游业恢复的关键因素。2021年大部分时间预计都会实行限制政策，这意味着旅游业预计不会在今年推动服务业增长，因此，服务业将以较慢的速度恢复，即2021年3.3％，2022年6.2％； 亚洲开发银行也预测，房地产业将从去年的低迷中走出，建筑业也将恢复增长。对于这一预测，亚行并未给出具体数据，增长的依据为：1、柬埔寨主要贸易合作伙伴的经济复苏将有助于增加柬埔寨的出口需求；2、政府快速有效出手防控疫情，疫苗接种迅速大规模铺开。 2021年柬埔寨各经济领域增长预测行业2021年2022年制造业7.1%7%农业1.3%1.2%旅游业将实现增长，疫情接种率和放宽限制是关键服务业3.3%6.2%房地产业房地产业将快速走出低迷，建筑业也将增长 各经济领域的复苏步伐不一致，将会对一些企业造成压力，导致整体经济复苏放缓。《2021年亚洲发展展望》也指出，疫情期间，有很大比例的家庭面临收入减少和债务增加等问题，但灵活的财政政策帮助这些家庭减缓了压力。 02  “黄区”工厂开始恢复生产  政府根据疫情严重程度，将金边14个区辖下105个分区分为“红区”、“橙区”、“黄区”，被划分为黄区的地区于4月29日起正式解封，区内学校、教育培训机构、所有娱乐场所、按摩店、电影院、剧院、博物馆、健身房等继续关闭，但商业活动可恢复正常。 29日早上开始，黄区内车流量明显增多，许多之前被迫关闭的商店开始恢复营业。此外，处在“黄区”内的工厂将开始恢复运作。据统计，“黄区”内共有64家工厂，约有18万至20万名工人人。  03 柬埔寨将在第四季度接纳已打疫苗的游客  2020年，柬埔寨旅游业受疫情重创，国际游客数量锐减，全年收入损失超过30亿美元，2021年，跨省流动禁令和暂时关闭全国旅游胜地的禁令又使得本地游客出行困难，尽管禁令目前已取消，但一些金边、干拉和西港的封锁仍旧给旅游业带来挑战。 预计2021年第四季度，疫情将会得到缓解，随着疫苗接种运动加快实施，越来越多的人将获得接种。旅游部正在研究向来自低风险国家，并已接种疫苗的国际游客敞开大门的可能性。旅游部部长唐坤表示，已接种疫苗的游客将免去14天的隔离，讨论的结果将提交政府批准。 他补充，旅游部将与相关部门制定旅游套餐，提高服务质量，增强游客的信心，让柬埔寨成为一个安全的访问地，而不用担心感染疾病。旅游业的复苏将促使餐厅、酒店等服务业恢复。 与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓

​这一个个脑洞根本停不下来··· （关注柬埔寨房地产网微信公众号，观看完整视频） 近日，一场名为#Quarantine Fun Challenge 的短视频挑战赛在全柬埔寨范围内火热传播，从普通市民、到明星达人、皇家要员……撩炸全民，各界“选手”纷纷涌入挑战阵营，刮起一股最热搞笑风潮！  被誉为"最吸睛的亚洲新一代公主"曾在中国北京留学毕业95后才貌双全的H.R.H Norodom Soriya公主  化身活动大使火速下场抢“沙发” （关注柬埔寨房地产网微信公众号，观看完整视频） 坐拥130万+粉丝柬埔寨Facebook当红流量博主Heng Visal先生也亲身下场打call第一时间响应全民“召唤”发布活动解说视频 （关注柬埔寨房地产网微信公众号，观看完整视频） 在他们的大力推动下，一时间带有#Quarantine Fun Challenge 的内容被疯狂转发，形成一种不可阻挡的气势火热破圈，成为金边社交网络最热门的话题，参与创作互动量每日都在不断飙升中。 15S video win$1,500#Quarantine Fun Challenge  与趣味活动相对应的是，被迫隔离在家的情绪“郁闷”广大柬埔寨群众。这也是#Quarantine Fun Challenge 的初衷。 受近期疫情影响，柬埔寨人民被迫开启了居家隔离模式。位于首都金边的王府观邸（Le Condé BKK1）几经考量后，在其官方Facebook上发起了#Quarantine Fun Challenge 创作挑战。 （关注柬埔寨房地产网微信公众号，观看完整视频）  该活动要求参与者在5月05日前，拍摄一条不短于15秒的宅家趣味运动视频，并上传视频至Facebook或Instagram进行分享。不单是玩乐，希望因疫情居家隔离的人们，可以借此减轻隔离焦虑，享受快乐生活，才是这场网络狂欢的落脚点。  01截止至5月05日01最富创意的视频将赢得最高奖金$1,500 02累计投票点赞数最高的前三个参赛视频将分别赢得$100-$300+小米手环/1枚 一石激起千层浪。活动发起至今不过短短几天，全金边的“创意”爱好者“都跑步进场”。众多平日想象不到的各种创意玩法，都被网友开发出来。 就连活动的发起方——王府观邸（ Le Condé BKK1），也表示没想到人们的参与热情如此高涨，其收集作品的邮箱一度被挤爆，官方Facebook频频被艾特，各式搞笑视频横出，长期笼罩在柬埔寨人民头上的郁闷情绪似乎也在一瞬间一扫而空。 论脑洞大开金边人民从来没输过 1土味“健身”篇 平时的健身大牛们，大概真的是被憋疯了，“我的肌肉明明可以在健身房驰骋的，而现在，很可能因为宅在家里而功亏一溃......” 他们花样别出，利用家中一切道具，开展一场大型的土味健身秀：床上蹬腿、引体向上、和扫地机器人PK（）……事实证明，只要想锻炼，疫情也别想拦住地球人！  2“奇思妙想”无厘头篇 因为疫情而不得不宅在家里，难得一家人整整齐齐团聚，不趁机互动真的是太可惜了。 金边广大参赛网友们表示：一个人的寂寞两个人的错，家里的亲人们这时候就有大用处了，看完感觉奇奇怪怪的知识又增加了！ 宅家也欢乐 创意不能停 疫情虽然给我们的生活带来诸多不便，但也给了我们许多发明创造的灵感和契机。 网友们通过“娱乐式”的趣味挑战，仿佛在告诉每一个人：居家隔离也可以很欢乐，重要的是你是否有一颗自由和浪漫的心！  这些疫情宅家的日常，比起一本正经的“往日”，是不是更接地气，更诙谐？娱乐精神在隔离和宅生活中充分体现，全城人民的娱乐精神还在继续，5月07日大奖揭晓$1,500正在赶来的路上，创意者go！go！go！！！ 与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓

金边市政府或将在5月5日解除“封城令”，并将“红区”和“橙区”的封锁范围范围最小化，同时执行严格的防疫措施。 洪森总理于4月2日晚回复Facebook网友的留言时透露，政府没有理由继续延长“封城令”，但是金边市和其他省份的疫情高发区仍需继续封锁。过去采取的的封城措施是迫不得已的，旨在为了降低人民的感染和死亡率。 5月3日上午，金边市政府召开会议，就金边“封城令”解除后的管理工作等事宜进行磋商。金边市市长坤盛在会议上表示，政府将在5月5日后解除对金边的封锁，禁令解除后，王国政府将制定新管制机制，但依旧保留“红区”、“橙区”、“黄区”，同时将最大程度缩小“红区”、“橙区”的封锁范围。“黄区”将保持相同的管理措施，不允许在餐厅聚餐、堂食；“红区”将被严格管制。 目前，金边“红区”全员疫苗接种运动在持续推进，2天内已有近6万人已完成首剂接种，该运动将持续一个月，直至5月31日。洪森总理表示，政府将在今年5至6月之间完成金边市和干拉省民众疫苗接种工作。 与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓

新冠疫情肆虐已经一年有余，它的持续蔓延和产生的影响导致了一场前所未有的全球性危机。事实上，疫情在柬埔寨爆发之初并没有激起太大的水花，然而“2.20社区传播事件”带来的变种病毒以高传播率和致死率让局势急转而下。政府一步步收紧防疫措施，力图早日摆脱疫情困境。 毫无疑问，疫情震荡造成柬埔寨经济全面下滑，但在原有格局被打破的同时，新的机遇也在涌现，于房地产而言，是十年难得一遇的优质资产入手时机。主要原因可以归纳为： 当下全球主要经济体超发的货币流入金融市场，势必推升股票市场、房地产市场等资产价格；洪森总理已宣布启动“疫苗接种运动”，动用一切物力财力，在最短时间内迅速为金边所有18岁以上的群众接种疫苗。尽管疫情带来巨大挑战，柬埔寨仍在排除阻力大力开展基建建设，以此拉动内需，疏通经济血液；洪森总理批准了“旅游业疫后复苏路线图”，柬埔寨将分三个阶段推动旅游业逐步复苏，并在2025年完全恢复疫情前的水平，实现700万人次国际游客。柬埔寨已加入全球规模最大的自贸协定RCEP，所有成员国在建筑、医疗、房地产、金融、运输等生产服务业都将高水平开放；  在稳固的经济基石和经济多样化发展的保障下，柬埔寨的发展潜力是显而易见的。短期的冲击不可避免，但中长期市场必定会恢复，优质资产的价格也会随着经济的复苏而上扬，您是否也想趁市场下行周期配置能保值、增值，有市场的优质资产？ 现在想买放心就买准现房！金边真正的江景“笋盘”半岛御景【开发商】CC半岛有限公司【占地面积】1686㎡【楼层】25层【物业类型】161套精装公寓、3个商业店铺【面积】56.16㎡到237.27㎡ 一至三房标准单元和空中复式【产权年限】永久产权、不限购【交房时间】2021年【交房标准】精装修，拎包入住【价格】$14.7万起，单价$2600/㎡起【项目地址】金边市水净华区，距离柬中日友谊桥仅150米【配套】包含11项娱乐设施，俱乐部、多功能办公室、儿童游乐园、露天私厨餐吧、泳池、桑拿室、健身房等豪华设施安嵌在空中花园内【付款方式】可分期付款，高达7%投资回报率，提供24个月返租计划 半岛御景由CC Peninsula有限公司开发的由马来西亚房地产开发商 National 6A Investment Co.，Ltd.、柬埔寨酒店开发商 Sun & Moon Urban Hotel 与中资Saturn投资有限公司三方联合投资，是金边水净华区前端品质最好的地标性建筑。 2019年，半岛御景斩获了PropertyGuru亚洲房地产大奖的最佳建筑和室内设计两项殊荣；2020年，该项目又在疫情逆势中稳扎稳打，靠实力冲出困局，如期实现了主体封顶；2021年，项目以看得见、摸得着的准现房等待投资者检验，不用经历三五年的久等，也不用担心遇到“理想”与“现实”的差距，小风险购房，踏实放心！△半岛御景顶楼实景拍摄 作为金边最美的江景美宅之一，半岛御景得到越来越多投资置业人士的认可与推荐，竣工在即，项目的户型、格局、实用面积都可以切切实实地感受到。目前，室内装修工程仍在持续，顶楼的花园、泳池即将完美呈现，离幸福又更近一步。 △半岛御景顶楼实景拍摄 当然，项目值得入手的亮点绝不止于此！ 在位置上，半岛御景距离柬中日友谊桥150米，着着实实占据了瞰景C位，项目周边无遮挡，湄公河悠悠流淌的风景一览无余，晨起抚江风，晚归映彩霞，生活万般惬意。从半岛御景前往金边中央商务区也仅5分钟车程，社区内生活、娱乐消费一切触手可及，正所谓出则繁华，入则恬静。 在配套上，半岛御景拥有11项娱乐设施以及其他基础设施，包括俱乐部、露天私厨餐吧、泳池和按摩水疗、健身房等豪华设施安嵌在空中花园里，豪华配置提升了房产价值，也给生活的延展性和丰富性添加了更多的可能。 在安全、管理上，半岛御景拥有24小时前台物业管理，穿梭车辆服务，干洗服务......非常贴心；数字门锁，门禁系统，24小时保安巡楼和监控系统，系统紧急消防楼梯，火灾自动报警系统，双消防管覆盖每个楼层点......在这里，根本无需顾虑，仅需安心享受生活。 为使客户更轻松地分享到水净华区的投资红利，半岛御景开发商将以灵活的付款方式、合作伙伴RHB银行的优惠贷款、优厚的24个月返租计划，三管齐下，助投资者实现置业计划。 与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓

金边市政府于4月27日晚正式公布金边市“红区”、“橙区”和“黄区”的划分情况，通告显示，金边14个区辖下105个分区中，有9个分区被列为“红区”，41个分区被列为“橙区”，59个分区将被列为“黄区”。 01 “红区”、“橙区”、“黄区”的具体措施 “红区”、“橙区”和“黄区”是依照疫情严重程度来划分的，其中 红区：疫情高风险区，禁止人员离开住所，不得聚集，不能外出锻炼身体，除非紧急就医，外出接受核酸检测、接种新冠疫苗，警察等特殊必要人员且有通行证等； 橙区：中等风险区，禁止人员离开住所，非必要不得聚集，重要行业允许营业，允许一周外出买菜、买药3次，需携带身份证或护照，且不得超过2人；允许在家附近进行户外运动，但不得超过2人； 黄区：低风险地区，允许人员正常流动，允许公司企业正常运营，但学校、教育培训机构、所有娱乐场所、按摩店、电影院、剧院、博物馆、健身房等继续关闭。 决议将于4月29日零时起正式生效，除非获得许可，否则黄区居民不得穿越橙区和红区，也不得出城，宵禁仍然适用。 △总体划分图 02 “红区”、“橙区”、“黄区”的具体划分 涉及“红区”的区域包括：堆谷区、朗哥区、棉芷区、雷西郊区、菩森芷区 涉及“橙区”的区域包括：桑园区、隆边区、玛卡拉区、堆谷区、朗哥区、棉芷区、雷西郊区、森速区、菩森芷区、水净华区、仙市区、铁桥头区、BKK区、贡武区 涉及“黄区”的区域包括：桑园区、隆边区、玛卡拉区、堆谷区、朗哥区、雷西郊区、森速区、菩森芷区、水净华区、仙市区、铁桥头区、BKK区、贡武区  03 疫苗接种运动将从“红区”开始 洪森总理27日晚发布紧急指令启动疫苗接种运动，金边市和干拉省大金欧市18岁以上的群众疫苗接种将从“红区”开始。 洪森总理表示，将通知卫生部国务秘书、全国接种疫苗委员会主席，让军队介入疫情红区为民众接种新冠疫苗，避免民众离开红区前往接种疫苗。在疫情红区开展接种疫苗时，不要再管民众来自哪里，包括外国人多可以接种，但要确保接种疫苗的秩序，避免造成交叉感染。 目前，柬埔寨已成为东盟国家中新冠疫苗接种率第二高的国家，新冠疫苗接种率为12.4%。从2021年2月10日开启疫苗接种至今，已有约130万人已接种疫苗。截至目前，柬埔寨已获得了近400万剂新冠疫苗，其中大部分的疫苗来自中国援助。 与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓

随着25日新增580例确诊病例的爆出，柬埔寨累计确诊破万，达到了10555例。为进一步遏制疫情扩散，柬埔寨政府于26日晚宣布金边市和干拉省大金欧市封城”延长一周，直到5月5日。同时，政府将根据疫情的严重程度将封锁区域划分为“红区”、“橙区”和“黄区”。 红区：疫情高风险区，禁止人员离开住所，包括不能外出锻炼身体，除非紧急就医，外出接受核酸检测、接种新冠疫苗等； 橙区：中等风险区，禁止人员离开住所，重要行业允许营业。 黄区：低风险地区，允许人员正常流动，允许公司企业正常运营，但学校、教育培训机构、所有娱乐场所、按摩店、电影院、剧院、博物馆、健身房等继续关闭。 决议将于4月29日零时起正式生效，具体划分情况尚未公布。目前，大部分确诊病例来自疫情最严重的红区，当局正在采取严厉措施，以最大程度防止疫情扩散到其他区域。 决议第5条指出，黄色区域的所有类型的交通都可以在4月29日的零时开始正常运行，但宵禁仍然适用，除非获得许可，否则黄区居民不得穿越橙区和红区，也不得出城。此外，居住在黄色地区（低风险地区）的人也被允许开展经商活动，但业主必须遵循指示，不能向他人出售酒类。 为建立免疫屏障，洪森总理也宣布新冠疫苗接种计划升级成为“疫苗接种运动”。动用一切物力财力，想方设法加快新冠疫苗接种步伐，在最短时间内迅速为金边市和干拉省大金欧市所有18岁以上的群众接种疫苗。 值得一提的是，中国向柬埔寨捐赠的第三批40万剂国药疫苗将于本月28日运抵柬埔寨，截至目前，中国已累计援助柬埔寨170万剂疫苗。 与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓

鉴于多个市场持续暴发群集性感染，金边市长坤盛23日晚签发通告，决定暂时关闭全市所有市场14天。 通告称，金边市政府非常关注“2·20社区传播事件”局势的发展，同时发现金边各大市场的商贩陆续确诊感染新冠肺炎，且感染率较高，形势令人担忧，必须采取紧急措施。 为了保护所有商贩和家属及其他民众的生命与安全，让整个社会早日脱离疫情危险，以及切断新冠病毒传播链和防止2·20事件继续蔓延和扩散，市政府决定暂时关闭全市所有“政府市场”和秩序混乱的市场14天。  目前，金边有近20个市场因疫情被关闭，包括玛卡拉区的乌亚西市场；堆谷区和万景岗区的沙南哥市场及周边蔬菜批发市场；隆边区老市场、下市仔市场；桑园区万禾蜜市场；菩森芷区德帮特冷市场、第一独立市场、堆奔罗市场、Century Plaza市场；堆谷区沙立波市场；森速区新世界（金莲子）市场、快乐市场，以及奥林匹克市场。 △乌鸦西市场 △老市场 △下市仔市场 △奥林匹克市场 与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓

​近日，因来自工厂和市场的人群确诊占比较大，这些集中性爆发地引起了大家的关注，但随着社区传播规模的不断扩大，疫情也逐渐渗透到建筑工地，在4月21日446例确诊病例中，有63例为建筑工人，这些工人主要来自钻石岛的建筑工地。 金边市全面“封城”让各项经济活动受阻，建筑业也受到严重影响，但各大型基础设施建设仍在持续，公共工程和运输部发言人瓦森苏李亚近日表示，全国各道路、桥梁、排水系统、污水处理系统等修建工作正按原计划进行。 而在房产建设业，仍有不少建筑工地在维持运作，尤其是钻石岛一带，时常有机械的轰鸣声和叮叮哐哐的作业声传出，建筑工地居住、作业等聚集性较强，在社区疫情还没有得到有效的防控下，各个建筑工地都需要全面做好安全防护。 | 图片来源：khmer times 疫情期建筑工地如何做好日常防护？ 适用范围：修建房屋、公路、桥梁、水利、电力等建筑和施工场所。 1、施工单位应重视疫情防控，制定疫情防控方案，储备足够的口罩、消毒水等防疫物资，加强宣传疫情防护知识和落实防控措施； 2、建筑工地应严格排査，每日监测员工的体温和健康状况，体温超过37.2°C者回家或在隔离间观察休息，必要时到医院就诊； 3、施工单位应根据项目情况，合理安排进度，实行减少人员密集的措施，保障员工健康； 4、作业时，两人以上的集体场所要佩戴口罩，人与人之间尽量保持1米以上距离，避免近距离接触； 5、施工单位应尽量避免组织群体性聚餐、活动，定期安排专人对员工宿舍、厂房、办公场所、施工现场、卫生间、食堂等进行全面消毒； 6、一旦出现发热、咳嗽、胸闷、呼吸困难、乏力恶心呕吐、腹泻、结膜炎、肌肉酸痛等疑似患者，应立即组织就医，并向卫生部通报。 与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓

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商业空间，是一座城市活力的体现。不断变迁的商圈脉络，记录着人们生活方式的改变，同时也折射出一座城市的扩大与发展历程。 金边是一座国际化的城市，商业空间的内涵与功能在这里显得更为丰富。沿着过去几十年金边的商业发展轨迹，你会发现金边的步伐一致在前进，这里的经济脉搏跳动越来越强烈。  01 商业街道 金边的商业发展离不开华人的影响，早期涌入柬埔寨安居乐业的70%都是潮汕人，潮汕人一向以头脑精明，善于经商闻名。很多华人会做小生意谋生，再一步步把生意做大，柬埔寨90年代的老照片中就能够看到中文字样的招牌。也是从那时开始，底楼开店，二楼三楼住人的店屋便在本地人心里埋下了情结。 这些商铺便是金边早期商业发展的雏形，那时的模式还比较单一，主要体现为以集贸市场、零售餐饮、杂货店铺、理发美甲、汽修配件等传统单体结构店为主的店铺聚集形态，品牌庞杂，物种多样。莫尼旺大道、诺罗敦大道、俄罗斯大道、毛泽东大道等都是人群消费聚拢的地方。  02 传统市场 1937年，一座以穹顶为圆心延伸出四只粗壮“臂膀”，能容纳无数珠宝玉石商贩和传统手工艺品店的市场在金边市中心落成，这个市场就是著名的中央市场。中央市场作为柬埔寨最传统的大型综合市场之一，代表了金边半个多世纪的商业繁荣，目前，该市场依旧人流不断，也成了外国人到金边旅游必打卡的景点之一。 在金边南部，还有一座和中央市场规模相近的综合市场，那就是俄罗斯市场。俄罗斯市场周围遍布着许多工厂店，销售廉价质好的服装、鞋子、箱包，也有许多传统手工艺纪念品，同样吸引着游客造访。此外，华人商贩最集中、货品最全的综合批发市场乌鸦西市场，以及以水果蔬菜批发为主的沙南哥市场，都是金边最具代表性的传统市场。 03 购物中心 2003年，楼高8层、总面积4万平方米的苏利亚购物商场在金边市中心崛起，这是柬埔寨第一座真正意义上的商城，它的到来打破了传统的集市时代，在开放时，它作为金边第一个使用自动扶梯的商场，还引起了轰动。苏利亚购物中心可以说是打开了柬埔寨商业地产的篇章，让当时的人们有了前所未有的购物体验。  2008年，方侨生勋爵领导的加华集团又推出了第二座商场金满城购物中心，这座商场被视为继苏利亚之后的金边最高大上的商场，聚集了本地民众最喜爱的品牌，装潢也更现代化，给周围片区的居民打开了更大的休闲娱乐空间。在这之后加华集团又推出了金宝城购物中心，在多元化功能的性质与上面两座商城类似。 苏利亚购物中心、金宝城购物中心、金宝城购物中心都曾被视为金边市数一数二、最高大上的商场，这几大商场存留至今，承载了一代人抹不去的记忆，但随着柬埔寨经济的迅速发展，各大型购物中心和超市不断诞生，这些拥有历史年份的商场面临强力竞争。  04 现代化商场 2014年，第一座永旺购物中心落地，让人们看到了本地隐藏的强大消费能力；2018年，泰国大型批发连锁商场万客隆和第二座永旺商场双箭齐发，引发了森速区的地价狂飙。随后几年，外资企业和本地巨头在零售市场展开了激烈角逐，集茂购物商场（Chip Mong）、伊甸花园（Eden Garden Mall）、堆谷购物广场（TK avenue）、Midtown Mall等为消费者带来了丰富的购物体验。 据柬埔寨CBRE世邦魏理仕统计，2021年全第一季度，金边有4座购物中心竣工，即位于森速区的The Green Avenue，总面积6964平方米；位于堆谷区的TK Central，总面积3540平方米；以及位于隆边区的View Park Mall和位于铁桥头区的Boeung Snor Food Village，总面积分别为5485平方米和12,000平方米。 05 社区商业 商超的疯狂崛起展示着金边飞速发展的一面，但由于新冠疫情的持续发酵，对线下商业造成了巨大的冲击，许多建好的商场并未收到预期的入住率和客流，经营活动陷入半停滞或停滞状态。不过，疫情的发展缩小了居民的生活半径，却也给社区商业带来了机遇。 柬埔寨许多大型综合体楼盘本身自带商业配套，这成了疫情期间保障居民日常生活的重要支撑，社区商业在关键时刻展现了它的便利性。较具有代表性的综合楼盘有奥林匹亚商城（Olympic Mall ）、the peak 、the bridge等。 商业强势崛起的背后足见外国投资和本地巨头对市场的信心，或许当下的疫情使得一切活动和发展变得迟滞，但从金边的商圈活力的动态变化也能预见这座城市未来的发展格局。 与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓

准备好迎接2021年最振奋人心的线上房交会了吗？ ​5月6日-6月6日，柬埔寨第三届线上房交会，柬埔寨房地产网独家全年最低折扣！高端公寓低至3.8万美元一套起，你想买的盘全在这儿了！仅需$200即可预订，14天内可全额退款 目前柬埔寨正处于疫情防控的关键时刻，疫情触发下行危机，但市场总会在低谷的时候迎来转机，精明的买家深知现在是绝佳的投资时机！本届展会便是投资者的“黄金购房窗口”同时也是各大房企谋求突围之道，快速实现销售破冰的最佳时机。 展位预定现已全面开放R&F City 金边中心城，Coastal City 七星海 ，Ratana Plaza Top Apartment 金宝城壹号公馆，CITY GEM Condominium 杰仕堡公寓，Borey Icon Kampot等最热门项目均已确认参展，抢占优质展位下手要早！  活动流程 5.6 公布项目信息5月6日，主办方将在展会官网https://onlineflashsale.realestate.com.kh/zh公布所有参展项目的详情，买家可开始注册感兴趣的项目，并与开发商交谈预约在线看房。 5.6-6.1 买家观览比对为给本地及海内外购房者提供更充足的时间观览对比房产，主办方将展会时间延长至一个月，买家可在此期间多方位了解信息，对比项目优劣势，以做理智分析和选择。 6.2 线上研讨会6月2日当天，开发商、代理商、律师、税务顾问等将带来在线房地产研讨会，以权威信息帮助买家了解当下真实的市场状况。 6.3-6.6 锁定独家折扣预定6月3日，主办方将正式公开全部的独家折扣，买家可以一键锁定心怡的房源，可通过200美元预订费在线预订。 好房抢先看金边中心城金边国家使馆区170米摩天地标 星月湖文旅产业小镇（土地）七星海城市开发星月系产品之一 壹号公馆金边金宝城最具性价比楼盘 City Gem 杰仕堡公寓森速区永旺2高性价比公寓 Borey Icon Kampot贡布首个以游客为中心的商住综合项目 从房地产投资中获利的最佳方法不是高价出售，而是逢低买进，最精明的投资者都会在房价波动周期内观察好市场，以尽可能低的价格购买最好的房地产，从而使自己的资产价值利润率最大化，您还要错过这样难得的机会吗？ 与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓

今天是金边市全面“封城”第7天，一切都按下了暂停键，整个城市正仿佛在经历着一场大考。热闹繁华的金边从未有过如此空旷的时刻，或许，接下来会发生的事还未知，或许这将能成功将柬埔寨的疫情带至拐点。 4月20日记者走访金边主要街道和市场，实际拍摄的几组照片，带你走进“封城”中的金边。 01 航拍图下繁华变为沉寂 一张张航拍图的高空俯瞰视角下，可以清晰地看到金边“封城”之后的模样，原本热闹繁华，如今却陷入沉寂。砖红瓦绿间矗立着座座显眼的高楼大厦，熟悉的城市在没有了喧嚣之后却不是它最本真的样貌。 平时来不及仔细好好打量，金边的确还有很大的城市发展空间，不过现在只能耐心等待，此时沉得住气才能尽快让一切恢复生机。 02 独立碑公园空无一人 独立碑一带是金边最繁华热闹的地段之一，每天下午都会有市民聚集在独立碑公园散步，有的甚至一家老小开车到这里消暑纳凉，目前公园干干净净却空无一人。 03 各大街道空空荡荡 平日里的街道汽车、摩托车、嘟嘟车混行，杂乱当中自成一套独有的交通体系。那时的我们常常抱怨金边的交通太过拥堵，炎热的天气加上燥热的城市气息让人更加烦闷，然而此刻，我们却开始怀念那份嘈杂聒噪。 视角拉进，除了设卡的警察，街上有车辆驰过，这是因为为了最大程度保障封城期间居民生活能够维持正常，政府出台了很多政策，包括特许部分必要行业员工出行，允许非“红区”外卖活动。 04 市场人潮退去，异常安静 玛卡拉区商贩最为聚集的乌鸦西市场人潮已退去，显得异常安静，因为爆发新冠肺炎群体感染病例，乌鸦西市场从4月4日开始暂时关闭14天。 隆边区老市场也因十多名商贩被确诊感染新冠肺炎而被暂时关闭，市场门口拉起了长长的警戒线，目前已没有人员出入。 一名女商贩确诊后，隆边区下市仔市场于19日下午被紧急封锁，截至当晚11点，共有423名商贩接受核酸检测，其中48人被确诊感染新冠肺炎。工作人员已对现场进行全面清理杀毒，并进一步排查确诊患者。  奥林匹克市场也是金边人气较旺的市场之一，该市场于4月9日发现首例确诊病例，患者为41岁柬埔寨女性，在市场一楼营业。封城令之下，奥林匹克市场也进入“休克”。  05 四处都是警戒线和守卫  全面封锁城市是遏制疫情蔓延势头所下的艰难抉择，噩梦是暂时的，金边这座坚韧的城市终会恢复以往的繁华与生机！  与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓

随着疫情的大规模爆发，当局进一步收紧了“封城令”，柬埔寨房地产业也面临新一轮挑战。目前，金边市内多个确诊密集的地区已被划为“红区”，区内民众除紧急就医、接受核酸检测和接种疫苗外不得外出。购房者的信心和房地产市场复苏直接相关，目前尚无法确定区域封锁给销售和租金趋势造成了多大的影响，但可以预测的是，跨区域的禁止流动将使市场放缓。  柬埔寨财经部的最新数据显示，2020年，柬埔寨批准建筑项目投资总额为77.5亿美元，同比下降了32％，建筑材料的进口额为10亿美元，同比下降了7.3％，而钢铁和水泥进口分别下降了27.52％和48.59％。尽管如此，财经部依然看好未来建筑业的前景，预计2021年建筑业将增长2.9％，2022年将增长7.8％。 柬埔寨建筑业连续多年高速增长，2009年至2019年，该行业的累计投资额达430亿美元。疫情的爆发让一些商业高层建筑的进程放缓，柬埔寨CBRE世邦魏理仕近期发布的市场报告指出，2020年19个预期竣工的公寓项目中，仅有12个如期交付，施工延误在很大程度上可归因于全球供应链的中断。 △建设中的Naga3 事实上，柬埔寨房地产业在2021年第一季度便表现出了积极现象，金边279个项目在疫情逆势环境下仍旧向前推进，中端公寓市场和高端公寓市场，分别实现了1.7%和1.3%的增长，如果按照该趋势继续发展，很大程度上可以弥补2020年期间的销售和租金价格下跌。然而，“2.20社区传播事件”的升级又将刚回暖不久的市场拉进“冰封”状态。 金边市正处于全面“封城”中，洪森总理此前表示，如果疫情形势仍无法控制，政府将扩大封锁区域，延长封城时间至28天或更长。疫情防控升级给市场变化带来更多不确定性，受入境门槛阻拦，国际投资者难以实地考察，想抓住阶段性减免政策和特价优惠入手的本地投资者也不得不暂时搁置计划，总体市场购房需求延后，消费后移。  柬埔寨CBRE世邦魏理仕的总经理詹姆斯·霍奇（James Hodge）表示，房地产遭受了重创，但这并不是所有的坏消息，竞争的加剧为买方创造了有利条件，建筑服务和便利设施得到了改善。 柬埔寨在疫情防控的同时正为疫后经济复苏做准备，对基础设施的大力投入正是实现这一目标的关键。新的基础设施将为旅游、工业和物流等行业开辟更多的可能性。“旅游业疫后复苏路线图”也将分三个阶段推动旅游业逐步复苏，并在2023年实现1100万人次本地游客，在2025年实现700万人次国际游客。 疫情大流行触发了下行危机，但正如所有的下行周期一样，市场总会在低谷的时候迎来转机。一旦尘埃落定，柬埔寨国内生产总值将很快恢复到疫情之前的增长水平。在经历过柬埔寨房地产热潮的投资者眼中，这里仍然充满机会！ 与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

暹粒市区大面积土地出售 【面积】40512㎡【单价】$741/㎡【总价】3千万美金（可议价）【用途】高端住宅、星级酒店、奢华度假村等【产权】硬卡，永久产权【备注】位于吴哥窟遗址保护区，建筑物高度限制在4-5层【土地现状】仅地皮，无建筑物【位置】该地块位于暹粒省Svay Dangkum区Sala Kanseng村内的6号国道沿线，是暹粒市中心的黄金地段，周边齐全知名旅游景点。5分钟可到达暹粒夜市、老市场、酒吧街以及莱佛士酒店、索菲特酒店等知名景点，10分钟内可直达吴哥窟，15分钟可抵达暹粒国际机场，是开发旅游产业的绝佳位置。【详情】该地块面积为40512㎡，地势平坦开阔，与6号国道地面高度一致，水电皆通，开发条件良好。周边地价为$1300/㎡至$1400/㎡之间，该地块仅售$741/㎡，性价比高，是开发或投资的不二之选。 与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

经济全球化是当今世界发展的潮流，在全球化背景下，资本在全球间大规模流动，伴随着越来越多样化的财富管理及留学、养老、移民等生活需求，人们的投资意识逐渐觉醒，越来越多人开始关注海外投资。 2021年，一个更有利于中国居民全球资产配置的信号出现了！ 2月19日，国家外汇管理局资本项目管理司司长叶海生表示：2021年将研究有序放宽个人资本项下业务限制。 其中包括修订境内个人参与境外上市公司股权激励计划的管理规定，取消年度购付汇额度限制，优化管理流程；研究论证允许境内个人在年度5万美元便利化额度内开展境外证券、保险等投资的可行性。 中国逐步放宽外汇管制，这背后传递着怎样的信号？对于投资者来说又是怎样的契机？ 1、紧跟新时代步伐，构建多元化布局 国家为什么决定有序放宽个人资本项下业务限制？ 受疫情影响，人们不能换汇出国旅游消费，再加上一直以来央行限制人民币出境、限制用人民币换汇，导致国内人民币数量持续增长，闲置资金也逐渐过多，无法形成有效投资。 此外，在美国的“印钱救市”计划下，美元不停贬值，人民币被迫升值，从而形成贸易顺差过大，这大大提高了外汇储备成本，直接对中国的出口贸易产生较大的影响。  面对当下情况，中国外汇管理局通过研究有序放宽个人资本项下业务限制，来扩大人民币资本流出，资产配置的多元化和全球化已是必然趋势。 2、外汇管制放松，海外投资新契机 有序放宽个人资本项下业务限制，有哪些好处？ 从个人投资者的角度来看，取消年度购付汇额度，允许国内居民每年5万美元用于境外投资等政策的研究，意味着国内投资者在参与境外投资时，可以兑换更多的外汇额度。 未来，中国居民在购买境外保险、海外股市，甚至是海外房产时，都会更加便利，也能满足国内市场主体跨境资产配置需求。  从大环境来看，中国外汇管理局资本项目管理司司长叶海生表示：2021年，资本项目将按照坚持稳中求进的总基调，积极谋划未来资本项目开放的新格局，提升个人用汇便利度，以深化改革开放激发新发展活力。 由此可见，投资新格局已渐渐凸显，国内投资者投资海外资本市场，即将向前迈出新的一步。 3、海外资产配置，为何偏好房产？ 真正有远见的投资者，绝不可能安居一隅，必然是全面开花。 受疫情影响，全球经济增速放缓。在此背景下，面临经济贸易环境的不确定，以及单一资产贬值带来的缩水效应，资产配置，已经不只是为了分散风险，也是为了可以获取更多的投资机会。  从全球的角度上来看，股票、固定收益、房地产都是主要且占比较大的资产类别之一，而房地产作为优质资产，备受青睐。  首先，在投资产品中，海外房产的收益相对稳定，尤其是租售比高又有一定升值预期的房产在可靠性和稳定性方面都是不错的，这无疑为全球投资者提供了更易上手的投资机会。 其次，现在国内城市房地产市场接近饱和，套利空间逼仄，升值空间并没有太大优势，楼市前景并不明朗因此，越来越多的国人已不满足于境内房地产的配置，多金人群更是在全球房地产市场“大展身手”。 另外，根据中国银行私人银行发布的《中国企业家家族财富管理白皮书》：中国的企业家拥有一定的境外资产配置意识，但在投资的选择上，更优先看重外汇和房产。 基于这样的投资优势，在外汇管制放松的档口，海外房产投资必将迎来新一轮发展高峰。  4、放眼全球，海外掘金圣地在何方？ 成功的投资，不是与原来的存量较劲，而是去寻找新的蓝海。 放眼全球，何处才能寻到这片“蓝海”呢？美国《福布斯》双周刊曾认为：未来十年，全球将走进“东南亚时间”，全球资本正向东南亚转移，世界投资眼光将聚集东南亚之上。 而在东南亚诸国中，作为“亚洲经济新虎”的柬埔寨近年来发展尤为突出，凭借着其稳定的政局空间、巨大的人口红利、开放的投资环境、丰富的旅游资源等诸多优势，成为这一波浪潮下，备受全球投资者追捧的投资热土。  根据柬埔寨经济暨财务部数据显示，2019年柬埔寨共有54个经济特区，总出口额达到26.88亿美元，同比增长27%，聘雇超过10万名员工。 即使2020年新冠疫情让世界各国经济陷入泥沼，柬埔寨经济发展依然逆势成长，房地产行业表现尤为乐观。 ▲柬埔寨·金边 基建，一直是柬埔寨的发展主力行业之一。 今年，根据《2021年柬埔寨国家财政预算案》草案，政府将在2021年建设8个重要基础设施项目。洪森首相更是公开表示：今年政府将直接投入14亿美元用于国家发展，其中大部分将投入基础建设。 ▲La Vista one项目效果图 相信，随着2021年基建工程如火如荼的进行，在为柬埔寨经济腾飞奠定良好基础的同时，势必将快速拉动了建筑业、房地产行业的发展，柬埔寨的投资潜力也更加凸显。 因此，在全球资产配置的今天，柬埔寨房产成为了海外投资置业的首选。 投资金边首选紫晶壹号La Vista One 紫晶壹号位于金边水净华区湄公河与洞里萨河交汇处，整个项目以41层、140米超高Art Deco双子楼规划建设，鼎筑金边城市新地标，荣启金边湾居生活。  周边配套：2023年东南亚运动会馆、李永发卫星城、OCIC水净华卫星城、世界级会展中心、新市政商务中心、金边花园城市18洞高尔夫俱乐部、亚洲最大水上乐园、Safari动物园、恐龙主题公园、金边最大LUCKY超市、索卡酒店、万客隆。教育资源：水净华小学（中学）、谢辛亲王中学、诺顿大学，柬华理工大学、APF国际学校。医疗配套：日本sunrise医院。  项目配套：无边界游泳池、环球餐厅、空中酒吧、拾光咖啡馆、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心、儿童乐园、酒店管家式服务等一应俱全。户型设计：晶品一居、阔景二居、奢雅三居，48-127㎡灵动水晶空间，多元选择，居投皆宜。 湄公河湾区江景公寓  48-127㎡美湾江景公寓 全球臻藏扫码看房   海外安家    查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh