金边市政府计划在莫尼旺大桥（铁桥头）至金银岛沿河开辟一条新路，以缓解该地区的交通压力。  据铁桥头区政府官员24日透露，目前1号公路交通压力巨大，除了整顿和修复位于莫尼旺大桥地区的1号公路路段之外，市府正计划开辟一条新路，以缓解该地区的交通压力。 他说，上述新路还在调研当中，本月24日下午，工作专家组已完成测量规划河堤和新路的界限，当地民众也积极配合，使得规划分界线工作顺利完成。 应提的是，基于上述新开辟的道路处于可行性研究阶段，目前尚未对外透露该道路的总造价和长宽度详情。 *文章转载自柬华日报 与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

森速区于2009年被划入金边，现已成为首都最密集的住宅区，也被称为是最宜居的区域。特别是近年来金边人口的剧增，许多本地开发商将排屋园区选址于此，加上商业地产的覆盖，森速区基本功能完善。房价低，选择性多，配套完善等优势使其渐渐成为最受购房者欢迎的区域。 那么目前森速区都有哪些优质楼盘值得一看？今天房小地就来盘点一下。 1  壹号公馆金边金宝城最具性价比楼盘 【开发商】活石集团（柬埔寨）有限公司【建筑面积】5200㎡【楼层】14层现代风格建筑，建成后为周边1.5公里内最高建筑【物业类型】公寓住宅、三星级酒店【面积】26㎡-45㎡ 低总价精巧户型【产权年限】永久产权、不限购【交房时间】2021年6月【交付标准】精装修，拎包入住【价格】总价低至$4.5万起，购买2-6层公寓可享受十年返租政策，直接与开发商签订返租协议，固定年租金回报率约为9%【项目地址】位于金边市森速区北桥路83号，距离金边机场仅3公里，北桥国际学校、CIA国际学校距离项目仅300米。大型购物中心金宝城（金边老牌购物中心），金边皇家医院，柬埔寨大学，体育俱乐部，俄罗斯大道高端4S店集中区等在项目500米范围内。【配套】200㎡会议中心、健身房、私家游泳池【付款方式】可分期付款        2  太子国际广场森速区首个都会综合体项目 【开发商】柬埔寨太子地产集团【建筑面积】20万方【楼层】5栋12层建筑【物业类型】5A高配写字楼、星级精装公馆、旗舰商业街【面积】50-157㎡星级公馆、62-161㎡5A级高配写字楼【产权年限】永久产权、不限购【交房时间】2021年年中【交房标准】精装修【价格】售价$11万起，单价$2100/㎡起【项目地址】雄踞金边三区交汇的国际空港核心区（森速区、堆谷区、棉芷区），临近柬埔寨总理府、商务部、市政厅等诸多政府机构，坐拥百盛商场、TK步行街等成熟商业配套，汇聚金边皇家大学、金边外语学院、柬埔寨理科大学等优质教育资源及金边皇家医院、国家儿科医院等顶级医疗配套。【配套】6.3万平方米5A级高配写字楼，4.3万商业配套，星级健身会所，无边际游泳池，大型超市，IMAX数字影院，主题餐饮，特色酒吧，电玩城，儿童乐园【付款方式】可分期付款，年回报率8%-10%        3  金边·星河花园0首付买永旺2公寓 【开发商】经地东亚房地产开发有限公司【占地面积】5000㎡【建筑面积】91458.33㎡【楼层】33层【物业类型】公寓住宅、商场【面积】47㎡--108㎡ 一房至二房【产权年限】永久产权、不限购【交房时间】2023年【价格】总价低至$7万起【项目地址】位于森速区“新金边”，永旺2商城、Chip mong商城、Makro量贩超市、澳大利亚等国际学校、大金边高尔夫球场、The Premier婚宴中心、Global House家具城等齐聚周围。【配套】270°无边际游泳池、玻璃栈道、下沉式生活广场、开放式酒吧、多功能厅、共享工作空间、共享读书间、电影院、派对空间、水疗、餐厅、咖啡厅、超市【付款方式】可0首付，接受多种形式分期付款          4  City Gem 杰仕堡公寓森速区永旺2高性价比公寓 【开发商】Thumbs Up International Co.，Ltd、Outstanding International Co.，Ltd【占地面积】1364m²【物业类型】公寓住宅【面积】32㎡--38㎡ 单间公寓【产权年限】永久产权、不限购【交房时间】2022年【价格】总价低至$38,888起，单价$1200/㎡起【项目地址】位于金边市森速区，出门即是森速集茂购物中心，距离Global House商圈仅3分钟车程，到达永旺2、万客隆商场和森速总理中心只需5分钟车程，周围学校、医院等设施齐全。【配套】城市空中花园、国际级办公室，铂金会议室，君悦多功能室、Sky Bar，健身房、洗衣房【付款方式】可分期付款       5  The Garden Residency2森速区性价比超高楼盘 【开发商】JS Land Limited【占地面积】1200㎡【楼层】33层【物业类型】369户公寓住宅【面积】30㎡--70㎡ 一房至三房【产权年限】永久产权、不限购【交房时间】2023年【价格】总价低至$6万起，月供$299起【项目地址】位于森速区“新金边”，十分钟生活圈内可直达市中心和国际机场，毗邻永旺2商城、Chip mong商城、Makro量贩超市，周边拥有来自澳大利亚、美国的国际学校、大金边高尔夫球场、The Premier婚宴中心、Global House家具城等齐聚。【配套】私人电影院，双无边际泳池，桑拿室，空中花园，健身房，升降式停车场【付款方式】可分期付款，长达5年免息          6  Arakawa Residence机场周边低总价公寓 【开发商】ARAKAWA CO., LTD【楼层】21层【物业类型】公寓住宅【面积】23㎡--47㎡ 一房至二房【产权年限】永久产权、不限购【交房时间】2022年【价格】总价低至$3万起，单价$1326/㎡起【项目地址】位于森速区德卡拉分区，十分钟范围内可直达金边国际机场，永旺2商城、Chip mong商城、Makro量贩超市、皇家医院以及各大国际学校。【配套】24小时安保，全天候管家服务【付款方式】可免息分期付款         与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨最具影响力的房地产大亨方侨生勋爵，豪掷20亿美元投资的诺拉岛卫星城正如火如荼建设中，该项目基础设施部分已完工50%，连接钻石岛卫星城和诺拉岛卫星城的OCIC斜拉桥也在顺利推进中。  海外柬华投资公司（OCIC）副总经理杜宋南表示，尽管柬埔寨第三波社区疫情还在持续，诺拉岛卫星城项目并未受到干扰，而是照常进行，这是因为建设过程中大多数时候采用机器多于人力。目前，该项目基础设施部分已完成50%。  2018年10月28日，海外柬华投资公司（OCIC）获得柬埔寨政府批准，在位于金边市甘东新区投资打造诺拉岛卫星城，并修建一条跨河大桥与钻石岛相连，使卫星城成为城市中心新的组成部分。 诺拉岛卫星城位于钻石岛以东，与桑园区隔湄公河相望，项目占地面积为125公顷，总投资额预计高达25亿美元，完成后可容纳5万人口。首期基础建设工程，预计每年可为柬埔寨GDP贡献2.25亿美元。 项目分为四个板块：世界级酒店休闲度假区、商务中心区、行政办公区、生态居住区，OCIC将打造湄公河南岸滨水生态江景天际线，未来将集办公、居住、酒店、商务、行政、购物、文化体验等功能于一体，项目建成后也将成为金边最热门的旅游和商业中心。  诺拉岛卫星城的建设顺应了四环大金边、一环新中心的首都国际化脉动，备受政府及业界首肯，其工期约3年，计划在2023年以前完成。一旦项目完成，卫星城内的各类商业活动将为社会创造至少1万个工作岗位。 根据规划方案，项目也包括兴建一座混凝土斜拉桥在内，这座斜拉桥全长824米，宽24.5米，预计耗资3800万美元，整个工期为35个月。桥上两根柱子均以高棉风格雕刻而成，桥梁也配有灯杆、交通标志、排水系统。除连接两个卫星城市外，该斜拉桥还将连接1号国道，缓解交通压力。  与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据柬华日报报道，王国政府呼吁在柬埔寨的所有房地产开发商，在新冠肺炎疫情背景下，适当减轻购房者承受的财政压力，以使柬埔寨房地产领域能得到长足发展。 据柬埔寨财经部和国家银行于22日发布的联合通告称，在柬埔寨总理洪森亲王的指示下，柬埔寨国家银行和财经部召开一项会议，以审查和讨论房地产业在新冠疫情下所面临的挑战，并采取措施减轻购房者承受的财政压力。  通告说，柬埔寨当前疫情形势尚未得到缓和，人民经济收入受到严重影响。为减轻购房者的财政压力，柬埔寨国家银行、财经部呼吁和鼓励所有房地产开发商遵照以下规定： 根据购房者实际能力，调研适当放宽分期付款条件的可行性；免去购房者未按时支付分期付款而被处罚的罚金；取消延迟付款的利息和罚金；有效执行以上措施，直至2022年3月为止。 通告还说，柬埔寨国家银行和财经部将随时监督最新局势，与各银行、金融机构和所有房地开发商保持良好合作关系，以有效执行上述措施。 与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨最大的综合娱乐城，金界第三期工程（Naga3）已正式投入建设，该项目耗资35亿美元，规模比Naga1、Naga2大三倍，建成后将成为柬埔寨最高的地标性建筑。  据了解，金界娱乐城3（Naga 3）从今年一月便开始破土动工，目前一切进展顺利，地基建设将在18至30个月内分阶段完成，结构建筑计划2022年下半年开始，整体工程建设预计于2025年完工。 Naga3位于金边百适河分区（Tonle Bassac），“白色大楼”旧址，由一座75层超高摩天大楼和两座52层超高层建筑组成，楼内拥有3000间酒店客房、17层零售和休闲、高科技互动室内主题公园、会议室及会展中心等多功能楼层，另有4层地下停车场及酒店后勤部门。  据柬中时报报道，Naga3建筑设计由国际著名美国建筑行Steelman & Partners及SOM建筑设计（Skidmore, Owings & Merrill）负责。 同时负责相关计划的土木工程与构造为全球最大工程顾问公司美国嘉科工程（Jacobs Engineering）、主要承建商为CCAG Asia、机电顾问为KWA顾问公司、材料估量为ELP材料估量公司。 室内设计则由曾参与金界娱乐城1与金界娱乐城2计划，及作为众多国际知名赌场规划和设计而闻名的Steelman & Partners公司继续操手。 负责地基基础工程的是中冶国际（MCC International)与地基基础工程专家亿钢公司（Econpile Berhad）；中冶集团是《财富》（Fortune）500强公司，为中国国营建筑公司，是上海与香港上市公司；亿钢公司则在马来西亚证券交易所挂牌上市。  发展商金界控股对金界3计划建设倾尽全力，设计极尽高效能、高效率与超现代。所有承包商经详尽的专业、经验与资源审核，仅地基基础工程经过14家国际投标商激烈竞标后选定。 该计划共有6个主要施工考虑因素，即2019年进行36次详尽钻孔土壤调查；2020年完成两次初步测试打桩；周边建筑状况与安全；地下水位；免涉及侵犯他人土地；工程安全和质量审核。 作为未来金边最高建筑，金界3建设的专业度深富挑战性，观察人士指出，金界3的地基基础建设是重中之重，加上金边市中心地盘狭窄，而相关建设需要大直径钻孔桩与超厚地下连续墙，这可说是柬埔寨有史以来规模最大、最复杂的地基工程。  据悉，35亿美元的建设成本50%由金界控股的创始人曾立强出资，据福布斯排行榜显示，曾立强是马来西亚第六富豪，身家50亿美元。此前，他也提供了3.69亿美元的个人资金来建造Naga2。 Naga3高达90％的建筑面积将构成非博彩区域，建成后将可以与新加坡滨海湾金沙五星级豪华酒店相媲美。该项目也有助于进一步促进柬埔寨旅游业的发展，使得国际游客的访问量持续保持增长，尤其是中国游客的访问量。 金界控股还计划打通一条地下通道，以将Naga1、Naga2和Naga3连接起来，这条通道可以规划为零售空间，游客也可以通过通道自由前往其中任何一座建筑。  与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

公益是企业的社会职责，将公益信念融入企业血液之中，让公益理念成为企业文化的重要组成部分，入柬之初，Le Condé BKK1就将公益事业写进了品牌密码。2载余年砥砺前行，Le Condé BKK1已经成为金边楼市首屈一指的“实力派”，仍牢牢将公益事业放在企业至关重要的位置上。 此次，Le Condé BKK1走进自然，将关注焦点对准与人类生存环境息息相关的树木，将公益之心化作行动的力量，让大树也能“发声”。  每一棵植物都在努力地调节地球温度、释放氧气、净化水土……树是大地的脉搏，也是人类最初的家园。五百万年前，人类的祖先爬下树木开始了陆地生活。时至今日，我们的生活逐渐远离森林，但是这从未让我们忘记与森林的关系：人类来自森林，森林的未来就是人类的未来，但事实是地球上的森林覆盖率与日俱减。 2020年《世界森林状况》 报告指出：自1990年以来，全球已有约4.2亿公顷森林土地消失。即使是在拥有“亚洲的塞伦盖提草原”之称的柬埔寨，大量合法或非法的森林砍伐行为每天都在各地发生。区区数十年间，森林覆盖率从上世纪70年代的70%急遽降至2010年的57%，柬埔寨已成为当今全球森林消失速度最快的国家之一，保护森林、保护树木，刻不容缓！  切实的行动是公益的终极表达。此次，为了让人类与树木更加和谐地守望相处，Le Condé BKK1以坚定的姿态，走上了守护“城市绿肺”的道路，希望让森林之美生生不息，柬埔寨的大地万古长青。  3月21日，时值国际森林日，Le Condé BKK1率先为树发声，“STOP CUT US”、“SAVE US ALL HUMAN”……一块块写满大树“心声”的纸板凭空出现在BKK1区各大街道的绿化树上。  这一番出其不意的“惊人”举动，将保护森林的公益理念在看似“稀松平常”的日子中迅速炸开水花，一时间，竟成金边最新话题旋涡中心。过往路人多次驻足围观，频频拍照分享。每一块纸板上真切流露的“呼唤和呐喊”，极具冲击力和感染力，在各大社交媒体上“大肆”霸屏，自发引来大量网友们的围观和热烈讨论，不少市民更表示这很正能量，纷纷点赞留言！  人类栖息的空间不变，能改变的是和环境的共存方式。树木给予了人们润物无声的滋养，同样需回报它们以细致的关爱。“为树发声”计划是个极富意义的开始，也是Le Condé BKK1公益路上特色鲜明的宝贵一站。 聚沙成塔楼，滴涓汇海流。Le Condé BKK1对于公益事业的践行，并非朝夕之功。 捐赠防疫物资 传递战“疫”正能量 2021年3月9日上午，Le Condé BKK1开发商——王府国际房地产开发有限公司携总包建筑单位四川华西三建（柬）有限公司向金边万景岗区（BKK) 区政府捐赠4箱消毒酒精和10000个口罩，以实际行动践行社会责任与担当，积极支持柬埔寨疫情防控工作。  Le Condé care  传递抗疫“接力棒” 2020年抗疫关键期，Le Condé BKK1主动发起Le Condé care抗疫活动，自发制作抗疫宣传手册、抗疫传单等各类爱心物料，发动所有员工亲赴金边一线，向全城人民发送口罩和传播防疫知识，为柬埔寨这场“战疫”跑好抗疫“接力棒”,坚守最后一公里！   LOVE in the CITY 全城街派祝福 2020年12月25日圣诞节当日，Le Condé BKK1节日送福小分队齐齐上街！环绕堆谷区TK avenue商圈、玛卡拉区The Olmpia Mall商圈及桑园区BKK1、2、3商圈等主要市区位置，向每位民众派发由Le Condé BKK1精心准备的节日情书、手举牌及圣诞帽，以真挚诚意和祝福，温暖一座城。   爱心筑梦 当尼湄迪小学六一行 2020年六一儿童节Le Condé BKK1走进柬埔寨当尼湄迪小学，为这所小学的孩子们带来了饱含爱心的助学资金，以及Le Condé BKK1自发出资购买的学习用具和各类礼品，与孩子们一起种象征着中柬友谊长青的爱心树。   “不为锦上添花者，甘做雪中送炭人。”公益是Le Condé BKK1的内在基因，践行社会责任早已融入每一位Le Condé 家人的理想与信念当中。未来，Le Condé BKK1希望携手更多社会力量，多维度落地公益行动，在这条充满爱的道路上，迈着坚定的脚步，继续温暖前行！ 与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

3月22日，金边市公共工程和运输局局长善碧胜向媒体记者表示，连接“双赢大道”至永旺2商场的道路扩建工程迄今已完成90%，目前工作人员正着手安装路灯和种植绿化带树木，预计将按照原定计划竣工。  善碧胜指出，当上述道路竣工开通后，从“双赢大道”到永旺2商场地区的车程将缩减到10来分钟，这将极大缓解金边市北部地区的交通压力。 他介绍，上述路道于2020年9月7日动工扩建，全长近6公里，宽30米，每向设有3车道。道路中央设有隔离绿化带，两旁设有2米宽人行道和排水管道，扩建工程结束后将极大缓解金边市北部地区的交通压力。  他指出，这条道路扩建项目分成两个阶段进行施工，即第一阶段从1003号路至Grand Phnom Penh城对面路段；第二阶段从Grand Phnom Penh城对面路段直通双赢大道，路宽为30米。 *文章转载自柬华日报  与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

在金边14个行政区中，桑园区和BKK可谓是真正的商业中心，也是金边土地最贵的地段之一。这里拥有金边最著名的永旺1商场、世界五星级酒店品牌索菲特以及Naga一二三期娱乐城坐落，引领城市天际线的几座大楼也纷纷择址于此。  这些元素的存在促使桑园区成为一个集商业办公、公寓住宅、零售商铺、国际学校、使馆机构等为一体的综合型商圈，也是房地产交易最为活跃的行政区。 那么在这个区域有什么样的楼盘值得推荐？今天房小地就带大家来瞧一瞧。 1  王府·观邸 Le Condé BKK1BKK1黄金区位完美巨作 【开发商】王府国际房地产开发有限公司【占地面积】3029㎡【建筑面积】8.3万㎡【楼层】44层【物业类型】公寓住宅、商场【面积】37㎡--186㎡ 单间、一房至三房【产权年限】永久产权、不限购【交房时间】2023年10月底【价格】总价低至$8万起，均价$3100/㎡【项目地址】位于金边市BKK1区中心，为金边土地、房价最高的地段，与29个大使馆、50个NGO驻地和超过36个国际银行品牌相邻而立，周边环绕45家网红咖啡厅、82家各国餐厅、76家精品时尚店，是金边无可争议的“CBD”。【配套】柬埔寨首个智能社区、金边首个第三阅读空间，BKK1区首个空中慢跑道， 金边首个儿童成长乐园，金边唯一沉浸式空中花园，Sky bar，无边际泳池，智能家居，活力健身房、瑜伽室、共享会议室【付款方式】可分期付款，提供3年包租服务，年回报率8%，3年共计24%      *文章篇幅有限，可添加房小地（二维码在文末）获取详细价格和户型图     2  太子幸福广场金边CBD首席国际精英中心 【开发商】太子地产集团【建筑面积】超22万㎡【物业类型】酒店式精装公寓、5A级商务写字楼【面积】建面约32㎡--247㎡ 精装单间、一房至二房【产权年限】永久产权、不限购【交房时间】2023年【价格】总价低至$6.5万起，首付＄1.2万起，月付＄252起【项目地址】位于金边繁华商业主轴线莫尼旺大道，新机场必经之地，于莫尼旺大道、王家军大道（C271路)、洪森大道三大城市主干线交网环心地带，于区域黄金交通路网中，瞬息通达全城。生活半径内，坐拥第一综合医院、巴戎医院等业界领先医疗以及国际学校ISPP、Paragon、皇家经济法律大学等国际名校资源。紧邻永旺3期、PH商城、俄罗斯市场、中央市场等知名休闲购物场所。【配套】酒店式园林、天际Sky Bar、无边际泳池、红酒spa、雪茄馆、休闲桌游区、邻里茶歇区、高端健身会所、环形夜光跑道、星际管家服务、全方位智能系统、城市商业街【付款方式】可分期付款，方式灵活       3  雅居乐·天悦金边CBD全能办公居住空间 【开发商】雅居乐地产【占地面积】4220㎡【建筑面积】80455.8㎡【物业类型】公寓住宅、商务办公【面积】39-42㎡单间、57㎡一房一卫、72-76㎡两房一卫、111㎡三房两卫【产权年限】永久产权、不限购【交房时间】2022年6月【价格】总价低至$6万起【项目地址】金边BKK莫尼旺大道金融商业区，占据城市主动脉，周边使馆聚集，国际菁英云集，大量NGO外籍人士，侨民，企业在此办公【配套】7米高挑星级酒店式富丽宾客大堂、便捷宽阔的宾客车辆上落区、9台名厂高速载客电梯，风情Sky Bar、天际俱乐部、咖啡厅、儿童游戏托管区、图书阅览吧，金边独一无二的无边际矿物游泳池、负离子健身中心、私密花园、空中瑜伽平台等【付款方式】首付10%，3年多次无息分期付款      *文章篇幅有限，可添加房小地（二维码在文中和文末）获取详细价格和户型图      4  金匯 Mesong Tower金边第一高楼豪宅 【开发商】柬埔寨盈达发展有限公司【占地面积】5000㎡【建筑面积】10万㎡【楼层】共有两栋超高层住宅，楼高分别为46/71层【物业类型】豪华精装公寓、约12000㎡精品商业【面积】46-130㎡ 一房至四房、复式【产权年限】永久产权、不限购【交房时间】预计2022年年底【交房标准】精装修，赠送家私家电【价格】$12.8万起【项目地址】位于金边市钻石岛，各国大使馆及金融机构环绕，拥有顶级市政配套，交通便利。项目北靠歌剧院及皇宫，南望市政厅、名仕城别墅区及法国城商店街、加拿大国际学校，东倚国际会展中心、游艇码头、高尔夫俱乐部、高端酒店，西揽柬埔寨国会、外交部、香格里拉酒店等。【配套】尊尚MESONG GRAND会员制高级专属会所，尊贵雪茄吧、豪华迷你戏院、桌球室、独特高尔夫球室、无边际美景天台酒吧，高端会议室，直角型无边际泳池，健身房、瑜伽室、儿童游乐区【付款方式】可分期付款，年回报率8%         5  富力·华府 R&F Glory金边第一住宅新高度 【开发商】富力柬埔寨【占地面积】15000㎡【建筑面积】21万㎡【楼层】57层【物业类型】高品质奢装美宅、购物中心【面积】54-142㎡ 一房至三房【产权年限】永久产权、不限购【交房时间】2022年【交房标准】精装修，赠送家具家电【项目地址】位于柬埔寨金边中心轴主干道莫尼旺大道南段、洪森大道与王家军大道交汇处，东瞰广袤的湄公河流域，南北瞭望城市画卷【配套】600㎡云顶会所，1200㎡空中庭院，近1500㎡国际购物中心，5000㎡现代主义艺术园林，655㎡荣耀中心，老人儿童专属活动区，多功能阳光草坪，健康跑道，无边际泳池，浪漫Sky bar，健身中心，蒸汽浴室【付款方式】可分期付款        6  铂悦天玺Royal Skyland金边国家使馆区170米摩天地标 【开发商】明宇集团【楼层】51层【物业类型】公寓住宅、商铺【面积】43㎡-140㎡ 一房至五房【产权年限】永久产权、不限购【交房时间】2022年底/2023年【交付标准】精装修，送家具家电【价格】总价低至$6.2万起【项目地址】位于金边市桑园区，距离俄罗斯市场仅900米，项目毗邻1号国道莫尼旺大道商业走廊，周边各国大使馆环伺，比邻金满城购物中心，也是柬埔寨金融及医疗配套最齐全的行政区，周边2公里范围内有数百家餐厅、咖啡厅、酒吧。【配套】530㎡奢装大堂、2900㎡顶层业主会所、2000㎡三语国际幼儿园、电影院、泳池、星光吧、咖啡花园、轻食餐厅、健身房、3大社区智慧管理系统、智能停车系统【付款方式】可分期付款        7  M Residence金边BKK1黄金区位公寓 【开发商】Morning Investment Co. Ltd【楼层】36层【物业类型】精装公寓、星级酒店【面积】35㎡--80㎡ 单间、一房至二房【产权年限】永久产权、不限购【交房时间】2021年8月【价格】总价低至$7.9万起，单价$2257/㎡起【项目地址】位于金边BKK“心脏”位置，距离独立碑仅100米，1公里范围内可直达Naga娱乐城、钻石岛、永旺1商场，2公里范围内可到达皇宫、奥林匹克运动场，奥林匹亚商场，绝版黄金区位，周边配套资源丰富，真正居住在市中心之内。【配套】360°无边际泳池，高端健身房，蒸汽桑拿室，浪漫Sky Bar，现代化空中花园，星级酒店，底层商业街【付款方式】可长达32个月分期付款，提供长达10年包租服务，年回报率达8%       *文章篇幅有限，可添加房小地（二维码在文末）获取详细价格和户型图    8  金柬·柏盛Parc 21 Residence金边俄罗斯市场旁优质公寓 【开发商】JV PARC RESIDENCE CO., LTD【楼层】21层【物业类型】132户精装公寓【面积】37㎡--78㎡ 单间、一房至二房【产权年限】永久产权、不限购【交房时间】2022年【价格】总价低至$6.3万起，单价$1500/㎡起【项目地址】位于金边市桑园区俄罗斯市场附近，800米可直达俄罗斯市场，2公里范围内可直达中国驻柬埔寨大使馆、永旺1商场、Naga娱乐城，BKK1商业中心，3公里范围内可直达皇宫、河边夜市等旅游景点，周边使馆和NGO组织聚集，热闹无比。【配套】无边际泳池，高端健身房，浪漫Sky Bar【付款方式】可分期付款，提供3年包租服务，前两年回报率7%，第三年回报率为7.5%           与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

独栋别墅，即独门独院，上有天，下有地，前后左右全面采光、四面通风，是私密性、舒适度最强的独立式住宅，作为站在房地产市场顶端的产品，一直为真正的高端成功人士所喜爱。 每个人心中都有一个“独栋别墅梦”，但随着土地价格的持续攀升，独栋别墅的购买门槛也越来越高，大多数购买群体只能将目光投向高层公寓、花园洋房、联排、叠拼别墅等。  根据近5年的数据分析，带地资产在柬埔寨的升值性、二手交易市场的活跃度远高于高层公寓市场。且柬埔寨土地属于公民私有制，旧城区无法全面动迁拓宽道路，成规模的兴建新建筑，故新兴发展区域的投资收益率近几年亦远高于旧城中心区。 NA新亚洲地产（New Aisa Real Estate）决定坚持高性价比的独栋别墅，坚持布局高成长性地段，让更多人买得起、住的上独栋别墅。同时，NA新亚洲地产与柬埔寨CentralTrust Co.,Ltd 中央信托强强联手，完美解决中国人在柬购买带地资产的问题。 至此，总价不到20万美金，全柬价格最低的独栋别墅正式面世，引爆全城。  新亚洲地产全面布局必然成为金边城市未来核心的南部新城片区，已拥有土地储备超二百公顷。目前落地金边的首个项目——新亚洲别墅60m（NewAsia Villa 60m）位于金边新中心洪森大道（60m路）旁，是柬埔寨最宜居板块，也是东盟最具投资潜力的新区，自住或投资的优势不言而喻。  项目总占地16000㎡，规划有一栋总部大楼，20套排屋商铺及65套独栋别墅。 【交通篇】 洪森大道（60 m路）：作为金边最宽的60m主干道，被本地人称为60m路，首尾贯穿金边旧城区与新机场，沿途土地全纳入新城规划，衔接南二环、南三环通达全城，称其全柬第一路。 南三环：现已全面动工。一经建成，金边全城各行政区通达，改善城市道路拥堵。 新机场：作为全球第九大机场，由中国建筑、上海宝冶联手承建，将于2023年投入使用。  【配套篇】 城南片区是购物综合体的新宠，AEON3（永旺3）、CHIP MONG MALL（集贸中心）、PH MALL（炳发中心）全聚集于此，新亚洲别墅60m距AEON3（永旺3）仅5分钟车程。 项目周边的教育及医疗配套亦是金边顶级，ISPP 、ACE、中英国际学校等名校环伺，柬埔寨规模最大、最专业的综合性医院更是选址洪森大道AEON3附近。 【产品篇】 新亚洲地产承诺，产品能经受柬埔寨雨季的考验，社区绝不积水！房屋绝不漏水！  超130㎡永久产权土地，超200㎡实用空间，超阔奢华客厅，超大尊享露台精装5房，独栋别墅，仅17万美金起！  （客厅示意图）  （厨房餐厅示意图）  （卧室示意图）  （主卧套——书房更衣间示意图）  （卫生间示意图） 【服务篇】 新亚洲地产将先进的物业服务带到金边。全系产品配备国际领先的净水设备，直饮标准，彻底改善水质，为业主的健康保驾护航。社区配以CCTV无死角监控，全封闭管理为业主居住的安全保驾护航。 现项目营销中心已全面落成，持续热销，产品引爆全城，欢迎莅临品鉴！ 联系二维码：   与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

别墅，不仅象征着一个人的身份地位，还能带来舒适的住房体验，拥有一套低密度住宅形态的别墅是无数人内心渴求的梦想。 柬埔寨正处于房地产火热开发的阶段，近年来顺应当地购房主力需求的排屋园区项目不断涌现，这类社区形式的物业包含了排屋、店屋、别墅等多种类型的房产，能够满足个人和家庭对不同房屋的需求。  越来越多中国人开始关注到排屋园区项目，却被外籍人士不能购买柬埔寨连地皮不动产的规定拒之门外。由GCC金柬世纪集团开发的金柬城（Borey NADI）项目，基于集团下的金柬信托GC Trust，以及通过和Bun＆Associates律师事务所合作的方式，让外国人在合法的信托框架下购置排屋、别墅。 金柬信托GC Trust 是依照柬埔寨王国《信托法》法定设立的经营信托的金融机构，经柬埔寨政府和证券交易委员会批准，已可经营资金信托、土地信托、房产信托等，是柬埔寨获得正规信托牌照的金融机构。  Bun＆Associates是一家综合服务型律师事务所，于2007年在柬埔寨注册，在柬埔寨法律服务行业连续多年处于领先地位，已为中国客户在基础设施建设、房地产开发与建筑、项目融资、争议解决等诸多领域提供了专业和优质的服务。 金柬城（Borey NADI）位于金边水净华区，湄公河和洞里萨河交汇处，于滨江半岛景观内沿打造集住宅、商业、休闲和公园设施为一体的大型高端住宅社区。  △金柬城（Borey NADI） 项目占地34公顷，内部以主次景观轴线贯穿空间与建筑，采用大面积的绿化及流水园林打造水天一色的优雅环境；外部顺应悠然若现的水岸线，与天然的河畔风貌与清韵相融合，打造大隐隐于市的半岛生活。  △金柬城（Borey NADI）  △金柬城（Borey NADI） 01 梵语命名 寓意非凡 纳迪（NADI）取自印度梵语发音，其意为“流淌的河流湖泊”。金柬城项目以“NADI”命名，旨在向缓缓流动的湄公河和洞里萨河致敬。项目设计结合了当代设计建筑手笔，刻划富时尚尊贵的人居空间，创造具标志性、高品质的舒适生活体验，是全市内绝为仅有的稀缺珍宝。  △金柬城（Borey NADI） 02 河畔半岛 人杰地灵 水净华区位于金边市北，是洞里萨河和湄公河的夹道相逢，独家天赋造就的天然半岛。作为金边的新兴区域，水净华区享有湾区特有景观，空气清新环境清幽，与市中心仅一桥之隔。 区内有新市政中心、卫星城、中柬友谊之城“唐人街”项目、中国援建的2023年东亚运会场馆等，商业配套、国际学校、顶级医疗一应俱全。居落址于水净华区的金柬城，繁华盛景触手可及，却又不受繁杂喧闹所扰。  △金柬城（Borey NADI） 03 丰富配套 高端人居 大规模人居理念规划，金柬城囊括了1000多个住宅单元，整个建设工程分三个阶段进行，第一阶段将推出本地人士最青睐的联排别墅（link house）、商业排屋（shop house）和双子别墅（twin villa），第二阶段和第三阶段将奉上国王别墅（King villa）、皇后别墅（Queen villa），与这些高级住宅相辅相成的是游泳池、健身房、儿童游戏室、游戏室、咖啡厅及多功能厅等配套设施。  △儿童游戏室  △健身房  △多功能厅 匠心打造活力社区，金柬城社区内增设了缓跑径道和各项家庭娱乐设施，为居民提供了融合交流的场所，同时给予很多户外活动的享受。独具特色的婚礼庆典会场，能给予你和你的伴侣一个浪漫又难忘的体验。此外，社区内还拥有全面的保安系统，其中包括可靠的车辆出入系统、闭路电视、家庭报警系统及与警卫室连接的紧急按钮，给住户全方位的安全保障。 04 精工打造 多项优选 区别于传统的本地式排屋园区项目，金柬城采用低层、低密度的高端形式，以社区式的理念促成休憩养生的理想场所。 联排别墅 联排别墅是金柬城住宅的重要组成部分，建筑外观采用玻璃和明亮的水平细节组合，彻底改善了老式联排别墅采光、通风不佳的缺点，不仅全明通透，且豪华舒适。每栋别墅共包含了4个卧室5个卫生间，同时还设有2个私家阳台，能够为渴望生活的家庭带来新选择。  △联排别墅 商业排屋 商业排屋临近主路，是针对想要经营小商店的住户量身打造的房屋类型，底层可用作零售或商业用途，高层用作生活居家。金柬城的商业排屋从现代人居的理念出发，打造一层两卧两卫的奢华空间，顶层还设有私人露台，是中小型聚会的理想场所。  △商业排屋 双边别墅 双边别墅低调奢华，附带半独立式的花园，在所有集群住宅中非常亮眼。一楼半闭合庭院，便于停放私家车辆，二楼三楼均附带景观阳台，可享受河畔清凉，顶层私人露台是主人的秘密花园，可做专属设计。  △双边别墅 金柬城三月优惠：3月20日前，仅需缴纳$200即可认购Borey NADI精品房源，折扣高达9%，一次可省$2000。总价$13.9万起买连地皮排屋、别墅项目，月供仅$700起，还等什么？抓紧机会预定吧！ 小贴士 根据柬埔寨分契式产权条规，外国人不能合法获得“底层房产”（只能购买第二层以上的房屋），这意味着外籍人士不能直接购买柬埔寨的土地、排屋、别墅。 即便如此，仍然有很多办法管理和使用柬埔寨土地：通过本地公司购买，通过租赁土地，通过获得本地国籍购买，通过本地人代替购买，以及信托。 由GCC金柬世纪集团开发的金柬城（Borey NADI）项目，基于集团下的金柬信托GC Trust，以及通过和Bun＆Associates律师事务所合作的方式，让外国人在合法的信托框架下购置排屋、别墅。更多信息咨询房小地（微信号：REAKH2016）。  与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2.20事件已经持续了近一个月的时间，确诊病例持续激增，疫情风险区不断扩大，一直保持的“零死亡率”也被打破，2020年仿佛又重演了一遍。受疫情影响，柬埔寨房地产业也再一次遭遇寒流，然而，越是风云变化的市场中，越是蕴藏着各种时机。不同需求的人在这期间看到不同的面，也出现了不同的心声。  有人选择低价转售 来自广州的王先生出于投资目的在金边购置了一套房产，不料疫情突然爆发，直至国内的局势稳定，柬埔寨疫情还在持续发展。目前，王先生投资的项目已经顺利封顶，房产也已付款50%，还剩50%的尾款没付清，尽管再过一年就可以以年6%的回报获得返租，王先生却想要尽快将房产低价抛售。他表示，同样的价钱可以在国内三线城市买一套房。 根据柬埔寨房地产网Realestate.com.kh针对市场进行的调研发现，疫情导致38.64%的人被迫减薪，2.27%的人失业，不少在柬埔寨务工的中国人因疫情转回国内发展，于是便选择抛售房产。相关业内人士指出，大部分在特殊时期转售房产的人长期内不再有返回柬埔寨的打算，出于需要更多现金流等因素的考虑，即便很多开发商提供包租托管的服务，他们也希望尽快转手以将不动产转为流动资金。  有人急迫地想买房 到柬埔寨发展了两年的小刘却有不同的想法，小刘在一家外资企业工作，公司不提供住宿，小刘每个月都要向房东支付400美元的租金。 “疫情公司效益不好，薪资被减了近50%，房租却依旧要照付，感觉很亏。通过这次疫情，萌发了强烈想买房的欲望，租金是几百，月供也是几百，而选择买房的话最终还能得到一套房。”小刘表示。 的确，危急时刻拥有一套房产无疑是给自己的资产加了一道口罩，尤其对于投资型需求群体，有了出租房产带来的收益，即使创业工作收入减少，也有一定的资金保障。 和小刘一样急迫想买房的人还有蔡女士，蔡女士在柬埔寨已经待了4年时间，名下有一套小公寓，相对小刘来说情况要好很多，但蔡女士却一脸愁容。 “公寓地段发展潜力大，但离城区较远，附近没有大型商超，每周都要开车很远去囤积物资。而且花园、健身房配套特别小，除了宅在家完全没有户外运动可做。”亲身体验之后，蔡女士对买房有了新的启示，她决定换一套居住品质更好的房。  疫情让人更想买房 从整体市场反应来看，本地刚需和改善型需求的人都渴望买房，身处国内的投资者因航班和入境政策限制，大多选择暂时搁置投资计划静静观望。不过，另外意外的是，也有少部分的国际投资者不但没被疫情劝阻，反而想要趁机购买投资房。 在柬埔寨房地产网Realestate.com.kh近日收到的咨询中，不少人关心入境隔离政策的变动情况，以及房产项目的优惠情况。“别人看到的是危机，我们看到的是时机。”从广州专门乘机到金边的赵先生表示。 赵先生从柬埔寨的官方新闻中获悉柬政府为刺激民众购房，延长了$7万以下房产免征印花税的期限，这是政府为了提振经济，向经济支柱产业做的政策倾斜。而开发商一边为了安全起见，关闭了售楼处，但同时却加大线上营销力度，为了加快资金回流，必然要加大促销保业绩。因此，购房者将获得双重红利。 FazWaz柬埔寨的首席运营官赵生伟表示，自去年以来，一些投资者一直在寻找低价入手的机会，一旦市场出现反弹，大量被积压的需求就会集中释放，68%的房地产调研受访者都认为现在是购房的好时机，并且他们希望在未来6-12月内做出买房决定。  很多投资者因疫情陷入矛盾和纠结中，现在到底是不是一个好的买房时机，究竟该怎么买？其实，从2020年的规律中就可以找出未来发展的趋势，去年疫情爆发之初，房地产销售和租赁都受到了强烈的震荡，但在年末疫情趋于稳定之后，又有所回升，本地买家力量的崛起又让人们对房地产市场有了新看法。 就笔者看来，任何时候，该不该买是要从自身需求和状况考虑，重要的是如何买。第三波社区疫情爆发近一个月，一些开发商的折扣强势霸占了热搜，但实际优惠并不大，投资者需要解锁招数，在众多营销套路中识别真优惠，这就需要在关注疫情发展动态的同时，密切关注项目各方面的动态，结合自身切确的需求，买真正的品质房，才能图求升值。  与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

太子地产集团为金边桑园区804户受“2月20日社区疫情”影响的贫困家庭提供生活必需品  作为柬埔寨实力雄厚且发展最快的企业集团之一，太子集团控股（以下简称太子集团）在不断强化自身发展的同时，积极参与社会公益事业，履行企业社会责任。2月20日柬埔寨爆发新一轮社区新冠肺炎疫情，在柬埔寨政府的号召下，太子集团董事长陈志公爵宣布，将计划再次捐款300万美元。这是继去年12月陈志公爵捐赠300万美元以帮助柬埔寨政府购买新冠肺炎疫苗后的再一次善举。 此外，紧跟太子集团和陈志公爵的步伐，太子集团旗下的太子地产集团向受疫情影响的金边桑园区804户困难家庭和234名警员捐赠了必需的食物供给。 为帮助当地社区抗击疫情，柬埔寨政府已提供了前所未有的资金支持，总拨款共计11.6亿美元，占柬埔寨GDP的5%。但太子集团也意识到，企业公民同样需要在疫情后的经济恢复中发挥关键作用。  太子集团为旗下公司制定了ESG（环境、社会及公司治理）整体战略，此次捐赠积极响应了该战略。早前，柬埔寨政府计划为至少80%的民众，即约1300万人接种疫苗。作为太子集团ESG战略的重要组成部分，陈志公爵捐赠的300万美元将进一步帮助柬埔寨政府实现该目标，展现太子集团的社会责任担当。此外，太子集团总部附近的桑园区受疫情影响严重，太子地产集团为当地家庭捐赠了16,080公斤大米、804箱面条、804提（共计4,824瓶）鱼露和804提（共计4,824瓶）酱油，并向234名在桑园区坚持抗击疫情的警察捐赠了500箱纯净水和200箱饮品。  “太子集团致力于改善柬埔寨当地社区生活，配合桑园区廷速托区长和桑园区政府是我们必须切实承担的企业公民责任。此次疫情影响了该社区许多人的生活，我们相信，采取迅速果断的捐赠行动对促进社区恢复具有关键性作用。"太子地产首席执行官Steven Wang表示。  此次捐赠只是太子集团近两年来快速有效开展的社会公益行动之一。 上个月，太子集团旗下的太子慈善基金会向集团“云壤城可持续发展项目”附近的波礼努县翁村500户家庭发放了补给包。“云壤城可持续发展项目”位于西哈努克国际机场附近的填海陆地上，占地843公顷，耗资160亿美元。该项目完成后将极大地促进该地区的经济转型。同时，太子集团十分关注当地社区发展，多次与当地领导人沟通，以便了解当地社区的未来需求。 未来，太子集团将一如既往地支持柬埔寨，为贫困民众提供必要物资，在柬埔寨各地开展重要的社区公益活动，并与同样致力于履行社会责任的合作伙伴携手，共同赋能当地社区。  关于太子地产集团： 作为柬埔寨首屈一指的开发商之一，太子地产集团成立于2015年，已在金边和西哈努克市完成了众多项目。近年来，太子地产集团的房地产项目超过100万平方米，为金边城市的快速发展和转型做出了贡献。  关于太子集团控股: 太子集团控股是柬埔寨最大的企业集团之一，旗下业务主要集中于三个核心领域：房地产开发、金融服务和消费服务。 太子集团控股在柬埔寨的主要子公司包括太子地产集团、太子寰宇地产集团、太子银行、柬埔寨航空公司以及傲胜国际投资集团。太子集团控股在柬埔寨拥有80多家企业，经营范围涉及房地产开发、银行、金融、航空、旅游、物流、科技、食品饮料和生活方式等领域。 境外直接投资的增加、与重要国家签订的自由贸易协定以及未来对区域全面经济伙伴关系的参与，预计将成为柬埔寨经济的主要推动力，并将得到政府产业政策的支持。 凭借遍布亚洲的工业、商业和金融人才网络，太子集团控股已经为成为本地和国际资本的重要渠道奠定了基础。未来，太子集团控股将继续寻求机会，通过合作或直接投资关键产业的形式，在柬埔寨发挥重要作用，以改善柬埔寨人民的生活、促进当地经济发展。  *文章转载自柬单网 与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

近日，柬埔寨皇家艺术学院中国研究中心发布一项研究报告表示，截止2021年初，西港超40％的本地投资者因陷入炒房热而欠下银行贷款。  据悉，这些投资者大多来自西港和金边，2019年在西港房地产业火爆时也想趁机淘金一把，向银行贷款兴建公寓、酒店、赌场或饭店等建筑，再以高价出租给中国人而获利。 没曾想，“8.18”网赌禁令的到来改变了局势，超过80%的中国人离开西港，房地产泡沫破裂，人去楼空。2020年初疫情的到来更是让原本低迷的形势雪上加霜，经济再受重创。 原本打算修建后高价租给中国人的建筑物大量空置，业主在没有获得收入的情况下背负着银行贷款，经济实力不够雄厚的部分投资者只好变卖其他资产以偿还债务。 该中国研究中心主任凯·塞里瓦特博士表示，2019年的西港享受大量中国人到来而产生的红利，旅游业收入增长了700%，房价至少上涨了一倍，一些中国人聚集的区域更是高达三四倍。  当时西港156家酒店中，有150家由中国人运营，436家餐厅中接近95%为中国人所有，KTV、按摩店等场所比例更大。这样的经济环境让许多人蠢蠢欲动，不惜抵押其他资产向银行巨额贷款而修建房屋，也为如今的局面埋下了伏笔。 他补充道，随着中国投资者陆续重返西港，约25％的商业建筑和公寓项目在长期停滞后恢复施工，但租金市场并没有活跃起来，无明显上涨趋势。目前在西港仅有约15至20％的建筑项目顺利竣工，其中约有5％未成功投入使用。 大多数在营建筑由中国公司租用，并按照旧合同续约。即使未来重返西港的中国人增加，新增建筑物的数量和房价地价、租金水平都难以再大幅上涨。 西港上千个建筑项目因疫情被迫停工 2019、2020乃至2021年，对于整个西港而已仍都是艰难的。疫情无疑是西港经济转型和恢复过程中最大的一颗绊脚石。 据西港政府发言人强皮伦于今年1月表示，因疫情重创，该省约1000个由外资开发的建筑项目已被迫停工，而本土投资商开发的约90个建筑项目则正常施工。  他解释道，因受疫情影响而被迫停工的建筑项目多数为外资所有，其中中国投资商占大部分。目前仍继续建设的项目均为本土投资者开发。 他说，2020年柬埔寨爆发新冠疫情之初，西港共有1514个建筑项目正在施工，目前仅有89个建筑项目正常施工。不过遭遇疫情冲击的国家也不单只有柬埔寨，倘若新冠疫苗在全球范围内全面接种，将有效控制新冠疫情在全球蔓延，届时西港建筑行业将会重振旗鼓。 然而，没等疫苗全民接种的时期到来，“2.20”事件的爆发再次让西港房地产业陷入危机，为防止疫情蔓延，许多商业活动被迫停止，人们减少出行，许多建筑项目也因此陷入暂停。  可以说西港经济能否恢复，房地产和建筑业能否复苏和疫苗的接种息息相关，只有有效控制疫情，一切才能如初。 应提到是，据统计，2017年至2020年，西港共有1514个建筑项目获批，建筑面积约1474万㎡，投资金额高达近81亿美元，建筑项目大部分为摩天大楼、商业楼、酒店等。  与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

随着首例新冠肺炎死亡病例的出现，柬埔寨最后一道防疫关口被冲破，金边疫情地图红点密布。卫生部发言人奥婉丁表示，未来两周是非常关键的时期，如果全民积极配合，严格遵守防疫措施，病例可能会出现下降，反之将会继续上升最终导致疫情失控。 这场公共卫生事件导致市场整体放缓，很多投资者也就此推迟了投资计划，等待着局势得到控制，同时也关心着各大项目的进展。今天，就让小编带你到工地现场，看看各大开发商的项目进度如何。 【雅居乐·天悦】项目建至24层，向25层进发  【项目地址】金边BKK莫尼旺大道金融商业区【土地面积】4220㎡【建筑面积】80455.8㎡【住宅面积】56754.67㎡【户型面积】39-42㎡单间、57㎡一房一卫、72-76㎡两房一卫、111㎡三房两卫【开发商】雅居乐地产【交房时间】2022年6月15日【产权年限】永久产权【配套设施】7米高挑的星级酒店式富丽宾客大堂、便捷宽阔的宾客车辆上落区、9台名厂高速载客电梯，风情Sky Bar、天际俱乐部、咖啡厅、儿童游戏托管区、图书阅览吧，还有金边独一无二的无边际矿物游泳池、负离子健身中心、私密花园、空中瑜伽平台等。【付款方式】首付10%，3年多次无息分期付款【施工进度】截至目前，雅居乐·天悦已建至24层，并向25层全力进发！      【金边中心城 】  【开发商】富力地产（柬埔寨）有限公司【项目地址】洪森大道【占地面积】77000㎡【建筑面积】56万㎡【楼栋数】20栋，约5600户【物业类型】公寓5600户，商铺50套【面积】38-130㎡  Studio，一房，两房及三房【产权年限】永久产权、不限购【交房时间】2021年6月至2023年8月【交付标准】精装修，全屋品牌智能家居【价格】总价低至$6.4万起，首付仅15%【付款方式】可分期付款【配套】56万㎡国际花园社区配套、270°无边际泳池、SKYBAR、落地窗全景健身房、顶层花园、约500㎡共享办公【施工进度】截至目前，金边中心城A1-A9正进行外墙涂料和精装修施工，园林土方回填中，MIRO桩基施工中。  【紫晶壹号】A栋进行到24层，B栋向25层进发  【开发商】柬铺寨银翼创投有限公司 【建筑面积】16万㎡【楼层】41层双V字格局湄公河景观公寓【物业类型】高端公寓住宅、商业【面积】48-127㎡ 一至三房【总户数】1680户【产权年限】永久产权、不限购【交房时间】2021年底【交房标准】精装修，高品质拎包入住 【价格】$10万起，均价$2200/㎡起【项目地址】位于金边市水净华区索卡酒店北，十分钟生活圈内涵盖万客隆、尚泰百货等消费购物，水净华小学（中学）、谢辛亲王中学、诺顿大学、柬华理工大学等教育设施，日本sunrise国际医院、2023年东南亚运动会馆等康体配套【配套】5000㎡大尺度私人休闲会所，无边界游泳池、环球餐厅、空中酒吧、拾光咖啡馆、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心、儿童乐园、酒店管家式服务等一应俱全【付款方式】可分期付款，包租三年，第一年6%、第二年7%、第三年8%。【施工进度】目前，La Vista one项目工程A楼24层正在进行现浇板钢筋垫马凳、阳台栏杆预埋铁安装；B栋25层正在进行墙柱模板加固。     【滨江·雅诗顿】 【项目地址】甘东新区金沙嘴【物业类型】永久产权住宅【土地面积】5358平方米（含河滨花园）【建筑高度】140米【总楼层】38层【总户数】895户【层高】3.2米【开发商】半岛资本（柬埔寨）有限公司【建筑设计】美国 HKS 建筑师事务所【免费设施】双大堂、无边际泳池、健身房、24小时客服【付费设施】中西餐厅、咖啡厅、天空吧、共享办公、行政酒廊、宴会厅、SPA【周边教育资源】加拿大国际学校【周边配套设施】Noreay Island City大型商业中心、商务中心等综合设施【最新近况】疫情期不受影响，正常施工，将和连接钻石岛和铁桥头区的OCIC斜拉桥同时完工。      【金边·星河花园】已完成18层封顶，向19层进发  【开发商】经地东亚房地产开发有限公司【占地面积】5000㎡【建筑面积】91458.33㎡【楼层】33层【物业类型】公寓住宅、商场【面积】47㎡--108㎡ 一房至二房【产权年限】永久产权、不限购【交房时间】2023年【价格】总价低至$7万起【项目地址】森速区“新金边”【配套】270°无边际游泳池、玻璃栈道、下沉式生活广场、开放式酒吧、多功能厅、共享工作空间、共享读书间、电影院、派对空间、水疗、餐厅、咖啡厅、超市【施工进度】截至目前，金边·星河花园已完成18层封顶，向19层进发！预计2021年9月封顶，历时1年8个月圆满完成，届时将成为金边施工进度第一的项目。  与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨工业领域投资排名榜首的实居省，在新冠疫情时期，依旧迎来20个新工厂投资项目。 实居省省长威松南于15日下午表示，实居省未来对劳动力的需求将会更大，因许多中国投资者已决定在该省再投建20个工厂。  他说，目前实居省有7500个工厂，其中包括335个大型工厂。预计未来该省将吸收更多的劳动力，许多投资项目也会见势蜂拥而来。 他说，根据省劳工局的报告显示，目前该省有46个工厂还需吸纳7000多名劳工。故此，省府也呼吁周边省份，包括其他省份的劳动力来实居省寻找工作岗位。 他补充，中国投资者的涌入使该省各个领域都得到了发展，特别是人力资源方面。重要的是实居省地理位置优越，易于产品运输，通过4号公路运输到西哈努克港口，出口即到国际市场。 *文章转载自柬华日报 与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

十年前金边除了早期开发的隆边区玛卡拉区、桑园区外其他区域大多荒芜杂乱或是一下雨就积水的洼地或是恶臭无比的湖泊  十年后金边各个区域因为经济的崛起而逐步发展14个行政区各有特色有的适合开发卫星城有的适合开发商业有的则适合开发住宅  在这14个行政区中发展得最为迅速的莫过于水净华区  在此前柬埔寨房地产网发布的2021年房地产市场调研中超38.6%的买家表示对水净华区房产投资兴趣浓厚这一数字仅次于桑园区（含BKK）  不仅如此这一区域还频频被称为是柬埔寨的“陆家嘴”未来潜力无限这究竟是开发商的营销术语还是事实？今天咱们就一起来探讨一下（欢迎各位读者在评论区留言） 为什么是水净华？ 从前提到房产投资总是离不开BKK、钻石岛、万谷湖这些地区近两年水净华区才逐渐进入大众视野  要知道，二十多年前因为交通阻隔这个俗称“鸭子岛”的地方被视为城市中的郊区看似离市中心很近，中间却隔了一条河不过也正因为它特殊的地理属性才有了后续发展的可能这个属性就是“湾区”  回首全球经济最发达科技创新能力最强的四大杰出代表纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区以及中国新晋的粤港澳大湾区均有着同样的地理位置属性 ▽世界四大湾区地图     镜头回到金边全首都范围内具有湾区属性的区域便是这里↓  回首近年来柬政府在基建和城市规划上所做出的推进都在为湾区经济的形成做铺垫先是将首个卫星城定在钻石岛计划将阿雷沙乡划入金边再到诺拉岛卫星城的建造推进柬-韩友谊大桥的建设旨在使因河而分隔的行政区互连形成经济圈  位置居中的水净华区在这一环中起着连接作用区位优势自然不可忽略2014年索卡酒店的开业和后续修建的沿河公路让水净华一夜之间价值大升 此外，作为“湾区”水净华有着不可比拟的自然资源优势被湄公河和洞里萨河分居两侧环绕空气清新氛围宁静既不远离市区又与市区保持一定距离堪称为首都内的“世外桃源”在隔绝喧嚣的同时还能享受近郊区的便利自然受到富豪人士的追捧  在此前发布的《首都金边总体规划书》中市政府明确指出将在五年内将水净华区打造为超级繁华中心成为富有前景的新型富人区如今这一目标已不算太远水净华富人区已逐渐形成Borey Peng Hout炳发城、Chip Mong LandOrkide - The Botanic City、Phnom Penh Park等高端住宅项目正在如火如荼地建设  金边7大卫星城中有2个即由加华集团旗下OCIC海外柬华投资公司打造的水净华卫星城由李永发集团打造的李永发卫星城均落地于此  城市配套方面水净华拥有美国诺顿大学日本Sunrise医院等设施还有金边野生动物园、金边最大水上乐园金边花园城市高尔夫球场等休闲娱乐场所更多大型政府及商业项目正在进行  未来3年的水净华区是什么样？ 水净华之所以前期发展较慢得归咎于交通限制要推动其在短期内成长为宜居富人区桥梁的搭建刻不容缓 目前除现有的日本桥外水净华区还有另外2座大桥处于调研建设阶段其中一座为由海外柬华投资公司负责兴建桥梁西侧位于雷西郊区5号公路苏基密油库附近另一侧则直接连通水净华卫星城全长500米，耗资约3500万美元  另一座则为柬韩友谊大桥衔接水净华区和干拉省遂尊（Svay Chrom）地区目前两国的技术团队正在研究选址和建设方案具体位置及建造金额待定 此外，金边轻轨线路也将落址水净华区直接连通金边国际机场区域使交通体系未来更加健全  在配套设施方面由中国援建柬埔寨最高标准运动场“德佐”国家体育场预计将于今年竣工该体育场项目占地面积约16公顷是一座6万座特大型体育场也是2023年东南亚运动会的举办地  未来的水净华区必将占据金边市中心的“C位”在14个行政区中一枝独秀成为高端住宅和别墅群的聚集地  精选好盘柬埔寨房地产网Realestate.com.kh 1  半岛御景金边水净华区准现房艺术楼盘 【开发商】CC半岛有限公司【占地面积】1686㎡【楼层】25层【物业类型】161套精装公寓、3个商业店铺【面积】56.16㎡到237.27㎡ 一至三房标准单元和空中复式【产权年限】永久产权、不限购【交房时间】2021年【交房标准】精装修，拎包入住【价格】$14.7万起，单价$2600/㎡起【项目地址】位于金边市水净华区，距离柬中日友谊桥仅150米，紧邻6号国道，5分钟可抵达金边金融区及行政区，包括安达大厦、加华大厦、金边市政厅、金边凯悦酒店等政商地标。2公里内涵盖金边最大恐龙乐园、最大夜市群、最大汽车交易中心等。【配套】包含11项娱乐设施，俱乐部、多功能办公室、儿童游乐园、露天私厨餐吧、泳池、桑拿室、健身房等豪华设施安嵌在空中花园内【付款方式】可分期付款，高达7%投资回报率，提供24个月返租计划        2  紫晶壹号La Vista one金边绝版滨水高端豪宅 【开发商】柬铺寨银翼创投有限公司【建筑面积】16万㎡【楼层】41层双V字格局湄公河景观公寓【物业类型】高端公寓住宅、商业【面积】48-127㎡ 一至三房【总户数】1680户【产权年限】永久产权、不限购【交房时间】2021年底【交房标准】精装修，高品质拎包入住 【价格】$10万起，均价$2200/㎡起【项目地址】位于金边市水净华区索卡酒店北，十分钟生活圈内涵盖万客隆、尚泰百货等消费购物，水净华小学（中学）、谢辛亲王中学、诺顿大学、柬华理工大学等教育设施，日本sunrise国际医院、2023年东南亚运动会馆等康体配套【配套】5000㎡大尺度私人休闲会所，无边界游泳池、环球餐厅、空中酒吧、拾光咖啡馆、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心、儿童乐园、酒店管家式服务等一应俱全【付款方式】可分期付款，包租三年，第一年6%、第二年7%、第三年8%      3  湄公河6号大厦Mekong View Tower 6金边现房360°河景公寓 【开发商】MekongView Properties【占地面积】2934m²【建筑面积】45939㎡【楼层】23层【物业类型】公寓住宅【面积】41㎡到185㎡ 单间、一至四房、顶层公寓【房源数量】340套【产权年限】永久产权、不限购【交房时间】2020年，现房【价格】总价低至$5.7万起【项目地址】金边水净华区【配套】Sky bar、游泳池、健身中心、花园、商超、阅读室、咖啡厅、水疗中心等【付款方式】可分期付款，可与开发商贷款        与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

说到北京的城市空间结构，人们总是会第一时间想到“五环路”。所谓的环路原本只是环绕城的高速公路，逐渐地也演变成了一种象征和符号，因为有了环城路的存在，环内和环外的等级层次有了清晰的界限。 柬埔寨的首都金边以四环展开布局，从核心市区开始，一环一环向外扩张。从地图上看，不同的环路包围了不同的区域，整座城市成饼状向外摊开。与北京环路有所不同，金边向东、向南多个方位存在不同的“城市副中心”，因此环路并不能将区域地段进行绝对的划分，但也可用作大概的参考。  01 金边一环 金边第一条环城路始于4号公路的宗周地区，终点是5号公路的仙市大桥，全长18公里。隆边区、马卡拉区、桑园区、BKK区、堆谷区、皆在一环范围内。其中隆边区、马卡拉区、桑园区作为金边基础最厚实的老城区，核心地位毋庸置疑，房价和地价也都居于榜首。BKK区原归属于桑园区，后经划分成独立的区，其中有着“蛋黄区”之称的BKK1区是政府官员、政商名流及各地使节和富豪的聚集地，租金已攀上较高阶梯；堆谷区是金边的后起之秀，富足静谧中带着热闹，越来越多富裕人士向这个区迁移。 金边一环内的几个区域虽然发展起步顺序不同，但在商业集中的地带，房产价值几乎达到了不相上下的水平。 目前，金边一环内大型开发项目多为混合用途的项目，这类建筑不仅仅包含许多独立拥有的公寓，还综合了零售空间、办公空间，甚至包含酒店，通常还为住户提供游泳池、健身房等常用设施。 具有代表性的楼盘：The peak、黄山国际、摩根大厦 、金边·华府、太子幸福广场、太子寰宇中心、雅居·乐天悦、金塔大厦、粤泰·金边港、OnePark金边壹号、利鑫CEO中心、保利公馆、The Gateway、金百汇、壹号花园、KY iCenter、Flatiron By Meridian等。  02 金边二环 金边第二条环城一期和二期工程耗资约7200万美元，全长27公里。第二条环城路第一段，通常被称为金边-河内友谊大道（河内路），它连接了谷梳水坝路到俄罗斯大道，全长10公里；第二段把俄罗斯大道、北桥路、堆波罗路、玛卡拉水坝路、洪森大道（60米路）和115号路与干拉省大金欧市柬埔寨-中国友谊大桥进行连接。 棉芷区、雷西郊区、铁桥头区的大部分都在金边二环之内，朗哥区和森速区近半面积被切割，除此之外，水净华区最精华的一部分也被包含在二环里面。此前，这些区域大部分还属于不起眼的郊区，近几年的发展可谓非常迅速。  以森速区和棉芷区为例，四五年前的森速还比较荒凉，2018年，永旺2和万客隆商场正式开业，极大地活跃了金边西北地区的商业市场，直接影响到了森速区大部分地区的土地、别墅、公寓和其他房产销售和租赁的价格，引发了一轮投资热潮。目前，森速区已成为金边最火热的新兴区域之一。 打开谷歌地图把时间线拉回过去，棉芷区大部分都是农田和湖地，金边城市南端“大动脉”60米洪森大道正式开通后，这一带的房产投资瞬间被引爆。目前，洪森大道一带聚集了很多公寓、排屋园区项目，以金边富力城、urban village为代表的大体量综合楼盘就落户于洪森大道。  金边二环内不得不提的还有一个区，那就是水净华区。水净华区靠近市中心，被湄公河和洞里萨河环保，独家天赋，坐拥绝版资源，被称为金边“陆家嘴” 。水净华区主要在售公寓项目包括：半岛御景、紫晶壹号、摩根天御、威尔斯公馆，新面世的Borey Nadi、摩根公园别墅让外国人在合法的信托框架下购置排屋、别墅，非常热卖。 03 金边三环 金边第三条环城路由中国提供2.59亿美元优惠贷款建设，全长近53公里，贯穿金边市西南路网，联通柬埔寨1、2、3、4号国道，同时也是金边-西港高速公路的起点，项目预计2021年完工。 金边三环囊括了普森芷区前段、水净华区中段，以及雷西郊区、森速区、朗哥区、铁桥头区后段，这一范围内空白未开发的土地较多，且价格远低于市中心，早在两三年前许多本地开发商就开始在金边三环的区域寻觅土地，针对中低收入人群开发经济实惠型住宅。 从市中心驱车往郊区行驶40~60分钟，可以明显感受到每一环的新开发项目规模、等级变化：一环受土地资源限制，项目开发主要向高层拓展，因此许多摩天大楼都矗立在一环核心； 二环处于过渡区段，结合了商业资源和土地可发掘的特点，因此除综合楼盘外，金边二环还集中了许多本地房产大亨开发的高端排屋园区项目，如炳发城、Chip Mong、新世界排屋园区；  三环基本都是本地中小型开发商开发的排屋项目，价格$4万起步。金边三环的排屋别墅价格相对低廉，但距离市区过远，周边学校、医院、商场等生活配套资源较少，不便于生活，这个范围内的房产更适合长期持有者。  04 金边四环 金边第四条环城路于2020年6月完成可行性研究，全长195公里，途径实居、茶胶、干拉、波萝勉4个省份14个地区，衔接41号公路、51号公路等多条路线，伴随着环城路的建设发展，沿线地区的经济发展将被注入强劲动力，周边工业、房地产业将在环路的刺激下迅速发展。 金边四环处于市区为中心，多条国道向外辐射的30公里半径范围内。随着城市化的发展，政府开始鼓励工厂外迁，为了降低生产成本，许多原驻扎在二环三环的工厂企业逐渐外迁到四环区域。 金边四环的发展面貌正在改变，特别是在土地开发领域，可以看到曾经广阔的稻田已经被开发项目取代，大量的服装、电子、电器、手工艺品工厂设立在沿线，政府也计划在这个片区开发廉价住房。  金边是一座特殊的城市，既有环路将城市切割成环状，也有多个卫星城崛起，形成“副中心”的趋势。除市中心黄金地段外，新兴郊区也将伴随着交通基础设施的不断完善加速发展，成为未来投资的热点区域。  与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

金边市政府计划在仙市区达莫湖地区，打造一个占地75公顷，园内种植约10万棵树的多元化的国家公园。  金边市市长坤盛表示，“金边国家公园”项目是由洪森总理倡议提出的。通过此项目将进一步提升金边市的容貌，改善城市社区环境，为后代子孙留下珍贵的自然遗产。 坤盛市长也呼吁市民积极参与护绿行动，毕竟树木对于人类生存和地球生态环境都至关重要。 *文章转载自柬华日报 与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

中国驻柬埔寨使馆于14日发布通告称，为切实帮助在柬中国同胞做好疫情防控，早日将中国政府实施的“春苗行动”在柬落地，中国驻柬使馆正与柬卫生部加紧协商，争取为在柬中国同胞就地接种国产新冠疫苗。现根据柬方要求，对有意接种国产疫苗的同胞进行摸底登记，有关注意事项如下： 一、如您有意接种国产疫苗，请登录网页（https://www.ckh-vaccines.com）或直接扫描二维码（附后），进入相关登记界面，并按要求逐项填写，所有内容均为必填，否则将无法提交。  二、请您务必确保所填信息准确无误，身份证正面照片清晰可辨，以便将来接种时据此确认您的身份。 三、此次登记仅为意向摸底，如有进一步消息，我馆将经此平台及时发布，敬请关注。 *文章转载自柬华日报 与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2021年2月23日，柬埔寨新亚洲地产（New Asia Real Estate）总裁庄书丹先生与中央信托（Central Trust Co.,Ltd）有限公司执行董事凌栋先生进行了友好会晤，双方在会谈中均表达了加强房地产项目中外籍人士购房代持功能合作的愿望。  会晤期间，双方回顾了柬埔寨信托行业的发展以及信托公司与房地产公司的合作将取得的重要成果，并就团队建设、信托职业技能、服务质量等话题进行了深入的探讨和交流。 庄书丹先生着重介绍了新亚洲（New Asia Real Estate）别墅项目的基本情况：新亚洲地产全面布局必然成为金边城市未来核心的南部新城片区，已拥有土地储备超二百公顷。目前落地金边的首个项目——新亚洲别墅60m（New Asia Villa 60m）位于金边新中心洪森大道（60m路）旁，该片区是柬埔寨最宜居板块，也是东盟最具投资潜力的新区，自住或投资的优势不言而喻。  *项目总规划：总占地16000㎡，规划有一栋总部大楼，20套排屋商铺及65套独栋别墅。 凌栋先生着重介绍了中央信托（Central Trust Co., Ltd.）有限公司的发展历程：柬埔寨《信托法》于2019年1月2日正式颁布施行。 中央信托有限公司是当前柬埔寨境内仅有的数家获得信托牌照的金融机构之一，也是唯一一家中柬合资的信托公司。中柬合作的特征使中央信托有限公司能吸收、借鉴中国信托业务的先进经验，更好地服务于柬埔寨市场。 中央信托有限公司成立以来，根据柬埔寨国情稳健发展信托业务，深得委托人、受益人信任；设立的信托计划良好地实现了经济效益、社会效益的平衡，获得了各方的积极认可。 作为持牌机构，中央信托有限公司坚持合法合规经营，将合法作为经营红线。 在业务上接受柬埔寨证券交易委员会（SECC）监管和指导，并长期就信托发展的问题与SECC保持联系。  此次高层对话为新亚洲地产（New Asia Real Estate）与中央信托（Central Trust Co., Ltd.）有限公司未来的深度合作奠定了坚实的基础，双方均表示希望迅速继续加强彼此间的沟通交流和业务来往，在日后的项目运作中进一步紧密联系，共同打造外籍人士认可的柬埔寨房地产项目以及可信任的合法合规的代持信托公司。 联系二维码： 与柬埔寨房地产网合作推广&房地产项目咨询请添加↓↓↓ 查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh