1  金边·中心城金边首个56万方大型花园社区 【开发商】中国十强房企--富力地产【占地面积】75000㎡【建筑面积】560000㎡【绿化率】超30%【物业类型】住宅、商铺【在售户型】54-113㎡一房至三房【产权年限】永久产权【交房时间】2021年6月【项目地址】项目雄踞金边市中心主干道，扼金边洪森大道和莫尼旺大道关口，距离金边新国际机场仅10公里，北靠国际大使馆特区，南邻首都重点建设的ING卫星城，周边拥有Chip Mong Mega Mall、永旺3、PH eco Mall三大购物中心，以及ISPP国际学校教育资源。【配套】56万方超大国际花园，综合活动场地、大型花园游泳池、阳光慢跑道、阳光儿童乐园、户外网球场、高级星级体育会所、1万㎡商业街。         2  Urban Village金边宜居艺术创意社区【开发商】美国Urban Living Solutions集团、香港GOLDFAME集团【建筑面积】760000㎡【绿化率】45%【物业类型】公寓【在售户型】一期：50-148㎡一房至三房；二期：35-111㎡单间、复式、一房至三房【产权年限】永久产权【交房时间】一期2020年已交付，二期将于2023年竣工【项目地址】项目位于洪森大道之上，诺罗顿大道南端，距离独立碑不到十分钟车程，周边拥有Chip Mong Mega Mall、永旺3、PH eco Mall三大购物中心，以及ISPP国际学校和皇家经济与法律大学等教育资源。【配套】东南亚最大共享创意中心、共享创业办公室、社区学校、足球场、健身房、商业街、图书馆、游戏室、商务活动展览空间、世界级国际音乐会场。          3  摩根天御柬埔寨首席大滨江社区【开发商】摩根福德（柬埔寨）投资有限公司【占地面积】25000㎡【建筑面积】400000㎡【楼层高度】220米【单元数量】4840户【物业类型】垂直综合体【产权年限】永久产权【交房时间】2022年8月【项目地址】项目位于金边水净华区，湄公河、百色河、萨里洞河三江汇聚之地，10分钟直达金边火车站出行便利，15分钟路程可到金边最大商圈永旺中心，30分钟车程到达金边国际机场，6号公路直达世界非物质文化遗产吴哥文化所在地暹粒。北靠2023年亚运会场馆，南邻中央生活区，西翼是新市政商务区，东侧是游艇码头，聚集商务、交通、教育、旅游、医疗、娱乐等资源。【配套】5星级酒店、shopping mall、Imax影院、特色美食城、电玩城、中庭园林、无边泳池、顶层停机坪、空中会客厅、游船码头、健身中心、私家雪茄馆、SPA体验馆         4  金边壹号 ONE PARK金边花园式社区公寓 【项目总占地面积】79000㎡【总建筑面积】260000㎡【绿化率】45%【排屋】167套【精品公寓】1298套【服务式酒店】22500㎡【商业】10600㎡【写字楼】16611㎡【公寓交房标准】精装修，拎包入住【交房日期】2018年底【开发商】GRED房地产公司【项目地址】金边市PPCC，首都核心地段，东邻洞里萨湖，西近金边国际机场。距离金边皇宫丶柬埔寨国家博物馆丶S21监狱博物馆丶独立纪念碑丶塔山寺等着名景点仅2-3公里。【配套】One Park是首个将“社区”概念引入柬埔寨的项目，拥有金边市最大规模的园林造景，由国际顶尖园林设计团队倾力打造 。采用“3S极致理念”，为金边构建一个最安全的社区人居。     －End－   与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

今年2月前三周，柬埔寨王国政府通过柬埔寨发展理事会（CDC）批准了位于柴桢省的四个新投资项目，投资总额约9820万美元，共计创造超1600个工作岗位。  CDC柬埔寨经济特区发展委员会本月22日决定，向4家公司颁发最终注册证书，包括：“CART TIRE有限公司”于柴桢省经济特区建立轮胎工厂，投资资金约1500万美元，可创造380个就业机会； “SHANE (CAMBODIA) FURNITURE有限公司”投资建立一家家具生产厂，投资资金为4770万美元，可创造820个就业机会。 “VELONG（CAMBODIA）INDUSTRIES有限公司”投资建立一家烧烤炉、电器和灯具设备制造工厂，投资约350万美元，可创造120个就业机会；“ALLIED MAX INTERNATIONAL (CAMBODIA)有限公司”建立纺织服装厂，投资约3200万美元，可创造370个就业机会。 世邦魏理仕柬埔寨（CBRE Cambodia）公司董事安素提达女士对此表示，鉴于目前仍有众多投资商入驻柴桢市，这就表明柴桢市在工业领域具有巨大的发展潜力。 安素提达女士指出，柴桢市现拥有大量的工厂，这为当地人民创造了很多就业机会。该省的房地产建筑业也受此影响呈增长态势，特别是工业厂房与配套设施建设。 *文章转载自柬华日报 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

在过往的柬埔寨房地产市场，排屋、别墅等带地资产的市场交易量往往是最高的，近五年来公寓市场开始活跃后，新产品的强势入驻为市场带来了转变。 据柬埔寨房地产网Realestate.com.kh独家数据库统计显示，2020年公寓成最受关注的房产产品，占全部搜索总量的44%，排屋别墅类连地住宅位居其后，占比36%，土地为13%，商业地产则为7%。  *2020年房产产品搜索量占比 在金边14个行政区中，桑园区（含BKK）的搜索量最高，占50.2%，其次为隆边区、堆谷区、玛卡拉区和森速区。可以明显看出以商业地产为主的隆边区在疫情期受关注度大大降低，相反被称为新CBD的堆谷区搜索量有所提高。  不同地产产品类型在金边不同区域有不同的表现，搜索量占比数据也能侧面反映出这一区域产品需求分布情况，以下将选择金边房地产市场最活跃的四大区域进行详细分析。 桑园区 被搜索次数最多的桑园区（含BKK）中，公寓类住宅产品的搜索量占总量的65%，其次为排屋别墅类连地住宅，占比约为19%，再者是土地和商业地产，各占8%。 作为金边最兴盛的商业区，桑园区（含BKK）拥有数量最多的服务式公寓和商店，是外籍人士居住聚集地，也是最受欢迎的房产投资区域。2020虽然为疫情期，但不少房东和开发商都顺势推出降价活动以吸引租客和买家。 短期来看，由于地价高昂，公寓类住宅产品仍然将成为桑园区的主流。出租易、投资回报率高的两大特点将使该区域的房产项目备受投资客欢迎。  隆边区 金边老牌商务区--隆边区拥有全首都乃至全柬埔寨最贵的土地，是历史悠久的金融中心，也是除桑园区外公寓市场发展最早的区域。 在2020年金边各区域房地产搜索量排行中，隆边区位居第二，其中公寓产品最受关注，搜索量占比68％，排屋别墅类连地住宅占比17％，商业地产占比13％，土地仅仅占比2%。 由于历史原因，隆边区大部分地区已开发完毕，土地稀有，地价高到天花板，使该区域的土地市场并不活跃。商业地产数量有限，被新兴区域各式各样的办公楼抢夺优势。值得一提的是，隆边区是许多高档公寓项目的所在地，本地自建服务式公寓数量也不少，充足的产品数量和位置优势使隆边区的公寓租赁市场非常活跃。  堆谷区 堆谷区几乎是金边拥有最多别墅的区域，是本地许多官员勋爵官邸的所在地。2020年堆谷区搜索量最高的地产产品也为公寓，占比44%，但排屋别墅类连地住宅占比也高达36%，土地为10%，商业地产则为9%。 该区域发展较晚，在万谷湖卫星城被开发后迎来了高速变化，目前该区域拥有金边最贵的公寓项目以及许多售价在80万美元/栋以上的别墅。连地住宅产品在该区域非常受欢迎，位于市中心的优越地理位置，未被全面开发的土地现状是大型开发商们眼中的“香饽饽”。  森速区 森速区不同于上述三个区域，在2020年搜索总量分布中，排屋别墅类连地住宅占比最高，为45%，其次是公寓，占比29%，土地占比18%，商业地产占比7%。 这一数据和森速区的土地现状紧密相关，目前该区域拥有大片广袤而未开发的土地，价格低廉，适合开发大规模的项目。本地开发商们很早就洞悉到这一点，在该区域设计了许多经济适用型排屋园区项目。 特别是在距离永旺2十分钟路程的范围内，低至5万美金/栋的别墅比比皆是，现代化的设计和低廉的价格非常受本地年轻购房者欢迎，森速区俨然已成为本地民众的首选居住地。  随着社会的发展，金边将逐渐形成以功能为导向的区域分布，城市CBD、商业区、住宅区、富人区等都将移位。你最看好哪个区域的发展？欢迎在评论区分享你的见解。 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

辛丑牛年正月十三，2021年2月24日，新亚洲集团地产项目新亚洲别墅60米（New Asia Villa 60m）圆满举行了开工仪式。新亚洲集团总裁庄书丹先生携公司员工出席，共同参与见证了这一重要时刻。  ▲开工仪式现场  ▲开工仪式现场 仪式现场，新亚洲集团总裁庄书丹先生率所有工作人员上香祈福，祈愿新亚洲别墅60米项目开工大吉、顺风顺水。随着祈福及动工仪式圆满结束，工程车正式进场，这也标志着新亚洲别墅60米项目正式动工！  ▲开工仪式现场  ▲开工仪式现场  ▲开工仪式现场 新亚洲地产全面布局必然成为金边城市未来核心的南部新城片区，已拥有土地储备超二百公顷。目前落地金边的首个项目——新亚洲别墅60米（New Asia Villa 60m）位于金边新中心洪森大道（60米路）旁，是柬埔寨最宜居板块，也是东盟最具投资潜力的新区，自住或投资的优势不言而喻。  项目总占地16000㎡，规划有一栋总部大楼，20套排屋商铺及65套独栋别墅。 【交通篇】 洪森大道（60 m路）：作为金边最宽的60m主干道，被本地人称为60m路，首尾贯穿金边旧城区与新机场，沿途土地全纳入新城规划，衔接南二环、南三环通达全城，称其全柬第一路。 南三环：现已全面动工。一经建成，金边全城各行政区通达，改善城市道路拥堵。 新机场：作为全球第九大机场，由中国建筑、上海宝冶联手承建，将于2023年投入使用。  【配套篇】 城南片区是购物综合体的新宠，AEON3（永旺3）、CHIP MONG MALL（集贸中心）、PH MALL（炳发中心）全聚集于此，新亚洲别墅60m距AEON3（永旺3）仅5分钟车程。 项目周边的教育及医疗配套亦是金边顶级，ISPP 、ACE、中英国际学校等名校环伺，柬埔寨规模最大、最专业的综合性医院更是选址洪森大道AEON3附近。 【产品篇】 新亚洲地产承诺，产品能经受柬埔寨雨季的考验，社区绝不积水！房屋绝不漏水！  超130㎡永久产权土地，超200㎡实用空间，超阔奢华客厅，超大尊享露台精装5房，独栋别墅，仅17万美金起！  （客厅示意图）  （厨房餐厅示意图）  （卧室示意图）  （主卧套——书房更衣间示意图）  （卫生间示意图） 【服务篇】 新亚洲地产将先进的物业服务带到金边。全系产品配备国际领先的净水设备，直饮标准，彻底改善水质，为业主的健康保驾护航。社区配以CCTV无死角监控，全封闭管理为业主居住的安全保驾护航。 现项目营销中心已全面落成，持续热销，产品引爆全城，欢迎莅临品鉴！ 联系二维码：  与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

新增确诊病例连续多日高增长，柬埔寨“2.20”社区传播事件持续发酵中，9日，32例；20日，17例；21日，35例；22日，25例；23日，40例，数字不断攀升，曲线高峰一次又一次被突破，每个人的神经几乎都处于紧绷状态。截至2月24日上午，“2.20”社区传染病例已达137例。 新一波疫情由变异病毒引发，传播能力较原始病毒高出70%。目前，市区成了疫情“震中”，47个风险区被迅速封锁，救护车每天从身边呼啸而过。这次裂变式增长的疫情到底殃及到多少人我们不得而知，但可以明确的是生活回归正轨的期限又一次被推迟。  疫情的发展会导致经济衰退，也会对各行各业造成一定的打击，房地产业也不例外，2020年全年，受疫情打击，柬埔寨建筑业投资总额约78亿美元，同比减少32%，新增公寓开发项目20个，相比三年前数量大幅下降，租赁业受打击较为明显。 目前的疫情状况，让很多在疫苗进入柬埔寨后把买房提上日程的投资者再一次陷入焦灼，疫情之下到底要不要暂缓买房？ 疫情之下到底要不要暂缓买房？ 首先，疫情何时得到稳控，国际、国内经济活动何时从空转入档加速，面对如此变幻莫测的严峻事态，真的没有哪个专家敢断言。在大局变化不稳的情况下，买房投资分成了两面派，目前持观望态度的人居多，但也有一部分投资者大胆决策，主要因为以下几点有利因素： 1、房市处于波动期 房价波动是房地产市场周期的一个正常现象，通常会在十年左右发生一次难以想象的大幅度波动，目前全球房价都处于这样一个波动期。 从过去一年疫情对柬埔寨的影响来看，高端住宅市场因国际投资者被阻断受到了一定的影响，但得益于政府多项经济刺激政策，当地失业率并未出现高攀，加上开发商针对本地投资者推出了很多友好的方式，本地销售量大为提升，经济可负担型住宅的冲击并不明显。  *2013年至2020年金边商业地产数量及入驻率趋势数据来源：CBRE 短期来看，市场供应量、销售量等都会受到疫情波及，但人口对住房的高需求，外国投资的不断涌入，商业项目的不足都在支持着柬埔寨房地产市场发展，因此从长期来看，房地产作为稳定、长期的保值资产，并不会因疫情发生根本性的改变。 疫情后被暂时搁置的需求会得到一波集中的释放是必然。房市波动期，随机应变，伺机而动，以尽可能低的价格购买最好的房地产，实现资产价值利润率可能比市场周期十年中的其他任何时候都要得利。  2、汇率处于低位 2020年，人民币美元汇率在围绕整数7上下波动运行后，于5月末转而开启一轮涨势，延续至年末，人民币兑美元汇率升值了8.5%，如此之快的升值幅度是历史上较为罕见的。专家预测，2021年人民币兑美元汇率可能围绕6.4左右的中枢水平重新呈现双向波动态势。 弱势美元周期对想要投资柬埔寨美元资产的买家来说无疑不是一个“逢低买进”的好机会，拿一个简单的例子来说，在人民币兑美元汇率中间价突破7.0的关口购买金边一套15万美元的房产，需要支付105万人民币，而在目前，也就是人民币对美元汇率6.4的时代，只需支付96万人民币，足足节省了9万人民币。  3、开发商大波促销释放 不可否认，特殊时期柬埔寨楼市出现了一些利好因素。政府方面出手调控，2021年全年，凡在财经部或各省市财经局合法注册的房地产开发商，7万美元以下的房产可免征印花税一年。 所以这一刺激措施能对住房自住的刚需起到有效的提振。如果你计划投资柬埔寨的小户型公寓获取长期租金收益，免除的交易税也是很诱人的。而开发企业方面，为了尽快回笼资金，投资方会释放一些有力度的促销手段，并将高性价比的产品推出。 不过，优惠房源数量有限，这种活动不会持续太久，购房者需提前了解比对产品，并时刻留意开发商的优惠，才能在恰当的时机入手，争取获得较大的优惠。  4、疫情是开发商实力的“试金石” 海外房产投资需谨慎，开发商实力是不得不评估的一项，因为一旦遇到实力不足或者信誉不佳的开发商，很大几率就会碰到烂尾或其他的状况，语言不通，政策不熟悉，后期的维权难度可想而知。 这一次疫情对于开发商是一次考验，市场会启动自我调节的机制进行淘选，实力弱的开发商难以抵御风险，面临淘汰；实力强资本雄厚的开发商往往能够克服疫情挑战，在保障安全的同时尽量维持施工进度，最大化保障投资者的利益。 这对于投资者来说是一个好机会，可以通过疫情侧面看出开发商的实力。  尽管疫情下柬埔寨房地产市场的利好因素都很诱人，但海外买房投资始终涉及到很多不确定因素，在任何时候，都需要评估自身状况，看准投资产品的真实价值以及产品制造者的信誉和资金实力。 例如，您手上的现金流有多少，是否能维持稳定的收益还贷，如果您是刚需或有足够的投资实力，当下的时机是值得一试的。值得注意的是，以安全交易为大前提，不冲动行事，可保持线上关注市场和楼盘动态，留意优惠政策下订。 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

1  SKY VILLA 金边唯一大平层豪宅公寓 【产品类型】272㎡-509㎡精装大平层公寓【楼层】35层（双子）【建筑高度】近140米【开发商】中冶置业【竣工时间】2020年【项目地址】金边市玛卡拉区奥林匹克体育场南部，配套成熟，离BKK消费热区仅几分钟的路程，政府机构、各国大使馆和国际金融银行等一流政商配套近在迟尺。3KM辐射范围内有奥利匹亚商场、永旺1商场、Chip Mong商场、俄罗斯市场以及著名的中央市场。【配套】34层空中庭院、空中游泳池、健身馆、水疗按摩室、儿童水陆游乐区、露天小餐吧，顶层俱乐部设有酒窖、娱乐室、阅读区、餐厅。【最新动态】Sky Villa 建面281-509㎡精装服务式公寓租赁业务已启动，2房均价 $2600/月，3房均价$3500/月，拎包入住金边百万豪宅！        2  摩根大厦 MORGAN TOWER 5A级节能办公楼 【建筑总高度】210米【总建筑面积】约9.1万平方米（约6万平方米5A办公面积）【楼层】地面48层【层高】3.9米【开发商】摩根福德集团【项目总投资】1.6亿美元【竣工时间】2021年【项目地址】金边市钻石岛，为柬埔寨首个卫星城，也是著名的富人区。北靠歌剧院及皇宫，南望市政厅、高端别墅区，东倚国际会展中心、游艇码头、高端酒店，西揽柬埔寨国会、外交部、香格里拉酒店。【配套】近4000㎡空中会所，涵盖顶层SKY BAR丶奢雅米其林艺术餐厅丶天幕无边泳池丶领袖专属club丶直升机停机坪丶超奢行政办公厅等一站式空间，尽享超越国际水准的尊崇服务体验。     3  湄公河6号大厦 Mekong View Tower 6 金边360°河景公寓 【户型面积】42米²到166米²【房源数量】343套【楼层】23层【竣工时间】2020年【项目地址】金边水净华区【配套】天空酒吧、游泳池、健身中心、花园和商业区等     4  The Skyline 总理府旁绝版地标公寓 【开发商】新加坡SGPD Development Co. Ltd【楼层】39层（双塔）【产品】一房55㎡，两房75㎡起，三房130㎡，四房215㎡【项目总投资】1亿美元【竣工时间】2018年底【项目地址】金边玛卡拉区134路与137路交汇处(总理府旁)，靠近奥林匹亚城、乌亚西市场、中央市场、加华大厦、安达大厦。【配套】大型停车场、中型超市、泳池、阅览室、健身房、空中酒吧、餐厅、烧烤区、空中花园等。     5  Residence L  Boeung Tompun 金边品牌小户型公寓 【项目总占地面积】2600㎡【总建筑面积】67500㎡【楼层】27层【产权】硬卡【交房日期】2020年底【项目地址】金边市棉芷区【配套】游泳池、健身房、按摩浴缸、桑拿浴室、花园    6  金边壹号ONE PARK 金边花园式社区公寓【项目总占地面积】79000㎡【总建筑面积】260000㎡【绿化率】45%【排屋】167套【精品公寓】1298套【服务式酒店】22500㎡【商业】10600㎡【写字楼】16611㎡【公寓交房标准】精装修，拎包入住【交房日期】2018年底【开发商】GRED房地产公司【项目地址】金边市PPCC，首都核心地段，东邻洞里萨湖，西近金边国际机场。距离金边皇宫丶柬埔寨国家博物馆丶S21监狱博物馆丶独立纪念碑丶塔山寺等着名景点仅2-3公里。【配套】One Park是首个将“社区”概念引入柬埔寨的项目，拥有金边市最大规模的园林造景，由国际顶尖园林设计团队倾力打造 。采用“3S极致理念”，为金边构建一个最安全的社区人居。     7  西港·蓝色海湾 BLUE BAY 西港首席海景公寓 【项目地址】西港独立海滩上【楼层】37层【产品类型】58-100㎡公寓，21种户型【交房日期】2019年底【开发商】蜀柬天域开发有限公司【配套】全球五星级温德姆酒店、Dufry Shops大型免税店、知名娱乐城、游艇码头、无边际泳池、天际泳池、沙滩排球场、特色中西餐厅、屋顶天幕餐厅、沙滩酒吧、海滩桌球室、商务会所、健身中心、邻里超市、高端咖啡厅【最新动态】世界五星级酒店品牌Howard Johnson豪生酒店旗下蓝湾豪生国际酒店在西港正式开业，蓝湾豪生国际酒店入驻于西港蓝色海湾项目内，是西港少有的五星级标准酒店。    与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

柬埔寨第三次社区传播疫情呈现迅猛扩散的势头，“2.20”社区感染病例已增至99例，卫生部23日发布通告证实，此次感染事件由变异病毒引发，该病毒来源于英国，传播能力较原始病毒高出70%。目前，疫情已在金边市中心暴发，短短3天时间，金边疫情风险区已迅速增长至47个。 新一轮疫情由变异病毒引发 卫生部23日发布通告称，22日全天柬埔寨新增25例确诊病例，其中23例为“2.20“社区传染确诊病例，也包括了3例变异病毒感染病例，患者均居住在金边桑园区，其中2例患者为“8号殿”夜店（N8 Club）员工。 截至目前，柬埔寨已发现至少6例变异新冠病毒感染病例。卫生部警示，变异病毒已蔓延至社区，其传播能力可能比原始病毒高出70%。卫生部在通告上也呼吁全国人民提高警惕，并严格落实防疫和卫生措施，以防止新冠肺炎疫情扩散。  金边疫情风险区增至47个 疫情迅速扩散，金边疫情风险区已增至47个。2月23日上午， 金边市市长坤盛召集14区区长针对疫情防控展开了紧急会议，他在会议上表示，金边市府不会采取“封城”措施，但洪森总理已于22日晚发表紧急讲话，呼吁外省民众暂时不要前来金边。 卫生部已调查发现47个场所与“2·20”事件有关联，其中部分场所已被勒令暂时关闭，相关人员被要求接受采样检测和隔离观察，47个地点包括： 1、BKK区堆遂北二分区N8夜总会； 2、桑园区百适河分区钻石岛Casa By Meridian； 3、隆边区新街市三分区172号路Le Gong Guan酒店； 4、玛卡拉区万波勒分区115号路City Comfort酒店； 5、桑园区百适河分区桥牌公寓（The Bridge）； 6、堆谷区沙南哥分区219号路The Point Service公寓； 7、水净华区水净华分区8号路Mekong Street； 8、桑园区百适河分区苏他罗大道Pent House公寓； 9、玛卡拉区友谊分区134号路Skyline Dumex； 10、BKK区奥林匹克分区292号路Somet Condoninium公寓； 11、BKK区奥林匹克分区292号路Risidence L Olympic； 12、桑园区百适河分区诺罗敦大道Prince Plazza Centre； 13、桑园区百适河分区索菲特大酒店对面Celester Skybar； 14、桑园区百适河分区Diamond Twin； 15、菩森芷区金边国际机场对面Jinzun KTV； 16、隆边区四臂湾分区Coco夜店； 17、桑园区百适河分区Juhao夜店； 18、桑园区万禾密分区Ther World店； 19、桑园区万禾密分区Heart One Mansion； 20、BKK区桑园区168夜店； 21、隆边区万良分区Love； 22、森速区新金边分区的洪森新金边中学； 23、堆谷区沙南哥分区的SIS国际学校； 24、隆边区的一所小学； 25、棉芷区的AIS学校下夏社分校； 26、菩森芷区的JIN ZUN KTV； 27、铁桥头的HIGHTECH住宅区的一所住宅（34号门牌）； 28、铁桥头的一栋别墅； 29、森速区CHIPMONG住宅区的一所住宅（37号门牌）； 30、桑园区的Bali 2公寓； 31、桑园区的Bali 5公寓； 32、桑园区的phariya公寓； 33、森速区一名确诊者的住宅； 34、雷西郊区一名确诊者的住宅； 35、隆边区一名确诊者的住宅； 36、菩森芷区的Global工厂； 37、隆边区的ROMANTIC餐厅； 38、桑园区的Golden Jazz； 39、雷西郊区一名确诊者的住宅； 40、桑园区的Residence L Boeng Tompon； 41、桑园区永旺1商场内的一家店； 42、万景区的HH酒店； 43、桑园区的Diamond One； 44、桑园区的Ny Ka Smy； 45、万景区的Gold Class； 46、万景区的Casa Villa； 47、桑园区的Elysee。  逃避或不配合的外国人将被驱逐出境 洪森总理宣布逃避或不配合接受隔离的外国人将被驱逐出境，且再也不允许入境。据悉，柬埔寨出现了“11·3”事件、“11·28”事件和“2·20”事件，委员会在工作中遇到了许多挑战，其中包括疑似感染新冠肺炎患者拒绝提供采访、中断联络，以及逃避接受隔离，以及场所业主拒绝对调查和追踪疑似感染者的工作给予配合，导致调查和追踪疑似患者工作缓慢和漏洞。 政府将对不配合的人员采取3项措施，即对于外国人，要进行驱逐出境，而且再也不允许入境；对于柬埔寨人，要采取法律措施；对于场所业主，进行查封和吊销营业执照。 卫生部提醒，此次爆发的新冠肺炎疫情社区传播形势比“11·28”事件更严峻，需根据实际情况陆续出台应对措施，以防止疫情在社区扩散。卫生部再次呼吁和提醒全国人民，尤其是金边市和干拉省的民众随时提高警惕，保护好自己和家人，并严格遵守卫生部的防疫措施。 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

在中国捐赠的第一批疫苗抵达之后，疫情带来的阴影和恐惧开始逐渐退去，然而还没能喘息多久，柬埔寨刚熄灭的疫情之火又再次以熊熊之势复燃。 2月20日，洪森总理指出，有柬埔寨人出国前做核酸检测，结果确诊感染新冠肺炎，卫生部就此立即展开大排查，短短10个小时内，就有32人被确诊，均为中国籍。 紧接着，坏消息开始轮番轰炸，2月21日，卫生部发布消息，又有17例确诊病例，其中15例为2·20社区传染病例；2月22日消息，柬埔寨再增35例确诊病例，其中19例为2·20社区传染病例。截止2月22日上午，2·20社区传染病例累计增至78例。 这是继“11.3事件”和“11.28”事件之后，柬埔寨爆发的第三次社区传播事件，这一次传染迅速、面积广，且殃及的大多是中国同胞。  23个场所被勒令暂时关闭 经证实，N8夜总会为2·20社区感染起点，为防控疫情蔓延，卫生部紧急关闭了金边23个场所，并呼吁2021年2月6日到20日之间曾去过这23个地点的人员，或者与“2·20事件”接触者，不要隐瞒立刻前往长夏社医疗中心接受核酸检测和进行隔离。  被关闭的场所如下： 1、BKK区堆遂北二分区N8夜总会；2、钻石岛Casa By Meridian；3、隆边区新街市三分区172号路Le Gong Guan酒店；4、玛卡拉区万波勒分区115号路City Comfort酒店；5、桑园区百适河分区桥牌公寓（The Bridge）；6、堆谷区沙南哥分区219号路The Point Service公寓；7、水净华区水净华分区8号路Mekong Street；8、桑园区百适河分区苏他罗大道Pent House公寓；9、玛卡拉区友谊分区134号路Skyline Dumex；10、BKK区奥林匹克分区292号路Somet Condoninium公寓；11、BKK区奥林匹克分区292号路奥林匹克L公寓（Risidence L Olympic）；12、桑园区百适河分区诺罗敦大道Prince Plazza Centre；13、桑园区百适河分区索菲特大酒店对面Celester Skybar；14、桑园区百适河分区钻石双星（Diamond Twin）；15、金边国际机场对面Jinzun KTV；16、隆边区四臂湾分区Coco夜店；17、桑园区百适河分区Juhao夜店；18、桑园区万禾密分区Ther World店；19、桑园区万禾密分区Heart One Mansion;20、桑园区BKK区168夜店；21、隆边区万良分区Love；22、森速区新金边分区洪森新金边中学；23、堆谷区沙南哥分区SIS国际学校。  军队一批人员紧急隔离 “2·20事件”中，一名在金边经营私人诊所的军医曾接触新冠肺炎感染者，消息证实，这名军医近期曾为王家军军医提供培训，国防部下属多个单位的军医组参加。 副总理兼国防部长狄班获悉消息后，立即采取紧急措施，命令这名军医接触过的所有人员接受采样检测和14天隔离观察，以防止疫情在军队内爆发。 经检测，曾接触新冠肺炎感染者的军医呈阴性反应，证实未感染新冠。 确诊人数剧增金边再增两家收治医院 2月21日，因确诊人数剧增，洪森总理在语音讲话中表示将征用王家军总医院和金边哲雷医院（Cho Ray Phnom Penh Hospital）收治确诊患者，以解决日益紧张的医疗资源问题。 大批外国人排队检测医院拥堵不堪 2月22日上午，金边长夏社医疗中心（Chak Angre Health Center）门前排起长龙，大批外国人等待进行核酸检测，其中多数为中国人，现场大批宪兵巡逻以维护秩序。 据悉，自“2.20社区感染事件”爆发后，卫生部呼吁近期出入过23个被封闭场所的人员前往检测，许多外国人骑摩托或乘嘟嘟车来到该医疗中心进行核酸检测，现场人满为患。 根据流程，检测人员完成采样后即可自行回家隔离，若检测结果为阳性，卫生部会派工作人员前往居住地点将患者送往医院治疗。  柬埔寨使用二维码系统加强疫情管控 2月20日，卫生部发言人表示，由于“2.20社区感染事件”爆发，政府将使用二维码系统加强疫情管控。民众在出入酒店、餐厅、公寓、公司、工厂等人员密集地点前需扫描二维码登记。 一旦有患者确诊，卫生部将通过系统查看过往行踪轨迹，将这些场所标记为高风险地区，而曾去过这些高风险地区的人员也将被迅速追踪，通知其进行检测隔离。 如果企业想免费领取二维码，可登录网站：stopcovid.gov.kh，点击申请。有关二维码的使用信息，可拨打短代码123或电话099 888 516/012 979 079咨询。 疫情形势严峻，洪森总理多次强调如非必要，请民众尽量待在家中，避免出行。柬埔寨房地产网也在此提醒各位同胞加强防护，佩戴口罩减少外出，不聚众不前往人流密集的地点，如出现疑似症状请前往指定医院检测并居家隔离。 柬埔寨卫生部热线：115中国驻柬使馆领事保护和协助电话：023210206与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

别墅，不仅象征着一个人的身份地位，还能带来舒适的住房体验，拥有一套低密度住宅形态的别墅是无数人内心渴求的梦想。 柬埔寨正处于房地产火热开发的阶段，近年来顺应当地购房主力需求的排屋园区项目不断涌现，这类社区形式的物业包含了排屋、店屋、别墅等多种类型的房产，能够满足个人和家庭对不同房屋的需求。  越来越多中国人开始关注到排屋园区项目，却被外籍人士不能购买柬埔寨连地皮不动产的规定拒之门外。由GCC金柬世纪集团开发的金柬城（Borey NADI）项目，通过和Bun＆Associates律师事务所合作，让外国人在合法的信托框架下购置排屋、别墅。 Bun＆Associates是一家综合服务型律师事务所，于2007年在柬埔寨注册，在柬埔寨法律服务行业连续多年处于领先地位，已为中国客户在基础设施建设、房地产开发与建筑、项目融资、争议解决等诸多领域提供了专业和优质的服务。 金柬城（Borey NADI）位于金边水净华区，湄公河和洞里萨河交汇处，于滨江半岛景观内沿打造集住宅、商业、休闲和公园设施为一体的大型高端住宅社区。  △金柬城（Borey NADI） 项目占地34公顷，内部以主次景观轴线贯穿空间与建筑，采用大面积的绿化及流水园林打造水天一色的优雅环境；外部顺应悠然若现的水岸线，与天然的河畔风貌与清韵相融合，打造大隐隐于市的半岛生活。  △金柬城（Borey NADI）  △金柬城（Borey NADI） 01 梵语命名 寓意非凡 纳迪（NADI）取自印度梵语发音，其意为“流淌的河流湖泊”。金柬城项目以“NADI”命名，旨在向缓缓流动的湄公河和洞里萨河致敬。项目设计结合了当代设计建筑手笔，刻划富时尚尊贵的人居空间，创造具标志性、高品质的舒适生活体验，是全市内绝为仅有的稀缺珍宝。  △金柬城（Borey NADI） 02 河畔半岛 人杰地灵 水净华区位于金边市北，是洞里萨河和湄公河的夹道相逢，独家天赋造就的天然半岛。作为金边的新兴区域，水净华区享有湾区特有景观，空气清新环境清幽，与市中心仅一桥之隔。 区内有新市政中心、卫星城、中柬友谊之城“唐人街”项目、中国援建的2023年东亚运会场馆等，商业配套、国际学校、顶级医疗一应俱全。居落址于水净华区的金柬城，繁华盛景触手可及，却又不受繁杂喧闹所扰。  △金柬城（Borey NADI） 03 丰富配套 高端人居 大规模人居理念规划，金柬城囊括了1000多个住宅单元，整个建设工程分三个阶段进行，第一阶段将推出本地人士最青睐的联排别墅（link house）、商业排屋（shop house）和双子别墅（twin villa），第二阶段和第三阶段将奉上国王别墅（King villa）、皇后别墅（Queen villa），与这些高级住宅相辅相成的是游泳池、健身房、儿童游戏室、游戏室、咖啡厅及多功能厅等配套设施。  △儿童游戏室  △健身房  △多功能厅 匠心打造活力社区，金柬城社区内增设了缓跑径道和各项家庭娱乐设施，为居民提供了融合交流的场所，同时给予很多户外活动的享受。独具特色的婚礼庆典会场，能给予你和你的伴侣一个浪漫又难忘的体验。此外，社区内还拥有全面的保安系统，其中包括可靠的车辆出入系统、闭路电视、家庭报警系统及与警卫室连接的紧急按钮，给住户全方位的安全保障。 04 精工打造 多项优选 区别于传统的本地式排屋园区项目，金柬城采用低层、低密度的高端形式，以社区式的理念促成休憩养生的理想场所。 联排别墅 联排别墅是金柬城住宅的重要组成部分，建筑外观采用玻璃和明亮的水平细节组合，彻底改善了老式联排别墅采光、通风不佳的缺点，不仅全明通透，且豪华舒适。每栋别墅共包含了4个卧室5个卫生间，同时还设有2个私家阳台，能够为渴望生活的家庭带来新选择。  △联排别墅 商业排屋 商业排屋临近主路，是针对想要经营小商店的住户量身打造的房屋类型，底层可用作零售或商业用途，高层用作生活居家。金柬城的商业排屋从现代人居的理念出发，打造一层两卧两卫的奢华空间，顶层还设有私人露台，是中小型聚会的理想场所。  △商业排屋 双边别墅 双边别墅低调奢华，附带半独立式的花园，在所有集群住宅中非常亮眼。一楼半闭合庭院，便于停放私家车辆，二楼三楼均附带景观阳台，可享受河畔清凉，顶层私人露台是主人的秘密花园，可做专属设计。  △双边别墅 金柬城最新优惠：2月27-28日新春开放日认购房源可享91折优惠，新春红包高达$1088，还有机会获得IPHONE 12 PRO、冰箱、电视等惊喜奖品。0定金，月供仅$700起，还等什么？抓紧机会预定吧！小贴士 根据柬埔寨分契式产权条规，外国人不能合法获得“底层房产”（只能购买第二层以上的房屋），这意味着外籍人士不能直接购买柬埔寨的土地、排屋、别墅。 即便如此，仍然有很多办法管理和使用柬埔寨土地：通过本地公司购买，通过租赁土地，通过获得本地国籍购买，通过本地人代替购买，以及信托。 由GCC金柬世纪集团开发的金柬城（Borey NADI）项目，通过和Bun＆Associates律师事务所合作，让外国人在合法的信托框架下购置排屋、别墅。更多信息咨询房小地（微信号：REAKH2016）。 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

近日，世界五星级酒店品牌Howard Johnson豪生酒店旗下蓝湾豪生国际酒店在西港正式开业。 资料显示，Howard Johnson豪生酒店隶属于温德姆酒店集团，该集团为全球规模最大、业务最多元化的酒店企业，总部位于美国新泽西州帕西帕尼，旗下设有20个子品牌，在六大洲80多个国家拥有9000多家酒店。 2019年10月，温德姆酒店正式签约入驻金边利鑫CEO中心，共同打造国际商务酒店式住宅地标。温德姆酒店也就此成为继莱佛士、瑰丽、索菲特之后进入柬埔寨市场的世界五星级酒店之一。  温德姆酒店集团亚太区总裁黄俊安先生表示，我们非常高兴蓝湾豪生国际酒店在西港顺利开业，这也将成为温德姆酒店集团进入柬埔寨市场的重要标志。我们长期致力于为亚太地区酒店市场提供优质产品，例如西港。我们相信，高端的配套服务以及一线海景的地段特色将使蓝湾豪生成为西港最受欢迎的酒店之一。 他说，对于温德姆酒店集团而言这是一个里程碑式的开幕，未来集团将继续保持强劲发展趋势，在东南亚地区开设100多家五星级酒店。 据悉，蓝湾豪生国际酒店入驻于西港蓝色海湾项目内，是西港少数近距离海景现房公寓，独立海滩就在门前，共设有322间可饱览城市和一线海景的普通客房和面积达200㎡的总统套房。   该酒店整体设计匠心独运，温馨舒适，充满艺术气息。配套有开放式海景餐厅、无边际游泳池、海滩露天酒吧、免税购物中心、游艇码头以及国际著名的David White Sands Palace Casino等，是休闲度假的好住处。  在蓝湾豪生国际酒店开业前，西港少有五星级标准的酒店。对于西港而言这也是个新的起点，加速推动旅游业及酒店业的发展，提高社会经济水平。 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

Sky Villa 服务式公寓租赁业务现已启动 地段+产品 塔尖圈层的极致追求  金边市中心高端住宅 建面281-509㎡精装公寓 即将开放租赁 【房源】Sky Villa 2房、3房全配家具公寓【面积】281-509 ㎡【租金】2房均价 $2600/月，3房均价 $3500/月【押金】押一付一【合同】半年、一年签【管理费】$1.55/㎡/月（套內面积）【包含设施】网络、电视、物业费、停车位、清洁2次/周、泳池、健身房 01 热门户型鉴赏 【 TYPE A1 (417㎡)】 【卧室】3，均带浴室【客厅】1【餐厅】1【厨房】1【储藏室】2【佣人房】1【化妆间】1【阳台】4（超大L型观景阳台2、主卧私人阳台1、工作阳台1） 作为首都唯一的大平层公寓，Sky Villa户户自带超大观景阳台，客厅、餐厅、卧室、卫生间和厨房等场所均做到通透宽敞，整个户型自动抓取来自热带国家的自然光源，舒适感加倍。 储藏室、佣人房、工作阳台的合理分隔既保留了主人家庭的私人空间，又为日常保洁等维护工作提供了专属区域，互相独立而不打扰。   Sky Villa 不忘初心，贴合产品理念设计，全屋装修采用高端材料配备品牌家电，让租户真正做到拎包入住。 即使在异国他乡也不用担心语言问题，经过长期培训的物业管家将每个细节都布置妥当，最大程度上为您打点好生活周边，居住更贴心放心。 全屋精装带品牌家电，卧室均自带浴室，私人空间充足 ▼▼   客厅餐厅互连，打造大范围公共活动空间，全屋采用新风空调系统，为家庭带来日常清新空气，超大观景阳台环绕，360°美景近在咫尺 ▼▼  私人浴室干湿分离，高强度玻璃墙的点缀保证采光自然，干燥透亮，洗漱台下设置储物柜，加强日常收纳 ▼▼   厨房单独划分，隔绝油烟，双排操作台加大活动范围，可供家庭日用和亲朋好友聚会， 一字型线条的尽头用玻璃窗引入光源，整体宽敞明亮▼▼  【TYPE A2 （423㎡）】 【卧室】3，均带浴室【客厅】1【餐厅】1【厨房】1【储藏室】1【佣人房】1【化妆间】1【阳台】4（超大L型观景阳台2、主卧私人阳台1、工作阳台1）      【TYPE A3 （391㎡）】 【卧室】3，均带浴室【客厅】1【餐厅】1【厨房】1【储藏室】1【佣人房】1【化妆间】1【书房】1【阳台】4（客厅超大观景阳台1、主卧私人阳台1、工作阳台1、书房阳台1）        【TYPE A5 （288㎡）】 【卧室】2，均带浴室【客厅】1【餐厅】1【厨房】1【佣人房】1【化妆间】1【书房】1【阳台】3（客厅观景阳台1、主卧私人阳台1、工作阳台1）          02 专属于高端阶层的顶级配套 Sky Villa 是由两座35层双子塔楼组成的空中花园式豪宅，总高度近140米，为金边新兴的城市地标。  Sky Villa 有着极好地理位置，敞亮的空间，珍贵的材料，精湛的工艺和独特的设计，捕捉现代生活的精髓。既是屹立在首都市中心的顶级豪宅，又有着置身乡村般的宁静生活，二者的巧妙结合莫过于是理想之家的终极体验。   在整栋大楼的内部设计，Sky Villa拥有富丽堂皇的迎宾大厅，中庭天穹高10米，全方位的自然采光。欧式贵族经典蝴蝶旋转楼梯，移步可至夹层宴会厅，特别定制高规格宴请、私人派对，拥有绝对的奢华私密空间。 34层空中庭院和空中跑道是Sky Villa整体设计的一部分，为和谐的城市生活创造了一个诱人的环境。  别出心裁的景观设计，环抱着空中游泳池、健身馆、水疗按摩室、儿童水陆游乐区、露天小餐吧。运动、休闲、360赏景三管齐下，身临天际，摆脱城市空间的窒箍，激发人性灵感。  顶层的Sky Villa俱乐部还设有酒窖、娱乐室，可作私人包间，还有阅读区，俱乐部旁边是能庖制美味珍馐的餐厅。  03 生活设施一应俱全 大平层之所以诞生一个重要原因则是对地段的选择，免去日常繁琐的交通出行，直接决定你的居住体验。 Sky Villa 的价值除了稀缺性和自身的产品力，更具有无可媲美的地段优势。它雄踞金边城市中轴线--玛卡拉区奥林匹克体育场南部，处于“蛋黄中的蛋黄区”，地理位置优越。  项目毗邻西哈努克大道和波兰共和国大道，周边拥有顺畅的交通网络。配套成熟，离BKK消费热区仅几分钟的路程，政府机构、各国大使馆和国际金融银行等一流政商配套近在迟尺。 3KM辐射范围内有奥利匹亚商场、永旺1商场、Chip Mong商场、俄罗斯市场以及著名的中央市场。 居城市之中，除了繁华的商场、体育中心等，Sky Villa周围还有多所名校环绕，让孩子未来拥有更多选择。可谓是闹中带静，生活便利，繁华近拥，诗意高远。 “ 金边唯一大平层豪宅Sky Villa必将成为城市高端圈层居住的首选4个样板间现已全面开放参观欢迎各位莅临咨询 ” 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

由柬埔寨青年联盟联合会会长兼实居省议员洪玛尼倡议兴建的实居省体育馆项目，将于本月21日上午正式举行奠基仪式。 该体育馆将根据国际级标准进行打造，坐落于实居省泽巴蒙市泽巴蒙分区，占地面积为4公顷。此项目旨在参与推动柬埔寨足球运动发展，并支持柬埔寨作为东道主举办第32届东南亚运动会的筹备工作。  应提的是，此国际级标准的体育馆项目已获得《金界爱心》慈善组织捐献的200万美元。然而，该项目包括设备、照明灯、座椅和其他基础设施，预算将超过200万美元。因此，洪玛尼议员呼吁私营部门继续参与资助此建设项目。 洪玛尼曾强调说，该体育馆建成后不属于任何职员或公司，它属于全实居省人民。洪玛尼希望通过此项目鼓励省内同胞和青年人加强体育锻炼，提高运动技能。 *文章转载自柬华日报 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

本月15日，柬埔寨国家税务总局局长关威宝主持召开当局月度工作总结会议上透露，今年1月，柬埔寨国家税务总局征税收入约2亿1720万美元，相当于月度计划116%。  关威宝表示，在各基层官员的不懈努力和多项管理系统的改革下，今年1月税收工作取得良好成绩，占全年税收的9.68%。但基于新冠疫情影响，1月的税收同比减少1903万美元。 根据柬埔寨国家税务总局的报告了解，今年1月的3大税收来源仍保持显著增长，即盈利税增长7.26%、特别所得税增长5.53%、工资税增长10.07%。 该报告还显示，柬埔寨国家税务总局制定2021年计划征税目标，即定为22亿4307万美元。 应提的是，去年，国家税务总局税收总收入约28.89亿美元，占全年税收的101%。 *文章转载自柬华日报 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

8年前的金边，人们在夜晚和周末消费的场所仅有苏利亚、金满城和金宝城三个商场可选。接近于模板式的设计，相同的入驻品牌，在当时非常“高级”的电梯和内部装潢承包了一代年轻人的童年。 2014年，第一座永旺购物中心落地，改变了人们对于商场的认知，积压已久的消费需求被瞬间释放，本地隐藏的强大消费能力让永旺集团在次年宣布在金边开设第二座分店。  2018年5月，第二座永旺购物中心如期顺利开业。次年，永旺集团再次宣布在南部布局永旺3，规划为柬埔寨最大的商场，面积为前两座购物中心之和..... 外资零售企业在本地疯狂捞金被眼光敏锐的本地商业巨头识透，一场商业地产份额竞争的“大戏”正在上演.... 本地商业地产崛起5年内数量剧增 近3年来，金边商场数量呈现井喷式增长，即使2020年疫情黑天鹅的到来也仍为阻止这一趋势。据柬埔寨CBRE世邦魏理仕统计，2020年全年金边共新增5个社区购物中心，总面积为40650㎡，与2019年同期相比增长17.6%，金边零售面积总计约37万㎡。 此外，据柬埔寨商业地产公司The Mall Company此前发表的研究报告预测，2021年，金边将有18个购物中心开业，总面积超21万平方米。2022年至2025年间又将有14个购物中心投入运营，总面积超24万平方米。到2025年，金边的商业购物中心将增加至62个，商业地产的总面积则将增加至约100万平方米。 当然，与数量成反比的则是空置率。疫情使建设好的商场并未收到预期客流，商家入驻率保持下行，许多店铺销量创下历史新低。 不过这一局面随着疫苗的到来和疫情的控制将会反转。当下对于资金充足的零售商而言或许是个进场的绝佳时机，曾经受到预算限制而无法租赁的地段在疫情期变得更有可能。 第三座大型购物中心即将开业抢占先机 2018年，眼见永旺在金边势头崛起之快，在第二座永旺购物中心开业后不久，Chip Mong Mega Mall就宣布正式开工动土，力求在永旺3落地之前抢占南部商业地产份额。 2021年2月5日，经过2年多的修建，集茂271大型购物中心（Chip Mong 271 Mega Mall）宣布正式启动招商，并定于明年开业。从271路往洪森大道驶过，这座商场的轮廓已显，占地面积15万㎡，总高5层，面积宽广，造型独特。  作为南部洪森大道区域第一座出现的大型购物中心，Chip Mong Mega Mall的率先进入市场对晚其一年后开业的永旺3而言无疑是个不小的打击。 此外，在该购物中心启动招商的同时，Chip Mong Sen Sok Mall集茂森速商场也被宣布将于今年6月开业。曾经永旺2商圈只有永旺2和Makro两家商场分据，第三者的进入将会稀释前两者的市场份额。 在Chip Mong集团旗下零售公司的商业版图中，有6家商场同时开建，其中2家（Chip Mong Noro Mall、Chip Mong Bak Touk Commercial Center）已投入使用，2家（Chip Mong Sen Sok Mall and Chip Mong 598 Mall）将于今年开业，最后2家（Chip Mong 271 Mega Mall 、Chip Mong Tower ）则定于明年开业。小型商超品牌Chip Mong Supermarket已在金边开设超过7家分店。便利店品牌Chip Mong Express虽然开设不久但也有2家分店落地。  不论是从选址、建筑设计再到品牌入驻，Chip Mong零售已经形成了一套自由的商业模式。虽然同是商超，但和永旺走出了不同风格。这不仅得益于集团前二十多年来积累的雄厚资金实力，更得益于集团领导人目光长远的大局经商理念。Chip Mong零售公司高层领导多为来自欧美国家的外籍人士和留学海外的柬籍青年，对发达国家零售体系的搭建和运营更为熟悉。 Chip Mong集团虽然是个多元化的大型企业，但业务重心正在向地产业和零售业转移。在不过五六年的乘胜追击中，显眼的“粉C” Logo正在金边市区内的各大商圈出现，呈现包围态势。如果说永旺采用的是定点布局模式，Chip Mong则采用的是地毯覆盖模式，与他们最初的品牌愿景一致“To become the leading retailer in the heart of each community we serve”。  当然，作为有着几十年历史的日本顶尖零售企业，永旺的实力和口碑不容置疑，三家大型购物中心的选址独到，几乎覆盖整个市区。在零售行业的专业度、来自日本企业家独有的精明、对客户忠诚度的打造等等都是业内教科书级别的存在。 本地商业巨头的崛起，大大小小的商场在金边破土而出，金边商业地产市场竞争日益激烈，永旺是否能依旧稳坐龙头？谁将成为新的市场领导者？让我们翘首以待。不论如何，最终受益的还是消费者。 扫码加入柬埔寨房产交流群实时行业动态优质房源推荐特价房源抢先*无广告、无付费、纯分享  与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据柬华日报报道，金边市第三条环城路建设正如火如荼的推进，带动沿线地区土地价格飙升10倍。目前道路周边的土地价格每平方米上升至200至250美元，而在道路开工前，该地区的土地价格每平方米仅20至25美元。  Century21 Dream Property公司总经理杰谢隆于日前接受媒体记者采访时表示，沿第三条环城路的周边地区，以往都是田园平地，因此价格也不高。但自从第三条环城路开工兴建后，周边地区土地价格一路高涨。 他指出，土地投资是一个很好的理财方式，但在购入土地前须对目标土地进行深入研究，以规避潜在的风险。 吉祥如意房地产有限公司董事长邓占那介绍道，虽然在2020年柬埔寨面临新冠疫情影响，但沿第三条环城路地区的土地价格仍保持15至20%的增长率。 他指出，迄今为止，沿这条路地区的土地迎来众多大型开发项目进驻，包括商场、工厂、工业园区、货仓库和住宅项目等，而有些项目的敲定，带动该地区土地价格猛涨。  他还介绍，第三条环城路的土地分成4个区，即一、从仙市桥至4号公路地区，每平方价格为200至250美元。二、从3号公路至4号公路之间的地区，每平方价格为150至200美元；三、从3号公路至21号公路之间的地区，每平方价格为100至150美元；四、21号公路至1号公路之间的地区，每平方价格为50至100美元。 他强调，由于金边市图版将会继续扩大，相信第三条环城路周边地区的土地价格将会持续增长。 应提的是，金边第三条环城路于2019年1月正式动工，全长约53公里，工期42个月，项目耗资2.73亿美元。第三条环城路主体为新建双向四车道，设计时速每小时80公里。由中方提供优惠买方信贷资金支持，承建方为上海建工集团股份有限公司。  在金边第三条环城路顺利推进的同时，金边第四环城路项目可行性研究工作已完成，第四条环城路全长195公里，途径实居、茶胶、干拉、波萝勉4个省份14个地区。公共工程与运输部部长孙占托此前表示，柬埔寨的经济环境正在改善，第三条环城路顺利推进，第四条环城路有可能与第三条环城路衔接。与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

曾经锁定了半个房地产投资圈的西港，随着网络博彩大军的撤去逐渐淡出了人们的视野。不知不觉中，两年的光阴转瞬而逝，这座三面环海的城市在不经意间悄然发生了改变。 近日，一组刷爆社交平台的照片为我们揭露了西港目前的真实现状。 被翻挖得残败不堪的泥土路已经被崭新的沥青路所铺盖，新道路规划有绿化带、斑马线、人行道，不少路段还变成双向四车道，非常漂亮！  镜头拉到市区，漫天的灰尘和满地的碎石渣滓已经不见了，34条道路修建工程已经接近尾声，竣工仪式将于4月9日举行，还有3条由省公共工程和运输局修建的公路也将一同竣工，整座城市如同扮上了新装，展露出新颜。     环海公路蜿蜒曲折，宛若一条丝带飘散开来，串起了沿途的海景风光，你敢相信这真的是你印象中的西港吗？    为了净化海滩环境，政府严令拆除了违章建筑，清除了垃圾杂物，同时安置了公共移动卫生间，规范的停车位，现在海风更加清凉了，海面也更加纯净了。    朵朵点缀的白云，蔚蓝的海水、纯白的海滩，随风摇曳的椰林......不用添加一丝滤镜，随手一拍都是桌面背景。曾经那个宁静的滨海旅游小城又回来了，您做好重返西港旅游度假的准备了吗？    不少实力开发商建设的高楼相继竣工，为投资者交上满意的答卷，也给西港带来新的希望。  政府将不断落实新政策，大力推动西港经济转型，发展旅游业、服务业以及工业等重要领域，在未来五年内将西港打造成综合柬埔寨经济特区和东盟绿色工业发展区。    老城区已经彻底改头换面，机场新区也在悄然崛起，一项项大型投资项目相继进入视野：共发国际（柬埔寨）金银湾国际旅游度假开发区，占地834公顷的“云壤城可持续发展项目”（Ream City） ，耗资约10亿美元的Crystalville Ream Beach大型度假村项目......新区的发展将带动整个西港的产业结构和经济转型。  柬埔寨首条高速公路”金边—西港高速公路”建设项目正如火如荼进行，目前整体工程项目已完成近40%，建成后从金边至西港的单程时间将从现在的4-6小时缩短至2个多小时，两大经济圈的货物运输将极为便利。   西港不仅拥有深海港口、经济特区、柬埔寨国际机场，还拥有美丽的海滩和宝贵的自然资源，得天独厚的优势让这座城市注定不凡。 很多人说西港正在回归正轨，这个过程或许会很漫长，但时间和努力会抚平过往，西港经济发展不靠网络赌博，靠实业维持持续、稳定、健康发展，这样的西港，您会对她重拾信心吗？与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

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2021年2月8日下午，柬华人社区年会晚宴盛典“筑梦同行，赢战2021”在葵花酒店隆重举行。活动邀请了太子地产，太子寰宇，摩根集团，半岛御景，CASA，紫晶壹号等20多家金边知名开发商以及20家多房产中介机构，共计60余人参与。  柬华人社区是由朝气蓬勃的93年女性创业者张婷女士一手创办。在活动中她发表致辞，柬华人社区成立不到2年，已有3家门店，公司总部设立PGCT一楼（紧邻Naga2门口）。 张婷女士表示：“目前柬华人社区以房产，土地的租赁与买卖业务为核心，并延伸提供家政服务，办证服务，旅游服务，公司服务等全方位信息咨询和落地服务。柬华人社区有着长期深耕柬埔寨的目标，致力于成为柬埔寨最大的服务于中国人，海外华人以及柬埔寨人的房地产中介连锁品牌机构。同时，整合优质的服务性商家和个人经纪人，以朝着搭建柬埔寨的信息咨询和落地服务平台的发展方向。"  2020年疫情突发，柬华人社区逆行而上。去年3月份，创始人张婷女士和合伙人杨勤敏先生毅然决然花重金15万美金的转让费，盘下了naga2门口的商铺，即如今的柬华人社区总部。  在过去的6个月里，张婷女士同合伙人杨勤敏先生带领团队凭着超强的执行力，带领公司创造了超过4000万美金的总交易额，公寓销售超过100套，在短短的一周内成交三块土地。这些成就都离不开柬华人社区全员的共同努力，柬华人社区创始人张婷女士为每位员工颁奖，以资鼓励。   柬华一家人，共筑柬华梦。张婷女士表示，柬华人社区在未来一年内将在金边快速扩张连锁门店，预计今年年底开6家门店。所以，这需要号召众多的房产经纪人加入柬华人社区的大家庭！优势互补，资源共享，共谋发展，全面启动柬华人命运共同体计划，共同赢战2021！     与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

由柬埔寨海外柬华投资公司（OCIC）和柬埔寨民航局国务秘书处联合成立的CAIC公司共同投资开发的新金边国际机场项目，迄今该项目涉及的近44%的土地问题已得到解决。  据国土规划和建设部发布的最新报告显示，截至2020年12月为止，新金边国际机场项目已完成1100公顷土地征迁问题，占总面积2600公顷的43.75%。 据了解，新金边国际机场距金边市约20公里，整个项目工程预计投资总额为15亿美元，该机场横跨干拉省和茶胶省，属4F级机场，可起降各种大型飞机。截至2020年4月，该项目工程进度已完成约30％，第一阶段工程预计于2023年完工，竣工启用后每年可接待1300万人次。 *文章转载自柬华日报 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

全球知名旅游网站猫途鹰（TripAdvisor）公布2021年最佳旅游目的地排行榜，柬埔寨暹粒省再次名列前茅。  据悉，猫途鹰评选出的最受欢迎的旅游目的地排行分别为：1.印度尼西亚巴利岛；2.英国伦敦；3.迪拜酋长国；4.意大利罗马；5.法国巴黎；6.越南河内；7.克里特岛(Crete，希腊)；8.泰国曼谷；9.西班牙巴塞罗那；10.土耳其伊斯坦布尔；11.越南会安；12.柬埔寨暹粒；13.摩洛哥马拉喀什；14.泰国普吉岛；15.印度新德里；16.墨西哥坎昆；17.墨西哥普拉亚德尔卡门；18.意大利佛罗伦萨；19.多米尼加共和国；20.特纳利夫岛(Tenerife，西班牙)；21.葡萄牙里斯本；22.纽约；23.英国爱丁堡；24.印度斋蒲尔；25.库斯科(Cusco，秘鲁)。 网站介绍指出，吴哥窟、巴戎寺、柬埔寨地雷博物馆等众多古文化遗址以及2000多个景点，正是吸引游客前往暹粒省游玩的重要因素。相信当新冠疫情结束后，暹粒省旅游业将迅速恢复增长。 柬埔寨作为世界著名旅游胜地，历史文化悠久，自然景色优美，民风淳厚，消费负担较轻，近年来殊荣不断。2019年6月，美国有线电视新闻网（CNN）将暹粒、日本京都、韩国首尔和印度尼西亚巴厘岛等列为亚洲地区最佳旅游目的地之一。 2020年3月柬埔寨被太平洋地区旅行作家协会（PATWA）评为13个国际旅游最佳目的地之一，将柬埔寨誉为最佳遗产文化旅游目的地。 *文章转载自柬华日报 与柬埔寨房地产网合作推广请添加↓↓↓柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh