អ្នក​ជំ​នាញ​​ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ​បាន​លើក​ឡើង​ជា​ក្តី​បារម្ភ​​ថាការ​ដាក់​ចេញ​ប្រ​ភេទ​​ពន្ធថ្មី​ណា​មួយ​លើ​ប្រ​តិ​បត្តិ​ការ​វិ​ស័យ​នេះនឹង​​មិន​សម​ស្រប​នឹង​ស្ថាន​ភាព​បច្ចុប្បន្ននោះ​ទេ ហើយ​វា​​​​​អាចជា​កត្តា​រារាំងដល់ការរីកចម្រើនរបស់​វិស័យនេះ។ការ​លើក​ឡើង​​នេះត្រូវបានធ្វើ​​ឡើងបន្ទាប់​ពី​កាល​ពី​ដើមខែនេះ មូលនិធិរូបិយវត្ថុអន្តរជាតិ (IMF) បានចេញផ្សាយរបាយការណ៍មួយដែលលើកឡើងថាប្រទេសកម្ពុជាគួរតែបង្កើន ចំណូលពន្ធលើវិ​ស័យ​អចលនទ្រព្យដើម្បីជាការផ្តល់មូលនិធិដល់ការអភិវឌ្ឍន៍​​លើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។របាយ​ការណ៍​កម្រាស់​ ២៦ ទំព័រ បាន​បញ្ជាក់​ថា ប្រាក់ចំណូលពន្ធលើអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា មានចំនួនត្រឹមតែ ០.១ ភាគរយនៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបរបស់ប្រទេស (GDP) ដែល​​ជាកម្រិតទាបណាស់ធៀប​ជា​មួយ​បណ្តា​​ប្រ​ទេសអាស៊ាន។ IMF ក៏​បាន​លើក​ឡើង​ជា​យោបល់​ថា ការបង្កើនប្រាក់ចំណូលពន្ធលើអចលនទ្រព្យដល់ ០.៦ ភាគរយនៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបនឹងជួយឱ្យសេដ្ឋកិច្ចកើនឡើង ២.៧ ភាគរយ។យ៉ាង​ណា​ក៏​ដោយ លោក ង៉ែត ជូ អ្នក​​​ប្រឹក្សា​ឯករាជ្យផ្នែក​ហិរញ្ញវត្ថុនិងអចលនទ្រព្យ បានមានប្រសាសន៍ថាវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាកំពុងស្ថិតនៅលើផ្លូវ​មួយ​ដែល​ត្រូវ​ឃ្លាំ​មើល​ដោយ​យក​ចិត្ត​ទុក​ដាក់​ ដោយ​​សារកត្តាជាច្រើន។ លោកបានលើកឡើងពីភាព​មិន​ច្បាស់​លាស់​ដែល​អាច​កើត​មាន​ដោយ​សារ​ការ​បាត់​បង់​ កិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មអ្វីគ្រប់យ៉ាងលើកលែងតែអាវុធ​ (EBA) ពីអឺរ៉ុបដែលអាច​ប៉ះ​ពាល់​ដល់​វិ​ស័យ​នេះ។លោក​បញ្ជាក់​ថា​៖​«​ម្ចាស់អចលនទ្រព្យជា​ច្រើន​មិនត្រឹមតែបង់ពន្ធដោយផ្អែកលើតម្លៃមូលដ្ឋាននៃអចលនទ្រព្យនោះទេ តែ​​ភាគច្រើនពួក​គេ​បាន​បង់ថ្លៃសេវាបន្ថែមរួច​ស្រេច​ទៅ​ហើយ​ ដល់មន្រ្តីដើម្បីធានាថាដំណើរការបានលឿន»​​​។ លោកបន្ថែមថាការចំណាយបន្ថែមណាមួយនឹងអាច​ធ្វើ​ឲ្យ​ការ​រីក​ចម្រើន​នៃ​វិ​ស័យ​នេះ​ត្រូវធ្លាក់ចុះទៅ​វិញ។លោក​បន្ត​ថា​៖​«​​គួរតែមានការសិក្សានិងការពិចារណាឲ្យ​ល្អិត​ល្អន់​សិន​​និង​ចាំមើល​ថា​ EBA នឹង​បាត់​បង់​ឬយ៉ាង​ណា​ ដើម្បីពិនិត្យមើលថាតើមានផលប៉ះពាល់ដែរ​ឬ​ទេ​​​ដល់សេដ្ឋកិច្ច»។​លោកជូបានបន្ថែមទៀតថាថ្មីៗនេះរដ្ឋាភិបាលបានកែសម្រួលតម្លៃមូលដ្ឋានអចលនទ្រព្យ សម្រាប់ការគណនាពន្ធ ហើយពន្ធត្រាប្រ​ថាប់​ត្រា​ ៤ ភាគរយគឺជា​អត្រា​ដ៏​ខ្ពស់​​មួយ​រួច ទៅហើយ។ ដូច្នេះលោក​បន្ត​ថា ​វាមិនមែនជាពេលវេលាសមស្របទេក្នុងការតំឡើងពន្ធលើអចលនទ្រព្យនា​ពេល​នេះ។ការតំឡើងពន្ធលើអចលនទ្រព្យពន្ធ ឬ​ពន្ធ​អាករលើតម្លៃ​បន្ថែមចេញផ្សាយនៅថ្ងៃទី ៦ ខែកញ្ញា របាយ​ការណ៍​​របស់ IMF ដែលមានចំណងជើងថាការជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរួមនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាវិភាគថា​ការតំឡើងពន្ធលើអចលនទ្រព្យពន្ធ ឬ​ពន្ធ​អាករលើតម្លៃ​បន្ថែម ឬពន្ធលើប្រាក់ចំណូលអាចជួយ​ដល់​ការ​បង្កើន​​ថវិកាសម្រាប់ការ​​ចំណាយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានពង្រឹងអាចជួយបង្កើនប្រាក់ចំណូលជាពិសេសនៅតំបន់ជនបទ តាមរយៈការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវការចូលទៅកាន់ទីផ្សារនៃផលិត​ផល និង​សេវា​កម្ម​របស់​ពួក​គេ។របាយការណ៍បានបន្ថែម​ថា​៖​«​​ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការវិនិយោគទាំងនេះតាមរយៈការ យកពន្ធលើប្រាក់ចំណូលដូចជាពន្ធលើអចលនទ្រព្យអាចជួយកាត់បន្ថយវិសមភាព បន្ថែមទៀត»​។ការកៀរគរប្រាក់ចំណូលពី​ពន្ធ​របស់ប្រទេសកម្ពុជាមានភាពប្រសើរឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ក្នុង រយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ នៅឆ្នាំ ២០០៧ ប្រាក់ចំណូលពន្ធមានចំនួនតិចជាង ១០ ភាគរយនៃ GDP ខណៈឆ្នាំ ២០១៧ វាបានកើនឡើងដល់ប្រហែល ១៧ ភាគរយ​នៃ GDP ដែល​ជា​ផល​ធៀប​មួយ​​ខ្ពស់​ក្នុង​ចំណោមបណ្តា​ប្រ​ទេស​នៅ​​អាស៊ាន។អត្រាពន្ធអចលនទ្រព្យនៅថេរតាំងពីឆ្នាំ២០១២លោក លោក ប៉ូ អ៊ាវគង់ អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន​អ៊ែតវ៉ានស៍ រៀលអ៉ីស្ទេត បានស្នើរ​ឲ្យ​មាន​ការ​ពិ​ចារណា​ឲ្យ​បាន​ល្អិត​ល្អន់​សិន​​មុន​នឹង​សម្រេច​ធ្វើ​​ការតំឡើងពន្ធលើអចលនទ្រព្យនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។លោកបានពន្យល់ថាបច្ចុប្បន្ននេះមានពន្ធលើអចលនទ្រព្យមាន​ចំនួនពីរប្រភេទធំៗ​ គឺពន្ធលើកម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ និងពន្ធ​លើ​​ការផ្ទេរកម្ម​សិទ្ធ​​។ លោក​បន្ត​ថា នៅក្នុងខែមិថុនាឆ្នាំនេះនាយកដ្ឋានពន្ធដារបានបង្កើនអត្រាពន្ធផ្ទេរប្រាក់ តែនៅ​រក្សា​អ​ត្រាពន្ធអចលនទ្រព្យនៅតែដដែលដូច​អត្រា​ចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០១២។អចល​ន​ទ្រព្យ​​ដែលមានតម្លៃក្រោម ២៥,០០០ ដុល្លារអាមេរិកត្រូវបានរួចផុតពី ពន្ធអចលនទ្រព្យ។លោកបានមានប្រសាសន៍ថា​៖​«​​ប្រសិនបើរដ្ឋាភិបាលចង់បង្កើន​ចំណូល​ពី​​ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ គួរ​ពិនិត្យ​​ដំឡើងតម្លៃអចលនទ្រព្យឲ្យ​ស្របតាមតម្លៃទីផ្សារនា​ពេល​បច្ចុប្បន្ន ឬក៏​​អាចបង្កើនកម្រិតជាប់​ពន្ធ​​ពី ២៥,០០០ ដុល្លារទៅ ៥ ម៉ឺនដុល្លារ»​។លោកឌិត ចាន់ណា នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុនឡាក់គីរៀលធីខូអិលធីឌី មានប្រសាសន៍ថាប្រសិនបើរដ្ឋាភិបាលសម្រេចចិត្តធ្វើតាមការ​លើក​ឡើង​​របស់ IMF រដ្ឋា​ភិ​បាល​នឹងទទួលបាន ចំណូល​ច្រើនជាង​មុន ប៉ុន្តែប្រជាជនអាចប្រឈមនឹងផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមាន។លោក​បន្ត​ថា​៖​«​រដ្ឋាភិបាលគួរ​​ត្រូវការពេលវេលាដើម្បីពិភាក្សា…ខ្ញុំគិតថាការដំឡើងពន្ធលើអចលនទ្រព្យគឺល្អសម្រាប់រដ្ឋាភិបាលប៉ុន្តែសម្រាប់ប្រជាជនវានឹងជះឥទ្ធិពលដល់ពួកគេ»៕តាមដានព័ត៌មានថ្មីៗពីវិស័យអចលនទ្រព្យ ឬចង់ទិញអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា ឬអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួលនៅកម្ពុជា សូមចូលទៅកាន់ Realestate.com.kh!

ការអភិវឌ្ឍ ឬការសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋាននៅកម្ពុជា ហាក់កំពុងកក្រើកក្នុងវិស័យអចលនវត្ថុ (សំណង់) នៅកម្ពុជា មានទាំងគម្រោងលំនៅដ្ឋានបែប ទីក្រុងណប បុរី និងគម្រោងលំនៅដ្ឋានតូច និងមធ្យម (ប្រភេទ៖ ខុនដូ ផ្ទះល្វែង វីឡា វីឡាកូនកាត់ ផ្ទះល្វែងអាជីវកម្ម ជាដើម)។ ទោះជាយ៉ាងណា ប្រហែលជាមានលោក-អ្នកមួយចំនួន នៅមិនទាន់ជ្រាប និងដឹងច្បាស់ទេថា តើម្ចាស់គម្រោងទាំងអស់នោះ មានគុណវុឌ្ឍគ្រប់គ្រាន់ហើយឬនៅ មុនពេលពួកគាត់សង់លំនៅដ្ឋានលក់ នៅលើទឹកដីនៃប្រទេសកម្ពុជា? តើមានលក្ខខណ្ឌ ឬតម្រូវការអ្វីខ្លះ ដើម្បីអោយម្ចាស់គម្រោងទាំងនោះ មានសិទ្ធិស្របច្បាប់ក្នុងការអភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅដ្ឋានលក់ជូនអតិថិជន? នៅទីនេះ លោក-អ្នកនឹងបានជ្រាបច្បាស់ពី ដំណើរការ និងលក្ខខណ្ឌតម្រូវដើម្បីក្លាយខ្លួនជាអ្នកអភិវឌ្ឍអចលនវត្ថុស្របច្បាប់ ហើយអាចដំណើរការលក់ជូនអតិថិជនដោយស្របច្បាប់ ១០០% ហើយ អ្នកទិញក៏មិនមានកង្វល់ពីការទិញផ្ទះ ឬលំនៅដ្ឋានពីគម្រោងដែលស្របច្បាប់រួចទៅហើយនោះដែរ ។ដើម្បីក្លាយជាអ្នកអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានស្របច្បាប់នៅកម្ពុជា ម្ចាស់គម្រោងត្រូវធ្វើតាមការណែនាំដូចខាងក្រោម៖១) ត្រូវចុះបញ្ជីពាណិជ្ជកម្ម ការចុះបញ្ជីពាណិជ្ជកម្មត្រូវធ្វើនៅក្រសួងពាណិជ្ជកម្មនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា និងត្រូវបង់ពន្ធប៉ាតង់ (នៅនាយកដ្ឋានពន្ធដារ) ស្របតាមច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិជាធរមាន។ មានន័យថា អ្នកអភិវឌ្ឍអចលនវត្ថុ ឬលំនៅដ្ឋាន ត្រូវតែជានីតិបុគ្គល គឺជាក្រុមហ៊ុនដែលបានចុះបញ្ជីស្របច្បាប់ នៅក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម ទើបអាចបន្តស្នើសុំអាជ្ញាប័ណ្ណ និងលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់បាន ។ ក្រោយពីបានចុះបញ្ជីរួចរាល់នៅក្រសួងពាណិច្ជកម្ម និងបានប័ណ្ណប៉ាតង់ហើយ ម្ចាស់គម្រោងអាចដាក់ពាក្យស្នើសុំអាជ្ញាប័ណ្ណអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋាន និងលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ព្រមគ្នាតែម្តងក៏បាន ឬ ដាក់ពាក្យម្តងមួយក៏បាន ត្រូវតម្រូវការអាជីវកម្មរបស់ខ្លួន ។២) ស្នើសុំអាជ្ញាប័ណ្ណអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋាន អាជ្ញាប័ណ្ណអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានត្រូវបានចេញជូនដោយក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ នៃប្រទេសកម្ពុជា (អគ្គនាយកដ្ឋានឧស្សាហកម្មហិរញ្ញវត្ថុ) ។ យោងតាមប្រកាសលេខ​ ៩៦៥ សហវ-ប្រក ស្តីពីការគ្រប់គ្រងអាជីវកម្មអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋាន ចុះថ្ងៃទី ២៤​ ខែ សីហា ឆ្នាំ ២០១៦ បានចែងថា ការស្នើសុំអាជ្ញាប័ណ្ណអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋាន ត្រូវបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោម៖ជានីតិបុគ្គល ដែលបានចុះបញ្ជីនៅក្រសួងពាណិជ្ជកម្មនៃប្រទេសកម្ពុជាត្រូវមានដើមទុនចុះបញ្ជីអប្បបរមា ២,០០០ លានរៀលត្រូវបើកគណនីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋាននៅធនាគារពាណិជ្ជណាមួយ ចំពោះអាជ្ញាប័ណ្ណប្រភេទទី២មានលិខិតបញ្ជាក់ដើមទុននៃគម្រោង ដែលចេញដោយគ្រឹះស្ថានធនាគារណាមួយ នៅប្រទេសកម្ពុជាមានប្រាក់តម្កល់ធានាអាជីវកម្ម ២% នៃដើមទុនវិនិយោគសរុបមានផែនការអាជីវកម្មលម្អិត ទៅតាមរយៈពេលនៃគម្រោងអ្នកឈរឈ្មោះអាជ្ញាប័ណ្ណត្រូវតែជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុនមានធានារ៉ាប់រងលើភារៈទទួលខុសត្រូវការដ្ឋានបញ្ជាក់៖ យោងតាមប្រកាសខាងលើ រាល់អាជីវកម្មអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានដែលមានទំហំ ចាប់ពី ០៤ ល្វែង ០៣ ភូមិគ្រឹះ ឬ ០៤ យូនីត ឡើងទៅ ត្រូវមានអាជ្ញាប័ណ្ណអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានជាមុន ពីក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ។៣)     ស្នើសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ និងលិខិតអនុញ្ញាតបើកការដ្ឋានសាងសង់ដំណើរការនេះត្រូវធ្វើនៅក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋាន ដែលមានទំហំលើសពី ៣,០០០ ម៉ែត្រការេ។ ហើយសម្រាប់ ការស្នើសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់វិញ ត្រូវមានឯកសារដូចជា៖ ពាក្យស្នើសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ដោយភ្ជាប់ទៅជាមួយនូវ ប្លង់ដី (ប្លង់រឹង ឬប្លង់កាន់កាប់បណ្តោះអាសន្ន) និងប្លង់ស្ថាបត្យកម្មនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋាន សាលាកបត្រដីឡូត៍ កិច្ចសន្យាហ៊ុំព័ទ្ធការដ្ឋាន កិច្ចសន្យាសាងសង់ រូបថតទីតាំងគម្រោង និងអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណថតចំលងជាដើម ។ដូច្នេះ សម្រាប់អតិថិជន (អ្នកទិញអចលនវត្ថុ) ត្រូវដឹងថា បើលោក-អ្នកចង់ទិញផ្ទះពីគម្រោងលំនៅដ្ឋានណាមួយ ត្រូវពិនិត្យ និងស្នើសុំមើលឯកសារពីម្ចាស់គម្រោង ដែលមាន៖ វិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីពាណិជ្ជកម្ម ប័ណ្ណប៉ាតង់ អាជ្ញាប័ណ្ណអភិវឌ្ឍអចលនវត្ថុ លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ និងលិខិតអនុញ្ញាត បើកការដ្ឋានសាងសង់ នៅពេលដែលម្ចាស់គម្រោងមានឯកសារគតិយុត្តិទាំងអស់នេះ មានន័យថា គម្រោងនោះគឺស្របច្បាប់ហើយ។ សម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍអចលនវត្ថុ ឬលំនៅដ្ឋានវិញ ក៏ត្រូវដឹងថា មុនពេលអភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅដ្ឋានលក់ជូនអតិថិជន ត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌតម្រូវដូចបានណែនាំខាងលើស្រាប់៕ប្រសិនបើអ្នកចង់ស្វែងអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ ឬអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួលនៅភ្នំពេញ សូមចូលទៅកាន់ Realestate.com.kh ថ្ងៃនេះ!

ក្នុងចំណោមក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារជាច្រើន​ដែលនឹងចូលរួមក្នុងពិព័រណ៍អចលនទ្រព្យឆ្នាំ២០១៩ ក៏មានក្រុមហ៊ុន អេហ្វ ឌីឌី រៀល​អ៊ីស្ទេត (FDD Real Estate) មួយផងដែរ។​ អេហ្វ ឌីឌី រៀល​អ៊ីស្ទេត បានត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ក្នុងការតាំងបង្ហាញគម្រោង និងសេវាកម្មផ្សេងៗជាច្រើនដល់អ្នកចូលរួមនៅក្នុងថ្ងៃពិព័រណ៍ខាងមុខនេះ។ក្រុមហ៊ុន អេហ្វ ឌីឌី កំពុងសហការជាមួយគេហទំព័រអចលនទ្រព្យ Realestates.com.kh ដែលជាគេហទំព័រទទួលបានប្រជាប្រិយច្រើនបំផុតនៅប្រទេសកម្ពុជា។​ ការសហការគ្នានេះធ្វើឡើងក្នុងគោលដៅ ផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានដ៏មានប្រសិទ្ធភាព និងបង្កើតទំនាក់ទំនងល្អជាមួយអ្នកលក់ និងអ្នកទិញនៅទូទាំងប្រទេស។ក្រុមការងាររបស់ អេហ្វ ឌីឌី តែងតែត្រៀមខ្លួនជួយសម្រួល និងដោះស្រាយរាល់បញ្ហាតាមតម្រូវការរបស់អតិថិជន។ភ្នាក់ងារផ្តល់ជូនទំនុកចិត្តខ្ពស់ជាភ្នាក់ងារជំនាញ ប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ ដែលបានបង្កើតឡើងតាំងពី​ឆ្នាំ២០១៨ អេហ្វ ឌីឌី មានគោលបំណង​ចង់ក្លាយជាភ្នាក់ងារធំជាងគេ និងពេញនិយមជាងគេក្នុងការជួយសម្រួលទៅដល់អ្នកវិនិយោគ ដែលចង់ធ្វើការវិនិយោគក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា។ក្រុមហ៊ុន អេហ្វ ឌីឌី មានជំនាញឯកទេសលើសេវាកម្មជាច្រើនដូចជា៖ សេវាកម្មលំនៅដ្ឋាន ការលក់ ​និងជួលអចលនទ្រព្យ លក់ និងជួលផ្ទះអាជីវកម្ម និងការិយាល័យ លក់ដី និងសេវាកម្មវាយតម្លៃ។អ្វីដែលពិសេសមួយទៀតក្រុមហ៊ុនមានអ្នកជំនាញប្រឹក្សាពិគ្រោះយោបល់ស៊ីជម្រៅលើស្ថានភាពទីផ្សារ ផ្នែកច្បាប់ និងការអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា ដើម្បីធ្វើឲ្យការសម្រេចចិត្តរបស់អ្នកអាចគេចផុតពីហានិយភ័យ និងទទួលបានផលចំណេញពិតប្រាកដពីការវិនិយោគ។ដោយសារមូលហេតុនេះហើយ ទើបក្រុមហ៊ុននឹងចូលរួមជាមួយព្រឹត្តិការអចលនទ្រព្យដែលរៀបចំដោយ Realestate.com.kh នៅពេលខាងមុខនេះ។ ហើយក្រុមហ៊ុននឹងបញ្ជូនអ្នកជំនាញ ដែលមានជំនាញឯកទេស និងចំណេះដឹងជំនាញយ៉ាងទូលំទូលាយលើផ្នែកនីមួយៗ ដើម្បីបង្ហាញដល់អតិថិជន និងអ្នកចូលរួម​ដែលចង់វិនិយោគនៅកម្ពុជា។ដើម្បីទទួលបានព័ត៌មានបន្ថែមពីក្រុមហ៊ុន អេហ្វ ឌីឌី អ្នកអាចចូលរួមក្នុងពិព័រណ៍អចលនទ្រព្យកម្ពុជាឆ្នាំ​២០១៩ នៅថ្ងៃទី ៤ និងទី៥ ខែតុលានេះ នៅសណ្ឋាគារ ណាហ្គាវើលភ្នំពេញ ចាប់ពីម៉ោង១០ ព្រឹក ដល់ម៉ោង ៦ ល្ងាច។ក្រុមការងាររបស់ក្រុមហ៊ុនសេវាកម្មអចលនទ្រព្យ អេហ្វ ឌីឌី នឹងរង់ចាំលោកអ្នកនៅស្តង់លេខ ៦៧ ៦៨ និង៦៩។សូមធ្វើការចុះឈ្មោះចូលរួមព្រឹត្តិការណ៍នេះដោយឥតគិតថ្លៃនៅថ្ងៃនេះ។ពិព័រណ៍អចលនទ្រព្យកម្ពុជាឆ្នាំ២០១៩ ជាវេទិកាដែលប្រមូលផ្ដុំនូវគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ធំៗ និងបានជំរុញដល់ប្រតិបត្តិការទិញលក់អចលនទ្រព្យដ៏មានប្រសិទ្ធភាព ពោលគឺទទួលបានភាពជោគជ័យបំផុតនៅក្នុងប្រវត្តិនៃការទិញលក់អចលនទ្រព្យកម្ពុជា។ ជាតួយ៉ាងពិព័រណ៌ឆ្នាំ២០១៨ មានអ្នកចូលរួមជាង​ ១ ម៉ឺននាក់ គម្រោងតាំងបង្ហាញជិត ១០០ គម្រោង ជាពិសេសអចលនទ្រព្យបានលក់នៅនឹងកន្លែងគិតជាទឹកប្រាក់ជាង ៣០ លានដុល្លារ៕ស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅភ្នំពេញ សូមចូលទៅកាន់ Realestate.com.kh ថ្ងៃនេះ!

នៅមិនដល់មួយខែទៀតទេ សម្រាប់ពិព័រណ៍អចលនទ្រព្យកម្ពុជាឆ្នាំ២០១៩ ដែលនឹងធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី៤-៥ ខែតុលា​ ខាងមុខនេះនៅឯសណ្ឋាគារណាហ្គាវើលភ្នំពេញ។ នេះជាប្រភេទព្រឹត្តិការណ៍ដែលទទួលបានជោគជ័យបំផុតមួយ ដោយកន្លងមកមានអ្នកចូលទស្សនារាប់ពាន់នាក់ ជាមួយការតាំងបង្ហាញគម្រោងអចលនទ្រព្យជាច្រើន ហើយអ្វីដែលគួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍បំផុតនោះគឺការទិញលក់ ផ្ទះ ដី ខុនដូ​ និងអចលនទ្រព្យផ្សេងៗនៅក្នុងពិព័រណ៍នេះតែម្តង។​ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ លំនៅដ្ឋានបែបបុរី គម្រោងខុនដូ​ និងដីឡូតិ៍ រួមមានទាំងគម្រោងតូច និងធំ បានត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចដើម្បីដាក់តាំងបង្ហាញអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេសម្រាប់ជាជម្រើសដ៏សម្បូរបែប សម្រាប់អ្នកចូលរួម។ មិនតែប៉ុណ្ណោះ ក្រៅពីការតាំងបង្ហាញគម្រោង​ ក៏មានការរៀបចំវគ្គសិក្ខាសាលាផ្សេងៗ សម្រាប់អ្នកទស្សនាអាចចូលរួមស្តាប់​ និងស្វែងយល់ពីការវិវត្តនៃទីផ្សារ ការណែនាំ និងឱកាសវិនិយោគក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសកម្ពុជា ដែលបទបង្ហាញទាំងនោះនឹងធ្វើឡើងដោយអ្នកជំនាញល្បីៗទាំងជាជនជាតិកម្ពុជា និង បរទេស។ វគ្គសិក្ខាសាលាមានប្រធានល្អៗជាច្រើន ដោយធ្វើបទបង្ហាញពីអ្នកជំនាញល្បីៗ​ ដែលនេះជាឱកាសល្អបំផុតក្នុងការរៀនសូត្រពីចំណេះដឹងថ្មីៗនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ កុំភ្លេចចុះឈ្មោះចូលរួមពិព័រណ៍ ក៏ដូចជាចូលរួមស្ដាប់សិក្ខាសាលារបស់យើងទាំងអស់គ្នា។ តើនរណាខ្លះជាវាគ្មិនសំខាន់ៗរបស់យើងនៅកម្មវិធីនេះ? ពិព័រណ៍នេះមានគោលដៅនាំយកមកនូវអ្វីដែលឆ្លើយតបនឹងភាពរីកច្រើននាពេលបច្ចុប្បន្ន និង សិក្ខាសាលាជាមួយប្រធានបទថ្មីៗដែលឆ្លើយតបនឹងការចង់ដឹងរបស់អ្នកចូលរួម។​ អ្នកជំនាញជាច្រើនរូបដែលមានបទពិសោធន៍ច្រើនឆ្នាំ និងធ្លាប់ទទួលបានជោគជ័យក្នុងការដឹកនាំទីផ្សារ នឹងធ្វើបទបង្ហាញចែករំលែកចំណេះដឹង និងភាពជោគជ័យរបស់ពួកគេជាមួយអ្នក។ វាគ្មិនចំនួន ២០ រូបនឹងមានវត្តមាននៅក្នុងកម្មវិធីនេះ។ ខាងក្រោមនេះជាវាគ្មិនមួយចំនួនដែលនឹងមានវត្តមាននៅពិព័រណ៍ថ្ងៃទី១ លោក Matthew Rendall ដៃគូជាន់ខ្ពស់ក្រុមហ៊ុន SokSiphana & Associatesអ្នកនាង Catherine Chan នាយកប្រតិបត្តិគម្រោង Urban Villageលោក Dan Davies នាយកក្រុមហ៊ុន CBREលោក James Whitehead នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Banlao.comអ្នកនាង Vann Sokun Nymol ប្រធានផ្នែកអភិវឌ្ឍអាជីវកម្មរបស់ Harvey Law Groupអ្នកស្រី  Catherine Chan  នាយកប្រតិបត្តិគម្រោង Urban Village បាននិយាយថា វគ្គសិក្ខាសាលា និងការពិភាក្សាលើប្រធានបទល្អៗជាច្រើនធ្វើឡើងនៅឯពិព័រណ៍នេះ។ អ្នកនាងបន្តទៀតថា ខ្ញុំនឹងនិយាយអំពីប្រធានបទមួយ ទាក់ទងនឹង តម្រូវការផ្សេងៗគ្នានៃអ្នកទិញខុនដូជាជនបរទេស និងជនជាតិកម្ពុជា។ Catherine  បានបន្ថែមទៀតថា​ បើតាមភាពជាក់ស្តែង ជនបរទេសតែងតែផ្តោតលើការរស់នៅ ដែលមានបរិយាកាសល្អ ប៉ុន្តែជនជាតិកម្ពុជា ផ្តោតសំខាន់លើតម្លៃ និងទំហំ ។ល។ ខ្ញុំនឹងធ្វើការបកស្រាយលម្អិតលើគ្រប់គ្រប់ចំណុចទាំងនេះ។  ចំណែកវាគ្មិននៅថ្ងៃពិព័រណ៏ទី ២ មានដូចជា៖​ លោក Li Min នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Prince Real Estateបណ្ឌិត Raymond Choi ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល Prestige Homes Cambodiaលោក Edward Lin នាយកប្រត្តិក្រុមហ៊ុន Yi Fung Real Estate Servicesលោក Haijun Zeng ដៃគូក្រុមហ៊ុន Tings & Associatesពិព័រណ៍អចលនទ្រព្យឆ្នាំ២០១៩ ជាវេទិកាល្អបំផុតសម្រាប់អ្នកស្វែងរកលំនៅដ្ឋានស្តង់គម្រោងធំៗច្រើនជាង ៥០ នឹងមានតាំងបង្ហាញនូវគម្រោងអចលនទ្រព្យគ្រប់ប្រភេទ រួមទាំងក្រុមហ៊ុនសេវាកម្មផ្សេងៗទៀតដែលអ្នកអាចជួបជជែក ពិភាក្សា ឬ​សួរជាសំណួរផ្សេងៗ។ពិសេសបំផុត ដោយសារតែ គ្រប់គម្រោងនឹងមានការបញ្ចុះតម្លៃ និងមានការផ្តល់ជូនបន្ថែមផ្សេងៗទៀត។ ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងទិញអចលនទ្រព្យក្នុងឆ្នាំនេះ ពិព័រណ៍នេះជាកន្លែងដែលល្អបំផុតសម្រាប់ការស្វែងរកផ្ទះដ៏ជាទីស្រលាញ់របស់អ្នក។ ព្រឹត្តិការណ៍ឆ្នាំនេះគឺមានការឧបត្ថម្ភពីក្រុមហ៊ុនដឹកជញ្ចូនអន្តរជាតិ  ZTO Express ដែលជាក្រុមហ៊ុនដ៏ធំបំផុតមួយនៅក្នុងប្រទេសចិន ក្រុមហ៊ុន EZECOM ជាអ្នកផ្គត់ផ្គង់សេវាកម្មអ៊ីនធើណិតដ៏ធំបំផុតនៅកម្ពុជា និងសណ្ឋាគារ Lumiere Residence Hotel. គម្រោងបុរី ខុនដូ ដីឡូត៍ ក្រុមហ៊ុនច្បាប់ ភ្នាក់ងារ ក្រុមហ៊ុនសំណង់ ស្ថាបត្យកម្ម​ និងដេគ័រក៏នឹងមានវត្តមាននៅក្នុងពិព័រណ៍នេះផងដែរ។ក្រុមហ៊ុនទាំងនេះរួមមាន៖ ក្រុមហ៊ុន Aru-Me Metal ក្រុមហ៊ុន Baoli Mansion ក្រុមហ៊ុន C-Herald Property Service  ក្រុមហ៊ុន Creed (Zelkova) ក្រុមហ៊ុន HuaYe Real Estate Investment Limited ក្រុមហ៊ុន HYO International ក្រុមហ៊ុន  Pafillia Property Developers ក្រុមហ៊ុ​ន Prince Huan Yu Real Estate (Cambodia) Group ក្រុមហ៊ុន Prince JinJia Real Estate (Cambodia) Group ក្រុមហ៊ុន Prince Real Estate (Cambodia) Group ក្រុមហ៊ុន Yi Fung Real Estate  ក្រុមហ៊ុន MAA Architecture & Design​ ក្រុមហ៊ុន Unicom Science Plastic (Cambodia) ក្រុមហ៊ុន Aristo Developers ក្រុមហ៊ុន Beyond Design ក្រុមហ៊ុន  HLG ក្រុមហ៊ុន Leptos Estate ក្រុមហ៊ុន E-Power ក្រុមហ៊ុន Huateng (Cambodia) Investment ក្រុមហ៊ុន  International Top Agent ក្រុមហ៊ុន The Bund ក្រុមហ៊ុន CBRE ក្រុមហ៊ុន WanHao ក្រុមហ៊ុន FDD Real Estate ក្រុមហ៊ុន​ Century 21 Cambodia ក្រុមហ៊ុន Zenearth។  គម្រោងធំៗមានដូចជា៖ គម្រោង Bel Air គម្រោង KH Land គម្រោង La Vista One គម្រោង Morgan EnMaison គម្រោង Morgan The Pure Bay គម្រោង Morgan Tower គម្រោង New Landmark គម្រោង Toul Kork Lane គម្រោង Urban Village គម្រោង Victory Bay​ គម្រោង  SH Condo គម្រោង M Residence ធនាគារ Chief Bank គម្រោង North Park, គម្រោង The Penthouse គម្រោង Oxley Emerald គម្រោង Orkide Villa គម្រោង Le Bassac គម្រោង R&F ( ITA) និងគម្រោង Wealth Mansion។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ស្វែងអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ ឬអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួលនៅភ្នំពេញ សូមចូលទៅកាន់ Realestate.com.kh ថ្ងៃនេះ!

ការសម្រេចរបស់រដ្ឋាភិបាលនាពេលថ្មីៗនេះក្នុងការបញ្ឈប់ការចេញអាជ្ញាប័ណ្ណល្បែងស៊ីសងតាមអ៊ិនធឺរណែត​បាន​ធ្វើ​ឲ្យ​មាន​​ការ​ព្យា​ករ​ដល់​​ការ​ប៉ះ​ពាល់​ដល់​លំហូរ​ដើមទុនវិនិយោគ​ និងភ្ញៀវមកពីប្រទេសចិនហើ​យ​ប៉ះ​ពាល់​តដល់​វិ​ស័យ​អចល​នទ្រព្យ។ទោះយ៉ាងណាអ្នកនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យបាន​លើក​ឡើង​​ថាការសម្រេច​នេះ នឹង​ជួយ​បង្កើន​​គុណភាពនៃការវិនិយោគនៅ​​កម្ពុជា ហើយ​ផល​ប៉ះ​ពាល់​នឹង​អាច​កើត​មាន​ត្រឹម​រយៈ​ពេល​ខ្លីប៉ុណ្ណោះ។អា​ជីវ​កម្មល្បែងនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា អាច​​ជាមូលហេតុចម្បងមួយដែលធ្វើ​ឲ្យ​មាន​កំ​ណើន​ការ​​វិនិយោគ និងភ្ញៀវទេសចរមកពីប្រទេសចិននៅ​​ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ ក្រុងព្រះសីហនុនៅភាគខាងត្បូងនិងប៉ោយប៉ែតជាប់ព្រំដែនជាមួយថៃហាក់ដូចជាចំណុចស្នូលនៃកំណើននេះ។ ទីក្រុងទាំងពីរមានឧស្សាហកម្មកាស៊ីណូដែលបានបង្កើតឡើងយ៉ាងលឿន។​អ្វីៗនៅ​ដំណើរការដូចធម្មតារហូតដល់ពាក់កណ្តាលខែមុន។ នោះគឺជាពេលដែលលោកនាយករដ្ឋមន្រ្តីហ៊ុនសែនបានចេញសេចក្តីណែនាំមួយដែលបានបញ្ឈប់ការចេញលិខិតអនុញ្ញាតអោយលេងល្បែងតាមអ៊ីនធឺណេត​ ក្នុង​គោល​ដៅ​លុបបំបាត់ការជំរិតទារប្រាក់តាមអ៊ិនធរណេត។ អាជ្ញាប័ណ្ណដែ​ល​បា​ន​ផ្តល់​រួច​ហើយ​ មាន​សពុ​ល​ភាព​ត្រឹម​ដំ​ណាច់​ឆ្នាំ​នេះ​ប៉ុណ្ណោះ។ប្រភពព័ត៌មានក្នុងស្រុកកំពុងរាយការណ៍ថាកន្លែងលេងល្បែងជាច្រើនបានបិទទ្វាររួចជាស្រេច ហើយជនជាតិចិនរាប់ពាន់នាក់បានចាកចេញពីក្រុងព្រះសីហនុ។គ្រាន់តែមួយសប្តាហ៍បន្ទាប់ពីសេចក្តីសម្រេចថ្ងៃទី១៨ ខែសីហា ក្រសួងមហាផ្ទៃបានបណ្តេញជនជាតិចិនចំនួន ១៥០ នាក់ពាក់ព័ន្ធនឹងការឆបោកល្បែងស៊ីសងតាមអ៊ីនធើណិតដែលកំពុងដំណើរការចេញពីក្រុងព្រះសីហនុ និងក្រុង​បាវិត។ការធ្លាក់ចុះតម្រូវការនៅក្រុងព្រះសីហនុអ្នកនៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុបាននិយាយថា តម្រូវ​ការ​​បន្ទប់ស្នាក់​នៅ​ទាំង​នៅ​សណ្ឋាគារ និងផ្ទះសំណាក់នៅ​បានធ្លាក់ចុះ​យ៉ាង​គម្ហក់​ចាប់តាំងពីខែមុន។លោក នួន រិទ្ធី ប្រធាននិងជានាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុម​ហ៊ុន Khmer Appraisal Foundation​ បាន​លើក​ឡើង​ថា​ជនជាតិចិនដែលចាកចេញពីខេត្តព្រះសីហនុគឺជាទេស​ចរ​មក​លេ​ងល្បែងស៊ីសង ដែល​មិនមែនជា​អ្នកវិនិយោគទេ។ ជាលទ្ធផលនេះបានបណ្តាលឱ្យមានការធ្លាក់ចុះនៃតម្រូវការកន្លែងស្នាក់នៅអាហារនិងសេវាកម្មផ្សេងៗ។យ៉ាង​ណា​ក៏​ដោយ លោករិទ្ធី បានអះអាងថាវិស័យវិនិយោគផ្សេងទៀតនៅក្នុងប្រទេស ដូចជាអចលនទ្រព្យ សំណង់ ទេសចរណ៍ និងវាយនភ័ណ្ឌគឺនៅ​បន្ត​ខ្លាំងដ​ដែល​។លោកលើក​ឡើង​ថា៖​«​​ការសម្រេចបញ្ឈប់ការចេញអាជ្ញាប័ណ្ណល្បែងស៊ីសងគឺជាយុទ្ធសាស្ត្រដ៏ល្អមួយដើម្បីច្រោះ​​យក​វិនិយោគិនល្អ…ដែលនឹងផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាក្នុងរយៈពេលវែង»​។លោក​បន្ត​ថា​៖​«​ខ្ញុំជឿជាក់​ថាការសម្រេចចិត្តនេះនឹងផ្តល់នូវអត្ថប្រយោជន៍យូរអង្វែងហើយខេត្តព្រះសីហនុនឹងក្លាយជាគោលដៅល្អបំផុតសម្រាប់វិស័យទេសចរណ៍និងពាណិជ្ជកម្មនាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ»​​។ក្រុងព្រះសីហនុ ក្រុង​បាវិត និងក្រុង​ប៉ោយប៉ែត គឺជាមជ្ឈមណ្ឌលសំខាន់នៃឧស្សាហកម្មល្បែងតាមអ៊ិនធរណេតរបស់ប្រទេសកម្ពុជា។ តំបន់ទាំងបីនេះត្រូវបានគេរាយការណ៍ថាបានឃើញជន​ជាតិចិនចាកចេញ​យ៉ាង​គម្ហក់​បន្ទាប់​ពី​មាន​ការ​សម្រេច​បញ្ឈប់​អាជីវ​កម្ម​ល្បែង​អន​ឡាញ។លោក គីម ហ៊ាង នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុនខ្មែររៀលអ៊ីស្ទេត បានអះអាងថាការហាមឃាត់អាជីវកម្មល្បែងស៊ីសងតាមអ៊ីនធឺណិតនៅកម្ពុជានឹងធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់តម្លៃដីធ្លីនៅក្រុងព្រះសីហនុ ក្រុង​ប៉ោយប៉ែត និងក្រុងបាវិត។ទោះយ៉ាងណាលោកបានបន្ថែមថាវាគ្រាន់តែជាផលប៉ះពាល់រយៈពេលខ្លីប៉ុណ្ណោះហើយនឹង​ផ្តល់​ផល​ល្អ​សម្រាប់​កំណើនរយៈពេលវែង។ដីនៅក្រុងព្រះសីហនុដែលត្រូវបានដាក់លក់ក្នុងតម្លៃតែ ២០០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េកាលពី ៣ ឆ្នាំមុនត្រូវបានកើន​ដល់​​តម្លៃប្រហែល ៣​,០០០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនា ​ពេល​នេះ ដោយ​សារ​កំ​ណើន​ជន​ជាតិ​ចិន។ ដូច្នេះការ​ចាក​ចេញ​យ៉ាង​គម្ហាក់​ភ្លាមៗ​អាច​ធ្វើ​ឲ្យ​ប៉ះ​ពាល់ក្នុង​កម្រិត​ណា​មួយ។លោក គី​ម ហ៊ាង បានលើក​ឡើង​ថា៖ «​ក្នុងរយៈពេលវែងការសម្រេចចិត្តនេះនឹងផ្តល់នូវគុណ សម្បត្តិធំ ៗ សម្រាប់ម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសកម្ពុជាហើយការបន្តអាជ្ញាប័ណ្ណប្រតិបត្តិការ បច្ចុប្បន្នសម្រាប់រយៈពេលមួយឆ្នាំទៀតគឺជាដំណោះស្រាយដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ទាំងអស់គ្នា»៕ ស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅក្រុងព្រះសីហនុ និងអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួលនៅក្រុងព្រះសីហនុ នៅថ្ងៃនេះ!

ការងារជាភ្នាក់ងារទិញ-លក់អចលនទ្រព្យគឺត្រូវធ្វើការងារ និងមានទំនាក់ទំនងយ៉ាង ជិតស្និទ្ធជាមួយនឹងអ្នកទិញ។ ប៉ុន្តែលើសពីនេះទៀត ក្នុងនាមជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យត្រូវដើរតួយ៉ាងសំខាន់តំណាងឲ្យផលប្រយោជន៍របស់មនុស្សភាគីអ្នកទិញ និងអ្នកលក់ ដោយធ្វើយ៉ាងណាឲ្យប្រតិបត្តិការទិញ លក់ ឬជួលដី ឬផ្ទះ រួមទាំងទ្រព្យផ្សេងៗធ្វើឡើងតាមគោលការណ៍ច្បាប់ និងត្រឹមត្រូវ។មានក្រុមហ៊ុនស្របច្បាប់មិនមែនមានន័យថាក្រុមហ៊ុនទទួលបានជោគជ័យទេ។ ជោគជ័យទៅបានគឺត្រូវទាមទារឲ្យភ្នាក់បិទការលក់ (closed deal) បានតាមចំនួនកំណត់ណាមួយ។  នេះមានន័័យថាភ្នាក់ងារមានអ្នកទិញ អ្នកជួល ប្រើប្រាស់សេវាកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុន ដែលនេះជាអ្វីដេលអ្នកត្រូវធ្វើឲ្យបានដើម្បីជោគជ័យ។​ប៉ុន្តែដើម្បីការបិទការលក់ជារឿងពិបាកមួយសម្រាប់ភ្នាក់ងារ ដែលមានតែភ្នាក់ងារដែលខ្លាំង ប៉ុណ្ណោះទើបអាចក្តោបក្តាប់ទីផ្សារបានច្រើន។ ខាងក្រោមជាចំណុចគន្លឺះមួយចំនួន ដែលអ្នកគួរស្វែងយល់ហើយវាប្រហែលជាវាអាចជួយអ្នកឲ្យរកឃើញរូបមន្តថ្មីម្យ៉ាងដើម្បីភាពជោគជ័យរបស់អ្នក។ ផ្តោតលើជំនាញឯកទេសផ្តោតដោយភាពច្បាស់លាស់លើជំនាញណាមួយពិតប្រាកដ វាជារូបមន្តសំខាន់ជួយសម្រួចឯកទេសនោះកាន់ខ្លាំង។ ជាភ្នាក់មួយដែលមានវិជ្ជាជីវៈមានន័យពួកគេត្រូវតែធ្វើការដោយមានឯកទេសច្បាស់លាស់បំផុត។ ជំនាញសម្រាប់ភ្នាក់ងារនៅកម្ពុជាមានបី៖ សេវាកម្មទិញលក់អចលនទ្រព្យ សេវាកម្មជួល និងការវាយតម្លៃ​។ ដូច្នេះភ្នាក់ងារត្រូវដឹងពីលទ្ធភាព និងសមត្ថភាព ផ្តោតលើឯកទេសណាមួយបានល្អបំផុត ឬអាចផ្តោតលើឯកទេសទាំងបី។ បង្កើតដែនឥទ្ធិពលវិធីសាស្រ្តមួយនេះមានប្រសិទ្ធិភាពក្នុងការទិញលក់អចលនទ្រព្យ។ នេះផ្តោតខ្លាំងលើការកសាង ទំនាក់ទំនងឲ្យបានល្អជាមួយមនុស្សសំខាន់ៗ ឬអ្នកដែលអ្នកបានស្គាល់។  នេះក៏មានន័យថា អ្នកអាចជំរុញការលក់តាមរយៈមនុស្សដែលអ្នកបានស្គាល់ស្រាប់ ដូចជា ក្រុមគ្រួសារ មិត្តភក្តិ ដៃគូពាណិជ្ជកម្ម និងអ្នកផ្តល់សេវាកម្មផ្សេងៗ ដូចជា គ្រូបង្រៀន និងវេជ្ជបណ្ឌិតរបស់អ្នកជាដើម។អ្នកត្រូវរក្សាទុកលេខទំនាក់ទំនងទាំងអស់ឲ្យបានល្អ និងអាចនឹងប្រើប្រាស់នៅពេលអ្នកត្រូវការ។ ទាំងនេះគឺអាចជួយឲ្យអ្នកអាចផ្សព្វផ្សាយគម្រោងលក់ផ្សេងៗ ដែលអ្នកមាននៅក្នុងដៃ ដោយគ្រាន់តែផ្ញើសារចេញតាមរយៈអុីម៉ែល ឬតាមលេខទូរស័ព្ទប៉ុណ្ណោះ។ ប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យានៅពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ការធ្វើការងារជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យគឺទាមទារឲ្យចេះចាប់យកបច្ចេកវិទ្យាជា​ មកធ្វើជាប្រយោជន៍ ដែលវាជាផ្នែកមួយដ៏ចាំបាច់ និងអាចធានាបានប្រសិទ្ធិភាព និងភាពទទួលបានជោគជ័យមិនអាចប្រកែកបាន។ បច្ចេកវិទ្យាពេលនេះសំដៅដល់ការប្រើប្រាស់គេហទំព័រ ការគ្រប់គ្រងពត៌មានទំនាក់ទំនង ការធ្វើទីផ្សារ ការប្រើប្រាស់ App និងការប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ CRM ជាដើម។ កសាងកេរ្តិ៍ឈ្មោះជាភ្នាក់ងារអាជីពការធ្វើឲ្យខ្លួនឯងក្លាយជាភ្នាក់ងារអាជីពមានលក្ខណៈសំខាន់ណាស់ ប្រសិនបើអ្នកចង់ក្លាយ ក្រុមហ៊ុនឆ្នើមក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យការរៀបចំខ្លួន៖ ការរៀបចំខ្លួនត្រូវឲ្យស្របតាមបរិយាកាសការិយាល័យការងារ ឬទីផ្សារ។ ត្រូវមានសំលៀកបំពាក់សមរម្យ (smart dress) ព្រោះនេះក៏ជាផ្នែកមួយនៃការកសាង ទំនុកចិត្តក្នុងជំហានដំបូង។ ការណាត់ជួបផ្ទាល់៖ ដើម្បីកសាងទំនុកចិត្តពីអតិថិជនកាន់តែច្រើន អ្នកត្រូវរកឱកាសជួបផ្ទាល់ ជាមួយពួកគេ។ តាមរយៈការបង្ហាញដោយផ្ទាល់របស់អ្នក អតិជិន អ្នកអាចបង្កើតឱកាសលក់បានខ្ពស់ និងមានប្រសិទ្ធភាព។ ការផ្សព្វផ្សាយ៖ ការប្រើប្រាស់ពាក្យ មិនថាសំណេរ ឬសំដីនៅក្នុងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម ត្រូវមានការពិនិត្យឲ្យបានច្បាស់លាស់ ហើយត្រូវជៀសវាងកំហុសវេយ្យាករណ៍ និងអក្ខរាវិរុទ្ធ។ទំនាក់ទំនងតាមទូរស័ព្ទ៖ ជួបតាមទូរស័ព្ទជាដំណាក់កាលចាប់ផ្តើម ដ៏តានតឹងមួយ មួយន័យថា បើអ្នកមិនអាចបង្ហាញអ្វីដែលច្បាស់លាស់ និងល្អបំផុតទេ នោះវាធ្វើឲ្យអ្នកបាត់បង់ឱកាស។ ដូច្នេះអ្នកត្រូវមានឥរិយាបថឲ្យបានត្រឹមត្រូវ និងមានក្តីក្លាហានផងដែរ។ទំនាក់ទំនងតាមការសរសេរ៖ អ្នកនឹងត្រូវទាក់ទងជាមួយអ្នកទិញ ឬបុគ្គលផ្សេងទៀត តាមរយៈការសរសេរអ៊ីម៉ែល ឬតាមបណ្តាញណាមួយ។ ការទំនាក់ទំនងតាមរយៈការសរសេរ អ្នកត្រូវតែជៀសឲ្យបាននូវចំណុចខុសឆ្គងផ្សេងៗ ដូចជាវេយ្យករណ៍ ឬកំហុសអក្ខរាវិរុទ្ធ។ការធ្វើជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចបិទការលក់នោះទេ អ្នកនឹងមិនទទួលបានប្រាក់កម្រៃជើងសារទ។ ដូច្នេះ អ្នកត្រូវតែផ្លាស់ប្តូរឲ្យទាន់នឹងរបត់ របស់ទីផ្សារ។ ការប្រើប្រាស់យុទ្ធសាស្រ្តដោយកសាងដែនឥទ្ធិពល ការបង្កើតរូបភាពជាភ្នាក់ងារ អាជីព ផ្តោតឲ្យច្បាស់លើឯកទេស និងការប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យា អាចជួយអ្នកឲ្យទទួលបានជោគជ័យក្នុងអាជីពអចលនទ្រព្យ៕ស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅភ្នំពេញ សូមចូលទៅកាន់ Realestate.com.kh ថ្ងៃនេះ!

ក្រុមហ៊ុនស៊ីងម៉ឹងមានមោទនភាពក្នុងការប្រកាសបើកដំណើរការគេហទំព័រថ្មីរបស់ខ្លួន ស្របពេលជាមួយនឹងការពង្រីកតួនាទីជាអ្នកផ្តល់សេវាកម្មថ្នាក់ជាតិក្នុងវិស័យទូរគមនាគមន៍។គេហទំព័រថ្មីរបស់យើងផ្តល់នូវសារយ៉ាងច្បាស់អំពី “ តើយើងជានរណា” អ្វីដែលពួកយើងធ្វើ តម្លៃរបស់យើងស្ថិតនៅលើការអភិវឌ្ឍន៍ឥតឈប់ ការផ្តល់និងការថែរក្សានូវគ្រប់បញ្ហា ព្រមទាំងដំណោះស្រាយទូរគមនាគមន៍។ វេបសាយមានការរចនាស្អាតបូករួមនិងប្រព័ន្ធមុខងារងាយស្រួលក្នុងការស្វែងរកព័ត៌មាន ដែលលោកអ្នករក។ ហើយវាពិតជាងាយស្រួលក្នុងការចូលមើលឬស្វែងរកព័ត៌មានតាមរយះទូរស័ព្ទដៃរបស់លោកអ្នកផងដែរ ។យើងក៏គ្រោងនឹងបន្តបន្ថែម មាតិកាវីដេអូ និងព័ត៌មានផលិតផលបន្ថែមទៀតដើម្បីផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវរាល់ព័ត៌មានដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីវាយតម្លៃផលិតផលនិងសេវាកម្មរបស់យើង។  យើងពិតជាមានមោទនភាពចំពោះ គេហទំព័រថ្មីនេះហើយមានអារម្មណ៍ថាវានឹងបង្កើតបទពិសោធន៍ថ្មី ក្នុងពេលអ្នកស្វែងរកដំណោះស្រាយសេវាអ៊ីនធើណិតល្បឿនលឿនបំផុតនៅកម្ពុជា។សូមទស្សនាគេហទំព័រថ្មីនៅទីនេះ៖ https://smtelemedia.com/  ស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅភ្នំពេញ សូមចូលទៅកាន់ Realestate.com.kh ថ្ងៃនេះ!

ជាមួយចំនួនប្រជាជនសរុបច្រើនជាង ១៦ លាននាក់ និង បន្ដកើនឡើងជាលំដាប់នោះ ប្រទេសកម្ពុជា កំពុងតែជួបប្រទះជាមួយការកើនឡើងនៃការធ្វើចំណាក់ស្រុករបស់ប្រជាជនទៅកាន់ទី ក្រុងធំៗដើម្បីរកការងារធ្វើ។  ជាឧទាហរណ៍ខណៈពេលបច្ចុប្បន្ននេះទីក្រុងភ្នំពេញដែលជារាជធានីរបស់ប្រទេសកម្ពុជាមានចំនួនអ្នក រស់នៅច្រើនជាង ២ លាននាក់ ហើយ កំណើននេះគឺលឿន ហើយលើសពីលទ្ធភាព និងធនធានដែលក្រុង មានសម្រាប់ការកើនឡើងនេះ ជាពិសេសបញ្ហានៃការកង្វះខាតលំនៅដ្ឋាន។  ដោយមើលឃើញពីការកើនឡើងនៃតម្រូវការលំនៅដ្ឋាននេះ មានក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍទាំំងក្នុង និងក្រៅ ស្រុកជាច្រើនបានចាប់យកឱកាសនេះ តាមរយៈការអភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅដ្ឋានថ្មីជាច្រើន ដោយមាន ទាំងប្រភេទ ខុនដូ  ផ្ទះវីឡា និង ផ្ធះល្វែង ឬបុរី ខណៈពេលដែលទីក្រុងកំពុងត្រូវបានពង្រីក។ ប្រភេទផ្ទះបុរី ឬពេលខ្លះត្រូវបានហៅថាផ្ទះល្វែងនោះគឺកំពុងទទួលបានប្រជាប្រិយភាពខ្ពស់ក្នុង ចំណោមក្រុមអ្នកអភិវឌ្ឍគម្រោងអចលនទ្រព្យ និងអ្នកស្វែងរកទិញផ្ទះ ដោយសារតែវាមានតម្លៃធូរថ្លៃ ហើយ មាននូវអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកទិញចង់បាន។ របាយ​ការណ៍ចុងក្រោយរបស់​ V-Trust Appraisal បាន​ព្យា​ករណ៍ថា ចំ​នួន​ផ្ទះ​​​សង់​ថ្មីនៅតាម ​បុរីធំ​ៗនៅ​​​​​ភ្នំពេញ​នឹង​កើន​ដល់​ជិតកន្លះ​លាន​ខ្នង​នៅ​ឆ្នាំ២០៣០។  លោក​ កែវ រា៉ឌី អ្នកគ្រប់គ្រងផ្នែកទីផ្សាររបស់ក្រុមហ៊ុន  LeJu Development Cambodia បានប្រាប់ គេហទំព័រអចលនទ្រព្យ​ Realestate.com.kh ថា ក្រុមហ៊ុនរបស់លោកមានបំណងចង់ក្លាយជាអ្នកអភិវឌ្ឍ គម្រោងអចលនទ្រព្យឈានមុខគេមួយសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញដែលកំពុងបន្ដ កើនឡើងឥតឈប់ឈរ។  ដើម្បីអាចសម្រេចគោលដៅនេះ ក្រុមហ៊ុនរបស់លោក​បានអភិវឌ្ឍគម្រោងលំដ្ឋាន ដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងមានគុណភាពល្អ​ ដែលអាចធានាបានភាពសមរម្យស្របតាមស្តង់ដារការស់នៅរបស់ប្រជាជន សម័យថ្មី។ គម្រោងថ្មីនេះមានឈ្មោះបុរី អេល​ ជេ។លោករ៉ាឌី បានបញ្ចាក់បន្ថែមថាចំណុចដែលកាន់តែពិសេសរបស់គម្រោងបុរី អេល ជេ នោះគឺទីតាំង របស់វា។ គម្រោង អេល ជេ មានទីតាំំងស្ថិតនៅក្នុងខណ្ឌ​ពោធិ៍សែនជ័យ ដែលជាខណ្ឌមួយកំពុងតែមាន ការអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដែលហ៊ុំមព័ទ្ធទៅដោយ សាលារៀងជាតិ និង អន្ដរជាតិ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម ធំៗ  មន្ទីពេទ្យ និង មជ្ឈមណ្ឌលកំសាន្ដផ្សេងៗទៀត ហើយជាពិសេសគឹវាមានចំងាយត្រឹមតែ​១០​នាទី ប៉ុណ្ណោះពីព្រះលានយន្ដហោះអន្ដរជាតិរាជធានីភ្នំពេញ។ ផ្ទះនៅក្នុងបុរី អេល ជេ គឺត្រូវបានរចនាដោយផ្ចិតផ្ចង់បំផុត ជាមួយផ្លូវរដ្ឋដែលមានទំហំរបស់ទៅដល់ ៣០ ម៉ែត្រ។ ចំណែកឯការសាងសង់វិញគឺត្រូវបាន  “ត្រួតពិនិត្យយ៉ាងម៉់ត់ចត់” ដោយវិស្វករជនជាតិអង់ គ្លេស ដែលមានបទពិសោធន៍ការងារច្រើនឆ្នាំនៅក្នុងវស័យសំណង់។ លោករ៉ាឌី បានបន្ថែមទៀតថា “គម្រោងនេះបានទទួលនូវលិខិតអនុញ្ញាតគ្រប់ទាំងអស់  ហើយក្រុមហ៊ុននឹងផ្ដល់ជូនជាប្លង់រឹងទៅដល់ អ្នកទិញផងដែរ”។  ផ្ទះនៅក្នុងបុរី អេល ជេ គឺមានទំហំ​សរុបចាប់ពី ៩៤​ ទៅដល់ ១៧៣​ ម៉ែត្រការ៉េ ជាមួយទំហំដី ចាប់ពី ៦៨​ ទៅដល់ ១៨៩​ ម៉ែត្រការ៉េ ជាមួយតម្លៃសមរម្យចាប់ពី ៦,៤៤០០​ ដុល្លារក្នុងមួយយូនីត។ បុរី អេលជេ គឺជាគឺជាគម្រោងដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់អ្នកដែលចង់ក្លាយជាម្ចាស់នៃផ្ទះដំបូងរបស់ពួកគេ។​លោករ៉ាឌី ជឿថាគម្រោង អេល ជេ ជាលំនៅដ្ឋានមួយដែលផ្តល់ផលចំណេញខ្ពស់ (ឡើងថ្លៃលឿន) ដោយសារវាមានទីតាំងនៅក្នុងក្រុង ហើយគម្រោងស្ថិតនៅលើផ្លូវរដ្ឋ ៣០ ម៉ែត្រ ដែលហ៊ុំព័ទ្ធ ជុំវិញដោយរោងចក្រឧស្សាហ៏កម្មជាច្រើន និងងាយស្រួលក្នុងការប្រកបអាជីវកម្ម៕ស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅភ្នំពេញ សូមចូលទៅកាន់ Realestate.com.kh ថ្ងៃនេះ!

នៅជុំវិញពិភពលោក មានអគារខ្ពស់ជាងគេលំដាប់ពិភពលោកដូចជា អគារ Burj Khalifa មានផ្សារទំនើបដ៏ធំបំផុត​ដូចជា ផ្សារទំនើបឌូបៃ មានសួនតន្ត្រីទឹករាំដ៏អស្ចារ្យបំផុត ដូចជា តន្រ្តីទឹករាំឌូបៃ ...ដែលជាទូទៅ ឌូបៃដែលស្ថិតនៅឆ្នេរសមុទ្រភាគអាគ្នេយ៍នៃឈូងសមុទ្រពែក្ស ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជា​អាណាចក្រនៃ ‘ភាពទាន់សម័យ’ បំផុតនៅលើពិភពលោក។រឿងស្រដៀងគ្នានេះមិនមែនមាននៅតែកោះឌូបៃនោះទេ ប៉ុន្តែក៏លេចរូបរាងនៅទីក្រុងផ្សេងៗ ទៀតផងដែរ តួយ៉ាងដូចនេះនៅតំបន់ឆ្នេរសមុទ្រនៃប្រទេសកម្ពុជា។ នេះបើតាមការអះអាងរបស់ គម្រោង ព្រីនស៍ ធាន ស៊ី វ៉ាន ។ គម្រោងដ៏ទំនើបមួយនេះមានទីតាំងនៅតាមមាត់សមុទ្រនៃឆ្នេរជ័យជំនះ នៅក្បែរអគារខេត្ដព្រះសីហនុ ដែលនឹងទាក់ទាញចំណាប់អារម្មពិភពលោក ជាមួយស្លាកសញ្ញាតែមួយ គត់ថា “អគាររមណីយដ្ឋានឆ្នេរខ្សាច់លំដាប់ទំនើបគ្មានពីរលើលោក”។សណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយដ៏ទំនើបមានតែមួយគត់នៅក្រុងព្រះសីហនុដោយមានគោលបំណងជួយអភិវឌ្ឍទីក្រុងដែលកំពុងរីកចម្រើនឲ្យប្រែក្លាយទៅជាទិសដៅទេសចរណ៍ លំដាប់ពិភពលោក គម្រោង ព្រីនស៍ ធាន ស៊ី វ៉ាន  នឹងផ្តល់ជូនសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយប្រាំ តែមួយគត់សម្រាប់ភ្ញៀវ មកពីជុំវិញពិភពលោក។ ជាសណ្ឋាគារមាន ៣៩៣ បន្ទប់លាតសន្ធឹងលើផ្ទៃដីសាងសង់ប្រមាណ ៤៨,០០០ ម៉ែត្រការ៉េ។ ទីនេះមានរួមបញ្ចូលជាមួយសេវាកម្មដ៏ឥតខ្ចោះ ដូចជា សេវាកម្មបម្រើម្ហូបអាហារ អាងហែលទឹក កន្លែងហាត់ប្រាណ ស្ប៉ា និងការកម្សាន្តផ្សេងៗទៀត ដែលនឹងផ្តល់នូវភាពរីករាយយ៉ាងពិសេស សម្រាប់ការស្នាក់នៅ។លើលពីនេះ មានសេវាកម្មរៀបចំបន្ទប់ ២៤ ម៉ោងនឹងបំពេញតាមសេចក្តីត្រូវការរបស់អតិថិជនយ៉ាងល្អបំផុត។ ការដាក់បញ្ចូលទាំងអស់នេះ គឺជាអ្វីដែលគម្រោងចង់ឲ្យទីនេះក្លាយជាកន្លែងដ៏ល្អសម្រាប់ការជួបជុំ ប្រមូលផ្ដុំដោយអាជីវកម្ម និងជាកន្លែងវិស្សមកាលលម្ហែកាយដ៏ទាក់ទាញបំផុតនៅក្រុងព្រះសីហនុ។ចាប់អារម្មណ៍គម្រោង ព្រីនស៍ ធាន ស៊ី វ៉ាន សូមចុចទីនេះ! ហាងទំនិញមិនគិតពន្ធធំជាងគេនៅក្រុងព្រះសីហនុ"ពិភពលោកគឺពិតជាធំណាស់ អ្នកចង់ឃើញវាខ្លាំងបំផុត"។ នេះជាពាក្យដែលជនជាតិជាច្រើន បាននិយាយ ដែលនេះមានន័យថា ពួកគេតែងត្រៀមខ្លួនធ្វើដំណើរដើម្បី ស្វែងរកបទពិសោធន៍ជីវិត កាន់តែប្រសើរ។ ដូច្នេះទើបហាងទំនិញមិនគិតពន្ធ ដែលផ្តល់ជូនម៉ាកយីហោធំៗ និងផលិតផលល្បីៗ នៅទូទាំងពិភពលោកគឺជាកត្តាចាំបាច់សម្រាប់ភ្ញៀវជនជាតិចិន។គម្រោង ព្រីនស៍ ធាន ស៊ី វ៉ាន  នឹងមានទីកន្លែងធំជាងគេមួយដែលផ្តល់ជូនជាប្រភេទទំនិញ និងផលិតផលក្នុងស្រុក។ គ្រប់គ្នាអាចមកទទួលយក និងរីករាយនូវបទពិសោធន៍បែបទាន់សម័យ នៅហាងទំនិញមិនគិតពន្ធស្តង់ដារអន្តរជាតិរបស់ ព្រីនស៍ ធាន ស៊ី វ៉ាន  ។រោងភាពយន្ត IMAX ទំនើបជាងគេនៅក្រុងព្រះសីហនុតើអ្វីខ្លះដែលល្អបំផុតអំពីរោងភាពយន្តនៅ ព្រីនស៍ ធាន ស៊ី វ៉ាន  វាជារោងភាពយន្ត ដែលត្រូវបានបំពាក់ ដោយប្រព័ន្ធអូឌីយ៉ូ និងវីដេអូកម្រិតខ្ពស់ ដែលត្រូវបានរចនាឡើង យ៉ាងល្អទាំងទំហំ ទម្រង់ និង រូបរាង [អ័ក្សជម្រាល]​ ដែលអាចផ្តល់ជូនសំឡេង ​និងរូបភាពដ៏ត្រជាក់ភ្នែក។ឧទ្យានកម្សាន្តឆ្នេរខ្សាច់ដំបូងគេនៅក្រុងព្រះសីហនុអ្នកអាចរិករាយជាមួយឧទ្យានកម្សាន្តនៅក្នុងគម្រោង ព្រីនស៍ ធាន ស៊ី វ៉ាន ។ ទីនេះមានអាងហែលទឹក  កីឡាលើទឹក សួនកុមារ និងការលេងហ្គេមលក្ខណៈគ្រួសារ ពិតជាអាចបង្កើនភាពសប្បាយរីករាយរបស់ លោកអ្នកនៅលើឆ្នេរ ដែលមានតែមួយគត់នៅក្នុងទីក្រុង។ ឬអ្នកអាចមុជទឹកមើលបាតសមុទ្រ ឬអង្គុយលេងជាមួយខ្សាច់ពណ៌ស ព្រមទាំងងូតទឹកលេងដោយសុវត្ថិភាព និងភាពងាយស្រួល។ ផ្សារទំនើបដំបូងគេនៅក្រុងព្រះសីហនុនៅពេលអ្នកដើរទិញទំនិញនៅផ្សារទំនើបៗធំៗលំដាប់ពិភពលោកមានដូចជា ដូចជា ផ្សារ Champs Elysees ផ្សារ Fifth Avenue និងផ្សារ Bond Streetអ្នកប្រាកដជាមានអារម្មណ៍ថាពេញចិត្តបំផុតជាមួយ បទពិសោធន៍ដ៏អស្ចារ្យនេះ។ អ្នកក៏នឹងមានអារម្មណ៍ដូចគ្នានៅពេលនៅក្នុងគម្រោងផ្សារទំនើបរបស់  ព្រីនស៍ ធាន ស៊ី វ៉ាន ។ វាមានជម្រើសជាច្រើនជាមួយទំនិញម៉ាកល្បីៗជាច្រើន មាន​ ត្បូង គ្រឿងអលង្ការ ជាដើម។ ទីនេះនឹងក្លាយជាទិសដៅទេសចរណ៍ដ៏ធំមួយនៅក្នុងក្រុងព្រះសីហនុ។ ទូកកម្សាន្តឯកជនដំបូងគេនៅក្រុងព្រះសីហនុគម្រោង​ ព្រីនស៍ ធាន ស៊ី វ៉ាន  មានផ្តល់ជូនកន្លែងជិះទូកកម្សាន្ត ដែលមានសេវាកម្ម និងសកម្មភាពជាច្រើន។ មិនត្រឹមតែមានទូកកម្សាន្តប៉ុណ្ណោះទេ... ប៉ុន្តែទីនេះអាចរៀបចំពិធី ជប់លៀងផ្តាច់មុខដែលអាចរៀបចំជូនល្អបំផុត ដើម្បីធ្វើឱ្យបទពិសោធន៍នៃការកម្សាន្តលើទូករបស់លោកអ្នកកាន់តែប្រសើរឡើង។សម្រាប់អ្នកដែលប្រាថ្នាចង់បានជីវិតមានន័យ និងប្រកបដោយភាពស្រស់ថ្លា នោះ ព្រីនស៍ ធាន ស៊ី វ៉ាន  គឺជាលំនៅដ្ឋានក្នុងសុបិន្តមួយដ៏ស្រស់ស្អាតនៅឯឆ្នេរសមុទ្រ។ ​ការចូលរួមនៅក្នុងគម្រោង ព្រីនស៍ ធាន ស៊ី វ៉ាន  គឺជាការចាប់ផ្តើមភាពរីករាយនៅក្នុងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍។ជ្រើសរើសយកលំនៅដ្ឋានដ៏ស្រស់ស្អាតមួយនៅ ព្រីនស៍ ធាន ស៊ី វ៉ាន គឺជ្រើសរើសយកការរស់នៅដោយភាពរីករាយ៕ស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅខេត្តព្រះសីហនុ ឬអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួលនៅខេត្តព្រះសីហនុនៅថ្ងៃនេះ។

កំពត់ជាតំបន់ទេសចរណ៍ធម្មជាតិដ៏មានសក្តានុពលមួយ​របស់កម្ពុជា។ ជាមួយនឹងលក្ខណៈធម្មជាតិ និងលក្ខណៈពិសេសដោយឡែកនៃតំបន់ ខេត្តបានក្លាយទីតាំងដ៏លេចធ្លោមួយ សម្រាប់ការវិនិយោគធំៗ។ បច្ចុប្បន្ននេះវិនិយោគិនធំៗ ទាំងវិស័យអចលនទ្រព្យ និងទេសចរណ៍ កំពុងសំឡឹងមើលពីឱកាសវិនិយោគ ដែលមានទាំងរមណីដ្ឋាន លំនៅដ្ឋាន បុរី សណ្ឋាគារ និងមជ្ឍមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម។អ្នកជំនាញធ្លាប់បានអះអាងថាដីនៅជុំវិញក្រុងកំពតក្នុងរង្វង់ ៣០ គីឡូម៉ែត្រត្រូវបានគេមើលឃើញថា មានសក្តានុពលសម្រាប់ការវិនិយោគផ្សេងៗគ្នាទៅតាមលក្ខណៈធម្មជាតិរបស់ទីតាំងនីមួយៗ។គម្រោងរមណីយដ្ឋានទេចរណ៍ដ៏ធំមួយត្រូវបានចាប់ផ្តើមអភិវឌ្ឍនៅក្នុងស្រុកឈូកខេត្តកំពត ដែលមានចម្ងាយប្រមាណ ២៥ គីឡូម៉ែត្រពីរង្វង់មូលធូរេនក្រុងកំពត។លោក Alexander Evengroen នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Chamreun Sambath Construction Co. , Ltd បានប្រាប់កាសែតខ្មែរថាមស៍ក្នុងពេលថ្មីៗថា ក្រុមហ៊ុនរបស់លោកបានចាប់ផ្តើមអភិវឌ្ឍដីនៅក្នុង ខេត្តកំពត ដើម្បីបង្កើតជារមណ៏ដ្ឋានធម្មជាតិដ៏ធំមួយឈ្មោះថា KC Advancture Resort។ គម្រោងនេះបានចាប់ផ្តើមសាងសង់រយៈពេល ៦ ខែហើយ  ហើយគម្រោងទាំងមូលគ្រោងនឹងចំណាយ ទឹកប្រាក់ប្រមាណ ២០ លានដុល្លារ។ ដោយត្រូវសាងសង់ជាដំណាក់កាល ក្នុងនោះដំណាក់កាលទី ១ គ្រោងនឹងបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេល ៥ ឆ្នាំខាងមុខ។ នេះបើតាមការអះអាងរបស់លោក Alexander។ លោកថាទីតាំងគម្រោងមានលក្ខណៈពិសេសណាស់ ដោយមានភ្នំ ទន្លេ និងព្រៃដែលហូរកាត់ចំគម្រោង ដែលបានធ្វើឱ្យវាក្លាយជាជម្រើសដ៏ល្អសម្រាប់គម្រោងបែបនេះ។ រមណីយដ្ឋាន KC Advancture Resort នឹងមានកសិដ្ឋានផ្លែឈើ ផ្ទះវីឡា កន្លែងចុះចតឧទ្ធម្ភាគចក្រ ក្លឹបកំសាន្ត កន្លែងហែលទឹក កន្លែងបោះជំរុំ ភោជនីយដ្ឋាន កសិដ្ឋានចិញ្ចឹមគោក្របី រថយន្តខ្សែកាប សួនផ្កា ទីលានបាល់ទាត់ កន្លែងលេងកូនហ្គោល ឧទ្យានដាយណូស័រ កសិដ្ឋានចិញ្ចឹមត្រី និងកន្លែងកម្សាន្តសេវាកម្មផ្សេងៗទៀត។តម្លៃដីក្នុងតំបន់ស្រុកឈូកលោក សុខ គែន ស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន​ Kamport Property បានប្រាប់ឲ្យដឹងថា ដីនៅក្នុងស្រុកឈូកមិនទាន់មានសន្ទុះកំណើនខ្លាំងនៅឡើយ។ ទោះយ៉ាងណា លោកមើលឃើញថា តំបន់នេះមានសក្តានុពលសម្រាប់ទេចរណ៍ ព្រោះវាត្រូវបានអមដោយភ្នំ មានព្រៃ និងប្រភពទឹក ដែលអំណោយផលដល់ការកម្សាន្តបែបធម្មជាតិ។ តម្លៃដីបានកើនឡើងតិចតួចបើធៀបនឹងឆ្នាំកន្លងទៅ ដីភ្នំត្រូវបានគេលក់ចន្លោះពី ២ ទៅ ៣ ដុល្លារឆ្នាំមុន។ ខណៈបច្ចុប្បន្នបានកើនដល់ ៥ - ៧ ដុល្លារក្នុងម៉ែត្រការ៉េ។ លោក គែន បញ្ជាក់ថា តម្លៃនេះនៅមានអត្រាទាបនៅឡើយ ធៀបទៅនឹងតំបន់សក្តានុពលទេចរណ៍ផ្សេងទៀតនៅក្នុងខេត្ត៕ ស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅក្នុងខេត្តកំពតនៅថ្ងៃនេះ!

ចំ​នួន​ផ្ទះ​​​សង់​ថ្មីនៅតាម​បុរីធំ​ៗនៅ​​​​​ភ្នំពេញ​នឹង​កើន​ដល់​ជិតកន្លះ​លាន​ខ្នង​នៅ​ឆ្នាំ២០៣០ ដែល​ជា​ការ​កើន​ឡើង​​​បី​ដងធៀប​នឹង​​ចំ​នួននា​ពេល​​បច្ចុប្បន្ន។ នេះ​បើ​យោង​តាម​របាយការណ៍ ​ថ្មី​មួយ​របស់​ក្រុម​ហ៊ុន​វាយ​តម្លៃអចល​ន​ទ្រព្យ V-Trust Appraisal។កំ​ណើន​ដ៏​ខ្លាំង​នេះ​ ដោយ​សា​រ​ការ​កើន​ឡើង​​​ចំ​នួន​ប្រ​ជា​ជន​នៅ​ទី​ក្រុង​ និង​​កំណើន​លទ្ធភាព​ទិញ​ដោយ​មាន​ការ​បង់​រំ​លស់​​។បុរីកើនឡើង ៩% ក្នុងមួយឆ្នាំរបាយ​ការណ៍​ V-Trust Appraisal ដែល​ព្យា​ករណ៍​ពី​ទីផ្សារ​អចល​ន​ទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុជា​សម្រាប់​ ១០ ឆ្នាំ​ទៀត​​​មាន​ចំ​ណង​ជើង​ថា «​ភ្នំពេញ​ឆ្នាំ ២០៣០» បាន​ឲ្យ​ដឹង​ថា​ គិត​ត្រឹម​ដំណាច់​ឆ្នាំ​ ២០១៨ ចំ​នួន​ផ្ទះ​នៅ​ក្នុង​បុរី​នៅ​ភ្នំពេញ​មាន​ចំនួន​សរុប ១៥ ម៉ឺន​ផ្ទះ។ របាយ​ការណ៍​ដ​ដែល​បញ្ជាក់​ថា​ ការ​ផ្គត់​ផ្គង់​ផ្ទះ​នៅ​តាម​បុរី​បាន​បន្ត​កើន​ឡើង​ជា​មធ្យម​ ៩ ភាគ​រយ​ក្នុង​មួយ​ឆ្នាំ​ ដែល​ស្មើនឹង​ចំ​នួន​ផ្ទះ​ ២៥,០០០ ខ្នងក្នុង​មួយ​ឆ្នាំ​។ តាម​រយៈ​អត្រា​កំ​ណើន​នេះ នៅ​ឆ្នាំ ២០៣០ ចំ​នួន​ផ្ទះ​នៅ​តាម​បុរី​នៅ​ភ្នំពេញ​នឹង​កើន​ដល់ ៤៥ ម៉ឺន​​ខ្នង​​។លោក ហ៊ឹម សី​ហា​ នាយ​ក​ផ្នែក​ស្រាវ​ជ្រាវ​របស់​ V-Trust Appraisal និង​ជា​អ្នក​និ​ពន្ធ​របាយ​ការណ៍​ «​ភ្នំពេញ​ឆ្នាំ២០៣០» បាន​លើក​ឡើង​ថា​ ទី​ក្រុង​ភ្នំពេញកំ​ពុង​មាន​​កំ​ណើន​ចំ​នួន​ប្រជា​ជន ​​ប្រ​មាណ ៤ ភាគរយ​ជា​ប្រចាំឆ្នាំ និង​មាន​កំ​ណើន​អ្នក​ចំ​ណូល​ថ្មី​ពីខេត្ត​ផ្សេងៗ​នៅ​ក្នុង​ប្រ​ទេស ជា​ពិ​សេស​ខេត្ត​ជាប់​ភ្នំ​ពេញ។លោក​បន្ថែម​ថា​៖​ «​ការ​ផ្តល់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​ដែល​មាន​​​លក្ខខណ្ឌងាយ​ស្រួល បាន​ផ្តល់​ឱ​កាស​ដល់ ​​​ប្រ​ជា​ជន​ឲ្យ​មាន​លទ្ធភាព​អាច​ទិញ​ផ្ទះ​បាន​ ហើយ​កត្តា​នេះ​បាន​ជំ​រុញ​កំណើន​ការ​សាង​សង់​ និង​ផ្គត់​ផ្គង់​បន្ត​ទៀត​»។ចំនួនផ្ទះនៅតាមខណ្ឌនីមួយៗនឹងបន្តកើនឡើងខណ្ឌ​សំខាន់​ៗ​ចំនួន ៧ នៅ​ភ្នំពេញ ដែល​ជា​តំ​បន់កំ​ពុង​មាន​កំណើ​នលំនៅដ្ឋានច្រើននៅ​ពេល ​បច្ចុប្បន្ន​នឹង​បន្ត​កើនឡើង​​ខ្លាំង​ថែមទៀត​​សម្រាប់​រយៈ​ពេ​ល​ ១០ ឆ្នាំ​បន្ទាប់។ ខណ្ឌ​ ពោធិ​សែន​ជ័យ ខណ្ឌ​ដង្កោ និង​ ខណ្ឌ​ជ្រោយ​ចង្វា​រ នឹង​មាន​កំ​ណើន​ចំ​នួន​ផ្ទះ​សាង​សង់​ថ្មី​៤ ដង​នៅ​ឆ្នាំ  ២០៣០ ធៀបនឹង​ចំ​នួន​បច្ចុប្បន្ន ខណៈ​ខណ្ឌ ឬស្សី​កែវ ខណ្ឌសែន​សុខ និង​ ខណ្ឌ​ច្បារអំ​ពៅ នឹង​មាន​កំណើន​ ៣​ដង​ដូច​គ្នា។ ខណ្ឌ​មាន​ជ័យ​នឹង​មាន​កំ​ណើន ២ ដង​។ឈ្មោះ​ខណ្ឌចំនួន​ផ្ទះ​ដែល​សាង​សង់​រួច​គិត​ត្រឹម​ឆ្នាំ២០១៨​​​ការ​ព្យា​ករ​ពី​កំ​ណើន ប្រ​ចាំ​ឆ្នាំ ​ការ​ព្យា​ករ​ណ៍​សម្រាប់​ឆ្នាំ២០៣០​ពោធិ​សែន​ជ័យ៤៥,០០០៦ ភាគរយ៧៧,០០០ ផ្ទះ​ដង្កោ២១,០០០១២ ភាគរយ៩៨,០០០ ផ្ទះជ្រោយ​ចង្វារ​​៦,៥០០១២ ភាគរយ២៥,០០០ ផ្ទះឬស្សី​កែវ​១៥​,០០០១០ ភាគរយ៤៨,០០០ ផ្ទះសែន​សុខ២៣,០០០០១០ ភាគរយ៧៧,០០០ ផ្ទះច្បារ​អំ​ពៅ​១៤,៥០០០១០ ភាគរយ៤៥,០០០ ផ្ទះមាន​ជ័យ១២,០០០៩ ភាគរយ៣២,០០០ ផ្ទះប្រ​ភព៖ របាយ​ការណ៍ V Trust ព្យា​ករណ៍​ពី​ទីផ្សារ​អចល​ន​ទ្រព្យ​ «​ភ្នំពេញ​ឆ្នាំ២០៣០»ខណ្ឌទាំង ៧ ខាង​លើ​គឺជា​ទី​តាំ​ង​ដែល​សំ​ណង់​ផ្ទះ​ល្វែង​ ពី​គម្រោង​​អភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានកំពុង​កើន​ឡើង។​ ក្នុងចំណោមខណ្ឌទាំងនេះ ខណ្ឌពោធិ៍សែនជ័យបច្ចុប្បន្នមានការផ្គត់ផ្គង់ធំជាងគេដែលមានផ្ទះជិត ៥០,០០០។ ខណ្ឌសែនសុខនិងខណ្ឌដង្កោ​មានការ​ផ្គត់​ផ្គង់​​ជាង ២ ម៉ឺនដូច​គ្នា​។​ ទោះយ៉ាងណារបាយការណ៍របស់ V Trust ព្យាករណ៍ថាមានការរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំងនៅខណ្ឌដង្កោ។ ការព្យាករណ៍បានបញ្ជាក់​ថា ខណ្ឌ​ដង្កោ​​នឹងមានផ្ទះជិត ១០០,០០០ ខ្នងនៅឆ្នាំ ២០៣០។របាយ​ការណ៍​របស់​ V Trust គឺសំ​ដៅ​ត្រឹម​ផ្ទះ​ថ្មី​ដែល​សាង​សង់​ពី​បុរី ឬ សំណង់​ផ្ទះ​ល្វែង​ដែលមាន​ចាប់​ពី ២០ ផ្ទះ​ឡើង​ទៅប៉ុណ្ណោះ។ ការ​សាង​សង់​ផ្ទះ​ជា​លក្ខណៈ​បុគ្គល ឬ បណ្តុំ​ផ្ទះ​ល្វែង​បី​បួន​ល្វែង​ជាប់​គ្នា​មិន​បាន​រាប់​បញ្ចូល​ក្នុង​របាយ​ការណ៍​នេះ​នោះ​ទេ។លោក ង៉ែត ជូ អ្នក​ប្រឹក្សា​ឯក​រាជ្យ​ផ្នែក​អចលន​ទ្រព្យ និង​ការ​វិនិយោគ បាន​ឲ្យ​ដឹង​ថា​ កំណើន​តម្រូវ​ការបាន​ធ្វើ​ឲ្យ​តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅ​ក្នុង​ប្រ​ទេស​​កម្ពុជាមានសន្ទុះខ្លាំង។ លោក​បន្ត​ថា បណ្តាអ្នកជំនាញបានព្យាករណ៍ថាតម្លៃនឹងមានការកើនឡើងក្នុង ១ ឆ្នាំប្រមាណ ៧ ទៅ ១០ ភាគរយ​ក្នុងរយៈពេល ១០ ឆ្នាំខាងមុខ ហើយ​​ការព្យាករណ៍នេះទំនងជាអាចទៅរួចព្រោះតម្លៃនៅកម្ពុជាមានតម្លៃទាបនៅឡើយបើប្រៀបធៀបនឹងបណ្តាប្រទេសនានាក្នុងអាស៊ី។លោក​លើក​ឡើង​ដោយ​ផ្អែក​លើ​​ទិន្នន័យរបស់ Global Property Guide ថា​​តម្លៃដីធ្លីជាមធ្យមនៅទីក្រុងនៅកម្ពុជាមានតម្លៃប្រមាណ ២,៩០០ ដុល្លារអាមេរិកក្នុង ១ ម៉ែត្រការ៉េ។ នៅថៃតម្លៃ ៣,៩០០ ដុល្លារ នៅឥណ្ឌាតម្លៃ ១០,៩០០ ដុល្លារ នៅចិនតម្លៃ ១១,៨០០ ដុល្លារ នៅសិង្ហបុរីតម្លៃ ១៣,៧០០ ដុល្លារ និង នៅហុងកុងតម្លៃ ២៨,៥០០ ដុល្លារ​។យ៉ាង​ណា​ក៏​ដោយ លោក ជូ បាន​លើក​ឡើង​ជា​ការ​បារម្ភ​ថា កំ​ណើន​តម្លៃអចល​ន​ទ្រព្យ​ជា​ប្រ​ចាំ អាច​បង្កើត​ជា​វិ​បត្តិ​ទៅ​ថ្ងៃ​ អនាគត​សម្រាប់​អ្នក​មាន​ចំ​ណូល​ទាប។លោក​ថ្លែងថា​៖​ «​អ្វីដែលគួរអោយបារម្ភ​គឺកម្ពុជាអាចប្រឈមនឹងវិបត្តិលំនៅដ្ឋានរបស់ពលរដ្ឋ ដែលមានចំណូលទាបនាពេលអនាគត។ ការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅកម្ពុជានា ពេលបច្ចុប្បន្នមិនអាចឆ្លើយតបនឹងជីវភាពរបស់កម្មករនោះទេ ព្រោះផ្ទះមួយខ្នងមានតម្លៃ យ៉ាងហោច​ណាស់ដ៏ ២៥,០០០ ដុល្លារ​ដែរ​»​។ លោក​បន្ត​ថា​៖​«​​វិបត្តិនេះបានកើតឡើងរួចហើយ នៅហុងកុង ដូច្នេះកម្ពុជាគួររៀនសូត្រ និងរៀបចំគោលនយោបាយអោយបានល្អ»៕  ស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួលនៅភ្នំពេញ ឬអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅភ្នំពេញនៅថ្ងៃនេះ!

បច្ចុប្បន្ននេះវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យកម្ពុជាកំពុងមានការរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំងក្លា ដែលធ្វើឲ្យមានកំណើននៃការសាងសង់យ៉ាងមាមារញឹកនៅគ្រប់ទីកន្លែង ជាពិសេសនៅតាមតំបន់សក្តានុពលសំខាន់ៗ ទីក្រុងធំៗ និងតំបន់រីកចម្រើនថ្មី រាប់ចាប់ពីទីប្រជុំជនដល់ទីក្រុង។ ទទឹមនឹងពេលរីកចម្រើន ភាពសកម្មនៃមួយចំនួនក៏បានកំពុងកើតឡើងនៅក្នុងដំណើរផ្លូវច្បាប់ ពាក់ព័ន្ធនឹងការស្នើសុំការអនុញ្ញាតសាងសង់ពីអជ្ញាធរ។ នេះមានន័យថាសំណង់មួយចំនួនត្រូវបានសាងសង់ឡើងដោយគ្មានច្បាប់អនុញ្ញាតត្រឹមត្រូវ។ ដើម្បីទទួលបានច្បាប់អនុញ្ញាត ម្ចាស់គម្រោង ឬអ្ន​កតំណាង​ស្របច្បាប់រ​បស់ម្ចាស់​គម្រោង​ត្រូវដាក់ស្នើសុំសិទ្ធិសាងសង់ ឬលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ពីពីអជ្ញាធរមូលដ្ឋាន ឬក្រសួងពាក់ព័ន្ធ។ ខាងក្រោមនេះជាការណែនាំមួយចំនួនពាក់ព័ន្ធនឹងការស្នើសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់នៅកម្ពុជា។ តើសំណង់បែបណាខ្លះ ដែលត្រូវសុំការអនុញ្ញាតសាងសង់?យោងតាមអនុក្រឹត្យលេខ ៨៦ អនក្រ.បក ស្ដីពី​លិខិត​អនុញ្ញាត​សាងសង់ របស់​រាជរដ្ឋាភិបាល​នៃព្រះ រាជាណា​ចក្រកម្ពុជា ចុះថ្ងៃទី​១៩ ខែធ្នូ ឆ្នាំ១៩៩៧ សំណង់​ដែលតម្រូវ​ឱ្យមា​នលិខិតអនុញ្ញាត​សាង​សង់ ជាមុនគឺរាល់ការសាងសង់ថ្មី ឬសាង​សង់ឡើ​ងវិញលើអគារដែលមានស្រាប់នៅក្នុង​ទីក្រុង និងទី​ប្រជុំជន។​ឯកសារ​ចាំបាច់​សម្រាប់​ការស្នើសុំ​ការអនុញ្ញាតសាងសង់យោងតាមមាត្រា៩ នៃ​អ​នុក្រឹត្យ ស្ដីពី​លិខិត​អ​នុញ្ញាត​សាងសង់ ដើម្បីអាចស្នើសុំការអនុញ្ញាតបាន ម្ចាស់អចលនទ្រព្យត្រូវភ្ជា់ប់មកជាមួយនឹងឯកសារដូចខាងក្រោម៖ វិញ្ញាបនបត្រ​សម្គាល់​ម្ចាស់​អចលនវត្ថុ ឬប័ណ្ណ​សម្គាល់​សិទ្ធិកាន់កាប់​ប្រើប្រាស់​អចលនវត្ថុ ឬលិខិត​កាន់កា​ប់ដីជាបណ្ដោះ​អាសន្នសលាកបត្រ​ដីឡូតិ៍ និងប្លង់​ទីតាំង​អគារ​នៅក្នុ​ង​ដីឡូតិ៍ប្លង់ និង​គម្រោង​ស្ថាបត្យកម្ម វិស្វកម្មអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ​សម្គាល់ជា​ជនជាតិខ្មែរ​របស់អ្នក​ស្នើសុំពាក្យសុំលិខិតអនុញ្ញាត​សាងសង់​ដោយ​មា​នហត្ថលេខា​របស់ម្ចា​ស់ដី និងអ្នក​ធ្វើគម្រោង។ (សំណុំ​លិខិត​ពាក្យសុំ​លិខិត​អនុញ្ញាត​សាងសង់​ទាំងអស់​ត្រូវធ្វើ​ឡើង​ជាភាសាខ្មែរ ហើយ​​អត្ថបទ​​ជាភាសា​​អង់គ្លេស និងភាសា​បារាំងអា​ចផ្ដល់ភ្ជាប់​ជាមួយនឹ​ងលិខិត​នេះ​បាន)។ តើលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់មានប៉ុន្មានប្រភេទ? លិខិត​អនុញ្ញា​តសាងសង់ត្រូវបានកំណត់​ចំនួន ៣ ថ្នាក់ផ្សេងគ្នា ទៅតាមទំហំនៃការសាងសង់ គម្រោងនីមួយៗ។ទី១ គឺថ្នា​ក់ក្រុង ស្រុក ខណ្ឌ ចំពោះសំណង់ដែល​មានផ្ទៃក្រឡា​កម្រាល​សំណង់​សរុបតូច​ជាង ឬស្មើ ៥០០​ ម៉ែត្រការ៉េ។ ទី២ គឺ​ថ្នាក់រា​ជធានី ខេ​ត្ត ចំពោះ​សំណង់​ដែលមានផ្ទៃ​ក្រឡាក​ម្រាលសំណង់ធំជាង ៥០០ ម៉ែត្រការ៉េ ដល់ ៣,០០០ ម៉ែត្រការ៉េ​។ ទី៣ គឺ​គម្រោង​សាងសង់​ណាដែលមា​នផ្ទៃក្រឡាកម្រាលសំ​ណង់ធំ​ជាង ៣,០០០ ម៉ែត្រកា​រ៉េ ត្រូវមកសុំការអនុញ្ញាត​សាងសង់​នៅក្រសួង​រៀបចំដែន​ដី នគរូបនី​យកម្ម និង​សំណង់​ផ្ទាល់​តែម្តង។រយៈពេលនៃការស្នើសុំបើយោងតាម​អនុក្រឹត្យ​ខាងលើ​នេះដដែល រយៈ​ពេល​សម្រាប់ពិនិត្យសំ​ណុំ​លិខិតអ​នុញ្ញាត​សាងសង់ ត្រូវបា​នកំណ​ត់ត្រឹម ៤៥ ថ្ងៃធ្វើការ។ រយៈពេលនេះគិតចា​ប់ពីថ្ងៃ ដែលរាល់​លិខិ​តស្នាម ភ្ជាប់ជា​មួយនឹ​ង​ពាក្យ​សុំលិ​ខិត អនុញ្ញាត​សាងស​ង់បាន​បំពេញស​ព្វគ្រប់។ នៅចុង​រយៈពេល​កំណត់នេះ អ្ន​ក​ស្នើសុំនឹង​ទទួលបាន​ដំណឹង​អំពី​សេចក្ដីស​ម្រេច​ជាលាយ​លក្ខអក្សរ ស្ដីពី​ការអនុ​ញ្ញាត ការមិន​អនុញ្ញាត ឬកា​រអនុញ្ញាត​ដែរ តែស្នើ​សុំ​ឱ្យកែ​សម្រួល​បន្ថែម។យោងទៅតាមប្រកាស​អន្តរ​ក្រសួង​រវាង ​ក្រសួងសេ​ដ្ឋកិច្ច និងហិ​រញ្ញវត្ថុ និង​ក្រសួង​រៀបចំ ដែនដី នគរូបនីយកម្ម និង​សំណង់លេខ ០៣៣ ស.ហ.វ. ប្រ.ក ថ្ងៃទី១២ ខែមករា ២០០៦។​តើត្រូវចំណាយថ្លៃសេវាកម្មប៉ុន្មាន? ការបង់​ថ្លៃក្នុងការស្នើ​សុំគឺ​គិតទៅ​លើទំហំផ្ទៃក្រឡា និងប្រភេទ​គម្រោង​សាងស​ង់នោះ។ឧទាហរណ៍៖ សម្រាប់​គម្រោង​សំណង់លំនៅដ្ឋាន ដែលមា​នផ្ទៃក្រឡាសា​ងសង់​ទំហំ ៥០០ ម៉ែត្រការ៉េ តម្លៃសោ​ហ៊ុយ​សេវា​គឺប្រែប្រួលទៅ​តាម​ប្រភេទផ្ទះ​ដូចជា ភូមិគ្រឹះត្រូ​វបង់សេ​វាចន្លោះពី ៦ សែន​រៀល ដល់ ១.៨ ​លានរៀល។ សម្រាប់​ផ្ទះល្វែង​ ថ្លៃសេវា​ចន្លោះ​ពី ៤ សែ​នរៀល ដល់ ១,២ លានរៀល និង​សម្រាប់ផ្ទះ​ថ្មក្រោមឈើ​លើមា​ន​តម្លៃចន្លោះពី ១៤ ​ម៉ឺនរៀល ទៅ ២២ម៉ឺ​នរៀល។តើមានបញ្ហាអ្វីកើតឡើង បើសាងសង់ដោយមិនសុំការអនុញ្ញាត? រាល់​សំណង់​ដែលសាងសង់​ដោយគ្មាន​លិខិ​តអនុញ្ញាត សំណង់នោះនឹងនឹងត្រូ​វចាត់ទុក​ជាសំណង់ ខុសច្បាប់ (បទល្មើស) ហើយការដ្ឋាន​សាងសង់នឹ​ងត្រូវបា​នប​ញ្ឈប់ជាបន្ទាន់។លើសពីនេះ បុគ្គលរំលោភច្បាប់ប្រឈមមុខនឹងផ្លូវច្បាប់ ហើយឧបករណ៍​ទាំងអស់​នៅក្នុង ការដ្ឋាននឹងត្រូ​វបានរឹ​បអូស។ នេះបើយោង​តាម​មាត្រា​២៤ នៃអនុក្រឹត្យលេខ ៨៦ អនក្រ.បក ស្ដីពី​លិខិត​អនុញ្ញាត​សាងសង់ ចុះថ្ងៃទី១៩ ខែធ្នូ ឆ្នាំ១៩៩៧ និង​យោងតាម ប្រកាស​អន្តរក្រ​សួងស្ដីពី នីតិវិធី​និង​បែបបទនៃ​ការធ្វើអធិការ​កិច្ច​សំណង់លេខ ១១៨ប្រក/ដ.ន.ស.កយ ចុះថ្ងៃទី០២ ខែសីហា ឆ្នាំ២០១៩។ តើក្នុងលក្ខខណ្ឌណាខ្លះ ដែលពុំចាំបាច់ស្នើសុំលិខិតសាងសង់ដែរទេ?ពិតណាស់គឺមាន! សំណង់លំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ​ដែលស្ថិត​នៅទីជនបទ ឬតំបន់ឆ្ងាយ​ពីផ្លូវជាតិ ឆ្ងាយពីផ្លូវដែក និងឆ្ងាយពី​តំបន់រមណីយដ្ឋាន​ទេសចរណ៍ តំបន់បេតិក​ភណ្ឌជាតិ ឬតំបន់អភិរក្សជាដើម គឺមិនតម្រូវឲ្យ​មានលិខិតអនុញ្ញាត​សាងសង់​នោះឡើយ៕ប្រភព Fresh Newsស្វែងយល់ពីច្បាប់ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ឬចង់ទិញអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅភ្នំពេញ សូមចូលទៅកាន់ Realestate.com.kh ថ្ងៃនេះ!

ព្រឹត្តិការណ៍អចលនទ្រព្យដ៏ធំបំផុតប្រចាំឆ្នាំនឹងដំណើរការជាផ្លូវការក្នុងរយៈពេល ១ ខែទៀតប៉ុណ្ណោះ ពោលគឺនៅថ្ងៃទី ៤ - ៥ ខែតុលា ឆ្នាំ២០១៩​ ខាងមុខនេះ។ នេះគឺជាពិព័រណ៍អចលនទ្រព្យដ៏ធំបំផុតមួយ ដែលបានចាប់ផ្តើមនៅក្នុងឆ្នាំ២០១៦ ក្រោមការរៀបចំឡើងរបស់ក្រុមហ៊ុនផ្សព្វផ្សាយអចលនទ្រព្យ Realestate.com.kh ហើយព្រឹត្តិការណ៍ ប្រចាំឆ្នាំបន្តបន្ទាប់កន្លងមកមានការគាំទ្រដ៏ខ្លាំងក្លាពីសំណាក់អ្នកវិនិយោគិនជាតិ និងអ​ន្តរជាតិ គម្រោងអភិឌ្ឍន៍ធំៗ អ្នកទិញ និងក្រុមហ៊ុនពាក់ព័ន្ធជាច្រើនទៀត។ ពិព័រណ៍អចលនទ្រព្យកម្ពុជាឆ្នាំ២០១៩ ត្រូវបានគេមើលឃើញថាវេទិកាដែលប្រមូលផ្ដុំគម្រោងធំៗ និងជំរុញដល់ប្រតិបត្តិការទិញលក់អចលនទ្រព្យដ៏មានប្រសិទ្ធភាព ពោលគឺទទួលបានភាពជោគជ័យបំផុតនៅក្នុងប្រវត្តិនៃការទិញលក់អចលនទ្រព្យកម្ពុជា។ តួយ៉ាងពិព័រណ៌ឆ្នាំ២០១៨ មានអ្នកចូលរួមជាង​ ១ ម៉ឺននាក់ គម្រោងតាំងបង្ហាញជិត ១០០ គម្រោង ជាពិសេសអចលនទ្រព្យបានលក់នៅនឹងកន្លែងគិតជាទឹកប្រាក់ជាង ៣០ លានដុល្លារ។ គម្រោងធំៗចូលរួមតាំងបង្ហាញសម្រាប់ឆ្នាំនេះវិញ គម្រោងធំៗ ទាំងបុរី ខុនដូ ដីឡូតិ៍ ក្រុមហ៊ុនច្បាប់ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ក្រុមហ៊ុនស្ថាបត្យកម្ម និងតុបតែងនឹងចូលរួមតាំងបង្ហាញសេវាកម្មជាច្រើនរបស់ពួកគេ។​ក្រុមហ៊ុនទាំងនេះមានដូចជា៖ ក្រុមហ៊ុន Aru-Me Metal ក្រុមហ៊ុន Baoli Mansion ក្រុមហ៊ុន C-Herald Property Service  ក្រុមហ៊ុន Creed (Zelkova) ក្រុមហ៊ុន HuaYe Real Estate Investment Limited ក្រុមហ៊ុន HYO International ក្រុមហ៊ុន  Pafillia Property Developers ក្រុមហ៊ុ​ន Prince Huan Yu Real Estate (Cambodia) Group ក្រុមហ៊ុន Prince JinJia Real Estate (Cambodia) Group ក្រុមហ៊ុន Prince Real Estate (Cambodia) Group ក្រុមហ៊ុន Yi Fung Real Estate  ក្រុមហ៊ុនMAA Architecture & Design​ ក្រុមហ៊ុន Unicom Science Plastic (Cambodia) រី​ឯគម្រោងធំៗមានដូចជា៖ គម្រោង Bel Air គម្រោង KH Land គម្រោង La Vista One គម្រោង Morgan EnMaison គម្រោង Morgan The Pure Bay គម្រោង Morgan Tower គម្រោង New Landmark គម្រោង Toul Kork Lane គម្រោង Urban Village និងគម្រោង Victory Bay។ម្ចាស់់ឧបត្ថម្ភកម្មវិធី ក្រុមហ៊ុនដឹកជញ្ចូនអន្តរជាតិ  ZTO Express ដែលជាក្រុមហ៊ុនដ៏ធំបំផុតមួយនៅក្នុងប្រទេសចិន និងក្រុមហ៊ុនEZECOM ជាអ្នកផ្គត់ផ្គង់សេវាកម្មអ៊ីនធើណិតដ៏ធំបំផុតនៅកម្ពុជាបានចូលរួមជាមួយវេទិកានេះ និងធ្វើជាម្ចាស់ឧបត្ថម្ភសម្រាប់ពិព័រណ៌អចលនទ្រព្យក្នុងឆ្នាំនេះ។ ហេតុអ្វីត្រូវចូលរួមក្នុងពិព័រណ៌នេះ? ឱកាសល្អបំផុតក្នុងការស្វែងរកលំនៅដ្ឋានប្រណិតៗ ច្រើនជម្រើសក្នុងពេលតែមួយមានការតាំងបង្ហាញគម្រោងធំៗ ដូចជា ផ្ទះ ដី ខុនដូ បុរី ដីឡូតិ៍ នៅនឹងកន្លែងស្វែងយល់ពីភាពរីកចម្រើននៃវិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជា និងឱកាសវិនិយោគថ្មីៗផ្តល់ជូនឱកាសបញ្ចុះតម្លៃពិសេសពីគម្រោងនីមួយៗ ចូលរួមសិក្សាស្វែងយល់ជាមួយវគ្គសិក្ខាសាលាអប់រំអំពីវិស័យអចលនទ្រព្យ ជាមួយប្រធានបទល្អៗ ធ្វើបទបង្ហាញដោយវាគ្មិនល្បីៗ។ ពិព័រណ៍ធ្វើនៅកន្លែងណា?​ពិព័រណ៍លំនៅដ្ឋាកម្ពុជានឹងធ្វើនៅក្នុងសណ្ឋាគារណាហ្គាវើល សាលធំ ជាន់ទីពីរ ដែលជាទីតាំងដ៏ងាយស្រួល និងល្អបំផុតនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ។ ចុះឈ្មោះចូលរួមដោយឥតគិតថ្លៃ លើសពីនេះលោកអ្នកក៏នឹងអាចមានឱកាសឈ្នះរង្វាន់ដ៏ច្រើន!ប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ​ សូមចូលទៅកាន់ Realestate.com.kh ថ្ងៃនេះ!

គម្រោង អ៊ីង ស៊ីធី (ING City) ជាការអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ធំមួយនៅប៉ែកខាងត្បូងទីក្រុងភ្នំពេញ លាតសន្ធឹងតាមបណ្តោយផ្លូវសម្តេច ហ៊ុន សែន។​ អ៊ីង ស៊ីធី ជាគម្រោងទីក្រុងរណបដ៏ធំមួយ  ដែលនឹងត្រូវអភិវឌ្ឍជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋានទំនើប និងចម្រុះ ដើម្បីធានាផ្តល់ជូនរបៀបរស់នៅដ៏មានផាសុខភាព។ ថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុន ING Holdings សហការដៃគូជាមួយក្រុមហ៊ុន Causeway Bay Group និង ក្រុមហ៊ុន SINO Bay Construction Investment មកពីទីក្រុងហុងកុង ដើម្បីអភិវឌ្ឍមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មទំនើបមួយ ឈ្មោះថា «ទីក្រុងនាគ» ស្ថិតនៅក្នុងទីក្រុងរណបតំបន់បឹងទំពុន និងជើងឯក។  ទីក្រុងទំនើបនេះគ្រោងនឹងអភិវឌ្ឍលើផ្ទៃដី ៥.៤ ហិកតាក្នុងតំបន់ទីក្រុងរណបបឹងទំពុន និងជើងឯង តាមបណ្តោយមហាវិថីសម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន ហើយការសាងសង់នឹងចាប់ផ្តើមក្នុងឆ្នាំ២០២០ ខាងមុខនេះ។ គម្រោងទាំងមូលនឹងពង្រីកគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីរហូតដល់ ២៥ ហិកតា។ថ្លែងនៅក្នុងពិធីចុះហត្ថលេខានៅភ្នំពេញ លោកឧកញ៉ា អ៊ឹង ប៊ុនហ៊ូវ  ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ក្រុមហ៊ុន ING Holdings បានលើកឡើងពាក់ព័ន្ធនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរណប ING City ដែលបានអនុវត្តទៅតាមគោលការណ៍រប​ស់រដ្ឋាភិបាល ដើម្បីជំរុញភាពរីកចម្រើននៅប៉ែកខាងត្បួងនៃទីក្រុង។  «ក្រុមហ៊ុន ING Holdings បានទទួលគោលការណ៍ពីរាជរដ្ឋាភិបាល ដើម្បីអភិវឌ្ឍការពង្រីកទីក្រុង ING City នៅភាគខាងត្បូងនេះ»។«ចក្ខុវិស័យរបស់យើង គឺឲ្យភ្នំពេញមានភាពសម្បូរ៍បែប ជាមួយសេវាកម្មប្រើប្រាស់ចម្រុះ ដូចជាហាងទំនិញ ការិយាល័យធ្វើការ កន្លែងស្នាក់នៅ លំនៅដ្ឋាន និងទីកន្លែងលម្ហែកាយ និងការកំសាន្ត ប្រកបដោយភាពងាយស្រួល និងបរិស្ថានធម្មជាតិល្អប្រសើរបំផុត»។ នេះជាការបញ្ជាក់របស់លោកឧកញ៉ា។ លោក Chen Zhi ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្រុមហ៊ុន Causeway Bay Group ជឿជាក់ថាកិច្ចព្រមព្រៀងនេះនឹងរួមចំណែកកសាងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មថ្មីមួយ ដែលជាការឆ្លើយតប នឹងភាពរីកចម្រើននៃសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា និងកំណើនប្រជាជនក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ៕ប្រភព (Fresh News)  ស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួលនៅភ្នំពេញ ឬអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅភ្នំពេញនៅថ្ងៃនេះ!

សាកល្បងប្រើប្រាស់ទូរទស្សន៍ SingMeng កម្រិត HD ត្រជាក់ភ្នែកបំផុត មិនថានៅពេលណាឬកន្លែងណា។សព្វថ្ងៃបច្ចេកវិទ្យាអ៊ីនធើណិតហ្វាយនែនកាន់តែមានឥទ្ធិពលជាងពេលណាទាំងអស់។ SingMeng TV គឺជាដំណោះស្រាយទូរទស្សន៍ដំបូង ដែលធ្វើការដោយផ្ទាល់ជាមួយការតភ្ជាប់អ៊ីធឺណិតហ្វាយនែន។ ទូរទស្សន៍ជំនាន់ថ្មីនេះនឹងផ្តល់ជូនអ្នកនូវបច្ចេកវិទ្យាបទពិសោធន៍និងភាពងាយស្រួលចុងក្រោយបំផុតនៅលើទីផ្សារ។តើអ្វីដែលធ្វើឱ្យ SingMeng TV ខុសគ្នាពីអ្នកផ្តល់សេវាទូរទស្សន៍ផ្សេងទៀត?- រមើលទូរទស្សន៍ HD ផ្តល់បទពិសោធន៍ដ៍អស្ចារ្យ និងគ្រប់ពេលគ្រប់ទីកន្លែងជាមួយខ្សែកាប្លិ៍អុបទិក។  - ប៉ុស្តិ៍ទូរទស្សន៍ផ្សាយបន្តផ្ទាល់ច្រើនជាង ១២០+ និង ភាពយន្តរាប់រយ និងរឿងភាគតាមតំរូវការសម្រាប់គេហដ្ឋានរបស់អ្នកជាមួយនឹងការកម្សាន្តដ៏ល្អបំផុតទាំងបែបខ្មែរនិងអន្តរជាតិ។ - ប្រព័ន្ធកម្មវិធីផ្លាស់ប្តូរពេលវេលាដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកមើលកម្មវិធីកន្លងមករហូតដល់ ៧ ថ្ងៃ!         - ចូលប្រើ YouTube, YouKu & iQIY និងApps ពីទូរទស្សន៍របស់អ្នកដោយផ្ទាល់។         - អន្តរកម្មវិចារណញាណពហុភាសា។តើវាដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច?SingMeng TV គឺអាចដំណើរការជាមួយក្រុមហ៊ុនផ្តល់អ៊ីនធើណិតទាំងអស់នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។អ្នកគ្រាន់តែត្រូវការតភ្ជាប់ អ៊ីនធើណិត Fiber ទៅប្រអប់ Set Top Box * ក្រុមហ៊ុននឹងផ្ដល់ឱ្យអ្នកនូវការគាំពារយ៉ាងពេញលេញសម្រាប់ការដំឡើង។ដំណោះស្រាយ SingMeng TV ដោយគ្មាន Set Top Box អាចរកបានសម្រាប់សណ្ឋាគារនិងខុនដូលំដាប់ខ្ពស់។ SingMeng TV មានតម្លៃប៉ុន្មាន?SingMeng TV អាចរកបានក្នុង តម្លៃ ៨.៨ ដុល្លារ ក្នុងមួយខែ (បូកពន្ធអាករ) ។ អ្នកនឹងទទួលបានការដំណើរការពេញលេញទៅវីដេអូរបស់យើងតាមតម្រូវការ ស្ទ្រីម និងមុខងារជាច្រើន ព្រមទាំងប៉ុស្តិ៍ទូរទស្សន៍ផ្សាយផ្ទាល់ជាង ៨០។សម្រាប់កញ្ចប់ពិសេសបន្ថែម មានដូចជាប៉ុស្តិ៍ចិន HD ឬប៉ុស្តិ៍កីឡា។អំពី SingMeng TelemediaSingMeng Telemedia គឺជាអ្នកផ្តល់សេវាអ៊ីនធើណិតដែល មានគុណភាពខ្ពស់នៅកម្ពុជាផ្តល់ជូននូវដំណោះស្រាយអ៊ីនធើណិតល្បឿនលឿន (Home, Business and Corporate) ដំណោះស្រាយចម្រុះ (OTT TV, Smart community, Mobile TV App) និងដំណោះស្រាយសំលេង (VoIP) ក៏ដូចជាដំណោះស្រាយជាច្រើននៃការតភ្ជាប់អ៊ីនធើណិត ដែលមានគុណភាពខ្ពស់សម្រាប់អាជីវកម្ម។សេវាកម្មអតិថិជន៖ ០៩៦ ៦៦៦១ ៨៨៨ / ០៨៩ ៩៦៦ ៨៨៨។សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែម៖ http://smtelemedia.com/ ប្រសិនបើអ្នកចង់ស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួលនៅភ្នំពេញ ឬអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅភ្នំពេញ សូមចូលទៅកាន់ Realestate.com.kh ថ្ងៃនេះ!

គេហទំព័រអចលនទ្រព្យដ៏មានប្រជាប្រិយបំផុតនៅកម្ពុជាបានប្រកាសធ្វើការតាំងពិព័រណ៍អចលនទ្រព្យដ៏ធំបំផុតប្រចាំឆ្នាំនៅសណ្ឋាគារណាហ្គាវើល ក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ។រៀបចំឡើងដោយ Realestate.com.kh  ពិព័រណ៍អចលនទ្រព្យឆ្នាំ២០១៩នេះនឹងធ្វើនៅថ្ងៃទី ៤ និងទី ៥ ខែតុលាខាងមុខនេះ។ ក្នុងពិព័រណ៍ប្រចាំឆ្នាំកន្លងមក លំនៅដ្ឋានរាប់រយយូនីតត្រូវបានលក់នៅនឹងកន្លែងគិតជាទឹកប្រាក់ជាង ១០០ លានដុល្លារ ក្នុងនោះទឹកប្រាក់ជាង ៣០ លានដុល្លារត្រូវបានប្រតិបត្តិការក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ភ្លាមៗនៅក្នុងពិព័រណ៍ឆ្នាំ​២០១៨។  នេះគឺជាព្រឹត្តិការណ៍អចលនទ្រព្យដ៏ធំបំផុតប្រចាំឆ្នាំ ដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជាវេទិកាគម្រូក្នងប្រវត្តិសាស្ត្រនៃការទិញលក់អចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ សម្រាប់ឆ្នាំនេះ ព្រឹត្តិការណ៍នេះអាចដំណើរការទៅបានដោយមានការឧបត្ថម្ភពី ក្រុមហ៊ុនដឹក ជញ្ចូនអន្តរជាតិ  ZTO Express ដែលជាក្រុមហ៊ុនដ៏ធំបំផុតមួយនៅក្នុងប្រទេសចិន។ គម្រោងធំៗ ទាំងបុរី ខុនដូ ដីឡូតិ៍ ក្រុមហ៊ុនច្បាប់ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ក្រុមហ៊ុនស្ថាបត្យកម្ម និងការតុបតែងផ្ទះនឹងចូលរួមតាំងបង្ហាញគម្រោង និងសេវាកម្មជាច្រើនរបស់ពួកគេ។​ ក្រុមហ៊ុន និងគម្រោងជាច្រើននឹងចូលរួមក្នុងពិព័រណ៍ដ៏ធំនេះក្នុងនោះមានដូចជា៖ ក្រុមហ៊ុន Aru-Me Metal ក្រុមហ៊ុន Baoli Mansion ក្រុមហ៊ុន C-Herald Property Service  ក្រុមហ៊ុន CPZY Development ក្រុមហ៊ុន Creed (Zelkova) ក្រុមហ៊ុន HuaYe Real Estate Investment Limited ក្រុមហ៊ុន HYO International  ក្រុមហ៊ុន  Pafillia Property Developers ក្រុមហ៊ុ​ន Prince Huan Yu Real Estate (Cambodia) Group ក្រុមហ៊ុន Prince JinJia Real Estate (Cambodia) Group ក្រុមហ៊ុន Prince Real Estate (Cambodia) Group ក្រុមហ៊ុន​ R&F Cambodia ក្រុមហ៊ុន Yi Fung Real Estate  ក្រុមហ៊ុនMAA Architecture & Design​ ក្រុមហ៊ុន Unicom Science Plastic (Cambodia) រី​ឯគម្រោងធំៗមានដូចជា៖  Bel Air គម្រោង KH Land គម្រោង La Vista One គម្រោង Morgan EnMaison គម្រោង Morgan The Pure Bay គម្រោង Morgan Tower គម្រោង New Landmark មជ្ឈមមណ្ឌល TCC គម្រោង Toul Kork Lane គម្រោង Urban Village និងគម្រោង Victory Bay។ ហេតុអ្វីចូលរួមចូលរួមតាំងបង្ហាញក្នុងពិព័រណ៍អចលនទ្រព្យកម្ពុជាឆ្នាំ២០១៩? ពិព័រណ៍អចលនទ្រព្យកម្ពុជានឹងនាំយកអ្នកទិញអចលនទ្រព្យទាំងអ្នកស្រុក និងវិនិយោគិនអន្តរជាតិរាប់ពាន់នាក់ឲ្យកចូលរួមនៅក្នុងវេទិកានេះ។ ម្ចាស់គម្រោងនឹងប្រមូលបានទិន្នន័យនៃអ្នកចង់ទិញអចលនទ្រព្យ (leads) ហើយតាមរយៈទិន្នន័យនេះ ពួកគេរំពឹងថានឹងអាចបិទការលក់បន្ថែមទៀតធ្វើបន្ទាប់ពីពិព័រណ៌បានបញ្ចប់។ ធ្វើទីផ្សារ ផ្សព្វផ្សាយពីយីហោក្រុមហ៊ុន និងគម្រោង។ នេះគឺជាហេតុផលសំខាន់មួយទៀត ដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវចូលរួមក្នុងកម្មវិធីនេះ។ គម្រោងទាំងអស់ដែលដាក់បង្ហាញគឺបានចូលរួមចំណែកដាក់តាំងបង្ហាញពីភាពរីកចម្រើននៃវិស័យអចលនទ្រព្យ ហើយគម្រោងនីមួយៗក៏នឹងត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ថាជាអ្នកនាំមុខគេនៅក្នុងទីផ្សារ អចលនទ្រព្យក្នុងស្រុក។ ជាការពិតកម្មវិធីនេះនឹងនាំមកនូវឱកាស និងការបង្កើតទំនាក់ទំនងដ៏មានប្រសិទ្ធិភាព។ ដៃគូផ្សព្វផ្សាយ៖ ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយនានាបានសហការជាដៃគូផ្សព្វផ្សាយសម្រាប់ព្រឹត្តិការណ៍នេះ។ ក្នុងយុទ្ធនាការទីផ្សារដ៏ធំរបស់ខ្លួន Realestate.com.kh បានជ្រើសរើសយកដៃគូធំៗ ដើម្បីជួយផ្សព្វផ្សាយអំពីកម្មវិធីនេះ។ គេហទំព័រដ៏ធំរបស់ចិនរួមមាន 58.com និង Fang.com គឺជាដៃគូដើម្បីទាក់ទាញវិនិយោគិនអន្តរជាតិរាប់ពាន់នាក់ឱ្យចូលរួមក្នុងកម្មវិធីនេះ។ ចំណែកប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយក្នុងស្រុកដែលមិនអាចខ្វះបានក្នុងការស្រូបយកជនបរទេស និងប្រជាជនកម្ពុជារាប់រយនាក់ ដើម្បីឲ្យមកចូលរួម និងទិញអចលនទ្រព្យនៅក្នុងវេទិកានេះ។ ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយទាំងនេះមានដូចជា៖ សារព័ត៌មាន Fresh News Asia, EuroCham, គេហទំព័រ Biz Khmer សារព័ត៌មាន Thmey Thmey ការសែត The Cambodia China Times គេហទំព័រ Forward Asia កាសែត Khmer Times គេហទំព័រ Gold Zone Media គេហទំព័រ Business Cambodia គេហទំព័រ Grep Tech គេហទំព័រ B2B Cambodia គេហទំព័រ Property Area Asia គេហទំព័រ Angkor Today គេហទំព័រ Khmer Load និង ទូរទស្សន៍ Nice TV និង CTN  My TV.ចាប់អាម្មណ៍ចូលរួមតាំងបង្ហាញគម្រោង ធ្វើជាម្ចាស់ឧបត្ថម្ភ ឬចូលរួមផ្សព្វផ្សាយ សូមប្រញាប់ទាក់ទង៖ភាសាខ្មែរ និងចិន៖ nin.kang@realestate.com.kh​​​​  ឬទូរស័ព្ទ (+៨៥៥) ៩៣ ៥៥២ ៣០៥ និង (+៨៥៥) ៧៨ ៦៣៧ ៣២៣អង់គ្លេស៖ tyler.stuart@realestate.com.kh  ឬទូរស័ព្ទ (+៨៥៥) ១២ ៥៩៩ ៦៦៩ និង (+៨៥៥) ៨១ ៥៩៩ ៦៦៩ប្រសិនបើអ្នកចង់ស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រាប់នៅភ្នំពេញ សូមចូលទៅកាន់ Realestate.com.kh!

ថ្មីៗនេះ នាយកដ្ឋានពន្ធដារនៃក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ បានជូនដំណឹងដល់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យទាំងអស់ ដែលមិនទាន់បង់ពន្ធប្រចាំឆ្នាំ ឲ្យប្រញ៉ាប់ទៅបង់ឲ្យបានមុនថ្ងៃផុតកំណត់។ បើយោងតាមសេចក្តីជូនដំណឹង ការប្រមូលពន្ធអចលនទ្រព្យ និងការបង់ពន្ធអចលនទ្រព្យប្រចាំឆ្នាំ២០១៩ នឹងត្រូវផុតកំណត់នៅថ្ងៃទី៣០ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០១៩ ខាងមុខនេះ។   ការជូនដំណឹងត្រូវបានធ្វើជាលើកទី២ បន្ទាប់ការប្រកាសលើកទី១ នៅក្នុងខែមេសា កន្លងទៅ។ សូមបញ្ជាក់ថា ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះវិស័យអចលនទ្រព្យមានកំណើនខ្លាំង ក្នុងនោះ ការទិញលក់ដីធ្លី  និងផ្ទះជាដើមមានភាពផុសផុលនៅគ្រប់ទីកន្លែង។ ទាំងនេះគឺបានបង្ហាញពី សក្ដានុពលនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ៕ស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅភ្នំពេញ និងអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួលនៅភ្នំពេញនៅថ្ងៃនេះ!

បច្ចុប្បន្នអ្នកជំនាញជាច្រើនបានមើលឃើញសក្តានុពលនៃតំបន់មួយចំនួ​ននៅទូទាំងប្រទេសកម្ពុជា ហើយប៉ោយប៉ែតត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាទីតាំងថ្មីមួយបន្ទាប់ពីក្រុងព្រះសីហនុ ឬសៀមរាប។  នេះក៏ដោយសារតែតំបន់ប៉ោយប៉ែត ដែលជាចំណុចប្រសព្វរវាងច្រកព្រំដែនកម្ពុជាថៃ និងក៏ជាទិសដៅតំបន់កាស៊ីណូសម្រាប់ជនបរទេសផងដែរ។កំណើនសាងសង់ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះប៉ោយប៉ែតទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ច្រើនពីសំណាក់វិនិយោគិនជាតិ និងអន្តរជាតិ។ សំណង់អគារតូចធំបានរីកដុះដាលច្រើនគួរឲ្យកត់សម្គាល់។ លោក ហោ គន្ធា ជានាយកប្រតិបត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុ​ន Sokha Residences Group នៅក្នុងប៉ោយប៉ែតបានប្រាប់ Realestate.com.kh ថាការសាងសង់បានកំពុងដំណើរយ៉ាងច្រើននៅក្នុងតំបន់ប៉ោយប៉ែតក្នុងពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ក្នុងនោះមានទាំងគម្រោងលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងអគារខ្ពស់។ លោកបាននិយាយថា «ឥឡូវនេះគម្រោងដែលកំពុងតែបុកគ្រឹះសាងសង់មានខ្ទង់ ២០ គម្រោង ជាអគារដែលមានកម្ពស់ចន្លោះពី ៨ ទៅជាង ២០ ជាន់  ដែលគម្រោងទាំងនេះជាសណ្ឋាគារ ផ្ទះជួល និងខុនដូ»។ លោកបានពន្យល់ថា កំណើននៃការសាងសង់ច្រើនបែបនេះ គឺដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការ កន្លែងស្នាក់នៅកំពុងកើនឡើង។ មូលហេតុចម្បងមួយកំណើនឡើងនៃវិនិយោគិន និងបរទេស ពិសេសជនជាតិចិនដែលបានកំពុងផ្លាស់ប្តូរទៅកាន់តំបន់ប៉ោយប៉ែត។​តម្លៃជួលកើនឡើងនៅពេលនិយាយពីការជួល លោក គន្ធា បញ្ជាក់ថាតម្លៃជួលកើនឡើងពីរដង បីដង ឬខ្ពស់ជាងនេះ ធៀបនឹងឆ្នាំ២០១៨។ លោកថាផ្ទះប្រភេទ E0, E1 ដែលធ្លាប់ជួលចន្លោះ ៣០០ ទៅ ៥០០ ដុល្លារកើនឡើងដល់ ១,៥០០ ទៅ ២,០០០ ដុល្លារ។ ចំណែកបន្ទប់ជួលធម្មតា [មួយបន្ទប់] ពីមុនជួលត្រឹម ១៥០ ដុល្លារ កើនឡើងដល់ ៥០០ ដុល្លារ ទៅ ៨០០ ដុល្លារ។ ក​ន្លងមករដ្ឋាភិបាលបានកំពុងប្រែក្លាយទីក្រុងប៉ោយប៉ែតឱ្យទៅជាតំបន់ឧស្សាហកម្មប្រកបដោសក្ដានុពលមួយនៅកម្ពុជា។ ក្នុងពេលថ្មីៗនេះ ច្រកព្រំដែនសំខាន់មួយទៀតគឺច្រកអន្តរជាតិស្ទឹងបត់ ត្រូវបានឲ្យបើកដំណើរជាផ្លូវការ។ កត្តានេះបានជះឥទ្ធិពលជាវិជ្ជកម្មដល់ការទិញលក់អចលនទ្រព្យអចលនទ្រព្យ និងតម្លៃដីនៅក្នុងតំបន់។ ដីនៅនៅតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ ៥ កើនឡើងពី ក្រោម ១,០០០​ ដុល្លារ/ម៉ែត្រការ៉េទៅ ១,៥០០ ដុល្លារ/ម៉ែត្រការ៉េ។ នេះជាការលើកឡើងរបស់លោក គន្ធា។ ស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅប៉ោយប៉ែត ឬអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅកម្ពុជានៅថ្ងៃនេះ!

សមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជានៅក្នុងឆ្នាំ ២០១៩​ នេះ បានសម្រេច បង្កើតឲ្យមានវគ្គបណ្តុះបណ្តាល ជំនាញវិជ្ជាជីវៈវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យដំបូងគេ នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ បើតាមការលើកឡើងរបស់លោក ច្រឹក សុខនីម ប្រធានសមាគម CVEA បានឲ្យដឹងថា វគ្គសិក្សាថ្មីនេះជាវគ្គសិក្សាថ្មីជំនាន់ទី១ ដែលសមាគមទាំងមូលបានសម្រេចបង្កើតឡើងនេះ គឺក្នុងគោលដៅជួយពង្រឹងសមត្ថភាពរបស់ភ្នាក់ងារ ផ្នែកវាយតម្លៃ ដើម្បីធានាបានប្រសិទ្ធិភាពការងារ ដោយផ្នែកលើមូលដ្ឋានគ្រឹះវាយតម្លៃច្បាស់លាស់ វិជ្ជាជីវៈត្រឹមត្រូវ និងតាមបច្ចេកទេស។​លោកលើកឡើងបន្ថែមទៀតថាការបង្កើតឲ្យមានវគ្គសិក្សាជំនាញគឺដើម្បីឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការ នៅក្នុងទីផ្សារ។​ នេះមានន័យថាស្របពេលទីផ្សារកាន់តែរីកចម្រើន វាទាមទារឲ្យមានក្រុមងារការដែលមានជំនាញពិតប្រាកដ ដើម្បីជួយជំរុញដល់និរន្តរភាពនៃការ ការអភិឌ្ឍរបស់វិស័យអចលនទ្រព្យទាំងមូល។ សម្រាប់វគ្គសិក្សានេះ នៅពេលបញ្ចប់វគ្គសិក្សា ភ្នាក់ងារនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើនដូចជា៖ វិញ្ញាបនប័ត្រ ត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយក្រសួងសេដ្ឋកិច្ចនិងហិរញ្ញវត្ថុ។ទទួលបានចំណេះដឹង និងបទពិសោធន៍ក្នុងការអនុវត្តការងារវាយតម្លៃ ជាក់ស្តែងពីគ្រូឧទ្ទេសនាមដែលជាស្ថាបនិក អ្នកគ្រប់គ្រង និងអ្នកជំនាញក្នុង វិស័យអចលនទ្រព្យ។ពង្រឹងសមត្ថភាពចេះប្រើប្រាស់រូបមន្ត និងវិធីសាស្រ្តសម្រាប់ការវាយតម្លៃ អចលនវត្ថុ។ទទួលបានចំណេះដឹងពីដំណើរការនៃការវាយតម្លៃអចលនវត្ថុ។សមត្ថភាពរៀបចំរបាយការណ៍វាយតម្លៃអចលនវត្ថុ។ការយល់ដឹងពីលក្ខខណ្ឌ និងនីតិវិធីស្នើសុំអាជ្ញាប័ណ្ណ និងវិញ្ញាបនប័ត្រវិជ្ជាជីវៈ។ដឹងពីការកំណត់តម្លៃសេវា និងកម្រៃសេវាជើងសារវិជ្ជាជីវៈ។ដឹងពីក្រមសីលធម៌វិជ្ជាជីវៈអ្នកវាយតម្លៃ។យល់ដឹងពីចំណេះដឹងផ្នែកមូលដ្ឋានទាក់ទងនឹងវិស័យច្បាប់។យល់ដឹងពីចំណេះដឹងមូលដ្ឋានទាក់ទងនឹងច្បាប់កិច្ចសន្យា។យល់ដឹងពីពន្ធពាក់ព័ន្ធអចលនទ្រព្យ និងការកំណត់ពន្ធលើអចលនវត្ថុ។យល់ដឹងពីការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យតាមរយៈការប្រើប្រាស់របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុ។ស្វែងយល់ពីវិធីសាស្រ្តនៃការលក់ និងការផ្សព្វផ្សាយរបស់ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ។វគ្គបណ្តុះបណ្តាលនេះចាប់ផ្តើមទទួលចុះឈ្មោះចាប់ពីពេលនេះតទៅ ហើយការសិក្សាមាន ២ វេន។ វេនទីមួយគឺថ្ងៃច័ន្ទ ដល់ សុក្រ ដែលរៀនពីម៉ោង៥ៈ៣០ រហូតដល់ម៉ោង ៨ៈ ៣០ ល្ងាច និងចូលរៀនថ្ងៃទី៧ ខែតុលា ឆ្នាំ២០១៩។ សម្រាប់វេនទីពីរគឺថ្ងៃសៅរ៍ និងអាទិត្យ ដែលរៀនពីចំនួនពីរថ្ងៃពេញ និងចូលរៀននៅថ្ងៃទី១២ ខែតុលា ឆ្នាំ២០១៩។ រំលឹកផងដែរថា ក្រោមការសហការជាមួយសាកលវិទ្យាល័យសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ រហូតមកដល់ពេលនេះ សាលាបណ្តុះបណ្តាលជំនាញអចលនទ្រព្យ បានបញ្ចប់វគ្គសិក្សាជំនាញទិញ និងលក់អចលនវត្ថុប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ  ៤ ជំនាន់រួចមកហើយ និងមានសិស្សបានចូលរៀនជាង ១,០០០ នាក់៕  ស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួលនៅភ្នំពេញ ឬអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅភ្នំពេញនៅថ្ងៃនេះ!

កម្ចី​សម្រាប់​ប្រើ​ប្រាស់​ក្នុង​វិ​ស័យ​អចល​ន​ទ្រព្យ​​ដែល​ផ្តល់​ដោយ​គ្រឹះ​ស្ថាន​ធនាគារ​ និង​ហិរញ្ញវត្ថុ​នៅ​កម្ពុជាបន្ត​មាន​​​កំណើន​ខ្លាំង​​​នៅ​រយៈ​ពេល ១២ ខែ​ចុង​ក្រោយ​​ ដោយ​សារ​កំណើន​ការ​វិ​និយោគ និង​ភា​ព​រឹង​មាំ​​នៃ​វិ​​ស័យ​អចលន​ទ្រព្យ​កម្ពុជា។យោង​តាម​របាយ​ការណ៍​​ចុង​ក្រោយ​របស់​ការិយា​ល័យ​ឥណទាន​កម្ពុជា​ (CBC)​ ទំ​ហំ​​​កម្ចី​ដែល​គ្រឹះ​ស្ថាន​ហិរញ្ញវត្ថុ​នៅ​កម្ពុជា​បាន​ផ្តល់​ឲ្យ​ទៅ​វិ​ស័យ​​អចលនទ្រព្យ​បាន​កើន​ដល់​​ជិត ៣.៤២ ពាន់​លាន​ដុល្លារ​គិត​ត្រឹម​ដំ​ណាច់​ខែ​មិ​ថុនា​​ឆ្នាំ​ ២០១៩ នេះ គឺ​កើន​ឡើង​ ៣០ ភាគរយ​ពី​ត្រឹម​ ២.៤៩ ពាន់​លាន​ដុល្លារ​ពី​កាល​ពី​ដំ​ណាច់​ខែមិថុនា​​ឆ្នាំ២០១៨។​ទិន្ន​ន័យ​ទឹក​ប្រាក់​នៃ​កម្ចី​នេះគឺ​យោង​តាម​ទិន្ន​ន័យ​​​​សន្ទស្សន៍​ឥណទានប្រើ​ប្រាស់​​លក្ខណៈ​បុគ្គល​របស់​ CBC ដែល​ផ្តោត​លើ​ឥណ​ទាន​បី​ប្រ​ភេទ​រួម​មាន​ហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួន (Personal Finance Loans) កម្ចីអចលនទ្រព្យ (Mortgage Loan) ប័ណ្ណឥណទាន (Credit Card Loans)។​ CBC បង្ហាញ​ថា កម្ចី​អចល​ន​ទ្រព្យមាន​ ៤៧.៨ ភាគរយ​នៃកម្ចីប្រើ​ប្រាស់​លក្ខណៈ​បុគ្គលសរុប​ចំ​នួន ៧.១៦ ពាន់​លាន​ដុល្លារ គិត​ត្រឹម​ដំ​ណាច់​ខែ​មិ​ថុនា​ឆ្នាំ​នេះ។គិត​ត្រឹម​ដំ​ណាច់​ខែ​មិថុនា​ដ​ដែល ចំ​នួន​គណ​នី​សម្រាប់កម្ចី​ទិញ​អចល​ន​ទ្រព្យ​មាន​សរុប ១៣១,៣៧៦ គណនីគឺកើន​ឡើង ១៩ ភាគរយ​ពី ១១០,៣០២ កាល​ពី​ដំណាច់​ខែ​ធ្នូ​ ឆ្នាំ២០១៨។លោកស្រី សូ ផន​ណារី អនុ​ប្រ​ធាន​នាយក​ប្រតិ​បត្តិ​ និង​ជា​ប្រ​ធាន​នាយិ​កា​ប្រ​តិ​បត្តិ​ការ ធនាគារអេស៊ីលីដាបាន​លើក​ឡើង​​​កំណើនប្រាក់កម្ចីក្នុង​វិ​ស័យ​អចលន​ទ្រព្យដែល​សម្រេច​បាន​អត្រា ៣០ ភាគរយ​គឺជាការវិ​វត្តន៍​​ល្អដែលបង្ហាញថាស្ថាប័នផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនិងប្រជាជនកម្ពុជាមើលឃើញឱកាសកាន់តែច្រើននៅក្នុងវិស័យនេះ។អ្នក​ស្រី បន្ថែមទៀតថាការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដោយប្រជាជនកម្ពុជាក្នុង ប៉ុន្មានឆ្នាំចុង​ក្រោយ​​នេះគឺដោយសារ​ប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាជនរួម​ផ្សំ​នឹង​កំ​ណើន​ ចំណេះដឹងអំពីសេវា កម្មហិរញ្ញវត្ថុនិងកំ​ណើន​​លទ្ធភាពទិញផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន។អ្នក​ស្រី​បញ្ជាក់​ថា​៖​«​កំណើន​កម្ចី​អចលន​ទ្រព្យ​​ឆ្លុះបញ្ចាំងពីការ​យល់​ឃើញ​ជា​​វិជ្ជមានរបស់អ្នកផ្គត់ផ្គង់សេវា​ហិរញ្ញវត្ថុ​ និង​អ្នក​ទទួល​ ទៅលើ​​ស្ថេរភាពសេដ្ឋកិច្ច និងនយោបាយរបស់ប្រទេសកម្ពុជា»​។ អ្នក​ស្រី​បន្ត​ថា​៖​«​មាន​​ឱកាសអភិវឌ្ឍន៍​ក្នុងវិស័យនេះ ប៉ុន្តែយើងតែងតែមាន​ការ​ប្រុង​ប្រ​យ័ត្ន​​​ខ្ពស់​ និង​តាម​ដាន​វិ​ស័យ​នេះ​យ៉ាង​យកចិត្ត​ទុក​ដាក់​​ដែរ ​​ដើម្បីកាត់បន្ថយហានិភ័យ»។យោងតាមអ្នក​ស្រី​ ណារី ប្រាក់កម្ចីអចន​ទ្រព្យ​របស់អេស៊ីលីដា​មានចំនួនសរុប ២៧៣ លានដុល្លារនៅចុងខែមិថុនាឆ្នាំនេះ ស្មើរ​នឹង​​ចំនួនអតិថិជនមានចំនួន ៧,៩១៣ នាក់។កម្ពុជាចាប់ផ្តើមផ្តោតលើការរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាពលោក នួន រិទ្ធី នាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុម​ហ៊ុន​សេវា​អចន​ទ្រព្យ​ Khmer Appraisal Foundation (KFA) បានមានប្រសាសន៍ថាវិស័យហិរញ្ញវត្ថុបានជួយដល់ការអភិវឌ្ឍវិស័យអចលនទ្រព្យហើយវិស័យទាំងពីរកំពុងរីកចម្រើនស្របនឹងកំណើនសេដ្ឋកិច្ច។​លោកបានបន្ថែមថាប្រទេសកម្ពុជាមានចំនួនប្រជាជនពេញវ័យច្រើន ហើយ​កំ​ពុង​ងាក​ទៅ​រក​បែប​បទនៃ​ការ​រស់នៅថ្មី ដោយ​គូរ​ស្រ​ករ​វ័យក្មេងចង់​រស់​នៅ​ដោយ​ឯក​រាជ្យ​ពី​ឳពុក​ម្តាយ ហើយ​អាចមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះរស់នៅផ្ទាល់​ខ្លួន​​។លោកបន្ត​​ថា៖​«​​នៅពេលដែលប្រជាជនមានប្រាក់ចំណូលទាប ពួកគេយកចិត្តទុកដាក់ខ្លាំង​បំផុតតែ​លើ​អាហារហូប​ចុក​​សម្រាប់បរិភោគ»​។ លោក​បន្ថែមថា ប្រាក់ចំណូលប្រ​ជា​ជន​​កម្ពុជាកំពុង​កើនឡើងហើយពួកគេចង់​បាន​​កន្លែងរស់នៅ​មានផាសុខភាព។ លោកបន្តថា៖ «ឥឡូវប្រជាជនកម្ពុជាមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ហើយចង់បាន​​របៀបរស់នៅល្អ​ជាង​មុន​​។ អ្នកដែលមានផ្ទះនៅកម្រិតមធ្យម​ បាន​ប្តូរ​ទៅ​រក​​កម្រិតខ្ពស់ ហើយអ្នកដែលរស់នៅក្នុងកម្រិតទាប ប្តូរ​មក​​កំរិតមធ្យម»​។ក្តីបារម្ភចំពោះកម្ចីទិញផ្ទះ ដែលមានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ចំនួនប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមានចំនួន ៣.៤២ ពាន់លានដុល្លារគឺជាប្រាក់កម្ចីពីស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុហើយ CBC មិនទាន់រាប់បញ្ចូលប្រាក់កម្ចីដែលអ្នកទិញទិញផ្ទះដោយបង់រំលស់ពីក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដូចជាបុរីទេ។ ប្រសិនបើការបង់រំលស់សម្រាប់ផ្ទះពីបុរីនឹងត្រូវបានបន្ថែមនៅក្នុងរបាយការណ៍ នោះតួលេខនេះអាចនឹងកាន់តែធំឡើងនៅពេលដែលមាននិន្នាការកើនឡើងនៃការទិញផ្ទះពីការបង់ រំលស់ពីបុរី។កំ​ណើន​​ការទទួល​កម្ចី​ដោយ​ផ្ទាល់​ពីម្ចាស់​បុរី ឬ​​​​ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ​ ​បានធ្វើ​ឲ្យ​​មន្រ្តីជាន់​ខ្ពស់​ពីធនាគារកណ្តាល​កម្ពុជាបង្កើន​ការ​យក​ចិត្ត​ទុក​ដាក់​​ ហើយ​​​បាន​ក្រើន​រំ​ឭក​ដល់​អ្ន​កទិញផ្ទះ​ឲ្យ​បង្កើន​ការ​​​ប្រុងប្រយ័ត្ននិងពិចារណាឲ្យ​បាន​ហ្មត់​ចង់​ពី​ អត្រាការប្រាក់​។ថ្លែងក្នុងឱកាសនៃការធ្វើបទបង្ហាញពី​លទ្ធផលឆមាស​ទី​មួយ​ឆ្នាំ ២០១៩ របស់​ធនាគារជាតិនៃកម្ពុជាកាលពី​ចុង​ខែ​កក្ក​ដា​ លោកស្រី ជា សិ​រី អគ្គនាយិកា​ធនាគារ​ជាតិ​នៃ​កម្ពុជា​ បានមានប្រសាសន៍ថាវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាមានការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ហើយ​តម្រូវ​ការ​​ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះក៏​កំ​ពុង​កើន​ឡើង​។ លោក​ស្រី​បាន​បន្ត​ថា គូស្រករ​​វ័យក្មេងកាន់តែច្រើន តែង​ចង់​បាន​របៀប​នៃ​ការ​រស់​នៅ​ថ្មី​ដោយ​​រស់​នៅ​ដាច់​ដោយ​ឡែក​ពី​ឱពុកម្តាយ​តាម​រយៈ​ការ​មាន​ផ្ទះ​ដោយ​ខ្លួន​ឯង ដោយ​ការ​ទទួល​កម្ចី។​តាម​រយៈ​និន្នា​ការ​នេះ លោក​ស្រី សិរី ​បានជំរុញឱ្យអ្នកទិញអចលនទ្រព្យធ្វើការស្រាវជ្រាវដោយខ្លួនឯងឲ្យ​បាន​លម្អិត​មុនពេលសម្រេច​ចិត្ត​ ដោយ​សារ​ថា​ការ​ទិញ​ផ្ទះ​បង់​រំ​លស់​ពី​ម្ចាស់​បុ​រី ដោយ​ផ្ទាល់​តែង​មាន​​អត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាងឆ្ងាយ​ធៀ​បនឹង​ការ​ទទួល​កម្ចី​ពី​ធនាគារ​៕ ស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួលនៅភ្នំពេញ ឬអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅភ្នំពេញនៅថ្ងៃនេះ!