近日，柬埔寨首要房地产门户平台柬埔寨房地产网又有新举措，它将联袂柬埔寨最广受欢迎的互联网金融清算服务提供商—汇旺支付，为提振后疫情时期的柬埔寨房地产市场共同发力。这一战略伙伴关系的目的在于最大限度地发挥双方平台的脉络和资源，在柬埔寨房地产营销领域，开创新的商机。战略合作的范围以涵盖双方共同利益为出发点，将包括：• 线上和线上的联合营销活动• 专场联合营销活动• 分销平台合作• 支付业务合作众所周知，柬埔寨房地产网Realestate.com.kh拥有的领先网络平台技术，以及强大的广告资产和客户资源，一直以来是房地产领域相关企业和个人实现自由对接首选的多元渠道。它集结了门户网站、网络社交平台、杂志等线上、线下的广告营销途径和手段，举办了系列楼盘展销和行业竞评活动，屡屡收获骄人成果。  战略合作的另一方，跻身为新一代互联网银行的汇旺支付，秉承开放、合作、共赢的理念，基于区块链技术的核心支撑，将利用其跨境清算系统与各方持续加大合作力度、拓展合作领域，在品牌营销、市场推广、新产品开发等领域持续深化合作范畴。柬埔寨房地产网和汇旺的此次合作正是双方共同宗旨的实践过程。为使初次的协同合作更具成效并且积蓄持续发展的动能，双方将组建合作指导委员会，以例会方式寻求新商机，筹划渗透力强、投射精准的系列营销推广活动。 柬埔寨房地产网公众号ID：jpzfdcw给你最权威的柬埔寨投资知识 关于我们的伙伴方——汇旺支付汇旺支付恪守科技和金融创新的信条，积极借鉴和运用互联网金融技术，成功地为拥有大量现金流的大型金融机构提供方便快捷的金融服务，同时也为需要完成小型电子支付的客户提供便利，成为柬埔寨华人最贴心的金融公司。汇旺自主开发的手机客户端（汇旺APP）在柬埔寨为首创, 集汇款/存款/代扣代付等业务为一体，首推之初即广受欢迎，目前已经是在柬商家和个人的首选第三方支付工具，被誉为“柬埔寨的支付宝”。汇旺支付团队由顶尖的银行家、安全领域专家和软硬件科技精英组成，是具前瞻性的基础服务平台和理想支付方式的灵魂。 不仅如此。汇旺支付有汇旺集团有限公司为实力后盾。汇旺品牌已在柬埔寨及东南亚享有较高的美誉度与忠诚度。 汇旺集团前身为汇旺货币兑换（柬埔寨）有限公司，早在2014年8月就成立了。公司以“改变生活”为使命，秉持“诚信天下、以客为尊、科技创新、以人为本”的价值观，深耕于柬埔寨。汇旺集团的产业格局以金融服务为主，旅游文化、基础建设及相关产业并举。跨境运营的金融服务产业涉及银行、外汇、资产管理、信托、保险。目前在柬埔寨，汇旺集团是产业面最广、产业链最完整、经营规模最大、品牌价值最高的华资企业之一。 柬埔寨房地产网和汇旺支付的联袂首演将是快即登场的“Vue Aston·8月定⾦膨胀专场活动”。活动主办方半岛资本在柬埔寨房地产网Realestate.com.kh协同组织下，将携其投资开发的首都金边新湾区高尚住宅项目滨江雅诗顿Vue Aston，8月1日在项目销售中心为潜在买家奉献一场特大优惠竞买活动。届时汇旺支付现场提供资金支付结算服务。敬请期待！  免费报名参与Vue Aston·8月定⾦膨胀专场活动

每一座城市，都有一片满载梦想的热土，为理想留下繁华瞩望；每一处源脉，都有一方耀眼的居所，承载这座城市美好生活的向往。   2020年7月18日上午，王府国际金边首作——王府观邸项目奠基仪式盛大举行，柬埔寨副总理兼柬埔寨农村与农业发展委员会主席尹财利阁下、王府国际执⾏董事凌栋先⽣、王府国际执⾏总经理钟锦坚先⽣、四川华西三建（柬埔寨）有限公司董事长徐勇先⽣、四川华西三建（柬埔寨）有限公司项目负责⼈张流畅先⽣以及新闻媒体一同见证了这一重要时刻。 △活动现场图一座城市的期待，王府观邸如约而至！上午8点，活动现场人头攒动。柬埔寨副总理尹财利阁下莅临营销中心为王府观邸揭牌奠基。厚土之上，声势磅礴，一切都预示着这片土地的未来新景象。 △活动现场图8点35分，一场欢乐盛世的开场国歌和祝福舞后，奠基仪式正式开始。王府国际执⾏董事凌栋先⽣在仪式上致辞，向活动现场的各位嘉宾表示最诚挚的感谢后，对王府观邸的品牌实力、项目概况、建设规划等进行了简要介绍，并表达了对王府观邸项目美好愿景的展望。 △王府国际执⾏董事凌栋先⽣致辞柬埔寨副总理尹财利阁下讲话，高度肯定了王府观邸的落定对金边乃至柬埔寨城市发展的重要意义，同时也对项目寄予了厚望，希望王府观邸为金边呈现一座焕新升级的城市居住中心。 △柬埔寨副总理尹财利阁下发表讲话随后，现场迎来激动人心的时刻。主持人宣布王府观邸项目开工，出席领导嘉宾一同为王府观邸项目培土奠基。伴随着隆隆的礼炮声响起，柬埔寨副总理兼柬埔寨农村与农业发展委员会主席尹财利阁下、王府国际执⾏董事凌栋先⽣、王府国际执⾏总经理钟锦坚先⽣、四川华西三建（柬埔寨）有限公司董事长徐勇先⽣、四川华西三建（柬埔寨）有限公司项目负责⼈张流畅先⽣共同合影，昭示着宏伟新篇章的开启，也意味着本次奠基仪式至此圆满成功！ △活动现场图△活动现场图奠基仪式的圆满举行，标志着王府观邸项目正式启动。作为BKK1区的中心地标之作，该项目几乎承载着一座城市的繁华仰望，BKK1区将因王府观邸的到来而焕新，柬埔寨的人居生活方式也将全面迭代。 △活动现场图一场圆满的奠基仪式背后，是品牌实力的支撑。作为中国资本进入海外地产开发领域的先驱开发商之一，王府国际专注地产和金融，用实力诠释了豪宅造诣。让建筑回归居住和生活的本源，是王府国际赋予城市内核的新梦想，也是匠心淬炼而成的品牌内涵，更是建构于历史、未来以及当代生活需求之上的价值理念。   正是秉持着这份梦想和匠心，王府国际联袂“中国硅谷”北京中关村建设、6获中国建筑行业最高荣誉“鲁班奖”的四川华西集团、以及日本知名物业管理Hopetree。糅合4位大师的修为造诣，联袂献礼一座王府观邸。入柬首作王府观邸，启幕金边人居新变革。王府国际尊重每一块土地的价值。正是基于对这座城市的远见与判断，王府国际初入柬埔寨即落子首都金边中心BKK1区的城市封面作品“王府观邸”——   BKK1区又被称为使馆区，也是金边最重要的金融核心。BKK1区及周边拥有29个大使馆、50个NGO驻地和超过36个国际银行品牌。1.5公里半径内汇聚了45家网红咖啡厅、82家各国餐厅、76家精品时尚店。   一席尽揽金边鼎盛！王府观邸以当之无愧的中心豪宅之姿，执掌时代潮向。一个金边人居的全新界面，正慢慢变得清晰。 四大革命性配套，为改变而来！时代赋予城市未来，建筑赋予生活礼赞。王府观邸项目的开工，只是建筑营造的第一步。作为代表BKK1城市封面的作品，王府观邸从生活场景构建到产品设计都实现了突破创新，创造立体鲜活的当代城市新生活。  在品质升级中赋新品牌内涵将生活的智慧融入城市的思考，提炼出“四大革命性配套”理念：※ 金边首个第三阅读空间，书香与咖啡的醇香融合，延伸精神享受；※ BKK1区首个空中慢跑道，健康、安全、舒适、多氧。从城市到自然，从地面到天空；※ 金边首个儿童成长乐园，业主的下一代从此与众不同；※ 金边唯一沉浸式空中花园，逛花园不如住在花园里。   在王府观邸，这样能真正从生活场景出发、完美解决城市生活痛点的空间，是整个项目的中心焦点。于城市、于生活、于未来，王府观邸正在以一种全新的人居形态，影响着这一方土地。   去到人类的未来，回到生活的本来。什么样的房子，才能装下理想的生活？王府观邸认为，理想生活不止于打开门后的休闲娱乐，更是关上门后的一餐一饭，一床一被。所以，在丰满生活内涵的同时，也致力于对产品及空间本身的探索。全屋精装成品交付，日常所用尽数铺陈好，拎包入住省心又省力。   信息化时代，科技是生活中的另一种诗意。基于柬埔寨人对美好生活追求的敏锐洞察，王府观邸纳入小米智能家居系统，打造柬埔寨首个智能住宅项目。   清晨，智能窗帘缓缓开启，自然光唤起自然醒；离家时，一键启动离家模式，空调、窗帘、灯光照明等都自动关闭；回家前通过手机APP打开空调提前降温，夏日清凉一秒都不用等......人性化、智能化的家居无不贴合生活的方方面面，让生活居所不仅是舒适，更是超前的居住享受。  此时此刻，王府观邸项目已正式开工，一场中心赋新的“革命”即将席卷全城。所有对项目的认可和期待，也将成为王府观邸为客户创造更好生活的动力。免费咨询房小地了解王府官邸更多信息

​*来源：柬华日报据柬埔寨卫生部消息，昨（15）日共有11个航班入境柬埔寨，乘客共计约1000名，其中大部分为中国人。卫生部国务秘书如宋巴女士表示，自柬埔寨政府宣布解除伊朗、意大利、美国等6国人员入境禁令以来，从海外入境柬埔寨的人员共约2万人。而7月15日共有11个航班近千人入境柬埔寨，大部分为中国人。她表示，虽然海外入境人员日益增加，但相关工作组将会24小时不间断对入境人员进行检测，防止疫情境外输入。 柬埔寨房地产网公众号ID：jpzfdcw给你最权威的柬埔寨投资知识 据了解，自政府实行外国人“入柬新规”以来，迄今共有逾3000名外国人入境柬埔寨，检测费和隔离费存款总额超900万美元。从海外入境柬埔寨的中国人大部分来自广东、北京、上海。今年1月至5月抵达柬埔寨的中国人超过26万，其中约有14万人持的是旅游签证，12万人持商务签证，说明大部分入境柬埔寨的中国人为游客和投资者。  值得一提的是，近期有大批中国人乘坐航班抵达西港，西哈努克省政府国际合作局公关办公室主任年迪那拉表示，从6月20日到7月4日，西哈努克国际机场共接待了24个航班，近2000名中国人，主要来自中国澳门、广州和昆明等城市。疫情给柬埔寨经济带来了前所未有的冲击，建筑业和房地产业等支柱产业面临着巨大的挑战。柬埔寨房地产评估协会主席姜速宁表示，中国人陆续返回西哈努克省，这无疑是该省建筑行业开始复苏的迹象。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

在金边有这样一家酒店在谷歌评分全网第一  来自几十个国家的住客们为这家酒店给这家酒店打出了4.8的平均分*满分是5没错，它就是茉树  是什么，让茉树酒店脱颖而出？ 一：纯北欧原创设计 房型欣赏【豪华/地标房】*提供大床/双床两种选择*套内面积35m²•纯实木手绘设计家具,打造床-台-隔断一体的极简流线•灯光设计给你宾至如归之感   【河景半套房-大森同款！】*超大落地窗河景*套内面积65m²•房内知名画家手绘75幅主题油画每间一个故事  二：美味丰富的早餐满足同胞们的中国胃！ 套餐一：元气满满套餐  套餐二：能量唤醒套餐  套餐三：浓郁饱腹套餐  茉树承诺：疫情期间，客人和员工的健康和安全将是我们一切工作的核心！每天三次全公共空间消毒客房每客一杀消独立空调避免交叉感染所有客人24小时免费使用消毒液 四：超大景观泳池健身房免费用！  重点来了！这样一家口碑超神的酒店究竟卖多少钱？  包税包水电包打扫包洗衣烘干包咖啡茶水包接送服务月租只要 $25.8！  滞留期间住茉树让茉树的三大物理元素“木质、大理石与麻质纤维”以及它的三大非物理元素“光线、空间与视野”让您在疫情期间依然有一处安心避风港  房间究竟长啥样？请您亲自来感受“金边最美酒店”的北欧风！ 开业以来宇宙最低价 还在等什么？赶紧联系茉小树报名啦！ （谷歌或微信地图搜索“Snowbell茉树酒店”即可） 套餐预约热线：010897886或加茉小树微信 扫码关注茉树酒店公众号

一场始料未及的新冠疫情给柬埔寨经济造成了巨大的冲击，连续9年保持7％以上稳定增长的GDP在2020年却将下降1.9％。疫情带来的不确定性使柬埔寨各行各业遭受挫败，某些数据均创下新低，与之相反基建却逆流而上，不受阻碍大力转化，背后有何深意，对柬埔寨房地产又有某种形式的影响？疫情冲击各领域，基建却逆势而上据称卫生部公布的最新数据，截至2020年7月14日，柬埔寨累积确诊病例达165例，治愈情况恶化133例。  新增的9例病例为入境时接受核算检测沉降，这说明柬埔寨的入境有效防控在提升；而CES恢复营业，柬埔寨新年7月补假，学校8月复课等一系列的消息也可以看出柬埔寨疫情状况有所改善，但国内经济依然不容乐观，制衣制鞋业，旅游业等经济支柱产业都受到了强烈的打击。我们可以先来看看几组实际数据：据劳工部发布的消息，2020年上半年，柬埔寨450家制衣，制鞋和皮包工厂暂停生产，83家工厂直接倒闭。制衣业出口额为40亿美元，同比下降5.4％。据称旅游部的消息，受新冠疫情影响，截至2020年5月，全国近3000家旅游相关行业暂时停业，约4.5万人失业。国际航班锐减，旅客人数减少，旅游业包围寒冬。疫情的杀伤力何等强大！  疫情带来的压力也达到政府必须严控扩展，然而视线转向柬埔寨基础设施建设，却是另一番景象：公共工程运输部门最新消息，金边第三条环城路建设已经完成了39.76％，这项工程计划于明年年底完工。西港34条道路修复建设工程目前已经施工了6个月，且施工进度已经达到90％，再有两个月的时间可完成交付使用。耗资15亿美元的新金边机场项目已完成30％，该项目面积2600吨，长6.2公里，宽4.2公里。项目第一阶段工程预计于2023年竣工。  尽管目前已有正受新冠疫情影响，但柬埔寨许多大型建设工程仍在继续向前推进，并没有因此停工或延误。政府几十亿美金砸入基建背后大有深意实际上，疫情带来了前所未有的考验，如何迅速回转经济完成了首要且艰巨的任务。在此之后下，政府的决断力及应对措施都是投资者最关注的点。从近两年的数据报告分析，制造业，建筑业，房地产业和旅游业是柬埔寨经济增长最重要的支柱产业。  目前全球疫情大流行，服装鞋包出口的主要阵地欧美仍是一片水深火热，订单减少直接影响了工厂的正常生产运转，加上原材料价格及运输成本提升，直接压垮了大批的工厂，短时间想要复产难以实现。再看旅游业，目前各个境地还在实行封锁，游客出行减少，加上入境柬埔寨条件严酷，很难吸引国际游客前来。会引起一波消费，而本地消费者却不是柬埔寨旅游业的消费主力，目前来看旅游业想要挽回回程道阻且长。  排名之下，唯有稳定基建，刺激房地产，是一个很好的路子。这会给柬埔寨房地产带来某种的契机？2008年，中国通过4万亿美元的基建带动了经济迅速复苏，从而彻底克服了建筑业，房地产业所涉及的产业链问题，因此在过去的经济挑战克服压力时，该领域承受了挽救经济危机的历史使命。同时也开启了房地产的高周转时代。在外需不足的情况下，基建可以拉动相关产业，使国内经济血液循环流通。建筑，钢筋，水泥，建材，电器，运输，金融，多种息息相关的产业都在基建龙头的强力引擎作用下开始发挥作用作用，从而使资金流转。  从简单来说，一个大型基础设施项目的落地必然会带动周边地价的迅速飙升，更多的投资逐渐被吸引过来，有了人流，现金流，一个庞大的经济圈一并崛起，这给房地产的蓬勃发展带来新的契机。在应对疫情上，柬埔寨政府从未松懈，一边出台及时调整的应对措施积极防控，可以说出手迅速敏捷；而一边从基建入手，拉动内需恢复经济，足见一个小国家的大智慧和魄力！ 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

从荒芜农田到首都第一个特别行政区管理的卫星城，钻石岛就像金边一个预示着经济高速发展的奇迹。经过去14年的努力，80%的开发工作已经完成。未来3至5年的时间内将变身为金边第一座“智慧城”。  见证了钻石岛的强势发展及经济的带动，2019年11月，柬埔寨海外柬华投资公司在金边甘东新区（Chbar Ampov）沿湄公河Phum Kaoh Norea分区计划投资20亿美元，建设超过100公顷的大型卫星城，并修造桥梁与钻石岛连接，使之成为城市新的组成部分。  建成后，这将成为海外柬华投资公司继钻石岛后的又一辉煌之作，加快金边城市化发展进程，助推经济发展。未来的甘东新区之于金边，正如浦东之于上海，下一个“陆家嘴”传奇注定将在这里上演。  如果你错过了上海陆家嘴的黄金时期，那你一定不能错过金边甘东新区的未来前景。 滨江·雅诗顿，下一个“汤臣一品” 在浦东陆家嘴，“汤臣一品”前揽黄浦江阔绰江景，背靠以“花旗集团大厦、东方汇经中心、东亚银行金融大厦”三点辐射形成的高端金融区，再加上项目自身定位为超豪华滨江住宅，因此以单价13万/平方米的成交，创造了中国豪宅的最高天价。在金边金沙嘴，滨江·雅诗顿横空出世，一边是金边皇宫、NAGA赌场等繁华都会的勃勃生机，一边是浩瀚湄公河的壮阔波澜，俯仰之间皆成风景，人生峰景在此完美交汇。  作为金边封面级滨水高端住宅，滨江·雅诗顿满足城市中高圈层对生活品质的更高追求，俨然已是达官显贵和城市精英崇尚的湾区人居典范，也是当下柬埔寨金边投资置业的首要选择。  01三川汇聚，江景豪邸  滨江·雅诗顿Vue Aston由半岛资本精心择址金边主城核心地段甘东区的金沙嘴，项目位于百色河、湄公河交汇处，拥有稀缺的滨水景观，紧临OCIC十里银滩开发计划中连接钻石岛的斜拉桥，区位价值升值潜力巨大。项目依水而建，河流交汇视野开阔无遮，立窗远眺，滨水美景一览无遗。  滨江·雅诗顿的交通十分便利，在最新公布的连接钻石岛和甘东新区的大桥竣工后，住户有望在几分钟内抵达市中心区域，十分钟内抵达新金边国际机场。待十里银滩项目建成，将成为城市最靓丽的区域。此外，根据柬越两国交通部门达成的协议，双方共同建设胡志明市至金边高速路。该项目完成后，从金边至胡志明所需时间减少为2小时。  它将把柬南部各重点经济区的经济中心、口岸、各城市与区域内和东盟经济区各港口枢纽和国际航空港连接起来，带动整个片区的经济贸易发展。作为金边-胡志明高速的门户、桥头堡，滨江·雅诗顿项目所在地--金沙嘴未来十年发展不可限量。 02大师手笔，经典之作  滨江·雅诗顿Vue Aston总建筑面积约5358.4平方米，共38层，是一个集公寓、酒店、为一体的现代金边地标建筑。由声震国际的美国HKS 建筑师事务所、金螳螂装饰设计公司等联手打造，是金边地区前所未有、卓越不凡的经典之作。  从步入大堂，到家中最深的角落， Vue Aston公寓在每处细节都堪称精雕细琢，为您营造一个熟悉而又温馨的“家”，但又彰显着您与众不同的个性。项目3~6层为经典酒店公寓，7~32层为宽景套房，35~38层层为奢居藏品公寓。整个建筑立面采用简约风格，具有现代时尚气息。  在景观设计方面，滨江·雅诗顿将湄公河与周围树木的遇见而产生的流动的曲线作为主要的设计元素，以现代的手法贯穿项目始终，让整个建筑达到五维景观的效果。这一设计元素随着场所的改变，而产生无穷的变化和可能性。每一处美好，皆源自于看不见的匠心营造。Vue Aston滨江·雅诗顿在每个细节上的反复推敲，只为呈现出超越业主期望的优质居所。  03生而奢华，理想美居  诠释匠心设计 对建筑而言，不同的进入方式界定了不同的生活品质。滨江·雅诗顿考虑了人车两种进入方式，设计了人车分流行道。归家路上，绿草缨缨，潺潺流水将视线引入大堂，建筑与景观无缝对接，心情美好而惬意。  公寓Lobby设计 公寓大堂面积约200平米，挑高7.8米；包括大堂会客区、前台接待区、24小时前台；设计上采用了大理石地面、真丝硬包墙面、不锈钢镜面天花、呈现东西方文化交融的独特风格和静谧奢华的空间体验。公寓入口旁边，是24小时便利店，为居住业主提供服务。  车库入户大堂 VA地下生态车库，阳光、清风、绿植引入车库空间，同时也整合了接待大堂，给业主真正回家的温馨。在此乘坐电梯，刷卡可全程不停靠直抵户内，保证安全性和私密性。 无与伦比的空中花园 滨江·雅诗顿在追求花园美感的同时，更注重为居者带来一种沉浸式的体验方式，将生活的质感和深度灌注到整个项目的细节。位于33层的空中花园，净面积约500平米，种有多种热带植物。让你可以漫步与美丽的空中花园中，感受大自然的温柔。 此外，滨江·雅诗顿还在项目的顶层38层特设了景观慢跑道。在距离天空最近的地方，让居者边跑步边感受最清新的呼吸。 卓尔不凡的Sky Bar 从百米高空上，欣赏金边日落与璀璨夜景。在城市最好的天空酒吧享受晚餐和微醺，俯瞰城市夜景。在云端，呼吸着数百米高处的清新空气，让时光缓慢下来，任人生舒展开来，所有的高楼大厦都在脚下，所有的拥挤和喧闹都被隔绝。此一刻或彼一刻的悠然怡悦，是最为宝贵的“正能量”。 便利的都市生活 滨江·雅诗顿的优势不仅在于其优越地理位置所带来的便利，更在于它带给您的便利就在咫尺。项目以精致生活态度为核心，配备住户专属餐厅、健身房、私人影院、咖啡厅、桑拿房、SPA等，足不出户即可尽享便利。最值得一提的是，滨江·雅诗顿还是全金边第一个配有私家游艇码头的住宅项目，配备专属水上巴士。滨河地带，是面积约1500平米的开阔的梯台形绿地，专属于项目的世外桃源，也是各种私密活动的专属场地。  项目秉承新加坡金沙酒店空中花园中无边际泳池的设计理念，为业主设置水天一色的无边界泳池，不仅可以在最高点俯视金边，也能拥有咫尺天涯的刺激体验。极佳视野一览金边无遮挡全景，给人内心带来无比的自在与惬意，重新定义奢华生活理念。越是精英圈层，越需高质、自在、定制式的社交。所以选择居住在滨江·雅诗顿，它能给予你的不仅是产品本身，还有无时无刻的豪宅服务。  户型鉴赏 滨江·雅诗顿，是多户型的国际酒店式公寓。户户均设置景观阳台，采光通透，景观绝佳。项目户型设计方正紧凑，功能布局合理，起居会客、厨卫阳台一应俱全，功能多元化，可居住，可投资。一次置业，满足业主多元化创意需求。  目前主力户型有A、B、C、D 4种，几乎每套房源都配备了全景落地玻璃窗，使湄公河、百色河的江景和对面城市CBD的繁华景色可以延伸到房间内，视野宽阔，心旷神怡。        首付低至5%！抢购一线江景豪邸 ——滨江·雅诗顿售价$86,923起！首付低至5%！项目提供包租服务，每年5%—9%（逐年递增）的租金回报。——全款、按揭、分期，多种付款方式均可，有效利用资金杠杆获取最大收益。 滨江·雅诗顿 VIP客户专场活动将于8月1日火热举办！更直观了解项目，享受更多折扣，欢迎添加房小地微信咨询！  顶级豪宅，见证城市的时代兴盛与繁华崛起，独占最具价值的稀世土地，环伺顶级城市资源，伴随并享受着超越以往的上层生活。滨江·雅诗顿融合前沿时代国际生活方式，开启滨江艺术豪宅时代！心动不如心动，赶快联系房小地咨询吧~ 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

当前仍然持续的疫情下，世邦魏理仕柬埔寨房地产局国家总监Sothyta在2020年7月13日表示：危机并未严重影响柬埔寨的公寓项目建设，而目前能负担得起的公寓已成为当地人的目标。  疫情为当下的经济带来了严重影响。不过柬埔寨的建筑业因各种原因在疫情受到的冲击并不是太大。虽然有一些项目在推迟，但这在疫情影响中比较正常，因为建筑材料进口流程缓慢。柬埔寨目前的许多新项目都在正常建设和销售中。 Sothyta女士表示，公寓租赁市场在疫情危机中下降了30%—50%，主要是因为庞大的租赁主流群体—外国租赁客户在疫情中选择离开柬埔寨，这令柬埔寨的公寓租赁市场需求有所下降。   不过，在东盟地区，与一些国家/地区的公寓租赁市场相比，柬埔寨的公寓租赁市场仍然有较高的利润空间。 并且，在柬埔寨房地产市场中，与零售商场和酒店租赁等市场相比，公寓销售领域受到疫情的影响比较小。有30%—40%的买家表示他们的选择取决于项目的优劣。 柬埔寨本地买家青睐于现房公寓市场。加之疫情危机背景下，开发商抛出优惠政策，本地买家可以以分期贷款方式购买公寓后立刻入住或将其租赁，有较高的收益或回报，因此成为公寓市场的购买主力。  在建公寓项目，因为有少量的分期贷款方式，可以减轻投资或出资购房成本，也有不少本地买家选择。 本地买家的迅速崛起主要是有三个原因:一是本地民众生活水平在逐渐提高，购买能力也增强。二是年轻一代或者新婚夫妇在时代的影响下，逐渐趋向于便捷的公寓住宅。三是公寓租赁市场仍有较高的利润空间，因此在疫情带来的项目钜惠下，购置公寓不仅拥有升值保障，还可获得较高的租金回报。 柬埔寨国际房地产公司（CBRE）的一份报告指出，到目前为止，柬埔寨市场上有超过20,000个公寓单元，并且有60个现房公寓项目。  题外：为什么柬新年假期选定8月17至21日？ 在洪森总理的指示下，柬埔寨经济和金融政策委员会在柬埔寨民营企业的代表建议后决定将2020年8月17日至21日定为高棉新年补假日期。 这个长达5天（柬新年正常假期3天哦）的补假，加上前后两个周末，公务员和银行职员可以连休9天。普通上班族拼假也可享9天长假哟。  洪森总理表示将假期定为此时，主要是基于以下四个因素： 第一，在欧盟暂停对除武器以外的所有商品的特惠关税（EBA）（2020年8月12日）截至日期前，为制造业（尤其是服装和鞋类行业）留出足够的时间，以完成现有订单的生产和出口链，争取最后的利益。 第二，亡人节将于2020年9月16日至18日举行，届时人们将可以拥有两个月两次小长假，这样合理的假期，可以通过消费参与促进当地旅游业的恢复。  第三，为全国主要旅游目的地的酒店和旅馆业主留出足够的时间，以充足准备重新开展业务，接待假期来访的游客。 第四，工人获得假期前的工资，兜里有钱就方便消费啦。免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

2019年末，在接连遭遇“禁赌”及疫情影响后，柬埔寨的投资市场一片黯淡。遭受经济打击的城市中，西港是柬埔寨首个受到严重冲击的城市。如今，2020年已进入下半年。还有人记得一年前，那个狂热的柬埔寨西哈努克市（西港）吗？它目前的情况如何呢？西哈努克市位于柬埔寨的西南角。距离首都金边230公里，总面积为2,537平方米，其中三分之二的面积为山丘和高地。由于外国直接投资迅速流入该省，尤其是中国投资者，西哈努克省在近几年已成为柬埔寨经济增长的重要组成部分。西哈努克的投资大部分分布于旅游业、建筑业、交通基础设施，最近两年重心偏及博彩业。  根据省土地管理、城市规划和建设部的数据，2018年，西哈努克市的建筑业投资总额为10亿美元，报批项目达297个。这其中，以中国投资者为大多数的外国投资在西哈努克市掀起了一股广为人知的建筑热潮。短短几年间，市内已经建造了数百栋建筑物，包括办公楼、旅馆和住宅项目，以适应企业、游客和外籍工人在城市居住的需求增长。  公寓市场 根据莱坊的数据，截至2019年上半年，公寓的累计供应量仅为537套。与计划在2019年底和2021年完成的17,000套公寓相比，这显得相形见拙。这批未来的供应分散于27个在建项目中，其中18个属于大型项目，71％属于高端产品。其余29％被莱坊列为中端产品。到2021年，西哈努克市的所有共管公寓项目都分布在以下行政分区：Bei分区（77％）、Boun分区（20％）和Pir分区（3％）。如果所有这些公寓项目都在2021年之前完成，那么公寓的增长将创造一个245％的年度纪录。  零售商城 在零售商城方面，西哈努克市将首现的大型购物中心将是富丽时代广场。该项目的1千万美元投资来自于富丽地产和其他国际投资者的合资企业，预计将提供1.2万平方米的可出租净面积。其他大型开发项目，包括8个零售商业街/总汇也在西哈努克市进行当中。假设这些项目按时完成，西哈努克市的总零售面积将为98,711平方米。但是，2019年宣布的在线赌博禁令已导致成千上万的中国投资者离开该市，依赖于消费者数量的零售空间恐怕在一两年内会略微惨淡。  市场落差 根据旅游部的数据，到2019年第三季度，近55万游客抵达西哈努克国际机场（KOS），比2018年全年增加239%。到西哈努克国际机场的直飞航班数量的增加直接刺激了前往该省的游客人数急剧增加，其中包括来自越南、菲律宾、马来西亚、最重要的是中国的航班，这令西哈努克曾一度人口爆增至城市供应无法匹配。  从2019年8月18日开始，政府将通过多机构联合行动，对柬埔寨全境赌场进行“在线禁赌令”。在该法令宣布之前，西哈努克市的物业租售价格一直飞涨。据报道，在其高峰期，仅荒土地每平方米成本已高达4,000美元。每月仅100美元的公寓或排屋租金价格，则在短短几个月内增加到每月350美元或更高以上。但在“禁赌令”颁布后的几周内，土地价格直跌至约2,500美元/平方米。至2020年疫情带来的加重影响，西哈努克市地区房地产与旅游业跌至冰点。  政府扶持 政府机构和房地产专家已经通过各种新闻及市场报告提醒其他外国投资者关注自己在这个区域的产业利益。也有许多民众认为，西哈努克市是一个处于繁荣发展的城市，房地产价格的大幅下跌有助于吸引更多的投资。为了使西哈努克经济尽早恢复发展，提高投资者信心，政府耗费近3亿美元进行道路修复，目前再有一个月已可交付使用。且在禁赌令及疫情之前，政府还委托一家中国设计公司对西哈努克市进行重新规划设计，以适当该市城建发展的扩容和升级。  当前，耗资20亿美金连接金边和西哈努克城的四车道高速公路已经完成超20%，并且还在在中国政府的大力贷款援助下赶工；西哈努克自治港（PAS）计划建设的2亿美元的集装箱码头，也将于2022年完成。届时，高效的高速公路陆路运输，及多用途港口将为服装、煤炭、钢铁、肥料、大米、石油的进出口提供服务，并将提高货轮和大型客船进出西哈努克市的效率。这不仅将降低柬埔寨贸易商的物流成本，也将令西哈努克市成为主要的贸易枢纽，将柬埔寨连接到世界各地。  未来可期的西哈努克 西哈努克市的房地产市场见证了财富的快速增长，基础设施的改善和不断增加的游客量，坐实了制造业和房地产业的投资的基础。仅在2019年，柬埔寨沿海省份的总投资额就已超过20亿美元。由中资企业经营管理的西哈努克经济特区（SSEZ），叠加西哈努克自治港口的建设，将使西哈努克省不仅成为旅游胜地，也将成为国际商业的经济枢纽。推荐投资指数：★★★★☆ 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

随着疫情状况的好转，柬埔寨正在着手解封，重新开放赌场、娱乐场所及学校的公共区域，整个国家正在以势不可挡的姿态恢复经济。作为柬埔寨一大行业支柱，建筑业虽然在疫情期间发展停滞，但不少投资者仍然看好未来的前景，在非常时期逆流而上。  据世邦魏理仕柬埔寨公司（CBRE Cambodia）在2020年房地产业预测发布会上显示，2019年第四季度，柬埔寨共有27个共管公寓新项目启动、11个项目完工，分别增加了16,500套住房和3,800套住房。目前供应的公寓中高端公寓占23%、中端公寓占53%，经适型公寓占24%。CBRE预测，2020年这一比例将演变为高端公寓占24%，中端公寓占46%，经适型公寓占30%。可见，业内人士都对柬埔寨的房地产行业有一定的信心。与国内饱受重创的房地产行业不同。此次疫情，让众多投资者明白了Plan B计划和资产保驾护航的重要性，拥有“美元资产”优势的柬埔寨，房地产行业依旧得到了不少国际投资者的关注。 △威尔斯公馆 2019年6月动工兴建的威尔斯公馆，开发商拥有强大的背景实力，在金边一众项目中脱颖而出。即使在特殊时期也毫不影响施工进度。在紧锣密鼓地施工中，威尔斯公馆项目目前进度已经到达了地上4层。  疫情不仅检验出了威尔斯公馆的背景实力，也见证了它独一无二的投资热度。除了吸引来自世界各地的买家，威尔斯公馆更是获得国内一众投资者的青睐，前来考察项目的团队不断。 威尔斯公馆，柬埔寨母亲河洞里萨河东岸唯一在售高端涉外服务式酒店公寓，首都金边一璀璨地标建筑，正在面向全球高净值投资人群火热销售。 威尔斯公馆首都一线江景高级公寓 威尔斯公馆，系柬埔寨万康国际投资发展有限公司打造的金边一线江景豪宅。整个项目选址洞里萨河东岸，拥有湄公河、百色河、洞里萨河三江交源的绝版江湾级生态资源。以45层166米的新高度，占据了金边新贵热区水净华的洞里萨河滨江风景线，通达四方。  地处有“金边陆家嘴”之称的水净华区，紧邻新市政厅、亚运会馆、前瞻城市规划及高标市政配套。交通方面，威尔斯公馆离金边王宫及独立碑等景点仅3公里，距市政版块、加华银行金融版块及总理府仅2公里，水、陆、轨道交通可达城市每个角落。 01内外兼修，生态与风雅同在 水净华半岛气候宜人，自然生态良好，人文气息浓厚。投资人特别注重投资性与居住性的融合，力邀曾设计上海世博会多国场馆的日兴设计进行创意设计。因地制宜，威尔斯公馆的建筑设计充分利用通风和采光，借层面、立面绿化和水景的介入，每层设置空中花园，开敞式走廊与外部连通，营造独立的立体生态，实现最低能量消耗前提下，创造舒适的物理空间。  威尔斯公馆布局规划精明，使每一套公寓单元都具备合理空间、美学设计、实用功能体现的无与伦比个性体验。双卧型公寓单位都特别注重卧室、厨卫、阳台的安排和配置，主卧多配置专属卫浴，住户能品味更细腻的家庭生活氛围。公寓均带精致装修和轻奢内饰、名优家具、电器、柔和养眼的照明，安装有先进的物联网居家系统，收房后即可轻松乔迁。 02酒店式服务，租住两相宜 泰国ONYX酒店集团已签约进驻威尔斯公馆，运营同区内第一家五星级公寓式酒店，足以证明威尔斯公馆具备作为投资型物业的一切优势。ONYX酒店集团是一家领先的亚太酒店管理公司，长达半个世纪的经营历程，锻造了世界一流效率和亚洲殷勤待客相结合的酒店业精髓。它以真正的国际执行力和专业的操守，代表着亚洲酒店业的卓越。它开放、兼容，在物业管理领域中，与业主的合作伙伴策略是其成功的根本，业主的需求和关注点，就是它的动力。并且，ONYX旗下莎玛酒店也正式入驻威尔斯公馆。选威尔斯公馆，做五星级酒店房东！ 莎玛Shama引领服务式公寓的变革，并打造梦寐以求的无界限创意生活方式；目前，莎玛已经发展成为领先的国际知名服务式公寓品牌之一，在亚太区拥有17个项目，包括在香港、上海、广州、杭州、成都、大庆、泰国曼谷、马来西亚以及澳洲墨尔本；2012-2018亚洲酒店大奖 - 亚洲最佳服务式公寓运营商2017-2018 Hong Kong Business企业高飞成就大奖 – 最佳服务式公寓营运商2016第十届世界豪华酒店大奖 - 中国区豪华服务式公寓  ONYX酒店集团开创了一系列酒店、度假村、服务式公寓和水疗品牌，包括已建立的全方位服务酒店Amari系列，领先的服务式公寓提供商Shama，中端酒店度假村OZO，以设计为导向的酒店YOO Collection和Yoo2，以及Breeze Spa养生馆。在曼谷、上海和墨尔本等泛亚主要城市设有办事处，在印度洋、阿拉伯湾和亚太其他地区提供创新的管理解决方案。威尔斯公馆首推“无忧置业”方案，业主能及时知晓所购物业租赁及维护情况，确保从中获取租金收益。  03一流设施，奢华体验 1、宽阔停车区830个车位使您感到出入特别方便；2、24小时保安——始终安心备至；3、设备精良的休息室——宠受礼宾服务；4、居室清洁服务——家务日常生活更加舒适；5、近400平米先进健身中心、1,000平米游泳池、时尚的水疗中心——尽情放松身心和恢复精力；6、餐厅/咖啡厅、会议室/多功能厅——品味佳肴、会客座谈从容自在；                                                                                        △公寓大堂主次口                                                                                     △游泳池                                                                                       △健身房 威尔斯公馆是柬埔寨万康国际投资发展有限公司首度涉入金边房地产的信心项目，坚守“高标准、做极致、不复制、领趋势”经营理念又一标杆之作。承建方是央企巨匠——中建三局，从资本实力、技术能力、品质管控等多方面确保项目的顺利交付。 户型鉴赏户型A，单卧套间1卫浴建筑面积约62.67平方米 这是威尔斯公馆的主打户型，按金边都市菁英的简约惬意生活方式特别设计，起居休息动静分置合理，宽阔内置式阳台使居室充满自然清新，并延展了室内空间。卫浴、开放式小厨房，功能齐备，私密自如。这样的户型特别适合商旅、度假租住。 户型B，2卧2卫浴建筑面积约112.13平方米 这一户型每层只有一套，特别精美的两居室。客厅和主卧室宽敞高雅，一厅两室分享跨度超宽的阳台，无论天伦共聚还是分卧休憩，都能感受外部自然给予的写意满满。三口小家庭住在这里自然乐意融融。户型C，2卧1卫浴建筑面积约66.55平方米 这一格局紧凑的两居室也是一层独一套。它有一间灵活客/书房，特别适合工作时间灵活或者热爱读书钻研的知性一族。小客厅方便斜靠放轻松，卫浴、小厨房方便实用。户型D，2卧1卫浴建筑面积约81.15平方米 这一户型特别突出了卧室的舒适性，空间阔绰，外接大阳台，清新盎然。小客厅和开放式厨房、餐吧一体格局，整洁实用。布局设计非常适合小家庭的度假旅居。户型F，2卧2卫浴建筑面积约126.11平方米 这是威尔斯公馆的至尊大户型，四套单元分别占位楼层的四个黄金拐角。全功能开放式厨房连带宽松的用餐区，家庭私厨轻松快乐。阔尺典雅客厅和主卧，彰显主人的大气度。L形超长阳台，为一厅两室创造了无比畅快外延空间，醉迎日照、空气、美景。户型F1，2卧2卫浴建筑面积约101.97平方米 每层只有3套的精致大开间户型，全功能开放式厨房连带宽松的用餐区，家庭私厨轻松快乐。阔尺典雅客厅和主卧，彰显主人的大气度，外接超长跨度大阳台，绿化家居，亲子天伦，意趣人生。 户型G，2卧2卫浴建筑面积约128.14平方米 每层只有三套这样的户型单元，动静分置，布局对称协调，客厅和L形西式大厨房分别位置门户两旁，双卧室接外出阳台，舒适、写意、有爱之家如此足矣。户型H，2卧2卫浴建筑面积约119.89平方米 这一户型单位每层两套相对，紧邻空中花园，特别雅致。动静分置，布局对称协调，客厅和L形西式大厨房分别位置门户两旁，双卧室接外出阳台，舒适、写意、有爱之家如此足矣。威尔斯公馆主办“色彩风格分析与搭配专场沙龙”圆满落幕 7月5日，威尔斯公馆主办，一场名为“投资自己▪定制幸福”的色彩风格分析与搭配专场沙龙在苏州凯悦酒店盛大举行。各行各业身价上亿的新时代女性纷纷现身参与，来自时尚界颇负盛名的高级服装定制专家亲临现场，从专业角度为女士们讲解色彩的风格与穿搭秘诀。沙龙会之上，现场演绎的色彩分析及搭配让在座嘉宾眼前一亮，由威尔斯公馆带来的美元房产投资产品吸引了在场精英们的关注。在此基础之上，由主办方威尔斯公馆推出的超值特惠房一套（85折）以及柬埔寨考察看房团大礼包将沙龙会推向高潮，伴随着此起彼伏的咨询声，色彩风格分析与搭配专场沙龙圆满落幕。  免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

近几年，由于人民生活水平的提高，对于追求生活质量的新时代年轻人来说，小户型精装公寓越来越受欢迎，也是一众房产企业项目规划的首选。  在柬埔寨火爆的房地产市场，小户型精装公寓占大头。各带特色的项目介绍，让人挑的眼花缭乱。投资者在选择时，地段是重中之重。不仅要考虑区域升值空间，还要考虑自住的便利性，二者能完美结合则为最佳。在2018年动工的项目中，金边保利公馆一期实属靓丽工程之一。无论是工程质量和进度，还是包租方案和物业管理，保利公馆公寓单位在市场上都极具竞争优势。  目前，保利公馆一期隆重声明：酒店式公寓大厦已进入内外装饰阶段，将在2020年9月31日正式交付。  01辐射核心商圈，尽享成熟配套 金边玛卡拉区浓缩了首都行政、金融、商业功能。而干隆街是金边最繁华的老牌商业街之一，同时汇集了许多新潮生活元素，包含大型商场、量贩超市、休闲餐饮、时尚名品等异彩缤纷。干隆街之于金边，好比王府井之于北京、香榭丽舍大街之于巴黎。  保利公馆坐落于玛卡拉区干隆街128路与139路十字以南100米（总理府后门以南100米），地理位置优越，项目周边政商云集。2公里半径范围内汇集总理府、国防部、新闻部、工业部、ANZ银行、安达银行、加华银行、中国银行等顶级政商部门。项目东临莫尼旺大道，西临尼赫鲁大道，南临西哈努克大道，北临俄罗斯大道，四通八达，畅通无阻，让出行更方便。  3公里半径范围内金边皇家大学、经济大学、 健康科技大学、新加坡国际学校、智慧大学等名校环绕四周。中央市场、乌亚西市场、苏利亚超市、百盛商场等大型商业环绕，辐射核心商圈，尽享城心成熟配套。  02稀缺铂金公寓，彰显豪宅气度 保利公馆主打精装公寓，小空间大格局。户型方正大气，动静分区，功能完备，设计人性化，格局明朗，视野开阔，城市繁华尽收眼底，生活悠乐无限。全精装舒适空间，拎包入住，宜商宜居。  项目一期28层，第6层起精装公寓共644户，5部高速电梯，停车位汽车240个，摩托车450个。四种户型公寓面积介于47-57平方米，每层28户，其中20户的建筑面积约为47平方米。得房率约77.53%，远超周边高层公寓普遍实用率。  保利公馆的6米挑高入户大堂， 尺度间彰显豪宅气度，礼遇每一次归家荣耀。五星级酒店式奢豪精装，尽享名萃风范。保利公馆自配顶级私家会所，咖啡厅、健身房、餐厅、酒店、酒吧一应俱全。为金边名流阶层带来世界级别的尊贵享受。  03专属海外管家，坐等升值收益 台湾富士康物业管理公司提供尊配鼎级海外管家，提供房产租赁、日常 托管、金融缴纳、税法咨询等一站式房屋管理及管家服务，更可根据客户需求提供定制服务，打造您的财富收割永动机。  此外，开发商提供极致的10年包租方案：前五年每年返租8000美元；第六年到第十年，按照委托经营公寓的面积占比，分享实际租赁经营的70%税后净利润。还有另一种备选方案，就是由开发商在第五年末，按初始房价的120%溢价回购。  在柬埔寨房地产市场蓬勃发展的今天，屹立在国家总理府旁的精装公寓早已是屈指可数，保利公馆一期准现房铂金公寓精美呈现，外加贴心的管家服务和优质包租方案，可谓是海外投资的不二之选！ 如有地产相关合作，请咨询微信：REAKH2016房小地 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

一直以来，房产都是高净值人群在海外配置资产的首选，相较其他投资产品，它“可攻亦可守”（守，即个人资产得以保值；攻，即物业出租、房价走高，变卖交易等），在对冲风险中的优势更大。 数据来源：中国房地产数据研究院 其中，高端服务式公寓因为有品牌房企及星级物业加持，加之选址、配套、用材等方面的优势突出，投资价值明显高于其他房产产品，因此广受高净值人群青睐。  然而，不是所有的服务式公寓都能称得上高端服务式公寓，不是所有的管家服务都能称得上五星级服务，高端服务式公寓究竟有怎样的界定标准？或许我们可以从利鑫CEO中心找到答案。 01 众所周知，高端服务式公寓主要服务群体为海内外常驻企业及涉外政府机构中的中长期居住的商务人士、政要人员。在社会地位及工作性质的双重作用之下，他们的住所一般集中于商务区、高档住宅区、酒店聚集区、高新产业区亦或是涉外商贸聚集地（口岸等），其中由以城市中心，可零距离感受城市脉络的地区最受欢迎，因此在这些区域中催生了众多风格不一的高端服务式公寓。 金边夜景实拍 放眼全球，聚集着众多此类产品的地区如纽约的曼哈顿、香港的中环、上海的外滩......这些区域无一不是稀缺且昂贵，交通体系完善，商业、基础配套高端且醇熟之地。  聚焦柬埔寨首都金边，作为广受好评的高端服务式公寓——利鑫CEO中心所处的马卡拉区亦与上述区域就有异曲同工之妙。马卡拉区是金边最为精华的CBD、商务行政区域，总理府、安达加华银行写字楼，rosewood五星级酒店、中央市场等城市地标均坐落其内（希尔顿酒店亦将落户该区），多数外资机构也集中在此。政治、金融、商业交汇，马卡拉区代表的是金边的中心区域，各行各业的“领头羊”密布，华人华侨也聚集于此。  地处马卡拉区核心地段的利鑫CEO中心，位于金边两大CBD——奥林匹克商圈及万古湖开发区交汇的中轴线之上，同时坐拥两大商圈优质配套资源。交通出行方面，从项目出发前往中央市场、皇宫、金边国际机场、奥林匹克运动场等众多城市地标及堆谷区任何一个地方，几乎都是同等距离，是城市中的“绝对C位”。 02 众多名人推崇喜爱高端服务式公寓，不仅因为其奢阔的空间尺度、高端大气有品位的装潢，绝佳的景观视野，更重要是生活、工作中的舒适、安逸、享受能够全都满足。于利鑫CEO中心而言，在项目的规划与设计上已走在业界前沿，与国际接轨。作为金边划时代的代表性建筑佳作，利鑫CEO中心外立面设计采取分层交错曲线概念；屋顶圆滑云朵造型，创新设计颠覆常规；屋顶多面体结构集合发光装置、骨架内藏LED照明，在夜间可通过灯光控制变换出多样表情，利鑫CEO中心将成为金边夜间最闪耀的地标建筑之一。  公众配套方面，利鑫CEO中心也颇有建树，不仅在商务、人居、休闲等方面全面开花，其配套规格更是突破限制，成为金边独一无二的TOP级设施。 6000㎡超大型国际豪华办公设施退台式30米迎宾广场金边最长无边际游泳池（长约30米）金边唯一天空跑步道（全长330米）  与此同时，商务中心、国际会议中心、长廊咖啡雅座、餐厅酒吧、红酒雪茄馆、KTV/宴会厅、西式宴会厅/交谊厅、健身房、Sky Bar、儿童游戏室、SPA馆等公共配套一应俱全且颇具规模，这使得居住的客人拥有更多选择，另一方面利鑫CEO中心也为他们提供了更多维度的社交场所。  03 服务式公寓又被称为是酒店式服务公寓，顾名思义入住这样的公寓能够额外享受到来自酒店的星级服务。为何众人都如此热衷于酒店式服务？于他们而言，或许酒店奢华的居住体验是一种比家更为温馨与优雅的存在。正是因为人们在居住上不断提升的品质追求，以及金边日益增长的外籍人士的基本居住需求，利鑫CEO中心力邀全球顶级品牌——温德姆酒店集团携手合作，旨在为业主及租客打造高品质的五星级酒店服务标准。  众所周知，温德姆酒店集团是全球规模最大、业务最多元化的酒店企业，目前已在全球78个国家运营了21个品牌，旗下拥有8000多家酒店。拥有丰富运营经验的温德姆集团，是最值得信赖的酒店管理服务商，此次携手利鑫CEO中心，将带来世界先进的服务理念，突破固有标准，刷新五星级酒店服务新高度。从此，柬埔寨金边的“高端服务”将由它代言。  与此同时，利鑫CEO中心双子塔中的A栋全新升级，将由温德姆酒店全程托管运营，年返8%；值得注意的是，相较于金边市场普遍的两年包租，投资利鑫CEO中心，可无忧稳坐10年世界房东。不难发现，作为高端服务式公寓，有着约定俗成的KPI体系：高端服务式公寓的KPI体系 1.选址标准：城市核心占位，可零距离感受城市脉络；交通便捷且聚集着众多城市先进要素。2.物业标准：外立面雄伟气派，入户大堂豪华、上档次；无论是城市配套还是公寓内的高档会所等配套一应俱全。3.星级酒店式服务：其中包括且不仅限于星级酒店统一管理，拥有国际知名物业管理也是重要的指标。  在完全满足以上标准的同时，利鑫CEO中心在产品的打造上匠心独运，综合研发出众多凌驾于标准配套之上的城市TOP级设施，成为金边高端涉外服务式公寓项目中的标杆作品，自然顺理成章！  免责声明：1、 本文部分图片及文字来源于网络，如有不妥，敬请联系删除；2、 本文部分位置和图片之间无必然联系，仅供读者参考；3、 本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不构成要约，一切以最终签署的协议书、合同为准；4、 如有任何问题，请留言柬埔寨太平洋CEO公众号。 今日直播请关注！ 如有地产相关合作，请咨询微信：REAKH2016房小地 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

自2016年始，柬埔寨房地产投资领域的主力军逐渐变成中资企业。据柬埔寨国土规划和建设部的报告称，在2017年之前，虽然柬埔寨房地产投资领域的多是是日本、韩国、中国台湾、新加坡的房企，但中国内地的中资公司在柬埔寨的房地产投资项目已达到110个，约占柬埔寨房地产领域的四成，已成为柬埔寨房地产领域爆炸式增长背后的“大头”。  中资项目在柬埔寨的烂尾情况很少，一直是资金实力的代名词。中资房企的大盘复制模式，也使得众多楼盘价高，本地百姓难以企及，因而主力消费群体多成为中国引流而来的中国买房客。因此，也引领了柬埔寨的众多国际地产项目将消费群体集体瞄向中国市场。据柬埔寨业内资深人士表示，2019年之前，柬埔寨房地产的80%房源，都卖给了中国买家，少部分卖给了柬埔寨上层阶级人士。   但2018年起的中国金融危机、2020年飞来横祸似的一场全球疫情危机，让全世界的经济都陷入了困境。柬埔寨在同样的严峻考验下，房企领域的情况也变得有些不乐观。近期，许多房企也纷纷传出消息称改变了销售模式，开始关注柬埔寨本地买家群体。柬埔寨房地产领域最权威的信息平台因此向几家合作的优质房企项目做了专项调查。 滨江·雅诗顿 由半岛资本开发的滨江·雅诗顿项目高管在接受柬埔寨房地产网在线采访时表示：滨江·雅诗顿的项目房源开发商自持了一部分，目前只拿出了20%的房源进行销售。在销售的客户群体中，柬埔寨本地民众购买群体占比已达到80%，海外投资客占比只有20%左右。 Sky Villa 而金边公寓豪宅项目Sky Villa的项目销售经理Heng Narorn表示，Sky Villa项目已准备进入交房期，只剩余90套房源可售，销售模式目前也以本地客户为主。 紫晶壹号 实力网红楼盘项目紫晶壹号的营销主管Julie在回复柬埔寨房地产网的信息时表示：紫晶壹号在6月份总销售了50多套房源，其中柬埔寨本地民众买家占比也达到了惊人的80%。 太子地产集团 柬埔寨巨头地产代表太子地产集团的销售主管回复我们，在太子国际广场剩余不多的房源中，每月平均能销售10套左右，其中柬埔寨本地买家占一半，中国买家占一半，而这些中国买家多是在柬人士。从几家受访问的地产项目中不难看出，在近期的柬埔寨房地产项目销售中，受出入境及隔离规则的限制，国际投资客未能购买是一个比较重要的因素。但近几年柬埔寨经济的飞速发展，使得柬埔寨民众有了较高的收入及消费水平，地产项目转变销售模式和买家方向的时机正好，因此柬埔寨本地买家的购买力并不可小觑，各家房产项目新的买家主流群体转变为柬埔寨民众已然无可厚非。  柬埔寨房地产网在一些市场数据报告中曾发现，许多地产项目在近一年的开发建设基础时期，已经逐渐融入更多本地民众生活及居住环境的人文设计。在一些排屋项目中常常可见便利的多成员家庭居住设计，摩天大楼也为年经一代的柬埔寨民众提供了销售模式中关于购房的各种便捷条款，例如分期付款及0首付等低门槛条件，有力地增加了本民地众购买房产的吸引力。  这些销售模式建立在项目本身优秀的设计基础上，可谓是在引领柬埔寨新一代居住风格的转变。再加之柬埔寨目前仍是东南亚投资热地，世界瞩目的焦点之一，以后更多的国际投资者涌入，不仅仅是中国投资者及买家群体，想必几年前房产项目80%房源卖给中国买家的情形，会因更多的买家群体进入市场而变得均衡了。 如有地产相关合作，请咨询微信：REAKH2016房小地 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

说起投资热地，位于东南亚，与中国相近的柬埔寨一直是众所津津乐谈之地。2020年初在新冠状肺炎疫情和欧盟调减”EBA”优惠政策的影响下，柬埔寨制造业一时陷入困境。 疫情过后中小企业将转战柬埔寨 随着中柬关系日益加深，中国多次承诺将对柬埔寨加大投资，鼓励中资企业到柬埔寨投资兴业。很多中小企业加深了对柬埔寨的投资信任。另一方面，受新冠疫情影响，很多中国中小企业一时陷入困境，引发倒闭潮，预计全球主要制造业聚集地的中国制造业将迎来一波阵地转移。  而在信息利好的东南亚地区，与中国关系紧密，劳动成本低，国内外税赋优惠多的柬埔寨无疑是中国中小企业重新起步发展的首选之地。预计2020年下半年，柬埔寨的投资及地产市场，又将迎来一波热潮。 政策利好，柬埔寨正在接棒“中国制造” 柬埔寨的投资市场与主要经济体是轻工制造业，在2015年，柬埔寨政府批准柬埔寨工业发展政策（“2015-2025工业发展政策”），为促进工业发展提供了指南。2019年，柬埔寨的外国直接投资总额为35.88亿美元，同比2018年的32.12亿美元，增长11.7%，来自中国的投资占据总额的50%。  中国外投资本市场分析显示，柬埔寨制造业结构单一、复杂程度低，主要集中在服装和食品加工，不具备国际市场上竞争能力。而柬埔寨的多数工业基地缺乏多元性、内部结构不成熟甚至缺失、创业精神不足、集中在城市地区、产品增值和技术应用程度低，这使得工业与制造业有广阔的投资空间与市场发展潜力。  柬埔寨工业投资首选之地——巴登工业与住宅区 目前柬埔寨生产出口商品的工厂多数集中在首都金边及周边省市。随着经济的不断发展，城市人口密度增强，土地资源逐渐稀缺，大型工业及一些大型商业用地规划在金边无法形成规模聚集。柬埔寨政府在这种情况下，引资改革发展经济时考量了各种因素，开放优惠政策，鼓励市区工业制造业工厂外迁。  这些政策高度契合中国所提出的改善投资环境建议，也设法解决中资企业在柬埔寨所面临的主要问题，增加了中国投资者对柬埔寨工业制造业投资的信心。在政策鼓励下，由中国2017年援助4088万美元建设，总长37.96公里，连接4号国道和5号国道的51号公路旁，最大的工业园区已经落户——巴登工业与住宅区。 巴登工业与住宅区优势 巴登工业与住宅区项目由柬埔寨十年老牌地产公司——开源地产有限公司（KEY）于2018年投入开发，具有许多得天独厚的地理及资源优势，目前51号公路已经有几十家企业被政府批准在此设立工厂。 01  51号公路旁，交通运输便利 （点击放大看巴登工业与住宅区位图） 巴登工业与住宅区坐落于柬埔寨51号公路旁，占地面积约200公顷，距离金边市区40公里，距离巴登当地生活市场2公里，距离乌隆山1０公里；周围是米厂，制衣厂，饼干厂，Tela的油库以及其他新开发的项目及住宅。51号公路由中国政府提供优惠贷款援建，全长37.96公里，连接4号公路和5号公路，可直达西哈努克港口，是柬埔寨交通网络的重要节点。在这个区域设厂交通运输方便，效率翻倍。巴登工业与住宅区所处的区域是51号公路最热闹的地段，也是是中国“一带一路“高铁必经地，地理位置优越，工业发展潜力巨大！  02  新兴工业区，地价比4号公路低 近年来，金边城市范围的土地价格逐年攀升，使得郊区的的土地需求开始急剧上升。为降低生产成本，很多工厂外迁至3号公路和4号公路地段，寻找新的土地进行发展。在急速上涨的需求下，3号公路和4号公路地价增长强劲。但51号公路一带每平方米地价则为100美元以内，相比之下，这一带的地价入场成本远比3号公路与4号公路更低，上涨空间更大。由此，邻近51号公路的巴登工业与住宅区自然更占优势，目前也已吸引多家从金边郊区外迁至51号公路。  03  规划布局合理，可容纳百家企业 巴登工业与住宅区宽敞的空间也有利于设立规范合理的仓库，方便工厂和企业存储货物。区内内水电基础设施完整，拥有20米宽的水泥路。排水系统与混凝土道路的完善，将企业工厂的运输与雨季忧患彻底解决。预计2-3年时间，巴登工业园区将成为金边城市附近地区最大成熟工业与住宅区，可容纳近百个大型企业工厂入驻。  04  永久产权，工厂企业可一站式入驻 巴登工业与住宅区是51号公路旁比较优质的工业与住宅区，还拥有永久硬卡，便利的道路运输，及所属开发公司一站式资源服务。（1）项目土地为永久硬卡（Hard Title）（2）与柬埔寨国家电力公司（EDC）相对为邻（3）区内配套结合，投资安家两相宜（4）工厂企业可一站式入驻  巴登工业与住宅区的直属开发公司开源地产公司（Key realstate），可提供房产和资产评估，房地产代理，物业管理，项目销售和营销，房地产咨询等服务。作为柬埔寨房地产界的金牌企业，公司相关政府部门及本地金融机构深入合作，可进行土地核查 ，所有权转让过户等一站式服务。入驻巴登工业与住宅区的投资者，可无忧投资，享受一站式政府批文合作服务，不必为设立工厂的繁琐手续和枯燥文件而焦虑忧心。柬埔寨巴登工业及住宅区，拥有完整的工业及住宅配套设备，以及优越的地理及资源优势，将成为更多外籍人士工业投资的首选。开源地产公司（Key）的一站式投资者服务，也将使得巴登工业与住宅区的升值飞速，成为柬埔寨工业完整配套项目的一个标杆。巴登工业与住宅区地址：No51 Sdok Chhok village Tumnob Thum Commune Ponhea lueu District Kandal Provine，敬请咨询房小地获取更多资讯！ 明日看直播啦！免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息往期文章重磅消息：洪森总理允许重新开放柬埔寨全国赌场！疫情之下：柬埔寨房地产业的房，地，租赁各领域还好吗？疫情危机第二波：柬埔寨的粮食还好吗？4小时突破千万销售额，柬埔寨房市要回温了吗？

综合自柬媒消息，卫生部正式签发批准证书，允许金边唯一的合法赌场金界（Naga World）于7月8日恢复营业。这是两周以来的又一个复工新信息。目前柬埔寨在疫情防控措施准备充足的情况下，社会各界已经陆续获得批准，逐步恢复生产及运营。 首批私立国际学校8月复课 7月3日上午，柬埔寨卫生部国务秘书如松巴女士在记者会上表示，卫生部与教育、青年和体育部同意在采取严格的防疫措施下，从下个月起（8月）允许学校逐步复课。   如松巴国务秘书指出，卫生部和教育部初步将允许高标准的首15所私立国际学校复课。所有学校在恢复上课之前必须先向卫生部申请，以便工作组进行评估是否符合卫生部制定的防疫标准。 她强调，获准重新开放的学校必须严格落实卫生部的防疫措施，其中包括保持好安全距离、每班教室最多只允许容纳15名学生，以及在复课之前要向全体老师和学生进行检测等。 据教育、青年和体育部发言人罗速威塔表示，根据总理洪森亲王的指示，教育、青年和体育部立场是从下个月起逐步允许学校复课，即第一阶段是允许高标准的学校先复课，第二阶段是允许中等标准学校复课，之后才允许其他学校复课。   他介绍 ，在复课第一阶段，教育部正在与相关部门进行磋商，特别是与卫生部和财经部，以做好保护经济性和社会性的健康安全。教育部将稍后对外公布有关第一阶段复课的具体时间和其他必要防范措施。  NagaWorld获准恢复运营 7月3日，洪森总理在总理府和平大厦主持内阁会议时，宣布允许已经关闭长达三个月的全国赌场恢复营业。 目前金边唯一被批准合法的赌场金界（Naga World）已获得柬埔寨卫生部颁发的批准文件，从8日（本周三）起正式恢复运营。   金界发布公告表示： “2020年7月4日，柬埔寨卫生部技术团队对金界赌场场所进行了实地检查，确认金界赌场符合柬埔寨疫情防控标准，因此被批准恢复运营。 金界对此感到非常荣幸，因为金界的重新开放是非常谨慎的。”  卫生部对此表示，重新开放金界是一个范例，表示着柬埔寨的经济复工已经进入循序渐进的阶段。柬埔寨全国的赌场也会以金界为例，参考并制定措施恢复运营。 运输业缓慢复苏  柬埔寨物流协会(CLA)主席Sin Chanthy表示，受新冠肺炎疫情影响，许多国际客户订购的柬埔寨纺织服装产品订单被纷纷取消，而且各国政府还关闭所有边境通关口岸，这严重冲击了柬埔寨运输业，导致该行业几乎完全停滞。  目前，国内运输业总体情况不容乐观。鉴于新冠肺炎疫情的不确定性，柬埔寨运输业仍面临着许多挑战。柬埔寨与他国之间的货运运输，仅有水路和陆路运输，且运输量也非常少。 但随着柬埔寨农产品的出口，尤其是大米出口量不断上升，也稍稍带动了运输业的复苏。据商业部消息指出，柬中两国可能于今年年底签订自由贸易协定。中国是一个庞大的国际市场，该协定将有助于促进柬埔寨经济活动发展和货运运输量增长。  柬埔寨总商会副主席林兴说，目前国际订单和商品出口已逐步落实，柬大米出口的不断增加，就足以看出柬埔寨运输业正在开始复苏。柬大米出口量的增加，不仅可促进国家经济，还将帮助农民、运输公司等相关行业发展。  KTV改成“餐厅”可继续营业  柬埔寨政府允许全国各个省市俱乐部及KTV改成为“餐厅”以继续营业。 7月3日上午，洪森总理在总理府和平大厦主持内阁会议时表示，政府允许全国各省市的俱乐部及KTV改成“餐厅”,改造以后按餐饮企业性质管理，旨在参与推动国家经济发展，并为人民提供就业岗位。  据了解，为了遏制新冠肺炎疫情蔓延，柬政府自今年3月份起暂时关闭全国俱乐部、KTV、学校、电影院等。此举之后，也意味着KTV改造后将缩短人流聚集时长，在严格的疫情防控措施下可以复工。  柬埔寨邮政局恢复国际快递服务  据柬埔寨邮政局于7月3日签发的通告称，从即日起该局开始启动寄往马来西亚特快专递（EMS），以及到越南的各种包裹服务。 据悉，受新冠肺炎疫情影响，导致全球各国航空物流领域受阻，柬埔寨邮政局于今年4月18日对外发布通告，决定暂停寄送邮件和包裹至境外的服务。   虽然没有更多的关于其它行业的复工新闻通告，但在金边及其它城市的街头已经能看到开放的餐厅、市场等复工现象，一些省份的旅游业也开始逐步回温。 疫情给社会带了各个领域的严重冲击，对于经济发展也造成了严重损失，相信在政府严格防控下能够早日复工，对大多数民众来说是一件值得期待的事情。 明日看直播啦！免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息往期文章重磅消息：洪森总理允许重新开放柬埔寨全国赌场！疫情之下：柬埔寨房地产业的房，地，租赁各领域还好吗？疫情危机第二波：柬埔寨的粮食还好吗？4小时突破千万销售额，柬埔寨房市要回温了吗？

2020年7月3日上午，洪森总理在和平大厦主持内阁会议，审议通过了两项法律草案《国家财产管理和使用法草案》和《商业博彩管理法草案》。 在会议上，洪森总理宣布，允许柬埔寨全国赌场恢复营业。但所有赌场必须获得卫生部的标准许可，有标准防疫措施，因为这是为了防范疫情蔓延。政府部门也将很快公布赌场恢复营业的具体时间。 内阁在会议上对《新博彩法》草案的部分内容进修改后审议通过该草案，下一步将提呈国会审议。 政府表示正在加快立法步伐，会使《新博彩法》在今年内生效落实，保障政府能够更好管制和规范赌场和各种合法博彩活动，让博彩业创造更多的国家税收。 《新博彩法》将会重新制定申请与颁发赌场执照程序标准，提高在柬埔寨开设赌场所需要具备的标准配套设备，例如:必须附有酒店和会议中心；同时新法也将在政府的组织下成立博彩管理委员会，由财经部长担任主席，委员会成员则由各个相关部门的人员组成。 据悉，此前政府规定，为遏制疫情蔓延，于4月1日晚11时59分起全国赌场暂停关闭；自1月起柬埔寨全国全面禁止网络赌博，全国合法赌场内也不得参与网络赌博，否则会依法处理。 此外，本次会议上，内阁部长们还审查并批准了柬埔寨王国与大韩民国之间的《刑事事项相互法律协助公约》批准法律草案提交国民议会批准的请求。 周二一起来看直播！免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

法国是一个以浪漫而闻名的国家，它的设计风格在世界设计史中留下了非常独特的印记。真正的法式建筑风格，能让你明白奢侈并不是大牌的堆砌、昂贵的材料和过度的装饰，而是空间的自由和视觉的和谐。在金边，有一座环河而建的法式建筑，它宛如凯旋门般庄严肃穆，却又带着复古的欧洲风情。它还有着金边“小巴黎”之称，婷婷玉立在百色河的堤岸上。  它就是由海外柬华投资公司（OCIC）开发的The Élysée 爱丽舍宫混合地产项目，目前已进入工程建设的尾声，部分已投入使用。不仅在外观上形似法式建筑，业主还请来了柬埔寨深谙法兰西家风的知名酒店品牌运营商Dara酒店集团来运营它的37套豪华服务式公寓The Élysée by Dara。我们姑且叫她‘高棉星辰·爱丽舍’。  ‘高棉星辰·爱丽舍’公寓位于钻石岛，本地人称កោះពេជ្រ koh pech，属于金边中央商务区之一，桑园区百色河分区的心脏地带。整个公寓可以俯瞰湄公河，让你足不出户即可享受东南亚自然风光。在室内设计上，‘高棉星辰·爱丽舍’没有采用过多超自然或超时尚的现代元素，用色一致的内饰整体结合柔和舒适。   01柬埔寨知名酒店品牌Dara集团运营 作为现代都市型的服务式公寓，它的精髓就体现在软件服务的水准。而‘高棉星辰·爱丽舍’公寓由柬埔寨知名酒店品牌运营商Dara集团负责运营。 Dara在高棉语中意为星星，它是由柬埔寨本地投资人始创的原创酒店业品牌。进入21世纪后，他们预见到柬埔寨酒店业的巨大潜在增量，因而组建了以酒店经营为核心的合资企业，其愿景是在本国重要地区开发国际标准的顶级酒店。  它的首个项目就一举成名，对于一个新生企业来说，是非常引以为豪的。它就是1964年建成的已故国王诺罗敦·西哈努克的七层私人物业。他们请来两名法国建筑师Leroy和Mondet做设计，进行了翻修，命名为独立酒店Independence Hotel。在‘高棉星辰’的创意运营下，这栋西哈努克港独立海滩边历史地标建筑进入了新的时化。  随后，‘高棉星辰’陆续运作了其他酒店和住宅项目，包括‘高棉星辰’机场城市和水疗酒店Dara Airport City Hotel & Spa、The Sixties、奥林匹亚城酒店Olympia City Hotel，以及最新的项目‘高棉星辰·爱丽舍’The Élysée by Dara。创意加理念，伴随着Dara酒店集团越走越强。 02优越的地理位置，谢绝交通拥堵 ‘高棉星辰·爱丽舍’公寓地理位置优越，交通便利，是绝佳的居家选择。周围汇聚时尚咖啡馆、高级餐馆、特色酒吧、商店和小超市、以及最具人气的永旺商城。每当有展会庆典，大型会馆精彩博展、嘉年华滚动上演，浓厚的国际化生活氛围裹挟着您。金边素有“堵城”之称，杂乱无章的交通成为了人们每日出行的一大障碍。明明只需要15分钟的车程硬是能堵上1个小时，所以在金边挑选住宅，周围的交通是一定要考量的。而钻石岛属于金边难得的无交通拥堵区域，畅顺无比。跨桥可以轻松出入城市各枢纽地带，路途花费的时间更少。交通峰值过后，驱车兜风，许多著名地标，如金界娱乐城、皇宫、河边、独立纪念碑等等，蜻蜓点水，一并收纳。居住在金边，另一个需要注意的问题就是安全。高棉星辰·爱丽舍’公寓位于钻石岛，实施专人化管理，周围多是政治、商务场所，生活起来让人更舒心。 △The Élysée by Dara实景图 03配套设施一应俱全，尽享高质生活 ‘高棉星辰·爱丽舍’公寓配套设施齐全，健身中心、蒸汽浴室、桑拿浴室、有线电视、Wifi和房间清洁服务，住户可以免费使用，真正做到让你足不出户也能享受品质生活。另外，‘高棉星辰·爱丽舍’公寓毗邻百色河畔，风景绝佳，吃完晚饭和家人在楼下环河散步，一览夕阳之美，其乐融融。还能带孩子在周围的游乐区玩耍，充满生活乐趣。如果喜欢晨跑，钻石岛更是最佳选择。 △The Élysée by Dara实景图 04梦幻法式设计，轻奢主义气息 ‘高棉星辰·爱丽舍’公寓的设计风格与金边是相对少见的。具有弄弄的法兰西风情，颇有凯旋门的味道。环河而建，采用欧式城堡的外观设计，单看照片，会让人误以为是在欧洲。  整个公寓的大厅以及房间的室内设计不是一种程式化的风格，而是内心缱绻的怡然表达，在中空挑高的会客厅设计中，点缀以红木、典雅灰的布艺沙发，烘托出宁静旖旎的氛围。  房间面积不像国内一二线城市那般狭小，面积开阔且南北通透，打开窗清风自来，晚上还能在敞开的阳台间赏月观星。  05多种户型选择，满足不同需求 ‘高棉星辰·爱丽舍’公寓的单位大小各异，从一室公寓到一居室、两居室、三居室和带工人房的四居室，面积34至265平方米不等。起租价为每月450美元，两居室每月1,600美元，超大三居室月租4,000美元。饮用水和水电费另计。 单间，34至36㎡ 这是The Élysée by Dara的单身公寓。面积34至36平方米之间。这一户型的设计迷人而豪华，无可挑剔的起居室，可欣赏湄公河美景的全景窗户。它适合希望拥有自己独立生活的知性人士。  1房1卫，43.72至57㎡ 这是The Élysée by Dara中的一卧户型。面积介于43.7至57平方米之间。它的时尚的室内设计让您可以很好地施展个性布置。每当您在家里俯瞰壮丽的湄公河，视野和景致都是最佳的。它配置以优质的产品。不想花更多时间通勤上班的专业人士或新婚夫妇，住在这里再适合不过了。  2房1卫，80、87至98.3㎡不等 这一户型的单位有两间卧室和一间浴室。面积从80到87、98.3平方米不等。这套服务式公寓，设备齐全，适合有孩子且需要更多一点空间的小型家庭。像其他户型一样，它的出色设计和优化性能，在日新月异的金边代表着最佳的都市生活体验。  2房2卫，98.3至108㎡ 这种类型的单位有两间卧室和两间浴室。面积98.3到108平方米不等。这套公寓不仅适合有孩子的小型家庭，还适合需要客房的夫妇。它设备齐全，享受法式物业服务。像其他户型一样，它的出色设计和优化性能，在日新月异的金边代表着最佳的都市生活体验。  2房3卫，113.4至118.4㎡ 这类三居室单元非常适合希望拥有宽敞内部空间并方便通达金边各大旺区的家庭。它的家居配备齐全，可以轻松迁入和安顿下来。它拥有现代风格的内饰和便利设施，一家几代同堂也是喜乐融融。在这里，享受多姿多彩的金边，享受最优质的家庭生活。  3房3卫，工人房，242至265㎡ 这户型宽敞奢华极致，三卧室公寓设有额外的工人房，适合希望在钻石岛过上舒适生活的家庭。家的功能一应俱全，从整体厨房到高品质的现代化家居设备。泳池、健身中心和家政服务可轻松随享。公寓生活在The Élysée by Dara亦可达最高境界。  4房5卫，工人房，196.4至197.7㎡ 四卧室，并设有五间浴室和一间工人房，这一户型可以说是金边至尊卫星城难得一遇的奢华生活典范。住户可以随意使用现代配套设施，例如游泳池，健身中心和定期清洁维护。  居住在现代都市之中，还能享受法式浪漫风情，多种户型可选满足你的不同需求，专业化的服务管理，工作再忙也能享受高品质的生活质量。你想要的，都在The Élysée by Dara。 想了解柬埔寨房地产资讯联系房小地相关往期文章0首付丨ONE PARK金边壹号现房出售指南｜共管公寓有哪些值得投资的优势呢？4小时突破千万销售额，柬埔寨房市要回温了吗？总理府旁稀缺铂金公寓，保利公馆一期9月交付！一手公寓4万美元/套起，最高性价比现金折扣最高11%！

自疫情爆发以来，柬埔寨的房地产业影响已涉及各个领域，包括租赁市场。  租赁市场 柬埔寨知名房地产公司Century21 Advance首席执行官Long Kim Heavenly在2020年6月29日表示，柬埔寨的租赁市场已经放缓。随着近期洪森总理再一次对柬埔寨商业建筑业主的降租呼吁，柬埔寨一些业主已经再次开始降低租金，以与客户共同承担疫情影响。有一些业主已经将租金价格降低至30%—50%。几乎所有柬埔寨的租户从疫情影响扩大开始，都希望业主能给予房租减免，但这个问题根本上取决于业主。现实中，受疫情影响最大的房地产业建筑物是商业建筑物，饭店，百货商店，旅游服务和大型外国投资建筑物。柬埔寨能减免50%的业主不多，更多的是减免30%或25%。随着三/四/五月疫情的持续影响，对租赁与商务办公的场所需求也在急剧下降，不仅是高端办公空间，一层商铺或更多的其它用途建筑物，有越来越多的客户选择终止租赁，使得业主们也面临失去租金收入来源，业主们不得不多了一些改进，在过去的一周中尤为明显。  柬埔寨房地产界一位资深人士Nititat先生表示，“租户选择终止租赁是因为疫情影响收入降低，甚至业务受到限制令。例如酒店和旅游公司以及娱乐中心及相关工作室。这些产业有些服务被政令所限，完全失去运营收入，如果想要这个行业可以在疫情之后快速恢复发展，那么至少要在疫情期间为他们提供一些帮助，给予租金30%—50%的减免。” 金边南部土地  租赁市场的放缓仅是建筑业受疫情影响的一面，柬埔寨金边南部由政府资助的三个大型开发项目，被证明可以推动土地产业发挥更大潜力后，市场受疫情影响，现阶段周围的土地销售情况也不佳。柬埔寨政府在金边南部的三个大型开发项目包括三环公路工程的建设，2号国道，以及新金边国际机场。这三个项目自2019年以来，周围土地价格一直在上涨。沿2号国道的土地价格上涨了很多，以至于某些地区的价格已经达到每平方米$300-500，而两年前，同一地点的价格只有$ 100-200。  至于三号环城公路旁的土地也在不断上升，2019年前低于每平方米100美元，但在项目动工建设之后，这周围土地上涨了近200美元。最特别的是，新金边国际机场附近的地区价值一直在不断增加，疫情之前国内外私营部门都在寻求投资和发展。但2020年持续的疫情导致经济危机，投资方持续受限，开发商也不太可能释放大量现金，土地销售价格及情况都低于市场预期。目前金边南部的土地情况价格并不比疫情之前高出很多，只是略有上涨。资深的房地产界人士表示，现阶段，除非投资者们对此地区土地拥有潜在高收益的机会有清晰的认知，或有充裕的投资预算以及该土地能有更强烈的商业活动刺激价格上涨，否则所有投资者都很难因为疫情带来的影响而抽出资金来投资该区域土地。 住宅项目  不过，柬埔寨的住宅项目倒是需求不见降低。柬埔寨知名房地产公司Premium Group首席执行官Mand Chandy于2020年6月29日表示，由于柬埔寨的住房项目大多都提供了居住所需要的基本配备，例如冰箱及厨房设备，能够令业主方便入住。因此，当住房项目提供了不错的设备配备，又在疫情中调整了销售时给予的优惠条件及折扣，柬埔寨本地买家在这个时期购买量出现增长。柬埔寨房地产行业权威资讯平台柬埔寨房地产网，也在刚过去的第一届网上房交会“612购房狂欢节”数据中发现，劲爆的折扣地产销售活动中柬埔寨本地房产买家达到了所有买家40%的体量。  据此，柬埔寨房地产行业的资深人士对此评论认为 ：柬埔寨房地产行业的房，地，租赁市场，无论是哪一领域，都是会一直存在需求的。疫情影响只是暂时，在困难时期，买家与卖方，业主与客户，都应该互相换位思考，制定合理的计划，以共渡难关，早日步入经济复苏。 想了解柬埔寨房地产资讯联系房小地相关往期文章疫情之下，柬埔寨选房标准来了！疫情危机第二波：柬埔寨的粮食还好吗？洪森总理宣布好消息，西港有希望了！快讯！洪森视察金边新机场，已完工30%不受疫情影响，金边首个公寓豪宅即将交楼！

世界粮食自给率地图 疫情还没结束，更坏的状况已经来了。前几日，联合国世界粮食计划署（WFP）发布了一篇《2020年全球粮食危机报告》。报告表示：由于疫情影响，今年是全球60多年以来粮食供应最严峻的一年。全世界至少有8.21亿人只能饿着肚子入睡；将有2.5亿人遭遇粮食危机，比去年多了整整1亿3000万人。  这意味着——全球75亿人口，每30人中就可能有1人因饥饿活不过2020年。用WFP经济学家阿里夫•侯赛因的话说：未来3个月内，全球每天会有30万人饿死。联合国正式吹响的警哨声尖锐的告知我们：一场“圣经级别（biblical）”的大饥荒，正在将世界推向危险的边缘。那么，还被世界组织列为落后国家之一的柬埔寨，在本次危机中，是否有更严重的粮食危机呢？  查看相关资讯，我们发现：早在疫情刚开始爆发的时候，柬埔寨于3月30日宣布禁止部分大米出口。柬埔寨洪森总理在当时表示，柬埔寨将禁止部分大米的出口，以确保在疫情危机期间的粮食安全。洪森总理说：“我已下令暂停白米和稻谷的出口，但允许香米出口，此限制将一直保持到新规发布。”全球能够粮食自足的国家，都是能将生命线攥在自己手里的国家。柬埔寨的粮食在没有疫情之前，能够自足，这不得不说非常令人欣慰。  连富裕的韩国、日本，粮食自给率都长期不足40%。贫瘠的非洲大陆，整体粮食自给率只有60%。世界上大多数国家， 都需要进口粮食，才能填饱人民的肚子。可疫情的蔓延，一方面让粮食大幅减产，出口国开始限制出口，粮价上涨。另一方面，又让生产秩序中断，进口国财政缩水，无力支付。于是，供不上、买不起，粮食缺口根本无法弥补。犹记得两个多月前，中国张文宏教授就在担忧：疫情次生灾害下的死亡人数，会远远超过疫情本身。在这个特殊时期对于任何一个宣布出台禁止粮食出口政策的国家，全人类都无任何可指责之处。  柬埔寨只宣布停止白米的出口，未禁止香米出口，也令很多民众捏了一把汗——柬埔寨还是个贫困的国度，能保证粮食不受危机威胁，社会秩序不会紊乱，经济快速恢复发展就有一定的保障。近一个月来，随着疫情趋势不断好转，部分国家也开始对自已国内的粮食出口业务进行调整。柬埔寨经济与财政大臣昂蓬莫尼罗在5月上旬发表声明称，柬埔寨有连续30天无新增新冠肺炎确诊病例，政府决定自5月20日起恢复白米出口。  柬埔寨稻米协会主席松萨兰当时一直在推动政府尽快恢复白米出口，他说：“目前我们还有190万吨的库存，有足够多的大米供应国内市场。”他还呼吁政府免除稻谷和精米运输的预扣税，特别是仓库租金和私人卡车运输的预扣税。数据显示，今年前4个月，柬埔寨出口30万吨大米，同比增长40.5%。其中，中国1-4月共买下超过12.2万吨大米，同比增长40.6％，是柬埔寨大米的第一大买家。有分析指出，按此出口规模，预计今年柬埔寨对华大米出口或再创新高。  至6月2日，中国检验认证集团柬埔寨有限公司表示，前5个月该司完成检验并出证的柬埔寨出口中国大米累计约108690吨，比去年同期增幅为3%，比2018年同期增长了67%。农林渔业部农业总局长恩财在本月中旬表示，在2019年，柬埔寨对国际市场的大米出口量约62万吨，出口额突破5亿美元。2020年虽然受新冠肺炎疫情影响，柬埔寨大米出口量不降反涨。今年前5个月，柬大米出口量约35万6000吨，其中出口至中国市场占38%（13万6000吨）；出口至欧盟市场占25.8%；东盟市场和其他国家市场占27%。预计2020年全年柬大米出口或突破80万至100万吨。  洪森总理在6月24日表示，由于稻米出口显着增加，柬埔寨正在促进农业发展，并声称尽管柬埔寨的疫情还在防控期，但是，柬埔寨没有粮食安全问题。  相对比其它国家已经被媒体曝光的粮食危机所带来的饥饿视觉冲击，柬埔寨有足够的粮食保障，并不是一个谎言或者当政者的强装门面。洪森总理说：“柬埔寨有一个优势，那就是每年我们能生产大约600万吨大米。有人说柬埔寨很容易遭受粮食危机的威胁，但我再次重申，我们拥有数百万公顷的土地，可以一年种三季水稻。”  目前，柬埔寨的稻米本季收成已经超过150万公顷，在接下来的一周，尤其是7月，新增加的收成将持续保证国内粮食安全，直至下一个稻米收获的季节。  对于柬埔寨的民众来说，这是一个可喜的消息——柬埔寨粮食是有自足障的；洪森总理还表示，柬埔寨在保障国内粮食安全的同时，还将与国际社会一道，有责任向海外出售粮食。因为，这可以帮助更多的人免受饥饿。 （本文部分信息和片段采编自网络，如有侵权请联系房小地修改，谢谢！）免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

生活是种律动，须有光有影，有左有右，有晴有雨，多种滋味想象，就含在这变而不猛的曲折里。——老舍  长期以来，价值地段+优质产品+升值潜力是人们对房子价值的固有判断。经此一疫，周边绿化少、社区环境差、南北不对流，甚至是宅家无处可去……许多平时不易察觉的问题，在突发状况时，一下子都涌了出来，更是引发了新一轮对“理想房子”定义的思考。那么，到底什么样的房子，才能在特殊时期为你打开居住的“免疫通道”？ 免疫通道1北纬10°的天然氧吧，为空气“保鲜” 疫情时期，所有专家都在强调：良好的通风环境更能够降低被感染的几率，更大程度上保障了健康。住区环境足够好，才能开启人居的“免疫通道”。而一座水岸湾畔的生态居所，就是一处难得的“自然疗愈场所”，便成为了所有人心中最深层次的人居渴望！ ▲紫晶壹号项目位置图 紫晶壹号项目位于柬埔寨金边湄公河三角洲，三河环抱，鲜氧萦绕。采用顶级垂直绿化技术，不仅丰富视觉享受，更能打造建筑微型自循环生态系统，让生活的每一次呼吸，都是清新，是名副其实的“天然氧吧”。 ▲紫晶壹号项目效果图另外，紫晶壹号还是金边首家墙外门窗采用双层中空玻璃的住宅公寓项目，90°内开内倒及30°外上悬窗户，安全性高、通风好、隔音、保温、抗渗性能优良。距离湄公河畔仅50米，不用奔赴远方，便能打卡自然风光，让居者悦享健康诗意生活。 免疫通道 2顶奢生活配套，24小时转场生活域 疫情下对社区生活配套的需求和平常是不一样的，距离和人群集聚变成了人们考虑出行的首要衡量条件，现在成了真正考验社区生活便利与否的关键条件。饱受宅家烦闷之苦，更懂丰富生活的可贵。足不出户又怎样？紫晶壹号便能给你“居家度假”的生活体验。5000㎡大尺度私人休闲会所，赋予这座城市从未有过的高贵优雅生活。空气酒吧、行政酒廊、拾光咖啡、环球餐厅、环景健身馆、水疗中心、空中花园、儿童游乐区……荟萃世界高级生活元素，休闲玩乐尽享其中。 ▲紫晶壹号项目部分配套展示 另外，紫晶壹号项目拥有多维立体交通，出行便捷，度假圈、生活圈、商业圈近在咫尺，畅享全城丰富资源。1.5KM生活圈内：世界名校、顶级医院、银行金融、购物商街等醇熟配套应有尽有，生活所需不假外求。  免疫通道3舒适的户型，自带免疫力 户型设计的好坏，在疫情期间可以说是无处遮掩。当下置业者更关注户型的大格局优势，南北通透、采光良好的户型自带“免疫力”的房子才能宅得惬意。紫晶壹号晶品户型打造能力毋庸置疑，以“抗疫杀手锏”从外到内，完美应对疫情爆发时的居住“痛点”。48-127㎡精奢公寓户型灵动、健康，晶品一居、阔景二居、奢雅三居布局各有特色，既能保证空间合理分割，又提高了居家空间使用率，满足多元人居需求。 ▲紫晶壹号户型效果图 1.8米超阔阳台，让空间最大程度上进行“光合作用”，将细菌、病毒拒之门外。远眺四臂湾，奢阔视野俯瞰湄公河、洞里萨湖、百色河波光璀璨，收藏金边皇宫庄严恢弘、醉心都会霓虹绚烂。一流生态环境，蕴涵自然景观与城市繁华的璀璨辉映。足不出户即可拥揽阳光清风自然美景，宅家即是度假。 ▲紫晶壹号项目效果图免疫通道4智慧改变生活，科技呵护健康 智慧改变生活，科技呵护健康。智能家居已成为新时代房屋的标配，科技化的社区家装更是在疫情之下大放异彩。从红外线测温到无接触门禁和电梯，从可视化巡逻到智慧管理平台人口盘摸，社区智慧化管理为疫情防控提供了质量和效率的“双保险”。 ▲意向图 紫晶壹号智能访客安防系统提供访客与住户之间双向可视通话，门禁人脸识别系统避免进出时过多接触公共区域，背景音乐系统平时播放音乐节目，使得小区环境静谧、良好，轻松、愉快，疫情期间，每日的定时广播，时刻提醒居者洗手、通风等安全防护。 另外，紫晶壹号是金边首家赠送分户式中央空调的住宅公寓项目。中央空调除了高效节能、运行宁静，具备普通立式空调没有的新风系统，一年四季保持空气清新。紫晶壹号多重居家科技保障，让业主更安心。 免疫通道5社区物业，守护安全第一道防线 所谓“养兵千日，用兵一时”。突发事件才是检验社区物业的重要尺度，天花乱坠的宣传都不及关键时刻的稳定发挥。在疫情肆虐的紧要关头，优质物业测体温、勤消毒、阻外人，对病毒严防死守，甚至还会为业主采购鲜蔬，送菜上门。很多网友反馈，“以前总把物业当成房子的附属品。而这一次疫情的出现，才明白物业是守护小区安全的一道重要防线。”紫晶壹号采用国际领先多维酒店式管家服务，从客户的实际需求出发，全程提供超五星级皇室管家服务，呵护每一位业主的“钻石人生”，为居者带来安全、贴心、舒适、高贵的王者生活享受。 ▲意向图这场全球“月子”，让我们在选择置业的时候，有了更深层次的思考，“人无远虑必有近忧”，全球化视野定义家的“N”次方需求。宜居、宜投、抗通胀、便捷可达、美元恒产，紫晶壹号开启您投资置业“新逻辑”。 ▲紫晶壹号项目效果图 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

据柬媒FRESH NEW 消息：2020年6月24日举行的东盟外长非正式会议、东盟政治安全共同体理事会第21次会议、东盟协调委员会第26次会议上，巴速坤副总理表明了柬埔寨关于中国南海纠纷问题保持的立场。外交与国际合作部发布通告的消息中，巴速坤部长表示：  “在中国南海问题上，柬埔寨作为一个非主张国，希望在领土争端方面保持中立，我们柬埔寨希望有关各方继续保持有利的环境，以维护该地区的和平、安全与稳定，将有助于完成COC的谈判。” 会议上，巴速坤副总理发表了关于除新冠肺炎流疫情、社会经济的挑战外，由于大国之间的战略竞争加剧，东盟正面临日益加剧的地缘政治困境的一些问题看法。 他表示，尽管国际对东盟施加了越来越大的压力，但东盟成员国不愿意选择一方，而是支持以规则为基础的多边体系。   在这3项会议上，东盟成员国的各位外交部长还就与朝鲜半岛、缅甸若开邦局势和中国南海事态发展等区域和国际问题有关的问题交换了意见。 东盟外交部长们表达了他们的观点：即在不断发展的地区架构，维持该地区的和平与稳定中保持东盟中立地位的重要性，特别是在加强东盟内部紧密合作，以应对新冠肺炎（COVID-19）疫情后恢复局势方面的工作。 中国南海问题已成为了中国和东盟4个国家，包括印尼、马来西亚、菲律宾和越南水域争端的问题。   最近，美国指责中国正在利用新冠肺炎疫情的危机来隐瞒争夺中国南海主权，即通过增加中国在该区域的海军行动。 中国同时也指责美国正在增强自己在亚太地区的行动，这是前所未有的行动。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息