据柬埔寨海外中柬投资公司（OCIC）副总裁杜桑南先生透露，连接钻石岛和Koh Norea开发区的斜拉桥将于今年10月正式开工，整个工期预计为32个月，花费约5000万美元。据悉，这座斜拉桥长约500米，宽24.5米，采用高棉风格。除连接两个卫星城市外，该斜拉桥还将连接1号国道，以缓解交通拥堵。  最初，OCIC提出了两种方案，一种是建立一条水下隧道，另一种是建立一座水上桥梁。考虑到斜拉桥能够为金边再增添一道美丽的风景，最终，OCIC选择了建立一座斜拉桥。大桥竣工后，仅需1分钟即可到达繁华市中心，金边沿江中心将迅速崛起，区位发展前景不可估量。此外，还会触发钻石岛和铁桥头区联动，使大型卫星城（十里银滩）成为城市中心新的组成部分，复制钻石岛奇迹，周边地价房价将迎来飙升，带来新一轮的投资机遇。扼财富咽喉要地的滨江·雅诗顿，将通过此桥贯通金边两大富人社区：钻石岛商务生活区&PH高端生活社区，执掌未来发展的核心位置！  所谓水涨船高，占领“黄金据点”的滨江·雅诗顿，价值也将再次加码！ 滨江·雅诗顿，下一个“汤臣一品”在金边金沙嘴，滨江·雅诗顿横空出世，一边是金边皇宫、NAGA赌场等繁华都会的勃勃生机，一边是浩瀚湄公河的壮阔波澜，俯仰之间皆成风景，人生峰景在此完美交汇。  作为金边封面级滨水高端住宅，滨江·雅诗顿立足于满足城市中高圈层对生活品质的更高追求，俨然已是达官显贵和城市精英崇尚的湾区人居典范，也是当下柬埔寨金边投资置业的不二之选。 效果图 01三川汇聚，江景豪邸  滨江·雅诗顿Vue Aston由半岛资本精心择址金边主城核心地段甘东区的金沙嘴，项目位于百色河、湄公河交汇处，拥有稀缺的滨水景观，紧临OCIC十里银滩开发计划中连接钻石岛的斜拉桥，区位价值升值潜力巨大。项目依水而建，河流交汇视野开阔无遮，立窗远眺，滨水美景一览无遗。 效果图区位图 滨江·雅诗顿的交通十分便利，在最新公布的连接钻石岛和甘东新区的大桥竣工后，住户有望在几分钟内抵达市中心区域，十分钟内抵达新金边国际机场。待十里银滩项目建成，将成为城市最靓丽的区域。此外，根据柬越两国交通部门达成的协议，双方共同建设胡志明市至金边高速路。该项目完成后，从金边至胡志明所需时间减少为2小时。  它将把柬南部各重点经济区的经济中心、口岸、各城市与区域内和东盟经济区各港口枢纽和国际航空港连接起来，带动整个片区的经济贸易发展。作为金边-胡志明高速的门户、桥头堡，滨江·雅诗顿项目所在地--金沙嘴未来十年发展不可限量。 02大师手笔，经典之作  滨江·雅诗顿Vue Aston总建筑面积约5358.4平方米，共38层，是一个集公寓、酒店、为一体的现代金边地标建筑。由声震国际的美国HKS 建筑师事务所、金螳螂装饰设计公司等联手打造，是金边地区前所未有、卓越不凡的经典之作。 效果图 从步入大堂，到家中最深的角落， Vue Aston公寓在每处细节都堪称精雕细琢，为您营造一个熟悉而又温馨的“家”，但又彰显着您与众不同的个性。项目3~6层为经典酒店公寓，7~32层为宽景套房，35~38层层为奢居藏品公寓。整个建筑立面采用简约风格，具有现代时尚气息。 效果图在景观设计方面，滨江·雅诗顿将湄公河与周围树木的遇见而产生的流动的曲线作为主要的设计元素，以现代的手法贯穿项目始终，让整个建筑达到五维景观的效果。这一设计元素随着场所的改变，而产生无穷的变化和可能性。每一处美好，皆源自于看不见的匠心营造。Vue Aston滨江·雅诗顿在每个细节上的反复推敲，只为呈现出超越业主期望的优质居所。 效果图03生而奢华，理想美居  诠释匠心设计 对建筑而言，不同的进入方式界定了不同的生活品质。滨江·雅诗顿考虑了人车两种进入方式，设计了人车分流行道。归家路上，绿草缨缨，潺潺流水将视线引入大堂，建筑与景观无缝对接，心情美好而惬意。 效果图 公寓Lobby设计 公寓大堂面积约200平米，挑高7.8米；包括大堂会客区、前台接待区、24小时前台；设计上采用了大理石地面、真丝硬包墙面、不锈钢镜面天花、呈现东西方文化交融的独特风格和静谧奢华的空间体验。公寓入口旁边，是24小时便利店，为居住业主提供服务。 效果图 车库入户大堂 VA地下生态车库，阳光、清风、绿植引入车库空间，同时也整合了接待大堂，给业主真正回家的温馨。在此乘坐电梯，刷卡可全程不停靠直抵户内，保证安全性和私密性。 无与伦比的空中花园 滨江·雅诗顿在追求花园美感的同时，更注重为居者带来一种沉浸式的体验方式，将生活的质感和深度灌注到整个项目的细节。位于33层的空中花园，净面积约500平米，种有多种热带植物。让你可以漫步与美丽的空中花园中，感受大自然的温柔。 网络图 此外，滨江·雅诗顿还在项目的顶层38层特设了景观慢跑道。在距离天空最近的地方，让居者边跑步边感受最清新的呼吸。 卓尔不凡的Sky Bar 从百米高空上，欣赏金边日落与璀璨夜景。在城市最好的天空酒吧享受晚餐和微醺，俯瞰城市夜景。在云端，呼吸着数百米高处的清新空气，让时光缓慢下来，任人生舒展开来，所有的高楼大厦都在脚下，所有的拥挤和喧闹都被隔绝。此一刻或彼一刻的悠然怡悦，是最为宝贵的“正能量”。 便利的都市生活 滨江·雅诗顿的优势不仅在于其优越地理位置所带来的便利，更在于它带给您的便利就在咫尺。项目以精致生活态度为核心，配备住户专属餐厅、健身房、私人影院、咖啡厅、桑拿房、SPA等，足不出户即可尽享便利。最值得一提的是，滨江·雅诗顿还是全金边第一个配有私家游艇码头的住宅项目，配备专属水上巴士。滨河地带，是面积约1500平米的开阔的梯台形绿地，专属于项目的世外桃源，也是各种私密活动的专属场地。 效果图 项目秉承新加坡金沙酒店空中花园中无边际泳池的设计理念，为业主设置水天一色的无边界泳池，不仅可以在最高点俯视金边，也能拥有咫尺天涯的刺激体验。极佳视野一览金边无遮挡全景，给人内心带来无比的自在与惬意，重新定义奢华生活理念。越是精英圈层，越需高质、自在、定制式的社交。所以选择居住在滨江·雅诗顿，它能给予你的不仅是产品本身，还有无时无刻的豪宅服务。 效果图 户型鉴赏 滨江·雅诗顿，是多户型的国际酒店式公寓。户户均设置景观阳台，采光通透，景观绝佳。项目户型设计方正紧凑，功能布局合理，起居会客、厨卫阳台一应俱全，功能多元化，可居住，可投资。一次置业，满足业主多元化创意需求。 效果图 目前主力户型有A、B、C、D 4种，几乎每套房源都配备了全景落地玻璃窗，使湄公河、百色河的江景和对面城市CBD的繁华景色可以延伸到房间内，视野宽阔，心旷神怡。  重磅！重磅！滨江·雅诗顿即将涨价！抓住机遇，抢购一线江景豪邸就趁现在！——涨价后，滨江·雅诗顿项目均价将在$2380，首付低至5%！项目提供包租服务，每年5%—9%（逐年递增）的租金回报。——全款、按揭、分期，多种付款方式均可，有效利用资金杠杆获取最大收益。 顶级豪宅，见证城市的时代兴盛与繁华崛起，独占最具价值的稀世土地，环伺顶级城市资源，伴随并享受着超越以往的上层生活。滨江·雅诗顿融合前沿时代国际生活方式，开启滨江艺术豪宅时代！心动不如心动，赶快联系房小地咨询吧~ 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

​据南方都市报报道，9月2日，国家民航局表示，根据国务院联防联控机制工作部署，在严格采取防控措施、严格防范输入风险的前提下，自9月3日起逐步将经第一入境点分流的北京国际客运航班恢复直航。 恢复后首架航班来自柬埔寨 9月3日6时57分，国航CA746航班（柬埔寨金边—北京首都）降落在北京首都国际机场。这是民航局宣布逐步将经第一入境点分流的北京国际客运航班恢复直航后，首都机场迎来的第一个国际航班。此前，为严控首都疫情输入风险，自3月23日开始，入境北京的所有国际客运航班被分流到指定第一入境点，接受检疫符合条件的旅客可搭乘原航班入京。截至9月1日，已有511个国际客运航班被分流到第一入境点。随着疫情防控工作进入常态化，上述分流国际客运航班将逐步恢复直航北京。根据相关航班始发地远端核酸检测工作情况，自9月3日起，将先行恢复泰国、柬埔寨、巴基斯坦、希腊、丹麦、奥地利、瑞典、加拿大等8个输入病例较少国家至北京的9个航班。  采取更严格防控措施 同时，为进一步做好航班恢复后的疫情防控工作，民航局将对所有直航北京的国际客运航班，在严格执行航班熔断政策的基础上，采取更加严格的防控措施：一是对单班运行实际输入病例达到熔断标准的，立即采取熔断措施，并在熔断期结束时恢复其从指定第一入境点入境的政策；二是对单班运行实际输入病例超过3例的，入境点立即由北京恢复至指定的第一入境点；三是严格控制直航北京国际航班客座率，并控制每日从首都机场入境的旅客规模；四是在严格旅客远端核酸检测和机场防控措施的基础上，对此类入境旅客实施严格的闭环管理，最大限度防范输入风险。  试运行阶段每日500人 同时，实行每日入境进京人员总量调控，试运行阶段每日直航航班（含港澳台）、包机人数统筹掌握在500人左右，试运行后视情逐步恢复至每日不超过4-5个航班，人员规模掌握在1000人左右。对其他入境北京航班，仍继续加降分流第一入境点，落实相关管控措施，实现小幅稳妥、渐次增加、有序放开，切实服务保障境内外人员安全有序便捷流动。国际航班抵京后，全部统一降落在首都机场T3-D专区，旅客在专区内完成通关、查验、核酸检测等工作，由专用车辆转送到指定地点进行14天集中医学观察。境外人员集中观察点设置在五环以外。对核酸检测结果呈阳性、出现发热或呼吸道症状以及密切接触者等人员，及时安排转送至定点医院。通过全程闭环管理，确保将疫情输入风险降到最低。  柬埔寨加快押金退还速度 而在柬埔寨这边，卫生部于9月2日发布通告，将放宽入境政策，仅收取两次核酸检测的费用，即100美元，其余押金将在第二次检测结果出炉后三天内退还给外国入境人士，以确保对外国入境人士执法服务的公正透明度。通告指出，外国入境人士第一次核酸检测将在抵达机场时进行，第二次检测时间为入境隔离后的第13天。如果第二次核酸检测仍呈阴性，则剩余的费用将在三天内退还。此前，所有入境柬埔寨的外国人都需要在机场以现金或信用卡支付3000美元的入境健康保证金。为了降低大家的负担，柬埔寨政府调整入境规定，将押金将至2000美元，符合特定条件的人员可免除医疗保单和缴纳保证金。 （详细流程 | 入境柬埔寨如何申请免$2000押金？） 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

近年来，由于外国投资者不断涌入，为柬埔寨带来了丰厚的资本，房地产价格随之翻倍，土地价格和物业租赁价格也出现大幅提高，不少投资者窥见机遇，动心想入手一套柬埔寨房产。那么该如何选择一套具有稳定收益又安全有保障的柬埔寨房产？要考虑哪些因素？今天就跟着房小地一起来看看。 01区域位置 投资房产，地段是最最重要的选择因素，无论是国内还是国外，交通枢纽、城市CBD中心的房子、商铺等，都是增值保值的优秀资产。目前金边开发较早且最火热的中心投资区域莫过于隆边区、玛卡拉区、桑园区及堆谷区，这四个区域也是金边地价的前四名。（详情可点击阅读：金边哪个区域地价最贵？）随着房地产的发展，一些新兴的投资区域也越来越火热。特别是近两年的铁桥头区，通过莫尼旺大桥与市区连接，拥有着不可多得的地理优势。目前沿河的两个分区地价已经介乎1,300至3,200美元/平方米，未来随着交通等设施的完善，房价地价将迎来新一轮的飙升。（详情可点击阅读：OCIC豪掷20亿美元，金边第二个钻石岛将在3年内完工！）森速区、水净化区等也是近几年房产投资的重点，各色各样的项目接连落地，发展前景不容小觑。 金边45层地标--威尔斯公 02财产税 如果外国人在金边购买一个永久地契的新公寓，需要考虑到下面这些税费：1. 印花税：房产价值的4%，交房时一次性支付。2. 房产税：房产价值的0.1%，年度支付。3. 租金收入所得税：年度租金收入的10% 。4.VAT(类似新加坡的GST)：10%VAT税，转卖房产时，如果买家是VAT注册公司，则需要支付VAT。5. Legal Fee：300美元律师费(必要的时候才需要支付)。另外，据柬埔寨国家税务总局消息，政府将从2021年1月1日起正式实施征收资本利得税政策，税率为出售资产所得利润的20%。（详情可点击阅读：柬埔寨资本利得税明年开征，房产买卖收益需缴税20%！）  03开发商资质 随着经济不断发展，柬埔寨房地产业取得了显著发展成绩，然而目前柬埔寨法律仍旧比较松散，房地产行业的管理系统不够完善，一些不良开发商为了获取利益，不惜使用一些非法手段进行销售，欺骗投资者。正确、明智地选择开发商对房地产投资来说尤为重要，想要尽可能地规避风险就要对项目的开发商进行详尽的背景调查。首先，尽量选择大开发商，一般实力较强的开发商能够储备足够的资金来支持项目，鲜少出现烂尾的状况；其次，可对开发商之前的项目背景进行调查，值得信赖的开发商通常情况下都会有良好的记录；想要进一步确保可靠，可以到相关部门核实查证，例如可以到城市规划与建设部弄清开发商是否值得信赖。  04周边配套设施 完善而齐全的生活配套不仅能为生活增添不少色彩，同时也会增加所购房产的附加值，对未来的出售出租极其有利。一般房产配套包括外部配套和内部配套，外部配套包括交通、学校、商业、医疗、公共绿地等，内部配套则包括包括园林、容积率、车位、休闲设施、物业等。在消费升级时代，普通的房产已经逐渐满足不了大众的需求，契合对品质生活的追求，才更能匹配人们对未来美好生活的愿景。在柬埔寨，无论是投资还是自住，选择一个具有成熟配套设施的房产项目非常重要。购房时可以将此作为选择重点，还可以密切关注城市规划动态，如果未来有轨道交通或重要项目覆盖，房产的价值将大大提升。 金边热销豪宅--滨江·雅诗顿 05房源数量和空置率 房源数量和空置率将直接影响房产售价和租金水平，如果一个区域的房源数量异常多，供过于求，则可能表示该区域的房价和租金将处于下降状态。另外，柬埔寨的财产税内包含空置税，房屋的高空置率也会迫使房东降低租金以吸引租户。就公寓数量而言，目前金边桑园区排名第一，紧随其后的有隆边区、玛卡拉区、堆谷区等，随着各大投资项目的逐步完工，未来公寓的数量还将继续增长。 总理府旁稀缺公寓--保利公馆 06平均租金 大多数投资者购买房产是为了出租，获得额外收益，那么在买房前应该提前了解项目区域的平均租金，及房产政策等，以判断未来五年的发展方向。（详情可点击阅读：10年飙涨100%！柬埔寨真实的租金行情怎么样？）目前在金边市中心，公寓的租金从500美元到1500美元不等。价格高低取决于卧室的数量，便利设施和家具的品质档次。在城市郊区和省份出租的公寓价格从150美元到1000美元不等。位于市中心三卧室别墅的平均租金约为2,000美元或以上。在城市的郊区，别墅和排屋别墅的价格略低。旅游淡季旺季，社会经济发展，来柬外国人的数量等都会直接影响出租率和租金水平。由于柬埔寨各地可租住宅和商业空间的持续增加，自2016年起房产租金开始稳定。反过来，这又可能导致供过于求，租金价格下降。  07就业机会 不管是为了出售还是出租，就业机会都是一个购房前需要考虑的因素。就业机会不断增加的区域将会吸引更多租客，降低房屋空置率。例如城市商业中心，大批商务人员聚集，周边的长租公寓必定十分紧俏。隆边区是行政、文化和历史最浓缩的区域，也是金边的“华尔街”区，新开发的综合项目的高端公寓价格在3000美元/平米以上。在该区域内新街市1,2,3分区的商办用地最贵，平均售价已达到$9,000/平方米，最贵的住宅用地价格则高达$4,000/平方米。商业中心区域的公寓项目售价较高，但也具有较好的租金回报率，只要管理得当，就是一份可提供固定收益的海外资产。 金边花园式住宅小区--金边壹号 08可选出租方式 柬埔寨房产出租常见的几种方式为商务长租、开发商包租及民宿短租，其中前两者较为常见。在投资柬埔寨房产时可以结合自身实际情况选择楼盘，如果没有时间和精力去照顾房子，希望通过中介或托管公司出租，可以选择一些位于商业中心的公寓，利用地段优势获得长久的租金回报，也能减少房子的空置期。或者优先考虑有包租服务，且租金回报率较高的开发商楼盘，可以获得一份固定收益，适用于在国内有稳定工作，没有足够精力去打理出租事宜的人。如果有一定的时间打理，可以根据投资目的考虑项目，例如一些距离市区不远却又拥有自然风光的楼盘，可以在旅游旺季改造成民宿短租，在淡季转为商务长租，做到租金收益最大化。 金边最具艺术感的高端公寓--半岛御景 柬埔寨精选好盘推荐半岛御景 半岛御景项目坐落于宁静的水净华区，毗邻洞里萨河与湄公河，是很多投资者眼里的风水宝地。在2019年，它还荣获了两项亚洲房地产行业大奖。2020年4月，半岛御景已顺利封顶，准现房即将交付。半岛御景的交通十分便利，业主可以在几分钟内到达金边的所有核心地区。这个坐落在水净化高速发展区域的楼盘是金边最具艺术感的现代建筑之一，外修内敛，飘逸的流线外观和柔美的简约空间，将是人们想象中的完美家宅的现实还原。  Sky Villa Sky Villa位于金边核心的黄金地段，玛卡拉区奥林匹克体育场南部，毗邻西哈努克大道和波兰共和国大道。周边拥有顺畅的交通网络，配套成熟，离BKK消费热区仅几分钟的路程。Sky Villa 不只是建筑，更是极具艺术风尚的大师之作，出自国际著名的台湾首席建筑师李祖原之手，是金边奢华住宅的巅峰之作。作为金边稀世大平层豪宅，Sky Villa准现房将于2020年9月交付。  威尔斯公馆 威尔斯公馆，系柬埔寨万康国际投资发展有限公司打造的金边一线江景豪宅。整个项目选址洞里萨河东岸，拥有湄公河、百色河、洞里萨河三江交源的绝版江湾级生态资源。以45层166米的新高度，占据了金边新贵热区水净华的洞里萨河滨江风景线，通达四方。威尔斯公馆坚守“高标准、做极致、不复制、领趋势”的经营理念，承建方是央企巨匠——中建三局，从资本实力、技术能力、品质管控等多方面确保项目的顺利交付。  La Vista one紫晶壹号 紫晶壹号位于金边水净华区湄公河与洞里萨河交汇处，整个项目以41层、140米超高Art Deco双子楼规划建设，鼎筑金边城市新地标，荣启金边湾居生活。现48-127㎡晶品一居、阔景两居，奢雅三居多重精奢户型正在热销中，臻享东南亚巅峰人居生活，提前抢占金边湾区发展原始股，正当时。紫晶壹号项目将于2021年完工，三年的回报率高达18％。   免费咨询房小地了解更多项目信息

据柬埔寨国家税务总局消息，政府将从2021年1月1日起正式实施征收资本利得税政策，税率为出售资产所得利润的20%。此前，个人买卖房地产等所获得收益无需缴税，致使柬埔寨成为避税天堂，很多人以此漏洞逃避税务，尤其是经常进行土地和产业买卖活动的富豪会以个人名义进行交易，导致政府每年损失巨额税收。其实早在2010年，柬埔寨就引入了资本利得税的征收体系，而后相关法规又起草了具体的法律条款，政府原计划从2020年7月开始正式实施这项税法，但由于前期需要一定的时间进行宣传，便最终推迟到2021年1月开始执行。新税法之下，税务居民的资产买卖活动，包括房地产、资产租赁、资产投资、企业商标、知识产权和外国货币等，都将被纳入征税范围。仅有政府资产、外国大使馆资产、税务居民持有时间5年以上的常住房屋（仅限一套），可免征资本利得税。  1、征收对象有哪些？资本利得税的征收对象为税务居民，即负有纳税义务的企业或个人，符合条件的外国人也将成为税务居民。2、个人如何判断自己是否需要纳税？对于个人而言，只要占有以下三个标准中的其中任意一项，便符合税务居民的身份，即：1、纳税年度（12个月中）一次或多次在柬埔寨居住超过182天的人士；2、任何在柬埔寨境内组织和经营各种商业活动的法人；3、合作经营或主营地在柬埔寨的商业活动法人。  3、资本利得税的计算方法是什么？根据最新法规，税务居民需在资产交易后的3个月内，向国家税务总局申报和缴纳资本利得税。而资产买卖活动中所付出的必要开支，包括合同费、产业税、闲置土地税、印花税、地证收费、中介费、产业估价费、贷款利息、保养和装修费等，可在保留和未保留证明文件的两种情况下抵扣资本利得税。1）保留证明文件交易金额：30万美元相关费用计算方法实际金额可抵扣开支交易金额x80%30x80%=24万美元资本利得税税基交易金额-可抵扣开支30-24=6万美元资本利得税资本利得税税基x20%6x20%=1.2万美元 2）未保留证明文件交易金额：30万美元相关费用计算方法实际金额  可抵扣开支产业原价22万美元已交税费1.8美元中介费用0.8万美元装修费用1万美元资本利得税税基交易金额-可抵扣开支30-22-1.8-0.8-1=4.4万资本利得税资本利得税税基x20%4.4x20%=8800美元 4、除了资本所得税，还要注意其他什么税？如果外国人在金边购买一个永久地契的新公寓，需要考虑到下面这些税费：1. 印花税：房产价值的4%，交房时一次性支付。2. 房产税：房产价值的0.1%，年度支付。3. 租金收入所得税：年度租金收入的10% 。4.VAT(类似新加坡的GST)：10%VAT税，转卖房产时，如果买家是VAT注册公司，则需要支付VAT。5. Legal Fee：300美元律师费(必要的时候才需要支付)。  5、偷税漏税会遭到什么样的处罚？根据柬埔寨法规，偷税漏税的罚款为1,000万瑞尔（约2,500美元）至2,000万瑞尔（约5,000美元）和/或1至5年监禁，抗税者将被罚款500万瑞尔（约合1,250美元）至1,000万瑞尔（约合2,500美元）和/或 1至24个月的监禁。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

“突发！3名女子从金边转机回国后确诊.......”“最新通知：入境需存3000美金”.......新的推送映入眼帘，这样的新闻内容每天都在持续更新。作为柬埔寨最大的新媒体资讯平台，柬埔寨头条自2018年上线以来，注册用户数超120万，月活跃用户数30-50万。  在柬生活，一个APP全搞定 与其他新媒体资讯平台不同的是，柬埔寨头条运行两个版本，分中柬版本。中文版本根据在柬华人的需要，为华人圈提供在柬的生活资讯；柬文版本针对本地人，依据本地人的喜好，推出更适合本地人的“柬味”资讯平台。柬埔寨头条除了大家所熟知的新闻资讯板块，了解最新的中柬热点、时政财经、生活娱乐、科技体育等火热实时资讯外，柬埔寨头条还有房产、招聘信息板块，美食，优惠，资讯，租房，话费等多样的便民服务板块。可以说是大家手机APP里不可多得的一块小宝藏了。  人们生活的日常出行离不开“新闻”，今天发生了什么样的新闻大事件，关于政府的行令政改，都与在柬华人的生活息息相关。无论是找房租房，求职招聘，还是查询汇率，查找优惠信息，寻人求助，柬埔寨头条里的所有生活信息都集齐，需要的时候打开就可以看到。作为生活必备，用户还可以在上面轻松发布交易信息，房产，招聘求职，优惠和商家信息。不仅能够达到信息共享，还能够迅速获取海量曝光，助力达成交易。 新媒体的潜力股 挖掘更多的宝藏 柬埔寨正在以肉眼可见的变化迅速发展中。在这里，互联网的发展正搭乘“一带一路”的机遇发生质的跳跃。自2018年起，柬埔寨的新媒体平台层出不穷。柬埔寨头条也在革新中不断更迭换代，从2.3.2版本到现在的4.0.1版本，内容板块、用户体验也在跟随时代的“新”而“新”。柬埔寨头条根据人工智能算法和个性化推荐系统，轻松推荐用户想要看的东西。版面整洁、内容清晰，“易看易找”，摒弃传统的新媒体“一包糟”的推送内容。在柬埔寨头条里还可申请新媒体账号，普通人也能为自自己发声 ，在这里成为柬埔寨头条的一员，成为全民新媒体。  目前，头条还将推出新的杂志《高棉印象》。 将继续全面覆盖柬埔寨吃喝玩乐资讯，为用户打造一本“以内容会友”的在柬生活指南。无论是平面媒体还是立体媒体，柬埔寨头条都将勇于尝试，力求做到更好。 广告首发 黄金流量 不论是在嘟嘟车还是超市、饭馆、商场，你都能看到TNAOT的醒目LOGO。你知道今天发生了什么吗？你想了解更多的关于柬埔寨这个神奇国度的人文轶事吗？作为一款华人圈里熟知的新媒体APP，柬埔寨头条用户量大，活跃度强。在新媒体时代下，柬埔寨头条将激发无限的可能，在柬埔寨的互联网行业中创造更大的价值。  点击可了解详细广告信息：中文版：http://cms.tnaot.com/ad英文版：http://cms.tnaot.com/ad-en 合作联系钟慧玲商务经理093 536 671 | 069 988 826chenghuyleng@kohthmey.netFacebook: @Kohthmeykh @Tnaot

据《柬中时报》报道，由于项目融资事项一直未得到落实，号称柬埔寨第一高楼的金边双子大厦世贸中心项目或已“胎死腹中”。  据了解，金边双子大厦世贸中心项目由柬埔寨泰文隆集团和澳门新建业集团共同投资开发，位于Naga赌场对面的梦想之地娱乐园（DREAM LAND），占地约5公顷，建筑高度超过500米，共133层，整个项目预计耗资30亿美元。建成后，它将比著名的马来西亚双子塔高108米，比亚洲台北101大厦高46米，高度仅次于目前世界第一高楼迪拜哈利法塔。  2016年3月，位于金边市毛泽东大道的金边双子大厦世贸中心展示厅举行剪彩仪式，正式对外宣布这个第一高楼项目，引起国内外媒体关注。2016年12月，神州长城全资子公司神州国际与武昌船舶重工集团有限公司作为联合体中标双子大厦项目，中标总金额约27亿美元，折合人民币约171.28亿元。据神州长城发布的公告显示，该项目位于柬埔寨首都金边市中心高档住宅区，包括两栋133层的双子塔大楼；四栋外围62层之豪华住宅4大楼；一个10层商业裙楼，四层地下室停车场。总建筑面积为156.31万平方米，地下建筑面积为19.89万平方米。项目承包方式为F+EPC总承包。合同工期约为六十个月。2018年1月27日，神州长城再次发布公告宣布，收到中标通知书后，为促成双子大厦项目的进一步履行，公司积极协助业主方办理融资相关工作。但由于受诸多客观因素的影响，项目涉及的融资事项一直未能得到落实。在综合评估海外项目执行风险、融资风险及项目建成后经济效益能否达到预期等风险因素后，公司认为不可控风险较大。为进一步防范公司经营风险，保护股东权益，公司决定放弃该项目。神州长城表示，双子大厦项目的终止不影响公司业务的独立性，公司业务涉及国内与海外多个国家和地区，该项目是公司众多海外项目中的一个。  2018年3月19日，泰文隆集团在金边双子大厦世贸中心项目工地上举行奠基祈福仪式，随后屡次传出将要动工的消息，但最后都不了了之。2019年6月，柬埔寨设计委员会秘书长兼泰文隆建筑有限公司设计和工程工作组组长杜沙潘透露，建造该项目所需的机械及材料已运抵金边，预计很快将举行开工仪式。2020年8月29日，金边市国土规划和建设局局长萨伦万那向《柬中时报》透露，开发商已拿到所有工程建设的批文，但由于资金问题，该项目至今没有动工建设。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

当柬埔寨的人居擎领者王府观邸，遇见智能家居的变革者小米，一次天作之合的相遇，一场未来场景的人居革命注定发生！ 8月28日，王府观邸＆小米签约仪式盛大启幕，柬埔寨王室NORODOM Soriya公主、柬埔寨国王弟弟NORODOMBuddhapong 、以及柬埔寨王室成员NORODOM Pongmonirath Devi女士、王府国际房地产开发有限公司执行总经理钟锦坚先生、王府国际房地产开发有限公司营销总经理崔辉先生、小米柬埔寨国家经理高峰先生、小米柬埔寨国家市场经理Maarika Torn先生等出席了签约仪式！此次地产+科技行业的重磅跨界，揭开了未来智慧健康生活的新方向。  慕名而来的宾客络绎不绝，皆为一睹小米智能的风采。小米手环、空气净化器等小米新科技，让现场嘉宾感受了智能生活的美好体验。现场互动抽奖更是调动热情的兴奋剂，让整个活动高潮迭起，精彩纷呈。美好为序，大片登场！签约仪式现场，跟随项目形象及智能住宅两个宣传片的视角，在场嘉宾与镜头一起，走进王府观邸，感受震撼人心的智慧生活场景：清晨，智能窗帘缓缓开启，自然光唤起自然醒；离家时，一键启动离家模式，空调、窗帘、音乐以及灯光照明等都自动关闭，安防系统自动开启；回家前通过手机APP智能预约，打开空调提前降温；甚至当你在沙发上坐下时，电视会投你所好，自动播放你喜欢的节目......那些曾经遥不可及的未来憧憬，悉数变成触手可及的现在美好！  在全场的热烈掌声中，王府国际房地产开发有限公司执行总经理钟锦坚先生激昂致辞。阐述王府国际从布局中国到拓展海外，展现企业的匠心与实力。并表明：“王府观邸始终致力于通过高品质的产品与服务，为业主提供美好生活的完整解决方案，而这与小米的企业文化高度契合。同时双方领域互补，随着时代发展，走到一起是历史的必然。未来社区正是双方合作的契机。”  作为中国资本进入海外地产开发领域的先驱开发商之一，王府国际首入柬埔寨，便择址于房价、地价高企，城市土地稀缺的首都中心BKK1区，一席王府观邸，揽尽金边鼎盛。借由外在无可替代的土地天赋异禀、中心板块的国际化配套，以及自身硬核的产品优势，实现柬埔寨人民的终极居住理想。紧接着，小米柬埔寨国家经理高峰先生上台致辞，他指出：“家居智能化将是一次产业升级革命，而小米的目标就是全力推动这一伟大进程。”作为最年轻的世界500强，小米的创新产品诠释着中国家居的极致追求，已成为智能家居的领军品牌！  强企与强企之间的合作，匠心与品质之间的碰撞，势必带来最为惊艳的效果。高峰先生表示：“王府国际与小米都在各自领域引领行业和产品创新的方向，王府观邸将是小米首个海外智能家居样本。我相信，智能科技和地产的美好结合，一定会创造一个全新的、未来的住宅社区！”王府观邸和小米在万众期待下正式达成战略合作。两大巨头强强联袂，打造柬埔寨首个智能住宅社区，擎领未来人居走向，升维时代人居体验。正如王府国际房地产开发有限公司执行总经理钟锦坚先生所言：“未来赋予业主的，绝不仅仅是一个房子，而是一个前所未见的生活方式。”  随后，在柬埔寨国王弟弟NORODOMBuddhapong 、以及柬埔寨王室成员NORODOM Pongmonirath Devi女士及现场嘉宾的共同见证下，柬埔寨王室NORODOMSoriya公主、隆重登场，与王府国际房地产开发有限公司执行总经理钟锦坚先生携手启动代言人仪式。  NORODOM Soriya公主此前就读于中国北京对外经济贸易大学，于6月22日顺利毕业，获得国际政治专业法学学士学位。NORODOM Soriya公主直言：此次担任王府观邸代言人，是被王府国际的筑城理念及匠心精神深深吸引，尤其在参观完营销中心和样板间之后，更加坚定了这一信念！NORODOM Soriya公主的代言，是对王府观邸品质的认可，也是项目实力的见证.。随着合作揭牌仪式的结束，签约仪式就此圆满落下帷幕。但王府观邸相信，一个充满智慧的时代新生活正在徐徐拉开帷幕。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

8月初，为了减轻来柬人员的压力，柬埔寨政府推出入境新规，受邀请和担保的商务人员、公司职员和技术人员，入境时可免除医疗保单和免缴预存款费用。近日，柬埔寨中国商会向会员单位发函，提醒商务人员疫情期间遵守入柬政策，关注入柬的担保说明和操作流程。据中国商会介绍的申报流程，具体操作步骤如下：1、登录由柬埔寨财经部提供的相关网站；（https://vapg.registrationservices.gov.kh/）  2、按照网站要求逐步填写公司名称、在柬企业注册证书号、境外投资登记证号、实际投资金额、注册证书号、税证编号、公司电子邮箱、联系电话等信息。需要注意的是，担保公司必须完税；  3、柬埔寨税务局、移民局对申请进行审核、批复；4、担保机构通过审核后，柬卫生部向担保机构一次收取担保费用，并向担保机构提供担保付款确认书；5、担保机构通过扫描卫生部提供的二维码，生成电子版入境证书；6、入境者在入境时向海关提供担保付款确认书、电子版入境证书即可通过快速通道入境。（注意：受担保人员入境时虽然可免除医疗保单和免缴预存款费用，但在国内登机时同样需要提供72小时内出具的英文核酸检测报告。另外，在抵达柬埔寨后入住隔离酒店时工作人员会要求入境者一次性付清住宿费和餐费。）柬埔寨中国商会指出，有六种情况可能被拒绝担保，即公司名称及地址信息有误；少报、瞒报或未按规定报税；未按照规定更新税务登记证书；机构担保人非公司股东或董事；申请过程上传文件与实际姓名不符和注册资本低于担保额度。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

2020年上半年，受新冠肺炎疫情影响，世界各国经济遭遇了不同程度的“滑铁卢”，柬埔寨也不例外。国际货币基金组织（IMF）在6月24日发布最新经济展望报告，预计2020年全球经济将萎缩4.9％，而柬埔寨国内生产总值预测将下降至-1.5％水平。  疫情带来的不确定性使柬埔寨各行各业高层重创，这些数据均创下新低： 官方发布 据劳工部发布，2020年上半年，柬埔寨450家制衣，制鞋和皮包工厂暂停生产，83家工厂直接倒闭。制衣业出口额为40亿美元，同比下降5.4％。据称旅游部称重，受新冠疫情影响，截至2020年5月，全国近3000家旅游相关行业暂时停业，约4.5万人失业。国际航班锐减，游客人数下降，旅游业陷入寒冬。骨折外科疾病的杀伤力何等强大，然而视线转向柬埔寨基础设施建设，却是另一番景象：据称柬埔寨公共工程和运输部的数据显示，目前金边市第三环城路的建设已完成近40％，预计将于2021年竣工，届时将是首都最大环城路。斥资20亿美元建设的柬埔寨首条高速公路“金边—西港”高速公路工程，直至今已完成进度超20％，预计2022年竣工。耗资15亿美元的新金边机场项目已完成30％，该项目距离2600英里，距离首都金边约20公里，第一阶段工程预计于2023年竣工。蒙多基里新机场是东北地区机场布局的重要一环，该条机场道路是机场建设项目中的一部分，全长3600米，相互加宽60米。 ，建成后将成为东北地区的后勤航空枢纽和主要旅游机场。  尽管目前已有正受新冠状疫情影响，但柬埔寨许多大型建设工程仍在继续向前推进，并没有因此停工或延误。 基建逆流而上，对房地产有什么影响？ 利鑫CEO中心 基础设施建设对于房地产的助推来自于两方面。在外部需求不足的情况下，基建可以拉动相关产业，使国内经济血液循环流通。同时来说，基础设施建设对于房价一直是有助长的作用，同时基建的投资往往通过房地产来重新获得。如果您了解中国的过去，你就会知道，在经济垂危的边缘发力基建，而不是2020年的首创。1998年亚洲金融危机，中国紧急启动增发长期建设国债增加基建投资，才避免了经济断崖式替代。2008年国际金融危机，中国启动“ 4万亿”刺激计划，当时GDP的快速增长，导致大量的资金流入房地产行业，房价出现明显增长。现在看来，特殊时期里唯有加速基建，刺激房地产，才能让经济增长潜力释放出来。  今年前6个月，柬埔寨全国获批的投资建筑面积超过860万平方米，投资总额为38.42亿美元，至少有一次，而且，面对新冠肺炎疫情带来的不利影响，柬埔寨建筑业依然保持强劲的增长势头。去年增增长13.26％。未完成降温，反而越发火热！根据柬埔寨总体经济活动逐步恢复的前景，尤其是外部需求和内部市场信心的适度增长，柬埔寨政府预测2021年经济增长将回升至3.5％。综上所述，这次新冠肺炎疫情，虽对柬埔寨经济发展造成一定的影响，我们有理由相信，这种影响是短暂且可控的，目前柬埔寨经济也正在稳步的恢复中。而房地产是带动所有产业的龙头，与经济相辅相成。对于房地产市场而言，柬埔寨房地产是东南亚的新兴投资热土，投资优势依然存在。长远来看，依然有很大的投资空间。柬埔寨本地购房者逐渐增加，刚性需求将成为未来市场主力，房地产市场不会萎缩，只是发展速度暂时暂时。  另外，柬埔寨购房流程简单，无外汇监管，资金进入自由，财产为永久所有权，无遗产税及奢侈税…………大量投资优势加持，当下正是抄底柬埔寨金边房产的好时机！而在金边众多区域中，集政务中心，物理中心，商业中心，交通中心于一体的“蛋黄区” -马卡拉区可以说是“核心高热区”。  相较于其他核心区域，马卡拉区商业，生活场所都非常浓厚，区域内部聚集着城市购物中心，中央市场，总理府，国防部等城市地标及国家行政部门，奥林匹亚商场（奥林匹亚购物中心），百盛购物中心等商业旗舰也“置身其中”。无论是柬埔寨当地人，还是常驻金边的外国人士，亦或者赴赴柬旅游的国际游客，马卡拉地区在他们之中都广受青睐，对于有长期或短期居住需求的商旅人士更是愿意在此驻足。 开拓财富快车投资柬埔寨，首选利鑫CEO中心非城市核心不选，非交通枢纽不选，非精英人群不选 温德姆酒店集团是全球规模最大，业务最多元化的酒店企业，目前已在全球78个国家运营了21个品牌，拥有8000多家酒店。放眼东南亚，国际一线品牌- 温德姆酒店集团首进柬埔寨便当选择落址马卡拉区核心地段的利鑫首席执行官中心，可见是该项目的极大认可。  拥有丰富运营经验的温德姆集团，是最值得信赖的酒店管理服务商，此次携手利鑫CEO中心，将带来世界先进的服务理念，突破固有标准，刷新五星级酒店服务新高度。从此，柬埔寨金边的“高端服务”将由它代言。实际上，利鑫CEO中心双子塔中的A栋全新升级，将由温德姆酒店全程托管运营，年返8％；如此的是，相较于金边市场普遍的两年包租，投资利鑫CEO中心，可无忧稳坐10年世界房东。  毫无疑问，在未来柬埔寨将吸引更多国际投资客群关注的关注，消除温德姆酒店集团认可的马卡拉区势必会成为投资热土，坐拥温德姆酒店的利鑫首席执行官中心升值前景可见一斑。还等什么，赶快进入这趟掘金柬埔寨的财富列车吧！  免责声明：1，本文部分图片及文字注释网络，如有不妥，敬请联系删除；2，本文部分位置和图片之间无本质联系，仅供读者参考；3，本资料对项目或产品的介绍，引入提供相关信息，不构成要约，一切以最终签署的协议书，合同为准；4，如果有任何问题，请留言柬埔寨太平洋首席执行官公众号。 免费咨询房小地了解更多项目信息

  新加坡石油和天然气勘探公司克里斯能源公司（KrisEnergy）宣布，柬埔寨A区块Apsara油田的钻井平台建设已完成，并计划在2020年年底开采出第一滴油。 柬埔寨的油田被划分成了A、B、C、D、E、F六个区块，其中A区块的储量最高，在开发的第一阶段，预计石油产量最高将达到每天7500桶，据柬埔寨经济和财政部估计，整个区块约能生产出3000万桶石油。 克里斯能源公司的首席执行官表示，Apsara油田的钻井平台建设历经了9个月，项目团队还面临着新冠疫情的挑战，以及设备和材料运输困难。经过各方的努力，终于克服障碍，取得这项成就意义非凡。他们还将朝着2020年年底生产出第一滴石油的目标进发。     世界银行报告指出：柬埔寨近海蕴藏20亿桶石油和10亿立方英尺天然气，主要集中在暹罗湾与南海交汇海域。 涉及到钻探的技术挑战，庞大的预算，技术人员紧缺，以及过去几年全球油市萧条等因素的影响，柬埔寨石油开采之路几经波折，早先多次宣布的开采计划都被推迟，克里斯能源公司也背负着沉重的债务负担。 2019年4月5 日，柬埔寨《石油法》草案在柬埔寨内阁会议上通过，该《石油法》草案共有9章和72条款，将规范柬埔寨领土和领海内一切石油资源开发活动，旨在配合柬埔寨2020年正式开采石油，涵盖石油上下游工业，包括勘察、开采、提炼、分销、储存和出入口等。     柬埔寨的邻国，印度尼西亚、马来西亚、缅甸、越南、泰国和菲律宾建立了石油工业，而没有石油资源的新加坡则拥有大型炼油工业。柬埔寨丰富的石油资源，不仅能够满足国内对各石油产品的需求，不再依靠国外输入，还有望成为新兴的石油资源输出国。 随着柬埔寨石油的开采，势必将产生各类配套生产设施、辅助原材料以及相关的利用炼油厂副产品进行生产再加工的企业，从而推动国内就业人数大幅增加。在大程度解决就业问题的同时，促进柬埔寨经济的快速发展。     柬埔寨政府于2019年宣布，来自自然资源的收入，特别是石油的收入，将用于建设道路、桥梁、机场以及学校和医院等基础设施。 柬埔寨首相洪森也曾公开表示：“到目前为止，我们还没有使用过任何自然资源，甚至没有使用过一滴石油，但我们依然可以生存。因此，当来自自然资源，特别是石油部门的收入可用时，我们将把这些收入用于基础设施的建设上。” 这意味着柬埔寨将朝着稳定向好的形式发展，吸引各国投资者的目光。 对于海外房产投资而言，未来的经济发展走势是衡量意向国投资价值的重要因素，可以肯定的是，柬埔寨是一个稳妥的国家。如果想要考虑柬埔寨未来石油城市西港，可以推荐以下几个楼盘：   春晖 · 凯旋湾 （点击可查看项目详情▲）   太子·金海湾 （点击可查看项目详情▲）   太子天玺湾     Blue Bay 蓝色海湾   西港·欣星公寓   免费咨询房小地 了解柬埔寨一线投资信息  

林语堂在《中国人》里提到，“无论如何，人类的一切智慧和常识，所要解决的问题都是：人类如何颐养自己，如何最大水平地享受生活？”如今从人居的角度看，大平层比别墅更适合作为这两个问题的答案。它象征了更全维度的生活享受，又代表了城市人居的终极理想追求，正在成为都市成功人士购置安置的主流。  入则实现人所有权别墅的空间尺度，又能促进家庭成员之间更亲密得互动交流；出则触手可及城市高端配套资源-这一点，毗邻别墅实难望其项背。在都市中，大平层还能从城市的高处俯瞰大江大河，万千灯火，仰望辽阔云空。引用于别墅的一方庭院，它具有更磅礴和恢弘的视野风光。  放眼柬埔寨金边，一栋近140米高的大平层豪宅大楼引世瞩目，它位于金边天际线的一隅，让无数都市精英们满怀憧憬，期望能住进去享受一番顶级豪宅带来的超然体感。  居城市之巅，在享受闹市生活之便的同时，还能收获与郊外一般的宁静自然，SKY VILLA金边第一花园式豪宅公寓9月准现房即将交付！  为预祝交付顺利，SKY VILLA将成为为期一月的夜间亮灯活动，届时这栋大楼将成为金边空中最亮丽的一道风景线，在星空下绽放光彩。  台北101设计师之作，引领艺术新风尚 Sky Villa不只是建筑，更是极具艺术风尚的大师之作，出自国际著名的台湾首席建筑师李祖原（CY Lee）之手。李祖原以台北101（台北101），高雄85大楼（Kaohsiung 85） Sky Tower），中台禅寺（Chung Tai Chan Monastery）成为了他在建筑行业的分支。  天空别墅凝聚了李祖原的天赋与专业知识，展现了住宅建筑新的艺术高度，是金边奢华住宅的巅峰之作，在城市之中脱颖而出，气质非凡。主人可以依己之喜好精心布置，即使身在繁华的都市也能回归自然，诗情画意。点与面的整栋建筑设计户外面积宽广，园林绿意浓浓，攒动着鲜艳的花色，公寓置身其中。辉映，共同勾勒出首都中的'绿意住宅'。  首都国际奥体旁，独一无二的黄金区位  Sky Villa位于金边核心的黄金地段，玛卡拉区奥林匹克体育场南部，毗邻西哈努克大道和波兰共和国大道。周边拥有顺畅的交通网络，配套成熟，离BKK消费热区仅几分钟的路程。政府机构，各国大使馆和国际金融银行等一流政商配套近在迟尺，3KM辐射范围内还有奥利匹亚商场，永旺1商场，俄罗斯市场以及著名的中央市场。居城市之中，除了繁华的商场，体育中心等，天空别墅周围还有多所名校周围，让孩子们未来拥有更多选择。可谓是闹中带静，生活便利，繁华近拥，诗意高远。  34层空中庭院，打造轻奢都市生活 SKY VILLA设计建造两座34层双子塔楼，2层-33层放置3.6米-4.1米层高的空中庭院式豪宅，每层四梯四户标配520个停车位，占用为金边新市容增添一道靓丽的风景线，成为最初的“亚洲明珠”的一个新地标。Sky Villa拥有富丽堂皇的迎宾大厅，中庭天穹高10米，全方位自然采光。欧式贵族经典蝴蝶旋转楼梯，移步可至夹层宴会厅，特别定制高规格宴请，私人派对，毫无公共场所那般的烦心。34层楼空中庭院，牡丹廷，玫瑰廷，郁金香廷，薰衣草廷，兰花园，百合外廷的各色繁花绿叶由空中步道串连起来，环空中天线，健身馆，水疗按摩室，儿童水陆游乐区，露天小餐吧，运动，休闲，360赏景，身临天际，一系列城市空间的窒息箍，激发人性灵感。  此外，顶层的Sky Villa俱乐部还设有酒窖，娱乐室，可作私人包间，还有阅读区，俱乐部旁边是能庖制美味珍馐的餐厅。Sky Villa的每套别墅型公寓细节尽显殿堂级私人空间的精致，用精湛的设计艺术及优质的装潢手法书写奢华而舒适的大家之风，晨曦日落，家内屋外自然天成，为你打造金边独一无二的轻奢精致生活。  专业的事交给专业的人，谙熟一切的物业管家们，预定交通，城市导游，打扫洗衣，日常购物，活动策划，秘书服务，接收快递，物品暂存，贴心的服务是您优越生活的延伸。Sky Villa拥有四层的地下停车场，入户安全通道，24小时全天候监控设备，护佑家宅方方面。考虑到不同年龄层的使用习惯，所有户型入户门锁均采用“密码+刷卡+钥匙” 3种开锁方式，并安装有全功能可视对讲，既可以提供生活便利，还能保障家人安全。  此外，全功能可视对讲还可以和门磁初始，红外报警探测器，烟雾探测器等设备连接，升级为一个安全技术防护网路，进行防盗，防灾等保护作用。每个户型内都设置了室内逃生门，在突发情况下电梯不能使用时，可以打开门下楼梯。Sky Villa为屋主的生命财产安全提供最大程度的保障。  金边第一楼王，堪比别墅的奢华面积 天空别墅拥有256个单位，面积从272到509平方米不等，八种类型，悉数是高品味的奢华单元，是个体菁英，奢骄世家的理想必选。作为金边稀世大平层豪宅，一个宽敞明亮，能饱览城市美景的客厅和阳台当然是必不可少的。天空别墅的每个户型都拥有2面全玻璃的墙可以直接欣赏城市景观，空间非常大。每户层高在3.6-4.1m，可以让屋主充分发挥设计空间。  除了宽敞的居住区域，空中别墅每套公寓均经过精心设计的超大观景阳台，通过客厅的玻璃门可直达，屋主可以打造成私家花园，也可以用做烧烤区或品茶区等。考虑到安全问题，每个户型的阳台护栏均采用的是双层钢化玻璃加先进不锈钢工艺，简洁美观且坚固耐用。  天空别墅贴心替换了双层隔音玻璃，能有效的阻挡90％的噪音。想要居于闹市却又能享受到所在的宁静，房间的隔音效果设计引起格外重要。金边位于热带，在永久紧闭门窗的情况下开着空调，会导致室内空气非常干燥。因此，Sky Villa每个户型均被替换为新风系统的空调，它能有效利用室内外部空气的循环来保证空气质量，让房间变得更加干净，清爽。  Sky Villa的每个户型都设计有2个以上的房间，无论是主卧还是次卧都具有非常大的空间，可以地保证生活的舒适度。卧室内部能够轻松容纳超过2米大床，还能开辟出化妆间和衣帽间，分布合理的空间冗余。  卫生间则采用干湿分离的设计，通明且带浴缸，卫浴喷头等全部采用国际知名品牌，美观耐用，方便清洁。浴室的收纳柜可以悬空全封闭式，防潮防尘，不易凌乱，隐形把手在保持美观的同时也保证了安全。精选的古铜色画框镜，能拉伸视觉效果，让空间更开阔。  作为家庭中最主要的活动区域，Sky Villa的厨房拥有落地窗，非常通透明亮，墙面是整体贴砖处理，不吸油烟，美观易清洁。L型的设计布局里面放置了冰箱的位置，整齐的橱柜和宽敞的操作台，在参加家庭聚会和宴请时非常方便。而在台面高度的设计上，充分考虑到了亚洲人的普遍身高及使用习惯，从人体工程学角度，科学设计手肘与脊柱在长期烹饪期间的受力情况。考虑到室内空气的清新，厨房外部还安装了门，有效抑制油烟，让居住体验感更佳。  作为金边的稀世大平层豪宅，Sky Villa一直拥有独特的地理位置优势，在户型的设计上也处处考虑到住户的需求，可以为每一个家庭打造并超越美式别墅的都市生活。想用最实惠的价格获得超大户型的准现房别墅级豪宅公寓吗？引领高端精致生活，就是现在！ 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

为进一步助力公寓市场复苏，王府国际联合柬埔寨21世纪不动产，特别推出王府·观邸VVIP促销活动，该随着伴随疫病势势好转，柬埔寨各行各业开始逐步恢复生机，房地产市场需求也开始慢慢回暖。活动将于9月5日在王府·观邸营销中心火热举办！通过该活动，并非可以以低至$ 8XXXX的价格购买首屈一指的智能住宅，现场能够赢取大量豪华礼品，包括品牌手机，家具，家电，摩托车等。此次活动优惠力度空前，最高可省52000美元，对购房者来说可谓机会难得。王府·观邸是中国资本进入海外房地产开发领域的先驱开发商之一，王府国际落子首都金边中心BKK1区的城市封面作品。项目规划43层，以145米的高度揽见城市天际线。作为该地区最大的地标性公寓建筑，项目覆盖了游泳池，活力健身房，瑜伽室，停车场，共享会议室等多个配套设施，是金边难得的商住混用型地产项目。王府·观邸的价值，从择址万景岗1区的那一刻即已注定。众所接近的金边首都中心万景岗1区，面积极小却占据着城市的优势资源。它早已是各国外交使节，国际组织及跨国企业驻扎金边的基地，联合国驻柬埔寨办事处距王府·观邸仅200余米，国际政务中心，商务中心的地点不言而喻。王府·观邸服务式公寓由来自中国的高资质工程建筑公司设计和施工，由日本HOPETREE JAPAN执掌物业管理。公寓以小户型为主，环绕单身公寓37-41平方米，1居50-62平方米，2居72-90平方米。在完美契合时代潮流的同时，采用精装交付，甄选时尚名品为全屋配套，日常所用尽数铺陈好，拎包入住，省心又省力。销售起价约9.8万美元，均价3,100美元/平方米。 HOPETREE物业管理还提供3年包租的选择，年回报率8％。基于柬埔寨人对美好生活追求的敏锐洞察，王府观邸划分小米智能家居系统，打造柬埔寨首个智能住宅项目。全屋家电智能互联，主人按照生活习惯设置个性化的智能场景，智慧居家体验一键即开启。全屋温控，全屋光控，自动清洁，定时工作，节能模式，一键全熄灭等，不露声地的展现生活的高品质和仪式感。王府·观邸联袂日本知名物业管理公司HopeTree，为住户提供独有的日式增值服务，如礼宾服务，入室清洁，洗衣熨烫，办公支持，餐饮服务，机场接送，商务落地支持，主题活动等。HopeTree属性管理公司专业运营，通过大规模的线上线下租赁宣传，提升项目知名度，吸引更多租客。得益于专业运营团队，租客以企业客户为主，这意味着租客更稳定，租期减少，最重要的是团体居住减少空置率，故此可以预测租金收益是普通公寓的1.6倍！即将于9月5日举行的王府·观邸VVIP促销活动，将给潜在买家带来绝好的机会，报名全免费，活动仅限一天，有意者可咨询房小地（微信号：REAKH2016） ，就此开启您在柬埔寨的智能新生活！ 添加房小地微信(ID): REAKH2016免费报名参加王府·观邸VVIP促销活动

时光如梭，一转眼距离“8.18”禁令颁布已经一年有余。经历了脱胎换骨，如今的西港就像徐徐升起的朝阳，充满希望。曾经弥漫在空气中的美金味儿正在散去，在政府的大力扶持下基建迎来修整，34条道路修复工作接近尾声，金边--西港高速公路如火如荼进行，排水系统也全面升级，暂停了数月的项目近期也传出了轰隆隆的机器声，西港又变回了那个熟悉的“大工地”。随着交通、道路、排水、电力等基础设施的完善，城市面貌日新月异。  可以说，西港赚快钱的时代已经过去，留下的是脚踏实地求发展的投资客。目前西港已经迎来经济转型的关键时期，越来越多人将目光锁定这个房地产市场，准备在此豪掷重金，坐收红利。那么问题来了，现在想在西港投资一套公寓，到底需要多少钱？柬埔寨房地产网独家发布2020年柬埔寨最新房价地图，为你揭秘！ 想在西港买一套公寓，到底需要多少钱？ 西港本身面积不大，共包含4个分区。人们也常常以双狮广场、海滩区域、居民区、工业区等来表述西港的不同地段。由于所处地理位置不同，不同地段的房价地价略有差异，其中以沿海一带的项目售价最高。根据柬埔寨房地产网独家发布的2020年柬埔寨最新房价地图，西港公寓的平均售价为7万2千美元/套。按照面积大小不同，精装单身公寓均价为5万5千美元/套，一居室公寓均价为7万5千美元/套，而两居室公寓均价则为16万5千美元/套，宽敞的三居室公寓均价在30万美元/套。 2020年西港公寓价格表 一些距离海滩较远的经济适用型公寓价格相对较低，单身公寓低至4万美元/套，一居室的小户型公寓价格则在5万5千美元/套左右，两居室公寓可低至9万美元/套，面积较大的三居室公寓售价则从24万美元/套起步。而临近海边的豪华公寓项目因为占据天然的地理位置优势和高端的配套设施而价格连年走俏。目前沿海一带，房价差不多在$2000/㎡以上，零距离亲海的永久产权项目单价则在$3000/㎡以上。在西港，若要在沿海一带购买一套一居室的豪华公寓价格为15万美元左右，而一套两居室的公寓售价在25万美元左右，大型三居室的公寓则在50万美元左右。  相比于国内一线沿海城市，在西港购买一套一线海景的公寓价格要低得多，可选择空间也大。随着政府扶持，西港迎来新的发展机遇，越来越多外国投资者欲抢占先机，在高速发展的房地产市场中分得一杯羹，间接刺激了新项目数量的增加。未来几年若在建项目相继完工，西港或将新增多达上万个新公寓单位。虽然受疫情影响，西港房地产行业确实出现停滞现象，但疫情终将会过去，这些影响只是暂时的。疫情不仅会带来危机，也会带来转机，一些房地产开发商抛出超低折扣以刺激购买，对于投资者而言，这或许是难得的置业好时机。除了沿海一带，国际交通枢纽西港机场新区也被规划为西港未来的重点核心开发区，将成为未来的城市新中心，带动整个西港的产业结构和经济转型。随着泛亚铁路建设、以及“金西2小时经济圈”无缝接入，西港机场新区将成为对外贸易、滨海旅游、招商引资的柬埔寨国家级门户。 西港精选好盘推荐 蓝色海湾BLUE BAY蓝色海湾位于西港独立海滩上，项目配套齐全，全球五星级温德姆酒店、大型dutyfree免税店签约入驻，项目还包含娱乐城、游艇码头、无边际泳池、屋顶天幕餐厅等高端设施，能满足不同客群的度假需求，是投资、自住的不二之选。   西港·欣星公寓欣星公寓位于4号国道和金港高速（建设中）交汇处，西港主城区第一入口点，扼守西港头排门户，占据城市咽喉要道。项目涵盖精装公寓和配套社区两大产品，集高端居住、旅居、吃、喝、玩、乐、养为一体，是西港鲜有的城市配套型海滨综合体项目。  太子天玺湾太子天玺湾是太子地产集团在西港的首秀之作，位于西哈努克市友谊区，胜利海滩省政府旁，占据稀缺海岸线资源，独揽一方一线海景，是西港首屈一指的绝美海景天赋之地，将成为革新西港城市旅游价值的划时代之作。  D'seaview海景苑公寓海景苑是西港首个以现代化住宅和商业混合开发的项目，全天24小时有保安轮流值班看守，并配备有游泳池、健身中心、生态花园、壁球场、美食广场、餐厅和停车场等基础设施。   免费咨询房小地了解西港更多好盘信息

柬埔寨中国商会近日向会员单位发函，介绍关于商务人员入柬境进行担保的说明和操作流程。据中国商会介绍的申报流程，即：（一）登录由柬埔寨财经部提供的相关网站（https://vapg.registrationservices.gov.kh/）；（二）按照网站要求逐步填写公司名称、在柬企业注册证书号、境外投资登记证号、实际投资金额、注册证书号、税证编号、公司电子邮箱、联系电话等信息。（担保公司必须完税）；（三）柬埔寨税务局、移民局对申请进行审核、批复；（四）担保机构通过审核后，卫生部向担保机构一次收取担保费用，并向担保机构提供担保付款确认书；（五）担保机构通过扫描卫生部提供的二维码，生成电子版入境证书；（六）入境者在入境时向海关提供但保证书、入境证书（电子版）即可通过快速通道入境。  中国商会指出，有六种情况可能被拒绝担保，即公司名称及地址信息有误；少报、瞒报或未按规定报税；未按照规定更新税务登记证书；机构担保人非公司股东或董事；申请过程上传文件与实际姓名不符和注册资本低于担保额度。柬埔寨最近推出入境新规定，受邀请和担保的商务人员、公司职员和技术人员，入境我国可免除医疗保单和缴交预存款。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

柬埔寨政府正式公布2021年公共假期表，全年共计21天法定带薪节假日。因部分节日按照佛历和阳历算，顺序较之前有所变化。根据洪森总理8月26日签发的公告，主要的传统节日仍旧是4月的柬新年，10月的亡人节和11月的送水节，分别休假3天。4月份和10月份假期最多，7月份和8月份没有假期。 柬埔寨2021年公共假期表1月1日元旦1月7日胜利纪念日3月8日国际妇女节4月14-16日柬埔寨新年4月26日比萨宝蕉节4月30日御耕节5月1日国际劳动节5月14日国王华诞6月18日国母华诞9月24日立宪节10月5-7日亡人节10月15日国父纪念日10月29日国王登基日11月9日独立日11月18-20日送水节 此前，柬埔寨是世界上公共假期最多的国家，全年有28天法定带薪节假日。很多企业业主抱怨柬埔寨节假日过多，影响工厂和企业的生产效率，尤其是5月，一共有7天的法定节假日，一些工人返乡过节后还会连续多天请假，收假一两天后才返回工作岗位，严重影响工厂、企业的正常运作。为提升竞争力，维护工厂和企业的利益，吸引更多的投资，政府决定从2020年开始取消部分假日，包括麦加宝蕉节、仇恨日、国际儿童节、巴黎和平协定日，以及人权节。而每年的国王华诞休假天数从3天减为1天。今年一月，劳工部再度提出计划对《劳工法》中的部分条款进行修改，新修订的《劳工法》第144条文规定，工人上夜班获得的酬劳和白天工作的酬劳一样；第162条文则规定公共假期撞上星期日也将不再有补休机制。  假期减少对房地产业有什么影响？制衣和制鞋业是柬埔寨的经济支柱产业之一，8月12日，欧盟撤销“除武器外全部免税”（EBA）的优惠待遇正式生效，将导致柬埔寨出口到欧盟20%的服装，30%的鞋类制品和所有旅行类商品和糖须缴税。根据柬政府的评估，此举将会造成柬埔寨每年损失约1亿美元。很多业内人士认为这将产生多米诺骨牌效应，从而使柬埔寨房地产行业受到打击。制造业的发展其实在推动着柬埔寨对房地产和建筑的需求，由于工厂的建成，房地产价值也随着附近地区人口的增加而增长。  修正《劳工法》减少假期，有利于提升生产效率，保障投资者的利益，减缓欧盟撤销EBA优惠关税待遇带来的压力。服装制造业和房地产业密不可分，国家竞争力提升上去后，投资吸引力将进一步加大，房地产产业也将得到进一步的促进。但也有分析人士认为，从宏观经济来看，假期能够促进出行，刺激消费，从而带动旅游业的发展。无论如何，柬埔寨仍是世界上公共假期最多的国家之一，东南亚国家中假期最少的是新加坡11个和越南12个。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

以史鉴今，见微知著。在宏观有效的预定措施下，经济刺激性的增长，意味着房地产市场迅速回升。2003年3月，非典疫情爆发，影响波及各行各业，房地产行业也面临地地下了重创，5月疫情得到了控制，经济和楼市迅速回温，并走上加速上行的通道。图：2002年-2003年房地产商品房销售面积月度半年 数据来源：国家统计局，伽马智库整理 “ 2008年，美国爆发金融危机，引发全球股市暴跌，各国债务急剧上升。”“ 400万亿”经济刺激转移让中国经济在2009年成为全球最大的金融危机，当年房价上涨之快让人记忆犹新。今年初新冠状病情爆发，房地产市场再次受到影响，柬埔寨房地产也不例外，国际投资者被中断，高端公寓销售，租赁出现位置。通过一轮又一轮的政策实施，疫情得到了遏制，直至25日，柬埔寨逐步确诊273例，转化治愈263例，现有确诊患者仅剩10例，即将实现第二次清零。目前，中国研发的新冠状疫苗已进入三期临床试验，并有望在今年年底上市。中方也表示新冠状病毒疫苗使用后，将优先向柬埔寨等湄公河国家提供。  随着疫情消退，政府工作的重心将逐步转移到恢复经济，同时改变刺激经济增长的有效替代，将使受疫情积压的实质需求集中释放出来。疫情让人们对房地产行业有了新的思考，新一轮的开发商洗牌在加速，唯有实力突破的项目能够克服泥流冲击，从中脱颖而出，位于水净华区的威尔斯公馆馆便是金边实力代表作之一。  威尔斯公馆于2019年6月动工兴建，即使在特殊时期也毫不影响施工进度。在紧锣密鼓地施工中，项目进度已经到达了地上4层。  除了吸引来自世界各地的买家，威尔斯公馆更是获得国内一众投资者的青睐，前来考察项目的团队不断。  威尔斯公馆，柬埔寨母亲河洞里萨河东岸唯一在售高端涉外服务式酒店公寓，首都金边一璀璨地标建筑，正在面向全球高净值投资人群火热销售。 威尔斯公馆首都一线江景高级公寓 威尔斯公馆，系柬埔寨万康国际投资发展有限公司打造的金边一线江景豪宅。整个项目选址洞里萨河东岸，拥有湄公河、百色河、洞里萨河三江交源的绝版江湾级生态资源。以45层166米的新高度，占据了金边新贵热区水净华的洞里萨河滨江风景线，通达四方。   地处有“金边陆家嘴”之称的水净华区，紧邻新市政厅、亚运会馆、前瞻城市规划及高标市政配套。交通方面，威尔斯公馆离金边王宫及独立碑等景点仅3公里，距市政版块、加华银行金融版块及总理府仅2公里，水、陆、轨道交通可达城市每个角落。   01内外兼修，生态与风雅同在 水净华半岛气候宜人，自然生态良好，人文气息浓厚。投资人特别注重投资性与居住性的融合，力邀曾设计上海世博会多国场馆的日兴设计进行创意设计。因地制宜，威尔斯公馆的建筑设计充分利用通风和采光，借层面、立面绿化和水景的介入，每层设置空中花园，开敞式走廊与外部连通，营造独立的立体生态，实现最低能量消耗前提下，创造舒适的物理空间。  威尔斯公馆布局规划精明，使每一套公寓单元都具备合理空间、美学设计、实用功能体现的无与伦比个性体验。双卧型公寓单位都特别注重卧室、厨卫、阳台的安排和配置，主卧多配置专属卫浴，住户能品味更细腻的家庭生活氛围。公寓均带精致装修和轻奢内饰、名优家具、电器、柔和养眼的照明，安装有先进的物联网居家系统，收房后即可轻松乔迁。   02酒店式服务，租住两相宜 泰国ONYX酒店集团已签约进驻威尔斯公馆，运营同区内第一家五星级公寓式酒店，足以证明威尔斯公馆具备作为投资型物业的一切优势。ONYX酒店集团是一家领先的亚太酒店管理公司，长达半个世纪的经营历程，锻造了世界一流效率和亚洲殷勤待客相结合的酒店业精髓。它以真正的国际执行力和专业的操守，代表着亚洲酒店业的卓越。它开放、兼容，在物业管理领域中，与业主的合作伙伴策略是其成功的根本，业主的需求和关注点，就是它的动力。并且，ONYX旗下莎玛酒店也正式入驻威尔斯公馆。选威尔斯公馆，做五星级酒店房东！ 莎玛Shama引领服务式公寓的变革，并打造梦寐以求的无界限创意生活方式；目前，莎玛已经发展成为领先的国际知名服务式公寓品牌之一，在亚太区拥有17个项目，包括在香港、上海、广州、杭州、成都、大庆、泰国曼谷、马来西亚以及澳洲墨尔本；2012-2018亚洲酒店大奖 - 亚洲最佳服务式公寓运营商2017-2018 Hong Kong Business企业高飞成就大奖 – 最佳服务式公寓营运商2016第十届世界豪华酒店大奖 - 中国区豪华服务式公寓  ONYX酒店集团开创了一系列酒店、度假村、服务式公寓和水疗品牌，包括已建立的全方位服务酒店Amari系列，领先的服务式公寓提供商Shama，中端酒店度假村OZO，以设计为导向的酒店YOO Collection和Yoo2，以及Breeze Spa养生馆。在曼谷、上海和墨尔本等泛亚主要城市设有办事处，在印度洋、阿拉伯湾和亚太其他地区提供创新的管理解决方案。威尔斯公馆首推“无忧置业”方案，业主能及时知晓所购物业租赁及维护情况，确保从中获取租金收益。   03一流设施，奢华体验 1、宽阔停车区830个车位使您感到出入特别方便；2、24小时保安——始终安心备至；3、设备精良的休息室——宠受礼宾服务；4、居室清洁服务——家务日常生活更加舒适；5、近400平米先进健身中心、1,000平米游泳池、时尚的水疗中心——尽情放松身心和恢复精力；6、餐厅/咖啡厅、会议室/多功能厅——品味佳肴、会客座谈从容自在； 公寓大堂主次口游泳池健身房 威尔斯公馆是柬埔寨万康国际投资发展有限公司首度涉入金边房地产的信心项目，坚守“高标准、做极致、不复制、领趋势”经营理念又一标杆之作。承建方是央企巨匠——中建三局，从资本实力、技术能力、品质管控等多方面确保项目的顺利交付。 户型鉴赏 户型A，单卧套间1卫浴建筑面积约62.67平方米 这是威尔斯公馆的主打户型，按金边都市菁英的简约惬意生活方式特别设计，起居休息动静分置合理，宽阔内置式阳台使居室充满自然清新，并延展了室内空间。卫浴、开放式小厨房，功能齐备，私密自如。这样的户型特别适合商旅、度假租住。 户型B，2卧2卫浴建筑面积约112.13平方米 这一户型每层只有一套，特别精美的两居室。客厅和主卧室宽敞高雅，一厅两室分享跨度超宽的阳台，无论天伦共聚还是分卧休憩，都能感受外部自然给予的写意满满。三口小家庭住在这里自然乐意融融。 户型C，2卧1卫浴建筑面积约66.55平方米 这一格局紧凑的两居室也是一层独一套。它有一间灵活客/书房，特别适合工作时间灵活或者热爱读书钻研的知性一族。小客厅方便斜靠放轻松，卫浴、小厨房方便实用。户型D，2卧1卫浴建筑面积约81.15平方米 这一户型特别突出了卧室的舒适性，空间阔绰，外接大阳台，清新盎然。小客厅和开放式厨房、餐吧一体格局，整洁实用。布局设计非常适合小家庭的度假旅居。 户型F，2卧2卫浴建筑面积约126.11平方米 这是威尔斯公馆的至尊大户型，四套单元分别占位楼层的四个黄金拐角。全功能开放式厨房连带宽松的用餐区，家庭私厨轻松快乐。阔尺典雅客厅和主卧，彰显主人的大气度。L形超长阳台，为一厅两室创造了无比畅快外延空间，醉迎日照、空气、美景。 户型F1，2卧2卫浴建筑面积约101.97平方米 每层只有3套的精致大开间户型，全功能开放式厨房连带宽松的用餐区，家庭私厨轻松快乐。阔尺典雅客厅和主卧，彰显主人的大气度，外接超长跨度大阳台，绿化家居，亲子天伦，意趣人生。 户型G，2卧2卫浴建筑面积约128.14平方米每层只有三套这样的户型单元，动静分置，布局对称协调，客厅和L形西式大厨房分别位置门户两旁，双卧室接外出阳台，舒适，写意，有爱之家如此足矣。 户型H，2卧2卫浴建筑面积约119.89平方米 动静分置，布局对称协调，客厅和L形西式大厨房分别位置门户两旁，双卧室接外出阳台，舒适，写意，有爱之家如此足矣。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

综合柬媒报道，耗资35亿美元打造的Naga3项目近期已完成工程审查，即将2020年底正式投入建设。  据悉，Naga3项目将由18个不同的建筑公司共同参与建设，其中包含一些中国企业。除了建筑主体外，金界控股还计划修建一条地下通道，将Naga1，Naga2和Naga3连接起来，这条通道或将规划为地下步行街，游客可以通过通道自由前往任何一座建筑。为保证项目建设能够顺利推进，金界控股的创始人曾立强（Chen Lip Keong）承诺，他将贡献出18亿美元的个人资金，以利用开发成本。据福布斯排行榜显示，曾立强是马来西亚第六富豪，身家500亿美元。层叠，他也提供了3.69亿美元的个人资金来建造Naga2。Naga3项目由屡获殊荣的芝加哥建筑公司Skidmore，Owings＆Merrill LLP（SOM）负责设计，项目由两座66层高的大楼和三座55层高的建筑组成，曾完成Naga1和Naga2项目，并作为知名度的策划师和设计师而著名的Steelman Partners设计团队，将继续负责Naga3的内部设计。  据了解，Naga3项目预计于2025年完工，建筑面积高达544,000㎡，规模比Naga1和Naga2大三倍，其中高达90％的建筑面积将构成非博彩区域，包含酒店，主题公园，购物广场等多个娱乐设施，可对游客开放。Naga3大厦建造柬埔寨首个高科技互动室内主题公园，以及超过三层的奥特莱斯购物中心，高档奢侈品牌如Gucci，克里斯蒂安·迪奥，路易斯·维顿等将先后入驻。位于塔楼55层的天空泳池和空中峭壁，可让游客一览城市天际线和湄公河无与伦比的美景。建成后，Naga3将成为金边最高的地标性建筑，一个拥有近5000间房间，可容纳1300张赌桌及4500台电子游戏设备的大型门票度假项目，促进柬埔寨旅游业的发展。应提的是，2019年11月，金界控股（Naga）曾宣布，与柬埔寨政府进一步进一步延长独家经营权第二份增补协议，公司获发许可证在柬埔寨经营法庭70年，期限于2065年届满。期间，集团拥有可在柬埔寨金边方圆200公里范围内经营ENS至2035年的独家经营权，延长超过十年，由2036年起至2045年底止。免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

星月海岸占据国公省七星海核心区位，择址世界第二大红树林，东临七星海国际机场，南傍泰国湾，拥有得天独厚的区位优势，禀赋诸多原生资源。以“生态、生命、生活”为规划理念，总占地20平方公里，总建筑面积600万平方米，将分阶段有序开发打造。项目充分融合七星海本土文化与原生态自然资源、因地制宜顺应地势地貌，创造文旅与生态的奇迹结合，传递泛海洋红树林公园式生活方式，致力打造成为“世界文旅海岸 梦想欢乐水城”。 区位鸟瞰图 人文&自然文旅DNA的有机融合 基于对悠久人文与天赋自然的深度挖掘与探究，项目将海岸丰富的文旅内涵梳理塑造，创作一场缤纷多远的滨海人文旅居盛景。聚焦现代海洋文化与柬埔寨传统文化底蕴的共性，以水为20平方公里大境灵感核心，设计筑造星月中轴,让星海相融，携星月交辉，筑星梦传奇, 打造大地艺术花海、水幕科幻灯光秀及星月梦幻森林三大核心景观，钜筑“星海文化、生命之光”的全新亲水生活方式。 多重维度破译星月海岸的文旅密码 水，是万物生命的起源，淡水创造文明，海水缔造生命，两者交汇便是奇迹的起源。项目延续红树林三大生命奇迹，由点汇集，以面覆盖，辟路联通，融合自然资源与传统文化，聚焦人文需求与时代发展。汇居住度假与旅游两大核心功能，展现红树林灵感之核，抒怀悠闲情衷，悦享生态度假区的精彩，使度假成为生活的常态。集观光、休闲、餐饮、娱乐、文教、购物、运动七大主要规划于一体，联动文化旅游区商业街及景观休闲区，打造居住沉浸式体验。以探奇、互动、展示、表演、商务、配套服务的六大特色板块，贯穿文化旅游、生态度假及滨海体验三大区域。融生态、文化、全球、海洋、运动、健康、爱情七大人生梦想，水色、景观、灯光，融会交织成一个星月梦想海岸，书写星月海岸七大文旅组团印象。同时规划度假区主环路，人车分流；行人“绿脊”走廊未来可举办半马拉松运动；与地下景观通道三大交通路网贯通全域。串联南北商业组团、旅游配套组团、居住组团与娱乐中心，尽情畅享星月梦想之旅。 规划配套星海交融恰到好处的居住地 人生的梦想、生存的经验、思考的感悟，相较于关于明日的浮想联翩，也许大多数人更愿意从生活的日常感知当下，描摹对生活恰到好处的幸福蓝图。『恰达好处的生活，不只是拥有一切，而是可以从容安排自己的生活。』现代都市人偏爱于选择，又钟情于仪式感，所以他们又将以何种状态呈现生活的恰到好处呢？ 关键词01：浪漫 这里的世界很小，但也很大。浪漫无关乎人多人少，一个人的天地，也要仪式感满格。当代青年，每个人的单身活法，都各抒精彩。外面世界的纷纷杂杂，爆棚压力感、职场修炼记、家人催婚符……生活虽然不是一个人的事，但至少一个人的那个家该是一份净土。点火、煮饭，看蔬菜在锅里曼舞，置身食材散发的淡淡香味中。一杯咖啡，一把小摇椅，时光慢慢摇摆着，原来一个人的生活也可以恰达好处的浪漫。 室内效果图 通厅的存在，也许正是空间为了契合主人身份所作的改变，当一个人的浪漫成为两个人的专属，那些收藏许久的电影终于可以看个够了。阔绰的空间，你在一边健身，爱人在一旁赏景，山河弗远，至此而爱。 室内效果图 选择一种四季安好的人生，把浪漫还给居者，这里的生活一切刚好。  室外效果图 关键词02：时尚 年轻的柏拉图式的花朵，当爱情正酣时，就尽情享受窗外带来的时尚情调。开一瓶私藏的葡萄酒，摆上精致的烛台，让甜蜜的滋味和浓郁的情愫都发挥到极致。 室内效果图 夜幕下，与爱人探索星空的无限奥秘。温柔岁月里，给我一间书房，让思想徜徉其间不受束缚，便足以抵御整个世界的喧嚣。在自己喜欢的世界里，从阳台、客厅、卧室到书房，每一处都恰到好处。 室内效果图 置身于此，才是生活美好的样子。 室外效果图 关键词03：轻奢 中年夫妻彼此默契的轻奢空间，是烟火味的情诗，脉脉无言，在有生之年，纵然时光流逝、岁月轮转，依然满心欢喜、共度华年。 室内效果图 生活需要足够延伸的想象空间，百变开放式空间可根据需求，设成书房、钢琴房、瑜伽房……当宽幅阳光透过窗户，在书中洒下斑驳光影，抑或投射在专心练琴的模样里，一方灵动空间，一处乐趣天地。 室内效果图 诗意、惬意之间，时光不老，生活正好。 室外效果图 关键词04：尊享 诸如60、70、80后的成功者，拜时代所赐，获得了社会上的成就和财富，但也深深的为时代和生活所困，逐渐远离和迷失了自我，最是需要疗愈和重新找寻自我的一群人。 室内效果图 人生是往前走的，每个阶段都有不同的需求。三代同堂，是中国人心中最理想的生活状态。在不断被压缩的生活空间里，当代家庭的结构正在发生变化，儿童房、老人房成为了生活的标配。午间，爷爷陪孙儿在客厅堆积木，厨房里飘来奶奶烹饪佳肴的浓香。饭后，一家人窝在沙发里追剧，悦耳的欢笑声不断，这才是人生最好的尊享之态。 室外效果图 关键词05：东方韵 东方韵，是考究却不事张扬的含蓄，是变化暗含于无形中的低调，更是一抹延续千年的交友之道。陌生人是远距离的，爱人是近距离的，而朋友的距离刚刚好，仿如舞者，可以一人独舞，也可以一群共舞，观感自是妙不可言。 室内效果图 客厅、娱乐室便是适合你和朋友消磨时光的地方，邀三俩好友，三杯两盏，吃吃饭、谈谈心，大家仍是那群追梦少年，仍在一起谈天说地。此间生活缓慢而平静，细味适好的真谛。 室外效果图 关键词06：艺术 生活当然要有艺术，艺术是人性真正的上流社会。人们用建筑这门艺术去承载更多的艺术，在生活中催生出更崇高的艺术。家，对于相爱的人，不只是一个栖身之所。它是一种表达、一份寄托，更是一份依靠。 室内效果图 大开间、大尺度采光面，宛如一个阳光盒子，给居地镀上闲雅的金色光芒。多房的空间规划，妥帖安放全家的幸福，将每天的寻常经历化作最不寻常的温暖记忆。 室内效果图 卧室作为专属自己的理想天地，奢阔套房主卧，超大空间的步入式衣帽间，轻松装下家人的美好追求；干湿分离的独立卫浴，是对优雅生活方式的细节呵护。人生至此，渐入佳境，比大户型更加精致有度，契合艺术主张，便是别墅居所的宜好姿态。 室外效果图 星月海岸深入洞察当代人的美好生活诉求，以恰到好处的户型实用主义，营造每一寸空间上持续生长的幸福感。愿每一个灿烂的日子里，刚好的浪漫、美好的时尚、正好的轻奢、最好的尊享、适好的东方韵、宜好的艺术，都能让生活归于恰到好处的幸福。  最新销售动态一期新品宅邸约35㎡-302㎡全维全龄美宅精装修拎包入住，无公摊面积全球火热租售中 即刻启程 即买即收益1.固定收益①投资额200%的额外销售分成收益②投资额45%的额外补贴收益2.浮动收益①获得七星海终身会员②自行对外出租的租金收益3.本金保障自交房之日起满2年后可享受原价回购满4年后可享受1.2倍回购⭐总收益累计可达245%以上免责声明：本广告仅为邀约邀请，所示图片及文字仅供形象宣传之用，具体内容以双方签订的合同内容及政府最终审批为准。本公司在不影响居住品质，国家法律法规允许的情况下或对相关设计资料进行修改更新，请您留意最新资料。文中部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除！ 免费咨询房小地了解星月海岸更多信息

据认为，哥伦比亚华日报报道，目前，金边市一共有约72个公寓项目完工和启用，而公寓价格正在转变，正是投资者购买公寓，以长期获得利润的好机会。  CBRE柬埔寨房地产公司研究和咨询部门高级负责人金肯克萨女士说，目前，金边市至少有72个公寓项目已完工和启用，相当于一共有20825个公寓单位。而针对金边市公寓市场目前存在的问题，这位专家认为，自2020年初以来，由于新冠肺炎疫情的爆发，前来柬埔寨的外国人明显减少，所以公寓的价格不是很理想。她接着说，金边市公寓郊区外国人的青睐，当大量外国人离开柬埔寨，公寓市场当然受到影响。她指出，目前金边高级公寓的均价为3041美元/㎡左右，与今年第一季度分区约3.98％；中级公寓的均价为2441美元/㎡左右，与今年第一季度相比下降了4.61％ ；而普通公寓的均价则为1539美元/㎡左右，置换了0.65％。  应提的是，虽然由于外国客户的离开，柬埔寨的房屋租赁市场需求有所下降，不过与东盟其他国家参照，柬埔寨的公寓租赁市场仍然有较高的利润空间。加之疫情危机背景下，开发商不断推出优惠政策，使一些本地买家可以以分期贷款方式购买公寓后立即入住或将其租赁，有更高的收益或回报，因此越来越多的本地买家青睐于现房公寓市场。 疫情冲击公寓价格下跌，地价却持续增长 2004路和永盛路等公路沿线的土地价格过高，无法容纳工业用途的工厂企业入驻。因此，新的工业区已从金边逐渐迁移到替代。。这些道路为该国主要的进出口枢纽提供了许多交通便利，也拉高了相关区域的房，地的3号，4号国道和三环路等地点已成为工业和物流行业相关的房地产的新中心。市场价格。因此，在仍旧受受疫情冲击的2020年第二季度，金边所属的这些相关土地价格即便缺乏交易也未曾下降，最差也保持持平。  柬埔寨估价师和房地产经纪人协会（CVEA）主席Chrek Soknim表示，人们仍在对付疫病势头保持谨慎，地产行业高级专家预计房地产相关领域不会像疫情之前那样增长，不过接下来房地产行业的状况和活动将稳步恢复。他表示，当地人特别希望恢复房地产领域的交易。“到目前为止，我们还没有看到房地产市场的增长，但是该行业已然开始恢复。有些区域很安静，不过现在在首都金边的位置，贡布省，西哈努克省和磅士卑省的土地交易及房地产交易已经开始活跃。” 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

当你驱车穿梭于毛泽东林荫大道时，可曾注意到一栋屋顶奇特的房子？颜色橙黄，瓦楞末梢飞翘......它的覆盖下，是一所雅致深闺的大宅子。院落阔绰，门庭开明，足以容纳一个小家族。即使在金边闹市区，任何时候都可独享安逸和私密。这所宅院在民众当中颇有名气，很多人可能好奇谁是它的金主。这就是柬埔寨最杰出的俊才之一，曾经的首席建筑师旺莫利万的故居。 旺莫利万的故居在上世纪50年代和60年代旺莫利万作为柬埔寨国家级建筑师脱颖而出。他设计了许许多多柬埔寨的标志性建筑，最著名的包括：国家体育中心、真腊剧院和独立纪念碑。旺莫利万的设计将现代主义原则和传统高棉建筑完美地融合在一起，这种结合铸入到了他所有的作品，并很快自成一派，被称为新高棉建筑。虽然他的公共工程为他赢得了王国最杰出的建筑师的地位，但他早期的设计创作要求他考虑公共适用性。然而，当他设计个人住所时，旺莫利万回忆到，这项工作可以"天马行空"。 柬埔寨现代建筑之父旺莫利万 他的宅子坐落在毛泽东大道边，作为新高棉建筑的典范自豪地矗立着，而这一街区多见以长条形联排式店屋和其他传统高棉住宅。它建于1966 年，占地 924 平方米，被认为是当居屋设计的大师之作，也是柬埔寨过往学识深厚造诣的印记。设计自己的家更是大师创造力的充分实践，诞生了简单而优雅的外观，并结合了精致的细节，在柬埔寨的民宅中独一无二。建筑主体以其标志性的抛物线双层弯曲屋顶为特色，这被认为是同时代建筑工程的壮举。旺莫利万大师利用柬埔寨热带气候的长处，充分考虑通风散热，内部空间高且深，并纳入其他创意设计，如自然采光的同时避开阳光直射。在这样的宅院里停留，可以让我们看到旺莫利万大师在他辉煌的职业生涯中开创的意念和丝丝入口的手法。 旺莫利万的故居 旺莫利万大师的故居有 2 层，总建筑面积 768 平方米，包括 4 间卧室、5 间浴室、草坪、后院花园和阳台，楼上可看毛泽东林荫大道的车水马龙。它相当中心的位置让由此出行到金边任何地方都方便轻松。周边有各色餐饮、娱乐和购物场所，其中人气最旺的当属俄罗斯市场、The  Point社区购物中心和永旺购物中心 1，都在 5 分钟车程内。餐馆、零售商店、学校、银行/ATM、酒店、诊所、药店、面包店、咖啡馆、寺庙、教堂和其他设施都触手可及。 旺莫利万的故居 这所宅院具备了物业投资的三要素，位置、设计和柬埔寨标志性建筑之一，售价700万美元。拥有这样名宅，有独特的柬埔寨历史赋予的无形价值，随着时间的推移，升值无忧。更何况，有幸体验柬埔寨最杰出头脑的私人定制。添加房小地微信了解旺莫利万故居更多信息