8月24日，中国国务院总理李克强在北京出席澜湄合作第三次领导人会议时表示，中方将在澜湄合作专项基金框架下设立公共卫生专项资金，继续在力所能及的范围内向柬埔寨等湄公河国家提供抗疫物资和技术支持。中方新冠疫苗研制完成并投入使用后，将优先向柬埔寨等湄公河国家提供。李克强总理强调，国际社会团结合作攸关全球抗击疫情大局，中方愿同湄公河各国一道，支持世界卫生组织更好发挥作用。 据悉，以“提升伙伴关系、促进共同繁荣”为主题的澜湄合作第三次领导人会议于8月24日正式开幕。在当前新冠肺炎疫情全球蔓延、逆全球化和保护主义抬头的背景下，此次会议助力于澜湄各国进一步增强互信，巩固伙伴关系，深化各领域务实合作，共同应对疫情并推动疫后社会经济复苏。湄公河（Mekong River），发源于中国唐古拉山的东北坡，在中国境内叫澜沧江，流入中南半岛后的河段称为湄公河，流经中国、老挝、缅甸、泰国、柬埔寨和越南，于越南胡志明市流入南海。流域除中国和缅甸外，均为湄公河委员会成员国。澜湄合作首次领导人会议于2016年3月在海南三亚召开，会议宣告了澜湄合作机制的诞生，确定了以政治安全、经济和可持续发展、社会人文为支柱，以互联互通、产能、跨境经济、水资源、农业和减贫为优先合作领域的合作框架。  中柬两国在澜湄合作框架下合作始终走在前列。柬方在2016－2017年担任澜湄合作共同主席国期间同中方密切配合，取得瞩目成果，并于2018年成功主办澜湄合作第二次领导人会议。柬方连续3年获批澜湄合作专项基金项目最多，包括今年在内共有55个项目，总资金投入超过2000万美元。这充分体现了柬方对澜湄合作的积极参与，也说明中柬在澜湄框架下合作卓有成效。8月24日召开的澜湄合作第三次领导人会议将成为澜湄合作发展历程中的又一里程碑，对澜湄合作的未来做出进一步规划，在更多领域浇灌出更为丰硕的成果。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

一张照片是一段历史的缩影，通过下面这些黑白画面你将穿越回过去，看到不一样的金边......天子脚下皆是王土，早期柬埔寨人大多居住在河边的高脚屋里，曾经的金边绿荫葱葱，居民房很是少见，更没有高楼大厦。  庄严肃穆的金边皇宫前，大象队背驮座椅，迈着缓慢的步伐悠悠地走过……  大象曾是国王最爱的坐骑，每当有重要的场合，国王都会乘坐大象出巡，贵宾来访也会受邀骑大象。  1935年送水节，很多游客聚集在湄公河边观看龙舟比赛。  一个炎热的下午，大人和小孩都聚集在独立碑公园的喷泉池边解暑。  塔仔山，金边的发祥地，经过一座七头蛇神石桥便可登上山顶。  白色大楼旧照，这座时代建筑由柬埔寨现代建筑之父旺莫利万亲自设计，曾是高级公务员及其家人的宿舍，而后沦为妓女和瘾君子的贫民窟，现在已经被拆除，耗资35亿美元的Naga3将在此建设。  1960年的中央市场，当时流行的交通工具是自行车和“客先死”，有摩托车和汽车的人可以说非常富裕。  1965年金边街道，可以看出当时的城市建设规划非常有序，带有法式建筑风格的楼房矗立在街道两边，路灯、树木整齐排列，非常漂亮。  早期的金边道路非常宽阔，车辆也比较少，几乎不会出现交通拥堵的情况。  莫尼旺大道老照片，你一定想不到金边中心轴最繁华的主干道曾经是这副模样......  从16世纪开始就有华人陆续到柬埔寨定居，他们大多从做小生意谋生起步，再逐渐把生意做大发家致富。  一个宁静的午后，一个简陋的理发店里，靠手艺活吃饭的老师傅正在给客人理发、刮胡子。  阴凉的树荫下，街摊小贩正在卖高棉米粉。  一场暴雨过后......原来金边早就有水淹城！  战火也曾给这座城市带来过不可磨灭的伤痛。  金边火车站，在金边大型建筑不多的年代也算一座宏伟的建筑了。  这张老照片可以追溯到1968年，崭新的柬埔寨国家大剧院落成，与周围的建筑形成鲜明的对比。  柬埔寨国家体育运动场，完工于上世纪60年代，逢国家大型运动会或重要赛事都会在这里举办。  旧水净华桥，通过日本提供的技术援助修建，拍摄这张照片时大桥还未合龙。  时代变迁，日新月异的金边早已发生了翻天覆地的变化，那些标志性的建筑有的至今还保持着原貌，有的早已没入历史的尘埃里，只能通过黑白老照片一瞥当时的辉煌。金边这座城，积淀着千年的佛教文化，也曾被法国风情浸染，散发着独特的高棉魅力。有一天，你会选择到访金边，去感受一下这座城市的沧桑巨变吗？ 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

“8.18禁赌令”是一道分割线，禁令下达之前的西港疯狂、魔幻，禁令下达之后的嘈杂燥热被瞬间浇熄，留下了一盘布满烂尾楼的残局。一年的时间已经过去，如今的西港是什么模样？西港，一个被海水包裹的弹丸之地，成就了多少人的一夜暴富梦，又埋葬了多少资本和血泪......早在2008年，柬埔寨政府就立下了将西港打造成“柬埔寨深圳”的宏愿。西港拥有柬埔寨最大的多功能深水码头，丰富的石油蕴藏，又是克拉海峡的必经之地，得天独厚的地理环境和独特的战略地位让这座滨海城市一开始就赢在了起跑线上。   政治开放、经济自由，博彩业合法化，一众怀揣淘金梦的人惊奇地发现，这座城市，像极了改革开放初期的深圳，又像极了走向繁华的澳门。 无数的投资者闻风而至，一时间万千资本疯狂涌入，像给西港发展注入了强烈的催化剂。亲眼目睹过西港建设的人至今都还在感叹：数百座高楼一同开工，高耸的吊塔长臂挥舞，水泥搅拌机器不分昼夜地轰鸣，还有满载建筑材料的大货车在坑坑洼洼的道路上一趟又一趟地来回碾压。没错！在西港最燥热的不是30℃以上的高温，而是如火如荼的建筑工地，目之所及都是钢筋、混凝土。  在这里，你能够见识到什么叫真正的日新月异，几天过去又会增添几处新工地，半月之后，新建的高楼又往上拔高了几层。几乎人人都在赶工程催进度，因为时间意味着滚烫的金钱，楼房一建好就可以整栋高价出手，迅速回转资金，再进入到下一片土地，开启新一轮的投注。接手的业主对楼盘进行装修后又可以高价出租或出售，脱手之迅速令人难以想象。几经提价转手，市场的价格早已翻了几十倍甚至百倍，至此仍未止步，反而冲破天花板继续攀升。房价、租价如此，土地更是被炒成了天价，尤其是双狮转盘及海滩一带的土地炙手可热。   疯狂的投资客背后，是支持西港经济运作的巨大网投世界。在中国警方不断整治跨境网络赌博犯罪专项行动的高势打压下，原本辗转在菲律宾、马来西亚等国家的菠菜大军把阵线转移到了西港。“包机票”“会打字就能月薪过万” ，以打字员、客服、程序员、渠道推广等正经工作名号打掩护的网络博彩信息一度攻占了百度贴吧、知乎社区。在国内背负债务的人不惜铤而走险，决定到西港赌一把。甚至有许多小白为了赚大钱，经不住诱惑放弃国内的正经工作加入了网投大军。通常，一栋大楼里有几家网络赌博公司入住，一百多平米的办公室里几十台电脑一字排开，密密麻麻坐满了人。涌入的十多万外来人口需要住处、需要饮食，旋即带动了西港的房地产和餐饮服务业的发展。一个小小的火锅店都能实现日入上千美金，KTV、酒店、会所更是稳赚不赔，一夜暴富的梦在这里真实地上演。  尽管一波又一波的人被遣返，菜农们仍然犹如蝗虫风暴般席卷而来，靠着虚拟的网络将触角伸向国内，疯狂吸噬。在网络赌博业兴盛之时，大大小小的菠菜基地密布，这张灰色的巨大的网，笼罩着整个西港。暗潮在不见光日的地下不断翻涌，先是为赔付发生的软禁、毒打、虐待，紧接着绑架、勒索、枪杀等恶性事件不断上演。肆意滋长的罪恶逐渐蔓延，小渔村原本的宁静彻底被打破。挥金如土的大佬与挣扎在温饱线上的本地人形成鲜明的对比，遭受强烈冲击的一群群青年持着长刀，趁着黑夜骑着摩托车飞驰而过，应声倒下的是无辜的受害者。那段时期，“爆头港”成了西港的代名词。  西港这片鱼龙混杂的江湖充满风险，却也令被欲望冲昏头脑的投资客无比亢奋。这里遍地黄金，有走向人生巅峰的“捷径”。资本家不停地下注，物价飞涨，租金飙升，这座汹涌澎湃的魔幻城俨然变成了一口烧开的大锅，滚烫、不断地翻腾冒泡。一纸网络赌博禁令是繁荣与落魄的分割线，彻底扭转了西港的命运。10万菠菜大军一朝撤离，一座座原本拥挤不堪的大楼迅速搬空。庞大的产业链条突然发生断裂，致使街头餐馆酒店生意一落千丈，租金房价大幅下跌。夕日的繁荣景象破灭，留下了停滞不前的项目，债务缠身的开发商。可以说曾经的西港有多狂妄，现在的西港就有多狼狈。  网赌经济泡沫被戳破，如火如荼的建筑热潮被浇熄，最难以收场的恐怕就是遍布西港的残楼。这些项目有些只搭起了粗糙的钢结构框架，工地泥土上已是乱草丛生；有些项目楼体呈现，而有些已经甚至几近完工。四处都是落寞的吊塔还有飘摇在风中的大字横幅……一纸禁令下多少中国投资者黯然离场，少则几十万多则几百万的资金打水漂。 一夜之间从高空直线坠落的西港已然遭受了狂风暴雨的袭击摇摇欲坠，而政府为重建西港大刀阔斧地开展34条道路修复工程，排水道直接翻挖到了店门口，城市面貌残败不堪，断水、断电、断网每天轮番上演，这似乎成了压垮选择坚守在西港，盼望着能熬过寒冬的投资者的最后一根稻草。  中国人离去，西港这头咆哮的雄狮终于又再次陷入沉睡，唯有政府趁这个缓冲期坚持修路，改造海滩环境，整顿秩序。冷静下来的人们这时才发现，西港宁静的海滩可以这样美丽，承载海陆联运的港口也可以推动经济，大量发展实业的工业园区原来是被掩盖住了。想要刮骨疗伤彻底改头换面，必定要经历一个痛苦的过程，这个过程或许难熬，却也是根治顽疾不得不面临的挑战。柬政府正积极推动西港经济转型，发展旅游业、服务业以及工业。网赌风波遗留下的一栋栋残楼是城市的伤疤，政府不会放任其不管，除强制拆除不合格建筑以外，把市场价格调整到合理的范围，才能给实业投资者更多的信心和保障。  目前，耗资3亿美元的34条道路修复工程已接近完工，西港的城区已经呈现出新的面貌，中国投资者、公司高管和普通工人也开始陆续回流。空气中飞扬的尘土颗粒渐渐沉淀下来，有新的投资者悄然入场，在大小楼盘中进行考察，寻找可接手的合适项目。“近期也收到过几个问询电话，但他们很小心谨慎，不会贸然投资。”家住索卡海滩附近的本地中介索卡说到。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

房产投资是一门学问，作为普通投资者想要拔得头筹必定要找准风向标。在中国，城市格局主要取决于国家力量和地方政府的规划；而在柬埔寨，几乎大半的财富都掌握在富豪集团手里，他们实力雄厚，牢牢把控着市场导向，其发展动向都具有前瞻性和指导性。那么，柬埔寨知名财团都把投资和储地放在那些区域呢？  01加华集团——钻石岛、马卡拉区、水净华区、铁桥头区 以方侨生勋爵为总裁的加华集团一直走在柬埔寨开发的前沿，其主要业务涉及银行金融、基础设施、房地产和卫星城市开发。加华集团旗下的柬埔寨海外中柬投资公司（OCIC）是柬埔寨最大的不动产开发商之一，著名的钻石岛卫星城和水净华卫星城便是OCIC开发的项目。  钻石岛位于金边东部美丽的四臂弯水城，占地面积超过100公顷，是金边第一个特别行政区管理的卫星城。钻石岛是金边地王中的地王，这里地价$5000/㎡起，公寓售价则在$3000/㎡以上。水净华卫星城耗资30亿美元，占地面积378公顷，近乎4个钻石岛。  除了上述两座卫星城，OCIC还豪掷20亿美元，在铁桥头区沿湄公河的Phum Kaoh Norea分区打造大型卫星城（十里银滩），该卫星城占地100多公顷，沿湄公河区域总长度约3.5公里，计划在2023年前完工。加华集团下属还有加华工业园，金边三座商场（苏利亚购物中心、金满城购物中心和金宝城购物中心），加华投资开发的高楼住宅项目则遍及金边各大区域，例如百色河城、桑园城，马卡拉区的奥林匹亚城等。利鑫CEO中心、保利公馆、Sky Villa均位于马卡拉区。  02李永法集团——水净华区、森速区 李永法集团即LYP 集团，是柬埔寨一家领先的企业，旗下产业众多包括：酒店业、农业、房地产、基础设施等重大投资。LYP 集团约有2万公顷的土地储备在水净华区，2023年的东盟运动会场馆项目，金边最大Safari野生动物园，亚洲最大水上乐园，Garden City高尔夫球场均是LYP 集团在水净华区开发的项目。  此外，LYP 集团还斥巨资在水净华区百大赛分区开发了李永法卫星城，投资额约15亿美元、占地面积550公顷的中柬友谊之城“唐人街”项目也位于该卫星城内，该项目包含了学校、展览中心、市场等多项商业住宅投资项目。目前已有许多中国开发商的项目矗立在水净华区，例如紫晶壹号、半岛御景。LYP 集团在金边其他区域也有许多投资项目，例如在森速区和泰国正大集团（CP Group）合资建设的万客隆商场，深受民众喜爱。  03皇家集团——堆谷区、马卡拉区、水净华区 年轻富有的企业家陈丰明勋爵手中握有大量的土地开发权，他掌管的皇家集团在柬埔寨创下了庞大的商业帝国，该集团所涉及的业务极广，包括电信、金融、能源、房地产等。皇家集团打造的项目分布在金边各大区域，例如与新加坡上市公司逢来发集团（HLH Group）合作，在金边市堆谷区打造“皇家铂晶公寓”；斥资2.6亿美元，在马卡拉区打造的“皇家一号”（Royal One），该项目预计2024年完工，建成后将成金边第一高楼。皇家集团也在水净华区开发了大量的高品质排屋园区、别墅住宅区，使水净华区成为了金边新兴富人聚居区。知名的北桥社区、North park 公寓也均属于皇家集团。  04 集茂集团——森速区、雷西郊区、洪森大道 集茂（Chip Mong） 集团在柬埔寨有着举足轻重的地位，该集团因进口和销售世界各地高质量建材产品而出名。集团旗下的Chip Mong Land公司从事房地产开发。除此之外，Chip Mong 集团还拥有自己的工厂，包括水泥厂和柬埔寨啤酒厂。Chip Mong 集团在森速区、雷西郊区等多个新兴区域开发了Borey Chip Mong，另外还在洪森大道投资开发了Chip Mong 超市。洪森大道是金边城市道路网络中相当重要连接，路宽60米，全长10公里，住宅、商业、零售等许多新开发项目都聚集在洪森大道。 05 炳发集团——洪森大道、水净华区、金边郊区 炳发（Peng hout） 集团在金边市，以及金边市郊区开发了许多“炳发城”住宅区项目。投资金额多达数亿，或数十亿美金。Peng hout 集团旗下开发的住房、别墅等更是遍布柬埔寨，金边。同样看准洪森大道的潜力，炳发集团也在此黄金地段开发了购物中心。引领柬埔寨发展，当地这些财团总是有着比常人更敏锐的目光和商业嗅觉，跟着他们去投资，金边这些潜力区的价值你看到了吗？免费咨询房小地了解金边更多区域信息

在中国谁是投资房产的鼻祖？李嘉诚说第二，恐怕没人敢说第一。曾有人问李超人关于买房升值的考量因素，他说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”  为什么地段这么重要？因为地段决定了房子所能附加的资源多少和优劣，而真正值钱的也正是这附加在房子上的各类资源。那么问题来了，资深房产投资客一般都如何选择地段？紧跟城市发展大方向 地段往大了说，就是地区，城市；往小了说就是区位，板块。所以买房第一步，得先选个有潜力的区位或板块。选就要选处于上升期的区位，跟着城市发展的大方向走肯定没错。定位金边，哪一块区域才是未来理想投资区域？随着城市化步伐的加快，核心高热区的资源逐步向外溢出，甘东区的十里银滩卫星城发展潜力无限。由柬埔寨海外中柬投资公司（OCIC）豪掷20亿美元，在铁桥头区沿湄公河的Phum Kaoh Norea分区打造的大型卫星城（十里银滩）顺应四环大金边、一环新中心的首都国际化脉动，计划在2023年以前完工。  根据规划方案，将耗资约6000万至7000万美元兴建一座混凝土斜拉桥。大桥竣工后，将会触发钻石岛和铁桥头区联动，使卫星城成为城市中心新的组成部分，复制钻石岛奇迹，周边地价房价将迎来飙升，带来新一轮的投资机遇。  聚集甘东区十里银滩项目，一个滨水高端住宅项目备受关注，它被称为下一个“汤臣一品”，将见证下一个陆家嘴传奇的发生。 滨江·雅诗顿，下一个“汤臣一品”在金边金沙嘴，滨江·雅诗顿横空出世，一边是金边皇宫、NAGA赌场等繁华都会的勃勃生机，一边是浩瀚湄公河的壮阔波澜，俯仰之间皆成风景，人生峰景在此完美交汇。  作为金边封面级滨水高端住宅，滨江·雅诗顿立足于满足城市中高圈层对生活品质的更高追求，俨然已是达官显贵和城市精英崇尚的湾区人居典范，也是当下柬埔寨金边投资置业的不二之选。 △效果图 01三川汇聚，江景豪邸  滨江·雅诗顿Vue Aston由半岛资本精心择址金边主城核心地段甘东区的金沙嘴，项目位于百色河、湄公河交汇处，拥有稀缺的滨水景观，紧临OCIC十里银滩开发计划中连接钻石岛的斜拉桥，区位价值升值潜力巨大。项目依水而建，河流交汇视野开阔无遮，立窗远眺，滨水美景一览无遗。 △效果图△区位图滨江·雅诗顿的交通十分便利，在最新公布的连接钻石岛和甘东新区的大桥竣工后，住户有望在几分钟内抵达市中心区域，十分钟内抵达新金边国际机场。待十里银滩项目建成，将成为城市最靓丽的区域。此外，根据柬越两国交通部门达成的协议，双方共同建设胡志明市至金边高速路。该项目完成后，从金边至胡志明所需时间减少为2小时。  它将把柬南部各重点经济区的经济中心、口岸、各城市与区域内和东盟经济区各港口枢纽和国际航空港连接起来，带动整个片区的经济贸易发展。作为金边-胡志明高速的门户、桥头堡，滨江·雅诗顿项目所在地--金沙嘴未来十年发展不可限量。 02大师手笔，经典之作  滨江·雅诗顿Vue Aston总建筑面积约5358.4平方米，共38层，是一个集公寓、酒店、为一体的现代金边地标建筑。由声震国际的美国HKS 建筑师事务所、金螳螂装饰设计公司等联手打造，是金边地区前所未有、卓越不凡的经典之作。 △效果图 从步入大堂，到家中最深的角落， Vue Aston公寓在每处细节都堪称精雕细琢，为您营造一个熟悉而又温馨的“家”，但又彰显着您与众不同的个性。项目3~6层为经典酒店公寓，7~32层为宽景套房，35~38层层为奢居藏品公寓。整个建筑立面采用简约风格，具有现代时尚气息。 △效果图 在景观设计方面，滨江·雅诗顿将湄公河与周围树木的遇见而产生的流动的曲线作为主要的设计元素，以现代的手法贯穿项目始终，让整个建筑达到五维景观的效果。这一设计元素随着场所的改变，而产生无穷的变化和可能性。每一处美好，皆源自于看不见的匠心营造。Vue Aston滨江·雅诗顿在每个细节上的反复推敲，只为呈现出超越业主期望的优质居所。 △效果图 03生而奢华，理想美居  诠释匠心设计 对建筑而言，不同的进入方式界定了不同的生活品质。滨江·雅诗顿考虑了人车两种进入方式，设计了人车分流行道。归家路上，绿草缨缨，潺潺流水将视线引入大堂，建筑与景观无缝对接，心情美好而惬意。 △效果图 公寓Lobby设计 公寓大堂面积约200平米，挑高7.8米；包括大堂会客区、前台接待区、24小时前台；设计上采用了大理石地面、真丝硬包墙面、不锈钢镜面天花、呈现东西方文化交融的独特风格和静谧奢华的空间体验。公寓入口旁边，是24小时便利店，为居住业主提供服务。 △效果图 车库入户大堂 VA地下生态车库，阳光、清风、绿植引入车库空间，同时也整合了接待大堂，给业主真正回家的温馨。在此乘坐电梯，刷卡可全程不停靠直抵户内，保证安全性和私密性。 无与伦比的空中花园 滨江·雅诗顿在追求花园美感的同时，更注重为居者带来一种沉浸式的体验方式，将生活的质感和深度灌注到整个项目的细节。位于33层的空中花园，净面积约500平米，种有多种热带植物。让你可以漫步与美丽的空中花园中，感受大自然的温柔。 △网络图 此外，滨江·雅诗顿还在项目的顶层38层特设了景观慢跑道。在距离天空最近的地方，让居者边跑步边感受最清新的呼吸。 卓尔不凡的Sky Bar 从百米高空上，欣赏金边日落与璀璨夜景。在城市最好的天空酒吧享受晚餐和微醺，俯瞰城市夜景。在云端，呼吸着数百米高处的清新空气，让时光缓慢下来，任人生舒展开来，所有的高楼大厦都在脚下，所有的拥挤和喧闹都被隔绝。此一刻或彼一刻的悠然怡悦，是最为宝贵的“正能量”。 便利的都市生活 滨江·雅诗顿的优势不仅在于其优越地理位置所带来的便利，更在于它带给您的便利就在咫尺。项目以精致生活态度为核心，配备住户专属餐厅、健身房、私人影院、咖啡厅、桑拿房、SPA等，足不出户即可尽享便利。最值得一提的是，滨江·雅诗顿还是全金边第一个配有私家游艇码头的住宅项目，配备专属水上巴士。滨河地带，是面积约1500平米的开阔的梯台形绿地，专属于项目的世外桃源，也是各种私密活动的专属场地。 △效果图 项目秉承新加坡金沙酒店空中花园中无边际泳池的设计理念，为业主设置水天一色的无边界泳池，不仅可以在最高点俯视金边，也能拥有咫尺天涯的刺激体验。极佳视野一览金边无遮挡全景，给人内心带来无比的自在与惬意，重新定义奢华生活理念。越是精英圈层，越需高质、自在、定制式的社交。所以选择居住在滨江·雅诗顿，它能给予你的不仅是产品本身，还有无时无刻的豪宅服务。 △效果图 户型鉴赏 滨江·雅诗顿，是多户型的国际酒店式公寓。户户均设置景观阳台，采光通透，景观绝佳。项目户型设计方正紧凑，功能布局合理，起居会客、厨卫阳台一应俱全，功能多元化，可居住，可投资。一次置业，满足业主多元化创意需求。 △效果图 目前主力户型有A、B、C、D 4种，几乎每套房源都配备了全景落地玻璃窗，使湄公河、百色河的江景和对面城市CBD的繁华景色可以延伸到房间内，视野宽阔，心旷神怡。  重磅！重磅！滨江·雅诗顿即将涨价！抓住机遇，抢购一线江景豪邸就趁现在！ ——涨价后，滨江·雅诗顿项目均价将在$2380，首付低至5%！项目提供包租服务，每年5%—9%（逐年递增）的租金回报。——全款、按揭、分期，多种付款方式均可，有效利用资金杠杆获取最大收益。顶级豪宅，见证城市的时代兴盛与繁华崛起，独占最具价值的稀世土地，环伺顶级城市资源，伴随并享受着超越以往的上层生活。滨江·雅诗顿融合前沿时代国际生活方式，开启滨江艺术豪宅时代！心动不如心动，赶快联系房小地咨询吧~ 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

为防止大规模人员聚集引发新冠状疫情蔓延，柬埔寨政府发布公告，宣布取消今年10月送水节赛龙舟，游灯船等庆祝活动。 受疫情影响，送水节活动被迫取消 每逢送水节，柬埔寨的民众便可以享受三天的假期，这三天全国各地都会古董相关的庆祝活动，尤其是金边的划龙舟比赛最大隆重盛大，数万民众会涌向皇宫前的四臂湾河岸观看比赛。今年送水节原定于10月30日至11月1日，大规模的人群聚集风险很高，极易引发疫情扩散。变量，洪森总理于8月5日签发文件，决定取消送水节赛龙舟，放烟花，游灯船，拜月亮等系列庆祝活动。  国家庆典委员会一名官员表示，新冠肺炎病毒的传染力非常强，所以我们被迫暂停今年的送水节庆祝活动。送水节庆祝活动曾因2011年的洪灾，2012年西哈努克太皇逝世以及2013年洪灾多次停办过。这一次决定取消送水节庆祝活动，是为了顾及到人民的安全。  确诊病例剧增，柬埔寨政府紧急应对 不负众望，在这些措施实施了一个月后，局面成功得到缓解，柬埔寨甚至连续一个多月无新增病例出现。直到政府决定重新开放国门，允许6国公民入境后记录被打破。随后再有陆陆续续的海外撤侨行动及维和士兵回国，让近期确诊病例剧增。  这4人中有3人为从俄罗斯出发，经马来西亚专机回国的柬埔寨男子。最重要的是，卫生部工作人员在 8月13日上午，柬埔寨卫生部发公告宣布，又添加了4条确诊病例。对他们进行了6次检测时，才最终确认他们感染。另外1人则是于7月23日从印尼入境，在进行第5次检测时确诊。截至8月13日，柬埔寨已累计确诊272例，逐步治愈223例。  此外，由于来自菲律宾的航班确诊人数过多，柬埔寨政府已于8月11日中午宣布，自13日起禁止菲律宾航班入境。不断变大的数字，时不时会有几个人确诊，每一条关于疫情的新闻都都搬动着人们的心。而且最近添加的确诊病例大多并非在入境时就检测到，越来越多病例经过长时期的潜伏，甚至经过第5，第6次检测才最终确认，众多不确定性让柬埔寨的疫情潜在隐于于迷雾。  今日柬埔寨政府突然宣布送水节庆祝活动，不禁有人思考，未来是否又会重现3，4月的局面，开展新一轮的限制禁令，届时刚恢复营业不久的一些店铺是否又要继续关停？除了送水节外，柬埔寨新年补假，亡人节等公共假日接憧而来，是否又会突然出现变故？无论如何，无论是政府还是政府，该政府都应该全力配合，毕竟防疫无国界，只有众志成城才能打好这场“战争”。最后，建议大家关注实时新闻，以免错过重要的政策规定，造成麻烦。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

排屋，渐渐淡出柬埔寨人的生活。一块宽阔的地面上，几根支柱高高架起，造型独特的屋檐和木板围合成屋子，或者，一幢建筑造型一致的房子紧挨在一起，连成一排......然而，这种老式的排屋因为过于狭长，两边没有窗户，常年采光不足，很容易靠近。  近些年来，通过柬埔寨经济的飞速发展，人们的购买能力不断的增强，年轻一代的居住感知同时明显的改变。据称柬埔寨城市发展战略的研究报告显示，每年有16.2％的人口离开农村到城市寻找工作，再加上归国的留学生，保守估计2030年柬埔寨城市人口将增至792万，约占全国人口的44 ％。 在柬埔寨，能住在金边是很多人的梦想。新兴的中产阶层一般不会考虑超高价，地段很偏的别墅，他们大多数人更愿意考虑地段好，交通方便，配套齐全的中高端服务风格公寓，尤其偏爱那些动辄30-40层的高度。高耸入云的建筑体，一览无余的城市景观，替代最有利的观景位置，再加上五星级酒店式的物业管理，让不少人只能抬头45度角仰视，这才是他们想要的。 1个湾区精装河景公寓发挥金边一种“没有对标”的生活方式 人类天生喜欢宏大叙事，尤其是伟大城市心脏上的史诗篇章，中心永远永远是一座城市的核心功能区和力量最强大的极核。在金边，水净华为东南亚首都城市里唯一的环水特区，坐拥“湄公河三角洲”的区域优势，与自然形成城市双重资源优势，是柬埔寨金边无出其右的踢水聚财的风水宝地；而作为城市发展规划的重点区域，柬埔寨政府在水净华投入替代的人力财力，以推动该区可持续性发展，整个区域将在未来5年内发展成为集聚，商业和旅游为一体的最强中心区。 ▲金边·水净华 La Vista一个领导人以前瞻性的时代眼光，瞄向塔尖阶层的圈层需求和精神追求，项目以41层高奢侈姿态落址于金边未来绝对的中心区-水净华。果不其然，La Vista one一出世，便成为塔尖人群追逐的新风向标，财富人士熙来攘往的“风雅集”，鼎筑了金边城市新地标，荣启了柬埔寨湾居生活。 ▲La Vista one 项目效果图 2拉维斯塔一号往来皆权贵，出入即名流 百万置业，千万买邻。无论哪个时代，择邻而居，都有着回归生活情趣和成就人生价值的终极要义。越来越多人开始意识到选择一个家，不仅仅是购买一栋房产，买房子不仅仅是一处居所，更是对一种生活方式的选择。因为在某种程度上说，拥有一个圈层即拥有一种生活，也可以理解为是一种投资。  La Vista one生而尊贵，整个项目以41层、140米超高Art Deco规划建设，俯仰之间皆成风景，一边是金边皇宫、NAGA赌场等繁华都会的勃勃生机，一边是浩瀚湄公河的壮阔波澜，柬埔寨诸多名流权贵的私人住宅环伺周围，人生峰景在此完美交汇，是实现高端生活的不二之选。 3对于生活而言便捷与舒适俱全才是最好的方式 La Vista one拥有独特的场所精神，产品配套的规划设计从物质生活、情感体验和精神共鸣这三个层面去考量，出则繁华，入则静谧，城市和自然在这里融合。La Vista one拥有多维立体交通，出行便捷，度假圈、生活圈、商业圈近在咫尺，畅享全城丰富资源。1.5KM生活圈内：世界名校、顶级医院、银行金融、购物商街等醇熟配套应有尽有，生活所需不假外求。项目本身5000㎡大尺度私人休闲会所，赋予这座城市从未有过的高贵优雅生活。sky bar、行政酒廊、拾光咖啡、环球餐厅、环景健身馆、水疗中心、空中花园、儿童游乐区……荟萃世界高级生活元素，休闲玩乐尽享其中。 ▲La Vista one部分配套展示 4雅致空间，居投皆宜典藏生活真意，全览湾区风光 La Vista one 48-127㎡精奢公寓户型灵动、健康，晶品一居、阔景二居、奢雅三居布局各有特色，既能保证空间合理分割，又提高了居家空间使用率，满足多元人居需求。 ▲La Vista one项目效果图 1.8米超阔阳台，让空间最大程度上进行“光合作用”，让生活更健康。远眺四臂湾，奢阔视野俯瞰湄公河、洞里萨湖、百色河波光璀璨，收藏金边皇宫庄严恢弘、醉心都会霓虹绚烂。一流生态环境，蕴涵自然景观与城市繁华的璀璨辉映，足不出户即可拥揽阳光清风自然美景，给予居者一种“居家度假”的生活体验。 ▲La Vista one项目效果图 5服务是门艺术细节打动生活，品质成就人生 精奢是一种态度，一种生活方式，低调简洁、优雅精炼、追求品质，不炫耀不骄奢，只享受生活原本的美好。 从规划到入住，La Vista one以“每时每刻，用心用情”为理念，采用国际领先多维酒店式管家服务，从客户的实际需求出发，全程提供超五星级皇室管家服务，呵护每一位业主的“钻石人生”，为居者带来安全、贴心、舒适、高贵的王者生活享受。 6人居标杆，万众热捧的投资新宠典藏之作，世界富豪所青睐的增值恒产 作为金边城市封面级滨水高端豪宅，La Vista one不仅拥有得天独厚的滨水景观、无可复制的地段增值优势与生活配套，更因其产品的稀缺属性与豪宅价值满足了城市富豪圈层对生活品质的更高追求，眼下，La Vista one俨然已经成为柬埔寨乃至整个东南亚湾区人居标杆，财富投资首选！ ▲La Vista one项目效果图 投资金边首选紫晶壹号La Vista One 紫晶壹号位于金边水净华区湄公河与洞里萨河交汇处，整个项目以41层、140米超高Art Deco双子楼规划建设，鼎筑金边城市新地标，荣启金边湾居生活。  周边配套：2023年东南亚运动会馆、李永发卫星城、OCIC水净华卫星城、世界级会展中心、新市政商务中心、金边花园城市18洞高尔夫俱乐部、亚洲最大水上乐园（即将对外开放）、Safari动物园、恐龙主题公园、金边最大LUCKY超市、索卡酒店、万客隆。教育资源：水净华小学（中学），谢辛亲王中学，诺顿大学，柬埔寨华理工大学，APF国际学校。医疗配套：日本sunrise医院。项目配套：无边界游泳池，环球餐厅，空中酒吧，拾光咖啡馆，行政酒廊，空中花园会客厅，环景健身馆，水疗中心，儿童乐园，酒店管家式服务等一应俱全。户型设计：晶品一居，阔景二居，奢雅三居，48-127㎡灵动水晶空间，多元选择，居投皆宜。 水净华，世界湾  48-127㎡美湾精奢公寓全球热销中！扫码看房海外安家

随着金边城市化步伐的不断加快，核心高热区的资源正在逐渐重叠，并向南，向东等多个方向持续发力，形成数个城市“副中心”，许多大型投资商已经把目光放到这些潜力区。 OCIC豪掷20亿美元打造大型卫星城 由柬埔寨海外中柬投资公司（OCIC）豪掷20亿美元，在铁桥头区沿湄公河的Phum Kaoh Norea分区打造的大型卫星城（十里银滩）顺应了四环大金边，一环新中心的首都国际化脉动，备受政府及发展中国家首肯，其工期约3年，计划在2023年以前完成。  该卫星城占地100多毫米，与金边市桑园隔隔湄公河相望，沿湄公河区域总长度约3.5公里，该项目将成为柬埔寨华集团继钻石岛项目后又一力作。项目分为四个板块：世界级酒店休闲度假区，商务中心区，行政办公区，生态居住区，OCIC将打造湄公河南岸滨水生态江景天际线，未来将集办公，居住，酒店，商务，行政，购物，文化体验等功能于一体。  卫星城将通过大桥与钻石岛直接相连 根据规划方案，项目也包括兴建一座混凝土斜拉桥内部，轴向斜拉桥距离约1000米，配备双向四车道，耗资预计约6000万至7000万美元。钻石岛和铁桥头区联动，使卫星城成为城市中心新的组成部分，复制钻石岛的魔力！今年5月，金边市府通过财政部允许后已发出公告，批准OCIC兴建斜拉桥项目。根据函件，OCIC还申请了进口项目动工的机械和设备，涉资4088万8580美元。  卫星城开发带动区域房地产发展 北部金边滨河发展迅速延伸，十里银滩项目很好地利用湄公河沿岸的枢纽优势，拉动了区域的发展。目前，铁桥头尼鲁斯和1、2分区人气聚集，多数新迁入的居民都会选择新园区里的临街排屋。国内外知名开发商在此临江地带也有重大新举动，如半岛资本有限公司开发的高端项目滨江·雅诗顿，将大大丰富这一区域房地产市场的层次，使铁桥头区成为购买房产的诱人之地。   随着大型开发的不断推进，2019年年初，铁桥头诺拉Koh Norea地价还停留在500至1000美元/平方米。半年内，铁桥头区的地价就上涨了15％，沿河的两个分区铁桥头1、2分区，地价介乎1,300至3,200美元/平方米。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

“自古以来，江河交汇形成的湾区从来都是一个城市发展的高速地带”从上海的浦东新区到重庆的两江新区，每一个新兴的奇迹圣地都少不了江河的存在，藏着神秘的发展密码。” ▲上海浦东新区 “在柬埔寨金边的东北方向，也有一块由湄公河和洞里萨河交汇形成的三角洲区域，它四面环水，空气清新，就像是在金边主城区上的一颗明珠，让这片土地熠熠生辉。” ▲金边水净华区 “它就是近年来被誉为'东方曼哈顿'、'下一个陆家嘴'的水净华区，既是金边城市发展规划的重点区域，也是2023年东南亚亚运会的举办地。”  “随着相关配套的加速升级和众多项目的强势入驻，水净华区域的投资潜力势必大涨，将成为金边的“黄金聚宝盘”。”​聚焦水净华，一座全新的25层现代住宅引人注目——The Peninsula Private Residences半岛御景。  这个坐落在水净化高速发展区域的楼盘是金边最具艺术感的现代建筑之一，外修内敛，飘逸的流线外观和柔美的简约空间，将是人们想象中的完美家宅的现实还原。在2019年，它还荣获了两项亚洲房地产行业大奖。最重要的是，在疫情席卷全球的时期，它势如破竹，冲出困境，于今年4月顺利封顶，准现房即将交付！ The Peninsula Private Residences半岛御景 The Peninsula 私人住宅由CC Peninsula有限公司开发，这是一家知名且拥有丰富经验的一流开发商，并且是National 6A投资，Sun&Moon酒店和Saturn投资联合大企业之一。而设计则由亚洲建筑界顶级公司Tings＆Associates加持。 居金边贵胄之地，饱览湄公河一线风景 半岛御景项目坐落于宁静的水净华区，毗邻洞里萨河与湄公河，是很多投资者眼里的风水宝地。它将是金边最有艺术感官的现代性建筑，该项目设有独特的外观与内部装修，将成为未来许多年现代建筑象征。 细数水净华的“最精华” 1、本地五星级品牌酒店——索卡酒店；2、金边第一座野生动物园和森林旅游园；3、亚洲最大规模的水上乐园；4、2023年第32届东南亚运动会主场的奥林匹克体育馆；5、万客隆、尚泰百货等国际潮流百货；6、日本顶尖北原国际医院、柬华理工大学、美国诺顿大学等一流教育机构；从半岛御景所处位置，业主可以在几分钟内到达金边的所有核心地区，包括金融区和行政区以及邻近的中央市场。其中包含安达大厦和加华大厦等等地标新商业中心、Brioni，Hugo Boss 或Salvatore Ferragamo 等国际品牌零售商，以及金边 HardRock咖啡厅、Rosewood酒店等新成立的娱乐场所，还有美食城和餐馆等。从Keo chenda街道柬中日友谊桥距离仅150米，到中央商务区仅五分钟路程。此外，半岛御景还毗邻各交通主干道，金边市政府、美国和欧洲大使馆等机构，以及金边凯悦酒店与Rosewood酒店在内的几所五星级知名酒店均在生活圈内。 荣获两项殊荣，匠心打造自然雅居 半岛御景项目的建筑和室内设计由亚洲建筑界顶级公司莛思设计事务所（Tings＆Associates）特别奉献，设计斩获了2019年PropertyGuru亚洲房地产大奖的最佳建筑和室内设计两项殊荣。“家庭与待客服务”是半岛御景的建筑设计的基本理念。开发商希望半岛御景的住户可以享受到独特的私享住宅和各种完善的配套设施和殷勤的服务生活方式。整座大楼的设计灵感其实源自于流经水净化半岛御景的两条孕育着柬埔寨王国千年不朽的洞里萨河与湄公河。建筑师仔细观察了金边独特而自然的景观，并将其以另一种语言的方式从建筑商表达了出来，将半岛御景项目的整体外观写作成书面，从建筑的蜿蜒流线设计感不难看出这一点来。舒适大方，美感十足的优势，让它在金边众多房产项目中保持着自我特色。  半岛御景的室内设计还为住户打造精装房型，整体以北欧风的极简主义色调搭配，以铜色和其他白色和浅色系搭配为主，在最大化追求舒适的同时又不失丰富质感。现代生活品质的追求绝不止步，您也可以按照自己的需求进一步拓展加深，宽阔的生活空间赋予了更多的可能。无论是独自一个人居住的上班族，还是一家三口的安乐窝，这里的住宅都能承载。让每个人都能在繁华的都市中拥有自己的一处小天地。 ▲360度观看金边水净华区半岛御景复式公寓 虽然身处都市，半岛御景却能让您回归自然，清晨倚窗向外远眺，悠悠河水流淌而过，让人无比平静。出则欣赏窗外繁华，入则是独立私密的个人空间，享受宁静奢华。傍晚时分，倚靠在阳台还能欣赏绝美落日。更绝妙的是，25层高的楼顶，为住户专门设立休闲场所，花园拥有多样化的绿色植物、步行道和休息区，住户可以在此散步、静坐、练习瑜伽和太极拳，花园还有露台果汁吧，可以在此举办晚会，良好的氛围和绿化管理，能让住户在此放松身心，让精神得到修养和升华。独揽湄公河之景，绿植包围的私密花园让您和家人放松休憩，触手可达天际的游泳池，尽情享受高贵人生。  高端配套设施，赋予生活更多可能 在绝大多数新项目都向全套设施靠拢的进步下，The Peninsula Private Residences半岛御景自然不甘落后。除了遵照欧洲五星级酒店式服务和自动化停车场设计，半岛御景还提供一系列赋予舒适方便的高端生活配备，住户可以任意选择多功能设施进行使用或娱乐。  后花园 后花园区设立在一楼，毗邻露天咖啡厅，设计风格简约、绿化面积充足，是一个能为住户提供休闲、清新的放松场地。  多功能大厅 多功能大厅设立在公寓22楼，专门为住户提供生活娱乐的场所，也可以作为社交俱乐部使用，内设桌球与扑克牌桌，以及家庭影院等。  屋顶游泳池&按摩浴缸 屋顶泳池设有阳光甲板和躺椅还有不同形状的按摩浴缸，再次可以看到河景和城市景观。  露天私厨聚所 设立在公寓的第22层，这是一个大型的开放空间，高档厨具与家具设备齐全且配有内嵌式橱柜和户外露台烧烤架，可用于私人party和一些庆祝活动，并且有专门的人员清洁打扫。  多功能办公室 在公寓的22楼，内设有大型的会议桌以及齐全的办公设备及用品，如：投影仪，玻璃书写墙和高速wifi，以满足雇主需要，在这里可以完成远程工作、公司会议、学校项目或私人补习班等流程。  儿童泳池和娱乐区 儿童游乐园是公寓专门为儿童设立的游乐场所，设计在公寓的顶楼，内设有室外游乐场和专用游泳池，为各家孩子提供各种有趣的健康活动，如：沙箱、漂浮玩具、爬山和爬行的游戏玩具，沙发床，并且还专门为孩子们聘请了专门保姆。  桑拿室 桑拿室是专门为住户设立的休闲场所，设立在公寓的顶楼，与泳池一起。住户可以在游泳之后使用室内的桑拿小屋进行淋浴，内设有储物柜与更衣室等，使用非常方便。实现了休闲、放松为一体化的居家场所理念。  健身房 健身房设立在公寓的顶楼，宽敞、明亮、拥有180度的视角。并设有高档跑步机，室内自行车、家用锻炼凳，健身器、运动店和瑜伽球等健身器材，以帮助居住实现健身的目的。  24小时酒店式服务 半岛御景提供24小时酒店式服务标准，穿梭车辆服务，干洗服务......非常贴心；数字门锁，门禁系统，24小时保安巡楼和监控系统，系统紧急消防楼梯，火灾自动报警系统，双消防管覆盖每个楼层点......这将创造一个拥有高度宜居的家庭环境，确保业主安全舒适、休闲娱乐于一体的居家场所。  住宅配备齐全 所有家私家电都配备齐全，包括安全卫生洁具，欧式风格橱柜与知名品牌电器，其中复式住宅所提供的室内装修、书房灯空间分布极其充分利用了顶层高挑的屋顶。在家中透过窗户不但能欣赏到河景、光线充足还能俯览金边全景。 户 型 鉴 赏 半岛御景整栋大楼共有25层 和1个地下室 ，每层楼均嵌入绿色景观，更加符合人文居住的理想。全楼共161个住宅单元和3个商业店铺单元，户型从1房到3房,具有标准单元和空中复式楼单元，建筑面积从56.16平方米到237.27平方米 。   - 标准单元分为12类型（1A 1B 1C 2A 2AB 2C 2D 2E 3A 3A+ 3A++ 3MAX ），建筑面积从56.16平方米到172.77平方米，1到3间卧室) 。  -复式楼单元分为8类型（D1 D2 D3 D4 D5 D6 D7和D8），建筑面积从138.15平方米到237.27平方米，有2到3间卧室）。选择非常丰富。 这么稀有的公寓，价格会不会很贵？半岛私人住所半岛御景为客户提供了灵活的付款方式，其合作伙伴RHB银行还可以向外国客户提供优惠贷款，这将使更多的人受益。如此，项目提供两房和三房售后返租回报24个月，两房每月租金回报高达税前1500美金，三房每月租金回报高达税前2000美金！  想了解更多请扫描观看直播视频，跟着镜头一起探盘！  免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

（金边讯）8月7日，“LEEDON HEIGHTS”豪华公寓项目开盘盛典隆重举行。“LEEDON HEIGHTS”公寓项目占地面积1.5公顷，将建有4栋大楼，每栋有36层楼，位于金边市高潜力地区，从本月7日起开始接受预订。  這座豪华和精美的公寓项目临近日本永旺商场、国际学校、Premium Sen Sok会展中心、Macro批发商场，以及与Grand Phnom Penh高尔夫球场等其它重要项目。LEEDON HEIGHTS项目总经理黄彼先生说：“这不是公司建设的第一个项目，我们已在金边市实施了许多成功的项目。LEEDON HEIGHTS项目与众不同，比我们公司之前的项目更具特色。”  他说，此项目由柬埔寨、新加坡和台湾公司合资成立的公司进行开发，由新加坡知名设计公司进行完美设计。“合资的开发商都对开发建筑、酒店、公寓、优质公寓方面拥有多年经验。”黄彼先生说，对于LEEDON HEIGHTS项目，客户除了可以舒适地享受美丽和豪华的设计外，还可以通过提供各种家具的特价来受益。  他介绍，本月13日公司将举行LEEDON HEIGHTS项目奠基仪式既销售中心开幕仪式。整个项目预计于2024年完工他说，趁着开盘销售之际，将有一个特别的促销活动，为客房提供优惠价格和奖品。LEEDON HEIGHTS项目销售经理源财龙说：“我们的公寓是从‘叶片解剖’（Leaf Anatomy）的角度设计的，它设计了一个像树叶纤维一样的人行横道网络，使整个项目十分精美。”他说：“我们项目设计让住户进入整个公寓大楼时都会感觉到里面具有丰富的设施，包括宽敞的游泳池、儿童游乐场所、健身房，成为一个美丽的社区。” CBRE柬埔寨公司总经理安淑提达女士说：“我们的项目，除了颇有豪华、优质、价格合理外，还提供灵活的付款方式适合客户的情况。”她说，如果与当今市场上的其他豪华公寓项目相比，价格通常从每平方米2500美元到3000美元，这可能超出潜在客户的购买范围。然而，我们LEEDON HEIGHTS公寓项目同样处在黄金地段，但我们提供的合理价格，即价格从每平方米1700美元起。 免费咨询房小地了解LEEDON HEIGHTS公寓信息

近几年，由于人民生活水平的提高，对于追求生活质量的新时代年轻人来说，小户型精装公寓越来越受欢迎，也是一众房产企业项目规划的首选。  在柬埔寨火爆的房地产市场，小户型精装公寓占大头。各带特色的项目介绍，让人挑的眼花缭乱。投资者在选择时，地段是重中之重。不仅要考虑区域升值空间，还要考虑自住的便利性，二者能完美结合则为最佳。在2018年动工的项目中，金边保利公馆一期实属靓丽工程之一。无论是工程质量和进度，还是包租方案和物业管理，保利公馆公寓单位在市场上都极具竞争优势。  目前，保利公馆一期隆重声明：酒店式公寓大厦已进入内外装饰阶段，将在2020年9月31日正式交付。  01辐射核心商圈，尽享成熟配套 金边玛卡拉区浓缩了首都行政、金融、商业功能。而干隆街是金边最繁华的老牌商业街之一，同时汇集了许多新潮生活元素，包含大型商场、量贩超市、休闲餐饮、时尚名品等异彩缤纷。干隆街之于金边，好比王府井之于北京、香榭丽舍大街之于巴黎。  保利公馆坐落于玛卡拉区干隆街128路与139路十字以南100米（总理府后门以南100米），地理位置优越，项目周边政商云集。2公里半径范围内汇集总理府、国防部、新闻部、工业部、ANZ银行、安达银行、加华银行、中国银行等顶级政商部门。项目东临莫尼旺大道，西临尼赫鲁大道，南临西哈努克大道，北临俄罗斯大道，四通八达，畅通无阻，让出行更方便。  3公里半径范围内金边皇家大学、经济大学、 健康科技大学、新加坡国际学校、智慧大学等名校环绕四周。中央市场、乌亚西市场、苏利亚超市、百盛商场等大型商业环绕，辐射核心商圈，尽享城心成熟配套。  02稀缺铂金公寓，彰显豪宅气度 保利公馆主打精装公寓，小空间大格局。户型方正大气，动静分区，功能完备，设计人性化，格局明朗，视野开阔，城市繁华尽收眼底，生活悠乐无限。全精装舒适空间，拎包入住，宜商宜居。  项目一期28层，第6层起精装公寓共644户，5部高速电梯，停车位汽车240个，摩托车450个。四种户型公寓面积介于47-57平方米，每层28户，其中20户的建筑面积约为47平方米。得房率约77.53%，远超周边高层公寓普遍实用率。  保利公馆的6米挑高入户大堂， 尺度间彰显豪宅气度，礼遇每一次归家荣耀。五星级酒店式奢豪精装，尽享名萃风范。保利公馆自配顶级私家会所，咖啡厅、健身房、餐厅、酒店、酒吧一应俱全。为金边名流阶层带来世界级别的尊贵享受。  03专属海外管家，坐等升值收益 台湾富士康物业管理公司提供尊配鼎级海外管家，提供房产租赁、日常 托管、金融缴纳、税法咨询等一站式房屋管理及管家服务，更可根据客户需求提供定制服务，打造您的财富收割永动机。  此外，开发商提供极致的10年包租方案：前五年每年返租8000美元；第六年到第十年，按照委托经营公寓的面积占比，分享实际租赁经营的70%税后净利润。还有另一种备选方案，就是由开发商在第五年末，按初始房价的120%溢价回购。  在柬埔寨房地产市场蓬勃发展的今天，屹立在国家总理府旁的精装公寓早已是屈指可数，保利公馆一期准现房铂金公寓精美呈现，外加贴心的管家服务和优质包租方案，可谓是海外投资的不二之选！ 免费咨询房小地了解保利公馆更多信息

自网赌封杀令开始，西港就陷入了第一波经济大衰退。房屋甩卖，商铺低价转让，无数同胞匆匆收拾行李，随着菠菜大军一起搭上了回国的航班；随之而来的全城大修路导致每天断水、断网、断电，加之暴雨内涝连番侵袭，又一片苦熬的商家被压倒。投资客和游客纷纷撤离，陷入冷清的西港独自踏上了自我疗伤之路。   如今，一年时间很快过去了。在政府的大力整顿之下，不再是满目疮痍的西港又让投资客们重拾期待和信心，不少中国人开始陆续返回西港经商务工。就在近期，尽管新冠疫情下政府出台的入境政策让投资客返柬之路受阻，却仍有大量中国人回流西港。西港政府发言人倩比伦近日表示，近两个月，累计有4000名在西港经商和工作的中国人陆续返回西港，中国人重返西港呈现良好现象，对西港的旅游、投资、商贸来说是一件好事。   在过去一年，站在风口上的西港经历了一次又一次的风浪击打和波涛起伏。乱象丛生，满城罪恶、水深火热……西港的负面印象或许还没被人们从脑海里抹去，然而现实中的西港却悄然换了一副全新的面貌。  自我疗伤之后的西港如今大变样基础设施重建，发展的路铺好了 西港作为一座滨海城市，旅游房产开发备受看好。大建设时期的西港有数百座楼盘同时动工，火热的景象历历在目，然而滞后的基础设施完全跟不上人口和经济增长的速度。为此，西港政府从2019年11月开始大刀阔斧改造西港34条道路。这一次升级改造不仅仅是道路铺设，施工团队还将排水系统全部挖开重建，这将有助于改善西港遇到暴雨就内涝的问题。接下来，是安装交通标志、安装道路监控摄像头，有效减少交通事故的发生。除此之外，政府还致力于建立两座污水处理厂，一座垃圾处理厂，以整顿海滩环境。  房地产市场逐渐回归正常秩序 2016年开始，随着博彩业的兴起，大量中国人涌入西港带火了旅游业、房地产业，也抬高了物价，炒高了房价、租价、地价，尤其是双狮转盘附近和海滩一带的房地产价格，尽管很多人都从中获利，但几乎冲破天花板的价格已经把整个市场的秩序打乱。炒房客都是冒着极大的风险投入，一不小心就会变成最后的接盘侠。随着网赌经济的覆灭，菠菜大军纷纷撤离，房产地业的需求下降，日均房产交易量从8月份以前的1020项锐减至40项左右。曾经每平方米4000美元的土地现已将至每平方米2500美元；部分商业空间的租金也从每平方米200美元到500美元不等，下降至每平方米20到30美元。逐渐回归正常水平的市场价格对于实业投资者来说未尝不是件好事。  治安强化，华人安全指数上升 除了疲软的基础设施和不合常理的市场，混乱的治安是劝退投资者最主要的因素之一。西港混杂着许多三教九流之辈，他们在巨大利益驱使下依附网络赌博从事着各种违法犯罪活动，将西港的环境搞得乌烟瘴气。打架、斗殴、枪击、绑架......各种恶性事件层出不穷，实业投资者不敢涉入这摊浑水。为整顿西港的治安环境，政府在严厉打击网络赌博的同时，还在全城部署了便衣警察，侦查西港各类犯罪活动。目前政府已开通了中文服务的求助电话，坚持开展24小时不间断巡逻活动，西港华人的生活安全指数有所上升，投资者的利益也得到了进一步的保障。  贪污腐败得到遏制，投资者权益有保障 柬埔寨贪污腐败现象严重，很多办事官员利用职务之便进行索贿，小到游客过海关2美金小费，大到投资过程的刁难盘剥，严重影响了投资者的信心。2020年，西港被定为反腐的重点区域。为维护中资企业的合法权益，营造良好的投资环境，西港将严厉整治堕怠行为和官员捞取额外收入的非法行为。全面整顿西港，反腐是至为关键的一步。西港警察局局长也一再发出严厉警告，官员、警察不可滥用职权，压迫老百姓，一旦发现将被严肃处理。 增设经济特区，实业投资者有机会了 西哈努克省是一座独具优势和发展潜力的城市，不仅拥有深海港口、经济特区、国际机场，还拥有美丽的海滩，多项领域的投资正不断促进经济发展。2025年之前，西港将会发展成东盟绿色工业城市！根据2015年10月推出的《2015-2025年国家工业发展战略》，西港将被打造成综合经济特区和东盟绿色工业发展区，目前政府正在落实相关政策，大力推动西港经济转型，发展旅游业、服务业以及工业等重要领域. 西港变好之后你还会再回来吗？ 不少人感慨，如今的西港真的不一样了，这座城市曾经被推向浪尖又被拍入海底，冲刷洗礼之后，她变得更美了。道路重新修复，治安变好，物价租金回归正常水平，这是人们想看到的，不过当这一切美好的愿景都实现了，究竟回还是不回仍然是很多投资者纠结的问题。 有人说，对西港已经不抱希望了。“在西港几年，经历了很多事，治安差，伤心之地，打死也不愿意回去了。”“没有赌业，西港一泻千里”“还是在中国吧，中国治安好，钱挣得不多最起码安稳”  有人认为，西港还有未来“现在暂时撤出，再观望一阵，等西港变好了，时机到了肯定是会回去的。”“如果那边的管理者能够把眼光放长远点，不要着急忙慌的抓美金，经过三到五年的清理，西港可以发展起来的，毕竟地理位置摆在那里。”“赚到了钱别人不会告诉你，只有那些赚不到钱的人才会诋毁一个国家和这个城市。回暖是必须的，势不可挡。”也有人还在犹豫，不能给出肯定的答案。不同的人对西港这座城市有着不同的解读，你眼中的西港是什么样，又是否会选择重新投向西港？ 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

在柬埔寨原始密林深处，就隐藏着这样一对高手，他们是野外生存博主，仅靠一项技能就秒杀无数网红博主，获得来自世界各地几百万网友追捧。  ：他们的YouTube频道，上面只发布了100个视频，却收获了459万粉丝关注。  要说两个兄弟与其他博主分类恰好有什么区别，通过他们的视频不严重出，两个兄弟一直隐藏在密林深处，不靠作秀，也不靠出怪招夺人眼球，他们从头到尾只做一件事，那就是徒手盖房，完全靠实力征服大家！  刚开始，两个兄弟基本没啥资料介绍，名字，身份都不为人所知，所有的背景信息都是一个谜，直到最近才被人扒出他们竟是柬埔寨人。视频中，两兄弟一概以“裤衩”形象示人，他们之间从没有一句语言交流，却配合得很默契。在没有任何现代工具，没看到一张设计图纸的情况下，他们只是光着膀子子着着双脚默默地盖房，黏土，藤条，竹子普通的材料在他们手上变成了宝，每次呈现的作品都让人惊叹。  太阳升起了，该起床干活啦！两兄弟相继走到门口伸伸懒腰，二话不说就开干。先是选好一块地，最好是有树荫遮盖的地方。简单地划好地形，就开始用木棍飞速地刨土。  别看两兄弟长得黑黑瘦瘦的，臂膀却很有力量，无论多么坚硬的土地在他们面前都不堪一击。他们还用竹篾编成的箩筐将多余的土转移到其他地方。  两人上蹿下跳，一番功夫下来，就刨出一个巨大的坑。完了还继续在坑里刨洞，一个造型别致的游泳池很快就现出雏形。  为了方便上下，他们甚至设计出弧形的楼梯，好期待建成后会是某种子。紧接着，两人不知从哪里搬来一些水泥，小心地给池子糊上。 待水泥干透，他们又用陶罐舀来清水，一趟又一趟地来回，池子里的水终于满了。  天气太炎热，先蹦进去洗个凉水澡，畅快地游个泳吧！ 稍作休息后，两人又开始折腾了。他们从森林中搬来木头和竹篾搭在泳池上方，又栽种了一些木桩，原来是要升级泳池啊。只见他们动作娴熟地搭好架子，再将黏土和稻草混成砌墙材料，厚厚地糊上去，露天的泳池这下变成了暗藏在地下的泳池。  在之前刨出的洞里燃起篝火，也太有氛围了吧！在最新发布的几期视频里，两兄弟脑洞大开，在森林里建了一栋自带游泳池的豪华度假屋。  扛着刨土工具穿过森林，来到一片空旷的土地前，同样赤手空拳就上阵，跪在地上尽情开刨，刨出的泥土直接用手一捧一捧弄到外面。 挥汗如雨之后，两人愣是在地上刨出了一个“豪华沙发”，一张桌子，一张大床。看着眼前的得意之作，终于可以歇歇脚啦，两兄弟不由自主地躺在上面拍拍肚子，尽情享受着这份轻松惬意。  如果你以为这就结束了，那就大错特错了。休息调整之后，两人又从森林中扛来一堆木头，搭起了木楼。  没有锤子钉子，也没有钢筋绳索，他们只是采用天然藤条捆绑的方法来固定屋子的架构，不过这完全不影响房屋的牢固程度。  很快，度假屋的框架就搭起来了。两兄弟似乎有用不完的精力，不知疲倦的他们又搬来很多竹篾，像搭建鸟巢一样将度假屋一点点围合起来，让人忍不住想要住进去体验一把。  但对两兄弟来说，这还没达成他们想要的成果。他们把泥土和稻草混成的黏土一点点糊在墙壁上，只留下窗户，这下屋子更牢固了，也不怕风吹雨淋。  既然是豪华度假屋，当然少不了泳池，采用同样的方法，两兄弟在屋子前搭建了一个户外泳池，还在屋子周围细心地铺上一层草甸。 度假屋建成了，两兄弟纵身一跃跳进泳池畅快地游来游去，游累了就爬上池子边在躺椅上看自然风景。  看视频中阳光强烈，蝉鸣阵阵，天气一定很炎热，两兄弟这解暑方法我给100分，他们无敌的动手能力一般人也是羡慕不来。如果说可以把一切来自大自然的生物视为食物的贝爷是教大家走进丛林，那么这两个兄弟就是教大家生活在丛林。饿了就找野生蜂蜜，捕鱼，烤野鸡野鸭来吃，  渴了就自己挖水井，动手做水车让泉水从地下源源不断输送到地上  他们还机智地建造户外健身房锻炼身体，  甚至建造水上游乐园......  远离喧嚣，无拘无束，好不自在。  两兄弟的视频引得无数网友惊叹：这简单直的材料竟然重叠出这么棒的房子。 我知道这听起来有点搞笑，那个两个家伙可以建造一个国度啊！ 这视频让我开心了一整天，你们建造了我梦想中的住所。 这么惊艳的房子和泳池，还以为是是或者其他国家的人，原来是柬埔寨人。 两兄弟的YouTube频道的视频时长几乎都都在10分钟左右，在这短短的时间就展现了他们盖房的全过程，但实际上每个作品的背后都付出了很多努力和汗水，有的甚至耗时两个月甚至三个月才完成。  其实，看两兄弟的皮肤就知道是实实在在晒出来的，细心的网友也发现两兄弟的双手布满茧子，看起来非常粗糙，可想而知徒手盖房绝不是看上去那么简单。所以小编既要为两位大神献上层次，还要为他们的坚持和毅力点赞！免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

据悉，柬华日报报道，8月6日卫生部报告奥婉丁预测，恢复目前柬埔寨基孔肯雅热疫情已扩散至全国15个省份。她对全国人民做好防护，严防基孔肯雅热病毒。她表示，截止8月5日，柬埔寨全国15个省份共计1700人感染基孔肯雅热病毒，目前主要患者已治愈。其中奥多棉芷省，柏威夏省，棘粒省，上丁省，西哈努克省，马德望省的民众检测结果感染率已高达72.4％。  她揭示，近日暹粒省感染病例从167例剧本增至674例，是基孔肯雅热疫情感染病例最多的省份，磅湛省从146例增加至280例，干拉省则是从142例增加至164例。值得一提的是，自7月20日起，波贝有近100人染上“怪病”，症状为发烧，关节疼痛，皮疹，甚至全身抽搐，引起关注。  7月22日晚，样本的初步检测结果显示，波贝突发爆发的“怪病”为基孔肯雅热。7月27日前后，西港省卫生局又发布公告指出，西港疑似爆发基孔肯雅热，多人出现疑似症状，引起人们加强防护。  最终目前，该病毒已蔓延至柬埔寨全国15个省份，确诊人数已达1700例并且仍在持续增长中。直到2012年5月，柬埔寨卫生官员曾指出，柬埔寨，柬埔寨卫生部国家犯罪疾患中心主任曾指出，柬埔寨初步于1961年发现首例基孔肯雅热病例，不过此后50年里柬埔寨鲜有出现此病。证明，部分省市近一年时间来已累计报告1500多例基孔肯雅热病例。2019年，一名来柬埔寨旅游的同胞丁先生回国后高烧不止，全身肌肉酸痛，前往医院就诊后也被确诊为基孔肯雅雅热。该病毒虽然不会像登革热或其他传染病一样导致死亡，但感染者会出现发烧，关节疼痛，皮疹，甚至全身抽搐等症状，痛苦难忍。 基孔肯雅热是什么病毒？该如何预防？  基孔肯雅热（Chikungunya Fever，CHIKF）是一种因感染基孔肯雅病毒导致以发热，关节痛/关节炎，皮疹为主要临床表现的病毒性传染病。主要通过白纹伊蚊，埃及该病虽然病死率很低，但在蚊媒密度较高的地区容易形成大规模暴发和流行。基孔肯雅热目前尚无特效药，也没有预防的疫苗。如果治疗不及时，常会出现持续性的关节疼痛，个别患者将会留有关节功能受损等后遗症。 →  如何预防基孔肯雅雅热？首先要控制传染源，尽量就地治疗，以减少传播机会。患者在病毒血症期间，应采取防蚊隔离。隔离期为发病后5天。发现疑似和确诊病例应及时上报。至少要传播途径，病室中应有蚊帐，纱窗，纱门等防蚊设备，消灭蚊虫和清除蚊虫孳生地。在基孔肯雅热流行期间，着装时要尽量减少皮肤暴露。另外，要保持周边卫生，清空居住地附近的水池。  现在，正值雨季，蚊虫会大量繁殖，各位同胞除了要预防新冠状病毒，也要预防登革热和基孔肯雅热等流行病。最后，身体是革命的本钱，希望大家在柬埔寨能够保持健康。免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

说到去西港旅游，大多数人想到的都是微风徐徐的蓝色海面和洁白无瑕的牛奶沙滩，但其实除了海岛外，西港更有一片绿油油的天然生态红树林——云壤国家公园。  云壤国家公园（Ream National Park）风景区位于西哈努克港东南约30公里，这里植被茂盛，环境清幽，包括众多小河流、多种珍稀鸟类、海豚、无人沙滩、海边红树林湿地保护区，是西港旅游难得的目的地之一。这样纯净天然的景色也吸引了不少国际投资商前往，其中正在规划建设的Crystalville Ream Beach大型度假村项目就是典型的代表之一。  据了解，Crystalville Ream Beach大型度假村项目由本地一家房地产企业FURI Corporation及新加坡一家大型房地产公司共同投资开发，项目耗资约10亿美元，占地面积43公顷。  整个项目将分为三个阶段进行。第一阶段将在2年内建设100套度假别墅，包含海滩别墅、红树林别墅等；第二阶段将开始建设面积达6公顷的水晶泳池，由新加坡特聘设计师亲自操刀，建成后将作为整个度假村的“掌上明珠”；第三阶段将建设具备完善设施的商业中心，包含公寓楼、5星级酒店、大型商超等多个项目。待全面完工后，Crystalville Ream Beach将成为一个以水晶泳池为中心，周围涵盖豪华别墅、5星级酒店、商场、码头等设施为一体的大型度假村。  除了丰富的硬件设施外，Crystalville Ream Beach坐落在云壤国家公园南侧，距离西港国际机场仅3.7km，距离奥彻斯特海滩7km，目前连接云壤海滩至西港市中心的新沿海公路正在施工中，待建成后出入市中心的交通将更加便利。在Crystalville Ream Beach周围还有一些国际性的度假项目正在规划中，随着西港基础建设的逐步完善，越来越多投资客看准西港未来的发展前景，在此抢占先机，争做第一个吃螃蟹的人。有着柬埔寨“深圳”之称的这个海滨城市，一定不会让你失望！投资西港房地产就趁现在，赶快添加房小地微信咨询吧~ 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

2020年已经过半，甚至前半年受“新冠”疫情影响，全球经济增长重创，但在各国众志成城抗疫之下，许多国家已逐步走出阴霾，慢慢回归正轨。尤其是柬埔寨，连日来便频频传出好声音。  今年是中哥伦比亚建立全面战略合作伙伴关系10周年和签署中肯尼亚命运共同体行动计划1周年，根据公认的领导人共识，双方积极开展自由贸易协定谈判。7月20日，中国商务部部长钟山与柬埔寨商业部班主任索萨古董视频会议，共同宣布完成中国-柬埔寨自由贸易协定谈判。28日，柬埔寨商业部国务秘书，柬埔寨-中国自由贸易协定谈判工作组组长宋速帕在记者会上披露：柬埔寨-中国自由贸易协定或即将2021年1月1日正式生效。  可能是，本次自贸协定谈判有两大亮点：半年达成自贸协定谈判中柬关系全面深化中柬两国从2019年底完成自贸谈判联合可行性研究，到2020年1月启动第一轮谈判，再到谈判完成，中柬替代只用了半年多时间。谈数年甚至十几年的“惯例”比例，半年谈成的中柬自贸协定相当高效。  短时期内双方共同推动成友好合作，并增加受益于中联合国对贸易合作有良好的基础，进而也表明存在具有潜在的深化经贸联系，促使贸易贸易投资“更上一层楼”。此次谈判，充分体现了中-柬埔寨更高高度的政治互信和深厚的合作基础，标志着双方全面战略合作进入了全面深化阶段。 “一带一路”明确明确自律协定“速”中有“质”2018年11月，中国与新加坡签署自贸协定升级协议，首次替换“一带一路”合作，突出显示“一带一路”合作。对于深化双方全面合作，实现共同发展目标，建立和加强互通互通以及促进地区和平发展的重要意义。  另外，值得一提的是，宋速帕28日在记者会上披露柬埔寨-中国自由贸易协定或达成2021年1月1日正式生效的同时还表示：待柬埔寨-中自由贸易协定正式生效后，在东盟与中国自由贸易协定框架外，柬埔寨还有340多种产品可出口到中国，其中95％商品可享受免税额，另有5％商品关税将在规定逐步逐渐减少直至取消。  欧盟承诺进一步支持柬埔寨旅游业发展 近日，欧盟驻柬埔寨大使Carmen Moreno女士在柬埔寨旅游部古董的工作会议上承诺，在全球的“新冠”疫情缓解后，欧盟将进一步支持柬埔寨旅游业的发展，特别是在发展旅游业的生态旅游和人力资源方面，将加强与柬埔寨旅游部的合作。  柬埔寨-韩议三大经济合作方案优化最优投资条件作为较早进军到柬埔寨建设和投资的国家之一，韩国近期与柬埔寨谈判三大经济合作方案，韩方将扩大建设及再生能源技术，基础设施建设和持续发展扩大农业和金融等多领域产业技术合作，优化重新间的投资条件等。   柬埔寨国内生产总值（GDP）将达到293.62亿美元当全球资源争相涌入之时，聚焦柬埔寨，据财经部《 2020年财政管理预算》发布内容- 2020年，柬埔寨的国内生产总值（GDP）将达到293.62亿美元，而人均GDP也将增至1816美金。同时，柬埔寨总理洪森指出：到2023年，柬埔寨的人均GDP将超过2000美元，高收入势必将带来高消费。   金边版图再度扩张区域地价大幅度上升近期，洪森总理在出席一活动中揭示，干拉省“阿雷沙”地区和“罗威艳”地区将划分为金边市划分范围，因为金边市需要扩大。他表示：这里将兴建2座大桥，其中一座大桥已申请韩国政府援建，另一座大桥是从1号公路“克黛达国”一直连接到“罗威艳”地区。  洪森总理还提到，“当跨河大桥建成后，干拉省的阿雷沙地区和罗威艳地区，将划分成为金边市划分，届时将新成立区政府进行划分。而复制出这样的消息后，将会带动这里的土地价格涨价。” 金边整合城市空间新城未来可期现如今的金边，充满了生机与活力，机器的轰鸣声不绝于耳，建筑大楼拔地而起，每天都有新的项目在开工。特别是金边三环线，金边新机场，永旺3期，Naga3等一大批重点项目正在如火如荼的建设中，预计将在5年内完成并使用。  金边总规划的7座卫星城，其中两座就落落于水净华，分别是OCIC水净华卫星城和李永法卫星城。值得一提的是，在OCIC卫星城的建设中，OCIC总部大楼即将竣工，而大楼正对面的恐龙乐园也即将开业。  而由柬埔寨富豪李永法勋爵斥资开发的亚洲最大规模水上乐园花园城市水上公园也将于8月中旬正式对外开放。这将是吸引国内外游客的新旅游增长点，届时将辐射周边区域。  另外，在教育资源方面，柬埔寨王国政府经济与财政部通过在金边市双赢碑附近批准的土地面积，用于开发金边皇家大学（RUPP）第三分院，李永法卫星城也将在水净华区修建一个新的大学。相信，切实清晰的城市规划和对未来发展动向的精准把握，多重利好加码扩展吸引广大投资客，势必将助力经济再次腾飞。  综上所述，无论是境外输入，还是或者本地需求，无一不在披露出2020年的柬埔寨依旧是一个颇具投资价值的国家，而这之中尤以首都金边最受投资者青睐。现如今，金边正在以看不见的速度高速发展，只有抓住金边未来的发展潜力，选择优质项目投资，方能享受到整个城市发展带来的红利。投资金边首选紫晶壹号拉维斯塔一号紫晶壹号位于金边水净华区湄公河与洞里萨河交汇处，整个项目以41层，140米超高艺术装饰双子楼规划建设，鼎筑金边城市新地标，荣启金边湾居生活。  周边配套： 2023年东南亚运动会馆，李永发卫星城，OCIC水净华卫星城，世界级会展中心，新市政商务中心，金边花园城市18洞高尔夫俱乐部，亚洲最大水上乐园（即将对外开放），野生动物园，恐龙主题公园，金边最大LUCKY超市，索卡酒店，万客隆。教育资源：水净华小学（中学），谢辛亲王中学，诺顿大学，柬埔寨华理工大学，APF国际学校。医疗配套：日本sunrise医院。  项目配套：无边界游泳池，环球餐厅，空中酒吧，拾光咖啡馆，行政酒廊，空中花园会客厅，环景健身馆，水疗中心，儿童乐园，酒店管家式服务等一应俱全。户型设计：晶品一居，阔景二居，奢雅三居，48-127㎡灵动水晶空间，多元选择，居投皆宜。 水净华，世界湾  48-127㎡美湾精奢公寓全球热销中扫码看房海外安家

2020年的一场疫情让世界陷入停滞，经济遭受重创，世界一片萧条。在这个没有硝烟的战场，即使是有着百年历史的跨国大企业也不可避免地面临危机，在夹缝中求生存。正当所有事物似乎都在倒退时，一些新兴的互联网行业却悄然升起，成为了各行各业挣脱困境的“救命稻草”，直播则是最典型的代表。 2020最火关键词直播 作为2020年最火的营销方式，直播到底有多火？李佳琦的档期排到明年，薇娅直播卖火箭，刘涛直播卖房，法院直播卖车，央视boys也跟着带货.....  总之就一句话：再不“上车”，你就out了！！！再不“上车”，你就out了！！！再不“上车”，你就out了！！！ 作为柬埔寨领先的房地产平台，柬埔寨房地产网在“房天下”网站平台率先开通“柬埔寨直播看房”频道，带领投资者足不出户便可掌握柬埔寨市场信息，看遍好房。截止目前，这一频道已经顺利开展了25期，收获了来自社会各界投资者的好评以及国内外粉丝的强烈关注。 【最新直播】 01双品牌联合，超强流量加持 房天下(Fang.com)是中国房地产家居行业专业网络平台，专注房地产领域的互联网创新，在房地产互联网移动及PC均处于行业前列。截至目前，房天下已经覆盖全球24个国家，658个城市。自推出网上售楼处和直播卖房后，房天下直播以强大的产品体验赢得主力购房人群的一致好评，目前在线直播日均独立访问用户突破500万，已稳居房产直播头部流量平台。  柬埔寨房地产网是柬埔寨领先的房地产门户网站和营销渠道，与全柬各大房产开发商，中介，和贷款机构均有深度合作，是了解柬埔寨房地产的第一站。拥有5万+可供租售的房源，网站本身及旗下APP每月有数万计人次访问量。在过往的25期直播中，总浏览量达到将近60万，直播总热度超40万，期期人气爆棚。柬埔寨房地产网在疫情当下运用长期积累的深厚资源，邀请资深业内人士和当地口碑极佳的开发商，为投资者推出系列独家解读和信息分享，获得了超高热度关注。 02全方位宣传，提升品牌知名度 在直播前中后三个阶段，柬埔寨房地产网会根据每一时期的特点进行对应营销宣传，真正提高开发商品牌知名度和曝光率。在直播前期，柬埔寨房地产网会制作宣传海报贴片，包含开发商品牌logo、直播入口二维码、直播日期等重要信息，投放在官方微信公众号及网站，进行直播预热。 直播贴片投放 房天下及柬埔寨房地产网官网客服号将进行朋友圈推广，包含直播推广文案、直播贴片及小程序二维码等。房小地客服号拥有4000+真实好友，能够迅速将直播信息传递到潜在买家手中。 除了微信公众号外，直播信息还将被分享到柬埔寨房地产网Facebook主页及讨论组，1400+真实群员，多方位扩大宣传效果。  直播期间，演播室背景墙将放置开发商品牌logo，增强视觉冲击力，进一步加深品牌印象。  直播后，视频将被上传至柬埔寨房地产网官方腾讯视频账号及Youtube账号，以及微信小程序。直播内容还将整理成文章推送至柬埔寨房地产网微信公众号，进一步发酵。 032种形式可选，可深入楼盘现场直播 直播看房频道不受形式限制，可在室内演播室进行，更可以直接深入到楼盘内部进行现场直播！直播的现场氛围鼓动，加上高超的演示效果，能给顾客带来更直观更佳的产品体验，刺激下单，产生购买。 【演播室直播】扫码观看回放  线上直播看房在疫情期间可以说是最为安全的看房方式，让你足不出户，只需要有网络和手机即可躺在家里舒舒服服地浏览楼盘全景。跟着主播的脚步层层深入，观看第一手真实的材料，既可以节约成本又能提高购房效率。 【深入楼盘直播】扫码观看回放  相比于VR看房和360°全景，直播的形式更为直接，也更有冲击力，跟着主播和嘉宾之间的对话游览楼盘，如果顾客有任何疑问还能直接在直播间留言评论，卖家可以在第一时间内获得顾客真实宝贵的意见反馈。突如其来的疫情既是一场考验，也是一次机遇，对于各行各业而已，未来的发展方向早已和互联网脱不了干系。想要紧跟直播潮流趋势，在疫情中寻求突破，获取一手流量资源，赶快添加房小地咨询吧！ 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

8月3日，21名村民涉嫌在特本克蒙省非法侵占中资企业的土地被拘留，他们声称自己长期以来依靠这片土地为生，而该公司与政府合谋驱逐了他们。当天，执法人员拆除了村民搭建的木棚，并逮捕了拒绝离开土地的村民。事实上，这不是柬埔寨第一次发生土地纠纷。土地资源永远是一个国家一个地区的经济命脉，它的稀缺性意味着土地的价值只会增加和浓缩，因此国家土地政策与其经济发展的命运是密切相关，也是重中之重。  柬埔寨的农业根基厚重，耕地的人均占有率比较高。在高棉人民的生活中，拥有土地来种植农作物，特别是稻米，是最重要的事情，才让他们感到安全，社区和家庭。柬埔寨大约1600万人口中有85％的人依靠自给自足的小型生态农业维持生计。为了加快经济发展，近二十年当中，洪森政府向国际上关系密切的许多规模投资者陆续提供了大片土地，来创造国家收入。本是无可厚非的国策，但由于法律的不透明、执法混乱以及贪污严重等诟病，土地纠纷一直是柬埔寨最具争议的社会问题之一。大量柬埔寨私人合法拥有的土地被剥夺或低价收购，维权事件在全国各地天天上演。 △村民聚集在政府楼前，要求洪森总理帮忙出面解决土地纠纷 柬埔寨土地纠纷的历史根源 1975年到1979年，红色高棉政权结束了柬埔寨土地私有制，许多土地所有权文件在战乱中被毁坏或丢失。1979年政权倒台，大多数柬埔寨人生活在农村社区，并没有意识到需要担心自己是否拥有正式的土地所有权。但随着时间的推移，对正式土地保有制度的需求变得越来越迫切。2016年，洪森在接受纪录片“吴哥觉醒”制片人采访时说，他的政府没有做好及时发放土地所有权的工作，而且这项工作应该始于20世纪80年代。“遗憾的是土地改革的姗姗来迟。应该更快速地向人们提供土地所有权，但是我们推迟了10年的时间......问题在于是否在1975年之前的居住在土地上的人所有权，还是承认现有的占有人。我们花了很多年时间讨论。这是我感到遗憾的错误之一”。  多年的争端和抗议仍在持续 从20世纪90年代开始，政府开始允许私人投资者租赁大片国有土地，但当时缺乏全面的私人所有权分类登记制度。2001年，“土地法”正式确定了这一制度，明确允许了约有200万公顷的土地以99年的租约出售给270多家私营公司，从而获取所有权证。 柬埔寨房地产网公众号ID：jpzfdcw给你最权威的柬埔寨投资知识 柬埔寨人权中心的土地权利协调员Vann Sophat曾指出：“经济土地特许经营进行得如此之快，并没有就其可能对环境和社会造成的影响进行评估。”由于内战和动乱之后，许多地区土地所有权界定仍然模糊不清。在这样的地区获取的土地特许权，往往导致了富裕的特许经营者和小农之间的强烈冲突，甚至多年的争端和抗议，其中一些仍在继续。  人权组织曾指出，上千个家庭从居住劳作的土地上被驱离，却没有得到政府的合理补偿。更多的时候，补偿实际无济于事，居民们更希望能重新在自己的家乡获得一块土地，生活繁衍。2012年，经过多年的强制拆迁和抗议活动，政府暂停发放新的特许权，并将未来租约的期限限制在50年。  深陷土地纠纷的中资企业 中资企业投资的项目大多涉及矿产，能源，农业等，而大面积的土地开发会给当地生态环境和居民生活带来很大的影响，这就不可避免地要面对土地纠纷问题。当地村民通常会采用栽种水泥桩圈地画地，种植农作物等方式抢占土地。一些土地上搭建了简易的木屋，事实上里面根本没有住人，可见侵占的意图已经非常明显。国际非政府组织和人权组织则以“村民土地被剥夺”大肆渲染，再有非执政党为达到拉拢选票的目的和政治利益恶意煽动，以及不了解实际情况的网民不断声讨，多方因素推波助澜之下，拥有合法手续的开发企业却成了致使村民丧失家园的“恶霸”，非法圈占土地牟取的暴利的人却越发猖狂。在严重的情况下，村民会集结到一起，与警方对峙。他们甚至会燃烧轮胎，封锁道路，并朝试图进入的人投掷石头和自制的燃烧瓶。土地纠纷不仅伤害了投资者的利益，也影响了投资的热情。 △警方与抗议的村民对峙 地价连年暴涨引发新土地争夺 2018年4月，西哈努克省政府颁布了一项分级令，将高龙岛和高龙撒冷岛两个社区的528.37公顷土地提供给居住在这两个地区的298户家庭，同时还为学校、行政办公室，公社、村部、军事单位寺庙分配了一些土地。省政府共发放了637份土地证，登记工作在三天内完成。这是政府促进地区经济平稳发展落实土地管理职能的很好例证。众所周知，这两个社区在西哈努克省皆是旅游发展前景非常乐观的重点地区，居民有了充分的产权保护，旅游开发才有健康有序的自然环境和法律环境。  柬埔寨土地价格节节攀升，引来一些浑水摸鱼的逐利者，他们疯狂圈占土地，甚至进入特区地，一些贪污腐败的官员也趁机从中牟利，向投资者索贿，挫败了外资企业合法投资的信心。2019年4月，200多个家庭在西哈努克省Stung Hav区Keo Phos公社Rithy 2村的国家和私人土地上非法建造临时棚屋，并插种边界标记。他们的行径已促使至少一名有效的产权持有人提出投诉。投诉人称，“在过去的几天里，主谋和他的人马一来就清理我的土块，然后就搭盖茅草屋，完全无视法律和土地所有者。我有政府颁发的硬卡，证明我完全合法拥有我的土地。”  地方当局已经劝解甚至警告这些非法占地的家庭，Keo Phos公社负责人也向这200多个家庭发了通报，表明政府绝对不会承认他们的合法性。省当局已经确定了事件的主谋，现在正在做进一步调查。前来抢夺土地的人多是外地人，而非当地人，许多人是受个别作蛹者蛊惑而参与其中的。  争端之下投资者的利益在何方？ 柬埔寨正处于土地合法化的过渡期，土地纠纷难以避免。从近期的土地纠纷案件来看，由来已久的问题还没得到根治，地价暴涨因素又引起新的土地争夺。为避免陷入土地纠纷，投资者应该在购买和租赁之前进入当地社会，实际体验和考察了解周边环境，并找相关土地管理机构核查，确保土地性质安全可靠。此外，在柬埔寨房地产业全面跃进的背景下，政府加大力度理顺土地管理，在近两年密锣紧鼓的展开。明晰土地管理法规，规范土地所有权形式和证书，落实经济征地的合理补偿制度化等等。预计2020年，全国私人土地统一的硬卡登记会基本完成初始化，对于广大土地所有者，尤其是乡村居民，是一个很有力的法律保障。这一重大举措有利于社会化解纠纷，保障人权，抵制不法占有土地的行为。随着土地法的有效实施和严格执法，私有土地的转让和租赁会更加活跃，投资者选择开发用地时能获取清晰的法律信息和指引，并能确定取得的业权也能充分得到法律保护。 免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

贡布，柬埔寨南部的滨海小镇，距离金边148公里。贡布拥有旖旎的风光，各种海景，岛屿，森林资源丰富，曾经宁静悠闲的绿洲，在游客和投资客的带动下，正一步步起起，成为继金边，西港，暹粒等旅游城市之后最具发展潜力的城市之一。  开发新海滩，吸引国际游客造访贡布省拥有绵绵绵延76公里的海岸线，但目前尚无专供游客休闲娱乐的海滩，政府将开发一处新的海滩，吸引当地的游客造访。新海岸位于德初县，附近著名的旅游景点波哥山旅游度假区，开发后既能够吸引更多的游客前来观光，还能够给当地民众带来更多的经济收入。  加快建设深水港，加大贸易进出口贡布位于东盟及泰国湾的中心位置，在这里建设东盟（泰国湾）的海上货物运输中转基地，具有独特的区位优势。而且，由于这里常年风平浪静，航道水深13-16米，具有建设性深水良港的条件。  连接金边，贡布两大经济圈，3号国道升级70％3号国道始于首都金边，由中国提供2.15亿美元优惠贷款进行改扩建工程，经过干拉省，磅士卑省，茶胶省一直到贡布省，总长度135公里，是柬埔寨公路交通网的重要组成部分。目前，3号国道升级建设工程已经完成了70％，建成后将促进区域间的贸易往来，为多元化产业发展注入更多的活力。近两年来，这条道路附近的土地价格稳步攀升，一次上涨了10％。  规划8个开发区，在贡布打造智能城市在土地管理，城市规划和建设部和土地管理和城市规划委员会的总体规划研究和设计建设下，柬埔寨王国政府计划于2035年之前将波哥建设成为一个拥有柬埔寨王国独特的旅游，历史，绿化，自然，山海和气候的智能开发城市。该项目共分为两端开发区，包括住宅区，商业区，旅游区，行政和公共服务区等。  过去的两年，由于热门城市西港的房地产价格不断攀升，许多投资者将自己的物业出售给中国买家，并逐渐转移到极具发展潜力的沿海省份贡布。贡布是柬埔寨同时，贡布也建立了工业园区，许多大型工厂在此投建。港口，道路等基础设施的发展和旅游度假区的打造，必将吸引更多的游客和投资者，进一步促进旅游经济的发展。政府也计划在2021年之前将贡布打造成一座绿色无烟的旅游城市，当前，贡布的酒店，旅馆，度假村正在兴起，房地产投资活动更加活跃，看涨的行情或将带来新的可能性。免费咨询房小地了解柬埔寨一线投资信息

（第一期）柬埔寨房地产网人物采访专栏柬埔寨房地产网CEO汤姆·奥沙利文  原本为只是只是来柬埔寨度一个超长的假期，谁料想竟和这个国家结下了不解之缘。从简单的行囊落地马德望，而后又挤转金边，汤姆这一待就是就是这样，甚至和中国人打上了交道，涉入了最赚钱的行业，还意外收获了一段中期恋情。 01 在澳洲担任高薪当着主管他却不安分，偏要跑到穷国柬埔寨印象中的澳洲人人一向都喜欢追求悠闲放松的散漫生活，早早下班，喝喝啤酒，晒晒太阳......但开朗活跃的汤姆似乎天生就安分不下来，那时的他留着放荡不羁的发型，一副玩世不恭的模样。他从大学毕业后就开始体验各种生活，超市，餐厅，医院，酒店……你能想到的行业他几乎都干过。离开澳洲前最后一个工作是在当地一家餐厅当主管，当时这家餐厅因经营不善，处于临临临倒闭的状态。汤姆进去后开始重新整顿餐厅，大胆改善经营系统，硬是凭着自己精益的管理将餐厅扭亏为盈。如果就此坐着自己主管的职位，汤姆在澳洲也能安安安安稳稳地生活下去，但他是汤姆，那个天生安分不下来，喜欢挑战新鲜事的汤姆，逐渐平静的状态不适合他。人生需要不断突破不是么，该如何开启新的挑战呢？ 这时刚好有一位朋友在柬埔寨马德望省的一个民间公益组织（NGO）工作，汤姆从没到过柬埔寨，却对朋友所在的民间公益组织很关注。因为这个组织专注于帮助当地的贫困儿童，受助者的儿童不必统一到指定的基地生活，或者可以和家人一起生活，整个家庭都能得到支持。这家公益组织还在马德望建立了一家餐厅，既可以给受助对象提供工作职位，又能够获取资金，维持组织运作。就当度一个长假吧，待几个月就回到澳洲。汤姆心想着，就收拾行李行李飞了过来，没想到这趟旅行竟带他开启了一段新的人生。 △汤姆在柬埔寨因为有着餐饮管理经验，NGO的餐厅在汤姆的经营之下很快就突破了盈利。眨眼就过去了6个月，一切都那么顺利，餐厅的管理，运作都已经步入正轨，可汤姆又开始围绕着思考，接下来该做什么？在他的心底，还有一个多年的目标没有实现。 02 买家一口气买下10套公寓让他看到了中国人的豪气，也看到了机会 汤姆有一个从小学就开始交好的朋友，他们立志一起开创一番属于自己的事业。到底什么事业？当然是越赚钱越好！因为在投资基金会工作的缘故，汤姆的朋友涉猎亚洲金融市场，不必说，最赚钱的莫过于房地产了。而中国，日本，韩国等国家的房地产市场都逐渐趋向成熟了，柬埔寨却处于刚起步的阶段。朋友有技术，汤姆了解柬埔寨，为什么不在柬埔寨开拓房地产市场呢？为了进一步摸索市场，汤姆离开马德望前往金边，开始走走访中介，渠道和开发商。这边又正好需要一个平台。两人约定第二天就见面详谈，而汤姆的朋友接收这个消息后又第二天直接从澳洲飞到了柬埔寨，3天之内就完成了入股，交替协议！ △汤姆和投资方及Chenda柬埔寨房地产网Realestate.com.kh发展至今已经成为了柬埔寨第一房地产门户平台，存在五种语言，5万以上语言。但实际上汤姆起初并没有想到扩展中国市场，当时柬埔寨房地产的中国市场才刚刚起步，大部分开发商都来自马来西亚，新加坡，日本。一天，汤姆从一位开发商那里认识，一位中国买家竟一口气买下了10套公寓。事实很快印证了汤姆的想法是对的，大批中国开发商开始进入市场，并且很快就超越了韩国日本，成为柬埔寨房地产开发的主力军，而中国买家也开始纷纷涌入柬埔寨。 03 不会中文没有经验看一个老外如何打入中国人的圈子和市场 在中国市场开创之初，即使已经完全团队把英语市场和本地市场做到了第一，但面对完全陌生的市场，汤姆还是犯了难。在柬埔寨，中国人有中国人自己的圈子，喜欢和自己人打交道，也喜欢用自己熟悉的产品。一个老外如何打入中国市场，一个以英语和柬埔寨文为主的平台如何赢得中国开发商的信任，团队又该从那里着手做起，一切都让人抓瞎。汤姆把希望寄托托于合作的中文伙伴身体，他找到了中国房地产界最知名的平台，例如外房网，居外网，想通过与大型平台建立联系取得成功，而大笔的资金投进去了却却没有得到很好的反响。最熟悉中国人的还是中国人，汤姆决定组建中文团队，他四处寻人，但中国公司给员工开的工资都很高，有限的预算想要找到好的员工很难，更何况汤姆需要的是精通英文的中国员工。怎么办？汤姆采用“三顾茅庐”的策略，多次邀约下终于挖到了一名市场总监。紧接着，销售，执行，文案......这个方法是奏效的，中文团队很快组建起来了。 △汤姆的团队这时，有一个巨大的问题摆在眼前，网站只有英文和肯尼亚文，根本吸引不了中国用户，为了快速获得中文页面汤姆采用谷歌翻译的模式操作，哪知道中国员工一看，这翻译简直没眼看！没办法，整个团队，硬着头皮一个字一个字翻译。几万个位置，一个网站页面下面又是无数个子页面，如此庞大的信息呈现，任务的艰巨巨度可想而知。这下总该行了吧，哪知开发商一句话就给汤姆泼了冷水，只是通过翻译的方式把以英语用户体验建立的网站重叠成中文的，根本不符合中文用户的体验！汤姆只能重新制定计划，深入研究中文风格，对整个系统进行调整。 04 和中国人打交道靠的不是利益交换，是平等和尊重早在2017年，马来西亚，新加坡，日本等国家都有了成熟的博览会，而当时柬埔寨还没有一个专业，正式，专门针对房地产的博览会。汤姆认为，既然柬埔寨房地产网是柬埔寨最大的房地产门户平台，就该举办一个这样的博览会，给买家和卖家一个好的机会。 又一次新的尝试，没有经验，也没有成功的先例可发生。展会是否会成功，参与的买家会有多少，展商能不能卖出房？一切都是未知的，或许将会遇上料想不到的麻烦。但人们意外的是，首届展会就有超过3000人次到场，总成交额300多万美元。展会结束后很多开发商开始咨询下一场展会的信息，初次尝试一举成功给了汤姆很大的信心，他决定立即筹办第二届会议，结果太子地产，富力地产，Creed集团等巨头企业纷纷安排，8000多人看展，短短两天时间售出103套房，成交额1000多万美元！今年6月，汤姆领导团队首次尝试柬埔寨线上房交会，同样取得了巨大的成功。 △柬埔寨房地产＆生活展 “或许是因为我爸爸的缘故，他教了我很多与中国人的相处之道。”在谈及作为一个外国人如何与思维和处事方式完全不同的中国人打交道时汤姆说到。因为生意和业务往来的关系，汤姆的爸爸经常在瑞典与中国香港和大陆之间奔波，也有很多中国朋友，他向汤姆传授了很多经验。汤姆对中国人的经营之道和商业思维非常赞赏，他认为中国人身上有很多值得学习的地方，他也爱吃饺子，喜欢中华文化。 “尽管我们来自不同的国家，有着不同的文化和背景，但是东方人和西方人可以相互学习，取长补短，我会尊重不同的想法，很快融入中国人的圈子。”汤姆说。汤姆还把尊重当作当做为人处世之本，他从不把自己的身份抬高，也乐意听取来自不同国家员工的不同意见，或许是这样，作为CEO的他才维护好了柬埔寨房地产网这个国际化大家庭。也或许是这样，汤姆才引入团队取得了成功，赢得了那么多中国开发商和买家的信任在柬埔寨生活多年，汤姆也收获了一份爱情，他原打算在今年年底与柬埔寨未婚妻古董婚礼，却被疫情打乱了计划。 △汤姆和未婚妻“我不知道接下来会发生什么，也不知道该如何应对紧急的情况，这是疫情给我带来的最大挑战。”也许未知的前路布满荆棘，但他还是汤姆，那个不安于现有的汤姆。往期·推荐房地产背后的男人：我是靠“不要脸”混出来的干货：美女律师，解说柬埔寨房地产交易那些事！建筑伟人旺莫莫莫利万的故居，柬埔寨过往学识深厚造诣的印记！添加房小地微信分享你在柬埔寨房地产的故事