在洪森总理宣布已准备相关文件申请国王批准将国家进入紧急状态后，关于“封城”的谣言不断，导致人心惶惶。洪森总理于7日凌晨时分向公众澄清：并没有向国王申请让国家进入紧急状态，也没有下令“封国”或“封城”。 洪森总理指出，12月6日一整天都有人夸大消息，导致柬埔寨将在未来几天内封国封城的谣言闹得满城风雨，甚至有部分居心叵测的人故意挑唆，试图误导公众抢购粮食和囤积物资。 他说，面对这样的谎言，作为王国政府首脑，我想在此澄清，政府没有申请让国家进入紧急状态，也没有下令对金边进行封城。同时，洪森总理还呼吁大众要保持冷静，不要惊慌，当务之急是严格落实卫生部的防疫措施，和政府一起积极应对新冠疫情。 洪森总理在12月6日发表的关于“11·28疫情社区传播”事件的特别提醒中指出，已完成草拟一份公函，随时可呈送国会主席和参议院主席，经两个立法机构一致通过后，将申请国王宣布国家进入紧急状态。 他强调，政府不希望走到让国家进入紧急状态这样的地步，因为不管是封国、封城，或封闭某个地区，都会致使经济陷入瘫痪，尤其影响人民的生计。因此，全国人民要积极参与，严格落实防疫措施，出门佩戴口罩，保持社交安全距离等，共同遏制疫情扩散。 “11·28疫情社区传播”事件确诊病例仍在持续增多，洪森总理也提醒全国各省市省长和市长对各个店铺加以检查，敦促他们严格遵照卫生部制定的系列防疫措施，违例者将面临关闭。 另一方面，为了进一步防控疫情，卫生部也宣布，从12月12日起暂停外籍商务人员、公司职员、专家和技术人员担保入境的机制，凡入境柬埔寨人员须出具居住国卫生部门72小时内开具的未感染新冠肺炎的健康证明，在其入境接受接受核酸检测后，一律须接受满14天隔离观察。 截止12月7日，柬埔寨累计确诊新冠肺炎348例，其中“11·28疫情社区传播”事件感染病例32例，累计治愈306例，现有确诊患者共42例。 政府已初步判断“11·28疫情社区传播”事件的感染源，确认了最初感染者的身份，该事件将很快水落石出，但严格遵守防疫措施，做好安全防范仍旧最至关重要。 扫码添加房小地了解更多柬埔寨房地产信息查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

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据柬埔寨房地产网Realestate.com.kh独家发布的最新数据报告显示，2020年10月至11月，金边市棉芷区及森速区的公寓售价中位数最低，分别为11.5万美元和13.8万美元。  据悉，由于金边的城市化进程加快，市场对于公寓住宅及大型购物中心、文体旅游产业等地产产品需求日益增大，市中心区域飙升的地价为产业拓展带来了局限，而土地荒芜辽阔的森速区及棉芷区渐渐成为开发商的新宠。 东接金边发展最快的新兴商务区--堆谷区，十分钟生活圈内可达金边老牌行政贸易中心--玛卡拉区，以及地价最高旅游产业集中区--隆边区，地理位置带来的先天优势为森速区的腾飞注入了原始动力。 以金边市区为中心定点，方圆50公里以内能同时聚集大型购物中心、高尔夫球场及豪华别墅住宅的行政区非森速莫属。既不远离市区的繁华，又拥有便利的生活配套，房价还位于大多数中产阶级可承受的范围，森速区俨然已成为新一代购房者的置业首选。  目前，森速区楼市正在崛起，越来越多的品质楼盘正在进入人们的视野。由两大台资企业联合开发的杰仕堡公寓(CITY GEM Condominium)，针对柬埔寨当地房产市场的需求而建造的经济适用房开发项目，售价低至$38,888。 经地集团在柬埔寨首都金边的启幕之作--金边·星河花园，综合了多项生活与休闲服务功能，为现代生活精英带来理想的生活场，售价则低至$73880.8。 众多柬埔寨房产专家预测，随着正在建设的公寓住宅项目完工，森速区“新金边”的称号将更加响亮，成为一个真正集商业、住宅、办公、休闲娱乐等为一体的多功能区域，也是未来开发商们争夺市场的“主战场”。  而位于金边市区西南部的棉芷区，得益于金边城市未来发展规划而在柬埔寨房地产市场崭露头角。在区位上，西部靠近金边国际机场，南部由洪森大道贯穿其中，ING卫星城、永旺3商场、ChipMong商场正在火热建设，富力中心城、Urban Village、Peng Huoth炳发城以及多个本地轻奢排屋住宅项目均落地于此。 待这些项目全部竣工，棉芷区将从一个只有荒芜农田和湖泊的近郊区，成为一个拥有卫星城和大型购物中心，以及高端住宅区、国际学校的现代化社区。 同时，在金边城市交通网络布局上，棉芷区被多条环城路环绕，连接新金边国际机场的高速公路也将与洪森大道衔接，形成条条大路无缝衔接的密集交通轨道系统，无论是货物运输还是市民出行，都具有非常强的便利性。 扫码添加房小地了解更多柬埔寨房地产信息查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据柬埔寨媒体Fresh News报道，12月3日上午，因中国银行金边分行一名柬籍员工确诊感染新冠肺炎，卫生部紧急下令暂时关闭位于加华银行大厦。  卫生部国务秘书Youk Sambath表示，12月2日晚一名在中国银行金边分行工作的柬籍男性员工确诊，因该银行位于加华银行大厦内，所以卫生部决定暂时将加华银行大厦关闭，同时展开追踪所有直接接触和间接接触者，对这些人员进行隔离并采样检测。 据悉，这名确诊的柬籍男子家住在金边市铁桥头区，23岁，曾接触11月29日确诊患者。 另据今日上午柬埔寨卫生部发布的疫情最新通告显示，12月2日全天柬埔寨新增2例确诊病例，除上述感染的柬籍男子外，另一名感染者为21岁柬籍妇女，是上述男子的妹妹，为金边市国泰世华银行的职员，目前这2名感染者已被送往俄罗斯医院接受治疗。 目前，卫生部已追踪到“11.28”事件直接或间接接触者8766名，并对这些人员进行采样检测，其中19人被确诊。截至12月3日，柬埔寨累计确诊331例，累计治愈304例。 金边大酒店获准恢复营业 12月3日，卫生部国务秘书Youk Sambath向记者透露，卫生部已决定允许金边大酒店恢复营业。  据悉，11月29日，由于确诊新冠的内政部监狱局局长财沙沃曾于11月23日下午前往金边大酒店游泳、健身，因此卫生部决定暂时关闭该酒店，以追踪接触者，并对酒店内部进行全面消毒。 扫码添加房小地了解更多柬埔寨房地产信息查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

在柬埔寨房地产市场，华人华侨所创办的企业有着举足轻重的地位，他们横跨公寓住宅、商业地产、土地交易、中介服务、建筑建材等多个细分领域，为柬埔寨基础建设与社会发展做出了非常大的贡献。 在众多华人华侨企业中，方侨生勋爵所创办的加华集团是每个在柬企业的学习典范，也堪称为投资标杆。在他的带领下，柬埔寨迎来了第一座商场，第一个卫星城。  加华集团也从当初只有二十几位员工，资金不足50万美元的小企业，变身为一个拥有1万5000名员工，总资产超过百亿美元的集团。 从2002至2020年期间，方侨生勋爵及其创办的加华集团投资的9大项目为柬埔寨房地产市场发展注入了推动剂，在一步一脚印的建设中掀开了首都社会新面貌。 01钻石岛卫星城 钻石岛位于金边东部美丽的四臂弯水城，湄公河、洞里萨河以及百色河三河四水的交汇处，占地面积超过100公顷，是柬埔寨第一个特别行政区管理的卫星城。 这里原本一片贫瘠的荒芜之地，只住着寥寥几户渔民家庭。2006年，加华集团旗下的海外柬华投资公司（OCIC）与金边市政府签订了一份协议，将其重新开发建设，钻石岛就此迎来了华丽转身。 经过14年的努力，整座卫星城的开发工作已接近完成，岛内规划有韩国大使馆、市政厅、加拿大国际学校、歌剧院、国际展览中心等行政机构，多个大型地产项目纷纷落地。钻石岛已俨然成为备受新贵宠爱的富人区，代表着金边未来的城市标杆。  02水净华卫星城 水净华区位于湄公河和洞里萨河交汇之处，是金边往北的交通枢纽，也是未来新市政重点发展的精华区域。 除了钻石岛外，海外柬华投资公司（OCIC）还将水净华区作为建设重点，投资约30亿美元，打造387公顷的水净华大型卫星城，面积近乎4个金边钻石岛大小。 现在该卫星城的基础设施建设已经基本完工，耗资约1.5亿美元，修建了30公里长的道路以及60米长的排水系统等。OCIC 还计划斥资约3500万美元协助政府兴建一座跨洞里萨河的大桥，进一步提升水净华区的交通运输环境。 03诺拉岛卫星城 随着金边城市化步伐的日益加快，核心高热区的资源正在逐步向外溢出，往南、东等多方向持续发力，形成数个城市“副中心”。 加华集团旗下海外柬华投资公司（OCIC）看准时机，豪掷20亿美元在铁桥头区沿湄公河的Phum Kaoh Norea分区打造大型卫星城--诺拉岛，顺应了四环大金边、一环新中心的首都国际化脉动，备受政府及业界首肯。 该卫星城占地100多公顷，与金边市桑园区隔湄公河相望，沿湄公河区域总长度约3.5公里，分为世界级酒店休闲度假区、商务中心区、行政办公区、生态居住区等四个板块。该项目将成为海外柬华投资公司继钻石岛后的又一力作。  04奥林匹亚城 奥林匹亚城是近年来加华集团斥资打造一个大型城市综合体项目，择址在金边市中心黄金区位，包含住宅公寓、商务办公大楼、服务式公寓、奥林匹亚广场酒店和奥林匹亚大厦等多个项目，旨在满足高端城市生活与文化需求。 奥利匹亚城内还设有奥林匹亚商场（The Olympia Mall），为金边三个大型购物中心之一，体量巨大，云集国际一线高端品牌，是金边商业繁华中心流量地，为玛卡拉区创造了空前巨大的消费需求。  05苏利亚购物中心 苏利亚购物中心是柬埔寨第一家商场，于2003年正式运营，楼高8层，总面积为4万平方米。在苏利亚诞生之前，柬埔寨没有一家真正意义上的商场，仍然停留在传统的集市时代，相对于邻国是落后的。 方侨生洞悉到传统集市在不久的将来将无法满足市场需求，民众需要更现代化的商场去购物休闲，于是便建设了苏利亚，选择在金边市发展最早的区域--隆边区的中心。 苏利亚购物中心可以说是打开了柬埔寨商业地产的篇章，让当时的人们有了前所未有的购物体验。纵然后来越来越多新兴的大型购物中心开放，许多人还是喜欢到苏利亚游玩。 十多年来，苏利亚积极参与金边容貌建设，通过吸引投资和创造就业机会促进柬埔寨经济发展。为了跟上时代发展，2017年，加华集团再斥资500万美元对苏利亚商场重新装修，改名为Sorya Center Point，并利用现代和柬埔寨60年代的建筑风格打造，给民众及游客全新的购物体验。  06金满城购物中心 金满城购物中心是加华集团在柬埔寨打造的第二个商场，于2008年正式对外营业，占地面积为1.2万平方米，高5层，设有400个停车位，外观形似苏利亚商场。 金满城曾一度被视为继苏利亚之后的金边最高大上的商场，聚集了本地民众最喜爱的品牌，装潢也更现代化，给周围片区的居民打开了更大的休闲娱乐空间。 但在金边高速发展的浪潮中，拥有10多年历史的金满城辉煌不再，被日益兴起的外资大型商超取代。为进行新一轮升级，金满城于2019年年中暂停营业，对整座商城重新设计，将其打造成符合时代发展的现代化购物中心。  07金宝城购物中心 金宝城购物中心同属于加华集团旗下，于2011年正式开业，整座商城高6层，一至三层是购物市场，提供餐饮、购物等多方位服务，同时还拥有地下停车场。幸运超市、幸运汉堡、咖啡亚马逊、iOne、Kfour、华为等各式品牌一应俱全，多元化功能的性质与上面两座商城类似。 从地图上看，加华集团的三座商场覆盖了金边主要行政区，让首都民众只用花费较短的时间就可以游玩品牌丰富的商场，生活更方便。 近年来，因为中国人的大量涌入，金宝城还多了“唐人街”的称号，这里聚集了各色各样的中国餐厅、宾馆、便利店，中国制造的商品遍布橱窗。  08加华工业园 新加华工业园由加华集团斥资打造，占地面积约500公顷，位于首都金边与实居省交界处的51号公络，为一个以工业为主，商住为铺的现代化综合工业园区，是金边集中工业区域迅速崛起的载体之一，可打造成金边市一小时经济圈的工业新城。 新加华工业园初步功能区分包括加华示范工业区、综合轻工业区、重工业区、商务服务配套区、综合商住区等。按照“靠近资源”、“保护环境”、“循环经济”、“以工哺农”、“方便物流”、“与城镇发展衔接”等理念进行，开创柬埔寨产业升级的新领域。 整个园区将分为三期开发，园地内土地可租可售，分期付款可达15年。建成后将以新加华工业园开发为龙头，建立完善的高品质居住小镇，相互促进，共同发展，打造金边区域工业新城，并作为金边卫星城镇发展的新起点，为柬埔寨经济腾飞提供有力支持。  09新金边国际机场 新金边国际机场距金边市约20公里，造价超15亿美元，由加华集团旗下海外柬华投资公司（OCIC）和民航局国务秘书处联合成立的CAIC公司共同投资开发，项目启用后将成为全球第9大机场。 目前工程进度已完成超30％，第一阶段工程预计将于2023年完工，每年可以接待1300万人次的国内外游客，第二阶段将于2030年竣工，每年可以接待3000万人次，第三阶段将于2050年竣工，每年可以接待5000万人次。  扫码添加房小地了解更多柬埔寨房地产信息查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

12月2日上午，柬埔寨卫生部发布通告，12月1日全天柬埔寨新增3例境外输入确诊病例，其中一例为中国返回。 案例详情如下： 一名26岁柬籍男子，住在贡布省，从日本出发经韩国转机，于11月18日抵达柬埔寨。在隔离第13天接受第二次检测时结果呈阳性，目前在金边长夏社医院治疗。 一名46岁柬籍男子，住在干拉省，与上述26岁男子同航班返回。在隔离第13天接受第二次检测时呈阳性，目前在金边长夏社医院治疗。目前，这趟航班共48名乘客检测结果均呈阴性，正在接受隔离观察。 一名35岁柬籍女子，住在贡布省，从中国返回来，于11月18日到达柬埔寨。在隔离第13天接受第二次检测时呈阳性，目前在金边长夏社医院接受治疗。 截止12月2日上午7时，柬埔寨累计确诊新冠肺炎329例，累计治愈304例，现有确诊患者共25例。 卫生部：“11.28事件”已追踪到8212名接触者 根据柬埔寨卫生部发布的最新通告，截至12月2日，卫生部已追踪到8212名“11·28事件”直接或间接接触者，其中1081人的核酸检测结果将于当日出炉。 据悉，“11·28事件”为柬埔寨首次出现社区感染病例，因首例患者从出现症状到最终确诊中间间隔时间较长，导致疫情扩散范围广，涉及柬埔寨多个省市，包括金边市、暹粒、磅湛、上丁、蒙多基里省等，接触者追踪难度大。  与此同时，“11·28事件”涉及柬埔寨多名政府高官，卫生部当天将对所涉国会议员进行核酸检测，其中有31人被列为感染高危险人群，此外还有35名议员也被列入低风险人群。 然而，到目前为止此次事件的感染源仍未能确定。卫生部一位官员表示，追踪感染源对此次疫情控制来说至关重要，目前政府还在调查首例确诊女子是否与无症状感染者有过接触，或者是否接触过第二次检测后才确诊的患者，但仍未有任何进展。 永旺1商场已获准恢复营业 12月2日上午，卫生部国务秘书Youk Sambath证实，永旺商场通过日本驻柬埔寨大使馆向政府申请恢复营业，卫生部与金边市政府经过商讨，向洪森总理提交该申请。 Youk Sambath指出，洪森总理已批准永旺1商场自本月2日起正式恢复营业。  据了解，11月28日晚，因首例患者在确诊前曾前往永旺1商场用餐及购物，所以政府决定在当晚紧急关闭该商场，并于次日就地设立检测点，对所有工作人员及自11月21日下午起进入过永旺1的人员进行采样检测，同时也对商场进行全面消毒。 12月2日上午10点30分，永旺商场在其官方脸书发文宣布，12月2日上午11点起商场内的超市将正式恢复营业；下午3点起，商场全面恢复运营。 柬埔寨已进入高度严防死守状态 “11·28事件”是自疫情发生以来，柬埔寨面临的最大抗疫考验，若不及时控制，后果不堪设想。目前，柬埔寨全国已进入高度严防死守状态。洪森总理发布禁令，在“11·2事件”结束前，禁止举办会议或群集性活动，例如婚礼、庆功宴及宗教聚会等。 此外，各政府部门获得总理授权，紧急情况下可以无需上报直接下令关停任何场所，特别是餐厅、商铺等人流聚集地，若防疫工作不到位将被勒令暂停营业。与4月疫情爆发时相同，剧院、电影院、KTV、博物馆等部分娱乐场所为响应国家政策已接连关闭。  12月1日，柬埔寨国家警察总署下令，自1日至15日，金边暂停对交通违规者罚款，同时暂停所有夜间临检。内政部也决定暂停监狱总局现场办公，监狱总局官员可远程居家办公。 卫生部增设20条防疫热线方便民众咨询 自“11·28”事件发生后，柬埔寨疫情形势愈发紧张，许多民众迫切希望了解更多疫情信息。由于咨询人数过多，卫生部电话115常常被占线。为此，今日卫生部再增设20个防疫热线，具体如下： 077 869 214、012 766 462077 201 653、012 958 179077 390 592、099 966 779089 233 847、099 629 214017 852 092、011 202 029017 975 280、016 799 752017 851 773、078 990 566017 873 261、012 939 287017 947 390、012 690 008012 612 005、012 454 526 非常时期，柬埔寨房地产网Realestate.com.kh也在此呼吁大家加强防护，如有疑似症状出现请立即拨打卫生部热线求助。 扫码添加房小地了解更多柬埔寨房地产信息查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

1863年8月，柬埔寨国王和法国签署保护条约，柬埔寨成为法国保护国，自此开启了长达90年的法属殖民统治时期。 这段时期是柬埔寨历史上一段非常重要的时期，也是首都金边被称为“亚洲明珠”的时候，大量的法式建筑兴起，一座座典雅的建筑构成一个富饶的国度。 有人说，柬埔寨前殖民时期的辉煌已经一去不复返，但经历过战火的洗礼，穿过飘摇的动荡年代，一些让柬埔寨人引以为傲的标志性建筑幸运地保留下来了。 尽管这些遗迹斑驳的外表显得有些褪色，但透过它们，依旧可以瞥见柬埔寨昔日的辉煌，这些别具风格的建筑也成为了外国游客造访的吸引点。  金边是寻觅古老法式建筑的最佳地点。这是因为在柬埔寨保护国加入法属印度支那，成为这个殖民地与保护国联邦的一部分后，君主和法国代表对柬埔寨进行联合统治，大部分法国代表居住在金边，法式建筑在金边比比皆是。  中央市场是时代杰出的代表作之一，这座宏伟的建筑位于金边市中心，于1935至1937年由法国设计师设计建造，中间一个巨大的穹顶延伸出四只粗壮的“臂膀”，容纳了无数珠宝玉石商贩和传统手工艺品店。  金边邮局是柬埔寨法国殖民时期建筑的典范，简洁明朗的线条勾勒出雅致美观的轮廓，清新亮丽的淡黄色和白色相互交映，整体的装饰风格非常引人注目。建筑设计还添加了经典的时钟和拱形的窗户等元素，细节处尽显法式优雅。 金边火车站始建于1931年，至今已有近90年的历史，同样是以法式建筑的风格设计和建造，正矩形的结构讲究对称，沉稳大气，不失庄重。  金边莱佛士酒店创立于1929年，以其格调高雅，氛围奢华而出名，美国前第一夫人杰奎琳·肯尼迪、法国作家、政治家和冒险家安德烈·马尔罗等众多名人都曾下榻。整座建筑群融合了高棉和法国殖民风，掩映在郁郁葱葱的热带植物之间，显得格外亮眼。  坐落在湄公河畔的FCC曾经法国记者的俱乐部，早期一些比较重要的新闻发布会都在这里举办，现如今FCC依旧保留着法式建筑的风格，成为了留居金边的欧美人享受傍晚时光的好去处。点上一杯鸡尾酒，在恰到好处的氛围中和友人欢快畅饮，还可俯瞰湄公河日落之景。 金边皇家艺术大学是柬埔寨最古老的大学，成立于1917年，传统的学科包括绘画、雕塑、青铜铸造、银饰、编织等，培育了一代又一代的学生。其建筑色彩凝重，透露着历史的厚重和自然的质朴，学校内部设立着很多特色雕塑，柬埔寨人至今引以为傲。 法国殖民的鼎盛时期，在金边的法国代表拥有数位助理协助，这些助理常驻于各省的行政中心，例如马德望、贡布、白马、乌栋、暹粒和菩萨等地，到这些地方旅游度假，不仅能感受到浓浓的高棉风情，还能领略到法国殖民建筑的风貌。  贡布保留了很多殖民时代的建筑，有的已经被翻新变成了精品酒店、餐厅等，有的仍处于残破不堪的状态。如果你对历史建筑感兴趣，那么贡布之旅绝对是必不可少的。  清晨和傍晚不同的光线下，殖民建筑所显现的景象各异，带给人的心境也有所不同。徘徊在这个昏昏欲睡的海滨小镇，你或许很难相信，在1950年西港建立起深水海港之前，贡布才是柬埔寨的主要港口。  白马市海岸边许多旧豪宅已经完全失修，但它可以成为游览废墟的好地方。在其鼎盛时期，这地带曾拥有500多个庄园。  马德望大量的法式建筑，在战争、洪水和多年的荒乱中幸存下来。据估算，该省内大约有800处历史建筑，这些建筑和宗教建筑，传统居民房屋一起被政府列入了保护遗产之列。 很多人也许会问，究竟是什么造就了法国殖民地建筑？其实，法国以前在世界各地都有殖民地。美国南部和东南亚的许多建筑以高天花板形成良好的通风来适应热带高温。高大的窗户和宽敞的阳台也有助于缓解炎热。 其次，法国殖民地建筑结构往往是正矩形的。它们是对称设计的，并且具有方形线。 那个标志性的淡黄色是怎么回事？是这样，只有皇家建筑在法国可以是黄色的，所以驻柬埔寨殖民政府的建筑也跟随一致。  私人可以拥有法式殖民建筑吗？很多历史建筑已变成了保护地标，但目前金边和全国仍殖民建筑代售，而这些房产价格也不便宜。 如果你想购买殖民地住宅或公寓，可能需要支付15万至40万美元之间的费用。 建筑的美感增加了它的价格优势，但位置也是如此。虽然堆谷区有一些历史悠久的建筑，但大多数都位于塔仔山等中心区域或河边。它们往往很宽敞，通常有两间卧室或以上。   贡布或马德望等其他省份的殖民地房屋将便宜得多。例如，目前在贡布市场上有一套两层楼的平房，价格为12万美元。 如果你的预算不设限，价格极限可以高到天上去。目前，以可观的150万美元，位于金边的法国殖民地别墅就是您的了。 不断增长的天际线并不能说明整个金边的前世今生，投资人仍在努力改造旧建筑，并为殖民地时代的建筑注入新的活力！ 扫码添加房小地了解更多柬埔寨房地产信息查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

名词解释：中国学（Sinology 或者 China Studies），是一系列研究中国的学问，以前也叫汉学，包括历史、文化、政治、经济、儒释道等等中国的五花八门三教九流，所以，我觉得还是叫中国学比较妥帖。这门学问里人才辈出，耳熟能详的以前有李约瑟、费正清等大咖，现在少有那个级别的了。 △费正清教授 今天还健在的几位如傅高义、黎安友基本集中在哈佛大学与哥伦比亚大学。特别是哥伦比亚大学东亚研究中心，简直是中国以外最能研究中国的地方，里面大师云集，每人都说着流利的美国腔中文，取的中文名字一个比一个更中国。 我认为，他们今天的咖位不如李约瑟教授的根本原因不是他们研究得不深，而是因为李教授当年入行时这个学问还是个冷门，中国人自己也没掌握科学方法来研究，所以他一骑绝尘。 比如今天的黎安友教授，对中国的研究已经到煤矿领域了，还写了专著，去年接受采访一针见血指出川大统领是纸老虎（注：纸老虎这词儿真心是毛主席发明用来论帝国主义的，黎教授学以致用），他再当选就是中国的福音。以黎教授这种认识，我觉得他是真懂中国。 △中国学火了后各大学争相研究 好了，开始正文。 要论证我的标题的正确性，首先我们得弄清楚中国三十年前是什么样子的，然后检查一下今天的柬埔寨是否具备三十年前中国的条件。如果我贸然说三十年前中国是如何个样子，不仅篇幅冗长，且没有公信力。于是我让别人来说一下。 2012年一位名叫Christopher Mcnally的政治经济学教授发表于《世界政治》上的一篇论文总结了中国特色的经济发展模式。《世界政治》由普林斯顿国际与地域学学院主持，于剑桥大学出版社每个季度发一刊，是地域学领域排名相当靠前的期刊，也就是说要是谁在这本刊上能连发三四篇，那么他在世界一流大学都能博士毕业了。如果发不了，那就只能像比尔盖茨一样，先退学去赚很多钱，终于有一天学校忍不住了，给个荣誉博士。 这篇论文在研究中国学的学术界具备一定地位，受到了同领域广大同仁们的认可，八年以来，被引用率极高。于是我们姑且认为它是总结得相当有道理的。它认为中国发展模式具备以下三大重要特点：自下而上的关系政府主导经济发展接受全球化的影响 1、自下而上的关系 你如果去读当代中国学的论文，你会发现老外学者们最痴迷的一个词是“关系”，对于老外们而言，这个词就是玄学。 自从中国学成为显学之后，出了一些神现象，文化领域有“太极”、“气”、医学有“阴阳”、山水画有“意境”、建筑学有“风水”，老外们不一定真懂，但又觉得高级得不得了，以至于在论文里他们并不翻译出来，直接写个Taiji, Fengshui，新来的学弟学妹们被唬的一愣一愣的，以为这下完蛋了，中国学搞到深处都是玄学，无法用英文解释，就像“禅”一样，只意会之，不能言传。 而在社会学领域呢，这个词就是“关系”。论文里一开始聊得好好的，门儿清，关键时刻画风一转，开始谈“关系”，说关系左右了这个，关系左右了那个，你没真正融入过中国生活，说了你也不懂，俨然自己在中国生活过就很懂了的架势。 事实上这一论点里说的关系，是指中国经济发展初期，地方政府并无经验，历史上工商业者也未与政府交往过，于是出现了企业家通过与地方官员沟通建立一定的交情，从而获得相互信任。 这种人情味，是西方世界很难理解，尤其很难与政府形象联系在一起的。但在中国，它有着深厚的历史渊源，这种“关系”纽带的存在，在今天仍然发挥着相当作用，而在刚开放经济时，特别对于海外华人华侨回乡投资，产生了巨大的作用。 海外华人对中国的进步与发展一直有着格外积极的影响，从康梁变法、中山先生革命，到抗战，再到改革开放，他们都出了大力气。中国经济腾飞不外乎吸引外资、出口导向为关键，这两件事里，海外华人都是最初的全力参与者，后来才有非华人外商抱着试试看的态度进入。 这一特点，柬埔寨应该是太具备了。柬埔寨是一个人情社会，家庭、亲戚观念浓厚，面子大于里子，有时甚至到了公私不分的程度。我反而认为，柬埔寨的关系不是不足，却是太足了，变得让人怀疑到底是有益还是有害。 2、政府主导经济发展 中国地方政府官员升迁与地方经济表现直接相关。地方官员在巨大业绩压力下，邻省、邻市、邻县间都产生相互竞争，争夺外资、政策、产业特色。于是从上往下看虽然全国一家亲，但平级横着看都斗得不可开交，以前为了争夺外资与外贸，现在为了争夺高端产业中心地位。 江苏与浙江恨不得把对方摁在地上摩擦，宁波与温州又绞尽脑汁抢着出头。总之没有任何地方政府能够在任何时间点说我先歇歇，享受几天太平日子。 欧阳修当年任滁州太守时那样领着一帮官僚在山上喝酒吟诗还敢说“醉能同其乐，醒能述以文者，太守也”，看把自己能的，放在今日之中国，早已经被安徽省纪委约谈二十回了，就因为他那会儿没有今天这么高压的政绩考核风气。 近三十年地方政府在经济发展政策上又有极大的主动性和决策权，重压之下，都变得越来越开放。地方官员想出头，胆子大、责任大，为了业务，比企业家还拼命，因此出现了一种官员领着地方企业发展的奇怪现象。这是世界多数国家发展道路中未曾见过之场面，一时传为国际奇谈。 古典经济学认为，政府能够为企业家提供一个不扯后腿的发展环境就烧高香了。长久以来，各国发展史被总结出来两条道路，一条叫做自由市场经济（Liberal Market Economy），以英美为代表，经济有了问题通过市场因素（比如价格、供需）来调节；另一条叫做协同市场经济（Coordinated Market Economy），以北欧德国日本为代表，经济有了问题也会通过非市场因素（比如政府、社会团体）来协调。但谁也没有想过政府主导也能行。  我个人认为，这个政府强力主导，扶住上马还抽一鞭子的搞法，是整个西方社会对中国之发展看不懂、不接受、嘲讽甚至到仇视的根本原因。我从上学时到今天，在不同的国家参加过一些论坛，也听过一些讲座。我发现传统发达国家的主要心情是，他骨子里信仰自由市场经济，以及对自有系统迷之自信，能接受的最大限度就是北欧日本。 你另起炉灶搞一套办法，搞不成功他笑话你（苏联、朝鲜、古巴），万一搞出点成绩，他恼羞成怒，又不听我解释，年岁已高不爱学习，不想去研究中国这套办法背后真正是怎么回事，粗鲁地以“列宁主义”胡乱一巴掌就要拍死。其中之傲慢与偏见，令人望之扼腕。实则目光何其短，心胸何其狭窄矣。 这也是为什么今天你看西方各国，批评我们的人们，像说相声一样过瘾，观众也起哄；我却也见过一些亲华派，多数跟中国渊源很深，研究学习过，心中是怀着相当敬畏的。然而21世纪的世界，是推特抖音的世界，不学习是主旋律，当然是什么听着过瘾，就听什么。这也解释了为什么2020年西方世界最受欢迎的中国电影是胡歌主演的《南方车站的聚会》，因为，这才是他们看得懂的中国，看着也很过瘾。  上一部西方世界看得懂的中国电影叫做《大地》，剧本是中国人民的老朋友赛珍珠写的，这个，我上学时已经是21世纪，我的美国教授还把它祭出来给全班放了一遍。放完后，坦桑尼亚同学问我，你们家还把牛关在卧室隔壁吗？我回答说，呃，有时候也关在卫生间隔壁。说的是实情哈，我家长辈多年前有一匹马，的确关在茅房隔壁。  这些现象说明一个什么问题呢？如果你让人去看懂、接受一件事情已然难如登天，说明这件事情的普世功能很低，被成功模仿的可能性渺茫。就柬埔寨的现状而言，政府是比较难主导经济发展的。 政府主导经济的前提是支柱产业坚持国有，高风险、高投入的重大工程、基建项目，由国有企业进入。柬埔寨土地私有，石油、电信、银行等产业亦都私有。市场经济自由度连英美看了都竖大拇指。且不论高铁、道桥这类造价天文数字的项目，单说中国能源企业在柬埔寨西部建的水电站，造价几乎都以亿美元计，成本回收期在20年以上，市场这只看不见的手是万不能起作用的。 柬埔寨国有能源企业挤出一千万美元都费力的情况下，谁将为了一件20年后才有利益的事情去押上身家？您去邀请加华集团，LYP，还是皇家集团，不是为难人家吗？ 要获得主导经济的话语权，政府恐怕得先进行土地革命，再打击垄断与寡头，对部分产业国有化。这几样，哪一样敢动真格，柬埔寨都有亡国的风险。况且这些东西，都是立国时就要考虑好的事情，现在都21世纪了，重新搞这套，不合适呀。 如果说土地与国有化在理论上还可行的话，柬埔寨的吏治是在理论上都已无法变得更疲软的一种状态。在未来几年内，地方官员是基本上不太可能以业绩考核定升迁的，因为当前国家机器的稳定完全依赖上下级私人纽带的忠诚。业绩是影响升迁较靠后的因素。我猜测，这种状态依赖于物质更充裕后更年轻一代官僚逐渐占据首都与地方岗位后将得到改善。所以，目前有可能是最疲软时期，未来只能变得更好一些。 3、接受全球化的影响 这一论点下主要讲了三个特征：出口主导型经济、以市场吸引外资获得资本与技术、外汇政策。前两个特征平淡无奇，亚洲的后发崛起国家基本都成功经历过。而中国的外汇政策是西方难以看懂的一套操作，一方面是汇率的非市场化，用来促进产品出口，另一方面是对外汇流出的管制。这都是与西方经济学里自由市场规律信仰严重相违背的神操作，然而中国坚持弄了30年似乎也还意犹未尽，老外们也望之兴叹。 论文的观点中还谈到作为新兴国家参与全球化的时机问题，日本当年的时机最轻松，有比奶妈子还贴心罩着她成长的美国；韩国新加坡等也还不错，身处冷战时代，不同阵营都想拉拢，机会良多； 而中国准备好时已经2001年，区域格局稳定，资本主义世界又已经把规则设计得滴水不漏，新兴国家举步维艰。而中国仍然依靠庞大的生产力及政府强力主导，磕磕碰碰，竟然不仅挤进去占有一席之地，甚至实现了工业化，今天成了世界第一工业生产国。 这也是传统资本主义世界未能预料的，大家话没明说，但当初私底下都以为中国会成为又一个被洗劫盘剥的冤大头，像马来西亚那样。于是，帝国主义们是非常不适应，觉得我们不按剧本演，直到2020年的今天，杠上了，弄得不好还要用冷战那一套来解决。  柬埔寨今日，没有工业化，或者说没有工业，全球化参与感低，而且今天要以工业国身份进入全球化比2001年形势更悲观。 我的柬埔寨小伙伴最近准备买车，这辆看看，那辆摸摸。他看到六号公路的比亚迪专卖店，问这玩意儿哪儿来的，我说中国产的。他说行不行啊，我说好像还行，他说还是贵，我说主要是关税贵，他说你觉得柬埔寨自己能不能造汽车？于是，终究他们还是问到这个问题上来了。 他的问题实质上是：柬埔寨要不要工业化。我认为不要。工业化对于苏联、中国这样的国家是刚需，因为体量巨大，无依无靠。而体量小，一年也上不了一次国际头条的国家，如果今天都还没工业化，就别工业化了。找点儿自己独特擅长的领域，好好发展一下比什么都强。 柬埔寨的年轻一代，有着远远领先中国同时代人口的审美水平；喜欢持久永恒的高品质产品，不喜欢义乌小商品市场的塑料制品；更不喜欢拼多多；耐心而不暴躁，天生服务精神而没有戾气，悠哉游哉的闲适培养出了令人敬佩的创造精神；国土平坦肥沃，这些都是不适合工业化、却是中国不具备的优势。 我认为旅游业、现代农业将是柬埔寨的方向，如果运气更好一些，借助与中国的友谊，有可能将金边培养成整个区域与中国的交流中心，在贸易与金融上有所突破，则善莫大焉。但是商业环境的培养又涉及政府效率、吏治，这不是又绕回来了吗？ 总结： 中国学是当今世界的显学，但柬埔寨学门可罗雀，没有什么文献可引，只是我个人观察之结论。柬埔寨的性格，我将之概括为自由、散漫，不热爱竞争，自由是褒义词，散漫也可作“浪漫”解，还是褒义词。这两个词也许能创造出美好的东西，但放在弱肉强食的世界，是万不能走中国之道路的。 我还认为，但凡要走中国道路有一个硬性条件与一个软性条件：硬性条件是土地公有制；软性条件是民族性格要热爱竞争。 怎么判断民族性格是否热爱竞争？我经过观察，发现了一个标志性现象：在十字路口等红灯时，看第一排的人和车如何反应，在红灯切换到绿灯那一刹那，如果第一排的人们如离弦的箭一般，一个都没落下，说明这是一个热爱竞争的民族；如果第一排的人们有的在出神、有的在看风景、有的已经跟旁边路人聊上了，绿灯已经三秒了才缓过神来，点火，那么说明这是一个自由浪漫的民族。  这个方法，我已经试过许多国家，百试不爽。得出试验结果后，对你意义重大，从此你就知道了该以何种态度与心情期待那个国家。我还没有去过朝鲜，但我不用去也能想象，朝鲜应该是绿灯还没亮透乎，就已经都冲出去的一批人，所以朝鲜才是那个国家，只可惜金将军迟迟没能下得了决心。 相信到这里，我已经论证完成了我的题目。但需要说明的是，柬埔寨不是三十年前的中国，并不代表她没有前途，而是我们不能以中国之轨迹来要求与推测她。如果因为她不是三十年前的中国，就看不懂、不接受、嘲笑她，那么岂不是犯了老牌资本主义国家看中国时同样的毛病？ 亦并不能否定了柬埔寨也许是三十年前的马来西亚，或者三十年前的阿联酋呢？或者有柬埔寨特色的资本主义道路？只是我们向中国推销柬埔寨时，再以三十年前的中国描绘她是万万不妥的。 扫码添加房小地了解更多柬埔寨房地产投资攻略查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

近日，沉寂了短短数日的新冠疫情再度卷土重来，与往常不同的是，这一次是柬埔寨首次出现社区性传播感染病例，感染源头不明。更令人惊恐的是已发现的感染者早在10多天前就已经发病，到过多处公共场所，包括正在举办“黑五”活动、人潮汹涌的永旺商场。 11月29日和30日两天时间，卫生部已追踪到4869名接触者，截止目前社区传播病例已增至17例。一例又一例的本土感染病例相继出现，学校休课、电影院等公共场所再次关闭，15天暂停交通执法、不允许举行超过20人以上的群集活动......让大家感受到疫情形势严峻的同时又一次陷入恐慌之中。 “11·28疫情社区传播”事件的袭来，将挺过了多次疫情危机的柬埔寨再次置于险境。洪森总理表示，这一次，患者携带的病毒毒性很强，需要用优质药物治疗。防止新冠肺炎的行动需要提速，而且在大规模的范围进行。若不能及时控制局面，该事件将会给国家带来灾难。  正如我们所知，境外输入性病例可以在入境关卡及时检测发现并进行隔断，只要严格把关没有疏漏就可以坚守住一片净土，而一旦出现社区性传播，就会出现裂变式急速增长，给排查带来严峻的挑战，再加上治愈后会出现复阳的现象，短时间内难保把病灶剔除干净。 疫情来势汹汹，柬埔寨暗流涌动。洪森总理指示卫生部在全国范围内开展大规模排查，决心以最快的速度遏制新冠疫情扩散，政府还将为“11·28疫情社区传播”事件接触者检测和治疗买单。 据《柬中时报》接获国会秘书处提交给卫生部的名单指出，国会至少有66名人员是间接接触者，其中31人感染风险较高，包括国会主席韩桑林、第一副主席源惹、第二副主席坤淑达薇、议员关森沃、狄班、翁本莫尼洛、姜叶、洪玛尼、洪宁，民航国务秘书处部长毛哈万那等政府高官。  目前的疫情形势确让人倒吸一口冷气，所幸每次面临危机时，柬埔寨政府都没有自乱阵脚，而是以最快的速度积极寻找应对方法，防疫措施也没有“乱麻麻”，期待这一次也能够挺过难关。 正如洪森总理呼吁，在共同抗疫的非常时期，不要过于惊慌，密切关注疫情发展，提高警惕，严格按照卫生部的指示做好防疫，随时戴好口罩、勤洗手，若出现疑似症状立即前往就医，若非必要，请不要聚集。 "11·28疫情社区传播”事件采样检测点：永旺商场1内政部柬埔寨-俄罗斯友谊医院坡礼索监狱 扫码添加房小地了解更多柬埔寨房地产投资攻略查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

近日，柬埔寨疫情又迎来新一波爆发，打破了不过数日的平静。与之前的案例不同，此次事件的第一例确诊患者感染源不明，而其在确诊前已到达多个大型公共场合，行踪范围大，接触者多且难以追踪，导致疫情短时间内在社区内扩散。 柬埔寨首现不明感染病例永旺1商场紧急关闭 11月28日晚，卫生部国务秘书Youk Sambath透露，柬埔寨新增一例确诊病例，患者为一名柬埔寨女子。因这名患者在确诊前曾前往永旺1商场用餐及购物，所以政府决定紧急关闭该商场。 据悉，该确诊患者的丈夫为内政部监狱总局长，曾参与内政部多个重要会议。这名女子约10天前就开始出现疑似症状，11月21日曾去过永旺1商场，此前还曾去过暹粒一段时间。  卫生部国务秘书Youk Sambath表示，这名女子住在60米大道的PH炳发城小区，在出现疑似症状后，于11月28日接受核酸检测，当晚被确诊。 目前，卫生部正在加速寻找与其去永旺1商场并接触的人员，然后进行隔离。 一夜之间6例本土感染病例出现 在上述柬埔寨女子确诊后，29日凌晨，卫生部发布通告称，这名女子的丈夫，即内政部监狱总局长被确诊感染。 在这一消息发布后的短短几个小时内，又有4名患者被陆续确诊，均为内政部监狱总局长及其妻子的接触者。  这是自疫情发生以来，柬埔寨首次出现本土感染病例激增的现象。洪森总理在当晚就疫情形势发表了讲话，他指出，这是柬埔寨有史以来首个社区感染病例，感染源不明，涉及到金边、暹粒，甚至卜迭棉芷省和蒙多基里省等多个省份。 他还强调，在金边市的接触者包括多位副总理，如副总理兼内政部长苏庆、副总理兼总理府部长本承，司法部部长高乐，以及与内政部监狱总局长一起开会的官员，他们的家属也务必接受严格的采样检测和隔离。 密切追踪接触者多个场所被紧急关停 据卫生部发布的公告显示，与内政部监狱总局及其妻子共同居住者共计6人确诊，其中一人为12岁男童。截止29日，卫生部已追踪到校内与12岁男童的直接接触者共11人。 这名男童确诊后，其所在的学校被关停，卫生部还在柬苏友谊医院新设立一个核酸检测采样点，专为AI这所学校的师生及家属服务。 眼看着疫情形势愈发严峻，29日教育部长洪尊那隆发布紧急公告，全国私立学校再度停课两周。  此外，内政部监狱局长于11月23日曾到访金边大酒店的健身房及泳池，经洪森总理特别批准后，这所酒店被暂时关闭两天，以便排查接触者，遏制疫情大规模扩散。 据《柬中时报》报道，内政部警方向记者表示，近期有确诊患者曾在金边市钻石岛的川麻婆火锅店用餐，当局决定暂时关闭这家餐厅。 11月30日，柬埔寨文化艺术部发布通告，宣布全国所有电影院、剧院和博物馆即日起暂时关闭两周。  多地点同步进行柬埔寨开展大规模检测 目前确诊患者的数量仍在剧增，在确诊前每个人的行踪轨迹各异，难以对接触者进行追踪。卫生部呼吁与这些患者有过直接或间接接触的人务必主动到检测点接受检测，检测点设在内政部、永旺1商场、俄罗斯医院等。 York Sombath女士称，与确诊病例及其家属接触过的人群将分成三轮进行核酸检测。第一轮核酸检测定于11月29 日，第二轮定于12月8日，第三轮定于12月12日。如果接触者没有按要求前去检测，卫生部将强制让其隔离14天。 30日，洪森总理在主持暹粒38条道路修复工程开工仪式时表示，政府已决定将金边索卡酒店500间客房用于隔离从各省份到金边检测的疑似感染者。 他还强调，所有从各省到金边检测的贫困家庭，将由政府承担检测和隔离费用，同时在金边索卡酒店隔离，每人每天将获得20000瑞尔（约5美金）的生活费，卫生部医疗人员则每天可获得30美金的补贴。 2天内14人确诊洪森：柬埔寨疫情形势非常严峻 11月30日上午，卫生部发布最新疫情通告，昨日柬埔寨新增8例确诊，均为“11.28事件”的感染者。加上之前的6例，2天之内柬埔寨已新增确诊达14例。 洪森总理于29日晚发表约16分钟讲话时重点强调，柬埔寨目前的疫情形势非常严峻，他希望政府部门要积极判断形势变化，用最快的速度采取措施以遏制疫情蔓延，以保证民众的生命安全。在紧急情况下， 各部门可以不必征求总理的意见，直接下令关闭一些公共场所。  同时，他也呼吁民众相信政府，不要过于惊慌，导致局面失控。非常时期，大家要提高警惕，严格按照卫生部的指示做好防疫，随时戴好口罩、勤洗手，若出现疑似症状立即前往就医，若非必要，请不要聚集。 疫情进入社区感染阶段是对防疫工作的巨大考验，柬埔寨房地产网Realestate.com.kh在此也提醒各位同胞，切勿掉以轻心，如果近期有与确诊患者直接或间接接触，或到达过患者行踪轨迹范围内的场合，且出现疑似症状，请立即前往检测点检测。 只要做好防疫的每一步才能与远离病毒，对自己负责，也是对别人的生命安全负责。 扫码添加房小地了解更多柬埔寨房地产投资攻略查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

“突发！3名女子从金边转机回国后确诊.......”“最新通知：入境需存3000美金”.......新的推送映入眼帘，这样的新闻内容每天都在持续更新。作为柬埔寨最大的新媒体资讯平台，柬埔寨头条自2018年上线以来，注册用户数超120万，月活跃用户数30-50万。在柬生活，一个APP全搞定与其他新媒体资讯平台不同的是，柬埔寨头条运行两个版本，分中柬版本。中文版本根据在柬华人的需要，为华人圈提供在柬的生活资讯；柬文版本针对本地人，依据本地人的喜好，推出更适合本地人的“柬味”资讯平台。  柬埔寨头条除了大家所熟知的新闻资讯板块，了解最新的中柬热点、时政财经、生活娱乐、科技体育等火热实时资讯外，柬埔寨头条还有房产、招聘信息板块，美食，优惠，资讯，租房，话费等多样的便民服务板块。可以说是大家手机APP里不可多得的一块小宝藏了。人们生活的日常出行离不开“新闻”，今天发生了什么样的新闻大事件，关于政府的行令政改，都与在柬华人的生活息息相关。  无论是找房租房，求职招聘，还是查询汇率，查找优惠信息，寻人求助，柬埔寨头条里的所有生活信息都集齐，需要的时候打开就可以看到。作为生活必备，用户还可以在上面轻松发布交易信息，房产，招聘求职，优惠和商家信息。不仅能够达到信息共享，还能够迅速获取海量曝光，助力达成交易。新媒体的潜力股 挖掘更多的宝藏柬埔寨正在以肉眼可见的变化迅速发展中。在这里，互联网的发展正搭乘“一带一路”的机遇发生质的跳跃。自2018年起，柬埔寨的新媒体平台层出不穷。柬埔寨头条也在革新中不断更迭换代，从2.3.2版本到现在的4.1.1版本，内容板块、用户体验也在跟随时代的“新”而“新”。 柬埔寨头条根据人工智能算法和个性化推荐系统，轻松推荐用户想要看的东西。版面整洁、内容清晰，“易看易找”，摒弃传统的新媒体“一包糟”的推送内容。在柬埔寨头条里还可申请新媒体账号，普通人也能为自自己发声 ，在这里成为柬埔寨头条的一员，成为全民新媒体。 目前，头条还将推出新的杂志《高棉印象》。 将继续全面覆盖柬埔寨吃喝玩乐资讯，为用户打造一本“以内容会友”的在柬生活指南。无论是平面媒体还是立体媒体，柬埔寨头条都将勇于尝试，力求做到更好。 广告首发 黄金流量不论是在嘟嘟车还是超市、饭馆、商场，你都能看到TNAOT的醒目LOGO。你知道今天发生了什么吗？你想了解更多的关于柬埔寨这个神奇国度的人文轶事吗？作为一款华人圈里熟知的新媒体APP，柬埔寨头条用户量大，活跃度强。在新媒体时代下，柬埔寨头条将激发无限的可能，在柬埔寨的互联网行业中创造更大的价值。 点击可了解详细广告信息：中文版：https://kh.tnaot.com/ad  英文版：https://kh.tnaot.com/ad-en  合作联系钟慧玲商务经理093 536 671 | 069 988 826chenghuyleng@kohthmey.netFacebook: Tnaot.kh 扫码添加房小地了解更多柬埔寨房地产投资攻略查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据柬媒Property area报道，由柬埔寨Chip Mong集茂集团斥资近1.8亿美元打造的五星级酒店将于近期正式开业。  据悉，这是集茂集团投资的首个五星级豪华酒店项目。该酒店投运后，将进一步提升金边城市品位，推动旅游产业发展。 该五星级酒店名为Hyatt Regency Phnom Penh金边凯悦酒店，位于金边市隆边区，毗邻皇宫、柬埔寨国家博物馆及皇家美术大学，周边为具有时尚艺术气息的国际化区域商圈。  该酒店拥有247间客房及套房，外观设计高贵华丽，内部装潢别致，将高棉古代元素和现代元素融为一体。配备设施奢华，设有五家各具特色的餐厅、九个多功能会议空间、一间24/7全天候健身中心以及嘉宾轩酒廊。 为了给国内外游客提供交通便利，集茂集团还耗资60多万美元在诺罗敦到施梳瓦大道一带维修基础设施，包括设置马路两边的排污系统、拓宽178号路等。 据了解，凯悦酒店集团是一家成立于1957年的美国全球酒店管理公司。其产品组合包括凯悦、柏悦、安达仕酒店等8个不同家庭酒店品牌。目前，该集团在全球67个国家有950家酒店。 五星级酒店的数量也是衡量一个城市发达程度的指标，金边凯悦酒店的面世，将使金边酒店服务业更上一层楼，区域地块的品牌价值也将迎来提升，带动住宅及写字楼等地产产品的销售。 扫码添加房小地了解更多柬埔寨房地产投资攻略查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2020年11月15日，我们又见证了历史性的时刻——历经8年谈判之久的《区域全面经济伙伴关系协定》（以下简称RCEP）终于正式签署。 在疫情全球肆虐的大背景下，RCEP对于世界经济来说无疑是一针强心剂，让人们在阴霾中看到光明与希望。  作为世界最大的“朋友圈”，RCEP覆盖全球30%的GDP和人口，横跨东亚三大经济体和东南亚主要国家，被称为东亚经济一体化建设近20年来最重要的成果。 频繁刷屏，引世瞩目，RCEP究竟是什么，它的签署对柬埔寨房地产而言又意味着什么？ 什么是RCEP？ RCEP，是Regional Comprehensive Economic Partnership（区域全面经济伙伴关系协定）的简称。 说得直白点就是一项通过削减关税及非关税壁垒，建立15国统一市场的自由贸易协定。其中的成员有东盟10国与东南亚国家，以及5个重要贸易伙伴日本、韩国、新西兰、澳大利亚，总共15个国家一起签署区域全面经济伙伴关系协定。 2012年11月20日，在金边举行的东亚领导人系列会议期间，东盟十国与中国、日本、韩国、印度、澳大利亚、新西兰的领导人，共同发布《启动谈判的联合声明》，启动该自贸区的建设进程，旨通过削减关税及非关税壁垒，建立16国统一市场的自由贸易协定（最终印度因“有重要问题尚未得到解决”而暂时没有加入协定）。  8年后，RCEP正式签署。RCEP是亚太地区规模最大、最重要的自由贸易协定谈判，它涵盖了全球三分之一的人口。截至2019年统计数据，RCEP的15个成员国将涵盖全球约23亿人口，占全球人口的30%，GDP 达26万亿美元、出口总额达5.2万亿美元，均占全球总量约30%。 它可以被理解成为世界上涵盖人口最多、成员构成最多元、发展最具活力的自由贸易区，也是由东盟十国以及中国、韩国、日本、澳大利亚、新西兰15个国家形成的紧密合作的朋友圈。 据亚洲开发银行测算，到2025年RCEP将为全球创造6,440亿美元收入。预测认为，到2030年，RCEP每年将为该地区经济增加近2,000亿美元。 RCEP对于柬埔寨的利好 具体来看，RCEP由序言、20个章节、4个市场准入承诺表附件组成。20个章节包括自贸协定基本的特征，货物贸易、服务贸易、投资准入及相应的规则，涵盖电子商务、知识产权、竞争政策、政府采购、中小企业等内容。共有四大亮点： 1、90%的货物贸易将实现零关税；2、统一的原产地规则，允许在整个RCEP范围内计算产品增加值；3、拓宽了对服务贸易和跨国投资的准入；4、增加了电子商务便利化新规则。 作为协议中的一个经济体，RCEP对柬埔寨的利好很多。包括： 01贸易和投资价值更活跃加速柬埔寨开放经济发展格局 RCEP最明显的一个特点就是在区域内形成更加清晰、有效的统一规则体系，区域外的投资者只要进入一个国家就意味着进入整个区域的国家，市场和空间显著扩大，对外投资也会更加便捷，让贸易投资更加活跃。更接地气地说，在形成区域内统一的规则体系后，企业进入区域内国家的门槛，以及后续经营成本会大大降低，减少经营的不确定性。 再者，RCEP让90%的货物贸易实现零关税，服务贸易和投资总体开放水平显著高于其他自贸协定，还纳入了高水平的知识产权、电子商务、竞争政策、政府采购等现代化议题，内容更加丰富、多元，顺应了世界贸易形态发展的方向。同时，RCEP还照顾到不同国家国情，给予最不发达国家特殊与差别待遇，通过规定加强经济技术合作，满足了发展中国家和最不发达国家的实际需求。可以说RCEP最大限度兼顾了各方诉求，将促进本地区的包容均衡发展，使各方都能充分共享RCEP成果。 而在产业价值链上，RCEP内国家具有很强的互补性，既包含了澳大利亚、新西兰、印度尼西亚等承担着上游原材料供应者角色的资源型国家，也包括中国这类资源相对匮乏，但制造业较为发达的现代化工业大国，以及日韩等以科技产业著称的传统工业强国，还包括那些承接了中国中低端制造产能外迁功能的东南亚新兴国家，进一步促进贸易和投资的移动。 对于柬埔寨而言，加入RCEP可以依托协议带来的优势，加大农产品等自然资源出口，也将为本国制造业带来更多机会，这些因素必然加速柬埔寨开放经济发展格局，更好地发挥自身的优势，在东亚经济一体化的号召下顺势发展。 02减轻EBA带来的负面影响 8月12日，欧盟（EU）撤销柬埔寨“除武器外一切都行”（EBA）部分商品优惠关税待遇正式生效。根据柬政府的评估，此举将会造成柬埔寨每年损失约1亿美元。 加上收到疫情冲击，订单量骤减，根据柬埔寨商业部发布的最新数据，今年上半年，柬埔寨对欧盟市场的出口总值，较去年同比下降了23.30%。在面临两大危机的背景下，柬埔寨已有111家工厂倒闭，超5万工人失业。 RCEP的融合将在柬中贸易协定签署的基础上锦上添花，将劳动密集型产业进一步流向柬埔寨，为制造业带来更多订单，增加货物出口欧美等发达国家的规模，对冲柬埔寨失去EBA部分关税待遇的风险，为当地创造更多就业机会。  03提高区域内合作 对于区域经济合作来说，RCEP能够延伸和重构区域产业链和价值链，从而给发展中国家以及欠发达国家经贸发展带来更多的机会，柬埔寨必然受益其中。 在服务贸易方面，RCEP将在不同部门领域不同程度地超越世界贸易组织标准，让各国之间的服务贸易更加自由化和便利化，增强各国间的服务贸易往来。该协议的实施将有助于确保市场的开放和不间断的供应链，包括柬埔寨与中国建立更大的贸易一体化和多元化的生产网络。 此次，RCEP将金融、电信等领域纳入开放条款之中，实质性提高了区域内服务贸易开放水平。在商务人员流动方面，RCEP相关规则及承诺也有较为突出的改进，为区域内人员流动的发展提供了重要制度支持，有助于促进整个区域营商环境改善并带动商业增长。 RCEP将为柬埔寨房地产带来什么影响？ 物流地产：进出口贸易增加，带动物流业发展，仓储需求增加。 顺应世界贸易形态发展的方向，RCEP明确支持电子商务的跨境经营，各成员国均承诺将降低关税、开放市场、减少标准壁垒，未来区域内90%以上的货物贸易将最终实现零关税。 对跨境电商及相关行业而言，关税减免将直接降低生产和流通等环节的成本，而多方市场的贸易标准统一化，也将削弱交易壁垒，促进自由贸易，让合作门槛大大降低。 仓储物流市场将是RCEP最直接受益的领域。跨境贸易总量的提升必然带动柬埔寨物流业发展，对仓储物流设施开发提出更高要求，因此物流产业园、仓储物流设施的开发和投资也将在RCEP后成为新热点。 写字楼：贸易活跃，企业的发展将带动办公室租赁需求。 RCEP让各国之间的服务贸易更加自由化和便利化，所有成员国在建筑、医疗、房地产、金融、运输等生产服务业作出高水平开放承诺，有助于增强各国间的服务贸易往来。 RCEP的签署利好相关产业发展，激活市场主体。产业基本面的改进亦反作用于写字楼市场，提升办公需求总量，改变需求结构，进而拉动大宗投资交易的活跃度。 特别是在柬埔寨持续开放经济的背景下，外资企业的办公需求连年保持上涨的良好态势，尤其是在首都金边。因此，产业端的利好因素也将首先传导至金边的写字楼市场，拉动需求增长。  商业地产：进口商品增多，零售商业需求加大。 随着90%的商品零关税，必然让高度依赖进口的柬埔寨，从RCEP各国进口商品的规模持续走高，这些进口商品总量的的大幅增加，除了大大丰富国内消费者的需求选择，也将必然从需求端大幅扩大，从而促进零售商业地产的发展和增长。 据柬埔寨商业地产公司The Mall Company此前发表的研究报告显示，到2025年，金边的商业购物中心将增加至62个，商业地产的总面积则将增加至约100万平方米。 RCEP的签署将在原有的市场需求基础上让商业地产加速发展，大型现代化购物中心将成为本地年轻消费者所倾向的类型。 后记：都说楼市的涨跌长期看人口、中期看土地、短期看金融，而支撑着三者的背后其实是经济的发展。RCEP为柬埔寨带来的利好是超前的，这也会无声无息的融入到我们的生活中，房地产作为和百姓息息相关的行业也必然受益其中。 扫码添加房小地了解更多柬埔寨房地产投资攻略查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

现代社会飞速发展，各个领域的新型产品层出不穷。在中国，为响应政府提出的高效、经济、适用、智能、绿色、安全、可靠的现代化基础建设体系，城市地下给、排水管网产生了翻天覆地的变化。  镜头回到柬埔寨，作为“一带一路”战略上的重要一环，中资企业的入驻也将推动柬埔寨城市基建的发展，助力经济增长。 其中就有这么一家企业，他们不做“表面功夫”，在层层泥土之下搭建给、排水系统，为城市清洁、畅通保驾护航。 它就是T.C.U联通科技(柬埔寨)望胶有限公司，一家专业从事新型塑胶管道系列产品研制生产和销售的高新技术企业，业内首屈一指的典范。 作为一家有社会责任感的华商企业，联通科技（柬埔寨）塑胶有限公司一直致力于柬埔寨的慈善公益，自疫情发生后进行了三次大规模捐赠，与柬埔寨人民共克时艰，一道抗击疫情。 *联通科技（柬埔寨）塑胶制品有限公司向金边市捐赠抗疫物资 T.C.U联通科技公司简介T.C.U联通科技(柬埔寨)望胶有限公司，成立于2016年，是一家具备生产和研发PP-R纳米抗米菌饮用水管、PE给水饮用水管、PC-U排水管、CPVC电力管、HDPE钢带波纹管、HDPE碳素管的企业。 公司拥有一批高科技人オ，生产、研发力量雄厚，依托自身人オ、设备、资本、技术等方面的显著优势，在给、排水管道的应用领域拥有雄厚的基础实力。  自创建以来，T.C.U联通科技秉承以科技为先导、以创新求发展、以质量求生存、以诚信待客户的企业精神，坚持“节能环保、利国利民”的服务宗旨，全力打造给排水管道的行业标杆，用中国造征服世界，让世界了解中国造，让联通管业的产品誉满全球。 创新产品，实力见证 T.C.U联通科技(柬埔寨) 塑胶有限公司所有管道产品均在柬埔寨本地制造，采用中国标准，工厂位于实居省44号路10.5公里，一期占地约5万平方，现有各种管道生产线18条，特殊规格量大可定制。 *TCU联通科技ISO4427认证证书 01PP-R纳米抗菌饮用水管 PPR是英文无规共聚聚丙烯(Polypropylene-Random)的简称。俗称三型聚丙烯。PPR管是镀锌管、UPVC给水管、铝塑管、PE管、PE-X管、PE-RT管的更新换代产品。由于它使用无规共聚技术，使聚丙烯的强度，耐高温性得到很好的保证，从而成为水管材料的主力军。 PPR管作为一种新型的水管材料，具有得天独厚的优势，它既可以用作冷水管，也可以用作热水管。使用卫生环保，输送阻力小，寿命长，还拥有抗菌的功效，是做饮用水输送的绝佳材料。  02PE给水饮用水管 PE给水饮用管是以聚乙烯树脂为主要材料，加入适量的助剂，经塑化成型，它既有一般聚乙烯管材的特征，又具有重量轻、寿命长、耐腐蚀等特点，可以很好地解决城市饮用水的二次污染。  03PE给水饮用水盘管 HDPE管是传统的钢铁管材、聚氯乙烯饮用水管的换代产品，管壁薄且韧性高, 减轻了运输、安装过程中的难度，增加了使用寿命。除少数强氧化剂外，可耐多种化学介质的侵蚀，无电化学腐蚀。在额定温度、压力状况下，PE管可安全使用50年以上。  04PVC-U排水管 PVC管排水管是以卫生级聚氯乙烯(PVC)树脂为主要原料，加入适量的稳定剂、润滑剂、填充剂、 增色剂等经塑料挤出机挤出成型和注塑机注塑成型，通过冷却、固化、定型、检验、包装等工序以 完成管材、管件的生产。管材表面硬度和抗拉强度优，管道安全系数高。抗老化性好，正常使用寿命可达50年以上。PVC管排水管对无机酸、碱、盐类耐腐蚀性能优良，适用于工业污水排放及输送，是建筑给排水的理想材料。  05CPVC电力管 CPVC电力管以树脂为母料，该产品具有高强度、柔韧性好、耐高温、耐腐蚀、阻燃、绝缘性能良好、无污染、不易老化、质轻、施工方便等特点，其各项性能指标均已达到或超过同类产品水平。产品性能大优于传统的石棉电缆排管及普通PVC管材，是传统电力电缆护套管的理想替代品。 CPVC电力管目前被广泛用于建筑电气、电线电缆保护、工业企业、生产设备电气、电缆保护、交通、电讯、邮电领域等行业。  06HDPE钢带增强螺旋波纹管 钢带增强螺旋波纹管采用了U型钢带复合PE材料，使管材在不增加成本的前提下大幅度提高环刚度，同等重量情况下比缠绕管、克拉管强度大幅度提高。可解决重载等一系列问题，比水泥管水和其它塑料管重量更轻、强度更高。 钢带表面进行特殊预处理，以增强钢材的防腐蚀能力以及钢材和塑料的粘合力，提高剥离强度。在塑料原料充分熔融的状态下缠绕成型，管材的整体结构牢固可靠。由于采用特殊材料和工艺既解决了钢板防腐问题也解决了钢板与PE材料的粘合度，使管道的使用寿命和纯塑料管道一样，保证在50年以上。  07HDPE碳素波纹管 HDPE碳素波纹管是采用HDPE（高密度聚乙烯）与碳素复合材料挤出成型和独特的旋转成型工艺技术生产的新型电力线缆保护管道。因为特殊的螺纹状造型，使其抗压力，抗冲击性能大大超过GB/T13381.9技术标准。 碳素波纹管质轻且强度大，耐高温、耐腐蚀、长度随意、弯度自如、管内敷设牵引钢丝，可使施工快捷，维护方便。其不破碎性能尤佳，使用寿命长达50年。目前广泛应用于美化街道替代电线杆的地埋工程、城市路灯地埋工程、住宅建设等。  众多大型项目的首选合作伙伴 西港地下排水工程 西港地下排水工程项目所有排水用钢带波纹管由政府指定T.C.U联通科技生产提供，可承受几十吨机械碾压而不变形、无损坏。郭宗仁省长在视察施工现场时对产品赞不绝口，并决定采购更多产品。  国公省七星海项目 国公省七星海项目涉及PVC/PE/PPR/HDPE钢带波纹管全部由T.C.U联通科技供货。  桔井省经济特区 桔井省经济特区建设项目全部采用T.C.U公司产品。该经济特区位于柬埔寨东北部最大的国际陆路口岸桔井省斯努县，特区总体规划面积约9平方公里，建设规划分为三期。项目一期规划面积3平方公里，计划投资9000万美元。  T.C.U联通科技联系方式地址：4号公路48里转44号路10公里电话：0317199888（中）/ 0974022888（中）0974033888（柬）/ 0968671199(柬)邮箱：office@tcupipe.com网站：http://www.tcupipe.com微信： 扫码添加房小地了解更多企业信息查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

2020年最后一场房产投资盛宴火热启幕！ 柬埔寨第二届线上房交会携20+优质房产项目强势回归11月27日-12月31日以独家超劲爆折扣价购买心仪的房子 全程线上参与，无需出门抢红包抢优惠抢礼品报名参加全免费！优惠高达6折，带你花更少的钱买更好的房！  11.3事件已结束，柬埔寨抗疫能力亚洲第一全球第三，但疫情的“余温”未散，与新冠肺炎疫情战斗还在持续，容不得半点松懈。响应卫生部的呼吁，减少公众聚集性活动，同时满足无法实地考察楼盘的购房者需求，柬埔寨房地产网Realestate.com.kh应势推出第二届线上房交会。 新冠疫苗即将大范围投入使用，疫情后经济将迅速反弹，加上汇率波动，现阶段是美元资产的最佳买入时期，11月27日-12月31日举办的第二届线上房交会是一个绝佳的机会，全球买家无须出门，便可以有史以来最劲爆的折扣来置办一个梦想的家！ 展会亮点抢先看亮点1复制线下展会功能，一站式线上选购 线上展会通过网络技术将线下展会的功能复制到网站平台，并采用视频看房、360°全景看房的全新看房形式，无论身处何处，都可以全方位了解参展房源信息，并一键锁定史上最劲爆力度的购房折扣。全程无须出门，渠道安全有保障！ 亮点2以劲爆折扣抢占市场最优价 柬埔寨第二届线上房交会齐聚20+优质房产项目，将为购房者提供史无前例的劲爆折扣，优惠高达6折！这样的折扣放在普通商品可能不足以吸引人，但放到房产项目那可是能节省好大一笔数目！亮点3顶尖项目，物有超值！ 柬埔寨房地产网Realesta.com.kh明确表示，此次参与活动的开发商（及其项目）都已在柬埔寨政府注册备案并规范运营，毋须担忧房源项目、合同及其手续签署的安全保障问题。 亮点4预定后14天内可全额退款​ 在活动期间，买家可通过500美元预订费，在活动期间来预定自己合心的房源，如果不购买物业，在预订后的14天内提出申请即可100％退款。亮点5连续一个月，足不出户逛展会 为给本地及海内外购房者提供更充足的时间观览对比房产，柬埔寨第二届线上房交会将从11月27日开始，一直持续到12月31日，整整一个月不落幕，带你足不出户逛展会，宅家轻松选好房！ 如何免费报名参加？ 柬埔寨第二届线上房交会免费报名通道现已全面开通，扫一扫下方二维码或直接点击文末下方“阅读原文”，直接进入活动官网(https://bit.ly/2J3TE34 )一键注册参与活动。  从房地产投资中获利的最佳方法不是高价出售，而是逢低买进，最精明的投资者都会在房价波动周期内观察好市场，以尽可能低的价格购买最好的房地产，从而使自己的资产价值利润率最大化。您还要错过这样难得的机会吗？ 展会报名/参展/赞助咨询查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

日供8美元买房令许多人震惊！！！​也许很多人好奇这到底买的是什么样的房？ 接下来就给你详细讲讲 日供8美元在金边你买到的是什么样的房？ 01 品牌房企精铸 太子幸福广场由柬埔寨房地产行业领军企业太子地产集团所匠心精铸品质放心可靠  02 雄踞城市核心地段  太子幸福广场雄踞金边最繁华的莫尼旺大道同时齐聚金边七大中心 行政中心金边行政核心属地，国家级市政配套资源云集，一心脉动世界。  文化中心国家博物馆、独立碑等地标围绕，金边精英理想生活场。  教育中心国际学校ISPP、PARAGON、皇家经济法律大学等名校环绕，护航菁英二代美好未来。  繁华中心永旺3期、PH商城、炳发购物商城及俄罗斯市场、中央大市场等环围，活色生香生活氛围。  交通中心莫尼旺大道、王家军大道（271路）、洪森大道三大城市主干线交汇，踞守新机场必经之地，立体交通畅达全城。  商务中心太子旗下四大广场合围首都商务新兴建筑群，优质商业氛围助推企业发展加速器，城市未来一窗之隔。  生活中心辐射周边约20万居住人口，近享第一综合医院、巴戎医院，索菲亚酒店、百色河餐厅、奥林匹克运动场、金界娱乐城等丰富生活配套。  繁华程度超乎想象 03 高品质、精装修 采用更艺术化、时代化的设计风格将现代人居思维融入装修细节自然清新的格调让家更加舒适大方 ❁意境图 在选材方面更是在全球范围内甄选在各自领域优秀到极致的品牌……为精致生活加码带来新时代人居享受❁意境图04 拥有顶奢配套 天际Sky Bar、无边际泳池高端健身会所、法式酒吧等顶奢配套满足金边青年一切生活想象每一天绽FUN无限精彩 ❁意境图05 拥有尊崇舒心的物业 太子幸福广场以管家式全日制服务24小时全时在线服务为标准打造有生命的空间，有温度的服务让生活尽享尊崇、舒心 ❁意境图  是的太子幸福广场为金边青年减负 总价低至＄60000起 首付20%，低至＄12000起 月付$252起，日供低至$8起 （可详询太子地产集团金边售楼中心或电话咨询） 你就可以拥有一套属于自己的品质好房 超低总价！超低首付！超低月供！助你轻松、无压力购房 还不赶紧GET 主力户型推荐 扫码添加房小地了解太子幸福广场更多信息查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

11月20日，柬埔寨公共工程与运输部长孙占托在接受媒体采访时表示，为响应洪森总理要求，韩国政府已同意为柬埔寨援建一座跨河大桥，目前两国的技术团队正在研究选址和建设方案。  目前，孙占托部长尚未说明这座大桥的具体位置及建造金额。他只透露，这座大桥位于金边市，是一座跨河大桥。 今年2月，洪森总理曾公开表示，柬埔寨目前有柬埔寨-中国友谊大桥、柬埔寨-日本友谊大桥，但没有柬埔寨-韩国友谊大桥，因此希望韩国政府援助柬埔寨修建一座柬埔寨-韩国友谊大桥。 他说，这座大桥的建造预计将耗资4000万至5000万美元，建成后将成为运输农产品的重要枢纽，人民不再需要乘坐渡船也能到达市内。 今年7月，韩国驻柬埔寨大使Oh Nak Young透露，韩国政府已同意援助柬埔寨修建跨河大桥，项目正处于勘察阶段。  根据金边市政府发表的城市总体规划，未来将把原属于干拉省的阿雷沙区归为金边管辖，将这个与金边市隔河相望的分区打造成一个拥有大型商场、现代住宅、办公大厦及休闲娱乐的国际化城市。 但出于阿雷沙区的特殊地理位置，必须有桥梁的搭建，才能实现与首都金边的衔接。所以政府决定在阿雷沙区的南北两边修建两条跨河大桥，其中一座由韩国政府援助兴建，即从水净华区衔接干拉省遂尊（Svay Chrom）地区。另一座则从1号公路克黛达哥（Prek Ta Koy）一带衔接阿雷沙区。  待两座大桥顺利完工，金边的城市交通网络系统将完成重要衔接，6号公路可直通1号公路，四条环城路点缀其上，让道路布局更完整，改善金边城市交通拥堵问题，带动周边地区经济发展。 据悉，目前阿雷沙区的土地价格在$80/㎡-$100/㎡之间，住宅用地的价格在$350/㎡-$500/㎡之间，商业用地价格最高，市场售价位于$500/㎡-$750/㎡之间。大桥兴建的消息发布后，该地区的地价迎来第一波升涨，未来随着选址的敲定，将具有更大的升值空间。 扫码添加房小地了解更多柬埔寨房地产信息查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

金边是柬埔寨爆发式增长的中心，摩天大楼“攀高”热潮正不断升温。在外资投资的不断涌入下，越来越多的破百米的高楼如雨后春笋般拔地而起，形成壮景。作为城市化发展必不可少的建筑元素，摩天大楼气势恢宏地矗立在经济繁华地带，预示着这座发展中城市的蓬勃生机。 The peak55层 224米 The Peak是一座多功能混用建筑，由2座住宅楼和1座商业大楼组成，55层的大厦高耸入云，如同飘逸在云霄中的一片绿洲。它的各个组成部分都是最顶尖的，有餐馆、商店、办公间和高级公寓，还有国际老字号香格里拉大酒店，为它高尚新潮的天际生活锦上添花。  奥林匹亚城53层 213米  奥林匹亚城(Olympia Tower) 商业大楼耗资5亿美元建设，楼高213米，共53层，设有5星级酒店和商务办公楼。项目位于金边市中心商务区，这里汇聚知名购物商城，交通四通八达，特别适宜步行游览购物。  金塔大厦42+4层  211米 金塔大厦位于莫尼旺大道和西哈努克大道的交叉口，楼高200多米、共42+4层，是集商业、办公、居住于一体的地标性摩天大厦，也是深圳和澳门企业参与柬埔寨首都金边城市建设影响力最大的项目。  摩根大厦46层 210米 摩根大厦位于金边钻石岛，临三江四水的鎏金地段，建筑总高度210米，共46层，以国际大都市地标建筑标准打造，是柬埔寨目前唯一一个LEED金奖认证的项目。目前，摩根大厦已完成第40层主体结构，完工后将成为钻石岛一道璀璨的风景线。  中房国际大厦 56层 180米 中房国际大厦位于堆谷区315号路和528号路转角处，共有56层，高180米，总建筑面积11万8千平方米，为金边地标性超高层建筑。内部设置各项先进的智能系统，和各项软硬件设施配套，真正做到以中国先进科技理念，促进当地国家 金融发展、科技创新、民生安居。  Flatiron by Meridian41层 168米 Flatiron by Meridian 是一个现代化超高层商住综合体项目，共计41层，这座地标性商业耸立在金边最新最现代化的中央商务区（PPCC），距柬埔寨政府总理办公楼仅一步之遥，建筑高度168 m，总建筑面积达84,140平方米，由豪华舒适的服务式公寓酒店和时尚新颖的甲级办公室组合而成。  The Bridge45层 154米 The Bridge 位于金边的中心地带，百色河分区的黄金区域坐标，现已落成，项目楼高45层，为这一区域最高的公寓大楼。The Bridge距离洞里萨河、湄公河和百色河汇流处仅一箭之遥，犹如一道后现代的屏风，沐浴着阳光和三河交汇的清风。  Naga366层高 Naga3项目耗资35亿美元，由两座66层高的大楼和三座55层高的建筑组成，规模比Naga1和Naga2大三倍，预计2025年完工。除建筑主体外，金界控股还计划修建一条地下通道，将Naga1、Naga2和Naga3连接起来，这条通道或将规划为地下步行街，游客可以通过通道自由往来。  sky villa35层 140米 Sky Villa位于金边核心的黄金地段，玛卡拉区奥林匹克体育场南部。项目设计建造两座34层双子塔楼，2层-33层均为3.6米-4.1米层高的空中庭院式豪宅，每层四梯四户标配520个停车位，它将为金边新市容增添一道靓丽的风景线，成为这座“亚洲明珠”的一个新地标。  紫晶壹号41层、140米 紫晶壹号是金边房企行业标杆项目，以41层、140米超高Art Deco双子楼规划建设。承袭滨江地脉，凭借其得天独厚的“湄公河三角洲”地段优势，拥享自然与城市双重资源，临江而筑，自成一域，都市繁华与自然静雅完美融合，俯仰之间皆成风景。  柬埔寨正处于突破性发展的时期，随着一栋栋超高摩天大楼的相继竣工，金边的城市天际线将被不断刷新，几年后将迎来一副崭新的面貌。 扫码添加房小地了解更多柬埔寨房地产信息查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据柬埔寨商业地产公司The Mall Company近日发表的一份研究报告显示，到2025年，金边的商业购物中心将增加至62个，商业地产的总面积则将增加至约100万平方米。 报告指出，2020年1月至今，已有9座购物中心正式投入运营，总面积超5万平方米。到2021年，预计将有18个购物中心开业，总面积超21万平方米。2022年至2025年间又将有14个购物中心投入运营，总面积超24万平方米。  据悉，截至2020年第三季度，金边现有的购物中心总数为30家。报告将这些购物中心分为五大类：3家大型购物中心、17家社区购物中心、5家百货大楼、4家综合体商场以及1条商业步行街（Naga地下步行街）。 其中社区购物中心为金边数量最多的商业地产分类，总面积超9.3万平方米。紧随其后的是百货大楼，总面积为8.65万平方米。 虽然目前仅有3个大型购物中心正在运营，但他们的面积总和超过了14.4万平方米。The Mall Company在研究报告中进一步指出，到2025年，金边的商业地产将由现代化的大型购物中心主导。 5年疯狂增长一倍柬埔寨商业地产将迎来春天？ The Mall Company的总经理西蒙·格里菲思指出，因为金边人口急速增长，市场对于大型购物中心的需求更加强烈，其中森速区、棉芷区、桑园区、堆谷区及铁桥头区将成为未来商业地产的火热聚集地。 他说，有几个因素推动柬埔寨商业地产的发展，其中之一则是近年来排屋园区项目的增加，密集在金边郊区周边。为了竞争中脱颖而出，不少开发商都在园区内建设了购物中心或商场以吸引买家，这也促进了开发商与零售企业之间的合作。  他表示，新一代柬埔寨年轻人将是未来现代购物中心消费的主力军，90后及00后在高速变化的时代中成长，他们比上一代人更倾向于到购物中心消费，对环境和娱乐购物的体验追求更极致，为开发商提供了填补市场空白的机会。 目前该公司已于柬埔寨多个大型开发商合作，计划在金边市范围内更多区域开设购物中心，以推动柬埔寨商业地产的快速发展。 The Mall Company还在研究报告中提到，目前金边共有4家综合体商场和一条商业步行街，未来由于大型城市综合体及旅游项目的增加，综合体商场和步行街的数量将迎来快速增长，潜力无限。 扫码添加房小地了解柬埔寨一线投资资讯查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh

据柬华日报报道，原西港国土规划与建设局局长涉嫌贪污与伪造文件一案，被金边初级法院法官裁定罪名成立，判处入狱7年。  11月17日下午，金边初级法院开庭审理此案。被告人为Nuon Pok（努波），于今年3月1日被柬埔寨反贪局逮捕。初级法院以滥用职权、滥用自然资源、伪造虚假文件、贪腐等罪名对努波提出诉讼。 经过数小时审讯后，法官裁定被告触犯《越权罪》、《伪造文件罪》和《滥用自然资源》三项罪名成立，被判入狱7年并罚款1亿柬币，同时没收其名下的3处土地。  据了解，努波于2016年3月23日出任西港国土规划和建设局局长一职，2018年3月1日被调离。 应提的是，努波并非首个被柬埔寨当局调查的国土部门高官。洪森总理曾多次警告，一旦有政府或军方高官被发现有腐败、非法伐木或强占土地等行为，将立即被解除官职并没收财产。去年，菩萨省前国土规划和建设局长及其两名下属就因涉嫌贪污被逮捕。 贪污腐败是社会发展的一颗“毒瘤”，在近几年高速发展的柬埔寨，被土地买卖带来的高额收益而蒙蔽双眼的部分官员企图利用职权坐收渔利，让不少外国投资者掉入陷阱。 如今政府加大力度打击贪腐，营造良好的投资环境，保证社会公平公正，无疑于是为将来的社会发展做铺垫。 扫码添加房小地了解柬埔寨一线投资资讯查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh