柬埔寨最大的滨江花园社区项目摩根天御最近喜报连连。过去一个月，同样隶属于DCG集团的柬埔寨房地产网Realestate.com.kh和FazWaz柬埔寨再度联手出击，通过强大的营销模式和庞大的渠道资源获取了大批精准的意向客户，在具有专业实操和经验的销售精英引导下，买家纷纷前往摩根天御售楼部，一番实地考察后最终签订了心仪的房源，其中一位来自美国的大客户一次入手3套，总价超过60万美元！
自政府全面解除户外“口罩令”后，柬埔寨已正式进入后疫情时代，过去连续10天单日新增数据都保持在单位数超低位水平，7日、8日更是“零新增”。整个市场的信心和积极活跃度明显可见。然而，由于中国新一轮疫情依旧在肆虐，同时受国际航线恢复缓慢等因素影响，原以外国买家为主要支撑的公寓市场依旧迟迟未能回到2019年那般火热。
房地产作为大宗资产，投资金额较大，不能像普通商品一样轻易成交，尤其在疫情冲击后购房者态度更加谨慎。在中国买家资源匮乏的特殊时期，不同规模的公寓开发商销售业绩都不尽人意。在这场楼市困局之中，摩根天御却能逆势突围，销售大增，成为柬埔寨当下市场最火的楼盘之一，背后究竟有什么原因？其不断刷新的记录让很多开发商难以望望其项背，又有什么特殊秘笈？
FazWaz柬埔寨销售经理透露，从最近一个月的成交情况来看，摩根Smart Loft复式公寓是最受欢迎的户型，出于投资自住目的买房的外籍买家占比较高，因而以两房、三房的成交为主，大部分买家都会选择视野无遮挡的河景房。柬埔寨房地产网也特地回访了近期成交的几位买家，根据买家的真实反馈，大家选择摩根的原因有以下几点：
@外籍买家：摩根天御是一线亲水位置，风景很漂亮，配套也很丰富，在河景楼盘里面是我比较喜欢的。
@本地买家：摩根天御位置好，靠近柬韩友谊大桥，我认为未来升值空间大，好出租也好转售。
@外籍买家：这个项目总价低，付款方式好，有多种户型可以选，最重要是景观好。
@外籍买家：摩根下面有好几个楼盘，钻石岛的摩根大厦已经完工了，摩根天御的话施工进度是蛮好的，这是给我信心的关键。
事实上，摩根天御能够逆势热销，其本身的实力已经说明了一切。在柬埔寨房地产网Realestate.com.kh柬埔寨财经部（MEF）及柬埔寨房地产评估协会（CVEA）三方共同策划并主办2022年柬埔寨房地产大奖中，摩根天御通过专业标准的层层评选，一举夺得了最佳滨江公寓项目金奖，这份荣誉是对项目最好的肯定。
摩根天御，柬埔寨金边42万方首席全年龄大滨江花园社区，是深耕柬埔寨14年的摩根集团的又一力作。首创44-750㎡三大产品系——滨江公寓 · 天玺空中云墅 · Smart Loft复式公寓，满足各类居住者置业需求。
项目坐落于柬埔寨首都金边素来有“金边曼哈顿”之称的水净华区鸭子岛三河交汇处，独享一线湄公河资源。更有OCIC新城、柬埔寨国家体育馆、索卡酒店、美国诺顿大学、野生动物园、水上游乐园、永旺购2等完善区域大配套位居左右。
项目配有专属直升机坪，专享游艇俱乐部、码头泊位，210米高空VIP顶级会所，超大无边际高空泳池、超15亩园林景观、健身馆、红酒雪茄馆、SPA馆等极致体验一应俱全。
MORGAN ENMAISON
摩根天御三大产品塑造完美滨江生活！
自2019年面世以来，摩根天御约44-139㎡一房至三房的滨江平层公寓，以舒适精巧的设计，壮阔的河景，备受置业者和投资人热捧。
2020年，摩根推出摩根天御300-750㎡空中豪宅产品系——天玺云墅，是柬埔寨首个比肩国际的豪宅精品。罕见6米挑高客厅，最大300㎡空中庭院，360°无边界阔景露台，户户可瞰一线河景。空中私家无边际泳池，是尊贵身份的完美之选。
摩根Smart Loft复式公寓最受本地市场青睐，55-66㎡SMART LOFT时尚双层公寓，百变双层空间，自由加倍！加倍幸福！“1+1”“2+1”“N+1”满足置业者自由居住需求；Smart Loft Max是Smart Loft的进阶产品，空间设计、装修选择，到河畔景观、品质格调，83-173㎡的复式阚江公寓，4.6m挑空Loft双层空间，舒适翻倍，实用翻倍，金边绝无仅有！居住投资两相宜！准现房产品，让更放心。
工程进度
PROJECT PROGRESS
2#楼：消防货梯安装完成20%；二次结构：2~9层砌筑、抹灰全部完成，10层、11层墙体砌筑完成，12层墙体砌筑完成80%，13层、14层、15层墙体砌筑完成50%；46层样板间进度：5间套房墙面腻子完成、吊顶完成；地砖、踢脚线、完成卫生间墙地砖完成；入户门安装完成；阳台窗户安装完成；水电预埋安装完成；50层悬挑铝扣板吊顶安装完成；
1#楼：地上25层梁板模板安装完成；
7#楼：二次结构1层完成隔墙砌筑及抹灰施工，二次结构隔墙施工2层、3层、4层、5层、6层、7层完成80%；幕墙安装完成20%；隔层钢结构安装完成10%。
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