3座国际商场激烈“赛跑”，洪森大道将成金边商业的“心脏地带”！

众所周知，洪森大道是不远的将来从空港门户进入金边的“黄金纵轴线”，其两侧的大片土地已被国际知名投资商争相开发，商业住宅和公寓等开发项目不断涌现。目前，已有3家国际商场在洪森大道上展开了竞争，将促使该地区在未来两年成为金边商业的“心脏地带”！

永旺3（AEON 3）于2020年年底破土动工，位于金边南部的棉芷区上长夏社分区，洪森60米大道旁，投资总额约2.9亿美元。按照计划，该项目的占地建筑面积将近18公顷，远大于永旺1期（6.8万平方米）和永旺2期（10万平方米）的总和。

目前，永旺3正如火如荼建设中，预计2023年完工落成之后，这将是柬埔寨房地产开发，乃至东南亚地区规模最大的，涵盖住宅、商业和零售的综合型楼盘。

同时，永旺3期也是日本企业在海外投资的最大项目之一。一方面，这反映了永旺集团对柬埔寨稳定的政治和投资环境的强劲信心。另一方面，永旺商超也以其国际化的标准给辐射地区带来了实实在在的改变和发展，使其选址所在地成为了新的投资热点，房价地价接连飙升。

集茂271大型购物中心占地面积15万㎡，总高5层，于2018年开始投入建设，预计耗资1.3亿美元。项目择址在Chip Mong 271住宅园区内，该园区占地面积43公顷，涵盖豪宅别墅、临街排屋、双子别墅等多个产品类型。

集茂271大型购物中心处于金边高度发展的中心区，被271路、371路以及洪森大道三大城市主干道环绕，2022年正式开业后将成为金边南部地区居民购物的首选地之一，周边区域房地产市场也将迎来新一轮的变化。

在集茂271大型购物中心正式开业之前，柬埔寨只有2家大型购物中心，即永旺1和永旺2，均属于日本零售巨头永旺集团旗下。同择址在洪森大道区域，集茂271大型购物中心将比永旺3商场提前开业，抢占先机。

炳发集团在柬埔寨可谓家喻户晓，旗下开发的住房、别墅等遍布金边，市区、郊区，以及1号公路、6号公路等地都有“炳发城”住宅区项目，投资金额多达数亿，或数十亿美金。炳发城项目涵盖超大社区配套，受本地富豪追捧。

炳发集团斥资6000万美元在洪森大道打造的炳发城国际商城（PH Diamond Mall），占地面积约6公顷，这个开创性的项目将给金边带来国际标准的购物体验。该购物商场原计划于2021年开业，受疫情影响，延期到2022年开业。

洪森大道一带建筑工程正日以继夜地往上升，金边最受瞩目的三大国际商场项目均落地与此，足以看出该地段的潜力和优势，有着本地巨头开发项目的支撑，该地区还将吸引更多投资者入场。

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