房地产专家：西港第二波投资浪潮即将到来，规模更大、实力更强！

据柬埔寨房地产专家分析，目前西哈努克省的投资显得较为平静是因为第一波投资已经结束，第二波和第三波来自中国的投资即将到来，不仅规模更大且实力更强，未来该省的增长速度可以提高五倍。

5月20日上午，由柬埔寨房地产评估协会（CVEA）组织的房地产论坛在金边召开，该论坛聚集了业内专家和权威人士，探讨分析柬埔寨房地产发展状况。

CVEA董事会主席兼房地产经纪人168有限公司（Realtor 168 C., Ltd cambodia）首席执行官Lim Socheat表示，西哈努克省第一波投资主要集中在旅游业、博彩业、服务业、房地产业，主要投资的项目包括商住楼、公寓、酒店、赌场等，目前的增长仍基于第一波投资。根据柬埔寨政府发布的总体发展计划，西港将成为柬埔寨重要的经济增长省份。

“政府将保留大量的工业发展空间，同时从重点核心开发区云壤城地区入手，发展旅游业。从长远来看，西港目前仅仅是转折的开始，第二波和第三波投资浪潮很快就会袭来，不久的将来西港的经济增长不低于当前形势的五倍。”他说。

开源地产创始人兼董事Sorn Sieb先生预测，2022年疫情局势平静之后，四大发展领域将吸引投资者重返西港。西港的基础设施包括道路、港口、机场等逐步完善，3个主要的经济特区设立了大量的工厂，此外还有石油工业和沙滩、岛屿开发，都将吸引大量的投资者。

自“8.18禁赌令”开始，西港经历了连续多番的阵痛，大量投资者相继撤离。随着34条道路修复工程完工，西港呈现出一副崭新的样貌。政府正不断落实新政策，大力推动西港经济转型，发展旅游业、服务业以及工业等重要领域，在未来五年内将西港打造成综合柬埔寨经济特区和东盟绿色工业发展区。

目前，西港发展的重点区域落在机场新区，共发国际投资集团、利鑫集团，还有皇家集团、李永发集团等已相继入驻西港经济新发开区 ，数十项开发计划先后铺排，囊括填海计划、国际港口物流、全球滨海度假基地、高端旅游地产、金融创新产业基地等等。

△西港云壤城

本地、国际投资者看好西港长远发展的因素众多，除沙滩海岛等宝贵的自然资源外，还包括深海港口、经济特区、国际机场、道路交通等大型基础设施。其中，连接金边和西港的柬埔寨首条高速公路正如火如荼进行中，建成后从金边至西港的单程时间将从现在的4-6小时缩短至2个多小时，两大经济圈的货物运输将极为便利。

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