金边准现盘金柬•柏盛逆市而上的杀手锏是什么？

最近柬埔寨首都金边的楼市是不是有回暖的迹象了？是，也不是。雄厚实力、科学策划、正确定位、严格管理的开发项目迎难而进，顺利通关，以乐观的前景带动市场的复苏。最近两个月来，金柬•柏盛成了城中楼市的热门话题。目前，完成进度80%，一年内交付的金柬•柏盛已出售40%的单位。而且，它的价格已随着建设进度作了上调，行家们越早买入意味着获利空间越大。

为何金柬•柏盛能在市场低谷期突围而出，创下小户型楼盘一周内成交70万美元的佳话呢？

实地考察过金柬•柏盛的朋友都能清楚地意识到这个项目完全是按照柬埔寨当下购房置业的新生代的需求和偏好策划和建造的。

首先它的选址具备了住宅好地段的属性，安静、整洁、出行和日常都方便周到。它位属金边市中南部的桑园区万禾密分区，区域发展战略性媲美堆谷区和BKK1区。片区内生活成本略低于万景岗分区，但交通便利依然有优势，往返公寓的路线均畅行无阻，不管取道毛泽东大道、莫尼旺大道，或者诺罗敦大道，它们之间都能纵横贯通。对于通勤到市内商务、商业核心区的工薪族是非常合意的。

金柬•柏盛距离永旺购物中心1、大桥购物中心、金界赌场Naga World以及免税购物中心都在5分钟的路程内。万景岗1分区众多餐厅、零售店、学校、银行/ATM、酒店、诊所、药房、面包店、咖啡馆和其他便利设施以及俄罗斯市场（Tul Tom Poung）都近在咫尺。可以说，印证万景岗1区区的发展轨迹，万禾密分区正迈入它的黄金5年。

其次，金柬•柏盛的产品定位精准，市场接纳度很高。一方面，它精心设置的中小户型以亲民的价格区间为首次买房者创造了准入的先决条件。另一方面，优越的品质和可观的升值空间为投资置业和未来个人物业升级置换创造了可操作性。

美好的简约基调是金柬•柏盛给买家的总体感受。它汲取新加坡“花园城市”概念的设计理念，金柬•柏盛利用智能空间规划在城市好地段小地块上，创造宜人居住环境，绿化率达30%。

金柬•柏盛共有132套带阳台公寓，分别位于2至22楼。户型有单间工作室、一居室、二居室及三居室顶层公寓。其中以85套一居室为主打。室内设计和选材也体现了东西方糅合的新加坡风格，收到来自不同国度买家们的热烈追捧。

第三，由柬新中三方背景的开发商JV Parc Residence提供包租3年21%租金回报率，假设您购买金柬•柏盛一套面积54平方米的一居室公寓，保守估计月租金能达到350美元，则每年可获得4200美元，3年12600美元，当中还有租金递增和物业升值产生的附加值。

早期，金柬•柏盛一经推出就受到了市场的热烈反响，然而新冠疫情的袭来对房地产市场造成了不可预估的影响。该项目开发商JV Parc Residence适时调整策略，削减对项目销售和营销的投入，并将精力和资源全力集中在项目建设上，打造优质实心项目，力争如期交付。尽管疫情加大了施工阻力，JV Parc Residence公司沉下心来，重点把控工程进度和质量。金柬•柏盛预计2022年6月完工。

付款方式：准现房公寓7.8万美元起售，首付10%（即7800美元起），可长达10年分期，3年21%租金回报率，可包租托管，且仅需一个月租金就可享受一年托管服务。

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