据财经部税务总局日前发布的通告，2021年度房地产税和闲置土地税征收期将于9月30日结束。 通告称，截至目前，仍有部分房地产业主还未完成纳税义务，对此，该局呼吁未缴纳年度房地产税和闲置土地税的公民，须在9月30日之前完成缴税，否则将承担相应的法律责任。
公民缴纳税金是用于治理国家，而税款是由政府规定对个人、企业或机构必须应尽的义务。它是政府考虑到公民的收入、公司的利润、公共支出商品销售的总和。
在柬埔寨税收节目关于”通过GDT纳税人应用程序（GDT Taxpayer App）缴纳房产税和闲置土地税活动上，税务总局房地产税司副司长英素塔妮女士表示，房产税是对位于柬埔寨首都-省份的价值超过1亿瑞尔（约2.5万美元）的一种税收。 该税为年税，要求纳税人在每个纳税年度的1月1日至9月30日按0.1%的税率申报纳税。为了让纳税人更容易纳税，税务总局开发了GDT纳税人应用程序。
什么是闲置土地税？
另外，闲置土地税征收是指土地没有建筑或只有废弃的建筑，位于城市或某个规定的地区，由闲置土地评估委员会（ULAC）做出指定。至于闲置土地的税款，由地主按照税务总局提供的申报样本缴纳，该税种是根据1995年《金融法》第30条款规定税种的基础上，按2%的税率规定缴纳。
为什么要征收闲置土地税？
上缴未使用的土地税是业主的责任，需要在每年的9月30日之前支付，税基是每年6月30日由闲置土地评估委员会以平方米计算的土地的实际价值，此项税收出于不鼓励业主在特定城市的重要地段占据有价值的土地却不利用。
什么情况可免缴闲置土地税？ 英素塔妮女士还对房产税和闲置土地税纳税义务进一步补充说明。她说，如果房地产已缴纳房产税，该房地产不再是年度闲置土地税的纳税目标了。另一种情况也可以免缴上述两种税务，即房地产可以按照闲置土地税的规定使用，以及税基不超过1亿瑞尔（2.5万美元）。
闲置土地税的具体划分
闲置土地属于何种土地征税，如果纳税人在闲置土地税征税方面迟交，多久才会被罚款？ 对此，税务总局房地产税司办公室副主任班炳达罗先生表示，有纳税义务的闲置土地是不具备以下任何特征：
- 住宅小区有建筑的土地，地主所有者用于自己的住处，并居住已超过183天以上，即从缴税年前一年10月1日至缴税年的9月30日。
- 有建筑的租赁土地，每月回报收入超过占地价总值纳税年度1/12的80%，并乘以财经部确定的系数，其中地价由闲置土地评估委员会进行评估。
- 土地所有者用于经济业务，例如种植、工业、贸易、旅游，并且每月回报收入超过占地价总值纳税年度1/12的80%，并乘以财经部确定的系数，其中地价由闲置土地评估委员会进行评估。
- 土地属于国家所有，出租给法人或自然人，该土地将具有上述三个特征中的任何一个。
- 柬埔寨发展委员会 (CDC) 批准的投资协议或土地特许权下的土地，允许在政府的许可下投资特定领域或短期或长期特许权以开发项目。该种土地如果是因不确定因素而导致闲置或不能使用，或存在不安全因素而不能使用，该土地将不会征收闲置土地税，但必须争取财经部、地方政府和专业机构的批准。
未如期上缴闲置土地税会遭到怎样的处罚？
未提交申报或未按照年度缴纳闲置土地税的话，有义务纳税的地主和租赁国有土地的自然人和法人，他们将接受1997年《税务法》第131和132条款，以及2020年有关金融管理法第9条款的罚款，即缴纳10%、25%和40%的附加税，加上每月欠款额1.5%的利息。
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