Silvertown Metropolitan白银城，金边楼盘核心区位价值的好范例！

‘买楼租房先看地段’永远是硬道理。因为楼价的含金量首先取决于地价，地块的位置和功能是价格高低的硬标杆。纵眼看去，金边市中心的隆边、马卡拉、桑园、万景岗四个行政区分庭抗礼，占据金边地价榜单前列，区域功能各有千秋。万景岗原属桑园的三个分区，外国人称之为BKK1,2,3。随时间的推移，万景岗1、2、3分区的发展需要行政升级的支持。因而2019年，增设万景岗区，从而把这三个分区从桑园区划分了出来。这么一来，原已成熟的核心BKK1分区的身价得以再度提升。

假若不是疫情，BKK1分区准现房公寓售价在$3000/㎡左右，现房公寓售价$3500/㎡左右，视具体的交房标准而定。这里现代公寓供应充足，酒店式公寓供应量占全金边的一半多，全新的公寓不少，一般都配有游泳池和健身房。公寓出租按位置、新旧、单位面积，月租金在800到2,000美元之间，价格不低但长期受宠，尤其是全屋配置的小户型单位非常受外籍工作者和柬埔寨海归人士的青睐。

Veasna Meas是一位柬埔寨裔美籍投资者，虽然一直在美国成长和生活，但在父母的影响下，他对自己出生的故土充满着深深的牵挂。2001年他首次回到柬埔寨，亲历了金边的腾飞。早先从事的广告营销工作令Veasna Meas了解了金边土地发展的情况。其中，金边最大的四条主干道：诺罗敦大道、莫尼旺大道、毛泽东大道、西哈努克大道，分别在东西南北勾勒的梯形片区轮廓引起了他的注意，这个区域正是BKK1区。自上世纪80年代国际组织人员进驻，BKK1区是西方外籍人士最乐居的地方。这里一直被金边人视为最受欢迎的“外国区”。

十年的实践，Veasna Meas清晰地认识到，真正能提供精准服务的品味公寓将是未来几年的主流趋势。适时捕捉了这一机缘，2013年Veasna Meas创立Naki集团，以物业管理服务为开端，后涉足物业管理、房地产开发和酒店业。2014年9月，白银城（Silvertown Metropolitan），一座14层高，集建筑美感、实用功能、特色魅力于一身的高端服务式公寓大楼在BKK1热闹非凡的商圈核心落成。自由随性但又非常注重细节和舒适感的美式公寓，专为受外来文化感染并向往和追求自我生活空间的中等富裕阶层设计，区域定位和市场定位双精准。

现在的BKK1区富足热闹，当之无愧是首都的商业和居住双栖皆宜的最好地段，区内林荫街道纵横贯通，各个转弯处，都被美食餐厅、咖啡馆、酒吧、品牌零售、酒店以及公寓。宜居的环境吸引了柬埔寨王族、官员、政商、名流及海外使节聚集。

白银城位据63街和毛泽东大道的夹角街区，沉浸在一年四季均热闹非凡的商圈核心，众多行政机构、银行、国际学校、医疗中心举步可达，永旺1购物中心、集茂诺罗敦商场等大型购物商场也近在咫尺，是生活最理想的选址。

白银城一层是接待大厅和停车场。屋顶有163平方米无边际高空泳池俯瞰金边壮阔市景，早晚凉风习习，水吧有各色饮品特供。泳池的另一边是健身房，充满视野体验和时尚动感。

△白银城无边际高空泳池

△白银城健身房

最能表现白银城现代轻奢生活态度的是大厦华盖上，整片覆盖了太阳能电池板，充分采集并利用热带高强热辐射，节能减排，绿色环保。

白银城的公寓美式风格设计，每套单位有国际一线品牌的软硬装修，全套定制家具和壁橱，线条简练，舒适实用又轻奢。建筑面积单价平均2,300美元，户型有单身公寓、一至三房，乃至400多平的楼顶公寓。大到家用电器，小到床上用品、毛巾、厨具、碗筷、餐盘，每套整装齐备的服务型公寓都囊括在内。Naki集团经验丰富的物业管理团队保障白银城每一位住户都能到享受国际星级酒店标准的服务。每周3次全面清洁打扫，5天更换一次床单和浴室用品，每周一次送洗，24/7 礼宾、接待和安保，还包含家政、客房、互联网服务。