近日，负责对建筑质量的技术工作组在西港发现一栋9层高的建筑出现墙体倾斜、开裂的状况。
据了解这栋楼位于西哈努克市4分区4号村，目前已建设完成，并投入使用。一楼有一家中餐厅在经营，四楼则是一家娱乐会所，高层里面也有饭店在经营。整栋墙体目前已经有些倾斜，最明显的是室内的的墙体已经出现了开裂的现象，里面红色的墙砖清晰可见。
6月22日西港7层高楼倒塌事件酿成的悲剧让人记忆犹新，这起事件造成了28人死亡，26人受伤，敲响了整个建筑业的安全警钟。如果再有大楼坍塌，后果将不堪设想。而这栋9层高的建筑明显存在安全隐患，技术工作组将采用专业技术对这栋大楼进行进一步检测。
西港在短短数年内急速锐变，建筑业蓬勃发展，2007年至2019年，省内共开发了1000多个项目。经济高速增长之下却埋藏着隐患，一些不良开发商为了节约时间和金钱成本，不惜节省工序和材料，建筑质量远远跟不上建设速度，在这样的背景下，投资者如何才能柬埔寨避开“豆腐渣”工程呢？东南亚掘金（ID：asia-gold）曾给大家分享过一些建议：
第一，不要盲目贪图小便宜。在西港，物价是首都金边的三倍，房屋租金也在短短两年内翻了三倍，但平均房价也才1万多2万人民币，相对其他东南亚城市来说非常便宜。因此，不少投资者完全是“闭着眼”投资西港，觉得只要把钱扔进去就能够躺着收钱了。
可是，我们投资的可是房子啊，是一砖一瓦建造起来的投资品。因为我们不能经常去监工，所以雇佣了什么素质的建筑工人，购买了什么质量的建筑材料，一般情况下我们都是一知半解。因此，不是价格绝对便宜就是价格优势了，我们多花的那点钱，是付给建造经验和建造品质的。
第二，不要选择毫无背景的开发商。在西港倒了的这栋楼，甚至是私人开发，承建商或许从来没有建造经验，只是因为受到金钱的诱惑而硬着头皮开工。就算是机构开发商，我们既要关注它的政治和经济背景，也要关注它的建造经验背景。只有安心迎来交房，我们才能安心享受丰厚的租金回报。
最受诟病的中国开发商虽然不能“一刀切”，但的确近几年以一种近乎疯狂的状态进入西港乃至整个东南亚地区。面对不可否认的事实，我们更应该通过专业咨询机构去审核开发商背景，或者直接选择跟专业机构合作的靠谱开发商。
第三，如果可以选择，尽量选择准现房。准现房指一年左右就可以交房，现在已经进入封顶阶段或者装修阶段的期房。这样的话，房子框架已经大体固定，既可以避免发生大型工程事故，也可以避开工程烂尾的风险，同时也能尽快出租，锁定当下的高租金。
第四，尽可能进行实地考察，包括踩盘和国家分析。道听途说的信息总是零碎而缺乏实感的，只有当我们亲自到现场去走了一趟，才会明白周边有哪些配套，为什么房价和租金可以稳步上涨，才能实实在在地了解建造质量和建造进程。
第五，也是最重要的一点，在买房之前，我们就需要找专业的咨询机构去了解关于该楼盘的所有信息，包括楼盘优劣之处和地区特点，也包括开发商资质和房屋品质，能够在买房的第一步就打通了之后的每一步，稳扎稳打，避免踩坑。
柬埔寨目前存在法律不全，监管也不严的现象，充满了金钱的诱惑当然也布满了陷阱。大家在购房过程中一定要提高警惕，避免掉入风险之中。
查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
Comments