斥资3.5亿美元，暹粒将迎来首个“中国城”

11月15日，金界控股有限公司发布一则公告，宣布获得暹粒省吴哥窟旁75公顷土地50年租赁权，将与一家中国国企共同打造非博彩型度假村，其中一个项目为“China town”中国城。

据了解，该地块距离吴哥窟外围景区以南仅约500米，占地面积75万平方米，金界控股拥有该地块50年租赁权（可选择续租），以及7年免租期，并可在双方同意的情况下再免租3年。

于免租期届满后，承租人同意向出租人支付初始租金每年每平方米0.6美元，且每5年上调5%。免租期届满后，金界控股称会支付租金，而且租金极低，具有竞争力。

公告表示，柬埔寨政府为表彰于Naga3的投资举措和承诺，已向金界控股的全资附属公司Naga Group Global Limited（作为承租人）授予一幅土地。

金界控股指出，计划将上述地块发展成为一个世界级的全面综合非博彩型度假村，推广暹粒吴哥窟及金边NagaWorld成为柬埔寨两大旅游地标。

目前该项目被暂时命名为Angkor Lake of Wonder（“ALOW”），计划由两家享誉国际的美国建筑师行Steelman Partners和Gensler负责建筑规划。

综合度假村的总体规划概念以尽情玩乐为主调，ALOW的发展内容包含科技、寓教育于娱乐、生态、文化及会议等元素。整个项目将包括2家五星级酒店、水上主题乐园、室内高科技主题乐园、唐人街、吴哥运河及文化公园等景点。

据悉，该度假村项目建成后可堪比美国迪士尼乐园。按英亩数计，ALOW的土地面积约为75万平方米（187.5英亩），较洛杉矶的迪士尼乐园（85英亩）及迪士尼加州冒险乐园（72英亩）两者总面积略胜一筹，这两个乐园在新型冠状病毒爆发之前，每年可吸引约2800万名游客。

金界控股称，预期收入主要来自流量会员制、门票及其他收入。首期项目将于2025年前后完工，成本约3.5亿美元。届时到访的海外游客可以最超值的价格同时浏览体验全球闻名的吴哥窟景点和丰富的NagaWorld综合设施。

公告还透露，金界控股已与一家中国国企就该项目进行初步讨论，该企业表示对项目具有浓厚的兴趣，同时也有信心能与金界控股共同完成建设。

据悉，这家中国企业曾参与上海迪士尼乐园建设，在主题乐园打造领域经验丰富，是一家信誉良好、实力强大的建筑承包商。

新华网数据显示，作为世界遗产，吴哥窟于2019年自出售门券所得总收入达9900万美元，每年吸引近500万名游客。

金界控股斥资在暹粒打造大型综合度假村将带动当地旅游业快速发展，创造大量就业岗位，为旅游经济注入新活力。

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