2020年，金边地价将以15%到30%的增长率稳定上涨！

据最新观察，金边市区和郊区的土地需求依然旺盛，活跃在房地产领域的许多专家都对金边地价增长前景保持乐观。预测2020年，金边城市和环城地区的土地价格将继续保持15%到30%的增长率稳定上涨，具体价格取决于土地所在的区域和条件。

Amatak Property Service房地产公司董事长表示，2020年，柬埔寨土地依然会保持较高的价格和需求，尤其是在距离国道20到30公里的郊区，比如1号国道、3号国道和4号国道，大量工厂、仓库等工业用地择址于此。

3号国道和4号国道沿线，距离金边20公里以上、靠近河边的大块土地，每平方米价格从130美元到250美元之间不等，城镇附近或居民区附近的土地价格可能在300美元到500美元或以上，视土地的具体情况而定。

1号国道沿线，距离金边20公里以上的土地，大部分价格高于3号国道和4号国道沿线土地。1号国道沿线的土地大部分为住宅用地，每平方米价格在300美元到500美元之间，某些地方价格甚至更高。当然，这取决于土地的具体位置和条件。

6A国道沿线则没有大量闲置土地，附近的土地开发项目以联排别墅小区（Borey）和住宅用地为主，这使得土地价格更高。靠近河边的土地价格约为每平方米400美元到600美元，另外，靠近水净华大桥的土地价格每平方米约1800-2000美元。

在金边，土地价格最高的地区仍然在BKK万景岗区。毫无疑问，无论柬埔寨的经济增长如何，金边中部仍然是柬埔寨的特别贸易中心，该地区土地价格上涨空间大，需求旺盛。

总体而言，金边的土地价格每年以15%-20％的涨幅保持稳定增长。目前，BKK区的土地价格在每平方米5500美元到6500美元之间。

此外，临近金边市主干道，比如诺罗敦大道、西哈努克大道、莫尼旺大道的土地价格在每平方米8000美元至12000美元之间，并且还会继续增长。

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