已完工80%！金边难得一遇的实心荀盘，看完真心值！

柬埔寨加快脚步要迈进后疫情时代，热推实心荀盘（金柬•柏盛）已提价1,000美元。

柬埔寨政府正计划用半年的努力，向国际疫苗护照持有人重启国门。试想一下，柬埔寨再度广迎天下客时，率先反弹的会是旅游和建筑行业，房地产的钢需必随着新的就业和更多正常的人员流动而复苏。

其实无论身在哪国，工作生活首要的是家安宜居。也许很多人租房买房都要削尖了脑袋往旺区钻。

其实好地段并不等同核心旺区。在柬埔寨，如果在金边老市区核心地带的酒店住一晚，保不齐天还透亮你就会被街市的繁杂声浪早早唤醒，而且一门之隔免不了就是脏乱。而在新兴旅游二线城市，比如贡布，在闹市临街而住，你很有可能每晚都要忍受酒吧里音响和酒客夜不归宿的吵闹。

显然，住宅好地段的属性突出在安静、整洁、出行和日常方便周到。也就是说现代都市从城市功能区域规划出发，会为住宅区块给出全套细致的安排。

首都金边有一个实心荀盘就非常具备地段价值。金柬•柏盛位属金边市中南部，桑园区万禾密分区，可与堆谷区和BKK1区相媲美，被认为是金边第二层级的战略性区位。片区内生活成本略低于万景岗分区，但交通便利依然有优势，往返公寓的路线均畅行无阻，不管取道毛泽东大道、莫尼旺大道，或者诺罗敦大道，它们之间都能纵横贯通。

金柬•柏盛距离永旺购物中心1、大桥购物中心、金界赌场Naga World以及免税购物中心都在5分钟的路程内。万景岗1分区众多餐厅、零售店、学校、银行/ATM、酒店、诊所、药房、面包店、咖啡馆和其他便利设施以及俄罗斯市场（Tul Tom Poung）都近在咫尺。印证万景岗1区区的发展轨迹，万禾密分区正迈入它的黄金5年。

金柬•柏盛的实心体现在哪里？

汲取新加坡“花园城市”概念的设计理念，金柬•柏盛利用智能空间规划在城市好地段小地块上，创造出宜人居住环境，绿化率达30%。

金柬•柏盛共有132套带阳台公寓，分别位于2至22楼。户型有单间工作室、一居室、二居室及三居室顶层公寓。其中以85套一居室为主打。室内设计和选材也体现中西融通的新加坡风格，代表了隐私和舒适的生活方式，受到了偏爱市中心的买家们的热烈追捧。

自然它也是对寻求高回报的投资者的新楼盘首选之一。由柬新中三方背景的开发商JV Parc Residence提供包租3年21%租金回报率，假设您购买金柬•柏盛一套面积54平方米的一居室公寓，保守估计月租金能达到350美元，则每年可获得4200美元，3年12600美元，当中还有租金递增和物业升值产生的附加值。

金柬•柏盛租金回报
户型	月租金	年收益	租金回报率
studio	$280	$3360	3年21%
一居室	$350	$4200	3年21%
两居室	$600	$7200	3年21%

早期，金柬•柏盛一经推出就受到了市场的热烈反响，然而新冠疫情的袭来对房地产市场造成了不可预估的影响。该项目开发商JV Parc Residence适时调整策略，削减对项目销售和营销的投入，并将精力和资源全力集中在项目建设上，打造优质实心项目，力争如期交付。尽管疫情加大了施工阻力，JV Parc Residence公司沉下心来，重点把控工程进度和质量。

目前，金柬•柏盛已完工80%，预计2022年6月全面竣工。

今年6月中旬，金柬•柏盛Parc 21 Residence和柬埔寨房地产网 Realestate.com.kh及品质居住服务平台 Fazwaz柬埔寨签署了独家战略合作协议，分别为金柬•柏盛独家营销和独家代理销售。此前一周时间，金柬•柏盛收获了大量咨询，销售额达700,000美元，还有大批高质量的潜在买家对该项目有着浓厚兴趣。

目前，金柬•柏盛40%的单位已全部售出，一年内的准现盘的价格将随着建设进度阶梯式上调，越早买入意味着越大的获利空间。

【精美户型】

单间公寓(D型)