柬埔寨首都金边从来都不是一个停滞不前的地方，整座城市的新房地产开发项目建设速度就像大街上飞驰的嘟嘟车一样迅速。尤其是外国直接投资大量流入的近几年间，地标性的项目不断涌现。倘若几年前你来过金边，时隔几年后再回来，很难不为它的变化而感到惊讶。
BKK1区是最热门的区域之一，包括正在建设的项目在内，金边高达19%的高层建筑都都位于BKK1区。该区域是瑞士、保加利亚、文莱和瑞典大使馆的所在地，同时也是国际组织及跨国企业驻扎金边的基地。BKK1还有着繁华的商业氛围，这里拥有无数的企业，餐馆，咖啡店，酒吧和酒店以及公寓，也包括国际餐饮品牌和零售店。
△金边高层建筑聚集的BKK1区
在BKK1区寻找可负担得起的房地产是不容易的，却仍受欢迎，因为该区正从外籍人士聚集的市场中获利。在BKK1区57街和63街两大核心主干道之间，工人们正日以继夜地忙碌工作，以在2024年完成145米高BKK1区摩天地标LeCondéBKK1（王府观邸）。
该项目将成为整个BKK1区最高的综合开发楼盘，完全竣工后，这座以高品质引以为豪的项目将包含1000㎡沉浸式空中花园、800㎡儿童乐园、240米天空慢跑道以及金边首个第三阅读空间、顶层无边泳池，同时将携手日本老牌房地产名企-HOPETREE，带来BKK1区日本服务式高端公寓。
△BKK1区正拔地而起的摩天地标王府观邸
虽然BKK1区备受瞩目，但它并不是金边唯一因综合开发而发生巨大变化的地点。金边市东部的钻石岛被称作该市的CBD，该区域在短短几年的时间内发生了恢宏巨变，从一片荒芜农田到首都第一个特别行政区管理的卫星城。
现如今，钻石岛已经被新开发建筑所填满，目前仅有两个楼盘在建设，一座是有着金边第一高楼之称的金汇MESONG，该项目将达到71层252米高；另一座是由OCIC投资开发的钻石湾花园，项目距离金银岛卫星城仅800多米。
尽管钻石岛上摩天大楼矗立，如一个巨大屏风般的钻石湾花园依然凭着金边首排瞰江的地理优势吸引目光，项目将游泳池、健身中心、瑜伽室、儿童游乐场、空中花园、空中酒吧等一系列的配套设施。
△钻石岛占首排瞰江的钻石湾花园
往钻石岛对面望去，由于河流阻隔，那里存在许多洼地，2019年下半年，OCIC在铁桥头区沿湄公河计划投资额达20亿美元的大型工程开挖，这座占地100公顷的卫星城沿湄公河区域总长度约3.5公里，通过桥梁与钻石岛连接，目前基础道路工程已经成型，正准备进入下一阶段的开发。
铁桥头区现唯一在售豪华滨江公寓滨江·雅诗顿正全力冲刺封顶，这是一个集公寓、酒店、为一体的地标建筑，由声震国际的美国HKS 建筑师事务所、金螳螂装饰设计公司等联手打造，填补了该区域滨水高端住宅市场的空白。整个项目共38层，3~6层为经典酒店公寓，7~32层为宽景套房，35~38层层为奢居藏品公寓。
△滨江·雅诗顿填补了甘东区滨水高端住宅市场的空白
同样属于金边滨河版块的水净华区近几年的发展速度远超其他新兴区域，许多著名的大型投资项目在此落户。
距水净华大桥仅150米的高端公寓项目半岛御景已经在2021年成功交付，准业主们收获了货真价实的摩登美宅。不远处的江湾生态公寓威尔斯公馆轮廓也越来越清晰，项目以45层166米的新高度，占据水净华区滨江风景线。而刚刚于9月底封顶的紫晶壹号也正向完工迈进，项目以41层、140米超高Art Deco双子楼规划建设引人注目。
水净华前端最大滨江花园社区当属摩根天御，这个项目配有专属直升机坪，专享游艇俱乐部、码头泊位，210米高空VIP顶级会所，超大无边际高空泳池、超15亩园林景观、健身馆、红酒雪茄馆、SPA馆等极致体验一应俱全。目前，该项目已有三座大楼拔地而起，未来将形成40万平米大滨江花园社区。
△水净华前端最大滨江花园社区摩根天御
金边单一用途的房地产项目正成为历史，多功能用途的大型房产开发项目正在改变着城市面貌。不断变化的人口结构和不断发展的房地产市场创造了对高质量、多功能、一体化社区的需求，一个好的混合用途开发本质上创造了它完善的内部系统，再结合周边城市配套资源，将为投资者和居住者带来更多的价值。
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