金边东南侧囊括了桑园区、BKK区、铁桥头区等金边主要发展区域，一直保持着较高的关注热度。
金边东南部地区的地价
据开源地产的数据报告，金边东南部地区地价一直在稳步上涨，从莫尼旺大桥（铁桥头）到诺拉岛（Koh Norea）每平方米地价为1000美元到1500美元，小路的地价每平方米400美元到700美元不等，但商用地块的价格并不低，每平方米达2000美元到2500美元不等。
金边小香港（Kien Svay）到太子庄园度假区之间土地价格在200美元到500美元之间，金边三环路邻近金边自治港每平方米地价约100美元到150美元，金边自治港到Koki Thom地价为每平方米80美元到120美元，Koki Thom到奈良大桥路段沿一号国道两旁的土地价格每平方米40美元到60美元。实际上一号国道两旁的土地价格高低不等，依地区和土地大小而定。
据柬埔寨媒体Property Area Asia报道，衔接钻石岛至诺拉岛卫星城的混凝土斜拉桥等大型项目，以及其他的房地产开发项目，如炳发购物中心、Palm Housing住宅开发项目正促使一号国道和铁桥头区房地产价格大幅上涨。
金边东南部的大型开发项目
诺拉岛卫星城
诺拉岛卫星城由海外柬华投资公司（OCIC）投资，项目位于钻石岛以东，与桑园区隔湄公河相望，占地面积为125公顷，总投资额预计高达25亿美元，完成后可容纳5万人口。首期基础建设工程，预计每年可为柬埔寨GDP贡献2.25亿美元。
项目分为四个板块：世界级酒店休闲度假区、商务中心区、行政办公区、生态居住区，OCIC将打造湄公河南岸滨水生态江景天际线，未来将集办公、居住、酒店、商务、行政、购物、文化体验等功能于一体，项目建成后也将成为金边最热门的旅游和商业中心。
OCIC斜拉桥
衔接钻石岛和诺拉岛卫星城的斜拉桥全长824米，宽24.5米，预计耗资3800万美元，整个工期为35个月。桥上两根柱子均以高棉风格雕刻而成，桥梁也配有灯杆、交通标志、排水系统。除连接两个卫星城市外，该斜拉桥还将连接1一号国道，缓解交通压力。
一号国道
一号国道是柬埔寨主要国道之一，是连接泰国和越南之间的最重要公路。一号国道两侧工业、住宅开发等发展迅速，很多外资企业在一号国道沿线投资建厂，带动了地价上涨。
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