待售土地情况
产权：硬产权
面积：14公顷
出售方案：可拆分出售，4公顷起出售
单价：$1500/平方米（可议价）
总价：$210,000,000
用途：星级酒店、高端住宅、高端写字楼、大型商场等
位置：位于金边南部，棉芷区发展最快的区域，60米宽洪森大道两侧
洪森大道地价情况：根据柬埔寨CBRE世邦魏理仕最新发布的报告，2013年洪森大道两侧的地价为200美元每平方米，2021年已涨至2200美元每平方米，短短8年时间，价格翻涨了11倍以上。目前，洪森大道地区的住宅物业价格从每平方米 500 美元到 2,000 美元不等。
优势：该地块处于洪森大道黄金地段，价格适中，面积大，且均为同一业主，不必面临和多位业主商讨价格，个别业主趁机涨价的情况，非常适合开发商作为开发项目用途。
| 图源：柬埔寨CBRE世邦魏理仕
△南部地区房地产价格
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