由于必须采取更严格的防疫措施来遏制疫情的扩散，柬埔寨大部分经济仍处于停滞状态。
首都金边和干拉省大金欧市将于5月6日开始正式解封，但“红区”、“橙区”、“黄区”的分区制将继续保留，黄区民众可以跨区出行，红区和橙区的民众则继续受到严格把控。同时，政府也将继续实施“宵禁令”，宵禁时段从晚上8时至凌晨3时。
尽管这些新措施是降低风险和恢复商业活动的必要手段，但这确实也引出一个问题：柬埔寨各经济领域究竟受到了多大影响，接下来又会如何发展？
柬埔寨投资管理控股公司首席执行官安东尼·加利亚诺（Anthony Galliano）和柬埔寨房地产网Realestate.com.kh首席执行官汤姆·奥沙利文（Tom O'Sullivan）一同坐下来，讨论了政府实行封锁措施对柬埔寨经济，包括旅游业、服装和纺织品业、农业、建筑业和房地产业各个经济领域造成的影响，并对市场走向进行了分析预测。
旅游业
旅游业是受疫情冲击最为严重的行业之一，2020年柬埔寨国际游客数量下降了80%，外汇损失高达30亿美元。旅游业的萧条使餐饮、住宿、服务等相关产业链几乎陷入瘫痪。行业内不少中小企业破产倒闭，从业人员面临失业。
安东尼表示，2020年年底，旅游业似乎有了回暖的希望，但“2.20社区传播事件”的爆发又让该行业再次陷入沮丧，目前，柬埔寨旅游业尚不处于最佳的状态，航班两端的旅行限制使大多数国际游客无法前往柬埔寨。
疫苗护照等旅游方式是国际旅游重启的一线希望，但疫情的形势仍是关键因素，2021年可能是更具挑战的一年。
制造业
相对而言，服装和纺织业面对疫情严峻挑战时表现得更为出色，2020年，服装和纺织品业占柬埔寨国内生产总值（GDP）的16％，这主要归功于海外尤其是美国的出口。但最近工厂成了疫情的集中爆发地，制造业面临严峻得问题。
政府最近宣布，处于封锁状态的工厂的成衣工人将在4月份获得50％的薪水。安东尼提到，这可能会影响供应链，制造商可能难以订单，某些订单将会转移到“越南，孟加拉国和印度尼西亚等其他生产国家。
农业
农业是雇用三分之一劳动力的柬埔寨另一个重要经济领域，其中大米、水果和蔬菜是主要的出口农产品。但是，安东尼观察到了一种“自我消费”的趋势，而不是大规模的生产，柬埔寨农业在大规模生产方面还有很大的发展空间。
柬埔寨已经和中国达成了自贸协定，中国向柬埔寨提供340种输华商品中，95％将免税，而剩余5%商品的关税将在10年内陆续取消。自由贸易协定的一部分是柬埔寨对中国的农产品出口，这项安排已经取得了成果，柬埔寨已出口了价值4.7亿美元的芒果。疫情是农产品生产和出口的驱动力。
房地产业
在房地产业方面，安东尼指出，土地市场仍然是一个非常有弹性的市场，该市场一直保持上升趋势。随着柬埔寨的快速发展，土地所有者将从增长的地价中受益。
随着社区疫情的爆发，公寓等面临一定的下行压力。“我们已经看到公寓市场的价格下降了20%到30%，交易量下降了15%至20%，甚至有个别开发商提供高达40%的折扣，尽管这只是暂时性的折扣。市场发展有所放缓。”
安东尼也观察到，公寓市场大部分集中在国际市场，由于目前的旅行限制，导致买家无法实地考察，亲眼看到这些房产，因此，国际买家的活跃程度不如疫情之前积极。但安东尼也提醒到，柬埔寨房地产市场仍处于早期阶段。
他表示，我在亚洲的20年里，观察到了很多市场的起步和发展。如果您注意观察到曼谷、雅加达、吉隆坡和马尼拉的发展轨迹，这些市场起步较晚，却在近些年来呈现出爆炸式增长，有了令人惊奇的城市天际线。从历史发展规律来看，市场低迷的时期一直是购房者的绝佳窗口，柬埔寨当前的市场格局正是为寻找市场交易的投资者提供了良好机会。
洪森总理近日宣布，政府将在5月和6月之间完成为金边市和干拉省民众的疫苗接种工作。亚洲开发银行（ADB）最新报告预测，如果疫苗能够成功遏制病毒的传播，2021年柬埔寨的经济将增长4.0％。安东尼表示，每次新一波疫情爆发时，隧道尽头的光线都会变得若隐若现，但那终究是一线希望。
安东尼也认为，柬埔寨政府一直在积极应对疫情，封锁已经在一定程度上减缓了病毒的感染，卫生部制定了非常明确的疫苗接种计划，疫苗的使用率将在未来几个月上升，很快我们就将看到市场在第四季度的反弹，尤其是农业、制造业、房地产业。
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