连续3天无新增，累计114例确诊病例中有53例被治愈，被疫情阴影笼罩了很长一段时间的柬埔寨总算显现出了一丝曙光。但这场没有硝烟的战争究竟何时会结束，仍然是悬在每个人心头上的疑问。
疫情对柬埔寨经济的短期冲击明显
目前，《国家紧急状态法》草案已被送到国会进行审议，不排除柬埔寨会进入国家紧急状态的可能。在全球都在受疫情恐惧支配的危机时刻，即便国内形势控制已经初显成效，抗疫工作仍然不可松懈。
一方面，疫情不会持续规模性扩散尚且言之过早，毕竟，如卫生部发言人所说，无新增不代表无传播；另一方面，疫情的发展还需得到更有效的控制，各行各业才能逐步恢复运转，进入稳定期、过渡期，进而转向反弹期。
就经济方面而言，疫情的突如而至，的确给柬埔寨的众多产业带来了前所未有的压力和考验。根据亚洲开发银行最新预测，受疫情影响 ，连续9每年保持7%以上强劲增长的GDP将在2020年降至2.3%。
而旅游业、制造业等经济支柱产业也不出意料的连连受挫，可以看出，疫情在短期内对柬埔寨经济增长造成的冲击非常明显。毫无疑问 ，这场“疫”战，还需当作持久战来打。如此之下，许多人也对柬埔寨市场抱起了悲观情绪。
事实上，疫情是重创经济的利器，也是一种特殊的“检验剂”，正是通过疫情的检验，可以看出一个国家应对危机的能力，由此可以预测其稳定性 。
相信密切关注柬埔寨疫情发展动态的朋友已经看出，柬埔寨政府已经把疫情摆在最高级别的重视地位，一直都以积极果敢的态度应对，控制疫情的措施迅速而严厉。与此同时，中国也在鼎力相助，援柬抗疫医疗专家组的赶赴以及大批抗疫物资的抵达无疑给在柬民众带来了强烈的信心。
在下一个经济拐点来临之前，爆发的能量正在默默积攒着......
基建并未陷入停滞
疫情会不会对柬埔寨经济长期发展造成深度冲击，主要取决于根基有没有被动摇，其中很重要的一项影响因素就是基础设施建设。在此方面，柬埔寨大型项目的建设并未因疫情影响而停滞。
就拿耗资15亿美元的新金边国际机场项目来说，尽管柬埔寨正受新冠疫情影响，该项目仍然在按照原计划稳定进行，目前，施工工程已经进入第一阶段，预计2023年完成。该项目竣工后将成为全球第9大机场，计划到2030年可接待2700万名乘客，届时对旅游业的发展贡献巨大。
而因“禁赌令”陷入调整期的西港，34条道路修复工程整体已完成55%，道路地基已基本完成建设，排水管安装工作也进展迅速，预计今年年底将全部竣工。满目疮痍的景象正一步步消退，今年年底西港将彻底改头换面。
基础设施建设的刺激，对疫情之后经济恢复增长会形成一个很大的助力，支柱稳固，则骤然而来的风雨只会掀翻瓦砾，不会对房屋构成威胁。经历过影响，也会更加展现经济的韧性，释放持续增长的潜力。
疫情催化线上经济发展
为阻止疫情蔓延，柬埔寨政府已于3月16日开始临时关闭国内所有的公立和私立学校，停课却不停学，并制定了网上教学管理方案。
而另一方面，受疫情影响，居民出行受限，生活用品的需求却有增无减，可以看到金边Nham24、Foodpanda等可以打通消费者供需渠道的同城配送电商平台，在疫情之下却异常活跃。
迫于疫情压力，柬埔寨很多企业为保障正常运转，启动了自我隔离、在家办公的机制，传统的办公模式开始转变为线上办公模式，无形之中催化着柬埔寨网络技术的成长。
为保生存，寻找新的突破口是关键。因此，疫情给各行各业带来了创伤，同时也给在刺激新的发展，尤其在催化线上经济发展方面尤为突出。
房地产业“伤机”亦是“商机”
看完大环境，再回到楼市。首先，因看房活动无法正常推行，线下销售戛然而止，许多想要来柬考察的投资客都推迟了计划，经济支柱产业房地产业也陷入了困境。
而中小企业发展停滞不前，甚至资金链断裂倒闭破产，一环扣一环产生的多米诺骨牌效应，又是一重打击。此前，柬埔寨政府出台了7万美元以下的房产免征印花税1年的措施进行调控，洪森总理也公开呼吁疫情危机期间业主向承租人降低租费或延期支付租金。
疫情把更悲观的一面直接展现了出来，不过很多人往往在此时忽略了期间蕴藏的契机。在市场低迷的状态下，不少房主、地主都会在这个时候选择低价抛售，这意味着新的机会和最佳的储备时机来临。
要知道，体量庞大的房地产市场行情会在短期内发生剧烈波动，但这不是根本性和持久性的，长期仍旧会回归稳定。这个时候以正确的姿态出手，也可以获得更多商榷的余地，掌握更多的主动权。
在过去一个月，柬埔寨最权威的房地产门户平台柬埔寨房地产网Realestate .com.kh的访问量不仅没有下降，反而增长了20%，这让我们看到了需求仍旧没有减少，只是被短暂性地压抑，各路投资基金在暂时搁置投资计划的同时，也在寻求着出路。因此，对于大众而言，要紧密观察房地产市场动向，以便提前预知，提前行动。
“伤机”亦是“商机”，全在如何看透和及时把握。等行情再度以火热之势袭来之前，锁定低价好产品，拉长战线，积极掌握主动权，无疑是一种聪明的做法 。
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