2019年网络博彩覆灭后，曾经被捧为的神话西港就逐渐淡出了人们的视线，不再是主流媒体的头条，直到城市道路翻新后才以全新的面貌回归。如今，又一年的时间过去，西港的经济走出低迷困境了吗？房地产业又如何了呢？
网赌泡沫经济崩溃2年后
西港实业经济发生了什么变化？
西港是一座因网络赌博而被推上风口，同样也是因为网络赌博而跌入谷底的城市。作为西港的重要产业，网络赌博曾给该省的经济带来了大量创收，2019年，柬埔寨博彩行业税收8,500万美元，其中三分之一来自网络赌博。
受新冠疫情影响，2020年博彩行业税收为4,000万美元，与2019年相比减少逾50%。2021年，疫情持续对博彩业造成冲击，赌客大幅下降，《新博彩法》的出台又进一步提高了开设赌场的门槛，资本不足1亿美元的赌场面临破产。
《新博彩法》旨在对商业赌博场所以及相关行业进行强有效的监管。西港的网赌经济在慢慢消退，实业经济走入重新发展的进程。
上半年自治港利润增长81%
据西哈努克市自治港发布的报告，2021年上半年西哈努克市自治港的收入超过4100万美元，同期增长了11%；上半年净利润总额超过1270万美元，同比增长了81%。利润上涨的原因是货运需求上涨，港口集装箱吞吐量增加。
经济特区进出口额增长40%
除了港口，西港还有大约10个经济特区，其中中资企业占绝大多数的西港经济特区是柬埔寨发展最好、影响最大的经济特区，已引入了来自中国、欧美、东南亚等各个国家和地区100多家企业，创造了近3万个工作岗位。尽管受疫情影响，西港经济特区的进出口额在今年前8个月依然实现40%的增长，达14亿美元。目前，西港经济特区已为迎接全球最大自贸协定RCEP的到来做好了准备，未来将吸引更多的外国投资企业。
旅游访问人数全国排名第三
今年10月5-7日，柬埔寨民众迎来了3天的小长假，因疫情积压已久的需要爆发，引爆了一波出游潮。根据旅游部公布的数据，亡人节期间全国共接待了664697人次游客，最受欢迎的旅游目的地是贡布省，共接待了102,593 人次游客；白马排名第二，西港排名第三，分别接待了96,471 人次，80,519 人次游客。西港拥有丰富的旅游资源，包括洁白的沙滩、绵长的海岸线，天然的海岛深受欢迎。
西港经济转型的背后
政府具体实行了哪些策略？
洪森总理曾强调，柬埔寨的国家经济发展从不依靠网络赌博，政府决心全面禁止网络赌博，推动西哈努克省经济转型，发展旅游业、服务业以及工业等重要领域。
将西港打造成柬埔寨经济龙头
2021年10月18日，柬埔寨财经部和深圳市城市规划设计研究院（UPDIS）通过视频会议举行了西哈努克省示范型多功能经济特区总体规划合同签约仪式。
根据柬埔寨2015-2025年十年工业发展政策，政府将把西哈努克省发展成为多功能示范经济区和重要经济圈的指南针，以为当地生产链服务，以可持续的方式促进经济增长、社会发展和环境保护。深圳市城市规划设计研究院将在18个月内完成制定西港的总体规划，助力西港建设成为一个极具吸引力、工业化和现代化有机结合的可持续发展城市。
完善基础设施吸引实业投资回归
完善的基础设施是长期持续稳定发展的重要基础，西港拥有良好的基础设施，深水码头、国际机场都是发展经济强有力的保障。另一项备受瞩目的工程是耗资20亿美元的“金边—西港”高速公路，这项由中国政府援建的宏伟工程目前已完工67%，预计将于2022年9月份竣工。届时，从金边到西港的行程将从4-6小时缩短至两个半小时。该项目将为两个经济中心之间的货物运输提供便利，刺激省级和全国的经济增长。
将西港作为疫后第一张旅游名片
10月26日，政府宣布11月30日起实施“疫苗旅游计划”，重新开放迎接已接种疫苗的国际游客。该计划允许将从西港和国公两座城市开始，西哈努克市、高龙岛和七星海旅游度假特区都将率先试点，已接种疫苗的国际游客可以在免隔离的情况下逗留或游玩5天，暹粒预计在2022年1月开放。作为疫后柬埔寨向国际游客递出的第一张名片，西港的地位和重要性不言而喻。
11月14日，洪森总理宣布已完全接种疫苗的旅客（包括柬埔寨本国和外国国民）取消所有隔离政策，这项措施将使柬埔寨能够全面重新开放，将快速刺激经济复苏。
以举办国际活动为契机重振旅游业
据最新消息，政府将于2021年12月举办国际帆船赛事，于2022年1月16至22日举办第40届东盟旅游论坛（ATF），这两项国际活动的举办地均设在西港，政府冀望通过举办国际赛事活动，来重振旅游业。西港拥有完善的基础设施，适合承接国际赛事活动，疫苗接种全面覆盖，更是为安全旅游提供了有力保障。
经济转变，炒房落幕
西港房地产市场有何变化？
根据省官方数据，自1994年以来，西哈努克省吸引了近40亿美元的投资。截至2020年5月，约有20家公司在该省的海滩和岛屿上开发了累计11,647公顷的项目，总投资额约39亿美元。8.18”网赌禁令和疫情的连续重创之后，超过80%的中国人离开，西港的炒房时代宣告落幕。那么经过两年多的沉淀之后，西港当前的房地产市场状况如何？
事实上，有关西港未来发展的每一条新消息都在一定程度上有效提振了当地的房地产市场。Century 21 Zillion Holding房地产公司西港分布的总经理Seng Hour注意到，西港的房地产咨询热度有所提升，他表示，该公司已经看到越来越多的人希望购买和租赁商业地产，但仅限于当地人。
Seng Hour表示，目前西哈努克市商业区的土地价值为每平方米1,800-3,500美元，最高的价格约为每平方米4,000-4,500美元，城市住宅区的土地价值为800-1,200美元，郊区住宅区的土地价值低至250-300美元，比2018-2019年下降 20-30%。经济恢复后，市场将更加活跃，但不太可能看到 2018-2019 年的水平上涨。
目前，西港的发展集中在新城区，也就是机场新区包括了西港国际机场、云壤海军基地、云壤国家森林公园、云壤天然度假海滩，机场新区基于宝贵的自然资源和邻海位置，及大面积可开发土地的优势备受重视。耗资160亿美元的云壤城项目，西港云壤金银湾项目，还有皇家集团、李永发集团等大型财团开发的项目都集中在西港新区，新区的发展将带动整个西港的产业结构和经济转型。
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