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整容:手术刀下的柬埔寨房地产
Updated on: June 6, 2022, 5:02 p.m.
Published on: November 16, 2018, 1:44 a.m.

整容:手术刀下的柬埔寨房地产


整容原因

城市化需要:柬埔寨正在经历大规模的人口转变。柬埔寨居民日复一日地通过技术发展和城市化进程变得更加紧密,就业机会正在吸引越来越多的人前往首都,而工业发展也紧随其后。世界银行、亚洲开发银行和国际货币基金组织(IMF)等机构的许多国际报告都强调了发展基础设施必须跟上经济增长步伐的必要性。

基础设施是关键:柬埔寨的道路建设通常是有关基础设施的主题对话,去年年底,公共工程与运输部(MPWT)认为该国一半以上的道路状况不佳。此外,70%的道路由中国提供资助,许多专家认为,该国的基础设施需要进行整容。柬埔寨住房开发协会主席李华勋爵表示,基础设施投资是柬埔寨房地产业持续成功的关键因素。

整容好处

李华勋爵解释说,投入建设道路,铁路,桥梁和其他基础设施的更多资金,意味着柬埔寨房地产开发集中的城市地区的增长前景更好。Huttons CPL首席执行官Soth Virak表示,为了维持柬埔寨房地产的长期增长,首先需要改善全国的基础设施。

整容计划

Virak “目前,主要城市,如金边,贡布和西哈努克城已经看到了正在新建的道路,铁路,桥梁和水路。”据当地媒体报道,MPWT已宣布计划在首都周围建设另一条环形公路,并对国道2号,3号,4号公路以及连接金边至西哈努克城的190公里高速公路进行重大改造。MPWT总干事Vasim Sorya说,其中一些项目正在研究中,而有些项目已准备好开始工作了。

整容资金

Sorya证实,“政府将需要巨额资金来建设这样的重大项目,”并补充说,建设基础设施系统对于柬埔寨的经济发展是非常必要的。“MPWT的部长Sun Chanthol今年早些时候敦促所有部门改善道路维修程序,以提高柬埔寨道路修建的标准。

整容面临的困难

整容计划不详尽:改善和推进基础设施的一个主要障碍似乎是集中的宣传计划。当地城市规划专家Vann Vat表示,开发商已经获得了整个金边的总体规划,但没有给出具体的社区层面的计划来布局新的建筑物。

污染严重Vat说,“土地管理部的政策是好的,但我们看到实施出现了问题,”并补充说,“基础设施建设不足和洪水、污水、交通和污染问题造成挫折一样也能造成经济损失。”

资金和人力后盾:他进一步推测,总体规划背后不仅需要有一个强有力的赞助,还需要有适当的资金和人力资源的投入。“人们来到金边找工作,基础设施障碍阻碍了经济进程。”事实上,可以很明确的感觉到基础设施发展的任何放缓都可能成为柬埔寨发展的主要障碍。

为整容助力,期待更美好的柬埔寨

Property Investment Realty Partner的创始人兼董事Teng Rithy今年早些时候告诉柬埔寨房地产网(Realestate.com.kh),基础设施对于首都的扩张至关重要。

他说:“为了支持柬埔寨经济,欢迎更多的国际投资者到柬埔寨来,我们需要有稳定的交通、电力和通信基础设施以及稳固的支持系统。” “这些举措正在吸引更多人搬迁到这座城市。”

 

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