疫情之下世界各国的经济都受到了冲击，柬埔寨也未能幸免，尤其是房地产领域。在境内资本企业难以撑起国家经济快速回归正轨的情况下，如何吸引国际投资商来柬投资兴业，推动经济复苏，成为了当下的迫切问题。
柬埔寨知名房地产机构KW Cambodia的总经理金贤博士表示，政府应该开辟一个专门的房地产区域，让外国人可以合法拥有土地产权，以促进房地产项目开发，进而刺激周边区域的发展。
金贤博士在柬埔寨房地产领域已经从业20年余年，他强调，这个特殊的房地产区域建立起来后，外国人也可以像本地民众一样合法拥有土地产权，这将吸引更多投资者，为该区域的发展注入新的动力，同时也会对周边地区产生积极影响，影响辐射范围至少会在10公里以内。
柬埔寨发展起步较晚，但相对于欧美等发达国家以及东南亚多数国家，在房地产方面有着很大的爬升空间，加上持有成本低，市场需求旺盛，交易流程相对简单，使得柬埔寨房地产投资非常受市场欢迎。尤其是土地方面，即使在疫情冲击下房产租售都受到了影响，呈负态势，土地交易仍旧保持积极活跃。
据本地媒体的相关报道，过去6年，金边市土地价格一直在上涨，尤其是工业用地，诸如2004路、永盛路等路段的土地价格。随着工厂外迁，金边市近郊及3号公路、4号公路等沿线地区的土地价格也迅速飞涨。
很多人也倾向于投资土地，但根据2010年4月通过的柬埔寨“外国人所有权物业法”，外国人可以拥有公寓和公寓单位，但不能拥有土地。目前，柬埔寨最常见的关于外国人在柬埔寨拥有土地机制的方法包括：本地公司购买、本地人代替购买、获得本地国籍购买、经济和社会特许、长期租赁土地。如若针对外国人合法拥有产权的开发区设立，土地发展或将迎来新的局面。
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