远眺东南亚，有这么一个国家，地处湄公河流域核心、泛亚铁路桥头堡，衔接东西走廊，是前往全球重要市场的要道。
作为中国“一带一路”经济倡议的核心战略国，连续九年创下GDP增长速度持续超过7%的奇迹，地价四年内增长了300%......说的就是“奇迹王国”柬埔寨。
▲柬埔寨·金边
站在发展的齿轮前，顺着流经的河流眺望，其首都金边，近十年内城市里高楼、桥梁等不断增加，汽车、摩托数量成倍增长。
这座城市正逐渐从上世纪的残破中重新站起来，被世界银行评估为东盟中发展最快的城市。而在金边这波发展浪潮中，水净华特区的表现尤其突出。
▲金边·水净华
近年来，随着首都金边房地产市场的火爆，水净华地区的土地和住宅项目也越来越受到关注。许多开发商正不遗余力的在该地区购买土地以开发，短短数年内，联排别墅小区、中高端公寓项目迅速崛起，诸如 Borey The Flora， La Vista one等项目都对水净华地区十分看好。
那么问题来了，金边那么大，为何大家唯独看好水净华特区呢？
01 地理位置优越，生活环境幽美
位于柬埔寨金边东北部，湄公河、洞里萨河、百色河三江交汇处，作为东南亚首都城市中唯一的环水特区，水净华三河夹傍，空气清新，拥有最稀缺的自然资质和水景资源。
与金边中心仅一桥之隔，可快速到达金边各繁华商圈，又凭借“湄公河湾区”区位优势，有了无可复制的湾区价值。水净华占据自然与城市双重资源财富，拥有绝佳生活环境，是金边无出其右的拢水聚财的风水宝地。
▲金边·水净华
众多投资客表示：水净华地区最具吸引力的部分就是它的位置，因为它不同于金边市中心，没有交通堵塞的问题，道路宽阔畅通，是一个非常宜居的地区。相信随着区内基础设施进一步完善升级，在水净华地区的投资将获得更积极的回报。
02 投资项目入驻，配套设施齐全
作为柬埔寨金边政府重点规划的高新区，水净华拥有世界顶级教育、医疗、交通、娱乐等各方面配套设施。
近些年来，柬埔寨的一系列优质资源也都往金边水净华特区聚集，发展规划有洪森龙王城区、亚运会场馆、高档别墅区、市政中心区、中央商务区、中央生活区等等。
除了索卡二期和即将完工的新国家体育馆等重大项目，金边总规划的7座卫星城，其中两座就落址于水净华，分别是由OCIC开发的水净华卫星城和由李永发集团负责开发李永发卫星城。
也因此，相比于金边其他区域，水净华发展的更快、更强劲，洪森总理曾公开表示：5年之内，这里会发展成为居住，商业和旅游为一体的最强中心区。
▲金边·水净华
水净华区已经吸引了许多大型企业投资住宅和商业项目，相比金边其他区域的廉价住宅项目，这里的住宅项目则专门为高收入家庭而设计，正在吸引中高收入人群在该地区购买房产。
03 立体交通路网，地价房价飙涨
目前水净华区有四座大桥投入使用，柬政府还规划兴建一座从皇宫洋人街处直通水净华，与金边“心脏”直接连通的大桥。中国援建的6号公路，是连接金边与柬埔寨其他省份的必经之路，金边首条单轨线路也将落址水净华区。
除此，OCIC再斥资3500万美金协助金边政府兴建一座跨洞里萨河大桥，连接雷西郊区5号公路苏基密油库地区至水净华卫星城开发区。这个项目落成不仅能缓解过河车流量压力，还有助于推动沿线土地价格继续上涨。
随着交通和其他配套设施的完善，这里的房价将水涨船高。据数据统计，水净华地价相比四年前增长了300%。
两公里范围内，住宅区的地价大约是每平方米1200至2000美金，而黄金商业区大约是每平方米2000至4500美金。
本地人普遍认为，两大“卫星城”的进驻，是带动许多大型开发商在该地投资的主要原因之一，也因此逐渐催热水净华区地价、房价的上涨。
目前的公寓售价大概在2500$/平以上，租房行情也是十分火爆，高端酒店公寓日租更是达到100美金起，月租金直逼3000美金，市场需求旺盛。
▲La Vista one项目实拍图
近10年来，水净华区正在迅速进入大众的视野，良好的生态环境，完善的基础设施，无论从城市战略规划还是经济枢纽角度来看，都有着不可比拟的特殊地位和无限发展的潜力。总而言之，如果您打算在金边投资或者置业，水净华区就是最好的选择。
投资金边首选紫晶壹号
La Vista One
紫晶壹号位于金边水净华区湄公河与洞里萨河交汇处，整个项目以41层、140米超高Art Deco双子楼规划建设，鼎筑金边城市新地标，荣启金边湾居生活。
周边配套：2023年东南亚运动会馆、李永发卫星城、OCIC水净华卫星城、世界级会展中心、新市政商务中心、金边花园城市18洞高尔夫俱乐部、亚洲最大水上乐园、Safari动物园、恐龙主题公园、金边最大LUCKY超市、索卡酒店、万客隆。
教育资源：水净华小学（中学）、谢辛亲王中学、诺顿大学，柬华理工大学、APF国际学校。
医疗配套：日本sunrise医院。
项目配套：无边界游泳池、环球餐厅、空中酒吧、拾光咖啡馆、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心、儿童乐园、酒店管家式服务等一应俱全。户型设计：晶品一居、阔景二居、奢雅三居，48-127㎡灵动水晶空间，多元选择，居投皆宜。
湄公河湾区江景公寓
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