金边的发展速度之快令人难以置信，就连洪森总理也忍不住感叹：今天的面貌和从前截然不同，高楼大厦拔地而起，城市面积也从300平方公里扩展到700平方公里。有时候从电视或其他媒体看到高楼矗立的景象时，都认不出这是金边！不得不说，金边这块璞玉，正逐渐被雕琢成型，开始显露出光泽和价值。
| 图：金边城市面貌日新月异
金边每个居住区位都有它独特的属性。提到繁华热闹的富人区，人们总会不由自主地想到美丽的四臂湾水城钻石岛；如果说“蛋黄区”、“使馆区”，当地官员、政商名流及各地使节和富豪的聚集地，那非BKK1莫属；桑园区、隆边区、玛卡拉区，都是核心、精华的区域，森速、堆谷则是新兴区域的代名词；不过要说到自然资源最丰富、最宜居的区，那目光恐怕都要投向水净华区了。
| 图：水净华区是一座河中沙洲，得天独厚的自然优势让它既隔绝了市区喧闹，又不远离市区
水净华区位于金边东北部，是洞里萨河和湄公河共同孕育出的灵秀之地，该区与金边市中心隔河相望，由柬中友谊大桥和柬日友谊大桥连接。两条灵动的河流环绕，赋予了整个半岛卓越的生态环境资源，这里空气清新，视野开阔，推窗即是东南亚最大河流的壮阔景色，深得当地富豪喜欢，同时也吸引了众多富有远见的外籍投资者的目光。
| 图：柬中友谊大桥和柬日友谊大桥
水净华区气候凉爽，仿佛城市中一片宁静的绿洲。每当傍晚来临，居住在河对岸的民众纷纷骑着摩托车涌向水净华区，临河的餐厅几乎家家生意爆满，待岸边的灯火点亮，和水中影影绰绰的倒影，以及漂浮在河面的水上渔船，装点成金边东北部的夜景。当地人尽情享受着河畔的凉风，卸除一天的疲劳和压力，放松两三个小时候后，直接到渡口乘坐轮渡，不过几分钟时间就回到了市中心。
| 图：三面临河，水净华区“鸭嘴”区域环境宜人，风景壮阔
水净华区“鸭嘴”“鸭颈”区域发展逐渐成熟，交通配套加速升级，行政办公、文教、医疗、商业、酒店、休闲、娱乐综合服务在不断提升。有了强力的城市配套支撑，住宅的发展也是必然趋势，社区住宅项目比如The Botanic City、The Mekong Royal和Borey Peng Hout Jumeirah等，受到了柬埔寨中高收入人群的广大欢迎。与此同时，也有许多高端住宅项目，比如紫晶壹号、半岛御景、摩根天御、威尔斯公馆等，吸引越来越多的人迁入水净华区域居住。
| 图：水净华区高端住宅不断涌现
与前半段恰恰相反，水净华区后半段的潜力才刚刚显现。顺着河流逆向望去，可以看到后半部区域当前的开发程度其实并不高，越靠后建筑越稀疏，更显眼的是大片大片平整未开发的土地，像极了刚起步时的前半段。
| 图：水净华区越靠后建筑越稀疏，后半段的潜力才刚刚显现
事实上，从水净华区后半段看，金边未来之城的崛起才刚刚拉开序幕。金边野生动物园、金边水上乐园、双赢纪念碑，以及最新开放的柬埔寨新国家体育场，牢牢吸引住了想要放松的市民和游客。每逢周末，满载乘客的汽车一辆接一辆驰入，游乐场所内充满孩童的欢笑，整个区域热闹非凡。而金边鲜有的专业高尔夫俱乐部，则为各国的高尔夫爱好者提供了出色的体验。因为生态环境良好，这里还吸引了不少自行车骑行爱好者。
| 图：柬埔寨新国家体育馆
由于早前交通限制，水净华区起步较晚，整体繁华度不及中心城区。不过，成熟的市中心楼群密集，地价高昂，牵一发而动全身，实难大兴土木。基于新城规划之上，新兴区域发展空间远大得多，并且有更多的构想可能。借鉴城市发展经验，水净华卫星城区不论是交通规划还是项目发展，规划都更科学，未来居住生活的舒适度自然更上一乘。
| 图：金边最大水上乐园
水净华区的崛起规模和速度非常快，OCIC斥资16亿美元打造的水净华卫星城包含了发电厂、购物中心、展览中心、各项体育设施、政府大楼、学校以及俱乐部会所等各项配套设施，目前已完成基础建设部分。著名财团李永发集团投资额约15亿美元的李永发卫星城，聚集了商业、旅游等产业，城内还有中柬友谊社区项目，同样备受瞩目。
除此之外，许多项目已经纷纷投建，如Bakheng 供水厂（2023年竣工），未来还有财经部新基地、轻轨车站、柬埔寨科技大学（CamTech）、金边皇家大学第三分校、Paragon 国际学校、国际医院......
| 图：金边水净华区卫星城构想
全局规划图展开，原来一个个地标项目早为水净华区的未来埋下了伏笔。作为住宅项目开发的良土，水净华区也正收获更大的发展，由本地实力开发商建造的别墅群代表着连地住宅市场的新方向，以金边首个大型运动康养社区世桥体育村为例，项目拥抱健康的积极生活理念，功能配套丰富，品质优秀、安防周密的规划设计赢得了市场的青睐。
| 图：金边首个大型运动康养社区世桥体育村
在体育村里，镶嵌在各个建筑之间的不仅是绿树林荫，还有跑道、篮球场、网球场、健身站、游泳池、休闲娱乐广场。此外，体育村还有提供大型商业配套设施的建筑群，内设专属购物中心和酒店，吸引国际顶级品牌进驻。当然少不了满足日常消费和享受生活的超级市场、各式各样的餐厅。安居娱乐，可谓一应俱全。无论是个人还是家庭，大金边概念私人物业的最佳选择非世桥体育村莫属。
水净华区也是金边"湾区经济圈"的重要一部分，这里还蕴藏着多少惊喜呢？或许再过5年，现实又会给出新的答案！
Comments