解码金边
投资价值登顶世界第一的秘密
种一棵树
最好的时间是十年前
其次是现在
对于全球投资者最关心的柬埔寨首都金边“全球房价涨幅第一、全球置业投资回报排名第一”等殊荣。
金边登得榜首绝非偶然，而是柬埔寨近年来政治经济发展向好的体现，也是金边未来十年发展的风向标。
疫情之下，柬埔寨的种种做法，已经体现出它是中国最牢靠的老朋友。
解码一：胡润首次发声
由NICE TV卫星电视台英文财经资讯栏目 《FORTUNE EXPRESS财富速递》独家策划柬埔寨金边连线中国上海。
胡润研究院发布的指数显示2018年柬埔寨金边跃居全球房价涨幅第，涨幅达16.7%。
同时，金边以房价年涨幅16.7%，租金收益6.5%，汇率变化率6.2%，三项相加得投资回报率为29.4%，成为海外置业投资回报排名最高的城市。
为什么会关注到柬埔寨？为什么金边第一次出现在指数榜单，就获得了全球房价涨幅第一、海外置业投资回报第一的城市？
FORTUNE EXPRESS独家连线专访胡润先生，他说，“当我看到金边房价平均年上涨能达17%，我感到非常惊讶。29%的投资回报率，这很强大。这是一个非常重要的故事。”
胡润先生认为，现在轮到柬埔寨成为亚洲新虎。这是投资柬埔寨最好的时机。2020年的柬埔寨可能是百年难得一遇的投资机会。
解码二：2020年后新的价值洼地
金边在近五年内井喷式发展下，短期外派商旅客入驻金边的数量不断剧增，逐渐暴露出金边严重供需不足的客房。
据柬埔寨旅游部估计，如果每年吸引 600 万游客的目标能够完成，则配套酒店容量则需要从目前的 25000 个房间增长至70000 个房间。
这组数据单指旅客人数，在2022年柬埔寨将作为东道国主办东盟峰会，2023年在金边开展的东南亚运动，也将吸引更多批次的商务旅者。
商业精英途年增多，但金边的高端商务酒店却捉襟见肘。能达到符合国际五星配套的酒店就更加屈指可数，自然也拉高了整个金边的五星级酒店房费。
在金边瑰丽酒店投入使用后、利鑫CEO中心的温德姆酒店也将在2021年开业、希尔顿于2022年开业，万豪酒店也在规划中。
预计五年后，金边的高端五星级酒店将是下一个“财富喷口。”
解码三：柬埔寨未来的投资风向
“柬埔寨在2020年，已经成为世界焦点。”
先是2月5日柬埔寨洪森非常时期到访中国。再是，柬埔寨接收了多国拒绝停靠入境的美籍邮轮威士特丹号。特朗普发推感谢，世界人民为柬埔寨点赞。
如今，因为疫情，柬埔寨已限制多个国家入境，但却对中国没有设限。在中国疫情肆虐时，柬埔寨第一时间伸出援手，捐献物资。而如今柬埔寨疫情扩散，中国也毫不犹豫派专家组援助，两国之间深厚的友谊可见一斑。
据了解，《中柬贸易自由协定》将在2020年底签署，中方也支持和鼓励更多的企业到柬埔寨投资兴业。随着更多实业投资者的进入，更多的企业精英也将会入驻柬埔寨工作生活。
根据胡润研究院对高净值人群的研究显示，买房和海外投资成为未来三年将增加的投资首选。地产仍然是高净值人群最主要的未来投资方向，也是面对突发最稳定的资产。
回溯2019年，是柬埔寨蓬勃发展的一年。连续9年GDP增长率达7%，租金回报率位列亚洲第一，全球第六成为海外投资者的掘金圣地。
在面临不可预测的危机时，一份稳定的海外资产能为你保驾护航，度过难关，高租金回报的地区更是选择中的王牌。
为什么选择金边？
长期政局稳定，中柬关系良好
中国一带一路政策最大受惠国
东南亚唯一美元资产国
分散投资防止财产缩水
人口增速全球第三
经济发展课期
不限购，不限贷
永久产权，财富传承
东南亚价格洼地，投资门槛低
租金回报率高
全球排名第四
房价涨幅跃居全球第一
100%对外开放
无外汇管制，非CRS国，资产隐形
胡润先生也表示了同样的观点：
投资者现在都在寻找更具性价比的优质资产的地方
成为五星酒店的房东，不仅仅是一项投资
利鑫CEO中心坐拥五星级配套，五星酒店大堂、豪华电梯、五星级酒店精装修、6000平方米超大酒店公设、享受酒店迎宾服务、442车位、包括餐厅、VIP厅、吧台的五星商务会议厅。
此外，它还位扼俄罗斯大道、毛泽东大道、莫尼旺大道三条黄金大道集结处，是城市商贸和交运双枢纽。是金边绝对的‘政务中心＋地理中心＋商业中心＋交通中心’。
金边CBD城芯唯一
五星级温德姆酒店托管
包租十年，月返18.7$/㎡
6000㎡极限豪华公设
金边目前大型且整合的共享办公空间极少，但每年大量涌入外资企业以及商务外派人士在不断在催化首都的办公市场。
在利鑫CEO中心拥有80㎡的办公空间，就相当于同时拥有了6000㎡的五星公设。距离CEO 1.2千米的加华大楼18层的雷格斯共享办公已经租到约100美金/㎡，首都唯一的温德姆共享办公未来的租金可想而知。
想拥有一份具有长期回报的海外资产吗？利鑫CEO商务中心绝对是你的不二之选。
免费咨询房小地
了解柬埔寨一线投资信息
查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
Comments