有过投资经验的老手都偏爱商铺
中国自古以来就有“一铺养三代”之说
地段旺、人气足的好商铺能带来滚滚财源
用日进斗金来形容丝毫不夸张
在柬埔寨首都金边
商铺同样是投资界的杠把子！
在每天车水马龙的传统市场中
一个仅有几平方米的格子铺月租都在$300以上
售价约为$12000-35000/㎡
远远超过城市核心地段的住宅售价和地价
举几个实际的例子
中央市场
金边的人气老市场，主要经营珠宝玉石
传统手工艺品、游客纪念品、生鲜水果、特色美食等
尺寸1.2*1.2的格子铺实际月租为$300
售价$35000/㎡
俄罗斯市场
人称金边小“义乌”，主要经营珠宝古玩
游客纪念品、丝绸围巾、咖啡饮品、美食等
尺寸1.5*1.5的铺子实际月租为$300
售价$18000/㎡
乌鸦西市场
金边华人最聚集的传统市场之一
主要经营生活日用品、婚礼小礼品、纺织品电器
粮油食材等等综合批发
尺寸1.5*1.5的铺子实际月租为$230
售价$35000/㎡
综合对比来看三个市场的
租金回报率为7%、8%、5%
和公寓市场的租金回报率相当，但租客却是不间断的
而且商铺价值非常高，转手也能获得不菲的收益
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金边主要市场收益 |
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市场 |
商铺大小 |
月租 |
售价 |
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中央市场 |
1.2*1.2 |
$300 |
$35000/㎡ |
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俄罗斯市场 |
1.5*1.5 |
$300 |
$18000/㎡ |
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乌鸦西市场 |
1.5*1.5 |
$230 |
$35000/㎡ |
现在想在金边投资商铺，哪里有好机会？
金边商场人气新王
金边俄罗斯大道
新建5万平方米城市综合体
坐拥逾27年历史老市场大量稳定客流
人流大，地段旺，商业环境成熟
当老板/当房东，$24288起买商铺做“躺赢王者”！
世纪广场商场
由世纪集团投资，政府鼎力支持
项目位于金边市菩森芷区
占地1.14万平方米，建筑面积5万平方米
是一座集农贸采购、综合市场、美食广场
休闲娱乐、商务办公、空中酒吧等为一体的
城市商业综合体
入手成本低、负担小
世纪广场商场现主推二层柬式精品商铺
尺寸从2.2mx 2.85m-2.8mx 6.29m多种规格
$24288起就可以当商铺店主
可经营的范围包括
时尚女装、流行复式、体育用品、美容美甲美发等
更有主力店可引进国际品牌，带动强大客流！
不忧租
世纪广场市场建始建于1993年
有着逾27年的悠久历史
该市场凝聚了大量的消费人流
本身具有稳定的客源
项目距金边国际机场仅1.5公里
周边约有20多个排屋园区项目，大量的工厂遍布
商业环境非常成熟，氛围浓郁且人气聚拢
经过世纪集团重新设计打造后
原市场本身浓郁的购物氛围加上丰富的业态补充
弥补周边大型现代商业空白，必成为逛街购物的
首选之地
吸引周边民众和游客争相打卡！
△金边市市长出席世纪广场市场开工仪式旧照
人气如此旺盛不怕没客流，更不必担心出租
重新开业运营后
世纪广场市场也将有专业的物业管理团队进行管理
可代租、代收租，省心省时又省力！
不愁装修
世纪广场市场统一规范管理
每一层各个区域的经营范围都有明确的划分
不会出现无规划、无特色的混乱局面
在装修方面
公寓住宅需要装修和家具吸引租户
做商铺房东就省去了这样的烦恼
因为商铺一般由租户根据自己的需求去装修
即使是装修也不需要耗费大量的材料
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投资回报高
根据金边主要市场目前的租金情况
如果选择世纪广场市场总价$24288的商铺
每个月投资者能够收获的租金约为$300
相当于每年3600美元的租金回报
年租金回报率月为15%
这对于投资者来说是一个难得的机会
可以以低成本买入获取高回报
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世纪广场市场商铺回报 |
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价格 |
月租金 |
年收益 |
年租金回报率 |
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$24288起 |
$300 |
$3600 |
约15% |
封顶在即，年底交付
世纪广场市场
已经完成地上四层的主体工程
封顶在即，铺位预计2021年年底交付
明年就可以正式投入运营
极大地缩短了投资者的资金周期
世纪广场市场
正火热抢购中
目前小面积的商铺最受宠
可自用亦可出租
先手下为富，后下手没铺
机会错过再难有！
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